Отмостка что это: Отмостка дома — какой бывает, зачем и как сделать

Что такое отмостка и как ее сделать? Дон Бетон

Отмосткой называется полоса вокруг фундамента, выполненная из водонепроницаемого материала. Ее строительством занимаются, как правило, на окончательном этапе всех строительных работ. В случае облицовки наружной части фундамента штукатуркой или плиткой, потребуется изначально выполнить эту работу, а только потом приступать к отмостке. Также строители рекомендуют работы по созданию отмостки проводить только в теплый период, а в качестве облицовочного материала применять декоративную плитку, каменную брусчатку или асфальт. Последний материал наиболее распространен, так как он обладает хорошей прочностью и относительно небольшой стоимостью.

Но перед тем как приступать к работам, необходимо понимать, для чего нужна отмостка и какие функции выполняет.

Главная функция отмостки заключается в том, что наличие такого элемента вокруг фундамента не позволяет контактировать стекающим с крыши водам с основанием здания, а значит, способствует уменьшению его разрушения. Вторая функция позволяет отмостке выступать в роли утеплителя фундамента дома, что позволяет уменьшить промерзание основания в морозы. Третья функция — это уменьшение вероятности почвенных сдвигов, тем самым отмостка позволяет сохранять целостность здания, так как она углублена в грунт и является дополнительной опорой. Ну и еще одна функция — это декорирование здания, что позволяет ему придать эстетичный и завершенный вид. Дополнительно можно отметить, что отмостка хорошо защищает фундамент от корневой системы деревьев, растущих рядом с домом.

Для того чтобы отмостка достаточно хорошо выполняла все указанные функции, потребуется выполнить несколько условий. Во-первых, ширина запланированной конструкции отмостки ширину карниза (свесов крыши) должна превышать не менее чем на 20-30 см, чтобы падающие с крыши воды не попадали на грунт. Во-вторых, защитное покрытие обязательно нужно выполнять по всему периметру здания, чтобы не было промежуточных зон проникновения влаги под дом. В-третьих, монтаж отмостки производится с учетом необходимого уклона наружу, угол которого должен примерно равняться 1,5%. Все попадающие на отмостку воды собираются в специальные желоба и отправляется в дренажную систему.

Для полного понимания функции отмостки для дома потребуется разобраться в некоторых особенностях данной конструкции, которая призвана защищать фундамент от разрушения. Данное конструктивное сооружение состоит из подстилающего и покрывающего слоев. Первый, подстилающий слой, предназначен для образования плотного основания с достаточной прочностью. Для того чтобы данный слой обладал необходимыми качествами, потребуется в работе использовать щебень, песок, который можно заменить мелким гравием. Глубина подстилающего слоя составляет не менее 30 см. Помимо этого земля, расположенная вокруг отмостки, может быть обработана специальными химикатами, останавливающих рост корней растений и деревьев, которые довольно часто становятся причиной разрушения фундамента.

Имея небольшое представление о строительстве, можно всю работу сделать самому и сэкономить денежные средства. Для данной работы понадобятся:

— песок, щебень и глина;
— цемент;
— рубероид (можно любой другой гидроизоляционный материал) и арматурная сетка;
— доски или рейки;
— инструменты – лопатка и шпатель, можно мастерок.
— ядохимикаты (почвенные гербициды).

Весь процесс начинается с разметки пространства, прилегающего к дому. Верхний слой земли по образовавшемуся периметру снимается на глубину примерно 30 см. Дно ямы обрабатывается почвенным гербицидом, который остановит рост растений, и предотвратит их появление в будущем.

После этого из досок будет монтироваться опалубка. Грунт внутри нее тщательно уплотняется и застилается слоем глины. Затем на глину укладывается 10 см слой песка и хорошо уплотняется. Данный процесс лучше всего проводить с водой, так как это позволит получить более плотный слой. На созданную подушку после ее полного высыхания укладывается слой щебня примерно 10 см высотой. Только после этого можно уложить армирующую сетку. Именно она будет придавать конструкции дополнительную прочность, что позволит выдерживать нагрузки, возникающие при сжатии или растяжении.

Также необходимо помнить о продольном деформационном шве, который обязательно должен присутствовать в местах соприкосновения отмостки с цоколем. Его необходимость связана с тем, что конструкция может давать усадку и тем самым создать деформацию цоколя, что нарушит целостность шва между цоколем и отмосткой. Поэтому его нужно проложить рубероидом. Ширина этого шва должна быть около 1 сантиметра. Чтобы он не был открытым и броским, его следует заделать мастикой или битумом. Кроме того, нужно позаботиться и о поперечных деформационных швах, которые предотвращают растрескивание бетона отмостки в весенний период после его оттаивания. Для этого на расстоянии полутора-двух метров друг от друга укладывают деревянные рейки, один конец которых будет упираться в цоколь, а другой – выходить на край отмостки.

После проведения предварительных работ отмостка заливается бетоном, который хорошо выравнивается. Бетон следует постоянно смачивать водой, что позволит ему не пересыхать и не растрескиваться до полного естественного высыхания.

Какая бы отмостка не была выбрана, она в полном объеме справится с выполнением возложенных на нее функций. Разница остается только в сроках службы. Самыми долговечными являются монолитные конструкции, так как срок их службы сравним со сроком эксплуатации самого здания.

Покрытие отмостки в основном зависит от предпочтений домовладельца. Отмостку можно оставить с бетонной поверхностью, а моно покрыть сверху асфальтом. Кто-то предпочитает покрытие керамической плиткой или даже облицовочным кирпичом.

Как и почему нужно утеплять отмостку многоквартирного дома? — ТЕХНОНИКОЛЬ

Вопрос эффективности управления эксплуатационными затратами многоквартирного дома занимает первые позиции в повестке дня жильцов и управляющих компаний. Любые издержки, связанные с затратами на ремонт и эксплуатацию дома, так или иначе отражаются в квитанциях собственников.

В этом смысле по бюджету одинаково бьют и глобальная реконструкция, и небольшие ремонтные работы, которые необходимо проводить регулярно. К последним можно отнести работы по восстановлению отмостки. В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания, которая, в первую очередь, служит для отвода воды, чтобы она не проникала под основание. Если отмостки не будет или она будет в непригодном состоянии, то основание здания начнет разрушаться под действием влаги. По этой причине важно защитить конструкцию от разрушения, вызванного силами морозного пучения, добиться того, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию.

Учитывая, что нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего и не делают.

В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию очевидными становятся две важные проблемы.

• Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения. Из-за циклов замораживания / оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному ее разрушению. Каждую весну такая отмостка будет требовать ремонта. Кроме того, разрушающему воздействию подвергаются и сами конструкции, в том числе и фундамент.
• Вторая проблема — энергопотери. Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома. Таким образом, избыточные теплопотери подвала отражаются в счетах жильцов.

Почему неутепленная отмостка со временем разрушается? В многоквартирных домах она испытывает колоссальную нагрузку от осадков. Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти, при наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон.

Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с ее утеплением. С точки зрения финансов подобная инвестиция значительно выгоднее ежегодных локальных ремонтов. Кроме того, это дополнительное преимущество в вопросе снижения энергопотерь. Реальную экономию тепла от утепления отмостки нужно считать индивидуально, учитывая характеристики каждого здания. В этом смысле более ощутимого эффекта снижения теплопотерь можно добиться в сочетании с теплоизоляцией стен подвала.

Сам процесс устройства утепленной отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определенную последовательность.

Подготовка

Первоначально следует демонтировать полностью верхний бетонный слой, разбить его и вывезти.

Следующим этапом можно приступать к подготовке основания. Для этого необходимо сделать выемку грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки.

Ширина, как правило, соотносится с глубиной промерзания в регионе.

Предположим, в данной местности глубина промерзания равна 1,5 м, это означает, что отмостку мы можем делать по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.

Но все же важно учитывать, что ширина и глубина отмостки — это расчетные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.

На третьем этапе следует уложить выравнивающую подушку из инертных материалов — песка или песка в сочетании с щебнем, в зависимости от расчета по конкретному проекту. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой нужно пролить водой и протрамбовать виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%.

Утепление

После того как основание полностью готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей отлично подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам. При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К) .

Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются.

Формирование бетонной части

Завершающим этапом является монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую пленку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену. Она послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой.

Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.

На этом процесс реконструкции можно считать завершенным.

На самом деле вопрос утепления конструкций, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к долговечности отмостки, а имеет куда более серьезное значение. По нашим расчетам, при качественном утеплении всех ограждающих конструкций пренебрежение утеплением фундаментов, полов по грунту и подвалов приводит к серьезным теплопотерям — до 10%.

Введение норм, обязывающих застройщиков утеплять эти части здания, в конечном счете отразится позитивно и на собственниках жилья, и на управляющих компаниях. Выгодоприобретателями данных мер в глобальном смысле становится плательщик — жилец дома, а также государство, ведь именно таким образом решается вопрос экономного расходования невозобновляемых энергоресурсов.

Модель окна Джохари

История

Необходимо улучшить самосознание и личностное развитие людей, когда они находятся в группе. Оконная модель «Джохари» — это удобный метод, используемый для достижения этой задачи понимания и улучшения связи между членами группы. Американские психологи Джозеф Люфт и Гарри Ингхэм разработали эту модель в 1955 году. Эта идея возникла в результате изучения групповой динамики в Калифорнийском университете и позже была усовершенствована Джозефом Люфтом. Имя «Джохари» произошло от соединения их первых двух имен. Эта модель также обозначается как модель обратной связи/раскрытия самосознания.

Введение

Модель окна Джохари используется для улучшения восприятия человеком других людей. Эта модель основана на двух идеях: доверие можно приобрести, раскрывая информацию о себе другим и узнавая себя на основе их отзывов. Каждый человек представлен моделью Джохари через четыре квадранта или оконного стекла. Каждые четыре окна означают личную информацию, чувства, мотивацию и то, известна ли эта информация или неизвестна вам или другим с четырех точек зрения.

Модель окна Джохари

В этой модели интерпретируется метод передачи и приема обратной связи.

Джохари представлен в виде обычного окна с четырьмя панелями. Две из этих панелей представляют себя, а две другие представляют часть, неизвестную для себя, но для других. Информация передается с одной панели на другую в результате взаимного доверия, которое может быть достигнуто за счет общения и обратной связи, полученной от других членов группы.

1. Открытая/самостоятельная площадка или арена – Здесь информация о человеке, его отношениях, поведении, эмоциях, чувствах, навыках и взглядах будет известна как человеку, так и другим. В основном это область, где происходят все коммуникации, и чем больше становится арена, тем более эффективными и динамичными будут отношения. «Запрашивание обратной связи» — это процесс, который происходит путем понимания и прослушивания обратной связи от другого человека. Таким образом, открытая площадь может быть увеличена по горизонтали, уменьшая слепую зону. Размер арены также можно увеличивать вниз и, таким образом, уменьшая скрытые и неизвестные области, раскрывая свои чувства другому человеку.

2. Слепое я или слепое пятно – Информация о себе, которую знают другие в группе, но вы не будете знать об этом. Другие могут интерпретировать вас иначе, чем вы ожидаете. Слепое пятно уменьшается для эффективного общения за счет поиска обратной связи от других.

3. Скрытая область или фасад – Информация, которая известна вам, но будет скрыта от других. Это может быть любая личная информация, которую вы не хотите раскрывать. Это включает в себя чувства, прошлый опыт, страхи, секреты и т. д. Мы храним некоторые из наших чувств и информации настолько конфиденциальными, насколько это влияет на отношения, и, таким образом, скрытая область должна быть уменьшена путем перемещения информации в открытые области.

4.

Неизвестная область – Информация, о которой не знают ни вы, ни другие. Это включает в себя информацию, чувства, способности, таланты и т. д. Это может быть связано с травмирующим прошлым опытом или событиями, которые могут быть неизвестны на протяжении всей жизни. Человек будет в неведении, пока не обнаружит свои скрытые качества и способности или не наблюдая за другими. Открытое общение также является эффективным способом уменьшить неизвестную область и, таким образом, эффективно общаться.

Пример

Линда устроилась на работу в организацию. Ее коллеги немного знали о ней, и в этом контексте неизвестные и скрытые области будут больше, а открытая область будет меньше. Поскольку остальные мало что о ней знают, слепое пятно также будет меньше, а модель будет выглядеть так, как показано на рис. 1.

Линда проводила большую часть своего свободного времени, делая наброски в офисе, который был ее любимым времяпрепровождением и ее совместным занятием. рабочие нашли ее очень застенчивой и неуловимой. Благодаря этой оценке она поняла, какая она, старалась быть более разговорчивой и больше взаимодействовала с другими коллегами. Это помогло ей увеличить свою открытую область и, таким образом, уменьшить скрытые и неизвестные области. (Рисунок 2)

Благодаря обратной связи, которую Линда получила от своих коллег, она могла хорошо работать в офисе, и ее реальная работоспособность могла быть получена в результате эффективного взаимодействия между коллегами.

Выявление белых пятен в бизнесе

предпринимательство стратегия 11 июня 2021 г.

Насколько самосознательна ваша компания? Определите слепые зоны в вашем бизнесе, руководстве и отношениях с клиентами, используя оконную модель Джохари. Вот как.

Успешные предприниматели (как и успешные лидеры) обладают самосознанием — но как узнать, что вы действительно ясно видите себя? Как вы встраиваете самосознание в ДНК вашей компании? Когда мы консультируем владельцев бизнеса, мы используем оконную модель Джохари именно для этого.

Для тех из вас, кто не знаком с оконной моделью Джохари, это инструмент для построения диаграмм, разработанный психологами Джозефом Люфтом и Харрингтоном Ингамом в 1955 году. По сути, он раскрывает самосознание, чтобы помочь людям понять свои отношения с собой и другими. Но это также может быть применено к бизнесу — с мощными результатами.

Что такое модель окна Джохари?

Модель изображает самосознание в четырех измерениях:

1. Открытая площадка или арена: Это то, что известно как самому себе, так и другим.
2. Слепые зоны : это то, что известно другим, но не самому себе — важная концепция, которую мы раскроем чуть позже.
3. Скрытая область или Фасад: Это то, что не известно другим, но известно самому себе.
4. T he Великое Неизвестное: Это то, что неизвестно вам и другим — очень трудно обнаружить.

Использование Johari Window для бизнеса

Если мы заменим слово «Я» на «Компания», а слово «Другие» на «Рынок», мы создадим мощную интеллект-карту, которая поможет вам классифицировать уровень вашего бизнеса. -осведомленность.

1. Взаимно понимаемая правда о вашей компании: Это происходит, когда ваша ценность и восприятие вашей ценности вашими целевыми клиентами совпадают — очевидно, это идеально.
2. Слепая зона внутри вашей компании:  Это происходит, когда восприятие или опыт ваших клиентов не соответствуют ценности, которую вы предположительно предлагаете, иначе называемой «опасной зоной», местом, в котором вы не хотите находиться.
3. Статус/Потенциал признания: Это когда вы знаете, что можете предложить что-то, о чем ваши клиенты не знают. Это создает возможность повысить авторитет или признание на вашем рынке — как дополнительный бонус!
4. Неизвестно : Это темная область, в которой ни вы, ни ваши клиенты не знаете, какую ценность вы можете предложить — либо потому, что ваш бизнес все еще находится на “фазе идеи”… либо вы действительно упустили из виду то, что делаете.

Важность поиска «слепых зон»

Все четыре области заслуживают внимания, но наиболее важной категорией, на которой должны сосредоточиться владельцы бизнеса, является область «слепых зон» .

Это особенно актуально для малых предприятий, у которых часто меньше ресурсов для сбора отзывов клиентов. Так же, как и вождение автомобиля, вести свой бизнес, не осознавая своих слепых зон, опасно по двум причинам:

1. Упущенные возможности

Возможно вы знаете, что у вас лучшая цена на рынке, но знают ли ваши клиенты? Если они этого не сделают, вы оставите деньги на столе.

Что делать: Начните с изучения ценных вещей, которые вы предлагаете рынку, о которых — если они всплывут — стоит поговорить. Затем переориентируйте свою платформу обмена сообщениями на передачу этих ценностей.

2. Ущерб репутации

Я работал с компаниями, которые считают, что у них отличное обслуживание клиентов, но когда я разговариваю с их клиентами, это не так.

Что делать: Для выживания вашего бизнеса очень важно знать, как рынок воспринимает вас на самом деле, вместо того, чтобы полагаться на предположения или старые знания. Начните с выяснения того, что клиенты  думают о вашей компании, и работайте с их точки зрения, чтобы изменить их восприятие.

Применение окна Джохари к вашей компании поможет вам обнаружить возможности для создания ценности и выявить проблемные области, которые необходимо смягчить, но которые можно исправить.

Как использовать свою осведомленность

Когда мы советуем владельцам бизнеса, мы часто говорим, что вы можете сообщить   только «истинную правду» о том, кто вы есть. Это означает, что есть много вещей, которые, по вашему мнению, верны в отношении вашего бизнеса, но «истинная правда» — это представление ваших клиентов о вас, основанное на сумме ваших сообщений, позиционирования и (прежде всего) вашей заботы о клиентах. .

Окно Джохари поможет вам определить  что это за “истинная правда”. Но что вы делаете с этим осознанием?

1. Совершенствуйте свои сообщения

Окно Джохари может показать, что вы не сообщаете своим клиентам то, что вы думаете.