Ведомость отделки помещений гост: Ведомость отделки помещений (форма и правила заполнения)

Ведомость отделки — Vysotskiy consulting

Dynamo: Продвинутый уровень

Готовые решения

Ведомость отделки

Dynamo — это бесплатное дополнение для Autodesk Revit. В нем можно “научить” Revit новым функциям без написания сложного кода. Dynamo ускоряет работу и автоматически делает то, что Revit не умеет: переименовывает помещения, оси, кусты свай, экспортирует данные в Excel и импортирует из него, считает теплопотери здания, сравнивает файлы, подсчитывает квартирографию, ведомость отделки и множество других вещей.

В бесплатном видеокурсе по Dynamo вы научитесь всем нюансам написания дополнений. Изучив материал, вы ускорите свою производительность на 15-200%. Главная ценность курса — отдельная глава с написанием дополнений для ежедневных задач: поиск элементов, перенумерация элементов, случайная расстановка объектов и другое.

Автор: Сергей Кривой

Ведомость отделки

Быстрый подсчет отделки стен с помощью Dynamo 

Подсчет отделки стен – один из наиболее утомительных процессов при проектировании. Поэтому мы подготовили скрипт для быстрого и простого понятного расчета с помощью Dynamo. 

Он анализирует помещения и связанные с ними стены, окна, двери, вычитая площади проемов. Все данные собираются в таблице, которая также приложена к скрипту.

Если вам захочется получать ведомость отделки ещё быстрее, то вы можете взять наши наработки в качестве основы.

 Скрипт разработан для архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры». Это первое частное архитектурное бюро в Санкт-Петербурге. Его архитекторы разработали проект новой сцены Александринского театра и концепцию подземного пространства под площадью Восстания. Бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» дважды удостоено Национальной архитектурной премии — «Хрустальный Дедал».

Команда Vysotskiy consulting помогла компании перейти на BIM, настроить единую систему в компании, обучила тонкостям проектирования и в текущий момент поддерживает проектировщиков, отвечая на сложные вопросы.

Исходные данные содержат:

— Скрипт для подсчета площади отделки стены

— Скрипт для подсчета площади торцов лестниц

— Пример проекта с настроенными объектами и подсчитанной спецификацией

Подсчет площади отделки стен

Скрипт анализирует помещения и связанные с ними элементы, определяет заполнения проёмов и группирует их по помещениям. Затем находит площади боковых граней помещений и материалы стен, образующих эти грани.

При этом площади сгруппированных проёмов вычитаются. Материалы стен определяются из параметров типов, заполненных в проекте.

Из материалов и площадей формируются длинные строки для каждого помещения — для того, чтобы данные значения отображались в спецификации. Кроме того, для дальнейшего использования модели предусмотрены числовые параметры площадей отделки.

В результате такого анализа заполняются параметры помещений, которые выносятся в спецификацию.

Подсчет площади торцов лестниц

Площадь торцевых поверхностей лестниц вычисляется отдельным скриптом. В этом же скрипте в помещения заносится информация о сумме торцевых поверхностей всех лестниц для каждого помещения. Эта информация в общей спецификации может учитываться только вручную.

Витражи для корректного расчёта должны не накладываться на стены — для этого после моделирования витража редактируется профиль соответствующей стены.

Подготовка к работе

1. Добавьте параметры к проекту

Имя параметра	Тип данных	Экземпляр/Тип
Для категории «Помещение»
Площадь отделки стен	Текст	Экземпляр
Площадь черновой отделки	Площадь	Экземпляр
Площадь чистовой отделки	Площадь	Экземпляр
Площадь торцов лестницы	Площадь	Экземпляр
Для категории «Стены»
Тип черновой отделки	Текст	Тип
Тип чистовой отделки	Текст	Тип
Для категории «Лестницы»
Площадь торцов	Площадь	Экземпляр

2.

Заполните параметры для категории стены

3. Добавьте скрипты в Dynamo Проигрыватель

4. Перенесите настроенную спецификацию из файла-примера в свой проект

Использование скрипта

1. Проверьте, что стены с витражами имеют вырезанные профили под витражи.

2. Запустите первый скрипт

3. Запустите второй скрипт.

4. Проверьте сформированную спецификацию

---

Прикрепленные файлы

---

Поделиться

Предыдущий урок Следующий урок

BIMpel: Ведомость отделки…

Пост будет в основном для BIM-Менеджеров, испытывающих трудности c проектировщиками от которых требуют выполнение документации по ГОСТ 21.501-93 “Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей”. Хоть я и считаю, многое из ГОСТов по оформлению рудиментарным, но тем не менее проблему с консервативным нормоконтролем надо решать.

А ввиду того, что пока новых правил оформления нет, то требуют по старым. И решение тут одно – делать так как требуют. Правда, есть решение, как представить информацию по отделке информативным и удобным способом, при чем, удобным как для сметчиков, так и для производственного процесса стройки. Но об этом в другой раз. 
А сейчас представляю вам решение для Формы 1-“Ведомость отделки помещений”. 

Прямо как в ГОСТ не выйдет, но максимально приближенное вполне.

Требования к программному обеспечению.

Заполнение необходимых граф выполняет скрипт на DYNAMO. Для его работы необходимо иметь DYNAMO 1.2 и выше. Удобство работы со скриптами поможет обеспечить Dyno Browser. Скрипт корректно работает с Dyno Browser версии 0.6, лишних списков параметров не выдает.

Требования к настройке модели.

Никаких.
Скрипт самостоятельно вносит необходимые параметры в файл общих параметров. Его работа не зависит от наличия неокруженных или избыточных помещений. Площадь стен высчитывается через объем помещения, его площадь и периметр, за вычетом проемов. Если у вас не установлено вычисление объемов помещений, то скрипт посчитает через “Полную высоту”, что неверно, но скрипт напишет предупреждение в таблице. 
Скрипту не важно как вы называете свои помещения.
Скрипт не вычисляет площадь витражей. Это надо учитывать. Но введена дополнительная площадь, заполнив которую вы откорректируете ведомость. Скрипт самостоятельно вычтет вашу дополнительную площадь и заполнит необходимыми данными колонку отделки. Могут быть проблемы у тех, кто использует ключевые спецификации для заполнения

“Отделки стен”. Перед использованием скрипта, советую изменить ключевую спецификацию, что бы она заполняла параметры “03.Отделка стен верх”,”03.Отделка стен низ”,”03.Высота нижней отделки”,”03.Отделка стен доп”.

Особенности запуска.

Есть возможность сортировать одинаковые отделки по помещениям согласно этажей(Уровней). А также имеется дополнительный “Usersparameter”, в который можете самостоятельно вписать тот параметр, по которому необходимо дополнительно отфильтровать помещения. Это необходимо когда у вас работает несколько проектировщиков в одной модели, и выпускают не один состав проекта, соответственно с несколькими ведомостями отделки.Это может быть любой параметр, главное, что бы он присутствовал в свойствах помещения.  Если установлен Dyno Browser, то просто меняете в нем(есть файл пресетов). Если Dyno Browser отсутствует, то ручками прямо в DYNAMO.

Описание

При запуске скрипта автоматически формируется в файле “Общих праметров” раздел “03 Архитектура”, куда записываются необходимые параметры.
Если файла “Общих параметров” нет, скрипт выдаст ошибку.

Список создаваемых параметров:

• “03.Номера помещений для отделки”
• “03.Отделка стен верх”
• “03.Отделка стен низ”
• “03.Высота нижней отделки”
• “03.Отделка стен доп”
• “03.Площадь стен доп”
• “03.Площадь отделки стен”



Подробнее о параметрах

• 03. Номера помещений для отделки; Параметр заполняемый скриптом. Он используется для сортировки и для окончательной, выводимой на лист ведомости.
• 03.Отделка стен верх; Параметр заполняемый пользователем. Это основной параметр. Если не будут заданы нижняя отделка и дополнительная отделка, то только этот параметр пойдет в “Отделка стен”.
• 03.Площадь отделки стен; Параметр заполняемый скриптом. Автоматически высчитывается за вычетом проемов и, если заполнено, дополнительной отделки.
• 03.Отделка стен низ; 03.Высота нижней отделки; Параметры заполняемые пользователем. Эти параметры работают только в паре. Если вы укажите тип отделки низа, но не укажите её высоту, то скрипт не будет учитывать эту отделку при расчете и заполнении граф. И наоборот. Если будет указаны эти параметры, то будет вычислена площадь и вычтена из общей площади стен. В графу “Отделка стен” будет введена запись, что есть отделка низа на определенную высоту и отделка верха. Для обеих видов отделки будет записана площадь. А так же разница в высоте нижней отделки будет учитываться при вычислении однотипных помещений.
• 03.Отделка стен доп; 03.Площадь стен доп; Параметры заполняемые пользователем. Эти параметры работают только в паре. Если вы укажите тип дополнительной отделки, но не укажите её площадь, то скрипт не будет учитывать ее при расчете и заполнении граф. Площадь необходимо задавать самостоятельно. Заданная площадь соразмерно вычитается из площадей верха и низа(если оный имеется). При чем, если дополнительная отделка одинаковая в разных помещениях, то при анализе учитывается сумма этих площадей.
После заполнения параметров, на основании, введенных в помещения данных, сортирует номера помещений и записывает их в “03.Номера помещений для отделки”




• Данные по которым ведется отличительная проверка и сортировка:
• “Отделка потолка”
• “03. Отделка стен верх”
• “03.Отделка стен низ”
• “03.Высота нижней отделки”
• “03.Отделка стен доп”

Затем скрипт формирует запись, с учетом уже отсортированных помещений,  в параметр “Отделка стен”. Например: 

Остается только сформировать таблицу. 

Скрипт – Ведомость отделки

The end.

Finishes – Designing Buildings

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 10 января 2022

См. вся история

Финишные покрытия используются в завершающей части строительного или производственного процесса, формируя окончательную поверхность элемента. Они могут защитить элемент, который они заканчивают, от ударов, воды, мороза, коррозии, истирания и т. д., и/или они могут быть декоративными.

Отделки обычно относятся к внутренним поверхностям, но они также могут применяться к внешним элементам. Их можно наносить влажным или сухим способом. Некоторые элементы самообрабатываются, то есть конечная поверхность является частью материала, из которого изготовлен элемент.

Нанесение отделки может включать в себя наложение более чем одного слоя, которые, хотя некоторые из слоев образуют окончательную открытую поверхность, тем не менее, считаются отделкой. Например, перед покраской на стену можно нанести грунтовку или грунтовку.

NBS классифицируют отделку как:

• Выравнивающие стяжки на основе сульфата кальция.
• Выравнивающие/износные стяжки на цементной основе.
• Декоративная бумага/ткань.
• Ковролин с фиксированным краем.
• Изоляция с штукатуркой.
• Вспучивающиеся покрытия для огнезащиты стальных конструкций.
• Асфальтовая мастика для полов/подложек под полы.
• Металлическая обрешетка/армирующая сетка для оштукатуренных/оштукатуренных покрытий.
• Окраска / прозрачная отделка.
• Оштукатуренные / оштукатуренные / черновые покрытия.
• Полимерные полы.
• Резина / пластик / пробка / линолеум / ковровая плитка / пленка.
• Напыляемые монолитные покрытия.
• Камень/бетон/карьер/керамическая плитка/мозаика.
• Плитка терраццо / терраццо на месте.
• Деревянный блок / композиционный блок / мозаичный паркет.

Однако эта классификация частично совпадает с другими компонентами здания, и некоторые классификации могут помещать некоторые из этих элементов в другие категории. Например, штукатурка может считаться облицовкой, а не отделочным камнем может считаться частью конструкции стены или пола и так далее.

Uniclass перечисляет следующие «декоративные» покрытия:

• Краски для алюминия.
• Краски казеиновые.
• Цементные краски.
• Отделочные покрытия для бетона.
• Бетонные гидроизоляционные покрытия.
• Красители для бетонных полов.
• Краски для бетонных полов.
• Морилки для бетона.
• Темпера.
• Краска на водной основе с высоким содержанием пигментов.
• Известь.
• Краски железооксидные слюдяные.
• Многоцветные покрытия.
• Многоцветные отделочные напыляемые покрытия.
• Масляные темперы.
• Растительные масляные краски.
• Краски для пластиковой текстуры.
• Воздухопроницаемые краски для каменной кладки на основе смолы.
• Полупрозрачные морилки и красители для древесины.
• Кирпичные покрытия на силикатной основе.
• Отделочные покрытия на основе растворителей.
• Глянцевые покрытия на растворителе.
• Кирпичные краски на растворителях.
• Матовые и плоские покрытия на растворителе.
• Лаки со средним блеском на растворителе.
• Известковая мука.
• Глянцевые покрытия на водной основе.
• Краски для кладки на водной основе.
• Водоразбавляемые матовые и плоские покрытия.
• Водоразбавляемые лаки со средним уровнем блеска.

На выбор отделки могут влиять такие факторы, как:

• Цвет и внешний вид (матовый, глянцевый, шелковый и т. д.).
• Текстура.
• Требования к техническому обслуживанию и очистке.
• Долговечность.
• Ожидаемый срок службы.
• Устойчивость к атмосферным воздействиям.
• Стойкость к коррозии.
• Наличие.
• Требуется подготовка.
• Простота применения.
• Время высыхания.
• Стоимость.
• Вопросы безопасности или охраны окружающей среды.
• Отходы.

NB Слово «завершение» может также относиться к завершению действия.

• Спецификация.
• Облицовка.
• Стойкость к коррозии.
• Украшение.
• Оборудование.
• Готовая поверхность.
• Фитинги.
• Мебель.
• Мебель.
• Мебель, приспособления и оборудование.
• Как покрасить стены за восемь шагов.
• Дизайнер интерьеров.
• Вспучивающиеся покрытия.
• Масштабные фрески.
• Краска.
• Краски и покрытия.
• Патинирование.
• Штукатурка.
• Полированная штукатурка.
• Рендеринг.
• Паспорт помещения.
• Спецификация.
• Фартук.
• Образец.
• Рендеринг.
• Полимерные полы.
• Тессера.
• Плитка.
• Trompe l’oeil.
• Доля
• Добавить комментарий
• Отправьте нам отзыв

Строительство “белой коробки” – полное руководство

Владельцы бизнеса, ищущие новое коммерческое помещение, обычно слышат термины “белая коробка”, “ванильная оболочка”, “серая коробка” или “холодная оболочка” при обсуждении планов нового строительства или арендодателей, сдающих помещения в аренду. Без надлежащего понимания этих терминов арендатор может запутаться и принять неверные решения, которые могут привести к ненужным задержкам и дорогостоящим осложнениям.

При оценке заявок на строительство и ведении переговоров по коммерческой аренде все стороны должны иметь одинаковое понимание и определение белого ящика и другой отделки недвижимости, чтобы избежать недопонимания и эффективно управлять затратами и ожиданиями.

В этой статье конструкция белого ящика будет полностью определена по сравнению с другими оболочками или условиями строительства и оценена на основе ее стоимости и преимуществ.

Что такое конструкция белого ящика?

Белая коробка (также называемая ванильной оболочкой или теплой оболочкой) в терминах коммерческого строительства и недвижимости — это частично готовое коммерческое помещение, которое подрядчик сдает арендодателю или арендатору.

Термин «белая коробка» происходит от внешнего вида помещения с минимальной отделкой, с белым подвесным потолком и белыми стенами из гипсокартона. Это относится к состоянию коммерческого помещения до реконструкции или отделки арендатором.

Белая коробка представляет собой коммерческое помещение, которое обычно включает в себя следующие условия:

Внешний вид

Внешняя оболочка включает полную и законченную структурную систему здания, готовую крышу по проекту домовладельца и всю заднюю стену, обычно из стальных стоек, гипсокартона или любого другого материала, выбранного арендодателем.

Интерьер

Белая коробка с перегородками из гипсокартона, изолированными и готовыми к покраске жильцами, входной дверью, окнами и бетонным полом.

Туалет

Белая коробка может иметь один или два туалета в соответствии с требованиями правил, в комплекте со всеми аксессуарами, соответствующими Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA), виниловыми плиточными полами и белым гипсокартоном. Двери имеют стандартную фурнитуру ADA, дверной доводчик и замок для уединения.

Электрика

Белая коробка имеет заглушку счетчика и разъединитель в электрощитовой здания, а также следующие характеристики:

• 200 А, 120/208 В, трехфазное, четырехпроводное обслуживание или по запросу поставщика коммунальных услуг
• Аварийное освещение как в соответствии с требованиями государственного пожарного надзора или согласно нормативным актам
• Одна или две стандартные дуплексные розетки 110 В
• Электричество для вытяжного вентилятора(ов) туалета, разъединителя и сервисной розетки на RTU, а также одна сигнальная цепь для вывески на фасаде здания арендатора .
• Кабелепроводы для телефона, передачи данных и кабеля

Сантехника

Белая коробка со всеми сантехническими приборами и соединениями для необходимых туалетов, раковиной уборщика и питьевым фонтанчиком в соответствии с требованиями кодекса.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Арендодатель установит необходимые воздухообрабатывающие агрегаты для RTU, основных трубопроводов грузовиков, воздуховодов, распределительных решеток и диффузоров.

Система пожаротушения

Арендодатель установит необходимую спринклерную систему и стандартные латунные головки, повернутые вертикально к настилу пола с максимальным расстоянием в соответствии с правилами пожарной безопасности.

Отделка «белый ящик» не включает следующее:

• Внутренняя отделка стен, покраска или обои (кроме туалетов)
• Сантехническое оборудование (кроме питьевых фонтанчиков и туалетных принадлежностей, требуемых кодом)
• Модернизированное электрооборудование
• Безопасность системы
• Телефонная, кабельная и информационная проводка
• Изменения в планировке системы HVAC

Чистые линии и голая отделка недвижимости в стиле «белый ящик» привлекают арендаторов, которые могут легко увидеть потенциал этого частично законченного пространства. Благодаря отделке «белая коробка» арендаторы могут быстро преобразовать структуру во что угодно, адаптированное к потребностям своего бизнеса.

Белый ящик против Серого ящика

После понимания того, какие положения включены и исключены в сборке белого ящика, пришло время определить другие типы коммерческих конструкций.

Серый ящик или холодная оболочка

Серый ящик – это незавершенное коммерческое помещение со следующими характеристиками:

• Незавершенные полы
• Голые каркасные стены
• Без сантехнических и электрических работ
• Может включать установку ОВКВ элементы управления или воздуховоды
• Может включать спринклерную систему, если это требуется по коду, но не опускаться до высоты потолка.

Теплый серый ящик

Для системы HVAC требуется электропроводка и водопровод в теплом сером ящике. Однако постоянного освещения нет.

Холодный серый ящик

Холодный серый ящик не имеет постоянного HVAC. У него нет никакой отделки, и он настолько голый, насколько это возможно. Остались только стены по периметру и крыша.

Полностью законченный

Готовое коммерческое помещение со всей отделкой предыдущего арендатора. Это также может относиться к новому коммерческому помещению, построенному с готовым полом, краской, потолком, дверями и шкафами. Белая коробка предлагает арендаторам почти готовое помещение для более быстрого заселения, в то время как серая оболочка требует дополнительных отделочных работ для завершения конструкции. Стоимость отделки белой коробки может варьироваться от 5 до 20 долларов за квадратный фут. Между тем, отделка серой оболочки может стоить от 30 до 100 долларов за квадратный фут.

Преимущества строительства «белого ящика»

У разных арендаторов разные представления о дизайне, планировке и потребностях, подходящих для их бизнеса. Поскольку трудно предсказать требования каждого арендатора, разумной стратегией является создание «белого ящика» и оставление последних штрихов за ним.

Вот и другие преимущества построения структуры «белый ящик»:

• Гибкость белого холста дает арендаторам больше возможностей для создания и индивидуальной адаптации пространства в соответствии со своими потребностями
• Экономия средств за счет более быстрого проектирования и строительства
• Снижение затрат на строительство, поскольку базовая отделка уже выполнена
• Отсутствие отходов, поскольку арендаторам не нужно снимать или выбрасывать фурнитуру

Сколько это стоит в «белую коробку» коммерческое помещение?

Стоимость пространства белого ящика будет зависеть от существующего состояния и размера области, определений и объемов работ. Этапы создания пространства белого ящика обычно включают получение разрешений, снос и строительство.

Получение разрешений

Перед выполнением любых строительных работ необходимо определить, какой объем работ необходимо будет разрешить и в каком объеме. Может потребоваться разрешение на снос, стоимость которого зависит от размера проекта по сносу.

Для строительства «белого ящика» потребуется полное разрешение на строительство для дополнительного объема работ, включающего:

• Установка освещения сверх того, что требуется кодом
• Установка подвесных потолков
• Модификация и перемещение спринклерных головок
• Расширение или перемещение системы HVAC
• Установка гипсокартона, окружающего наружные стены
• Установка перегородок и демонтажной стены для создания небольших офисов

Разрешение на небольшой снос может стоить до 250 долларов. Полное разрешение на строительство может стоить более 1000 долларов. Экспедитор разрешений может потребоваться для получения полного разрешения на строительство и может стоить более 1500 долларов сверх стоимости разрешения.

Затраты на строительство

Ниже приведены объемы работ, необходимые для достижения отделки «белый ящик» с соответствующими сметными затратами:  

• Установка фальшпотолка с плиткой – 3-5 долларов США за квадратный фут
• Установка гипсокартона для разделения пространство – 5–10 долларов США за погонный фут
• Бетонный пол – 3–5 долларов США за квадратный фут
• Установка блоков ОВКВ с управлением, системами подачи и возврата воздуха – 5–10 долларов США за квадратный фут
• Установка розеток, освещения и электрических выключателей – 3–5 долларов США за квадратный фут
• Строительство туалетов в соответствии с нормами – 5 000–10 000 долларов США за туалет
• Сантехнические, электрические и инженерные услуги – 1,50 доллара США за квадратный фут
• Архитектура услуги – 3 доллара США за квадратный фут
• Услуги по управлению проектом – 5% от управляемых расходов
• Плата за проверку доступности – около 1500 долларов США за проверку и рассмотрение плана (для проектов стоимостью 50 000 долларов США и выше)

Хотя окончательный вид проекта «белый ящик» может показаться минимумом, процесс выполнения этой отделки требует тщательности. Все положения должны соответствовать строительным нормам и быть готовыми к улучшениям арендатора.

Надстройка «белая коробка»

Надстройка «белая коробка» означает подготовку коммерческого помещения к заселению. Обычно это включает в себя установку освещения, напольных покрытий, внутренних стен и перегородок и другой мебели. Чтобы завершить строительство «белого ящика», арендодатель может закупить материалы для установки арендаторами. Другой вариант – предоставить арендатору период без арендной платы за строительство без предоставления строительных материалов.

Арендодатель также может предложить пособие на улучшение арендатора (TIA) для настройки и улучшения пространства в соответствии с потребностями арендатора в строительстве «белого ящика». Это пособие распространяется только на работы, которые имеют решающее значение для обеспечения функционирования пространства. Однако сюда не входят расходы на мебель, приспособления и оборудование (FFE), краску или обои, а также другие улучшения, более связанные с бизнесом, чем с самим зданием или сооружением.

Обычно арендаторы платят деньги за первоначальную застройку. Арендодатель часто возмещает TIA за счет промежуточных платежей за выполненные работы или единовременной выплаты в конце строительства арендатора. TIA обычно рассчитывается на квадратный фут и выражается в общей сумме в долларах. Арендодатель и арендатор согласовывают сумму во время переговоров об аренде.

Заключение договора аренды

Договор аренды между арендодателем и арендатором должен быть заключен и подписан до завершения строительства «белого ящика». Заключение договора аренды гарантирует, что арендодатель не будет платить за ненужные или нежелательные улучшения. Поскольку арендодатели и арендаторы могут по-разному толковать договор, он должен быть подробным и тщательным, чтобы избежать путаницы, дополнительных расходов и возможных юридических проблем. Убедитесь, что в договоре аренды указаны все строительные работы. Юридическая консультация может быть необходима, чтобы убедиться, что все положения договора аренды ясны и понятны арендодателю и арендатору, особенно в случае долгосрочной аренды и аренды с высокой стоимостью.

Поиск подходящего подрядчика для строительства «белого ящика»

Для выполнения проекта строительства «белого ящика» найдите надежного подрядчика, который:

поможет клиенту завершить разработку плана и требования к разрешениям

У них должна быть собственная лицензия архитектор или рекомендации авторитетных с полным знанием требований плана и строительных норм. Они также должны получить все необходимые разрешения до начала строительства.

Предоставить подробную и полную смету расходов с разбивкой по статьям

Подрядчик должен предоставить смету расходов, охватывающую все объемы работ для завершения. Не должно быть скрытых затрат и платежей. Подрядчик должен полностью информировать клиента о любых корректировках или изменениях.

Обеспечьте быстрый оборот

Подрядчик должен составить и следовать пошаговому графику строительного проекта. Подрядчик должен обеспечить своевременное выполнение всех этапов проекта и свести к минимуму задержки. Они должны поддерживать постоянную связь с клиентом, давать быстрые ответы и обеспечивать быстрый оборот, поддерживая при этом высокие стандарты строительства.

Заключительные мысли

Учитывая расходы на строительство, почему арендодатель решил сдать коммерческое помещение в состоянии «белого ящика»? Строительство «белого ящика» предназначено для владельцев коммерческих площадей, которым необходимо немедленно добавить нового арендатора в свою собственность. Отделка «белая коробка» позволяет арендатору настраивать улучшения и отделку в соответствии с потребностями своего бизнеса.

Благодаря отделке «белая коробка» арендаторы могут быстро преобразовать помещение в соответствии со своими предпочтениями и конкретными требованиями. Пространство в белой рамке также более презентабельно для потенциальных клиентов, особенно если оно пришло из грубого и незавершенного состояния.

Потенциальные арендаторы могут более эффективно визуализировать и планировать свою планировку.