Ремонт свайного фундамента Москва заказывает здесь! Выгодная цена за м2!
Знаете ли Вы, что не только старинный, а даже новый и на первый взгляд прочный дом может дать крен? Это проявляется плохо закрывающимися окнами и дверями, потом на стенах появляются паутинки трещин, которые увеличиваются в размерах и могут достигнуть масштабов зияющих дыр. А дальше полное разрушение дома. Перспектива пугающая, но всё поправимо, если своевременно проводить ремонт свайного фундамента!
Как выбирают стратегию ремонта свайного фундамента?
Конструкция из вертикально установленных в землю свай, объединённых обвязкой-ростверком, считается универсальным решением для всех типов грунта. С такой базой можно строить дом на склонах и вблизи прудов, на пучнистых, глинистых и лесистых грунтах. Исключением являются местности с непробивным слоем. Потому этот вид фундамента получил широкое распространение в строительстве.
Ремонт свайного фундамента деревянного дома или другого строения выполняется методом усиления отдельных свай или же их полной замены.
Устройство фундамента различается видом свайных стволов и способом их монтажа.
Забивные сваи погружаются в грунт ударным методом и используются на влажных, сыпучих пластичных грунтах.
Строительство свайно-винтового фундамента может применяться на всех видах грунта – его сваи погружаются путём ввинчивания, так как сами имеют конструкцию огромного шурупа.
Буронабивные основания устраиваются путём бурения скважин в местах, определённых проектной документацией.
Позже в них устанавливают арматурные каркасы и заливают бетон нужной марки прочности.
В зависимости от вида фундамента и характера его повреждений, составляют программу его реставрации или полного капитального ремонта здания.
Как проводят ремонт свайного фундамента?
Чаще всего проблемы с основанием дома позволяет решить укрепление грунта вокруг сваи. Но когда дело зашло слишком далеко, без профессиональной команды Фабрики Строительства не обойтись.
Ели инженер, проводивший осмотр объекта, решит, что основа подлежит восстановлению, то дальнейшие действия команды будут зависеть от выбранного способа усиления базы.
Три самых распространённых метода восстановления прочности фундамента направлены на модернизацию существующего свайного столба.
- Ремонт свайного фундамента дома с применением железобетонных обойм. Такой вид усиления подходит домам с высоким ростверком – он очень трудоёмкий в исполнении. После завершения реставрации вокруг сваи создаётся слой застывшего раствора толщиной 100 мм. Для мастеров нашей компании откопка и монтаж опалубки для железобетонных обойм не составит труда, так как в их распоряжении есть спецтехника. В аренду мы можем предоставить Вам свои погрузчики, экскаваторы-погрузчики и оборудование, если в этом будет необходимость.
Усиление сваи методом железобетонных обойм применяется для свай длиной до 5 метров, так как необходимо углубление усиливающей конструкции не менее, чем на метр ниже прежней сваи.
- Формирование укрепляющей рубашки вокруг сваи, для чего по её периметру высверливаются отверстия диаметром до 80 мм, а в них под обычным или высоким давлением (струйный способ) нагнетается цементный раствор.
Он действует по аналогии с составом для гидроизоляции фундаментов разных типов. Буроинъекционные сваи расширяют отверстие, уплотняя грунт – получается защитный слой, останавливающий дальнейшее разрушение. При работе на водонасыщенных грунтах в цементный раствор буроинъекционных свай добавляют пластификаторы, что значительно сокращает отвердевание смеси и дополнительно укрепляет готовую конструкцию. - Как способ ремонта свайного фундамента, используется установка забивных и буронабивных свай вплотную к брусу, требующему ремонта. Такой способ никак не исправляет состояние прежней сваи. Задача новых свай – перенять на себя вес постройки. Этот способ также популярен для модернизации исправного фундамента, когда есть необходимость надстроить дополнительные этажи для здания.
Он действует по аналогии с составом для гидроизоляции фундаментов разных типов. Буроинъекционные сваи расширяют отверстие, уплотняя грунт – получается защитный слой, останавливающий дальнейшее разрушение. При работе на водонасыщенных грунтах в цементный раствор буроинъекционных свай добавляют пластификаторы, что значительно сокращает отвердевание смеси и дополнительно укрепляет готовую конструкцию.Если инженер компании обнаружит значительные повреждения основы, то его вердикт будет однозначным – капитальный ремонт свайно-винтового фундамента или другого вида основы, при котором базу усиливают полностью.
