Балконы остекление: варианты, как и зачем согласовывать

варианты, как и зачем согласовывать

Балкон — дополнительные метры, которыми можно пользоваться круглогодично, если выбрать правильное остекление и утепление

Разбираемся вместе с экспертами, как правильно застеклить балкон или лоджию, на что обратить внимание и каких ошибок важно избежать.

Эксперты в этой статье:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, и Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»

Как согласовать остекление балкона

adv.rbc.ru

С 2011 года согласовывать остекление балкона в Москве не надо: этот вид работ не считается перепланировкой. Но существуют и исключения, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

«Если дом признан объектом культурного наследия или памятником архитектуры, необходимо получить разрешение от органов охраны культурного наследия (Минкультуры или Мосгорнаследия, в зависимости от статуса объекта) и Мосжилинспекции, — рассказывает эксперт.  — Другая ситуация — когда квартира расположена на последнем этаже: тогда помимо остекления балкона потребуется смонтировать козырек над ним. Для этого оформляются согласования в Мосжилинспекции и Москомархитектуре, так как происходит изменение архитектурного облика строения».

Эксперт отмечает, что надзорные органы не так часто обращают внимание на остекление балконов. Но нестандартные случаи вполне могут привлечь их внимание — например, панорамный балкон в «хрущевке» с демонтажом существующего ограждения балкона или остекление «с выносом». В этих случаях возрастает нагрузка на несущую плиту, так что получить разрешение на подобные работы вряд ли получится. Если же не обращаться за согласованием, собственник рискует получить штраф и предписание вернуть за свой счет в балкон в прежний вид.

Виды остекления балконов

Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант остекления, учитывают следующие параметры:

1. Материал оконных створок и рам. На рынке представлены модели из различных материалов: алюминия, металлопластика и дерева. Некоторые производители предлагают комбинированные решения. Так, можно установить деревянную раму, которая со стороны улицы перекрыта алюминиевым профилем для большей атмосферной устойчивости.
2. Тип конструкции. Остекление может быть безрамным, панорамным, витражным или с использованием обычных рам.
3. Открытие окон. Заранее стоит продумать, какой способ открытия створок будет оптимальным. Окна могут быть распашными, откидными или раздвижными. Возможны комбинированные решения — например, с одной стороны балкона окно открывается внутрь, а с другой стекла отодвигаются друг на друга.

Теплоизоляция

Существует два варианта теплоизоляции: теплые и холодные конструкции. Первые предназначены для балконов, которые являются полноценной частью жилого пространства, вторые подходят для изолированного балкона, их главная функция — защита от погодных условий.

Холодное остекление

Если нет задачи превратить балкон в жилое пространство, достаточно будет конструкций из легкого профиля — например, алюминиевого. Обычно это одинарное стекло или однокамерный стеклопакет. Дополнительный утеплитель в этом случае не используется или задействуется по минимуму. Такой вариант обходится дешевле и меньше весит, что немаловажно для нагрузки на несущие балконные плиты, особенно в домах старой постройки. Холодное остекление не обеспечивает теплоизоляцию — зимой температура на балконе будет всего на несколько градусов выше по сравнению с улицей.

Теплое остекление

Чтобы на балконе было комфортно в любое время года, для остекления стоит выбрать массивный теплый профиль. Подобные системы состоят из нескольких изолированных камер и дополняются вставками из полимера для большей теплоизоляции. С их помощью можно добиться температуры жилой комнаты даже в мороз. Теплое остекление обеспечивает и дополнительную шумоизоляцию. Но стоит учитывать, что многослойные стекла и массивные рамы пропускают меньше естественного света, чем холодное остекление.

Минус такой конструкции еще и в том, что она тяжелая и смонтировать ее можно не на каждом доме. Не стоит делать такое остекление на балконах панельных хрущевок и в других старых домах типовой постройки.

Как выбрать рамы для остекления балкона

От каркаса конструкции зависит не только внешний вид, но также шумо- и теплоизоляционные характеристики помещения. Балкон можно остеклить с использованием профиля из следующих материалов:

Алюминий

Легкий материал, поэтому его выбирают для длинных балконов (более шести метров в длину). Чаще всего он комплектуется одним стеклом, но встречаются и варианты двух раздельных вставок. Алюминий легко покрасить, что дает свободу выбора цветовых решений. Для теплого варианта остекления используется профиль с полимерным терморазрывом, периметр дополнительно герметизируют уплотнителем. Но алюминиевый профиль уступает по теплоизоляции пластиковому.

Пластик

ПВХ-панели содержат встроенный армированный стержень по периметру, что предотвращает деформирование конструкции. Среди пластиковых вариантов больше разнообразия: створки могут быть как распашными, так и раздвижными. Последние значительно экономят пространство. ПВХ-рамы весят больше алюминиевых, они дороже, но отлично сохраняют тепло.

Дерево

Рамы из натуральных материалов используют редко. Чаще всего это брус из лиственных пород деревьев, дополнительно оснащенный резиновым уплотнителем. Рамы обрабатывают пропиткой и лаком. Несмотря на то, что такие рамы хорошо смотрятся в любом интерьере, конструкция обойдется значительно дороже пластика и будет при этом уступать ему по устойчивости к воздействию погодных условий. Их придется чаще чистить и подновлять.

Существуют варианты безрамного остекления, когда створки вообще не обрамляются профилем. Секции крепятся к направляющим, а сбоку соединяются на герметике. Такое решение позволяет сделать балкон максимально светлым, но обеспечивает низкую теплопроводность и шумоизоляцию. Монтаж таких систем могут провести только квалифицированные специалисты.

Советы эксперта

Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба друзей» СТД «Петрович»:

Существуют разные виды остекления, подбирать подходящий нужно индивидуально, и не всегда можно воплотить идею владельца, исходя из норм весовых нагрузок. В этом вопросе очень велика разница между старыми и новыми домами. Перед тем как определиться с конструкцией, нужно сделать замеры и ознакомиться с особенностями здания, изучить вопрос максимальной нагрузки. Есть дома одного и того же года выпуска, но с разными качествами и состоянием плит, поэтому универсальные указания заочно дать нельзя.

В случае со старыми домами не рекомендуется делать тяжелое пластиковое остекление. Утеплять балконы в хрущевке, по большому счету, бессмысленно. В таких случаях рассматривайте холодное остекление: помещение будет закрытым от ветра, снега и дождя, на нем можно будет хранить вещи зимой, а летом отдыхать или сушить белье. Подойдет алюминиевая рама. Она легкая, и створки не будут занимать место при открытии.

В новых домах, как правило, остекление делает застройщик. Надо смотреть, что уже установлено и, если необходимо, выбирать замену по различным параметрам. Ценовая категория стеклопакетов ни о чем не говорит, надо конкретно смотреть на качество сборки и последующее качество монтажа.

Деревянные рамы сейчас выбирают редко. Они дорого стоят, их сложнее устанавливать, при этом пластик практичнее и долговечнее. В квартире можно сделать деревянные стеклопакеты, а на балконе, на мой взгляд, стоит отдать предпочтение пластику.

Работы по остеклению недешевы, но не стоит выбирать варианты, которые существенно дешевле, чем у конкурентов. Невозможно сделать балкон на 30% дешевле рынка без негативных последствий. Как правило, такой прайс подразумевает полное отсутствие гарантий, и остекление быстро придет в негодность. Лучше всего обсудить вопрос непосредственно с мастером (замерщиком и монтажником), а не выбирать специалиста на основании диалога с менеджером строительной компании. Многие нюансы ремонта становятся очевидны только на объекте, и выяснить их заочно по телефону невозможно.

Читайте также:

Паркет, ламинат или ковролин: как выбрать напольное покрытие

Остекление балконов и лоджий от производителя в Москве

Теплое остекление балконов и лоджий

Подробнее

Остекление с раздвижными створками

Подробнее

Распашное остекление балконов и лоджий

Подробнее

Сравнение профилей VEKA

Модель профиля

Теплосбережение

Звукоизоляция

Безопасность

Кол-во камер

Толщина стеклопакета

Монтажная ширина

Варианты цвета

Цвета уплотнителя

Artline

6 / 6

от 34 до 60 мм

82

Белое

Чёрный, Серый

Softline 82

7 / 6

от 24 до 54 мм

82

Белое, Цветное

Карамель, Чёрный, Серый

Evolution

5

36 мм

70

Цветное

Чёрный, Карамель, Серый

Softline

5

от 4 до 42 мм

70

Белое, Цветное

Чёрный, Карамель, Серый

Euroline

3

от 4 до 32 мм

58

Белое, Цветное

Карамель, Чёрный, Серый

Sunline

3

от 4 до 20 мм

58

Белое

Чёрный, Серый, Карамель

VEKAMOTION 82 MAX

5 / 7

от 24 до 54 мм

82

Белое, Цветное

Чёрный, Серый

VEKAMOTION 82

5 / 7

от 24 до 54 мм

82

Белое, Цветное

Чёрный, Серый

Почему покупатели выбирают профиль VEKA?

