Поднять дом и ремонт фундамента в Казани
Позвонить +7 917 236-10-82
Подъем домов и ремонт фундамента
Подъем домов и ремонт фундамента
Цены на подъем дома, сруба и каркасникаПодготовка к поднятию дома на 40 см
Дом стал на 40 см выше!!
Подготовка по поднятию бани на 40см
Результат поднятия бани на 40см с частичной реконструкции
Проблема – отошло крыльцо от дома
Решение – выравнивание крыльца, с укреплением фундамента
Замена нижней обвязки
Замена фундамента. Состояние “Стало”
Замена фундамента. Состояние “Было”
Замена на бетонные блоки
Подъем дома. Состояние “Было”
Подъем дома. Состояние “Процесс”
Подъем дома. Состояние “Стало”
Подъем каркасного дома. Состояние “Было”
Подъем каркасного дома.
Состояние “Процесс”Подъем каркасного дома. Состояние “Результат”
Поднятие старого сруба. Состояние “Было”
Поднятие старого сруба. Состояние “Процесс”
Поднятие старого сруба. Состояние “Результат”
Иллюстрация угла дома, после работ.
Работа с домкратом при поднятии дома
Завершенный проект поднятия дома в Казани.
Обновление фасада дачного дома
Монтаж лестницы после подъема дома
Каркасный дом до начала работ
Каркасник “Подготовительные работы
Замена обвязочного бруса у каркасника
Подъем каркасного дома на фундамент
Результат подъема каркасного дома
Обработка нижнего бруса
Обшивка краев бревен
Обшивка открытых участков бревен
Подъем дома из бревна на нужный уровень
Монтаж сантехнических узлов
Монтаж банной печи
Монтаж входной двери после подъема
Монтаж двери после подъема бани
Монтаж крыльца после подъема дома
Врезка окна в парной
Монтаж окна в парной
Монтаж полога в бане
Состояние “Процесс”Подъем сруба
“До” и “После”
Переместите курсор мышью, чтобы увидеть результат.
До
После
Задача поднять баню
Результат подъема бани на 2а кирпича (16см)
До
После
Задача поднять баню
Результат подъема бани на 2а кирпича (16см)
01
Быстрый износ дома
Износ дома не избежен при ошибках при строительстве.
02
Угроза затопления
Во многих регионах нашей страны есть угроза затопления весной.
03
Развитие плесени
Лучше профилактика и соблюдение технологии, чем борьба с плесенью.
04
Перекос косяков и рам
Перекос косяков и оконных рам грозит травмами жильцам.
05
Необратимость
Необратимость исправления при позднем обращении.
06
Нарушение геометрии
Нарушение геометрии дома безусловно опасен для проживания.
Как поднять дом на домкратах для замены фундамента
- Главная
войти в систему
Добро пожаловат!Войдите в свой аккаунт
Ваше имя пользователя
Ваш пароль
Вы забыли свой пароль?
Политика конфиденциальности
восстановление пароля
Восстановите свой пароль
Ваш адрес электронной почты
Домой Строительные -Фундамент Как поднять дом на домкратах для замены фундамента
youtube.com/embed/dNkLPe5Rpb0″> Основу любой конструкции составляет надёжный и прочный фундамент. Впрочем, с течением времени даже самое стойкое основание может прийти в негодность и даже разрушиться, частично или практически полностью. В такой ситуации есть лишь одно решение – его замена. Сегодня будет рассмотрено, как поднять дом на домкратах и заменить фундамент, в какой очерёдности проводить мероприятия и что при этом учитывать.
Установка домкратов и правильное их положение
Прежде чем проводить замену основания под деревянным домом, следует разобраться с тем, как правильно установить домкраты. Установку их проводят под нижнее бревно, подкладывая под них доску или брус для большей прочности. Причём неважно, опирается домкрат на землю или бетонную поверхность, подкладка должна быть обязательно для придания приспособлению лучшей устойчивости.
Под головку укладывают стальную пластину примерно 10х10 см. Также обрабатывают и то место на бревне, куда она будет упираться, делая его настолько ровным, насколько это представляется возможным.
Важно следить и за уровнем гидравлического приспособления – оно должно располагаться строго вертикально. При малейшем наклоне работы останавливают и восстанавливают исходную позицию домкрата.
Для контроля высоты подъёма в землю на одном из углов строения устанавливают рейку с разметкой на ней. Аналогичные отметки наносят и на сам угол. Во время подъема, основываясь на разнице показателей, определяют реальную высоту подъема.
Подъем строения
Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:
- Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
- Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
- Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
- При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
- При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
- После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.
Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;Восстановление фундамента
Устанавливая новый фундамент деревянного дома, придерживаются такой очерёдности:
- Углубляют и разравнивают уже имеющуюся траншею для обустройства нового фундамента. Глубина её должна превышать уровень промерзания грунта, а ширина быть больше, чем у предыдущей основы;
- Укладывают на дно песчаную подушку высотой порядка 10-20 см;
- Формируют арматурный каркас, для чего используют стальные прутки сечение около 8-12 мм – всё зависит от габаритов постройки и её массы. Выпуск арматуры для её последующего связывания с общим армокаркасом здесь нецелесообразен;
- Монтируют опалубку с тщательным фиксированием конструкции по всей протяжённости;
- В первую очередь проводят заливку угловых опор, желательно единоразово, после чего переходят к заливке всей остальной ленты. Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;
- Во время заливки бетонную смесь тщательным образом трамбуют. Это можно сделать посредством стального прута или специального приспособления;
- После окончания заливки дают время бетону застыть, после чего покрывают его рубероидом, играющим роль гидроизолятора, и переходят к завершающему этапу работы.
Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;Опускать конструкцию следует предельно внимательно и осторожно, выполняя операции в обратном порядке касательно подъёма и следя за состоянием стен и их нагрузкой.
Как видите, поднять и заменить старый фундамент не так и просто, как может показаться первоначально. Хотя при наличии должного желания и соответствующего инструментария справиться со всеми операциями можно и своими силами. Главное следовать тем рекомендациям, которые представлены выше и не проявлять излишней поспешности.
Предыдущая статьяРемонт и укрепление фундамента деревянного дома
Следующая статьяФундамент для дома своими руками
Сколько стоит построить дом?
Сколько стоит поднять дом?
35 000 $
Узнайте стоимость в вашем городе
Выполните свою работу в 3 простых шага
1
Howmuch.net находит лучший топ -рейтинговые подрядчики в вашем площадь
2
Подрядчики предоставят вам бесплатную индивидуальную смету
3
Сравните оценки и наймите подрядчика, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям
Справочники по стоимости специалистов и услуг Строители домов на заказ Стоимость подъема дома
Возможно, вы решили пристроить к дому второй этаж или поднять пол, чтобы уменьшить вероятность ущерба от наводнения, подняв дом над поймой.
Многие решили, что они хотят поднять свои дома для выполнения этих задач, но этот процесс влечет за собой ряд затрат, и они могут сильно различаться от одного проекта к другому. В конце концов, есть дома разных типов и размеров, и есть разные подрядчики с разной оплатой труда.
Подъем дома: подъем 1500 кв. футов. дом.
| Товар | Стоимость единицы | Количество | Стоимость линии |
|---|---|---|---|
| Разрешение | 2500 долларов США за штуку | 1 | 2500 долларов |
| Инженерные планы | 2500 долларов США за штуку | 1 | 2500 долларов |
| Подготовка к подъему | 10 долларов США за кв. фут. | 1 500 | 15 000 долларов США |
| Ремонт фундамента | $3 за кв. фут | 1 500 | 4500 долларов |
| Стоимость рабочей силы | 7 долларов США за кв. фут. | 1 500 | 10 500 долларов США |
| Общая стоимость | 23,33 $ за кв. фут. | 1 500 | 35 000 долларов США |
Прочие соображения и затраты
- Чем больше весит и больше дом, тем сложнее и дороже будет процесс. Для большего веса потребуется техника, способная безопасно поднять дом.
- Еще одним фактором, который следует учитывать, является состояние дома. Например, дома с повреждением фундамента или стен будут дороже. В случае серьезного повреждения это может быть вообще невозможно.
- Количество времени, необходимое для возведения дома, может варьироваться. Во многих случаях это будет завершено за один день, но если есть необходимость в ремонте фундамента, это может занять неделю или больше.
- Если возникнет чрезвычайная ситуация и дом нужно поднять немедленно, это будет стоить значительно дороже, чем если бы вы запланировали это заранее.
- Вы также захотите учесть затраты на переделку ландшафта, как только все будет завершено.
- В большинстве случаев вы не сможете жить в доме во время процесса воспитания. Поэтому вам может понадобиться найти другие приспособления во время процесса подъема.
- Вы также должны убедиться, что вы вынесли предметы из дома, чтобы они не повредились.
Ознакомьтесь с нашим руководством, если вам нужен кредит для вашего проекта по благоустройству дома .
Советы по самоделке
- Это не проект «сделай сам». Вам нужно будет проконсультироваться с профессионалами в вашем районе, у которых есть опыт, знания и оборудование, необходимые для возведения дома.
Каталожные номера
- Craftsman Estimator Costbook, полная серия, 2019 год.
- Последние цены на сайтах Home Depot и других поставщиков.
- Обзор литературы по сайтам DIY.
Сколько стоит построить дом в вашем городе?
Введите свой почтовый индекс, чтобы получить смету
Стоимость по городам
(возведение дома площадью 1500 кв.
футов)
- Нью-Йорк, 56 223 долл. США
- Бронкс, 46 200 долл. США
- Бруклин, штат Нью-Йорк, 38 506 долларов
- Филадельфия, штат Пенсильвания, 48 037 долларов
- Вашингтон, округ Колумбия, 41 684 долларов
- Атланта, штат Джорджия, 37 713 долларов
- Майами, Флорида, 34 300 долларов
- Форт-Лодердейл, Флорида, 35 930 долларов США
- Миннеаполис, 42 150 долларов США
- Чикаго, Иллинойс, 49 109 долларов США
- Хьюстон, TX$50,653
- Сан-Антонио, TX$34,002
- Остин, TX$38,501
- Денвер, CO$32,530
- Phoenix, AZ$34,321
- La с Вегас, Невада 37 669 долларов
- Лос-Анджелес, 42 444 канадских долларов
- Сан-Диего, 38 516 канадских долларов
- Сан-Хосе, 46 523 канадских долларов
- Сиэтл, 34 060 канадских долларов
Местные затраты были рассчитаны с учетом различий в стоимости труда и материалов в разных городах.
Поднимите свой дом | Дома и жилье
Распечатать
Программа Home Raising предоставляет средства на восстановление вашего дома, чтобы уменьшить воздействие будущих наводнений. Чтобы иметь право на участие, вам необходимо поднять жилые этажи, чтобы они соответствовали или превышали требуемый оценочный уровень наводнения, указанный вашим местным советом.
В некоторых случаях вы можете иметь право на получение финансовой помощи для сноса и восстановления или расширения вашего дома (или перемещения снесенного дома) выше расчетного уровня наводнения. Эта помощь доступна для домов, которые практически невозможно поднять, например, построенных на бетонных плитах.
Домашнее выращивание подходит не всем, и вы должны учитывать свои личные обстоятельства, включая доступность. Если домашнее выращивание не для вас, вы можете иметь право на участие в программе Resilient Retrofit.
Право на участие
Вы можете быть рассмотрены для домашнего выращивания, если ваш отчет об оценке дома подтверждает, что:
- Паводковые воды затопили ваш дом выше уровня жилого пола в результате одного из отвечающих требованиям погодных явлений 2021–2022 годов.
- В вашем здании предусмотрен практичный подъем. Домашнее строительство, как правило, лучше всего подходит для домов с деревянным каркасом и обшивкой. Одиночные или двойные кирпичные дома или дома из плит на земле часто непрактичны или экономически неэффективны для возведения.
- Уровень жилого этажа ниже предполагаемого уровня затопления (рекомендуемый минимальный уровень жилого этажа), как указано вашим местным советом (где информация была доступна во время подготовки Отчета об оценке дома).
Если вы планируете поднять свой дом, вам нужно будет нанять лицензированного строителя для управления проектами различных профессий для ваших работ (включая сборщик дома). Узнайте больше о поиске подходящего лицензированного подрядчика.
Расчетный уровень наводнения
Фонд устойчивого жилья предоставляет расчетный уровень наводнения в отчете об оценке дома. Расчетный уровень затопления включен, чтобы помочь домовладельцам понять, находится ли их текущий уровень пола ниже или выше рекомендуемого уровня.
Дома, построенные выше минимального уровня жилого этажа, менее подвержены частым наводнениям. Он не отражает исторический уровень наводнения, и вполне возможно, что уровень наводнения может превысить этот уровень в будущем.
Расчетный уровень наводнения показывает минимальный уровень, до которого рекомендуется повышать устойчивость. Уровень основан на минимальном уровне жилого этажа, указанном вашим местным советом, где информация была доступна во время подготовки Отчета об оценке дома.
Местные советы обычно используют комбинацию моделирования наводнений и исторических данных о наводнениях, чтобы определить, какой уровень риска наводнения считается допустимым для различных целей строительства.
Рекомендуется обратиться в местный совет, чтобы узнать, какая информация о наводнении доступна для вашей собственности и района, чтобы вы могли лучше понять риск наводнения и подготовиться к будущему наводнению.
Фонд Resilient Homes Fund учитывает оценочный уровень наводнения и уровень жилого этажа вашего дома, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в программе повышения жилищных условий.
Для того, чтобы иметь право на выращивание в домашних условиях, уровень вашего жилого этажа должен:
- находится ниже рекомендуемого минимального уровня жилого пола, а
- были затоплены во время наводнения 2021–2022 годов.
Если уровень вашего пола уже выше рекомендуемого минимального уровня пола для жилья (оценочный уровень затопления), ваш дом, скорее всего, будет подвергаться наводнениям реже, чем дома, построенные ниже этого уровня.
Вам понадобится консультация специалистов с соответствующей лицензией и квалификацией, включая местный совет, чтобы определить соответствующие ограничения по высоте, а также могут ли потребоваться какие-либо разрешения на строительство или застройку.
На следующих диаграммах показано, имеете ли вы право на повышение стоимости жилья в соответствии с оцененным уровнем наводнения. Просто щелкните изображения, чтобы просмотреть их в полном размере.
Расчетные диаграммы уровня паводка
Верно. Приемлемо
Существующий уровень жилого этажа ниже как уровня наводнения 2021–2022 годов, так и расчетного уровня наводнения.
Неверно. Не соответствует требованиям
Существующий жилой этаж не был затоплен во время наводнения 2021-2022 гг. и уже находится выше расчетного уровня наводнения.
Неверно. Не соответствует требованиям
Несмотря на то, что дом подвергся затоплению во время наводнения 2021–2022 годов, существующий жилой этаж уже выше расчетного уровня наводнения, а это означает, что ваш дом, вероятно, будет подвергаться наводнениям реже, чем дома, построенные ниже этого уровня.
Неверно. Не соответствует требованиям
Существующий уровень жилого этажа не был затоплен во время наводнения 2021–2022 годов.
Доступное финансирование
Вы можете подать заявку на получение финансирования в размере до 100 000 долларов США для покрытия расходов на домашнее содержание. Если стоимость работ оценивается более чем в 100 000 долларов США, вы должны будете внести совместный вклад на основе доллара за доллар.
Например: если домовладельцу было предложено 120 000 долларов США, утвержденный заявитель получит:
- базовое финансирование в размере 100 000 долларов США
- , а затем еще 10 000 долларов США от фонда.
Домовладелец также должен внести 10 000 долларов. Домовладельцы, испытывающие реальные трудности (определенные правительством), могут отказаться от своего совместного взноса.
Вы можете получить финансирование только по одной программе.
Вы не можете подавать заявление на приусадебный участок, а также на переоборудование или другой ремонт вашего дома.
Если вы имеете право на участие в нескольких программах, оцените преимущества и риски, сроки и затраты, связанные с программами, а также ваши личные обстоятельства, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас вариант.
Пример Хелен
Хелен живет в низкорослом Квинслендере на пнях, затопленных на 1,5 метра водой.
В отчете об оценке дома Хелен работы по повышению устойчивости дома и модернизации указаны как потенциальные варианты повышения устойчивости.
Хелен взвешивает риски и преимущества обоих вариантов и решает запросить расценки у лицензированных подрядчиков на возведение ее дома, стоимость которого оценивается в 100 000 долларов.
Хелен может подать заявку на финансирование в размере 100 000 долларов США через Фонд Resilient Homes Fund для улучшения своего дома. Фонд не будет покрывать другие работы по отказоустойчивой модернизации.
Приемлемые расходы на возведение дома
Приемлемые расходы включают разумные расходы на обеспечение того, чтобы дом на крыше отвечал всем применимым требованиям строительных норм и правил и схем планирования, например:
- анализы грунта и гидравлические отчеты газ и т. д.)
- профессиональные услуги (сопутствующие инженерные чертежи, плата за архитектуру/чертеж, плата за сертификацию)
- перемещение и повторное подключение основных служб
- восстановление существующих лестниц для доступа (и строительство дополнительных лестниц, где требования безопасности не были соблюдены существующим доступом )
- сборы за утверждение строительства и сборы за подачу заявки на разработку (при необходимости)
- минимальные, для кодирования требований к подпочвенному контролю грунта, таких как выравнивание/укладка гравия на землю под недавно возведенным домом и создание или подключение ливневого лотка к существующему линия ливневой канализации дома
- обследование уровня пола после фальшпола
- сборы за разработку/строительство и соответствующие разрешения, связанные с работами (например, разрешения на закрытие пешеходных дорожек, если требуется)
- незначительное структурное повреждение, связанное с обычным процессом подъема, необходимого для получения минимально жизнеспособного продукта
- удаление асбеста с риском нарушения или для облегчения доступа для подъема
- минимальные земляные работы для облегчения доступа для подъема
- электрические работы, необходимые для соблюдения строительная сертификация.
д.)
Фонд Resilient Homes Fund, как правило, не покрывает предметы, не являющиеся необходимыми для обеспечения возможности возведения дома, такие как:
- бетонная плита
- настилы или другие расширения существующей площади пола или основания здания
- восстановление настилов, которые необходимо снять для облегчения подъема дома
- прачечные на нижних этажах
- фасадные/отделочные элементы, такие как планки 9 0136 жилье во время строительства
- строительство/ремонт подъездной дороги
- восстановление любого серьезного структурного повреждения, вызванного некачественным выполнением работ во время возведения дома
- внутренние ремонтные работы, не требуемые для возведения (гидроизоляция, сантехнические работы и остекление)
- восстановление любых площадей пола (включая, например, закрытые помещения или террасы), которые необходимо убрать для облегчения возведения дома
- земляные работы, не требующиеся для возведения
- озеленение.
Право на снос и перестройку или расширение
В некоторых случаях вы можете иметь право на получение финансовой помощи для сноса и восстановления или расширения вашего дома (или перемещения снесенного дома) выше расчетного уровня наводнения. Это доступно для домов, которые практически невозможно поднять, например, построенных на бетонных плитах.
Узнайте больше об этом варианте на нашей странице сноса, перестройки или расширения, включая схемы некоторых доступных решений.
Другие факторы, которые следует учитывать
Вы все еще можете подать заявку на финансирование для повышения вашего дома, если:
- ваша страховая компания завершила (или завершает) ремонт вашего имущества
- вы уже начали ремонт вашего дома.
Обжалование решения
Если вы считаете, что соответствуете критериям приемлемости, но в отчете об оценке жилья вам не предложили повышение на дому, вы можете подать апелляцию.