Построить дом шале: Строительство домов в стиле шале под ключ, проекты и цены

Скачайте проект

в 3 ценовых категориях с готовыми планировками

1

Бюджетный

2

Оптимальный

3

Премиум

Сколько стоит построить шале?

Если вы инвестируете в шале, вам может быть интересно, купить ли существующую недвижимость или построить собственную.

Это решение будет в значительной степени зависеть от того, насколько конкретно ваше видение. Вы можете либо найти шале своей мечты, либо создать его самостоятельно.

Строительство собственного шале дает вам большую автономию, чем покупка готового дома, но стоимость строительства шале может быть высокой, а процесс может быть длительным.

Итак, сколько стоит построить шале? В конечном счете, фиксированной цены не существует – свою роль будут играть расположение, размер и материалы, а некоторые непредвиденные факторы могут потребовать гибкости вашего бюджета. В этом посте мы обрисовываем связанные с этим соображения и затраты на строительство шале во французских Альпах , , чтобы помочь вам решить, какой подход лучше всего подходит для вас .

Мы объединились с CN Solutions — специалистами в области строительства и архитектором Фредериком Гужоном из Atelier Canopée , чтобы помочь нам понять стоимость строительства шале…

Плюсы строительства шале

• Вы строите дом, точно соответствующий вашим потребностям
• Вы должны быть в состоянии получить кредит на стоимость строительства шале
• Шале на рынке могут быть устаревшими и не соответствовать вашему вкусу
• Вы можете создать более энергоэффективную собственность с самого начала
• Самостоятельное строительство шале представляет собой значительную экономию , если вы можете выполнить работу самостоятельно, однако люди редко обладают всеми необходимыми навыками и оборудованием

Когда вы строите собственное шале, вы получаете возможность применить свою точную планировку, размер и определенные критерии. Существует элемент экономии по сравнению с покупкой существующего шале, которое будет иметь наценку или иметь ограничения при покупке у застройщика. Тем не менее, есть стоимость индивидуальных, персонализированных функций, таких как помещение для хранения лыж, которые следует учитывать при создании собственного.

Крис Никсон, CN Solutions

Минусы строительства шале

• Вы должны быть в состоянии полностью посвятить себя проекту заранее и убедиться, что ваш бюджет покрывает все расходы
• Языковой барьер в выбранном вами месте может усложнить задачу — здесь могут помочь архитекторы и руководители проектов
• Время ожидания намного больше, и непредвиденные препятствия могут повлиять на ваши первоначальные планы

Стоимость строительства шале во Французских Альпах

На что у вас есть бюджет?

1. Покупка земельного участка

Покупка земельного участка является первой очевидной статьей расходов. Без земли не на чем строить свою собственность.

Конечно, стоимость земли будет значительно варьироваться в зависимости от размера, местоположения, спроса, аспектов/ориентации, видов и т. д. Чтобы снизить будущие расходы, рассмотрите возможность покупки земли на равнинной местности, чтобы впоследствии снизить затраты на земляные работы. линия.

Какие основные критерии следует учитывать при покупке земельного участка?

При покупке участка земли в Альпах необходимо учитывать множество факторов, в том числе…

• PLU (Plan Local d’Urbanisme) или RNU (Les dispositions impératives du règlement national d’urbanisme)
• PPRN (План предотвращения природных рисков)
• Склон земли
• Доступ
• Сети
• Санитария
• Ориентация
• Высота
• Состав почвы

Я бы порекомендовал помощь архитектора во время заключительного визита перед подписанием контракта. Я предлагаю этот визит бесплатно, с целью совместной работы.

Frédéric Gougeon, Atelier Canopée

Покупка участка под строительство

стоимость.

Например, Фредерик Гужон из Atelier Canopée предлагает фиксированную цену на свои проекты в зависимости от требуемой работы.

Например, за строительство шале стоимостью 1 000 000 евро (общая стоимость работ без учета покупки земли, налогов и т. д.) он взимает около 100 000 евро без учета налогов, что составляет 10% от общей стоимости. работы.

Различные агентства предлагают разные пакеты, но чтобы дать вам общее представление, в рамках своих услуг Фредерик будет включать…

• Первое посещение реновируемого земельного участка/собственности
• Все предпроектные исследования
• Разрешение на строительство и его последующие действия
• Общий дизайн-проект и файл консультации с компаниями
• Объявление тендеров и договоров с компаниями
• Сопровождение строительной площадки
• Прием с последующим наблюдением до 1 года после сдачи строительной площадки

Он также возьмет на себя все административные вопросы, включая разрешение на строительство и предварительную декларацию и т. д., а также проследит за инструкцией, публикацией на сайте и любыми другими выводами.

3. Управление проектом

В некоторых случаях покупатели могут нанять менеджера проекта.

Однако многие архитекторы берут на себя эту роль, поэтому у них есть полное представление о проекте.

Наем отдельного менеджера проекта повлечет за собой дополнительные расходы, и может быть проще, если всем будет управлять один человек.

Будучи архитектором и, следовательно, руководителем проекта, я предлагаю комплексное решение, включающее в себя все функции мониторинга объекта. .

Frédéric Gougeon, Atelier Canopée

4. Стоимость строительства

Стоимость строительства сильно зависит от материалов, которые вы решите использовать.

A очень приблизительная оценка составляет 2 000-2 500 €/м2 (для конструкции), однако эта цифра будет значительно увеличиваться в зависимости от решений по отоплению и экологически чистых функций, которые вы, возможно, захотите включить.

Имейте в виду, что на некоторых курортах действуют строгие эстетические правила, которым необходимо следовать, а это означает, что у вас может не быть полной автономии, когда дело касается дизайна вашей собственности.

В некоторых случаях курорты дополняют дополнительные расходы на строительные материалы, чтобы обеспечить согласованность, но это очень важное соображение, когда речь идет о покупке земли.

Тщательно изучите этот вопрос или обратитесь к архитектору, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем!

Материалы и рабочая сила, как правило, стоят одинаково на разных курортах, но цены на землю будут различаться в зависимости от таких факторов, как желательность или расположение участка на трассе или вне ее.

Chris Nixon, CN Solutions

5. Краткая информация об ожидаемых расходах после покупки земли

Вот список основных расходов, которые можно ожидать после покупки земли:

• Архитекторские сборы
• Сюрвейерские сборы
• Исследование почвы
• RE2020 плата за обучение и сертификацию после завершения обучения
• Плата за разрешение на строительство
• Судебный пристав-исполнитель для проверки наличия знака разрешения на строительство
• Страхование от повреждений здания
• Оценка рисков / CSPS (что означает «coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé», что означает координатор по безопасности и охране здоровья)
• Торговые издержки
• Затраты на заключительную уборку

Думаете ли вы о покупке земли/собственности, строящейся или реконструируемой или готовой к сдаче в аренду – OVO Network может помочь вам вести успешный бизнес и максимизировать свой доход.

Мы консультируем по вопросам оптимизации недвижимости, ценообразования, дизайна интерьера, маркетинга и многого другого. Кроме того, мы предоставляем информацию о сложностях финансовых и юридических требований.

Воспользуйтесь нашим калькулятором дохода от краткосрочной аренды, чтобы узнать, сколько вы могли бы заработать, или свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши планы0001

Фото: southlandloghomes.com

Ранние американские дома были прочными и деревенскими — идеальный проект «сделай сам». Сегодня современные поселенцы могут построить новый дом с таким же внешним видом, используя комплект бревенчатой ​​​​хижины. Нет необходимости рубить собственные деревья; Предварительно нарезанные компоненты комплектов бревенчатых домов делают их идеальными для начинающих строителей дома. Но проверьте свои местные строительные нормы и правила, так как некоторые муниципалитеты требуют надзора со стороны лицензированного подрядчика за строительство комплектных домов.