Ремонт свайного фундамента – это удобная и необходимая услуга для многих домовладений, поскольку любой старинный дом можно сохранить для будущих поколений. Спешите заказать строительные работы в нашей компании и оценить преимущества выгодных условий сотрудничества!
Заказать услуги
Ремонт фундамента МКД – 18 подъездов
Ремонт фундамента МКД проводят после подробного осмотра и фиксации повреждений в технической документации
Опора здания – его находящаяся под землей часть – фундамент, от качества которого зависит устойчивость многоквартирного дома. Появление трещин сигнализирует о процессе деформации, и реагировать на изменения в основании стоит незамедлительно
Содержание
- Как ухаживать
- Виды реконструкции
- Текущий ремонт
- Капитальный ремонт
- Заключение
Для продолжительной службы здания принимают профилактические меры, постоянно ухаживая за фундаментом.
Не позволяют срезать или подсыпать грунт вокруг строения. Содержат в нормальном состоянии отмостку. Не допускают влаге скапливаться у постройки и подтапливать основание.
Опасность представляет полив клумбовых растений при отсутствии организованного водоотвода, приводящий к подъему грунтовых вод.
При проведении землеройных работ (если рядом строится здание или роют котлован) следят за сохранностью фундамента. У стен дома не складируют тяжелые стройматериалы, оборудование.
Отдельного внимания заслуживают качество первоначальной закладки фундамента при строительстве, участки основания со слабым грунтом, отсутствие в подполье вентиляции, неисправная канализация. Все это – причины проседания фундамента.
Виды реконструкцииВ зависимости от характера и степени повреждений осуществляют частичный или капитальный ремонт фундамента МКД. В первом случае заделывают щели бетонными смесями, меняют отдельные элементы, во втором – закладывают новую основу, включая гидроизоляционные меры.
Эксперты в области строительства обследуют сооружение, начиная с фундамента, используя специализированные инструменты и опираясь на щадящие методики. Проверяют почву под домом, простукивают фундамент и осматривают стены цокольного этажа. Результатом осмотра становится техническое заключение с описанием повреждений, уровня прочности фундамента, морозоустойчивости, степени противостояния внешним влияниям.
Текущий ремонтРемонт домового фундамента МКД проводят при наличии повреждений, не влияющих на всю конструкцию.
Перечень проводимых мероприятий:
- Заделывание и расшивка щелей, трещин.
- Облицовка.
- Окраска по штукатурке или облицовке.
- Пробивание отверстий, гнезд, их заделывание.
- Замена фундаментных деталей или участков.
- Реконструкция отмостки.
- Коррекция водонепроницаемой изоляции.
- Усиление основы.
- Реставрация подвального входа.
- Проведение вентиляционных отверстий.
При поверхностных трещинах их фиксируют скобами из металла и наблюдают: при углублении в основание делают частичный ремонт. Используя подобную по структуре строительную смесь, щель зашивают.
Просевший фундамент восстанавливают, окопав его по периметру и соорудив железобетонную конструкцию. Предварительно проверяют состояние почвы.
Спасет дом от разрушения гидроизоляция фундамента и сохранение ее в приемлемом виде. Битумная изоляция недолговечна, ее срок – пара-тройка лет, после чего нужен ремонт. Эффективнее цементно-полимерные мастики, служащие дольше и способные выдержать большие нагрузки. Рулонные или пленочные материалы долговечны, но сложны в монтаже и ремонте. Результат обеспечивают проникающие смеси, снижающие капиллярную проводимость бетона. Взаимодействуя с его компонентами, состав препятствует проникновению сырости. Перед применением поверхность обезжиривают и очищают водоструйным или дробеструйным прибором с 20-атмосферным давлением. Монтируемая гидроизоляция из бетонитовой глины, картона или геотекстиля защищает фундамент на годы, перенося влияние агрессивной среды и деформации почвы.
При текущем ремонте фундамента МКД производят замену деформированных камней, восстанавливают поврежденную штукатурку.
Капитальный ремонтПланируя глобальную реконструкцию, учитывают средний срок службы фундамента и межремонтный период. Деформированные несущие стены, перекосившиеся детали – повод для проведения капремонта.