Компания VEKA — мировой лидер в области разработки и производства оконных и дверных систем из высококачественного пластика. В нашей продукции мы стремимся соединить качество и соответствие немецким стандартам с комфортом для клиентов и экологичностью.

Узнать больше

Сертификаты

Поможем с выбором

Заполните форму и наши эксперты бесплатно помогут вам подобрать подходящее окно под ваши параметры.

Выберите город

Cогласен с Политикой конфиденциальности и Условиями сайта

Предложения VEKA для покупателей

Воспользуйтесь нашими сервисами, чтобы рассчитать стоимость товаров, найти подходящее решение или узнать больше о продукции компании VEKA

Калькулятор

Знаете нужный тип товара и размеры? Рассчитайте самостоятельно стоимость своего заказа с помощью нашего калькулятора.

Рассчитать стоимость

Справочник покупателя

Хотите больше полезной информации? Ознакомьтесь с нашими статьями и видео о пластиковых окнах.

Читать статьи

Помощь в выборе

Не можете определиться с нужным решением? Пройдите простой онлайн-тест и мы подберём лучшие варианты.

Пройти тест

Остекление балконов и лоджий

За счет балкона/лоджии площадь квартиры увеличивается. Остеклив это пространство, его можно использовать более эффективно. При установке на балкон пластиковых окон и дверей вы получите дополнительную зону для различных нужд. Здесь можно устроить:

• кладовку;
• мастерскую;
• личный рабочий кабинет;
• домашнюю оранжерею;
• уютное место для домашнего животного.

Остекление защитит балкон от попадания мусора, летящего сверху, и спасет от пожара, причиной которого может стать брошенный соседом окурок.

Типы остекления

Существует два варианта остекления балкона или лоджии: теплое и холодное. Это зависит от использованного профиля.

В первом случае вы получите еще одну комнату, небольшую, но полноценную по функциональности. Однако цена такого остекления лоджии будет как минимум на 50 % выше, поскольку, помимо наружного ограждения, придется утеплять также потолок и пол. Кроме того, дополнительный материал будет весить довольно много. Такая отделка не подойдет для старого дома, потому что повысит риск обрушения не очень прочной конструкции.

Холодное остекление обойдется дешевле и подойдет даже для старого фонда. В конструкции используется узкий профиль. На таком балконе можно хранить вещи — они будут надежно защищены от пыли, грязи и мусора. Однако работать или даже просто долго находиться на таком балконе при минусовых температурах на улице будет некомфортно.

Балкон любого типа можно застеклить панорамным способом. Достаточно купить и установить пластиковые двери и окна подходящего профиля и размера, чтобы конструкции доходили до самого пола. Благодаря такому решению в помещение будет проникать больше света.

Кроме того, откроется более широкий обзор. 

Формирование цен на установку пластиковых окон и дверей

Стоимость остекления балкона или лоджии напрямую зависит от площади. Чем больше требуется стекла и профиля, тем выше будет общая цена работ. Многое зависит и от материала: если вы собираетесь делать теплый балкон, то профили и стеклопакеты для него, установка обойдутся дороже по сравнению с холодным.

Учитывайте также, что панорамное остекление потребует полного демонтажа прежнего ограждения. Это должно быть согласовано с организациями надзора. По завершении остекления, как правило, пространство полностью отделывают.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию

Позвоните в Контакт-центр Veka или оставьте заявку на обратный звонок

8 (800) 302-20-05

Круглосуточно, бесплатно

Выберите город

Cогласен с Политикой конфиденциальности и Условиями сайта

Балконы снаружи

Что, если бы вы могли выжать несколько десятков дополнительных квадратных футов полезной площади из существующей квартиры или квартиры? Вместо неприглядных балконов, на которых часто хранятся велосипеды и грили Weber, что, если бы они были преобразованы из в значительной степени непригодного для использования пространства в привлекательное пространство, которое могло бы быть функциональным для жильцов большую часть года?

В жилом комплексе Elm Park в Дублине, Ирландия, функциональные стеклянные системы остекления балконов также используются для создания интеллектуальной, управляемой пользователем оболочки здания, которая снижает потребление энергии и повышает уровень комфорта жильцов.

Во всем мире набирает обороты тенденция к установке функциональных систем остекления балконов в жилых и коммерческих помещениях как для новых, так и для реконструируемых зданий. Хотя системы остекления балконов в основном устанавливались на международной основе, строительные бригады и владельцы в Северной Америке начинают осваивать эту технологию.

Как при новом строительстве, так и при реконструкции существующего здания использование стекла является эффективным способом максимизировать связь между внутренним и наружным пространством, а также добавить некондиционируемое пространство, которое ранее было потеряно из-за ненастной погоды или зимнего сезона. В результате установки системы остекления жильцы теперь могут использовать это пространство круглый год, независимо от погоды.

Владельцы жилых зданий осознают ценность увеличения полезной площади, а также увеличения привлекательности здания за счет добавления эстетических улучшений.

ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
Независимо от того, является ли проект жилым или коммерческим, повышение энергоэффективности является важным элементом стратегии проектирования, разработанной Building Teams.

Согласно отчету Селесты Аллен Новак «Природа и воспитание, устойчивые преимущества полностью стеклянных операционных систем с двойными стенками», экономия энергии может достигать 60 % при отоплении жилых или коммерческих зданий с застекленными балконами. , AIA, LEED AP.

Застекленные балконы экономят больше всего энергии в солнечном и холодном климате. Выступая в качестве двойного слоя обшивки конструкции, система снижает давление ветра на соседнее помещение, уменьшая потери тепла из-за инфильтрации наружного воздуха. В ветреном, но облачном климате или в климате с преобладанием тепла экономия обычно составляет от 10 до 25%.

4 ПРЕИМУЩЕСТВА систем балконного остекления для владельцев зданий
1. Энергосбережение, так как солнечная энергия используется для предварительного нагрева вентиляционного воздуха и снижения теплопотерь.
2. Дополнительная комната, которую можно использовать весной, летом и осенью.
3. Контроль поступления солнечного тепла летом с помощью вентиляционных устройств и солнцезащитных устройств.
4. Вентиляционные устройства могут использоваться для предотвращения сквозняков и экономии энергии. Ориентация также является важным фактором. Для максимальной экономии энергии застекленные балконы должны иметь ориентацию между юго-востоком и юго-западом. Балкон, ориентированный на север, также экономит энергию, хотя и не так сильно, как балкон, ориентированный на юг, потому что застекленный балкон создает буферную зону между квартирой и внешним видом.

В некоторых случаях застекленные балконы обеспечивают естественное охлаждение за счет сквозного проветривания. Солнечная энергия может предварительно нагреть вентиляционный воздух на балконе. Застекленные балконы снижают потери на передачу и вентиляцию. Часть потерь тепла рекуперируется за счет поступающего вентиляционного воздуха.

АСПЕКТЫ БЕЗОПАСНОСТИ СИСТЕМ ОСТЕКЛЕНИЯ
В зависимости от требований конструкции к ветровой нагрузке толщина стекла варьируется от 5/16 дюйма до ½ дюйма. Системы остекления спроектированы так, чтобы выдерживать высокие ветровые нагрузки до 80 этажей в 9Ветровые зоны со скоростью 0 миль в час, в зависимости от расположения здания. Расчетное номинальное давление +40 фунтов на квадратный фут / -45 фунтов на квадратный фут в соответствии с испытаниями на структурную нагрузку ASTM E330 было достигнуто с панелями толщиной в полдюйма размером два фута, семь дюймов на семь футов, восемь дюймов.

При открытых окнах горизонтальные двойные шарикоподшипниковые тележки с высокой несущей способностью удерживают нагрузку конструкции в плоскости проема. Как правило, один ролик постоянно находится внутри гусеницы, обеспечивая безопасность панелей даже в открытом состоянии. Система блокировки штифта и гнезда обеспечивает безопасность и защиту от взлома.

Что касается обслуживания, стеклянные поверхности можно чистить изнутри благодаря боковым креплениям панелей.

Система остекления также влияет на техническое обслуживание конструкции. В официальном документе под названием «Влияние балконного остекления на долговечность бетонных конструкций в скандинавском климате» (www.irbdirekt.de/daten/iconda/CIB11652.pdf) Юсси С. Маттила, доктор наук, Технологический университет Тампере в Финляндии изучали, как остекление стареющих балконов может снизить содержание влаги и сбор воды, снизить скорость коррозии стали и разрушение бетона.

По данным исследования «Эффективность влагозащиты остеклением измерялась путем контроля скорости коррозии арматуры в карбонизированных бетонных датчиках, которые устанавливались как на застекленных, так и на открытых балконах. Результаты показали, что остекление изменяет микроклимат на балконе, поэтому гидротермические условия становятся неблагоприятными для деградации, что приводит к увеличению срока службы бетонных конструкций».

Что касается внешнего шума, то системы остекления балконов могут уменьшить загрязнение от уличного шума. Когда окна закрыты, зазор между панелями составляет всего 1/8 дюйма. Измеряя значение класса звукопередачи (STC) 17, система остекления снижает большую часть шума с уровня улицы, что приводит к более тихой внутренней среде. Более толстое или многослойное стекло дает еще более высокие значения STC.

ЖИЛОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В 2008 году завершено строительство жилого комплекса Elm Park в столице Ирландии. Этот комплекс из шести зданий включает в себя апартаменты, гостиницу, рестораны, поликлинику, развлекательный центр и парковую зону. В проекте, разработанном студией Bucholz McEvoy Architects, Дублин, использовались 665 панелей системы остекления SL 25 от NanaWall, Милл-Вэлли, Калифорния. Бескаркасная поворотно-сдвижная система обеспечивает универсальность использования балкона в течение большей части года, обеспечивая при этом единый фасад. сетка, подчеркивающая структуру.

Недавнее коммерческое применение в Нидерландах включает складные стеклянные двери с деревянными рамами внутри и стеклянную поворотно-сдвижную систему остекления снаружи конструкции. В сочетании этот двойной фасад создает доступный фасадный коридор, который окружает все здание. Оба слоя фасада могут быть полностью открыты, что позволяет вручную регулировать температуру в помещении в зависимости от погодных условий.

Полностью закрытый двухслойный фасад обеспечивает теплоизоляцию. Наружная оболочка выполняет функцию коллектора солнечного тепла. Поскольку в пространстве фасада создаются более высокие температуры, жильцы могут открыть внутренний фасад, чтобы обеспечить поступление свежего предварительно подогретого воздуха в здание. В жаркую погоду наружную обшивку можно открыть, чтобы предотвратить перегрев фасадного коридора. BD+C

Стеклянный балкон – Солнечный рай

Качество в мельчайших деталях

Откройте новые перспективы во всех направлениях.

Наши балконные системы отвечают самым высоким требованиям современного дизайна и повышают ценность любого проекта. Наш ассортимент включает в себя энергосберегающие ограждения балконов и стильные застекленные балюстрады и перила. Благодаря множеству вариантов дизайна как для остекления, так и для балюстрады, наши балконы являются потрясающим дополнением к любому зданию и улучшают образ жизни жителей, которые, особенно в густонаселенных районах, могут наслаждаться своим собственным уголком на открытом воздухе. Все элементы системы изготавливаются на заказ, и Sunparadise будет работать вместе с вашим архитектором или дизайнером, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о собственном открытом пространстве.

Балконные системы

Балконные перила

WD 800

WD800 используется для остекления существующих балконов независимо от того, встроен ли балкон в здание или установлен снаружи на фасаде.

Остекление балкона с балюстрадой

WD 100

Функциональная и элегантная балконная система, предназначенная для нового строительства, расширения, заполнения или реконструкции. Для проектов реконструкции его можно использовать независимо от того, существовал ли предыдущий балкон или нет.

Балконные перила

WINRAIL

Эти стильные балконы, от современных до традиционных, просты и экономичны в установке и отвечают всем требованиям современных балконных перил. Вы можете спроектировать свой собственный балкон из широкого спектра материалов, поручней и отделки или выбрать из нашего стандартного ассортимента балконов.

Получите подробную информацию о наших продуктах

Будь то предложение или общая поддержка, наша команда специалистов с нетерпением ждет вашей поддержки.

Почему алюминий?

Современные окна должны быть хорошо изолированы, долговечны и просты в уходе. Алюминий идеально отвечает этим трем требованиям и предлагает следующие дополнительные преимущества:

Sunparadise является ведущим производителем и продавцом высококачественных индивидуальных решений для наружного остекления, которые улучшают качество жизни домовладельцев и повышают стоимость их недвижимости. Наша обширная линейка продуктов включает в себя стеклянные крыши, двустворчатые двери, раздвижные двери, окна и двери, балконные системы и системы с полным остеклением.