Чем обработать фундамент дома снаружи: технология, материалы и их достоинства, инструкция по гидроизоляции

Содержание

технология, материалы и их достоинства, инструкция по гидроизоляции

Для того чтобы придать основанию любого сооружения прочности и стойкости, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы решить, чем обработать фундамент от влаги.

К сожалению, множество современных технологических конструкционных материалов имеют пористую структуру, именно поэтому они характеризуются наличием гипертрофированной способности впитывать и удерживать лишнюю влагу. Такое свойство, естественно, негативно сказывается как на прочности самого основания, так и всего сооружения.

Наиболее стойкие конструкционные материалы, среди которых бетон и строительный камень, изнутри начинают трескаться под влиянием влаги.

Существует несколько основных технологий, которые защищают фундамент. Каждая из них обладает рядом функциональных преимуществ и недостатков, которые будут рассмотрены ниже.

Технологии: с помощью чего можно обезопасить конструкционное основание от намокания

Фундамент без изоляции

Защита фундамента от влаги может осуществляться при помощи обустройства гидроизоляции. Ее тип подбирается в зависимости от функциональных характеристик возводимого сооружения, климатических особенностей территории и подстилающей поверхности, которая станет основой для дома.

Конструкция гидроизоляции бывает двух типов:

  • горизонтальная;
  • вертикальная.

Последняя монтируется на лицевой стороне основания сооружения. Она наносится, начиная от тротуара либо цокольной конструкции. Именно так можно уберечь фундамент от разрушительного действия почвенных вод.

Первый, горизонтальный вариант монтажа гидроизоляции производится, чтобы влага не проникла в зону подвала и не разрушила его стены. Помимо этого, обработка фундамента от влаги защищает его и от проникновения воздушных потоков, создавая неблагоприятный микроклимат в помещении.

Второй вариант конструкции, который будет рассмотрен ниже, этого недостатка лишен.

Далее речь пойдет о том, как защитить фундамент от влаги при помощи приема гидрофобизации. Это процесс обработки конструкции основания сооружения специальными средствами – органическими соединениями кремния, которые должны в обязательном порядке разводиться с помощью воды. Гидрофобизаторы – это не только качественные влагостойкие материалы, но и надежная защита фундамента от грязи и пыли.

Защита фундамента от влаги

Использование такого метода обработки основания конструкций имеет такие преимущества:

  1. стены, которые были качественно обработаны с использованием гидрофобизаторов, устойчивы к граффити – не придется тратить дополнительные средства на ремонт;
  2. значительная морозоустойчивость конструкций;
  3. влагоотталкивающие средства «не подпускают» к стенам плесень и грибки; изначальный цвет строительных материалов сохраняются;
  4. гидрофобизаторы можно наносить даже на влажное основание.

Защитный механизм характеризуется тем, что после осуществления процедуры покрытия гидрофобизаторами фундамента, формируется специальное влагоустойчивое покрытие, своеобразная тонкая полимерная пленка, она плотно забивается в поры, защищая их от попадания природной влаги. К тому же, изоляция фундамента от влаги еще и очень долговечна.

Технология обработки: специфика процедуры

Осуществлять данную процедуру можно с помощью уже готовых растворов либо их концентрата, которые можно приобрести в любом строительном магазине.

Для того, чтобы наносить специальную строительную смесь на рабочую возу, понадобятся вполне доступные инструменты:

Устройство цоколя фундамента

  1. широкая кисть;
  2. стандартный валик;
  3. пульверизатор.

Любой из этих приспособлений великолепно справится с поставленной задачей по обработке гидрозащитным средством основания возводимого сооружения.

В случае, если защита цоколя фундамента от влаги осуществляется с использованием специальных концентратов, то для начала следует тщательно изучить прилагаемую к строительной смеси подробную инструкцию, в которой четко прописано, как именно стоит разбавлять средство.

Работу с раствором можно начинать сразу же, правда, не стоит забывать о предварительной очистке фундамента от всех загрязнений, пыли, другого вредоносного налета.

В случае, если вы обнаружили на основании строительной конструкции признаки наличия гниения либо же плесени, то стоит обязательно обработать поверхность с применением антисептиков и специальных химических соединений. Ели же стены покрыты штукатуркой рыхлого свойства, их необходимо очищать при помощи механических движений.

Вещество – гидрофобизатор необходимо тщательно равномерно нанести на фундамент до тех пор, пока не появится характерный блеск. Если базовый материал характеризуется повышенной степень пористости, то смесь наносится в два слоя.

Гидроизоляционная сетка

Лучше наносить гидрофобизатор в теплую сухую погоду – так вы максимизируете защитный эффект смеси.

Важно, что влагоотталкивающая смесь является наиболее приемлемым ответом на вопрос, чем обработать фундамент от влаги, в случае наличия таких оснований;

  • строительного бетона;
  • деревянных;
  • металлических.

Стальные и железные элементы, кроме защиты от влаги, обретут «охрану» от коррозийных процессов, а это, в свою очередь, позитивно скажется на прочности фундамента в целом.

Что такое гидротехнические составляющие защитных водоотталкивающих смесей

Для того чтобы увеличить стойкость и прочность конструкции и защитить ее от нежелательной влаги, используют также специальные активные добавки. Они позитивно сказываются, в том числе, и на показателях морозостойкости сооружения в целом.

Они хорошо действуют на процесс укладки конструкций, выполненных из бетона, а также повышают его нерасслаиваемость и вязкость.

С применением таких элементов можно достигнуть того, что степень поглощения фундаментом влаги снизится в половину. Этого вполне хватит, чтобы не использовать никакие дополнительные технические приспособления и химические средства.

Для раствора важно соблюдать указанную на его упаковке дозировку – это поможет достичь оптимального эффекта гидроизоляции. Добавка непосредственно помещается в бетономешалку либо же в ту конструкцию, которая играет роль емкости, в которой разводится строительная смесь.

Влагозащита основания возводимого сооружения является обязательным условием того, что здание прослужит долгие годы и будет прочным, надежным и устойчивым.

Заключение

Когда наступают холода, большинство строителей всерьез задумываются о том, каким же образом произвести оптимальную защиту фундаментов сооружений от процесса воздействия на них влажной среды. Особенно этот вопрос актуален, если основание выполнено из минерального сырья – кирпича, природного камня, а также покрыто толстым слоем специальной отделочной штукатурки.

Существует несколько основных способов решения этой проблемы, основным из которых принято считать применение так называемых гидрофобизаторов – веществ, обладающих мощным влагоотталкивающим эффектом. Такие средства доступны по цене и действительно эффективны. Они легко наносятся и держатся на протяжении длительного периода эксплуатации любого здания.

Такие составы обладают великолепной способностью достаточно глубоко – до 20 мм – проникать вглубь конструкционных строительных материалов, и осуществлять при этом надежную их защиту от намокания.

Данный прием уместен как альтернатива достаточно дорогим комплексам для фасадного утеплителя, и, в то же время, помогает навсегда решить проблему, связанную с вечно сырыми стенами в уже неновых домах.

Пропитка влагозащитного действия наносится на фундамент в несколько слоев с применением таких специальных инструментов как распылитель либо же широкая кисть. Поверхность должна отстояться в течение 24 часов, после чего она и приобретает гидрофобные характеристики.

Обработать основание сооружения специальными средствами самостоятельно просто – это не требует от строителя дополнительных навыком и сложных технических приспособлений. Помимо того, что гидрофобизатор защищает фундамент от влаги, он играет еще и роль антисептика, который предохраняет конструкционную базу сооружения от вредоносных биохимических агентов.

Гидроизоляция – это то, что поможет фундаменту служить долго, и обеспечит дому прочность, надежность и устойчивость

Обработка фундамента для защиты от грунтовых и талых вод

Еще на этапе строительства необходимо задуматься о том, как обеспечить защиту фундамента дома от грунтовых и талых вод. Для этого необходимо обработать фундамент специальными гидроизолирующими материалами. Если подобной процедурой пренебречь, то надежность и долговечность фундамента и всего дома будет под угрозой. Обеспечить защиту от воздействия влаги необходимо для любого типа фундамента.

После того как фундамент набрал необходимую прочность, сверху его нужно обработать битумной мастикой и на нее уложить рубероид.

Гидроизоляция может быть выполнена в горизонтальной или вертикальной плоскости. Для горизонтальной гидроизоляции используют рулонные материалы, например, рубероид, который укладывается в основании фундамента и месте его стыковки со стенами дома. При выполнении вертикальной гидроизоляции фундамент подвергается обработке такими материалами, как битум или подобные ему. Можно использовать жидкое стекло, которое достаточно долговечно, или оклеечные изоляционные материалы, представленные в широком ассортименте на современном строительном рынке. Каждый из доступных в современном строительстве материалов имеет свои преимущества и недостатки. Выбрать оптимальный вариант для вашего проекта сможете только вы сами, основываясь на информации о каждом способе.

Горизонтальная гидроизоляция

Схема горизонтальной гидроизоляции.

Горизонтальная обработка фундамента для гидроизоляции оптимально подойдет для ленточного или монолитного плитного фундамента. При возведении фундамента сначала укладывается глиняная или песчаная подушка, сверху заливается первый слон бетона, а по истечении 10-12 дней, когда бетон застынет, его поверхность покрывается битумной мастикой, а на нее укладывается рубероид.

Затем поверхность рубероида снова обрабатывается битумной мастикой, а на нее снова укладывается рулонный материал. Поверх второго слоя рубероида делается еще одна бетонная стяжка толщиной 5-8 см. После этого приступают непосредственно к возведению фундамента. Дополнительно можно использовать вертикальные способы защиты от влаги, это повысит ее эффективность.

Вернуться к оглавлению

Вертикальная гидроизоляция

Вертикальная гидроизоляция представляет собой непосредственную обработку стен фундамента различными составами.

Для этого можно использовать различные материалы: битум, рубероид, штукатурку, жидкую резину, проникающие составы. Каждый из этих вариантов обработки имеет свои преимущества и недостатки, которые будут рассмотрены далее.

Вернуться к оглавлению

Обработка фундамента битумом

Схема вертикальной гидроизоляции фундамента.

Использование битума – это один наиболее распространенных способов обработки фундамента. Вся его поверхность обрабатывается битумной мастикой, которая предотвращает проникновение влаги в трещины и щели. Основные преимущества этого способа гидроизоляции в его дешевизне и простоте. Битум продается в твердом состоянии. Вам нужно будет его растопить и в жидком состоянии нанести на поверхность в несколько слоев (2-4).

Желательно растапливать битум в небольших количествах. В таком случае он не успеет застыть, пока вы его наносите. В противном случае, при повторном растапливании, свойства битума будут ухудшены. Кроме того, для улучшения характеристик материала рекомендуется в горячий битум добавить небольшое количество масляной отработки. Альтернатива использованию битума – применение готовых мастик на его основе, которые не нуждаются в разогреве.

Помимо таких преимуществ, как низкая цена и доступность, обработка фундамента битумом имеет и свои недостатки. К ним относится небольшой срок службы такого покрытия (повторная обработка может потребоваться уже через 5 лет). Кроме того, гидроизоляция таким способом требует определенных затрат времени, а результат не обеспечивает полной защиты от воздействия вод.

Вернуться к оглавлению

Обработка рулонными материалами

Схема устройства рулонной гидроизоляции.

Для вертикальной гидроизоляции можно использовать и рулонные материалы, например, рубероид. Процесс укладки материала сходен с покрытием крыши. Поверхность фундамента дома покрывается мастикой, на которую накладывают рубероид, предварительно подогретый бензиновой горелкой. Швы материала укладываются внахлест. Зазор должен составить 10-15 см.

После этого их нужно обработать горелкой. В качестве альтернативы горелке можно использовать специальные клеящие составы, но в таком случае прочность будет снижена. Основные преимущества этого способа сходны с битумной обработкой. Этот способ недорогой, и при этом срок службы такой гидроизоляции очень высок (до 50 лет). Однако выполнить монтаж рубероида в одиночку невозможно, вам придется привлечь помощников или мастеров.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция при помощи штукатурки

Это один из простейших и удобнейших способов обработки. Он одновременно служит для выравнивания поверхности дома и его гидроизоляции. Для осуществления этого способа в смесь для оштукатуривания добавляют специальные компоненты, обеспечивающие гидрозащиту. При помощи шпателя полученный раствор наносится на фундамент. Рекомендуется перед нанесением штукатурки смонтировать штукатурную сетку, которая поспособствует тому, чтобы раствор держалась на обрабатываемой поверхности. Однако такой способ не обеспечивает высокой гидрозащиты и недолговечен (до 15 лет). Кроме того, в поверхности штукатурки могут появиться трещины. Однако преимущества этого способа гидроизоляции делают его достаточно популярным. К таким преимуществам относится: низкая стоимость материалов, простота выполнения работ, возможность провести все работы в самый короткий срок.

http://youtu.be/WP39XxDeDw4

Вернуться к оглавлению

Обработка фундамента жидкой резиной

Одним из современных и уже достаточно популярных материалов, которыми обрабатывают фундамент, можно назвать жидкую резину. Для подобных работ, как правило, используют “Эластомикс” или “Эластопаз”. Первый из этих материалов нужно наносить в один слой, через 2 часа после нанесения материал уже полностью застывает. Хранить его после вскрытия емкости нельзя. “Эластопаз” пригоден для дальнейшего хранения, и цена у него ниже. Однако его нужно наносить в два слоя на поверхность.

Схема гидроизоляции жидкой резиной.

Такой материал, как жидкая резина, славится тем, что обеспечивает достаточно высокую гидрозащиту. Прежде чем приступить к ее нанесению, необходимо поверхность обработать грунтовкой. После этого наносится жидкая резина при помощи валика, кисти или распылителя. Вам потребуется около 3 кг жидкой резины для обработки 1 м² поверхности.

Этот метод защиты от влаги предпочтителен, так как жидкая резина обеспечивает наиболее высокую гидроизоляцию и долговечность такого покрытия. Однако недостатки у обработки фундамента этим материалом тоже есть. Такой способ обойдется вам достаточно дорого и займет немало времени, если вы не будете использовать распылитель. Кроме того, иногда достать жидкую резину бывает достаточно сложно, доступ к этому материалу есть не везде.

