Французское окно в квартире: Юридически: Можно ли сделать французское окно на балкон

Необходимо ли разрешение на установку французских окон

!

Устройство «французских окон» в квартире нуждается в проведении инженерных изысканий, утверждении проекта и получении официального разрешения на реконструкцию дома

Если панорамное остекление при строительстве частного или многоквартирного дома уже заложено в проект, то никакого дополнительного разрешения не понадобится. А вот если в квартире были установлены обычные окна, и вы хотите заменить их на «французские», тогда без разрешения не обойтись.

Сложность согласования связана, как правило, с конструктивными особенностями здания и конструкцией подоконного блока. Например, в Хабаровске демонтаж подоконного блока в панельных домах нельзя согласовать в принципе.

Кроме того, наружные стены являются общедомовым имуществом, а значит, согласно жилищному кодексу РФ, собственник может вносить изменения в такое имущество только с письменного согласия остальных собственников дома.

Где получить разрешение

Устройство «французских окон» — это не перепланировка. Демонтаж части наружной стены квалифицируются разрешающими органами как реконструкция. Соответственно, набор действий, документов и материалов проектной документации должен соответствовать регламенту разрешений на реконструкцию.

Разрешение выдаёт Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска, расположенный по адресу: ул. Дикопольцева, д. 17.

Что нужно сделать для согласования устройства «французских окон» в Хабаровске

Процедура достаточно сложная и долгая. Если вы решите оформлять устройство «французских окон» самостоятельно, то порядок действий примерно такой:

1. Заказать и провести инженерные изыскания на предмет возможности устройства «французского окна».
2. Заключить договор с проектной организацией для разработки проекта реконструкции. Заказать проект можно только в организациях, имеющих допуск СРО к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
3. Провести экспертизу проектной документации и материалов инженерных изысканий в организации.
4. Получить положительное заключение о том, что принятые проектные решения обеспечат соблюдение нормативных требований в области санитарного законодательства, обеспечивающих надёжность и безопасность проектируемого объекта.
5. Собрать всех собственников МКД и получить их согласие на демонтаж части наружной стены дома для монтажа «французского окна» в соответствии с проектной документацией.
6. Оформить протокол собрания собственников жилья.
7. Подготовить необходимый пакет документов: документы на квартиру, решение общего собрания собственников многоквартирного дома, комплект инженерных изысканий, проект реконструкции, экспертиза проектной документации и материалов инженерных изысканий, градостроительный план земельного участка, документация по планировке территории, технические условия держателей сетей и др.
8. Обратиться с заявлением в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска.
9. В установленный срок получить разрешение на строительство.
10. В соответствии с проектом провести строительно-монтажные работы по устройству «французского окна».
11. Оформить акт о подтверждении завершения работ.
12. Внести изменения в техплан, получить новый технический паспорт.

!

Компания «Алкис» предлагает услуги оформления «французских окон» в Хабаровске под ключ. Имеем собственное проектное бюро, лаборатории для изысканий, допуски СРО и большой опыт согласования

Городская газета

Можно ли поставить в обычной квартире не стандартное окно, а большое, от пола до потолка? Чтобы выяснить ответ на этот вопрос, мы отправились в проектные организации города, к дизайнерам и риелторам. / Зарина Азизбаева.

— Это моя давняя мечта — жить в доме, где стоят большие окна, — рассказывает Наталья, которая живет в квартире, где французские окна есть в двух комнатах: в спальне и в гостиной-студии.

Установка французского окна — такая же перепланировка квартиры, как перенос стен или утепление балкона. Поэтому необходимо получить разрешение на перепланировку в районной администрации. Для этого нужно подготовить пакет документов, в том числе — проект перестройки. Его готовят проектные организации. Только они могут дать вам точный ответ, возможно ли поставить французское окно в вашей квартире, потому что каждый случай рассматривается индивидуально. Шансов на установку такого окна больше у жителей кирпичных домов, нежели панельных.

Как установить?

Существует три варианта. Проще всего, если к комнате примыкает лоджия. Тогда достаточно присоединить лоджию к комнате, утеплить ее, убрать подоконный блок и поставить французское окно-дверь.

— Это щадящая перестройка, — объясняет Владимир Кирсанов, — ведь стены, на которые приходится основная нагрузка, остаются на месте, поэтому несущая способность здания не нарушается.

Чуть сложнее вариант с комнатой, к которой примыкает балкон, а не лоджия. Балкон нужно застеклить либо полностью, либо частично, утеплить его, убрать подоконник, поставить французское окно.

Третий вариант, когда в комнате нет выхода на балкон или лоджию, — самый сложный. Здесь проектировщики индивидуально решают, возможна ли установка французского окна.

Что изменится?

— В Сибири мало солнечных дней, поэтому свет хочется максимально использовать, — говорит дизайнер Галина Сваровская. — Количество света зрительно увеличивает помещение. Это один из способов расширить пространство, наряду с использованием зеркал, светлых оттенков обоев с мелким рисунком. Ставить французское окно стоит, если за окном красивый вид: река, исторические районы города.

— В Томске найти квартиру с хорошим видом — непростая задача. Из домов вдоль Московского тракта открывается вид на реку, из нового дома на ул. Трифонова — на проспект Ленина, главпочтамт и на Томь. Вот, пожалуй, и все, — считает риелтор Софья Климова.

Окна в пол больше подходят для последних этажей здания. Панорама города может заменить красивый пейзаж.

При установке французского окна важно выбрать материал, который сохранит тепло. Пластик герметичен и эстетически приятен, но циркуляция воздуха между помещением и улицей будет сведена к минимуму. Дерево позволяет комнате «дышать», но теплопотери будут выше, чем в первом случае.

ПРАКТИКА

Какие документы нужны для перепланировки?

• Свидетельство о собственности (договор социального найма, ордер и т. п.).
• Заявление о перепланировке.
• Технический паспорт.
• Проект перепланировки.
• Письменное согласие всех членов семьи, проживающих в помещении.
• Заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если жилое помещение является памятником архитектуры, истории или культуры.

ВАШ ДОМ

13 парижских квартир, которые так же шикарны, как и сам город

Фото: Адриен Диран

Архитектура и дизайн

Скажите «Добрый день» вдохновляющим интерьерам, демонстрирующим французский образ жизни во всей его красе

org/Person”> Автор Рэйчел Дэвис

92011 , 2022

Кажется, что притягательность французского стиля вечна. Хотя жизнь в квартире обычно может показаться вторым местом после жизни в отдельном доме, парижские квартиры действительно являются аргументом в пользу образа жизни. Османские или нет, квартиры во французской столице, как правило, украшены большими окнами, вневременной лепниной и красиво состаренными деревянными полами. Конечно, не помешает то, что шумная городская мода, культура и дизайн означают, что квартиры также, как правило, довольно впечатляюще украшены. Чтобы продемонстрировать бесконечную красоту парижских квартир, мы собрали 13 самых шикарных примеров, представленных AD ниже.

• Фото: Адриан Диран

  Собственная парижская квартира архитектора Жозефа Дирана может похвастаться заветным видом на Эйфелеву башню. Встроенные арочные стеллажи и массивная каменная полка придают пространству современный вид, но при этом сохраняют достоинство здания.

• Фото: Николя Матеус

  Ярко-белые стены привлекают внимание к детализированной лепнине этой парижской квартиры XIX века. Пространство было украшено Жаком Гранжем, который описал пространство как «такое интересное сочетание прошлого и настоящего», когда говорил с г. н.э.

• Фото: Francis Amiand

  «Мы искали очень французский стиль османовских квартир, так как до этого мы жили только в современных помещениях», — рассказал дизайнер и архитектор Реда Амалу AD о поиске дома. что завершилось покупкой этого элегантного помещения для его коллекции произведений искусства. «У этой квартиры был очень сильный характер благодаря высоким потолкам, значительным лепным украшениям и большим вертикальным французским окнам, которые создают ощущение традиционности».

• Фото: Николя Матеус

• Фото: Феликс Доль Майо

  Некоторые могут оценить парижские апартаменты за их утонченность, но красочная квартира Жюльена Себбана переворачивает все с ног на голову. Громкая мебель и темно-синий ковер удивительно хорошо сочетаются с существующей лепниной и каменным камином.

• Фото: Derry Moore

  Старинный бессарабский ковер от Beauvais Carpets вдохновил дизайнера Жана Луи Денио на создание цветовой гаммы этой парижской гостиной с 19итальянская люстра 17-го века и европейские портреты 17-го и 18-го веков.

• Фото: Марина Фауст

  В гостиной роскошной парижской квартиры Эли Сааба низкий стол и диваны, созданные архитектором Чакибом Ричани, «навеяны кубом», говорит он.

Самые популярные

• Фото: William Waldron

• Фото: Бьорн Валландер

  В парижском дуплексе модного дизайнера Стефано Пилати, преобразованном архитектором Бруно Кароном, лесная фреска в столовой, написанная Матиасом Киссом и Оливье Пьелем из Atelier Attilalou, искусно перекликается с садом. На столе винтажная стеклянная посуда Lalique и хрустальные подсвечники Elsa Peretti для Tiffany & Co.

  Фото: Саймон Уотсон

  Над каменным камином в этой парижской гостиной шелкографический портрет Уорхола добавляет немного американского колорита. Табуреты от Шарлотты Перриан.

• Фото: Oberto Gili

  Парижская квартира дизайнера одежды и ювелирных украшений Вероники Туб была отремонтирована архитектурным бюро Laurent Bourgois Architecte. В салоне винтажный диван Paul László стоит напротив коктейльных столиков от Hubert le Gall. Слева — работы Мориса Эстева, а между окнами — работа Хелен Кхал.

• Фото: Дерри Мур

  В парижской квартире дизайнера Тино Зервудачи фотограмма Адама Фусса висит над бюро à cylindre в стиле Людовика XVI , , которое стоит в паре с белым креслом в стиле Людовика XVI.

Эксклюзивный тур по дому

French Doors + Новости о моей квартире в Бостоне

Всем привет,

Ну, сегодня я собирался написать один пост, и тут у меня зазвонил телефон. Это был мой сосед сверху, который живет здесь уже много лет и работает архитектором. На самом деле, она и ее муж-архитектор изначально отремонтировали квартиру. Поэтому они знают это место лучше, чем кто-либо.

Конечно, наш конвой засадил мне пчелу в шляпу, так что я подумал, что было бы интересно повторить то, что я узнал.

А еще покажу, что бы я хотел сделать с двумя дверями в гостиной.

Сначала немного предыстории.

Ниже приведен план основного этажа.

Пожалуйста, пока не обращайте внимания на лестницу и мебель.

Однако по бокам этой стены с лестницей есть два дверных проема; один идет в логово.

Другой идет в ванную и кабинет, где есть третий дверной проем, единственный из тех, на которых в данный момент есть дверь. Но, как видите, когда дверь открыта, она на самом деле закрывает вход в ванную. Это странно, потому что не только достаточно места, чтобы открыть дверь в комнату, в комнату обычно входят двери.

Но не здесь.

Здесь лучше видно, что действительно есть еще одна дверь, ведущая в ванную. Логово находится слева.

Однако есть дверь к другому входу в логово.

Хотите посмотреть?

Конечно.

Вот оно!

Почему так?

Я вам скажу.

В разгар самой быстрой сделки с недвижимостью в истории меня спросили, хочу ли я дверь. Я понял, конечно. Я не знаю, где он хранился. Однако, как только я это увидел, я понял, что это была ошибка. Я не хочу этого. Дверь имеет ширину 35 дюймов, высоту ДЕВЯТЬ ФУТОВ и толщину два дюйма! К тому же он весит тонну. Я имею в виду, я не могу его сдвинуть.

Он стоит перед шкафом, потому что парень из Verizon переместил его со стены за тем местом, где сейчас стоит стул/лампа, и не поставил его обратно.

Однако мне бы хотелось дверь из гостиной в кабинет, только не эту дверь. Это блокирует обзор. Это в пути.

В день, когда я сделал свое предложение в конце сентября 2020 года, у листингового агента было блестящее предложение. Он сказал, почему бы не установить фрамугу, а затем установить французские двери?

Я тут же сказал: ДА, это прекрасно! И, пока я этим занимаюсь, было бы здорово иметь то же самое на другом дверном проеме, справа от винтовой лестницы.

Я тоже точно знал, чего хочу. На самом деле, я показал основную идею в этом популярном посте о моей новой спальне. Хотя для рендера я использовал другой транец. Один из моих любимых постов о фрамужных окнах здесь.

Над изображением десятилетней давности от Urban Grace находится фрамуга, о которой я всегда мечтал.

Такое же окно находится в этом красивом доме в Гринвиче, штат Коннектикут, спроектированном Инсоном Дюбуа Вудом.

Мы уже знаем, что нам нужно заполнить девять футов. Это 108 дюймов, чтобы заполнить транец и две французские двери.

Все это должно быть полностью индивидуально.

Французские двери будут выглядеть примерно так, как спроектировал Ферлоу Гейтвуд.

Итак, вот что я придумал для создания нестандартных французских дверей с фрамугой.

Это немного небрежно, потому что, чтобы сделать его менее небрежным, потребуются часы. Но Вы получаете идею. Я люблю его, и это будут деньги, потраченные не зря! Я твердо верю, что именно классические детали делают пространство особенным и запоминающимся. На самом деле, мне так нравятся эти французские двери, что я хотел бы иметь третий такой же набор, входящий в логово с другой стороны.

Это если я не поставлю там шкаф. Я все еще не уверен в этом. Мне нравится вход в логово и великолепная деталь потолка.

А пока, что еще я узнал о квартире? Что-нибудь потрясающее?

Начнем с убийственной винтовой лестницы. Помните, мы подробно обсуждали это очень рано.

Как я и подозревал, некоторые стальные балки почти наверняка идут с востока на запад и поддерживают камин и дымоход. Значит ли это, что о прямолинейной лестнице не может быть и речи?

Нет, это не так. Тем не менее, это означает тратить кучу денег. И, в конце концов, я не думаю, что это того стоит. В будущем я буду повторять то, что имею в виду. Это тоже будет недешево, зато надежнее и довольно красиво. Извините, вам придется подождать с этим. Но на данный момент изменение дебюта вызывает много проблем.

И, в конце концов, мне здесь не нужен большой диван.

А камин?

Начнем с каминной доски. На чьей стороне вы были? Как вы думаете, это было оригинально или нет?

Если вы сказали, что это не оригинал, вы правы. Нэнси (имя изменено) сказала, что в 1978 году, когда ремонтировали это место, здесь почти ничего не было. Этот камин был украден из дома в Бруклине, пригороде Бостона. Я все еще сомневаюсь в этом.

Однако, если я решу изменить его, я не буду чувствовать себя виноватым за то, что вырвал что-то оригинальное из этого прекрасного дома, построенного в 1880 году. день. Поверьте мне, когда я говорю, что я смотрел на МНОГО из них. Они не были слишком дорогими, но мне нравятся их милые лица и детали в их мехе, основная форма и большой размер.

Но есть и хорошие новости.

Я уже договорился о проверке дымохода (20 января) и чистке, если они сочтут это правильным. Однако сегодня я также узнал, что камин был капитально отремонтирован около 20 лет назад и действительно облицован! Ура за эту хорошую новость! Значит, скорее всего, нужна только хорошая чистка и, может быть, небольшой ремонт кладки в проеме.

Еще одно. Я действительно забил на этой неделе с находками. После почти двух лет поиска я наконец нашел великолепный старинный поднос дворецкого с серебряными ножками и галереей.

И он также должен был иметь шестиугольную форму, как поднос Мауры Эндрес. И это должно было быть меньше $350.00.

Еще одно фото с невероятным стилем Мауры. Пожалуйста, подпишитесь на нее в Instagram!

Вы увидите еще много изображений, на которых изображен ее сказочный поднос.