Чем лучше отделать цоколь частного дома: Чем отделать цоколь частного дома снаружи недорого и красиво

Содержание

Страница не найдена – ГидФундамент

Содержание статьи1 Об «устаревших»  стандартах2 О квалификации сварщика при армировании3 Основные критерии выбора способа фиксации арматуры Дискуссии на тему «вязать […]

Содержание статьи1 Определение и назначение2  3 Нормативы4 Параметры4.1 Ширина4.2 Глубина4.3 Угол наклона5 Типы и структура6 Самые распространённые виды отмосток6.1 Бетонная6.2 […]

Содержание статьи1 Функции армопояса из кирпича2 Виды поясов3 Пояс из кирпича под перекрытие4 Кирпичный пояс под мауэрлат5 Гидроизоляция и утепление6 […]

Содержание статьи1 Для кровли1.1 Основные функции1.2 Способы возведения1.3 Геометрические параметры1.4 Правила  армирования2 Для перекрытий3 Общие принципы устройства армопояса3.1 Утепление3.2 Бетонирование3.3 […]

Содержание статьи1 Как избежать работ по выравниванию поверхности2 Инструменты для контроля горизонта3 Основной способ4 Практические советы и рекомендации5 Другие способы […]

Содержание статьи1 Виды  армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]

Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3. 1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]

Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]

Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]

Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]

Чем отделать цоколь фундамента частного дома: Обзор

Цоколи и возможности их отделки

Цоколи оформляются следующими способами:

Выступающий за фасад. Распространенный в частном домостроении вариант, обеспечивающий дому дополнительную теплоизоляцию; используется в проектах с цокольным или подвальным этажом. Уязвимый горизонтальный фрагмент дополнительно защищается отливом; это не дает воде задерживаться на выступающей поверхности.

Защита для выступающего цоколяИсточник moypodval.ru

Вровень со стеной. Такое решение оставляет стык между цоколем и стеной наименее защищенным, что приводит к появлению сырости, а за ней и конденсата во внутренних помещениях. Выполнение качественной тепло- и гидроизоляции, а также выполнение отделки считается наиболее проблематичным.

Способ продлить срок эксплуатацииИсточник static.tildacdn.com

Западающий за фасадную плоскость. При таком устройстве выполнение утепления, гидроизоляции и отделки не вызывает особых проблем. Западающий цоколь рекомендуется для домов без подвала. Он считается надежным вариантом; дополнительная защита от влаги так же не нужна.

Пример западающего цоколяИсточник i2.wp.com

Отделка цоколя дома: разновидности цокольных конструкций

Многие люди, как и начинающие строители, не всегда понимают, что означает цоколь сооружения. По сути – это подножье здания. Для ленточных фундаментов – выступающая часть самого основания, расположенного над землей, или участок стены, образующей подвальное помещение. Для столбчатых или свайных конструкций – стена между столбами, доходящая до ростверка.

Существует три основных варианта конструкции цоколя, которые используют при проектировании домов:

  1. Западающий. Заглублен на 5-8 см по отношению к наружной стене. Такое устройство рекомендуется выполнять для домов, в которых не предусмотрено наличие подвала. В плане защиты основания от атмосферных осадков является наиболее надежным. Здесь хорошо скрывается гидроизоляция и слой утеплителя.
  2. Выступающий. Хороший вариант, когда строение имеет тонкие наружные стены, под домом оборудован подвал. Такая структура требует дополнительного расхода стройматериала, однако выглядит более солидно.
  3. Вровень. Самый простой в исполнении, но нуждается в дополнительной гидроизоляционной защите, обустройстве отливов. При такой модели строительства сложно устанавливать теплоизоляцию, проводить отделочные работы.

Облицовка валуном или мелким булыжником

Валун или булыжник не обязательно покупать. Его можно набрать на речке или на галечном пляже на море. Обкатанные камни выбирают более плоские — круглые труднее «монтировать». Порядок работы и все остальные тонкости почти такие же, как и в случае с отделкой натуральным камнем. Единственное отличие — эти камни нужно перед использованием вымыть в воде с моющим. Во-первых, вода в наших водоемах может иметь масла, и их нужно удалить, а во-вторых, они могут быть в глине или водорослях, что может стать причиной того, что отделка отвалится.

Чтобы все смотрелось органично, можно на дорожке рядом с тем местом, где будете облицовывать цоколь, предварительно выложить «картинку» облицовки из булыжников. Они имеют разные оттенки и случайные их комбинации далеко не всегда привлекательны. Выложив все рядышком вы будете иметь представление о том, что получится в результате.

Об особенностях отделки цоколя булыжником смотрите видео.

Особенности выбора и применения природного камня для облицовки цоколя

Самым респектабельным и дорогим в отделке считается натуральный камень. Профессионалы в строительстве рекомендуют не использовать для оформления цоколя рыхлые породы, такие, как ракушечник и известняк. Они в скором времени потеряют свой презентабельный вид.

Для этой цели годится плотный морозостойкий материал, предпочтительно тёмного цвета.

На тёмном фоне не так будут заметны брызги и подтеки от воды и грязи

Лучше всего в этом плане подходят магматический габбро и гранит.

Особенности выбора натурального камня для наружной отделки

Натуральный камень должен по цвету и фактуре соответствовать дизайну фасада. Но кроме этого, есть и другие требования. Если камни сами по себе очень тяжёлые, они нуждаются в дополнительном крепеже для прочной фиксации

Ещё важно знать, что силикатные породы камня (кварцит и песчаник) несовместимы с карбонатными (мрамор, известняк). Их химические компоненты вступают в реакцию друг с другом

Результатом является постепенное взаимное разрушение.

Любой натуральный камень под воздействием температурных колебаний расширяется и сжимается. Если не сделать в кладке зазор, она разрушится. Причём, величину зазоров следует соотносить с породой камня

Мастер класс по облицовке цоколя натуральным камнем

А теперь посмотрим, как весь процесс выглядит на практике.

ИллюстрацияОписание действия
На поверхности цоколя нужно закрепить металлическую сетку. Она прочно зафиксирует раствор.
Предварительно разложите рваные камни для цоколя на земле в том порядке, в котором вы будете размещать их на вертикальной поверхности. Натуральный камень не имеет двух одинаковых деталей, поэтому нужно собрать облицовку, как собирают пазл.
Детали, которые будут снизу и сверху, нужно обрезать, чтобы была ровная линия. Используйте для этого болгарку со специальным камнерезным кругом.
Для облицовки цоколя природным камнем подготовьте раствор из песка и цемента. Консистенция должна быть достаточно плотной. Камни перед монтажом лучше немного намочить.
Для формирования зазоров между камнями вставляйте деревянные или каменные чопики. Кладку начинайте снизу-вверх.
После того, как камни прочно зафиксировались на цоколе, выньте чопики и заполните зазоры раствором.

Роль цокольной облицовки частного дома

Об улучшении внешнего дизайна с помощью наружного отделочного слоя мы уже упомянули. Но помимо декоративной, он выполняет и другие важные функции:

  • продление срока службы бетонного основания путем защиты от воздействия влаги, прямого солнечного света и резких перепадов температур;
  • обшивка принимает на себя загрязнение и разнообразные механические повреждения;
  • ограждает железобетон от поражения микроорганизмами – грибками и плесенью;
  • в случае со свайным фундаментом закрывает просвет между домом и землей, чтобы по нему не гулял ветер.

Прежде чем отделать цоколь снаружи, его необходимо утеплить, таковы требования строительных норм. Тепловая изоляция выполняется полимерными водоотталкивающими материалами – пенопласта, экструдированного пенополистирола либо методом напыления вспененного полиуретана. После чего слой утеплителя декорируется снаружи облицовочным материалом.

Дадим несколько рекомендаций касательно тепловой изоляции:

  1. Утеплению подлежит весь фундамент – как надземная, так и подземная часть до глубины промерзания грунта.
  2. Если стройка дома закончена, то нужно сделать теплоизоляцию цоколя с отмосткой, это более дешевый вариант.
  3. Утеплять одну лишь цокольную часть нет смысла, так как холод проникнет в здание через грунт.
  4. Внешнюю изоляцию можно не выполнять, если во всем коттедже качественно утеплены полы, хотя дополнительная защита будет нелишней.

Пошаговая инструкция, как облицевать своими руками

Облицевать цоколь можно собственными силами, но для хорошего результата следует придерживаться рекомендаций:

  1. Все обрабатываемые поверхности необходимо сделать ровными и предварительно почистить. Все выступающие части отбиваются. Трещины, зазоры цементируются. Для усиления поверхность армируется.
  2. Применения грунтовки обязательно. Она улучшает адгезивные свойства материала, предотвращает впитывание влаги.
  3. При применении искусственного камня его следует предварительно обработать защитными составами, клинкерная плитка выдерживается в теплой воде не менее 15 мин.
  4. Углы облицовываются угловыми элементами, что улучшает общий внешний вид здания.
  5. Металлические материалы должны быть из нержавеющего сплава с антикоррозийным покрытием.
  6. Клинкерная плитка предполагает использование теплоизоляционного материала.

Что такое цоколь

Выступающая над поверхностью земли часть фундамента называется цоколем. Иногда цоколь представляет собой отдельную конструкцию, которую монтируют между фундаментом и стенами. Главная функция цоколя – защита постройки от воздействия влаги и холода. Чтобы цоколь справился с этой задачей, его необходимо утеплить и гидроизолировать.


Видимая часть фундамента называется цоколемИсточник mauro-gianvanni.ru

По типу выделяют три цоколя:

  • выступающий, когда цоколь выступает за пределы стен;
  • в одной плоскости, когда стены и цоколь находятся в одной плоскости;
  • западающий, когда стена выходит за пределы цоколя.


Типы цоколя по расположению относительно стеныИсточник dom-steny.ru

Чаще всего встречается третий вариант, в этом случае, вода, стекающая со стен здания, не попадает на фундамент и гидроизоляционный слой, разделяющий стены и цоколь, не требует дополнительной защиты.

Использование выступающего цоколя чаще всего указывает на то, что в доме есть подвальные помещения. При отделке такого типа цоколя, сверху него монтируют дополнительные каплеотбойники (капельники), защищающие слой гидроизоляции между стеной и фундаментом от разрушения. Капельник представляет собой угловую металлическую планку, которая устанавливается на выступающей части цоколя, плотно прилегая к стене.


Пример отделки выступающего фундаментаИсточник 90zavod.ru

В свою очередь сам цоколь также нуждается в защите от негативного воздействия окружающей среды. Для выполнения этой функции предназначена отделка фундамента пластиковыми панелями и другими материалами.

Облицовка камнем

Отделка цоколя может выполняться с помощью искусственного или натурального камня. Процесс достаточно сложный. Камень является прочным и долговечным материалом. Это объясняет его высокую стоимость. Требует постоянного и тщательного ухода.

Натуральный камень

Этот материал достаточно тяжёлый.

В основном для отделки используют:

  • гранит;
  • гравий;
  • доломит.

Преимущества камня:

  • особая прочность;
  • водонепроницаемость;
  • долгий срок службы.

Недостатки:

  • облицовка выполняется без утепления;
  • не ремонтируется;
  • образуется много растворных швов.

Для его укладки необходимо:

  1. Хорошо подготовить поверхность.
  2. Зачистить и обработать грунтовкой.
  3. Фундамент обтягивают армирующей сеткой и штукатурят.
  4. Составляют разметку, после этого укладывают детали.
  5. Крепят изделия с помощью специального клея.
  6. Необходимо оставлять небольшой зазор между фрагментами.
  7. В конце производится затирка швов и установка отлива.

По такому же принципу выполняется укладка керамической плитки.


Цоколь дома, покрытый не крупным камнемИсточник tekras.ru

Искусственный камень

Представляет собой бетонные плиты с декоративным внешним слоем. В него добавляют специальные влагостойкие составы. Для особой износостойкости лицевая сторона окрашивается. Этот материал подходит для любых внешних покрытий.

Для отделки выполняют следующие действия:

  1. Очищают фундамент от пыли и грязи.
  2. Устраняют погрешности старого слоя.
  3. Грунтуют поверхность.
  4. Наносят клей.
  5. Крепят плиты.


Искусственные каменные плиткиИсточник obustroeno.com

Отделка цоколя: общие правила

Прежде, чем отделать фундамент дома снаружи, присмотритесь к цветовому оформлению всей постройки

Особенно уделите внимание цвету кровельного материала. Очень хорошо смотрится строение, крыша и цокольная часть которых выполнены в единой цветовой палитре

Чем лучше отделать цоколь кирпичного дома: гладкой или фактурной облицовкой? Обычно дизайнеры стараются играть на контрастах. Пестрая кирпичная кладка хорошо смотрится с гладкой цокольной отделкой.

А чем облицевать цоколь дома из бруса? В этом случае можно использовать каменные элементы. Визуально они придадут строению основательность.

Перед тем как облицевать фундамент дома, обязательно сделайте предварительный расчет потребности материалов.

Так — же рекомендуем прочитать следующие статьи о цоколе фундамента:

  • как сделать отливы для цоколя фундамента;
  • что такое гидроизоляция цоколя фундамента;
  • как сделать отделку цоколя свайно винтового фундамента.

Видео об ошибках при отделке цоколя дома.

Выбор кирпича для цоколя

Оказывает решающее значение на долговечность и надежность конструкции. Существует несколько разновидностей кирпича:

  • клинкерный;
  • глиняный;
  • керамический;
  • силикатный;
  • поризованный.

При обустройстве цокольной части используют все перечисленные виды кирпича. Исключение составляет только силикатный, обладающий высокой степенью гигроскопичности. Предпочтение рекомендуется отдавать полнотелому. Он, в отличие от пустотелого, не накапливает конденсат, способный за несколько лет разрушить материал изнутри, что приведет к нарушению целостности кладки и деформационным изменениям строения.

Лучшим, по мнению специалистов, является обожженный полнотелый кирпич марки M-200. Он обладает высокой степенью противостояния и устойчивости к сжатию. Не последнее значение имеет и уровень морозоустойчивости, который должен составлять не менее F50. Соответствующий этим требованиям материал обеспечит надежность и длительный срок службы подножья.

Обзор самых популярных решений

Мы рассмотрим те материалы для отделки фундамента дома, которые зарекомендовали себя лучше всего и пользуются наибольшим спросом среди покупателей.

Цокольный сайдинг

Этот вариант появился сравнительно недавно, но уже завоевал огромную популярность у застройщиков в силу следующих причин:

  • Наружная отделка из такого материала будет служить на протяжении нескольких десятилетий, при этом соотношение факторов цена-качество одно из самых оптимальных среди всех вариантов;
  • Декоративная отделка фундамента деревянного дома, сделанная из сайдинга, не увеличивает нагрузку на конструкцию и позволяет создать вентилируемую систему, благодаря которой вся влага будет беспрепятственно удаляться, не скапливаясь в материале.

Цокольный сайдинг – отличное решение для домов из бруса и бревна

Отделка фундамента деревянного дома своими руками ничем не отличается от работ с другими типами строений, в целом процесс выглядит следующим образом:

  • Вначале собирается каркас, лучше всего сделать его из металлического профиля, так как он лучше противостоит влаге;
  • Крепление производится с использованием оцинкованных саморезов. Все соединения, торцы и углы закрываются специальными декоративными элементами, приобретаемыми в комплекте.

Штукатурка

Отделка фундаментов частных домов путем оштукатуривания производится следующим образом:

  • Подбирается качественный состав на цементной основе, который подходит для наружной отделки;
  • На поверхности закрепляется армирующая сетка, которая будет препятствовать растрескиванию отделки. Лучше всего использовать вариант из стекловолокна;
  • Нанесение состава производится в сухую погоду при температуре от 15 до 25 градусов. Работа происходит в несколько этапов: вначале раствор распределяется по поверхности, затем, когда он немножко подсохнет, фундамент затирается до получения ровной плоскости;

При нанесении штукатурки важно распределить ее по поверхности равномерно

Наконец, после высыхания необходимо нанести защитный состав, это может быть краска или прозрачная пропитка

Важно защитить состав от впитывания влаги

Покрытия из металла

Разберемся, как отделать фундамент дома своими руками с использованием металлических элементов. Тут может быть два основных варианта: либо использовать металлический сайдинг, либо обойтись недорогим профлистом.

Рабочий процесс выглядит следующим образом:

  • В первую очередь необходимо проверить поверхность на предмет повреждений и трещин, если таковые имеются – обработайте их цементным раствором;
  • Далее сооружается каркас из металлического профиля, стоит использовать оцинкованные элементы, так как они намного лучше противостоят коррозии. Конструкция должна быть прочной и надежной;
  • Крепление производится с использованием саморезов, нижний и верхний торцы закрываются специальными планками. При необходимости верхняя часть закрывается сливом с небольшим свесом, чтобы защитить поверхность от попадания воды.

Профлист может имитировать самые различные фактуры, а можно использовать и однотонный вариант

Облицовочные материалы

Сюда можно отнести как специальную клинкерную и бетонную плитку, так и элементы из натурального и искусственного камня.

Выбирая подобный материал для отделки фундамента дома, важно понимать, что работа сложна:

Во-первых, придется предварительно оштукатурить поверхность, если ее надежность вызывает сомнения. Кирпич и фундаментные блоки можно не штукатурить;
Во-вторых, при укладке необходимо контролировать положение элементов

При работе важно соблюдать одинаковое расстояние между элементами и следить, чтобы поверхность получалась ровной;

На фото: искусственный камень выглядит отлично и стоит немного

Монтажные работы

Рассмотрим основные этапы возведения отделки основания:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Крепление отделочных материалов. В некоторых случаях (при отделке плиткой или панелями) необходима предварительная установка связующего каркаса. Он необходим для поддержания конструкции и придания ей прочности.
  3. Начиная от правого угла дома необходимо произвести отделку основания. На его поверхность наносится клеящий раствор (также можно использовать раствор бетона), затем наносится отделочный материал.
  4. Укрепление всей конструкции армированием.
  5. Закрепление установленной облицовки при помощи фиксирующих деталей.
  6. На готовую поверхность наносится слой гидроизоляционного материала.
  7. Установка системы вентилирования и прокладка систем коммуникаций.

Укрепление фундамента путем его декоративной отделки имеет не только эстетическое значение. Основная задача облицовки – защита здания от внешнего воздействия окружающей среды и продление срока его службы.

Варианты устройства цоколя

Вид цокольной части определяется проектом дома и его фундаментом. Всего существует 3 варианта устройства:

  • выступающий. Выступает за плоскость стены;
  • на одной линии со стеной;
  • западающий. Стена выдается вперед на 5-8 см за плоскость цоколя.

Выступающий цоколь является самым дорогим, так как при его устройстве увеличивается количество требуемых материалов. Но при тонких стенах надежным будет именно этот вариант.

Также при строительстве выступающего цоколя необходимо сделать откосы на его верхней грани, чтобы избежать застоя дождевой воды.

Проекты домов с цоколем очень разнообразны. Высота цокольного элемента начинается от 50 см.

Есть проекты, в которых цоколь выполняет не только защитную и несущую функции, но и позволяет обустроить дополнительный технический или даже жилой этаж.

Что это за материал?

Сайдинг представляет собой прямоугольную панель с ребрами жесткости через определенное расстояние.

Он помогает защитить фундамент от воздействия внешней среды, увеличивает его жесткость, прочность. Цоколь лучше переносит механические повреждения, не подвержен быстрому разрушению.

Сайдинг изготавливается из металла, цемента и полимерных материалов. По внешнему виду материал не отличить от натурального, к тому же его не нужно красить. Сайдинговые панели доступны различных цветов, оттенков. Подобрать нужный цвет, воплотить даже самые смелые дизайнерские идеи не составит труда.

Подготовка цоколя к монтажу панелей

Началом монтажа должна стать тщательная подготовка поверхности цоколя. Эта процедура не менее ответственна, чем собственно установка панелей, поскольку цоколь — несущая система, на которую передаются все нагрузки от стен и крыши, поэтому состояние цоколя должно быть максимально приближено к идеальному. Допускать наличие изъянов, трещин или иных проблемных участков нельзя.

Порядок подготовительных работ таков:

Осмотр поверхности, оценка ее качества, определение количества и степени сложности изъянов.

Трещины и выбоины подлежат заделке шпатлевкой. Отслоения или осыпания следует максимально удалить до получения абсолютно крепкой монолитной поверхности.

При множественных и глубоких выбоинах следует оштукатурить поверхность цоколя полностью. Таким же образом следует поступить при наличии кривизны поверхности.

В некоторых случаях можно обойтись установкой несущей подсистемы — обрешетки. Она поможет компенсировать кривизну стен, но только до определенного предела. Большие перепады высот значительно ослабят обрешетку.

Оштукатуренная или зашпаклеванная поверхность выдерживается необходимое время и покрывается двумя слоями грунтовки. Оптимальным выбором будет грунтовка глубокого проникновения, которая усилит структуру поверхностных слоев основания и улучшит сцепление с клеем для утеплителя.

Установка утеплителя может быть произведена прямо на стену или под обрешетку. Оба варианта предусматривают разметку и установку прямых подвесов для направляющих ГКЛ. Затем либо устанавливается обрешетка, с шагом, равным ширине плит утеплителя, либо плотным полотном укладывается утеплитель, в котором проделаны прорези для прохода лепестков подвесов.

В качестве утеплителя рекомендуется использовать паронепроницаемые материалы, поскольку подвальное помещение обычно усиленно вентилируется и не имеет такого высокого парциального давления, как жилые этажи дома

Материалы — пенопласт, ЭППС, пеноплекс — совершенно непроницаемы для воды, что важно для цоколя, подверженного постоянному воздействию влаги извне.

Если о каким-либо причинам используется минвата или иной паропроницаемый материал, то поверх обязательно должен быть уложен сплошной слой гидроизоляции. Она должна охватывать всю площадь цоколя и заворачиваться на стену не менее 15-20 см.

Обрешетка для монтажа панелей должна соответствовать их размерам

Материал для обрешетки — деревянные планки или металлические направляющие. Рекомендуется выбирать металлические, поскольку условия эксплуатации крайне негативны для деревянных деталей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Тщательность подготовки поверхности обусловлена важностью конструкции и невозможностью впоследствии контролировать ее состояние, поэтому все операции следует производить максимально качественно и внимательно

Варианты отделки цоколя

В зависимости от поставленных задач, облицовка цокольной части частного дома выполняет следующие функции:

  • декоративную, обеспечивающую аккуратный внешний вид. Наружная облицовка позволяет поддерживать в порядке поверхности, подвергающиеся воздействию дождей, ультрафиолета и других природных факторов;
  • теплоизоляционную, обеспечивающую комфортный тепловой режим в помещении. С утеплением цоколя уменьшается влияние температурных колебаний.

Независимо от вида, установка облицовки проводится двумя главными способами:

Непосредственно на наружную поверхность. Неровности желательно предварительно сгладить, чтобы избежать деформаций при укладке разновеликих элементов. Самая удобная для монтажа – поверхность кирпичного цоколя, обладающая повышенной плоскостностью.

Поверхность цоколя без отделки подвержена постоянному загрязнению, вследствие чего осуществляется ее разрушение

На вспомогательную обрешетку. Каркас, выполненный из деревянного бруса или металлического профиля, позволит избежать искривлений при монтаже. Этот вариант актуален при облицовке изделиями плиточного типа.

Плитка

Перед тем, как приступить к отделке цоколя плиткой стоит определиться с ее видом. Существует несколько типов такой облицовочной плитки.

  1. Плитка клинкерная. Ее толщина и вес немного меньше кирпича. Монтаж происходит путем приклеивания. При этом стоит наносить на плитку и сам цоколь особый морозостойкий раствор. Преимуществом является высокая скорость работы. Она почти не поглощает воду и придает красивый эстетичный вид зданию.
  2. Плитка из камня (натуральная). Будет смотреться шикарно и эффектно. Такая плитка изготавливается из мрамора или известняка. От этого будет зависеть ее стоимость.
  3. Песчаная (полимерная) плитка. Изготавливается из композитной плитки. Легкая, поэтому не создает дополнительной нагрузки на здание. Шурупы выступают крепежными элементами. Имеет хорошую влагостойкость.
  4. Плитка с добавлением смол. Обладает гибкостью. Плитка может имитировать клинкерную плитку и другие материалы. Ее можно разрезать ножницами, поэтому с ней очень легко работать.

Облицовка плиткой со смоляными добавками

Чтобы наглядно увидеть процесс обшивания цоколя, посмотрите видео, где детально описан данный процесс.

Теперь вы знаете, чем обшить фундамент дома снаружи, сделав это дешево и красиво и чтобы все было, как на фото. Главное выходить из собственных желаний и индивидуальных характеристик здания. Ведь облицовка фундамента – это не просто облагораживание вашего дома, но и дополнительная защита самого цоколя. Правильно подбирая и комбинируя материалы, вы сможете сохранить здание максимально долго в своем первозданном виде. А потом можно и печку в бане сложить!

https://youtube.com/watch?v=q87TxDnOFJw%2522

https://youtube.com/watch?v=q87TxDnOFJw%2522

Каркасный метод

Материалы для отделки цоколя частного дома устанавливают на обрешётку. Это сравнительно новый способ.

Можно использовать:

Панели

Один из возможных способов отделки – облицовка цоколя дома пластиковыми панелями.

Их изготавливают из различных материалов, это может быть профнастил или сайдинг. Необходимо выбирать варианты, которые предназначены для отделки цоколя. Они отличаются особыми более устойчивыми характеристиками.

Преимущества пластиковых панелей:

  • Простота установки.
  • Доступность, экономичность. Такой вариант обеспечивает недорогой и качественный материал.
  • Дополнительная теплоизоляция. Каркасная установка выполняет две функции вентиляцию и утепление.
  • Отличные декоративные качества. Обычно панели выполняются в виде природных материалов.
  • Широкий выбор различных фактур и цветов.

Технология установки:

  1. Выполняется каркас из металлических или деревянных реек.
  2. Панели крепятся к обрешётке с помощью шурупов.
  3. Углы облицовывают угловыми элементами.
  4. В верхнюю часть фундамента устанавливают отлив.

Всё большую популярность приобретают термопанели. Они сочетают в себе лучшие качества панелей и плитки. В их основе лежит утеплитель, на него наносится керамика.

Термопанели могут иметь различную внешнюю структуру: «под кирпич», «под камень» и другиеИсточник ft-dom.ru

Плитка и керамогранит

Часто используется керамическая плитка для облицовки цоколя дома. Её изготавливают из песчано-полимерного композита. Является достаточно недорогим вариантом.

Преимущества:

  • различная форма и цвет;
  • пластичная структура;
  • небольшой вес;
  • устойчивость к влаге, солнцу, повреждениям;
  • может имитировать камень или кирпич.

Из недостатков:

Отсутствуют доборные элементы, требуется подгонка в уголках.

Крепить плитку можно:

  • на специальный клей, после очистки и грунтовки поверхности;
  • на обрешетку, с утеплением фасада.

Керамогранит устанавливают на обрешётку. Выбирают его из-за повышенной надёжности.

Достоинства материалов:

  • За счёт каркаса обеспечивается небольшая нагрузка на строение.
  • Быстрый монтаж. Выполнить его сможет только специалист. Для установки керамогранита необходим специальный крепёж.
  • Долговечность, это очень прочный и надёжный материал.
  • Устойчивость к влаге.

Основной минус – это дороговизна. Дешёвая плитка в основном свидетельствует о низком качестве.

Искусственный камень является хорошей альтернативой плитке. Такие элементы устанавливают на обрешётку.

Плиты сложно отличить от настоящего кирпичаИсточник muravel.ru

Клинкер

Этот способ отделки имеет доступную стоимость, обладает рядом преимуществ:

  • долгий срок эксплуатации;
  • минимальная нагрузка на каркас;
  • имеются угловые детали;
  • не нужно создавать собственный фундамент;
  • отличные декоративные свойства;
  • разнообразие;
  • имитация кирпичной кладки;
  • покрытие стилизовано под камень.

Может крепиться с помощью:

  • нанесения клея;
  • на каркас, с использованием утеплителя.

Выводы и рекомендации

Из вышесказанного можно сделать такие выводы:

  1. В большинстве случаев выбор материала зависит от величины бюджета, выделенного на строительство. Исключение – свайные фундаменты, где невозможно использовать весь спектр облицовочной продукции.
  2. Даже при наличии средств нецелесообразно отделывать цоколь мрамором, гранитом и прочими разновидностями недешевого плитняка. Есть заменители — панели и клинкерные плитки, не уступающие по внешнему виду и сроку службы, которые стоят дешевле и не нагружают фундамент.
  3. Применение декоративного кирпича оправдано, когда ширина фундаментной ленты рассчитана под кладку. В остальных случаях проще и дешевле обшить цокольную стенку любой имитацией кирпича.

Из дешевых вариантов для цоколя больше всего подходят панели и сайдинг, сделанный из негорючих материалов. Опыт современного строительства показывает, что выгорание фасадов зданий случается по причине неверно подобранной отделки цоколя, возгорающейся от брошенного рядом окурка.

Отделка частного дома: цоколь – подробная инструкция + видео!

Прежде чем определиться, из чего должен состоять цоколь, нужно знать, для чего он служит.

Цоколь не просто выступающая ступенька, не элемент дизайна, он является продолжением фундамента, поэтому прежде всего должен быть основательным и защищать дом от влаги, перепадов температур и возможных грунтовых вод. Очень важно, чтобы внутрь помещения не только не проникал холод и влага, но и выводился пар изнутри дома.

 

Элементы фасада здания

Подготовительные работы

Если уж делать, то сначала. Частой проблемой борьбы против влажности в доме бывает пренебрежение к подготовительной работе. Очень важно производить все работы по установке и отделке цоколя в сухую теплую погоду. Итак, дренаж это наше все!

  1. Роем траншею по периметру здания, шириной 50 см, глубиной 20 см.
  2. Заполняем траншею гравием, что и обеспечивает дренаж. При желании можно укрепить армирующей сеткой.
  3. Поверхность стены будущего цоколя – 50-70 см от земли очищаем от грязи, обрабатываем водоотталкивающими грунтовками, так называемыми гидрофобизаторами, при необходимости выравниваем неровности.
  4. Если вы перфекционист, можно дополнительно облицевать стену ковровым синтетическим материалом с воздушной прослойкой. Эта прослойка образуется у стены и обеспечивает испарение части влаги.
  5. Делаем теплоизоляцию. Можно утеплить пенопластом, пенополиуретаном, экструдированным пенополистиролом и минеральной ватой. Последний вариант не очень хорош, поскольку минеральная вата со временем теряет свои утепляющие свойства.
  6. Теперь приступаем непосредственно к облицовке цоколя.

Элементы отделки цоколя

Конечно же, прежде чем приступать даже к подготовительным работам, необходимо выбрать материал облицовки.

Материалы для отделки цоколя

При выборе материала нужно учитывать ряд факторов: цена, долговечность, степень защиты, легкость, внешний вид. Цоколь может быть не выступающим и выступающим. Если вы выбрали второй вариант, необходимо использовать отливы. Мы рассмотрим разные типы облицовки цоколя с плюсами и минусами.

Отделка цоколя штукатуркой

Самый простой вариант – штукатурка с последующим окрашиванием.

Плюсы – экономичный и сравнительно легкий в исполнении вариант. Эту работу можно сделать самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. Если выбрать хорошую фасадную краску, можно придать очень ухоженный вид дому.

Минусы – неустойчив к сколам и трещинам, недолговечный.

 Этапы работы:

  • очищаем рабочую поверхность от грязи и неровностей.
  • обрабатываем грунтовкой стену будущего цоколя. Необходимо тщательно промазать все щели, сколы. Важно не спешить переходить к следующему этапу и дать грунтовке полностью высохнуть. Это может занять более двух суток.
  • наносим шпателем штукатурку на стену. Из штукатурки можно делать эффект камня, но все-таки для этого необходимо иметь навыки лепки, но зато выглядеть можно вполне эффектно, особенно после покрытия краской. Если вы не владеете подобными навыками и работаете самостоятельно, достаточно разгладить шпателем, дать высохнуть составу, тоже примерно двое суток, затем ошкурить и покрасить. Чаще всего используется акриловая краска. Она водостойкая, и вместе с тем паропроницаемая и морозоустойчивая. Также используют полиуретановые, алкидные и силиконовые краски. Эмалевые краски использовать не рекомендуется, поскольку он экологически небезопасен и не пропускает воздух.

Оштукатуривание цоколя

Если вы решили делать цоколь методом оштукатурирования по сетке, вам необходимо после нанесения слоя штукатурки добавить клеевой состав и где-то на треть вдавить в него сетку из полимера, которую сверху загладить металлической гладилкой.

Еще через двое суток покрыть получившийся цоколь акриловой грунтовкой.

Но и это не все. Если вы не скульптор, но хотите сделать своими руками эффект натурального камня, радуйтесь, современные технологии решили и эту проблему.

Итак, на предварительно обработанную поверхность сначала наносим раствор цемента, затем декоративный слой штукатурки, разравниваем шпателем…и делаем оттиск специальной пресс-формой. Минус, конечно, в том, что ее необходимо приобрести. Но зато ваш оштукатуренный цоколь все будут принимать за каменный.

Отделка цоколя с помощью пресс-формы

Цены на популярные виды штукатурки

Штукатурка

Отделка цоколя с помощью бетона

Этот способ  отделки цоколя надежнее обычной штукатурки. Он подходит и для последующей отделкой из кирпича, ПВХ-панелей и плитки. Но можно сделать и еще проще. После бетонирования окрасить цоколь краской по бетону.

Этапы работы:

  • закрепляем на цоколе металлическую сетку. Лучше выбрать сетку с размером ячейки не более 1 см с объемной структурой. Это позволит добиться большей площади соприкосновения сетки с раствором, что улучшит надежность цоколя. Крепим сетку дюбелями быстрого монтажа или гвоздевых дюбелей.

Закрепленная сетка

  • делаем опалубку. При подготовке опалубки ставим направляющие доски и закрепляем колышками, которые забиваются в грунт. Далее крепим щиты в вертикальном положении, сначала с одной стороны, затем с другой. Через каждые полметра крепим щиты распорками и дополнительными хомутами, они не дадут опалубке раскрываться при заливке бетона. Снаружи можно закрепить распорками или колышками.

Опалубка цоколя

  • заливаем бетон, ждем высыхания, снимаем опалубку, окрашиваем и вуаяля – ваш цоколь готов!

Готовый бетонный цоколь

Отделка камнем

Отделка камнем, безусловно, смотрится лучше, хотя на вкус и цвет… Но все же камень, натуральный или искусственный прослужит гораздо дольше, лучше защитит от внешних воздействий.

Рассмотрим варианты отделки цоколя камнем.

Материалы для отделки цоколя

Натуральный камень

Натуральный камень, который используется при отделке цоколя, может быть песчаник, известняк, гранит и даже мрамор.

Мрамор, конечно, выглядит богато. Но у этого очень дорогого материала есть большой минус – он впитывает в себя влагу, грязь. Его можно мыть, но это тоже очень трудно. Поэтому мрамор используется редко. Но и это не все. Есть варианты и дороже мрамора, вообще с заоблачными ценами. Это, например, лабрадорит. Он сочетает в себе уникальность цвета и прочность гранита, создает при различном освещении разноцветные отблески.  Ваш дом буквально засияет красками в разное время суток. Но за это придется много заплатить.

Плюсы: Дом с каменным цоколем смотрится гораздо более добротным и внушительным. Более долгий срок службы, не нужно ничего перекрашивать и доделывать, устойчив к сколам.

Минусы: Натуральный облицовочный камень обойдется вам дороже штукатурки с покраской и отделкой другими материалами. Еще один минус – камень – материал достаточно весомый не только внешне, но и в своей массе, а это дает дополнительную  нагрузку на фундамент. В таких случаях армированное соединение дренажной подушки с фундаментом обязательно. Часто камень требует сложную установку и, следовательно, тянет за собой повышение цены монтажа. Например, гранитные блоки необходимо дополнительно к раствору армировать и использовать специальные упоры.

Цоколь дома, отделанный натуральным камнем

Этапы работы:

Поскольку натуральный камень очень тяжелый, нам необходимо усилить поверхность цоколя:

  • с помощью специальных креплений монтируем к стене сетку.

Закрепление сетки

 

  • затем накладываем раствор бетона или штукатурки для отделочных работ на сетку.

Нанесение раствора на сетку

  • после полного высыхания поверхности обрабатываем цоколь грунтовкой с помощью валика или кисти.

Грунтовка цоколя

  • следующий этап опять же после высыхания наносим специальный клей повышенной прочности.
  • крепим на клей камень примерно также как и плитку, можно без использования крестовидных маяков. Натуральный камень не требует одинакового расстояния между швами, так как и по размеру камни тоже могут отличаться друг от друга. Обязательно вытирайте выступающий раствор.

Нанесение клеящего раствора и закрепление камня

  • после полного высыхания нанести затирку.
Искусственный камень

Материал изготавливается на основе цементосодержащих смесях с добавлением керамзитового щебня. Вот здесь просто нет предела фантазии. Такой материал изготавливают в различных размерах, профилях, цветовых оттенках. То есть, можно подобрать дизайн, цвет, размер под стиль всего дома, идеально подобрать карниз цоколя.  Искусственный камень может быть с шероховатой или гладкой поверхностью. Все вышесказанное можно отнести к плюсам этого покрытия. Минус – высокая цена материала.

Этапы работы:

Казалось бы, в чем различие? И то, и другое камень. Но в данном случае вес искусственного камня все же легче и мы можем идти двумя путями монтажа. Первый, как и в случае облицовки натуральным камнем, мы усиливаем поверхности цоколя, второй путь не предусматривает такого решения:

  • выравнивание
  • грунтование
  • приклеивание камня к поверхности.
  • нанесение затирки.

Цоколь, отделанный камнем

Отделка клинкерным кирпичом

Этот материал изготовляется из шамота – огнеупорной глины, в этом и есть его плюс и преимущество перед керамическим кирпичом и фасадной штукатуркой. Водоотталкивающий и морозоустойчивый. Производители дают гарантию на кирпич 50 лет. Минусы – достаточно большой вес и высокая цена.

Этапы работы:

Технология отделки кирпичом практически похожа на технологию с использованием искусственного камня. Только крестовидные маячки используются в обязательном порядке.

Обязательно нужно учитывать время затвердевания и высыхания используемых клеящих смесей.

Важно: начинать работы от угла и выкладывать кирпич и камень справа налево.

Клинкерный кирпич с установленными крестовидными маячками

Клинкерная плитка

По размеру и внешнему виду вы не отличите плитку от кирпича. Но самым большим отличием плитки является ее тонкость и легкость. Толщина плитки от 8 до 21 мм. Также удобно то, что есть угловые элементы, что позволяет идеально закрыть углы цоколя. Плюсы отделки клинкерной плиткой – она является морозоустойчивой, в нее не проникает влага, она очень прочная и имеет большой срок службы.

При монтаже клинкерной плитки, как и других подобных отделочных материалов внешнего применения, важно использовать морозостойкие клеевые растворы и смеси для швов.

Этапы работы:

  • грунтуем поверхность

Грунтовка цоколя

  • наносим специальный морозостойкий клей. Здесь важно наносить слой клея не более чем на 1 кв.м., поскольку через 30 минут клей затвердевает, и вы просто не успеете приклеить плитку. В данном случае используем крестовидные маяки для создания одинаковых расстояний между плитками.

Приклеивание клинкерной плитки

  • после приклеивания всей плитки заполняем швы.

Отделка швов клинкерной плитки

Цоколь, отделанный клинкерной плиткой

Цены на различные виды клинкерной плитки

Клинкерная плитка

Цокольный сайдинг или ПВХ-панели

Отделку ПВХ-панели можно отнести к одному из самых дешевых вариантов, что является его плюсом. Также этот материал удобен тем, что его легко устанавливать, удобно мыть, он очень легкий, морозо и влагоустойчивый, а также он плохо горит. Здесь, как и в случае с клинкерной плиткой, тоже есть угловые элементы, что очень удобно. Производители предлагают множество дизайнерских решений. Вы можете установить сайдинг под кирпич, камень, мозаичную плитку, дерево. Кстати, что примечательно. Этим материалом можно выполнить отделку не только цоколя, но и всего дома.

Способ крепления панелей к цоколю абсолютно отличается от предыдущих. Здесь нет клеевых растворов, используется металлическая или деревянная обрешетка, что позволяет дому «дышать».

Не забудьте приобрести соединительные элементы с заглушками и направляющими.

Минус подобного материала спорный. Кто-то считает, что он содержит вредные для здоровья человека вещества, но производители заверяют, что это не так.

Цоколь, отделанный ПВХ-панелями

Этапы работы:

  • первым этапом в данном случае будет изготовление обрешетки. Материалами для обрешетки обычно используются специальные профили с деревянными рейками. Безусловно, все материалы должны обладать главной для цоколя характеристикой – влагоотталкивающей. Поэтому все деревянные поверхности обрабатываем влагозащитной  пропиткой. При изготовлении обрешетки используем водяной уровень и отвес. Материал большой по своей площади, поэтому необходимо избегать перекосов конструкции.

Обрешетка цоколя под сайдинг

  • в качестве гидроизоляции можно использовать гидроизоляционную пленку
  • монтируем утеплитель с помощью специальных зажимов или скотча.

Утепление цоколя пенополистиролом

  • с помощью саморезов прикрепляем по периметру всей конструкции заглушки и стыки, к которым будут крепиться панели.

Схема монтажа панелей сайдинга

Схема монтажа цокольного ПВХ-сайдинга

Цены на сайдинг

Сайдинг

Цокольные термопанели

Производители не стоят на месте, придумывают все более экономичные и эргономичные решения. Цокольные панели представляют собой клинкерная плитку или плитку из искусственного камня, укрепленную на термоизоляционной пенополиуретановой основе с точным соблюдением рядов «кладки кирпича». Плюсом является более удобное крепление, поскольку панель состоит из порядка 12-14 «кирпичей». Минус — искусственные материалы, как и с ПВХ-панелями.

Цокольные термопанели из полистирола очень недолговечны. Это временное решение проблемы. Самый лучший по стойкости для термопанелей материал – пенополиуретан. Поэтому при выборе этого материала, обязательно поинтересуйтесь его основой.

Этапы работы по установке термопанелей идентичны цокольному сайдингу из ПВХ-панелей.

Монтаж цокольных термопанелей

Цены на различные виды цокольных термопанелей

Цокольные термопанели

Мозаичная штукатурка

Эта штукатурка по своим свойствам совершенно отличается от обычной благодаря связующему элементу – смоле. Смола придает очень важное свойство цоколю – он становится водонепроницаемым и паропроницаемым. А это как раз то, что нужно! А также к плюсам этого материала можно отнести стойкость к низким температурам и удобство нанесения. Штукатурка содержит мелкие зерна от 0,8 до 3 мм в диаметре и выглядит как разноцветная мозаика.

Минус состоит в том, что ее нельзя наносить на известковые поверхности, теплосберегающие, а также на поверхности из искусственного камня. Также она может требовать корректировки во время ее эксплуатации.

Этапы работы:

  • очищаем и грунтуем поверхность цоколя
  • наносим слой обычной штукатурки. Можно обойтись и без него, но он послужит дополнительным выравнивающим этапом.
  • с помощью терки из нержавеющей стали наносим мозаичную штукатурку. Ее можно наносить на  известково-песчаные, гипсовые, цементные оштукатуренные поверхности и на бетон.

Нанесение мозаичной штукатурки

Цоколь, отделанный мозаичной штукатуркой

Плитка из керамогранита

Сюда можно отнести и кварцевый агломерат — плиту из кварцевой или гранитной крошки опять же на основе смолы. Плюс этих материалов в их высокой прочности и стойкости к внешним воздействиям. Его можно даже назвать вечным, это был  бы идеальный вариант. Если бы не минус  —   высокая стоимость.

Схема отделки цоколя керамогранитом

Этапы работы:

  • устанавливаем металлический нержавеющий каркас к стене при помощи саморезов, начиная с нижней части конструкции, затем направляющие и боковые планки. Расстояние между стеной и каркасом 2-5 мм. Это необходимо для проветривания.
  • поверх каркаса между направляющими закрепляем гидроизоляционную пленку.
  • крепим плитку на каркас, предварительно нанеся тонкий слой раствора бетона. Раствор должен быть достаточно густым. Плитку устанавливаем на каркас при помощи креплений на плитке.

Важно: Будьте осторожны при работе с керамогранитной плиткой. Несмотря на ее прочность, во время установки могут отколоться края плитки, что повлечет за собой потерю герметичности между швами.

Цены на различные виды керамогранита

Керамогранит

Плоский шифер

Плоский шифер изготавливается из смеси асбеста, воды и портландцемента. Шифер бывает прессованный и непрессованный. В нашем случае лучше использовать прессованный, он более прочный. Плюсов у этого материала очень много. За счет асбеста в составе он очень прочный и пожаробезопасный, не поддается коррозии, достаточно гибкий, не подвержен  перепадам температуры, долговечен, не нагревается на солнце. Имеет хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию, устойчив к агрессивным средам. А главное у него невысокая цена. Минусы – при распиливании шифера образуется вредная асбестовая пыль, его неудобно устанавливать одному, нужны помощники.

Этапы работы:

  • подготавливаем поверхность цоколя, грунтуем, утепляем.
  • готовим деревянную обрешетку.
  • крепим плоский шифер к деревянной обрешетке, также как и к гипсокартону с помощью саморезов. Начинаем от угла дома.
  • места крепления шифера на углах обязательно закрываем уголками из оцинкованного железа с помощью шурупов.
  • окрашиваем шифер, лучше всего акриловой краской.

Важно: перед установкой необходимо обработать листы шифера антисептическим составом. Если толщина шифера более 1 см, лист нужно резать только электропилой, дабы избежать большого количества асбестовой пыли.

Итак, когда все готово, приступаем к установке отливов, чтобы исключить порчу нашего цоколя стекающей водой. Иначе все усилия пойдут насмарку. 

Цоколь, отделанный плоским шифером

Монтаж отливов

Они могут быть металлические, алюминиевые, пластиковые. Более красивый, но дорогой отлив можно установить из клинкерных фигурных кирпичей или клинкерной скошенной плитки, но здесь довольно сложный способ установки, поэтому без профессионала не обойтись.

Установка цокольного отлива

 Этапы работы:

 После облицовки цоколя и перед облицовкой стен дома необходимо укрепить отливы.

  • для лучшего сцепления отлива с поверхностью цоколя делаем откосы под углом 15 градусов, выравниваем верхнюю линию на горизонтальность, если это необходимо. Цементный раствор должен быть густым.
  • ждем несколько суток, цемент должен хорошенько высохнуть.
  • крепим отливы непосредственно к стене на дюбель-гвозди.
  • если фасад стены будет обшиваться по направляющим, то отливы необходимо крепить к этим направляющим на саморезы.

Важно: отливы должны выступать над цоколем не менее 50 мм. Планки крепятся друг к другу внахлест, с обязательным промазыванием морозостойким герметиком.

Если вы используете широкие металлические отливы, дополнительно необходимо использовать кронштейны для крепления к стене.

Процесс отделки цоколя процесс достаточно трудоемкий, поэтому важно из огромного выбора строительных материалов для его отделки все-таки использовать качественные материалы, чтобы потом ни о чем не жалеть, поскольку цоколь – это очень важная часть дома для сохранения тепла и крепости здания. И не забывайте и об экстерьере здания, все должно быть гармонично.

Видео — Красивый цоколь своими руками

от эксклюзивных до бюджетных вариантов с пошаговыми инструкциями — Рамблер/женский

Чем отделать цоколь дома

Фундамент, как правило, выступает над грунтом. Эту часть необходимо оформить отделкой не только в эстетических, но и в практических целях. В этом материале от Homius.ru речь пойдёт о том, чем отделать цоколь дома. Мы рассмотрим шесть самых популярных вариантов с подробными инструкциями по монтажу.

Отделка фундамента – важная часть оформления фасада здания

Содержание статьи

1 Для чего нужна отделка цоколя

2 Основы самостоятельной отделки цоколя частного дома

3 Особенности выбора и применения природного камня для облицовки цоколя

3.1 Особенности выбора натурального камня для наружной отделки

3.2 Мастер класс по облицовке цоколя натуральным камнем

4 Нюансы облицовки цоколя искусственным камнем

4.1 Как выбрать искусственный камень для цоколя

4.2 Видео инструкция по отделке цоколя искусственным камнем

5 Что представляет собой отделка цоколя пластиковыми панелями под камень

6 Отделка цоколя сайдингом и её нюансы

7 Использование облицовочной плитки для цоколя дома

7.1 Отделка цоколя частного дома плиткой своими руками

8 Дёшево и сердито: отделка цоколя частного дома профлистом

9 Подведём итоги: чем отделать цоколь дома

Для чего нужна отделка цоколя

Ленточный фундамент – это бетонная смесь с металлической арматурой и наполнителем из щебня и гравия. Во-первых, выглядит такая поверхность малопривлекательно, даже если её края идеально ровные. А ровными они бывают редко – смотря какую опалубку использовали при заливке. Обычно остаются следы от щитов и досок.

Бетон подвержен влиянию внешних факторов, а на цоколь идет особая нагрузка, ведь здесь и вода подступает, и снежные сугробы лежат

Исходя из этого, обозначим задачи отделки цоколя:

она должна защищать поверхность заливки от воды и снега, палящих лучей солнца и ветров;

облицовка скрывает не только все недостатки фундамента, но и слой утеплителя;

и наконец, декоративнаяоблицовка должна соответствовать общему архитектурному замыслу и украшать здание.

Основы самостоятельной отделки цоколя частного дома

Прежде чем говорить о том, чем обшить цоколь дома снаружи, остановимся на основах. Первое – монтаж облицовки может быть сухим и мокрым. В первом случае материал крепится на каркас или непосредственно на бетонную поверхность с помощью крепежных элементов. Второй вариант требует монтажа обрешетки и использования строительных смесей.

Второй существенный момент – необходимо учитывать климат вашего региона.

Материал отделки должен выдерживать критичные для ваших мест температуры, и при этом не разрушаться и не деформироваться

Важно, чтобы обшивка цоколя не впитывала воду и не пропускала её к поверхности фундамента. Ещё один нюанс – облицовка не должна терять своих качеств под воздействием реагентов, которыми пользуются зимой.

Совет! Учитывая условия эксплуатации облицовочного материала, к его выбору нужно подходить со всей ответственностью, доверяя проверенным производителям, гарантирующим качество и долговечность эксплуатации изделия.

Особенности выбора и применения природного камня для облицовки цоколя

Самым респектабельным и дорогим в отделке считается натуральный камень. Профессионалы в строительстве рекомендуют не использовать для оформления цоколя рыхлые породы, такие, как ракушечник и известняк. Они в скором времени потеряют свой презентабельный вид.

Для этой цели годится плотный морозостойкий материал, предпочтительно тёмного цвета.

На тёмном фоне не так будут заметны брызги и подтеки от воды и грязи

Лучше всего в этом плане подходят магматический габбро и гранит.

Важно! В отделке натуральным камнем важное условие – надёжная герметизация стыков и швов. Если допустить брак, влага будет просачиваться за облицовку и разрушать цоколь.

Особенности выбора натурального камня для наружной отделки

Натуральный камень должен по цвету и фактуре соответствовать дизайну фасада. Но кроме этого, есть и другие требования. Если камни сами по себе очень тяжёлые, они нуждаются в дополнительном крепеже для прочной фиксации. Ещё важно знать, что силикатные породы камня (кварцит и песчаник) несовместимы с карбонатными (мрамор, известняк). Их химические компоненты вступают в реакцию друг с другом. Результатом является постепенное взаимное разрушение.

Любой натуральный камень под воздействием температурных колебаний расширяется и сжимается. Если не сделать в кладке зазор, она разрушится. Причём, величину зазоров следует соотносить с породой камня

Мастер класс по облицовке цоколя натуральным камнем

А теперь посмотрим, как весь процесс выглядит на практике.

Описание действия

На поверхности цоколя нужно закрепить металлическую сетку. Она прочно зафиксирует раствор.

Предварительно разложите рваные камни для цоколяна земле в том порядке, в котором вы будете размещать их на вертикальной поверхности. Натуральный камень не имеет двух одинаковых деталей, поэтому нужно собрать облицовку, как собирают пазл.

Детали, которые будут снизу и сверху, нужно обрезать, чтобы была ровная линия. Используйте для этого болгарку со специальным камнерезным кругом.

Для облицовки цоколя природным камнем подготовьте песчано-цементный раствор. Консистенция должна быть достаточно плотной. Камни перед монтажом лучше немного намочить.

Для формирования зазоров между камнями вставляйте деревянные или каменные чопики. Кладку начинайте снизу-вверх.

После того, как камни прочно зафиксировались на цоколе, выньте чопики и заполните зазоры раствором.

Нюансы облицовки цоколя искусственным камнем

Искусственный камень обойдется вам намного дешевле натурального. Эта особенность привлекает очень многих застройщиков. Кроме того, искусственный материал имеет правильные геометрические формы, а это значительно упрощает кладку. Всё, что нужно делать – немного подрезать плитку в углах с помощью болгарки.

Искусственный материал привлекателен многообразием оттенков, форм и фактур:

Такой камень имеет меньший вес в сравнении с натуральным, так что потребуется меньше раствора. Современные искусственные материалы не уступают натуральным во влагостойкости и долговечности. Их единственный недостаток – немного ненатуральный вид. Но сейчас можно найти коллекции, которые можно отличить только при ближайшем рассмотрении.

Как выбрать искусственный камень для цоколя

Не старайтесь покупать самый дешевый материал. Как правило, его качество оставляет желать лучшего. Лучше всего использовать камни, отлитые в силиконовых формах, они наиболее точно имитируют натуральную фактуру. Прежде чем оплатить партию, изучите расцветку камней: краска не должна наплывать на другие оттенки. У камней не должно быть отверстий или трещин, вкраплений посторонних частиц.

На внутренней стороне камней должны быть борозды для сцепления с раствором, а края должны иметь четкие контуры для качественных стыков на стене.

Особенно хорошо выглядит отделка цоколя искусственным камнем в деревянных домах

Совет! Берите коллекции облицовки, в которых есть угловые камни. Это значительно упростит монтаж.

Видео инструкция по отделке цоколя искусственным камнем

Технология оформления фасада искусственным камнем мало чем отличается от работы с натуральным. Но есть свои нюансы, и о них можно узнать в этом видео – как отделать цоколь дома своими руками:

Что представляет собой отделка цоколя пластиковыми панелями под камень

Пластик сейчас вполне может конкурировать с натуральными материалами. Современные компоненты делают его прочным и долговечным. Этот материал вполне успешно имитирует натуральный камень, а простота монтажа позволяет оформлять фасад даже новичку.

Цокольные пластиковые панели, имитирующие камень или кирпич, более плотные, чем, к примеру, сайдинг, и могут успешно эксплуатироваться не один десяток лет

Совет! Подбирая пластиковые панели для наружных работ, отдавайте предпочтение известным брендам. Дешевый товар быстро выцветает и крошится от перепада температур.

Как сделать облицовку цоколя вокруг дома своими руками из пластиковых цокольных панелей – подробно в этом видео:

Отделка цоколя сайдингом и её нюансы

Сайдинг может быть изготовлен из винила, поливинилхлорида или пропилена. Все эти три разновидности подходят для оформления цоколя, так как являются устойчивыми к внешнему воздействию и перепадам температуры. В продаже есть и металлический сайдинг, но вот он подходит меньше всего, так как не устойчив к длительному воздействию влаги.

Есть два способа укладки панелей: вертикальный или горизонтальный. Для оформления фасада чаще всего берут за основу горизонтальную кладку

О том, как отделать цоколь дома сайдингом – подробно в этом видеоинструктаже:

Использование облицовочной плитки для цоколя дома

Если вы ещё не решили, чем отделать цоколь дома недорого и красиво, обратите внимание на облицовочную плитку. Не всякая плитка подходит для наружных работ. Она должна иметь непористую структуру, которая не впитывает влагу. Вы сможете подобрать цвет и форму материала, наиболее соответствующие дизайну фасада.

Интересный момент: совсем необязательно оформлять цоколь толстой плиткой. Достаточно стандартной толщины, и не придется дополнительно укреплять основание.

Облицовку плиткой можно осилить без посторонней помощи, это не так сложно

Единственный недостаток такого оформления – нет возможности дополнительно утеплить фундамент минеральной ватой. Но есть другие варианты, о которых мы скажем ниже.

К сведению! Для наружной кладки плитки важна температура при проведении работ, она должна быть не ниже минус пяти градусов. Не ведитесь на советы использовать зимние растворы для кладки – плитка быстро отвалится.

На фото варианты отделки цоколя частного дома плиткой:

Отделка цоколя частного дома плиткой своими руками

Если есть необходимость дополнительно утеплить фундамент, воспользуйтесь этим мастер-классом:

Описание действия

Закрепите на наружной части фундамента твердый утеплитель, например, пеноплекс.

На поверхности утеплителя установите металлическую сетку. Прочно закрепите её специальным крепежом.

Кладку начните с угловых элементов. Расположите их с нужным зазором минимум в 1 см.

После угловых начинайте фиксировать остальные элементы. Делайте легкие вибрирующие движения при прижимании плитки, чтобы раствор проник сквозь клетки сетки.

После того, как кладка стала, заполните швы раствором и оформите инструментом для расшивки.

Дёшево и сердито: отделка цоколя частного дома профлистом

А есть ли ответ на вопрос, чем недорого отделать цоколь дома снаружи? Для бюджетного строительства профлист – незаменимый материал. Он надежно защитит фундамент от влаги и температуры, а также скроет утепляющий слой.

Производители дают гарантию на это покрытие до трёх десятков лет, а богатая палитра расцветок позволяет подобрать облицовку в тон

Монтажпрофлиста – задача несложная. Он крепится на каркас из металла или дерева с помощью кровельных саморезов.

Совет! Для облицовки цоколя используйте профнастил марки С8-21.Более рельефные экземпляры вам ни к чему. Оптимальная толщина листа – 0.6 мм.

Важно правильно выбрать покрытие профлитса. Обычный полиэстер легко повредить, так что лучше выбирать пурал или пластизол. Эти материалы отлично переносят влагу и механическое воздействие. Профлисты с таким покрытием имитируют камень или дерево. Самый прочный вариант покрытия – Printech. Сроки его эксплуатации – до полувека. Но и стоит он немало.

Небольшое видео по монтажу профлиста:

Подведём итоги: чем отделать цоколь дома

Как видите, вариантов отделки много, и выбрать довольно сложно. Поэтому для решения вопроса чем облицевать цоколь дома следует просто определиться с самыми основными моментами: бюджетом строительства и вашими эстетическими предпочтениями. Возможно, у вас есть собственные варианты отделки цоколя. Напишите нам о них в комментариях!

Читайте НАС ВКонтакте

Материалы для отделки цоколя частных домов. Чем лучше и дешевле отделать цоколь

Материалы для отделки цоколя частных домов. Чем лучше и дешевле отделать цоколь

Занимаясь облицовкой фасадов загородного дома, стоит подумать и о надземной части фундамента, которая изначально смотрится как простая бетонная стена. Столь же некрасиво выглядит просвет под зданием, возведенным на новомодных винтовых сваях. Отсюда и задача нашей статьи – рассмотреть, какими материалами выполняется отделка цоколя частного дома и чем его лучше обшить в тех или иных условиях.

Роль цокольной облицовки частного дома

Об улучшении внешнего дизайна с помощью наружного отделочного слоя мы уже упомянули. Но помимо декоративной, он выполняет и другие важные функции:

  • продление срока службы бетонного основания путем защиты от воздействия влаги, прямого солнечного света и резких перепадов температур;
  • обшивка принимает на себя загрязнение и разнообразные механические повреждения;
  • ограждает железобетон от поражения микроорганизмами – грибками и плесенью;
  • в случае со свайным фундаментом закрывает просвет между домом и землей, чтобы по нему не гулял ветер.

Прежде чем отделать цоколь снаружи, его необходимо утеплить, таковы требования строительных норм. Тепловая изоляция выполняется полимерными водоотталкивающими материалами – пенопласта, экструдированного пенополистирола либо методом напыления вспененного полиуретана. После чего слой утеплителя декорируется снаружи облицовочным материалом.

Примечание. Существуют специальные термопанели для отделки цоколя, имеющие теплоизоляционную прослойку, о чем будет сказано далее.

  1. Утеплению подлежит весь фундамент – как надземная, так и подземная часть до глубины промерзания грунта.
  2. Если стройка дома закончена, то нужно сделать теплоизоляцию цоколя с отмосткой, это более дешевый вариант.
  3. Утеплять одну лишь цокольную часть нет смысла, так как холод проникнет в здание через грунт.
  4. Внешнюю изоляцию можно не выполнять, если во всем коттедже качественно утеплены полы, хотя дополнительная защита будет нелишней.

Материалы для отделки

Существует довольно много вариантов, чем можно отделать цоколь частного дома:

  • гладкая либо рельефная штукатурка;
  • природный или искусственный камень, плитка;
  • клинкерный и другой декоративный кирпич;
  • пластиковый либо металлический сайдинг;
  • разнообразные панели с теплоизоляционным слоем и без него.

Теперь рассмотрим каждый вариант подробнее.

Применение штукатурки

Это один из недорогих способов отделки фундамента, применяющийся в домах без особых требований к внешнему оформлению. Помимо дешевизны, оштукатуривание дает такие преимущества:

  1. Растворный слой отличается хорошей паропроницаемостью, а потому успешно наносится как на бетонную поверхность, так и на полимерный утеплитель.
  2. Простота выполнения штукатурных работ позволяет сэкономить больше средств, если сделать все своими руками.
  3. Такую облицовку можно быстро и недорого украсить любым цветом и придать разную фактуру – от мелкой «шубы» до имитации дикого камня, как изображено на фото.
  4. Современные штукатурки без проблем колеруются в требуемый цвет, что избавляет вас от покрасочных работ 1 раз в 3-5 лет.

Справка. Технология наложения штукатурки довольно проста. К примеру, «шуба» из жидкого раствора набрасывается тонким слоем на увлажненное основание, а короед накладывается и разравнивается правилом. Имитация натурального камня делается вручную смесью густой консистенции.

Негативная сторона штукатурных покрытий – ограниченный срок эксплуатации. От воздействия погодных условий и разности температур оно постепенно осыпается, идет трещинами и даже откалывается. Качественное оштукатуривание прослужит без проблем около 5 лет, а после нуждается в периодическом ремонте. Момент второй: данный способ по понятным причинам неприменим для зданий на свайных фундаментах.

Облицовка из камня – плюсы и минусы

Для облагораживания цокольной части дома применяются такие разновидности природного камня:

  • ракушечник;
  • известняк;
  • песчаник;
  • серый и черный гранит, мрамор;
  • лабрадорит.

Так выглядит гранитная облицовка

Плитняк с полированными либо колотыми гранями, нарезанный из горных пород, способен служить в течение всего срока эксплуатации здания. Такая отделка долгие годы не теряет отличного внешнего вида, а также не требует ухода и ремонта. Это позитивные стороны, но есть и негативные:

  1. Высокая стоимость обработанного натурального камня.
  2. Облицевать цоколь своими руками не получится, придется привлекать специалистов, а это дополнительные расходы.
  3. Из-за приличного веса материал заметно нагружает фундамент.

Имитация песчаника

Придать коттеджу элитный внешний вид можно и за меньшую цену, если отделать цокольные стены изделиями из искусственного камня – плитками из фиброцемента или керамогранита. Они производятся на основе цементных смесей с различными добавками методом литья в силиконовых формах и удачно имитируют любые горные породы. Искусственный камень по долговечности не уступает природному, да и весит меньше. Но для укладки плиток на раствор все равно требуется опыт и квалификация плюс трудозатраты на выравнивание поверхности. Обо всех нюансах рассказывается в видео:

Справка. Некоторые производители (например, бренд «Каньон») предлагают изделия с металлическими кронштейнами, закрепляемые на саморезах к деревянному каркасу либо прямо к стене. Так что при желании обшивку цоколя вы можете смонтировать самостоятельно.

О кирпичной кладке

Преимущества традиционной облицовки кирпичом хорошо известны домовладельцам, воспользовавшимся данным способом. По долговечности и респектабельному внешнему виду кладка практически не уступает каменным стенам, но имеет следующие особенности:

  1. Чтобы обложить цоколь полноразмерным кирпичом, нужно устроить для него надежное основание. Это не составит проблемы, если такая отделка предусматривалась заранее и ширина фундаментной ленты позволяет построить на ней стенку в полкирпича. Другой вариант – устройство полноценной отмостки, связанной с основанием дома арматурой.
  2. Кирпичная облицовка цоколя дает возможность организовать воздушную прослойку либо заложить в стену утеплитель.
  3. Если не применять дешевые силикатные сорта, то кладка и сама послужит неплохим утеплением.
  4. Для возведения облицовочной стены из декоративных марок, выкладываемых «в пустошовку», придется привлечь мастера – каменщика или долго тренироваться самому.

Примечание. Чтобы удешевить отделку цокольной части, вместо кирпича можно применить клинкерную плитку. Технология укладки на клеящую смесь сходна с обшивкой керамогранитом.

По цене строительства данный способ выигрывает у каменной облицовки, но обойдется дороже, чем монтаж искусственных плиток. Вдобавок для выступающей лицевой стены понадобится широкий отлив по периметру здания.

Обшивка из сайдинга

Металлические и пластиковые цокольные сайдинги могут порадовать каждого домовладельца как ценой, так и разнообразием цветов и фактур. Они предлагаются в виде полос и панелей различной формы, монтируемых на каркас из дерева либо стальных профилей. Кроме доступной цены, материал имеет такие плюсы:

  1. Быстрота и простота монтажа, благодаря чему хозяин в состоянии сам обшить цоколь сайдингом.
  2. Примечательный внешний вид частного дома.
  3. Поскольку облицовка монтируется на подсистему, под нее спокойно закладывается утеплитель нужной толщины.
  4. В случае механического повреждения испорченные элементы несложно заменить.

Справка. Иногда в качестве сайдинга используется и вовсе бюджетный материал – стеновой профлист. Он одинаково хорошо подходит для декорирования небольших дачных домиков, постройки заборов и легких ворот.

Недорогие виды облицовки не бывают идеальными. Но у сайдинга недостатков не так уж много:

  • виниловая обшивка подвержена горению, а самая качественная – плавлению от нагрева;
  • полимерная покраска металлических панелей и профнастила довольно быстро выгорает на солнце;
  • спустя 5-10 лет (в зависимости от качества изделий) внешний вид материала ухудшается;
  • сайдинг необходимо периодически мыть от пыли и грязи;
  • случайное механическое повреждение оставляет на крашеном металле царапины, а пластик может сломаться от ударной нагрузки.

Невзирая на указанные минусы, стеновой и цокольный сайдинг не теряет популярности. К тому же он отлично подходит, чтобы зашивать полости свайно-винтовых фундаментов. Как правильно выполнить монтаж, читайте на , а с процессом обшивки вас ознакомит следующий видеоролик:

Преимущества отделочных панелей

Поскольку характеристики и способ установки пластиковых панелей мало отличаются от винилового сайдинга, мы предлагаем обратить внимание на другие типы изделий:

  • двухслойные термопанели, где полистирольный утеплитель приклеен к основанию из искусственного камня;
  • фиброцементные изделия по типу японской облицовки от бренда Kmew.

Представленные отделочные материалы для цоколя сочетают в себе положительные стороны камня и ПВХ-панелей плюс имеют приемлемую стоимость. Это длительный срок службы, замечательный внешний вид и упрощенный на каркас или без такового.

Термопанели, имитирующие каменную и кирпичную кладку, оснащены теплоизоляционным слоем из пенопласта либо экструзионного пенополистирола. Крепеж осуществляется через специальные потайные отверстия, а практически бесшовная стыковка обеспечивается за счет совершенной замковой системы. Таким же образом устанавливаются фиброцементные панели, не имеющие утеплителя. Подробнее о монтаже рассказывается в видеосюжете:

Примечание. Обе разновидности облицовки могут применяться в домах, установленных на свайном фундаменте.

Из вышесказанного можно сделать такие выводы:

  1. В большинстве случаев выбор материала зависит от величины бюджета, выделенного на строительство. Исключение – свайные фундаменты, где невозможно использовать весь спектр облицовочной продукции.
  2. Даже при наличии средств нецелесообразно отделывать цоколь мрамором, гранитом и прочими разновидностями недешевого плитняка. Есть заменители – панели и клинкерные плитки, не уступающие по внешнему виду и сроку службы, которые стоят дешевле и не нагружают фундамент.
  3. Применение декоративного кирпича оправдано, когда ширина фундаментной ленты рассчитана под кладку. В остальных случаях проще и дешевле обшить цокольную стенку любой имитацией кирпича.

Из дешевых вариантов для цоколя больше всего подходят панели и сайдинг, сделанный из негорючих материалов. Опыт современного строительства показывает, что выгорание фасадов зданий случается по причине неверно подобранной отделки цоколя, возгорающейся от брошенного рядом окурка.

Похожие записи:


Цоколь – это возвышающаяся над уровнем земли часть фундамента. Следовательно, к его отделке предъявляются те же требования, что и ко всему основанию. Она состоит из целого комплекса мероприятий – обустройство отмостки, предварительное оштукатуривание (не всегда), гидроизоляция и ряд других. Нюансы определяются особенностями каждого строения и местными условиями.

Но когда все работы завершены, встает вопрос – чем презентабельно отделать цоколь? Желательно, чтобы и красиво, и не слишком дорого и сложно. Материалов для отделки цоколя более чем достаточно. Но вот цена на некоторую продукцию такова, что не каждый в состоянии «выложить» такие деньги. Кроме того, для монтажа некоторых изделий требуется опыт, спецоборудование, что также связано с дополнительными расходами. И вот с этой точки зрения вариантов недорогой отделки не так уж и много.

Штукатурка

Такое оформление подходит для строений, возведенных практически из любого материала (бетон ячеистый, кирпич и так далее), за исключением разве что древесины, так как вряд ли оштукатуренный фундамент будет с ней гармонировать.

Плюсы

Минусы
  • Недостаточная прочность и, как следствие, небольшой эксплуатационный период.
  • Необходимость частого обновления лакокрасочного покрытия (в случае поверхностного нанесения состава).
  • Сложность ухода. Отмыть куски попавшей грязи довольно проблематично – в основном, только «сухая» очистка. В плане обслуживания предпочтительнее декоративные штукатурные смеси, но они стоят довольно дорого.
Особенности отделки

Есть и другое мнение – красить «поверху», так как подобная обработка закупорит все поры и предотвратит проникновение влаги. Но возникает вопрос – а как быть с паропроницаемостью? Если есть подвальное помещение, да и еще интенсивно использующееся, вопрос немаловажный.

Сайдинговые панели

Естественно, имеются в виду не все, имеющиеся в продаже, а только те, которые предназначены именно для цоколя. Кстати, ими можно отделывать и стены.

Плюсы
  • Прочность и надежность облицовки. Она хорошо защищает основу.
  • Уход сложностей не представляет – панели легко моются.
  • Возможность быстрой замены поврежденного изделия.
Минусы
Особенности отделки
  1. Предварительно устанавливается обрешетка. Так как отделка цоколя производится снаружи строения, то желательно в качестве реек использовать металлопрофиль, а не древесину – она подвержена гниению.
  2. Необходимо обеспечить герметизацию всех мест соединений, а также правильно рассчитать и выдерживать необходимые зазоры (на случай температурной деформации изделий).

Камень (искусственный)

В принципе, способ также относительно недорогой и эффективный, если правильно подобрать тип продукции (температура использования, прочность и так далее).

Плюсы
  • Искусственный камень несложно изготовить в домашних условиях — . Это несколько увеличит время на производство работ, но существенно снизит их общую стоимость.
  • Многообразие вариантов облицовки (внешний вид).
  • Прочность, большой срок службы.
  • Хорошая ремонтопригодность.
  • Небольшой вес и простота крепления. Искусственный камень можно просто наклеивать на основу.
Минусы
Особенности отделки

Многое зависит от того, на основе какого материала сделана имитация натурального камня. Практика показывает, что самостоятельно выполнить такую работу – отделку – сможет не каждый. Скорее всего, придется оплачивать чьи-то услуги.

Нет смысла приводить сравнение материалов по ценам, Они зависят от стольких факторов, что всего учесть просто невозможно. Нужно не забывать простую истину – не всегда можно поставить знак равенства между понятиями «дешево» и «качество».

Вывод

Оштукатуривание цоколя – самый экономичный вариант , который не требует привлечения профессионалов. Но если позволяют финансовые возможности, то лучше остановиться на 2-м или 3-м вариантах.

  • Если дом возведен на свайном фундаменте, то предварительно монтируется несущий каркас, который обшивается любым материалом. Главное требование к нему – влагостойкость.
  • При подсчете стоимости работ необходимо смотреть не только на цену материала, но и принять во внимание, во что обойдутся расходы на его монтаж. Кроме того, немаловажный фактор – срок эксплуатации. Разумнее купить изделие для отделки более дорогое и прочное, чем регулярно заниматься ремонтом облицовки цоколя и при этом опять тратить деньги.

Отправим материал вам на e-mail

Чтобы отделка цоколя частного дома прослужила как можно дольше, необходимо выбирать не только эстетически привлекательные, но и практичные материалы, предназначенные для эксплуатации во влажной среде. Будет лучше, если они смогут выдерживать воздействия механического характера.

Цоколь строения после облицовки приобретает другой вид

Выступающая за пределы грунта часть основания обычно несет не только архитектурную, но и функциональную нагрузку. С ее помощью удается вынести стены здания на определенную высоту, выровняв и защитив их от негативных воздействий. Расстояние от земли до верхнего края не должно быть меньше 40 см.

Цоколь может быть возведен с применением:

  • монолитного железобетона;
  • строительного кирпича подходящей марки;
  • готовых железобетонных блоков.

Металлические листы можно крепить непосредственно к горизонтальным прогонам при помощи саморезов. Наличие дополнительных элементов в виде планок примыканий позволяет улучшить внешний вид облицовки.

Фиброцементные панели для отделки цоколя частных домов

Продукция изготавливается на базе цемента и волокон древесины с использованием горячего прессования. Внешняя поверхность панелей ламинируется или покрывается слоем защитного состава. В плане дизайнерских возможностей панели являются перспективным вариантом, так как способны имитировать другие материалы.

Фото с отделкой цоколя частного дома демонстрирует эстетические возможности представленной продукции. При производстве фиброцементных панелей применяются красители с повышенной стойкостью к ультрафиолету, поэтому даже при длительной эксплуатации цвета не выгорают.

Отделка боковых поверхностей декоративной штукатуркой

Не очень затратным в финансовом плане, но достаточно трудоемким способом облицовки цоколя является оштукатуривание. Сначала поверхность конструкции выравнивается при помощи цементно-песчаной смеси, после чего сверху наносится декоративный слой. В случае необходимости засохшая штукатурка окрашивается влагостойкими красками.

Качественная обладает следующими преимуществами:

  • стойкостью к температурным перепадам;
  • невосприимчивостью к ультрафиолетовому излучению;
  • повышенной влагостойкостью;
  • возможностью колеровки;
  • длительным эксплуатационным периодом;
  • экономичностью.

Обратите внимание! Для наружного применения подходят цементные, акриловые и силиконовые штукатурки. Что касается гипсовых составов, то они должны использоваться только для работ внутри сухих помещений.

Основная часть фундамента любого дома скрыта в толще земли, но его часть, именуемая цоколем, находится в зоне видимости. Цокольный этаж представляет собой верхнюю часть фундамента и нижнюю часть несущих стен здания. Помимо декоративных задач, цоколь служит основой для всего строения, защищает помещения дома от излишней влажности и минусовых температур. Облицовочные работы своими руками по отделке фундамента дома призваны защитить его от отрицательных воздействий окружающей среды. Поэтому выбор отделочного материала фундамента следует основывать не на внешнем виде, а на его функциональных свойствах.

Отделка цоколя частного дома

Отделка цоколя и её значение

При строительстве частного дома или иного здания необходимо учитывать, что высота его цоколя должна быть не менее чем сорок сантиметров. В противном случае обеспечить надежную защиту стен от воздействия влаги будет проблематично.
Для строительства цокольных этажей используются каменные блоки, кирпич, монолит, встречаются также комбинации некоторых материалов. Из всех вышеперечисленных материалов в дополнительной обработке не нуждаются только каменные элементы строения. Цокольный этаж, выполненный из камня, без проблем принимает на себя вес стен и кровли здания. Помимо этого, внешний вид каменного цоколя сам по себе достаточно стильный и красивый.
Верхнюю часть фундамента, выполненную из других материалов, как правило, отделывают с помощью различных материалов. Однако не стоит думать, что облицовочные работы ведутся только с декоративными целями. Облицовка фундамента частного дома служит еще для его дополнительной защиты. Поэтому на роль облицовочных материалов цоколя дома следует подбирать варианты, обладающие достаточным запасом прочности и износостойкости.


Каменный цоколь — долговечный и эффектный

Другими словами, облицовка для фундамента дома должна без проблем выдерживать резкие температурные перемены, воздействие атмосферных осадков и климатические особенности региона. К примеру, в приморских городах такая облицовка должна обладать повышенной стойкостью к влажности, а в Сибири и в Заполярье сопротивляемостью к низким температурам.

Цокольный этаж и его разновидности

Варианты устройства цоколя не отличаются разнообразием. Различают всего несколько конструкций цокольного этажа. Наиболее распространен тип частных домов, где цокольная часть возводится на одной плоскости с несущими стенами или выступает за них. Хотя утеплить эту часть дома гораздо проще и удобнее, если она чуть утоплена относительно стеновых поверхностей. В строении, где подвальное помещение не предусмотрено проектом, облицовка фундамента выполняет опорные задачи, и снижает давление грунта на цоколь.
В какой-то мере выполненные работы по облицовке фундамента дома, способствуют его общей безопасности. При наличии в строении погреба или подвального помещения правильная отделка цоколя позволяет увеличить теплоизоляционные характеристики цокольного этажа.


Цокольный этаж — варианты декора и отделки

Здание, оборудованное подвалом или где толщина стен не обеспечивает должный уровень комфорта, обустраивается с помощью выступающего цокольного этажа. Он нужен, чтобы свести к минимуму тепловые потери в здании. К отрицательным вариантам относятся дома с относительно тонкими стенами, где цоколь находится на одном с ними уровне. В этом случае появление конденсата и влаги в помещениях дома гарантировано.

Материалы для облицовки цокольного помещения


Материалы для облицовки цокольного помещения

Материал для облицовки цоколя, исходя из предъявляемых к нему требований, должен обладать следующими качествами:

  • Надежной фиксацией облицовочного материала к основной конструкции, устойчивостью к механическим воздействиям и повышенной износостойкостью.
  • Обеспечивать минимальные потери тепла, т. е. обладать низкой теплопроводностью.
  • Облицовочный материал должен поглощать водяные пары из окружающей среды. Данное качество (гигроскопичность) воспрепятствует проникновению влаги в материал фундамента и стен.
  • Паропроницаемостью. Пар должен покидать помещение без затруднений.

Соответствуют указанным требованиям следующие отделочные материалы:

  • Искусственный камень.
  • Цокольный сайдинг.
  • Клинкерная плитка для фасада.
  • Штукатурка.

Выбор отделочных элементов должен также основываться на их сочетании с материалом, из которого выполнен сам цоколь. К примеру, краска, предназначенная для кирпичного цокольного этажа, не подойдет для бетонной конструкции.

Облицовка цокольного этажа штукатуркой

Штукатурка цоколя, это, пожалуй, один из самых дешевых и простых способов его облагородить своими руками. Однако такой материал обладает целым рядом недостатков: недолговечностью, внешний вид оставляет желать лучшего, подвержен механическим повреждениям. Кроме того, штукатурка не в состоянии обеспечить достаточную защиту цокольного этажа от воздействия атмосферных осадков.
Однако мозаичная штукатурка для цоколя позволяет привести его внешний вид к достойному уровню. Особенно уместна будет декоративная штукатурка, произведенная на основе смол. Такой материал будет обладать некоторой устойчивостью к влаге. Цоколь, покрытый штукатуркой, в дальнейшем можно будет облицевать более долговечным материалом. Доступная и простая технология нанесения на цоколь штукатурки сделала этот вид отделки фундамента достаточно популярным и распространенным.


Штукатурка для цоколя — легкая и эффективная отделка

Цокольный сайдинг

Такой облицовочный материал, как панели сайдинга, пользуется особым доверием у хозяев, решивших защитить цоколь дома своими руками. Несмотря на то что магазины и производители предлагают обширный ассортимент отделочных панелей, наибольшим спросом пользуется цокольный сайдинг под камень. Подобный материал, применяемый для отделки фундамента, отличается от стеновых панелей не только особым составом, но и технологией производства.
В итоге, для работ по облицовке цоколя применяются панели сайдинга, способные выдерживать низкие температуры, механические повреждения. Помимо этого панели сайдинга легко устанавливаются своими руками, защищают цокольный этаж от влажности и устойчивы к воздействию солнца и огня.

Клинкерная плитка в роли облицовочного материала для цоколя

Цокольный этаж жилого дома нередко защищают с помощью клинкерной плитки, т. к. помимо чисто практических функций она обладает еще достаточно привлекательным внешним видом.


Клинкерная плитка — укладка своими руками

Облицовка такого типа имитирует стену, выложенную из клинкерного кирпича. Отличительной чертой клинкерной плитки от обычной стеновой плитки является её толщина. Как правило, специалисты останавливают свой выбор на образцах толщиной не 1,5 сантиметра. Такие клинкерные панели обеспечивают надежную защиту фундамента дома от потенциальных ударов. Помимо этого, некоторые образцы клинкерной плитки способны выдерживать воздействие не то что окружающей среды, но и некоторых химических элементов. Положить такую плитку, после непродолжительной тренировки, можно и своими руками. Однако общая стоимость отделки, все равно потребует существенных денежных затрат, т. к. качественная плитка дешевой не бывает.
Цоколь, обустроенный с помощью натурального камня, в дальнейшем практически не требует дополнительной заботы. Однако его цена отпугивает немало потенциальных покупателей. Искусственный камень, обладающий почти теми же свойствами, стоит в разы дешевле. Поэтому при отделке фундаментов этот облицовочный материал используется все чаща и чаще. Несмотря на некоторые сложности, облицевать цоколь таким материалом можно и своими руками. Основные проблемы связаны тем, что искусственный камень достаточно тяжел.


Отделка цоколя под камень своими руками

Различают несколько видов искусственного камня, применяемого для облицовки фундамента здания:

  • Искусственный камень, изготовленный из бетона. Такой материал отличается устойчивостью к погодным и климатическим условиям, механическим повреждениям, длительным сроком службы и аккуратным респектабельным внешним видом. К отрицательным сторонам этого варианта отделочного материала относят большой вес и соответственно сложности по подбору клея.
  • Камень, изготовленный из песка и полимеров. Такой искусственный камень максимально достоверно имитирует натуральный, и при этом нисколько не проигрывает ему в качестве и функциональности. Панели такого типа значительно легче искусственных бетонных плит, но при этом также сохраняют все его положительные качества.

Производители поставляют на полки магазинов панели из такого материала, которые собираются между собой подобно мозаике (пазлам). Такая особенность делает монтаж облицовки своими руками достаточно простым и интуитивно понятным.
В случае если искусственный камень используется для облицовки цоколя кирпичного здания, существует вероятность появления на стене высолов или по-другому – это белые разводы соли. Причина их возникновения лежит в нарушении правил хранения, технологии монтажа материала или использования неправильно приготовленного раствора.


Искусственный камень для цоколя — широкая палитра разновидностей

Ликвидировать их нужно в обязательном порядке, иначе возможна некачественная фиксация облицовочного камня. Очистка участка стены происходит в два этапа, первоначально применяется металлическая щетка, а затем растворы на основе химических элементов или спирта.

Подведение итогов

На общем фоне материалов, предназначенных для отделки наружной стороны цоколя дома, по соотношению «цена-качество» наиболее выгодно смотрится искусственный камень. Однако даже такой вариант отделки требует тщательной подготовки. В рамках одной статьи сложно рассмотреть все возможные варианты отделочных материалов. Поэтому при покупке материала для облицовки цоколя следует внимательно изучать технические характеристики товара, способы и место его применения. Будет нелишним проштудировать специальную литературу и обратиться к советам специалистов.
При использовании любого отделочного материала для отделки цокольного этажа стеновая поверхность требует обработки, в большей или меньшей степени. Облицовку цоколя при необходимости можно защитить с помощью водоотталкивающих растворов. Такая жидкость бесцветна и наносится на обрабатываемую поверхность посредством валика или кисти.

Отделка цоколя частного строения выполняет не только декоративную функцию, но и защищает нижнюю часть здания от влияния окружающей среды. Цоколь представляет собой возвышающуюся над поверхностью земли часть фундамента, ограждающую его от влаги и холода. Поэтому он должен быть облицован долговечным и стойким, но в то же время красивым материалом.

Виды отделки

На сегодняшний день рынок строительных материалов предлагает многообразие разновидностей отделки фундамента. Рядового потребителя часто волнует вопрос, какой материал идеален для облицовки цоколя частного дома.

Вариантов отделки цоколя множество, главное, выбрать наиболее подходящий для своего дома

Варианты самых популярных отделочных материалов:

  • натуральный или искусственный камень;
  • декоративная штукатурка;
  • облицовочный кирпич;
  • сайдинг;
  • клинкерная плитка;
  • сэндвич-панели.

Отделка цоколя натуральным камнем

Это вид отделки является наиболее дорогостоящим вариантом. Кроме того, это очень долговременное мероприятие. Но натуральный камень по своим характеристикам лучше многих материалов, он устойчив к воздействию природной среды и чрезвычайно долговечен. Если им обложить фасад деревянного дома, он придаст зданию дорогой и солидный вид.

Чаще всего его выполняют из известняка, песчаника, мрамора, гранита или оникса . Натуральный камень не требует дополнительного ухода. Плитка выпускается разных размеров – от кирпича до плит и фактуры (гладкой или зернистой).


Монтаж каменной плитки:

  1. С применением клеящего состава для работы с камнем, плитка по одной наклеивается на основание. Чтобы избежать отслоения и появления трещин, следует использовать только данный клей.
  2. Для достижения эффекта целостности, расстояния между небольшими плитками должно быть не более 6 мм, а между крупными – 2-3 мм или 1-2 см, с видимым разделением.
  3. Заполнение швов делают морозостойким раствором, а обработка песчаников и известняков проводится водоотталкивающим средством.

Отделка цоколя искусственным камнем

Существующие варианты искусственного камня, а также большой выбор расцветок, позволяют подобрать материал на любой вкус. Он должен быть прочным, устойчивым к влиянию влаги и перепадам температур.
Искусственный материал визуально почти неотличим от натурального, но имеет меньшую стоимость.


Монтаж искусственной плитки.

Каменная плитка приклеивается на эластичный или простой раствор. Облицованный цоколь лучше будет обработать водоотталкивающим средством, эта мера позволит увеличить эксплуатационный срок более чем на 3-4 года.

Отделка цоколя сайдингом

Облицовка цоколя сайдингом является экономичным и быстрым видом отделки. Материал не боится температурных колебаний и воздействия влаги, это делает возможным применение в любых условиях.
Стоимость сайдинговых панелей значительно ниже каменных, а отделочные работы проходят быстрей и проще. К тому же этот материал достаточно красив, а также солидно выглядит.


Процесс монтажа цоколя сайдингом

Оштукатуривание цоколя

Это сравнительно недорогой, но эффективный способ сделать утепление и защиту фундамента от влияния окружающей среды. В прежние времена цоколь просто оштукатуривался, теперь в обязательном порядке применяется утепление фундамента всевозможными теплоизолирующими материалами с дальнейшим нанесением штукатурки.


Утепление предотвращает проникновение холода к фундаменту здания, при этом сетка создает прочную основу для нанесения раствора и прочность конструкции. Для защиты от влаги и улучшения внешнего вида поверхность фундамента затем окрашивается.

Можно облицевать готовый цоколь камнем или сайдингом.

Декоративная отделка фундамента

Такая отделка состоит в декорировании фундамента при помощи окрашивания, создания эффектов, обшивки сайдингом. Также рашпилем можно создать подобие кирпичной или каменной кладки, обозначить контрастной краской швы или облицевать камнем.

Отделка цоколя дома минеральной штукатуркой

Этот вид материала имеет в составе мелкие фракции от 0,8 до 3 мм в диаметре. Содержащаяся в основе штукатурки смола придает ей водоотталкивающие свойства. При этом материал устойчив к воздействию холода, механическим повреждениям . Обладает паропроницаемостью.

Нанести материал возможно на бетон, гипсовые, а также минеральные штукатурки. Мозаичную штукатурку нельзя накладывать поверх ненатуральных основ.

Процесс наложения штукатурки:

  1. Нанесение минеральной штукатурки производится вручную. Перед наложением мозаичной штукатурки следует основу слегка покрыть штукатурным раствором для усиления адгезии к фундаменту.
  2. Мозаичную штукатурку кладут слоем соответствующим диаметру фракций. Разглаживают теркой из нержавейки, прежде чем она просохнет. Направление движения терки не меняют. Работа ведется по мокрой поверхности, чтобы избежать видимых стыков.
  3. Готовый цоколь в самые первые дни обрабатывается гидрофобным составом.

Термопанели

Термопанели приклеиваются к цоколю как обычная плитка. На их торцы накладывается клей-пена или клей для пенополистирола. Панели приклеиваются и затираются швы. Паста для затирки должна быть по цвету как термопанели или белая. Для оптимальной усадки в нее входит мраморная крошка.
Утепление углов деревянного дома производится при помощи угловой термопанели, изготавливаемой вручную с применением строительного ножа.


Достоинства термопанели:

  1. Она не нуждается в обработке, а также окраске.
  2. Не загрязняется, есть эффект самоочищения.
  3. Легкий монтаж и замена поврежденной термопанели.
  4. Наружный слой панели защищен от влаги и паропроницаем.
  5. Она нечувствительна к ультрафиолету, хорошо отражает лучи.
  6. Термопанели присущи эластичность, прочность, долговечность.
  7. Она устойчива к перепадам температур.
  8. Имеет теплоизолирующие, а также звукоизолирующие свойства.
  9. Панель не подвержена плесени.

Облицовка цоколя термопанелями с клинкерной плиткой

Подобные термопанели могут не только улучшить внешний вид основания частного деревянного дома, но также сделать утепление фундамента.


Клинкерная плитка имитирует кирпич, но по цене намного дешевле. Изготавливается она способом обжига, как и натуральный клинкерный кирпич.

Термопанели представляют собой плиты из экструдированного пенополистирола, отделанные соответствущими декоративными элементами. Они легки и быстры в монтаже, обеспечивают утепление, а также защиту от влаги.

Клинкерная плитка

Фундамент, обшитый такой плиткой, смотрится как стена из клинкерного кирпича, только намного легче и тоньше. Плитка приклеивается на штукатурку, бетон и теплоизоляцию. Она может загибаться и наклеиваться даже на дугообразные поверхности.


Отделка цоколя своими руками:

  1. Сначала определяется линия, с которой начинается наклейка плиток (высота цоколя, деленная на ширину плиток, плюс ширина шва).
  2. На плитку и основание площадью 1 квадратный метр наносится клей.
  3. Начиная от угла, наклеивается 4 первых плитки.
  4. Спустя 2-3 дня межплиточные швы можно заполнить холодоустойчивым раствором для фугования. Это необязательно, потому что фугу может заменить выступающий из швов клей.
  5. Такая плитка не нуждается в водоотталкивающих пропитках, поскольку не абсорбирует влагу.

Обшивка панелями из ПВХ

Этот материал будет хорошим выбором для хозяев частного дома, решивших обойтись без влажных работ. Панели можно легко установить своими силами. По виду они могут напоминать мозаичную штукатурку или поверхность стены из кирпича. Представляют собой гранулят из натурального материала, утопленный в плоскости панелей.

Установка панелей:

  1. Выставляется уровень и устанавливается стартовый профиль внизу фундамента.
  2. С помощью пазов и гребней производится соединение соседних элементов.
  3. Верхняя часть цоколя накрывается накладным профилем.
  4. Углы закрываются угловыми элементами.
  5. Цоколь, обшитый таким способом, не нуждается в обработке водоотталкивающим средством.

Фундамент может быть отделан небольшими (0,4 на 0,18 м) или крупными (0,6 на 0,18 м и 1,2 на 0,18 м) панелями в 40 цветовых комбинациях.

Обшивка цоколя деревянного дома сэндвич-панелями

Панели сделаны из двух слоев материала (в основном металла), соединенных утеплителем способом горячего прессования. Из-за слоистой структуры панели обеспечивают прекрасное утепление, долговечность и прочность. К тому же они презентабельно выглядят и легко монтируются, без излишней нагрузки на основание.


Поверхность бывает гладкой, декорированной или профилированной.

Вышеприведенные материалы для облицовки цоколя наиболее популярны у потребителя, благодаря своим декоративным, теплоизолирующим и водоотталкивающим качествам. Утепление цоколя деревянного дома может быть выполнено с применением любого из них.

как отделать и какой материал лучше

Цокольный этаж даёт владельцу частного дома множество преимуществ: здесь можно разместить гараж, сауну, мастерскую и даже жилую комнату. Конструктивно цоколь представляет полуподвальный этаж, частично расположенный выше уровня грунта. Поэтому отделка цоколя дома является частью внешней отделки всего здания.

Однако, ввиду его архитектурных особенностей материалы для отделки цоколя фундамента отличаются от отделочных материалов стен дома. Поэтому облицовка цоколя дома имеет ряд технологических особенностей.

Особенности цокольного помещения

Цокольные этажи в последнее время набирают популярность

В отличие от наземных этажей частных домов цокольный этаж частично заглублён в грунт. Основание фундамента в данном случае выступает для цоколя в роли стен. Согласно строительным нормативам, им может считаться подземное помещение, верхнее перекрытие которого находится на высоте менее двух метров от уровня грунта.

Большая популярность такой конструкции в последние годы обуславливается значительной прибавкой полезной площади к общему размеру внутренних помещений: даже для относительно небольшого здания размером 8 х 10 м она составит 80 кв. м.

По большому счёту, обшивка бетонного цоколя может быть выполнена из тех же материалов, которыми отделаны стены дома. Облицевать цоколь дома можно при помощи керамической плитки, пластиковых панелей, сайдинга, натурального камня и керамогранита.

Также облицовка цоколя зданий может быть выполнена при помощи оштукатуривания наружной поверхности. Однако, близкое расположение этажа к земле вносит свои коррективы в технологию работ и выбор отделочного материала.

В данной статье постараемся подробнее рассмотреть, все варианты отделки цоколя и какой материал лучше для облицовки цоколя дома.

Подготовительные работы

Прежде, чем отделать цоколь дома, следует произвести целый ряд подготовительных работ.

Устройство дренажа

Благодаря дренажу цокольный этаж останется сухим

Как цоколь деревянного, так и цоколь кирпичного дома нуждается в сооружении гидроизоляционной защиты. Прежде всего, следует создать вдоль всего периметра фундамента систему дренажа.

Хороший и правильно выполненный дренаж позволяет отвести от фундамента излишки влаги, что особенно актуально при низком расположении участка или при высоком уровне грунтовых вод.

Излишняя влага, проникая через поры и мельчайшие трещины в толщу бетона, ведет к его постепенному разрушению.

Схема дренажа вокруг здания

Кроме того, сырость создаёт внутри подвального помещения благоприятную среду для размножения плесени и грибка. Вокруг фундамента устраивается траншея шириной не менее полуметра и глубиной порядка 20 – 30 см. На дне траншеи насыпается дренажная подушка из гравия, щебня или керамзита, с помощью которой будет производиться отвод талых и дождевых вод от фундамента.

Подготовка фундаментной стены

Стену необходимо зачистить 

Далее, прежде чем облицевать цоколь, следует подготовить надземную часть стены.

Она очищается от загрязнений, все швы и трещины тщательно заделываются при помощи шпаклёвки.

Если имеется такая необходимость, то отделка цоколя на предварительном этапе должна включать выравнивание стен при помощи штукатурных растворов.

Для оштукатуривания наружных стен следует применять штукатурные растворы на цементной основе, предназначенные для внешней отделки. С техническими условиями применения вы можете ознакомиться на упаковке.

Облицовка камнем потребует от вас предварительного оштукатуривания

Впрочем, трудоёмкий вариант с оштукатуриванием будет необходим только в том случае, если вы собираетесь использовать для облицовки цоколя дома камень, керамогранит, клинкер – то есть те материалы, которые крепятся при помощи клеевых составов непосредственно к стене фундамента.

Если же вы будете отделывать наружную поверхность материалами, монтируемыми на внутреннем каркасе (сайдинг, ПВХ-панели и т.п.), то гораздо целесообразнее будет произвести выравнивание непосредственно элементами каркаса.

Далее, перед тем как обшить цоколь декоративными отделочными материалами, поверхность стены нужно будет обработать водоотталкивающими составами. Отделка цоколя деревянного дома в случае, если его надземная часть выполнена из бруса или брёвен, должна включать также обработку антисептическими и противогрибковыми препаратами. Избежать ошибок при облицовке поможет это полезное видео:

Разберём далее, чем лучше облицовывать стены полуподвального этажа – конкретные виды отделки, которые можно использовать для цоколя загородного дома.

Клинкер

Клинкерный кирпич прочен и долговечен

Данный материал для облицовки цоколя имеет целый ряд положительных качеств:

  1. Высокое качество и долговечность. Клинкерная плитка производится из специальных сортов глины, спрессованных в формы и обожженных при высокой температуре.
  2. Отличные декоративные качества. Клинкер способен имитировать высококачественный облицовочный кирпич, каменную плитку и другие более дорогие отделочные материалы.
  3. Малая масса. Клинкерная плитка имеет гораздо меньшую массу, чем настоящий кирпич или гранит. Поэтому облицованный ей цоколь не будет оказывать излишнего давления на основание постройки.

Обычно облицовку клинкерной плиткой начинают с нижней части фундамента. Изначально следует определить этот самый нижний уровень, с которого и начнётся работа. Для этого измеряем высоту цоколя и делим её на ширину плитки (плюс ширина шва).

С помощью этих вычислений определяем нижнюю черту, вдоль которой пойдёт первый ряд плитки с таким расчетом, чтобы верхний ряд был вровень с верхним обрезом фундаментной стены, либо чуть выше её.

После того как найдена нижняя точка, от неё проводим черту по всему периметру цокольной стены. При этом лучше использовать водяной или лазерный уровень.

Перед наклеиванием плитки стена должна быть обработана грунтовочными составами. Это значительно увеличит сцепку клеевого состава с бетонной или кирпичной поверхностью цокольного этажа. Подробнее о клинкерном цоколе смотрите в этом видео:

Для наклейки клинкерной плитки следует применять специализированные строительные клеи на полимерной или цементной основе. При выборе клея следует обращать внимание на область его применения – он должен хорошо выдерживать перепады влажности, температуры и прочие природные воздействия.

Сухие клеевые смеси разводятся водой в соответствии с рекомендациями на упаковке, готовые смеси могут сразу использоваться в работе. Клинкер наклеивается ряд за рядом либо по всему периметру, либо только по одной стене с обязательным заходом на смежные стены угловыми элементами.

После завершения работы швы между плитками заделываются специальными заполнителями на акриловой или цементной основе.

Оштукатуривание

Штукатурка проста в нанесении и ремонте

При помощи штукатурки можно отделать цоколь кирпичного или деревянного дома, если стены полуподвального помещения сделаны из бетона или кирпича. Отделка стен штукатуркой имеет следующие положительные стороны:

  • стойкость к атмосферным воздействиям. Штукатурные растворы, разработанные для наружного применения, обладают отличной устойчивостью к перепадам температур и изменению влажности воздуха;
  • воздухопроницаемость. Штукатурное покрытие благодаря наличию мельчайших пор даёт возможность внутреннему помещению «дышать»;
  • высокие декоративные качества. Большой ассортимент расцветки и фактуры штукатурных растворов открывает широкие возможности для оформления фундаментных стен в любом стиле;
  • простота нанесения. Штукатурные растворы достаточно просты в использовании – оштукатурить поверхность стены вполне возможно своими руками без привлечения бригады профессиональных отделочников.

Выбор штукатурного раствора

Самым бюджетным вариантом является использование традиционного штукатурного раствора на основе цемента. Он отличается высокой прочностью и долговечностью в эксплуатации. Приобрести её можно в виде сухой смеси в строительном магазине либо приготовить самим. Для этого понадобится смешать 1 часть цемента с 3 – 5 частями мелкого просеянного песка. Далее смесь разбавляют известковой водой до состояния густой сметаны и наносят на стену.

Специальные формы позволяют создать на штукатурке эффект каменной кладки

Более дорогим, но и более эстетичным вариантом будет отделка цокольного этажа декоративными штукатурными смесями, изготовленными на акриловой или силиконовой основе с добавлением синтетических смол и минеральных добавок. Такие составы могут отличаться широким разнообразием расцветки и текстурой.

Большая пластичность раствора позволяет создавать всевозможный объёмный рисунок на его поверхности, а также имитировать отделку мраморной или гранитной плитой.

На рынке декоративная штукатурка представлена как в виде сухой смеси, так и в виде готовых к применению составов. В таблице представлено соотношение компонентов различных видов штукатурных растворов.

Оштукатуривание поверхности

Для лучшей сцепки с поверхностью раствор лучше наносить на металлическую сетку

Перед началом работ следует зачистить поверхность стены от старых отделочных материалов, грязи и пыли.

Затем стену покрываем грунтовочными растворами для лучшей адгезии (сцепки) штукатурки со стеной.

При оштукатуривании деревянной стены цоколя для улучшения сцепки нужно будет обтянуть её металлической или стеклопластиковой сеткой-рабицей.

Подобная сетка применяется также при оштукатуривании цокольных этажей, обклеенных снаружи теплоизоляционными материалами: пенопластом, пеноплексом и т.п.

Штукатурные работы должны производиться в диапазоне температур +5…+25, желательно в безветренную погоду. Дело в том, что пониженные/повышенные температуры препятствуют естественному «схватыванию» раствора. Точно также ветер способствует быстрому обезвоживанию смеси и, как следствие, его растрескиванию и отслаиванию от поверхности стены.

После нанесения декоративной штукатурки поверхность обрабатывается при помощи текстурного валика или затирки. В результате оштукатуренная поверхность покрывается объёмным декоративным рисунком. Поверхности, оштукатуренные простым составом на цементной основе, могут быть окрашены с помощью красок для наружных работ или побелены известковыми растворами.

Облицовка камнем

Современный искусственный камень почти не уступает натуральному

Камень является великолепным декоративным материалом, способным служить десятки, если не сотни лет. На современном строительном рынке имеются варианты облицовочных плит, изготовленные из искусственного камня.

Такой материал (керамогранит) практически ни в чём не уступает натуральному камню: ни по эстетическим качествам, ни по долговременности эксплуатации. Обложенный керамогранитной плиткой фундамент внешне практически не отличим от стены, облицованной натуральным камнем.

Кладка камня начинается с нижней части цокольной стены. Как и в случае с клинкерной плиткой, определяем нижний уровень, от которого и будет начата облицовка. Крепится камень к бетонной или кирпичной поверхности при помощи цементного раствора или специальных клеевых строительных смесей.

Чтобы качественно обложить цоколь камнем, следует соблюдать ряд технологических нюансов.

В частности, после укладки каждого ряда камней или плитки придётся ждать полного застывания раствора, прежде чем приступать к монтажу следующего ряда.

Швы между отдельными камнями также заполняются затиркой или акриловым герметиком.

Камень для отделки цоколя дома должен соответствовать строительным нормативам, быть достаточно твёрдым, не расслаиваться и не иметь трещин. От его качества во многом зависит долгосрочность его службы, устойчивость к перепадам температуры и влажности.

Сайдинг

В последнее время отделка зданий сайдингом приобретает всё большую популярность. Связано это с высокими декоративными свойствами этого материала, ценовой доступностью, а также с относительной простотой работ по его монтажу. Также сайдинг достаточно долговечный материал – срок его службы, согласно заявлениям компаний-производителей, составляет 50 и более лет. В качестве материала для изготовления сайдинга применяют поливинилхлорид, акрил или оцинкованную листовую сталь. Подробнее о монтаже сайдинга смотрите в этом видео:

Монтируется сайдинг достаточно просто – установить его самостоятельно вполне по силам любому хозяину. Прежде всего, следует смонтировать по всему периметру цокольной стены каркас из деревянных брусков или металлического профиля. Располагаются панели сайдинга в горизонтальном направлении, поэтому обрешётка должна устанавливаться вертикально.

Сайдинг монтируют на металлический или деревянный профиль

Начинается её монтаж с установки брусков каркаса по углам здания; между ними натягивается шпагат или леска, по которой с шагом 0,5 – 0,8 м монтируются остальные вертикальные бруски каркаса.

После того, как обрешётка готова, крепим на неё листы сайдинга, начиная с самого нижнего.

Конструкция панелей предусматривает их стыковку в пазы и прикрепление к каркасу при помощи саморезов.

Стыки панелей на углах прикрываются декоративными уголками, а вокруг окон цоколя устанавливаются откосы и наличники.

Чем отделать цоколь дома снаружи?

Цокольная часть дома выступает над его фундаментом, к ее отделке предъявляются высокие требования – прочность, обеспечение гидроизоляции, эстетическая красота.

Рассмотрим, чем лучше отделать цоколь частного дома снаружи, чтобы покрытие гармонировало с площадью фасада.

Варианты отделки цоколя дома

Самый простой способ отделки – штукатурка. Ее можно окрасить стойкими фасадными красками. В качестве финишного слоя можно использовать декоративный состав с многочисленными минеральными добавками, которые создают рельефную поверхность с красивыми отливами понравившейся цветовой гаммы. Штукатурка подходит для зданий из разного материала – бетона, кирпича, кроме древесины.

Можно отделать цоколь дома клинкерной плиткой, она легче, чем кирпич, поэтому нагрузка на фундамент будет минимальной. Клинкер точно имитирует кирпичную кладку, крепится на каркас или клей. Подобной плиткой можно украсить не только цоколь, но и угловые части стен, окна, дверные проемы, такой дизайн будет выглядеть гармонично. Существуют варианты клинкерных панелей с утеплителем из пенопропилена. Их установка совмещает утепление и финишную отделку фундамента.

Из натуральных камней в облицовке цоколя применяются гранит, мрамор, песчаник, это довольно дорогая и презентабельная отделка. Форма плиток может значительно отличаться, используются типичные габариты, нестандартные элементы, крупные плиты и замысловатые формы.

Искусственный камень копирует различные породы природного материала, речные, галечные валуны, скальные и горные породы, имеет богатую цветовую палитру. Он довольно прочный и не разрушается.

Отделка цоколя камнем подходит для деревянных, оштукатуренных, кирпичных домов.

Пластиковые панели также имитируют поверхности – камень, дерево, кирпич. Цокольный сайдинг отличается прочным составом, устойчив к механическим повреждениям, не боится низких температур, легок в уходе.

Еще один вид красивой отделки – керамогранит. Он обладает высокой прочностью, морозостойкостью и отличными декоративными свойствами. Отделку цоколя керамогранитом можно сочетать с облицовкой крыльца и входной зоны – так получится гармоничный внешний дизайн.

Правильно подобранный материал для облицовки цоколя придаст фасаду законченность и сделает дом красивым. Он защитит дом от негативного воздействия уличной среды и дополнит архитектурный стиль строения.

 

8 способов, которыми готовый подвал повышает ценность вашей собственности

Подвалы могут значительно увеличить стоимость вашей собственности. Отделав это пространство, вы можете добавить к своей собственности значительное количество полезной жилой площади. Узнайте восемь преимуществ ремонта подвала.

1. Дополнительная спальня

Отделка подвала может позволить вам увеличить размер дома. Вы можете добавить одну или даже две дополнительные спальни, закончив подвальное помещение.

В большинстве городов, чтобы пространство считалось настоящей спальней, оно должно иметь две формы выхода. Форма выхода – это способ выхода из собственности. Чтобы окно считалось формой выхода, пожарный в полном обмундировании должен иметь возможность пройти через него. Она также должна иметь шкаф, чтобы считаться спальней.

Добавление формы выхода требует некоторой работы. Часто это включает в себя взлом фундаментных стен собственности для создания или расширения существующих проемов.Однако добавление спален может увеличить стоимость вашей собственности и помочь вам привлечь более широкий круг покупателей.

2. Дополнительная ванная

Отделка вашего подвального помещения также может позволить вам добавить дополнительную ванную комнату. Это может быть большая ничья, чтобы иметь дом с двумя ванными комнатами вместо дома с одной ванной комнатой. Добавление ванной будет дороже, чем просто установка гипсокартона для разделения других комнат.

Вам необходимо потратиться на сантехника, если вы не можете выполнить работу самостоятельно, а также на различную сантехнику.Укладка плитки в ванной также будет стоить денег. Хотя первоначальная стоимость может быть выше при добавлении ванной комнаты, функциональность, которую она предлагает домовладельцам, может стать бесценным вложением и, следовательно, помочь вам быстро продать недвижимость.

3. Отличная окупаемость инвестиций

Хотя MLS не может считать его «пригодным для жизни квадратным футом», готовый подвал предлагает большую прибыль. В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала принесет вам от 70 до 75% ваших инвестиций.

Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это увеличит стоимость имущества примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это увеличит стоимость имущества примерно на 7 000 долларов.

4. Способ добавления пространства, если коды зонирования не допускают других дополнений

В зависимости от размера участка могут быть ограничения по зонированию вашей собственности, которые запрещают вам вносить определенные дополнения к собственности. Часто вы не можете расширяться, потому что это приведет вашу собственность слишком близко к соседям.Вы также не сможете расшириться вверх, особенно если дом уже двухэтажный.

Поэтому это подвальное помещение становится очень ценным. Он позволяет добавить в дом функциональное пространство, не нарушая каких-либо ограничений по зонированию.

5. Доходное имущество

Независимо от того, пытаетесь ли вы быстро продать инвестиционную недвижимость или оставить ее себе как многоквартирную, отделка подвала может позволить вам добавить сдаваемую в аренду единицу. Конечно, эта единица должна быть одобрена отделом зонирования в вашем городе.

Любое жилое помещение должно соответствовать местным правилам пожарной безопасности. Обычно это означает по крайней мере одну форму входа и две формы выхода. В некоторых городах даже требуется по крайней мере одно выделенное парковочное место для каждой арендуемой квартиры, поэтому обязательно ознакомьтесь с местным кодом.

Продажа недвижимости:

Эта сдаваемая в аренду единица может понравиться потенциальным покупателям, которые хотят облегчить бремя своей ипотеки. Ежемесячная арендная плата арендатора, по сути, будет выплачивать всю или часть их ежемесячной ипотеки.

Хранение имущества:

Если вы добавляете арендную единицу для собственности, которой вы владеете, отделка подвала значительно увеличит денежный поток собственности. В то время как подвальные юниты не управляют так сильно, как юниты более высокого уровня, вы все равно сможете получать значительный доход от места, которое в противном случае оставалось бы вакантным.

6. Добавление места для отдыха/склада/гостевого пространства в дом

Хотя готовые подвалы обычно не учитываются при расчете площади дома для целей перепродажи, потенциальные покупатели любят видеть готовый подвал.Отделка цокольного этажа увеличивает полезную площадь дома.

В противном случае темное и унылое пространство можно превратить в зону отдыха, детскую игровую площадку, организованное место для хранения или небольшое убежище для гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся возможности, которые дает им готовый цокольный этаж.

7. Пот Эквити

Если вы умеете, вы можете сэкономить значительную сумму денег, закончив весь или большую часть подвала самостоятельно.Даже если вам приходится отдавать на аутсорсинг более сложные вопросы, такие как электромонтажные или сантехнические работы, если вы в состоянии самостоятельно уложить полы, обрамить стены, положить гипсокартон или даже покрасить, вы все равно сможете сэкономить значительную сумму денег.

8. Не нужно использовать высококачественные материалы

Люди не ожидают высочайшего качества отделки в подвале. На самом деле, твердая древесина — ужасный выбор для подвала, так как проблемы с влажностью могут привести к ее деформации. Таким образом, вы можете сэкономить деньги на качестве материалов, которые вы используете, по сравнению с отделкой остальной части дома.Люди просто счастливы иметь готовый функциональный подвал с теплом, светом и напольным покрытием.

Стоит ли доделывать подвал, если я продаю дом? | Бюджетные деньги

Недостроенный подвал таит в себе бесконечный потенциал. Возможности включают в себя бесплатное хранение всего, что вы хотите, чтобы оно было доступным, не загромождая ваше жилое пространство, или пространство, в котором можно создать бар, медиа-комнату, мужскую пещеру или квартиру для вашей свекрови. Пока вы живете в доме с недостроенным подвалом, вы можете мечтать обо всем, чем может быть пространство.Но когда приходит время продавать дом, вы должны задаться вопросом, будет ли ваш дом продаваться быстрее или по более высокой цене, если вы закончите подвал.

TL;DR (слишком длинно, не читал)

Отделка подвала, скорее всего, повысит стоимость вашей собственности. При этом расходы, связанные с этим процессом, могут затмить ваши потенциальные выгоды.

Оценка потенциальной выгоды

В зависимости от размера вашего подвала расходы, необходимые для отделки или реконструкции подвала, могут быстро приблизиться к 20 000 долларов США.Самостоятельное выполнение работы с использованием основных материалов сэкономит вам деньги, но если вы не профессиональный плотник, работа может быть не на том же уровне, что и остальная часть вашего жилого помещения. Потратьтесь на отделку подвала своей мечты, и вам будет трудно окупить свои затраты.

Поговорите с пятью агентами по недвижимости, и вы, вероятно, получите пять мнений о том, окупится ли отделка вашего подвала перед продажей. В районах, где квадратные метры имеют большую ценность, и люди всегда ищут больше места, готовый подвал может быть плюсом для продавцов.На падающем рынке, когда цены на жилье снижаются, трудно окупить затраты на любые улучшения, включая отделку подвала, хотя на некоторых рынках готовый подвал может помочь вам продать быстрее или привлечь больше потенциальных покупателей.

Изучение местного рынка

Если вы работаете на рынке, где большинство подвалов уже готовы, наличие недостроенного подвала может сыграть в вашу пользу, по крайней мере, для покупателей, которым нравится идея иметь помещение, которое они могут отделать самостоятельно.Однако, если большинство покупателей в вашем районе ожидают готовый подвал, вы можете захотеть закончить свой, чтобы привлечь наибольшее количество потенциальных покупателей. Изучение местных объявлений о недвижимости, посещение дней открытых дверей и общение со специалистами по недвижимости в вашем районе могут дать вам представление о том, на что похож ваш рынок в отношении готовых и незавершенных подвалов.

Оценка вашего дома

Большинство домов в вашем районе, вероятно, имеют сходство. Профессионалы в сфере недвижимости всегда проповедовали, что для того, чтобы понравиться большинству покупателей, не нужно слишком далеко отходить от нормы.Вы не хотите быть самым дешевым домом в своем квартале или самым экстравагантным. Проведя исследование того, что продается и что ищут покупатели, вы узнаете, какое место ваш дом занимает на местном рынке. Например, если в большинстве домов три или четыре спальни, а в вашем доме только две, отделка подвала с добавлением еще одной или двух спален выведет ваш дом в один ряд с другими и поможет вам привлечь больше покупателей.

Если в вашем доме уже есть три спальни, а агенты по недвижимости говорят вам, что дома с пятью спальнями продаются дольше, вы будете знать, что не стоит добавлять еще одну спальню.Домашние офисы, игровые комнаты и медиа-комнаты — это другие варианты подвала, которые могут быть или не быть стандартными в вашем районе.

Оценка типов отделки

Люди используют свои подвалы для самых разных целей, от запасных спален до частных танцевальных студий или роскошных игровых комнат. Выражение некоторых вкусов, однако, может отпугнуть потенциальных покупателей — тех, кто, например, не хочет иметь бар, украшенный бархатным китчем Элвиса, или студию аэробики с деревянным полом и зеркальными стенами.Если вы планируете закончить свой подвал, чтобы помочь вашему дому продаваться, придерживайтесь обычного гипсокартона, краски и ковра, а также убедитесь в правильности проводки, сантехники, отопления и освещения. Вы также должны соблюдать местные строительные нормы и правила.

Например, чтобы утверждать, что в вашем доме есть готовый подвал, вам может понадобиться включить отдельный вход снаружи. Завершите пространство таким образом, чтобы покупатели могли представить себе его многократное использование. Вы дадите им потенциал, предлагаемый незавершенным подвалом, но с меньшими затратами труда с их стороны, чтобы закончить его, и это может быть хорошим аргументом в пользу продажи.

Ссылки

Биография писателя

Синтия Майерс — автор многочисленных романов, ее научно-популярные работы публиковались в различных публикациях, от «Исторического путешественника» до «Техасских шоссе» и «Управления медицинской практикой». Она имеет степень по экономике Государственного университета Сэма Хьюстона.

Плюсы и минусы готового подвала!

Так же, как строительство дома с нуля, отделка подвала сама по себе может быть захватывающим проектом! Во-первых, вы можете спроектировать каждый его аспект, и конечным результатом станет более пригодное для жизни пространство для вашей семьи.В дополнение к этому, подобный проект мгновенно повысит ценность вашей собственности! Беспроигрышный вариант во всем! Однако, прежде чем принять решение о готовом подвале, важно понимать обе стороны спектра. В этом сообщении в блоге мы более подробно рассмотрим некоторые причины, по которым готовый подвал будет иметь смысл для домовладельцев, и ситуации, когда это может быть не лучшим вложением.

В Hearthside Homes мы наблюдаем обе ситуации в течение года строительства дома здесь, в Канзас-Сити.Иногда домовладельцы предпочитают заканчивать подвал вместе с остальной частью дома, потому что они сразу видят дополнительные квадратные метры как полезное жилое пространство. Может быть, как милое маленькое пространство для детей, чтобы тусоваться или даже домашний офис? Поскольку они рассматривают это как свой «вечный дом», их не так заботит то, какой в ​​конечном итоге будет отдача от инвестиций. С другой стороны, мы также работаем со многими домовладельцами, которые не видят, что проект когда-либо действительно принесет доход от инвестиций, поэтому они предпочитают стоять на месте, пока он остается незавершенным.Им может понравиться дополнительное незавершенное пространство для хранения, и они полностью довольны количеством жилого пространства, которое в настоящее время находится в доме! В любом случае, у этой дилеммы нет истинно правильного ответа, а скорее это зависит от вашей личной ситуации. С учетом сказанного давайте взглянем на некоторые плюсы и минусы отделки вашего подвала.

Плюсы готовых подвалов
1. Больше места для жизни

Как кратко упоминалось в первых абзацах, основная причина, по которой домовладельцы предпочитают отделку своего подвала, заключается в том, чтобы просто добавить больше места в свой дом! Это так просто! По сравнению со строительством пристройки через несколько лет этот подход намного более доступен и может быть выполнен в процессе строительства дома.Все это неиспользуемое пространство может быть преобразовано из просто потраченного впустую пространства в еще одну спальню, домашний офис, домашний кинотеатр, еще одну гостиную, что угодно! В общем, я могу гарантировать, что почти любой строитель дома в Канзас-Сити скажет вам то же самое: всякий раз, когда кто-то решает добавить готовый подвал к своему проекту, дополнительное жилое пространство является одной из главных причин, если не всегда № 1.

2. Увеличение стоимости вашего дома

Несмотря на то, что вы можете считать этот новый дом своим «вечным домом», когда подписываете заключительные документы, никогда не повредит видеть, что стоимость вашего дома растет с каждым годом.Эта логика применима почти ко всем инвестициям, которые вы когда-либо делали. Прежде чем углубляться во все причины, по которым это увеличивает стоимость перепродажи, вы также должны помнить, каков статус других домов в вашем районе. У них у всех тоже есть готовые подвалы? У кого-нибудь из них есть готовый подвал? В зависимости от ответа на эти вопросы, ваш дом с готовым подвалом может стать намного привлекательнее!

3. Дополнительная спальня и дополнительная ванная комната 

Когда потенциальные покупатели ищут дома, не секрет, что в первую очередь они ищут количество спален и количество ванных комнат.Таким образом, как вы можете догадаться, добавив еще один из каждого в свой дом, он откроет ваш дом для гораздо большей аудитории потенциальных покупателей. В качестве примечания имейте в виду, что MLS не классифицирует готовый подвал как «пригодную для жизни площадь в квадратных футах».

4. Возврат инвестиций

В то время как некоторые могут утверждать, что бюджет на ремонт лучше использовать, исследования продолжают доказывать, что готовый подвал действительно обеспечивает солидную отдачу от инвестиций. Опрос, проведенный журналом Remodeling, показал, что «средняя окупаемость инвестиций в цокольный проект по стране в настоящее время составляет около 75 центов на доллар.«Соедините это с другими дополнительными преимуществами, и это не так уж плохо для инвестиций!

5. Не обязательно использовать лучшие материалы

Остальная часть дома, безусловно, отличается, но приятным небольшим бонусом при отделке подвала является тот факт, что его не обязательно строить из лучших материалов. Во многом это связано с тем, что большинство потенциальных покупателей жилья больше заботятся о функциональности подвала, чем о типе отделки.

Минусы готовых подвалов

1.Вы собираетесь его использовать?

Это большой вопрос, который действительно касается отдельного человека. Вы должны спросить себя, планируете ли вы и остальные члены вашей семьи получить много пользы от дополнительного пространства. Если нет, возможно, имеет смысл улучшить другую часть дома. В общем, решите, будет ли использование пространства оправдывать расходы!

2. Место для хранения?

Большинство незавершенных подвалов являются идеальными местами для хранения почти всего (вероятно, там есть и хлам!).Тем не менее, есть ли у вас другое место для хранения, чтобы все это спрятать? Вариант здесь состоит в том, чтобы закончить большую часть подвала, но оставить одну комнату там незавершенной, чтобы она служила кладовой.

3. Более высокие счета и налоги

С дополнительным пространством увеличиваются ежемесячные расходы! Это, очевидно, неизбежные расходы, и они сопровождаются любым дополнением к дому. Как только вы начнете использовать дополнительное пространство, вам нужно будет платить за электричество, отопление и охлаждение. Кроме того, не забывайте о более высоких налогах на недвижимость! С повышением стоимости вашего дома при перепродаже вы будете должны больше каждый год!

4.Не так ценно, как пространство наверху!

Общей темой всей этой статьи было увеличение стоимости вашего дома! По очевидным причинам, знание ответа на этот вопрос помогает облегчить опасения, прежде чем домовладельцы решат инвестировать в дополнительное пространство. Момент, о котором часто забывают, это то, что подвальные помещения оцениваются примерно в половину стоимости/квадратный фут этажей выше. У Home Advisor есть отличная статья, в которой подробно описаны все тонкости расчета квадратных метров по ссылке ЗДЕСЬ.Иногда бывает сложно определить, что считать, а что нет, поэтому не стесняйтесь спрашивать нашу команду, если вас это беспокоит!

5. Стоимость

И последнее, но не менее важное: одна из главных причин, по которой люди отказываются от отделки подвала, — это стоимость. Нельзя отрицать тот факт, что это крупная инвестиция, и в то же время, когда строится ваш новый дом, она может показаться немного пугающей. Если ваш бюджет уже исчерпан из-за покупки дома, многие домовладельцы решают отложить готовый подвал на несколько лет.

Все начинается с дома!

Независимо от того, решите ли вы включить готовый подвал, наша команда в Hearthside Homes готова помочь вам на этом пути. Мы понимаем, что весь процесс строительства дома может быть сложным сам по себе благодаря множеству решений, которые необходимо принять. От второстепенных, таких как цвет гранита, до гораздо более крупных вариантов, таких как фактический план дома, мы здесь, чтобы помочь вам на этом пути. Мы можем осмотреть близлежащие дома и обсудить ваши личные потребности, чтобы определить, имеет ли готовый подвал смысл лично для вас, а также способен ли он обеспечить разумную отдачу от инвестиций.Если вы хотите узнать больше, не стесняйтесь заполнить форму здесь, чтобы начать!

Как управлять затратами на отделку подвала

Готовый подвал увеличивает полезную площадь вашего дома, но превратить его из бетона и паутины в удобное место для встреч может оказаться дороже, чем вы думаете.

Согласно анализу Home Advisor, стоимость отделки подвала и превращения его в жилое помещение колеблется в среднем от 6500 до 18 500 долларов. Проекты реконструкции подвала — для улучшения или замены существующих функций — как правило, стоят от 10 000 до 30 000 долларов.

Расходы на отделку подвала могут варьироваться в зависимости от размера комнаты, места вашего проживания и масштабов улучшений.

Узнайте, какие факторы влияют на стоимость ремонта подвала и как контролировать расходы.

Разбивка затрат на отделку подвала

Отделка, реконструкция или ремонт: Хотя подрядчики могут видеть незначительные различия, все три термина описывают проект улучшения подвала.

Независимо от того, как вы это называете, отделка обычно включает в себя добавление стен, пола, электричества и освещения, чтобы подвал был готов для проживания, говорит Брайан Себринг, дипломированный специалист по ремонту и владелец Sebring Design Build в Нейпервилле, штат Иллинойс.

Напольные и настенные покрытия, такие как обшивка панелями, являются самыми большими расходами, составляя примерно 15% от общей стоимости отделки подвала площадью 1200 квадратных футов, говорит Себринг. Далее следуют сантехника и электричество, которые составляют около 14% и 11% стоимости соответственно, в то время как внутренние столярные работы, такие как отделка и перила, составляют около 10%. Остальные расходы могут включать такие вещи, как гипсокартон и изоляция, шкафы и столешницы, покраска и даже уборка.

Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от размера подвала, наличия дополнительных функций, таких как ванная комната или барная стойка, и того, насколько быстро вы хотите выполнить работу, говорит Себринг.И это при условии, что ваш недостроенный подвал находится в хорошем состоянии.

Перед началом работ важно проверить подвал на наличие проблем с фундаментом и дренажем. Если осмотр выявит повреждение водой или риск просачивания воды, гидроизоляция подвала и, возможно, ремонт фундамента, вероятно, добавят к стоимости.

Как спланировать проект отделки подвала

Учитывать нужды и окрестности

Вы хотите место, где дети могут проводить время после школы, или мечтаете о современной пещере для мужчин? ? То, как вы будете использовать пространство, будет определять, насколько обширными должны быть улучшения.

Посмотрите и на другие дома по соседству, — говорит Ник Яхудейн, президент Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе. Если недостроенные подвалы распространены на вашем рынке, улучшение других частей дома может быть более разумным вложением.

Установите бюджет

Составьте список функций, которые вам абсолютно необходимы, а затем добавьте несколько нужных. Как только вы решили, сколько готовы потратить, поговорите с подрядчиком. Это обсуждение должно помочь вам отделить реалистичные улучшения от обновлений, которые истощат ваш бюджет.

Нередки случаи, когда от 15% до 20% стоимости дома тратится на проект улучшения подвала, говорит Себринг. Он предостерегает от траты больше, если вы не уверены, что проживете в доме более пяти лет.

Подумайте о рентабельности инвестиций

Yahoodain считает влияние на стоимость «золотым правилом», когда речь идет об улучшении дома. Поможет ли готовый подвал в будущем сдать или продать дом? Если ответ отрицательный, возможно, ваши деньги лучше потратить в другой части дома, говорит он.

Хотя подвалы — даже готовые — обычно не увеличивают площадь вашего дома в целях оценки, они могут оказать положительное влияние на рыночную привлекательность. Согласно отчету журнала Remodeling за 2017 год о затратах и ​​стоимости, цокольный этаж, в котором есть ванная комната, бар и жилая площадь, окупает около 70% своей стоимости за счет повышения стоимости при перепродаже.

Наймите подходящего специалиста

Во многих случаях отделку подвала лучше доверить профессионалам, но выбор подрядчика требует некоторых исследований.Уделите время:

  • Запросите оценку у нескольких подрядчиков, чтобы избежать перерасхода средств

  • Прочитайте проверенные отзывы каждого профессионала и материалы, которые они предлагают завершение в срок и в рамках первоначального бюджета

Сделайте ваш готовый подвал более доступным

1. Будьте проще

Выбирайте стандартные материалы и приспособления вместо нестандартных функций, чтобы избежать завышенных цен.И не поддавайтесь желанию добавить функции, которые требуют дорогостоящих сантехнических или электрических работ, таких как барная стойка или система домашнего кинотеатра.

2. Выбирайте открытое пространство

Если у вас нет реальной необходимости в закрытой мастерской, офисе или тренажерном зале, оставьте пространство открытым. Разделение подвала на отдельные комнаты означает оплату дополнительных стоек, электропроводки, гипсокартона и дверей, а также ограничивает способы использования пространства.

3. Выберите ковер

Паркет, ламинат и плитка значительно увеличат стоимость отделки подвала.Себринг, который называет ковер «королем подвального пола», говорит, что многие люди боятся последствий, если подвал с ковровым покрытием затапливает. Но даже первоклассный винил и плитка должны быть сняты, если есть серьезные повреждения водой, говорит он, и вы можете заменить ковер несколько раз по той же цене, что и установка твердого пола один раз.

4. Самостоятельно (с осторожностью)

Все, кроме самых опытных и целеустремленных домовладельцев, должны доверить отделку подвала специалистам. «Вы рискуете не понять строительные нормы и правила, и вам придется вырвать его и переделать», — говорит Себринг.Он говорит, что наем субподрядчиков и управление работой самостоятельно, а не наем генерального подрядчика, может сэкономить немного денег, но будьте готовы относиться к этому как к работе на полный рабочий день.

Какова средняя стоимость отделки подвала? – Советник Forbes

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Стоимость отделки подвала

Отделка подвала стоит примерно 20 000 долларов , но общая стоимость может варьироваться от нескольких тысяч долларов до 80 000 долларов в зависимости от размера и стиля помещения.Очистка паутины и покрытие бетона могут показаться простыми проектами «сделай сам», но для создания пригодных для жизни квадратных метров требуется помощь лицензированных профессионалов. Гидроизоляция, выходные окна и даже высота потолка — все это влияет на окупаемость ваших инвестиций в подвал.

ПРИМЕЧАНИЕ: В первой половине 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы.В результате цены на материалы могут быть выше, чем те, которые указаны в этой статье, а сроки выполнения заказов могут быть больше, чем обычно, как на работу, так и на материалы.

Средняя стоимость отделки подвала

*Стоимость за квадратный фут

Затраты на отделку подвала

Как и в большинстве проектов реконструкции дома, сумма, которую вы платите, зависит от качества участка и существующей структуры. Прежде чем составлять свой бюджет, взгляните на эту сводку расходов на отделку подвала.

Разрешения

Отделка подвала включает в себя электрические и, возможно, сантехнические работы, и если вы планируете добавить ванную комнату или бар, эти системы обычно требуют разрешений. Ваш подвал, вероятно, также должен будет пройти проверку безопасности. Бюджет приблизительно $1,600 для необходимых разрешений и инспекций.

Труд

Если вы не планируете заниматься своими руками, трудозатраты составят примерно 40% или более ваших затрат на реконструкцию подвала. Скорее всего, вы захотите нанять генерального подрядчика, который поможет контролировать работу.Всегда сравнивайте предложения, чтобы обеспечить лучшую цену и сервис.

Вот другие типы подрядчиков, которые вам, вероятно, понадобятся для отделки вашего подвала:

  • Каркасщики и монтажники гипсокартона
  • Монтажники изоляции
  • Монтажники напольных покрытий
  • Специалисты по окнам
  • Электрики
  • Сантехники
  • Специалисты по ремонту фундамента
  • Художники
  • Материалы

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Стоимость гидроизоляции подвала

Одной из самых больших затрат на этот проект является гидроизоляция вашего подвала, стоимость которой составляет около 4500 долларов США .Откачка воды из подвала после наводнения или урагана может стоить до 10 000 долларов США . Гидроизоляция помещения также поможет защитить его от опасной и дорогостоящей борьбы с плесенью и грибком.

Стоимость строительства потолка подвала

Потолки из гипсокартона

начинаются примерно с 1600 долларов или 2 долларов за квадратный фут . Подвальные группы или любители музыки должны инвестировать в акустические потолочные плиты, которые в среднем стоят около 90 125 долларов США за квадратный фут 90 126. Подвесные потолки в среднем $3.от 50 до 4,30 долларов за квадратный фут 90 126 . Это обеспечивает легкий доступ к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическим системам.

Стоимость гипсокартона подвала

Подвесной гипсокартон в вашем подвале стоит около 2000 долларов США и превращает его из холодного бетонного блока в удобное жилое пространство. Подрядчики обычно включают стоимость установки примерно в 15 долларов за панель по цене . Для теплого и сухого подвала вам нужно установить гидроизоляцию и изоляцию под гипсокартоном.

Затраты на установку пола в подвале

Стоимость укладки полов при отделке подвала составляет в среднем около 3000 долларов США , но зависит от материала, стиля и количества для вашего проекта.Пол подвала должен быть влагостойким или водонепроницаемым, чтобы защитить его от влажности и накопления влаги. Узнайте больше о том, какие типы напольных покрытий лучше всего подходят для подвала, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для вашего бюджета.

Эпоксидная смола

стала популярным водостойким напольным покрытием, используемым в подвалах и гаражах. Он стоит от 3 до 7 долларов за квадратный фут , а на заливку и отверждение уходит от одного до трех дней. Конечный продукт может выглядеть как яркий нестандартный цвет или имитировать мрамор.

Стоимость отделки ванной в подвале

Добавление ванной комнаты к готовым планам подвала обойдется вам в сумму от 10 000 до 30 000 долларов .Широкий диапазон цен обусловлен переменными затратами, такими как погонные футы необходимых сантехнических труб, оплата труда сантехника, настраиваемая стоимость туалетов, душевых кабин и ванн, а также влагоотводящая вентиляция и гидроизоляция.

Также полезно узнать об общих затратах на ремонт ванной комнаты.

Стоимость отделки спальни в подвале

Стоимость отделки спальни на цокольном этаже, как правило, намного ниже, чем стоимость ванной комнаты. После того, как вы установили выходное окно, спальня в подвале будет стоить столько же, сколько разделительные стены, место для хранения, пол, освещение, краска и мебель, которые вы выберете.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по цокольным этажам

Бесплатные оценки без обязательств

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Должен ли готовый подвал иметь выходное окно?

Да, в большинстве готовых подвалов требуется выходное окно, чтобы считаться соответствующим коду. Выходные окна являются одним из нескольких требований, которые должен включать готовый подвал, чтобы считаться «пригодной для жилья площадью в квадратных футах», на которую вы можете претендовать во время перепродажи.Поговорите со своим подрядчиком или ознакомьтесь со строительными нормами в вашем районе, чтобы получить более подробную информацию о необходимых размерах выхода, высоте от пола и других мерах безопасности.

Сможете ли вы закончить семифутовый подвал?

Согласно большинству строительных норм и правил, высота готового подвала должна составлять 7 футов. Для этого незавершенный подвал должен быть выше 7 футов. Запросите консультацию у опытных местных подрядчиков, чтобы узнать, подходит ли ваш подвал для отделки.

Сколько стоит отделка лестницы?

Многие недостроенные подвалы также имеют старые скрипучие лестницы без подступенков. Стоимость установки готовой лестницы колеблется примерно от 2000 до 5000 долларов . Стоимость перил зависит от выбранного вами материала (металл, дерево или стекло) и стиля.

Увеличит ли отделка моего подвала стоимость моего дома при перепродаже?

Трудно сказать, как отделка подвала повлияет на стоимость при перепродаже.Оценщики, использующие книгу Фанни Мэй, вообще не будут считать готовые подвалы. Другие источники считают, что рентабельность инвестиций составляет около 70%. Подвалы с выходом из дома и гаража оцениваются иначе, чем подвалы полностью ниже класса.

В то время как вы добавляете удобные квадратные метры, отделывая свой подвал, пространство ниже уровня земли не добавляет такой ценности, как квадратные метры, добавленные на уровне земли или над ним. Чтобы быть оцененными как «пригодные для жизни», готовые подвалы должны соответствовать нескольким правилам строительных норм, включая высоту потолка, выходные окна и многое другое.

Проконсультируйтесь с местными оценщиками или агентами, чтобы узнать, как отделка вашего подвала повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже.

Как отремонтировать подвал — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по отделке подвала

Бесплатные оценки без обязательств

  • Время работы: Зависит от объема проекта
  • Общее время: от 2 до 4 месяцев
  • Уровень квалификации: Продвинутый
  • Стоимость проекта: Не более 20% от стоимости вашего дома

Реконструкция мрачного подвала не всегда является первоочередной задачей, особенно когда есть более важные задачи (например, замена протекающей крыши или установка новых окон).Однако рекордное количество времени, проведенного дома за последний год, заставило многие семьи остро осознать потребность в большем пространстве — месте для работы, месте для учебы, месте, где можно просто расслабиться и отдохнуть.

Иногда бывает трудно, если вообще возможно, найти это место. Однако, если вам посчастливилось жить в одном из 38,3 миллионов домов на одну семью в Соединенных Штатах с подвалом, вы уже на шаг впереди. Зачем оставлять все это пространство без дела, если оно может стать новым домашним офисом, дополнительной спальней или фитнес-студией?

Когда переделывать подвал

Что касается подвалов, то «когда» — это вопрос степени.Если причиной реконструкции является пространство и только пространство, это действительно сводится к вашей способности инвестировать время и деньги в проект.

Но иногда подвалы загрязнены плесенью или имеют другие структурные проблемы, которые требуют немедленного внимания, говорит Энтони Уайлдер, владелец Энтони Уайлдера, Design/Build Inc. в Хижине Джон, штат Мэриленд. В этих случаях переделка — или, по крайней мере, частичная переделка — является вопросом здоровья и безопасности (и, следовательно, более срочным).

Вопросы безопасности

Имея это в виду, всегда разумно подходить к реконструкции подвала с точки зрения «лучше перестраховаться, чем потом сожалеть».

Это означает проверку на наличие влаги и плесени перед сносом стен или заменой арматуры и поверхностей, а также уделение приоритетного внимания устранению подобных проблем превыше всего остального (плесень представляет опасность для здоровья и может привести к различным респираторным заболеваниям).

Чтобы оставаться в безопасности во время реконструкции подвала, необходимо также приобрести правильные инструменты и оборудование, а также правильно носить снаряжение, говорит Стивен Гордон, президент и основатель компании InSite Builders & Remodeling в Бетесде, штат Мэриленд.

Домашние мастера, говорит он, всегда должны носить защитные очки, длинные штаны, подходящую строительную обувь, перчатки и, для некоторых аспектов проекта, респираторы (тип, предназначенный для этого типа работы, а не тканевую маску, которую вы надеваете для работы). походы за продуктами) и шлемы.

Кроме того, аптечки и огнетушители всегда должны быть под рукой, а рабочее место должно хорошо проветриваться.

«Безопасность должна быть превыше всего для всех, кто занимается ремонтом», — говорит Гордон, добавляя, что частью безопасности является понимание собственных пределов.(Другими словами, если вы никогда раньше не занимались электрическими схемами или сантехникой, не делайте это своим первым родео. При необходимости наймите сантехника или электрика.)

Если вы готовы приступить к реконструкции подвала, наше пошаговое руководство проведет вас через основы этого процесса.

Инструкции

1. Проверка на влажность

Первым шагом в большинстве проектов реконструкции является создание плана. Подвальные помещения являются исключением. Прежде чем вы сможете даже подумать о деталях подвала своей мечты, вам нужно убедиться, что ваш подвал сухой и без плесени.

Если это не так, избавление от этой влаги и плесени является главным приоритетом вашего плана (часто все, что для этого требуется, — это тест на запах, говорит Уайлдер).

Источником проблемы может быть все, что угодно, от ландшафтного дизайна до протечки в фундаменте. Как только вы найдете его, вы можете перейти к следующему шагу (который будет включать в себя стратегию уменьшения плесени/влаги).

СОВЕТ: Гидроизоляция подвала — это многоэтапный процесс, который включает в себя множество этапов проекта.Помните об этом, когда будете проходить различные этапы.

2. Создайте план

На этапе планирования вы определяете объем проекта, т. е. решаете, чего вы надеетесь достичь. Вам просто нужны новые поверхности или вы начинаете с нуля с незавершенным фундаментом? Вы нашли влагу на первом этапе? Вы сносите стены? Добавить ванную комнату? Ваши окончательные ответы определят масштаб вашего проекта.

Ваш план также будет ограничен суммой денег, которую вы можете инвестировать в проект, и необходимостью прибегать к помощи профессионала на определенных этапах.Вы должны иметь свой дизайн и планировку на этапе планирования.

СОВЕТ: Не забудьте изучить строительные нормы и правила, которым вам необходимо следовать, и получить необходимые разрешения для вашего проекта. Требования варьируются в зависимости от а) ваших планов и б) вашего муниципалитета.

3. Очистить пространство

Если вы не имеете дело с совершенно чистым листом (т. е. с новым домом или недостроенным подвалом, который также оказывается пустым), вам, вероятно, придется кое-что прибрать.Вам понадобится место, чтобы выбрасывать предметы, которые нельзя спасти, поэтому закажите контейнер для строительного мусора в местном отделе санитарии.

Тогда заручитесь поддержкой домочадцев и приступайте к делу. И под всем мы подразумеваем все (ящики, мебель, технику, мусор и т.д.). Последнее, что вам нужно, это спотыкаться о ненужные предметы, работая в подвале.

4. Демонстрация и/или подготовка помещения

В вашем плане будет указана сложность этого этапа.Может быть, вам нужно снести стены, чтобы вы могли изменить всю планировку, или, возможно, вам просто нужно сорвать этот зеленый ворсистый ковер 1970-х годов и / или удалить некоторые нежелательные обои?

В любом случае, прежде чем вы сможете продолжить, необходимо пройти демонстрацию.

5. Каркас, водопровод и электрика

Теперь вы готовы начать строить новое пространство. Обрамление на первом месте, потому что оно, по сути, является основой всего проекта. После того, как каркас будет готов, вы можете и должны заняться сантехникой и электрикой (гораздо удобнее делать это, пока стены не опущены).

6. Поместите изоляцию

Утепление подвала поможет сохранить тепло зимой и прохладу летом. Как только вы повесите гипсокартон, вы упустите свой шанс изолировать (если только вы не снесете свои стены), так что сделайте это сейчас. Варианты включают напыляемую пену, пенопласт или стекловолокно.

7. Подвесной гипсокартон

Когда гипсокартон установлен, ваш новый подвал начинает обретать форму. Здесь важны точные измерения, поэтому не торопитесь. Кроме того, на этом этапе респираторная маска особенно важна (никто не хочет дышать пылью от гипсокартона).

8. Покраска, укладка пола и установка светильников

Порядок этих последних нескольких этапов не высечен на камне, говорит Гордон — он действительно зависит от вышеупомянутого масштаба. Некоторые будут рисовать сначала; другие сохранят это на потом. У некоторых будет раковина, душ, шкафы или мини-кухня для установки; другие не будут.

Хорошей новостью является то, что независимо от того, что вы решите сделать в первую очередь, вы приближаетесь к тому дополнительному пространству, о котором мечтали.

СОВЕТ: Уайлдер советует избегать деревянных полов в подвалах, потому что они деформируются в случае попадания воды (ламинат или винил, которые выглядят как дерево, — гораздо лучший выбор).

9. Добавьте последние штрихи

Этот шаг включает в себя множество мини-шагов — шагов, которые позволят проекту действительно собраться воедино. Мы говорим об оборудовании шкафа, стеллажах, светильниках, жалюзи или о чем-либо, что имеет решающее значение для внешнего вида, но не является частью фактической конструкции.

10. Проведите заключительную проверку

Последним шагом в реконструкции подвала, помимо удовольствия от вашего недавно перестроенного пространства, является проверка того, что ваша работа прошла проверку (это необходимо для безопасности и эффективности).Полученные на начальных этапах разрешения подскажут, как это сделать (вероятнее всего, это будет городской инспектор).

Когда звонить профессионалу

В то время как некоторые задачи по реконструкции подвала вполне выполнимы для среднего домовладельца (например, покраска), другие требуют продвинутых навыков и большого опыта (например, сантехнические и электрические работы).

Мы советуем обращаться за помощью к генеральному подрядчику каждый раз, когда вы не уверены на 100% в своей способности безопасно и успешно выполнить задачу.

«Не откусывай больше, чем можешь прожевать», — говорит Уайлдер. «Если вы застряли и не можете закончить… вам, возможно, придется переделывать и тратить больше денег, чем вы планировали.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по отделке подвала

Бесплатные оценки без обязательств

Отделка подвала без разрешения [Риски и последствия]

Один из самых распространенных ремонтов дома: отделка подвала. Хотя вы можете не думать, что установка гипсокартона или добавление одной или двух комнат требует получения разрешения на строительство, вы ошибаетесь.Неполучение разрешения на строительство под отделку подвала может привести к серьезным последствиям.

Если вы закончите свой подвал без разрешения, ваш дом может не пройти проверку в будущем. Процесс выдачи разрешений гарантирует, что работа будет выполнена должным образом, поэтому вы также рискуете завершить работу, выполненную в коде. Это может привести к штрафу или удалению любых отделочных работ, которые вы уже выполнили.

В этой статье мы рассмотрим риски и последствия отделки цокольного этажа без разрешения на строительство.А также пробежимся, когда требуется и не требуется разрешение на отделку подвала.

Вам нужно разрешение на отделку подвала?

Нужно ли вам разрешение на отделку вашего подвала, зависит от уровня «отделки», которую вы собираетесь выполнить. Вы просто добавляете ковер или добавляете стены и электричество? Ваш цокольный этаж уже частично достроен или еще не достроен? В зависимости от вашей ситуации, вам может понадобиться или не понадобиться разрешение.

В большинстве случаев вам потребуется разрешение на отделку подвала.Многие муниципалитеты требуют разрешения на отделку подвала, если вы устанавливаете новую стену. Определение стены включает в себя установку гипсокартона поверх ранее существовавшей каркасной стены. Любые виды сантехнических, электрических или климатических работ также требуют разрешения. Ковровое покрытие и живопись не требуют разрешения.

Несмотря на то, что процесс установки гипсокартона может показаться простым, строительные инспекторы хотят осмотреть, что находится за стеной, прежде чем оно будет закрыто навсегда. Вот почему для создания дополнительной комнаты или только одной боковой стены в подвале требуется разрешение.

Язык, на котором вам нужно разрешение на отделку подвала, зависит от вашего географического положения. Например, в штате Нью-Йорк вам необходимо разрешение, если вы собираетесь делать какие-либо каркасные или гипсокартонные работы. В Колорадо вам нужно разрешение на отделку подвала, «когда будут построены какие-либо стены или к подвалу будет подключено электричество».

Законно ли отделывать подвал без разрешения?

Во-первых, неполучение разрешения на строительство подвала или любого другого объекта дома не является нарушением действующего закона, а нарушением устава.В большинстве юрисдикций вы нарушаете закон. Подзаконные акты, по сути, являются местными законами, но их соблюдение обеспечивается не законом (полицией), а самим муниципалитетом. В некоторых штатах пренебрежение получением разрешения на строительство считается правонарушением.

Отсутствие разрешения на строительство, когда оно требуется, является нарушением закона – устава – и, таким образом, является незаконным. Хотя полиция не участвует в обеспечении соблюдения законов, муниципалитет создает строительные нормы и правила, которые он считает подзаконными актами. Они созданы для обеспечения безопасной практики строительства, например, при отделке подвала.При несоблюдении этих правил предусмотрены штрафы.

Большинство муниципалитетов в США будут следовать строительным нормам и правилам, установленным отделом обслуживания зданий правительства штата. В некоторых небольших юрисдикциях здесь или там могут быть добавлены некоторые дополнительные языки, но большинство локалей в штате следуют тем же правилам.

Точно так же в Канаде большинство юрисдикций следуют провинциальным строительным нормам. Канадские строительные нормы и правила также являются подзаконными актами, соблюдение которых обеспечивается на местном уровне муниципальными строительными инспекторами и / или должностными лицами устава.

Что произойдет, если я закончу свой подвал без разрешения?

Если человек достраивает подвал без разрешения, у муниципалитета есть несколько способов наказать этого человека. Хотя аресты и тюремное заключение в этих случаях неприменимы, очень трудно преодолеть серьезные последствия, такие как денежные потери и штрафы в отношении дома. Давайте посмотрим на возможные штрафы ниже:

Штрафы

Одно из самых распространенных наказаний за неполучение разрешения на отделку подвала — штраф.Муниципалитету легко их взимать, и часто они издаются вместе с приказом либо удалить все неразрешенные работы.

Для первых правонарушителей многие муниципалитеты разрешат домовладельцам подавать заявление на получение разрешения задним числом вместо того, чтобы удалять уже выполненные работы, пока штраф уплачен. Разрешение еще должно быть утверждено, и должны быть завершены необходимые посещения объекта. Тем не менее, это лучший результат, чем необходимость сносить недавно законченный подвал обратно.

Сколько стоят штрафы? Это зависит, конечно, от того, где вы живете. Во Флориде, например, отказ от получения разрешения на строительство для ремонта стоит 200 долларов. В то же время в округе Балтимор, штат Мэриленд, штраф начинается от 1000 долларов за отсутствие разрешения на строительство дома.

Удаление уже выполненной работы

Многие муниципалитеты потребуют от домовладельца, закончившего свой подвал без разрешения, вернуть подвал в «прежнее состояние».Это означает, что даже если вы взяли на себя труд превратить совершенно незавершенное подвальное помещение в полностью готовое помещение с комнатами, вам придется все это убрать, если вы не получили разрешение на строительство.

Следует также отметить, что домовладелец несет ответственность за все расходы, связанные с возвращением подвала в его прежнее состояние. Если домовладелец не соблюдает требования, во многих юрисдикциях будут налагаться дополнительные штрафы или предприниматься более решительные судебные действия, например, предъявление домовладельцу обвинения в совершении правонарушения.

Сниженная стоимость дома

Снижение стоимости дома является косвенным следствием отсутствия разрешения на отделку подвала. Разрешения на строительство действуют для того, чтобы домовладельцы должным образом завершили ремонт дома.

Без одобрения инспектора нет второго мнения, чтобы убедиться, что вся работа была выполнена правильно и безопасно. Это может потенциально поставить под угрозу безопасность людей в вашем доме или стоить вам дополнительных денег в будущем для устранения проблем, которые могли быть выявлены в самом начале.Это снижает стоимость вашего дома.

Во-вторых, когда вы собираетесь продавать свой дом, есть шанс, что потенциальные покупатели могут попросить своего адвоката отозвать все разрешения, которые были представлены для вашего адреса. Если никаких разрешений нет, а работа уже завершена, потенциальные покупатели могут отказаться от сделки или предложить более низкую цену.

Увеличение страховки или отсутствие покрытия

Готовый подвал, не получивший соответствующего разрешения, не будет застрахован на случай стихийного бедствия.Даже если вы закончили ремонт всего подвала и потратили тысячи долларов, ваша страховая компания может не покрыть стоимость замены этих предметов, если на эти работы не было получено разрешения.

С другой стороны, ваша страховая компания может сделать обратное — поднять ваши ставки выше, чем обычно — чтобы покрыть ваш новый готовый подвал без разрешения. Почему? Для них существует гораздо более высокая вероятность повреждения или катастрофы в пространстве, если строительный инспектор не оценил должным образом.

Результатом будет более высокая ставка страхования жилья, чем ваша ставка, если бы вы получили надлежащие разрешения.Страховые компании оценивают разрешения как своего рода гарантию того, что работа, выполненная в вашем доме, безопасна и вряд ли приведет к неудаче, поломке или вызову какой-либо другой катастрофы, связанной со страховкой.

Дом осужден

Маловероятно, хотя и возможно, что в результате непроведения необходимых проверок ваш дом может быть конфискован. Как? Для тех, кто решит закончить свой подвал и не завершит работу должным образом, это может привести к серьезным, серьезным повреждениям.

Какой ущерб может привести к осуждению дома? Как правило, очень серьезные случаи черной плесени или отказа инфраструктуры являются основанием для осуждения дома. Многие муниципалитеты просто использовали бы это как угрозу, и тогда у домовладельца была бы возможность решить проблему.

Но есть шанс, что проблема больше, чем можно исправить, или у домовладельца нет денег, чтобы исправить проблему. Также помните, что страховка не покрывает ущерб, причиненный в результате ремонта без надлежащего разрешения.В этом (редком) случае дом может быть осужден.

Ипотечное рефинансирование под угрозой

Если вам нужно рефинансировать или срок вашего ипотечного кредита истек, и вам нужно повторно подать заявку на новый ипотечный кредит, имейте в виду, что ипотечные кредиторы будут предоставлять кредит только на основе зарегистрированных квадратных метров. Таким образом, если вы добавили жилую площадь к своему подвалу с разрешением, то это не будет учитываться в общей площади вашего дома.

Обратите внимание, что в большинстве штатов не учитываются квадратные метры подвала — законченного или незавершенного — поэтому добавление готового подвала не повлияет на ваши усилия по перезакладыванию.С другой стороны, в некоторых округах готовый подвал считается «общей жилой площадью». В этом случае ваш подвал может быть добавлен к квадратным метрам.

Если это так, ваш ипотечный кредитор не признает наличие готового подвала. Это уменьшит сумму оценки дома, что позволит кредитору выйти из любой сделки.

Могу ли я получить разрешение на уже готовый подвал?

Вы можете получить разрешение на уже готовый подвал. Если вы въезжаете в дом только для того, чтобы обнаружить, что разрешение никогда не запрашивалось, вы можете обратиться в местное управление строительных служб и подать заявление на получение разрешения задним числом.Инспектор выйдет и скажет, что нужно исправить или просто подпишется в разрешении — за определенную плату.

Обратите внимание, что вам, возможно, придется снять гипсокартон, чтобы инспектор мог видеть, что находится за стенами, а также, возможно, придется снять изоляцию. Если вы не завершили работу, ваша страховка титула может покрыть ремонт. Если вы выполняли работу самостоятельно, то все расходы ложатся на вас.

Нужно ли мне разрешение на реконструкцию моего подвала?

Для проекта реконструкции подвала потребуется разрешение, если какие-либо стены будут построены или удалены.Любые модификации, в том числе дополнения к электрическим, сантехническим системам или системам вентиляции и кондиционирования в вашем подвале, также требуют разрешения. Если вы просто меняете внешний вид своего подвала, вам может не понадобиться разрешение. Некоторые муниципалитеты допускают долларовый лимит — около 6000 долларов в некоторых случаях — на сумму, которую вы можете потратить на реконструкцию, прежде чем потребуется разрешение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *