Комплектация и отделка домов – Эгодом
Компания ЭГОДОМ предлагает своим заказчикам строительство домов по адаптированным типовым проектам и по индивидуальным проектам, с отделкой под ключ и без неё. Для понимания конечного результата, который Вы получаете вместе с готовым домом, и прозрачного ценообразования мы применяем понятие «комплектации дома».
Комплектация дома подразумевает под собой определенный комплекс общестроительных работ, инженерных работ по подведению и разводке систем коммуникации, внутренних и внешних отделочных работ, которые включены в Вашу итоговую стоимость. По сути же, выбирая для себя подходящую комплектацию, Вы решаете, какая стадия внутренней и внешней отделки в совокупности с инженерными сетями будет в итоге в построенном доме.
Компания ЭГОДОМ предлагает на выбор три варианта комплектации домов:
Базовая комплектация
Это готовый дом с черновой отделкой. Такая комплектация не подходит для проживания. Но, возможно, она приемлема, если Вы планируете самостоятельно нанимать подрядные бригады для дальнейшей отделки дома и разводке инженерных сетей.
Улучшенная комплектация
Это готовый дом с предчистовой отделкой. Предчистовая отделка является подготовительным этапом перед финишной чистовой отделкой. Дом с такой комплектацией почти готов к проживанию, но еще не имеет интерьерных решений. В нем разведены и готовы к работе все необходимые коммуникации, выполнена стяжка пола, выравнены стены, произведен монтаж натяжных потолков. Если Вы не готовы ждать, и есть необходимость быстрее заехать в дом, а потом самостоятельно сделать чистовой ремонт, то эта комплектация будет удобным вариантом.
В данной комплектации мы готовы предложить:
- дом с типовой предчистовой отделкой;
- дом с индивидуальной предчистовой отделкой – для дальнейшего дизайнерского ремонта с учетом Ваших персональных решений и изысков.
Полная комплектация
Это полностью готовый для проживания дом с чистовой отделкой, то есть дом под ключ. Эта комплектация – идеальное решение, если для Вас ценно время, Вы не готовы разбивать ремонт на несколько этапов и хотите получить качественное готовое решение без головной боли и с гарантиями.
В этой комплектации мы стараемся максимально удовлетворить желания заказчиков и предлагаем две вариации:
- дом с типовой чистовой отделкой, разработанной компанией ЭГОДОМ, качественной, лаконичной и функциональной;
- дом с индивидуальной чистовой отделкой с учетом дизайн-проекта заказчика и с применением более дорогих конструктивных решений, отделочных материалов, инженерного оборудования.
Что лучше и удобнее для Вас – черновая, предчистовая или чистовая отделка – решать только Вам, так как всё зависит от ваших амбициозных планов! Но, компания ЭГОДОМ всегда готова помочь Вам с советом и выбором! Мы стремимся к тому, чтобы в большей части наших домов и коттеджей все отделочные работы были закончены полностью, а Вам оставалось только въехать в дом и наслаждаться жизнью в нём!
Базовая комплектация
Черновая отделка
- Заливка фундамента
- Подведение наружных инженерных сетей
- Возведение и утепление стен, монтаж перекрытий
- Возведение перегородок
- Монтаж и утепление кровли
- Заливка монолитных ступеней
- Монтаж монолитной лестницы (2 этаж)
- Установка окон и дверей
- Уборка строительного мусора
- Подведение газа (по согласованию)
- Монтаж ЛОС (по согласованию)
- Монтаж дренажа и водоотведения (по согласованию)
Улучшенная комплектация
Предчистовая отделка
- Электромонтажные работы
- Оштукатуривание стен по маякам с глянцеванием
- Утепление и оштукатуривание откосов
- Утепление плит перекрытия
- Разводка тёплых полов, отопления
- Разводка водоснабжения, водоотведения
- Монтаж радиаторов и конвекторов
- Монтаж оборудования в котельной
- Опрессовка систем отопления и водоподачи
- Стяжка полов
- Монтаж электрощита с автоматикой
- Монтаж наружного освещения
- Монтаж натяжных потолков
- Уборка строительного мусора
- Монтаж системы вентиляции (по согласованию)
- Монтаж системы кондиционирования (по согласованию)
- Монтаж слаботочных систем (по согласованию)
Полная комплектация
Чистовая отделка
- Плиточные работы
- Подготовка стен к финишной отделке (шпатлёвка)
- Монтаж карнизов, молдингов, багетов
- Покраска стен, поклейка обоев
- Нанесение декоративной штукатурки
- Укладка напольных покрытий, монтаж плинтусов
- Установка розеток, выключателей, светильников
- Установка сантехники и фаянса
- Установка межкомнатных дверей
- Уборка готового помещения
- Установка кондиционеров (по согласованию)
- Монтаж “Умного дома” (по согласованию)
Мы хотим отметить, что полная комплектация дома от компании ЭГОДОМ далеко не всегда выходит Вам дороже, чем отделочные и монтажные работы силами разных бригад, не связанных друг с другом и не несущих ответственности за итоговый результат! Очень часто получается так, что одним бригадам приходится исправлять недоработки предыдущих – это создаёт коллективную безответственность бригад и дополнительные финансовые затраты для Вас.
Мы берем на себя ответственность за качество работы на всех этапах – начиная с проектирования и заканчивая внутренней отделкой. У нас работают квалифицированные сотрудники различных специальностей и надежные проверенные подрядчики. Каждый этап работы контролируется ИТР-персоналом. А заключение прямых договоров с поставщиками оборудования и материалов дает нам возможность предоставить Вам качественный материал по фиксированным ценам и в установленные сроки.
Поэтому, доверяя нам все эти важные этапы на пути к готовому дому, Вы значительно экономите время и деньги и получаете достойный результат с гарантией 5 лет!
Дом под отделку
Состояние дома, в котором он сдается будущим владельцам, очень сильно влияет на стоимость жилья. Поэтому будет нелишним разобраться в разных видах отделки, чтобы понимать, за что вы платите. Различают черновую, предчистовую и чистовую отделку, каждая из которых имеет свои особенности.
Черновая
Этот вид работ подразумевает выполнение необходимого строительного минимума внутри помещения. После нее дом представляет собой «коробку» с крышей и стенами, в которой отсутствуют двери, межкомнатные перегородки, лестницы, а также не разведена электропроводка и другие коммуникационные системы.
Прежде чем заселиться в дом, владельцу придется провести серьезные ремонтные работы, которые потребуют значительных финансовых вложений, физических и моральных сил. Черновая отделка – это базовая подготовка всех поверхностей постройки для дальнейшего ремонта.
На фото представлен минимум и максимум черновой отделки:
Минимальная черновая отделка подразумевает:
- возведение межкомнатных перегородок;
- монтаж дверей и окон;
- установку батарей;
- заливку черновой стяжки пола;
- черновое выравнивание потолка и стен;
- замазку щелей и зазоров;
- монтаж щитков;
- укладку гидро-, звуко- и теплоизоляции;
- монтаж канализации;
- установку систем обеспечения горячей и холодной воды;
- прокладку силовых и слаботочных сетей.
Прежде чем приступить к черновой отделке, необходимо заказать у специалистов или разработать самостоятельно дизайн-проект, в соответствии с которым будет производиться черновой ремонт.
Плюсы черновой отделки:
- Стоит меньше, чем чистовая и предчистовая отделка. Дом с внутренними работами такого типа обойдется дешевле при покупке.
- Позволяет продумать планировку в соответствии с личными вкусами и предпочтениями. Вы сами решаете, где возводить межкомнатные перегородки, какой площади будут комнаты, нужно ли делить дом на части или лучше оставить студию, а также другие вопросы, которые позволят вам получить «дом своей мечты».
- Дает возможность самостоятельно разработать схему электропроводки. Прежде всего, это касается количества и места расположения розеток.
Среди недостатков отделки такого типа можно отметить:
- Внутренние работы начального уровня. Придется потратить еще много времени и денег, прежде чем праздновать новоселье.
- Непригодность к заселению. Дом с минимальными черновыми работами совершенно не пригоден к жизни.
Если вы не планируете делать черновую отделку своими силами, тогда можно нанять бригаду профессионалов для ее выполнения, предварительно объяснив им, что именно вы желаете получить в итоге.
Предчистовая/получистовая
Внутренняя отделка такого типа является промежуточным этапом между черновой и чистовой. В доме уже не голые стены, но ремонт еще не закончен. Получистовая отделка – оптимальный вариант для тех, кто не хочет заниматься трудоемкими черновыми работами, которые отодвигают заселение на неопределенный срок.
Отделка такого типа предполагает осуществление следующих работ:
- выравнивание стен шпатлевкой;
- оштукатуривание потолка;
- разводку отопительной системы и установку радиаторов;
- монтаж счетчиков холодной и горячей воды;
- установку розеток и выключателей;
- подготовку на потолке каждой комнаты места под люстру;
- остекление лоджии или балкона, если это не было предусмотрено при черновой отделке;
- установка сантехники (раковин, унитазов, сифонов, смесителей, ванной или душевой кабины и пр. ), либо выводов под нее.
Для выполнения всех этих работ рекомендуется пригласить квалифицированных рабочих, которые подберут качественный материал и сделают все на высшем уровне.
Среди преимуществ отделки такого типа особого внимания заслуживают такие возможности:
- быстрое заселение в дом;
- экономия денежных средств за счет самостоятельного выполнения косметического ремонта;
- можно закончить небольшой объем оставшихся работ своими силами;
- внедрение оригинального дизайна по своему вкусу.
По сравнению с жильем «под ключ», дом после предчистовой отделки будет стоить как минимум на 7% дешевле. К недостаткам внутренних работ такого типа можно отнести следующее:
- Если в черновом варианте есть возможность снести стены от застройщика и возвести их по своему желанию, то после предчистовой отделки это совершенно нерентабельно.
- Если используемые материалы не оправдали ожиданий, придется потратить время и деньги на их демонтаж и установку новых, более предпочтительных.
- Чем выше класс дома, тем дороже выйдет отделка, поэтому некоторым владельцам больше подходит вариант с черновой отделкой, которую можно доработать поэтапно или самостоятельно, с минимальными расходами.
Если у вас нет желания заниматься ремонтом дома «с нуля», вариант жилья с предчистовой отделкой станет наиболее подходящим и выгодным.
Чистовая
Этот вид отделочных работ предполагает, что после их выполнения можно смело заселяться в дом и жить в нем с желаемым уровнем комфорта. Чистовая отделка может быть стандартной или дизайнерской. Ее стоимость зависит от класса жилья, площади комнат и используемых материалов.
- Стандартный уровень чистовой отделки предполагает использование недорогих материалов. Как правило, это укладка линолеума без плинтусов, окраска санузла водоэмульсионкой, поклейка бумажных обоев невысокого качества. Для каркасных домов – традиционная отделка имитацией бруса или вагонкой.
- В домах повышенной комфортности используются материалы среднего уровня, которые имеют достаточно длительный срок службы. В большинстве случаев, в качестве покрытия на пол выбирают износоустойчивый линолеум с декоративными плинтусами, для оформления санузлов – керамическую плитку, а также производят монтаж натяжных потолков и пр.
Под чистовой отделкой подразумевается выполнение следующих работ:
- укладка напольного покрытия – как вариант, линолеум, ламинат, паркет, мраморная плитка, ковролин;
- оформление стен – обои, краска, кафель, декоративная или обычная плитка;
- отделка потолков – натяжной, подвесной варианты или водно-дисперсионная краска;
- подключение газовой или электрической плиты, а также других приборов;
- монтаж второстепенного кухонного оборудования;
- установка межкомнатных дверей, если этого не было сделано во время предчистовой отделки;
- монтаж плинтусов;
- вкручивание лампочек, установка люстр, светильников.
После завершения всех этих работ можно завозить мебель и расставлять ее в соответствии с предпочтениями жителей. Теперь дом полностью готов для постоянного проживания.
Главные плюсы чистовой отделки очевидны:
- заселение в дом возможно сразу же после выполнения отделочных работ данного типа;
- отсутствие необходимости тратить собственное время, силы и средства на дополнительные ремонтные работы.
Недостатков чистовой отделки очень мало, однако они есть. Чаще всего встречаются такие минусы:
- не всегда можно внести кардинальные изменения после окончательного монтажа всех материалов и коммуникаций;
- существует риск наличия недоделок, некачественно выполненных работ или использования не тех материалов, которые обсуждались с застройщиком ранее.
Выбирая дом в состоянии «под отделку», вполне возможно существенно сэкономить на его стоимости по сравнению с готовым жильем. Однако при этом следует четко понимать, какими будут расходы на его обустройство и ремонт.
Что такое стандартная отделка в индивидуальном доме?
Меня часто спрашивают: «Какие у вас стандартные варианты отделки?» Это немного сложный вопрос, поскольку нет двух одинаковых домов на заказ (поскольку в этом весь смысл дома на заказ). Тем не менее, есть некоторые очень распространенные варианты отделки и функции, которые по большей части можно считать «стандартными». Итак, давайте углубимся в то, что, как минимум, вы почти всегда найдете в доме, построенном Paramount Homes.
Наружные стены 2×6
Это несложно — даже большинство производственных строителей в наши дни включают стены 2×6. Тем не менее, стоит упомянуть об этой функции, о которой чаще всего спрашивают.
Изоляция стен R-23
Это достигается за счет использования вдуваемой изоляции из стекловолокна. Изоляция из стекловолокна имеет очень низкую инфильтрацию воздуха (что хорошо) и высокую изоляционную ценность.
Потолочная изоляция R-50
Это достигается за счет засыпки чердака на большую глубину, чем обычный задувной чердак. Изоляцию следует рассматривать как систему — частью хорошей системы является обеспечение того, чтобы у ферм были «энергетические пятки», как в наших домах. Энергетическая пятка гарантирует, что изоляция вашего потолка не будет нарушена на дальних краях крыши.
Акриловая штукатурка
Существует два основных типа штукатурки; цементные и акриловые. Цементная штукатурка легко впитывает воду, что со временем приводит к появлению пятен, особенно в низинах, где может скапливаться снег и оставлять минеральные отложения. Это также гораздо более вероятно, треснет. Акриловая штукатурка, с другой стороны, обладает высокой водостойкостью и гораздо менее подвержена растрескиванию и проблемам с обслуживанием в будущем.
Высококачественные окна
Хотя мы хотели бы сказать, что мы устанавливаем только деревянные окна с алюминиевым покрытием, реальность такова, что многим людям трудно перейти на деревянные или даже окна из стекловолокна, поскольку есть БОЛЬШАЯ разница в цене. Тем не менее, виниловое окно высокого класса (и мы не стали бы устанавливать ничего меньшего) значительно лучше (особенно в долгосрочной перспективе), чем виниловое окно «строительного класса», с точки зрения утечки воздуха и общей работы.
Композитная кровля класса A, уровень ударопрочности 4
Класс А относится к огнестойкости кровельного материала, и, как вы, вероятно, догадались, класс А является самым высоким. Уровень 4 измеряет устойчивость крыши к повреждению градом, а крыша уровня 4 дает вам скидку в страховании вашего имущества, поскольку ваша страховая компания с гораздо меньшей вероятностью будет иметь дело с иском о возмещении ущерба от града в будущем.
Гаражные ворота премиум-класса
Не все гаражные ворота одинаковы. Гаражные ворота начального уровня (широко известные как «строительные») тонкие, неизолированные и низкого качества. Хорошая гаражная дверь хорошо изолирована, поставляется с качественным открывателем и может быть окрашена в заводских условиях, чтобы создать красивый вид дерева без обслуживания.
9-футовые потолки в подвале
Красивый высокий потолок в подвале действительно делает ваши нижние жилые помещения просторными и впечатляющими.
Настил высокого класса
Наши настилы включают композитный настил с ПВХ-оболочкой и высококачественные перила, не требующие обслуживания. В сочетании с фасадной панелью на цементной основе и наружными дверями из стекловолокна, защищающими от пятен, внешний вид наших домов практически не требует обслуживания.
Высокоэффективные печи
Они бывают с КПД 92 % или 96 %, а при использовании в сочетании с нашими пакетами изоляции создают очень теплый дом с низкими счетами за электроэнергию. Наши системы отопления и охлаждения рассчитаны на хорошую работу, а не только на соответствие минимальным требованиям. Наш типичный дом имеет две печи для эффективности и производительности.
