Промерзает угол в квартире что делать: Промерзание углов в панельном доме что делать?

Содержание

Промерзание углов в панельном доме что делать?

Промерзание углов в доме, что делать как убрать  

Теплая и уютная квартира – вот, что нужно каждому человеку. Но каким бы хорошим ни было отопление, какой бы красивой – обстановка, уюта нельзя добиться, если в квартире промерзают стены. Впрочем, избавиться от этой проблемы вполне реально, и советы из этой статьи подскажут, как это сделать. 

Промерзание стены в панельном доме: причины 

Основная причина такой неприятности – в самой конструкции панельного дома. И нужно сказать, что промерзшие стены таких строениях – насущная, распространенная проблема. Такие здания строят из панелей, состоящих из трех слоев. Из них наружный и внутренний – бетонные, а между слоями бетона находится утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата или другой утепляющий материал. 

Соединяются такие панели сваркой, в образовавшиеся стыки между плитами вкладывают специальный герметизирующий шнур. Места стыков заделывают мастикой. В результате получается монолитная конструкция, без мостиков холода. Но это – в идеале. А по факту монтаж панелей выполняется  с нарушениями, поэтому промежутки получаются дефективные. В эти дефекты попадает влага, проникая внутрь панели, в утеплитель. 

Чем вредна влага в утеплителе 

Вода является хорошим проводником тепла, поэтому намокший утепляющий материал уже не может выполнять свои функции, и стена становится холоднее. В результате этого смещается точка росы, ближе ко внутренней поверхности стены. Такое смещение приводит к тому, что внутри стен еще больше накапливается влага и ни становятся холоднее. Во многих случаях охлаждение стены до 0 градусов происходит не с наружной части панели, а внутри, в утепляющем слое, или ближе к внутренней части. Соответственно, вода внутри панели зимой замерзает – получаем промерзание стен. 

Спустя несколько лет такой заморозки с последующим оттаиванием утеплитель просто разрушается и теряет свои свойства. 

Промерзает стена, заделка стыков не помогает. Какова причина? 

Достаточно часто владельцы квартир в панельных домах сталкиваются с промерзанием стен. Обращение в ТСЖ или к управляющей компании не приносит результатов. Точнее, УК или ТСЖ утверждается, что корень проблемы – в плохо заделанных швах, проводится их ремонт, стыки качественно заделываются… Но стена продолжает промерзать. Причина такого явления проста: пока стыки не были герметичны, внутрь панелей просочилась вода, она никуда оттуда не делась. А если внутри панели есть влага, естественно, будет промерзание. Что предпринять в таких случаях? Естественно, проблема должна решаться индивидуально, но определенный общий алгоритм действий существует. 

Шаг первый – определение причины промерзания 

Точнее, нужно выявить конкретные места, через которые влага попадает внутрь панели. Для этого лучше всего провести тепловизионное обследование стен. Такое обследование позволяет получить точные данные, которые пригодятся не только при ремонте, но и при решении конфликтных вопросов с управляющей компанией.  К тому же, тепловизор позволяет получить полную картину дефектов, выявляет все места утечки тепла. 

Недостатком такого обследования является необходимость обращения к специалистам, так как тепловизор нельзя купить в хозяйственном магазине. Плюс – использовать его есть смысл только в холодное время года. 

Что делать, если нет возможности провести тепловизионное обследование?

Тогда стена обследуется самостоятельно, признаками промерзания являются плесень, грибок, конденсат. На ощупь можно определить более холодные участки – это говорит о том, что в этих местах есть металлические закладные детали. И очень часто они находятся там, где проектом это не предусмотрено. Логика строителей – весьма интересная в этом плане.  

 

Более холодные участки стены встречаются и там, где есть пустоты, или же, где еще нет сильного переувлажнения утеплителя. Такие места можно найти, просто ощупав стену руками. Еще хорошо будет определить места сквозного продувания – для этого нужно провести вдоль стен зажигалкой или горящей свечой. Особенно важно уделить внимание стыкам, плинтусам, панелям, откосам, оконным проемам. Лучше всего проверять, сняв со стены обои, чтобы были видны стыки. Если квартира находится на верхнем этаже, более тщательно стоит проверить место примыкания панели к парапету – очень часто подтекание влаги происходит через кровлю, сделанную некачественно. 

 

Подтекание влаги через кровлю – важный момент. Плита парапета тоньше стеновой, и если кровля подтекает, вода 100% уходит в стену. Обследование стыка лучше проводить с представителем УК, после выявления дефектов в местах примыкания стены к парапету или системы водоотвода с кровли придется выполнить ремонт – силами УК. Что нужно сделать? Загерметизировать панельные стыки, при необходимости выполнить ремонт кровли, обязательно просушить стену. 

Шаг второй: удалить влагу из утеплителя 

Зачем это нужно? Если не просушить стену, она еще несколько лет будет отсыревать, покрываться капельками воды, пока не просохнет самостоятельно. Чтобы просушить стену, в стык между панелями нужно вставить полиэтиленовые трубки – по ним вода выйдет наружу. Остатки влаги высушивают электрическим конвектором или тепловой пушкой. Предпочтительнее использовать конвектор – он создает движение воздуха, которое очень не любит грибок. 

Шаг третий – утепление стены 

Работы выполняются в тех случаях, когда выявляется недостаточное теплосопротивление стены. Но без помощи специалистов определить это придется самостоятельно, основываясь на предположениях и личных наблюдениях. Нелишним будет разговор с соседями – если они тоже жалуются на холодные стены, то в дополнительном утеплении есть смысл. 

Утепление стен всегда проводится снаружи. Если проложить теплоизоляционный материал внутри, дом превратится в паронепроницаемый термос, и жить в нем будет совсем неуютно. Естественно, для такой работы нужно нанимать промышленных альпинистов – своими силами можно провести утепление только на первом этаже, не выше. 

Шаг четвертый – избавиться от плесени и грибка 

Чтобы избавиться от этих непрошенных гостей, одной просушки стены мало. Плесень развивается при высокой влажности, более 70% и теплом воздухе (от +15 градусов). Чаще всего плесень обнаруживается в ванной, в промерзающих углах, на стенах в местах протекания крыши. Также, ее можно найти в квартирах на первом этаже, в подвале, если у фундамента нарушена гидроизоляция. 

 

Чтобы избавиться от плесени и грибка, в первую очередь, нужно устранить причину их появления. Без этого любые мероприятия будут помогать лишь временно. 

Чтобы избавиться от плесени в ванной, достаточно сделать хорошую принудительную вентиляцию или часто проветривать ванную, установить хороший полотенцесушитель. 

 

А вот если пятна появились из-за влаги, попадающей в стены снаружи, причина этого лежит в некачественной гидроизоляции, дефектах кровли или теплоизоляции. И без соответствующего ремонта не обойтись. Если речь идет о многоквартирном доме, то жильцам необходимо обратиться в ТСЖ или УК, чтобы они провели ремонт. Как этого добиться – вопрос отдельный, к сожалению, сложный. 

Плюс – наладить хорошую вентиляцию 

Необходимо проверить работоспособность вентиляционной системы, и если выявлены дефекты – их устранить. Без хорошей вентиляции нельзя говорить о нормальном микроклимате в квартире. К тому же, она позволяет снизить влажность, поэтому ремонт вентиляции всегда входит в комплекс мер по избавлению от промерзания стен. 

Вопрос-ответ 

Мокнущие углы в панельном доме 

Здравствуйте. Моя семья проживает на пятом, последнем этаже в панельном доме. В свое время мы утеплили угловые стены (35 см), участки стены под окнами. Использовали пенопласт толщиной 40 мм,  сверху его заштукатурили и поклеили обои. Также, были установлены новые пластиковые окна с тройным стеклопакетом. В квартире нет высокой влажности, но на окнах постоянно образуется конденсат, в результате чего плесневеют откосы. Иногда на потолке в области угловой стены появляются мокрые участки, пятна плесени, даже если на улице не сильно холодно, до -5 градусов. Намокание усиливается, когда на кухне готовится еда. 

 

Кровля утеплена изовером, поверх утеплителя постелили рубероид. Отопление к в квартире хорошее, батареи горячие, но в комнатах прохладно, температура поднимается не выше 21-22 градусов, достаточно холодно. Подскажите, как избавиться от мокнущих углов и конденсата? Живем в городе Уральск, в Западно-Казахстанской области. Василий. 

Комментарий от Ольги 

Здравствуйте, Василий. Чтобы помочь Вам, мне нужно знать, как устроена в квартире вентиляция, сколько вытяжек, какие у них параметры (сечение), где находятся, работают ли? Также, укажите площадь вашей квартиры, высоту потолков, толщину стен. На каком расстоянии от наружной поверхности установлены окна? Жду уточнений, они помогут разобраться в Вашем вопросе. 

Ответ от Василия 

В квартире есть вытяжки на кухне, в туалете, вытяжка из ванной выходит в туалет. Все они работают, Но до комнат не дотягивают, а в комнатах вытяжек нет. Сечение отверстий – 10 см. 

Квартира площадью 54 м2, высота потолков – 2,5 метра. Стены толщиной 35 см. Окна установлены на расстоянии 8010 см от наружной поверхности. В доме заделаны межпанельные швы, в прошлом году УК проводила ремонт. Туалет, ванная, зал и спальня это угловые комнаты, по одной стене. 

Ответ от Ольги 

Я определила сразу две причины образования конденсата. Первая – внутреннее утепление. Вторая – установка пластиковых окон, из-за них ухудшился приток воздуха в квартиру, поэтому плохо работают вытяжки. 

Решение проблемы: 

Убрать внутреннее утепление. 

Высушить стену. 

Утеплить стену снаружи, используя пенопласт, ЭППС или минеральную вату толщиной 100 мм. Поверх утеплителя – штукатурка. Так как квартира находится на 5 этаже, работы должны выполнять промышленные альпинисты. 

 

Решить проблемы с вытяжкой. До установки пластиковых окон приток воздуха обеспечивался за счет дефектов в окнах деревянных. Новые окна герметичные, поэтому притока воздуха нет. Есть два варианта. Либо постоянно держат окна в режиме проветривания, либо установить один-два приточных клапана. Подробнее о таких клапанах Вы сможете прочитать в теме Стены из пенопластовых блоков. 

 

Готова ответить на возникнувшие вопросы. 

 

 

 

                   Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:


    /   Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
    /   Герметизация деформационных швов в стенах
    /   Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
    /   Как вывести грибок на стене в квартире
    /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
    /   Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса

 

Промерзают углы в доме. Что делать?

Многие владельцы собственных домов, как деревянных, так и кирпичных, сталкиваются с проблемой промерзания углов. Почему это происходит? Причины две: ошибки строителей и физика. Любой угол в доме, и вертикальный, и горизонтальный, является по своей геометрии мостиком холода.

Так вот, если на этапе строительства не доложили раствора при кладке, пожалели утеплителя или оставили пустоты в бетоне, то углы обязательно будут промерзать. А теперь физика. В холодное время года, разница между температурами на улице и в доме достаточно велика, а, следовательно, на мостике холода появляется конденсат, что неизбежно ведёт к промерзанию и образованию влаги и плесени.

Что делать если промерзают углы в доме?

Так что же предпринять, если углы в доме промерзают? Многие предположат, что нужно как можно лучше утеплить изнутри стены. И ошибутся в этом предположении. Почему? Ответ прост. Утеплитель, конечно, изолирует стену от холода, но и от тепла, которое должно прогревать изнутри, он её тоже ограничит. Вследствие этого точка росы, т.е. то место, где образуется конденсат из-за столкновения холодного и тёплого воздуха, сдвинется и стена промёрзнет насквозь. Таким образом, проблему можно только усугубить. Образование льда и появление плесени не прекратится, а через некоторое время, когда утеплитель потеряет свои качества, дома станет совсем холодно.

Решением проблемы промерзания улов в доме может стать только качественная герметизация швов и утепление стен, но только снаружи.

Какой утеплитель для стен выбрать?

Среди современных материалов можно остановить свой выбор на так называемой «тёплой» штукатурке, которая содержит мельчайшие гранулы пенополистирола вместо привычного песка. Хороша эта штукатурка тем, что она имеет высокий уровень паропроницаемости, намного легче обычной и способна регулировать конденсацию. Теплоизолирующие свойства её настолько велики, что слой в 50 мм можно приравнять к кладке в 2 кирпича.

Хорошими теплоизоляционными свойствами обладают и современные жидкие материалы. Что это такое? Жидкий теплоизоляционный материал – это суспензия, в состав которой входят синтетический каучук или акриловые полимеры с добавлением препаратов обладающих противогрибковыми и антикоррозийными свойствами. Всего несколько слоёв такого современного жидкого утеплителя способны заменить слой полиуретана или минеральной ваты толщиной в 10 см. Данный вид материала имеет превосходное сцепление со многими поверхностям и может использоваться на бетоне, дереве, кирпиче.

Жидкий утеплитель следует наносить с помощью валика или кисти на внешнюю сторону стен, после чего можно закреплять отделочный материал.

Отличным решением для утепления стен и придания им интересного внешнего вида кирпичной кладки, могут стать термопанели для фасада.

Как предотвратить промерзание углов в доме?

А что же можно сделать для того, чтобы предотвратить промерзание углов дома? Практика показывает, что некоторые архитектурные изменения, например, скруглённые или скошенные углы в доме, способны предотвратить проблему промерзания. Также, для защиты от промерзания, можно сделать пилястры на наружных углах постройки.

А что же можно предпринять в срубовых домах? В процессе возведения необходимо скрепить по углам брёвна-венцы специальным вырубленным замком с вложенным натуральным теплоизоляционным материалом. Данная процедура достаточно надёжно защитит дома из дерева от промерзания углов.

И в заключении, один важный совет всем, кто планирует приобретать загородное жилище. В настоящее время, существуют фирмы, которые занимаются тепловизионной съёмкой зданий. С её помощью можно обнаружить места утечки тепла, чтобы ещё до покупки решить, можно ли устранить ошибки строителей. Эта процедура способна уберечь будущего хозяина дома от проблемы промерзания углов в нём.

Промерзание стен и углов: причины и методы устранения

Причины промерзания стен и углов

Промерзание стен и углов – весьма неприятное явление, которое знакомо многим владельцам угловых квартир, а также квартир с наветренной стороны дома и у шахты лифта.

Первый морозный день:

Второй морозный день (льда стало ещё больше):

Основная причина промерзания – образование в конструкции “мостиков холода”.

“Мостики холода” образуются на участках, где снижена теплоизолирующая способность стен. Это может быть из-за их недостаточной толщины, из-за раскрытия межпанельных швов, образования трещин или промокания стен.

Недостаток толщины стен проявляется сплошным промерзанием стен (по всей площади) и компенсируется облицовкой стен утеплителями или нанесением иных теплоизолирующих покрытий. Однако чаще всего владельцы квартир встречаются с локальным (очаговым) промерзанием стен в углах, как показано на фото выше.

Сильное промерзание стен в углах в панельных домах как на фото выше указывает на нарушение целостности гидроизоляции и теплоизоляции межпанельных швов:

Устраняем промерзание стен и углов

При наличии доступа к промерзающему углу (межпанельному шву) снаружи и изнутри помещения целесообразно выполнить тепло- и гидроизоляционные работы как снаружи, так и изнутри помещения. Перечень тепло- и гидроизоляционных работ изнутри квартиры приведен ниже.

При ремонте промерзающих стен и углов у межпанельных швов рекомендуется:

При необходимости дополнительно выполнить ремонт бетона и финишную защиту и гидроизоляцию, используя:

Как правило, этих простых мер, предпринятых изнутри помещения, достаточно для устранения промерзания стен и углов:

Помните! Теплоизоляция без защиты от увлажнения и намокания довольно быстро теряет свои защитные свойства. Соответственно использование финишного защитного слоя из эффективного гидроизолирующего материала (такого, как, например, Дегидрол) является залогом успешной работы теплоизоляции и предотвращения промерзания стен и углов в помещениях. 

Прошло несколько лет:

Вид промерзавшего ранее угла квартиры через несколько лет после окончания работ (угол закрыт кухонным гарнитуром, задняя стенка которого видна слева; перед установкой кухонного гарнитура пришлось сдвинуть ближе к раковине запорную арматуру и счетчики горячей и холодной воды для сохранения доступа к ним).

Промерзание углов в комнатах частного дома

Специалисты объясняют промерзание углов дома двумя основными причинами: банальный строительный брак и нарушение физических законов.

Углы любого строения изначально являются геометрическими мостиками холода, поэтому строители обязаны уделять им особое внимание. Любой брак в работе: некачественный строительный раствор, недостаточное его количество, плохо герметизированные швы, пустоты в бетонном монолите – вот причины, в конечном итоге приводящие к промерзанию этого важного узла здания. При достижении определенной температуры в районе образования “мостика холода” появляется конденсат, а впоследствии начинают развиваться колонии грибка и плесень. При низкой температуре углы здания промерзают по всей своей толщине с образованием кристаллов льда на внутренней поверхности.

Ещё одна и распространенных причин промерзания углов в загородном деревянном доме, это нарушение теплоизоляции. Данное явление происходит вследствии накопления влаги утеплителем рулонного или плитного вида, в результате чего происходит деформация утеплителя, его оседание под тяжестью накопленной влаги и на месте стыков возникают зазоры и щели и получаем нарушение теплоизоляционного слоя. Утеплитель эковата не деформируется и не разрушается, поскольку влагу не накапливает, а руллоные и плиточные утеплители накапливают влагу и в результате чего идет разрушение утеплителя.

 

 

 

Методы решения проблемы

Компания “ТеплоСтрой” предлагает владельцам малоэтажных частных домов свои услуги по утеплению стен домов эковатой с реальным конечным результатом. Мы выполняем работу с минимальными нарушениями целостности стен, а по окончании утепления производим проверку качества теплозащиты при помощи тепловизора (в зимнее время).

Утепление стен частных домов с целью исключения промерзания углов снаружи производится закачиванием эковаты в свободные полости между основной стеной и облицовкой здания. Для этой цели во внешней стене делаются небольшие отверстия, в которые и закачивается утеплитель. Если облицовка здания выполнена из кирпича, то вынимаются отдельные кирпичи из кладки, которые после окончания работ устанавливаются на место.

В фасадах из вагонки или других панельных материалов высверливаются небольшие отверстия по диаметру трубы для подачи эковаты, которые впоследствии закрываются пробками из такого же материала. Существуют и другие методы утепления стен снаружи.

Одновременно может производиться теплоизоляция стен изнутри, для чего также используется эковата и задувочное оборудование. С его помощью разрыхленный утеплитель наносится на стены, а после его высушивания укрывается строительным картоном (крафт-бумагой). В заключение монтируется внутренняя декоративная отделка.

Утепление стен жилых помещений эковатой становится все более популярным в нашей стране, поскольку этот материал является абсолютно чистым в экологическом плане, не горит, не подвергается уплотнению со временем, насекомые и грызуны избегают селиться в его толще.

Особенно рекомендуется утепление эковатой деревянных домов, поскольку целлюлоза, из которой она изготовлена, является родственным древесине материалом. Благодаря этому в деревянных домах при контакте утеплителя и стены не образуется конденсат и плесень, возможно не потребуется монтаж слоя пароизолятора. Кроме того, целлюлозный утеплитель имеет очень важное свойство заполнять все щели и выемки, не образуя швов и пустот даже при значительной усадке здания.

Для того, чтобы избежать дополнительных расходов на утепление покупаемого дома, желательно предварительно проводить тепловизионную съемку, помогающую обнаружить дефектные зоны стен, через которые происходит утечка тепловой энергии. Напоминаем, что это действие можно производить только в холодное время года.

 

 

 

Промерзают стены в квартире. Что делать? / ЖКХ Помощник

Почему промерзает стена в квартире?

Наличие в стене дома большого количества влаги приводит к ее промерзанию. Через сырую стену, мороз намного быстрее доберется до вашей квартиры.

Среди множества причин, которые приводят к такой ситуации, выделим основные:

  1. Плохая либо испорченная гидроизоляция может стать такой причиной. Наиболее актуальной эта проблема является для жителей высоток на последних этажах;
  2. Некачественная вентиляция в помещении также может привести к накоплению влаги в стене, так как стены не успевают просыхать;
  3. Некачественная работа строителей во время возведения дома, плохая обработка щелей, недобросовестная герметизация окон и прочих проемов;
  4. Слабое отопление в холодное время года. Здесь причиной становится то, что стены плохо прогреваются, следовательно, не просыхают, и влага начинает скапливаться в панели дома.
  5. Дом, который требует проведения капитального ремонта. Эта сама сложная ситуация в плане исправления. Многочисленные трещины, которые появляются в панелях дома и увеличиваются с каждым годом, также собирают в стене влагу.

В большинстве случаях в устарелых панельных домах, причины возникают в комплексе, а не поодиночке, проявляется множество факторов, которые являются виновниками в возникшей ситуации.

Если у вас промерзла внешняя стена в квартире, необходимо выбрать из наиболее доступных способов устранения данной проблемы. В настоящее время отличаются эффективностью и надежностью следующие популярные способы, которые без проблем может использовать любой владелец помещения:

Таким образом, существует большое количество вариантов того, что делать промерзла стена в квартире. Все их стоит рассмотреть, прежде чем выбрать тот или иной способ решения проблемы.

Если в квартире промерзла стена, куда обращаться владелец помещения преимущественно не знает. На самом деле ответ на данный вопрос довольно прост – необходимо подать соответствующее заявление либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ.

В случае если причина проблемы кроется в некачественых работах компании-застройщика, владельцу помещения стоит обратиться с заявлением именно к ней. В такой ситуации, что делать промерзла стена в квартире, должен решать именно тот субъект хозяйственной деятельности, который был ответственным за возведение дома.

Если ни одна из организаций, куда было осуществлено обращение, не предпринимает никаких действий, необходимо адрес жалобу в такие государственные органы, как:

  • прокуратура;
  • администрация города или же района;
  • ТО жилищной инспекции;
  • суд.

Если в квартире промерзла стена, куда обращаться владелец должен решать самостоятельно. Закон не запрещает подать параллельно друг другу несколько жалоб в различные инстанции.

Составить заявление о промерзании стен в квартире необходимо правильным образом. В ином случае жалоба может быть не рассмотрена. Прежде всего в тексте документа следует указать наименование той организации, в которую он подается. К обязательным элементам заявления относится также Ф. И. О. заявителя, адрес его проживания и контакт для осуществления обратной связи.

Заявление о промерзании стен в квартире должно содержать такие атрибуты, как:

  1. Суть обращения. Ее можно выложить в произвольной форме. Необходимо объяснить причину написания заявления и особенности проблемы.
  2. Доказательная база. В качестве него обычно используется акт проверки квартиры специалистом.
  3. Жалоба на промерзание стен в квартире без соответствующих доказательств наличия проблемы может быть отклонена.
  4. Дата оформления и подпись заявителя.
  5. Ссылки на действующее законодательство Российской Федерации. Необходимо указать те нормы, которые та или иная организация нарушила.

Существует также вариант, что делать если промерзает стена в квартире, относящаяся к коридору или лестничной клетке. В таком случае целесообразно подать коллективную жалобу нескольких владельцев объектов недвижимости в доме.

Помните! Правильное составление жалобы многократно повышает вероятность её рассмотрения! Промерзают стены? Обратитесь в “ЖКХ Помощник” прямо сейчас – подайте бесплатную заявку через специальную форму на нашем сайте или через мобильное приложение.

 

Что делать, если промерзают стены в панельном доме

Когда человек получает, покупает или меняет жилье, он радуется улучшению условий или новому приобретению, и мало задумывается о том, с какими сложностями может столкнуться он, хозяин квартиры, расположенной в панельном доме. В этой статье мы расскажем что делать, если промерзают стены в панельном доме.

Почему промерзает стена в панельном доме?

Определить точно причину промерзания стены довольно сложно, к этому может привести заводской брак, который является следствием нарушения технологии производства бетонных плит или их транспортировки.
Частой причиной промерзания стен становятся ошибки, допущенные при заливке фундамента, которые приводят к проседанию последнего, и как следствие, возникновению микротрещин в стенах, нарушению целостности и герметичности межпанельных швов.

Промерзание стен панельного дома

Недобросовестное выполнение строителями своих обязанностей и желание сэкономить на материалах (утеплителях, герметиках, смесях для заделки и материалах для утепления швов и т.д), также имеет место быть в списке причин, по которым вы, в своей квартире, зимой или осенью, чувствуете себя не уютно.

Материалы стен, конструктивные недостатки дома, естественный износ и устаревание – все это возможные причины промерзания.

Довольно распространенной причиной промерзания стен является, так называемый «недотоп», отсутствие качественного отопления в доме и низкая температура воздуха внутри помещения в холодное время года. Плохое отопление приводит к возникновению конденсата на стенах, появлению плесени и грибка.

Промерзают стены в панельном доме, что делать?

Прежде чем делать какие-то выводы нужно узнать, что привело к тому, что промерзает стена в панельном доме. И первое, что может сделать любой человек, это провести осмотр стен, окон, дверей и определить, откуда идет холод или где возникает сквозняк. В основном источник холода искать долго не придется, мокнущие обои, потемнения в углах стен или в районе оконных, дверных блоков о себе заявят весьма наглядно. В некоторых случаях заделки небольших трещин внутри помещения бывает достаточно, особенно если вы начали исправлять ситуацию в самом начале ее возникновения. Герметизация трещин, углов, более качественное утепление окон и балконных дверей может помочь. Но что делать, если принятые меры не возымели действия и стены продолжают промерзать?

Утепление стен квартиры снаружи

Для проведения более серьезных обследований и получения выводов, конечно, следует обратиться к профессионалам. Не каждый может произвести осмотр внешних стен на значительной высоте, а без этого эффективность ваших усилий может оказаться на весьма низком уровне.

Очень частой причиной промерзания стен является нарушение целостности межпанельных швов. Со временем, от перепадов температур, воздействия солнца, воды, ветра материалы, которыми герметизируют швы, приходят в негодность и начинают высыпаться. В швах скапливается влага, которая под действием мороза разрушает целостность стены, появляются дополнительные трещины и т.д. Качественная обработка и герметизация швов между панелями во многих случаях является оптимальным средством борьбы с промерзанием стен.

Если в промерзании виновато плохое отопление, следует принять все меры для того, чтобы по максимуму сохранить то тепло, которое в вашей квартире уже есть. Утепление внешних стен квартиры, пусть не самый дешевый вариант решения задачи, зато самый эффективный!

Промерзает стена в панельном доме, куда обращаться?

У каждого хозяина квартиры есть два способа борьбы с ситуацией. Первый – обратиться в обслуживающую компанию, ЖЭК или ДЭЗ, для того, чтобы они взяли на себя выполнение ремонтных работ. Но здесь вам придется приложить массу усилий, нервов и времени. Необходимо написать заявление и добиться, чтобы оно было не только принято секретарем и рассмотрено руководством, но и стало толчком к реальным действиям. Вероятность дальнейшего положительного сценария не так высока. Но, даже если вы добьетесь бесплатных услуг от коммунальщиков, вряд ли они вас устроят. О качестве работ и услуг, которые предоставляют жилищные компании собственникам квартир, мы уверены, вы тоже наслышаны.

Если вас интересует не процесс, а итоговый результат, вам необходимо будет найти добросовестную частную компанию-исполнителя, которая проведет обследование стен вашей квартиры, определит причину и выполнит работы по ликвидации проблемы.

Не стоит полагаться на случай и ждать, что все «устаканится» само собой. Межпанельные швы без проведения ремонтных работ не восстановятся, и стены не перестанут промерзать и «плакать». Наша компания работает на рынке уже не один год, и за время ее существования мы не получили ни одной жалобы или рекламации на качество предоставленных нами услуг. Наши сотрудники владеют всеми современными методиками герметизации межпанельных швов, утепления стен и смогут предложить каждому своему клиенту идеальный по эффективности и стоимости способ решения задач.

Промерзают углы в кирпичном доме: что делать, последствия

Последствия, когда мокнет стена кирпичного дома чреваты для здоровья человека, живущего в нем и для сохранности и долголетия строения. Неверные расчеты до строительства или ошибки в возведении конструкции создают точку росы в помещении, которая провоцирует появления влаги на углах и стене кирпичного жилища. Из-за этого появляется плесень и грибок. Исправить такое положение можно только правильным теплоизоляцией и утеплением углов.

Почему промерзают углы?

Причины промерзания:

  • ошибки в расчетах строительства;
  • нарушение техники перевязки кладки из кирпича;
  • нехватка толщины;
  • недостаточная теплоизоляция угла;
  • утепление с некачественного материала;
  • нехватка материала для утепления;
  • проблемы с герметизацией швов;
  • присутствие в кладке сквозных пустот.

Только из-за нарушения в технике расчетов или постройке здания в кирпичном доме сыреют углы и промерзает стена.

Вернуться к оглавлению

Возможные последствия

Последствием такого явления может быть плесень.

Такой фактор становится причиной того, что во всем помещении становится сыро и холодно. Впоследствии это может спровоцировать серьезные проблемы со здоровьем жителей. Помимо визуального эффекта, что сильно портит вид комнаты, холодная стена от сырости вызывает плесень, от которой очень тяжело избавиться. В зимний период появляется ледяной грибок. Кирпич подвергается дополнительному разрушению и теряет стойкость. Жить в таком помещении становится некомфортно и опасно для здоровья.

Вернуться к оглавлению

Что делать, чтобы решить проблему?

Чтобы сырая стена перестала быть проблемой нужно делать утепление. Все мероприятия по ремонту следует проводить в теплый период года. Делать внутреннее утепления помещения недостаточно, это просто перенесет место образования конденсата в другую сторону вместе со смещением точки росы. В самом лучшем варианте проводится:

  • герметизация швов;
  • теплоизоляция фасада и фундамента.

Когда на фасаде облицовочный или декоративный кирпич, такие мероприятия провести невозможно. Тогда строители ограничиваются только внутренней теплоизоляцией. При этом снимаются обои и штукатурка, расшиваются швы, проводится обработка противогрибковым средством, и с помощью тепловых пушек сушатся стены. Только после этого швы и трещины заливаются монтажной пеной либо другим материалом. Далее проводится зачистка швов, подготовка к штукатурке и сама штукатурка в несколько слоев. Утеплить углы без всего комплекса процессов невозможно.

При больших пустотах в кирпичной стене не рекомендуется применять минеральную вату или паклю, они только увеличивают накопление влаги. Новшеством в этом вопросе является «теплая» штукатурка из пенополистирола и природных заполнителей вместо песка. Она защищает от воды, пара и балансирует конденсацию. Такой материал создаст нужный микроклимат комнаты. Небольшого количества штукатурки (слой в 50 мм) достаточно, чтобы заменить кладку в 2 кирпича. Такой же эффект создает и «жидкая теплоизоляция». В нее входят полные микросферы керамики, стекла, силикона и полиуретана. С их помощью отражается тепловое излучение. Визуально напоминает краску по структуре.

Ремонт

в Висконсине – Ресурсный центр для арендаторов

Примечание. Был ли ваш договор аренды подписан или возникли проблемы до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».


Ремонт выполнен

Шаг 1. Составьте список. Прежде чем связываться с арендодателем, составьте список проблем ремонта, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Обратитесь к арендодателю и начните поиск документов. Обязательно сообщите домовладельцу, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом усугубятся, если их не исправить сразу. Сообщите арендодателю список необходимого ремонта и разумный срок для выполнения работ. (Это должно зависеть от того, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может потребоваться на ее устранение.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы говорили и храните копии всего.

Шаг 3: Запишите это. Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

  1. Арендодатели часто относятся к вещам более серьезно, когда они оформляются в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
  2. Для арендодателя незаконно преследовать арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при обращении за ремонтом). Чтобы обезопасить себя, вам нужно подтверждение запроса.
  3. Если проблема усугубляется из-за того, что арендодатель не решает ее, вам не следует платить за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохо он был вначале.

Шаг 4. Будьте серьезны. Если арендодатель не свяжется с вами или не произведет ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с указанием нового срока и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. Ниже), если они его не соберут.Обязательно сохраните копию себе!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с инспекцией здания и не выполнять этапы написания писем, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если почувствуете запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальное предприятие!

Шаг 5: Вызовите строительного инспектора. Если домовладелец по-прежнему не делает необходимый ремонт, позвоните своему местному строительному инспектору.Строительная инспекция может приказать домовладельцу устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические вещи, такие как выцветшая краска или окрашенное ковровое покрытие. Строительный инспектор прикажет домовладельцу произвести ремонт в срок и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен. См. Наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться с вашим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектора общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной подготовки. Услуги.Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить арендодателя предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, вариант A: снижение арендной платы (за пределами городов Кеноша, Милуоки, Ваузау, Мэдисон и Фитчбург) . Снижение арендной платы – это частичный арендный кредит в размере , когда арендодатель не решает проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или размещение» квартиры. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Он окупает время, в течение которого вы не могли полностью использовать квартиру. (В штате Висконсин нет официального процесса снижения арендной платы. Для городов Кеноша, Милуоки и Ваузау нажмите здесь.) Снижение арендной платы разрешено в соответствии с законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин. Стат. 704,07 (4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По указанным выше причинам снижение арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноша, Милуоки или Ваузау, щелкните здесь, чтобы узнать о местных процедурах снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если строительный инспектор заказывает ремонт, а арендодатель не завершает его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается строительным инспектором:

  1. Несколько раз запросите ремонт в письменной форме, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт.Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704.07, если они не ответят.
  2. Обратитесь к местному строительному инспектору или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Их отчет предоставит очень важное свидетельство.
  3. Вычтите часть арендной платы, соответствующую серьезности проблемы с ремонтом. Чтобы определить размер, вы можете проконсультироваться с администрацией города Мэдисон по процентным показателям снижения арендной платы в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность.Их можно получить здесь (снижение арендной платы 32,04) или в Ресурсном центре для арендаторов.
  4. Выплачивайте остаток арендной платы вовремя! Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой, в которой объясняется, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант Б (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт – это очень рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не докажете суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы об арендаторах и арендодателях не разрешают арендаторам это делать, никогда нельзя быть уверенным, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения щелкните здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы: –

  1. Несколько раз письменно запрашивайте ремонт, прежде чем удерживать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
  2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день истечения срока аренды. Не тратьте! Возможно, вам потребуется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги доступны, если ремонт будет завершен.
  3. Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой и объясните, почему вы удерживаете арендную плату. Не забудьте оплатить это вовремя и упомянуть, что у вас есть деньги на счете условного депонирования и что вы заплатите полностью, когда домовладелец произведет необходимый ремонт. Обязательно сохраните копию себе!
  4. Освободите удержанную арендную плату после того, как арендодатель произведет ремонт.

Шаг 6, вариант C: выселение из-за конструктивного выселения. Конструктивное выселение – это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько, что арендуемая квартира становится непригодной для жилья.Подробнее о конструктивном выселении можно прочитать здесь. Для успеха:

  1. Должна быть серьезная опасность для здоровья или безопасности; и
  2. Арендатор должен дать домовладельцу разумное количество времени для устранения проблемы; и
  3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезный, что приведет к «чрезмерным трудностям» арендатора), арендатор может конструктивно выселиться.

Пожары и наводнения – хорошие примеры условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин. Стат. 704.07 (4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и сопряжено с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно потребовать конструктивного выселения, он больше не несет ответственности по договору аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может получить обратно любую предоплаченную арендную плату. Если арендатор пытается потребовать конструктивного выселения, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до конца договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить ваши шансы на успешное выселение в целях конструктивного выселения, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, ваши запросы арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете, потому что арендуемая квартира стала непригодной для проживания. Следите за всеми расходами, которые вы должны оплатить из-за того, что вам пришлось уехать (мотели, рестораны и т. Д.). Даже если суд в конце концов решит, что вы не были конструктивно выселены из-за ремонта, домовладелец все равно должен попытаться найти нового арендатора для вашей старой арендуемой квартиры (точно так же, как если бы у вас был расторгнут договор аренды).

Согласно закону штата, арендатор не может обратиться в суд и попросить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого оно используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, а арендодатель предъявляет иск арендатору о невыплаченной арендной плате. Вот почему крайне важно документировать все действия, которые вы совершаете, если собираетесь конструктивно выселиться из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты потребителей. Закон о защите прав потребителей требует от домовладельцев выполнения обещаний по ремонту.Если арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в Службу защиты потребителей по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить в агентство копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец никогда не отвечал, чтобы отрицать данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».ATCP 134.07

Въезд арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до того, как войти, чтобы произвести ремонт, за исключением чрезвычайных ситуаций (например, лопнувшей трубы). Вы можете согласиться впустить арендодателя раньше, чтобы произвести ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет домовладельцу въехать с меньшим уведомлением. Проверьте свой договор аренды на наличие таких положений.Для получения дополнительной информации см. Вступление арендодателя. ATCP 134.09 (2)

ПРИМЕЧАНИЕ. Согласно новым законам домовладельцы могут отправлять это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (4), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту
  • Поддерживайте отопление, водопровод, электрическую систему и строительные конструкции в хорошем состоянии. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (a) (Подробнее о Heat здесь).
  • Поддерживайте в хорошем состоянии места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, автостоянки и дворы. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 1
  • Выполнять техническое обслуживание всего поставленного оборудования, включая всю бытовую технику. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 2
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Если в здании проживает один или несколько арендаторов, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин. Стат.704.07 (2) (а) 5
  • Обеспечьте работающие дымовые извещатели на каждом этаже, включая подвал. Если арендатор письменно уведомляет о том, что датчик дыма не работает, домовладелец должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин. Стат. 101,145
  • Установите и обслуживайте детекторы угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых домов. Висконсин. Стат. 101,149
Обязанности арендатора по ремонту
  • Выполните мелкое техническое обслуживание, например, замените лампочки. Wis.Стат. 704.07 (3) (б)
  • Содержать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (в)
  • Установите термостат на разумную температуру, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
  • Отремонтировать или заплатить арендодателю за ремонт всего ущерба, причиненного арендатором и его гостями. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (а)
    • ПРИМЕЧАНИЕ: Когда ремонт необходим из-за действий или бездействия арендатора, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, надзор за своим персоналом или агентами, и наем стороннего подрядчика. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
  • Сохраняйте исправные батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин. Стат. 101,45

2013 Закон штата Висконсин 76 включает формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но он говорит, что должен платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или их гостей.Арендодатель все еще должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за нее заплатит. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12, Эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: примите меры, прежде чем подписывать договор аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать перед подписанием договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. Нашу страницу «Подготовка к аренде» для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

  • Перед тем, как заключить договор аренды или принять задаток, домовладелец должен сообщить арендатору о документально подтвержденных неисправленных нарушениях строительных норм , о которых они действительно знают и которые представляют значительную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04 (2) (a) , Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2, Эфф. 31.03.12 и 15.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ: Закон № 143 штата Висконсин изменил только формулировку обязательного раскрытия информации в статистике штата Висконсин. 704.07. Закон штата Висконсин, закон 143, разд. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Теперь эти же требования содержатся и в Кодексе защиты прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с статутом штата. ATCP 134.04 (2) (a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

  • Перед тем, как заключить договор аренды или принять задаток , домовладелец должен также сообщить арендатору о любых условиях, влияющих на пригодность для жилья, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся отсутствие горячей или холодной проточной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, неспособных нагреться до 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также все другие вероятные угрозы здоровью или безопасности.ATCP 134.04 (2) (б), MGO 32.08 (2) (а), FO 72-108 (2) а
  • Позвоните местному строительному инспектору, чтобы проверить, есть ли какие-либо нарушения строительных норм или цитаты в отношении собственности. (См. Наш список внизу этой страницы.)
  • Перед подписанием договора аренды домовладелец должен изложить любые обещания по ремонту в письменной форме с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. ATCP 134.07
  • Позвоните в службу защиты потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
  • Осмотрите объект аренды, который вы собираетесь сдавать в аренду, обращая внимание на ремонт и усовершенствования, которые необходимо произвести.
  • Договоритесь со своим потенциальным арендодателем о том, какой ремонт или улучшения будут сделаны, и запишите это в договор аренды.
  • Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет домовладельцу не предоставлять помещения в пригодное для проживания состояние или поддерживать имущество, это , а не подлежат исполнению, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам нужно.Эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы». Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35 Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. Завершение аренды.
  • Свяжитесь с Ресурсным центром для арендаторов, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения в

Тщательно задокументируйте все проблемы, связанные с ремонтом

Заполните форму регистрации. Заполнение формы регистрации – лучший способ подтвердить состояние квартиры, если домовладелец попытается впоследствии вычесть из вашего гарантийного депозита ущерб, который уже был там. Новый закон гласит, что вам будет дано 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационный лист и вернуть его арендодателю. Согласно новым законам, домовладелец может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), 2017 Висконсин.Акт 317, гл. 42, Эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационного листа, но арендодатель должен дать им как минимум 7 дней. Висконсин. Стат. 704.08 Несоблюдение срока, установленного арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. В ATCP 134 говорится, что у арендаторов есть не менее 7 дней с момента переезда в квартиру, чтобы передать заполненную форму регистрации арендодателю. Как на это повлияет 2011 г. Висконсин.Акт 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ: Раньше арендодатели также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Wis. Stat. 704.08, 2011 г. Закон штата Висконсин 143, Sec. 18, Эфф. 31.03.12. Закон Висконсина № 76 от 2013 г. удалил формулировку о том, что домовладелец заполняет лист регистрации. 2013 Висконсин. Закон 76, Sec. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны оставить себе копию заполненной формы или формы .Если вы не получили форму для заселения, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашей Образцом формы для заселения и отправьте копию арендодателю. Заполнение формы документирует состояние арендуемой единицы на момент вашего въезда, и за какой ущерб вы не должны платить.

Запросить список удержаний предыдущего арендатора. Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что вы можете получить список удержаний из залога предыдущего арендатора. ATCP 134.06 (1) (a) 2 По запросу домовладелец должен предоставить это в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06 (1) (b) Этот список может быть полезен при распознавании другого ремонта, который необходимо сделать.

Запросить ремонт. Регистрационная форма не является заявкой на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы домовладелец исправил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Наш образец формы запроса на ремонт.

Полезные телефоны

Телефоны экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Энергия
(800) 261-LEAK

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (газ)
(800) 895-1999 (электричество)

Строительная инспекция

Если строительный инспектор вашего муниципалитета не указан здесь, проверьте свою телефонную книгу или позвоните по нашей бесплатной линии, если за пределами округа Дейн, по номеру 877-238-RENT.В Центре ресурсов для арендаторов есть номера телефонов инспекторов по строительству в большинстве городов Висконсина.


ПРИМЕЧАНИЕ: Отдел государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. У них ограниченные возможности по обеспечению соблюдения законов, и они могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Прочие ресурсы в масштабе штата

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейного обслуживания
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус охраны летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
Информационный бюллетень по постельным клопам TRC
Информационный лист о постельных клопах AASCW

Строительные инспекторы в Висконсине
Алгома, город 920-487-5203
Алгома, город 920-233-1999
Амери 715-268-7427
Antigo 715-623-3633 х 134
Эпплтон 920-832-6411
Ашленд 715-682-7002
Барабу 608-355-2730
Бэй-Сити 715-262-5777
Bayside 414-351-8811
Бобровая плотина 920-877-4600 х 340
Bellvue 920-468-2023
Белойт 608-364-6650 x 6658 или 6656
Берлин 920-361-5402
Биг Бенд, деревня 262-662-2747, 800-422-5220
вторник, четверг 12:30 – 13:30
Черноземный Трейси Джонсон 608-826-0532, сотовый 608-444-0372
Водопад Блэк Ривер Джо Джексон 608-745-4070
миллиардов 920-756-2250
Бристоль 608-837-3371
Бродхед 608-897-4018
Брукфилд 262-796-3790
Коричневый олень 414-371-3030
Burke, Town 608-825-8420
Берлингтон 262-763-3070 х 231
Батлер, деревня 262-783-2525, 800-422-5220
Cambellsport 800-422-5220
Седарбург, город 262-375-1349
Chenequa, Village 262-367-2239, 800-422-5220
Понедельник, вторник, четверг 15:00 – 16:00
Чилтон, город 920-849-2451
Кливленд 800-590-2366
Клифтон 715-377-2152
Колумбус 920-623-3311
Коттеджная роща 608-837-3371
Cudahy 414-769-2211
Камберленд, город Джим Прайс 715-822-8537
Де Форест 608-846-6751
Дирфилд, деревня 608-764-5404
Делафилд, город 262-646-2577
DePere 920-339-4053
Делафилд, город 262-646-2778
Понедельник, среда, пятница с 8:00 до 10:30, четверг с 11:30 до 12:30
Дания 920-468-0487
Орел, город 262-594-2366, 800-422-5220
Орел, деревня 262-594-5134
Восточная Троя 262-642-6260
Восточная Троя, поселок 262-642-2284
Eau Claire 715-839-4947
Эдгертон 608-884-4811
Эль-Пасо 715-262-5777
Вязовая роща 262-782-6700
Понедельник, среда, пятница с 12:00 до 13:00
Элкхорн, город 262-741-5115
Эллсуорт, город 715-377-2152
Элсворт, деревня 715-262-5777
Элмвуд 715-232-4868
Изумруд, Город 715-377-2152
Фармингтон, город 262-675-6441, 262-692-2039
Феннимор 608-723-4272
Понедельник 9:00 – 11:00
Фитчбург 608-270-4240
Fond du Lac Жилой 920-322-3575
Исполнение Кодекса 920-322-3576
Главный инспектор 920-322-3572
Форт Аткинсон 920-563-7760
Fox Point, Village 414-351-8906
Франклин 414-425-0084
Фредония, город 262-692-2039
Фредония, деревня 262-626-2560
Фултон 608-868-2312
Джинеси 262-968-3621
Germantown, деревня 262-250-4760
Глендейл, город 414-228-1711
Графтон, город 262-377-1087, голосовая почта 262-377-8500
Графтон, деревня 262-375-5305
Большой желоб 920-832-1599
Грин Бэй 920-448-3300, Скорая помощь, в нерабочее время 920-492-3735
Гриндейл 414-228-1711
Гринфилд Кодекс исполнения 414-329-5336, Жилой, Том Франецки 414-329-5334
Хейлз Корнерс 414-529-6161
Харрисон, город 920-989-2924
Хартфорд, город 262-673-8254
Хартленд 262-490-8222
Хартленд, округ Пирс 715-377-2152
Hewitt 715-387-4222
Hiles, Town 715-649-3680
Хилсборо 608-697-7778
Хобарт, деревня 920-869-3809
Мэрия Хорикон 920-485-3500 х 2
Ховард, деревня 920-434-4640
Гудзон, город 715-386-4775
Гудзон, город 715-386-4263, 715-386-5279
Хастисфорд Джим 608-742-2169, сотовый 608-697-7779
Изабель, город 715-377-2152
Джексон, деревня 262-677-9696
Джейнсвилл 608-755-3060
Джефферсон 920-210-4135
вторник, четверг 8:00 – 9:00
Джуно 920-386-4800
Каукана 920-766-6325
Кендалл, деревня 608-463-7124
Кеноша 262-653-4263
Кевауни 920-388-5000
Среда с 14:00 до 18:00
Кикапу Rockwater Building Services 608-983-2312
Кимберли 920-788-7500
Ла Кросс 608-789-7530
Ледисмит 715-532-2600
Женевское озеро 262-248-3673
Лейк-Миллс 920-648-2344
Вторник, четверг 9: 00–12: 00
Ланкастер 608-723-4272, 608-723-64 10 х 4
Лаваль, город 608-355-3200 х 4315
Свобода 920-244-7635
Линн (в) 262-742-2231, 262-275-6300 x 13
Вторник, четверг 11:00 – 13:00
Лиссабон, город 262-844-1594
Маленький желоб 920-788-7380 х 3
Лоди 608-592-3247, 608-266-4551
вторник, пятница 8:00 – 10:00
Мэдисон, город 608-266-4551
Мэдисон, город 608-210-7261
Девичья скала, городок 715-377-2152
Девичья скала, деревня 715-262-5777
Манитовиш Уотерс 715-543-8400
Manitowoc 920-686-6940
Маринетт 715-732-5120
Марион 715-754-2984
Маркизан 920-398-3131, сотовый 608-697-7779
Маршалл 800-422-5220 х 0
Маршфилд 715-387-1344
Мартелл 715-377-2152
Маустон 608-847-6676 х 305
Мэйвилл 920-387-7900 х 209
Мазомания, село 608-444-7510, 800-261-3898
МакФарланд 608-838-3154
Вторник, четверг 7:45 – 11:30; Понедельник, пятница с 12:30 до 16:15
Medford, City 715-748-4321 х 223
Менаша, город (В настройке) 800-422-5220
8:00 – 10:00
(говорить) 920-967-5123
12:15 – 13:00
Меномони 715-232-2241
Меномони-Фолс 262-532-4200
Menomonee Falls, Village 262-532-4282
Понедельник – пятница 7:30 – 16:00
Mequon 262-236-2924
Merrill 715-536-5594
Merrimac 608-983-2312
Мертон 262-538-0820, 262-538-1558
Мертон, город 262-966-2651
Милтон Мэрия 608-868-6900 x 2
Милуоки 414-286-2268
Минерал Поинт 608-987-2516
Минонг, город 608-466-5916
Минонг, деревня 715-466-5295
Мондови 715-926-3866
Монро, город 608-329-2518
Моррисон 920-685-6755, 920-858-5137
Мосини 715-693-2275, 715-693-3840
Mt.Хорив 608-437-7884
Маунт-Моррис 920-787-6500
Муквонаго 262-968-3621
Маскего 262-679-4144, 262-679-4039
Нилсвилл 715-743-2105
Нина 920-866-6130
7:30 – 9:00; 12:00 – 13:30; 15: 00–16: 00,
Новый Берлин 262-797-2449
Ньюбург 262-675-2160
262-675-0909
Новый Гларус, город 608-444-7510, 800-261-6468
Новый Гларус, д. 608-845-7495
New Holstein 920-898-5766, 920-901-0288
Нью-Лондон 920-982-8500 х 112
Нью-Ричмонд 715-246-4268
North Fond du Lac 920-929-3765
Дуб Крик 414-768-6545
Дубовая роща, поселок 715-426-9738
Озеро Окономовок, деревня 262-567-5301, 262-790-0573
Oconomowoc, Город 262-569-2195
Окономовок, город 920-474-4449
Omro 920-410-6756
Оналаска 608-781-9541 ​​
Остбург 920-564-3844, 920-564-3214
Орегон, город 608-835-2982
Орегон, деревня 608-835-3118
Орфордвилл 608-876-6226
Ошкош 920-236-5137, 920-236-5050
Оттава 262-965-3228
Пештиго дом 715-732-2218, сотовый 715-938-1721
Певаоки, город 262-691-9107
7:00 – 10:00
Pewaukee, Village 262-691-9107
Platteville 608-348-9741
Pleasant Springs 608-873-8784, 608-445-9715
Зуек 715-345-5312
Порт Вашингтон 262-268-4277
Прескотт, Город 715-262-5777
Portage Марк Янковский 608-745-4070, 608-697-7777
ПРИМЕЧАНИЕ: Вы должны принести письменный запрос в мэрию, чтобы запрос был передан инспектору
Poynette, Village 608-617-5022
Prairie du Sac 608-697-7778
Расин, город 262-636-9464
Рэндольф, город 608-617-5022
Рэндольф, деревня 920-326-4600
Редгранит 920-787-3488
Ридсбург 608-524-6406
8:00 – 10:00
Ризвилл 920-210-0262, 920-356-9447
Райнлендер 715-365-8606
[адрес электронной почты защищен]
Rib Mountain 715-842-0983
Райс Лейк 715-234-2425
Ричфилд 262-628-2260 х 17
Richland Center 608-647-5364, 608-963-0652
Понедельник, среда 8:00 – 9:00
Ривер Фолс, Город 715-425-0900 x 3
Ривер Фолс, Город 715-425-7909
Робертс 715-760-0846
Рочестер, город 262-763-7999, сотовый 262-210-1741
Рочестер, деревня 262-895-7089
Рим 715-325-8012
Салем 262-843-2313
Салем, округ Пирс, город 715-372-2151
Сампсон 715-697-2050
Песчаное озеро 715-225-0532
Скотт 920-992-3471
Шарон 262-728-2600, 262-736-4888
Шебойган Северный 920-459-3481; Южный 920-459-3480
Шелби 608-788-1081
Shorewood Hills 608-267-2680
Shorewood, Village 414-847-2640
Сильвер Лейк 262-889-8094
Сестра Бэй 920-854-2934
Стропальщик 262-644-5265
Южный Милуоки 414-762-4444 х 140, 414-768-8054
Спарта 608-269-6509
Ложка 715-635-8769
Весна зеленый 608-588-2335
Spring Valley 715-377-2152
ул.Фрэнсис, город 414-481-2300
Св. Иосиф 715-425-7907
Санкт-Назианц 920-773-2471
Стефенсон 715-757-2421
Стивенс Поинт 715-346-1567
Стаутон 608-873-7626
Осетровая бухта 920-746-2900
Стертевант 262-886-7200
Suamico 920-434-2212
Салливан 262-490-0513
Сан-Прери 608-825-1184
Superior 715-395-7288
Сассекс 262-246-5200
Thiensville 800-422-5220
Тайгертон 800-422-5220
Тома 608-374-7429
8:00 – 10:00, 12:30 – 14:00
Трентон, Тауншип 715-262-5777
Две реки 920-793-5566
Union Grove 262-878-2579
Union Township Роберт Фэи 608-882-4199
Вернон 262-662-5355
Верона 608-845-6695
Вена 608-226-0364, сотовый 608-225-4140
Уотерфорд 262-534-7911
Ватерлоо Крис Бутшке 920-478-3025, сотовый 608-576-6371
Понедельник, пятница с 8:00 до 9:30, среда с 12:30 до 14:00
Уотертаун 920-262-4060, 920-262-4061, 920-262-4062
Уотертаун, Тауншип 920-261-5690
Waukesha, Город 262-524-3530
Ваукеша, город 262-542-2209, 800-422-5220
Воунаки 608-849-5613
Ваупака 715-258-4404 х 227
Ваупун 920-324-7917, 920-325-7850 х 16
Wausau 715-261-6780
Wautoma 920-787-4044, 920-787-6510, сотовый 920-229-7018
вторник, четверг 11:00 – 11:30
Понедельник – пятница, 8:00 – 10:30
Вауватоса 414-479-8957
Ратуша Уэйна Гордон Хоффман 262-626-4818
Вест Эллис 414-302-8400
West Bend, Город 262-335-5140
West Bend, Town 262-338-3417
Вест-Салем Рэнди 608-269-5858
Вестон 715-359-6114
Залив Уайтфиш 414-962-6690
Понедельник – пятница, 8:00 – 9:30, 12:30 – 13:30
Уайтуотер Дон Джонс 262-473-05 40 x 245
Уильямс Бэй 262-245-2704
Уилсон 800-590-2366
Виндзор Клинт Рудесиль 608-742-2169
Winneconne 920-582-4775
Висконсин Деллз 608-253-2542
Висконсин-Рэпидс 715-421-8225
Райтстаун 920-858-0102
Йорк 608-326-1051


Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин 2011 г.) Сводка

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Акт 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 3/1/14 (Закон Висконсина 2013 г. 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям с 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин, 2015 г. 176) Краткое содержание

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете иск против своего арендодателя.


Что делать, если в квартире замерзли трубы

Для многих студентов колледжей и новых арендаторов возможность замороженных трубок – последнее, о чем они думают, когда они возвращаются домой на каникулы.Тем не менее, тех, кто пытается сэкономить, выключая отопление, пока их нет, может быть неприятный сюрприз. Замерзшие трубы в многоквартирных домах – слишком частое явление, которое обычно можно предотвратить с помощью нескольких простых шагов. Вот что делать, если в квартире замерзли трубы.

Могут ли замерзнуть трубы в квартире?

Короткий ответ – да; трубы в вашей квартире могут замерзнуть. Когда это происходит, обычно это происходит из-за сочетания трех факторов: быстрое падение наружной температуры, плохая изоляция и холодный воздух внутри квартиры, когда термостат установлен на слишком низкое значение.Чаще всего замерзающие трубы либо подсоединяются к трубопроводу, идущему за пределами здания, либо помещаются в плохо изолированные внешние стены.

К сожалению, как арендатор, вы мало контролируете изоляцию вашего здания или трубопроводную инфраструктуру – и еще меньше контролируете неожиданные похолодания. В то время как домовладельцы могут немедленно отключить подачу воды, если они подозревают, что какие-либо трубы замерзли, у большинства арендаторов просто нет доступа к водопроводу. Кроме того, трубы, которые замерзают внутри стен, практически недоступны – если только вы не думаете о «переделке» с помощью пилы и кувалды.

Хорошая новость заключается в том, что у вашего арендодателя есть законное обязательство поддерживать водопровод в вашей квартире. Надеюсь, это означает, что они будут активно заниматься профилактическим обслуживанием, быстро перекрывать воду, если трубы все же замерзнут, и сообщать арендаторам, как уберечь их трубы от замерзания в будущем. Ответственные управляющие обычно включают информацию об уходе за зимними трубами в договор аренды и уведомляют арендаторов о методах предотвращения замерзания перед наступлением зимней погоды.

Что делать, если замерзают трубы

Предотвращение является ключевым моментом – прорывы труб могут затопить квартиры и привести к ущербу в тысячи долларов, за который может нести ответственность арендатор.Однако иногда замороженные трубы просто случаются. Это не конец света, но это головная боль, от которой нужно быстро избавиться.

Так что делать, если в квартире замерзла труба? Что ж, лучшее решение – использовать эти пять советов, чтобы не допустить замерзания труб в первую очередь. Но, допустим, дело уже сделано: прошлой ночью было очень холодно, а когда вы сегодня утром открыли кран, ничего не вышло. Ой-ой. Вот что вы можете сделать:

Сначала попытайтесь найти замерзшую трубу, если возможно.Если в некоторых кранах есть проточная вода, а в других – нет, это может помочь сузить область поиска. Визуально осмотрите все трубы, которые вы видите, на предмет конденсации или наледи. Очень хорошо может быть, что забитая труба замерзла где-то вне досягаемости.

Допустим, вы нашли замороженную трубку. Как можно исправить ситуацию? Попытайтесь разморозить трубу легким теплом. Некоторые методы самостоятельной работы включают в себя наведение обогревателя на трубу (с безопасного расстояния в три фута), прохождение через него феном или замачивание полотенца в теплой воде и обертывание им трубопровода.При этом поверните соответствующий кран на низкую отметку, чтобы слить воду и удалить оставшийся лед.

(Примечание: не сливайте горячую воду в канализацию, чтобы прочистить замерзшую трубу! Внезапный нагрев на замерзшей поверхности может привести к трещинам и разрыву трубы).

Если вы не можете найти замерзшие трубы, лучше всего начать повышать температуру в квартире. Поднимите термостат выше обычного и откройте все шкафы, в которых есть водопроводные трубы, например, в ванной или под кухонной раковиной.Цель состоит в том, чтобы вокруг ваших труб циркулировал более теплый воздух. Кроме того, установите заблокированные краны так, чтобы они стекали в сточную воду и указали, что трубы тают.

А пока проинформируйте арендодателя, что ваши трубы могут быть заморожены, чтобы они могли исправить ситуацию. Поскольку квартира без водопровода считается непригодной для проживания, администрация несет ответственность за аварийное обслуживание или ремонт.

Если у вас замерзли трубы, многоквартирные дома, скорее всего, уже будут осведомлены о ситуации и уведомят жителей о любых отключениях воды или необходимом техническом обслуживании.Помните, однако, что часть работы ответственного арендатора заключается в том, чтобы в первую очередь предотвратить замерзание труб, избавив себя и своего управляющего от дорогостоящей головной боли, связанной с разрывом трубы.

Вам нужно найти жилой квартал, который лучше справится с профилактическим обслуживанием? Изучите ApartmentSearch и найдите нужное место, чтобы позвонить домой!

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Я живу в подходящем районе, который позиционирует себя как «роскошная жизнь».HA. Это ужасное место. Со второго дня переезда мой сосед по соседству «угощал меня» живыми концертами, по крайней мере, 6 дней в неделю. Это могло быть 7 утра, это могло быть 5:30 вечера, это могло быть 8 часов вечера, а иногда и все три. Бывали ночи, когда это было далеко за полночь, а были случаи, когда было 2 часа ночи, а затем худшее – 5 утра. Я неоднократно сообщал об этом. У ужасного соседа звуковое оборудование на самом деле было напротив общей стены из тонкой бумаги, а не стены, через которую проходит кабель, противоположной стены, которая не является общей стеной.Иногда можно было даже услышать музыку с другой стороны стоянки, даже когда ее окна были полностью закрыты. Это было ужасно. Я неоднократно жаловался на это. Они сказали мне, что «отправили записку» и больше НИЧЕГО не сделали. Они сказали мне, чтобы я звонил в полицию, если это было вне рабочего времени, и они сказали мне, что в сообществе «тихие часы» были с 10 вечера до 7 утра, и все, что не было в эти часы, ничего не могло с этим поделать. Однако я неоднократно указывал, что в договоре об аренде «тихие часы» нигде не упоминалось, ни разу, ни разу.Я неоднократно ссылался на пункт договора аренды, касающийся шума, неприятного шума, а не нарушения тишины и спокойствия и разумного использования наших собственных домов. Ничего такого. Я даже сделал то, что они сказали пару раз, насчет того, что позвонил в полицию, которая сказала мне, что это РАБОТА офиса – решать эти вопросы.
Через 7 недель новая девушка заменила одного из существующих (ужасных) сотрудников, и как новый сотрудник она действительно хотела помочь. Наконец она отправила официальное «нарушение договора аренды», но, к сожалению, на этом все и закончилось.Соседка все же немного успокоилась, но стала целенаправленно делать все, что могла, чтобы беспокоить меня все больше и больше. Включите музыку низко и медленно, но верно поднимайте и поднимайте и поднимайте. О, черт возьми, она такая ужасная. Это научило меня, что A – вы должны постоянно быть в штате в течение нескольких недель подряд, прежде чем они что-то сделают с вашей проблемой; B – что они лгут, чтобы свалить работу со своих колен и переложить ее на кого-то другого, и C-что ты полностью сам по себе. Уровень моего стресса от того, что мне приходилось иметь дело с этим ужасным соседом и присматривать за офисным персоналом, был действительно самым большим стрессом, который я мог вспомнить.Но, конечно же, на этом все не закончилось, потому что, как я узнал, это место насквозь представляет собой мусор.

У меня была аренда только на 6 месяцев, но Covid подействовал так же, как и мой второй месяц там. Так что все удобства были закрыты. И они использовали covid как оправдание того, что они редко бывают в офисе (их офисы находятся на расстоянии более 6 футов друг от друга, заметьте. Они использовали covid как причину, по которой техническое обслуживание не может выполняться ни на одной работе, включая замену уборочной машины на внизу моей двери. Как ни странно, они сказали, что не станут ремонтировать это, потому что это не было чрезвычайной ситуацией, и они не будут делать никакого другого ремонта, даже если им едва ли нужно быть в моей квартире, но затем через несколько недель они заставляют нас впускать случайных художников в наш дом, чтобы красить наши двери.Они должны были войти в мою квартиру на такое же расстояние, на которое пришлось бы войти любому из обслуживающего персонала, чтобы быстро сменить дворник. Поэтому я полагаю, что они заботятся о благополучии обслуживающего персонала, но не маляров и не арендаторов, исходя из собственной логики.

Тогда первые дни мая. Большинство жильцов проводят больше времени дома, что (ура) означает больше концертной музыки от моего соседа. Так что я и так каждый день нахожусь в напряжении, и я испытываю невероятный стресс.Затем мой сосед наверху начинает устраивать еженедельные вечеринки. Я терплю их, потому что, хотя они безумно громкие и хаотичные и постоянно бегают, прыгают, кричат, кричат ​​и бьют себя по телу, по крайней мере, они обычно останавливаются к 9 часам вечера. Я все еще довожу это до сведения сотрудников офиса, прекрасно зная, что они все равно проигнорируют меня, что они и сделали. Затем, после нескольких таких вечеринок, у них есть одна, на которой шум ударов телом, который до чертиков пугает вас каждый раз, когда вы начинаете расслабляться, продолжается и продолжается.16:00, 17:00, 18:00, 19:00, 20:00, 21:00, 22:00. Немного после десяти я слышу, как некоторые люди уходят, и все кричат ​​«до свидания». Но шум не прекращается, потому что остался по крайней мере один ребенок, который выбрасывает дерьмо из этого места и либо многократно бросается на пол, либо его многократно бросают на пол. Это звучало так громко и трясло, что казалось, будто они проваливаются сквозь потолок. Это продолжалось после 11 вечера, и тогда мне НАКОНЕЦ надоело. Я терпел 7 часов такого мусора, и я ЗНАЛ, если я что-то скажу офисному персоналу, они ничего не сделают, и я также ЗНАЛ, что эти еженедельные вечеринки были обычной привычкой.Я упоминал, что это был вечер вторника? Да, потому что они такие соседи.

Так что, зная, что теперь я полностью один, чтобы справиться со всем, я беру свою пластиковую щетку и ударяю по потолку 5-6 раз, чтобы предупредить их, ЭЙ, здесь громко, ЭЙ, это после 11 вечера и т. Д. там живут люди, топчущиеся по лестнице, стучащие в мою дверь и кричащие. С ней еще одна девочка и двухлетний ребенок. Она требует, чтобы я открыл дверь, на что я просто отвечаю: «Нет.И, как любой, кто ненавидит слово «нет», она затем начинает кричать, и вторая девушка присоединяется к ней, обе на пределе своих легких, крича на меня. Они кричат, что мне лучше открыть дверь, кричат: «О чем ты беспокоишься, со мной двухлетний ребенок, это не опасно!» Затем, поскольку я явно не открываю дверь этим сумасшедшим по обеим очевидным причинам их поведения, но также, ПРИВЕТ, covid, девушка, которая на самом деле живет наверху, начинает постоянно кричать: «Убирайся сюда, я тебя побью. жопа!” “Тебе лучше быть осторожным, я надью тебе задницу!” Так продолжалось несколько минут.снова и снова и снова. Я хранил молчание все это время, и они, в конце концов, измучились и снова поднялись наверх, а затем продолжили, как и взрослые, которыми они явно не являются, буквально топать, прыгать и колотить по полу. Они продолжали такое поведение до тех пор, пока не появилась полиция, которой я сразу же позвонил, как только они поднялись наверх. Офицер был очень милым, конечно, они солгали ему об угрозах мне физической расправой, но признались, что устроили вечеринку с большим количеством людей, а затем попытались преуменьшить значение шума.Излишне говорить, что офицер ушел, и всю оставшуюся ночь они молчали.

После разговора с офицером я также позвонил в офис и оставил им сообщение, а также сообщил о том, что произошло, на онлайн-портале для арендаторов. Итак, на следующее утро, в среду и рабочий день в офисе, я ничего не получил от них примерно к 11 утра, поэтому позвонил, чтобы связаться с нами. Имейте в виду, я не мог спать всю ночь и забаррикадировал дверь, потому что офицер согласился, что мне нужно серьезно отнестись к угрозам.Я звоню в офис и получаю типичное: «Ой, черт возьми, я еще не слышал сообщений. Ой, черт возьми, я еще не заглядывал в портал для арендаторов “. Имейте в виду, что рабочий день продолжается несколько часов, но это совершенно типично для ужасного офисного персонала. К этому моменту я столько раз имел дело с этой девушкой, и мне так много раз откровенно лгали, что я просто говорю ей, что хочу поговорить с менеджером, попросить его позвонить мне как можно скорее. Он звонит и с самого начала ведет себя так, будто не верит в то, что я ему говорю.Шутка ли, он сначала говорит, что, может быть, они «просто» были пьяны, может, у них «просто» был плохой день, и так далее. Затем он говорит, что они НЕ МОГУТ делать что-либо без отчета полиции, но что он поговорит со своим менеджером, чтобы узнать, что они хотят с этим делать. Я звоню офицеру, который старается изо всех сил зайти в офис и поговорить напрямую с менеджером, который подтверждает, что НИЧЕГО не будет делать без отчета полиции, а затем офицер любезно составляет отчет и отправляет его мне, и Пересылаю менеджеру.Менеджер перезвонил мне и сказал, что, по его мнению, есть три «отличных варианта» для меня. 1-Я могу за свой полный счет съехать. В начале covid, когда я не работаю, и он это знает. Мне нужно было собрать достаточно денег после 3 месяцев моей 6-месячной аренды, чтобы заплатить грузчикам, внести залог за новое место и оплатить все сборы, которые я должен был заплатить всего за 3 месяца до этого. Ох, и … Я НЕ РАБОТАЛ. Вариант 2- Могу опять же за свой полный счет переехать в другую квартиру. Вариант 3 – Я могу сесть для личной встречи с арендатором-психоаналитиком и полицейским.Это было смешно … Я не открывал ей дверь, и мы никогда не встречались лицом к лицу, поэтому я не собирался ставить цель себе на спину, чтобы она узнала, как я выгляжу. Он говорит, и я цитирую: «Если бы все было нормально, мы бы просто использовали отчет полиции и начали процесс выселения вместе с ней, но поскольку суды закрыты для Covid, и мы не знаем, откроются ли они снова и когда, мы не можем этого сделать ». Фактически, он сказал мне это три раза.

Для протокола – в полицейском отчете говорилось, что она «преуменьшала значение шума», И в нем говорилось, что, когда он сказал ей, что ей не разрешено угрожать людям, ее «немедленная реакция», по его словам, была: «Ну, тогда она не должна ударили ее по потолку.«Забавно, я думал, что она мне не угрожала, но здесь она явно признала, что сделала, И полностью извинилась.

Я попросил менеджера рассказать мне, какие потенциальные квартиры были открыты и в каких зданиях они находились, он обещает это сделать, а потом я НИЧЕГО не слышу от него в течение недели. Это ясно показывает, насколько он заботится об арендаторах, о безопасности и о своей работе. Даже в тот момент мне пришлось позвонить ему и связаться с ним. Затем он пишет по электронной почте вместо того, чтобы звонить, по поводу абзаца… Я понимаю, почему на это у него ушла целая неделя.Пока я нахожусь в напряжении до предела, страдаю от сильного беспокойства, боюсь покинуть свою квартиру и жду ответов на булавки и иголки. В течение этого периода ожидания я узнал, что суды открыты, и они открыты для выселений, не связанных с covid. Он злится, когда я говорю ему об этом, крича: «Мне не нужно учиться !!!» Ух ты.

Он также неоднократно отказывается позволить мне связаться со своим менеджером.
Когда он, наконец, сообщает мне о свободных квартирах, он не удосуживается назвать мне номера домов, но упоминает, что они также будут ожидать, что я ПЛАТУ БОЛЬШЕ АРЕНДЫ.

Когда я не в восторге и без особого энтузиазма в отношении его вариантов, я требую поговорить с его руководителем, и я говорю, что он должен соблюдать договор аренды, он говорит мне, что я ЗАСЛУЖИВАЛ то, что со мной случилось. Я был недоверчив и шокирован этим и сказал: «Простите, что вы только что сказали?» В этот момент, я полагаю, он поймет, что это за глупая идея – сказать и отступить, но нет. Он фактически начинает меня ругать: «Вы, очевидно, заслужили это, вы должны были это заслужить, что вы сделали, чтобы заслужить это? Да ладно, честно говоря, чем ты заслужил то, что сделали они? » Так и пошло.

В какой-то момент я наконец-то связался с районным менеджером, и она сказала: «Ну и дела, я понятия не имел, что вы хотите поговорить со мной». Но она наотрез отказалась выселить другого арендатора, несмотря на то, что она сделала, и впоследствии я потребовал знать, что они на самом деле с ней делали и что она делала со своим сотрудником, ужасным человеком, который ругал меня и рассказывал мне все. и снова, как я «ЗАСЛУЖИЛА это». Она так и не ответила, что, как я знаю, означает, что они абсолютно НИЧЕГО не сделали никому.Вот и прошло несколько месяцев, а этот придурок все еще управляет этим местом. Я также напрягаюсь, потому что не сомневаюсь, что они попытаются заставить меня платить взносы или что-то еще, несмотря на то, что и он, и районный менеджер сказали, что я могу «не стесняться» уйти без каких-либо штрафов из-за ситуации.

С того времени у меня было сильное беспокойство и стресс, у меня было так много приступов паники, что мне приходилось принимать лекарства от тревожности, чтобы просто уснуть. Я забаррикадирую свою дверь каждый день, когда прихожу домой, и я буквально крадусь в свою квартиру и выхожу из нее, потому что я не хочу, чтобы кто-нибудь узнал, что я ушел, и, возможно, справился с их угрозой или сделал что-то с моей квартирой или моими домашними животными. .Я боюсь каждый божий день, цепляясь за ниточку. У меня не было моментов настоящего покоя, очевидно, никогда не было тишины, и со мной обращались настолько ужасно, что я не решаюсь называть этих людей людьми. С ними обращались достойно осуждения, они снова и снова нарушали договор аренды, категорически отказываясь применять его к другим соседям, и это выходит за рамки того, что их ругают, обвиняют и обращаются как с мусором.

Это место, в котором я живу, могло бы быть приличным, но благодаря этим людям это яма, и благодаря им я нахожусь в состоянии стресса и беспокойства 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.Не могу поверить, что здесь нет надзора, нет подотчетности, и эти ужасные люди могут обращаться с арендаторами как с мусором. Районный менеджер даже сказала мне в двух отдельных электронных письмах, что она МОЖЕТ подумать о том, чтобы сделать что-нибудь с той соседкой, которая нарушила закон и угрожал мне, ЕСЛИ у меня будет ЕЩЕ БОЛЬШЕ полицейских отчетов, чтобы передать ей. ЧТО?!?!?! Так что с ними все будет в порядке, если она ДЕЙСТВИТЕЛЬНО бьет меня по заднице или делает еще хуже. Я ненавижу это место и этих людей, они не заслуживают своей работы, они не заслуживают своей зарплаты, и их нужно заставлять жить в условиях, в которых должны жить такие арендаторы, как я.

WINTER NIGHTMARE – Chicago Tribune

Дорогая, я заморозил трубки. Какая жена не боится этих слов, и что еще хуже, муж это признает.

Но на самом деле муженек не виноват. Мать-природа устраивает опустошения всякий раз, когда становится холодно (20 градусов или около того), и остается так в течение нескольких дней и недель.

Иногда замерзшая труба – всего лишь неприятность, перекрывая подачу воды. Самый большой страх – это лопнувшая труба. Вода расширяется при замерзании и может сломать соединение или расколоть трубу, вызывая утечку, с которой необходимо быстро справиться: если никого нет дома, утечка означает катастрофу.Вероятность разрыва или раскола трубы выше, если замерзание происходит на углах при повороте на 90 градусов.

Достаточно часто вода может замерзнуть в прямой трубе, и ничего не произойдет, потому что расширение воды происходит по длине трубы. Когда наступает оттепель, все хорошо.

В одних домах легче заморозить водопроводные трубы, чем в других. Старые дома уязвимы из-за расположения труб: они проходят в опасной близости от каменного или бетонного фундамента в подвале, в нескольких сантиметрах от него, в неотапливаемых и незащищенных подвальных помещениях и в неизолированных стенах.В мансардных этажах, над утеплителем, вы напрашиваетесь на неприятности.

Трубы в неотапливаемом подвале обычно защищены от замерзания, потому что температура в подвале редко опускается ниже 40, даже в самые холодные зимы, а иногда и при отключении тепла. То есть трубы безопасны до тех пор, пока они не находятся слишком близко к каменному фундаменту, который не только становится таким же холодным, как на улице, но и хранит этот холод.

Опасность в подполье увеличивается, потому что в таких помещениях меньше объема воздуха, и воздух становится холоднее, чем в подвале, где объем воздуха больше.

Трубы в неизолированных стенах могут замерзнуть, особенно если они расположены ближе к внешнему покрытию этой стены, чем к внутреннему покрытию. Но трубы в неизолированных стенах обычно безопасны, потому что полость обогревается за счет тепла изнутри дома.

В современных домах с изоляцией в стенах трубы касаются или должны касаться внутреннего покрытия стены.

Итак, пришло время что-то сделать, чтобы не допустить замерзания уязвимых труб. Превращение воды в струйку во время сильного замораживания будет поддерживать движение воды, а движущаяся вода замерзнет дольше, чем неподвижная вода.

Это большая трата воды, особенно если течет горячая вода. К тому же, если кран слегка включен, он изнашивается быстрее, чем тот, который используется обычно.

Дать воде течь временно, пока вы не сможете сделать что-нибудь постоянное.

Перемещение труб в подвале на несколько футов от фундамента поможет. Изоляция их тоже будет. Используйте изоляцию трубчатого типа; это трубка из пеноматериала, с прорезями по всей длине, чтобы ее можно было надеть на трубу.Используйте трубку подходящего размера; 1-дюймовая труба на 3/4-дюймовой трубе очень плохо изолирует, потому что она сидит слишком свободно.

Убедитесь, что трубки закрывают углы. Вы можете разрезать трубы под углом 45 градусов, чтобы секции плотно прилегали друг к другу. Кроме того, приклейте изоленту ко всем швам, как по длине трубок, так и на вертикальных стыках, где встречаются секции.

Еще одна профилактика – подвергнуть чувствительные трубы воздействию тепла в доме. Утепление подвала поможет, но это дорогостоящая мера.

Если у вас есть вертикальная труба в неизолированной стене, вы можете подвести к ней тепло, сделав в стене отверстия: одно внизу и одно вверху. Отверстия не обязательно должны быть большими, на них можно накрыть декоративную решетку. Таким образом, теплый домашний воздух будет циркулировать в полости стены. Будет некоторая потеря тепла, но небольшая.

Тогда, когда-нибудь вы сможете продуть изоляцию в стенах и не только уменьшить теплопотери, но и предохранить трубы от замерзания, и в маленьких отверстиях не будет необходимости.Конечно, если труба приближается к внутренней крышке стены.

Трубы в изолированных стенах должны располагаться рядом с внутренним покрытием стены и касаться его. Таким образом, теплоизоляция покроет его снаружи.

Иногда простой источник тепла предотвращает замерзание трубы в подвале. Повесьте аварийный свет, одну из этих лампочек в клетке, на удлинитель, на чувствительную трубу, при необходимости, несколько. Лампа на 100 ватт – это не так уж и много.

Эти светильники могут не только предохранить трубу в подвале от замерзания, но также, если они расположены достаточно близко к вертикальной трубе, идущей вверх по стене, также могут предотвратить замерзание этой трубы.

Как и все источники тепла, держите эти горячие лампочки вдали от легковоспламеняющихся материалов.

Вот и вся профилактика. Как разморозить трубку?

С теплом. Один или несколько аварийных фонарей, подвешенных на трубе, могут помочь, но на это нужно время.

Другими источниками тепла являются паяльник, термофен, фен и пламенная горелка, но не помещайте какой-либо источник слишком близко или касаясь трубы; вы можете образовать пар, а пар между двумя замороженными участками может вызвать обнажение и разрыв трубы.

Будьте особенно осторожны с термофеном и пламенной горелкой; Я даже не люблю их упоминать, потому что они очень опасны, особенно в помещении.

Техника окончательного оттаивания: оберните трубу плотной тканью и залейте ткань кипятком.

Как оттаять трубу в стене? Поставьте у стены одну или несколько тепловых ламп; не так близко вы опалите краску или обожгите обои. На это нужно время.

При размораживании трубы откройте кран и работайте над замораживанием, если вы знаете, где оно находится, от конца крана к источнику воды.Если вы сделаете это по-другому, талая вода будет заблокирована, и вы можете лопнуть трубу или вызвать другие проблемы. Если вы будете работать из крана, то талая вода просто выльется из открытого крана.

Скидка 30% на The Tenants в Steam

«The Tenants – это, прежде всего, игра-песочница, поэтому сложно определить, когда игра действительно будет завершена. Мы поставили перед собой цель сначала заложить прочный фундамент – сделать основной игровой процесс приятным сам по себе.Судя по отзывам участников закрытого бета-тестирования, нам кажется, что до сих пор нам удавалось делать правильные выводы – в игру уже приятно играть, и в ней достаточно контента, чтобы занять вас более десятка часов. Мы решили запустить ранний доступ, чтобы поддерживать тесные отношения с сообществом, поскольку мы продолжаем внедрять все больше и больше функций, исправляя механики (и ошибки), над которыми наши игроки считают наиболее важные для работы. Вы можете найти нашу «Дорожную карту» для раннего доступа арендаторов на нашем веб-сайте: playthetenants.com ». «На данный момент мы планируем продолжать разработку« Арендаторов в раннем доступе »от года до полутора. Однако это еще не все, и наше расписание может меняться в зависимости от того, как игра будет воспринята и какие функции будут запрошены нашим сообществом. Мы хотели бы оставаться гибкими, и мы перейдем к полной версии только тогда, когда почувствуем, что игра действительно готова ». «Версия с ранним доступом закладывает прочную основу для The Tenants.
Благодаря вашей поддержке мы планируем в какой-то момент ввести в игру третий и последний район Вандерсвилля, Манхэттен, который откроет новые захватывающие механики финальной стадии игры.Например, разблокировка Манхэттена позволит вам установить более тесные отношения с мэром, вы сможете соревноваться с другими арендодателями за рейтинговые очки и специальные награды, все время работая над совершенно новой недвижимостью, включая технологические стартапы и офисные здания. Еще одно направление, которое мы планируем постоянно улучшать, – это, конечно, титулованные арендаторы. Мы планируем выпустить новые архетипы арендаторов, события и функции, которые должны способствовать более тесному взаимодействию с вашими арендаторами.Сюда входят такие механики, как Депозиты, Инспекции, Саботаж и многое другое.
Помимо новых функций, есть еще ряд улучшений качества жизни, над которыми мы хотим работать, включая упрощение навигации в пользовательском интерфейсе обновления, поиск предметов и лучшее объяснение определенных механизмов.
Если вы хотите присоединиться к нам и узнать, как развивается игра, основываясь на ваших отзывах, прыгайте прямо сейчас и начните свою карьеру арендодателя сегодня! » «The Tenants выпускается в раннем доступе с прочным основным игровым циклом и приятным прогрессом игроков.Первоначальная сборка включает следующее:
– 15 различных событий, которые могут произойти в ваших квартирах,
– 4 архетипа арендаторов, каждый из которых имеет свои предпочтения, занятия и черты характера,
– 2 отдельных района (Трущобы и Пригород),
– 34 жилых объекта,
– 50 различных типов вакансий,
– 3 уникальных элитных контракта,
– 546 единиц мебели,
– 64 рисунка пола и 64 рисунка стен ». «В настоящее время The Tenants все еще находится в активной разработке, поэтому, естественно, он стоит немного дешевле, и поэтому выпуск в раннем доступе специально предназначен для людей, которые хотят присоединиться к нам на раннем этапе этого пути.Полная версия будет иметь более высокую цену, поскольку масштабы и сложность игры неизменно увеличиваются ». «Для нас очень важно оставаться как можно ближе к нашему сообществу, и мы уже сделали первые несколько шагов для этого. В ходе разработки мы уже успешно провели несколько раундов закрытых бета-тестов и собрали массу полезных отзывов и отчетов об ошибках. Многие идеи, предложенные участниками сообщества The Tenants, уже реализованы в текущей версии игры.Забегая вперед, мы хотим привлечь вас несколькими способами:

Мы создали полноценное сообщество Discord, где наши участники могут делиться своими идеями, сообщать об ошибках и просто быть частью мира The Tenants. Если вы хотите стать частью сообщества, присоединяйтесь к нам по адресу https://discord.gg/8XE5z54 .
Каждые несколько недель мы стараемся публиковать объявления о текущем состоянии разработки. Все прошлые объявления можно найти в нашем центре сообщества.
Иногда мы публикуем опросы и опросы, чтобы узнать ваше мнение по соответствующим темам.
В игре есть интуитивно понятный встроенный инструмент для сбора отзывов игроков. Мы проверяем ваши отчеты каждый день, чтобы выявить самые важные проблемы, которые беспокоят вас, и решаем проблемы до того, как они выйдут из-под контроля ».

Как избавиться от ледяных плотин: профилактика и быстрые решения

Сосульки, висящие на карнизе вашего дома, могут выглядеть красиво, но они означают неприятности. Это потому, что те же условия, при которых образуются сосульки – покрытые снегом крыши и морозная погода – также приводят к ледяным плотинам: толстым грядам твердого льда, которые накапливаются вдоль карнизов.

Почему ледяные плотины плохи?

Плотины могут сорвать желоба, ослабить черепицу и вызвать обратное скопление воды в ваш дом. Когда это происходит, результаты не очень хороши: отслаивающаяся краска, покоробленные полы, потертости и провисающие потолки. Не говоря уже о мокрой изоляции на чердаке, которая теряет R-ценность и становится магнитом для плесени и грибка.

Если вам интересно, как отремонтировать ледяную плотину на крыше, вот как вы можете полностью предотвратить их или удалить, если они уже образовались.

Как предотвратить образование ледяных плотин

Используйте кабели с подогревом

Закрепленные зажимами по краю крыши зигзагообразно нагретые кабели помогают предотвратить образование ледяных дамб, поднимающих черепицу и вызывающих утечки. Это решение позволяет вам выровнять температуру вашей крыши, нагревая ее снаружи, вместо того, чтобы вдувать холодный воздух изнутри (как мы упоминаем далее в разделе «Быстрые решения»). Только не забудьте установить кабели до наступления плохой погоды.

Для получения дополнительной информации об этом и других электронных снегоочистителях см. Подключаемые устройства Snow Busters.

Продолжайте читать, чтобы узнать, как быстро исправить положение после того, как плотина уже сформировалась.

Как быстро избавиться от ледяных плотин

Дуть холодным воздухом

Юко Симидзу

Пробивать ледяные плотины молотком, долотом или лопатой плохо для кровли – и опасно для вас. А если посыпать их солью, это больше навредит вашим растениям, чем льду. Мы рекомендуем несколько временных мер, за исключением молитв о теплой погоде.

Возьмите коробчатый вентилятор на чердак и направьте его на нижнюю часть крыши, где активно просачивается вода. Эта целевая доза холодного воздуха заморозит воду на своем пути. «Вы остановите утечку за считанные минуты», – говорит генеральный подрядчик TOH Том Силва.

Для получения дополнительных советов от Тома см. Как предотвратить образование ледяных плотин.

Грабли

Выталкивайте снег с помощью алюминиевых граблей с длинной ручкой, безопасно стоя на земле. Грабли с колесами, подобные показанному здесь, мгновенно изменят внешнюю температуру вашей крыши, не повредив черепицу.

Методы защиты от обледенения

Нарда Лебо

Вы также можете уменьшить повреждения после того, как образовалась плотина, с помощью … колготок! Заполните конец выброшенной пары колготок плавильным устройством с хлоридом кальция. Уложите шланг на крышу так, чтобы он пересекал ледяную плотину и выступал за желоб.

При необходимости используйте садовые грабли или мотыгу с длинной ручкой, чтобы задвинуть его на место. Хлорид кальция в конечном итоге тает сквозь снег и лед и создаст канал, по которому вода стекает в желоба или с крыши.

Далее, список долгосрочных исправлений, которые помогут вам навсегда избавиться от ледяных плотин.

Постоянные исправления для ледяных плотин

Юко Симидзу

В принципе, избавиться от ледяной плотины просто: просто поддерживайте температуру всей крыши такой же, как и карниз. Вы делаете это, увеличивая вентиляцию, добавляя изоляцию и перекрывая все возможные утечки воздуха, которые могут нагреть нижнюю часть крыши.

Заботясь об общих проблемных точках, перечисленных здесь в порядке приоритета, вы сможете наслаждаться зимой без плотин и потреблять меньше энергии для загрузки:

  1. Вентилируемый карниз и конек. Коньковая вентиляция в сочетании со сплошными дефлекторами на потолке обеспечивает циркуляцию холодного воздуха под всей крышей. И коньковые, и потолочные вентиляционные отверстия должны иметь отверстия одинакового размера и обеспечивать проем не менее 1 квадратного фута на каждые 300 квадратных футов мансардного этажа. Разместите перегородки у карниза, чтобы обеспечить свободный путь для воздушного потока из вентиляционных отверстий на потолке.
  2. Крышка люка. Незапечатанный чердак или вентилятор для всего дома – это массивное отверстие для выхода тепла. Накройте их герметичными колпачками из вспененного картона с фольгой, скрепленных алюминиевой лентой.
  3. Выхлоп наружу. Убедитесь, что воздуховоды, соединенные с кухней, ванной и вентиляционными отверстиями сушилки, выходят на улицу либо через крышу, либо через стены, но не через потолок.
  4. Добавить изоляцию. Дополнительная изоляция на чердаке сохраняет тепло там, где оно и нужно.Чтобы узнать, сколько изоляции требуется вашему чердаку, обратитесь в местный строительный отдел.
  5. Установите герметичные светильники для банок. Встраиваемые светильники в старинном стиле излучают большие шлейфы тепла, и их невозможно изолировать, не создавая опасности возгорания. Замените их герметичными светильниками «IC», которые можно покрыть изоляцией.
  6. Вспышка вокруг дымоходов. Перекрыть зазор между дымоходом и каркасом дома с помощью L-образной стальной планки, удерживаемой на месте неразрушенными валиками противопожарного герметика.Использование аэрозольной пены или изоляции небезопасно при пожаре.
  7. Уплотнение и изоляция воздуховодов. Нанести армированную волокном мастику на стыки воздуховодов ОВК и вытяжных каналов. Покройте их целиком стекловолокном с фольгированной облицовкой R-5 или R-6.
  8. Проникновение в герметик. Уплотнить электрические кабели и вентиляционные трубы противопожарным герметиком. Также обратите внимание на места, где свет падает снизу или изоляция окрашена в черный цвет грязью от проходящего воздуха.

Понимание жизненного цикла ледяной плотины

Понимание того, как формируются ледяные плотины, также поможет вам лучше предотвратить или исправить их.Вот жизненный цикл ледяной плотины:

Рождение

Юко Симидзу

Вот разбивка условий, которые приводят к образованию ледяных плотин. Во-первых, тепло собирается на чердаке и согревает крышу, за исключением карниза.

Рост

Юко Симидзу

Далее снег тает на теплой крыше, а затем замерзает на холодных карнизах.

Срок погашения

Юко Симидзу

Наконец, вдоль карнизов скапливается лед, образуя дамбу. Талая вода с теплой крыши скапливается за ней, стекает под черепицу и попадает в дом.


Ищете дополнительную помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с подробными обзорами команды This Old Houses Reviews по адресу:

Заморозка арендной платы

Что такое Программа замораживания арендной платы в Нью-Йорке?

Программа замораживания арендной платы Нью-Йорка, которая включает в себя Программу освобождения от повышения арендной платы для пожилых граждан (SCRIE) и Программу освобождения от повышения арендной платы по инвалидности (DRIE), помогает тем, кто имеет на это право, оставаться в доступном жилье, замораживая их арендную плату.

В рамках этой программы налоговый кредит на имущество покрывает разницу между фактической суммой арендной платы и тем, что вы (арендатор) обязаны платить по замороженной ставке.

Чем дольше вы участвуете в программе, тем больше выгода. Если вы войдете в программу сегодня, продолжите продление и будете соответствовать всем требованиям, текущая сумма, которую вы платите за аренду сегодня, может быть такой же через 20 лет.

Если вы пожилой человек или человек с ограниченными возможностями, этот веб-сайт предоставит вам всю необходимую информацию, включая требования к участникам, процесс подачи заявления, льготы, продления и ответы на часто задаваемые вопросы.

Вам нужно дополнительное время, чтобы подать заявку на продление из-за COVID-19?


Департамент финансов признает, что получатели SCRIE и DRIE могут столкнуться с трудностями при возобновлении участия в Программе замораживания арендной платы из-за пандемии COVID-19. Хотя получатели SCRIE / DRIE должны продлить подписку как можно скорее, имейте в виду, что у получателей есть автоматический шестимесячный льготный период для продления.

Если после истечения льготного периода у вас все еще есть проблемы с продлением из-за проблем, связанных с COVID-19, мы рассмотрим это как основу для предоставления вам дополнительных шести месяцев для продления.В течение этого времени ваши льготы не будут нарушены. Однако имейте в виду, что в конечном итоге потребуется продление, и что вы должны надежно хранить все необходимые документы для последующей подачи.


Нужна помощь в связи с инвалидностью?

Если вам нужна помощь в доступе к программам и услугам Департамента финансов (DOF) или вам нужно больше времени из-за инвалидности, физического или психического расстройства, вы можете запросить дополнительное время для подачи документов или получения другой помощи.

Чтобы запросить дополнительное время или другую помощь, вы можете позвонить по номеру 311, написать в DOF, назначить виртуальную встречу или заполнить «Запрос на продление времени из-за инвалидности или физического или психического расстройства».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *