Переделка фундамента – замена старого на новый, винтовые сваи, ленточный фундамент, бетонные работы, дренаж
Как проводится переделка фундамента
Переделка фундамента требуется, когда уже изношенность его состояния становится угрожающей для дома. Если имеется опасность деформации и разрушения строения, то исправить возникшие нарушения нужно незамедлительно. Для этого потребуется обязательное вмешательство специалистов, которые очень хорошо разбираются в данном деле.
Прежде всего, оценивается состояние повреждений фундамента под домом. Переделка фундамента это, прежде всего усиление его способности к нагрузке, идущей от строения. Сообразно состоянию фундамента выбирается и способ его усиления. Уже ставший классическим способ заливки, так называемой железобетонной рубашки, применяется очень часто. Заключается этот способ в рытье траншеи вдоль всего периметра фундамента. В собранную опалубку заливается бетонная смесь.
При особо выраженных разрушениях фундамента вдоль него монтируется армированная конструкция из прутьев и металлической сварной сетки.
После полного застывания поверхность бетона гидроизолируется, а траншея с послойной утрамбовкой засыпается грунтом. Благодаря такой прочной связке несущая способность старого фундамента увеличивается.
Переделка фундамента из кирпичной кладки при аварийных повреждениях подразумевает фрагментарное удаление разрушенной кладки с заменой на новую. Таким методом представляется возможным заменить кладку по всему периметру строения. Вообще конечно лучше в таких случаях отказаться от кирпича, и произвести ремонт фундамента при помощи винтовых свай или отлить новый бетонный фундамент.
Деревянный дом в силу особенностей своей конструкции можно приподнять над требующим ремонта фундаментом. Это облегчает доступ к нему, поэтому ремонт фундамента под деревянным домом позволяет практически полностью переделать старое основание.
Переделка фундамента мастерами из «Орион СПб» позволит «реанимировать» фундамент находящийся даже в критическом аварийном состоянии. Качественная и грамотная переделка основания дома позволит сэкономить значительное количество средств, так как предварит разрушение всего строения.
Проверенные на опыте технологии и методики позволят в сжатый срок вернуть фундаменту вашего дома мощную несущую способность и крепость. Строительные и ремонтные услуги «Орион СПб» это всегда выгодно и гарантированно высококачественно. Многие клиенты после получения наших услуг обращаются в «Орион СПб» повторно.
Поднять дом на домкратах и заменить фундамент
Если вам необходимо поднять дом на домкратах и заменить фундамент, цена на услуги окажется наиболее выгодной у частных исполнителей Юду. Квалифицированные мастера-строители из Москвы, зарегистрированные на сайте youdo.com, имеют большой опыт работы в сфере строительства и реконструкции объектов. Специалисты YouDo выполнят правильный расчет нагрузки, которая приходится на конструкции, аккуратно подымут деревянный дом на домкратах, выровняют площадку под ним и укрепят фундамент.
Чтобы поднять дом на домкратах и заменить фундамент (цена услуг будет наиболее выгодной), оставьте заявку на сайте youdo.com.
В каких случаях требуется поднять здание на сваи
Если у вас возникли подозрения, что фундамент дома начал разрушаться, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. Ведь разрушение основания постройки чревато очень серьезными последствиями, вплоть до полного обрушения дома или его конструкций. Поднять дом на домкратах и укрепить его фундамент необходимо в следующих ситуациях:
- просадка дома
- перекос здания по уровню
- появление трещин в стенах, перегородках или фундаменте
- размытие почвы под постройкой
Возникновение любого из этих факторов говорит о том, что вам требуется срочное укрепление фундамента дома.
Какие этапы работ будет выполнять исполнитель Юду
Первым делом исполнитель, услуги которого вы закажете на сайте youdo.com, оценит состояние дома в целом и его фундамента в частности. Если деревянный дом или баня серьезно перекосились, специалист предложит выполнить следующие этапы работ:
- провести подробный расчет нагрузки на конструкции дома
- частично разобрать дом, снять двери, окна, кровлю
- выровнять опорные площадки
- подложить металлическую пластину, препятствующую деформации дома
- поднять дом на блоки, используя гидроуровень
- произвести замену разрушенных конструкций фундамента
- выполнить заливку новой опорной площади
Выполнив все эти действия, профессиональный исполнитель Юду сможет существенно продлить срок службы вашего деревянного дома или старого строения из бруса.
Сколько стоят услуги исполнителей Юду
Отличительной особенностью исполнителей Юду является тот факт, что они работают без посредников и не делают лишних наценок для своих клиентов. Специалисты YouDo могут заменить старую опору и выполнить заливку нового фундамента по самой выгодной в Москве стоимости. Важной частью работ является составление сметы, в которой отражаются только объективные составляющие:
- стоимость выезда специалиста на дом по Москве или за МКАД
- цена на составление проекта работ с учетом особенностей постройки
- стоимость замены старого основания дома
- расценки на стройматериалы и комплектующие, которые необходимо заменить
- цена на работы в сжатые сроки, в уплотненном графике, во внеурочное время
Как заказать услуги исполнителя Юду
Чтобы заказать услуги индивидуального специалиста, бригады мастеров-строителей или частной фирмы, зарегистрированной на Юду, вам нужно лишь поместить соответствующую заявку на сайт youdo.
com. Квалифицированные исполнители, готовые выполнить ваш заказ, сами оставят вам предложения с наиболее выгодными условиями сотрудничества. Сравните их профили по следующим характеристикам:- верифицированный трудовой стаж
- фотографии реализованных проектов в формате «до и после»
- отзывы предыдущих клиентов
- расценки на работы
- сроки работ
- общий рейтинг на сайте youdo.com
Все это поможет вам выбрать лучшего специалиста, который может поднять дом на домкратах и заменить фундамент; цена на услуги, предоставляемые исполнителем Юду, окажется наиболее выгодной.
Ленточный фундамент для дома (под дом), цена (стоимость), заказать в ООО Проект
Основа для любого здания, вне зависимости от его назначения и тяжести конструкции, – это фундамент. Существует огромное количество типов оснований, каждый из которых применяется в определенных условиях, но наиболее популярным является именно ленточный фундамент, закладка которого осуществляется практически под каждый строящийся дом.
Ленточный фундамент под дом
В компании “Проект” можно заказать услуги по изготовлению ленточного фундамента для дома, который применяется в качестве основы под кирпичные, бетонные, каменные или деревянные строения. Такие материалы для строительства несущих стен отличаются большим весом, выдержать который способен только ленточный фундамент. Именно поэтому большинство частных домов в Москве и Московской области возводятся на данном типе основания, закладку которого мы готовы выполнить по самым оптимальным ценам.
Формы ленточного фундамента для дома
- трапецеидальная;
- ступенчатая;
- прямоугольная;
- с расширенной нижней частью (используется подушка).
Ленточный фундамент, как правило, закладывается по всему периметру будущего дома, при этом специалисты компании делают расчет на толщину внешних/внутренних стен строения.
Строительство и изготовление ленточного фундамента под дом
Строительство ленточного фундамента для дома требует планировки грунта, а также выполнения земляных работ.
Однако, такие требования – далеко не прихоть специалистов нашей компании, а важная необходимость, так как геодезические работы позволяют определить тип грунта и близость залегания подземных вод, и только благодаря полученным данным может быть выбран оптимальный вид основания.Для изготовления ленточного фундамента под дом требуется укладка подушки из песка, которая служит непучинистым основанием для грунтов, которые не подвержены глубокому промерзанию.;
Основные достоинства ленточного фундамента под дом
- возможность соединения конструкций при помощи нескольких рам, которые позволяют равномерно распределить нагрузку всего здания на всю площадь основания;
- надежность конструкции;
- нет необходимости в переделке основания при последующих возведениях пристроек или установке каминов (то есть, переделки, требующие коррекции архитектурных решений проекта здания).
Если Вы желаете заложить долговечную основу под дом, тогда не стоит экономить на стоимости, так как ленточный фундамент для частного дома – это инвестиции в надежность постройки. В нашей компании действуют специальные цены на закладку ленточного фундамента – мы готовы выполнить необходимые работы по оптимальным расценкам для Москвы и области.
Фундамент для дома ленточный монолитный и его заливка
Ленточные фундаменты для дома бывают двух типов: монолитные и сборные. Первый тип является обязательным элементом для возведения долговечного и надежного строения, конструкция которого является несколько нестандартной по типам и формам.
Монолитная конструкция сооружается из арматуры и бетона, но может использоваться и железобетон (по желанию заказчика), но на стоимости фундамента это никак не отразится.
Обязательным условием для закладки монолита является использование опалубки, которая может быть выполнена из дерева или же металла, при необходимости, мы готовы выполнить опалубку из металла и листов теплоизоляционного материала (минвата, керамзит, пенопластовые плиты) – цена фундамента несколько увеличится, однако, тем самым будет достигнута теплоизоляция основы строения.
Опалубка устанавливается в вырытые траншеи, после чего в нее заливается слой бетона. По завершению данного этапа, бетонная смесь уплотняется при помощи строительного вибратора.
Специалисты компании “Проект” выполняют заливку ленточного монолитного фундамента в сжатые сроки и по доступным для Москвы ценам – убедитесь в этом, обратившись к нам!
Ленточный фундамент для одноэтажного дома
Для возведения одноэтажного дома можно использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент – данный тип несколько дешевле, нежели остальные, но способен выдерживать даже тяжелые стены здания (например, из камня). При этом такой тип основания способен обеспечивать достаточный уровень защищенности/надежности конструкции одноэтажного дома.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент закладывается на глубину в 0,3-0,7 метра, а это позволяет уменьшить стоимость за счет уменьшения расходов на бетон и трудозатраты. При закладке также же укладывается опалубка из арматуры, которая является жесткой рамой для основания. Именно этим и обусловлена надежность данной основы под одноэтажный дом.
Ленточный фундамент для двухэтажного дома
Для закладки фундамента под двухэтажные дома желательно использовать сборный ленточный фундамент для частного дома, который сооружается из железобетона в виде блоков или из армированного бетона. Блоки железобетона укладываются и закрепляются при помощи довольно толстой строительной проволоки, в их соединение в герметичную конструкцию обеспечивает строительный раствор. Поверх блоков требуется закладка слоя песка высотой в 15 см, затем выполняется укладка блочных стен здания.
Монтаж сборного ленточного фундамента для двухэтажного дома требует использования габаритной спецтехники, которая имеется в нашей компании. Это позволяет существенно снизить временные затраты на закладку основы под двухэтажный дом, однако, несколько сказывается на стоимости.
Строительство сборного фундамента требуется и в случае возведения двухэтажного дома с подвалом, цокольным этажом или гаражом. Поэтому требуется проведение гидроизоляции по всему периметру основы.
Специалисты нашей компании профессионально заложат сборный ленточный фундамент по оптимальным ценам – убедитесь в оптимальности наших расценок, обратившись к менеджеру. При закладке мы обязательно будем учитывать необходимость проведения коммуникаций, таких, как водопроводные/канализационные трубы и силовые кабельные поля – проделаем соответствующие отверстия.
Обратившись в нашу компанию, вы можете быть полностью уверены в профессиональности закладки ленточного фундамента – в штате наших сотрудников только настоящие специалисты, готовые выполнить все работы по самым оптимальным ценам. Обращайтесь!
Как сделать ремонт фундамента у старого деревянного дома своими руками: как поднять дом +Видео
Фундамент старого деревянного дома решает задачу демпферного пояса между постоянно изменяющейся земной корой в купе с внешней средой при погодных условиях и возведённым человеком домом, который обеспечивает покой и стабильность.
Эта конструкция находится под постоянным прессингом со всех сторон. Время неумолимо для него.
Для продолжительной службы дома необходим контроль над состоянием опорного сооружения. Если вовремя остановить развитие разрушающих процессов, то жильё долго будет выполнять функцию крепости. Эту задачу можно решить ремонтом фундамента дома.
Общие сведения о фундаментах деревянного дома
Факторы, несущие изменения в конструкцию фундамента
Фундамент первым принимает на себя всю силу воздействия деятельности человека и внешней среды.
Во время эксплуатации происходят постоянные изменения, влияющие на него:
- Переделка дома, пристрой новых помещений,
- Изменяется общий вес сооружения из-за увеличения оборудования и мебели.
- Неравномерная весовая нагрузка в здании.
- Происходящие изменения земной коры, поднятие уровня грунтовых вод, промачивание почвы при обильных осадках, промораживание и оттаивание.
- Производство строительных работ поблизости, вызывающих вибрацию.
Все эти действия неукоснительно приводят к износу несущей части здания.
Методы обследования фундамента на предмет износа конструкции
- Визуальный метод. Заключается в периодическом осмотре здания и конструкции основания. Выявление наличия трещин в стенах, отслоение штукатурки или отделочных материалов, деформация демпинговой подкладки между основанием стены и фундаментом, просадка уровня фундамента в грунт.
Внутри здания могут наблюдаться перекосы проёмов окон и дверей приводящие к затруднению притвора створок и полотен. Возникновение щелей и трещин в перегородках. Появление изменения уровня напольного покрытия.
- Инструментальное исследование проводится с помощью водяного уровня, лазерного уровня, теодолита или нивелира.
Применяются маяки из бумаги, с помощью которых можно выявить динамику нарушения.
Полученные данные обрабатываются и сравниваются показатели с проектными цифрами, которые применялись при строительстве здания.
В случае небольших отклонений никаких мер не принимают. С приближением к критическим показателям медлить не стоит. Чем раньше будет устранена проблема, тем дольше прослужит здание без необходимости капитального ремонта с большими затратами.
Основные виды фундаментов для дома из дерева
Здания из деревянных материалов имеют небольшой вес по сравнению с домами из кирпича и бетона. Поэтому для них применяются мелко заглубленные фундаменты в основном нескольких видов:
- Основание, выполненное монолитной плитой из бетона. Самый надёжный, но дорогой вид фундамента. Дом строится на поверхности этой плиты. Тип подходит для районов с проблемными почвами по сыпучести, пучению, близкому расположению грунтовых вод и высокой сейсмической активностью.
- Ленточный фундамент. По популярности занимает первое место. Быстро возводится, имеет высокую надёжность, долго служит. Подходит для создания подвального помещения или цокольного этажа.
- Столбовые опоры. Упрощённый способ основания для дома. Столбы изготавливаются из бетона опалубочным способом, из кирпича, деревянных брёвен, стальных толстостенных труб большого диаметра. Располагаются они по всему периметру здания с шагом до 3 метров. Между собой их связывают кирпичной кладкой, засыпкой рыхлым наполнителем или конструкцией из брёвен.
Мероприятия по производству ремонта фундамента
Виды фундаментов
В основном чаще поддаётся разрушению столбчатый фундамент и ленточная конструкция.
В случае принятия решения о производстве ремонта основания дома по результатам осмотра, необходимо выявить место с наибольшим повреждением. Это определяется сопоставлением характера повреждения, меньшего к большему. Затем определяется возможная причина, повлёкшая нарушения.
Например! Просадка грунта привела к появлению трещины фундамента. Причина может крыться в действиях грунтовых вод, нарушении отвода талой воды и осадков, строительство пристройки или рытьё дополнительного котлована, повлёкшее движение пласта.
По итогам осмотра даётся оценка состоянию конструкции основания дома
- Небольшие повреждения с отсутствием динамики развития в худшую сторону. Подлежит косметическому ремонту и дальнейшему наблюдению
- Сильные повреждения. Имеется динамика развития. Трещины видны визуально и имеют характер глубоких горизонтальных или вертикальных линий. Видно наличие и маленьких трещин идущих по сторонам. Отслоение штукатурки на всей площади поражённого участка. При этой стадии принимается решение о ремонте локального места с частичной заменой поврежденного участка или усилении его. Возможен вариант полной поэтапной замены всего периметра основания дома.
- Полное разрушение половины или большей части фундамента. Предлагается в таком случае снос дома или его разбор для постройки нового основания и нового здания. Этот вариант чаще становится дешевле, чем производство ремонта фундамента.
Далее разрабатывается план мер по устранению дефектов.
Ход работ по ремонту повреждённого участка основания
Ремонт столбового фундамента
Для ремонта конструкции основания дома применяют домкраты повышенной грузоподъёмности. Процесс начинается с освобождения помещения здания от тяжёлых и хрупких вещей, мебель, техника, посуда, зеркала. В особых случаях снимаются створки окон для предотвращения деформации. Далее начинаются основные мероприятия по ремонту:
- Удаляется связка столбов, служащая защитой подпольного пространства.
- Под стены дома заводятся домкраты не менее 4 шт.
- Медленно, с помощью гидравлических установок, весь дом поднимается выше уровня существующих свай на 10 сантиметров.
- Чтобы не было провисания нижних венцов по периметру здания, их сколачивают с вышерасположенными деталями с помощью длинных досок.
- Демонтируются повреждённые детали, а покосившиеся столбы выравниваются. Вокруг них откапывается грунт, в приямок заливается бетон.
- Для новых свай откапываются приямки, в них устанавливаются новые детали и заливаются бетоном. Верхний их край должен соответствовать уровню ранее установленных опор.
- После набора прочности бетона по времени, дом также медленно опускается на прежнее место.
- В завершение устанавливается связка столбов из нового материала.
Ремонт ленточного фундамента
Данное действие заключается в нескольких процессах:
- Ремонт повреждённой части конструкции с усилением. В себя включает очистку площади конструкции от штукатурки, расшивку трещин с последующим их заполнением специальной ремонтной смесью на основе цемента и клея. В случае сомнения в надёжном исходе мероприятия, производится усиление конструкции посредством бетона.
- Ремонт повреждённой части опорного основания с частичной её заменой и усилением по всему периметру фундамента. Это более сложный процесс, требующий полного демонтажа повреждённого участка фундамента. Необходимо в дальнейшем откопать снова траншею, и установить опалубку.
Произвести заливку бетона и дать время для набора прочности.
В случае выявления причины повреждения фундамента, по разным причинам, необходимо в дополнение ремонта участка, сделать усиление всего периметра основания.
Для этого откапывают траншею вдоль всего периметра существующего основания. Очищают его от штукатурки и земли. Устанавливают усиливающие сцепление штыри из арматуры в стены старого фундамента. К ним привязывают проволокой армирующую конструкцию. Выставляют опалубку и заливают бетоном. Через семь суток опалубочный каркас снимается. Новый усиленный фундамент подлежит отделке и дальнейшей эксплуатации.
Полная замена всего фундамента
Масштабная перестройка, заключающая в себе сложные процессы:
- Демонтаж участков основания для установки домкратов.
- Медленный подъём здания не менее 15 сантиметров от предыдущего уровня.
- Полный демонтаж аварийного фундамента.
- Устройство с усилением траншеи под новое основание. Обеспечение мер по отведению грунтовых, талых вод и осадков.
- Установка опалубки по всему периметру с армированием стальными жилами диаметром не менее 12 мм. Предполагается устройство фундамента большего размера для увеличения запаса прочности.
- Затем производится заливка бетоном с применением глубинного вибратора для удаления воздушных пузырей. Даётся время на набор прочности не менее 14 суток.
- Опалубка демонтируется. Фундамент стоит в таком состоянии ещё 10 дней.
- Далее проводится обмазочная и оклеечная вертикальная гидроизоляция опорного основания битумными материалами с последующей обратной засыпкой грунтом.
- Для защиты от намокания стен дома, под венцы на фундамент укладывается рубероид.
- Производится медленное опускание дома на прежнее место.
- В завершение производится отделка наружной стороны фундамента.
Заключение
Все виды работ по ремонту и восстановлению конструкции фундамента, требуют процессов связанных с применением воды. В следствии с этим планировать ремонт необходимо на летнее тёплое время. Заранее необходимо подготовить все материалы и инструменты.
Виды работ |
Ед.изм. |
Цена (руб) |
---|---|---|
Стоимость бетонных и фундаментных работ. |
|
|
демонтаж старого фундамента |
М3 |
От 1500 |
разработка траншей и котлованов |
М3 |
От 1000 |
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента |
М3 |
6300 |
устройство бетонной стяжки до 10см |
М2 |
1000 |
декорирование цоколя пластиковыми панелями |
мп |
1200 |
кладка цоколя из бетонных блоков |
М2 |
720 |
|
|
|
покраска цоколя в два слоя |
М2 |
260 |
|
|
|
устройство гидроизоляции в два слоя |
М2 |
520 |
монтаж несущих столбчатых опор (до 1. 5м) |
поз |
3000 |
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м) |
поз |
1200 |
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой |
М2 |
1500 |
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность |
М2 |
1100 |
|
|
|
|
|
|
Стоимость ремонта стен и каркаса дома |
|
|
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ кирпичной стене |
М2 |
800/1600/ от 2200 |
монтаж нижней обвязки с лагами |
мп |
250 |
монтаж каркаса наружных стен |
М2 |
550 |
монтаж каркаса внутренних стен |
М2 |
350 |
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас |
М2 |
500 |
кладка стен из бруса |
пм |
150-180 |
кладка стен из бревна |
М3 |
3000 |
конопатка стен с одной стороны |
пм |
60 |
поднятие дома на 5см |
|
От 6000 |
вывешивание дома на временные опоры |
|
От 13500 |
замена венцов в срубе |
пм |
От 850 |
кладка кирпичных стен в 1. 5 кирпича и более |
М3 |
2100 |
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом |
М2 |
2300 |
кладка стен из блоков |
М3 |
1900 |
демонтаж обшивки стен |
М2 |
200 |
монтаж направляющей обрешетки |
М2 |
260 |
укладка утеплителя с пароизоляцией |
М2 |
180 |
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности |
М2 |
1800 |
штукатурка стен на армирующую сетку |
М2 |
700 |
шпатлёвка стен |
М2 |
200 |
грунтовка стен |
М2 |
60 |
покраска стен в один/два слоя |
М2 |
120/230 |
|
|
|
Стоимость ремонта крыш |
|
|
демонтаж старой кровли, обрешетки |
М2 |
250 |
монтаж стропильной системы (по площади крыши) |
М2 |
320 |
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП) |
М2 |
250/330 |
монтаж фальшь обрешетки |
М2 |
200 |
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица |
М2 |
350/400/500/ 700 |
монтаж мансардных окон |
поз |
5000 |
укладка паро ветроизоляционной пленки |
М2 |
50 |
устройство снегозадержания |
пм |
250 |
монтаж водоотводных желебов |
пм |
300 |
монтаж водосливных труб |
пм |
250 |
подшивка карнизов |
М2 |
600 |
|
|
|
Стоимость ремонта полов и потолков |
|
|
демонтаж полов/потолков |
М2 |
250 |
монтаж лаг и несущих балок |
пм |
120 |
монтаж черновых полов |
М2 |
210 |
односторонняя обработка черновых полов антисептиком |
М2 |
50 |
монтаж чистового пола из шпунтованной доски |
М2 |
500 |
укладка ламината с подготовкой поверхности |
М2 |
350 |
подготовка поверхности пола |
М2 |
200 |
настил линолеума на подготовленную поверхность |
М2 |
250 |
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия |
М2 |
450 |
обшивка потолка на подготовленную поверхность |
М2 |
550 |
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка |
М2 |
250 |
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей |
М2 |
270 |
монтаж плинтуса |
пм |
60 |
устройство люков до 1м2 в полу/потолке |
поз |
3000 |
|
|
|
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы |
|
|
демонтаж оконного или дверного блока |
поз |
500 |
монтаж оконного или дверного блока с окосячкой |
поз |
2500 |
монтаж металлической двери |
поз |
5000 |
монтаж оконных откосов и отливов |
пм |
200 |
монтаж наличников |
пм |
100 |
монтаж подоконников |
пм |
500 |
монтаж оконных металлических решеток |
поз |
2500 |
монтаж ставень |
поз |
3500 |
устройство роль ставень |
поз |
4000 |
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями |
пм |
От 5000 |
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины) |
пм |
1000 |
|
|
|
Наружная обшивка |
|
|
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку |
М2 |
650/550 |
монтаж софитов без утепления |
М2 |
600 |
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением |
М2 |
1800 |
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм |
М2 |
600 |
монтаж отливов по периметру |
пм |
250 |
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку |
М2 |
1000 |
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности |
М2 |
2500 |
|
|
|
Электрика |
|
|
штрабление кирпичной стены |
пм |
240 |
прокладка силового кабеля до 10мм/до 25мм |
пм |
85/145 |
установка распаечного короба, розетки, выключателя и т. п. |
поз |
480 |
монтаж светильника |
поз |
600 |
монтаж автоматов |
поз |
600 |
установка счётчика |
поз |
3600 |
установка УЗО |
поз |
960 |
монтаж распределительного шкафа |
поз |
1200 |
прокладка кабель каналов ПВХ, гофры |
пм |
144 |
устройство электрических матов для теплых полов |
М2 |
От 480 |
|
|
|
Сантехника и канализация |
|
|
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях |
пм |
400 |
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1. 7м) |
пм |
1100 |
установка мойки/унитаза |
поз |
2500/2800 |
установка водонагревателя |
поз |
3600 |
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину |
поз |
6000 |
монтаж душевого поддона |
поз |
3500 |
монтаж душевой кабины |
поз |
от 9800 |
установка стиральной машины |
поз |
2000 |
установка ванной |
поз |
От 2500 |
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец) |
поз |
9000 |
монтаж канализационного люка |
поз |
3000 |
установка водных фильтров |
поз |
От 2200 |
|
|
|
Стоимость ремонта печей и вентиляции |
|
|
прокладка вентиляционных труб |
пм |
400 |
монтаж гибких воздуховодов |
пм |
360 |
установка вытяжного вентилятора |
поз |
2400 |
устройство вентиляционного выхода через крышу |
поз |
3600 |
устройство фундамента под печь или камин до 1. 5м2 |
поз |
7200 |
установка покупного камина с дымоходом |
поз |
От 30000 |
установка печи – каменки с дымоходом |
поз |
От 30000 |
установка дымника |
поз |
2400 |
Реконструкция деревянных домов, ремонт старых домов, замена сгнивших брёвен, замена фундамента
Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.
Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.
В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?
• Износилось кровельное покрытие;
• Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;
• Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;
• Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;
• Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
• Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность и многое другое.
Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.
Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.
Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.
Способы замены венцов сруба.
В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.
Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.
• Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.
• Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.
А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.
Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т. д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!
К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.
Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.
Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!
Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов
Виды работ |
Ед.изм. |
Цена (руб) |
Стоимость бетонных и фундаментных работ. |
|
|
демонтаж старого фундамента |
М3 |
От 1500 |
разработка траншей и котлованов под домом |
М3 |
От 1500 |
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом |
М3 |
6500 |
устройство бетонной стяжки до 10см |
М2 |
1000 |
|
|
|
монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0. 6м) |
поз |
1500 |
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой |
М2 |
1600 |
|
|
|
Стоимость ремонта стен и каркаса дома |
|
|
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/ |
М2 |
900/1800 |
монтаж нижней обвязки с лагами |
М2 |
200 |
монтаж каркаса наружных стен |
М2 |
200 |
монтаж каркаса внутренних стен |
М2 |
150 |
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас |
М2 |
400 |
конопатка стен с одной стороны |
пм |
100 |
поднятие дома на 5см |
|
От 6000 |
вывешивание дома на временные опоры |
|
От 16000 |
замена венцов в срубе |
пм |
От 2000 |
демонтаж обшивки стен |
М2 |
200 |
монтаж направляющей обрешетки |
М2 |
150 |
укладка утеплителя с пароизоляцией |
М2 |
100 |
покраска стен в один/два слоя |
М2 |
100/180 |
|
|
|
Стоимость ремонта крыш |
|
|
демонтаж старой кровли, обрешетки |
М2 |
190 |
монтаж стропильной системы (по площади крыши) |
М2 |
150 |
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП) |
М2 |
130/210 |
монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица |
М2 |
250/350/400/ 700 |
монтаж мансардных окон |
поз |
6500 |
укладка паро ветроизоляционной пленки |
М2 |
60 |
устройство снегозадержания |
пм |
700 |
монтаж водосточных желобов |
пм |
350 |
монтаж водосливных труб |
пм |
400 |
подшивка карнизов |
М2 |
550 |
|
|
|
Стоимость ремонта полов и потолков |
|
|
демонтаж полов/потолков |
М2 |
150 |
монтаж лаг и несущих балок |
пм |
300 |
монтаж черновых полов |
М2 |
150 |
односторонняя обработка черновых полов антисептиком |
М2 |
80 |
монтаж чистового пола из шпунтованной доски |
М2 |
400 |
укладка ламината с подготовкой поверхности |
М2 |
420 |
настил линолеума на подготовленную поверхность |
М2 |
250 |
подшивка потолка на подготовленную поверхность |
М2 |
400 |
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка |
М2 |
200 |
монтаж плинтуса |
пм |
90 |
устройство люков до 1м2 в полу/потолке |
поз |
От 500 |
|
|
|
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы |
|
|
демонтаж оконного или дверного блока |
поз |
500 |
монтаж оконного или дверного блока |
поз |
2000 |
монтаж металлической двери |
поз |
3000 |
монтаж оконных откосов и отливов |
пм |
350 |
монтаж наличников |
пм |
100 |
монтаж подоконников |
пм |
350 |
монтаж оконных металлических решеток |
поз |
От 2000 |
монтаж ставень |
поз |
От 2000 |
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями |
поз |
От 35000 |
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины) |
пм |
1300 |
|
|
|
Наружная обшивка |
|
|
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку |
М2 |
520/450 |
монтаж софитов без утепления |
М2 |
От 550 |
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм |
М2 |
От 480 |
монтаж отливов по периметру |
пм |
200 |
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку |
М2 |
500 |
|
|
|
Сантехника и канализация |
|
|
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях |
пм |
350 |
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1. 5м) |
пм |
1100 |
установка мойки/унитаза |
поз |
2000/2500 |
установка водонагревателя |
поз |
3000 |
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину |
поз |
5000 |
монтаж душевого поддона |
поз |
2500 |
монтаж душевой кабины |
поз |
от 8000 |
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец) |
поз |
От 8000 |
Стоимость фундамента под дом 10 на 12.
🔨 Подробная информацияКакие бы качественные материалы не были использованы для возведения дома, долго он прослужит только в том случае, если построен на надежном основании.
Чтобы можно было заранее подсчитать все расходы, нужно знать, сколько средств придется потратить на возведение фундамента, в зависимости от его типа. Все расчеты выполняются в соответствии Свода правил 50-101, изданных в 2004 году.
Как выполняется проектирование
Составляя проект, мы учитываем факторы, которые нужно учесть при подсчете стоимости фундамента.
- Разные типы фундаментов имеют коренные отличия, поэтому в каждом случае принимается во внимание уровень грунтовых вод, глубина промерзания и состав грунта. Имея эти данные можно выполнить подсчет объема вынутого грунта. Учитывается, какой техникой можно выполнить работу, объем извлеченного и вывезенного грунта.
- На изготовление опалубки уходит много времени и материалов, но если участок находится на склоне, то устройство конструкции усложнятся, что не может не сказаться на конечной стоимости.
- При строительстве дома могут быть использованы различные строительные материалы, вес которых может существенно отличаться, что непременно скажется на устройстве фундамента, количестве и диаметре арматуры.
- Фундамент может быть ленточным, свайным или плитным, и в каждом случае потребуется разное количество бетона для его заливки.
Каждый из этих факторов в той или иной степени влияет на конечную стоимость фундамента.
Краткая характеристика фундаментов для дома 10 на 12
В этом разделе рассмотрим некоторые типы наиболее часто изготавливаемых фундаментов для частных домов 10 на 12 и коттеджей в Москве и Московской области.
Ленточный
Если нет противопоказаний, то под дом 10×12 м заливается бетоном армированный ленточный фундамент. Перерывы в работе не допускаются, поэтому должна быть задействована бригада рабочих выравнивающих бетон, привезенный и поданный миксером. Такая специфика потребует немалых средств.
Рис. Ленточный фундамент под дом 10х12
Ленточный фундамент может быть изготовлен из железобетонных блоков. В этом случае расходы будут несколько иного характера. Начнем с того, что сами блоки не дешевые. Их нужно привезти, разгрузить, а затем монтировать. Хотя задействуется немного людей, но услуги крана обойдутся в круглую сумму.
Столбчатый
Столбчатые фундаменты бывают разные, но под дом 10×12 м предпочтение отдается конструкции, в которой задействованы асбоцементные трубы. Бурится отверстие, в которое вставляется и бетонируется труба. В полость трубы вставляется арматура и заливается бетон. При большом количестве свай фундамент получается весьма прочный, и сравнительно недорогой.
Рис. Схема размещения столбчатого фундамента под дом 10х12
Свайный
При планировании строительства дома в местности с неустойчивым, пучинистым грунтом, изготавливается столбчатый фундамент из винтовых свай. У ввинченных с помощью специальной техники опор на глубину до 3 м высокая несущая способность, благодаря чему основание получается крепким, и впоследствии не перекашивается
Рис. Винтовые сваи схематическое изображение
Буронабивные сваи
Такой вид свай очень надежный (выдержит многоэтажный дом), и пригоден для эксплуатации в любых климатических условиях. В соответствие с проектом бурятся скважины, в них вставляются металлические каркасы, а затем полость заполняется цементно-песчаным раствором или бетоном. При монтаже свай в водонасыщенном грунте применяются обсадные трубы.
Рис. Как создаются буронабивные сваи под дома
Если нет острой необходимости, то этот тип фундамента не используется при строительстве малоэтажных зданий из-за его дороговизны.
Плитный
Монолитная плита обеспечит равномерное распределение нагрузки по всей поверхности, что особо важно при строительстве дома на болотистой почве. Для изготовления плитного фундамента потребуется много бетона и арматуры, поэтому конструкция будет весьма дорогой, поэтому монолитный фундамент изготавливается только в том случае, когда более дешевые типы фундаментов не представляется возможным.
Рис. Монолитная плита 10 на 12 для дома
Железобетонные забивные сваи
Забивные сваи можно забивать в любой грунт, но чаще всего такой специфический фундамент изготавливается в грунте с несжимаемыми твердыми слоями, находящимися под землей. Вначале очищается территория, затем на участок завозятся сваи. После разметки, выполненной в соответствии с проектом, начинается их забивание с помощью специальной техники. Процесс контролируется оператором, который подсчитывает количество ударов по свае при ее вхождении в землю на 1 м, чтобы определить плотность грунта.
Рис. Железобетонные забивные сваи под дом 10 на 12
У этого способа есть одно существенное ограничение – при забивании свай создается вибрация грунта, поэтому до ближайшего строения должно быть расстояние не менее 25 м.
Сколько свай понадобится для деревянного дома 10×12
Для деревянного или каркасного дома можно сделать фундамент из свай 150×150 или 200×200 мм.
- Для примера рассмотрим изготовление фундамента с помощью свай 200×200 мм, длиной 3 м.
- Шаг между сваями сделаем 2 м.
- Получается, что по стороне 12 м понадобится 6 свай, а по ширине – 5 свай.
- Узнаем требуемое количество свай 5×6=30.
Как формируется цена
При изготовлении фундамента из железобетонных свай учитываются следующие параметры:
- Доставка к месту сваебойной техники – от 20000 р.
- Расположение строительной площадки, пути подъезда и т.д. Если есть определенные сложности, то это скажется на цене.
- Количество забиваемых свай (в нашем случае 30 шт.).
- Длина и размер свай (в нашем случае 3 м).
- Цена за забивку сваи – от 300 р. за 1 п/м.
- Стоимость сваи 300×300, длиной 3 м порядка 1800 р.
Несложная арифметика покажет, что стоимость составит порядка 101000 р.
Преимущества заказа фундамента у нас
Ознакомившись с приведенной в статье информацией, можно убедиться, что изготовлению фундамента нужно уделить много внимания, не жалея, но и рационально расходуя материальные средства, что возможно только при правильном подходе, воспользовавшись комплексом услуг специализированной компании.
Мы предоставляем весь комплекс услуг, и еще до начала работ назовем конкретную цену. Свайный фундамент, изготовленный нашей компанией, прослужит вам до 150 лет, поэтому мы даем гарантию на выполненную работу.
Расходы на ремонт фундамента на 2021 год
Затраты на устранение проблем с фундаментом
Фундаменты, построенные на экспансивной глине, сжимаемых или неправильно уплотненных грунтах-насыпях или находящиеся в плохом состоянии, могут нанести серьезный ущерб вашему дому при оседании и движении. Если вы видите признаки такого повреждения, например, трещины в стенах или двери, которые не закрываются должным образом, важно сразу же обратиться к профессионалу. Поврежденные фундаменты, которые не отремонтируют быстро, могут привести к непоправимому ущербу и небезопасной конструкции, которая может быть осуждена. Чем дольше вы ждете, тем серьезнее могут быть повреждения и тем дороже будет их устранение.
Даже если вы быстро отремонтируете фундамент, внутренняя часть вашего дома может быть повреждена. Это может потребовать дорогостоящего ремонта таких вещей, как твердые полы, обширные трещины в стенах, лопнувшие трубы и обрушившиеся потолки. Часто в этих случаях большей части этих дополнительных затрат можно избежать, действуя более оперативно.
Стоимость ремонта трещин в фундаменте
Ремонт трещин обойдется вам в сумму от 250 до 800 долларов .Трещины шириной более 1/8 дюйма являются поводом для беспокойства. На этом этапе у вас, вероятно, есть структурная проблема, и вам следует проконсультироваться с инженером-строителем по поводу возможных вариантов. Возможно, ваш фундамент проседает или почва оказывает на него слишком большое давление. .
Трещины, которые не влияют на структуру, можно легко исправить. Однако их не следует игнорировать, потому что они являются сквозными путями для влаги и могут привести к структурным проблемам, если оставить их в покое. Для этого потребуется введение эпоксидной смолы или полиуретановой пены.Если он мокрый и протекает, потребуется гидроизоляция.
Найдите специалиста, который может исправить ваш фундамент
Стоимость ремонта утечки в фундаменте
Устранение утечки в фундаменте стоит от 2000 до 7000 долларов . Одна или две утечки могут сигнализировать об огромной проблеме с дренажем и влажностью вокруг вашего дома. Чтобы решить эту проблему, вам нужно проконсультироваться со специалистом о различных методах гидроизоляции, которые могут лучше защитить конструкцию. Возможно, они порекомендуют заделать фундамент.
Для этого подрядчики проводят земляные работы вокруг вашего фундамента, устанавливают новые трапы для плитки и заполняют трещины цементом. Также они покроют конструкцию герметиком и обернут водонепроницаемым материалом. Стоимость этого ремонта включает в себя труд, время и оборудование, но стабильный дом того стоит.
Затраты на ремонт фундамента при осаждении и опускании дома
Подрядчики могут восстановить конструкцию до первоначальной высоты, подняв ее и закрепив с помощью опор за от 1000 до 3000 долларов за единицу или смыв грунта, что стоит от от 500 до 1300 долларов .
Это серьезная проблема, требующая немедленного внимания. Дальнейшее оседание приведет к большему ущербу и нестабильности. Вы можете не знать, что ваш фундамент делает это, пока не оцените трещины и утечки, или вы не сможете определить это, проверив ранние признаки повреждений. Решение этой проблемы – выровнять фундамент.
Это усложняет тот факт, что эта проблема часто сигнализирует о проблемах с почвой или влажностью. Их необходимо решить, прежде чем использовать другие методы защиты вашего дома, такие как использование домкратов или замена опор.Профессиональная оценка этих проблем увеличит ваши общие расходы.
Наклонные стены подвала можно зафиксировать с помощью армирующих лент из углеродного волокна или стали по цене от 350 до 1000 долларов за полосу . Этот тип повреждений является признаком плохого состояния почвы, вызванного экспансивной глиной, слабым заполнением или недостаточным дренажем. Вы хотите поймать это сразу, потому что это снижает стоимость вашего дома и может привести к оседанию вашего дома. Вам также нужно будет оценить почву, чтобы решить первоначальную проблему.
Средняя стоимость ремонта фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента около 4500 долларов США. Выявление проблемы – это первый шаг. Возможно, вам потребуется только установить тонущий фундамент на место. Или вам может потребоваться вложить средства в установку стальных опорных балок. Ваш подрядчик и инженер-строитель будут играть важную роль в выборе правильного ремонта.
Найдите профессионала по фундаменту рядом с вами
Стоимость пирса или фундамента подвала
Укрепление фундамента стоит от от 1000 до 3000 долларов за один пирс.В большинстве случаев это более дорогой метод ремонта, так как он требует поднятия фундамента, земляных работ и установки гидравлических опор. Однако, когда установка выполняется сертифицированными профессионалами, это считается постоянным решением, которое не будет скомпрометировано дальнейшим заселением дома или перемещением земли.
Также известное как фундамент, это включает установку под землей опор, которые поднимают и поддерживают бетон. Для этого метода специалисту по фундаменту нужно будет закопать землю на много футов.Затем опора помещается под фундамент и поднимается с помощью гидравлики, чтобы поднять ее на место и стабилизировать. Этот метод требует использования нескольких опор, размещенных в разных точках.
Стоимость выравнивания дома или подъема фундамента
Средняя цена, уплачиваемая за строительство фундамента, составляет от 500 долларов США до 1300 долларов США . Этот процесс также известен как подъём или подъём. Профессионал закачивает раствор в пространство под бетонный фундамент и возвращает фундамент в исходное положение.
Этот метод доступен по цене и не требует большого количества оборудования или земляных работ. Однако это подходящее решение не для каждого типа фундамента. Профессионал сможет оценить, какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей конкретной проблемы. Укладка плит, хотя и эффективна, может оказаться неэффективной, если произойдут какие-либо структурные сдвиги в вашем доме или в почве, окружающей его.
Стоимость стабилизации фундамента
Стоимость стабилизации фундаментных стен от 4000 до 12000 долларов за 12 полос арматуры .Ваш подрядчик может использовать два материала для стабилизации стен: углеродное волокно и сталь. Углеродное волокно – хороший выбор, если у вас минимальные изгибы стен. Сталь понадобится для более значительных изменений. Ваш подрядчик поможет вам определить, какой из них будет работать лучше всего.
Сталь, хотя и более дорогая, может быть наиболее выгодной инвестицией. Для этого ремонта вам необходимо учесть стоимость ремонта стен, ослабления давления, которое заставляет их прогибаться, и установки опорных полос для их укрепления.
Уплотнение
«Не стоит недооценивать важность правильной сортировки вашей собственности, чтобы вода стекала из вашего дома. Недорогая работа по перепланировке может решить незначительные проблемы с водой. Кроме того, не позволяйте чрезмерной мульче или насаждениям задерживать воду на вашем доме. фонд. Проконсультируйтесь с профессиональным ландшафтным дизайнером “. Кати О’Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.Проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы выяснить, насколько вам необходимы ремонтные работы, чтобы не платить за ненужные услуги.Например, все, что вам нужно сделать, – это нанести герметик и установить водостойкий барьер. Если у вас плохой дренаж, вам нужно будет улучшить и эту область.
Найдите профи, который может помочь
Стоимость ремонта фундамента по типу и материалу
Тип фундамента, который у вас есть, сузит ваши варианты ремонта и может сыграть роль в определении стоимости. Подвалы, например, потребуют более обширных земляных работ, чем бетонные плиты. В домах с подпольями или пирсами и балочными конструкциями, вероятно, будет легче получить доступ и отремонтировать.
Бетонная плита
Отстойные плиты обычно можно закрепить с помощью гидроизоляции и герметизации. Однако вам может потребоваться другой тип несущей конструкции. Плиты лучше всего работают в условиях, когда почва не сильно смещается. Инженер-строитель или специалист по грунтам может порекомендовать более глубокий и надежный фундамент. Если вам нужно построить новый, вы заплатите за то, чтобы поднять дом и убрать плиту.
Crawl Space
Они могут осесть, прогнуться и расколоться. Если влага вызывает значительное ухудшение состояния под вашим домом, профессионал может утеплить и проветрить помещение.Если опоры смещаются в почве и заставляют дом опускаться вниз, вы можете установить на их место регулируемые балки, чтобы приспособиться к изменению почвы и выровнять конструкцию.
Шлакоблоки и кирпич
Трещины и протечки – серьезные проблемы, которые в конечном итоге могут привести к изгибу. Трещины проходят вертикально, горизонтально или ступенчато вдоль их стыков. Горизонтальные трещины могут иметь разрушительные последствия для устойчивости дома. Их нужно будет заполнить, а также решить проблемы с дренажем. Важно как можно скорее стабилизировать фундамент, используя углеродное волокно или стальную арматуру, как рекомендовано вашим подрядчиком.
Подвал
С подвалом вы, вероятно, столкнетесь с самыми высокими затратами на ремонт и самым большим разнообразием проблем. Подвалы могут проседать, оседать, трескаться, протекать и прогибаться. Часто одна из этих проблем быстро приводит к другой, если вы не решаете ее достаточно быстро. В большинстве случаев вам нужно будет улучшить гидроизоляцию, что может потребовать обширных земляных работ, чтобы добраться до наружной части. У вас также будет больше поверхности для запечатывания. Если стена или стены прогибаются, возможно, вам также придется заплатить за подкрепление.
Пирс и балка
Наиболее вероятными проблемами являются гниение и оседание древесины, которые сигнализируют о том, что ваша почва смещается или реагирует на влагу. Возможно, вам потребуется заменить балки на стальные и / или добавить дополнительные опоры в систему опор. Серьезные проблемы с почвой могут потребовать установки глубоких свай под опорами. Для борьбы с влагой ваш подрядчик может адаптировать ваш дренаж так, чтобы вода отводилась от конструкции более прямо. Они могут добиться этого, выровняв участок так, чтобы он располагался под уклоном, или они могут установить более эффективную дренажную систему.Могут даже предложить установить отстойник.
Если у вас есть проблемы с фундаментом, стоит заплатить дополнительную плату за отчет о проверке фундамента (от 300 до 1000 долларов) для решения проблемы. Инженер не заинтересован в продаже вам решения вашей проблемы, поэтому у вас больше шансов получить беспристрастное мнение. Если вы проконсультируетесь со специалистом по ремонту, они могут предложить вам простой для них метод или дорогостоящее решение, а не то, что подходит вам. Лучше обратиться к профессионалу с отчетом о конструкции и спросить у него, сколько стоит сделать необходимый ремонт.
Когда возникает проблема с фундаментом, больше всего беспокоит то, что перепродажа вашего дома станет трудной или невозможной. Вы должны раскрывать любую работу, которую вы проделали на своем фонде, когда он выставлен на продажу, но если ваш дом был стабилизирован или переделан, это можно рассматривать как актив, а не недостаток. В районах, где известны обширные проблемы с глиной или почвой, установка гидравлических опор – это решение проблемы, с которой каждый домовладелец в этом районе ожидает столкнуться в то или иное время.Устранение проблем со стабильностью – это необходимое вложение, если вы хотите, чтобы ваш дом хорошо продавался на рынке.
Остались вопросы по ремонту фундамента?
Сравнение затрат | Гражданское строительство 2020
После завершения проектирования фундамента команда теперь может оценить общую стоимость использования фундамента Tella Firma и сравнить ее с существующим процессом чрезмерных земляных работ. Первым шагом в этом сравнении является определение того, какие затраты могут измениться, а какие останутся неизменными при переходе от чрезмерных земляных работ к Tella Firma.Очевидно, что стоимость чрезмерных раскопок будет снижена, поскольку это цель использования системы Tella Firma. Также больше не будет необходимости в типичной плите на фундаментном фундаменте. Эта стоимость будет заменена на подпружиненный фундамент из плит, который является основным элементом системы Tella Firma. При таком техническом фундаменте требуется дополнительный технический надзор, что увеличивает стоимость системы. Наконец, фундамент Tella Firma требует введения двух совершенно новых затрат: буровых опор и физических подъемных механизмов Tella Firma.Оба эти пункта повлекут за собой существенные затраты для проекта.
Некоторые затраты останутся, но существенно изменятся в стоимости, что также необходимо учитывать при анализе затрат. Количество арматуры, используемой в фундаменте, изменится в зависимости от используемой системы фундамента нового типа. График проекта также существенно изменится, что связано с ценой через альтернативную стоимость ликвидного капитала и стоимость рабочей силы.
На другие расходы не повлияет переход от процесса чрезмерной выемки грунта к системе Tella Firma.В любой ситуации требуется геотехнический отчет о месте, если это позволяет разработка. Фундамент Tella Firma непригоден для строительства инфраструктуры, поэтому дороги и инженерные сети все равно придется перекопать. Поскольку команда получила данные только о затратах на чрезмерную выемку грунта на жилых участках, можно предположить, что стоимость чрезмерной выемки грунта на дорогах и коммунальных услугах не зависит от этого анализа и существенно не изменится. Наконец, для бетонной плиты требуется опалубка, независимо от того, какой тип фундамента используется.Для простоты предполагается, что стоимость опалубки при выемке грунта идентична стоимости опалубки для плиты Tella Firma. В таблице 7 приводится разбивка только что обсужденных предположений о стоимости.
Таблица 7: Сравнение затрат
Сэкономленные затраты | Понесенные затраты |
|
|
Стоимость не изменилась | Стоимость изменилась |
|
Сравнение затрат между чрезмерными земляными работами и Tella Firma было рассчитано с использованием метода цены за единицу.Используя метод цены за единицу, можно использовать одни и те же ценовые допущения для каждого проекта фундамента. Допущения, использованные для расчета цены за единицу для каждого компонента сравнения затрат, изложены ниже.
Перетрубка : Цена за единицу чрезмерной выемки грунта была определена на основе цены, уплаченной Sterling Ranch за чрезмерную выемку жилых участков при подаче 3. Средняя стоимость, по данным группы, составила $ 2,75 за кубический ярд чрезмерно выкопанной почвы.Этот ценник покрывает все расходы, связанные с выемкой грунта. Тем не менее, сюда не входят затраты на капитальный ремонт инженерных коммуникаций на жилых участках. Как упоминалось ранее, инженерные сети и дороги, по которым они проходят, также должны быть чрезмерно раскопаны в процессе Tella Firma. По этой причине полезно для анализа не включать коммунальные услуги или дороги в цену чрезмерных земляных работ и позволяет проводить сравнение затрат полностью независимо от этого процесса.
Преимущество чрезмерной выемки грунта состоит в том, что строительную площадку можно подготовить к строительству, в то время как почва также будет восстанавливаться.Без чрезмерных земляных работ перед строительством фундамента Tella Firma потребуется дополнительная подготовка площадки. Эта подготовка площадки минимальна, такая как удаление деревьев или мусора и установка уклона, но она не бесплатна. Подготовка площадки для процесса Tella Firma оценивается в $ 1,25 за квадратный фут земли.
Стандартный фундамент : Стоимость стандартного фундамента разбита на два материальных компонента: бетон и арматуру. Бетон оценивается в 90 долларов за кубический ярд , а арматура оценивается в 700 долларов за тонну .Стоимость как бетона, так и стали может значительно варьироваться в зависимости от географического положения и экономических циклов. Поскольку это два основных компонента системы фундамента, резкое колебание цен на бетон или сталь может изменить результат этого анализа затрат, и за ним следует внимательно следить.
Бурение опор : Наличие опор в системе фундаментов Tella Firma вызывает необходимость в дополнительном армировании бетона и стали. Это также создает необходимость в шнеке для сверления отверстий для опор. По самым скромным подсчетам, предполагается, что установленный на грузовике шнек арендуется на целый день для каждого построенного фундамента Tella Firma. Эта стоимость составляет 2542 доллара за 8-часовой рабочий день .
Опорный натяжной фундамент : Для фундамента Tella Firma требуется тот же тип бетона и арматуры, что и в стандартном фундаменте. Эти удельные цены останутся неизменными на уровне 90 долларов за кубический ярд бетона и 700 долларов за тонну арматуры. В фундаменте Tella Firma также используется арматура после растяжения, которая представляет собой другую сталь и требует более высокой стоимости.Стоимость опорных тросов оценивается в 1,65 долл. США за фунт.
Подъемный механизм Tella Firma : Технология, которая делает фундамент Tella Firma успешным, – это запатентованный подъемный механизм, который соединяет опоры с бетонной плитой. Подъемный механизм необходим на каждой опоре, поэтому конструкция является ключом к минимизации общей стоимости за счет количества опор и подъемных механизмов. Инженеры RMG сообщили команде, что каждый подъемный механизм Tella Firma будет стоить 175 долларов за механизм при покупке оптом.
Технический надзор : Сложность фундамента с надземной плитой после натяжения требует технического надзора, который не требуется при использовании стандартной плиты на фундаментном фундаменте. Инженер будет присутствовать при напряжении тросов опоры, а также при подъеме плиты. Окончательная стоимость рабочего времени инженера оценивается в 150 долларов США за час . Эта цена также будет сильно варьироваться в зависимости от местности и фирмы, выбранной для наблюдения за процессом проектирования.
Арматура : Как уже упоминалось, количество арматуры необходимо изменить в зависимости от типа используемой плиты. Плиты Телла Фирмы в первую очередь усиливаются почтовыми кабелями натяжения, так что, скорее всего, потребуется меньше стандартная арматура, чем традиционные плиты. С другой стороны, опоры фундамента Tella Firma потребуют дополнительной арматуры, если они не спроектированы как простые бетонные опоры. Это означает, что необходимое количество арматуры будет учитываться при сравнении затрат, но при этом не изменится цена за единицу арматуры, которая принята на уровне 700 долларов США за тонну .
Schedule : Одним из главных достоинств технологии Tella Firma является то, что она может значительно сэкономить время в процессе чрезмерных земляных работ (сравнение графиков представлено в следующем разделе). Поскольку время ценно, эта разница в расписании также учитывается при сравнении затрат в форме альтернативных издержек. Альтернативная стоимость рассчитывается как процент, который мог бы быть получен, если бы общая стоимость проекта была инвестирована в рынок, а не в проект, за время, равное графику проекта.Инвестиционный инструмент, выбранный для представления рынка, был консервативно принят как среднегодовая ставка по 30-летней ипотеке, приблизительно 3,5% . Никаких сложных процентов не рассматривалось. Например, альтернативная стоимость проекта стоимостью 100 долларов, на завершение которого потребовалось полгода, составит 100 * (1+ (0,035 / 2)) – 100 = 1,75 доллара. В этом случае каждый фонд рассматривался как отдельный проект, независимый от остальной части процесса разработки.
Трудовые ресурсы : Труд – это еще одна временная стоимость; строители должны получать оплату за каждый день строительства.Стоимость чрезмерных земляных работ включает трудозатраты, связанные с этим процессом, поэтому труд в этом анализе представляет собой только бригаду, работающую на фундаменте. Для простоты предполагалось, что оба типа фундаментов требуют одинаковой ежедневной рабочей силы. Эта рабочая сила была оценена с использованием бригады из 5 человек, каждый член которой получал почасовую оплату в размере $ 16,00 . Для среднего 8-часового рабочего дня это приводит к общей суточной стоимости рабочей силы $ 640,00 .
Стоимость капитала : Стоимость капитала – это стоимость, связанная с принятием риска в отношении новых инвестиций, таких как фонд Tella Firma.Стоимость капитала служит барьером для рентабельности инвестиций; если доходность фонда Tella Firma превышает стоимость капитала, к нему стоит стремиться. В противном случае стимулов для перехода на новый процесс недостаточно.
Ставка стоимости капитала была предоставлена Sterling Ranch на уровне 8% . Эта ставка была учтена при сравнении затрат путем умножения общей стоимости основания Tella Firma на (1 + стоимость капитала) или 1.08. Затем взвешенные затраты Tella Firma сравниваются с невзвешенными затратами на чрезмерные выемки грунта. Если стоимость Tella Firma по-прежнему ниже, чем стоимость чрезмерных земляных работ, это означает, что стоимость капитальных затрат превышает норму, и ее следует продолжить.
Сравнение затрат (график)Поскольку несколько затрат зависят от графика проекта, важно получить точное представление об общем времени, необходимом для строительства фундамента с использованием метода чрезмерной выемки грунта и метода Tella Firma.
Избыточная выемка грунта с последующей укладкой традиционной плиты на фундамент – длительный процесс. Судя по опыту предыдущих документов Sterling Ranch, на завершение чрезмерных земляных работ уходит около шести месяцев, и только после этого можно начинать строительство фундамента. Чрезмерная выемка грунта проводится сразу, поэтому по прошествии шести месяцев все участки в архиве готовы для фундамента. Кроме того, вырубка грунта и профилирование могут быть выполнены в процессе чрезмерной выемки грунта, что устраняет необходимость в будущей подготовке площадки.Тем не менее, традиционный процесс создания фундамента занимает около 4 недель. В сумме это составляет 210 дней за с момента взлома грунта до дня, когда участок будет готов для возведения каркаса над фундаментом.
Процесс Tella Firma не требует чрезмерных раскопок, поэтому шесть месяцев были быстро сокращены по графику. Затем процесс Tella Firma сводится к семи основным этапам, которые подробно описаны на Рисунке 4. Первый шаг – это работа на площадке, которая включает расчистку территории от мусора и подготовку ее к строительству; это занимает 1-2 дня.Шаг второй – просверлить отверстия под опоры фундамента. По консервативным оценкам, это займет 1 день для каждой партии. Далее опоры необходимо укрепить и залить. Поскольку почва является формой, процесс может продолжаться после того, как опоры затвердеют достаточно, чтобы выдержать установленные подъемные механизмы Tella Firma, примерно через 3 дня после заливки опор. Следующие 2 дня уходят на подготовку плиты. Это при установке опалубки и после натяжения, а также стандартный арматурных установлен.
Шаг 5 – заливка плиты, что, по оценкам, займет 1 день. Затем бетонная плита должна застыть. В фундаментах Tella Firma используется пост-натяжение, которое позволяет снимать плиту с опалубки через несколько дней после ее заливки. Это экономит драгоценное время по сравнению с традиционно усиленными надземными конструкциями. Спустя всего 3 дня отверждения тросы постнатяжения могут быть подвергнуты нагрузке и плита будет поднята. Эти два шага могут быть выполнены в один день, в результате чего общий срок создания Tella Firma составит 13 дней от закладки фундамента до начала строительства.
Несколько этапов процесса фундамента требуют хорошей погоды, например, заливка плиты. Неблагоприятная погода может задержать процесс фундамента. Тем не менее, эффекты одинаковы как для чрезмерных раскопок, так и для фундаментов Tella Firma. Хотя эти оценочные графики не могут служить гарантией сроков создания фонда, они сопоставимы.
Окончательная оценка стоимостиПоследним шагом в анализе затрат является объединение проекта фундамента с оценкой удельной стоимости и оценками графика для подготовки окончательной оценки стоимости фундамента Tella Firma.Спроектировав размер плиты и опор, необходимых для структурной поддержки каждого дома, команда также определила количество каждого материала, которое потребуется в смете затрат. Простой расчет количества необходимых материалов, умноженный на цену за единицу, дает общую стоимость фундамента Tella Firma с разбивкой по компонентам. Эта разбивка затрат показана на Рисунках 1, 2 и 3. Эти графики показывают, какие аспекты Tella Firma являются финансово выгодными по сравнению с чрезмерными выемками грунта, а какие – нет.
Рис. 1. Сравнение стоимости двусторонней печати Trails Edge
Рисунок 2. Сравнение стоимости домов Meritage
Рис. 3. Сравнение стоимости домов для серии Lennar
Перейти на следующую страницу
Сколько стоит построить домик на фундаменте?
Строительство крошечного дома может быть новым и увлекательным занятием, особенно когда ваш крошечный дом построен на колесах. Большинство сметных расходов на крошечные дома и руководства по строительству конкретно описывают крошечные дома на трейлерах, поскольку большинство людей хотят свободы и гибкости мобильного крошечного дома.
Но во сколько вам обойдется строительство крошечного домика на постоянном фундаменте? Хотя большая часть ваших затрат пойдет на сам дом (это означает, что не должно быть большой разницы между общей стоимостью крошечного дома на колесах и крошечного дома на фундаменте), есть несколько важных способов изменения ваших расходов.
В целом, если предположить, что у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой крошечный дом, вы можете ожидать, что средняя стоимость фундамента составит от 5000 до 8000 долларов, а для крошечного дома – от 12000 до 50000 долларов, в зависимости от размер, материалы и выбор дизайна для вашего дома.
Финансовая выгода крохотного домика на фундаменте
Некоторые люди думают, что крошечный дом на колесах дает больше финансовых преимуществ, чем крошечный дом на постоянном фундаменте, но это не всегда так. Итак, какие финансовые выгоды вы получите, построив крошечный дом на фундаменте вместо дома на колесах?
Своя земля
Для большинства людей покупка собственной земли является решающим фактором при приобретении крошечного дома на фундаменте.Если у вас еще нет земли, на которой вы хотите построить свой дом, вы можете подумать, что дом на колесах – лучшая идея.
Но земля не всегда бывает такой дорогой, как вы думаете. В то время как земля в городских районах может стоить десятки тысяч долларов (даже без единой постройки на ней), в некоторых районах можно продать вам акр всего за 1600 долларов.
Если вы ищете всего лишь один участок для дома, это может быть всего несколько сотен долларов, в зависимости от района. В некоторых городах можно ожидать найти пустой участок примерно за 1000 долларов.
Имущество, стоимость которого со временем увеличивается
Вы знаете, что говорят о машине: как только вы съезжаете с нее, она теряет половину своей стоимости. То же самое можно сказать и о крошечном домике на колесах, потому что все, что на колесах, будет «использовано» и менее ценно, как только вы в него переедете.
Но дом на земле – другое дело. Если ваш крошечный дом построен на вашей собственной земле, вы можете ожидать, что стоимость вашего дома и участка со временем увеличится или повысится. Это означает, что ваш дом – это инвестиций : каждый доллар, который вы вложите в него, будет тем долларом, который вы можете получить обратно, если когда-нибудь решите продать.Крошечный домик на колесах с каждым годом просто обесценивается.
Меньше износа
Крошечные домики на колесах дают вам возможность путешествовать по стране (и не только), даже не выходя из дома. Если путешествия – ваш главный приоритет, то трудно отказаться от этого. Проблема? Путешествовать сотни, если не тысячи миль может быть довольно сложно для любого транспортного средства, особенно для того, который весит столько же, сколько дом.
С фиксированным крошечным домом вам не придется беспокоиться о дополнительных расходах на обслуживание, вызванных постоянными поездками.В то время как каждый стол, дверца шкафа и прибор в крошечном доме ударяется, трясется и раскачивается каждый раз, когда вы отправляетесь на прогулку, фиксированный крошечный дом остается на месте, а это означает, что ваши расходы на техническое обслуживание ограничиваются нормальным износом.
Традиционные приборы и утилиты
Владельцы крошечных домов обычно должны проявлять изобретательность, когда подключают свои коммунальные услуги и бытовую технику к своему крошечному дому-трейлеру. Как правило, это означает разработку специально приспособленных приборов для дома (которые стоят дороже, поскольку они многофункциональны и компактны) и использование альтернатив электричеству и водопроводу, таких как резервуары для воды, солнечные батареи и компостные туалеты.
Все они обычно стоят больше, чем средняя альтернатива традиционному дому.
Финансирование вашего крошечного дома
Прежде всего, давайте поговорим о финансировании вашего крошечного дома. Хотя строительство крошечного дома на фундаменте действительно теряет мобильность крошечного дома на колесах, одним большим преимуществом является возможность подать заявку на ссуду.
Если ваш кредит достаточно хорош для ссуды на традиционный дом (около 550 – 650), то он должен быть достаточно хорош для ссуды на крошечный дом на фундаменте.Это связано с тем, что кредиторы рассматривают крошечные дома на фундаменте как обычные небольшие дома, а это означает, что у вас не должно возникнуть проблем с поиском ссуды, будь то постоянная или только строительство.
Строительство фундамента
Типы фундаментов и стоимость
Любой немобильный дом требует структурно прочного фундамента; во многих случаях сумма, которую вы вкладываете в свой фундамент, является самой важной стоимостью строительства вашего дома. Итак, сколько вам будет стоить фундамент для вашего крошечного дома?
Есть три основных типа фундаментов, из которых вы можете выбрать: заливной бетон, подвал и подвал.Вот что можно ожидать по их затратам:
Стоимость квадратного фута | Стоимость крошечного дома площадью 400 квадратных футов | Время | Преимущества | |
Бетонная плита 120012 – 3133 9013 долларов США $ 2000 | ~ 1 неделя | Просто, быстро, без излишеств | ||
Подвал | 10–25 долларов (30–100 долларов за полную отделку подвала) | 4000–10 000 долларов (от 12 000 до 40 000 долларов за полную отделку подвала) | ~ 4-8 недель | Вы получаете массу дополнительного пространства, не увеличивая размер вашего крошечного домика.Также хорошо в плохую погоду |
Ползунок | 7–10 долларов | 2800–4000 долларов | ~ 2-3 недели | Некоторое дополнительное место для хранения без затрат на полный подвал (также место для оборудования HVAC и сантехника) |
Для тех, кто ищет самый дешевый, быстрый и простой вариант, заливной бетонный фундамент – лучший вариант. Но если вы не определились с подвалом и подвалом, то вот несколько вещей, которые вы можете учесть:
Подвал | ||
Преимущества | Недостатки | |
Предлагает тонны места и действительно может повысить ценность вашего крошечного дома | Стоит намного больше, строительство занимает больше времени | |
Вы можете построить его, не завершая его, что позволяет сэкономить на начальных затратах на строительство. | Если вы потратите слишком много времени на его завершение, он может покрыться плесенью и намокнуть, что приведет к необратимым повреждениям. , действующий как якорь для вашего дома (так как он проходит ниже линии мороза) | Существует вероятность затопления вашего подвала после тяжелой погоды, что приведет к серьезным проблемам в доме |
Ползунок | |
Преимущества | Недостатки |
Меньше затрат и занимает меньше времени, чем подвал | Он дает вам пространство, но недостаточно, чтобы иметь огромное значение |
Он приподнимает дом, поэтому помогает защитить его от термитов | Поскольку это маленькое и темное пространство, это привлекательный дом для грызунов |
Лучший вариант для мест, подверженных землетрясениям, поскольку почва может оползать, ослабляя фундамент подвала | Наличие места для прогулок в той части страны, где обычно нет места для бега (более холодные районы ) может снизить стоимость вашей собственности |
Стоимость фундамента “Крошечный домик”
Крошечные домики – это индивидуальность и выбор. Есть причина, по которой одни крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, а другие могут достигать шестизначной суммы.
Когда вы платите за фундамент, затраты на рабочую силу обычно будут составлять 2–3 доллара за квадратный фут для фундамента из бетонных плит и до 8–10 долларов за квадратный фут для более сложных проектов фундамента (не включая затраты на отделку подвала).
Итак, что входит в затраты на оплату труда фундамента крошечного дома и почему это сложно сделать самому?
- Тест почвы: Первым шагом к любой заливке бетона является тест почвы, проверка дренажной способности участка дождевой водой.Это подскажет, какая бетонная смесь и глубина выемки вам понадобятся.
- Проверка разрешения на строительство: Лицензированный подрядчик по строительству фундамента поможет своим клиентам в оформлении и получении любых разрешений на строительство, которые им могут понадобиться.
- Требования к выемке грунта: На некоторых участках потребуется выровнять участок с выемкой грунта для обеспечения безопасности фундамента. Это может увеличить стоимость фундамента на 1500-2000 долларов.
- Осмотр опор: При строительстве фундамента подвала вам могут потребоваться опоры (бетонные колонны по краям фундамента), которые служат опорой для лестниц и других конструкций.Каждая необходимая опора в среднем будет стоить дополнительно 150 долларов.
Стоимость основания VS Стоимость трейлера
Один из распространенных вопросов потенциальных владельцев крошечных домов: что стоит дороже, фундамент крошечного дома или трейлер крошечного дома? Мы обсуждали стоимость и размеры прицепов для крошечных домов в другой статье, где обнаружили, что наиболее важным фактором при определении стоимости прицепов для крошечных домов является их длина.
Среднее значение THOW | Среднее значение THOW | Среднее значение THOW | ||||
Длина | 14 ‘ | 24′ | 90140 ” | 8 футов | 8 футов | 8 футов |
Жилая площадь | 112 кв. Футов | 192 кв. Футов | 320 кв. Футов | |||
Средняя стоимость трейлера | $ 3000 – $ 6000 400032 9013 $ | 6000 – 8000 долларов |
Для фундамента аналогичного размера эти жилые помещения будут стоить:
Заливная бетонная плита | Подвал | Незаконченный подвал | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
122 кв. кв. футов | $ 576 – 960 $ | $ 1344 – $ 1920 | $ 1920 – 4800 $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
320 кв. фундамент и прицеп, прицеп почти всегда дороже. Однако помните, что вам, возможно, придется учитывать цену земли, если вы еще не владеете землей.Строительство крошечного домикаПосле того, как вы построили фундамент для своего крошечного домика, вы можете приступить к строительству самого крошечного домика. Помните: крошечные домики – это все о персонализации и выборе. Есть причина, по которой некоторые крошечные дома стоят всего несколько тысяч долларов, в то время как другие могут достигать шестизначных цифр – чем больше ваш дом, тем изящнее ваша бытовая техника и чем больше вы хотите, чтобы был в вашем доме, тем дороже он может стоить. Здесь мы попытаемся разбить средние затраты на фиксированный крошечный дом: Ломать крошечный дом стоитПри строительстве крошечного дома важно понимать философию своего личного крошечного дома. Вы хотите получить максимальный комфорт и впечатления или доступность и экономию денег? Что бы вы ни выбрали, помните, что большая часть ваших расходов пойдет на двери, крышу и окна вашего дома, а также на фундамент. Вот средняя разбивка затрат на крошечный дом площадью 300 квадратных футов:
|