Постройка крыльца: Крыльцо из дерева своими руками – как сделать деревянное крыльцо для частного дома – фото, чертежи, видео

Рекомендации по постройке крыльца :: EPLAN.HOUSE

Итак, вы решили построить дом. Конечно же, вы досконально просмотрите все возможные статьи на E-Plan House, чтобы точно все сделать правильно: как подобрать участок, делать фундамент, из какого материала строить, и многое другое. Безусловно, все это невероятно важно, однако не стоит забывать и о более мелких задачах.

Постройка крыльца является одной из таких задач: с первого взгляда может казаться что тут ничего сложного, так зачем тратить время изучая это? Однако именно такое небрежное отношение приводит к серьезным ошибкам, которые в результате будут преследовать вас годами.

Постоянно отслаивающаяся облицовка – типичная проблема, которую легко можно было бы избежать на этапе строительства

Основы

Крыльцо – это вход в дом в виде наружной пристройки с площадкой под навесом и с лестницей, выполняющее как практическую функцию—защита от дождя и снега, так и декоративную. Они делятся по двум основным параметрам: конструкции и материалам. Конструкция бывает либо встроенной, либо присоединенной, строится же крыльцо в большинстве случаев из дерева, кирпича, бетона, металла или, реже, камня.

Общие рекомендации

Любое крыльцо, за исключением совсем маленьких, обязательно должно иметь фундамент, желательно общий с остальным домом. В случае если фундамент отдельный, то для избежания появления трещины между крыльцом и остальным домом, фундамент крыльца надо расположить ниже расчетной глубины промерзания, и, так как крыльцо не отапливаемое, эта глубина как правило будет больше, чем у дома.

Самая сложная и важная часть крыльца – это лестница. Ширина лестницы должна быть не менее чем 70 см, а размеры пролета в идеале должны быть около 110 см, однако надо помнить что высота ступеней зависит от высоты цоколя, а угол наклона лестницы должен быть от 27° до 45°, следовательно иногда, например при высоком цоколе, заветные 110 см могут быть недостижимы.

Перила крыльца необходимы лишь при высоте от 1.5 метра, в иных случаях они нужны лишь в декоративных целях. Правила рекомендуют делать перила высотой от 80 до 100 см, так как это оптимальная высота для человека среднего роста.

Материалы

Дерево является эстетичным и дешевым материалом для крыльца, а потому используется очень часто. Для постройки такого крыльца рекомендуется использовать твердые породы древесины, таким образом крыльцо прослужит вам дольше. Деревянные лестницы выполняются, как правило, либо на косоурах, либо на тетиве. Если крыльцо открытое, то предпочтительнее делать лестницу на косоурах, так как в противном случае между ступеньками и тетивой может собираться сырость и приводить к порче дерева.

Бетон – весьма дорогостоящий и сложный в строительстве вариант, однако при этом, если не совершать ошибок при строительстве, то такое крыльцо будет очень долговечным. Также важно помнить, что бетонное крыльцо может быть присоединено к дому только если оно плавающее, в противном случае необходимо делать общий фундамент с остальным домом. В случае если крыльцо будет иметь облицовку, между грунтом и бетоном обязательно необходимо сделать хорошую гидроизоляцию и утепление, иначе влага будет попадать из грунта в бетон, и зимой будет замерзать, что приведет к отслоению облицовки.

Кирпичное крыльцо довольно схоже в своей конструкции с бетоном, разница в меньшей стоимости, и также, прочности. Оно должно быть хорошо защищено стяжкой или дополнительным покрытием, иначе оно быстро утратит свою прочность. Так же как и бетонное крыльцо, оно требует гидроизоляции.

Крыльцо из металла, при условии отсутствия кованных декораций, является самым дешевым вариантом, который как правило легко можно купить готовым. Металл является упругим и тяжелым материалом, это означает, что, во-первых, фундамент для него требуется неглубокий, а иногда и вообще можно обойтись без него, а во-вторых, на средне и высоко пучинистых почвах крыльцо обязательно нужно делать плавающим или консольным.

---

Установка лестницы в каркасном доме

Основы строительства лестниц: расчет и разметка

Как сделать лестницу с забежными ступенями

Разметка и распил косоуров при строительстве лестниц

Как правильно сделать крыльцо дома

Конструкция загородного или дачного домика обычно заканчивается сооружением крыльца дома, которое является важным элементом декора постройки. Поэтому вопрос о том, как правильно и без ошибок построить крыльцо дома, чтобы не испортить внешний вид, имеет большое значение.

Как правильно сделать крыльцо дома — Ассортимент конструкции

Архитекторы и строители советует строительство крыльца выполнять совместно с домом, потому что при такой конструкции две постройки будут привязаны к одному основанию и у них будет общая гидроизоляция, что немаловажно. Тогда можно будет избежать проблем с «проседанием» как основной структуры площадки крылечка, так и его отдельных ступеней.

Начинать строительство крыльца нужно с макета, дизайн которого должен четко подходить и соответствовать дизайну дома и фасада. Конечно, совместно с дизайном деревянного, брускового типа будет красиво смотреться крыльцо из деревянных материалов. Если, например, постройка в кирпичном стиле, то и крыльцо должно соответствовать кирпичному стилю. Об этом всегда нужно помнить и знать, чтобы не допустить огромной ошибки в строительстве и дизайне.

Внешний вид может испортить всю внешнюю картину дома. Ведь самое важное для архитектора – правильно составленные пропорции. По габаритам крыльцо должно соответствовать размерам всего дома, чтобы оно не потерялось в масштабе. Нужно взять во внимание, что «куцый» вход с тремя ступенями, встроенный к большому коттеджу из камня, будет смотреться отвратительно.

При выборе структуры строения крыльца можно увидеть большое разнообразие разных вариантов, некоторые из них мы рассмотрим.

Самые распространённые виды конструкций могут быть:

• прямоугольной;
• в виде трапеции;
• квадратной;
• круглой.

Перед тем, как начинать работы в земле, нужно обязательно сделать привязку основания крыльца к строительной площадке, расчертить местоположение колышками. Сразу нужно понимать, какие будут ступеньки и где они будут размещены. Нужны ли перила или можно обойтись без них.

Еще важным аспектом является подготовка всего нужного строительного материала. Помимо этого, нужно учитывать, что крыльцо относят к постройке, которая всё время будет под открытым небом. Поэтому все материалы должны быть качественными, чтобы ничто не смогло испортить строение. Если материал будет невысокого качества, то после нескольких лет крыльцо может приобрести плохой вид. Если будет постоянно попадать дождь, дешевый материал может быстро испортиться. Поэтому рекомендуется на таких вещах не экономить. Ведь это делается не на один десяток лет.

Интернет-магазин, ступеней, подступенков, балясин, и много другого в одном клике от Вас!

Как правильно сделать крыльцо дома — Постройка крыльца

Для начала нужно предусмотреть, чтобы для постройки был сделан хороший и крепкий фундамент. Если просто уложить бетон на песочную основу, этого будет недостаточно. Постоянная смена погоды, дождливые дни, с легкостью подмоют грунт и со временем фундамент будет разрушаться. Поэтому нужно залить крепкий и качественный фундамент на века, чтобы забыть об этой проблеме навсегда. Выбрать фундамент нужно в зависимости от подгрунтовых вод, от вида грунта и от площади крыльца. Самым подходящим способом подготовки фундамента для сухой почвы является планирование по всему периметру для крыльца маленьких лунок, которые нужно засыпать грунтом, а сверху уложить большие плиты из большого камня.

Перед тем, как начинать работать, нужно в первую очередь подготовить весь необходимый инструмент, который будет помогать вам в постройке. Для этого первым делом нужно приобрести строительный уровень, желательно, лазерный (он, конечно, стоит гораздо дороже, но зато работа с ним будет намного проще и быстрее).

При работе нужно соблюдать некие требования:

1. Длина подступенка должна быть в диапазоне 130 – 160 мм.
2. Ширина должна быть около 290 – 300 мм.
3. Поручни в длину должны быть не меньше 0,10 м.
4. Навес крыльца лучше сделать длиннее, чтобы он накрывал всю рабочую поверхность, чтобы ни дождь, ни снег не заливал на ступеньки.

Если хочется сделать крыльцо из деревянных материалов, то нужно обязательно пройти обработку материалов (чтобы не было грибка и других заболеваний), продается масса специальных средств, жидкие антисептики со специально предназначенным составом. Если постройка выполнена из кирпича, то можно просто обработать пропиткой, которая защищает от всяких вредителей, которые портят весь дизайн кирпичного строения.

Заказать лестницу под ключ, можно у нас на сайте, будь то крыльцо или подъём на второй этаж Вашего дома!

По окончанию работы с крыльцом можно взять в использование такие материалы: сайдинг, металлочерепицу, ондулин, камень, доску или черепицу. В наше время их можно подобрать на любой вкус и цвет.

Требования к проекту: Специалисты-проектировщики — Установка новой террасы и крыльца

Применимость норм и зонирование

Кодексы, такие как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние коды, в зависимости от Строительного кодекса, используемого для строительства существующего здания; ссылка АС 28-101.2.

Однако существуют исключения, если используются предыдущие коды, в соответствии с AC 28-101.4.3. Например, Кодекс 2014 должен применяться в отношении требований доступности, определенных ремонтных работ механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных систем и/или систем топливного газа, конкретных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. д., и некоторые виды структурных работ.

Поймы рек, Приложение G BC, необходимо учитывать при проведении ремонтных работ.

Ремонтные работы также должны соответствовать действующему Кодексу энергосбережения г. Нью-Йорка и применимым местным законам, правилам и положениям. Если этого требует объем работ по проекту, реконструкция также должна соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Департамент пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY), Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк ( DEC), Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) и другие.

* Примечание: Хотя ниже приводится список ключевых зон, кодексов и других правил, которые могут иметь отношение к дизайну проекта, он не является исчерпывающим. *

Коды

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код*	Предыдущие коды
	2014	1968			1938
Административный	2014 AC 28-101. 4.5 и BC Глава 1	2014 AC 28-101.4.3 — Необязательное использование Кодекса 1968 года и AC 28-101.4.5			2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114, AC 27-120
Доступность	2014 BC Глава 11 и Приложение E, Приложение N
Типы конструкции (крыльцо и терраса)	г. до н.э. Глава 6 г.	AC 27-269 – AC 27-287, AC 27-336			1938 г. до н.э. Статья 4
Выход (крыльцо и терраса)	г. до н.э. Глава 10	AC 27-354 – AC 27-396.6			1938 г. до н.э. Статья 7
Противопожарная защита (крыльцо и терраса)	BC Глава 9 и Приложение Q	2014 AC 28-315. 2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q
Водонепроницаемая конструкция	2014 г. до н.э. Приложение G
Материалы	BC Глава 14 и BC Главы с 19 по 26	В соответствии с применимыми положениями BC 2014 г. и AC 1968 г. с 27-600 по 27-651, AC 27-336			С учетом применимых положений статей 8 и 19 BC 2014 и AC 1938
Крышные узлы и конструкции крыши (настил)	г. до н.э. Глава 15	С учетом применимых положений BC 2014 г. и AC 27-338 1968 г.			С учетом применимых положений статьи 11 БК 2014 и 1938 БК
Безопасность – меры безопасности во время строительства	2014 г. до н.э. Глава 33
Конструкции, грунты и фундамент	BC Глава 16 и BC Глава 18, BC 1604.8.3	2014 г. до н.э. 1601.2 и 1968 г. до н.э. с 27-580 по 27-724, 27-558(b)			2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9
Противопожарная защита (палуба)	до н.э. 903.3.1.2.1
Другие указания
Строительное оборудование	См. Руководство по строительному оборудованию (леса, подъемники, желоба, ограждения, тротуарные навесы, механическое строительное оборудование)
Снос	См. Руководство по частичному сносу
Посягательства на полосу отчуждения	См. Руководство по проекту «Нарушение полосы отчуждения»
Фасадные работы	См. Руководство по фасадным работам
Фундаменты, подпорки, опоры	См. Подпорка/Подпорка фундамента/Подпорная стена/Флагшток/Наземная конструкция знака
Сантехника	См. Руководство по строительным системам водопровода
Механический	См. Руководство по механическим системам здания
Электрика	См. руководство по электрооборудованию

* Примечание. Новые заявки на строительство зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 г.

, должны соответствовать Кодексу 2014 г., как того требуют AC §28-101.4 и 102.4.3 *

Зонирование

9 0004 Установка настила или крыльцо может потребовать соблюдения следующих разделов Резолюции о зонировании:

• Особые и субрайонные положения: ZR, статьи с VIII по XII
• Принадлежности Применение: ZR 12-10
• Площадь этажа и покрытие участка: 12-10 ZR
• ZR Приложение C: Обозначения E (соображения по охране окружающей среды) − ZR 11-15
• Допустимые препятствия на требуемом открытом пространстве, дворах, кортах, отступах и высоте: ZR Art II и III
• Разрешенные препятствия в открытом космосе: ZR 23-12, ZR 33-42, ZR 43-42
• Разрешенные препятствия в обязательных ярдах или эквивалент на заднем дворе: ZR 23-44, ZR 33-23, ZR 43-23
• Разрешенные препятствия в судах: ZR 23-87, ZR 33-51, ZR 43-51, ZR 24-68
• Зона затопления: специальные правила, применимые к зоне затопления — ZR 64-00

Другие правила для справки

Политика и уведомления о политике

• TPPN 04-03 – Террасы, веранды, террасы и проходы

Правила города Нью-Йорка

• 1 RCNY 101-14 – Работа, не требующая разрешения)

Бюллетени по строительству

• BB 2009-012 – Требования к подаче заявок на работы в приливно-отливных и пресноводных водно-болотных угодьях и прибрежных зонах, подверженных эрозии
• BB 2009-031 – Требования к сертификации асбеста
• BB 2016-012 — Когда крыльцо считается площадью пола

Памятки и директивы

• Памятка 05-18-78 – Сертификация участков зонирования

Руководство по подаче проектных планов на подпись

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой анализируются все существующие строительные элементы, системы и другие компоненты, на которые распространяется предлагаемый объем работ. работы, чтобы убедиться, что проект будет соответствовать коду и зонированию. Информация, представленная на чертежах, должна четко демонстрировать все работы, необходимые для завершения проекта в соответствии со статьей AC 28-104 2014 г. или BC 107.2 2014 г.

В соответствии с AC 28-101.2 целью Строительных норм и правил является обеспечение разумных минимальных требований и стандартов, основанных на текущих научных и инженерных знаниях, опыте и методах, а также на использовании современных машин, оборудования, материалов и форм и методов строительства, для регулирования строительства зданий в городе Нью-Йорк в интересах общественной безопасности, здоровья, благосостояния и окружающей среды, а также в отношении затрат на строительство и содержание зданий.

Руководство DOB, изложенное в следующем разделе IV, пункт C, обеспечивает организованный подход к подготовке строительной документации, облегчая процесс пересмотра плана. Чертежи должны четко указывать существующие условия, предлагаемые условия и любые области, затронутые объемом работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны представлять законченную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, структурные, сантехнические, электрические, механические и другие. Там должен быть тесной координацией между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия Кодексу, ссылка AC 28-104.7 и BC 107.2. Полная подача чертежей должна включать:   

Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, относящейся к работе над проектом, такой как опорная конструкция или система крепления, фасады и детали. Весь объем работ должен быть четко изложен на представленных чертежах. Соответствующие разделы, текст или примечания к применимым решениям о зонировании (ZR) и строительным нормам (BC) должны быть указаны на чертежах, если это требуется для демонстрации соответствия. На чертежах должен быть указан масштаб; рекомендуется графический масштаб.

• Титульный лист .  Должен быть предоставлен план объекта/участка, на котором четко показано расположение проекта, включая прилегающие улицы, собственность, расположение района зонирования, все прилегающие районы зонирования (или деталь текущей и соответствующей карты района зонирования, а также прилагаемый графический масштаб . Должно быть включено письменное заявление с описанием всего объема проекта. Примечания по классификации использования здания, анализу зонирования, структурной системе и/или отдельной системе структурной поддержки, группе использования зонирования, а также список необходимых специальных/текущих проверок, а также индекс чертежа

• План площадки/участка . План с указанием квартала и участка, зонирующего участка и точного местоположения и размера предлагаемых работ, а также расположения, размера и площади всех других связанных структур на зонирующем участке. При необходимости укажите конструкции соседних объектов, на которые могут повлиять предлагаемые работы.

• Анализ зонирования . Если применимо, должно быть заметно и четко обозначено в документах. Анализ зонирования должен включать расчеты допустимой площади ZR, высоты и отступа, плоскости обзора неба, ярдов, открытого пространства, охвата участка и других требований ZR, как обсуждалось ранее в этом документе.

• Указатель чертежей . Рекомендуемый список, в котором четко указаны все чертежи, задействованные в проекте; включать номера листов чертежей и названия чертежей.

• Список специальных и текущих проверок :

  • Осмотр грунтового основания, состояние грунта
  • Структурная устойчивость – существующие здания
  • Фундамент и фундамент
  • Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)
  • Огнестойкие проходки и балки
  • Фиксирующие анкеры
  • Деревянный каркас
  • Огнестойкая конструкция
  • Окончательная проверка
  • Проверки соответствия энергетическому кодексу
  • Соответствие требованиям зон затопления

• Строительные планы .  Указывает существующие и предлагаемые условия; четко определить названия смежных комнат и последовательно использовать чертежи разных дисциплин. Координирует работу между всеми профессиями/дисциплинами, чтобы гарантировать, что предлагаемый объем работ завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин. На чертежах должны быть указаны котлованы, фундамент и фундаменты; огнестойкость перегородок, потолка, стен; расположение проходок через противопожарные узлы; и двери, окна и готовые материалы.

• Планы крыш .  Если применимо, показывает существующие и предлагаемые условия; четко идентифицирует расположение настила на крыше или выступе

• Фасады .  Чертежи с полными размерами, показывающие террасу или крыльцо и их несущие конструкции. Размеры должны включать высоту конструкции, а также любые выступы над крышей.

• Секции .  К ним относятся, помимо прочего, частичные поперечные сечения крыльца и/или настила здания с указанием высот от фундамента и фундаментов через каркас до крыши. Эти разделы должны содержать подробные разрезы стен, каркас, внешние и внутренние размеры, а также структурную поддержку или соединения с существующим зданием.

• Детальный чертеж .   Подробное описание и/или чертеж предлагаемых работ в увеличенном виде, например, анкеры, фундамент, перила и т. д.

• Расписания .  К ним может относиться оборудование, оборудование и отделка.

• Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC) : Если объем проекта включает одно из следующих действий, продемонстрируйте соответствие NYCECC в планах:

  • Изоляция фундамента и основания
  • Наружная стена/крыша/пол
  • Проникновение в тепловую оболочку здания и/или воздействие на изоляцию здания.
  • Управление внешним освещением и/или мощность освещения

Предоставление проектно-сметной документации

1. Чертежи.  Чертежи проекта вывески должны четко отражать объем работ и включать все задействованные системы. Примеры:

Обозначение – Номер листа: Описание листа
T-001.00	Титульный лист, план площадки/участка, указатель чертежей, необходимые примечания, обязательный список специальных/текущих проверок и условные обозначения
А-100.00	Архитектурные планы и детали
А-200.00	Предлагаемые высоты
А-201.00	Предлагаемые сечения
S-101.00	Структурные планы и детали
E-101.00	Электрические схемы и детали (если применимо)
ФО-101.00	Предлагаемые планы и детали фундамента
ЕН-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначение чертежа, включающее: символы, сокращения, определения, примечания и список всех применимых номеров разделов строительных норм и правил.

Рекомендуемые обозначения чертежей
T: Название/титульный лист: Рекомендуемое обозначение для обложки чертежа
A: Архитектура: Обязательное обозначение для чертежей, изображающих архитектурные работы
E: Электрика: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих электротехнические работы
FO: Фундамент: Обязательное обозначение для чертежей, когда поданы работы по фундаменту рабочий
RU : Анализ энергопотребления: Обязательное обозначение, если требуется анализ энергопотребления

2. Необходимые документы. В зависимости от местоположения здания, назначения и объема работ по проекту к чертежам при приеме могут быть приложены следующие материалы:

• Разрешение OER – согласование с требованиями к обозначению ZR (E)
• FDNY — Координация доступа на крышу, каталожный номер FC 504
• План защиты арендатора/оккупанта, только если применимо
• Утверждение Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) (только если применимо)
• Одобрение NYC Public Design Commission (PDC) (только если применимо)
• DEC – если в зоне риска береговой эрозии или водно-болотных угодьях

3. Проверка плана для утверждения или принятия и аудит

• Проверка плана — после подачи полного комплекта строительных документов заявка направляется на рассмотрение эксперту по плану DOB.
Профессиональная сертификация
• . Заявитель может профессионально подтвердить, что дизайн проекта соответствует Строительным нормам и правилам Нью-Йорка, Постановлению о зонировании и всем применимым правилам и законам. См. Бюллетень по строительству 2016-010.
Аудит
• . Профессионально сертифицированные приложения также могут подлежать аудиту 

4. Поправки после утверждения . Любые значительные и существенные изменения в утвержденном объеме работ потребуют представления пересмотренных документов и/или планов внесения поправок после утверждения (PAA). Любой дополнительный/новый тип работы, не указанный в исходной заявке , должен быть включен через PAA. Согласие на внесение поправок должно быть получено до завершения работ. Изменения в количестве первоначально одобренного типа работы не требуют PAA; однако эти изменения должен отображаться на планах и включаться в представление «Как построено» (AC §28-104. 3).

Существенные изменения, отвечающие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:

• Расширение объема работ за счет включения дополнительных площадей , как определено в ZR 12-10, и/или изменений к несущей конструкции (настилу или крыльцу), включая изменения в том, как такая несущая конструкция крепится к зданию или сооружению.
• Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок.

5. Предоставление исполнительной документации.  Все изменения должны быть представлены на исполнительном чертеже в конце проекта.

Справочное примечание: такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в общении и координации в проектной и строительной отрасли. (см. http://www. nationalcadstandard.org для получения дополнительной информации). выполняться во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже. Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). До выдачи разрешения DOB Владелец должен , как правило, привлекать зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое берет на себя ответственность за специальные и предварительные инспекции. Заявитель на запись может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях при проверке и опасных условиях необходимо сообщать руководителю строительства, а также координатору по безопасности на площадке или менеджеру по безопасности на площадке для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06. Согласно БК 1704.1.2 Подрядчик не может нанимать специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться, чтобы проект террасы и/или крыльца соответствовал следующим требованиям специального и текущего контроля:

Условия грунтового основания	Существующие подповерхностные условия, такие как почва, уплотнение, бурение, испытательные шурфы и т. д., чтобы лучше оценить потребности опорной конструкции и фундамента в соответствии с BC 1704.7
Структурная устойчивость – существующие здания	Любая модификация существующих конструктивных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. д., при которых нарушается устойчивость или целостность конструктивной системы, в соответствии с разделами BC 1704.20.6–1704.20.10
Огнеупорные проходки и балки	Специальные проверки проникновения огнеупорных элементов и сборок и связанных с ними противопожарных перегородок в соответствии с разделами Строительных норм и правил BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2.
Фундаменты и фундамент	Проверка фундаментов после раскопок завершена, и вся необходимая арматурная сталь и необходимые опалубки находятся на месте в соответствии с BC 110. 3.1.
Анкеры, устанавливаемые на столбе	Установка установленных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров должна соответствовать Таблице BC 1704.32, BC 1704.32 и Строительному бюллетеню (BB) 2014-018 и 019..
Деревянный каркас	Деревянный каркас конструкции должен соответствовать BC 110.3.3.
Огнестойкая конструкция	Огнестойкие перегородки, стены, полы, потолки, шахты и ставни согласно BC 110.3.4.
Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)	Требуется для всех приложений EIFS, установленных на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними готовыми грунтами, а также для изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними чистовыми грунтами в соответствии с BC 1704. 13.
Окончательная проверка	В соответствии с AC 28-116.2.4.2 и BC 110.5 перед выдачей письма о завершении требуется окончательная проверка.
Соответствие требованиям зон затопления	Специальная инспекция для соответствия зонам затопления должна проводиться в соответствии с требованиями Приложения G BC и BC 1704.29.
Проверки соответствия энергетическому кодексу	Проходы через тепловую оболочку: должны быть герметизированы, чтобы свести к минимуму утечку воздуха и предотвратить тепловые мосты, в соответствии с NYCECC R402.4 и C402.5. Мощность наружного освещения: плотность должна быть в пределах допусков согласно NYCECC C405.5 или быть оснащена устройством управления.

Ссылки Design Professional

• Новые контрольные списки для установки на террасе и крыльце

• Требования: Ремонт

• Контрольные списки: Ремонт

• Контрольные списки для проекта Design Professional

• Требования к профессиональному дизайну проекта

• Руководящие принципы проекта Design Professional

Полезные ссылки

• Категории проектов

• Ключевые моменты и условия проекта

• Этапы проекта и требования

• Контрольные списки проекта

• Соответствие и нарушения

• Информация для мастеров-сантехников

• Руководство по страхованию

• ДОБ Б СЕЙЧАС

• Примечания к коду

Город Чикаго :: Безопасность на террасе и крыльце

Куда мне звонить, если меня беспокоит крыльцо в Чикаго?

Свяжитесь 3‑1‑1. Предоставьте как можно больше информации о расположении крыльца и ваших конкретных проблемах. Городские власти пришлют строительного инспектора для проверки крыльца.

Нужно ли разрешение на строительство для ремонта крыльца?

Разрешение на строительство , а не требуется для обычного ухода за крыльцом, такого как мойка или покраска. Если вы не получили нарушение строительных норм и правил, разрешение на строительство , а не , требуется для ремонта или замены ненесущих элементов крыльца, таких как палубные доски, ступени лестниц или перила. Разрешение на строительство , а не  требуется для ремонта или замены жилого крыльца, которое находится на высоте менее 6 футов от земли и имеет не более 50 квадратных футов посадочной площади.

Если вы получили нарушение строительных норм и правил и вам необходимо отремонтировать или заменить ненесущие элементы крыльца, чтобы устранить нарушение, вы можете получить разрешение на строительство, используя упрощенную процедуру получения разрешения.

Для ремонта или замены конструктивных элементов крыльца, таких как колонны, балки, фундаменты, косоуры или балки перекрытий, всегда требуется разрешение на строительство. Для этого типа разрешения на строительство вы должны представить планы, подготовленные архитектором или инженером-строителем с лицензией штата Иллинойс, как часть заявки на получение разрешения на строительство.

Можете ли вы порекомендовать подрядчика, архитектора или инженера-строителя?

Городские власти не могут рекомендовать конкретных архитекторов, инженеров или подрядчиков.

Рекомендуется получить заявки или предложения от трех подрядчиков и проверить рекомендации по аналогичной работе в городе Чикаго.

Для небольших проектов, таких как ремонт или замена крыльца, выбранный вами подрядчик может порекомендовать архитектора или инженера для подготовки заявки на получение разрешения. Профессиональные организации, такие как Американский институт архитекторов (AIA) — отделение в Чикаго или Ассоциация инженеров-строителей штата Иллинойс (SEAOI), также могут порекомендовать вам архитектора или инженера для вашего проекта.

Архитекторы и инженеры должны иметь лицензию Департамента финансового и профессионального регулирования штата Иллинойс (IDFPR). Вы можете подтвердить наличие у архитектора или инженера надлежащей лицензии на веб-сайте IDFPR.

Генеральные подрядчики имеют лицензию города Чикаго. Подтвердить наличие лицензии генерального подрядчика можно здесь.

Нужно ли мне нанимать лицензированного генерального подрядчика или я могу выступать в качестве собственного генерального подрядчика?

Если здание является вашим основным местом жительства, имеет высоту не более трех этажей и содержит не более шести жилых единиц, вы можете выступать в качестве собственного генерального подрядчика. Если вы решите действовать в качестве генерального подрядчика, вы будете нести ответственность за надзор за безопасностью рабочих, планирование проверок и обеспечение выполнения работ в соответствии со Строительными нормами и правилами Чикаго.

Для всех других проектов вы должны нанять генерального подрядчика с чикагской лицензией.

Как мне запросить осмотр моего подъезда после получения разрешения?

Если в вашей собственности нет нарушений крыльца, необходимо запросить проверку разрешения на крыльцо по адресу: https://webapps1.cityofchicago.org/eforms/org/cityofchicago/permitInspectionAppointment/index.jsp.

Инспектор недавно осматривал мой подъезд, что он ищет?

Строительные инспекторы проводят проверки крыльца и террасы в соответствии с этим контрольным листом. Инспекторы проверяют все элементы крыльца, включая балки, балки, колонны, лестницы, поручни/поручни, бухгалтерские доски, соединения и опоры. Согласно постановлению, все элементы крыльца и палубы должны выдерживать динамическую нагрузку 100 фунтов на квадратный фут. См. раздел «Проверки и нарушения» на веб-сайте.

Я получил уведомление о нарушении правил, касающихся моей системы подъезда. Что мне делать дальше?

Если вы получили уведомление о нарушении, внимательно прочитайте уведомление.

Если вы получили уведомление об административном слушании:

В полученном вами уведомлении будет указано, требуется ли план и разрешение для ремонта/замены.