При проведении работ производят замену прежнего, расширяют подошву, трещины с помощью цементного раствора. Капитальный ремонт фундамента МКД взаимосвязан с капремонтом подвала, поэтому мероприятия проводят в одно время.
Для замены столбов строение поднимают домкратами и устанавливают на временные опоры. Фундамент обновляют, расширяют или углубляют, меняют элементы конструкции. При «разъезжании» стен проводят полную замену фундамента, поэтапно отливая его из железобетона. Части конструкции армируют для образования монолитной плиты.
Если произошла неравномерная усадка основания, увеличивают площадь подошвы. Места деформации заливаются железобетоном, жестко прикрепляемым к старой подошве.
На пучинистых грунтах устанавливают дополнительные столбы-отливки с расширенной подошвой, чтобы остановить выталкивание фундамента.
Треснувший фундамент свидетельствует о неправильных расчетах на нагрузку. Его укрепляют, расширив путем доливки и прикрепления к старому основанию.
Заменить поврежденный фундамент можно, разобрав его на отдельные части и оставив штрабы в прежнем. Разобрав и расчистив участок, новую кладку делают на растворе цемента, тесно подводя камни под прежней кладкой и подклинкой верхнего слоя.
Отдельное внимание при капитальном ремонте фундамента МКД отводят гидроизоляции. Чтобы защитить строение снаружи, выкапывают 25-ти сантиметровую борозду и заполняют ее мятой глиной.
ЗаключениеКак театр начинается с вешалки, так и многоэтажный дом начинается с фундамента. Если не уделять должного внимания его эксплуатации, он подвергается разрушениям. Текущий ремонт фундамента проводится систематически, при этом устраняются недочеты и деформации.
При глобальных изменениях в худшую сторону необходим капитальный ремонт фундамента МКД, который производят с соблюдением требований действующего законодательства и строительных норм.
Что нужно знать перед тем, как сказать «Вперед»
Ремонт поврежденного фундамента может обойтись дорого. К сожалению, проблемы с фундаментом распространены в Северном Техасе. Большинство домов, построенных непосредственно в районе к северу от Далласа, имеют плитный фундамент. Кроме того, многие районы, где расположены эти дома, имеют неустойчивый грунт. Если участок не был хорошо подготовлен до начала строительства, это может привести к проблемам с фундаментом спустя годы после постройки дома.
Если вам требуется ремонт фундамента для вашего дома из плит, вам также необходимо знать, как это повлияет на водопроводные системы вашего дома, проходящие под плитой. Знание об этом заранее поможет вам принимать правильные решения, делать правильные шаги в правильном порядке и не быть застигнутым врасплох в течение всего процесса.
В этой статье мы дадим краткий обзор этапов ремонта фундамента; обсудить, как это влияет на сантехнику; и рассказать об испытаниях воды и канализации, которые необходимо провести до и после ремонта.
Обзор процесса ремонта фундамента
Все работы по ремонту фундамента различаются в зависимости от того, что необходимо, но есть несколько шагов, которые обычно выполняются на протяжении всего процесса.
Подготовка задания
Иногда перед началом работы необходимо отключить различные утилиты. Компания хорошего качества будет усердно работать над тем, чтобы их работа была выполнена чисто, а потом все можно было аккуратно собрать обратно. Часто необходимо расстилать брезент и пересаживать ландшафт.
Установка опор
Чтобы иметь прочное основание под плитой, способной выдержать ее вес, необходимо установить опоры (из стали или бетона), выкопав их под периметром или даже внутри дома. Внутренние опоры можно выкопать, проделав отверстие в бетоне. Если это можно сделать под ковровым покрытием, ковер можно довольно легко убрать обратно.
Однако, если опоры необходимо установить под участком с плиточным или деревянным полом, часто необходимо, чтобы другой подрядчик вышел и правильно отремонтировал пол.
Подъем плиты
После установки опор они создают твердые точки под плитой, которые можно использовать, чтобы сначала поднять, а затем поддержать плиту на нужной высоте. Они используют очень мощные гидравлические домкраты, чтобы медленно поднимать плиту до тех пор, пока она везде не окажется на нужной высоте. Как только она выровнена и все возвращается на свои места, домкраты убираются, и теперь плита постоянно опирается на опоры.
Заполнение отверстий
Фактический ремонт фундамента на этом этапе завершен, но отверстия в местах опор должны быть заполнены как можно больше. Выкопанную ранее почву снова утрамбовывают в лунки. 100% уплотнение невозможно, поэтому после этого процесса может остаться грязь. Его часто складывают вокруг отверстий или вдоль фундамента и со временем оседают естественным образом.
Завершающие штрихи
Хороший подрядчик фундамента сделает очень тщательную работу по уборке после того, как все сказано и сделано. Ландшафтный дизайн пересажен; почва выравнивается. Если им пришлось делать внутренние пирсы, внутренняя часть вашего дома также очищается. Завершенные работы по укладке пола или ландшафтному дизайну должны быть выполнены другим подрядчиком.
И это все, что касается фактической стороны компании. Однако это еще не конец. Далее мы узнаем о том, что все это движение делает с сантехникой.
Движение фундамента и водопроводные системы
Проблема с водой под плитой. Участки дома должны быть построены с надлежащими устройствами дренажа и контроля дождевой воды, такими как желоба и французские водостоки, чтобы почва под домом не стала слишком влажной. Когда вода попадет под плиту, грунт вспучится с силой, достаточной для смещения фундамента. Точно так же, если почва затем высыхает, она сжимается, увлекая за собой все, что лежит на ней.
Как только вы это поймете, станет понятно, почему так важно, чтобы под домом не было протечек водопровода. Утечка в системе питьевого водоснабжения дома может привести к тому, что в спешке под плитой окажется много воды. Но медленные утечки из канализационных труб со временем могут быть такими же разрушительными.
Трубы устанавливаются под плитой и закапываются в землю перед заливкой бетона. Везде, где есть сантехнический прибор, трубы поворачивают вверх и проходят прямо сквозь бетон. Другими словами, части водопроводной системы прочно удерживаются в грязи под домом, а части водопроводной системы удерживаются на месте бетонной плитой. Когда плита движется относительно грунта, возникает огромная сила, способная разорвать трубы.
Иногда сантехника дает течь первой, что приводит к сдвигу фундамента из-за избытка воды. Затем это движение фундамента приводит к разрыву большего количества труб, что увековечивает цикл разрушения сантехники.
В большинстве случаев это не так драматично.
Фундамент, возможно, лишь немного сместился из-за естественного движения почвы, и вся сантехника осталась нетронутой. Если процесс подъема не слишком обширен, сантехника может оставаться в идеальном состоянии на протяжении всего фундамента.
Без надлежащего тестирования невозможно точно узнать, что происходит с сантехникой.
Статическое испытание воды и канализации
Две водопроводные системы под домом — это система подачи питьевой воды под давлением и самотечная канализационная система. Оба тестируются по-разному с помощью того, что мы называем «статическими тестами».
Статическое испытание воды
Для проведения статического испытания воды нам необходимо установить в системе манометр и посмотреть, какое давление в настоящее время находится в водопроводных трубах. Затем нам необходимо загерметизировать систему, перекрыв главный кран подачи воды (обычно на счетчике). Как только это герметичная система, если есть какие-либо протекающие трубы, капающие краны или работающие туалеты, тогда давление воды в системе начнет падать.
Чем быстрее он падает, тем значительнее утечка.
Если в вашем доме действительно есть перепад давления, мы должны пройти и убедиться, что нет никаких утечек над землей в арматуре (например, капающих кранах). Это не вызовет проблем с фундаментом, но потенциально может скрыть другие утечки под плитой. Таким образом, утечки должны быть устранены или изолированы, прежде чем мы сможем точно знать, что под плитой ничего не протекает.
Если надземных протечек нет, а давление все равно падает, надо выяснить, протечка(и) на трубах под плитой или во дворе. Оросительную систему можно изолировать с помощью двойного обратного клапана. Заглубленный во двор водопровод можно изолировать на запорной арматуре дома (обычно на клумбе по периметру фундамента). Если один из этих клапанов не работает, нам может потребоваться заменить его, чтобы продолжить тестирование.
Таким образом, мы можем точно знать, есть ли у вас протечка на каком-либо водопроводе под домом.
Статическое испытание канализации
Те же основные принципы применимы к тестированию канализационной системы дома на наличие утечек.