Циркуляционные насосы для горячей воды
Эти насосы для горячей воды исключают длительное ожидание горячей воды у приборов, расположенных на значительном расстоянии от водонагревателя. Вы просто включаете кран на горячей воде, например, в кухонной раковине, и бинго — мгновенная горячая вода.
Высококачественная сантехника
Как правило, наши главные души имеют несколько головок и/или дождевые головки и/или ручные форсунки на направляющих, в дополнение к тому, что наши клиенты имеют широкий выбор душевых кабин для дополнительных ванных комнат.
Великолепные электрические комплекты
Стандартная электрическая норма дает клиенту один встроенный светильник на каждые 100 квадратных футов жилой площади, в дополнение к множеству вариантов переключения и светодиодному освещению под шкафом на кухне. В сочетании с очень разумным допуском на осветительные приборы наш «стандартный» электрический пакет ориентирован на удовлетворение потребностей и желаний наших клиентов.
Отделка гипсокартона ручным шпателем
Может наноситься очень легким, средним или очень интенсивным способом, в зависимости от выбора домовладельца. Отделка гипсокартона ручным шпателем сразу же выделяет дом как нечто особенное.
Окраска в несколько цветов
Мы предоставляем нашим клиентам возможность окрашивания в несколько цветов, включая отдельный цвет для потолков. В конце концов, нет ничего необычного в том, чтобы по всему дому были белые навахо.
Двери со сплошным сердечником
Наши двери с массивным сердечником здоровенные и прочные, и наши клиенты обычно делятся 50/50 между степенью окраски внутренней части и степенью окраски внутренней части.
Плинтусы
Мы используем стандартные плинтусы 3 ½” и 5 ½”.
Кухни
Мы обычно предполагаем, что в каждом доме есть кухня из шести предметов. В этот пакет входят: двойная духовка, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник. Наши типичные домашние бюджеты позволяют использовать такие бренды высокого класса, как GE, Kitchen Aid и Jenn-Air. Наши кухни имеют фартук во всю высоту.
Столешницы из гранита
Столешницы из гранита входят в стандартную комплектацию кухни, туалетной комнаты, главной ванной комнаты и дополнительных ванных комнат. Существует много различий в уровнях гранита (обычно они классифицируются как уровни 1–5), и в нашем обычном доме будет гранит уровня 3 на кухне, в главной ванной комнате и присыпке, второстепенные ванные комнаты обычно имеют уровень 1 или Уровень 2.
Полы и плитка
В каждом доме предусмотрено достаточное количество напольной и настенной плитки. Обычно полы из массива гикори произвольной ширины устанавливаются в основной части основного уровня. Ковровое покрытие — это высококачественный материал, а плитка может позволить себе такие востребованные продукты, как плитка «под дерево», плитка в виде досок (узкая и широкая), акцентные полосы в душевых и тому подобное. Главные души обычно имеют кафельный потолок, чтобы создать эффект парового душа без затрат на настоящий паровой душ.
Фурнитура для ванных комнат
Мы используем высококачественную сантехнику и аксессуары для раковин, ванн, душей и т. д. Душевые в главных ванных комнатах имеют безрамное стекло.
Ниже приведены несколько фотографий, демонстрирующих недавно построенный нами дом, его уровень отделки и характеристики. Вы можете увидеть кухонную технику, сантехнику, сантехнику, плинтусы, цельнолитые двери, отделку и многое другое.
4)Что такое ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА дома? Важна ли внешняя отделка?
Перейти к основному содержанию
мое сердце говорит ПК премант кундурти (ПК)премант кундурти (ПК)
генеральный директор – PKC Laundries – Награда за лучшую гигиеническую прачечную | Консультант по прачечной по всей Индии | Бизнес-консультант | Риэлтор в Хайдарабаде
Опубликовано 27 мая 2021 г.
+ Подписаться
В продолжение предыдущей статьи «Различные этапы строительства дома», после возведения стен и кровли, следующим этапом является наружная отделка.
В этой статье речь пойдет о внешней отделке дома
В PKC Realtors после укладки стен и крыши приступим к внешней отделке дома. Какие бывают процессы в наружной отделке и их преимущества рассмотрим ниже-
Внешняя отделка:
Строительная отделка состоит из
- ,
- ,
- ,
- .
- Эти покрытия в основном образуют защитное покрытие на раскрытой поверхности и тем самым увеличивают срок службы материалов.
- Они также защищают здание от неблагоприятных погодных условий и украшают здание
- Любая внешняя отделка не требует обслуживания в течение длительного времени, если только она не окрашена в какой-либо цвет.
- Внешняя отделка необходима для защиты поверхностей от Проникновение в дождь в стены, а также до Треков на стенах
. и неровных поверхностей при строительстве домов и других сооружений с пластическим материалом, называемым штукатурка ,
Штукатурка: Представляет собой смесь известкового или цементного бетона и песка вместе с необходимым количеством воды
a однородная и прочная готовая поверхность Стойкость штукатурки зависит от адгезии к фону и может быть хорошей, если она достаточно прочная и достаточно ровная для надлежащего нанесения штукатурки. Внешняя отделка поверхностей: Наружные стены отделаны соответствующим дополнительным материалом, кроме раствора, для достижения определенных факторов, таких как желаемый внешний вид поверхности, стоимость, степень обслуживания и т. д., Вот некоторые из внешняя отделка обычно выполняется PKC Realtors-
- Черновая отделка:
- Этот тип также называется отделкой с напылением
- Соотношение 1:3 (1 часть цемента, 3 части крупнозернистого песка по объему)
- Раствор наносится на поверхность большим шпателем и грубо обрабатывается легкими движениями деревянной рейки. затвердевает в течение нескольких часов
- Эта отделка является черновой и меньше подвержена растрескиванию
- Гладкая литая отделка:
- Эта отделка похожа на черновую отделку, но обеспечивает гладкую поверхность благодаря использованию из мелкозернистого песка
- Фактурная отделка:
- В этом типе окончательный слой штукатурки состоит из орнаментов или текстурных поверхностей , таких как ребристая штукатурка веерной фактуры.
- Отделка Depter:
- Эта отделка также аналогична черновой отделке , за исключением того, что когда слой мокрый, кусочки гравия или кремня прижимаются рукой к поверхности
- Мы можем выбрать желаемый рисунок материалы другого рода
- Машинная отделка:
- Машины используются для набрасывания или набрызгивания материала на стену различными способами для получения различных отделок
- Машина может управляться вручную или механически
Таким образом, это часть внешней отделки дома.
В следующей части этой статьи мы поговорим о различных видах облицовки и покраски в рамках внешней отделки
Для получения дополнительной информации,
Люди могут связаться со мной по телефону LinkedIN, Facebook, Instagram
PK,
PKC Агенты по продаже недвижимости.
5) а) Какие типы окон используются в доме? Каковы функции окон?
20 июня 2021 г.
5) Какие типы дверей используются в доме? Каковы функции дверей?
8 июня 2021 г.
Каковы функции дверей и окон в доме? Как устанавливаются двери и окна?
5 июня 2021 г.
Как мы получаем ШЕЛКОВУЮ НИТЬ от ШЕЛКОВОГО ЧЕРВЯ? Что такое шелководство?
1 июня 2021 г.
4) а) Почему важны НАРУЖНЫЕ КРАСКИ для дома? Что такое сайдинг или облицовка стен?
30 мая 2021 г.
Одна из многих историй, рассказанных мне отцом, была рассказана, когда я учился в четвертом классе. Изменил, как я думаю.
28 мая 2021 г.
Знаете ли вы, откуда произошло САРИ? Что такое САТИКА?
26 мая 2021 г.
3) б) Что такое КРЫША? Какие существуют типы крыш и их функции?
22 мая 2021 г.
ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ САМООЦЕНКОЙ. ДЕЛАЙТЕ САМОЕ САМОЕ ЛУЧШЕЕ И МИР ПРИДЕТ К ВАМ!!!
20 мая 2021 г.
3) а) Что такое СТЕНА? Какие существуют типы стен и их функции?
19 мая 2021 г.