Как поднять угол дома: Как поднять просевший угол деревянного дома

Подъём каркасного дома

Фундамент – это важнейшая часть любого здания. Он принимает на себя нагрузки и передает их на твердые слои грунта, обеспечивает объекту безопасность, надежность, долговечность и удобство эксплуатации пользователями. Но нередки случаи, когда фундамент теряет свои технические характеристики и больше не может справляться с нагрузками. В этом случае требуется его ремонт и восстановление.

Чтобы провести ремонт основания, необходимо предварительно выполнить подъем каркасного дома или другого объекта. Это сложная, порой рискованная и достаточно затратная процедура, но без нее восстановить способность фундамента выдерживать вес здания невозможно.

Выбор способа подъема

Сегодня сооружения поднимают с применением различных технологий. Для определения подходящей методики необходимо учитывать следующие факторы:

1. Вес.
2. Размеры.
3. Строительные материалы.
4. Возраст строения.
5. Состояние строительных конструкций.
6. Особенности почвы.
7. Тип основания.
8. Причины ремонта.

Проанализировав все эти особенности, специалистами выбирается 1 методика из 3 существующих:

1. Краном. Обычно применяется чтобы переставить объект.
2. Канатами. Применяется для подъема маленьких и нетяжелых сооружений.
3. Домкратами. Самый распространенный, универсальный метод, чаще всего используемый для жилых домов.

Цены на подъем дома и ремонт фундамента “под ключ”

Размер фундамента	Стоимость, руб
6х6	от 70 000
6х8	от 85 000
8х8	от 100 000

Методика подъема домкратом

Прежде чем начинать подъем, необходимо подготовить все необходимые для выполнения работ материалы и инструменты. Самое главное – приобрести домкраты от 2 и более штук. Каждый из них должен быть рассчитан на массу в 5-10 тонн. Можно поднять объект и с помощью одного устройства, но велика вероятность деформации конструкций.

Процедура включает в несколько этапов:

1. Подготовка стен. Этап осуществляется для того, чтобы предотвратить перекос строительных конструкций и появление трещин. Стены укрепляют досками с помощью гвоздей и шурупов. Рекомендуется снять двери и окна в доме, так как они сильнее всего подвержены деформации и могут разрушиться.
2. Установка домкратов. Инструменты следует устанавливать на устойчивую и прочную поверхность, которая не может просесть в процессе. Лучше выкопать для устройств ямки на расстоянии в 50 см от углов дома. Глубина ямы должна составлять 50 см, ширина – 70 см, длина – 100 см. Под домкраты подкладывают металлические пластины. При необходимости рядом с местами установки инструментов фундамент дома частично разбирается.
3. Постепенный подъем. Нельзя поднимать здание быстро, за один раз подъем выполняется на 100 мм, но не более. В образовавшееся пространство подкладываются подпорки из балок или бревен.
4. Ремонт фундамента. Когда здание будет приподнято достаточно, выполняется восстановление основания.

Настоятельно рекомендуется поднимать деревянные строения по всему периметру одновременно. Если сначала поднять один угол дома, зафиксировать его, переставить домкрат и поднять противоположный угол, то с высокой долей вероятности конструкция начнет деформироваться, что в конечном итоге может привести к ее разрушению и существенным финансовым потерям, а также к возникновению опасных для человека ситуаций.

«Приподнять» деревянный дом?

Нарастить уровень фундамента или заменить прогнившие брусья в основании строения можно самостоятельно

ДЕРЕВЯННЫЙ дом — самое, пожалуй, экологичное жилье. Но, к сожалению, не самое долговечное. Со временем лежащие в основании брусья изнашиваются, и дом начинает проседать, становясь все менее пригодным для жизни. Происходит это из-за использования некачественных строительных материалов, повышенной влажности вблизи строения и множества других неблагоприятных факторов.

В белорусских деревнях встречаются такие покосившиеся домики. А ведь их можно поднять в буквальном смысле этого слова.

Технически проблема «проседания» дома заключается в том, что брусья нижнего венца, опирающегося на фундамент, начинают гнить под воздействием влаги, теряя несущую способность. Чтобы избежать деформации и разрушения дома, их нужно заменить новыми, а для этого придется приподнять всю вышестоящую конструкцию.

Поднять дом, не нарушив его целостность, довольно сложно — обычно этим занимаются специалисты. Если за это дело взяться самому, нужно быть предельно внимательным и осторожным, ведь малейшая ошибка может полностью разрушить строение.

Подготовка

Для начала следует рассчитать нагрузку, которая приходится на один угол дома. Для этого определяется приблизительный вес всего строения и делится на четыре. Исходя из полученного значения, выбирается сечение бруса, который будет удерживать дом после того, как он поднимется.

Далее выбираем место для установки домкрата. И здесь есть несколько нюансов. Например, при замене брусьев нижнего венца нужно прорезать отверстие в сгнивших брусьях до упора в прочный брус — в него и будет упираться домкрат. Отверстия делайте достаточно большими, ведь в них должен проходить не только домкрат, но и опорные брусья, удерживающие дом при подъеме.

Если же дом поднимается для того, чтобы увеличить уровень фундамента или цоколя, то следует проделать нишу в фундаменте. Это позволит снизу подпереть головкой домкрата нижнее бревно. Если фундамент столбчатый, нишу делать не нужно — она используется только при ленточных фундаментах.

Итак, домкрат находится под нижним бревном, подпирая его снизу, и надежно фиксируется. Если он стоит непосредственно на земле, грунт нужно хорошенько утрамбовать, а лучше — положить сверху прочную доску или брус. Они подкладываются и в том случае, если домкрат опирается на бетонную поверхность, так как позволяют более равномерно распределить нагрузку веса дома, а также обеспечивают устойчивость домкрата.

Под головку домкрата в месте соприкосновения с брусом подкладывается стальная пластина размером 10х10 см. Для лучшей фиксации на ней должна быть фрезеровка или небольшая вогнутость по центру, куда могла бы упираться головка, и не соскальзывать с пластины под действием нагрузок. Место на бревне, в которое будет упираться головка, нужно немного подтесать, чтобы получилась ровная горизонтальная поверхность.

Контроль высоты

Для контроля высоты подъема дома в землю около угла устанавливается рейка с нанесенной отметкой. Такая же отметка наносится и на угол дома. При подъеме перемещение этих отметок будет показывать высоту подъема конструкции дома. Нельзя контролировать уровень подъема по величине выдвижения штока домкрата, потому что она не дает точного значения — домкрат под действием нагрузки от веса дома может проседать.

Еще раз обратите внимание на положение домкрата — оно должно быть строго вертикальным. При появлении малейшего наклона нужно сразу же остановить подъем и закрепить домкрат в нужном положении.

Поднимаем

Вам потребуется минимум два гидравлических домкрата, рассчитанных на нагрузку до пяти тонн.

Под каждой из стен выкопайте по две ямы, отступив по 0,5 м от углов. Длина каждой из них — 1 м вдоль бруса, ширина — 0,7 м, глубина — 0,5 м ниже бруса. Дно ям должно быть ровным, покрытым доской или плахой с достаточным запасом прочности.

Заранее проверьте целостность сруба и дополнительно зафиксируйте бревна вдоль стен. Для этого прикрепите к ним две горизонтальные планки и сшейте досками. Таким образом, конструкция при подъеме будет жестко связана, а ее отдельные элементы не будут смещаться.

В выкопанные ямы установите домкраты с той стороны, с которой бревна опираются на нижний венец. Под пятку домкрата подкладывается стальная пластина для лучшей фиксации и защиты деревянной поверхности от деформации. Для подъема дома с фундамента обычно используют подъемный кран. Но для небольшой постройки достаточно протянуть под ней тросы и надежно их зафиксировать. Аккуратно начинайте подъем, соблюдая все правила.

Не всякое строение можно поднимать, поскольку не каждая конструкция может выдержать такие нагрузки. Поэтому перед подъемом так важно дополнительно укрепить стены, используя пластины, доски, бруски. Стоит обратить внимание и на грунт — он должен иметь достаточную несущую способность, не проседать и не деформироваться под тяжестью конструкции и домкрата.

Правила подъема

 Поднимать дом следует с помощью двух домкратов одновременно. Устанавливаются они под противоположными углами. Иначе конструкция дома может деформироваться.

Один домкрат под одним углом можно использовать в случае, если этот угол заметно просел относительно остальных. В этом случае он поднимается отдельно, пока не достигнет нужного уровня.

Один угол за раз можно приподнять максимум на 4—6 см, после чего он фиксируется с помощью упоров. Затем на эту же величину поднимается противоположный угол.

Если домкрат не может сразу поднять дом на нужную высоту, после каждого захода подкладывайте под брус чурбаки с прокладками (дюралевыми пластинами). Чурбаки позже будут служить страховкой.

Можно поднимать дом, используя несколько домкратов, установленных вдоль периметра. Это позволит поднять дом сразу на нужную высоту и установить его на временные опоры.

В поднятом положении дом фиксируется подкладыванием под углы прочных досок или «скамейкой» (конструкция из бруса на двух опорах, установленного под стену дома перпендикулярно к ней). Выбор фиксации зависит от работ, которые будут проводиться после поднятия (увеличение высоты цоколя или фундамента, замена брусьев нижнего венца).

Поднимая дом, постоянно контролируйте угол наклона с помощью уровня. Поднимайте строение до тех пор, пока брус не выйдет из крепления нижестоящего бруса.

Достигнув нужной высоты, проконтролируйте, чтобы дом прочно стоял на опорных столбах.

Перед установкой новых брусьев важно тщательно высушить и очистить их.

Перед подъемом дома в нем демонтируются все двери и окна, а также разбираются пол около печи, чердачное помещение и кровельный материал около трубы.

Яна МИЦКЕВИЧ, «СГ»

 

Ремонт проседающего фундамента дома с подъемом плиты

По

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 06.01.22

Рассмотрено

Джонатан Брюэр

Рассмотрено Джонатан Брюэр

Джонатан Брюэр — специалист по благоустройству дома с более чем двадцатилетним профессиональным опытом работы в качестве лицензированного генерального подрядчика, специализирующегося на кухне и ванной. Он был показан в сериалах HGTV «Super Scapes», «Curb Appeal the Block», «Elbow Room», «Незваных гостях» DIY Network, «Этот старый дом» и в шоу OWN Network, получившем премию «Эмми», «Home Made Simple». Джонатан также является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Уит Престон​ / Getty Images  

Подъем плиты выглядит обманчиво простым, и многим домовладельцам кажется, что это «волшебная пуля», необходимая им для ремонта фундамента.

Подъем плиты, вкратце, означает подъем одной стороны бетонной плиты снизу для повторного выравнивания этой плиты. Хотя эта идея кажется привлекательной — не требуется разбивать и утилизировать бетон — она не так проста, как кажется на первый взгляд.

Предупреждение

Всегда консультируйтесь с инженером-строителем, который может определить целостность бетона и конструкции сверху. Если бетон или конструкция неустойчивы, подъем плиты может быть невозможен.

Аналогия лодки в сухом доке

Представьте себе что-нибудь тяжелое — лодку в сухом доке. В состоянии покоя он весит несколько тысяч фунтов. Ваша цель — поднять его на три фута. Поскольку у вас нет крана под рукой, самый простой способ — налить под него воды. Он плавает, поднимается, и все готово. Вы подняли тяжелый предмет с помощью гидравлики.

Поднятие бетонной плиты не совсем то же самое, но достаточно близко для сравнения. У вас может быть внутренний дворик из бетонных плит, подъездная дорожка или часть фундамента дома, которая просела или наклонилась за эти годы.

В примере с фундаментом дома, если дом был построен над подпольем или подвалом, можно попасть в подполье или подвал, чтобы вставить домкраты и поднять фундамент. Но попасть под бетонные плиты невозможно. Итак, через отверстия в бетоне разбрызгивается цементный «коктейль», который поднимает фундамент. Предупреждение: Поддомкрачивание перекрытий не предназначено для поднятия или повторного выравнивания целых домов. Он больше предназначен для участков плитных фундаментов, полов гаражей, тротуаров, внутренних двориков, подъездных путей и т. д.

Почему плиты тонут или наклоняются

Прежде чем разбираться в домкрате плит, вам нужно понять, почему бетонные плиты выходят из строя. Традиционно дома строились над подвалом или подвалом — пол возвышался над уровнем земли. Но когда бетон стал преобладающим строительным материалом, в моду вошли бетонные плиты. Проще говоря, листы бетона заливались по уровню, и это стало уровнем пола дома.

Почва не является стабильной вещью. Другие материалы — камень, гравий, зола, песок и т. д. — гораздо более стабильны. Кроме того, в почве могут быть пустоты. Если вы когда-нибудь работали в саду, вы это знаете. С годами эти пустые места позволяют почве сдвигаться и уплотняться. Но часто так, как вам не хочется.

Как работает процесс

Вот как работает домкрат бетонной плиты.

1. В бетонной плите просверливается ряд отверстий диаметром около полдюйма. Если вы когда-либо утепляли свои стены или, по крайней мере, знали этот процесс, вы знаете, что требуется много отверстий. То же самое и с поддомкрачиванием плит. Одной дырки будет недостаточно.
2. В скважины закачивается «коктейль» из устойчивых материалов, таких как песок, гравий, зола, вместе с водой.
3. Плита медленно поднимается.
4. Отверстия заглушены.

Uretek и полиуретановые подъемные материалы для бетона

Новые методы подъема плит обходятся без природных элементов (песчано-гравийной суспензии), вместо этого полагаясь на полимеры. Uretek является наиболее заметным производителем этих полимерных смол.
Хотя Uretek дороже, чем традиционные материалы для подъема плит, его главное отличие заключается в том, что давление нагнетания не поднимает плиту — расширение полиуретана создает «подъемную силу».

бетон – Как поднять / выровнять затонувшую плиту патио на углу?

спросил 1 год, 7 месяцев назад

Изменено 1 год, 7 месяцев назад

Просмотрено 543 раза

Я недавно купил дом, и у него есть очень красивая, прочная плита внутреннего дворика.

Плита не имеет никаких трещин и хорошо прикреплена к фундаменту/плите дома. Однако из-за того, что участок находится под уклоном к дому, угол плиты (не тот, что примыкает к дому) просел на несколько дюймов. Я бы сказал 2-3, максимум 4 дюйма. В настоящее время выглядит нормально. Он не выглядит и не ощущается затонувшим, но я заметил, что когда идет сильный дождь, этот угол немного затапливает. Кроме того, почва со временем надавила на него, так что образовалась выпуклость выше уровня пола. Я только что построил французский водосток, чтобы вода не попадала на плиту или фундамент, и теперь я хочу положить плитку на этот внутренний дворик, и мне было интересно, могу ли я залить раствором или бетоном этот угол, чтобы поднять его и вывести. его выровнять. Я буду использовать выравниватель пола, как только все будет выровнено, но я чувствую, что сначала мне нужно исправить этот угол. Любые рекомендации или предложения о том, как поднять этот угол, не поднимая его и т. д.? Общая площадь, которую нужно поднять, составляет около 5 квадратных метров. Заранее спасибо!

• бетон
• патио

6

Так как он стекает от дома, я бы просто поправил уровень почвы за ним, чтобы вода не задерживалась и могла свободно утекать; и оставьте это. Грязь легко изменить, а вот гигантские бетонные плиты и того меньше. Если это трава, отогните дерн, установите уровень, закатайте дерн обратно и хорошо поливайте в течение месяца.

Есть способы, которыми его можно поднять – “грязевой домкрат” – это термин искусства, в основном закачка цементного раствора под плиту, чтобы поднять ее гидравлически. Может быть дорого, может быть трудно найти местного, который это делает, может дорого стоить пригласить для этого неместного. Так что я бы прошел. Если внешний вид опоры перголы – это холм, на котором вы хотите умереть, учтите, что никто, кроме вас, не узнает, если вы сделаете опоры перголы одинаковой высоты и позволите верхней части перголы не быть ровным ;-).