Все канализационные линии под домом соединяются вместе и выходят по периметру фундамента как одна большая труба. Везде, где эта труба оставляет след конструкции, есть точка доступа, называемая очисткой, которую можно открыть. Здесь мы тестируем.
Мы используем надувной резиновый мяч, чтобы временно перекрыть эту магистральную трубу, чтобы вода не могла попасть в городскую канализационную систему. Таким образом, мы создаем своего рода герметичную систему. Однако вместо того, чтобы создавать давление, мы просто запускаем достаточное количество воды, чтобы заполнить водой все трубы под домом. Уровень воды будет становиться все выше и выше, пока не достигнет верхней части очистных сооружений и не достигнет уровня земли. Потом отключаем воду.
Поскольку ни одна из них не может попасть в городскую канализацию и находится в герметичной системе, уровень воды должен оставаться постоянным и не опускаться ниже. Если где-то на трубопроводе под плитой есть утечка, то вода начнет выходить из системы, и уровень воды начнет падать.
Чем быстрее он падает, тем больше утечка.
После подтверждения наличия утечки в системе ее поиск обычно занимает больше времени. Он предполагает использование специальной канализационной камеры и резиновых тестовых шариков в разных точках доступа. Резиновые шарики перемещаются по всей системе, стратегически изолируя различные участки до тех пор, пока место утечки не сужается.
Резюме
В этой статье мы многое рассмотрели. Во-первых, мы поговорили о том, чего ожидать от компании-учредителя, предоставив грубый обзор их процесса подъема дома и ремонта фундамента. Далее мы говорили о взаимосвязи между сантехническими системами дома и любым движением, которое происходит с плитой. Наконец, мы рассмотрели различные тесты, которые проводятся, чтобы выяснить, не протекает ли сантехника под домом.
Надеюсь, это поможет вам в вашем путешествии по ремонту фундамента. Если мы можем помочь больше, просто позвоните нам! Мы можем более подробно рассмотреть вашу ситуацию и ответить на все интересующие вас вопросы.
Руководство по устранению трещин и стоимости (2023)
Обнаружение трещины в фундаменте – это не то, к чему следует относиться легкомысленно. В зависимости от серьезности трещины и места ее расположения, ее ремонт может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов и более.
Прежде чем впадать в панику и браться за вторую работу, чтобы заплатить за ремонт фундамента, знайте, что многие ремонты фундамента не так сложны и дороги, как может показаться неопытному глазу. Тем не менее, вы не должны откладывать вызов подрядчика, чтобы посмотреть, что у вас происходит.
Прежде чем звонить по телефону, ознакомьтесь с этим руководством, чтобы узнать о различных видах ремонта фундамента, их стоимости и способах выявления признаков более серьезных проблем с фундаментом.
Наш лучший выбор
Посетите сайтОграниченное время:
Скидка 10% на любую работу свыше 2500 долларов 9000 3
Лучшее для гидроизоляции
Посетите сайтОграниченное время:
Текущих предложений нет.
Лучшие варианты гарантии
Посетите сайтОграниченное время:
Скидка 150 долларов США за приглашение друга
Лучшая профилактическая работа
Посетите сайтОграниченное время:
Текущих предложений нет.
Что такое ремонт фундамента?
Ремонт фундамента — это общий термин для работ, выполняемых на фундаменте вашего дома, на бетонном основании, на котором стоит ваш дом. Ваш фундамент может со временем повредиться из-за скопления воды и смещения почвы, а в старых домах часто появляются небольшие трещины. Следует ожидать некоторой степени износа фундамента, но большие трещины, протечки и структурные разрушения в других частях вашего дома — все это признаки того, что ваш фундамент нуждается в некотором внимании.
Небольшие проблемы, такие как небольшие трещины, легко устранить и, как правило, не требуют больших затрат, в то время как ремонт более крупных проблем может стоить несколько тысяч долларов.
К сожалению, небольшие проблемы с фундаментом могут стать большими, а относительно незначительные проблемы, такие как трещины, иногда могут быть признаком более глубоких проблем.
Почему важен ремонт фундамента?
Фундамент вашего дома обеспечивает поддержку всех других конструкций в вашем доме. Поврежденный фундамент может вызвать множество дорогостоящих и опасных проблем, таких как трещины в стенах, провисшие потолки, наклонные полы и проблемы с сантехникой, в том числе лопнувшие трубы. Несмотря на то, что ремонт фундамента может быть дорогим, затраты меркнут по сравнению с тем, что вам придется потратить в будущем, если вы допустите, чтобы ситуация ухудшилась.
Когда необходим ремонт фундамента?
Ремонт фундамента необходим, как только вы заметили серьезную проблему. Проблемы с фундаментом имеют тенденцию к снежному кому и усугубляются со временем, и вы не хотите, чтобы ваша маленькая, легко управляемая проблема превратилась в огромную проблему, игнорируя ее.
Признаки, на которые следует обратить внимание, зависят от того, какая у вас проблема с фундаментом, но наиболее распространенными признаками являются трещины в полу фундамента, трещины в стенах фундамента и вода в подвале или подвале. Признаки усугубления проблемы с фундаментом включают рассыпающийся бетон из-за повреждения водой, образование плесени, повышенную влажность в помещении и щели вокруг дверей и окон.
В самых крайних случаях вы также можете заметить провисшие полы, наклонные дверные рамы, заметно изогнутые стены и промежутки между стенами и потолками или полами. Эти проблемы часто бывают серьезными и обычно требуют немедленного вмешательства профессионального эксперта по ремонту фундамента.
Распространенные виды ремонта фундамента
Какой вид ремонта фундамента вам нужен, зависит от причины вашей проблемы и серьезности проблемы. В таблице ниже представлен краткий обзор наиболее распространенных методов ремонта фундамента. 9
Укрепление фундамента
Укрепление фундамента или пробивка фундамента — это самый дорогой и трудоемкий ремонт фундамента, но он обеспечивает наилучшие долгосрочные перспективы.
Ремонт начинается с земляных работ вокруг фундамента вашего дома, прежде чем подрядчики установят гидравлические опоры, чтобы поднять и поддержать ваш фундамент. Пирсы стоят дорого, но, как правило, являются постоянным решением проблем с фундаментом, даже если земля под вашим домом продолжает сдвигаться и оседать.
Поддомкрачивание фундамента
Поддомкрачивание фундамента — также называемое грунтовым домкратом, поддомкрачиванием или выравниванием — является менее надежным решением, чем пробивка, но и значительно дешевле. Вместо того, чтобы устанавливать гидравлические подъемники для поддержки вашего фундамента, технические специалисты закачивают под ваш дом специальную смесь цементного раствора и/или полиуретана, чтобы поднять и поддержать его. Этот метод работает хорошо, но не является постоянным решением, и вашему фундаменту потребуется дальнейший ремонт, если почва продолжит оседать и сдвигаться.
Стабилизация фундамента
В отличие от двух предыдущих методов ремонта, которые поддерживают фундамент снизу, стабилизация фундамента используется для фиксации подвижного фундамента путем его непосредственного усиления.
Для стабилизации фундамента используется стальная или углеродная сетка для стабилизации фундамента и поддержки стен вашего дома. Обычно это довольно дорогой вид ремонта фундамента, но он дает отличные результаты и иногда является единственным доступным решением.
Уплотнение фундамента
Если ваш фундамент пострадал от воды, ваш подрядчик может порекомендовать герметизировать его гидроизоляционным средством. Повреждение водой вашего фундамента часто вызвано плохими дренажными растворами, поэтому герметизация рекомендуется только после того, как вы устраните основную причину.
Забитые желоба и водосточные трубы могут привести к скоплению воды возле фундамента вашего дома, что со временем приведет к его повреждению. К счастью, эту проблему легко решить, поддерживая чистоту желобов и устанавливая высококачественные защитные ограждения желобов.
Если вы подозреваете, что в вашем дворе есть проблемы с дренажем, вам, возможно, придется обратиться к профессиональному ландшафтному дизайнеру, чтобы изменить планировку участка вокруг вашего дома и установить дренажную систему.
Вам нужен небольшой уклон к почве от основания вашего дома, чтобы предотвратить скопление воды и способствовать оттоку воды от вашего фундамента.
Вам также следует проконсультироваться с опытным ландшафтным дизайнером, если ваш дом был построен на неустойчивой почве, такой как экспансивная глина. Это распространено на юге Соединенных Штатов и особенно распространено в Техасе.
Наш лучший выбор
Посетите сайтОграниченное время:
Скидка 10% на любую работу свыше 2500 долларов 9000 3
Лучшее для гидроизоляции
Посетите сайтОграниченное время:
Текущих предложений нет.
Лучшие варианты гарантии
Посетите сайтОграниченное время:
Скидка 150 долларов США за приглашение друга
Лучшая профилактическая работа
Посетите сайтОграниченное время:
Текущих предложений нет.
Разбивка и руководство по стоимости ремонта фундамента
Решения для фундамента могут стоить всего несколько сотен долларов за заполнение небольших трещин, которые представляют собой эстетическую проблему, и до нескольких тысяч долларов за более масштабные ремонтные работы, такие как гидравлическая прокладка или стабилизация стали. В следующей таблице приведены цены на наиболее распространенные виды ремонта фундамента.
| Тип ремонта фундамента | Средняя стоимость |
| Фундамент | От $1000 до $ 3000 за опору |
| Подъем фундамента | От 600 до 2000 долларов |
| Стабилизация фундамента | От 5000 до 10000 долларов | 9017 3
| Уплотнение фундамента | От 2 000 до 6 000 долларов США |
Подкрепление фундамента
Фундамент или опора обычно стоит от 1000 до 3000 долларов за опору, при этом в среднем доме требуется около десяти опор.
Предложение подрядчика для фундамента может варьироваться в зависимости от того, насколько сложным будет проект. Цена, которую они вам назовут, включает в себя затраты на раскопки, подъем дома, если это необходимо, и установку опор.
Поддомкрачивание фундамента
Подъем фундамента гораздо доступнее, чем установка фундамента, но он не дает таких же долгосрочных гарантий. Взлом вашего дома обойдется вам всего в несколько сотен долларов, но это не спасет вас от ремонта в будущем, если проблемы с фундаментом вызваны сдвигом грунта. В некоторых случаях это может быть правильным выбором, но часто это не более чем пластырь, чтобы выиграть время, прежде чем вам понадобится более сложный ремонт.
Стабилизация фундамента
Стабилизация — это еще один дорогостоящий вид ремонта фундамента, который будет стоить от 5000 до 10 000 долларов США, в зависимости от степени повреждения. Стоимость стабилизации фундамента зависит от того, какие материалы решит использовать ваш подрядчик.
Сталь более эластична, чем углеродное волокно, но и стоит дороже. Опытные подрядчики обычно рекомендуют использовать один материал вместо другого, поэтому у вас обычно не будет выбора.
В тяжелых случаях подрядчик может также порекомендовать установить вертикальные опоры для снятия нагрузки с несущей стены. Это увеличивает стоимость проекта, но также приводит к лучшим результатам. В некоторых случаях также потребуются панели сдвига, чтобы защитить ваши стены от будущих сдвигов после их выравнивания.
Герметизация фундамента
Герметизация фундамента важна для его защиты от повреждения водой и стоит в среднем от 2000 до 6000 долларов. Если в вашем доме плохой дренаж, вам, вероятно, следует подумать о перепланировке грунта вокруг фундамента, прежде чем заделывать фундамент. Гидроизоляция вашего фундамента — хорошая идея, но только в том случае, если он не будет подвергаться воздействию избыточной влаги из-за скопления воды.
Многие фундаментные компании также предлагают дополнительную защиту от воды для подвалов и подвальных помещений в виде герметизации подвальных помещений, ремонта подвальных помещений и гидроизоляции подвалов.
Если вы живете во влажном климате и нуждаетесь в герметизации фундамента, скорее всего, ваше подполье также нуждается в защите.
Стоит ли ремонтировать фундамент?
Ремонт фундамента всегда стоит того, даже если вам нужны дорогостоящие работы. Если оставить проблему с фундаментом, чтобы она ухудшилась, это почти всегда аукнется в долгосрочной перспективе. Если вы считаете, что стоимость ремонта фундамента слишком высока, учтите, что стоимость его последующего ремонта, наряду с устранением любых структурных проблем, которые у вас возникнут из-за игнорирования вашего фундамента, в большинстве случаев будет немного выше.
