Деревянное крыльцо к дому: Производство изделий из дерева “Зеленое Дерево”

Повышает ли палуба стоимость дома

Синоним жизни на открытом воздухе, современные террасы являются обязательными для любого домовладельца. Поскольку домовладельцы пережили недавнюю пандемию COVID, свежий воздух и солнечный свет стали ценным товаром. В регионах с круглогодичной умеренной погодой, таких как Гавайи, Калифорния, Техас или Флорида, колоды стали еще более важными. проекта с учетом времени и затрат. Тем не менее, в сфере проектов, особенно DIY, настил может добавить реальную ценность вашему дому. Кроме того, это вызывает меньше нарушений в вашем доме, чем многие внутренние обновления. В некоторых районах террасы даже более популярны, чем патио или веранды.

Размышляя над возможными вариантами, вы можете задаться вопросом:

  • Насколько ценна колода для моего дома?
  • Сколько стоит новая колода?
  • Стоит ли вложение?

Краткий ответ: да, это определенно повышает ценность. Более длинный ответ: стоимость зависит от вашего личного удовольствия, а также от материалов и планов, которые вы делаете для своей колоды.


Повышает ли стоимость строительства террасы ваш дом?

Средняя колода может окупить почти три четверти своей стоимости, в зависимости от материалов, трудозатрат и конструкции колоды.

Какую ценность добавляет колода? Согласно отчету журнала Remodeling «Стоимость и ценность» за 2021 год, пристройка к террасе входит в десятку лучших улучшений дома на открытом воздухе. Деревянная палуба, которая будет стоить в среднем около 16 766 долларов, возместит около 68% своей стоимости, а композитная палуба, которая будет стоить около 22 426 долларов, окупит около 63% при продаже дома. В регионах, где образ жизни на открытом воздухе более круглогодичный, деньги, окупаемые за строительство новой террасы, выше, чем в более холодном климате.

В связи с увеличением стоимости пиломатериалов и постоянным уходом за ними, простой композитный настил становится популярным выбором для новых настилов. Посмотрите не дальше ваших местных списков домов, и вы увидите несколько списков, в которых упоминается композитная колода Trex.

Ясно, что риелторы и домовладельцы видят ценность в этом благоустройстве заднего двора. В недавнем поиске Zillow домов для продажи в районе большого округа Колумбия 25% домов указали палубу Trex как особенность.

В то время как деревянные настилы требуют постоянного ухода, настил Trex не нуждается в шлифовке, окрашивании или покраске. Немного воды с мылом или быстрая мойка под высоким давлением — вот и все, что требуется для ухода за композитными плитами. В отличие от дерева, склонного к гниению, Trex, изготовленный из 95% переработанных материалов, прочный и долговечный.

Наряду с финансовой выгодой от улучшения дома на момент продажи необходимо учитывать и личные факторы. Национальная ассоциация риэлторов присваивает различным ремонтным работам оценку «радость» от 1 до 10 — чем выше оценка, тем больше удовольствия. Палубы получили 9,8 баллов из 10, потому что:

  • 81% домовладельцев сообщили, что после завершения проекта у них появилось большее желание быть дома
  • 74% испытывают повышенное чувство удовольствия, когда они дома
  • 77% испытывают большое чувство выполненного долга, когда думают о проекте.

Советы, как убедиться, что настил увеличивает стоимость дома

Хотя настил увеличивает стоимость вашего дома, окупаемость инвестиций (ROI) зависит от нескольких ключевых факторов, включая местоположение, материалы, сроки и трудозатраты.

Местоположение

Если вы живете в теплом климате, где популярен образ жизни на свежем воздухе, покупатели жилья, скорее всего, будут ожидать, что у вас будет жилое пространство, где можно есть на свежем воздухе, готовить на гриле или отдыхать у бассейна. Даже в более прохладных местах палуба обеспечивает расширенную зону для развлечения друзей и семьи поздней весной, летом и ранней осенью. Кроме того, в более холодных регионах, таких как Северная Дакота или Миннесота, домовладельцам следует серьезно подумать о композитном настиле, который прослужит намного дольше, чем дерево.

Материал

Несмотря на то, что существует небольшая разница в рентабельности инвестиций между деревянной и композитной настилами, разница уменьшается, если учесть затраты на окрашивание, герметизацию и шлифование с течением времени. Деревянный настил необходимо часто герметизировать, чтобы предотвратить расщепление и гниение. Средняя деревянная палуба начинает портиться уже через восемь лет. Если вы наливаете воду на доски деревянного настила, и вода не собирается, вам, вероятно, придется нанести новый слой герметика. С другой стороны, Trex предлагает 25-летнюю ограниченную гарантию на свои композитные настилы без обслуживания, кроме очистки.

Сделай сам свою террасу

Один из лучших способов сократить расходы на настил — построить террасу самостоятельно. Вы можете значительно сэкономить на трудозатратах, если вы умеете делать что-то своими руками. Вы должны быть уверены, что получили надлежащие разрешения и соблюдаете строительные нормы и правила. Соблюдение правил техники безопасности необходимо для любого строительного проекта.

Сроки

Как упоминалось выше, иногда колода ценна из-за качества жизни, которое она добавляет домовладельцу, а также из-за финансовой выгоды. Если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем, возможно, вы не захотите инвестировать в роскошный проект террасы. Однако, если вы планируете провести много лет в своем доме, стоит уделить больше внимания и удобств при построении террасы, чтобы вы могли максимально использовать это открытое пространство на долгие годы.

Позвольте Trex помочь вам с декой

Нужна помощь, чтобы начать? Воспользуйтесь удобным онлайн-калькулятором и конструктором, чтобы прикинуть, сколько материала вам понадобится. Trex также может помочь вам найти материалы вашего любимого цвета доски.

Если вы не умеете строить террасу с нуля, найдите квалифицированного подрядчика в вашем регионе. Поговорите о том, насколько большой должна быть колода, как она должна быть ориентирована по отношению к дому, и поделитесь любыми идеями из нашей галереи, которые вам нравятся. Колода вашей мечты — это всего лишь план!

Строительство палуб | Добавление террасы к вашему дому

Вот как спланировать новую террасу, которая подходит для вашей собственности, соответствует вашему бюджету и предлагает наилучшую отдачу от ваших инвестиций.

Изображение: Рут Петеркин/Getty

Летом, когда жить легко, нет ничего лучше террасы для приготовления пищи, развлечений или просто отдыха. В дополнение к увеличению жилой площади на открытом воздухе, терраса может стать активом при продаже дома.

Еще одна хорошая новость: террасы увеличивают жилую площадь за небольшую часть стоимости полностью закрытой жилой площади. Вы будете платить от 25 до 35 долларов за квадратный фут за готовую террасу по сравнению с 100 до 250 долларов за квадратный фут за закрытую пристройку.

Если вы настроены делать все своими руками, запланируйте провести три-четыре выходных, соорудив террасу размером 14 на 18 футов самостоятельно. Если вы выберете этот маршрут, подумайте о покупке готового плана палубы. Или воспользуйтесь одним из многочисленных веб-сайтов с интерактивными средствами дизайна, такими как Lowe’s Deck Designer (требуется регистрация) и Deckorators.

Планирование успешной колоды требует тщательного рассмотрения вашего сайта, вашего бюджета и функций, которые вы должны или не должны включать.

Вот некоторые приоритеты планирования, о которых следует помнить.

Выбор места и размера

Ваша колода будет популярным местом, поэтому тщательно продумайте, где она должна располагаться. Начните с разработки, как получить к нему доступ из дома. Всегда удобная задняя дверь на кухню, вероятно, не подойдет; это заставит трафик двигаться к зоне приготовления пищи, превращая в руины любое развлечение большой группы. Лучшим решением является французская дверь или ползунок, которые обеспечивают основной доступ из гостиной, столовой или семейной комнаты, но при этом удобны для кухни. Если дверной проем также может быть расположен так, чтобы обеспечить широкий обзор, тем лучше.

Затем убедитесь, что колода не затопляет ваш двор и не теряется в нем. Ваши местные правила могут устанавливать стандарты того, какую часть вашего участка может занимать колода и насколько близко колода может располагаться к линии вашего участка. Уточните эти ограничения на раннем этапе планирования в строительном отделе вашего города или округа.

Решите, где расположить лестницы за пределами террасы, чтобы они обеспечивали ненавязчивый доступ на задний двор. Также учитывайте путь солнца и расположение тенистых деревьев. Солнечный свет может быть приятным утром, но невыносимым днем; наличие тенистого дерева к западу от вашей террасы поможет защитить вас от яркого позднего солнца. Узнайте, как сохранить конфиденциальность и как защитить свою палубу от преобладающих ветров.

Связанный: Умные обновления для колод

Think Local

Чтобы окупить значительную часть ваших инвестиций, ваша колода должна соответствовать вашему рынку. Оценщик Дик Кестнер, партнер Koestner McGivern в Давенпорте, штат Айова, рекомендует просто проверить другие колоды в вашем районе. «Не делайте колоду слишком экстремальной [по сравнению с] тем, что типично для вашего рынка», — говорит он. «Определенно не делайте его меньше, чем ожидается на рынке».

Он также подчеркивает важность соблюдения местных правил. «Многие потенциальные покупатели проводят инспекцию дома», — говорит он. «Если жилищный инспектор обнаруживает, что колода не соответствует нормам, большинство покупателей говорят: «Эй, исправьте это»» 9.0004

Кестнер подчеркивает, что коды существуют не только для сохранения стоимости имущества, но и для обеспечения безопасности. Например, балясины перил, расположенные слишком далеко друг от друга, могут представлять опасность падения для маленьких детей (большинство правил предусматривают максимальный зазор в четыре дюйма). Кроме того, настил, неправильно прикрепленный к дому, может рухнуть, часто во время вечеринки, когда конструкция нагружена лишним весом многих людей. В результате может получиться хаос, как в приключениях Посейдона. Итак, получите разрешение от вашего строительного отдела и следуйте их требованиям.

Конечно, благодаря получению разрешения на строительство сумма вашего налога увеличится, но только в той мере, в какой увеличится стоимость вашей собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *