Подъем кирпичного дома: можно ли поднять фундамент (просевший угол дома) домкратом своими руками

можно ли поднять фундамент (просевший угол дома) домкратом своими руками

Иногда случается так, что нужно поднять кирпичный дом фундаментом. Человеку, далекому от вопросов строительства, это кажется невозможным. На самом деле такую операцию выполнить вполне возможно. Главное — подобрать нужный инструмент и выполнять работы, строго соблюдая их последовательность.

Подъем кирпичного дома может понадобиться для ремонта фундамента.

Содержание

• 1 Когда необходимо поднимать фундамент строения
• 2 Инструменты и принадлежности для работ
• 3 Особенности работы по подъему дома
• 4 Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Когда необходимо поднимать фундамент строения

Как правило, основание под кирпичный дом закладывается с таким расчетом, чтобы он выступал над поверхностью грунта на высоту, которая обеспечит защиту от влаги и холода. Но иногда возникают ситуации, когда имеющейся высоты становится недостаточно. Например, при повышении уровня грунтовых вод.

Еще одной частой причиной является частичное или полное разрушение фундамента из-за нарушений в технологии его постройки. Это может случиться из-за некачественных строительных материалов, нарушения пропорций при составлении бетонной смеси и другое. Тогда нужен капитальный ремонт фундамента.

Схема усиления фундамента.

Кроме этого, возникают ситуации, когда поднять фундамент необходимо из-за перекоса стены, получившегося в результате проседания грунта, аварии водопровода. В этом случае возникает угроза разрушения стен и обвала всей конструкции.

Бывает, что хозяевам понадобилось построить подвал или подземный гараж под своим жильем. В этом случае тоже можно приподнять строение над основой и нарастить ее.

При кажущейся невозможности такой операции она вполне выполнима. Для этого нужны домкраты большой подъемной мощности и ряд специальных приспособлений и материалов. С их помощью мастера смогут поднимать кирпичную стену, не рискуя вызвать разрушение кладки.

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

Схема гидравлического домкрата.

• винтовые;
• реечные;
• гидравлические.

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Особенности работы по подъему дома

В отличие от деревянного дома, кирпичный имеет свойства обсыпания материала (кирпича) при подъеме.

Процесс, в котором на домкратах приподнимается стена из кирпича, отличается от аналогичной работы с домом, построенным из бревен или бруса. Обожженная глина имеет более высокую твердость, чем дерево. И при определенном усилии она начинает крошиться и разрушаться.

Поэтому между домкратом и кирпичом обязательно должна присутствовать компенсирующая прокладка. Она позволит выровнять возникающее напряжение и равномерно распределить его по всей площади поднимаемой стены.

Чтобы кладка не разрушалась, перед тем как поднять здание между нею и домкратом вставляют металлический профиль по всей длине стены. На него приходится основная нагрузка, которая распределяется по всей поверхности и не создает зон повышенного напряжения для кирпича в стене.

Подъем домкратом осуществляется на 3-4 сантиметра за раз с каждой точки по всему периметру. Под стену ставятся столбики из кирпичей, расстояние между ними не должно превышать 0,5 метра. Каждый новый слой кладется на раствор, чтобы создавать опоры по мере увеличения расстояния. Между верхним кирпичом и металлом кладется слой гидроизоляции. Для нее используют рубероид, он долговечен и не пропускает воду.

Потом, когда нужно будет поднять фундамент, вокруг этих столбиков будет залит бетон, и они станут элементом нового основания для дома.

Домкраты снимаются только после того, как рядом с каждым из них установлена опора и раствор полностью высох.

Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Выставив стены в доме на нужный уровень, нужно обязательно проверить соответствие стен по горизонтали и вертикали. Так мастер избежит перекосов и отклонений в конструкции. Это можно сделать как с помощью теодолита, так и с обычным уровнем и отвесом.

Для бетона используют цемент марки не ниже М-400, а также подготовленный мелкий речной песок. Некоторые мастера добавляют в смесь измельченный щебень.

Чтобы укрепить конструкцию, строители используют стальную арматуру и проволочную сетку.

Для прутьев можно высверлить отверстия в старом фундаменте и вставлять их таким образом, чтобы вверху они упирались в металлический профиль.

По ширине новый фундамент под домом делают шире имеющегося. Чтобы обеспечить надежное сцепление материала, по бокам имеющегося основания фиксируют стельную сетку. Будучи залитой бетоном, она добавит конструкции надежности.

Раствор готовится в бетономешалке и заливается в предварительно расставленную опалубку. Щиты делают из деревянных досок или фанеры. Используют металлическую оболочку, которая отличается высокой прочностью и не деформируется из-за воздействия влаги.

В новом фундаменте следует предусмотреть технологические отверстия, места для ввода и вывода коммуникаций, воздуховодов и душников. Во время работ нужно обеспечить гидроизоляцию фундамента по всему периметру объекта. Она должна полностью покрывать всю ширину нового основания.

Подготовленную смесь заливают в формы и дают ей выстояться. В зависимости от времени года и температуры воздуха, его влажности, процесс может занять от двух недель и больше.

Как видим, поднять жилой дом или загородную дачу из кирпичей с помощью домкратов — задача, выполнимая для домашнего мастера.

Как поднять кирпичный дом и компенсировать просадку

План повествования:

• Вступление;
• Причины и способы компенсации просадки;
• Набор инструментов;
• Особенности и процесс работы;
• Возможные сложности.

Разбираясь в том, как можно самостоятельно поднять просевший кирпичный дом домкратом, основное внимание следует обращать на состояние его основания.

Целостность этой конструкции нарушается внешними факторами — погодными условиями, размытием подземными водами.

Причины и способы компенсации просадки

Перед тем как поднять кирпичный дом, необходимо тщательно изучить причины его деформации. Геометрическое искажение может возникать из-за:

• пучения грунта;
• просадки почвы;
• бокового смещения слоев земли;
• усадки бетона;
• нарушения технологии заливки.

Понять, как поднять просевший угол после обнаружения проблемы, поможет изучение причин перекоса. Выявив подъем грунтовых вод, необходимо позаботиться об их отводе, формировании дренажа. Также используются различные методы укрепления, которые помогают компенсировать возникший перепад.

Капитальное здание довольно сложно переместить на желаемую высоту. При разрушении его основания из-за нарушения пропорций в составе бетона, его неправильной просушке, используется формирование внешнего металлокаркаса с последующей дополнительной заливкой бетоном.

Причиной деформации здания может быть износ конструкций. Если он происходит, самым простым решением будет полная замена опоры под ним. В этом случае само здание вывешивают на специальных приспособлениях, обеспечивая равномерное перераспределение нагрузки.

Набор инструментов

Для проведения работ по изменению уровня высоты здания понадобится гидравлический домкрат. Этот тип приспособления обладает необходимыми рабочими параметрами:

• минимальным рабочим ходом;
• небольшой скоростью подъема;
• грузоподъемностью 20-30 т.

Перед тем как поднять сильно просевший угол кирпичного дома, придется запастись и другими инструментами. В стандартный набор войдет бетономешалка, совковая лопата, мастерок. Для удаления старого бетона или кирпича понадобится молоток, лом. При армировании пригодится болгарка.

Как поднять угол, пользуясь кирпичом для формирования новой кладки? Понадобится точный контроль. Обеспечит его отвес уровень или нивелир — наиболее точный измеритель отклонений в вертикальной и горизонтальной плоскости.

Особенности и процесс работы

Просто поднять фундамент здания сразу на нужную высоту в случае с хрупкими строительными блоками из обожженной глины не получится. При слишком высокой скорости изменения высоты стены покроются трещинами.

Разбираясь, как поднять и выровнять угол кирпичного дома, стоит учесть, что и все здание, и его отдельные части можно перемещать на высоту не более 40-60 мм. Между инструментом и основанием стен необходимо сформировать прокладку в виде стальной пластины для компенсации нагрузок.

Собираясь поднять фундамент, необходимо действовать поэтапно.

1. Рассчитать нагрузку, приходящуюся на каждый угол кирпичного дома. Это позволит подобрать подходящие инструменты для поддомкрачивания.
2. Определить количество необходимых подъемников с учетом суммарной нагрузки. Распределить их количество равномерно по углам здания или в других его точках.
3. Проделать в конструкции фундамента кирпичного дома отверстие под опору подъемника. Это целесообразно только в ленточных или монолитных плитных конструкциях. Под основание инструмента подкладывается толстая доска, такая же кладется на грунт, если кирпичное здание стоит на столбах.
4. Подложить под головку подъемника толстую стальную пластину. Перед тем как поднять угол перекошенного фундамента кирпичного дома, это придется сделать, чтобы избежать крошения материала стен.
5. Выставить мерную рейку. Это поможет определить, на какую высоту произведено перемещение каждой части постройки.
6. Запустить подъемник. Важно, чтобы скорость перемещения была минимальной. В процессе использования инструмента нужно соблюдать его строго вертикальное положение. При отклонении от этой оси требуется устранить кривизну. При подъеме постройки целиком углы перемещают по 2, одновременно.
7. Добиться нужной высоты. После этого под стену устанавливаются упоры по горизонтали и вертикали. С обязательными столбами в 4 точках по периметру.

Полностью поднять фундамент здания с кирпичом в качестве основания стен можно только на высоту 50-60 мм. Более значительное искажение приведет к тому, что конструкция получит значительные повреждения. Поскольку подъем происходит по 1 краю, деформирующие нагрузки будут значительными.

Возможные сложности

Главная проблема при работе домкратом на объектах со стенами из силикатного белого, красного строительного камня заключается в том, что твердый материал сильно крошится под давлением. Устранить этот недостаток удается только путем установки компенсирующих подкладок.

При усилении основания вследствие диагональной деформации, смещения слоев почвы, необходима дополнительная заливка бетона. Вывешивание при этом производится по 1 углу, на минимально возможную высоту.

Начинать любые работы с опорной конструкцией строения необходимо с водоотведения. Проложить дренажные канавы, обеспечить фильтрационную засыпку по периметру. Защитой от атмосферных осадков станет отмостка.

Как поднять кирпичный фундамент дома

Строительство любого дома начинается с возведения его основания – фундамента. Отсюда следует, что возводиться он должен с особой тщательностью, с соблюдением норм и правил кладки, ведь от него зависит, сколько лет простоит будущее здание.

Строители определяют сроком службы основания и всего строения временной отрезок в пределах пятидесяти лет. Время и камни точит, а значит, и фундамент может осесть или разрушиться. Вот и возникают перед хозяином дома вопросы: «Почему фундамент начал разрушаться? Как его укрепить?».

Как правило, ремонтно-строительный опыт у домовладельцев небольшой, поэтому нужна консультация специалистов, в первую очередь инженеров-геологов.

Отчего разрушается фундамент

Основание могло разрушиться по следующим причинам:

• В проекте были допущены ошибки.
• Возведение здания велось строителями с недостаточным опытом работы, допускавшим оплошности разного рода.
• Хозяин пытался сэкономить средства и начал строительство без проведения расчетных работ, брался за дело сам, не имея строительного опыта.

Разрушительным фактором могли оказаться:

• близко подходящие к поверхности грунтовые воды;
• неустойчивый, «ползущий» грунт, который вызывает усадку фундамента.

Спровоцировать развал фундамента могли и некачественные материалы, которые обычно закупают с целью экономии финансов. Так что, выходит, что скупой платит дважды.

Рекомендации к действию

После проведения соответствующих геологических исследований хозяин дома должен изучить заключение, потому что оно расскажет о следующих моментах:

• о видах почвы на участке;
• об уровне подземных вод;
• о прочности здания;
• о его сопротивляемости к колебаниям температуры и влажности.

Специалисты проведут и необходимые расчеты, подскажут, что за работы по реконструкции фундамента следует произвести, какие материалы использовать. Если же почвы сухие и твердые, до грунтовых вод далеко, то восстановление фундамента произвести нетрудно. Высокий уровень залегания подземных вод усложняет проведение работ. Для усиления прочности в раствор для кладки примешиваются гидродобавки.

Варианты ремонта фундамента

Самый простой ремонт – у дома с кирпичным фундаментом (не зря строители выбрали это основание):

• можно приподнять основание, причем выполнить это реально самостоятельно, ведь поднимать стены не придется;
• быстро восстановить фрагменты кирпичных рядов, не разрушая всего основания;
• замена фундамента будет произведена без опалубки.

Следует помнить и об отрицательных сторонах фундамента из кирпича:

• кирпич гигроскопичен, а значит, быстро впитывает в себя влагу;
• срок службы кирпичного строения меньше, чем бетонного;
• кирпичные дома не советуют возводить в зонах повышенной сейсмической активности, на Крайнем Севере.

Схема ремонтных работ

Для ремонта фундамента дома следует подготовить набор материалов: кирпич (не следует выбирать пустотелый). Кирпич нужен высокого качества, двух видов: красный, хорошо обожженный, без пустот внутри – используется для фундамента, белый силикатный – для цоколя.

Нужны будут также утеплитель, рулоны материала с гидроизоляционными свойствами; арматура; бетонный раствор. Перед тем как закупать материалы, нужно подсчитать, какое количество кирпича, утеплителя потребуется.

Настоящий хозяин заранее приготовит и необходимый инструмент. Фундамент из кирпича нуждается в утеплении и гидроизоляции: материалами могут служить геотекстиль, битум, пенополистирол.

Армирование усиливает кирпичную кладку. Для продольного армирования нужны будут стальные стержни с рифлеными гранями, для поперечного – стальная сетка. Любая арматура должна покрываться слоем бетона.

Основные виды работ

Необходимо выкопать траншею с учетом, что по сторонам будет проложен слой гидроизоляционного материала. Если же грунт глинистый, увеличивается ширина траншеи до одного метра, на дно прокладывается песчаный слой, который утрамбовывается. Гидроизолятором может служить традиционный рубероид, хотя современные строители предпочитают применять полимерные материалы.

Возводится невысокая опалубка, и основание заливается бетоном. Выкладываются углы с перевязкой минимальной толщины. Во время кладки следят за швами, своевременно заполняя их раствором.
Завершает работы заливка отмостки по всей длине стен. Отмостку следует заливать наклонно к внешней стороне, чтобы влага не задерживалась у стен дома.

Советы домовладельцу

Начинать ремонтные работы следует после того, как стали заметны признаки разрушения фундамента. Затягивать с процессом не стоит. Хорошо, если косметический ремонт (его нужно проводить периодически) стал идеальным решением. В противном случае необходимы более существенные меры, широкие ремонтные процессы, которые увеличат несущие возможности фундамента здания.

Сможете ли вы поднять кирпичный дом? – WhoMadeWhat

Кирпичные дома труднее поднимать, в первую очередь из-за их дизайна, конструкции и веса, но подъем таких домов возможен . На самом деле эту работу регулярно выполняют многочисленные подрядчики по всей территории Соединенных Штатов.

Из них Почему в Новой Зеландии нет подвалов? В Новой Зеландии не так много зданий наследия, и за пределами городских центров большинство домовладельцев не ограничены наличием земли, поэтому люди в основном строят за пределами города. … Строительные нормы Новой Зеландии требуют цокольный этаж с потолком 2,4 м и гидроизоляцией, чтобы стать жилым пространством.

Можно ли поднять дом на плите? Есть много методов, которые используют грузчики и подрядчики по подъему дома при подъеме вашего дома. Подъемник для разделения плит — отличный вариант, если вы хотите поднять свой дом и при этом использовать исходную бетонную плиту.

Аналогично Кирпичные дома прочнее?

Глиняный кирпич прочнее бетона и многих других строительных материалов . В сочетании с другими кирпичами и скрепляя их цементом, называемым раствором, кирпичи образуют прочные конструкции, которые могут просуществовать сотни, если не тысячи лет при минимальном обслуживании.

Сопутствующее содержание

• 1 Сколько стоит поднять фундамент дома?
• 2 Сколько стоит поднять дом и добавить подвал?
• 3 Что дешевле построить дом из кирпича или дерева в 2021 году?
• 4 Насколько большой домкрат Нужно ли мне поднимать дом?
  • 4.1 Почему в домах в Великобритании нет подвалов?

Сколько стоит поднять фундамент дома?

Стоимость возведения фундамента дома может варьироваться в зависимости от сложности проекта. Минимальная стоимость подъема дома может составлять от 300 до 850 долларов, а средняя стоимость — от 3465 до 5808 долларов. . Обширные проекты по возведению дома могут достигать максимум 14 000 долларов.

Во всех ли домах в Канаде есть подвалы? Канадцы поместили его во вторую морозильную камеру в подвале. Конечно, вы не можете делать такие вещи в Британии или даже в Австралии, но канадцы часто делают это. Вот почему У канадцев есть подвалы . Просто у австралийцев дома больше.

Можно ли строить под своим домом?

Выемка грунта под домом является серьезным упражнением, и пространство вокруг строения влияет на то, насколько легко это сделать . Строители предпочитают иметь возможность проникнуть под дом снаружи, потому что это намного проще, чем таскать оборудование и материалы по дому.

Распространены ли в Новой Зеландии подвалы? В Новой Зеландии жизнь в подвале — как супербогатая, так и обычная версия — встречается редко , киви предпочитают строить вверх и вниз. … Жизнь в подвале распространена за границей, особенно в более холодном климате, таком как Англия и Канада, поскольку это помогает зданию оставаться теплее, говорит Пауэрс.

Сколько стоит поднять дом и добавить подвал?

Если вы поднимаете свой дом, чтобы добавить подвал, выкапывание подвала может стоить от 10 000 до 175 000 долларов США в зависимости от площади в квадратных футах, дренажа и водопровода, а также отделочных работ.

Как передвинуть дом на плите?

Можно ли передвинуть плиту на грейдхаусе? Как упоминалось ранее, существует два подхода к перемещению или подъему конструкции на плите: отсоединение конструкции от плиты или перемещение конструкции с прикрепленной плитой.

Почему в Америке нет кирпичных домов? Отход от конструкционного кирпича начался после Второй мировой войны. Потребители середины века хотели, чтобы загородные дома отличались от своих городских аналогов, а новые строительные нормы больше не требовали кирпича . Это означало меньший спрос как на материал, так и на каменщиков, необходимых для его установки.

Что дешевле построить дом из кирпича или дерева в 2021 году?

Несмотря на то, что древесина более доступна, чем кирпич , согласно исследованию, проведенному в 2017 году RSMeans и Ассоциацией кирпичной промышленности, общая стоимость строительства дома из глиняного кирпича в среднем по стране всего на два процента больше, чем из дерева и фиброцемента. Так что дешевле, но ненамного.

Деревянный дом дешевле кирпичного?

Деревянные дома считаются более экономичными, чем кирпичные . Они изготовлены из натуральных материалов, которые поддаются биологическому разложению, подлежат вторичной переработке и считаются экологически чистыми. Дома из дерева строятся быстро и легко, экономичны и энергоэффективны.

Можно ли заложить новый фундамент под существующий дом? Теоретически замена фундамента — достаточно простой процесс. Дом либо поддерживается на месте, либо поднимается и стабилизируется, старый фундамент сносится и удаляется, а на его месте строится новый . Затем дом стоит на новом фундаменте.

Что лучше: приподнятый фундамент или плита? Если на строительной площадке проблемная почва, например, экспансивная глина, фальшпол будет работать намного лучше, чем плита , так как плита, скорее всего, треснет на этом типе почвы. … Плитный фундамент легче построить, когда уклон строительной площадки очень низкий, а это означает, что уклон практически отсутствует.

Насколько большой домкрат Мне нужно поднять дом?

Грузчики могут использовать домкраты большего размера, но четыре 12-тонных бутылочных домкрата должны поднимать большинство домов.

Зачем в старых домах душ в подвале? ” Когда канализация впадает в , она впадает в здания. Поэтому идея заключалась в том, чтобы установить светильник в подвале, где линия выходит на улицу, чтобы, если там была резервная канализация, она шла туда, а не в главный дом». По сути, мыть бетонный пол в пустом подвале проще, чем мыть красивую ванную комнату!

Что такое холодильная камера в канадских домах?

Холодильные комнаты, также называемые Катинас или Подвалы, представляют собой помещение, расположенное в подвале или под крыльцом, в котором, как следует из названия, температура ниже, чем в остальной части дома .

Почему во Флориде нет подвалов? Флорида имеет большую систему водоносных горизонтов, которая охватывает около 100 000 квадратных миль и обеспечивает водой многие крупные города. Грунтовые воды находятся очень близко к поверхности в большинстве районов Флориды и Южной Джорджии. Из-за высокого уровня грунтовых вод и близости к океану невозможно выкопать подвал.

Почему в домах Великобритании нет подвалов?

За исключением Великобритании, Австралии и Новой Зеландии, подвалы популярны в большинстве западных стран. В Соединенном Королевстве почти все новые дома, построенные с 1960-х годов, не имеют подвала или подвала из-за дополнительных затрат на углубление в недра и необходимости гораздо более глубокого фундамента и водонепроницаемого резервуара .

Можно ли пристроить подвал к дому с плитой? Да, можно . По сути, вы просто копаете подвал под домом, добавляя временную поддержку по ходу дела. Это проще, если у вас в настоящее время есть подполье, чем если у вас плитный фундамент. Мой коллега сделал это примерно в 2010 году за 40 000 долларов, и это добавило к его дому около 700 квадратных футов.

Можно ли пристроить к дому подвал?

Можно ли добавить подвал к существующему дому? Вы можете добавить подвал к существующему дому за 20 000–150 000 долларов . Типичный сценарий, с которым вы столкнетесь, — это дом с частичным подвалом и небольшим подвалом. Вы можете рассчитывать потратить около 50 000 долларов на частичную установку.

Не забудьте поделиться этим постом!

Вверх! Подъем домов 101

Нет, мы говорим не о диснеевском фильме — дома действительно можно поднимать с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров. На самом деле это довольно распространенная попытка домовладельцев, желающих сделать ремонт. Типичными причинами подъема дома являются: ремонт фундамента, реконструкция подвала или защита от повреждения водой. На прошлой неделе мы занимались тяжелой атлетикой под руководством талантливых профессионалов Д.Б. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать переделывать пространство в пригодный для жизни подвал. Наше благоговение перед недавним лифтом побудило нас написать этот информационный пост о том, как проводится лифт. Фотографии дают отличные точки зрения на процесс, и фотографии этого лифта дома и реконструкции подвала теперь доступны в Интернете.

Причины для подъема дома

Подъем дома — это отличный способ увеличить площадь и повысить стоимость, не уменьшая площади вашего двора. Это также удивительно экономичный способ изменить свое жилое пространство, поскольку он позволяет избежать затрат на продажу и покупку нового дома (брокерские и юридические сборы, налоги, расходы на переезд и т. д.). К типичным причинам подъема дома относятся:

• Выемка нового подвала
• Добавление верхнего помещения и расширение функциональности существующего подвала
• Надстройка дома
• Ремонт старого или разрушающегося фундамента
• Защита от затопления или модернизация на случай затопления

Компании по подъему домов

Хотя подъем домов распространен, это не означает, что это не изрядный процесс с существенным счетом. Поиск подходящей, опытной компании по подъему домов является ключом ко всему процессу. Нам повезло работать с D.B. Структурное перемещение и подъем Дэвиса. Владелец, Делл, лифтер 5-го поколения, очень общительный и эффективный парень. Было ясно, что под его превосходным руководством квалифицированная команда свела весь процесс к науке — как и положено любой хорошей грузоподъемной компании. Кроме того, их многолетний опыт и очень успешные подъемы делают их наиболее подходящим выбором для работы. Они даже подняли упомянутый ранее реальный дом «Вверх» (см. фото) и «могут переместить все, что создано руками человека», включая мосты, лодки и тяжелые промышленные здания! Наряду с опытом квалифицированная подъемная компания всегда должна иметь соответствующий полис страхования ответственности.

    

^{Два нижних изображения предоставлены Д.Б. Davis}

Перед подъемом

Перед подъемом дома определяется необходимость заливки нового фундамента или дополнительного бетона. Некоторые земляные работы также могут быть необходимы. По мере принятия этих соображений домовладельцу будет предложено тщательно очистить свой подвал от личных вещей. Внешняя уборка также будет иметь место, поскольку внутренние дворики, террасы и ландшафтный дизайн часто необходимо будет удалить или в некоторой степени переместить. Коммуникации (электричество, водопровод, телефон и т. д.) также должны быть отключены и отключены, а трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под лагами пола, будут удалены. Как подрядчик по проектированию и строительству, мы обычно являемся организаторами этой подготовки и подъема для наших клиентов.

 

Процесс подъема дома

Поднимите, поддержите и снова поднимите. В двух словах это подъем дома, но реальность намного сложнее и точнее. Чем больше и тяжелее дом, тем сложнее процесс. Каждая стена, гвоздь и кирпич — это взаимосвязанные части головоломки, которая является домом. Удивительно, но независимо от размера, большинство прочных домов можно поднять за один день. Перед подъемом важно знать, что иногда в результате подъема могут возникать небольшие дефекты, которые необходимо устранить. Небольшие трещины в штукатурке или сайдинге могут быть легко устранены генеральным подрядчиком. Ветераны Д.Б. У Дэвиса отличный послужной список: 8 из 10 домов, которые они поднимают, не имеют никаких признаков того, что их подняли. Хотя возможны некоторые структурные дефекты, вам не нужно беспокоиться о вещах внутри дома. Лифт является постепенным и не должен смещать мебель и вещи на сколько-нибудь заметное количество.

В зависимости от причины подъема бетонный фундамент (также известный как плита) также может быть поднят или оставлен на уровне земли. Чаще всего фундамент остается на месте, а стальные балки вставляются непосредственно под балки пола для поддержки, принимая во внимание внутреннюю планировку и самые тяжелые участки дома. Это создает устойчивую основу, к которой можно применить домкраты и опоры.

Во время подъема дома работают два основных компонента: гидравлические домкраты используются для подъема дома, а опоры используются для поддержки. Домкраты равномерно размещены под домом и соединены с унифицированной гидравлической домкратной машиной, которая может одновременно поднимать каждый домкрат на определенную величину. Обычно лифтеры для начала поднимают дом всего на несколько дюймов. На данный момент дом проверяется и проверяется, безопасно ли продолжать подъем. После подъема обрешетку укладывают так, чтобы прочная система блокировки древесины поддерживала дом. Криббинг – это термин, используемый для описания деревянных балок, похожих на Линкольн-бревно, которые уложены крест-накрест, чтобы сформировать опорную основу для всего дома. Хорошие гребенки защищены от влаги, что обеспечивает их стабильность и долговечность. Подъемник должен следить за тем, чтобы при каждом подъеме стопки опор находились в пределах 1/8 дюйма друг от друга, чтобы дом был ровным и не смещался. Безопасность и стабильность имеют первостепенное значение.

После подъема дома

Как только дом будет поднят на заранее определенную высоту, подрядчик может немедленно приступить к работе. В случае с нашим лифтом Ballard, как только лифт завернулся, мы были под домом, устанавливая временные стены. Позже на этой неделе мы работали над обрамлением новых стен подвала и закладкой фундамента там, где это было необходимо. Когда мы закончили этот этап реконструкции, Д.Б. Дэвис вернется, чтобы опустить дом на место (на данный момент он примерно на фут выше, чем его окончательная высота) и убрать ограду. Затем наша бригада начнет работать над внутренней отделкой, сантехникой, вентиляцией, сантехникой и всем, что между ними.

По мере того, как цены на жилье в районе метро Сиэтла продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают делать ремонт, а не переезжать. Стоимость отделки подвала часто рассматривается как хорошая инвестиция для тех, кто хочет жить в доме в течение длительного времени. Поскольку функциональные подвалы не были распространены несколько десятилетий назад, большинство подвалов середины 20-го века, особенно на северо-западе Тихого океана, строились как складские помещения для угля и печей или просто не строились вообще. Мы постоянно получаем запросы от людей, которые хотят превратить свое подвальное помещение во вторую гостиную или апартаменты. Многие люди даже предпочитают строить дополнительные кухни и ванные комнаты, давая домовладельцам возможность сдавать в аренду площади ниже их собственных. Наши клиенты Ballard стремились создать жилое пространство для личного удовольствия, и реконструкция лифта и подвала действительно преобразила дом.

Большое спасибо Д.Б. Дэвис за их профессионализм и готовность помочь нам написать этот пост!

Стоимость возведения дома и стоимость подъема дома для ремонта фундамента

Стоимость возведения дома и стоимость подъема дома для ремонта фундамента

Фото: Paul Bradbury / KOTO / Adobe Stock

Основные моменты

• Стоимость подъема дома варьируется от $900–$18 500 .

• Чтобы построить дом, нужна команда профессионалов.

• Структурные перемещения, зоны затопления и ремонт фундамента повлияют на цену.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вам нужно поднять и переместить свой дом — будь то для того, чтобы спасти его от будущих рисков наводнения, сделать капитальный ремонт его фундамента или даже перевезти его по улице на новое место — к вам приедет команда профессионалов. помогите поднять.

Большинство людей платят 6000 долларов за строительство дома. Однако эта сумма может варьироваться от 900 долларов США до 18 500 долларов США , в зависимости от различных факторов. Возведение дома — это большой ремонтный проект, который часто означает замену фундамента. Прежде чем приступить к этому проекту, узнайте обо всех расходах, связанных с возведением дома, и о том, какие факторы входят в цену.

Стоимость возведения дома

Подъем дома над землей может показаться подвигом Дэвида Копперфилда, но это более распространено, чем вы думаете (и не требует никакой магии). Возведение дома часто является единственным способом исправить долгосрочные проблемы с фундаментом , что-то вроде операции для вашего дома.

Три причины, по которым люди поднимают дома:

Во всех случаях самой большой статьей затрат при возведении дома является опыт. Чтобы успешно поднять дом, нужна команда. Вот кто и сколько вы можете заплатить:

• Инженер-строитель: 100–200 долларов в час

• Архитектор: 125–250 долларов в час

  0002 Сантехника: $ 45–200 в час

• Electrician: $ 50–100 в час

• ЭКСКАВАЦИЯ: $ 40–150 в час

• Labirer (S): 160004 4000 40024

• (S).

• Оператор тяжелого оборудования: 22 доллара в час

• Разрешения: 1200–2000 долларов

Средняя стоимость ремонта после подъема фундамента0003 4500 долларов .

Возведение дома: общие сценарии и сопутствующие расходы

Стоимость возведения дома зависит от того, хотите ли вы выбраться из города, поднять дом из воды или снова поставить его на твердую землю. Вот три основные причины, по которым стоит построить дом, и то, сколько они добавляют к общей стоимости.

1. Подъем для перевозки вашего дома

Стоимость подъема дома для перемещения основана на:

• Размеры дома

• Транспортная пригодность дома

• Расстояние перед переселением

• Рельеф и топография маршрута переселения

Также необходимо подготовить фундамент на месте переселения. Все эти факторы означают, что стоимость возведения и перемещения дома колеблется от 15 000 до 200 000 долларов .

2. Подъем из зоны затопления

Подъем дома для снижения риска затопления означает планирование обстрела пирсов, столбов и свай, а также. Это также означает обширные инженерные работы, планирование и получение разрешений. Вы можете рассчитывать на раскошелиться между 20 000 долларов и 80 000 долларов , чтобы ваш дом не плавал с рыбами. Хорошей новостью является то, что гранты на помощь в борьбе с наводнениями могут покрыть часть этих расходов, если ваша собственность застрахована Национальной программой страхования от наводнений.

3. Подъем для замены фундамента

Если ремонт фундамента не поможет, вам, вероятно, придется поднять дом и заменить весь фундамент. Это крупный проект стоимостью от 90 003 до 20 000 и 100 000 долл. США 9 .0004 . Окончательная стоимость будет зависеть от типа фундамента.

Расчет стоимости подъема дома

Для безопасного возведения дома требуется целая деревня профессионалов, но это еще не все. Вам также понадобятся обычные подозреваемые, такие как страховка и разрешения, и, возможно, столбы и новый фундамент. Давайте рассмотрим некоторые другие расходы на строительство дома, помимо опыта и труда.

Размер дома

Чем больше дом, тем дороже его возведение. Вот сколько вы можете ожидать заплатить в зависимости от размера вашего дома:

House Size	Average Raising Cost
1,000 sq. ft.	$10,000 – $30,000
1,500 sq. ft.	$15,000 – $44,000
2,000 sq. ft.	$20,000 – $55,000
2,500 кв. фт. Вашему подрядчику также потребуется надлежащая страховка для покрытия проекта такого масштаба. Разрешения Как и для большинства проектов по благоустройству дома, для возведения дома требуются разрешения. Получение соответствующих разрешений может стоить от 1200 до 2000 долларов . Поговорите со своим подрядчиком, чтобы узнать, включают ли они разрешения в свою смету. Сантехника и электрика Во время возведения дома лицензированный сантехник и электрик должны будут отключить все ваши коммуникации. Электрики берут от до 9000 долларов в час, а сантехники — от 9000 до 100 долларов в час.0003 45 и 100 долларов в час . Замена фундамента Замена поврежденного фундамента во время подъема дома может добавить от 20 000 до 100 000 долларов США к общей стоимости в зависимости от площади дома. Столбы Столбы могут быть встроены в скалу для закрепления фундамента, если почва или движение грунта причинили ущерб. Стоимость опор варьируется от 1400 долларов США до 2100 долларов США каждая. Это необходимо для того, чтобы такая же проблема не повторилась. Добавление подвала Если вы поднимаете свой дом, чтобы добавить подвал, выкапывание подвала может стоить от 10 000 долларов США до 175 000 долларов США в зависимости от квадратных метров, дренажа, водопровода и отделочных работ. Уборка Размещение крупногабаритного оборудования, выемка грунта и перемещение деревьев во время подъема могут нанести ущерб вашему газону и ландшафту. Возможно, вам придется заложить бюджет на ремонт ландшафта после завершения проекта. Фото: Kuchina/Adobe Stock Поднятие дома Вопросы и ответы Могу ли я поднять свой дом? Возможно, вы думаете о том, чтобы поднять свой дом, чтобы исправить структурные проблемы, переместить его или предотвратить ущерб от наводнения. Однако единственный способ узнать, возможно ли это вообще, — это связаться с инженером-строителем для оценки. Как поднять дом, чтобы отремонтировать фундамент? Чтобы поднять дом для ремонта фундамента, вам потребуется привлечь инженера-строителя, который поможет вам разработать проект. Вам также нужно будет проверить, имеете ли вы право на получение необходимых разрешений и свяжитесь с ближайшей компанией по ремонту фундаментов . Почему я должен добавить структурную опору для моего дома после того, как я его воздвигну? Если фундамент вашего дома был поврежден из-за подвижки грунта, та же проблема повторится, если вы не укрепите конструкцию, добавив столбы в скалу. Что следует учитывать при подъеме дома? Важно учитывать состояние вашего дома, чтобы понять, подходит ли он для экстремальных нагрузок при подъеме. При подъеме дома обычно используются два разных метода: подъем или подпирание. Хотя оба являются проверенными способами поднять дом, ваш дом, скорее всего, выдержит некоторые разрушения стен, полов и потолков, такие как растрескивание гипсокартона. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт