Группа жилых домов: Группа жилых домов в г. Дюртюли

Новые жилые комплексы

Новые жилые комплексы в Санкт-Петербурге и ближайших областных локациях от компании «Полис Групп» — это качественное жилье, отвечающее современным стандартам и требованиям потребителя. Все новостройки «Полис Групп» имеют благоустроенную придомовую территорию и обладают собственной инфраструктурой. Застройщик входит в ТОП крупнейших девелоперов России по объемам текущего жилищного строительства (данные Единый реестр застройщиков).

Строящиеся дома

Покупателям, для которых определяющим фактором при выборе является цена квадратного метра, стоит обратить внимание на квартиры в строящихся жилых комплексах в СПб и Ленобласти от компании «Полис Групп». Здесь представлен наиболее широкий выбор квартир — от компактных уютных студий до просторных трехкомнатных. Квартиры представлены как со стандартными планировочными решениями, так и с европланировками.

Сданные дома

Если решение квартирного вопроса не терпит отлагательств, то стоит выбирать уже сданный жилой комплекс. Компания «Полис групп» предлагает квартиры как с качественной подготовкой под чистовую отделку, так и с полной отделкой от застройщика по запросу покупателя. Чтобы сразу переехать в полностью готовую для жизни квартиру, закажите отделочные работы не позднее, чем за 12 месяцев до срока передачи ключей, указанного в договоре.

Веб-камеры на строительных площадках

Категории проектов: Жилые и общественные объекты

Ремонт жилого и коммунального назначения

Жилой, как указано в BC 310. 1 , и общественные объекты, как определено в Постановлении о зонировании, включают следующее:

• Гостиницы, мотели и общежития колледжей (класс размещения R-1) : Жилые здания с более чем двумя (2) жилищными единицами, включая временное размещение, такое как отели и мотели; общежития колледжа; контролируемые некоммерческие общественные учреждения, объединяющие жилые дома для взрослых и приюты для бездомных.

• Многоквартирные дома и аналогичные квартиры Многоквартирные дома (класс занятости R-2) : Жилые дома с более чем 2 жилищными единицами, включая: многоквартирные дома; коммерческие дома для взрослых под присмотром людей; гостиницы в долгосрочную аренду; студенческие квартиры; монастыри и монастыри с более чем 20 жильцами; пр.

• 1- и 2-семейные дома, групповые дома и аналогичные (класс размещения R-3) : Здания, в которых не более двух жилых единиц, монастыри и монастыри с менее чем 20 жильцами, общественные объекты групповых домов в 1 или 2 -семейные постройки.

Ремонт жилого и общественного объекта может включать реконструкцию, обновление устаревшей или поврежденной конструкции или связанного с ней оборудования и материалов, или частичный снос и любую реконфигурацию или замену внутренних перегородок. Ремонт здания может также включать установку, ремонт или замену систем здания, внешнего фасада, тротуаров и т. Д.

• Любые строительные работы в существующем здании, требующие выдачи исправленного или нового Свидетельства о занятости, не считаются реконструкцией и должны быть представлены как изменение.

• Изменения, приводящие к изменению пути (ей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.3 .

• При изменении количества пассажиров, указанном в Свидетельстве о занятости, требуется новый или измененный Свидетельство о занятости в соответствии с AC 28-118.3.2 .

Проект реконструкции жилого и общественного объекта может включать полную или частичную реконструкцию здания, при условии, что не требуется новое свидетельство о заселении, и может включать:

1. Ремонт всего здания

   Ремонт и / или реконструкция интерьера всего существующего здания, включающая полное удаление, замену или реконфигурацию: внутренних перегородок и стен, удаление и замену потолочных систем и / или отделки пола, замену внутренних дверей и рам , замена строительной сантехники, спринклерных, механических и электрических систем, модификации существующей конструкции и систем наружных стен (которые могут включать замену окон и наружных дверей), работы по фасаду здания и новую изоляцию внешних стен, замену существующих систем крыши, замена внутренней отделки (столярных изделий), покраска комнат и мест общего пользования и т. д.

2. Средний ремонт

   Существенный ремонт существующего пространства в здании, но менее капитальный ремонт, как описано выше. Улучшение частей внутреннего пространства здания может включать несколько этажей или части этажей; внутренние работы с новыми или перенесенными перегородками, дверями, потолочными системами, отделкой полов; модификация, дополнение или ремонт сантехнических, спринклерных и / или электрических систем здания; модернизация, улучшение или замена механических систем; внешние работы, такие как ремонт или замена дверей, наружных окон, крыш, наружного сайдинга и т. д.

3. Мелкий ремонт

   Ремонт ограниченного пространства в существующем здании, который является менее чем умеренным ремонтом, состоящим из одного или нескольких предметов в умеренном или внутреннем ремонте.

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТА:

• Для зданий смешанного использования см. Инструкции по строительному проекту, относящиеся к такому использованию. Например, обратитесь к Руководству по торговле и бизнесу для розничного магазина на первом этаже в здании, которое в остальном является жилым.

Категории проектов:

1. Монтаж и модификация строительных систем

2. Ремонт

3. Строительное оборудование

4. Переделки Скоро в продаже!

5. Demolition Скоро в продаже!

6. Новостройки СКОРО!

Полезные ссылки

жилых помещений | Здания | NREL

Мы оцениваем и сравниваем продуктов, систем и стратегий для жилых зданий, чтобы понять взаимодействие между компонентами, разрабатывайте общие стратегии и прогнозируйте производительность на различных уровни экономии энергии.Эта работа включает предоставление уникальных программных решений и данные, которые имеют решающее значение при разработке новых продуктов и систем, проектировании нового строительства и пакеты модернизации дома для рентабельной энергоэффективности, а также создание целевые показатели и пакеты программ энергоэффективности.

Протоколы моделирования дома

Позволяет отслеживать прогресс в проведении многолетних исследований энергоэффективности жилых домов цели для существующего и нового строительства с использованием согласованной точки отсчета.

Building America Data Portal

Сборник характеристик жилых домов и исторических данных об использовании энергии для повышения точности инструментов анализа энергии жилых домов.

В дополнение к этим возможностям ResStock помогает партнерам находить улучшения в доме, которые позволяют сэкономить больше энергии и денег.

Станьте партнером нас! Свяжитесь с Дэйвом Робертсом.

Классификация занятости здания – объяснение типа занятости

Правильная классификация использования и занятости здания – важная задача, которая задает тон тому, как конструкция спроектирована в соответствии с уровнем риска.

При выборе правильной классификации заполняемости компоненты и особенности здания проектируются таким образом, чтобы обеспечить разумный уровень защиты здания и его жителей.

Эти компоненты и функции могут включать, но не ограничиваются, высотой здания, площадью, типом конструкции, огнестойкостью, противопожарной защитой, средствами эвакуационной системы и внутренней отделкой. То, как эти характеристики применимы к зданию, зависит от его классификации по заполняемости, поэтому правильная классификация здания важна.

Глава 3 Международного строительного кодекса (IBC) устанавливает требования о том, как определять характеристики заполняемости здания на основе того, как пространство или пространства используются в здании.

В дополнение к различным типам классификаций занятости, некоторые из этих классификаций имеют особые групповые классификации, которые имеют много общего с основной занятостью, но имеют некоторые различия в уровне риска, который они могут представлять.

Прежде чем мы перейдем к деталям каждой конкретной группы занятости, вот таблица, которая дает общую классификацию занятости и количество групп в каждой из них:

Классификация занятости
Описание	Группа (ы)
Сборка (A)	A-1, A-2, A-3, A-4, A-5
Business (B)	B
Образовательные (E)	E
Заводские и промышленные (F)	F-1, F-2
Высокая опасность (H)	H-1, H-2, H -3, H-4, H-5
Институциональное (I)	I-1, I-2, I-3, I-4
Товарное (M)	M
Жилой (R)	R-1, R-2, R-3, R-3. 1, R-4
Хранилище (S)	S-1, S-2
Утилиты и прочее (U)	U

Теперь давайте посмотрим, как определяется каждая группа занятости чтобы лучше понять, как используется пространство в каждом типе размещения.

Что такое занятие группы А?

Группа Помещение для собраний – это место, где люди собираются для гражданских, социальных, религиозных функций, отдыха, употребления еды / напитков или ожидания транспорта.

Каковы примеры размещения группы А?

Группа A-1 : Помещение, используемое для сборки, обычно с фиксированными сиденьями, предназначенное для производства и просмотра исполнительских искусств или кинофильмов.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Кинотеатры
• Симфонические и концертные залы
• Телевизионные и радиостудии, допускающие аудиторию
• Театры

Группа A-2 : Пространство используется для сборки, предназначенной для употребления в пищу и / или питье.

Сюда входят, но не ограничиваются следующими примерами:

• Банкетные залы
• Игровые зоны казино
• Ночные клубы
• Рестораны, кафетерии и аналогичные столовые
• Таверны и бары

Группа A-3 : Промежуток, используемый для сборки, которая предназначена для богослужений, отдыха или развлечений, а также для других сборочных целей, которые не относятся к какому-либо другому типу Группы А.

Сюда входят, но не ограничиваются следующими примерами:

• Аркады развлечений
• Художественные галереи
• Боулинг
• Общественные залы
• Судебные залы
• Танцевальные залы, которые не включают потребление еды или напитков
• Выставочные залы
• Похоронные бюро
• Спортивные залы без мест для зрителей
• Крытые бассейны без мест для зрителей
• Крытые теннисные корты без мест для зрителей
• Лекционные залы
• Библиотеки
• Музеи
• Место религиозного поклонения
• Бассейн и бильярдный зал
• Зоны ожидания в транспортных терминалах

Группа A-4 : Помещение, используемое для собраний, предназначенное для просмотра спортивных мероприятий и мероприятий в помещении с местами для зрителей.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Арены
• Катки
• Бассейны
• Теннисные корты

Группа A-5 : Пространство, используемое для сборки, предназначенное для участия в или просмотр мероприятий на свежем воздухе.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Сооружения парков развлечений
• Трибуны
• Трибуны
• Стадионы

Что такое занятие группы B?

Деловое занятие группы B – это использование здания, которое функционирует как офис, или как профессиональная операция, или как услуга.

Каковы примеры размещения группы B?

Примеры размещения Group B включают, но не ограничиваются следующими примерами:

• Диспетчерские вышки в аэропорту
• Амбулаторные учреждения
• Ветеринарные клиники, питомники и отделения
• Банк
• Парикмахерские и салоны красоты
• Автомойка
• Государственная администрация
• Поликлиника, амбулатория
• Химчистка и прачечные
• Учебные занятия для учащихся старше 12 класса
• Электронная обработка данных
• Пищевые предприятия и коммерческие кухни, не связанные с ресторанами, кафетериями и т. Д. аналогичные столовые площадью не более 2500 квадратных футов.
• Лаборатории, используемые для испытаний и исследований
• Автосалоны
• Офисы поз
• Типографии
• Профессиональные услуги, такие как архитекторы, адвокаты, стоматологи, врачи, инженеры и т. Д.
• Радио и телевизионные станции
• Телефонные станции
• Обучение и развитие навыков не в школьной или академической программе и где не классифицируется как занятие группы А.

Что такое занятие группы E?

A Занятие группы E – это использование здания, в котором шесть или более человек одновременно занимают помещение в образовательных целях до 12 класса.

Дневные учреждения также классифицируются в группе E. Сюда входят помещения, в которых проживает более пяти детей старше 2–1 / 2 лет, которые получают образовательные услуги, услуги присмотра или личного ухода менее 24 часов в течение день.

Код действительно дает 3 разъяснения относительно детских садов относительно того, когда они не относятся к группе E.

1. Помещения, используемые в местах отправления религиозных обрядов, которые предоставляют такие услуги дневного ухода во время религиозных мероприятий, должны классифицироваться как часть основного помещения.
2. Учреждения, в которых есть 5 или менее детей, которые получают такие услуги дневного ухода, классифицируются как часть основного помещения.
3. Дневной уход в жилом доме с 5 и менее детьми классифицируется как размещение группы R-3.

Что такое занятие группы F?

Занятие группы F – это использование здания, которое включает в себя операции по сборке, разборке, изготовлению, отделке, производству, упаковке, ремонту и обработке, которые иначе не классифицировались бы как занятие группы H или группы S.

Каковы примеры размещения группы F?

Группа F-1 : Помещение, используемое для промышленных предприятий, не отнесенное к группе размещения F-2. Группа F-1 также известна как фабрика средней степени опасности.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Производство самолетов, не включая ремонт
• Бытовая техника
• Спортивное оборудование
• Автомобили и другие автотранспортные средства
• Пекарни
• Напитки: содержание алкоголя более 16%
• Велосипеды
• Лодки
• Чтобы продолжить список примеров, щелкните здесь .

Группа F-2 : Помещение, используемое для изготовления или изготовления негорючих материалов, где во время процесса отделки или упаковки не возникает значительной пожарной опасности. Группа F-2 также известна как фабрика с низким уровнем опасности.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Напитки: не более 16% алкоголя
• Кирпич и кладка
• Керамические изделия
• Литейные цеха
• Стеклянные изделия
• Гипс
• Лед
• Металлические изделия , как изготовление, так и сборка

Что такое размещение группы H?

Занятие по группе H – это использование, которое включает производство, переработку, производство или хранение материалов, которые могут представлять физическую опасность или опасность для здоровья. Рабочие места группы H подразделяются на 5 зон повышенной опасности, которые определяют тип опасности для каждой группы. Эти 5 областей следующие: H-1, H-2, H-3, H-4 и H-5.

Каковы примеры занятости группы H?

Группа H-1 : Помещение, здание или сооружение, содержащее материалы, которые могут представлять опасность взрыва. Это включает, но не ограничивается следующими примерами, найденными здесь .

Группа H-2: Помещение, здание или сооружение, содержащее материалы, которые могут представлять опасность воспламенения или ускоренного возгорания.Это включает, но не ограничивается следующими примерами, найденными здесь .

Группа H-3 : Помещение, здание или сооружение, содержащее материалы, которые легко поддерживают горение или представляют физическую опасность. Это включает, но не ограничивается следующими примерами, найденными здесь .

Группа H-4 : Пространство, здание или сооружение, содержащие материалы, опасные для здоровья. Это включает, но не ограничивается следующими примерами, найденными здесь .

Группа H-5 : Предприятия по производству полупроводников и сопоставимые области исследований и разработок, в которых используются опасные производственные материалы (HPM), и где общее количество используемых материалов превышает количество материалов, перечисленных в таблицах 307.1 (1) и 307.1 ( 2).

Что такое занятие группы I?

Помещение группы I – это использование, при котором обеспечивается уход или присмотр за людьми, которые способны или не способны к самосохранению без физической помощи, или в котором люди содержатся под стражей для уголовных или исправительных целей или при котором обеспечивается свобода обитателей ограничено.

Каковы примеры размещения группы I?

Группа I-1 : Помещение, здание или строение, используемое более чем 16 людьми, не включая персонал, которые постоянно проживают в контролируемой среде и получают опекунство.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Центры алкоголизма и наркомании
• Дома с обслуживанием
• Дома престарелых
• Дома группы
• Дома на полпути
• Дома престарелых и ухода
• Пункты социальной реабилитации

Кроме того, занятость группы I-1 должна определяться как Условие 1 или Условие 2.

I-1 Условие 1 включает здания, в которых все люди, получающие опекунство без какой-либо помощи, способны отреагировать на чрезвычайную ситуацию и эвакуироваться из здания.

I-1 К условию 2 относятся здания, в которых любому лицу, получающему опекунский уход, требуется ограниченная словесная или физическая помощь при реагировании на чрезвычайную ситуацию для эвакуации из здания.

Также обратите внимание, что в коде уточняется, что учреждение, в котором проживает не менее 6 и не более 16 человек, находящихся под опекой, должно классифицироваться как помещение группы R-4, а учреждение с 5 или менее людьми, находящимися под опекой, должно считаться классифицируется как размещение группы R-3.

Группа I-2 : Здание или строение, используемое для оказания круглосуточной медицинской помощи более чем 5 людям, которые не способны к самосохранению.

Сюда входят, но не ограничиваются следующими примерами:

• Приемные учреждения
• Детоксикационные учреждения
• Больницы
• Дома престарелых
• Психиатрические больницы

Кроме того, занятия группы I-2 должны обозначаться как Условие 1 или Условие 2.

I-2 Условие 1 включает учреждения, которые предоставляют сестринский уход и медицинскую помощь, но не экстренную помощь, хирургическое вмешательство, акушерство или стационарные стабилизационные отделения для психиатрических служб или отделений детоксикации, которые включают, помимо прочего, дома престарелых и приемные семьи.

I-2 Условие 2 включает учреждения, которые предоставляют сестринский уход и медицинскую помощь, а также могут оказывать неотложную помощь, хирургическое вмешательство, акушерство или стационарные стабилизационные отделения для психиатрических или детоксикационных служб, которые включают, помимо прочего, больницы.

Как упоминалось выше, то же самое применимо и здесь. Учреждение, в котором оказывается медицинская помощь 5 и менее человек, относится к группе R-3.

Группа I-3 : Здание или строение, используемое более чем 5 людьми, находящимися под ограничениями или охраной, таким образом, как правило, неспособны к самосохранению из-за мер безопасности, которые не контролируются жильцами.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Исправительные центры
• Центры заключения
• Тюрьмы
• Центры предварительного освобождения
• Тюрьмы
• Реформаторы

Кроме того, группы I-3 должны быть идентифицированы как либо Условие 1, 2, 3, 4 или Условие 5.Уровень движения в пространстве, обозначенном как одно из этих условий, может варьироваться от свободного движения до заблокированных выходов, от выходов с дистанционным управлением до ограниченного движения. Описание каждого из этих условий можно найти здесь .

Группа I-4 : Здание или строение, в котором проживает более 5 человек любого возраста, которые получают опекунство менее 24 часов в день от лиц, не являющихся родителями или опекунами, родственниками по крови, браку или усыновлению. , и в месте, отличном от дома человека, о котором заботятся.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Дневной уход за взрослыми
• Дневной уход за ребенком

Однако в коде отмечается, что детские дневные учреждения, обеспечивающие уход за более чем 5, но не более чем 100 детьми, Возраст 2-1 / 2 года или младше классифицируется как Группа E, где комнаты, в которых находятся дети, расположены на уровне выхода из помещения, обслуживающего такие комнаты, и каждая комната ухода за детьми имеет выходную дверь, ведущую непосредственно в экстерьер.

Также важно отметить следующее: Помещения или помещения, обеспечивающие такой уход в местах отправления религиозных обрядов во время религиозных мероприятий, должны классифицироваться как часть основного помещения, учреждение с 5 или менее людьми, находящимися под опекой, классифицируется как часть основного помещения и помещение в жилой единице, в которой находится 5 или менее человек, находящихся под опекой, классифицируются как размещение группы R-3.

Что такое занятие группы М?

A Размещение группы M – это использование, которое включает демонстрацию и продажу товаров, складирование товаров и является общедоступным.

Каковы примеры размещения группы M?

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Универмаги
• Аптеки
• Рынки
• Автозаправочные станции
• Розничные или оптовые магазины
• Торговые залы

При наличии определенных опасных материалов хранящиеся или отображаемые в одной контрольной зоне занятости Группы M, они не должны превышать количественные ограничения, указанные в таблице 414.2.5 (1) или иначе это может быть классифицировано как размещение группы H.

Что такое занятие группы R?

Размещение группы R – это использование здания или сооружения, предназначенного для сна, если оно не классифицируется как группа I или не регулируется Международным жилищным кодексом (IRC).

Каковы примеры занятости группы R?

Группа R-1 : Спальные блоки в этой группе размещения в основном временные по своей природе.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Временные пансионаты с более чем 10 жильцами
• Временные общежития с более чем 10 жильцами
• Временные отели
• Временные мотели

Группа R- 2 : Эта группа проживания включает спальные единицы или более двух жилых единиц, в которых обитатели в основном постоянные по своей природе.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Многоквартирные дома
• Непреходящие пансионаты с более чем 16 жильцами
• Непреходящие общежития с более чем 16 жильцами
• Монастыри
• Общежития
• Братства и общества
• Непреходящие отели
• Жилые / рабочие помещения
• Монастыри
• Непреходящие мотели
• Таймшерные дома для отпуска

Группа R-3 : Жители этой группы в основном являются постоянными по своей природе и не классифицируются как группа Р-1, Р-2, Р-4 или I.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Здания, содержащие не более 2 жилых единиц
• Непрерывные пансионаты с 16 или менее жильцами
• Временные пансионаты с 10 или менее жильцами
• Пункты ухода, обеспечивающие жилые помещения для 5 или менее человек, получающих уход
• Непреходящие жилые помещения с 16 или менее людьми
• Временные жилые помещения с 10 или меньше жильцами
• Жилые дома с 5 или меньше комнатами

В коде отмечается, что учреждения по уходу с 5 или менее людьми, получающими помощь в доме на одну семью, разрешается соблюдать Международный жилищный кодекс (IRC) при условии, что установлена ​​автоматическая спринклерная система.

Кроме того, в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC) разрешается строительство жилых домов с 5 или менее комнатами для гостей.

Группа R-4 : использование для более чем 5 человек, но не более чем 16 человек, исключая персонал, который постоянно проживает в помещении, где обитатели находятся в контролируемой жилой среде и получают опекунство.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Центры алкоголизма и наркомании
• Дома с обслуживанием
• Дома престарелых
• Дома группы
• Дома на полпути
• Дома престарелых и ухода
• Пункты социальной реабилитации

Если иное не указано в коде, помещения Группы R-4 должны соответствовать требованиям для строительства, как и для Группы R-3.Кроме того, помещения R-4 должны быть отнесены к категории «Условие 1» или «Состояние 2».

R-4 Условие 1 включает здания, в которых все люди, получающие опекунскую помощь, без какой-либо помощи, способны отреагировать на чрезвычайную ситуацию и полностью покинуть здание.

R-4 Условие 2 включает здания, в которых любому лицу, которому оказывается опека, требуется ограниченная словесная или физическая помощь при реагировании на чрезвычайную ситуацию, чтобы полностью покинуть здание.

Что такое занятость группы S?

В группу S входит здание, которое используется для складских целей.

Код разъясняет, что пространство менее 100 квадратных футов, используемое для хранения и вспомогательное для другого помещения, должно классифицироваться как часть этого занятия.

Каковы примеры размещения группы S?

Группа S-1 : Здания, занятые складскими помещениями, которые не относятся к группе S-2. Занятость группы S-1 также известна как занятие складских помещений средней степени опасности.

Это включает, но не ограничивается хранением следующих примеров:

• Аэрозоли уровней 2 и 3
• Мешки, такие как ткань, мешковина и бумага
• Корзины
• Книги и бумага в рулонах или пачках
• Ботинки и обувь
• Мебель
• Чтобы продолжить список примеров, щелкните здесь .

Группа S-2 : Здания, используемые для хранения негорючих материалов, таких как продукты на деревянных поддонах или в картонных коробках, или в бумажной упаковке. Занятие группы S-2 также известно как занятие складских помещений с низкой степенью опасности.

Это включает, но не ограничивается хранением следующих примеров:

• Асбест
• Напитки с содержанием алкоголя до 16% включительно в металлических, стеклянных или керамических контейнерах
• Цемент в мешках
• Мел и мелки
• Продукты питания Продукция
• Стекло
• Гипсокартон
• Чтобы продолжить список примеров, нажмите здесь .

Что такое занятие группы U?

A Занятие группы U включает здание или сооружение, которое используется в качестве вспомогательного или другого использования, не классифицируемого как какое-либо другое конкретное размещение.

Это включает, но не ограничивается следующими примерами:

• Сельскохозяйственные постройки
• Подвес для самолетов для дома на одну или две семьи
• Сараи
• Навесы для автомобилей
• Заборы высотой более 6 футов
• Принадлежности для зернохранилищ к жилому помещению
• Теплицы
• Приюты для скота
• Частные гаражи
• Подпорные стены
• Навесы
• Конюшни
• Резервуары
• Башни

На этом список типов помещений, содержащихся в Международном строительном кодексе 2015 г. ( IBC).

_

* Справочный источник – Международный строительный кодекс 2015 года – [Купить на Amazon]

Простое руководство по классификации занятости строительных норм Калифорнии

В этой статье рассматривается закон Калифорнии о классификации занятости строительных норм на 2020 год. Разделы включают руководящие принципы пожарного кодекса [Кодекс правил CA, Раздел 24, Часть 9]. Владельцы зданий могут ознакомиться с официальными типами размещения. См. Справочные категории по закону о недвижимости Калифорнии.