Вернуться к оглавлению

Проникающая гидроизоляция

Все большую популярность приобретает использование составов проникающего действия. Это может быть гидроизол или кристализол. Эти составы нужно наносить на поверхность, которую предварительно увлажнили. После этого состав проникает в мельчайшие трещины и поры поверхности, таким образом заполняя их полностью. В дальнейшем под действием влаги активные вещества проникающих составов продолжают действовать тем же образом и, благодаря этому, предотвращается появление новых трещин и проникновение в них воды. Наносить подобные составы нужно в несколько слоев.

Преимущества этого способа обработки дома в эффективности защиты от воздействия влаги, долговечности и простоте выполнения. Кроме того, можно воспользоваться этим методом для внутренней гидроизоляции, например, когда необходимо защитить от влаги подвальное помещение. Но такие материалы пока не слишком распространены на строительном рынке и их стоимость достаточно высока.

Выбор оптимального способа обработки фундамента за вами. Можете соотнести наиболее важные для вас нюансы и определиться с тем, чем вы будете обрабатывать фундамент дома. Обратите внимание на долговечность и эффективность различных способов при выборе гидроизолирующего материала.

Как защитить фундамент из бетона от разрушения

Полиуретановые мастики для фундамента

Периодически телеканалы рассказывают нам, как где-то внезапно обрушился целый дом или его часть. Мы не хотим вас пугать, как это делают досужие телевизионщики. Но скажем, что никакого «внезапно» в случае с разрушением здания не бывает. Любое строение начинается с фундамента и держится на нем. Если он будет недостаточно прочным и влагоустойчивым, то дом долго не простоит. Самая частая причина разрушения фундамента — сырость, влажность, рыхлая и насыщенная водой почва, неоднородный грунт, начало строительства нового дома или дороги поблизости. Это только кажется, что фундамент тяжелый и выдержит всё. Нет, это прежде всего, подвижная структура, которая чутко реагирует на любые нагрузки и изменения окружающей среды. Защитить от разрушения фундамент поможет полиуретановая мастика.

Признаки разрушения фундамента

Есть несколько признаков, которые помогут выявить проблему на первом этапе. Обычно на фундаменте появляются тонкие трещины, пятна, плесень на стенах внутри дома, перекосы дверных и оконных конструкций, затем начинает разрушаться внешняя отделка, деформируется пол, какие-то части здания обрушиваются, проваливается грунт вдоль строения. Если вы заметили трещины, то стоит проверить стабильность основания.

Самая частая проблема в российских широтах — избыточная влага. Обычно для устройства фундамента используют бетон. Это пористый материал, способный принимать немного воды. Но если её слишком много, то бетон не справляется. К тому же влага может задерживаться внутри, замерзать и таким образом разрушать материал.

Защита фундамента

Проще всего еще на стадии строительства позаботиться о прочности и гидроизоляции фундамента, обеспечить водоотведение и дренаж вдоль здания. Главное сделать так, чтобы вода не скапливалась у основания дома. Если о водоотведении не думать вообще, то уже через несколько лет фундамент дома начнет покрываться трещинами. Так происходит даже с самыми качественными материалами.

Выбор гидроизоляции

Существует несколько основных видов гидроизоляции. Чтобы выбрать оптимальный для вас вариант, нужно понимать с каким типом почвы вы имеете дело, насколько глубоко проходят грунтовые воды, на какой глубине размещен фундамент, из чего он сделан, какого размера здание.

Есть один простой способ, который поможет проверить, насколько глубоко проходят грунтовые воды. Весной или осенью выкопайте небольшие ямки в том месте, где планируете строить дом. И посмотрите до какого уровня в них доходит вода. Так можно определить, насколько глубоко можно установить фундамент.

Если вы заметили, что вблизи участка много болотных растений и осоки, значит, вода близко.

Решили устроить цокольный этаж или подвал, значит гидроизоляция нужна точно.

Очень часто в таких случаях используется вертикальная изоляция вместе с рулонными материалами на основе битума. Другой вариант — обмазочная изоляция. В этом случае на поверхность фундамента наносятся полимерные составы. Некоторые рекомендуют использовать и тот, и другой способ для максимальной защиты.

Полиуретановая мастика или битум

На рынке существует много видов гидроизоляционных составов. Благодаря развитию химической отрасли, эти продукты становятся все более совершенным. Если раньше можно было полагаться только на битум, то сейчас ему есть более долговечные альтернативы.

Чем отличается битум от полиуретановой мастики? Битум один из старейших строительных материалов, доступный и дешевый. Полиуретановые мастики появились на рынке не так давно, но их отличает прочность и эластичность, которая сохраняется на долгие годы. Эти свойства битум теряет очень быстро. Его прочности хватает на несколько лет, потом физико-химические свойства материала ослабевают. Полиуретановые мастики могут служить больше 40 лет.

Полиуретан не только устойчив к влаге, атмосферному давлению и химикатам, но и противостоит истиранию.

Что же выбрать? Если речь идет о масштабных работах, то дешевле использовать битум, например, для строительства и ремонта дорог. Полиуретан нужен там, где мы сталкиваемся с нетривиальными задачами. Например, необходимо провести изоляцию путепровода, фундамента, объезда, кровли.

Взаимодействие мастики с поверхностью

Полиуретановые мастики легко наносить — валиком, кистью или шпателем. Эмульсия попадает в поры бетона, выдавливает из них воздух и кристаллизуется. После нанесения полимер образует прочную пленку, которая благодаря своим физико-химическим свойствам отталкивает влагу.

Полиуретановая мастика от «Химтраст»

Компания «Химтраст» разработала собственную полиуретановую мастику, которую можно применять не только для гидроизоляции фундаментов, но и кровель, бассейнов, резервуаров, подвалов, террас, балконов, туннелей, а также под стяжку и плитку, для ремонта старой битумной изоляции.

Мастика «Химтраст ПУМА (1к)» доступна для покупки в оптовых и розничных объемах. Если поверхность для гидроизоляции не такая большая, и вам нужно выполнить мелкий ремонт, то можно купить литровую или трехлитровую банку мастики. Вы оплачиваете покупку через интернет-магазин на сайте компании, затем продукт приезжает к вам домой. Вы экономите свое время на походах в строительные магазины, рынки и стояние в очередях.

Вы также можете заказать тот цвет мастики, который лучше подойдет к цвету вашего дома. При этом показатель влагостойкости останется неизменным. Высокая адгезия позволяет защитить практически любую поверхность от внешнего воздействия.

Как работать с мастикой

Бетонный фундамент, на который вы планируете нанести мастику, должен быть чистым, без разрывов и трещин, без резких стыков. Если вы заметили на бетоне пузырьки, то его поверхность надо отшлифовать, а затем очистить от пыли и грязи. Также необходимо избавиться от влаги на фундаменте. Лучшее время для проведения работ — солнечный сухой день без осадков.

Как проверить достаточно ли суха поверхность? За несколько часов до нанесения мастики, положите на поверхность бетона небольшой кусочек полиэтилена и проверьте не появился ли конденсат. Если его нет, то можно начинать работу.

Для лучшей адгезии специалисты компании рекомендуют нанести на бетон грунтовку — «Химтраст Праймер-ПМ (1к)». Одного слоя праймера будет вполне достаточно. Через час после этого можно приступать к нанесению мастики. Перед использованием материал нужно перемешать с помощью миксера со спиралевидной насадкой.

Затем взять валик или малярную кисть и нанести первый слой полиуретановой мастики сверху-вниз. Слой не должен быть толстым, буквально 1-2 миллиметра. Через сутки можно добавить второй слой мастики потолще. Чтобы защитить поверхность от ультрафиолетовых лучей, воспользуйтесь алифатической мастикой.

Когда будете работать с полиуретановой мастикой, соблюдайте технику безопасности, работайте в противогазе или защитной маске, в специальной одежде, которая закроет все участки вашего тела.

После работы промойте все кисти ацетоном, а мастику храните в плотно закрытой таре, чтобы не произошло полимеризации.

Специалисты компании «Химтраст» всегда готовы рассказать, какой полимер лучше всего подойдет для ваших целей. Наши склады можно найти в Новосибирске, Иркутске, Екатеринбурге, Красноярске, Воронеже, Ярославле, Нижнем Новгороде, Москве, Санкт- Петербурге, Самаре и Уфе.

Материалы по теме:

Как защитить фундамент от разрушения

Защита фундаментов от коррозии, промерзания и разрушения.

Несмотря на то, что современные бетоны отличаются высокой прочностью, они остаются подвержены действию различного вида коррозий. В большинстве случаев, это воздействие агрессивных химических сред и грунтовых вод, загрязненных кислотами и щелочами.

Как защитить бетонный фундамент от разрушения.

Также не нужно забывать о кислотных дождях, которые часто выпадают в индустриальных зонах. Также он медленно разрушается из-за воздействия сульфатов и фосфатов, хлоридов и других сильных электролитов.

Если фундамент построен выше зоны промерзания, то на него также воздействует сильное давление от мерзлого грунта, происходит неравномерное смещение пластов и деформируется подошва.

Виды коррозии бетона.

Антикоррозийная защита фундамента.

Коррозиционные процессы проходящие в бетоне.

  • Первый вид. Разрушение бетона происходит из-за воздействия различных агрессивных сред, содержащихся в грунтовых водах. За счет коррозии верхней поверхности фундамента, происходит медленное растворение цементного раствора. Также в грунтовых водах может содержаться гидрокарбонат, который растворим в воде, но при этом отличается сильнощелочной реакцией и негативно влияет на песок бетона. Если влияние грунтовых вод происходит в зимний период около границы зоны промерзания, тогда шансов спасти фундамент практически нет.
  • При другом типе коррозии происходят химические реакции обмена веществ, при которых медленно растворяется наполнение фундамента, а также разрушение арматурного слоя. Поэтому, категорически запрещено во время заливки бетона с помощью бетономешалок добавлять в них машинное масло или различные насыщенные жиры.
  • Самый опасный – третий тип коррозии. Он происходит в процессе замещения солей бетона на продукты обмена, например, морской воды. В таких случаях происходит механическое расширение пор бетона, разрушение несущих слоев и наполнение гидратами. В большинстве случаев, это классический этап разрушения за счет сульфатов и карбонатов, причем скорость коррозии бетона зависит от его пористости, марки и проницаемости.

Если учесть все возможные типы деформации бетона, тогда сразу стает ясно, что ключевая среда, из-за которой происходит разрушение основания – это грунтовые и дождевые воды.

Поэтому, основной способ защиты бетона от воздействия агрессивных сред – это качественная гидроизоляция.

Также нужно изначально строить основание с подошвой ниже граничной зоны промерзания.

Защита фундаментов от воздействия агрессивных грунтовых вод.

Защита фундамента коррозийная.

Как правило, воздействие на фундамент бывает не столько поверхностным, сколько комплексным.

Защита фундамента коррозийная.

Факторы, способствующие коррозии бетона и железобетона, ее виды и прогнозирование.

  1. При строительстве основания все арматурные прутья полностью залить бетоном, причем устранить любые возможные контакты с окружающей средой;
  2. Придерживаться правил укладки арматуры, ведь она должна быть расположена на расстоянии не менее 2,5 см от поверхности;
  3. При заливке бетонного раствора устранять воздушные карманы и использовать гравий только мелкой фракции;
  4. Если арматура устанавливается также в зоне промерзания почвы, тогда в бетоны добавляют специальные составы и минеральные вещества, которые блокируют процесс коррозии металла. Также они покрывают толстым слоем окиси сам металл и создают дополнительный барьер защиты.

Также рекомендуется внимательно ознакомиться с составом цемента, особенно его количественными составляющими. Как правило, запрещено допускать концентрацию хлористого кальция на уровне более 2% от общей массы цемента.

Несмотря на то, что это важный минеральный компонент, он реагирует с углекислым газом, образуя мел. А со временем, под воздействием даже слабых кислот, растворяется. Соответственно, неизбежно разрушение арматуры, ведь жидкий хлорид кальция очень активный.

Если допустить превышение концентрации хлорида кальция, тогда остановить разрушение фундамента способны только специалисты узкого профиля, а финансовые расходы будут огромными.

Вторичная защита фундамента от коррозийных факторов.

Защита фундамента коррозийная.

Наиболее простым способом защиты бетонных конструкций от коррозии является покраска.

Такая защита подразумевает нанесение специальных защитных красок или лаков на внешнюю поверхность основания.

Как правило, тут делается пропитка на максимально возможную глубину, но факторов, влияющих на остановку процесса деформации бетона, существует немало. Прежде всего, это:

  1. Антикоррозийное покрытие не всегда гарантирует остановку процесса;
  2. Без наличия в бетоне специальных ингибиторов внешнее покрытие не всегда будет достаточно эффективным;
  3. Временный фактор играет важную роль, ведь внутреннюю коррозию металла остановить покрытиями нельзя;
  4. Эффективность пропитки зависит от состава и консистенции, поэтому рекомендуется использовать жидкую смесь для максимально глубокого проникновения в материал. С другой стороны, расход жидких смесей огромный, а вязкие составы легко наносятся, но проникновение минимальное.

Особенности защиты подошвы фундамента от коррозии в зоне промерзания.

Защита фундамента дома коррозийная.

Типичная схема защита фундамента от промерзания.

Учитывая, что на зоне промерзания бутон особенно подвержен вредному воздействию, тогда тут нужно правильно подбирать защитные вещества и составы.

Прежде всего, тут нужно делать внешнюю пропитку морозостойкими антикоррозийными составами. Они производятся на основе минеральных веществ и эпоксидных смол.

Глубина пропитки бетона на глубине промерзания должна составлять не менее 10 см, а арматура должна быть расположена на расстоянии не менее 5 см от внешней поверхности фундамента.

Также тут практикуется покрытие полимерными смолами арматурных прутьев, а в бетон добавляются минеральные ингредиенты, способные выдержать воздействие грунтовых вод низкой температуры.

Принципы защиты.

Защита фундамента коррозийная.

Нанесение мастики на бетонное основание.

Как правило, наиболее сильное разрушение бетона происходит через воздействие сразу трех ключевых факторов: влаги, электролитов и мороза. Поэтому, сильному разрушению подвержен бетон в зоне промерзания почвы, на таких горизонтах нужно использовать морозостойкие и влагостойкие бетонные смеси.

Также проводится дополнительная антикоррозийная обработка подошвы при условии ее доступности. Столбчатые конструкции не обрабатывают антикоррозийными составами, тут проблему может решить только выбор правильного бетона и наличие качественного гидроизоляционного слоя.

Таким образом, бетоны в этой зоне защищаются сразу двумя методами: внутренним структурным изменением характеристик бетона и внешней обработкой. Только комбинирование этих способов может спасти основание от разрушения.

В строительных специализированных магазинах всегда можно купить органические и минеральные добавки, которые увеличивают прочность и стойкость бетона до воздействия агрессивных сред.

Рекомендуется проводить вторичную обработку дорогими гидрофобными составами, а также полимерными жидкими смесями. Основная цель такой защиты – это заполнение воздушных образований и пор бетона стойкими к воздействию внешних агрессивных сред составами.

Также в процессе нанесения составов образуется прочная защитная пленка и на самой поверхности бетона. Покрытие используется на стадии заложения фундамента или в процессе его ремонта.

Что такое внутренняя защита фундамента.

Защита фундамента коррозийная.

Различные добавки в бетонную смесь.

Она делается еще на этапе заложения будущего фундамента. Как правило, суть защиты – правильный выбор бетонной смеси, а также увеличение его характеристик за счет добавления специальных ингредиентов.

Сейчас пользуются популярностью химические модуляторы, причем рекомендуется покупать и использовать их обдуманно. Например, лигносульфонат используется для защиты бетона от грунтовых вод с высоким содержанием сульфатов.

Также разрушение цементной основы можно остановить с помощью аморфного кремнезема. Это обычный модифицированный песок, производится химическими методами и характеризуется высокими показателями гигроскопичности.

Кремнезем в бетоне замещает оксид кальция и образует силикаты, стойкие к воздействию кислот и щелочей. А использование электролитических добавок ускоряет процесс затвердения бетона и набор им марочной прочности, нейтрализует оксиды.

Самые популярные и дешевые – это кальцинированная сода, поташ и гидрокарбонаты щелочных металлов.

В строительстве фундаментов, где нужно получить высокую прочность конструкции ниже глубины промерзания почвы, активно используются химические добавки с пластифицирующим эффектом.

Мылонафт улучшает гидроизоляционные показатели и морозостойкость, а сульфитно-дрожжевая бражка способствует быстрому отвердению. Кремнийорганический раствор ГКЖ-94 увеличивает морозостойкость сразу в три раза.

Внешняя обработка фундаментов антикоррозийными составами.

Защита фундамента коррозийная.

Нанесения пропиточной смеси на бетон

Тут активно используются следующие материалы и составы:

  1. Аэрозольные тонкие покрытия лаком или краской.
  2. Мастичные покрытия.
  3. Оклеечные пленки.
  4. Полимерная облицовка.
  5. Жидкая пропитка.
  6. Метод гидрофобизации.
  7. Использование биоцидных составов.

Лакокрасочные покрытия защищают от воздействия жидких и газообразных сред. Такая пленка те только предохраняет бетон от внешних факторов, она также служит барьером для микроорганизмов и грызунов, а также нейтрализует воздействие влаги.

Большой популярностью сейчас пользуются мастики на основе эпоксидных смол и битума. Наносят составы кистью или пульверизатором, время засыхания зависит от состава и температуры окружающей среды, глубина проникновения в бетон зависит от его структуры и может составлять до 10 см и больше.

Оклеечные пленки рекомендуют использовать в грунтах с высоким содержанием грунтовых вод, а также поблизости от промышленных предприятий с высокими объемами агрессивных сточных вод. Например, столбчатые фундаменты, погруженные в воду, дополнительно оклеиваются полиизобутиленовыми пленками и пластинами.

Также высокой эффективностью отличается полиэтиленовая пленка и рулонный нефтебитум (рубероид).

Как увеличить гидроизоляционные показатели фундамента.

Как защитить фундамент от разрушения.

Действие воды на бетон.

Любые существующие методы защиты бетона от коррозийного разрушения будут не эффективными, если плохая гидроизоляция поверхности. Поэтому, нужно сначала увеличить гидроизоляционные характеристики фундамента, а для этого используются специальные гидрофобиляторы:

  • Порошки: бентонит, полимерная эмульсия.
  • Соли: стеараты и олеаты металлов.
  • Пластификаторы – смолы.
  • Активаторы затвердения – хлориды

Таким образом, защита бетонного фундамента особенно важна в части обеспечения надежности и безопасности всей конструкции в целом. Гидроизоляция накладывается толстым слоем на высоте минимум 15 см от подошвы и поднимается до верхней кромки грунта.

Для таких целей отлично подходит рубероид, сосновая мастика и гашеная известь. Все готовое покрытие дополнительно пропитывают антисептиками.

Защита фундамента от разрушения – способы выполнения и причины для беспокойства.

В процессе эксплуатации подземная часть дома подвергается существенным нагрузкам, поэтому к ее возведению следует подходить ответственно. Своевременное выявление слабых слоев грунта, проведение расчетов и соблюдение технологии монтажа поможет избавиться от массы проблем, включающих неравномерную осадку здания, чреватую деформациями и разрушениями всего строения. В первую очередь должна производиться защита фундамента от влаги, так как именно вода является его основным врагом. От ее негативного воздействия происходят разрушения подземной части дома и цоколя, на стенах появляются характерные расщелины, а двери и окна перестают закрываться.

Как защитить фундамент дома от разрушения.

Признаки и причины разрушения.

Поводом для беспокойства жильцов дома, как правило, становятся явные признаки нарушения целостности наземной части строения, определяемые визуально. К ним относятся:

  • трещины с внешней стороны стен и цоколя;
  • провалы основания напольного покрытия;
  • продольные разрывы на обоях;
  • многочисленные отшелушивания штукатурки на участках, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга;
  • провалы грунта недалеко от цоколя;
  • частичные разрушения фундамента, в том числе расслоение и выщелачивание стен в подвале.

Кроме видимых следов, указывающих на то, что процесс разрушения фундамента уже начался, существуют скрытые признаки. Выявить их можно только путем специальных обследований или совершенно случайно. В этом и состоит коварство невидимых проблем, которые впоследствии могут оказаться неразрешимыми.

Чем защитить фундамент от разрушения снаружи.

Деформации фундамента, а также цоколя, возможны по нескольким причинам:

  • высокий уровень подземных вод;
  • присутствие плывуна или пучинистых грунтов;
  • неоднородный состав почвы;
  • резкие скачки температуры по обе стороны от нулевой отметки;
  • постоянная сырость вблизи цоколя;
  • влажный климат.

Большинство проблем связано с присутствием воды. Но кроме природных факторов, существуют еще и человеческая безответственность. Одна из них связана с несоблюдением технологии возведения фундамента по незнанию или же по халатности, а другая – с чрезмерной экономией.

Застройщики должны осознавать, что фундамент является основой будущего строения, поэтому в вопросах бережливости следует придерживаться разумных решений.

Итак, к появлению разрушений фундамента могут привести ошибки, связанные:

  • с грубыми просчетами;
  • с неверным выбором конструкции;
  • с недостаточным уплотнением основания;
  • с применением некачественных материалов;
  • с отсутствием гидроизоляции;
  • с неправильной закладкой арматуры;
  • с нарушением технологических процессов;
  • с непрофессионализмом работников.

Избежать множества проблем и обеспечить долгий срок эксплуатации дома поможет ответственный подход к возведению подземной части строения. При наличии сложных гидрогеологических условий на участке, а также при увеличении нагрузок, рекомендуется периодически выполнять визуальный осмотр внешних стен, цоколя и внутренних перегородок. Это поможет выявить начавшиеся негативные процессы и вовремя принять меры по их устранению.

Как защитить фундамент от разрушения.

Основные виды защиты.

Для фундамента и цоколя предусматривается выполнение:

  • теплоизоляции, требующейся для домов с подвалами;
  • гидроизоляции, не допускающей проникновения воды в конструктивные элементы и само здание;
  • химзащиты, предотвращающей разрушения, связанные с агрессивным воздействием кислотной либо щелочной среды.

Тепловая защита предполагает устройство внутренней или наружной изоляции стен подвала. Следует отметить, что ее эффективность находится в прямой зависимости от качества выполнения гидроизоляционного слоя, защищающего фундамент от проникновения влаги. Дело в том, что мокрые стены способствуют увеличению теплопотерь, а результатом может стать отслоение бетона или штукатурки с внутренней стороны подвального помещения.

Утеплить стену извне помогают засыпки и прослойки, расположенные между фундаментной стеной и засыпаемым в пазухи траншеи или котлована грунтом. В качестве материалов используются:

  • минеральная вата;
  • плиты из вспененного полистирола;
  • керамзит и др.

Чтобы теплоизолятор не разрушился под воздействием сил морозного пучения после первой-второй зимовки, засыпку пазух производят песком и гравием. Уберечь внешнюю поверхность пенополистирола или минваты в зимнее время от примерзания к грунту поможет прослойка из теплосберегающих насыпных материалов.

Как защитить фундамент от разрушения внутри.

На вопрос, как правильно защитить фундамент и цоколь от воздействия грунтовых вод и капиллярной влаги, впитывающейся в толщу бетона сквозь микротрещинки и поры, можно ответить однозначно. Для этого требуется устройство надежной гидроизоляции, которую выполняют из различных материалов – выбор велик. По способу нанесения они подразделяются на несколько групп:

  • оклеечные – рулонные, в том числе пленочные;
  • обмазочные – битумные, цементно-полимерные;
  • напыляемые – проникающие;
  • монтируемые – мембранные.

Снизить уровень подземных вод на участке застройки помогает устройство функциональной дренажной системы, а отвести атмосферные осадки от цоколя и фундамента – правильно выполненная отмостка.

Снижение прочностных характеристик железобетонных и бетонных фундаментов нередко происходит за счет воздействия на них агрессивной среды с содержанием кислот, солей или щелочи. Защиту в этом случае выполняют при помощи специальных составов, наносимых в производственных условиях или по месту. Это могут быть специальные краски, грунтовки, лаки или шпаклевки. Покрытия предотвращают появление коррозии бетона и стальных прутьев вследствие прямого контакта с грунтом, насыщенным минеральными и химическими элементами.

Варианты необходимой защиты фундамента и цоколя рассматриваются на стадии проектирования. Специалисты учитывают конкретные условия и составляют технико-экономическое обоснование. В результате появляются рекомендации к использованию материалов и технологии выполнения работ.

Как защитить фундамент от влаги.

Намокание фундамента может привести к полному его разрушению. Степень опасности зависит от гидрогеологических условий региона, в котором построено здание: уровня грунтовых вод, плотности грунта, глубины промерзания и прочих. Основной фактор, разрушающий бетонное основание здания — гидродинамическое расширение влаги, накопившейся в фундаменте, при замерзании. Не меньше проблем владельцам домов может принести и эрозия, ведь повышенная влажность всегда сопровождается появлением микроорганизмов, медленно, но верно разрушающих саму структуру бетона изнутри. При низкой плотности грунта накопление влаги в области фундамента может привести к неравномерной усадке почвы, из за чего основание получит дополнительную нагрузку и может попросту лопнуть. Исходя из вышесказанного, можно однозначно утверждать, что к защите фундамента от влаги во всех случаях должен быть обеспечен индивидуальный подход.

Основным методом защиты железобетонных фундаментов от перенасыщения влагой является гидроизоляция. По своему типу она может быть влагозащитной, применяемой при глубине залегания фундамента менее одного метра, и напорной водостойкой, которая применяется для конструкций, заложенных на значительную глубину. По принципу нанесения гидроизоляционные материалы также бывают разных видов. Оклеечная или рулонная изоляция представляет собой широкую ленту водоотталкивающего материала, которая крепится на внешней поверхности фундамента. Обмазочная изоляция представляет собой гидрофобную пасту или мастику, которую наносят на поверхность бетонной конструкции. Проникающая гидроизоляция закрывает поры в бетоне и образует на поверхности тонкую пленку, что в совокупности препятствует проникновению и накапливанию влаги. Применение таких материалов решает проблему намокания фундамента в большинстве случаев.

При высоком уровне грунтовых вод и обильных осадках необходимо задуматься об устройстве дренажной системы. Она представляет собой хитросплетение труб, по которым излишки влаги отводятся от дома и сбрасываются в почву или в специально подготовленный колодец. Защита фундамента от воды таким методом показывает очень хорошие результаты на практике, но зачастую связана с серьезными материальными затратами. Обустраивают дренажную систему только в исключительных случаях и, как правило, после комплексных геологических исследований.

Источником влаги в области фундамента являются не только грунтовые воды, но и атмосферные осадки. Чтобы избежать подтекания дождевой или талой воды под фундамент требуется соорудить по всему периметру здания отмостку. Это цементная или бетонная стяжка, шириной от 60 сантиметров до нескольких метров, образующая с фундаментом монолитную конструкцию. Главная функция отмостки — оградить фундамент и грунт около него от просачивания влаги, сбрасывая ее на почву на безопасном расстоянии. Зачастую только этой меры вполне достаточно, чтобы фундамент оставался сухим на протяжении всего года.

 

Рекомендация: Это всего лишь обзорная статья, из нее примерно узнаете как защитить фундамент от разрушения. Если вы строите фундамент по проекту с соблюдением требований СНиП, то проблем у вас не должно быть. Если же возникнут, то ради безопасности нужно обратиться к профессионалам. Не нужно самим эксперементировать с фундаментом. Это процесс неблагодарный и дорогостоящий.

Как защитить фундамент дома от воздействия воды и влаги

От надежности фундамента зависит, насколько крепким будет весь дом. В то же время он является барьером между грунтовыми водами и подвалом или погребом. Если защита фундамента от влаги будет некачественной, или отсутствовать вовсе, то в будущем вы столкнетесь с проблемой грибка. В тяжелых случаях в погребе собирается вода, и хранить там продукты уже невозможно. Также читают: «Утепление фундамента на винтовых сваях«.

Зачем защищать фундамент от влаги

ПВХ мембрана с выпуклыми полусферами.

Защита фундамента от влаги имеет очень важное значение. Если этого не сделать, то гарантировано подвал и подпол будут сырыми и холодными. Структура бетона пористая, чем-то напоминает губку для купания. Поры видно даже невооруженным глазом. Из-за этого влага проникает глубоко в материал и сложно оттуда выводится.

Последствия накопления влаги в бетоне:

  • разрушение;
  • появление плесени;
  • понижение температуры в помещении;
  • в подвале может стоять вода.

Волокнистый утеплитель Изорок по техническим характеристикам немного хуже зарубежной теплоизоляции, но разница несущественная.

 

Чаще всего базальтовая теплоизоляция Эковер используется для утепления фасада.

При возведении зданий защите фундамента от грунтовых вод уделяют много внимания. Не стоит недооценивать цену ошибке. Все работы должны быть выполнены качественно, согласно методике. А также нужно правильно выбрать материалы, чтобы их характеристики соответствовали эксплуатационным требованиям. Интересная статья: «Внутренняя и наружная гидроизоляция подвала«.

Защита фундамента снаружи

В идеале защита фундамента от разрушения влагой должна наноситься снаружи. Обычно это делают в процессе возведения здания. Если дом уже построен, то наружные работы возможны только после того, как фундамент будет выкопан по периметру.

Обязательно нужно класть гидроизоляцию между фундаментом и стеной.

Перед тем как защитить фундамент от воздействия влаги рассмотрим, какие материалы подходят для наружного применения:

  • битумные рулоны;
  • полимочевина;
  • битумные мастики;
  • ПВХ мембраны.

Нужно учитывать, что гидробарьер будет засыпан землей. В ней попадаются камни, которые под высоким давлением могут повредить защитный слой. Используемый материал должен быть крепким, поэтому для этих целей не подходит жидкая резина, акриловые мастики и тонкие полимерные пленки.

Битумные рулоны – это самый распространенный вид защиты фундамента от воды.

В качестве грунтовочного (подготовительного слоя) используется битумная мастика черного цвета. Она наносится на рабочую поверхность кистью или валиком в один слой. Затем на мастику наплавляются битумные рулоны. Это самоклеящийся материал, который становится липким после нагревания открытым пламенем. Рулоны укладываются минимум в два слоя с перекрыванием швов.

Полимочевина наносится методом напыления. Предварительно рабочую поверхность нужно очистить от пыли. Защитный жидкий полиуретановый состав создает крепкую, водонепроницаемую пленку, которая надёжно держится на бетоне. Желательно наносить в несколько слоев.

Для монтажа снаружи фундамента нельзя использовать тонкую ПВХ пленку. Для этих задач подходит специальная мембрана из ПВХ с пупырышками. Полусферические подушечки защищают от нагрузки и служат для соединения листов. К стенкам фундамента гидроизоляция крепится механическим способом (посредством шпилек).

Материалы для внутренних работ

Как защитить фундамент от разрушения, если нет возможности нанести гидроизоляцию снаружи? Остается только нанести защиту с внутренней стороны. Все вышеперечисленные материалы не работают на отрыв. Если их приклеить к стенкам изнутри, то влага со временем просто оторвет защитный слой. К тому же такой подход не может защитить бетон от разрушительного действия воды. Поэтому единственно правильный вариант – это использовать проникающие гидроизоляционные составы (пропитки).

Проникающая гидроизоляция наноситься на сырую поверхность.

Суть заключается в том, что пропитка проникает в структуру бетона и там кристаллизуется. В результате все поры забиваются кристаллами, делая материал водонепроницаемым. Кристаллы достаточно хрупкие, поэтому даже при минимальном смещении элементов фундамента появляются микротрещины.

Метод нанесения проникающей гидроизоляции:

  • смочить стену водой;
  • обильно нанести защитный состав кистью;
  • поддерживать рабочую поверхность влажной в течение трех дней.

Если не поддерживать стену влажной, то полимеризация состава может быть недостаточно интенсивной. В результате кристаллы внутри пор будут меньше, что негативно отразиться на гидроизоляционных качествах бетона. Полезно знать: «Жидкие гидроизоляционные материалы«.

Отмостка – это защита фундамента от дождя

Отмостка возводится по периметру дома. Это бетонная полоса шириной 1-1,5 м. Возведение отмостки выполняется по определенным правилам:

  • должен быть дренажный слой;
  • необходимо утепление;
  • укладывается гидроизоляционная пленка.

Использовать напыляемый утеплитель Polynor целесообразно только на маленьких площадях, так как он дорогой.

 

Плотный базальтовый утеплитель Парок можно класть даже под стяжку.

Отмостка защищает фундамента от дождя, а это львиная доля всей влаги, которая воздействует на бетон. Уровень грунтовых вод не всегда высокий. Отмостка возводится, когда дом уже полностью готов. Нужно учитывать, что она не защищает верхнюю часть фундамента (цоколь).

Какая защита фундамента от влаги лучше

Самый лучший вариант как защитить фундамент от влаги – это наружная укладка битумных рулонов. Если по каким-то причинам этого сделать нельзя, то оптимально будет обработать бетон изнутри проникающими составами, а по периметру дома возвести отмостку. Кроме этого, в процессе строительства в обязательном порядке на стыке фундамента и стены укладывается гидроизоляция. Обычно используют рубероид. Если этой прослойки нет, то проблемы с влажными стенами вам обеспечены, и решить их будет очень сложно.

чем обработать фундамент снаружи и изнутри, чем покрыть сверху для защиты от воды, как сделать изоляцию от влаги в уже построенном доме?

Чтобы здание простояло как можно дольше, необходимо изолировать от влаги цоколь и фундамент при строительстве.

Гидроизоляция – это защита части строения и поверхностей от воды, в отношении цоколя процедура проводится как внутри, так и снаружи.

Помимо основного назначения, гидроизоляция помогает спасти постройку от других агрессивных жидкостей, коррозии, сохраняет материалы в целости.

Для чего нужно делать защиту фундамента дома от воды?

Гидроизоляция цоколя помогает уменьшить или полностью исключить попадание влаги на части строения, сохранить стройматериалы в целости. Главная задача процедуры: сохранить целостность основания здания как можно дольше, предупредить разрушение из-за воздействия температур.

Примечательно, что проводить гидроизоляционные работы можно как заранее, в процессе строительства, так и после его окончания.

Цоколь – это внешняя защита фундамента, создаёт уровень нижнего этажа, направляет укладку стен, позволяет создать дополнительные подвальные помещения.

Гидроизоляция цоколя необходима для:

  1. Сохранения здания, долговечности постройки. Подземные воды могут подмыть строительные материалы, под давлением появятся трещины. В результате все строение окажется под угрозой обрушения.
  2. При соприкосновении с грунтом строительные материалы вступают в химическую реакцию, быстрее изнашиваются, срок службы строения сокращается.
  3. Попадая в микротрещины и свободные полости цоколя (а следом за ним и в фундамент), молекулы воды под воздействием низких температур расширяются. Это ведёт к нарушению целостности материалов и трещинам.
  4. Защита предотвращает попадание влаги во внутренние помещения. В противном случае на цокольном этаже или в подвальных комнатах становится сыро, появляется плесень и прочие неприятности, снижающие комфорт и делающие его непригодным для жилья. Грибок быстро захватывает другие пространства, может быть опасен для здоровья жильцов.
  5. В грунтовых и ливневых водах присутствует много солей. Они откладываются на цоколе, ослабляют строительные смеси, приводят к расслоению и разрушению конструкции. Соли оставляют белый налет, который меняет внешний вид дома, искусственно состаривает его.

Значение имеет также дренаж участка, фундамент должен закладываться в почву, освобождённую от грунтовых вод (траншею или яму под основание нужно подготовить до установки строительных материалов), для чего необходимо заранее провести геологическую разработку грунта.

Последствия отсутствия изоляции дома от влаги

Цокольная часть здания подвергается воздействию воды как из почвы, так из атмосферы. Это самая влажная часть здания. Отсутствие гидроизоляции влияет не только на фундамент, но и на стены здания.

Чем грозит отсутствие гидроизоляции цоколя:

  1. Если эта часть строения выполнена из кирпича – он очень хорошо впитывает влагу. Она поднимается из земли вверх по строению и разрушает его изнутри. Отделочные материалы (плитка, панели и пр.) раскалываются и отпадают кусками. Теряется внешняя привлекательность здания.
  2. Проникновение влаги к стенам грозит повреждением теплоизоляции помещения (утеплитель промокает, начинает гнить и разрушаться). Отопление дома станет затруднительным, на это будет уходить много ресурсов.
  3. Вода проникает в щели бетона фундамента, размывает его и разрушает. Хорошо, если смесь для основания изначально имеет в составе гидроизоляционные элементы, появление трещин на некоторое время отложится. Но износ такого здания будет быстрее.
  4. Бетонный цоколь также раскалывается, разрывается изнутри влагой, попавшей через щели. Теряется надёжность постройки, на внешней части остаются следы от солей, покраска отваливается вместе со штукатуркой.
  5. Внутри цокольного этажа становится невозможно находиться и что-либо хранить. Биологические микроорганизмы трудно вывести, они распространяются по всем помещениям, особенно страдает первый этаж и стены дома.

Гидроизоляция цоколя должна быть сделана в трёх местах: в соприкосновении с фундаментом, с грунтом и со стеной. Тогда строение будет надежно защищено.

Какие материалы применяются, как правильно их выбрать?

Материалы для гидроизоляции цоколя отличаются свойствами. Выбор делают на основе эксплуатационных характеристик:

  1. Полимерные составы. По физическим свойствам похожи на резину, применяются чаще на внешней стороне, там, где цоколь соприкасается с грунтом и атмосферой.

    Преимущества: хорошо переносит смену температур, на морозе не трескается, чистить поверхность перед нанесением не обязательно, стоят недорого.

  2. Смеси и грунтовки. Эти материалы способны проникать на глубокие слои цоколя, благодаря этому считаются наилучшим вариантом для пористого бетона и кирпича. Применяются при внутренних и внешних работах. Наносятся с помощью малярных принадлежностей (кисти, валики). Цоколь с ним становится термоустойчивым, не поддаётся внешним воздействиям.

    Наносить можно только при плюсовой температуре, перед процедурой нужно защитить органы дыхания и открытые участки кожи. Наносятся составы на зачищенную поверхность. Для лучшего проникновения в бетон или кирпич, поверхности выравниваются.

  3. Обмазка, мастики. Материалы на цементно-полимерной основе. Наносится сверху на цоколь, подходит для любых поверхностей, предварительная подготовка не требуется. Минус: на основе битума недолговечная гидроизоляция, надо периодически обновлять. На основе цемента и полимеров держится дольше, хорошо переносит перепады температур.
  4. Рулоны: рубероид, толь, пленка, мембрана. Их удобно использовать при укладке фундамента. Материал оставляют с запасом в траншее или яме, а после укрывают им цоколь. Так всё основание здания оказывается защищено от воды, даже если она стоит совсем рядом. Рулонные покрытия способны выдержать давление талых вод, недорогие и экологически безопасные. Самый популярный вариант «Изоспан А цоколь». Эта гидроизоляция способна выводить на поверхность пары, внутри цокольного помещения сохраняется свежий воздух.
  5. Инъекции. Это особый тип гидроизоляции цоколя, раствор вводится в поверхность с помощью инъекций. Занимаются такими работами исключительно специалисты, метод эффективен если процедура гидроизоляции не была проведена заранее, стоит дороже других.

Цоколь из кирпича требует обязательней гидроизоляции, поскольку пористый материал впитывает много влаги и быстро разрушается.

Для него подходят:

  • смеси,
  • обмазка,
  • обработка полимерными составами.

Так кирпич сохранит свои полезные свойства: воздухопроницаемость, сохранение тепла и внешнюю привлекательность. Рекомендуется проводить процедуру заранее, начинать готовиться с момента укладки фундамента.

Способы обработки

Разделяют два типа: горизонтальная и вертикальная гидроизоляция. Горизонтальная гидроизоляция между цоколем и фундаментом необходима, если цоколь одновременно является основанием стены. Она защищает от проникновения влаги из фундамента выше, сохраняет целостность стен надолго. Если цоколь – продолжение фундамента, процедура необязательна.

Возможно сделать, если основание здания из:
  • камня,
  • кирпича,
  • блоков,
  • ЖБИ.

Если цоколь и фундамент монолитная бетонная или бутобетонная конструкция, гидроизолировать горизонтально нельзя.

Защита от влаги на полу цокольного этажа должна соединяться с защитой цоколя, шов между ними обрабатывается с помощью горелки или мастикой. Используют здесь рулонные материалы: рубероид или толь.

Вертикальная гидроизоляция – покрытие цоколя наружной и внутренней стороны, защита от влаги из грунта и атмосферных явлений. Материалы можно использовать любые из перечисленных выше, удобнее всего смеси, обмазочные или полимерные. Наносится от нижней границы грунта до начала стены.

Проводится совместно с горизонтальной гидроизоляцией, на стыке материалы тщательно соединяются.

Технология проведения работ изнутри и снаружи

Комплексная защита от влаги проводится внутри и снаружи цоколя. Внешняя изоляция важнее, поскольку угроза здесь выше, изнутри проникновение воды в поверхность цоколя возникает при эксплуатации помещения.

Горизонтальная укладка

Рулонные материалы укладываются на фундамент перед закладыванием цоколя. Как сделать покрытие своими руками:

  1. Выровняйте поверхность, уберите весь мусор, трещины и щели заделайте соединительным материалом.
  2. Покройте ровную поверхность битумной мастикой.
  3. Выложите рубероид ровно, плотно прижимая его к мастике. Сохраняйте нахлёст примерно 20 см, воздуха под слоем покрытия быть не должно.
  4. На стыках рубероид оплавить газовой горелкой, швы плотные, без отверстий.

Вертикальная обмазочная

Вам понадобятся: битумная мастика, битумный праймер. Инструкция:

  • очистите поверхность от пыли и мусора, выровняйте ее;
  • пройдитесь по поверхности грунтовкой (битумным праймером), чтобы сцепление материалов произошло успешно;
  • когда грунтовка высохнет, нанесите мастику равномерно и однородно — первый слой должен полностью высохнуть;
  • нанесите второй слой.

Мастика примерно через 10 лет может треснуть под воздействием температур. Нужно следить за состоянием и проводить ремонт вовремя.

Вертикальная рулонная

Часто обмазку совмещают с рулонной кладкой, так гидроизоляционный слой получается надежнее. Понадобятся: рулонный рубероид, мастика, праймер.

Порядок действий:

  1. Поверхность очистить и выровнять.
  2. Нанести праймер, дождаться высыхания.
  3. Нанести первый ровный слой мастики.
  4. Перед стыковкой рубероида и мастики рулонный материал прогреть на газовой горелке до мягкости. Так он лучше сцепится с обмазкой.
  5. Накладывать рубероид внахлест, швы оплавлять с помощью горелки. Никаких зазоров оставаться не должно.
  6. Для надежности рекомендуется нанести 2-3 слоя рубероида. Все стыки обработать горелкой или мастикой.

В уже построенном доме гидроизоляцию можно проложить сверху. Предварительно нужно зачистить поверхность и обезжирить ее грунтовкой. После нанести последовательно все слои, сверху покрыть облицовочными материалами (плиткой, кирпичом). Надёжно обработать стыки.

Но чаше используют инъекционную гидроизоляцию, которую проводят профессиональные строительные бригады. Раствор вводится внутрь готового цоколя, заполняет трещины и застывает.

Внутренняя при помощи смесей

Внутри цоколя чаще используют смеси и грунтовки. Они проникают в микротрещины покрытия, застывают там и не дают влаге просочиться.

Инструкция:
  1. Поверхность выровнять, обезжирить грунтовкой.
  2. Увлажнить поверхность для лучшего проникновения смесей.
  3. Нанести проникающий материал.

Проникающийся материал подходит для бетонных стен цоколя, используется адгезионная грунтовка (бетоноконтакт).

Для кирпича используют составы на кремниевой основе, наносят валиком или макловицей. Если планируется на кирпич нанести обмазку, сначала нужно заштукатурить поверхность.

Возможные ошибки процесса и способы их устранения

Частые ошибки:

  1. Внешняя гидроизоляция не проведена заранее. Чтобы сделать это после постройки, когда повреждения уже начались, потребуется вскрыть часть грунта до основания цоколя, отвести грунтовые воды (если они добрались до поверхности). Далее счистить поврежденные поверхности, укрепить их с помощью арматуры и цемента. Нанести гидроизоляцию и укрыть облицовочными материалами (или покрасить).
  2. Отсутствие зачистки, грунтовки. Эти важные элементы технологического процесса пропускать нельзя. О том, что ошибка допущена станет известно с появлением протечек или порчи цоколя. Гидроизоляцию нужно будет провести повторно на готовом строении.
  3. Выбор некачественных материалов. Нужно учитывать соответствие и возможность взаимодействия материалов заранее.

Результатом ошибок становится появление трещин.

Устраняются они так: разлом вычищается изнутри с помощью железной щетки, заливается грунтовкой. Если расщелина широкая, используется битумная мастика. После обрабатывается цементом до высыхания, и гидроизоляция проводится по всей поверхности цоколя.

Средние расценки по стране

Цена зависит от вида работ. Средняя стоимость работ по городам России:

Вид работ Москва, р/м2 Санкт-Петербург, р/м2 Регионы, р/м2
Вертикальная с помощью рулонных материалов, обмазочная, проникающая 650 600 500
Инъекционная 4500 3400 3300
Горизонтальная 600 550 500

Окончательная цена зависит от сложности, объема, материалов и квалификации рабочих.

Все, что необходимо знать о строительстве цоколя, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

О гидроизоляции цоколя расскажет видео:

Заключение

Гидроизоляция цоколя проводится в процессе строительства, одновременно с гидроизоляцией фундамента. Работы на готовом здании менее эффективны, больше подходят для ремонта.

Выбирать материалы для гидроизоляции надо тщательно, тогда они прослужат не одно десятилетие. Итоговая стоимость работ будет зависеть от сложности, количества этапов и способа их проведения.

Гидроизоляция цоколя снаружи – материалы и порядок работ

Гидроизоляция цоколя – одно из самых важных мероприятий, которое может быть проведено как на этапе строительства дома, так и после его окончания. Цокольная часть является своеобразным связующим звеном между фундаментом и остальными конструкциями здания. Поэтому его прочность, устойчивость и неподверженность различным воздействиям будут определять долговечность и надежность всех конструкций дома. В ходе эксплуатации здания, в частности, с помощью цоколя осуществляется защита внутренних помещений от проникновения влаги.

Следует отметить, что именно внешняя часть цокольного этажа больше всего подвергается воздействию влаги, поэтому является очень уязвимой. Цоколь принимает на себя воздействие верховодки, грунтовых вод, дождей и других осадков. Между фундаментом и верхней конструкцией здания должна быть надежная гидроизоляционная и теплоизоляционная прослойка. Именно таким надо сделать цоколь своего дома. Дополнительно рекомендуется организовать дренаж участка.

Для наилучшей защиты конструкций от воды (помимо самой изоляции) рекомендуется сделать дренажную систему.

Виды изоляции

Чтобы надежно уберечь цоколь от влаги, следует учесть, что защищать конструкции придется сразу в двух плоскостях:

  • Вертикально. Необходимо нанести влагозащитный материал снаружи на стены.
  • Горизонтально. Влагозащитные материалы укладывают между фундаментом и внешней частью цокольного этажа.

Горизонтальная и вертикальная изоляция.

Горизонтальная гидроизоляция цокольного этажа снаружи будет исключать проникновение влаги во внутренние помещения дома. Устройство гидроизоляции в этом случае предполагает использование рулонных материалов, среди которых в большей степени популярны рубероид и толь. Лучше всего выбрать рубероид, потому как толь не может обеспечить долговременную защиту цокольного этажа от проникновения влаги.

Современный рубероид, предлагаемый на рынке, достаточно эффективен. Он производится из битума, поэтому отлично подходит для устройства гидроизоляции снаружи здания и между фундаментом и стенами дома.

Вертикальная гидроизоляция более вариативна, чем горизонтальная, поэтому (в зависимости от условий эксплуатации и других факторов) можно выбрать более подходящий вариант:

  1. Битумные мастики и аналоги. Густая жидкая мастика позволяет создать снаружи (на внешней стороне цокольного этажа) мощную защиту, которая будет иметь отличные рабочие и эксплуатационные характеристики. Конечно, о прочности материала здесь говорить не приходится, потому что затвердевшая мастика легко подвергается механическому воздействию. Специалисты рекомендуют предпочесть жидкое стекло.
  2. Для окрашивания цоколя можно воспользоваться специальными защитными лаками, которые отличаются доступной ценой и простотой нанесения. Больше эти лаки достоинств не имеют.
  3. С помощью синтетической смолы или жидких полимерных гидроизоляционных материалов можно создать более-менее качественный слой гидроизоляции. Но если не будет предусмотрен эффективный дренаж участка, эти материалы останутся бесполезными.
  4. Цоколь снаружи можно также оклеить рулонными материалами. В принципе, вариант хороший, но снова многое здесь будет зависеть от условий эксплуатации.

При выборе типа гидроизоляции нужно принимать в расчет то, из каких материалов построен цокольный этаж, а также то, какие стройматериалы предполагается использовать в дальнейшем для отделки. Горизонтальная гидроизоляция цоколя заслуживает повышенного внимания.

Проникающая гидроизоляция

Принцип действия проникающей изоляции.

Основное достоинство проникающей гидроизоляции заключается в том, что в толщу бетона она проникает достаточно глубоко. Смесь будет постепенно продвигаться по миниатюрным трещинам внутрь бетона, закупоривая все капилляры и поры, по которым может идти влага. Кроме того, проникающая гидроизоляция вступает в химическую реакцию с самим бетоном, становясь с ним «единым целым».

Проникающая гидроизоляция позволит значительно увеличить прочность бетона (производитель отмечает, что прочность увеличивается примерно на 20-30%). Кроме того, бетон становится инертен к химическому воздействию.

Технология проведения работ следующая:

  • Проникающая изоляция представлена в виде сухого порошка, который необходимо развести в воде и размешать получившуюся смесь до необходимой густоты.
  • Смесь наносится на влажную поверхность бетона.
  • Наносить следует слой за слоем. Рекомендуется пользоваться для этого специальными синтетическими кистями.
  • Обработка цокольного этажа данными материалами снаружи допускается только при положительной температуре на улице.

Рулонная гидроизоляция

Рулонная гидроизоляция (она же битумная, полимерная, синтетическая) наносится на все цокольные конструкции строения. Как правило, внешние части стен покрывают 2-3 слоями рулонной гидроизоляции для надежности. Если строение находится на участке, где наблюдается высокий уровень грунтовых вод или активная верховодка, то рекомендуется сделать 4-5 слоев гидроизоляции, чтобы исключить вероятность проникновения влаги внутрь дома.

Наклейка рулонного материала.

Рулонная изоляция для цоколя наклеивается внахлест, поэтому защита фундамента от влаги в этом случае находится на предельно высоком уровне. Дополнительно все стыки можно замазать жидкой гидроизоляцией, что обеспечит очень высокий результат.

Рулонная гидроизоляция не устойчива к механическому воздействию, поэтому ее рекомендуется дополнительно защитить.
Несмотря на применение гидроизоляции, необходим хороший дренаж участка, если грунтовые воды располагаются достаточно высоко.

Обмазочная гидроизоляция

Гидроизоляция цоколя изнутри сейчас практически не устраивается без использования обмазочных гидроизоляционных материалов. Но их можно наносить как на внутренние, так и на наружные поверхности. Если гидроизоляционную мастику нанести с наружной стороны, то будет исключена вероятность проникновения влаги внутрь помещения.

Битумная мастика.

Сегодня можно выбрать один из нескольких популярных обмазочных материалов: цементно-полимерные мастики, битумные, полимерно-битумные составы.

Битумные мастики более доступны в ценовом плане, но не могут похвастать долговечностью. Время сохранения ими своих свойств – около 5 лет, после чего из-за воздействия низкой температуры гидроизоляционный слой начнет разрушаться.

Современная обмазочная гидроизоляция, представленная цементно-полимерными и полимерно-битумными составами, имеет неплохую устойчивость к отрицательным температурам, но при нанесении смесей придется обеспечивать дополнительную защиту от внешнего физического воздействия. Изоляция такого типа наносится послойно. В этом случае также рекомендован качественный дренаж участка. Тогда защита цоколя будет находиться на очень высоком уровне.

Защита кирпичного цоколя от воды

Устройство кирпичного цоколя – традиционное решение для многих видов загородных домов. Изолировать его от влаги можно по следующей нехитрой технологии:

  • Перед тем как начать кладку, необходимо приобрести кирпич, который был заранее обработан специальными пропитками, защищающими материал от воздействия влаги (конечно, такие кирпичи дороже, но при эксплуатации цоколя и всего здания затраты окупаются).
  • На поверхность кладки после ее зачистки необходимо нанести в 3-4 слоя битумную мастику (или любой другой аналог обмазочной гидроизоляции).
  • Далее поверхность обязательно покрывается рулонной гидроизоляцией (можно взять обычный рубероид или любой современный материал).
  • По желанию можно также нанести проникающую гидроизоляцию.

Рекомендуется использовать для цоколя влагостойкий кирпич.

Насчет использования тех или иных материалов в конкретных климатических условиях рекомендуется проконсультироваться со специалистами.

Еще раз отметим, что в любом случае при устройстве качественной гидроизоляции необходим эффективный дренаж участка. Именно дренаж и вся его система являются залогом отсутствия на участке вокруг дома больших объемов воды.

Рулонная, обмазочная и проникающая гидроизоляция, дренаж и качественное выполнение всех работ – вот основные составляющие качественной защиты цокольного этажа от проникновения влаги.

6 вещей, которые нужно сделать, прежде чем выкопать фундамент

Автор: Jae Curtis
3 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

Ваши планы выполнены, и вы приобрели свой участок. Вы, вероятно, жаждете начать строительство вашего нового дома. В конце концов, первые шаги – это первый шаг к процессу, и ваше волнение понятно.Но прежде чем вы возьмете верную лопату (или запланируете раскопки), есть несколько вещей, которые стоит отметить в своем списке дел.

Хотя часть контрольного списка раскопок будет заполнена вашим строителем, он помогает понять весь процесс. Таким образом, вы будете знать, что ваша земля действительно готова к процессу строительства. Следуйте вместе со своим строителем, поскольку последние штрихи наносятся на вашем участке перед копанием.

Получите скидки на благоустройство дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Getty Images

Посещение объекта

Ваш строитель должен всегда посещать ваш участок перед тем, как приступить к работе. Конечно, вы могли предоставить платные карты и исследования как часть процесса проектирования, но у вашего строителя также должен быть личный план местности. Убедитесь, что вы запланировали посещение места, где вы прогуливаетесь вместе. Вы можете определить любые проблемы, которые у вас есть по поводу земли (например, крутые склоны или сток воды), а ваш строитель может убедиться, что ваш запланированный дом имеет смысл на выбранном вами участке.

Испытание грунта

Вы можете видеть свой участок как пространство земли, но эта грязь может разрушить или разрушить ваш дом. Тестирование почвы должно проводиться квалифицированным инженером, чтобы гарантировать безопасность вашего дома на вашем участке. Тестирование почвы может включать в себя процесс проверки того, как ваша почва реагирует на уплотнение, и испытание на проницаемость. Перк-тестирование включает в себя выкапывание небольшой ямы и заполнение ее водой. Это дает инженеру представление о том, как ваша почва поглощает и направляет воду. Без необходимого тестирования почвы вы не сможете строить.Более того, тестирование почвы дает вам уверенность в том, что ваш дом выдержит испытание временем (и дождем).

TerryJ / Getty Images

Коммунальные услуги

Если вы выбрали много из существующей разработки, вам, вероятно, не нужно беспокоиться об утилитах. Ваш застройщик, вероятно, отключил все электричество, газ и воду на каждом участке, чтобы упростить процесс строительства. Однако если вы выбрали неосвоенный участок, вам обязательно нужно, чтобы на участок были подведены инженерные сети, прежде чем начинать строительство.Перед заливкой фундамента вам нужно будет знать, где в доме подведены инженерные сети. Кроме того, наличие электричества и воды помогает процессу сборки работать более плавно.

Звонок 811

Подземный газопровод и водопровод могут усложнить вашу постройку. Если вы или ваш строитель начинаете землю, не проверив предварительно линии инженерных коммуникаций, результаты могут быть плачевными. Были случаи, когда целые города теряли электроэнергию просто потому, что экскаватор зацеплял линию электропередачи при рытье фундамента.К счастью, в каждом штате страны есть служба, которая определяет все существующие коммуникации на вашем участке, так что вам не придется играть в угадайку. Если вы наберете 8-1-1, вы будете автоматически перенаправлены в агентство или службу, которые могут приехать и обследовать вашу землю перед копанием. Они идентифицируют и разбивают инженерные сети, чтобы ваш экскаватор знал, где (а где нет) копать.

Давид Папазян / Getty Images

Обследование

Вы, наверное, видели карточную карту своей собственности, и она, вероятно, даже есть в вашем законченном наборе планов дома.Проблема в том, что плат-карты, обычно приобретаемые в окружных архивах, могут быть неточными и устаревшими. Показательный пример: недавно у меня был участок земли длиной пять футов, добавленный к моей линии собственности после того, как округ понял, что представленная карта была неправильной. Квалифицированный геодезист может приехать к вам и точно измерить, где начинаются и заканчиваются границы ваших владений. В то время как я забил больше собственности, мои соседи потеряли часть своей. Они уже благоустроили территорию и даже построили небольшие постройки на земле, которая на самом деле им не принадлежала.Опрос гарантирует, что вы строите только там, где вам разрешено.

Код

Наконец, не забудьте в последний раз взглянуть на строительные нормы и правила своего города, прежде чем строить. Ваш дизайнер и строитель должны быть знакомы со всеми правилами и положениями, относящимися к вашей сборке, но мелкие детали могут потеряться при перемешивании. Например, неудачи – измерения, определяющие, насколько близко здание может находиться к границам собственности, – могут быть непросто, и их легко пропустить. Копание дома, который посягает на неудачи или находится слишком близко к дому соседа, может привести к дорогостоящим ремонтным работам.Убедитесь, что ваш дом находится в надлежащем состоянии, и процесс строительства пойдет намного проще.

День, когда вы начинаете рыть фундамент для своего дома, – одна из самых захватывающих частей процесса строительства. Однако не позволяйте своему волнению затуманивать ваши суждения и вызывать ошибки. Поработайте со своим строителем, чтобы убедиться, что все ваши дела отмечены, прежде чем приступить к работе. Неделя или две должной осмотрительности в начале вашего строительства могут сэкономить недели и даже месяцы бюрократизма, так что вы быстрее попадете в наш новый дом (и с меньшими головными болями).

Фундаменты здания: пошаговое руководство

Фундамент здания предназначен для распределения веса вашего дома, предотвращая растекание грунта на участке и неравномерного оседания конструкции – и то, и другое может привести к структурным проблемам для вашего дома в будущем.

Если вы являетесь менеджером проекта для самостоятельного строительства или берете на себя работу, очень важно дважды проверить все размеры для фундамента здания и убедиться, что все на месте работают по одним и тем же планам, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, которые сложно исправить.

Тип системы фундамента, который вы выберете, может зависеть от типа почвы, в которую вы закладываете фундамент здания, однако хорошая команда должна обладать определенным уровнем гибкости на случай, если во время раскопок обнаружатся какие-то неожиданные грунтовые условия. Вооружитесь нашим руководством по системам фундамента и типам грунтов, а также сохраните некоторый бюджет на случай непредвиденных обстоятельств для фундамента.

Если вы хотите освежить в памяти процесс или просто хотите получить обзор того, что влечет за собой фундамент для вашей постройки, ознакомьтесь с этим пошаговым руководством по закладке фундамента здания.

Какие материалы мне нужны для фундамента?

Для начала укладки фундамента вам понадобятся:

  • сетка армирования в фундаменте бетон
  • сжимаемый материал для облицовки траншей
  • полиэтиленовая скользящая мембрана
  • нарезанные металлические штифты для использования в качестве маркеров, готовые на месте
  • несколько граблей и пар резиновых сапог (вы будете удивлены, сколько людей придет на работу в тренерах)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Будьте в курсе любого времени подготовки.Если инженеры спроектировали фундамент, для которого требуются арматурные каркасы, их, возможно, придется изготовить за пределами строительной площадки.

Также заранее подумайте о том, как провести оборудование в доме, так что возьмите несколько длин труб или воздуховодов, чтобы провести через бетон.

Как закладывать фундамент здания

1. Начните строительство фундамента с отметки точки отсчета уровня

Отметьте точку отсчета уровня. (Изображение предоставлено: Домостроение и ремонт)

Что такое точка отсчета?

Базовая точка – это точка отсчета, от которой можно производить дальнейшие измерения.Точка может быть основана на уровне готового пола, существующем здании или ориентире.

Сначала вам понадобится точка отсчета уровня. Если вы строите пристройку, это обычно уровень чистового пола или гидроизоляционный слой (DPC) существующего здания. Для новостроек это будет отмечено на плане как фиксированная точка, такая как крышка люка или маркер на дороге или тротуаре.

Опорная точка важна: все ваши измерения высоты относятся к этой точке, поэтому любые ошибки могут вызвать проблемы позже, особенно если на здание накладывается ограничение по высоте.

2. Расчет материала, который необходимо удалить для фундаментов здания

Рассчитайте, сколько материала необходимо удалить и очистить, как отправную точку для фундаментов и других площадок. (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Затем подсчитайте, сколько материала необходимо удалить с участка, чтобы вернуться на уровень готового пола, когда все слои напольных материалов (изоляция, бетон, стяжка и т. Д.) Опустятся. . Время, потраченное на уровень участка на этом этапе, облегчит задачу позже, когда копатель не сможет добраться до каких-либо участков, которые не были выкопаны достаточно глубоко.

3. Используйте струнные линии, чтобы разметить фундамент вашего здания

Начните разметку стен, начиная с одной угловой точки (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Начните разметку стен. Установите деревянные преграды в конце каждой стены, в стороне от места, где должен быть экскаватор. На них нанесены струнные линии, которые представляют грани стен вашего здания. Если пространство ограничено, используйте вместо этого угловые штифты и установите препятствия после того, как бетон будет внутри.

4. Разметьте траншеи для фундамента вашего здания

Используйте маркерную краску, чтобы разметить ваши опоры. (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Начните выравнивать опоры, ориентируясь на вашу опорную точку. Когда дело доходит до пристроек, никогда не предполагайте, что существующее здание имеет квадратную форму; выберите сторону, к которой вы хотите получить квадрат, и проведите линию, а затем выровняйте ее.

Самый простой способ сделать это – использовать теорему Пифагора (квадрат гипотенузы равен сумме квадратов двух других сторон).Если вы измеряете длину вашей первой стены, а затем закрепляете рулетку на каждом конце, вычисляя длину гипотенузы, вы можете использовать обе ленты, чтобы получить третью точку точно под углом 90 ° к вашей первой линии.

В качестве альтернативы, большинство современных лазерных уровней имеют квадратную функцию, которая делает это за вас.

5. Отметьте все углы фундамента здания

После того, как вы установили две линии под углом 90 °, можно выполнить другие измерения. (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

После того, как вы установили две линии под углом 90 ° °, все остальные измерения могут быть сняты с этой точки, все углы и стыки отмечены.Многие водители экскаваторов будут рады, если вы отметите линии «центра копания», но вы можете предпочесть маркировать обе стороны траншей.

Проверьте ширину ваших стен и оставьте по 150 мм с обеих сторон, затем используйте веревочную линию в качестве ориентира, чтобы обозначить траншеи маркерной краской.

6. Начинайте рыть траншеи под фундамент

Можно начинать рытье траншей (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Теперь вы готовы начать рытье. Установите уровень вашего сайта на необходимую глубину копания и почаще проверяйте его.В конечном итоге инспектор по контролю за зданием должен решить, как далеко вам нужно спуститься; они осмотрят на этом этапе и посоветуют.

7. Установите колышки глубины и залейте

Установите колышки глубины в траншеях, чтобы показать, где вам нужно заливать бетон до (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

После посещения Building Control вы готовы к заливке опоры. Вы должны разместить в траншеях колышки глубины, чтобы показать, насколько глубоко засыпать, но вы можете обнаружить, что разметка сторон траншеи маркерной краской также работает хорошо, с последним осмотром уровня площадки и бетонными граблями, чтобы они были на месте on – чем точнее вы будете со своими уровнями, тем проще (и дешевле) будет следующий этап.

Также убедитесь, что установлены каналы для любых труб или кабелей, которые должны пересекать траншею под бетоном.

Начните заливку фундаментов с помощью насоса или рабочих с тачками. (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Если ваш участок труднодоступен, возможно, стоит подумать о бетононасосе. Это может работать более рентабельно, чем несколько тел с тачками.

Лучшие советы по закладке фундамента здания

Поддержание порядка на площадке при закладке фундамента здания

Перед тем, как запустить экскаватор, вам нужно решить, что будет с отвалом.Если он остается на месте, вам может потребоваться нанять самосвал, чтобы его можно было хранить в подходящем месте, где он не будет мешать сборке.

В противном случае придется организовывать грузовики, чтобы довести до чаевых. Время оборота или расстояние до наконечника будет определять, сколько грузовиков необходимо для обеспечения непрерывности копания.

Вам также необходимо решить, сможете ли вы загружать бетон прямо в траншеи или вам понадобится насос. Если вы все же решите выбрать насос – это всегда хорошая идея, если ожидается более трех загрузок – тогда его необходимо будет зарегистрировать и сообщить поставщикам бетона, чтобы можно было отрегулировать их смешивание и время цикла для облегчения непрерывной заливки.

Доставка грузовиков на площадку

Если бетон направляется с грузовика в траншею, вам необходимо убедиться в наличии твердой и устойчивой площадки для парковки.

Большинство смесей можно «протягивать» вокруг траншей с помощью граблей, но если стороны траншей нестабильны, это может вызвать обрушение и нежелательное загрязнение бетона. (В этом случае может помочь закрытие траншей перед заливкой.)

Грузовые автомобили имеют удлиненные аппарели, но они обычно могут достигать не более 4 м.Если грузовики не могут разгружаться в различных удобных точках вокруг здания, лучше всего использовать насос.

Добавление подвала при строительстве фундамента

Если ваши грунтовые условия кажутся сложными, вы можете подумать о строительстве подвала. Если вы планируете потратить, скажем, 30 000 фунтов стерлингов на то, чтобы выбраться из-под земли, то, возможно, вы на полпути к стоимости подвала и можете обнаружить, что можете добавить к дому значительно большую ценность, чем дополнительные затраты на его строительство. подвал построить.

Нужно ли мне выезжать во время ремонта фундамента?

Короткий ответ: нет .

Нет, вам абсолютно не нужно отказываться от в любое время на этапе осмотра, установки или подъема вашего дома по проекту ремонта фундамента.

На самом деле вам не нужно выезжать на опору для толкания или спиральную стабилизацию / подъем.

Вам не нужно выезжать для Concrete R&R.

И вам не нужно выезжать для установки Helical Tiebacks.

Кроме того, если подрядчик говорит вам, что вам следует выехать для любой из этих установок, когда они начинают откатываться от U-образного пути, вы должны быть обеспокоены.

Мы могли бы закончить запись в блоге прямо здесь, но здесь, в Dalinghaus Construction, , мы не верим в простые ответы на вопросы… мы делаем все возможное, чтобы обсудить проблемы и / или опасения , стоящие за вопросом.

Итак, вот наша короткая и приятная статья о распространенных страхах.

Люди обычно хотят знать, нужно ли им переехать, исходя из трех основных проблем:

  1. Безопасен ли процесс установки?
  2. Я буду мешать?
  3. Будете ли вы (своими отбойными молотками, гидравлическими головками и громким шумом) меня раздражать?

Ответ – да, только если вы попробуете, и разве большинству людей не нравится громкий шум? Конечно, давайте углубимся в детали.

Безопасен ли процесс установки?

Этот первоначальный вопрос записан непосредственно в нашу ДНК в течение многих лет эволюционного выживания и зависимости от когнитивного механизма борьбы или полета .

Например, когда наши предки бродили по пыльной саванне и их преследовали саблезубые тигры (возможно, самое глупое животное из всех), им приходилось либо карабкаться по дереву, либо драться камнем, палкой или столь же острым оружием.

Идея заключалась в том, чтобы выживать, производить потомство и производить, чтобы ваши дети могли выживать, размножаться и производить.

А теперь перенесемся в 2021 год с Tik Tok, двойными масками и миром, в котором заканчивается туалетная бумага.

Суть человеческого существования осталась прежней – выжить .

Итак, после вашего осмотра, вы подписываете наше предложение, и подсознательная, первичная часть вашего мозга начинает думать –

Эй, эти ребята будут копать под опорой моего фундамента, приводить трубу (толкающие или винтовые опоры), кто знает, как глубоко в землю, прикреплять ремонтные кронштейны к фундаменту с помощью сверхмощных сверл , таких как Декстер, и затем закопайте весь этот металл под моим домом.

Что, если они попадут в газопровод и мой дом взорвется? – Этого не случится. Мы используем DigAlert .

Что, если мой дом упадет с фундамента или обрушится на меня посреди ночи? – Вашему дому пришлось бы буквально нарушить столько законов физики…

Что делать, если , Что если , Что если – m Остальное из того, о чем мы беспокоимся в жизни, никогда не произойдет.

Здесь, в Dalinghaus Construction, мы стремимся к вашему выживанию и вашему процветанию.Ладно, не совсем слово, но идею вы поняли.

Это лишь длинный путь, чтобы убедить вас в том, что ремонт фундамента безопасен.

Две главные причины нашей безопасности:

  1. Мы соблюдаем все принципы OSHA
  2. Все члены нашей команды проходят обширную подготовку по технике безопасности

Короче говоря, мы не играем с опасными пестицидами или химическими веществами. Мы никогда не нарушаем структурную целостность вашего дома.

И, нет, ваш дом не упадет с и не рухнет на вас посреди ночи.У нас много такого…

Я буду мешать?

Если вы не прыгаете в наших раскопках, не играете в скакалку с нашими электрическими шнурами или не пытаетесь жонглировать отбойными молотками – вам не помешать.

Обычно нам приходится заходить внутрь только для первичного и постинспекционного осмотра.

Все остальное время мы проводим на свежем воздухе.

Примечание. Иногда нам нужно заходить в ваш дом, если к несущей стене прикреплен фундамент, до которого нам нужно добраться.

Более подробно об этой проблеме можно прочитать в разделе «3 распространенных проблемы с ремонтом фундамента». Это редкое и минимально инвазивное явление.

Так что нет, скорее всего, вы вам не мешаете. И, если да, мы позаботимся о вашей безопасности.

Будете ли вы (своими отбойными молотками, гидравлическими головками и громким шумом) меня раздражать?

Большинство наших клиентов работают во время шумной части процесса установки.

Для ремонта фундамента необходимо тяжелое оборудование.

Типичный проект ремонта фундамента включает отбойные молотки, генераторы и гидравлические двигатели (не более 100 децибел), как указано в наших 25 вопросах, которые следует задать при найме подрядчика по ремонту фундамента.

Ничего подобного, от наушников или берушей не справятся.

Давайте поднимем эту вещь

Вот и все – ремонт фундамента безопасен, локализован и доставляет лишь временные неудобства.

Процесс лифтинга – волшебный и уникальный, особенно если у вас есть дети.

Если вы находитесь в солнечном районе SoCal или около округа Марикопа, штат Аризона, щелкните ссылку ниже, чтобы заказать БЕСПЛАТНУЮ проверку фундамента –

Заливка фундамента за годы до строительства дома

Я вижу, что этой ветке несколько лет. Надеюсь, кто-то все еще читает или наблюдает.


Я много подобрал в горной застройке здесь, в Колорадо. Фундамент прочный, как скала.16 лет. Без трещин. Фундаментные болты были зачищены проволочной щеткой и опрысканы краской в ​​начале и в конце сезона. Я могу вручную затянуть гайки до середины болта, а затем без проблем использовать полумесяц до конца. Очевидно, мы сделали предложение наличными (исключительное преимущество COVID) и получили приличную сделку. На этом фундаменте никогда не было построено ни одного дома.


Фундамент представляет собой стволовую стену высотой 3 фута.


Купил его у парня, который осматривал его 16 лет назад у первоначального строителя.Тонкая горная почва, нулевое движение /, камни на несколько дюймов ниже. Ко мне пришел независимый инспектор, и он сказал, что это очень хорошо. Без вопросов. У нас есть водопроводный кран, водомер, 220/110 к фундаменту, голубой водопровод под фундаментом, который был проверен и взорван. В ближайшее время мы получим шестифутовый незамерзающий гидрант. Что касается, то скоро мы можем приступить к возведению стен.


У бывшего владельца есть разрешение на строительство, которое все еще действует и не имеет срока годности, как указано на веб-сайте округа., Мы получили планы, утвержденные округом и ТСЖ. После разговора с обоими мне сказали, что они (первоначальные планы) все еще в порядке, включая электронные письма от нынешних должностных лиц округа. . (бывший владелец был членом строительного комитета округа в течение двух десятилетий и купил участок с готовым фундаментом у застройщика. При осмотре исходного фундамента он требовал изменения всех возможных непредвиденных обстоятельств / строительных норм при заливке фундамента. 16 лет спустя это произошло все еще превышает все коды)


Участок находится под шестью футами снега от четырех до шести месяцев в году.Мы использовали лазерный уровень, и для балок перекрытия потребуется совсем немного регулировочных шайб. В следующем году для проверки уедет инспектор.


Итак. после всей предыстории, вы, ребята, думаете, что фундамент все еще возможен? Я проделал тонну домашней работы во всех мыслимых направлениях, много часов занимался исследованиями и звонками, чтобы убедиться.


Однако я не строитель. Я медсестра отделения интенсивной терапии. Большая разница. Я могу построить сарай, палубу и магазин. Но дом мне не по силам.


Мы ценим любые отзывы.

Сколько времени нужно, чтобы восстановить фундамент?

Обустройство дома и ремонт могут стать серьезным делом. Полное понимание процесса ремонта и его график помогут вам спланировать свой график.

Наша команда здесь, в Ecoscape, выполняет проекты по ремонту плиточного фундамента в течение 1-3 дней.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о процессе ремонта.

Сколько в среднем длится ремонт плитного фундамента?

В среднем ремонт плитного фундамента жилого дома занимает около 1-3 дней.

Что заставляет работать дольше?

Объем работы определяется следующими факторами:

  • Вид ремонта Метод
  • Место, требующее ремонта
  • Количество опор, необходимых для стабилизации фундамента
  • Необходимый объем земляных работ

Что нужно сделать для подготовки к ремонту фундамента?

Обязательно спросите своего руководителя проекта, как лучше всего подготовить дом к ремонту, он или она сможет дать вам лучшие рекомендации.Вот несколько вещей, которых вы могли ожидать.

Перемещение мебели, декора стен и растений (внутри и снаружи)

В зависимости от того, когда и где выполняются работы, вам может потребоваться переместить мебель, настенный декор и растения. Перемещение растений и мебели может быть проблемой и потребовать времени, особенно если они большие или тяжелые. Это то, что вы должны спланировать заранее, чтобы избежать повреждений во время ремонта.

Расчистить путь техникам

Для работ, выполняемых вне дома, важно расчистить путь для специалистов по ремонту.Им понадобится свободное пространство для оборудования и пространство для передвижения.

Используйте пластиковый брезент для защиты мебели

Мы уже упоминали о перемещении мебели и декора стен для ремонта внутри дома. Пластиковый брезент также является отличным средством защиты мебели от переносимого по воздуху мусора.

Не подпускайте домашних животных и детей к строительной площадке

Не забывайте о домашних животных. Держите домашних животных подальше от места, где выполняется работа, и, если возможно, в другой комнате.

Ремонт фундамента

Для среднего ремонта плитного фундамента, как правило, используется следующий процесс:

Фаза земляных работ

Этот этап включает рытье ям в районе установки опор. Для установки опор изнутри пол удаляется для доступа к бетонной плите под ним.

Независимо от того, идет ли ремонт дома или снаружи, этот этап будет беспорядочным.

Этап установки

Следующий этап – установка.После того, как техники выкапывают ямы, они кладут под плиту бетонные опоры. Опоры устанавливаются по одной, чтобы распределить вес плиты между каждым из новых опор.

Для установки опор на нужную глубину техники используют гидроцилиндр. Гидравлический цилиндр с силой толкает опоры на место.

Фаза выравнивания

Затем техники используют гидравлический домкрат, чтобы поднять или выровнять дом над новыми опорами. Если во время ремонта вы будете дома, то почувствуете удары и толчки.Вот звук вашего дома ставится на место.

Фаза очистки

После того, как фундамент будет выровнен, бригада должна закрыть все ямы. К моменту выхода техников из вашего дома должно быть как минимум такое же состояние, как было до ремонта, или даже лучше.

Каждая ситуация ремонта фундамента уникальна и существуют разные типы фундаментов. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом и задайте много вопросов, прежде чем браться за какой-либо ремонт.

Не поддавайтесь принуждению к немедленному подписанию контракта.Ремонт фундамента серьезен и требует срочности, но он также требует сотрудничества с компанией, которой вы можете доверять.

Если вы считаете, что ваш фонд нуждается в ремонте, свяжитесь с нами, чтобы назначить бесплатную домашнюю оценку. Наши подробные оценки включают показания высоты фундамента, порядок работы и варианты плана оплаты.

Ecoscape Foundation предоставляет услуги по ремонту фундамента и дренажу домовладельцам в районе Даллас-Форт-Уэрт.

Внутри процесса строительства нового дома

Если вы входите в процесс строительства нового дома, вам предстоит пережить один из самых захватывающих периодов времени, которые вы когда-либо переживали.Вы будете открывать для себя что-то новое почти каждый раз, когда посещаете новую строительную площадку. В конце процесса вы переместитесь в дом своей мечты, увидев, как он буквально принимает форму прямо у вас на глазах.

Некоторые покупатели больше нервничают, чем взволнованы. Даже после того, как они определились с планами и обеспечили финансирование, остается много неизвестного. Вот почему мы создали это руководство.

Есть основные этапы процесса строительства нового дома, через которые проходит почти каждый строительный проект.Мы разберем, что происходит, от начала до конца. Мы надеемся, что, получив руководство, вы сможете расслабиться и наслаждаться каждой частью процесса.

Но сначала

Прежде чем мы начнем, мы хотим отметить несколько моментов в процессе строительства нового дома. Остальная часть руководства будет посвящена строительству нового дома. Мы будем рассматривать один аспект за раз, но имейте в виду, что все они не происходят изолированно. Каждая ситуация уникальна.

Очевидно, ваш строитель не положит крышу, пока рабочие не залить фундамент.Это не значит, что несколько шагов не могут быть выполнены одновременно. Иногда электрик и сантехник заканчивают работу, в то время как другие субподрядчики устанавливают стойки и шкафы для ванных комнат и кухонь. Иногда из-за погоды или доступности материалов возникают задержки, и одна группа вообще не может работать, пока что-то не изменится.

Если в процессе строительства вашего нового дома что-то не так, не волнуйтесь. Когда вы работаете с WestWind Homes, вы получаете опытную команду, которая точно знает, как выполнить ваш проект вовремя и в рамках бюджета.

Мы рады сесть и объяснить вам процесс строительства нового дома, прежде чем мы начнем. Мы также здесь, если у вас возникнут вопросы. Вот что вы увидите на разных этапах строительства.

Подготовка строительной площадки

В самом начале процесса строительства нового дома происходит то, что вы часто слышите как «прорыв». Вы выбрали землю, на которой мы построим ваш дом, теперь пора подготовить землю. Часто процесс начинается с грубой ставки.

По сути, профессионал определяет местонахождение границ вашей собственности и измеряет их от них до углов вашего нового дома. Это позволяет визуализировать, что находится вокруг и внутри вашего будущего дома. Иногда в этот момент люди обнаруживают, что им нужно удалить деревья, которые они хотели оставить. Если это произойдет с вами, изменить планы сейчас будет намного проще, чем позже.

Удаление деревьев

Если на пути есть деревья, ваша бригада подготовки места расчистит его.Если вы покупаете много в одном из наших существующих сообществ, мы уже сделали это за вас, поэтому вы можете пропустить этот шаг. Расчистка включает удаление деревьев, их корней и любых других природных элементов, которые будут мешать.

Черновая сортировка

Прежде чем специалисты смогут залить ваш фундамент, команды выровняют ваш домашний участок. Если вам нужно изменить уклон вашей земли, чтобы отводить воду из вашего дома, они тоже это сделают. Они привезут тяжелую технику, типа экскаватора-погрузчика и бульдозера, и приступят к работе.Если вам нужна септическая система, на этом этапе они сделают рытье для установки.

Это похоже на беспорядок, потому что в этот момент ваш красивый участок начинает выглядеть просто грязной ямой. Иногда после того, как подрядчики начинают строительство, идет дождь, и им приходится ждать, пока все высохнет, прежде чем заливать ваш фундамент. Вам также может потребоваться внесение грязи или дополнительная работа с характеристиками поверхности вашего участка. На самом деле это чрезвычайно важная часть процесса, так что наберитесь терпения.

Заливка фундамента

Когда ваш участок выровнен, ваша бригада по подготовке участка и фундаменту перейдет к следующему этапу.Они построят временную деревянную опалубку для удержания бетона. В зависимости от типа фундамента они будут копать или формировать опоры. Перед добавлением бетона они добавят водостоки и электрические желоба.

Канализационная труба и электрический канал залиты бетоном. Ваша команда также укрепляет перекрытие проволочной сеткой и стальными арматурными стержнями. Потом зальют вам фундамент.

Записка о фондах WestWind Homes

Все дома WestWind построены на тщательно спроектированном фундаменте.Мы не строим дома из опор и балок. Недостатки опорно-балочного фундамента перевешивают достоинства в нашей книге. Защитники говорят, что такой тип фундамента менее подвержен затоплениям и влаге, поскольку он приподнят, но это не проблема для сухого климата, в котором мы строим.

Деревянная платформа – аппетитная приманка для термитов и вредителей, которые любят гнездиться в пустошах. Полы склонны провисать, скрипеть и подпрыгивать. Однако наши основы длятся вечно. За более чем 25 лет строительства мы заложили более миллиона квадратных футов фундамента, и ни один фут не сломался.

Процесс строительства нового дома – Первая проверка

Когда ваша команда заливает бетон, ему нужно время, чтобы застыть. Это время зависит от температуры и влажности. Большинство подрядчиков приступают к следующему этапу не ранее чем через три дня, а многие предпочитают подождать неделю или больше. Хотя похоже, что ничего не происходит, ваш фундамент становится достаточно прочным, чтобы поддерживать ваш дом на всю жизнь.

В этот момент обычно приезжает инспектор из города, чтобы убедиться, что ваш фундамент и компоненты соответствуют требованиям.После того, как ваш дом прошел первое «испытание» и фундамент успел застыть, его можно было укладывать в каркас.

Обрамление вашего нового дома

Если вы думали, что закладка земли была захватывающей частью процесса строительства нового дома, подождите, пока бригады не начнут строить каркас. Эта часть происходит быстро!

Бригады строят стены из бруса 2 × 4, затем добавляют внешний слой фанеры или обшивки OSB. Потом будут использовать фермы для каркаса крыши. Через несколько дней вы увидите, как каркас вашего дома обретет форму.

Экипажи покрывают вашу внешнюю обшивку домашней пленкой. Защитный барьер защищает от дождя и другой влаги, но также позволяет водяному пару выйти изнутри. После установки бригады приступят к добавлению материалов крыши и экстерьера. Часто на асфальтовую черепицу кладут меньше, чем за день, а другие изменения происходят почти так же быстро.

Поставщики поставляют ваши окна и двери штабелем. Помещаем их в грубые отверстия и закрепляем на месте. Одна из причин, по которой наши дома настолько энергоэффективны, – это тип окон, которые мы используем, и тот факт, что мы наносим герметик Polycel вокруг всех окон и дверей.Мы всегда устанавливаем прозрачные окна с двойной оплатой и низким энергопотреблением.

Независимо от того, выбрали ли вы штукатурку, сайдинг, кирпич или другие варианты, соответствующие субподрядчики часто устанавливают их сейчас, но они могут подождать, чтобы добавить окончательные детали. Снаружи ваша новостройка теперь выглядит как настоящий дом.

Монтаж электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Если каркас обеспечивает каркас, следующий шаг будет похож на кровеносную и дыхательную системы вашего дома.Отдельные субподрядчики могут работать одновременно над установкой сантехники, электричества, отопления и охлаждения в стенах, полах и потолках вашего дома.

Экипажи берут с собой такие крупные предметы, как ванны и душевые, в то время как внутри все еще легко маневрировать. Сантехники устанавливают линии подачи и водостоки. Подрядчики HVAC установили воздуховоды для отопления и охлаждения и вентиляционные трубы.

В домах WestWind есть вытяжные вентиляторы для ванн и кухонь, а все сантехнические устройства сертифицированы для водоснабжения.Устанавливаем только энергоэффективные водонагреватели. Еще одна дополнительная услуга, которую мы предлагаем, – это водопровод для вашего холодильника и льдогенератора.

Когда ваша крыша будет завершена, электрики подключат розетки, выключатели и любую другую проводку. Они прокладывают провода от вашего автоматического выключателя до любой точки доступа по всему дому. Для домов WestWind это включает электрические соединения для потолочных вентиляторов в каждой спальне. В это время в спальнях также будет проведена телефонная и кабельная разводка.

Больше проверок

Инспектор посещает вашу сантехнику, электрическую систему, механическую систему и каркас отдельно.Некоторые люди нервничают, когда думают о таком большом количестве проверок, но на самом деле они положительные. Вы хотите, чтобы эти системы проверил эксперт. Таким образом, вы будете знать, что ваш дом соответствует стандартам и построен на долгие годы.

Установка изоляции

Зима в наших краях мягкая, но летом температура взлетает. У нас бывают жаркие дни и невероятно жаркие. Изоляция вашего дома обеспечивает постоянный комфорт и снижает расходы на отопление и охлаждение.

Немного о значениях R

The U.S. Министерство энергетики оценивает изоляцию по ее сопротивляемости тепловому потоку. Передача тепла из одного места в другое тремя разными способами:

  • Проводимость – Как тепло проходит через вашу руку изнутри керамической кофейной кружки
  • Конвекция – Как теплый воздух поднимается от парковки Wal-Mart в солнечные июльские дни
  • Излучение – тепло, идущее от источника по прямой линии, как тепло солнца или огня

Тепло всегда течет от более теплого к более холодному.Итак, летом эти высокие температуры за пределами вашего дома в Техасе пытаются проникнуть внутрь. Зимой тепло, которое вы распределяете внутри, также будет пытаться перейти в более прохладные чердаки, гараж и открытые пространства.

Эксперты классифицируют изоляцию по ее способности противостоять тепловому потоку. Тепловое сопротивление получает число, называемое R-значением. Чем выше значение R, тем выше его эффективность. Необходимое вам значение R зависит от того, где вы живете. Наша часть Техаса находится в зоне 2. Дома WestWind построены с максимальной изоляцией.Энергетический пакет для новых домов включает следующие функции:

  • R-38 Утепление чердачного помещения
  • Изоляция стен R-15 с поли-герметиком на подошве и верхних плитах, дверях и окнах
  • Герметичный изоляционный воздуховод R-6 для кондиционера

Подвесной гипсокартон

Снаружи дом какое-то время выглядел как дом, но внутри все еще трудно представить окончательный результат. Теперь это начинает меняться. Теперь бригады установят гипсокартон или гипсокартон.Опять же, вы получите материалы, доставленные пачками. Гипсокартон очень тяжелый, но гипсокартон быстро его кладет.

Установка может занять всего несколько дней во всем вашем доме. Однажды вы войдете внутрь и обнаружите, что у вас есть стены и потолок.

Драйвальщики затем покрывают все трещины и вмятины на гвоздях шпаклевочным составом, также иногда называемым грязью. Обычно он сохнет до белого цвета, и ваши специалисты позаботятся о том, чтобы ваши стены были абсолютно гладкими. Тогда ваши стены готовы к нанесению текстуры и грунтовки.

Отделка интерьера и экстерьера

Когда вы начали процесс, вы, вероятно, потратили много времени, выбирая самые красивые части своего дома. Вы часами размышляли над шкафами, цветами окраски и внешней отделкой. Теперь вы можете увидеть, как все эти части собраны воедино.

Подрядчики обшивают все ваши окна и двери обшивкой. Устанавливают молдинг и плинтусы. Такое ощущение, что ты на своем собственном шоу HGTV, когда они несут туалетные столики в ванных комнатах, каминные полы и перила лестницы.

Художники применяют выбранные вами цветовые схемы для внутренних стен и внешней отделки. Если вы выбрали обои для акцентных стен или ванных комнат, профессионалы установят и их.

Кроме того, если подрядчики не заливали ваш гараж, подъездную дорожку или пешеходные дорожки раньше, они делают это сейчас.

Установка на твердую поверхность

Подрядчики почти до конца ждут укладки полов и столешниц. Меньше шансов, что кто-то поцарапает вашу древесину или уронит большой галлон краски на ваши столешницы, когда большая часть работы уже завершена.Если вы просмотрите наши дома для въезда в Ларедо или дома для быстрого въезда в долину Рио-Гранде, вы увидите разнообразие качественных типов полов, которые можно ожидать в наших домах. В уже выставленных на продажу домах вы найдете следующие характеристики:

  • Всемирная выставка V Plank Flooring
  • Полы из керамической плитки 18 x 18
  • Гранит со столешницей с закругленным носом
  • Столешницы для умывальника из искусственного мрамора
  • Столешницы Wilson Art High Definition Finish

Мы также устанавливаем ковровые покрытия марки Shaw в домах WestWind, но обычно этого не происходит почти до самого конца.

Класс чистоты

Грубая сортировка подготовит ваш участок к заливке фундамента. Финишная сортировка готовит его к благоустройству и долгому удовольствию. Иногда, чтобы ландшафтный дизайн прижился, вам понадобится дополнительный слой почвы. Часто мы можем использовать верхний слой почвы, который мы удалили с вашего участка вначале.

Мы откорректируем дренаж с помощью профильного оборудования и сформируем окончательные контуры вашей земли. Мы также вывозим камни и мусор, чтобы ваш двор был гладким и безупречным. Затем мы посадим растительность достаточно далеко от фундамента, чтобы вода не задерживалась.Обеспечим передний двор дерном, кустарниками и деревьями.

Механическая накладка и приспособления

Подрядчики надевают крышки на щитки выключателей и электрические розетки. Они вешают ваши светильники и завершают вашу электрическую панель. Подрядчики по кондиционированию устанавливают вашу фактическую установку для обогрева и охлаждения и подключают ее.

Сантехники устанавливают вам туалеты, раковины, смесители, посудомоечную машину, распылители для душа и другие компоненты, чтобы вы могли принять душ и мыть посуду в первую ночь дома.

Стеклянные поверхности и ковер

Зеркала и стеклянные душевые двери хрупкие, поэтому мы ждем почти до конца, чтобы их нести.Если у ваших зеркал для ванной есть индивидуальная рамка, мы добавим и ее, когда они будут установлены.

Многие домовладельцы предпочитают теплые ковровые покрытия в спальнях и на вторых этажах. На этом этапе мы устанавливаем ковровое покрытие согласно первоначальному дизайнерскому плану.

Заключительный осмотр дома

Прежде чем вы начнете действовать, необходимо, чтобы многие важные части идеально подошли друг к другу. Независимо от того, насколько опытен и усерден строитель, в процесс строительства вашего нового дома вложено немало рук.На этом этапе специалист по строительным нормам осмотрит ваш дом на предмет дефектов. Если ваш дом проходит, вы получаете справку о заселении. Если нет, они сообщат вам, что нужно решить, и назначат контрольную дату.

Вы также выполните пошаговое руководство со своим строителем. Не торопитесь в каждой комнате, чтобы осмотреть ее от пола до потолка. Вы можете найти место, которое пропустили художники, или шкаф без оборудования. У вас также могут быть вопросы, которые не приходят вам в голову до конца. Отметьте предметы, к которым вам нужно обратиться, синей малярной лентой или отметьте их в том месте, где вы не потеряете.

Поговорите со своим строителем о том, что вы можете ожидать в плане последующих действий. Небольшие вещи можно будет исправить после того, как вы переедете в дом. Если у вас протечка в водопроводе или кондиционер не охлаждается должным образом, это необходимо немедленно устранить.

Будьте внимательны, но знайте, что ничего страшного, если вы обнаружите что-то после осмотра. Если вы переедете и заметите незавершенные задачи или возникнет сбой в одной из ваших систем, мы по-прежнему будем доступны. Наша служба поддержки клиентов работает круглосуточно и без выходных, если у вас возникла чрезвычайная ситуация.

Начните процесс строительства нового дома сегодня

WestWind Homes поможет вам сразу же начать путь к домовладению. Даже если у вас есть проблемы с кредитом, у нас есть решения. Наш Клуб покупателей жилья помогает жителям Ларедо и долины Рио-Гранде переехать в дома своей мечты с 1993 года. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о нашем процессе или начать работу уже сегодня.

традиционное основание и плита после натяжения

Два наиболее распространенных типа фундаментов, встречающихся в центральной части Оклахомы, – это обычные фундаментные стены и ствол (сокращенно “обычные”) и плита и фундамент после натяжения (сокращенно “пост-натяжение”). ).


Ищете более подробную информацию о строительстве на вашем участке?

Нажмите здесь, чтобы перейти на нашу страницу «Образование», чтобы узнать больше …


У обоих подходов есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно задавайте много вопросов при покупке или строительстве дома.

Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание.

Обзор обычного фундамента

При использовании обычного фундамента у вас есть траншея в земле не менее 18 дюймов глубиной и от 18 дюймов до двух футов и более шириной.

От двух до четырех стержней из арматурной стали, обычно называемой арматурой, подвешивают в траншее, а затем ее заполняют бетоном, чтобы сформировать непрерывную прочную балку из железобетона по периметру дома. Эта балка называется опорой или нижним колонтитулом, и она создает фундамент вашего дома.

Затем поверх фундамента заливается сформированная бетонная стена, называемая стеной ствола. Стенка ствола обычно не армируется сталью, потому что она не подвержена движению или расширению почвы под ней, как основание.

После этого добавляется водопровод под плиту, а затем заливается внутренняя часть бетонного пола, обычно называемая плитой. Бетонная плита физически не прикреплена к стене ствола, поэтому ее обычно называют плавающей плитой.

Плюсы обычного фундамента

  • – Простая конструкция.
  • – Для его строительства доступно множество подрядчиков.
  • – Строительные спецификации включены в Правила жилищного строительства.
  • – Он широко используется в течение многих лет, поэтому его характеристики хорошо известны.

Минусы обычного фундамента

  • – Длинный прямой участок фундамента и стены ствола может немного наклоняться наружу, что может привести к трещинам в кирпиче или гипсокартоне и зазорам между полом и стеной внутри дома.
  • – Не имеет реальной структурной поддержки, за исключением внешнего периметра. Это означает, что сама плита перекрытия на самом деле не является структурной частью дома, что требует предварительного планирования, чтобы направить нагрузки от потолка и крыши на внешние стены.Это очень сложно сделать при каркасной конструкции дома, в отличие от каркасной конструкции, которая обычно переносит все нагрузки на крышу и потолок на стены по периметру.
  • – Поскольку плита плавает, на нее действуют вертикальные силы со стороны нижележащего грунта, которые могут поднимать части плиты и создавать неприятные трещины в плитке.

Обзор пост-натяжного фундамента

В случае фундамента после натяжения подрядчик роет траншею по периметру почти так же, как и в случае обычного фундамента.Подрядчик размещает доски по периметру, чтобы определить форму дома, а сантехник устанавливает водопровод под плитами перед добавлением стали или заливкой бетона.

Арматурный стержень и песок для засыпки используются так же, как и обычный фундамент, но фундамент после напряжения также включает стальные тросы, которые образуют решетчатую структуру по всей плите. Кабели заключены в специальные гильзы, которые не позволяют им прилипать к бетону при его заливке. Бетон для фундамента, стены ствола и плиты заливается за один раз, что называется монолитной заливкой.

После затвердевания бетона используется гидравлическое устройство для натяжения троса, чтобы натянуть около 20 000 фунтов натяжения на сетку кабелей, которые затем закрепляются в бетоне. Сила кабелей подвергает всю плиту и фундамент постоянной сжимающей нагрузке, что означает, что плита и фундамент фактически становятся одним целым

Плюсы пост-натяжного фундамента

  • – Очень стабильно; он редко перемещается настолько, чтобы вызвать трещины в кирпиче или гипсокартоне.
  • – Разработан лицензированным инженером-строителем для конкретного дома и участка.
  • – Отсутствие трещин на плитах, вызывающих трещины в плитке или скрипы в деревянном полу.
  • – Очень хорошо переносит нагрузки потолка и кровли на плиту. Это означает, что при обрамлении любой потолочной и кровельной системы появляется гораздо больше возможностей.

Минусы постнатяжного фундамента

  • – Стоимость выше, чем у обычной системы из-за стальных тросов и дополнительных трудозатрат на их установку и натяжение.
  • – Сложность, что означает меньшее количество подрядчиков, способных установить пост-натяжной фундамент и систему плит в центральной части Оклахомы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *