Поднятие дома: пошаговая инструкция, типы домкратов, меры предосторожности

Содержание

Поднятие домов, замена фундамента, цены

Осуществляем поднятие домов, замену, реконструкцию и укрепление фундаментов домов, дач, беседок, деревянных бытовок и других построек. Используем сваи любого диаметра и длины.

Специалисты «СВ-Фундамент» осуществляют работы по замене и реконструкции фундамента во многих регионах России. Наши преимущества – надежные гарантии качества и долговечности, выгодные цены, короткие сроки доставки и монтажа.

Подъем дома и монтаж нового фундамента за 2 дня. Гарантия – от 5 лет. При монтаже фундамента на сваях повышенной надежности – от 10 лет.

Преимущества технологии

При помощи винтовых свай можно без лишних сложностей и затрат заменить фундамент практически любой малоэтажной деревянной постройки.

Технология позволяет заменить фундамент дома, не разбирая само строение. В процессе работы возможна замена нижних венцов, несущих балок, увеличение площади дома за счет попутного монтажа фундамента под пристройки.

Выгодные цены, короткие сроки работы и минимальные риски делают применение винтовых свай оптимальным решением при реконструкции фундамента деревянного дома.

Этапы работы по замене фундамента

Реконструкция фундамента на винтовых сваях проводится в несколько этапов:

  1. Выезд специалиста для исследования грунта и осмотра дома;
  2. Оценка стоимости работ и составление сметы;
  3. Составление договора, внесение предоплаты;
  4. Выполнение работ по реконструкции фундамента;
  5. Сдача объекта Заказчику, окончательный расчет.

Видео примеры других наших работ

Загрузка плеера

В вашем браузере отключен JavaScript

Загрузка плеера

В вашем браузере отключен JavaScript

Домкраты для деревянных домов - их типы и правила поднятия

Ремонт окладных венцов, нижней части фасада или фундамента деревянного дома – довольно часто возникающая перед владельцами загородной недвижимости задача. Практически всегда для проведения таких работ требуется поднять дом или какую-либо его часть. Делается это при помощи домкратов, способных выдержать необходимую нагрузку в течение довольно длительного времени.

Поднятый домкратом сруб деревянного дома

О том, какие домкраты лучше использовать и как аккуратно приподнять строение, не повредив его каркас и облицовку, читайте в нашей статье.

Какие нужны домкраты

Для поднятия деревянных жилых домов требуются такие же типы домкратов, какие используются на автосервисах и в шиномонтажных мастерских. Только рассчитаны они должны быть на значительно большую нагрузку. Поэтому перед тем, как начать подбирать домкрат, необходимо правильно рассчитать, сколько может весить дом, который вы планируете поднимать, при текущих погодных условиях:

  • Общий вес дома можно посчитать, как сумму весов стен, перекрытий, перегородок и кровли. Оценить эту величину можно, умножив объем деревянных конструкций на плотность древесины;
  • К полученному числу необходимо прибавить массу всех внутренних инженерных приборов и коммуникаций, которые невозможно отсоединить на период проведения работ;
  • Вклад мебели, которая стоит внутри дома, не учитываем, т. к. ее необходимо вынести;
  • Для того чтобы домкрат мог поднять и удержать дом, посчитанную на предыдущем шаге величину увеличиваем на 20-25%. Таким образом мы учитываем влияние влаги, которая всегда имеется внутри деревянного материала.

Домкрат не должен работать на пределе своих возможностей, поэтому предусматриваем дополнительный запас примерно в 20%.

Типы домкратов

Для поднятия деревянного дома чаще всего используется два вида подъемных устройств: винтовые и гидравлические.

  • Винтовые домкраты – простой и надежный механизм, представляющий собой винт, по резьбе которого перемещается контактная площадка, которая и является главным несущим элементом. Винтовые домкраты имеют высокую грузоподъемность, компактные размеры и довольно просты в обслуживании и эксплуатации.

    Пример исполнения винтового домкрата

  • Гидравлические подъемники. Их работа основана на подъемной силе жидкости, которая вытесняет поршень при создании давления специальным накачивающим рычагом.

    Гидравлические домкраты имеют более сложное устройство, по сравнению с винтовыми

С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан. Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров.

Стоит иметь в виду, что для деревянных домов чаще всего применяются домкраты грузоподъемностью 10 тонн и выше.

Технология поднятия деревянного дома

Последовательность работ, проводимых для поднятия деревянного дома на требуемую высоту, зависит от типа дома, его веса и от имеющегося количества домкратов.

Правильная установка домкрата под сруб

Поднятие одним домкратом

Если домкрат один, то дом поднимается по очереди с каждой из сторон. При этом высота подъема не должна превышать 5 см за один цикл. В противном случае могут произойти недопустимые деформации, и покосившийся каркас будет причиной треснувших стекол, лопнувших обоев или перекосившихся дверей.

Под приподнятый угол укладываются страховочные балки, на которые затем опускается основание дома. После этого домкрат вытаскивается и переносится на другую сторону, с которой производится аналогичная операция. В результате, за четыре прохода вся поверхность деревянного основания поднимается на одинаковый уровень. Применив такой цикл необходимое число раз, одним домкратом строение можно поднять на нужную высоту и получить ровно столько свободного места, сколько требуется для беспрепятственного проведения работ.

Использование двух домкратов

Если у вас два домкрата, очень важно расставить их так, чтобы правильно выполнить последовательное поднятие двух сторон. Ни в коем случае не вывешивайте обе стороны одновременно, каждый угол нужно поднимать по очереди. В противном случае дом может переместиться в направлении, параллельном линии домкратов и деформироваться. В остальном технология подъема аналогична предыдущему случаю.

Четыре домкрата

Если у вас есть возможность поставить по одному домкрату на каждый угол, вы сможете выполнить работу максимально быстро и удобно. Поднимать дом стоит также по очереди, перемещаясь от одного угла к другому и приподнимая их на несколько сантиметров за один раз.

Необходимо отметить, что существуют системы домкратов с централизованным управлением, которые могут перемещать все точки вверх синхронно. Но такие системы относятся скорее к профессиональному оборудованию и в быту применяются довольно редко.

Меры предосторожности при поднятии деревянных домов

Поднять деревянный дом – сложная и опасная работа. Если вы решили выполнять ее самостоятельно, обязательно изучите основные правила, которыми стоит руководствоваться для того, чтобы не нанести ущерб себе и окружающим:

  • Перед тем, как начать подъем, дом нужно укрепить по всем возможным направлениям. Бревна лучше скрепить толстыми досками в нескольких местах, а в оконные и дверные проемы вставить распорные балки;

    Доски, тросы, скобы – для укрепления стен дома сгодиться все

  • Домкрат нужно подводить под угол здания и размещать в предварительно вырытом углублении. Устанавливать домкрат нужно на толстом прочном основании, например, на широкой доске;
  • Перед тем, как поднять дом, необходимо исследовать прочность бревен нижнего венца. Если они подгнили от времени, нужно укрепить их, например, металлическими балками;
  • Для того чтобы не разрушить нижние венцы деревянного дома, под выдвижной шток домкрата подкладывают стальную пластинку с небольшой неровностью в месте упора.

В заключение посмотрите, как правильно использовать домкраты для деревянных домов, на приведенном далее видео.

Подъем Дома на Винтовые Сваи в СПб по Низким Ценам

Узнать стоимость подъема дома на винтовые сваи

Размер фундаментаСтоимость, руб
6х6от 70 000
6х8от 85 000
8х8от 100 000

Заказывая услугу у нас, помните, что вы сотрудничаете с производителем надежных винтовых свай.

Это значит, что для подъема дома и замены фундамента мы используем продукцию собственного производства. Работы производятся профессионалами с большим опытом работы с соблюдением всех необходимых норм техники безопасности. Прежде чем начать процесс подъема дома мы всегда оцениваем состояние строения, а так же проводим необходимые замеры и укрепляем проблемные зоны.

Вы можете быть уверены – выбирая услуги компании «Русская свая», вы гарантируете себе оптимальные цены. Наши специалисты готовы проконсультировать вас на всех этапах проведения работ. Именно с компанией «Русская Свая» клиенты всегда знают, на что тратятся их деньги!

Для того чтобы заказать услугу подъема дома, Вы можете связаться с нами по телефону +7 (812) 408-25-00 или оставить заявку на сайте, и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время!

Остались вопросы?

С радостью ответим на все Ваши вопросы по телефону +7 (812) 408 25 00 или через форму обратной связи

Задать вопрос

Особенности подъема дома

Со временем деревянные дома могут деформироваться, проседать, покрываться трещинами, все это происходит из-за того, что при монтаже фундамента могли быть не учтены те или иные факторы, или просто не соблюдена технология установки.

Но в настоящий момент можно отремонтировать не только фундамент, но и всю нижнюю часть фасада и венцы.

Работа по реконструкции фундамента проводится с применением домкратов, что позволяет ускорить процесс.

Работы по поднятию деревянного дома могут проводиться несколькими способами. Вся разница состоит в количестве домкратов, используемых при проведении работ.

  • С помощью одного домкрата. Пожалуй самый сложный и трудозатратный способ. Дом начинают поднимать попеременно с каждой стороны на определенную высоту. В образовавшееся под домом пространство помещают балку. Процесс повторяется со всех сторон. Самым затруднительным при таком способе подъема является то, что дом за один раз можно поднять не более чем на 5 сантиметров, а это значит, что бы поднять дом на необходимую высоту, придется повторить весь процесс по кругу не один раз.
  • С помощью двух домкратов. В данном способе основной сложностью является необходимость симметрично поднимать здание, а также требуется отличная координированность в действиях рабочих.
    В таком способе, в отличие от способа с одним домкратом, нужно поднимать дом попеременно с двух сторон, что безусловно увеличивает скорость работ.
  • С помощью четырех домкратов. Самый востребованный из способов, к тому же наиболее удобный. Четыре домкрата помещаются в каждом углу, а затем равномерно и аккуратно дом начинают поднимать.

При поднятии домов используют всего два вида домкратов, винтовые и гидравлические. Но тем не менее очень важно подобрать тип домкрата под каждый конкретный случай.

  • Винтовой домкрат. Данный тип домкратов состоит из винта, который расположен на контактной площадке. Подъем осуществляется механически, а значит при использовании такого домкрата требуется хорошая физическая форма. Главными положительными качествами винтовых домкратов является их простота и надежность.
  • Гидравлический домкрат. Подъем осуществляется за счет нагнетания давления и сжатия жидкости.

Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Строительство с использованием древесных материалов набирает всё большую популярность, и это легко объясняется предпочтением жильцами более экологичных и комфортных в обиходе и проживании материалов. Но иногда, из-за ошибок строителей, или порчи самой древесины находящейся в нижней части дома, возникает необходимость ремонта, которую невозможно провести без поднятия всей коробки. К счастью, благодаря тому, что одноэтажные коттеджи из бруса или брёвен не так тяжелы, как из камня, кирпича или пеноблоков, такие работы, при соблюдении технологии, вполне можно осуществить без привлечения дорогостоящих специалистов или рабочих.

Если вы живете в Петербурге и Ленинградской области и не уверены в результате самостоятельного поднятия дома, то вы можете обратиться в компанию Глав-Сваи, они поднимут дом за адекватные деньги и в короткие сроки.

Готовим дом к подъёму

Все мастера, имеющие опыт в том, как поднять дом своими руками, рекомендуют перед началом работ подготовить само строение, защитив его от разрушения в процессе поднятия или передвижения. Первое что необходимо сделать — укрепить стены, предотвратив их перекашивание. Это делается при помощи металлических пластин-поясов, которые прикручиваются шурупами к углам, и поперёк линии брёвен или блокхауса, скрепляя, таким образом, всю коробку. Если внутри выстроена печь, а её фундамент установлен на грунт под домом, в обязательном порядке стоит разобрать вокруг неё пол, чтобы не повредить его во время работ.


Заранее нужно приготовить подъёмные устройства, и то, что вы будете подкладывать под нижнюю часть поднимаемого дома. Домкраты грузоподъёмностью не менее 7-10 тонн, могут быть любыми, но механические наиболее предпочтительны в виду своей надёжности, а вот подкладывать нужно только деревянный брус, поскольку древесина максимально устойчива к сжатию, и не лопнет так, как это произойдёт с кирпичом, и тем более со шлакоблоком или ракушечником.

Если же вы хотите не только поднять всю конструкцию, но и перенести её на какое-то расстояние, приготовьте и брёвна одинакового диаметра – на них можно не только временно установить строение, но и передвинуть его в любом направлении перекатывая практически на любое расстояние. Ну и напоследок будет не лишним упомянуть, что из комнат желательно вынести всю мебель и вещи, поскольку это значительно облегчит выполнение основной задачи.

Инструкция, как поднять дом своими руками

Подъём начинают с одного из углов. На расстоянии не более метра от его начала подготавливают прочную основу, на которую будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать несколько квадратных или прямоугольных деревянных обрезков толщиной не менее 15 – 20см. Они укладываются под стенами таким образом, чтобы образовать надёжное основание для подъёмных механизмов. Если фундамент дома сделан из железобетона, и при этом не имеет следов разрушения, то в качестве основы можно использовать и его. Рядом с точками подъёма приготовьте нарезанный брус, который будете использовать в процессе. Убедившись, что все элементы дома больше не связаны с фундаментом и грунтом, можно приступать к выполнению основной задачи.

как поднять дом
основные виды домкратов
схема подъема деревянного дома

 На вопрос, как поднять дом своими руками, существует один правильный ответ – медленно!

Надёжно установив домкраты на основу, начинаете медленно поднимать каждый из них – не более чем на 3-5 см за раз. Немного приподняв угол, подкладывайте под плоскость стены доски и брус, после чего опускайте подъёмник и переходите к следующей точке. Самым опасным считается момент отрыва дома от его фундамента, поэтому тщательно следите за этим процессом. Если обнаружится какой-либо сдерживающий фактор, сначала ликвидируйте его, а только затем продолжайте работы.

После благополучного отрыва коробки от основы можно поднимать каждый угол на 7-10 см, и закрепляя его на подставках переходить к следующей позиции. Подкладывать доски нужно вдоль всех стен на расстоянии не более 2 метров. Это не позволит конструкции деформироваться, и к тому же, дом будет надёжно закреплён на временном основании. Подняв его на нужную высоту, плоскость пола выравнивают по горизонтали, и надёжно закрепив на опорах, приступают к замене или ремонту изношенных элементов. Если необходимо поднять дом своими руками и передвинуть его в какую-либо сторону, то под него на расстоянии 30-50 см подкладываются брёвна одинакового сечения длиной 2-3 метра, и весь коттедж перекатывается по ним в нужном направлении.

Поднятие дома для замены или ремонта фундамента в Новосибирске

Подъем деревянного дома – оптимальный и недорогой вариант при ремонте фундамента.

Какие же плюсы есть у данной технологии? Давайте разбираться.

  • Небольшие финансовые затраты при проведении работ.

При использовании домкратов нет необходимости разбирать дом. Нужно лишь чётко соблюсти технологию.

  • Ремонт фундамента без ущерба дому.

Технология не нарушает целостность сооружения. По окончании ремонта фундамента, дом устанавливается на прежнее место.

  • Минимальные сроки.

Необходимые ремонтные работы в основном выполняются за 1 день.

Основные требования при поднятии дома

В процессе работы по поднятию дома нужно соблюдать определённые нормы, технологии и технику безопасности неукоснительно.

Основные моменты к выполнению работы при поднятии дома перечислены ниже:

  • Обязательное укрепление дома для сохранения его целостности в процессе поднятия.
  • Домкрат устанавливается в подготовленное углубление с основанием. В качестве основания используется прочная доска, которая обеспечит небольшую подвижность поднимающего элемента.
  • После осмотра нижних венцов можно приступать к работе.
  • Поднимать постепенно на установленную высоту и крайне осторожно, чтобы не нарушить основные элементы или элементы декора.
  • Для фиксации поднятого дома в ниши устанавливаются прочные деревянные балки.

При выполнении сложных работ обращайтесь только к профессионалам!

Быстро, качественно, недорого! Поднятие дома выполнит компания «Свай-фундамент».

В работе применяем только изготовленную нами продукцию. Специалисты обладают огромным опытом в проведении таких работ.

На всю продукцию и выполненные работы даём гарантию 3 года. Работаем в городе Новосибирск и по всей области.

Подъем дома | Сваи винтовые и конструкции

Подъем дома, ремонт покосившегося фундамента, поддержка тонущей плиты


Нередко мы сталкиваемся с дилеммой, когда существующий деревянный дом еще достаточно крепкий, но его фундамент частично или полностью разрушился, ушел в землю, потрескался или покосился. Особенно подвержены движению блочные фундаменты с мелким заглублением. Это происходит из-за морозного «пучения» грунта – вода, находящаяся в верхних слоях почвы, замерзая, расширяется неравномерно, и весь этот замерзший слой приходит в движение. Весной, при оттаивании, этот слой неравномерно оседает, и как следствие – возникают всяческие перекосы и растрескивания, а высокий уровень грунтовых вод еще более усиливает старение традиционных фундаментов. И каждую весну приходится ровнять перекошенные и с трудом открывающиеся двери, окна.

Вот и встает вопрос: что с этим делать? Ремонта и выравнивания покосившихся блоков, как правило, хватает до следующей зимы, подливка растрескавшейся ленты результата не приносит, тем более, если на торфяных участках начинает погружаться вся или с одного бока целая бетонная плита!!!

Мы предлагаем раз и навсегда решить эту проблему! Поскольку винтовые сваи не подвержены сезонным подвижкам земли, компания «ВИНТОВЫЕ СВАИ» рада предложить Вам уже зарекомендовавшую себя услугу, как надежную – замена старого фундамента на свайно-винтовой с гарантией.

По этой технологии винтовые сваи, обладая большой несущей способностью, завинчиваются в непосредственной близости к дому с обеих сторон, связываются металлическим каркасом, с помощью домкратов строение поднимается на необходимую высоту и под него подводятся двутавровые балки необходимого сечения, которые также привариваются сваркой к сваям.

Бетонная плита так же может быть усилена винтовыми сваями, которые перераспределяют нагрузку на нижние слои грунта и спасают от нежелательных перекосов и трещин.

В итоге Ваш любимый, добрый дом приобретает вторую жизнь на новом надежном фундаменте.

Работы по подъему дома — наши работы

Подъем дома при помощи домкрата для замены фундамента: пошаговая инструкция

На чтение 9 мин. Обновлено

Бревенчатые срубы и щитовые строения, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют полностью изношенное основание или то, что от него осталось. Если само деревянное здание простоит еще некоторое время, то фундамент или венцы подлежат срочной замене. Для этой операции необходим подъем дома.

Как подготовить деревянный дом к подъему

Чтобы снизить вес строения перед подъемом, необходимо вынести сантехнику, снять окна и двери

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

  • вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
  • демонтировать двери, оконные рамы;
  • максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
  • по-возможности демонтировать крышу здания;
  • осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

В деревянном доме нижние бревна обычно подлежат замене из-за гниения

Особенностью эксплуатации деревянных бревенчатых сооружений, дачных домиков из бруса является периодический ремонт нижней части здания. Нижние венцы за время многолетней эксплуатации выходят из строя и сгнивают. Периодическая замена первых рядов полезна зданиям из твердых пород дерева. Дуб, лиственница могут стоять столетиями и лишь подгнившее основание будет грозить обрушением.

Также поддомкрачивание — необходимое условие для замены изношенного фундамента, сдвигания деревянного здания, установки его на сваи.

Домкратом для ремонта разрешается поднимать лишь одноэтажные постройки из бревна, бруса или каркасные сооружения.

Замену нижних венцов рекомендуется сделать с шагом 15—20 лет. Современные постройки сильнее подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовке леса при строительстве.

Выбор домкрата

Для подъема строения понадобится 4 домкрата, нагрузка на которые будет распределяться равномерно

При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.

После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.

Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

Канализацию и водопровод рассоединяют, чтобы дом не разрушился

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

  1. Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
  2. Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

При выполнении работ обращайте внимание на вертикальность штока домкрата. При его перекосе работы останавливаются, а подъемный механизм выравнивается. Отсутствие вертикальности домкрата грозит соскальзыванием или падением дома. В любом случае под головку домкрата подкладывается металлическая пластина размером не менее 10*10 см для предотвращения продавливания дерева.

Технология подъема дома

Если стены длинные, количество домкратов увеличивают для равномерного подъема

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

  1. Определить количество домкратов, схему подъема.
  2. Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
  3. Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
  4. Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
  5. Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
  6. По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
  7. Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
  • Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
  • Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
  • В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.
При использовании одного домкрата его местоположение меняют, а по углам подставляют камни или шлакоблоки

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

  • При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
  • При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
  • Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Для контроля высоты подъема устанавливаются по углам специальные мерные рейки. Измерять высоту подъема методом слежения за выдвижением штока запрещено, поскольку подъемник под нагрузкой проседает, а также вдавливается материал стен при деформации.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Замена нижних бревен и ремонт фундамента

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

  • Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
  • Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
  • У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
  • Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
  • Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
  • Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Разобрать фундамент можно ручными инструментами или экскаватором

Способы разрушения основания:

  • ручным инструментом;
  • экскаватором, тяжелой техникой;
  • химическими веществами;
  • взрывом;
  • ультразвуком;
  • гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

  1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
  2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
  3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
  4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
  5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
  6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

Грузоподъемность домкратов должна быть больше веса деревянного дома

При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.

  • Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
  • По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
  • Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
  • Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
  • Основания для домкратов должны быть устойчивы.

Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.

Расходы на подъем дома в 2021 году | Стоимость поднятия дома

Содержание

  1. Стоимость подъема дома
  2. Факторы затрат на повышение дома
  3. Зачем снимать дом
  4. Рекомендации по подъему дома
  5. Что спросить Домоподъемная компания
  6. Найди профессионалов

Стоимость поднятия дома

В целом вы можете рассчитывать потратить от 30 000 до 100 000 долларов. Мы коснемся этого через секунду, но широкий диапазон обусловлен множеством факторов, которые влияют на окончательную цену (например, размер дома и состояние фундамента).Кроме того, в отличие от профессионалов по чистке ковров, для возведения дома нет определенного диапазона трудозатрат. Некоторые компании могут взимать 5000 долларов за труд, а другие - 10 000 долларов. Излишне говорить, что профессионал, которого вы нанимаете, будет играть большую роль в стоимости вашего дома.

Факторы затрат на строительство дома

Существует множество факторов, которые могут увеличить или уменьшить ваши общие затраты. Эти факторы включают:

  1. Размер дома
  2. Этажность
  3. Статус дома
  4. Статус фонда
  5. Время
  6. Разрешения
  7. Труда
  8. Ответственность
  9. Ландшафтный дизайн
  10. Разное

Размер дома

Неудивительно, что чем больше ваш дом или больше он весит, тем сложнее становится процесс. К счастью, большинство строительных компаний могут дать вам приблизительную оценку на основе вашей площади в квадратных футах.

Этажность

Чем больше историй, тем больше вес нужно поднять. Больший вес требует дополнительных плюсов и более тяжелого оборудования. Таким образом, строительство двухэтажного дома почти всегда будет стоить дороже, чем одноэтажный.

Статус дома

Если ваш дом только что затопил, скорее всего, нижний этаж поврежден. Будь то под домом, внутри фундамента, гипсокартона и т. Д., Поднять поврежденный дом сложнее, чем прочный.Как и при перемещении разбитого зеркала, вы должны быть намного осторожнее, чтобы не повредить дом. Фактически, чаще всего подъемная компания требует ремонта перед тем, как поднимать дом. Как вы можете ясно видеть, все эти факторы повысят общую стоимость подъема дома.

Статус фонда

Если причина, по которой вы поднимаете дом, - поврежденный фундамент, это может быть связано с плохой почвой или ее подвижностью. Если вы не перевозите свой дом, вам необходимо закрепить новый фундамент с помощью спиральных или бетонных опор.Эта стоимость также продиктована размером и весом конструкции. Винтовые опоры дешевле бетонных, и этот вариант является гораздо более доступным выбором, чем транспортировка дома на новое место.

Конечно, если ваш фундамент надежен и прочен, этих затрат можно избежать.

Время

Время всегда влияет на ваши затраты на модернизацию. Если вам придется построить дом раньше, чем позже, скорее всего, ваши затраты будут больше. Это потому, что некоторые компании будут взимать больше в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Если им придется изменить свое расписание, нанять несколько парней в срочном порядке или даже пропустить футбольный матч своей дочери, стоимость вашего дома вырастет.

После того, как дата установлена, большинство компаний может построить дом менее чем за день.

Разрешения

Как и для многих проектов ремонта дома, для возведения дома вам необходимо разрешение. В то время как большинство разрешений стоят не более 500 долларов, разрешения на строительство дома варьируются от 2500 до 5000 долларов. Учитывая высокую стоимость, вы должны нанять подрядчика, которому доверяете.Профессионал проведет вас через все процедуры и оформление документов, связанных с получением разрешений в вашем городе.

Труда

Никто не работает бесплатно, поэтому вы должны учитывать затраты на рабочую силу, если хотите точно определить стоимость подъема дома. Как я уже говорил ранее, для жилищных компаний нет установленной стоимости рабочей силы. Лучший способ найти подходящего профессионала - собрать несколько цитат. Вероятно, в вашем районе не так много компаний по жилищному строительству, поэтому исследование должно быть довольно простым.

Кроме того, некоторые проекты требуют особого внимания со стороны архитекторов или инженеров-строителей. Хотя ваш профессионал в области домостроения, вероятно, уже какое-то время занимается этим бизнесом, у них нет сертифицированных или образованных архитекторов или инженеров. Таким образом, вам, возможно, придется нанять архитектора, который, по нашим оценкам, составляет в среднем 4598 долларов.

Ответственность

Каждому подрядчику необходимо страхование ответственности, и эта необходимость усиливается, когда дело касается строительства дома. Просто нет большего проекта, чем подъем вашего дома, и делать это без страховки - действительно небрежно.Страхование ответственности должно иметь каждый подрядчик, работающий с вашим домом, а не только его компания.

Неудивительно, что ответственность увеличивается пропорционально весу дома. Независимо от того, насколько большим или маленьким может быть ваш дом, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности на сумму не менее 200000 долларов. Имейте в виду, что у большинства компаний политика более крупная.

Ландшафтный дизайн

Если ваш дом нуждается в ремонте фундамента, вам, возможно, придется удалить деревья и другие кусты и цветы, поэтому необходимо учитывать эту стоимость, а также стоимость замены деревьев и / или замены любого ландшафтного дизайна после завершения лифта. .

Разное

Возведение фундамента вашего дома связано с некоторыми «скрытыми расходами». Помимо вышеупомянутой проблемы с ландшафтным дизайном, вам также нужно будет отключить от дома все электричество, водопровод и телефонную связь во время процесса строительства, а затем снова включить все, когда оно будет завершено. Вам понадобится инженер-строитель, чтобы подписать ваши планы для получения разрешений. Также почти наверняка потребуются ремонтные работы после подъема дома из-за естественных неизбежных повреждений.Скорее всего, в штукатурке появятся трещины, которые необходимо отремонтировать, а также потребуется ремонт снаружи, если сайдинг придется удалить для установки необходимой обвязки от урагана.

Зачем снимать дом

Есть масса причин, чтобы поднять дом. В то время как большинство домовладельцев приступают к реализации такого проекта, чтобы избежать ущерба от наводнения, другие делают это, чтобы добавить пространство для головы, добавить подвал или избежать переезда.

Избегайте повреждений от наводнения

Домовладельцы, живущие рядом с пресными или низкими берегами водоемов, глотают пулю и защищают одно из своих самых ценных активов.Если вы поднимете свой дом всего на 3 фута, вы сможете спасти свой дом в следующий раз, когда ударит ураган или наводнение.

Добавить подвал

Более оптимистичное преимущество подъема вашего дома - дополнительная история. Мы все могли бы использовать больше места. Будь то отдельная игровая площадка для детей, дополнительное пространство для хранения вещей или просто место, где можно уйти от всего этого, пристройка подвала не только дает вам больше свободы, но и повышает ценность вашего дома.

После того, как дом был поднят, на существующих фундаментных стенах возводится новая система деревянных полов и устанавливаются внешние каркасные стены.После того, как будут произведены окончательные регулировки, компания по подъему дома разместит дом в надлежащем месте.

Избегайте движения

Многие домовладельцы переезжают в собственность большего размера. Хотя переезд может не стоить 100000 долларов (после того, как вы продадите свое текущее пространство), это, безусловно, может быть стрессовым в отношении брокеров, продавцов и банков. Чтобы избежать хлопот и при этом добавить больше места, многие поднимают дом.

Помимо дополнительного комфорта, добавленная стоимость принесет больше денег в день продажи дома.

Добавить свободное пространство

В свое время подвалы проектировались не из лучших побуждений. Их часто использовали для хранения прежде всего. Таким образом, инженеры не обращали внимания на дизайн или высоту. К сожалению, у многих остались очень короткие потолки. К счастью, это можно исправить.

Если у вас есть частичный подвал или подвал, спроектированный много лет назад, подъем вашего дома на 3 фута, несомненно, очистит воздух (каламбур) и сделает ваш подвал намного, намного более комфортным, особенно для тех, кто выше 6 футов.

Рекомендации по подъему дома

После того, как вы решили поднять или переместить свой дом, есть несколько задач, которые вы должны выполнить, прежде чем проект можно будет начать.

Сначала составьте план подъемника. Насколько высоко вы поднимаете дом? Вы вообще перемещаете дом по горизонтали? Вы устанавливаете новый фундамент? Все эти ответы должны быть известны до того, как ваша подъемная компания сможет начать работу.

Во-вторых, согласно Wolfe House & Building Movers, вам следует тщательно очистить подвал и удалить все трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под балками пола.

Затем выйдите на улицу и посмотрите, нужно ли что-нибудь убрать. Это включает веранды, террасы, патио, заборы, клумбы, кустарники и все, что находится рядом с фасадом дома. Если вы удаляете какие-либо, вы должны сделать это до того, как можно будет переместить.

Наконец, необходимо отметить все инженерные коммуникации, чтобы грузоподъемная компания не перерезала необходимый провод. Вы можете позвонить по номеру 811 или в местную коммунальную компанию за помощью.

Что спросить Домоподъемная компания

Как мы уже говорили ранее, вы всегда должны получать несколько предложений по любому проекту реконструкции дома. Кроме того, при выполнении большого проекта, такого как подъем дома, вы должны быть уверены, что нанимаете правильную компанию. Чтобы помочь вам найти лучшее совпадение, не забудьте задать следующие вопросы:

1. Сколько домов вы подняли или переместили?

Вы никогда не захотите быть подопытным кроликом, поэтому убедитесь, что у компании, занимающейся подъемником домов, есть ценный опыт перемещения или подъема подобных домов. Поэтому не забудьте спросить о самых маленьких и самых больших домах, которые они поднимали / перемещали.

2.Вы можете поделиться своими отзывами?

Всегда спрашивайте рекомендации. Подъемные компании продают. К сожалению, многие профессионалы из всех отраслей скажут все, что могут, чтобы продать вам. То же самое не относится к другим домовладельцам. Поэтому просите их ссылки. Послушайте, что говорят домовладельцы. Спросите у них все, что хотите знать. Как долго длился проект? Как было их общение? Что было их самым большим падением? Что бы вы хотели знать до начала проекта. Задайте все эти и многие другие вопросы по каждой ссылке.

3. Какое оборудование вы используете?

Спросите о конкретном оборудовании. Power Dolly и унифицированные домкраты идеально подходят для этого места. Кроме того, вы должны спросить об их состоянии. Вы должны попросить их увидеться. Если они выглядят старыми и грубыми, вы можете рассмотреть возможность другой заявки.

4. Есть ли у вас страхование гражданской ответственности и каков ваш лимит?

Как мы уже говорили ранее, вашей жилищной компании лучше иметь страхование ответственности с покрытием не менее 200 000 долларов.Если нет, немедленно двигайтесь дальше.

5. Есть ли другие расходы, которые могут быть связаны с моим подъемом или перемещением?

После того, как вы полностью опишете свой проект, попросите разбить все расходы. Обязательно укажите каждую из них, включая те скрытые расходы, о которых мы упоминали ранее. Чтобы точно судить обо всех котировках, вам необходимо убедиться, что каждое предложение включает в себя одну и ту же услугу. В противном случае мы не сравниваем яблоки с яблоками.

Найди профессионалов

Пытаетесь ли вы избежать ущерба от наводнения, построить полноценный подвал или добавить всего несколько футов свободного пространства, подъем дома может оказаться выгодным вложением.Если вы готовы приступить к этому большому проекту, давайте начнем сегодня же.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков фундамента

Что такое возведение домов? Зачем поднимать дом

Возведение дома представляет собой процесс отделения дома от фундамента и временного его подъема с помощью таких методов, как гидравлические винтовые домкраты. В зависимости от самой конструкции и цели возведения дома, его можно было поднять на 6 дюймов или более 12 футов.Этот процесс не ограничивается только домами, но также используется для коммерческих зданий, сараев, лодок и других типов зданий и сооружений.

House Raising также известен как:

  • Домовой подъемник
  • Домкрат
  • Подъем конструкции
  • Домкрат

Есть несколько общих причин для постройки дома или строения. Вот главные причины для постройки дома:

Структурные или фундаментальные проблемы

Часто дом приходится поднимать из-за непредвиденных повреждений конструкции, заселения или проблем с фундаментом.В некоторых случаях дом необходимо поднять, чтобы отремонтировать или полностью заменить фундамент. В зависимости от состояния дома ремонт определенных типов фундамента лучше всего выполнять, когда дом можно поднять.

Требуется больше места

Нередко жить в доме или районе, который вам нравится, но вам просто нужно больше места. Поднятие дома может помочь приспособиться к этому, добавив второй уровень. Вместо того, чтобы застраивать свою собственность, это может быть лучшим вариантом для застройки. Подняв дом, вы можете добавить новый полноценный подвал, увеличить высоту существующего подвала или даже добавить пространство для обхода.

Защита от наводнений

Некоторые домовладельцы, живущие рядом с пресными или низкими водами берега, решают использовать строительство дома или переезд, чтобы избежать проблем с наводнениями. Иногда домовладельцы делают этот шаг после того, как наводнение уже произошло, но некоторые поднимают свой дом в качестве превентивной меры до того, как произойдет повреждение.

Как поднять дом?

House Raising - это узкоспециализированная подрядная деятельность, и ее следует использовать только профессионалам, имеющим опыт в этой области.Вместо того, чтобы нанимать подрядчика с улицы, лучше нанять строительную компанию, которая на самом деле специализируется на строительстве домов и строительстве зданий.

Ultimate Contracting Corp - это подрядчик с полным спектром услуг, обслуживающий весь регион Юго-Восточного Мичигана - округ Макомб, округ Сент-Клер, округ Окленд, округ Уэйн, округ Санилак и многие другие. Если вы ищете компанию, которая повысит вашу структуру, позвоните нам по телефону (810) 794-2232, чтобы получить бесплатную оценку.

Стоит ли поднять дом?

В Payne Construction Services мы настолько вовлечены в процесс подъема дома, что часто забываем о том, что люди все еще беспокоятся о том, какой ущерб будет нанесен дому в процессе его возведения. Не поврежден ли каркас дома? Не отваливается ли штукатурка со стен? После того, как дом будет построен на новом фундаменте, потребуются ли тысячи долларов на ремонт?

Это законные вопросы.В конце концов, кажется странным, что значительный ущерб не нанесет дому, когда он находится на высоте от трех до двенадцати футов над землей (а иногда и выше). Итак, мы, конечно, понимаем, почему «какой ущерб будет нанесен дому при подъеме дома?» - один из первых вопросов, которые задают люди, когда обращаются к нам.

Во-первых, давайте избавимся от этого…

В большинстве случаев ущерб будет между «незначительным» и «нулевым». Это может быть удивительно, но подъем дома - очень щадящий процесс.Технически мы - это , которые повреждают дом, когда разрушаем фундамент под ним, но с остальной конструкцией обращаются очень осторожно. Гидравлические домкраты, которые мы используем, перемещают дом в небо очень медленно, и они не сотрясают конструкцию при запуске и остановке, как некоторые машины.

На самом деле советуем оставлять все в доме во время подъема; нет необходимости съезжать и возвращаться, если в этом нет необходимости. Типичный дом уже стоит более 500 000 фунтов, так что еще сто тысяч фунтов «всякой всячины» - не проблема!

Итак, каков ущерб? В обычном доме наибольшие повреждения обычно возникают при незначительном растрескивании гипсокартона.В то время как каркас дома хорошо переносит движение, гипсокартон, как правило, непрочный и имеет свойство треснуть. После того, как дом будет построен на новом фундаменте, эти трещины можно легко заделать.

Ущерб зависит от конструкции

Вы не удивитесь, узнав, что разные конструкции требуют специальных методов подъема. Хотя всем им могут потребоваться гидравлические домкраты, деревянный каркасный дом и исторический кирпичный особняк - два совершенно разных существа!

Возраст также может быть важным фактором, как и качество постройки.Иногда старый бетон крошится, а иногда он сильнее, чем в тот день, когда здание открыло свои двери. (Забавный факт: плотина Гувера, действующая с 1931 года, сегодня прочнее, чем когда-либо прежде, благодаря постоянно затвердевающему бетону.)

Не будем лгать, одни сооружения могут пострадать больше, чем другие. Но при достаточном планировании повреждения можно уменьшить, так что после подъема конструкции потребуется лишь малейший ремонт.

Зависит от дома Подъемная компания

В каждой отрасли одни компании лучше других.Это просто факт, что у одной компании может быть лучшее оборудование и больше опыта, чем у другой.

Может ли подъем дома повредить дом? Абсолютно! Если вы выберете не ту компанию, возможно, вам придется побеспокоиться об этом (не нажимайте на эту ссылку). Хотя такие серьезные повреждения (как видно по этой ссылке, не нажимайте на них) случаются редко, меньшая компания с большей вероятностью оставит вас с такими повреждениями, как скрученные рамы или сильно потрескавшиеся стены и сайдинг.

Компания Payne Construction Services работает с 1974 года.За эти 45 лет мы собрали армию оборудования, которое поддерживает ваш дом должным образом. Конечно, опыт, который мы получили за это время - от переезда здания до подъема моста и закладки фундамента - повлиял на возведение домов. Мы просто улучшаемся с каждой выполняемой работой.

Все зависит от того, чем вы готовы рискнуть

Итак, теперь, когда мы напугали вас разговорами о повреждении вашего дома, если вы обратились не в ту компанию по ремонту домов (вы ведь щелкнули ссылку выше, не так ли?), Мы надеемся, что сможем успокоить ваши нервы, сказав вам это риски, связанные с постройкой дома, намного более приемлемы, чем риски затопления вашего дома во время сильных дождей.

Если у вас дома не приподнята, вы так сильно рискуете. Вы ставите на карту не только свой дом, но и все, что в нем есть. Паводковые воды уничтожат все, что вам дорого, и убрать все это до того, как паводковые воды поднимутся, невозможно. Даже после того, как вода спадет, вы рискуете заболеть черной плесенью в вашем доме, что может вызвать физические недуги, а также неврологические проблемы.

Свяжитесь с Payne Construction

В конце концов, поднять свой дом - простое решение.Ущерб будет минимальным (если таковой имеется), особенно если вы обратитесь в авторитетную компанию по подъему домов. Также существует очень высокая вероятность того, что выполнение услуги сократит вашу страховку от наводнения, потому что вашей страховой компании с меньшей вероятностью придется заменять все ваши дома после наводнения. Компания Payne Construction Services готова помочь, и мы будем рады ответить на ваши вопросы. Свяжитесь с нами сегодня!

Поднятие крыши дома - Сможете ли вы?

Что связано с поднятием крыши дома?

Есть множество способов увеличить пространство в доме, чаще всего это добавление комнаты с одной или нескольких сторон. Я разработал много подобных дополнений.

Я также сделал изрядное количество надстроек второго этажа, что немного сложнее и дороже. Но если у вас нет места для расширения из , расширение до может быть вашим единственным вариантом.

И если условия будут подходящими, можно будет сэкономить время и деньги, сняв существующую крышу и поместив ее обратно на новый второй этаж.

Снять крышу с дома - а затем снова ее установить - нечасто можно увидеть, но это возможно.Есть и другие причины, по которым вы можете подумать о подъеме крыши дома - например, когда существующий потолок слишком низкий, или когда вы хотите изменить плоский потолок на сводчатый.

Ни один из этих проектов реконструкции не является простым в реализации, но в некоторых ситуациях может стоить усилий. Вот как понять, имеет ли это смысл для вас.

Некоторые дома для этого подходят лучше, чем другие

Первое, что вам нужно выяснить, это какая у вас конструкция крыши, «палка» или «ферма». Как правило, если посреди чердака есть открытое пространство, вероятно, у вас есть каркас из палок. В противном случае у вас, вероятно, есть ферменный каркас.

Типичное чердачное помещение с «деревянным каркасом». Много места для работы, но не лучший кандидат для поднятия крыши дома.

Крыша с решетчатым каркасом и мансардой имеет место для расширения - например, слуховое окно может создать необходимое дополнительное пространство. С другой стороны, крыша с ферменным каркасом не имеет чердачного пространства для расширения - вам, вероятно, придется поднять крышу с ферменным каркасом, чтобы получить больше места.

Это то, что вы часто можете увидеть на чердаке стропильной крыши - много бревен посередине!

И хотя можно поднять практически любую крышу, стоимость подъема очень большой или сложной крыши может перевесить выгоды. С точки зрения осуществимости, лучшими кандидатами для поднятия являются двускатные крыши в небольших и более простых домах.

Если это похоже на ваш дом, читайте дальше.

Увеличение высоты потолка

Допустим, вам нужен более высокий потолок - не могли бы вы просто подключить кран, поднять существующую конструкцию крыши, затем сделать стены немного выше и снова опустить крышу?

Можно, и когда вы это сделаете, вы станете настоящей сенсацией в окрестностях.

Но есть важная структурная проблема, которую необходимо решить в первую очередь: вы не можете просто добавить новую стену (перегородку) поверх существующих стен. Это создает «петлю» между новыми и существующими стенами - а это очень нестабильная конструкция.

Вместо этого стены нужно делать выше снизу вверх. Один из способов сделать это - установить новые, более высокие настенные стойки рядом с существующими стойками. Другой метод - покрыть существующую стену и новую перегородку фанерой во всю высоту, чтобы исключить петли.

Более тонкие детали того, как это сделать, выходят за рамки этого краткого введения в подъем крыши, но достаточно сказать, что вам понадобится помощь инженера-строителя, чтобы сделать это безопасным.

Добавление второго этажа

Пока у нас есть этот кран на месте, давайте немного приподнимем крышу - достаточно, чтобы добавить целый второй этаж между первым этажом и крышей, которую мы снимаем.

Теперь нас меньше беспокоит «петля», потому что мы сохраняем одинаковую высоту стен первого этажа.Мы собираемся добавить новую конструкцию пола поверх стен, а затем добавить на нее новые стены второго этажа.

Наконец, мы построим новые стены второго этажа и снова опустим эту крышу.

Это не слишком сложно, но мы создали дополнительные структурные проблемы, которые необходимо решить - во-первых, дополнительная нагрузка нового второго этажа на существующие стены первого этажа. Могут ли они с этим справиться?

Вторая - это дополнительная нагрузка на фундамент. Скорее всего, он выдержит лишний вес, но это тоже нужно профессионально проверить.

Изготовление сводчатого потолка

В ситуациях, подобных описанным выше, имеет смысл поднять крышу целиком и заменить ее без значительных структурных изменений, особенно в случае стропильной крыши.

Но хотя стропильную крышу можно поднять, ее нельзя модифицировать, чтобы сделать сводчатый потолок. Для этого вам нужно начать с односкатной крыши.

Открытие нижней стороны наклонных стропил - это то, что создает внутри «сводчатую» форму, которую вы ищете, и это означает, что сначала нужно удалить потолочные балки.

Это разрушает структурный «треугольник», который удерживает крышу вместе, и требует дополнительных работ по обрамлению для восстановления структурной целостности.

Распространенным решением является добавление «хомутов», которые похожи на потолочные балки, но расположены немного выше. Сводчатый потолок с воротниковыми перемычками обычно имеет большую плоскую поверхность над наклонными сторонами.

Если вы хотите, чтобы потолок был сводчатым до самого верха, он становится немного сложнее, и вам понадобится структурная коньковая балка.

Прочие сведения, которые вам нужно знать

Поднять крышу, добавить второй этаж и создать сводчатый потолок - все это большие проекты. Достаточно большой, чтобы местные строительные власти, вероятно, попросили вас привести остальную часть дома в соответствие с нормами. Это может увеличить стоимость.

Дополнительное пространство также необходимо отапливать и охлаждать - для этого может потребоваться более крупная система HVAC или даже дополнительная система.

Более высокие наружные стены почти нуждаются в дополнительной теплоизоляции, гипсокартоне, внутренней и внешней отделке и отделке… что напоминает мне, не забудьте также поднять существующие внутренние стены!

Делай правильно

Не каждый дом является хорошим кандидатом для поднятия крыши дома, но для тех, которые есть, это может быть рентабельным способом увеличения жилого пространства.

Это также экологичный шаг, поскольку он повторно использует большую часть существующих стен и крыши и не допускает попадания материала на свалку.

Поднятие «вверх» не увеличивает площадь вашего дома на земле и обычно делает конструкцию более компактной и энергоэффективной.

Экономьте деньги, место для свалки и энергию - все под одной крышей.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об услугах, которые я предлагаю, и о том, как я могу помочь сделать ваш новый дом или проект реконструкции интересным, ценным и уникальным.

FAQ по подъему домов | NJ Home Builder

Часто задаваемые вопросы по подъему домов

Имею ли я право на получение гранта ICC?

  1. У вас должно быть письмо о существенном повреждении.
  2. Ваш дом, должно быть, затопил и получил повреждения более 50% от стоимости дома.
  3. У вас должна быть страховка от наводнения во время шторма.

Каков первый шаг?
Первый шаг в ценообразовании - это узнать, в какой зоне наводнения FEMA вы находитесь, и принял ли это ваш город или нет.В некоторых городах к рекомендованной FEMA высоте добавляют дополнительную высоту. Уточните в местном строительном управлении, в какой зоне вы находитесь и какой тип фундамента требуется.

Сколько стоит построить дом?
Поднять дом - дело непростое. Стоимость определяется несколькими факторами, включая конструкцию и состояние существующей конструкции, высоту и тип фундамента, на котором она будет размещена. Также учитываются террасы, подъезды, гаражи и лестницы.Пожалуйста, позвоните в NJ Home Builder, чтобы получить письменную оценку вашего дома.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Строительство дома обычно занимает от одной недели до нескольких, в зависимости от типа фундамента. Мы можем дать оценку сроков, как только у нас будет возможность увидеть ваш дом.

Будет ли дом поврежден при домостроении?
В большинстве случаев вообще ничего не будет повреждено. В некоторых случаях может быть несколько трещин гипсокартона или плитки, но это бывает редко.

Можно ли поднять дом на плите?
Да, но это дороже, чем дом на существующем фундаменте.

Как поднять дом на сваях, если нет места, чтобы сдвинуть дом с дороги, чтобы забить их?
В некоторых случаях могут потребоваться винтовые сваи вместо обычных деревянных свай. Спирали - это металлические сваи, похожие на штопор, закрученные в землю. Маленькие секции добавляются по мере необходимости, чтобы достичь нужной глубины.Новая деталь просто прикрепляется к верхней части последней детали, когда они вбиваются. Это можно сделать под домом, когда дом временно поднят.

Могу ли я жить в доме, когда его поднимают?
Нет. Во время этого процесса не рекомендуется находиться дома.

Предлагает ли NJ Home Builder готовое решение для вашего дома или только лифт?
Да, NJ Home Builder предоставит все необходимые инженерные и архитектурные чертежи и отправит их в город для утверждения разрешений.Мы ведем проект от начала до конца. Полный. Не только подъемные, как некоторые компании.

Получу ли я письменную смету на строительство моего дома?
Совершенно верно. Позвоните нам сегодня для бесплатной оценки. 888-317-1890

Строительство домов | Ремонт фундамента

Подъем дома в Талсе?
Способы поднятия дома в Талсе
Причины поднять свой дом в Талсе?

Услуги по подъему домов

В Level Up Foundation Repair у нас есть все необходимые знания, опыт и понимание отрасли, чтобы успешно восстановить ваш дом в Талсе.Иногда строительство дома может быть довольно трудным и дорогостоящим. Мы стремимся выполнять качественную работу по доступной цене и своевременно. Обслуживание клиентов и ваша безопасность - наши главные приоритеты.

В течение многих лет мы успешно помогали людям строить дома по всей Оклахоме. Мы используем только новейшие методы и материалы высочайшего качества, доступные на рынке. Мы специализируемся на всех направлениях и видах жилищного строительства.

Методы создания домов

Level Up - один из немногих квалифицированных специалистов по жилищному строительству в ОКЛАХОМЕ.Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при строительстве дома. Некоторые из этих факторов включают качество и тип почвы под домом. Почва в районах Талсы может потребовать особого ухода и внимания.

В одних домах можно использовать свайную систему, в других - бетонную плиту. У обоих есть свои уникальные проблемы, с которыми мы готовы справиться.

Мы будем использовать разные методы в зависимости от потребностей здания. У нас есть все необходимые навыки и инструменты, необходимые для возведения вашего дома.Будь то временное повышение с помощью домкратов или деревянных блоков, мы можем реализовать все, что вам нужно для вашего здания.

Причины поднять свой дом

Домостроение используется несколько раз. В одном случае домостроение можно использовать для увеличения площади под домом для хранения, в другом случае - во избежание наводнений. В некоторых случаях люди добавляют к конструкции совершенно новый пол.

Какими бы ни были ваши потребности, Level Up Foundation Repair готов взяться за ваш проект.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы составить БЕСПЛАТНУЮ оценку.

Бесплатная оценка

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о доме.

Строительство пляжного домика - 7 советов по созданию пляжного домика

Когда у вас есть дом на пляже или в нескольких кварталах от пляжа, вы, вероятно, задумывались о том, чтобы заложить его фундамент. Обычно это не вопрос «Если?» но о "Когда?" и "Как высоко?" Поднять дом так близко к океану, безусловно, является мудрым решением.Здесь мы даем вам семь советов, как поднять свой пляжный домик, чтобы сделать процесс максимально гладким.

Исследовательский фонд и варианты пирса

Вы, наверное, видели множество поднятых или застроенных опор под пляжными домиками. Есть несколько вариантов для вашего дома, и в зависимости от ваших потребностей и бюджета вы можете выбрать любой.

Многие дома на пляже поднимаются на бетонные балки, особенно если они не находятся на берегу моря. Если ваш дом находится на береговой линии или имеет очень песчаную почву, ваш подрядчик может предложить винтовые сваи. Это опоры, которые ввинчиваются глубоко в землю, обеспечивая исключительную поддержку даже в нестабильных почвенных условиях, таких как зыбучий пляжный песок.

Осмотр дома

Осмотр дома имеет решающее значение каждый раз, когда вы решаете поднять дом, но он особенно важен, когда вы поднимаете пляжный домик из-за суровых погодных условий, в которые эти дома переносятся. Перед тем, как вы начнете поднимать дом, попросите инспектора оценить структурную целостность вашего дома. Это поможет обеспечить безопасный подъем без происшествий.

Используйте свое новое пространство

Если вы поднимаете свой пляжный домик на фут или два, чтобы защитить его от паводка, подумайте о том, чтобы поднять его еще на несколько футов. Вместо того, чтобы дать себе пару футов защиты от наводнений, почему бы не дать себе целую историю для работы?

Поднятие дома на 10 футов или более над землей предоставляет вам (или потенциальным арендаторам) место для парковки автомобилей, место для душа на открытом воздухе, дополнительное место для хранения пляжных игрушек или даже место для развлечений на открытом воздухе. Поднятие вашего пляжного домика может по сути предоставить целую историю пространства для отдыха под вашим закрытым жилым пространством, добавляя ценность и практичность вашей собственности.

Знай свой BFE

Все домовладельцы, не только владельцы недвижимости на берегу моря, должны знать базовую отметку паводка, или BFE. Ваш BFE - это базовая линия, на которой происходит наводнение во время сильного шторма. FEMA предлагает полезный инструмент, который дает вам BFE.

Знание вашего BFE дает вам и вашему подрядчику по подъемным работам лучшее представление о том, где могут подняться штормовые нагоны, и эта информация может определить уровень, до которого вы поднимаете свой пляжный домик.Большинство домов возвышаются как минимум на четыре фута над BFE. Многие дома на берегу моря подняты на эту высоту, но если ваш дом находится всего в нескольких кварталах от воды, фундамент может быть на уровне земли. В таком случае определите свой BFE перед подъемом, чтобы домашний подъемник не прошел напрасно.

Нанять землемера

Сделайте еще один шаг вперед, чем определение вашей базовой отметки наводнения, и наймите геодезиста (или инженера). Он сможет определить самые высокие уровни океанских приливов и того, поднимаются ли эти приливы обычно так высоко.Эта информация будет полезна вам и вашему подрядчику по подъему, потому что у вас будет профессионал, который даст вам фактические цифры и измерения уровня воды возле вашего домика на пляже.

Учитывайте доступность

Каждый раз, когда вы поднимаете свой дом, вы должны учитывать, как вы и ваши гости получите доступ к вашему жилому пространству. Подумайте, построите ли вы просто лестницу или решите установить лифты. Кроме того, вам нужно будет подумать, как ваши автомобили будут попадать в пространство под вашим домом.Вам нужно будет залить новую дорогу? Или, если вы приподняли свой пляжный дом всего на пару футов и хотите использовать уже существующий гараж, вы можете использовать земляной насыпь и подъездную дорожку на возвышении.

План защиты от ветра

Если ваш дом будет поднят на десять футов или выше, чем он находится сейчас, океанские ветры нанесут ущерб его внешнему виду. Ущерб от ветра - это то, что нужно учитывать и планировать, когда вы поднимаете свой пляжный домик. Вы должны убедиться, что ваш сайдинг, окна, двери и крыша находятся в хорошем состоянии и, по возможности, оснащены ветрозащитными материалами.В наши дни у вас есть доступ к множеству окон и дверей - и многому другому, - которые созданы специально для домов в районах с сильным ветром.

Заключение

Строительство пляжного домика, особенно если вы собираетесь его построить, может показаться сложной задачей. Но работа с опытным и профессиональным подрядчиком делает этот процесс простым и безопасным. Вы можете оставить тяжелую работу профессионалам, но если вы воспользуетесь нашими семью советами, перечисленными выше, вы получите душевное спокойствие и беспроблемный процесс как до, так и после завершения подъема пляжного домика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *