Залить фундамент в Орле, цены на бетонный фундамент
Бесплатный
выезд специалиста
Бесплатный
расчет стоимости
Гарантия
на монтаж
Материалы
в наличии на складе
Срок службы здания целиком и полностью зависит от того, насколько хорошо будет сделан фундамент для дома. Затраты на строительство нулевого цикла могут составлять до 30 % всех расходов на постройку здания, поэтому к устройству фундамента следует отнестись максимально ответственно. Для решения этой задачи свои услуги предлагает «На Века». Мы строим дома в Орле из газоблоков и других стеновых материалов под ключ, начиная с фундамента и заканчивая внутренней отделкой. С ценами и результатами нашей работы можно ознакомиться на сайте.
Цены на работы по фундаменту
| Наименование | Ед. изм. | Цена,руб |
|---|---|---|
| Выемка грунта вручную (глубина до 2 метров) | м³ | 1000 |
| Выемка тяжелого или промерзшего грунта вручную в ямах и траншеях глубиной до 2 м | м³ | 1600 |
| Засыпка траншей | м³ | 800 |
| Устройство железобетонных монолитных фундаментов с изготовлением арматурного каркаса и опалубки (бетон готовый) | м³ | 4400 |
| Устройство железобетонных монолитных фундаментов с изготовлением арматурного каркаса и опалубки (приготовление бетона на месте) | м³ | 5500 |
| Изготовление и установка армирующих сеток в 1 слой | м² | 60 |
| Устройство сборных фундаментов из бетонных блоков ФБС | шт | 500 |
| Устройство песчаной подушки толщиной до 300 мм с трамбовкой | шт | 260 |
| Устройство обмазочной изоляции | м² | 330 |
| Кладка черновая наружных стен простая из кирпича с установкой перемычек проемов | м³ | 3300 |
| Кладка стен из пеноблоков | м³ | 2500 |
| Пароизоляция | м² | 100 |
| Облицовка стен пластиковыми панелями по каркасу без изоляции | м² | 400 |
| Кладка вентиляционных каналов | м² | 3300 |
Устройство отмостки толщиной 150 мм. | м² | 900 |
Реализованные проекты
Критерии выбора фундамента
Для застройщика очень важна цена фундамента для дома, но этот фактор не должен быть определяющим. Основными критериями для выбора типа основания под здание являются:
- тип грунтов;
- наличие грунтовых и подпочвенных вод;
- эксплуатационная масса постройки;
- вид стенового материала;
- этажность здания;
- необходимость устройства подвальных и цокольных помещений и т. д.
Только после решения технических вопросов можно рассматривать стоимость фундамента для дома. Воспользовавшись профессиональными услугами нашей компании, вы получите результат, оптимальный со всех точек зрения.
Ленточные фундаменты (бетонное основание)
Универсальным видом основания является ленточный фундамент для дома. Он подходит для зданий из всех видов стеновых материалов без исключения – монолитных и сборных из бетонных и/или ж/б изделий заводской готовности.
- изучение характеристик грунта;
- выполнение расчётов несущей способности основания;
- подготовку и разметку участка;
- копку траншей или котлована под фундамент;
- установку опалубки;
- заливку фундамента;
- выполнение гидроизоляции и т. д.
В индивидуальном строительстве для дома из газобетона, кирпича, блоков у ленточных оснований нет другой альтернативы. Однако для зданий из дерева и каркасно-щитовых домов их характеристики нередко являются избыточными. В таких случаях разумнее не заливать фундамент, а использовать сваи.
Расценки на строительные работы – Строительная компания Perfora
Строительная компания “PERFORА”Подготовительные виды работ
|
№ |
Название |
Ед. |
Цена, грн. |
|
1 |
Устройство песчаной подсыпки (в зависимости от толщины) |
м2 |
35-50 |
| 2 |
Выкопка грунта вручную |
м3 |
250-550 |
| 3 |
Перемещение грунта по месту на расстояние до 15м |
м3 |
200-350 |
| 4 |
Обратная отсыпка грунта с уплотнением (пазухи фундамента, полы) |
м3 |
150-250 |
| 5 |
Отсыпка шлака с уплотнением |
м2 |
50 |
| 6 |
Демонтаж кирпичной кладки |
м3 |
550-1000 |
| 7 |
Демонтаж бетона |
м3 |
850-1500 |
| 8 |
Резка штробы в кирпиче для сантех труб |
м. |
65-150 |
| 9 |
Разгрузочно-погрузочные работы |
м3 |
250-450 |
изм.
Стоимость бетонных работ от 50 м3
|
№ |
Название |
Ед. изм. |
Цена, грн. |
|
1 |
Бетонная подготовка |
м3 |
500 |
| 2 |
Устройство монолитных ж/б фундаментов |
м3 |
1300-2500 |
| 3 |
Устройство монолитных перекрытий (зависит от сложности) |
м2 |
2500-3500 |
| 4 |
Устройство усилений фундаментов (зависит от сложности) |
м3 |
3000-4500 |
| 5 |
Приготовление тяжелого бетона |
м3 |
450-800 |
| 6 |
Устройство бетонных полов толщиной 10см с плоским каркасом |
м2 |
130-150 |
| 7 |
Устройство ж/б монолитного пояса по стене |
м. |
450 |
| 8 |
Установка шпилек |
шт | от 150 |
Общестроительные работы
|
№ |
Название |
Ед. изм. |
Цена, грн. |
|
1 |
Монтаж пустотной плиты перекрытия |
шт. |
350-500 |
| 2 |
Монтаж фундаментных блоков |
шт. |
500 |
| 3 |
Приготовление керамзитобетона |
м3 |
650 |
| 4 |
Устройство стяжки пола толщиной до 5см |
м3 |
150 |
| 5 |
Монтаж бетонных перемычек |
шт |
150-250 |
| 6 |
Кирпичная кладка лицевая |
м2 |
450-600 |
| 7 |
Кирпичная кладка (кирпич полуторный, ракушняк, шлакоблок) |
м3 |
650-1000 |
| 8 |
Кирпичная кладка газобетон |
м3 |
550-1100 |
| 9 |
Обмазочная гидроизоляция фундамента (праймером) |
м2 |
55 |
| 10 |
Оклеечная гидроизоляция вертикальная либо горизонтальная |
м2 |
80-100 |
| 11 |
Устройство бетонного кольца |
м. пог |
650 |
| 12 |
Утепление фундамента полистиролом |
м2 и пог.м | 120 |
| 13 |
Изготовление и монтаж закладных деталей (зависит от размера) |
шт | 150-200 |
| 14 |
Установка гильз |
шт | 35-300 |
| 15 | Изготовление и монтаж металлоконструкций |
тонн | 12000-18000 |
| 16 |
Штукатурка кирпичных стен известковой массой |
м2 | 150 |
| 17 |
Штукатурка откосов известковой массой |
м2 | 150 |
| 18 |
Штукатурка лестничного марша известковой массой |
м2 | 200 |
| 19 |
Штукатурка ФБС блоков цементно-песчаным раствором (в зависимости от кривизны) |
м2 | 170-200 |
| 20 |
Резка штробы в кирпиче для сантех труб |
м. пог |
65-150 |
Кровля
| № | Название | Ед. изм. | Цена, грн. |
| 1 |
Изготовление и монтаж стропильной системы (дерево) |
м2 |
150-280 |
| 2 |
Изготовление и монтаж стропильной системы (металл) |
т |
12000-18000 |
| 3 |
Монтаж водосточного желоба |
м.пог |
150 |
| 4 |
Монтаж полимерно-песчаной черепицы |
м2 |
185-300 |
| 5 |
Монтаж шиферных листов |
м2 |
180 |
| 6 |
Монтаж, демонтаж лесов строительных |
м2 |
50 |
| 7 |
Обработка конструкций кровли защитным составом |
м2 |
50 |
| 8 |
Подшивка кровли «ветровой доской» |
м. пог |
100 |
| 9 |
Укладка битумной черепицы |
м2 |
235 |
| 10 |
Укладка влагостойкой фанеры на существующую стропильную систему |
м2 |
130 |
| 11 |
Укладка утеплителя |
м2 |
85 |
| 12 |
Установка мансардных окон |
шт. |
3500 |
| 13 |
Устройство кровли (битум+рубероид) |
м2 |
180 |
| 14 |
Устройство вентилируемых коньков |
м.пог |
130 |
| 15 |
Устройство паро- и гидроизоляции |
м2 |
50 |
Благоустройство территории
| № | Название | Ед. изм. |
Цена, грн. |
| 1 |
Планировка основания из щебня с трамбовкой виброкатком |
м2 |
от 30 |
| 2 |
Планировка основания из отсева с трамбовкой виброкатком |
м2 |
от 30 |
| 3 |
Планировка основания из глины, земли и др. с трамбовкой виброкатком |
м2 |
от 30 |
| 4 |
Монтаж бордюра дорожного |
м.пог |
150 |
| 5 |
Строительство подъездных дорог (основание щебня и укладка асфальта) |
м2 |
от 530 |
В стоимость работ входит вязка арматуры, установка опалубки, аренда опалубки, заливка бетона.
Накладные и транспортные расходы составляют 10% от общей суммы выполненных работ.
Сколько стоит установить новый фундамент?
Если вы ищете точную стоимость установки фундамента, вы пришли в нужное место.
Вот что вы узнаете в конце этой статьи:
- Установка фундамента в среднем по стране
- Куда уходят ваши деньги при строительстве бетонного фундамента
- Смета квадратных футов для строительства фундамента
- Как сэкономить при строительстве фундамента
Фундамент вашего дома несет большую нагрузку вашего дома и сопротивляется давлению почвы вокруг него. Это то, что придает вашему дому структуру и прочность, поэтому это одна из самых важных характеристик вашего дома, когда дело доходит до строительства.
Стоимость установки фундамента дома находится в широком диапазоне в зависимости от типа, квадратных метров и местоположения. Из-за этих стоимостных факторов часто сложно получить точную оценку стоимости установки.
Ниже мы рассмотрим среднюю стоимость бетонного фундамента и обсудим некоторые отклонения, которые вы можете ожидать для своего конкретного проекта.
Мы также рассмотрим типы фундаментов, некоторые оценки на квадратный фут каждого из них и способы экономии денег на строительстве фундамента.
Содержание
- Сколько стоит установка нового фундамента?
- Какие затраты связаны с новыми фондами?
- Калькулятор стоимости по типу фундамента и квадратному футу
- Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?
- Как сэкономить на установке фундамента?
- Есть ли тревожные сигналы при установке нового фундамента?
Сколько стоит установка нового фундамента?
В среднем по стране установка фундамента дома стоит примерно 12 000 долларов. Диапазон составляет от 5 000 до 40 000 долларов даже для строительства фундамента среднего дома.
Цена указана за дом площадью 1200 квадратных футов с обычным прямоугольным фундаментом.
Удвоение размера дома увеличивает среднюю стоимость до 25 000 долларов и диапазон от 10 000 до 80 000 долларов.
Эти цифры являются приблизительными и могут не точно отражать стоимость строительства вашего фундамента. Вы должны помнить, что ваша цена будет зависеть от нескольких факторов, включая размер и тип фундамента.
Полезно иметь среднее значение, чтобы получить окольное число, но мы разобьем стоимость ниже, чтобы дать вам более точную цену для вашего проекта фундамента.
Стоимость фундамента из бетонных плитБетонные плиты — самый простой для установки тип фундамента. Строитель построит каркас на вашем участке, а затем зальет бетон внутри каркаса прямо на землю.
Эта установка называется «плита на уклоне». Эти фундаменты не имеют подвала или подвального помещения под вашим домом, но они с наименьшей вероятностью вызовут проблемы с водой в вашем доме. Они могут затруднить ремонт фундамента, и они не подходят для всех областей и климатических условий.
Если вы пойдете по этому пути, вам придется выбирать между монолитной плитой и стеновой плитой из ствола. Точные цены указаны ниже для обоих типов.
Монолитная плита«Монолитная» переводится как «один камень», и плита этого типа изготавливается за одну заливку. Весь фундамент и опоры сделаны из одного листа бетона. Его простота обычно делает его самым дешевым фундаментом для установки.
Установка монолитных плит в среднем составляет 8000 долларов США. Они могут составлять от 4000 долларов и до 25000 долларов за огромные плиты в субоптимальных почвенных условиях.
Стеновая плита стволаСтеновая плита ствола изготавливается в два этапа. Сначала заливаются фундаменты и бетонные стены, а затем внутри заливается плита. Они более трудоемки и в среднем будут стоить дороже.
Вы можете рассчитывать на то, что заплатите за эти фонды в среднем 12 000 долларов. Ваш диапазон будет составлять от 7500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвы.
Фундаменты для опор и балок строятся путем заливки небольших бетонных оснований в землю и последующего монтажа на них вертикальных балок для поддержки вашего дома. Ваш дом будет располагаться над пустым пространством для ползания.
Эти фундаменты лучше всего подходят для неровных участков или участков, подверженных затоплению. Под ними может скапливаться влага, поэтому стены из бетонных блоков обычно обрабатывают пароизоляцией или водонепроницаемым герметиком.
Стоимость опорно-балочного фундамента в основном зависит от количества необходимых вертикальных балок. Каждая дополнительная поддержка увеличивает общую стоимость.
Стоимость вашего проекта значительно возрастет, если у вас дом неправильной формы или вам нужно добавить поддержку в местах, где почва не идеальна для строительства.
Средняя стоимость стандартного прямоугольного дома на хорошем грунте составляет 12 000 долларов.
Вы можете заплатить всего 7 500 долларов, но вышеуказанные факторы могут быстро увеличить ваши расходы до 25 000 долларов.
Обязательно свяжитесь с одним из наших специалистов, если вы хотите получить точную цену для вашего собственного дома.
Стоимость фонда Crawl Space FoundationФундаменты для ползания добавляют пространство для хранения и защиту от земли, но они трудоемки и требуют большого объема земляных работ.
Стены из бетонных блоков сооружаются вокруг территории до того, как по всему пространству будут установлены опорные колонны.
Средняя стоимость блочного фундамента этого типа составляет 15 000 долларов США. Установка может стоить от 7500 долларов для небольшого дома или до 25000 долларов для больших домов.
Дополнительные опоры под вашим домом для дополнительной устойчивости увеличивают стоимость.
Большинство подпольных помещений оснащены пароизоляцией или некоторой защитой от влажности почвы и последующего роста плесени.
Рекомендуется установка пароизоляции, которая в среднем добавит к вашей сборке от 1250 до 4000 долларов.
Полные подвалы предлагают больше места под вашим домом и могут даже увеличить жилую площадь. Они построены со стенами из бетонных блоков вокруг вашего здания, бетонной плитой и опорными колоннами.
Подвалы являются самым дорогим основанием для установки, потому что они требуют наибольшего объема земляных работ. Подвалы с дневным освещением будут менее дорогостоящими, чем подвалы с выходом из дома, из-за необходимости удаления меньшего количества почвы.
Подвальные помещения обычно снабжаются несколькими гидроизоляционными материалами, поскольку они наиболее подвержены влиянию почвенной влаги, поверхностных стоков и грунтовых вод.
Фундамент подвала стоит в среднем 40 000 долларов, но может варьироваться от 25 000 до более 100 000 долларов в зависимости от размера и фурнитуры. Многие домовладельцы предпочитают отделку своих подвалов за дополнительные 7500-25000 долларов.
НАЧНИТЕ ПРОЕКТ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА
Какие затраты связаны с новым фундаментом?
Знание того, куда уходят ваши деньги при строительстве фундамента, полезно, потому что оно в значительной степени определяет, где упадут ваши затраты в диапазоне от 5000 до 80 000 долларов.
Мы рассмотрим факторы стоимости ниже, чтобы вы могли лучше оценить, сколько будет стоить строительство вашего фундамента.
Планировка участкаВаш фундамент должен быть тщательно спланирован, как и все части вашего дома. Затраты на планирование в первую очередь будут включать в себя подачу и оплату разрешений на строительство, которые могут стоить до 2000 долларов США.
Разрешения необходимы, чтобы убедиться, что вы строите в соответствии с местными строительными нормами. Гораздо более дорогие штрафы могут быть выписаны, если у вас нет надлежащих разрешений от вашего муниципалитета.
Ваши расходы на планирование также должны включать около 1000 долларов на анализ почвы.
Мы уже несколько раз упоминали, что неоптимальная почва может привести к дополнительным затратам на строительство, поскольку требует большей структуры и поддержки со стороны вашего фонда.
Тестирование грунта — еще один важный шаг в создании надежного фундамента. Возможно, вам придется потратить дополнительно около 1000 долларов, чтобы проверить свой район на предмет наводнений или землетрясений.
Все эти тесты добавят около 4000 долларов к стоимости фундамента, но гарантируют, что вы получите надежный фундамент для постройки дома.
Осмотр фундаментаВы можете рассчитывать на оплату от 500 до 2000 долларов за осмотр фундамента во время строительства.
Инженер-строитель должен осмотреть вашу строительную площадку до и после возведения фундамента, чтобы утвердить строительство и убедиться, что ваш дом будет иметь надлежащую поддержку.
Строительные материалы Вероятно, самая значительная часть ваших общих затрат пойдет на строительные материалы.
Эти материалы включают в себя бетонные блоки, залитый бетон, арматуру, опоры, формы для вашей плиты или фундамента, а также любую другую арматуру, необходимую для безопасной постройки.
Вы также можете учитывать затраты на оплату труда в материалах, которые могут быть невероятно высокими, если ваш тип фундамента требует земляных работ.
Изоляция, пароизоляция и другие гидроизоляционные материалы также добавятся к общей стоимости.
Дренажные системыВозможно, вы планируете использовать дренажные системы для решения проблем с влажностью и повреждениями от воды. Эти системы особенно полезны, а иногда даже требуются по закону для подвальных помещений и подвальных помещений.
Дренажные системы обычно требуют земляных работ и, следовательно, их проще всего и дешевле всего установить при строительстве фундамента для нового дома.
Установка дренажного насоса или трапа в полу может стоить от 1000 до 5000 долларов. Наружные сливы из плитки или французские водостоки часто лучше удаляют воду, но стоят дороже.
Эти системы добавят от 5 000 до 15 000 долларов США к стоимости строительства вашего фундамента.
Тепловое излучениеЕще одна вещь, о которой полезно подумать при строительстве фундамента, это желаемая система отопления. Ожидается, что прокладка водопроводных линий через бетонные плиты не приведет к значительным первоначальным затратам, но может быть дорогостоящим в ремонте в будущем.
Установка линий лучистого отопления по всему фундаменту требует более тщательного планирования и работы. Выбор этого более роскошного типа отопления добавит к вашим затратам до 10 000 долларов.
ГерметизацияГерметизация и гидроизоляция — еще одна важная статья расходов, поскольку цемент пористый и может позволить воде просочиться в ваш дом. Пароизоляция может помочь предотвратить проблемы с влажностью и должна быть установлена на любом типе фундамента.
Они будут стоить от 1750 до 5000 долларов, в среднем около 3500 долларов.
Фундаменты подвалов и подвальных помещений обычно обрабатываются более широкими методами герметизации. Влагозащита может помочь блокировать влагу снаружи, а водостойкая краска или полиуретановые покрытия могут защитить изнутри.
Эти покрытия могут стоить до 7500 долларов в зависимости от размера вашего подвала, но в среднем около 4500 долларов.
Калькулятор стоимости в зависимости от типа фундамента и квадратных футов
Как видите, цены на фундамент сильно различаются в зависимости от нескольких факторов. Две самые важные вещи, которые следует учитывать, — это тип фундамента, который вы устанавливаете, и размер вашего дома.
Мы собираемся разбить вашу среднюю стоимость установки на основе двух приведенных ниже факторов.
Ориентировочная стоимость в квадратных футах Монолитная бетонная плита Простая установка монолитного фундамента в одну заливку обойдется вам в среднем в 4 доллара за квадратный фут.
Эта стоимость будет увеличена из-за неправильной формы фундамента и применения гидроизоляции.
Установка фундамента плиты стены ствола стоит 5 долларов США за квадратный фут.
Дополнительный 1 доллар США за квадратный фут связан с увеличением трудозатрат, связанных с двухэтапной заливкой. Цена увеличится из-за неправильной формы и добавления влагозащитного слоя.
Фундамент из столбов и балокСредняя стоимость фундамента из столбов и балок составляет 5 долларов США за квадратный фут. Ваша общая стоимость может значительно увеличиться, если вы поддерживаете непрямоугольный фундамент или вам требуется больше опор из-за почвы и условий окружающей среды, таких как глубина линии промерзания. Установка на склоне обычно также выше.
Пароизоляция и дополнительная теплоизоляция под вашим домом также увеличат стоимость квадратного фута.
Фундамент для подвального помещения Фундамент для подвального помещения включает дорогостоящие земляные работы и стоит в среднем 7 долларов США за квадратный фут.
Дополнительные обработки, такие как пароизоляция, гидроизоляция, дренажный насос или наружная дренажная система, могут значительно увеличить цену.
Фундамент с полным цокольным этажом требует наибольшего объема земляных работ и является самым дорогим: в среднем 18 долларов за квадратный фут для незавершенного подвала.
Такие дополнения, как гидроизоляция, дренажные насосы, французские дренажи и водостоки для фундамента, будут стоить дороже, но обычно рекомендуются.
Готовые подвалы обычно стоят 30 долларов за квадратный фут, но могут достигать 40 долларов.
Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?
Инженер-строитель обычно определяет, что повреждение фундамента можно устранить с помощью подкрепления или усиления. Возможно, вы захотите заменить фундамент, если они решат, что ваш нельзя отремонтировать.
Для этого нужно поднять дом на домкрат, снести старый фундамент, залить новый и поставить дом на новый фундамент.
Средняя стоимость всего этого процесса составляет 30 000–35 000 долларов США за стандартный дом площадью 1200 квадратных футов. Эта стоимость может подскочить до более чем 100 000 долларов, если ваша почва не будет легко поддерживать гидравлические домкраты.
Тесты грунта, проверки фундамента и испытания на затопление могут увеличить эту стоимость, если ваш инженер или муниципалитет потребуют их для замены фундамента.
БЫСТРО И ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ
Как сэкономить на установке фундамента?
Мы настоятельно рекомендуем всем домовладельцам потратить деньги на правильную и надежную установку фундамента с первого раза.
Как видите, стоимость замены фундамента после постройки дома высока.
Если вы избежите ремонта в будущем, заранее заплатив за необходимое тестирование и меры безопасности, вы со временем сэкономите деньги.
Однако есть несколько способов сэкономить на безопасной установке.
Экономия денег на установке бетонной плиты Выбор фундамента из монолитной плиты с одной заливкой сэкономит вам в среднем 4000 долларов по сравнению со стеновой плитой.
Простая монолитная заливка не всегда осуществима, но вы можете сэкономить деньги, если это возможно. Вы можете сэкономить около 1250 долларов на пароизоляции, если ваш район не подвержен проблемам с влажностью.
Экономия денег на фундаменте из столбов и балокЛучший способ сэкономить деньги на фундаменте из столбов и балок — это установить стандартный прямоугольный дом, потому что любые дополнительные опоры для поддержки неправильной формы обходятся дорого.
Вы также можете сэкономить деньги, избегая изоляции под своим домом, если вы живете в теплом районе.
Экономия денег на фундаменте для подпольяОтказ от профессиональной гидроизоляции будет наиболее важным способом сэкономить деньги на фундаменте подполья. Мы никогда не рекомендуем полностью избегать его, потому что места для ползания обычно склонны к проблемам с влажностью.
Гидроизоляцию по-прежнему должен выполнять ваш бетонный подрядчик, но вы можете сэкономить несколько тысяч долларов, применяя гидроизоляционную краску и наружные дренажные системы самостоятельно.
Самая большая экономия для этого типа будет заключаться в том, чтобы оставить его незавершенным, если вы привержены цокольному фундаменту. Незавершенный подвал не даст жилой площади и не увеличит стоимость вашего дома, но вы сэкономите в среднем 25 000 долларов на установке.
Вы также можете сэкономить деньги, выполнив внутреннюю гидроизоляцию и установку наружной дренажной системы самостоятельно. Гидроизоляционная краска и французский водосток могут стать самодельными проектами для домовладельцев и сэкономить тысячи долларов.
Есть ли тревожные сигналы при установке нового фундамента?
Есть некоторые моменты, на которые следует обратить внимание при планировании и установке фундамента, которые могут значительно увеличить стоимость заранее или в будущем, если вы их пропустите.
Надлежащее тестирование и планирование являются важными этапами строительства фундамента.
Любой подрядчик, который не настаивает на испытаниях почвы и испытаниях на затопление в зонах затопления, не должен привлекаться для строительства вашего фундамента.
Неправильное планирование может привести к обрушению всего дома, структурным проблемам и очень дорогостоящему ремонту дома, если и когда произойдет повреждение.
Мы настоятельно рекомендуем, чтобы один из наших специалистов провел тщательное и адекватное тестирование и планирование для любого типа фундамента.
Отсутствие проверок – еще один тревожный сигнал при строительстве фундамента. Инженер должен быть вовлечен в ваш проект с самого начала, чтобы убедиться, что ваш фундамент построен безопасно. Мы рекомендуем избегать любого подрядчика, который также не настаивает на проверках на протяжении всего процесса.
Вам также следует избегать подрядчиков, котировки которых значительно ниже средних, или других компаний. Фундамент стоит дорого, потому что структурная целостность вашего дома зависит исключительно от него. Дешевые фонды привлекательны, но очень часто позже будут создавать проблемы.
Подробнее Руководства по ремонту фундамента
ПРИГОТОВЬТЕ ВАШ ЗАПРОС!
3 Наиболее популярные фундаменты домов
По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.
Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:
- Поддерживать конструкцию выше
- Не допускать попадания грунтовых вод
- Действовать в качестве барьера для воды и почвенного пара
Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.
К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.
И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.
Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.
1. Фундамент из бетонных плит
Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.
Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.
Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.
На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.
Преимущества фундамента из бетонных плит
- Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
- Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
- Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.
Недостатки фундамента из бетонной плиты
- Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
- Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.
Еще один момент, на который следует обратить внимание :
Как и в случае с фундаментом любого дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.
2. Подпольный фундамент
Дома с подпольным фундаментом возвышаются на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.
Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного фундамента.
Преимущества подпольного фундамента
- Доступные инженерные коммуникации : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
- Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.
Недостатки фундамента для подполья
- Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
- Маленькая защита от штормов : Подобно фундаментным плитам, подполья практически не защищают структуру вашего дома от ненастной погоды.
Еще один момент, на который следует обратить внимание :
Крайне важно изолировать наружные стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.
3. Фундамент подвала
Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, которая заканчивается бетонной плитой.
Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.
В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома строятся с стенами из литого бетона , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.
Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.
Преимущества цокольного фундамента
- Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом цокольного фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
- Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
- Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать инженерные сети вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
- Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.
Недостатки цокольного фундамента
- Увеличенная стоимость фундамента : Подвал по понятным причинам является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь, тем более, если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
- Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
- Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.
Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.На фото: подвал сразу после заливки пола.
Что такое приподнятый плитный фундамент?
Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.
Какой тип фундамента позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?
Стоит отметить, что при правильном построении не существует такого типа фундамента дома, который бы «держал» лучше других по долговечности.