Строительный кодекс Калифорнии: Учебник по классификации помещений

Классификация помещений – важный аспект жилищного права Калифорнии. Классификация заполняемости для каждого жилого, некоммерческого или коммерческого здания.

С учетом аспектов зонирования, требований к строительству и правил ведения бизнеса, эти стандарты применяются в юридических целях к владельцам недвижимости.

Основными законодательными актами Калифорнии для классификации занятости являются:

• Строительный кодекс Калифорнии 2016 (Том 1)
• Международный строительный кодекс 2015 года (IBC 2015)
• 2010 Калифорнийский кодекс пожарной безопасности [Калифорнийский свод правил , Раздел 24, Часть 9]

Жилой дом определяется классификацией занятости. Это регулирует частный дом, медицинский центр или коммерческое помещение. Количество предполагаемых арендаторов требует разрешения бизнес-инспекторов. Это соответствует стандартам архитектурной индустрии.

Каждая из жилых единиц классифицируется согласно строительному кодексу Калифорнии. Они также регулируются пожарным кодексом Калифорнии. Важно знать код проживания в вашей собственности. R-3, если не указано иное. Это способствует юридическому финансированию здравоохранения меньшинствами..

Подкатегория размещения группы R-3 предназначена для учреждений интернатного типа. Группа R-3 – источник финансирования для групп инвалидов. Это поддерживает Obamacare в Калифорнии в соответствии с новыми законами.

Другие подгруппы отраслевого законодательства регулируют местное регулирование жилых домов. Это касается договоров страхования или руководств по производству. Дальнейшие мандаты соответствуют формальному обозначению в соответствии со стандартами строительных норм Калифорнии.

Классификация помещений: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Классификация помещений – это специализированная подгруппа строительных норм и правил Калифорнии.Важность киноиндустрии в штате высока. Основополагающий закон Раздела 24 заключается в разграничении объектов по производству теле- и кинопроизводства. Закон касается звуковых сцен и театров.

Кинотеатры отдельно от других видов недвижимости. Все предприятия и другие группы должны соблюдать строительные и противопожарные нормы. Некоторые правила для кинотеатров другие.

Еще одно важное различие поддерживает Калифорнийские строительные и противопожарные нормы для классификации занятости.Это определение использования.

Используется ли здание или помещения для подачи еды и напитков?

Для гражданских, социальных и религиозных функций?

Еще одно отличие Title 24 касается арендуемого помещения и арендуемой собственности. Есть и другие категории для бизнеса, промышленности, производства и образования. Они устанавливают в Калифорнии юридическое управление недвижимостью. Все подрядчики и строители соблюдают эти законы.

Юридические подклассы: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Эти законодательные акты являются подпунктами Калифорнийских строительных и противопожарных норм.Эти статуты содержат различные формальные юридические требования для владельцев недвижимости:

• Энергетический кодекс Калифорнии
• Калифорнийский кодекс пожарной безопасности
• Калифорнийский механический кодекс
• Калифорнийский жилищный кодекс
• Калифорния Существующий Строительный кодекс
• Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии
• Электротехнический кодекс Калифорнии
• Сантехнический кодекс Калифорнии

Строительный кодекс определяет формальную классификацию занятости. Это для строения, помещения, здания или другого дома. В штате Калифорния есть много статуй строительных норм и правил пожарной безопасности. В этом случае владелец собственности должен соблюдать правовые основы.

Строительный кодекс поддерживает строительство, проектирование и текущие операции. Также могут быть изменения в налоговом кодексе. Классификация размещения в Калифорнии зависит от географического местоположения. Также существуют условия для сервисных работ или промышленного сектора.

Типы помещений: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Строительные и противопожарные нормы Калифорнии признают первичное деление в классификации занятости.Это зависит от ожидаемого количества людей или жителей в строении.

• Если ожидаемая заполняемость превышает 50 человек: Монтажная группа A
• Если ожидаемая заполняемость менее 50 человек: Монтажная группа B
• Если общая площадь конструкции меньше 750 квадратных футов: Монтажная группа B

Каждая из этих групп имеет особые требования к строительным и противопожарным нормам. Определение – это использование собственности.Они не связаны с общим количеством ожидаемых пассажиров.

Основными видами занятости, признанными в соответствии с законодательством Калифорнии, являются:

• Группа A [Сборка]
• Группа B [Бизнес]
• Группа C [Лагеря]
• Группа E [Образование]
• Группа F [Завод]
• Группа H [Высокая опасность]
• Группа I [Учреждения]
• Группа M [Торговля]
• Группа R [Жилая]
• Группа S [Хранение]
• Группа U [Разное]

Каждая из этих групп имеет особые требования к зданиям и пожарным нормам.Каждый индивидуален для использования в собственности. Они не связаны с общим количеством ожидаемых пассажиров.

Группа A [Сборка]: Строительный и противопожарный кодекс Калифорнии

Группа A предназначена для организаций, занимающихся сборкой, имеет 5 конкретных подкатегорий:

• Подкатегория A-1 включает кинотеатры, концертные залы, симфонические залы, телевидение и т. Д. радиостудии.
• Подкатегория A-2 предназначена для банкетных залов, ресторанов, баров, ночных клубов и таверн.
• Подкатегория A-3 предназначена для общественных организаций. Они связаны с искусством, спортом, общественными мероприятиями или религиозной деятельностью.
• Подкатегория A-4 предназначена для арен, бассейнов, катков и теннисных кортов.
• Подкатегория A-5 предназначена только для трибун, трибун и стадионов.

Владельцы бизнеса и некоммерческие организации в Assembly Group могут столкнуться с дополнительными правилами. Они поступают от федеральных, государственных и местных властей.Большинство из них зависит от характера услуг, предоставляемых сообществу в целом. Управление рисками предназначено для общественной безопасности в сфере услуг.

Группа B [Бизнес]: Строительные и противопожарные нормы штата Калифорния

Группа B Группа включает широкий спектр коммерческих организаций. Они поддерживают розничный сектор, банковское дело и государственные учреждения. Также охватываются центры обработки данных, программное обеспечение, средства массовой информации, издательское дело, коммунальные услуги и учебные группы. В группе B здесь могут подавать заявки небольшие медицинские группы, обслуживающие менее пяти пациентов.В категорию I группы [Учреждения] входят крупные медицинские учреждения. Большинство бизнес-организаций могут претендовать на статус группы B.

Группа C [Лагеря]: Строительный и противопожарный кодекс Калифорнии

Предприятия, подпадающие под категорию Группа C [Лагеря] , являются летними оздоровительными лагерями. Сюда входят помещения для ретритов, которые посещают большие, средние или малые собрания людей. Лагеря предназначены для обучения, развлечений, тренировок, отдыха и путешествий. Наружные рекреационные сооружения допускают использование различных строительных и противопожарных норм.

Группа E [Образование]: Строительные и противопожарные нормы штата Калифорния

Образовательные группы регистрируются по категории Группа E [Образование] . Зарегистрируйте более 5 учеников от детского сада до школы 12 класса, чтобы получить право. Исключение составляют школы на дому или детские учреждения в частных резиденциях.

Некоторые религиозные организации обслуживают менее 100 человек в собрании. Они могут потребовать исключения. Делегирует под статусом Group B [Business].

Еще одно исключение – для детских учреждений. Это применимо, если они не имеют статуса Жилой R-3. Они могут подавать заявки в категории Группы E вместо статуса Группы I-4 [Учреждения].

Группа F [Завод]: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Имеется два обозначения подкатегории для обозначения Группа F [Завод] . Первый – это группа F1 за низкий рейтинг опасности объекта. Это поддерживает практически любые производственные предприятия.Второй – группа F2, предназначенная для производства с умеренной опасностью. Это поддерживает напитки, лед, металлы, литейное производство, стекло, гипс, кладку и тому подобное.

Группа H [Высокая опасность]: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Группа H [Высокая опасность] производственные предприятия относятся к группе высокого риска. Они не попадают в группу F [Заводская]. Опасности для здоровья человека регулируются. Штат Калифорния отслеживает любое использование легковоспламеняющихся, взрывчатых или горючих материалов.

Многие предприятия подпадают под обозначения h2-H5. Рейтинг выставляется в зависимости от степени токсичности или опасности. На эти объекты распространяются основные правила контроля загрязнения.

Группа I [Учреждения]: Строительный и противопожарный кодекс Калифорнии

Учреждения подпадают под рейтинг Группы I [Учреждения] для детских учреждений. Используется для больниц и организаций здравоохранения. Сюда входят клиники, психиатрические больницы, тюрьмы и исправительные учреждения.Также используйте эту группу для домов престарелых и инвалидов.

Подкатегории для группы I: возвращаются в соответствии со степенью свободного передвижения. В учреждениях для престарелых существует много различий. Основная разница между видами ухода за взрослыми и требованиями ухода за детьми.

Группа M [Торговля]: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Категория Группа M [Торговля] предназначена для универмагов. Это поддерживает аптеки, открытые рынки, ночные рынки и фермерские рынки.Используется для заправочных станций, фудкортов, розничных и оптовых торговых точек. Выставка товаров – ключ к этой группе. Отображение выходов важно для безопасности потребителей. Это также поддерживает пожарный кодекс.

Группа R [Жилая]: Строительный и пожарный кодекс Калифорнии

Категория размещения группы R [Жилая] очень важна. Это поддерживает всех, у кого есть дом, квартира или мотель для одной семьи. В этом разделе много подразделов.

• В подкатегорию R-1 квалифицируются пансионаты, отели, мотели и аналогичные предприятия.
• В подкатегорию R-2 квалифицируются многоквартирные дома, общежития и многоквартирные дома.
• Раздел R-2.1 предназначен для многопользовательских медицинских и жилых помещений.
• Подкатегория Group R-4 [Жилой] предназначена для домов на полпути и реабилитационных центров.

Подробную информацию о R-3 см. Ниже, если иное не оговорено программой.

Группа R-3 [Жилой]: Строительный и противопожарный кодекс Калифорнии

Подкатегория размещения группы R-3 предназначена для многоквартирных жилых домов и жилых домов для взрослых. Это поддерживает защищенные сектора и группы меньшинств. Используется для людей с ограниченными возможностями, детских домов, детских домов и других семейных домов. Они обеспечивают децентрализованное здравоохранение в сообществе.

Новые законы определили увеличенное финансирование Группы R-3. Это в поддержку позитивных действий. Используется для защищенных меньшинств и групп гражданских прав на постоянной основе в Калифорнии.

Группа S [Хранилище]: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Классификация занятости группы S [Хранилище] включает 2 подкатегории.

• Подраздел S-1 предназначен для хранения с умеренным риском.
• Обозначение S-2 означает низкий риск.

Это для любого другого склада или хранилища, обрабатывающего опасные материалы. Легковоспламеняющиеся или токсичные материалы регистрируются под обозначением Группы H [Высокая опасность].

Некоторые исключения применяются в зависимости от емкости хранилища. Есть также ограниченные требования к использованию. Здесь также перечислены меры защиты от загрязнения.

Группа U [Разное]: Строительные и противопожарные нормы Калифорнии

Обозначение Группа U [Разное] поддерживает конструкции, не входящие в указанные выше категории. К ним относятся ангары, амбары, гаражи, конюшни, сараи и другие хозяйственные постройки.

Референции:

34. Размещение зданий | Sanchitha

(1) Занятие любого здания или его части регулируется использованием участков, предложенных для развития или реконструкции в соответствии с положениями, содержащимися в плане развития или детальной градостроительной схеме, подготовленной для данной территории.

(2) Все здания, существующие или существующие после предложенных, должны классифицироваться по одной из следующих категорий в соответствии с использованием или характером использования, а именно: – Нежилые помещения

Группа A1 – Жилая

Группа А2 – общежития

Группа Б – образовательная

Группа C – Медицина / Больница

Группа D – Сборка

Group E – Офис / Бизнес.

Группа F – Торговая (коммерческая)

Группа G1 – Промышленная

Группа G2 – Малые производственные предприятия

Группа H – Склад

Группа I (1) и Группа I (2) – опасные

Примечания: –

(i) Любое здание, не охваченное каким-либо из жилых помещений согласно подправилу (2), должно входить в группу, наиболее близкую к его существующему или предполагаемому использованию.

(ii) Любое здание, предназначенное для более чем одного использования в соответствии с подправилом (2), должно быть включено в наиболее ограничительную группу

(iii) Классификация зданий по группам проживания предназначена только для целей настоящих правил. «Группа размещения» не является синонимом правил зонирования, предусмотренных в схемах городского планирования.

(iv) Все помещения, кроме жилых помещений группы A1, должны рассматриваться как нежилые для целей настоящих правил.

(3) Описание занятости приводится ниже, а именно: -.

(a) Группа A1 – Жилое здание включает любое здание, в котором предусмотрены спальные места для обычных жилых целей, с кухонными и столовыми приборами или без них. К ним относятся одно- или многоквартирные жилые дома, многоквартирные дома или жилые квартиры. Небольшие профессиональные офисы или помещения для адвокатов, врачей, инженеров, архитекторов, дипломированных бухгалтеров, косметологов, портных, фотографов, видеооператоров, операторов телефонных будок, компьютерных профессионалов, машинисток, специалистов по обслуживанию электрического или электронного оборудования, площадь пола не превышает 50 квадратных метров и используется как часть основной жилой площади также входят в эту группу.

(b) Группа A2 – Общежития включает в себя все общежития или общежития, семинарии / монастыри, детские дома, общежития, туристические дома, туристические курорты (или как бы там ни назывались), общежития, гостиницы с конференц-залами, столовыми или без них или без них. актовые залы. В эту группу также входят ясли, детские сады, детские ясли, читальные залы, библиотеки и учебные корпуса площадью не более 150 кв. Метров.

(c) Группа B. – Учебный корпус должен включать все учебные корпуса или их части, площадью более 150 кв.метров площади, используемой для школы, колледжа, учреждений, образования и / или исследований. Нежилые помещения

(d) Группа C – Медицинское или больничное здание включает любое здание или его часть площадью более 150 кв. Метров, которое используется для таких целей, как медицинское или иное лечение или уход за людьми, страдающими физическими или психическими заболеваниями. или немощи, уход за младенцами, выздоравливающими или пожилыми людьми. В эту группу входят больницы, санатории, поликлиники, дома престарелых и инвалидов, дома для выздоравливающих, психиатрические больницы и т. Д.

(e) Группа D – Здание Ассамблеи включает любое здание или часть здания площадью более 150 кв. Метров, где люди собираются или собираются для развлечения, отдыха, социальных, религиозных, патриотических, политических, гражданских, туристических и аналогичных целей. такие как театры, кинотеатры или кинотеатры, актовые залы для образовательных, драматических или театральных представлений, аудитории, свадебные залы, общественные залы, выставочные залы, художественные галереи, музеи, библиотеки, каток, гимназии, собрания, танцевальные залы, клубные комнаты , пассажирские станции или транспортные терминалы, пирсы для отдыха, конструкции парков развлечений, смотровые площадки, грандиозные трибуны, стадионы и цирковые шатры.

(f) Группа E – Офисное или Деловое здание включает любое здание или часть здания общей площадью более 300 кв. Метров, которые используются для ведения государственного или частного бизнеса или для размещения государственных или частных офисов. агентствами или для ведения записей, счетов и подобных целей. Местные, государственные и центральные правительственные учреждения, офисные здания, построенные частным сектором и квазигосударственными учреждениями, а также здания для использования в оборонных целях, здания судов, общественные здания, бойни, тюрьмы и тюрьмы.Все здания информационных технологий также включены в эту группу. Кроме того, в случае государственных парков информационных технологий, утвержденных правительством частных парков информационных технологий и утвержденных правительством частных зданий информационных технологий; все здания или части зданий, предназначенные для предоставления дополнительных или вспомогательных услуг, удобств и коммунальных услуг, таких как офисы, жилые дома, социальные объекты, места отдыха, коммерческие предприятия и т. д., также подпадают под эту группу занятости.

(g) Группа F – Торговое или коммерческое здание включает любое здание или его часть, которые используются для демонстрации и продажи товаров, таких как магазины, магазины, рынки и т. Д., Оптом или в розницу. Банковские и финансовые учреждения, частные коммерческие предприятия и профессиональные учреждения врачей, стоматологов, инженеров, архитекторов, юристов, патологоанатомические лаборатории, ателье, видеомагазины, парикмахерские, салоны красоты, газетные киоски, молочные киоски, рестораны и небольшие учреждения, не вызывающие беспокойства. в эту группу входят цеха намотки якоря с силовым двигателем или машины мощностью не более 3 л.с.Кроме того, в эту группу также включаются здания или часть здания, используемые исключительно для стоянки транспортных средств (стоянки, парковочные площадки и т. Д.).

Примечание; – (1) Любое здание с застроенной площадью не более 150 кв. Метров, предназначенное для использования в рамках Группы C и D, и с застроенной площадью не более 300 кв. Метров для использования в рамках Группы E, и H должно быть включено в Группа F.
(h) Группа G1 – Промышленное здание включает в себя любое здание или его часть, где производятся, собираются или обрабатываются продукты или материалы всех видов и свойств. Сюда входят мастерские, сборочные предприятия, лаборатории, заводы химчистки, нефтеперерабатывающие заводы, дневники, лесопилки и т. Д.

(i) Группа G2 – Малое промышленное здание включает любое здание или его часть, где изделия или материалы всех видов и свойств производятся, собираются или обрабатываются небольшими промышленными предприятиями.

Примечание: – Малая промышленная единица означает промышленную единицу, ведущую мелкую промышленность, которая время от времени классифицируется как таковая Правительством для этой цели, но не включает промышленность, включенную в Приложение I Закона о фабриках 1948 года.

(j) Группа H – Складское здание должно включать любое здание или его часть, используемые в основном для хранения или укрытия (включая обслуживание, переработку или ремонт, связанные с хранением) товаров, товаров или товаров (кроме тех, которые включают легковоспламеняющиеся или взрывоопасные продукты или материалы), транспортные средства и тому подобное. В эту группу входят склады, грузовые депо, транзитные навесы, склады, гаражи, ангары, элеваторы, амбары и силосы. Незначительное хранение, связанное с другими занятиями, должно рассматриваться как часть преимущественного использования.

(k) Группа I (1) – Опасное здание включает любое здание или часть здания, которые используются для целей, которые создают воздушное и звуковое загрязнение незначительного характера и / или производят сточные воды, которые не вызывают очень неблагоприятного воздействия на окружающую среду. В эту группу входят автомойки, СТО, СТО с ремонтными мастерскими, цеха сварочных работ. В эту группу также входят птицефабрики с более чем 20 кур или уток, дневник с более чем 6 голов КРС, питомник с более чем 6 собаками.

(l) Группа I (2) – Опасное здание включает любое здание или часть здания, которые используются для хранения, обработки, производства или обработки легковоспламеняющихся, взрывоопасных, ядовитых, раздражающих, коррозионных, токсичных или вредных материалов или продуктов. или материалы, выделяющие пыль. Они должны включать постройки и дворы, используемые для –

(i) Хранение под давлением более 1 кг / см2 и в количествах, превышающих 70 м3 ацетилена, водорода, аммиака, хлора, фосгена, диоксида серы, монооксида углерода, диоксида углерода, оксида метила и всех взрывоопасных газов, паров или токсическая опасность.

(ii) Хранение опасных и легковоспламеняющихся жидкостей и обращение с ними;

(iii) Хранение и обращение с опасными и легковоспламеняющимися или взрывоопасными материалами, кроме жидкостей, установки для розлива газа, резервуары для хранения бензина и дизельного топлива;

(iv) Производство пластмассовых изделий, синтетической кожи, боеприпасов, взрывчатых веществ и пожарных работ; и

(v) Крематории, могильники, хранилища, свалки мусора, скотобойни (бойни), очистные сооружения, дробильные установки, автозаправочные станции, склады угля, древесины и древесины с лесопильными заводами.

Определения типов занятости

Определения типов размещения

Односемейный Жилище, если строение является жилым домом на одну семью, или односемейное жилище в многоквартирном доме; случайный заполняемость допускается, если она ограничена менее 50% площади здания. общая площадь дома. В эту категорию входит жилой таунхаус / таунхаус, который представляет собой многоэтажный блок, отделенный от аналогичных блоков сплошными, вертикальными, несущие стены, не имеющие в стенах проемов между агрегатами и без горизонтальных разделений между любыми единицами.

Для многофункциональных зданий с более чем одной семейной юнит, здание классифицируется как нежилой бизнес или прочие нежилые помещения, если их площадь превышает 25 процентов от общей площади используется для деловых или иных нежилых целей.

Для дома на одну семью (например, отдельно стоящего дом, таунхаус или таунхаус), здание классифицируется как нежилое бизнес или другое нежилое помещение, если 50 или более процентов от общей площади Площадь используется для деловых или иных нежилых целей.

ПРИМЕЧАНИЕ: Случайное размещение – офисы, частные школы, студии или небольшие сервисные операции в жилом доме.

2-4 семейный дом если строение представляет собой жилой дом, состоящий из 2–4 единиц; случайное заселение (см. примечание выше) разрешено, если общая площадь таких помещений ограничивается менее 25% общей площади пола внутри здания.В эту категорию входят многоквартирные дома и кондоминиумы. здания. Сюда не входят отели и мотели со стандартной арендой комнат на менее 6 месяцев.

Другое Жилая Здание, если строение представляет собой жилой дом, в котором более 4 квартир / единиц; случайные занятия (см. примечание выше) разрешены, если общая площадь таких помещений ограничена менее более 25% от общей площади здания.Эта категория включает в себя кондоминиумы и многоквартирные дома, а также отели, мотели, туристические дома и пансионаты, в которых обычно проживает гость. составляет 6 месяцев и более. Примеры других жилых домов включают общежития. и вспомогательные жилые помещения.

Нежилое Бизнес, если названный застрахованный является лицензированным коммерческим предприятием который приносит доход и покрытие составляет:

А здание, спроектированное как нежилое, или

А многофункциональное здание, в котором общая площадь отведена под коммерческие использование превышает 25 процентов от общей площади здания, или

A здание, предназначенное для использования под офисные или торговые помещения, помещения для оптовой торговли, гостеприимство или аналогичное использование.

Это размещение включает, но не ограничивается:

• Малый предприятия

• Торговые здания

• Коммерческие сельскохозяйственные постройки

• Производственные здания

• Склады

• Коммерческие гаражи

• Дома престарелых

• Гостевые комнаты (B&B) лицензионные

• Гостиницы и мотели с нормальной арендой комнат менее 6 месяцев.

Другое нежилое если полис страхует нежилое здание или смешанное здание, которое не квалифицируется как жилое или нежилое коммерческая недвижимость.

Это вместимость включает, но не ограничивается:

• Дома поклонения

• Некоммерческие здания

• Школы

• Государственные и муниципальные здания

• Некоммерческие хозяйственные постройки (в т. ч. зерновые бункеры и силосы)

• Сельскохозяйственные постройки, не используемые как часть предприятия

• Навесы для инструментов и хранения

• Гаражи

• Домики с бассейнами

• Клубные дома

Жилая группа R-2 Планирование эвакуации

На этой странице изложены требования к пожарной безопасности и планированию эвакуации для людей, проживающих в зданиях колледжей и университетов Residential Group R-2, расположенных в округе Фэрфакс и городах Клифтон, Херндон и Вена.Жилая группа R-2 здания колледжей и университетов – это жилые помещения, содержащие спальные помещения (общежития, общежития, общежития) или более двух жилых единиц (многоквартирные дома), в которых обитатели в основном являются постоянными по своей природе (непреходящие / более 30 дней ).

ТРЕБУЕТСЯ ПЛАН ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ЭВАКУАЦИИ . В соответствии с разделом 404.2 Кодекса пожарной безопасности, утвержденный план противопожарной безопасности и эвакуации должен быть подготовлен и поддерживаться для всех зданий колледжей и университетов жилой группы R-2.Минимально необходимое содержание плана, а также требования к обслуживанию плана изложены ниже. Также рассматриваются особые требования к использованию и занятости, обучение сотрудников и меры реагирования, учения по аварийной эвакуации, планирование блокировки и уведомление служб экстренной помощи.

В соответствии с разделом 401.2 Кодекса пожарной безопасности необходимые планы пожарной безопасности и эвакуации должны быть утверждены начальником пожарной охраны.Для выполнения этого утверждения требуемые планы пожарной безопасности и эвакуации должны быть представлены на рассмотрение в Управление пожарной охраны. Обзор проводится для обеспечения соблюдения требований Кодекса пожарной безопасности.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЕ ИНСТРУКЦИИ. Отправьте три (3) копии плана пожарной безопасности и эвакуации вместе с обратным конвертом с обратным адресом, соответствующим размерам для представленных материалов, по следующему адресу для проверки:

Управление пожарной охраны округа Фэрфакс

ATTN: отдел доходов и документации (планы эвакуации)

12099 Правительственный центр бульвар

Fairfax, VA 22035

Почасовая оплата в размере 156 долларов будет взиматься за рассмотрение плана пожарной безопасности и эвакуации.Почасовая оплата взимается с шагом в четверть часа (39 долларов США) с округлением до следующей четверти часа. Не включайте платеж в свой план. Вам будет выставлен счет. Не забудьте указать точный адрес для выставления счетов и контактную информацию лица, ответственного за план.

ИЗВЛЕЧЕНИЕ УТВЕРЖДЕННОГО ПЛАНА. После рассмотрения и утверждения плана, пожалуйста, примите меры для получения копий утвержденного плана. Управление начальника пожарной охраны сохранит одну копию утвержденного плана в файле.Планы можно получить одним из двух способов: забрать в нашем офисе в обычные рабочие часы или вернуть по почте. Чтобы узнать статус представленного вами плана, позвоните по номеру 703-246-4803 в обычные рабочие часы с 8:00 до 16:30.

План пожарной безопасности и эвакуации высотных зданий состоит из 5 (пяти) основных частей:

Обложка

Письменный план

Жилые гиды по чрезвычайным ситуациям (если применимо)

План этажа с маршрутами эвакуации

План участка

ОБЛОЖКА (Часть 1)

Титульный лист должен содержать название здания, адрес и следующую информацию:

1. Название, адрес и телефоны корпуса колледжа / вуза Р-2 (арендатор).
2. Имя, адрес и телефоны собственника здания (если он не арендатор).
3. Тип жилого помещения (например, общежитие, братство / женское общество, многоквартирный дом и т. Д.)
4. Квадратные метры заполняемости и количества занимаемых этажей над и под классом.
5. Приблизительная перепись жителей или максимальная потенциальная заполняемость всего здания.
6. Идентификация и назначение персонала, с которым можно связаться для получения дополнительной информации или объяснения обязанностей в соответствии с планом. (404.3.1 # 7)
7. Контактная информация на случай чрезвычайных ситуаций для ключевого оперативного персонала и агента владельца здания.

ПИСЬМЕННЫЙ ПЛАН (Часть 2)

Письменный план должен содержать следующую информацию и / или процедуры:

• Сообщения о пожаре
• Опишите предпочтительные и любые альтернативные способы сообщения о пожарах и других чрезвычайных ситуациях в пожарную часть или организации по реагированию на чрезвычайные ситуации. (404.3.1)

• Процедуры эвакуации и пути эвакуации
• Обозначить аварийный выход или пути эвакуации, а также указать, должна ли эвакуация из здания быть полной или, если это разрешено, только по выбранным этажам или зонам. (404.3.1)
• Объясните стратегию и процедуры по обеспечению безопасности жизни для уведомления, перемещения или эвакуации пассажиров, включая людей, которым требуется помощь. (404.3.2)
• Опишите предпочтительные и любые альтернативные средства оповещения людей о пожаре или чрезвычайной ситуации, и, если это предусмотрено, включите описание сигнала тревоги системы голосового / аварийного оповещения и предварительно запрограммированных голосовых сообщений. (404.3.1)

• Учет эвакуированных
• Обозначьте зону (а) эвакуационного сбора снаружи помещения. (404.3.2)
• Объяснить порядок учета сотрудников и жильцов после завершения эвакуации. (404.3.1)

• Обязанности по реагированию на чрезвычайные ситуации
• Объясните процедуры для сотрудников, которые должны оставаться для работы с критически важным оборудованием перед эвакуацией, если применимо. (404. 3.1)
• Объяснить процедуры спасения с помощью людей, которые не могут использовать обычные средства выхода без посторонней помощи.
• Перечислите идентификационные данные и назначение персонала, ответственного за спасение или неотложную медицинскую помощь, если применимо. (404.3.1)

• Опасности для людей
• Перечислите все основные пожарные опасности, связанные с нормальным использованием и пребыванием в помещении, включая процедуры технического обслуживания и уборки. (404.3.2)
• Перечислите идентификацию и назначение персонала, ответственного за системы противопожарной защиты, техническое обслуживание, поддержание порядка и контроль источников опасности для топлива. (404.3.2)

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ (Часть 3)

В дополнение к письменной части плана планы противопожарной безопасности и эвакуации людей, проживающих в зданиях колледжа или университета жилой группы R-2, также должны включать в себя инструкции по чрезвычайным ситуациям, которые должны быть предоставлены всем гостям и / или арендаторам в соответствии со следующими требованиями :

• Должно быть предоставлено руководство по пожарной безопасности, в котором описывается расположение, функции и использование противопожарного оборудования и приспособлений, доступных для жителей, включая системы пожарной сигнализации, дымовые извещатели и переносные огнетушители. В справочник также должен быть включен план аварийной эвакуации для каждой жилой единицы. (408.9.1) 
• Копия справочника по чрезвычайным ситуациям должна быть выдана каждому арендатору до первого заселения. (408.9.3)

ПЛАН ЭТАЖА (Часть 4)

План каждого (типового) этажа или участка должен содержать следующую информацию:

1. Расположение помещения внутри здания (т.е., этаж, секция, выше, ниже класса).
2. Расположение всех выходных коридоров, выходных лестниц и выходов, обслуживающих здание.
3. Основные пути эвакуации, ведущие к назначенному месту сбора (сплошные линии).
4. Вторичные пути эвакуации, ведущие к назначенному месту сбора (пунктирные линии).
5. Доступные пути выхода, зоны убежища и внешние зоны для оказания помощи. **
6. Расположение всех постов ручного включения пожарной сигнализации и пожаротушения.
7. Расположение всех переносных огнетушителей.
8. Расположение дисплея пожарной сигнализации и / или панелей управления (если есть).

** Доступный путь выхода означает средства, доступные для людей с ограниченными физическими возможностями.

ПЛАН ОБЪЕКТА (Часть 5)

На плане участка должна быть четко указана следующая информация:

1. Конструкция здания, показывающая расположение всех выходных отверстий, обслуживающих здание, и путей, ведущих к проезжей части.
2. Расположение специально отведенных площадок для сбора эвакуации, указанных в письменном плане.
3. Маршруты подъезда пожарной части и аварийного транспорта (со всех сторон здания).

После того, как вы заполнили все пять (5) частей плана, перепроверьте его, чтобы убедиться, что выполнены все требования Кодекса пожарной безопасности, изложенные в этой публикации. Затем соберите три (3) копии завершенного плана, а также по одной (1) копии каждого необходимого руководства для проживания в чрезвычайных ситуациях и отправьте, как указано на первой странице этой публикации.

В соответствии с разделом 404.5 Кодекса пожарной безопасности, планы пожарной безопасности и эвакуации должны быть доступны на рабочем месте для справки и проверки сотрудниками, а копии должны быть предоставлены должностному лицу пожарного кодекса для ознакомления по запросу. Кроме того, планы пожарной безопасности и эвакуации должны быть переданы арендаторам и служащим строительных служб владельцем или агентом владельца. Арендаторы должны распространять среди своих сотрудников соответствующие части плана пожарной безопасности, влияющие на действия сотрудников в случае пожара или чрезвычайной ситуации.

В соответствии с разделом 404.4 Кодекса пожарной безопасности планы пожарной безопасности и эвакуации должны пересматриваться или обновляться ежегодно или по мере необходимости в связи с изменениями в распределении персонала, занятости или физическом расположении здания.

В соответствии с разделом 408.3 Кодекса пожарной безопасности, здания колледжей и университетов жилой группы R-2 должны соответствовать следующим положениям кодекса, касающимся учений по эвакуации, в дополнение к общим требованиям по планированию и готовности к чрезвычайным ситуациям.

• Первые учения по аварийной эвакуации. В соответствии с разделом 408.3.3 Кодекса предотвращения пожаров первые учения по аварийной эвакуации в каждом учебном году должны проводиться в течение 10 дней после начала занятий.
• Время суток для учений по аварийной эвакуации. В соответствии с разделом 408.3.3 Кодекса пожарной безопасности в зданиях колледжей и университетов Группы R-2 одно обязательное учение должно проводиться в течение нескольких часов после захода солнца или перед восходом солнца.

Кодекс пожарной безопасности требует, чтобы сотрудники и обслуживающий персонал жилой группы R-1 были обучены действиям в случае пожара, описанным в их утвержденных планах пожарной безопасности и эвакуации. Обучение должно основываться на этих планах. Сотрудники должны проходить обучение по содержанию планов пожарной безопасности и эвакуации и их обязанностям в рамках ориентации новых сотрудников, а затем не реже одного раза в год.Записи должны храниться и предоставляться начальнику пожарной охраны по запросу.

• Обучение противопожарной безопасности. Сотрудники / персонал должны быть проинформированы о пожарной опасности материалов и процессов, которым они подвергаются. Каждый сотрудник должен быть проинструктирован о надлежащих процедурах предотвращения пожаров при выполнении возложенных на него обязанностей.
• Обучение эвакуации. Сотрудники / персонал должны быть ознакомлены с сигналами пожарной сигнализации и эвакуации, их обязанностями в случае тревоги или чрезвычайной ситуации, путями эвакуации, зонами убежища, внешними зонами сбора и процедурами эвакуации.
• Обучение пожарной безопасности. Сотрудники / сотрудники, назначенные для тушения пожара, должны быть обучены тому, чтобы знать расположение и правильное использование переносных огнетушителей или другого ручного противопожарного оборудования, а также защитной одежды или оборудования, необходимых для его безопасного и правильного использования.

В соответствии с разделами 401.3 и 2703.3.1 Кодекса пожарной безопасности извещение аварийно-спасательных служб должно быть следующим:

• Пожарные события. В случае нежелательного возгорания на собственности, владелец или житель должен немедленно сообщить о пожаре в пожарную службу (911) и выполнить план эвакуации.
• Активации тревог. При активации сигнала пожарной тревоги сотрудники или персонал должны немедленно уведомить пожарную часть (911) и выполнить план эвакуации.
• Выдача опасных материалов. Любое лицо, которое становится свидетелем, обнаруживает или иным образом знает о разливе, утечке или другом выбросе опасного материала или другого материала, который может отрицательно повлиять на окружающую среду, независимо от количества, должно немедленно сообщить о таком разливе, утечке или выбросе в Департамент. коммуникаций общественной безопасности (911).

Отложенное уведомление. Лицо не должно устно или письменно требовать какой-либо задержки с сообщением о пожаре в пожарную службу.

Ложное сообщение. Подавать, сигнализировать или передавать ложную тревогу должно быть незаконным.

Вмешательство в работу F.D. Операции. Будет незаконным вмешиваться, пытаться вмешиваться, вступать в сговор с целью помешать, затруднить или ограничить мобильность или заблокировать путь движения машины экстренной помощи пожарной части каким-либо образом, или помешать, попытаться помешать , вступают в сговор, чтобы помешать, затруднить или воспрепятствовать любой работе пожарной части.

В соответствии с разделом 405 Кодекса пожарной безопасности учения по аварийной эвакуации в соответствии с перечисленными ниже положениями должны проводиться не реже одного раза в год или по требованию должностного лица пожарного кодекса. Тренировки должны разрабатываться в сотрудничестве с местными властями.

• Назначение. Должны проводиться учения по экстренной эвакуации для ознакомления пассажиров, сотрудников и персонала с процедурой эвакуации.
• Лидерство. Ответственность за планирование и проведение учений возлагается на компетентное лицо (лица), назначенное для осуществления лидерства.
• Время. Учения должны проводиться в непредвиденное время и в различных условиях для имитации необычных условий, возникающих в случае пожара.
• записей. Записи о необходимых учениях по аварийной эвакуации должны вестись и включать: 
  • Личность лица, проводившего учение, дата и время учения 
  • Используемый метод уведомления и дежурные и участвующие сотрудники
  • Количество эвакуированных пассажиров
  • Имитация особых условий 
  • Возникшие проблемы 
  • Погодные условия при эвакуации пассажиров 
  • Время, необходимое для полной эвакуации 
• Уведомление. Требуется предварительное уведомление об учениях по аварийной эвакуации. Уведомление должно быть сделано, позвонив в DPSC по номеру 703-691-2131.
• Начало эвакуации. Если предусмотрена система пожарной сигнализации, учения по аварийной эвакуации должны быть инициированы активацией системы пожарной сигнализации.
• Подотчетность. По прибытии жильцов здания на место сборки необходимо предпринять усилия, чтобы определить, все ли жильцы успешно эвакуированы или учтены.
• Отзыв и возврат . Электрический или механический сигнал, используемый для вызова пассажиров после эвакуации, должен быть отдельным и отличным от сигнала, используемого для начала эвакуации. Средство инициирования сигнала отзыва должно приводиться в действие вручную и под контролем лица, ответственного за помещение, или должностного лица, ответственного за инцидент. Никто не может повторно входить в помещение до тех пор, пока не получит на это разрешения от ответственного должностного лица.
• Незапланированные эвакуации не заменяют обязательные учения. Эвакуация, вызванная незапланированным срабатыванием системы пожарной сигнализации или любой другой аварийной ситуацией, не должна заменять требуемую тренировку.

В соответствии с разделом 405.2 Кодекса предупреждения пожаров, необходимые учения по аварийной эвакуации должны проводиться с интервалами, указанными ниже, или более часто, если это необходимо, чтобы ознакомить всех сотрудников и / или людей с процедурой эвакуации.

* В соответствии с разделом 408. 3.1 Кодекса пожарной безопасности, первые учения по экстренной эвакуации каждого учебного года в зданиях колледжей и университетов группы R-2 должны проводиться в течение 10 дней после начала занятий. В соответствии с Разделом 408.3.3 Кодекса пожарной безопасности в зданиях колледжей и университетов Группы R-2 одно обязательное учение должно проводиться в течение нескольких часов после захода солнца или до восхода солнца.

В соответствии с Разделом 901.7 Кодекса пожарной безопасности (с поправками, внесенными округом Фэйрфакс), если система противопожарной защиты не работает, пожарная часть и должностное лицо пожарного кодекса должны быть немедленно уведомлены, позвонив в Управление пожарной охраны по телефону 703-246-4821 во время обычного рабочие часы. В противном случае уведомление должно быть сделано, позвонив в DPSC по номеру 703-691-2131.

Кодекс пожарной безопасности требует в отношении опасных материалов следующее:

• Паспорт безопасности материала. Паспорта безопасности материалов (MSDS) для всех опасных материалов, требующих разрешения по правилам пожарной безопасности (FPCP) от Управления пожарной охраны, должны быть легко доступны на территории в виде бумажной копии или, если это одобрено начальником пожарной охраны, разрешено быть легко доступными с помощью электронного доступа.
• Маркировка. Отдельные контейнеры с опасными материалами, картонные коробки или упаковки должны иметь маркировку или маркировку в соответствии с применимыми федеральными правилами. Здания, помещения и помещения, содержащие опасные материалы, должны обозначаться предупреждающими знаками.
• Персонал связи. Лица, ответственные за эксплуатацию участков, в которых хранятся, распределяются, обрабатываются или используются опасные материалы, должны быть знакомы с химической природой материалов и соответствующими смягчающими действиями, необходимыми в случае пожара, утечки или разлива. Должны быть назначены и обучены ответственные лица для работы в качестве связного персонала пожарной части. Эти люди должны помочь пожарной части в предварительном планировании действий в чрезвычайных ситуациях и определении мест, где находятся опасные материалы, а также должны иметь доступ к Паспортам безопасности материалов и быть осведомленными о процедурах реагирования на чрезвычайные ситуации на объекте.Персонал для связи должен быть указан в письменном плане.

Если на объектах разработан план изоляции, требующий, чтобы люди были укрыты и закреплены на месте в здании или в помещении, когда обычная эвакуация может подвергнуть людей риску, план блокировки должен быть рассмотрен и утвержден Управлением пожарной охраны. Подробная информация о требованиях к планированию изоляции и процедурах утверждения доступна в Интернете.

Чтобы получить дополнительную информацию, которая может помочь вам в разработке плана пожарной безопасности и эвакуации или для повышения безопасности людей в многоэтажных зданиях, скопируйте и вставьте любой из следующих веб-адресов в свой браузер или просто поищите эти темы в Интернете.