Независимо от финансовых соображений ремонт фундамента стоит того с точки зрения безопасности. Проблемы с фундаментом могут привести к реальным угрозам безопасности, таким как обрушение потолков, нестабильные стены и лопнувшие трубы. Любая из этих проблем может поставить под угрозу вас и вашу семью, и для их решения обычно требуется жить в другом месте, пока работа выполняется.
Ремонт фундамента своими руками или нанять профессионала?
Ремонт фундамента – это не то, с чем вы хотите возиться, если у вас нет необходимого многолетнего опыта профессиональной работы с бетонным фундаментом. Большинство людей могут справиться с мелким ремонтом трещины в фундаменте, но для более крупного ремонта следует обратиться к профессионалу. Кроме того, трудно понять, свидетельствуют ли небольшие трещины, которые вы видите, о более серьезной структурной проблеме, поэтому, даже если вы планируете заполнить их самостоятельно, стоит пригласить эксперта по фундаменту, чтобы он посмотрел.
Безопаснее всего пригласить инженера-строителя или лицензированного подрядчика с опытом работы с фундаментом для проверки вашего фундамента и дать вам свою оценку. К сожалению, структурные отчеты от инженера-строителя могут стоить несколько сотен долларов, хотя стоимость определенно стоит того для душевного спокойствия. Некоторые инженеры также смогут осмотреть почву вокруг вашего дома, чтобы найти признаки смещения, которые могут вызвать проблемы с фундаментом в будущем.
Как найти специалиста по ремонту фундамента?
Если вы решите нанять профессионального специалиста по ремонту фундамента, обязательно сделайте домашнее задание. Лучший способ найти кого-то, кто отремонтирует ваш фундамент, — это попросить ваших друзей и членов семьи порекомендовать вас. Если вы не знаете никого, кто нуждался бы в ремонте фундамента, начните с чтения как можно большего количества онлайн-отзывов. Не придавайте слишком большого значения отдельному обзору, но обращайте внимание на тенденции в обзорах.
После того, как у вас есть окончательный список кандидатов, вы должны запланировать котировки с двумя или тремя ведущими компаниями по ремонту фундамента из вашего списка. Получение нескольких мнений важно, так как ремонт фундамента — сложная тема, и оценки, которые вы получите, будут немного различаться в зависимости от опыта команды, которая приедет для проверки вашего фундамента. Большинство компаний предлагают бесплатные проверки, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы потратить кучу денег, пока вы ходите по магазинам.
Если вы не можете получить рекомендации от надежного друга и вам не нравятся подрядчики по ремонту фундамента, которых вы нашли в Интернете, попробуйте обратиться к любому, кто работал над вашим домом в прошлом, даже если они работали над чем-то, совершенно не связанным с фундаментом. Большинство подрядчиков с удовольствием дадут вам рекомендации и часто знают кого-то, кто работает с фундаментами, даже если они не предлагают услуги по ремонту фундаментов.
Часто задаваемые вопросы о ремонте фундамента
Сколько стоит ремонт фундамента?
Ремонт фундамента может стоить от 300 до 800 долларов или от 20 000 до 30 000 долларов, в зависимости от типа и серьезности повреждения фундамента. В экстремальных обстоятельствах полная замена фундамента может стоить 70 000 долларов и более, в зависимости от размера вашего дома и степени повреждения.
Влияет ли ремонт фундамента на перепродажу?
Большинство домовладельцев думают, что отремонтированный фундамент снизит стоимость их дома, но часто верно обратное. Продажа дома с поврежденным фундаментом часто снижает его стоимость на 20-25%, но ремонт фундамента лицензированным подрядчиком не оказывает существенного влияния на стоимость вашего дома при перепродаже. На самом деле, это фактически увеличит стоимость вашего дома по сравнению с тем, чтобы оставить фундамент без ремонта.Каковы признаки проблем с фундаментом?
Как я могу оплатить ремонт фундамента?
Ремонт фундамента обходится дороже, чем многие домовладельцы могут себе позволить. Услуги по подъему бетона стоят дорого, а установка стальных опор или стабилизации сетки из углеродного волокна также недешева. К счастью, большинство фондовых компаний предлагают варианты финансирования более дорогого ремонта, что позволяет легко оплачивать счета, не ставя под угрозу безопасность вашего дома и стоимость перепродажи, заставляя вас выбирать более дешевый и менее эффективный вариант.