Обмерочные работы: Обмерные работы: цены и принцип выполнения. Заказать обмер здания

Содержание

Обмерные работы зданий и сооружений – строительная экспертиза в Моспроекткомплекс.

Описание

Когда и зачем необходимы обмерные работы?

  • При всех видах обследований строительный конструкций зданий и сооружений для определения фактических планировок объекта, действительного положения конструктивных элементов и их геометрических сечений с целью их контроля и оценки соответствия проектным показателям, а также для определения возможных отклонений конструкций по вертикали. Полученные данные с обмерных работ используются в поверочном расчете, в котором составляется фактическая расчетная схема обследуемого здания или сооружения.
  • При утере проектной или иной документации, в которой указана последняя версия планировки, фасадов и т.д. для восстановления графической части.

  • При работах по вводу в эксплуатацию, перепланировке, ремонту объекта или его некоторых помещений для подготовки актуальных планировок.

  • При установленном факте самовольного строительства и его дальнейшей легализации для подготовки актуальных планировок, схем фасадов и разрезов.

  • Для подготовки исходных данных для выполнения последующих проектных работ, работ по восстановлению или усилению конструкций, по проведению капремонта.

  • Для составления актуальной 3D-модели здания или сооружения.

  • При разрешении различных видов споров между собственников и арендаторами и т.д.

  • Для согласования актуальных технических планов в соответствующем бюро технической инвентаризации.

  • Для перевода чертежей в электронный вид (оцифровка чертежей).

Этапы проведения обмерных работ

  • Ознакомление с исходными данными, полученными от Заказчика: проектная и рабочая документация, неактуальные чертежи (в том числе и устаревшие), техпланы, схемы фасадов, ранее выданные заключения с обмерными работами, если таковые имеются.

    Устанавливается объем необходимых работ в зависимости от обмеряемой площади, этажности объекта, доступности мест для проведения обмеров. В случае отсутствия чертежей минимально оценивается объем работ по данным фото-, видеофиксации объекта.

  • Выезд наших специалистов на объект, в течение которого проводится непосредственно сами обмерные работы, выполняются черновые эскизы, в некоторых сложных ситуациях возможна фотофиксация объекта, его конструкций или отдельных помещений или элементов.

  • Камеральная обработка обмерных работ и составление необходимого комплекта чертежей по результатам обмеров.

Результат выполнения обмерных работ

В результате выполненных обмерных работ, составляется комплект соответствующих чертежей объекта или отдельных его помещений на основании технического задания заказчика. Комплект чертежей может содержать в себе:

  • Планы части или всех этажей здания с габаритными размерами помещений и их площадью, а также фактическое расположение конструктивных элементов сооружения с возможным указанием отклонений от планов и проектной документации при необходимости и наличии таковой. Кроме конструктивных элементов при необходимости чертежи могут содержать в себе отображения локаций ненесущих, ограждающих конструкций (перегородок, дверей, окон, проемов), сантехнических приборов;

  • Поэтажные экспликации с актуальными значениями площадей помещений;

  • Планы полов, сечение «пирога» пола/перекрытия;

  • План кровли с привязкой элементов, расположенных на ней;

  • Конструктивные чертежи, такие как: план несущих конструкций перекрытия (например, отображение главных и второстепенных балок), план несущих элементов кровли (план стропильной системы) и т.д.

  • Разрезы здания с указанием высотных отметок, а также состава «пирогов» перекрытий и кровли;

  • Фасадные чертежи объекта;

  • Схемы вскрытия шурфов и других конструкций (если такие работы выполняются). Возможно расширение списка комплекта чертежей

Техническая база для обмерных работ

Специалистами нашей компании «Моспроекткомплекс» используются следующие специальные приборы и оборудование для проведений полного объема необходимых мероприятий по обмерным работам:

Leica DISTO S910 – лазерный дальномер. Свидетельство о поверке № СП 2977911.
Имеет функционал электронного тахеометра, то есть измеряет не только расстояния, но и горизонтальные и вертикальные углы. Является основным инструментом для проведения обмерных работ. Максимально удобен для съемки фасадов обследуемого объекта, а также съемке размеров земельных участков и территорий.


Leica DISTO D2 – лазерный дальномер. Сертификат о калибровке № СК 0221642.
Ручной лазерный дальномер для оперативной съемки размеров помещений, а также сечений конструкций


Bosch GLL 3-80 Professional – линейный лазерный нивелир.

Сертификат о калибровке № СК 0228838.
Предназначен для построения горизонтальной, вертикальной или наклонной плоскости. С помощью нивелирования определяются отклонения конструкций по горизонтали и вертикали, прогибы.


TOPEX 31C625 – электронный штангенцируль. Сертификат о калибровке № АБ 0238080.
Одно из самых точных средств измерения. Необходим для определения внутренних и внешних размеров и глубины.


Gross Ergonomisch – металлическая рулетка.
Рулетка оснащена магнитным обрезиненным зацепом, обеспечивающий четкую фиксацию на всех видах поверхностей и большую точность замеров. Используется в основном для определения сечений конструкций.


Линейки измерительные.
Металлические линейки длиной 150, 200 и 300 мм соответственно.


Обмерные работы зданий и квартир в Москве, стоимость работ за квадратный метр

Обмерные работы и обследования

Обмерные работы – это отдельная категория измерений, используемых в строительстве. Это довольно сложный в техническом плане комплекс мероприятий, которые предпринимаются с целью выявления геометрических характеристик здания, сооружения, помещения или комплекса построек.

Цели проведения обмеров могут быть разными:

Для того, чтобы определить точные размеры здания или его отдельных частей;

Уточнить, в каких объемах были выполнены строительно-монтажные работы;

Без обмерных работ просто невозможно обойтись, когда по тем или иным причинам утрачены проектные чертежи или требуется разработать проект реконструкции исторического здания;

Необходимость создания точной обмерной документации;

Если планируется масштабная реконструкция здания (либо его снос) и требуется сохранить детальные сведения об исходных характеристиках здания.

В подавляющем большинстве случаев обмерные работы и обследования производятся в процессе строительства или реконструкции объектов, а объем измерений зависит от целого ряда факторов. Прежде всего, это специфика той задачи, которая ставится непосредственно перед специалистами по обмерам, а также качество проектной документации. В некоторых случаях обмеры необходимы для проверки качества и объема работ, выполненных в ходе строительства.

В связи с ростом рынка недвижимости в Москве и Московской области в последние годы услуга по обмеру различных строений и сооружений пользуется большим спросом как среди физических, так и среди юридических лиц. Учитывая специфику данного вида работ, обращаться стоит к профессионалам, которые не только имеют необходимый опыт, но и располагают сертифицированным оборудованием для проведения обмеров.

Виды обмерных работ и последовательность действий

Как уже упоминалось выше, обмерные работы бывают разными, и это зависит от той задачи, которую предстоит решить.

Обмеры зданий – масштабные измерения всех внешних и внутренних параметров;

Измерения внутренних помещений, а именно – определение размеров и конфигурации квартир, домов, коттеджей, а также торговых залов или складов и других пространств. Эти работы выполняются при проведении ремонта, реконструкции или перепланировке;

Измерения конструктивных элементов – чердаков, перекрытий, фундаментов, цоколей, лифтовых шахт и др. ;

Обмеры сложных инженерных сооружений, таких как мосты, путепроводы, тоннели, эстакады.

В силу своей специфики и сложности обмерные работы производятся в несколько этапов:

1

Вначале специалисты внимательно изучают имеющуюся документацию – проектную или архивную – чтобы получить представление об объекте и составить программу действий;

2

Непосредственно на объекте выполняются замеры и фиксируются все данные приборов;

3

Полученные данные анализируются и составляются подробные чертежи;

4

Готовится технический отчет о произведенных обмерных работах. Этот аналитический этап наиболее важен и требует особой тщательности и профессионализма, поскольку любые ошибки в расчетах недопустимы.

Обмерные работы. Цена

Стоимость зависит от целого ряда факторов. На нее оказывает влияние степень удаленности объекта и его площадь, а также особенности планировки (чем она сложнее, тем выше цена). При определении конечной суммы учитывается и оборудование – это высокотехнологичные лазерные тахеометры и дальномеры с функцией измерения углов. Все это обсуждается заранее. Перед началом работ также оговариваются задачи, для решения которых необходимы измерения, сложность замеров и объемы итоговых чертежей. Если необходимо выполнить обмеры зданий не сложной планировки, либо обмерить хозяйственное или непроизводственное помещение, то Вы можете рассчитывать на снижение стоимости наших услуг.

Обратившись за услугой обмера здания или помещения в группу компаний «Верста», Вы получаете:

Тщательно подготовленные чертежи с полной детализацией – фасадные системы, поэтажные планы, разрезы и др.;

Акт контрольного обмера помещений (как жилых, так и производственных), оформленный в соответствии со стандартом;

Чертежи инженерных систем;

Экспликацию помещений с детальным расчетом площадей;

Обмерную 3D-модель.

Важно!

Все наши клиенты получают консультацию специалиста совершенно бесплатно, наши специалисты подробно ответят на все интересующие Вас вопросы.

Закажите бесплатную консультацию по обмерным работам:

Для чего выполняют обмеры?

Прежде всего, наличие обмерного чертежа, подготовленного профессиональными специалистами, важно для экономической целесообразности сделок с недвижимостью.

Обмеры зданий важны для создания чертежей, которые служат основой при проведении ремонтных работ любой сложности. Если требуется создать аналогичный проект, эти чертежи также играют важную роль;

Собираясь осуществить сделку с недвижимостью, планируя реставрационные работы на фасаде или перепланировку здания/помещения, лучше иметь на руках точные данные о его геометрических параметрах. Это поможет оптимизировать затраты и повысить доходность, если собственник сдает свою недвижимость в аренду.

Обмеры квартир производятся при подготовке технического плана, который может потребоваться при купле-продаже;

В некоторых случаях обмеры квартир необходимы для разработки дизайн-проекта, поскольку дизайнеры учитывают все характеристики помещения при создании чертежей;

Обмерные работы на фасадах зданий играют важнейшую роль при разработке проектов реконструкции, особенно, если речь идет об объектах архитектурного наследия;

При необходимости уточнить площадь земельного участка или его границы также производятся обмеры;

Обмер отдельных элементов здания является обязательным при получении официальных документов при проведении перепланировки.

Правильно выполненный замер поможет владельцу объекта недвижимости избежать различных проблем, поэтому важно, чтобы он был выполнен максимально точно.

Наши лицензии и документы:

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО “ГЕОГИС”

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО “ЭлектроСеть”

Уважаемый Денис Александрович!
ООО “ЭлектроСеть” выражает благодарность сотрудникам ООО “Верста” за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО “Верста” зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО “ЭлектроСеть” А.П. Сахнов

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО “МАК-Лоджистик”

ООО “МАК-Лоджистик” выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!

25.02.2019

Благодарственное письмо от ООО “Гефест-Групп”

Уважаемый Денис Александрович! ООО “Гефест-Групп” в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02. 2019г. Сотрудники ООО “Верста” профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО “Гефест-Групп” будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО “Верста” нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.

22.02.2019

Благодарственное письмо от ООО “Экономико-правовой консалтинг”

Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью “Экономико-правовой консалтинг” выражает благодарность всему коллективу ООО “Верста” за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО “Верста” ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

Обмерные работы зданий и сооружений. СПБ ROSECO

Обмерные работы зданий и сооружений. СПБ ROSECO

мы на связи

+7(812) 336-42-82 г. Санкт-Петербург

+7(499) 703-42-52 г. Москва

  1. Главная
  2. Изыскания
  3. Обмерные работы

Когда нужно проводить обмерные работы?

Обмерные работы необходимы в начале проектирования капремонта, реконструкции здания либо реставрации объекта культурного наследия, мероприятий по сохранению ОКН.

Качественные обмеры помогают уточнить и зафиксировать реальные параметры конкретного объекта, составить обмерные чертежи, занести информацию в отчет для последующего использования в проектировании. Все обмерные чертежи должны быть оформлены в соответствии с ГОСТ.

Наиболее современный метод выполнения работ – лазерное сканирование, при котором можно получить более полный пакет исходных данных.

В случае, когда обмерные работы выполняются в составе обследования объекта, обмерные чертежи являются приложением к Техническому заключению по результатам обследования.

Выполняем обмерные работы, зданий и сооружений: cъемка объектов, изготовление обмерных чертежей, составление отчетов. Фиксация реальных параметров объекта.

Цена от

15000 RUB

Реализованные объекты

Просмотреть

Просмотреть

Просмотреть

Просмотреть

Просмотреть

Ваше имя

Email

Ваш номер

Получить коммерческое предложение