Плиты цпс для отделки фасада: отзывы, стоимость и технология облицовки

Содержание

ЦСП панели для наружной отделки дома и фундамента

Что такое ЦСП для фасада

ЦСП представлены на строительном рынке в виде листового материала с твердой и гладкой поверхностью. Их основой является измельченная древесная стружка. В процессе производства стружку обрабатывают реагентами и минерализуют. Для скрепления мелких элементов и формирования плит применяют цемент и пластификаторы.

Процесс производства ЦСП происходит в следующей последовательности: цемент, стружку, добавочные элементы и воду в необходимых пропорциях помещают в промышленную бетоносмесительную установку и тщательно перемешивают. Полученную смесь разливают в формы. Затем методом сухого прессования формируют плиты с необходимыми параметрами.

Благодаря последующей термообработке получается прочный, устойчивый к влаге материал, не уступающий в прочности камню. Для максимального набора прочности плиты в готовом виде доходят на складе не менее четырех недель.

Преимущества и недостатки ЦСП

Применение ЦСП в качестве отделочного материала для стен и фундамента вполне оправдано его многочисленными преимуществами:

  • благодаря натуральным материалам, которые используются для изготовления, плиты безопасны для окружающей среды;
  • повышенное содержание цемента в составе обеспечивает устойчивость к огню;
  • материал не боится повышенной влажности и не подвергается гниению;
  • безразличен к перепадам температур и их критическим значениям;
  • обладает повышенной устойчивостью к механическим ударам;
  • позволяет снизить теплопотери;
  • обеспечивает хорошую звукоизоляцию;
  • в процессе эксплуатации не теряет своих начальных характеристик.

ЦСП часто используют в качестве несъемной опалубки при строительстве домов из различных материалов, а также при возведении стен каркасных строений.

Несмотря на множество преимуществ, ЦСП имеют и недостатки:

  • масса плит исключает возможность выполнить декоративную отделку стен или цоколя без помощника;
  • для резки материала требуется наличие инструмента, предназначенного для работ с бетонными конструкциями;
  • чтобы сохранить первоначальные свойства материала на протяжении всего периода эксплуатации, необходимо позаботиться о качестве герметизации швов.

Материал отличается низкой прочностью на изгиб и не подходит для отделки сложных архитектурных элементов с округлыми формами. Не используют ЦСП и для отделки арочных конструкций.

Отделка фасада каркасного дома штукатуркой

Каркасный дом, как и любой другой загородный дом, требует внешней отделки. Для этого используются разные материалы: вагонка, сайдинг, сэндвич-панели и т.д. Наравне со стройматериалами используется и штукатурка. Этот метод довольно прост и может быть реализован самими владельцами дома, не имеющими большого опыта в строительстве и отделке .

Штукатурка фасада каркасного дома выполняется по двум распространенным технологиям. В первом случае применяются цементно-стружечные плиты (ЦСП), во втором – наложение армированной штукатурки в несколько слоев на металлическую сетку. Штукатурка по ЦСП наиболее проста в плане трудоемкости, однако такой способ менее долговечен. Даже при правильном соблюдении технологии оштукатуривания, через пять лет на стенах дома могут начать появляться трещины в стыках между плитами ЦСП. Наложение специальной штукатурки на металлическую сетку занимает много времени и требует определенного навыка, однако результат будет стоить затраченных усилий: о новой отделке наружных стен можно будет вспомнить только лет через 15.

Штукатурка по цементно-стружечным плитам

Плиты ЦСП представляют собой популярный отделочный материал, который изготавливается из смеси опилок, древесной стружки, цемента и некоторых химических компонентов. После подготовки смеси она спрессовывается в плиты и высушивается, образуя прочные и водостойкие плиты, которые к тому же полностью пожаробезопасны. Квадратный метр такой плиты весит 14-15 кг. Все это в сочетании с ровной гладкой поверхностью делает цементно-стружечные плиты универсальным вариантом для загородного строительства. Кроме того, они прекрасно выдерживают продольные нагрузки и служат своим владельцам в течение многих лет.

Плиты ЦСП для отделки стен каркасных домов могут использоваться в двух вариантах технологий. Первая технология более простая и предполагает установку панелей непосредственно на каркас дома через слой утеплителя и гидроизоляции. Во втором случае для повышения надежности конструкции дома каркас вначале обшивается фанерой или плитами ОСБ. После этого к ним прикрепляются небольшие рейки, на которые и крепятся цементно-стружечные панели. И в том, и в другом случае, плиты крепятся к каркасу или рейкам при помощи гвоздей или саморезов. Для надежного крепления они должны углубляться в дерево на глубину не менее 2 см. Если монтаж плит производится на гипсокартон, в качестве крепежа используются только саморезы. Отверстия для них нужно изготовить заранее при помощи дрели и сверла.

Поскольку плиты ЦСП производятся довольно большой площади, для отделки фасада каркасного дома их можно нарезать под нужный размер болгаркой. При монтаже между соседними плитами нужно оставлять зазор 5-7 мм для того, чтобы избежать негативных последствий деформации после перепада температур. Эти зазоры не остаются без внимания: после того, как плиты будут установлены и выдержаны некоторое время, стыки замазываются герметиком или другим аналогичным материалом. Затем лишний слой материала срезается, а стыки закрываются декоративными планками.

Цементно-стружечные плиты хороши тем, что они имеют очень гладкую поверхность и обладают хорошей адгезией к большинству отделочных материалов. Вот почему они являются идеальной поверхностью для нанесения декоративной штукатурки, которая, ко всему прочему, используется для отделки стен из других материалов. После обработки плиты ЦСП штукатуркой, стену дома очень сложно отличить от каменной. Однако из-за расширения плит через некоторое время на стене могут проступать трещины, поэтому периодически необходимо замазывать швы новой штукатуркой. Можно пойти и другим путем: чтобы не готовить штукатурку каждый раз, владельцам каркасного дома достаточно установить декоративные планки или панели поверх штукатурки. Располагать их надо вертикально и горизонтально, то есть во всех местах потенциального появления трещин.

Штукатурки для каркасных домов

Помимо классической декоративной штукатурки, для отделки фасада каркасного дома используют и другие ее виды:

  • Эластичная штукатурка. Особый вид штукатурки, который, как следует из названия, может слегка изменять свою геометрию. Обычно она накладывается на нижний слой обычной штукатурки, чтобы предотвратить появление трещин. Эластичный материал выполнен на основе акрила и выдерживает как сильные морозы, так и сильную жару с прямыми солнечными лучами.

К недостатком эластичной штукатурки для каркасных домов можно отнести ее высокую стоимость. Этот материал сравнительно недавно появился в нашей стране, и пока не получил широкого распространения. Впрочем, многие дома уже оштукатурены данным составом, однако из-за большого срока гарантии (до 10 лет) пока не удается проверить, справедливы ли указанные производителями цифры.

  • Многослойная штукатурка. Данный состав отличается от обычной штукатурки, и требует специальных подготовительных операций. Главное требование заключается в том, наносить ее можно только на покрытие ОСБ. Причем плиты нужно устанавливать таким образом, чтобы стружки в них располагались горизонтально. Только в этом случае плиты ОСБ без проблем выдержат дополнительный вес штукатурки и не деформируются при перепаде температур.

Перед нанесением штукатурки на плиты ОСБ последние необходимо закрыть специальной огнезащитной мембраной. Это делается для того, чтобы надежно защитить материал утеплителя перед оштукатуриванием. Если у вас нет возможности закрыть стену сплошным куском пленки, вы можете уложить ее полосами, нахлестывая их друг на друга. Кроме того, перед штукатуркой фасадного дома следует позаботиться о дополнительной защите оконных и дверных проемов. Для этого они оклеиваются первичным слоем гидроизоляции, поверх которого укладывается основная пленка. Крепление пленок выполняется строительным степлером. Что касается каркаса дома, то зазор между стойками следует выбирать такой же, что и при обшивке сайдингом или вагонкой.

Штукатурка по сетке

Штукатурка в каркасном доме по металлической сетке – еще один популярный вариант наружной отделки дома. Сетка для этой процедуры должна быть стальной; к каркасу она крепится с помощью скоб, саморезов или гвоздей. Для стен небольшой площади можно брать сетку в виде сплошного полотна, которое необходимо поддерживать вертикальным или горизонтальным уголком, чтобы посередине оно не провисло и не касалось обшивки дома. По углам сетка закрывается стальным уголком, либо просто ее концы нахлестываются друг на друга. В нижней части стены прибивается металлическая планка, которая закрепляет сетку и служит опорой для нанесения штукатурки. Если сетка установлена без провисаний, то вероятность появления трещин при нанесении штукатурки будет минимальна.

Наносить штукатурку поверх металлической сетки довольно просто. Для увеличения прочности в состав раствора добавляются фибровые волокна. Первичная штукатурка наносится довольно толстым слоем (до 2 см), однако не нужно слишком тщательно ее выравнивать. Высыхание первого слоя происходит в течение двух суток при температуре как минимум 18 градусов выше нуля. При более низких температурах время сушки следует продлить еще на одни сутки. Когда этот слой высохнет, на него следует установить пластиковую сетку и нанести финишный слой декоративной штукатурки. От подложки он отличается только отсутствием фибровых волокон в смеси и более тонким слоем. Если в дальнейшем вы предполагаете окраску стены, верхний слой следует выровнять. Общая толщина всех слоев поверх плиты ОСБ должна составлять два с небольшим сантиметра. Это значение обеспечивает прочность конструкции и при этом не утяжеляет дом.

Нанесение декоративной штукатурки

Декоративную штукатурку тоже можно считать сравнительно молодой технологией, но, в отличие от эластичной штукатурки, она имеет огромную популярность в качестве отделочного материала для самых различных поверхностей. Декоративную штукатурку в каркасных домах можно наносить в один слой без подожки. Это возможно в тех случаях, когда поверх нее будет устанавливаться финишное покрытие: керамическая плитка, натуральный камень и т.д. Таким образом, штукатурка сама будет являться первым слоем отделки. Помимо этого, штукатурку можно красить и покрывать лаком.

Современные декоративные штукатурки таковы, что они сочетают в себе превосходные внешние данные с защитными свойствами. Однако если ваш дом строится в тяжелых климатических условиях, вы можете дополнительно обработать его стены специальными составами. В крайнем случае, обработать можно только ту сторону, которая находится на солнце или чаще всего оказывается под дождем. Но имейте ввиду, что дополнительные покрытия могут ухудшить газопроницаемость стен, что при покрытии только одной декоративной штукатурки не происходит.

Критерии выбора цементно-стружечных плит

Сохранение первоначальных качеств в течении всего периода эксплуатации возможно при использовании подходящего по всем параметрам материала. ЦСП для отделки фасадов должны отвечать необходимым стандартным техническим характеристикам:

  • процентный состав древесной стружки не должен превышать 24%;
  • гидратационных и минерализующих добавок — до 3%;
  • воды — 65%;
  • цемента — 8,5%.

Всю необходимую информацию можно найти в сопровождающих сертификатах и паспорте товара.

При визуальном осмотре необходимо обратить внимание на диагонали плиты: их допустимая разность составляет не более 2%. Кроме того, плита должна обладать четкими прямыми углами. Расслоение материала по толщине также недопустимо.

Типоразмеры, характеристики и свойства

ЦСП долговечны в эксплуатации и с течением времени не меняют своих свойств. Они отлично переносят механические нагрузки и устойчивы к агрессивным внешним условиям. По общепринятым стандартам, ЦСП для отделки фасадов должны обладать определенными параметрами: прочностью на изгиб от 9 до 12 Мпа, на растяжение — 0,4 Мпа. Допустимая шероховатость поверхности составляет до 80 мкм.

Для различных видов отделки используют материал толщиной от 8 до 36 мм. Он поступает в продажу стандартных размеров: длиной 320 или 270 см. Ширина листов в обоих случаях одинакова и составляет 125 см. Вес плиты зависит от ее параметров и варьируется от 36,5 до 194,5 кг. Цена зависит от марки ЦСП, а также от его размеров и толщины.

Для наружной отделки используют ЦСП толщиной от 10 мм, для фундамента — от 20 мм.

Гармоничный союз: панели ЦСП панели для наружной отделки дома

Прежде чем приступать к монтажу панелей из цементно-стружечных плит, нужно определиться с толщиной материала и его размерами. Параметры листа по стандарту:

  • длина от 3200 до 3600 мм;
  • ширина – от 1200 до 1250 мм.

Толщина материала в вопросе устройства наружной отделки входит на первый план в виду своей значимости. Здесь следует учитывать требуемую ветро- и теплозащитность, нагрузку на плиту и вместе с тем создаваемую материалом нагрузку на каркас здания.

Рекомендуется следующая толщина при осуществлении монтажа:

  • каркасное домостроительство — 14-35 мм;
  • полы в черновом варианте -10 мм;
  • подоконники, навесы, откосы — 18 мм — 30 мм;
  • опалубка фундаментная несъемная — 14 мм -20 мм;
  • перегородки, стены — 14 — 18 мм.

ЦСП разной толщины

В масштабах каркасного строительства стены различных помещений изготавливаются в основном из плит с размером поперечного сечения от 12 до 40 мм, а снаружи берут толщину листа от 16 до 24-28 мм. Для монтажа ЦСП на фасад дома лучше взять лист на 16, в крайнем случае 18 мм: она не ломается при допустимом воздействии и не создает чрезмерную нагрузку на каркасное основание постройки.

Таблица 1. Физико-механические характеристики ЦСП

Виды ЦСП

В зависимости от степени обработки поверхности, выделяют несколько разновидностей фасадных ЦСП панелей:

  • с шероховатой поверхностью;
  • с добавлением каменной крошки;
  • загрунтованные и окрашенные в различные цвета;
  • с пробковым напылением;
  • текстурированные под природный камень и кирпич.

Разнообразие ЦСП с различным декоративным покрытием позволяет выбрать подходящий вариант в желаемой ценовой категории.

Преимущества

Благодаря этим и многим прочим преимуществам фасадная панель ЦСП является одним из наиболее популярных вариантов в интерьерном оформлении зданий.

Фасадная плита ЦСП обладает значительными положительными свойствами:

  • экологичность, нетоксичность;
  • благодаря повышенному содержанию цемента материал не дымится и не загорается;
  • не поддаются негативному воздействию грибков и насекомых даже во время высокой и продолжительной климатической влажности;
  • повышенная влагостойкость: даже если плита будет находиться в воде в течение 24-х часов, она разбухнет меньше чем на два процента от своей изначальной величины. Поэтому фасадную цсп панель часто применяют и на цоколе строения;
  • способна выдерживать больше ста циклов заморозки без утраты качества;
  • прочная, не скалывается, удароустойчивая;
  • наделена отличной звукоизоляцией.

Покраску ЦСП также выполнять не сложно – созданному покрытию не нужна трудоемкая завершающая доработка – для этого подходит всякая краска, используемая для внешних работ вместе с подготовительным грунтованием.

ЦСП фасад просто монтировать и легко обрабатывать. Благодаря тому, что крошку из природного камня возможно наносить на верхний слой, это делает материал для наружной отделки достаточно красивым и современным. Многих интересует, чем резать ЦСП? Панели ЦСП плит легко подвергать резке, сверлению, шлифованию и фрезеровке. Необходимо учитывать, что в составе плиты ЦСП содержится цемент, поэтому инструмент, благодаря которому выполняется обработка плиты будет стремительно затупляться. В связи с этим для обработки таких плит необходимо применять особенные инструменты под цементный, стружечный материал.

Таким образом, ЦСП для внешних работ в виде отделки зданий можно применять при всяких климатических условиях, поскольку такие плиты отличаются превосходной морозоустойчивостью.

Возможно, вам интересно будет почитать статью о других видах фасадных плит.

Подготовка цементно-стружечных плит к монтажу

ЦСП поступают в продажу в готовом виде и не требуют предварительной подготовки. Перед началом отделочных работ потребуется лишь распилить их в соответствии с необходимыми размерами. Для распиловки подойдет болгарка или циркулярная пила. Если в результате резки получаются неровные края — необходимо обработать их шлифовальной машинкой.

Чаще всего для крепления плит к элементам обрешетки используют саморезы, поэтому на раскроенных плитах потребуется просверлить отверстия соответствующего диаметра. Для этого используют сверло меньшего диаметра, чем саморез на 0,5 мм.

Диаметр самореза должен составлять от 3 до 6 мм. Оптимальное расстояние между крепежами — от 20 до 40 см.

Чем отличаются фасады из ЦСП от других видов отделки

Среди всевозможных современных материалов для строительства, используемых для облицовки фасадов зданий, отдельного внимания заслуживают цементно-стружечные плиты.

Цементно-стружечная плита, или сокращённо ЦСП, является прекрасным видом материала для монтажа наружных фасадов или внутренних перегородок в огнеопасных или влажных помещениях. По своим характеристикам – это негорючий материал с высокой влагостойкостью, не боится резких и длительных колебаний температуры.


Отделка фасада здания плитами

Технология изготовления этих плит такова, что их боковая поверхность очень гладкая, а это позволяет быстро и качественно выполнить по ней все виды отделочных работ, например, покраску, оштукатуривание, облицовку плиткой, поклейку обоев и др.

Также их легко обрабатывать, придавая нужную форму: они замечательно режутся ножовкой и практически не требуют выполнения дополнительных работ.

Устройство обрешетки для монтажа ЦСП

Для крепления тяжелых плит потребуется надежное основание. Обрешетку собирают из бруса диаметром 50-60 мм или металлических профилей. В зависимости от материала стен, для крепления элементов обрешетки используют саморезы или дюбель-гвозди.

Для изготовления деревянной обрешетки потребуется сухой брус, который перед монтажом обрабатывают защитными пропитками.

Обрешетку собирают в определенной последовательности. Сначала устанавливают угловые элементы. Натягивают шнур, который позволит произвести монтаж внутренних стоек в одной плоскости. Далее устанавливают вертикальные и горизонтальные внутренние элементы. Расстояние между ними составляет не более 60 см.

Технические характеристики и монтаж

ЦСП для фасада подходит даже больше, чем множество других материалов. Несмотря на то, что такие плиты очень тяжелые, они отличаются качеством и долговечностью. Плиты очень хорошо пропускают воздух, что проверяется еще в течение срока изготовления. Качественная плита при суточном воздействии высоких показателей влажности не должна увеличиться более, чем на 2%.

Точно так же ведет себя и ЦСП, так как имеет все соответствие в ГОСТами.

Но в силу множества плюсов, данный материал все же стоит использовать с особой осторожностью, так как нуждается в предварительной подготовке и шлифовке перед укладкой.

При облицовочных работах фасада дома обязательно нужно оставлять небольшие места между плитами для теплового воздействия. Под воздействием перепадов температуры плитам присуще расширяться и сужаться. Проемы рекомендуется сразу же покрывать специальной штукатуркой, дабы в будущем не появлялись большие трещины.

Еще очень часто под ЦСП укладывают утеплители, за счет чего еще больше увеличиваются преимущественные показатели материала. Если нет утеплителя, то монтаж в обязательном порядке должен проводиться на специальной обрешетки. Это могут быть как деревянные брусья, так и металлический каркас. Но габариты обязательные – не менее, чем 50х50 мм, а расстояние между каждой последующей обрешеткой – не менее 60 см. Еще можно использовать простой оцинкованный профиль, который так же очень хорошо подходит в качестве обрешетки.

Кроме всего выше перечисленного обязательно нужны дюбеля-зонтики для закрепления плит, которые располагаются с расчетом на квадратный метр по 5 штук. После того, как фасад будет готов, панели можно окрашивать краской. Но в этом случае нужно обязательно следить за тем, чтобы поверхность была ровной и хорошо просушенной. Не рекомендуется окрашивать влажную поверхность, так как через время панели могут просто потрескаться.

Технология монтажа

Наружная отделка стен и фундамента с помощью ЦСП аналогична устройству вентилируемого фасада. Сначала готовят основание. Наружные стены освобождают от лишних предметов: кабелей, водосточных труб, светильников. Устанавливают леса. Объем работ на данном этапе зависит от материала несущих стен, а также от их состояния.

Деревянный дом нуждается в особом внимании. Отслаивающую поверхность снимают, глубокие трещины устраняют с помощью герметика или шпатлевки. Чистые стены обрабатывают антисептическими пропитками.

Далее выполняют монтаж обрешетки. Часто наружную отделку фасада совмещают с утеплением. Для этого между элементами каркаса укладывают любой теплоизоляционный материал. Работать на фасаде удобнее всего с плитами, поэтому в качестве утеплителя под ЦСП часто используют каменную вату или пенополистирол. Утеплитель надежно фиксируют к стене с помощью дюбелей-зонтиков.

Затем укладывают ветрозащитную мембрану. Ее слегка растягивают и фиксируют на деревянном каркасе степлером.

Монтаж ЦСП начинают с любого угла дома. Плиты устанавливают по уровню и надежно фиксируют к элементам обрешетки с помощью саморезов или шурупов. Чтобы предотвратить образование трещин и сколов, крепеж выполняют не ближе 2 см от кромки материала. При использовании саморезов, в элементах деревянной обрешетки с помощью тонкого сверла просверливают предварительные отверстия, и только после этого вкручивают саморез. Шляпку самореза топят в плите на 2-3 мм.

Для предотвращения застоя воздуха между теплоизоляционным и облицовочным материалом оставляют небольшой зазор шириной до 10 мм. Между отдельными плитами оставляют зазор в пределах 3-5 мм.

Чтобы получить идеально красивую поверхность, шляпки саморезов замазывают гипсовой шпатлевкой с добавлением незначительного количества ПВА. После высыхания смеси поверхность шлифуют мелкозернистой наждачной бумагой.

Особого внимания в процессе облицовки требуют швы. Их устраняют с применением герметика, ведь его эластичность позволяет легко переносить тепловые колебания. Для маскировки швов можно использовать металлические или деревянные планки.

Монтаж фасада

Как применяются сделанные из ЦСП фасадные панели?

Как правило, в качестве внешнего покрытия для навесного вентилируемого фасада — с утеплением и без. Рассмотрим более сложный случай: ЦСП на фасад монтируется поверх слоя утепления.

Материалы

  • Собственно цементно-стружечная плита толщиной 16-20 миллиметров. Более тонкие плиты будут слишком ломкими. Суммарная площадь — примерно на 15 процентов больше общей площади фасада под облицовку.


Переносятся плиты только на ребре, а складируются всегда в горизонтальном положении.

  • Брусок размером от 50х50 мм. Он пойдет на обрешетку. При расчете количества можно исходить из монтажа обрешетки в одном направлении (горизонтальном или вертикальном — практикуются оба метода монтажа) с шагом не более 60 сантиметров. Альтернатива — применение оцинкованного профиля для гипсокартона.
  • Подвесы. Ими обрешетку крепят к базовым стенам.

Обратите внимание:

обрешетка без подвесов или прокладок используется только с неутепляемым фасадом. Пространство между базовой стеной и наружной границей обрешетки должно позволять разместить утеплитель и оставить просвет для вентиляции.

  • Фасадный утеплитель (как правило, базальтовая вата) в жестких плитах. Суммарная площадь равна площади фасада.
  • Ветробарьер для защиты утеплителя.
  • Дюбеля-зонтики (грибки) для крепления утеплителя из расчета 5 шт/м2.


Для монтажа утеплителя применяют полностью пластиковые грибки.

  • Саморезы с антикоррозионным покрытием.

Порядок работ

Инструкция по монтажу обрешетки и утепления стандартна для всех самодельных вентфасадов:

  1. С шагом не более 60 сантиметров по вертикали и горизонтали к базовой стене крепятся кронштейны.
  2. Фасад утепляется. Плиты крепятся на два грибка; затем защищаются ветробарьером и через него фиксируются окончательно оставшимися грибками.
  3. Монтируется обрешетка. Все профиля или бруски должны расположиться строго в одной плоскости; для контроля натягивается обычная нитка. От ветробарьера до наружной границы обрешетки расстояние должно составлять не менее 20 миллиметров.
  4. Затем крепятся собственно фасадные панели ЦСП. Лучше крепить плиты саморезами с предварительным засверливанием отверстий на земле. Не забывайте про вес панелей: желательно к каждому бруску или профилю крепить лист не менее чем в трех точках. Между плитами остаются зазоры в 3-5 миллиметров.


Плиты могут быть не только покрытием, но и материалом стен каркасного дома. Их прочность достаточна.

Финальная отделка

Отделка фасада ЦСП заканчивается заделкой швов между панелями. Напомним: шпаклевки бесполезны. Основных метода сделать швы невидимыми два:

  • Они уплотняются герметиком. Его эластичность позволит фасаду переносить тепловое расширение и последующее сжатие плит без трещин.
  • Швы могут маскироваться металлическими накладками или деревянными планками. Дерево, окрашенное в контрастный цвет на фоне светлого фасада, будет смотреться очень красиво.


На фото — дом, у которого стыки между панелями фасада крыты деревянными планками. Согласитесь, смотрится весьма привлекательно. Красить ЦСП можно любой фасадной краской по бетонной поверхности, причем без грунтовки: поры у плит очень малы, а поверхность весьма прочна.

Какую выбрать краску для ЦСП на фасаде

После окончания монтажных работ получается идеальный фасад дома. Избавиться от унылого серого цвета можно элементарным окрашиванием. ЦСП панели для наружной отделки дома красят акриловой, латексной или силикатной фасадными красками.

Часто для покраски фасадов из ЦСП используют акриловую краску. Благодаря входящей в состав пластичной смоле, она хорошо ложится на бетонную поверхность. Полимеры обеспечивают ее устойчивость к любым климатическим условиям и природным явлениям.

Еще один вариант — латексная краска. Повышенной устойчивостью наделяют ее латексные полимеры. Силикон, поливинил и другие аналогичные компоненты обеспечивают дополнительную прочность. В результате покраски образуется прочная пленка, которая легко противостоит любым атмосферным явлениям и моется при необходимости любыми моющими средствами.

Силикатная краска выпускается на основе жидкого стекла. Она обладает отличными адгезионными качествами и проникает в структуру материала. В результате окрашивания обеспечивается высокая биологическая устойчивость поверхности, а также сопротивляемость агрессивной среде, в том числе кислотным дождям. Использование качественных ЦСП для облицовки фасада с последующим окрашиванием позволяет преобразить новый дом и реставрировать старую постройку. Полученный результат будет многие годы радовать глаз и продлит эксплуатационный срок строения.

всё про ремонт и обустройство жилья

Несмотря на то сколько вариантов отделки дома сейчас существует на рынке строительных материалов, некоторые выполняют фасад из ЦСП.

Это цементно-стружечные плиты, которые имеют отличные качества для отделки внешних стен дома. Иногда их применяют и для обшивки каркасных домов. Дома ЦСП заслужили репутацию надежности, потому как могут выдерживать самые сложные условия эксплуатации.

Отличительные черты

Чем же такой материал, как ЦСП заслужил свою популярность? Характеристики, которыми описывают производители, свой продукт следующие:

  1. Абсолютная безопасность, как для человека, так и для природы.
  2. Устойчивость к механическим повреждениям (даже при сильном ударе повредить установленную плиту очень тяжело).
  3. Низкий коэффициент впитываемой влаги.
  4. Хорошо пропускает пар.
  5. Имеет прекрасные звукоизоляционные свойства.
  6. Не подвержен гниению даже в постоянных условиях повышенной влажности.
  7. Морозостойкость.
  8. Это материал, который на своей поверхности не распространяет пламя, а при воздействии высоких температур не выделяет едких веществ.

Эти положительные стороны прекрасно позволяют установить ЦСП на фасад.

Состав плит ЦСП

Все свойства цементно-стружечные плиты приобрели благодаря своему составу. Главным компонентом является портландцемент, его количество доходит до отметки 65% от общей массы, дальше это древесная стружка – 24%, вода и химические добавки, которые и придают прочность и надежность.

Все эти компоненты прессуются, в результате чего, получается плита с гладкой и ровной поверхностью, которую сразу же после монтажа, можно красить без дополнительной подготовки.

Но есть у этого материала и несколько негативных моментов:

  1. Большой вес, который усложняет работу по установке. Например, плита толщиной 12 см весит порядка 50 кг. Поэтому без помощи друга или соседа сделать все не получится. А если нужно работать на втором или третьем этаже, то нужны и строительные леса, и помощники.
  2. Фасадные плиты могут ломаться под собственным весом. Для того чтобы избежать этого их нужно переносить и поднимать только на торце.
  3. В составе преобладает бетон, и для того чтобы разрезать или просверлить нужно использовать инструменты со специальными насадками для бетона или камня.
  4. При воздействии повышенной температуры внешней среды, материал, может расширяться, поэтому заделывать швы между плитами не стоит цементом или шпаклевкой. Они просто растрескаются.

Как монтировать плиты

ЦСП фасад могут устанавливать в качестве навесного вентилируемого фасада с утеплителем или без него. Но профессионалы рекомендуют использовать утепляющую прослойку независимо от погодных условий региона. Она помогает уберечься не только от сильных морозов, но и от изнурительной жары.

Также есть вариант системы каркасно-панельного строения дома, как на картинке ниже.

Каркас для вентфасада монтируют из деревянных брусков, обработанных антисептиком, или же из металлического профиля. Второй вариант, конечно, предпочтительней, поскольку прослужит очень долго, а производители гарантируют, что отделка из ЦСП прослужит не меньше чем 50 лет.

Планки каркаса можно монтировать как горизонтально, так и вертикально. Здесь нужно ориентироваться на то как будут монтироваться фасадные панели. Если ЦСП плита будет крепиться горизонтально, то каркас делается вертикальный и наоборот. Шаг между планками не больше 60 см. В процессе крепления, периодически нужно проверять уровнем и отвесом, ровно ли установлены все планки.

После того как сооружен каркас, следует установить утеплитель и гидробрарьер. Их фиксируют дюбелем-грибком с расчетом 5 на метр квадратный, причем 2 крепят утеплитель, а 3 оставшиеся – гидробарьер и утеплитель вместе.

Теперь можно начинать монтаж ЦСП на фасады, но обязательно нужно оставить вентиляционный зазор между плитой и гидроизоляционной мембраной не меньше 2 см. Панели крепятся на 3 крепежа к каждой планке каркаса, с которой они соприкасаются. Так будет надежнее всего.

Отверстия для саморезов нужно сделать предварительно на земле, поскольку материал очень твердый. Между ЦСП нужно оставлять небольшое расстояние приблизительно 3–5 мм, оно нужно для расширения материала при нагревании. Эти швы лучше всего заделать герметиком. Данное вещество эластичное и не будет трескаться как шпаклевка или цементный раствор. Еще вариант — вставить туда шнур из вспененого полиэтилена, как на рисунку ниже.

После того как все панели прикреплены, а швы заделаны, отделка фасада ЦСП все равно не может считаться законченной. Обычные плиты хоть и гладкие, но имеют серый непрезентабельный вид. Для того чтобы его разнообразить можно использовать фасадную краску для бетона.

Перед нанесением красителя нужно немного углубить саморезы, а эти углубления заделать шпаклевкой и немного зашкурить шероховатую поверхность. Кроме того, стыки можно закрыть металлическими или деревянными планками и окрасить их в контрастный цвет. Такой способ отделки будет необычным и интересным.

Производители выпускают для наружной отделки еще и декоративные варианты цементно-стружечных плит. На лицевой поверхности может быть нанесенный слой, который имитирует кирпичную или каменную кладку, или поверхность полностью усеяна мраморной крошкой различных цветов.

Дом которой облицован снаружи цементно-стружечными плитами будет надежным в любом уголке мира, поскольку приобрел преимущества цемента: не гниет, не горит и не промерзает.

Когда речь заходит о фасаде загородного дома, каждый застройщик преследует три цели. Хочется красиво отделать внешние стены и желательно, не «как у соседа», но при этом сэкономить. И третье — фасад должен служить долгие годы, без необходимости подкрашивания, замазывания и частого ремонта. В погоне за бюджетным решением многие загородные жители обращают своё внимание на фасад, сделанный на основе ЦСП. Технология хорошо отработана и, при грамотном исполнении, такой фасад прослужит долгие годы. Но, как обычно, есть ряд подводных камней, зная о которых заранее, застройщик сможет принять осознанное решение — подойдёт ли ему такой фасад, и как его правильно смонтировать. Именно об этом мы и расскажем в этой статье и ответим на следующие вопросы:

  • Физико-механические свойства ЦСП.
  • Чем пилить и сверлить ЦСП.
  • Как правильно крепить цементно-стружечные плиты на фасаде.

Основные технические характеристики цементно-стружечных плит

Чтобы понять, как крепить ЦСП на фасаде загородного дома и чем его можно отделать, нужно разобраться, что это за материал. В состав ЦСП входят: цемент (связующее, около 65%), деревянные стружки (24%), вода (необходима для гидратации смеси) и специальные минеральные добавки. Смесь формуется на производстве прессованием и, в результате, на выходе получаются плиты строго заданной геометрии и толщины.

Среди преимуществ ЦСП, например, по сравнению с ОСП (ориентированно-стружечных плит) отметим пожаробезопасность (группа горючести ЦСП Г1, группа воспламеняемости В1, трудновоспламеняемый материал). Также ЦСП не распространяет пламя и обладает малой дымообразующей способностью. ЦСП экологически чистый материал, т.к. в его состав не входят фенольные клеи и вредные химические вещества. Цементно-стружечные плиты обладают высокой прочностью, не гниют, устойчивы к негативному воздействию влаги и вредных атмосферных воздействий.

Все вышеприведённые свойства открывают широкие возможности для использования этого материала, например, в качестве обшивки каркасных стен, строительства внутренних перегородок, настила пола, создания опалубки при заливке фундамента и т.д. Но изменение уровня влажности (пусть и незначительно) приводит к изменению линейной геометрии плит. Поэтому при монтаже ЦСП на фасаде загородного дома между плитами

следует оставлять компенсационный зазор (от 4 до 8 мм).

Также у начинающих застройщиков появляется вопрос, не будут ли при воздействии влаги коробиться плиты. Ведь ЦСП «работает» на фасаде, и любое сжатие или растяжение плит отразится на финишном покрытии.

Я обшил каркасный дом плитами ЦСП толщиной 10 мм. На протяжении года измерял ширину зазора между листами. Он не изменился ни на миллиметр. В дальнейшем отделаю фасад под фахверк с имитацией раскладок на стенах из фиброцементного сайдинга. Довольно бюджетный вариант.

Технология и правила монтажа фасада из ЦСП

Обшивка дома снаружи может осуществляться различными материалами, которые должны отвечать определенным параметрам. Главные критерии – долговечность, надежность и приемлемая стоимость продукции, поэтому отличным решением является фасад из ЦСП. Такая облицовка соответствует всем требованиям, хотя ее монтаж предполагает соблюдение определенных условий.

Цементно стружечная плита, низкая цена. ЦСП плита для фасада.

Цементно стружечная плита — это современный строительный материал, имеющий отличные свойства. Применяется для отделки фасадов домов и внутренних помещений. Он идеально подходит для обшивки сухих и влажных строений, реставрации и восстановления зданий. Используется в создании стеновых панелей, перегородок, полов и потолков. Эти плиты находят применение в возведении жилых и технических домов, различных строительных элементов, отдельно стоящих конструкций — заборов, контейнеров и прочего.

Цементно стружечная плита ЦСП известна своими отличными эксплуатационными свойствами:

  • Высокая прочность и влагостойкость.
  • Химическая, физическая, биологическая и пожарная безопасность.
  • Легкая обработка материала.
  • Устойчивость к распространению гниения,термитов, грибков, насекомых и грызунов.
  • Превосходная звукоизоляция.
  • Универсальность использования в разных климатических условиях.

Таким образом, ЦСП плита — это соединение лучших свойств цемента и древесины. Она является «дышащим» строительным материалом, при этом не пропускает влагу и устойчива к распространению огня. В состав цементно стружечных плит входит цемент (65%), древесная стружка (24%), вода (8,5%), жидкое стекло и сульфат алюминия (2,5%).

Цена ЦСП плит для фасада

ЦСП плита для фасада имеет вполне доступную стоимость. Однако это не сказывается отрицательно на ее свойствах прочности, надежности, практичности и долговечности. Доступность и универсальность цементно стружечных плит сделали их популярным строительным материалом.

Цена цементно стружечной плиты зависит от таких параметров как толщина, формат, сорт. ТД «Система» предлагает широкий ассортимент данного строительного материала. Качество ЦСП плит, поставляемых компанией, подтверждено всеми необходимыми сертификатами. Эта продукция отвечает требованиям надежности и долговечности. Соответствует высоким стандартам качества и безопасности.

Сотрудники Торгового Дома «Система» готовы ответить на все вопросы, интересующие клиентов — особенности, свойства, цена ЦСП. Поможем подобрать необходимый строительный материал, предоставим все соответствующие документы и сертификаты, оформим доставку заказа точно в срок. Чтобы узнать более подробную информацию о продукции, способах ее покупки и оплаты, звоните по указанным на сайте номерам телефонов, или воспользуйтесь формой обратной связи в разделе «Контакты».

монтаж и применение цементно-стружечных плит для наружной отделки дома


Особенности применения цементно-стружечных плит для фасада

Чтобы произвести установку правильно, следует учитывать некоторые рекомендации:

  1. Хотя все работы можно выполнить своими руками, из-за значительного веса панелей могут возникнуть трудности в транспортировке и подгонке, поэтому целесообразно привлечь помощника. Но если монтировать изделия придется в одиночку, то детали раскраиваются меньшего размера.


    Кроме того, что листы ЦСП сами по себе довольно тяжелые, они реализуются в большом формате, поэтому для погрузки и транспортировки потребуется серьезная техника

  2. Для облицовки используются плиты толщиной от 12 до 20 мм. Они обладают достаточной прочностью и способны лучше выдерживать любые воздействия внешней среды.
  3. Технология предполагает, что панели будут укладываться на каркас. Фасад должен быть вентилируемым, поэтому предварительно устраивается контробрешетка, особенно если планируется утеплять строение.
  4. Немаловажным моментом является предельная ровность основания. Дело в том, что цементно-стружечные материалы обладают низкой прочностью на изгиб. Искривления могут привести к появлению внутреннего напряжения, что вызовет образование трещин.
  5. Для монтажа ЦСП применяются оцинкованные саморезы. Для них предварительно рассверливаются отверстия, которые должны быть немного больше, чтобы исключить вкручивание впритык.


    Длина крепежных саморезов должна превышать толщину облицовочных плит в 2 – 3 раза

  6. Инструкция по обшивке предполагает, что между плитами будет выставлен компенсационный зазор. Он необходим для предупреждения деформации при температурном расширении и усадке частного или дачного дома.
  7. Панели бывают шлифованные и нешлифованные. Первая разновидность более дорогая, но полностью готова к покраске, а вторая нуждается в укладке штукатурки.


    Шлифованные и нешлифованые цементно-стружечные плиты

  8. Образовавшиеся стыки заделываются полимерной эластичной шпаклевкой или обычным герметиком. Если предполагается масштабная финишная отделка, то дополнительно используется армирующая лента. Интересным решением является применение накладок, что особенно актуально для стиля фахверк.

Такое количество особенностей может насторожить, но их наличие объясняется тем, что отделка фасада ЦСП еще не имеет широкого распространения.

На заметку! Фиксация листов может осуществляться с помощью нащельной рейки или специального алюминиевого профиля, который укладывается между двумя краями.

Герметизация швов и финишная отделка


Для герметизации швов нужна эластичная шпаклевка
Стыкам панелей уделяют внимание, т. к. влага, пар, не может проникнуть через плиту, но попадет во внутреннее пространство через незащищенный шов. Применяют герметизирующие составы или влагостойкие шпаклевки. Средства должны хорошо сцепляться с поверхностью плит, не разрушаться при действии температурных перепадов и морозов.

Шпаклевки используют эластичные, которые не потрескаются при нагрузках. Полукруглые утонченные кромки (ПЛУК) заделывают без применения усиливающей ленты. В других случаях ставят армирующую прокладку. На внешних углах монтируют металлические уголки.

Отделывают плиты штукатуркой или шпаклевкой для фасадных работ, но часто такой слой делать необязательно, т. к. плиты имеют ровную геометрию. Шпаклевку часто наносят на стыках или в местах, где пришлось пилить ЦСП. Шпаклюют места сколов, дефектов, трещин.

Перед нанесением декоративного покрытия или краски поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Если на плоскости плит появляются следы высолов, ржавчины, их смывают мыльным раствором.

Технология монтажа

Существенный минус материала – значительный вес, поэтому перед началом работ оценивается состояние фундамента. При необходимости его дополнительно укрепляют. Цокольный участок рекомендуется выделять на общем фоне облицовки фасада.

Устройство обрешетки и утепление

Для создания каркаса используется брус или профили, способ подбирается исходя из конкретной ситуации. Первая разновидность больше подходит для бревенчатых домов, вторая – для кирпичных, бетонных или похожих поверхностей.


Для обустройства вентилируемых фасадов применяется деревянный брус или металлические профили, также потребуются перфорированные подвесы и ветрозащитная мембрана

Деревянная конструкция

Процесс начинается с подготовки стоек: их обрабатывают специальными защитными составами, которые препятствуют гниению и возгоранию.

Закреплять детали нужно в следующем порядке:

  1. Элементы каркаса просушиваются, осуществляется разметка поверхности. Для этого определяется оптимальный шаг размещения деталей, стандартное значение – 50–60 см. Это расстояние позволяет уложить теплоизоляцию.


    Деревянные дома утепляют минеральной ватой, а блочные и каркасные конструкции — пенопластом или экструдированным пенополистиролом

  2. Стойки рассверливаются с интервалом 35–45 см. Чем больше вес плиты, тем меньше отступ. Такая технология уместна при использовании саморезов, это позволит избежать растрескивания.
  3. Если основа не деревянная, то отверстия переносятся на линии установки. Формируются места под дюбели.


    При использовании минеральной ваты утеплитель желательно обтянуть паро- и ветрозащитной мембраной с обеих сторон, полистирольные плиты такого обустройства не требуют

  4. Дополнительную жесткость придаст упорная доска: ее выравнивают и монтируют поверх цоколя. Если требуется, то предварительно настилается пароизоляция.
  5. Стойки нужно крепить точно по уровню, начиная от углов. Далее между элементами натягивается шнур, по которому выставляются остальные детали. При возникновении зазора применяются проложки.


    Первыми крепятся 2 крайние стойки, после чего между ними натягивается несколько шнуров, ориентируясь на которые устанавливаются остальные бруски обрешетки

  6. В ячейки помещается минеральная вата, по периметру конструкция обшивается ветрозащитой. Сверху деталей набиваются рейки для воздушного зазора.
  7. Получившийся пирог обеспечит нужный комфорт в доме.


    Деревянная контррейка, толщиной 30 – 40 мм, набивается непосредственно на несущие стойки поверх ветрозащиты, на нее и будет крепиться ЦСП

Металлическая обрешетка

Монтаж такого каркаса происходит немного иначе:

  1. Осуществляется подготовка основания, выполняется разметка.
  2. По имеющимся линиям выставляются подвесные кронштейны и фиксируются с шагом 35–45 см на саморезы и дюбели.
  3. Укладываются ряды утеплителя. Это может быть пеноплекс или каменная вата. Материал накалывают на элементы конструкции и дополнительно прикрепляют к стенам.


    Пенопласт и экструдированный пенополистирол не требуют обустройства ветрозащитной мембраны, так как не боятся влаги и, по сути, являются гидроизоляторами

  4. Настилается ветрозащита.
  5. Первыми крепятся крайние стойки, по ним формируется плоскость.


    Техника монтажа стоек в единой плоскости для металлической и деревянной обрешетки аналогична

Удобство метода заключается в том, что нет необходимости возводить контробрешетку, поскольку теплоизоляция не выстилается вровень с внешними элементами.

Крепление панелей

Чтобы выполнить обшивку дома, первоначально плиты обрезают до нужного размера. Для этих целей используется болгарка с насадкой по бетону. Рассверловка осуществляется согласно расположению деталей каркаса.


Все плиты, в которых связующим выступает цемент, отлично режутся болгаркой с алмазным диском

Схема работ:

  1. Фасадный материал переносится с удержанием по краям с небольшим наклоном. Это позволит сразу установить элемент на место.
  2. По верхнему участку цоколя укладывается рейка. Она должна иметь толщину необходимого зазора.


    Плиты облицовки монтируются со сдвигом между рядами, по принципу кирпичной кладки

  3. Фрагмент выставляется на место по уровню и наживляется. Нужно проверить точность расположения, после чего окончательно зафиксировать.
  4. Следующие детали монтируются с соблюдением размера стыка.

Особое внимание уделяется оконному проему: снизу, сверху и по периметру устанавливаются дополнительные элементы каркаса.


При облицовке фасада между плитами обязательно оставляется демпферный зазор порядка 6 – 8 мм

Герметизация швов

Неоспоримым достоинством ЦСП является низкий уровень поглощения влаги, но каждый открытый шов – угроза ее проникновения внутрь.

Самый простой способ оформить стыки – равномерное нанесение герметика. Состав расфасован в тубы, поэтому потребуется строительный пистолет. Этот вариант особенно актуален, если участок будет зашит молдингом. Дело в том, что даже самый эластичный материал по прошествии времени покроется трещинками в местах соприкосновения с плитой.


Перед оштукатуриванием в швы желательно заложить уплотнитель, после чего зафиксировать зазор герметиком

Укладка полимерной шпаклевки – более стабильный метод, при необходимости ремонта отделать поврежденный участок будет намного проще. Шов обрабатывается грунтовкой и замазывается, сверху можно уложить армирующую ленту, если основание будет штукатуриться.

Подходящее решение выбирается исходя из особенностей дизайна.

Также производится заделка точек фиксации, особенно если предполагается красить поверхность.

Финишная отделка

Хотя ЦСП плиты для фасада могут играть самостоятельную декоративную роль, лучше использовать их в качестве конечного покрытия. Облицевать получившуюся поверхность можно разными материалами, самый простой способ – нанести краску. Для этого подходит любой состав.

Технология следующая:

  1. Основание очищается от всего лишнего, места укладки шпаклевки шлифуются.
  2. Проводится грунтование. Можно использовать бетоноконтакт. Хотя многие заявляют о хорошей адгезии таких стен, но проблемы могут возникнуть, поэтому лучше наносить два слоя, дожидаясь просушки каждого.
  3. Окраска осуществляется валиком или распылителем, для сложных участков применяются кисточки. Смесь укладывается равномерно до получения нужного результата.

Отличного декоративного эффекта можно добиться, если основные наружные участки сделать одним оттенком, а молдинги для стыков контрастными. Их можно покрасить или приобрести готовые.


Для домашнего мастера наиболее простым способом декора фасадов из ЦСП считается окрашивание и монтаж контрастных молдингов

Способы крепления баннера из ПВХ

Способы крепления баннера из ПВХ

Когда мы говорим про ПВХ баннер, то мы подразумеваем крепкую ткань, покрытую внешним защитным слоем. Этот слой и есть ПВХ. Баннерные ткани подразделяются на ламинированные и литые. Ламинированные, это когда сплавляют ткань и ПВХ , а Литые , это когда расплавленный ПВХ наносится на основу сетку и пропускается через специальное оборудование для придания гладкости. Литые Баннеры более прочные и лучше подходят для использования на улице, ламинированные менее прочные, но при этом более дешевые. Но мы сейчас не про это, мы про способы крепления банеров к стене, к потолку или к раме.

Беклит баннер в световом коробе

Существуют 3 способа крепления банеров:
  • Баннер прибить к основанию с помощью мебельного степлера;
  • С помощью люверсов — металлических колец, которые крепятся в ПВХ баннер и предохраняют края баннера от прорыва;
  • С помощью карманов;

Рассмотрим каждый из этих способов по-отдельности.

  • Крепление баннера с помощью степлера, мебельных скоб , гвоздей и другого крепежа , который подразумевает сквозное крепление баннера к твердому основанию следует использовать только в случаях, когда под изображением есть твердое ровное основание, в которое будут входить крепежные детали. Таким основанием может быть любой мягкий листовой материал, например хорошо подойдет фанера, ОСП, МДФ или ДСП плита , а также вспененный ПВХ пластик. Внимание, для плит ГКЛ надо использовать специальный крепеж! Толщина у листового материала тоже должна быть соответствующая, в зависимости от выбора крепежных элементов, но не менее 8 мм. Если баннер небольшой площади, к примеру одна из сторон до одного метра, то такое полотно можно крепить только пл периметру, однако если любая сторона плаката более одного метра, то его придётся крепить не только по периметру, но и крепить центр, чтобы не было отслоения изображения от плоскости. Даже если после крепления таких отслоения нет, то из-за того, что ПВХ баннер материал тянущийся, со временем под действием силы тяжести изображение может вспучится. Где используется такой способ крепления баннера- рекламные щиты, парковочные билеты, придорожная реклама.

— Минусы такого способа крепления- невозможность хорошо растянуть баннер, скобы видны на поверхности изображения, подходит не любая поверхность для крепления

+ Плюсы- скорость крепления, стоимость монтажных работ. Подходит как для наружных, так и внутренних работ.

  • Крепление с помощью люверсов, наверно самый распространённый способ крепления баннеров. Люверс — это металлическое кольцо с гладкими краями, которое крепят в ткань с помощью специального приспособления. Если просто прорезать отверстие в ткани и пытаться крепить баннер через это отверстие, то ткань «разъедится» при любой небольшой нагрузке. Люверс же распределяет нагрузку и предохраняет ткань от разрывов. Люверсы изготавливаются с разным диаметром отверстия. Однако следует сказать, что при хорошей нагрузке на баннер и люверсы из него вылетают.Обычно баннер с люверсами растягиваются на предварительно изготовленной раме из металла, раме для фото зоны или тросс-раме. Такая рама может быть как стационарная, установленная на полу, так и прикрепленная к стене или фасаду. В качестве троса, который проходит через люверс баннера и крепится к раме целесообразно использовать капроновый трос 4-6 мм толщиной.Если в конструкции , на которую надо закрепить изображение на банере есть скрытый крепеж, или баннер крепится только с верхней стороны, а а низ растягивается с помощью утяжелителей, то такой способ крепления называется с помощью карманов.

— Минусы такого способа крепления- обязательно нужна рама к которой крепятся люверсы

+ Плюсы- баннер хорошо растягивается и держится долго. Подходит для любых типов баннеров . Подходит как для наружных, так и внутренних работ.

Люверсы=баннер без морщин ))

  • Карманы -это такие подвороты на ткани, которые образуют ровную складку, и внутри которых есть пустота. Карманы бывают или по периметру или только по сторонам (обычно карман по горизонту сверху и снизу). Внутрь карманов по всей их длине вставляют длинный металлический или стекло пластиковый прочный профиль. Профиль в сечении может быть как круглый, так и квадратный. Все зависит от требования конструкции, в которой устанавливается изображение. Толщина кармана бывает 7-15 сантиметров, чтобы с ним было удобно работать. В зависимости от способа крепления, в карманах прорезаются отверстия, для крепления профиля к элементам несущих конструкции рамы или иных элементов, к которым планируется монтировать баннер.

— Минусы карманов — обязательно нужна конструкция и длинные профили, которые вставляются в карманы. Для каждой конструкции , свои карманы, согласно ТЗ.

+ Плюсы — баннер хорошо растягивается и держится долго. Подходит для любых типов баннеров

В световых коробах обычно используют крепление банеров на карманах

Варианты крепления баннеров , такие как с помощью степлера , на люверсах или карманах представлены ниже.

Световой короб, баннер на карманах

Баннер на скобах, когда к нечему растягивать

Нюансы обшивки каркасного дома ЦСП

При выполнении таких работ следует учитывать некоторые особенности:

  • Ввиду того что плиты абсолютно безопасны и хорошо удерживают тепло, их можно разместить с обеих сторон, а между ними уложить утеплитель.
  • Для обшивки используются более толстые панели, ведь получаемое покрытие в дальнейшем может служить основанием для облицовки.
  • Лучше выбирать крупноформатные изделия, чтобы избежать большого числа стыков, которые являются мостиками холода.

Цементно-стружечные плиты становятся все более популярными, поэтому область их использования постоянно расширяется.

Коммерческий

Development Services признает важность поддержания и улучшения общей эстетической среды сообщества, а также сведения к минимуму возможного неблагоприятного воздействия вывесок на общественную и частную собственность. Мы здесь, чтобы помочь вам понять требования к разрешениям на установку, замену или модернизацию различных типов знаков в новых или существующих местах.

Городские власти выдают разрешения на вывески, регулируемые главой 28, которые включают в себя: транспаранты, надувные вывески, временные вывески выходного дня, отдельно стоящие вывески, настенные вывески, выступающие вывески, перелицовки, вывески на столбах, вывески на крыше, баннерные вывески, шатерные вывески, электрические вывески. знаки, неэлектрические коммерческие знаки и снос и перемещение рекламных щитов.

Для всех отдельно стоящих вывесок, любых электрических вывесок и любых вывесок площадью более 32 кв. футов на здании или заборе требуется проверка плана вывески и разрешение. Только лицензированные подрядчики по вывескам могут запрашивать разрешение на вывески, за исключением временных разрешений на вывески выходного дня, которые можно получить без лицензии. Все заявки на выдачу разрешений на вывески можно подавать лично, по почте или через нашу онлайн-систему выдачи разрешений. Если ваше заявление на получение разрешения на подпись требует проверки плана, вы можете отправить свои чертежи и детали, используя нашу электронную систему проверки плана.

Глава 28 Постановление о знаках и рекламных щитах вступило в силу 3 июля 2017 г. 

Глава 28 Постановление о знаках и рекламных щитах

Основные моменты кода знака включают:
— увеличение буфера от жилых домов
— добавляет гибкости для перемещения рекламных щитов в связи с действиями правительства
— усиливает меры по борьбе с нарушениями
— обеспечивает согласованность измерений яркости цифровых знаков
— требуется разрешение на «гаражную распродажу» знаки, размещенные за пределами личной собственности, не более двух
 – поясняет удаление или техническое обслуживание в целях безопасности
 – текущие знаки, разрешенные сегодня, останутся прежними 

Разъяснение разрешения на подпись

Любой знак, требующий электрических работ или водопроводных сооружений, может потребовать дополнительной проверки, прежде чем может быть выдано разрешение на знак.

Памятные знаки высотой более 8 футов и знаки на столбах высотой более 12 футов требуют инженерной документации и инженерных расчетов, подготовленных профессиональным инженером, зарегистрированным в Техасе, и должны быть подписаны и скреплены печатью.

Крышные знаки должны оцениваться в каждом конкретном случае.

Единый кодекс развития, главы 35 и главы 28, содержат дополнительные требования к знакам для определенных районов зонирования (исторические районы, районы благоустройства рек, живописные/городские коридоры и проходные коридоры).

Типы знаков и процесс утверждения

Подпишите соглашение о разработке генерального плана – Владельцы коммерческой недвижимости, которые хотят большей гибкости в размещении указателей на территории, могут сделать это, заключив соглашение о подписании генерального плана. После утверждения заявитель должен зарегистрировать подписанное Соглашение о генеральном плане в официальном реестре актов округа Бексар, штат Техас. Это соглашение допускает гибкость в расположении знаков для двух или более смежных участков, но должно предусматривать кумулятивное уменьшение общей площади знака и высоты знака в пределах области генерального плана.Для получения информации об этом соглашении вы можете просмотреть главу 28-49 или связаться с супервайзером специалистов по развитию по телефону 210.207.8289.

Рекламные щиты (за пределами помещения) — Цель города Сан-Антонио — сократить количество рекламных щитов, и у них есть ограничения. Городские власти не допустят установку новых рекламных щитов за пределами помещения, если вы не согласитесь убрать два существующих рекламных щита. Владельцы рекламных щитов обязаны ежегодно проверять свои вывески. Пожалуйста, ознакомьтесь с Информационным бюллетенем 191, чтобы узнать о требованиях и заявках на получение этих разрешений.

Цифровые вывески (за пределами помещения) — Новые цифровые вывески за пределами помещения, запрещенные в городе Сан-Антонио.

Цифровые вывески (на территории) — Город Сан-Антонио с пониманием относится к проблемам сообщества, связанным с цифровыми дисплеями. Цифровые дисплеи в помещении разрешены в городе, но на них распространяются определенные ограничения и правила, такие как стандарты размеров, расстояния между ними, яркость и другие критерии, указанные в постановлении о цифровых знаках.

Временные знаки выходного дня — Город Сан-Антонио разрешает размещение временных знаков выходного дня с пятницы. до следующего понедельника. Вы можете получить разрешение, заполнив заявку, которую можно найти в IB 191 — Разрешение на подписание и процесс подачи заявки, или воспользовавшись нашей онлайн-системой разрешений. Владельцы временных знаков выходного дня должны соблюдать требования, изложенные в Сводном листе временных знаков выходного дня. IB230 специально касается временных знаков открытых дверей.

Бандитские знаки — Знаки, размещенные на полосе отчуждения города без временного разрешения на выходной день, и знаки, размещенные на телефонных столбах, являются незаконными и могут повлечь за собой штраф за нарушение. Каждый год Служба развития удаляет более 141 000 незаконных бандитских знаков.

Переносные знаки — В городе не разрешены переносные знаки.

Знаки в форме перьев – знаки в форме пера, трепета, квадрата, капли и полукапли, обычно самоподдерживающиеся или поддерживаемые шестом(ами) и прочно прикрепленные к земле.Знак устанавливается на нежилых зонированных и/или нежилых объектах частной собственности. Он не может быть расположен на полосе отвода общего пользования. См. Приложение Feather Sign для получения более подробной информации.

Дополнительную информацию о процессе подачи заявления на получение разрешения на подпись и необходимых заявлениях на получение разрешения можно найти в Информационном бюллетене 191. 

Карта : Холм | Запад

101 Lincoln Avenue — многофункциональное жилое здание по рыночной цене, занимающее целый городской квартал у подножия моста на Третьей авеню.Это место на реке Гарлем исторически служило перевалочным пунктом для железных дорог, лодок и грузовиков. Собственность имеет 500-футовую береговую линию и будет иметь зону общественного доступа на набережной площадью 25 500 квадратных футов. Здание будет объединять свое окружение с несколькими точками входа: вход в жилой двор со стороны Линкольн-авеню для пешеходов и транспортных средств, вход в жилой вестибюль на Брукнер возле Третьего и доступ к магазинам со всех четырех углов.

Здание состоит из 849 арендных квартир с внутренними и внешними удобствами, четырех торговых площадей, 423 крытых парковочных мест для обслуживающего персонала и общественных объектов.Весь проект имеет общую площадь выше и ниже уровня земли 940 545 квадратных футов брутто

Строительная композиция состоит из трех отдельно стоящих 24-этажных башен и одной 22-этажной башни, вырастающей из 6- и 7-этажного подиума. Вся конструкция, построенная из армированного монолитного бетона, находится в общем подвале. В центре находится благоустроенный входной двор, выходящий на Линкольн-авеню и расположенный на два фута выше 100-летней поймы. Внутренний двор дает доступ к двум вестибюлям, каждое из которых обслуживает две башни, и входу в многоуровневый гараж.

 

 

2401 Третья авеню — многофункциональное жилое здание по рыночной цене на территории бывшего завода JL Mott Iron Works у подножия моста на Третьей авеню. На реке Гарлем собственность имеет около 350 футов береговой линии, которая будет доступна для публики. К зданию есть пешеходный доступ с Третьей авеню и автомобильный доступ с бульвара Брукнер по специальному проезду под мостом.

Здание состоит из 430 арендных квартир с внутренними и внешними удобствами, 175 в основном крытых парковочных мест для обслуживающего персонала и общественных объектов.Весь проект имеет общую площадь выше и ниже уровня земли 459 474 квадратных фута брутто.

Строительная композиция состоит из одной отдельно стоящей 25-этажной башни и двух других башен, 25-этажной и 16-этажной, вырастающих из 8-этажного подиума. Вся конструкция, построенная из армированного монолитного бетона, находится в общем подвале. Крыша подвального подиума в тех местах, которые окружают башни, благоустроена и установлена ​​на два фута выше 100-летней поймы. Эта благоустроенная терраса, открытая с одной стороны к реке и набережной, служит входом и выходом в оба вестибюля.

Развитие бродвейского офиса под напряжением

Особенности проекта, проблемы и стремление к устойчивому развитию в штаб-квартире Oxbow and Credit Human

Описание проекта от Joeris General Contractors

Расчетное время чтения: 15 минут

Бродвейский офисный комплекс представляет собой высокоэнергоэффективное восьмиэтажное офисное здание с платиновым сертификатом LEED, к которому примыкает шестиэтажное здание смешанного офиса и розничной торговли, расположенное на 3.Участок площадью 1 акр на северо-западном углу Бродвея и Перл-Паркуэй, по другую сторону шоссе HWY 281 от пивоварни Pearl.

Бродвейский офисный комплекс представляет собой восьмиэтажное офисное здание с прилегающим к нему шестиэтажным смешанным офисным и торговым комплексом, расположенное на участке площадью 3,1 акра у северо-западного угла Бродвея и Перл-Паркуэй, по другую сторону шоссе HWY 281 от Жемчужный пивоваренный завод.

Полный объем проекта включает в себя восьмиэтажное офисное здание штаб-квартиры, построенное по индивидуальному заказу клиента, над структурированным гаражом (проект в стиле подиума) и четырехэтажное многоквартирное офисное здание над структурированным гаражом (проект в стиле подиума). .

Четырехэтажный структурированный гараж вмещает около 980 автомобилей с одним уровнем парковки под землей. Структурированный гараж включает в себя причал на уровне земли, а также террасу на крыше.

В объем проекта также включены ядро ​​и оболочка для коммерческих помещений на первом этаже, снос существующих фундаментов и конструкций по мере необходимости, а также любые связанные с этим работы на площадке, дворы и ландшафт.

Посмотрите, как мы строим проект от начала до конца

Особенности проекта

Внутренняя отделка вне кредита Человек 

Пространство внутренней отделки Credit Human было спроектировано так, чтобы обеспечить пространство, отражающее окружающее сообщество, ценя членов Credit Human, сотрудников, партнеров, а также отмечая долгосрочные отношения.Чтобы отразить цели владельца, в дизайне реализована связь с природой, воздействие дневного света, сочетание натуральных и промышленных материалов, возможность работать / встречаться в разных рабочих местах, а также сделать эти пространства привлекательными.

Использование пространства также для демонстрации произведений искусства, освещающих миссию Credit Human, истории участников и внедрение слабых мест. Пространство также реализует использование общих пространств / удобств, которые создают связь с членами Credit Human, а также с партнерами по сообществу.Общее пространство Credit Human было спроектировано так, чтобы быть открытым и гибким, чтобы обеспечить взаимодействие сотрудников, а также их взаимодействие с его членами.

Благодаря этой открытой концепции большое внимание было уделено гибкости и функциональности всех пространств, включая открытую рабочую среду, Центр финансового здоровья (FHC), общественные места, такие как зоны отдыха, фокус-комнаты, столовые и зоны обслуживания. , террасы, большие и малые конференц-залы, телефонные комнаты, комнаты для совещаний и т. д.

Окончательный вид и материалы

Здания и помещения в целом были спроектированы таким образом, чтобы выйти за рамки устойчивого развития. Не остались в стороне от этих требований и материалы, выбранные для внутренней отделки.

Все строительные материалы, использованные на протяжении всего проекта, были специально выбраны командой дизайнеров, владельцем и Джорисом для соответствия требованиям устойчивости, а также для реализации использования вторичных материалов, в частности, вторичных материалов местного производства.

Восстановленные материалы

Разработка включает восстановленный вертикальный резервуар для хранения воды на 20 000 галлонов, который изначально был горизонтальным резервуаром для пивоварения, а также 20 меньших резервуаров на 100 галлонов, переделанных, чтобы они стали забором, блокирующим обзор электрических трансформаторов, и шесть восстановленных ферм от оригинальной пивоварни. в качестве декоративных элементов.

Команда дизайнеров и команда строителей приложили огромные усилия, чтобы здание выглядело так, как если бы оно было родным для горизонта Сан-Антонио.С этой целью в фасаде здания использованы сотни замысловатых кирпичных деталей на первых пяти этажах. На первых пяти этажах обоих зданий кирпичи Д’Ханиса были «перевернуты», при этом они были перевернуты с другими кирпичами, а края отломаны, чтобы они выглядели старше.

Упавший кирпич был перенесен внутрь здания, а кирпич местного завода использовался исключительно при строительстве гаража.

Внедрение материалов

Дерево

Во всей внутренней отделке использовалось большое количество материалов и элементов из вторичного дерева, которые были получены из местных источников, включая мелиорированную сосну из здания GJ Sutton, которое было недавно снесено на восточной стороне Сан-Антонио.

Этот древесный материал использовался на первом уровне и мезонине FHC, примыкающем к живой зеленой стене, а также на декоративных стенах во всех конференц-залах.

Большая часть восстановленной древесины представляла собой различные сорта красного дуба, белого дуба и дуба, которые использовались специально для деталей деревянной облицовки и столярных изделий на протяжении всего проекта, включая:

  • Уровень одного и мезонина Направки напитков

  • 3
  • Деревянные оболочки в лифте Лобби на всех уровнях
  • Wood Wrellis System в столовой и сервировке на уровне 5
  • Millwork Credenzas и стеллажные единицы на уровне 5
  • Деревянная облицовка, ступени и площадки социальной лестницы и монументальной лестницы, начиная с уровня 5 и заканчивая уровнем 12
  • Деревянные столярные изделия в зонах отдыха и фокус-комнатах на уровнях с 6 по 12
Металл

Также было использовано большое количество металлических отделок по всему зданию, в том числе заметная стальная лестничная конструкция, установленная в пустотах бетонных плит, образовавшихся во время установки основной и оболочной конструкции здания на этажах 6-11.

Также была открытая стальная конструкция, используемая для создания мезонина Центра финансового здоровья.

По всему пространству перевозятся массивные стальные элементы, а также металлические и стальные детали облицовки:

  • Металлическая облицовка живой зеленой стены, окружающей стены на уровнях 1 и 5, а также облицовка стены социальной лестницы
  • Металлические и стальные детали на ITM FHC
  • Открытая стальная конструкция на уровне FHC и на уровне удобств на 5
  • Стеновая система из стальных окон на уровне 1 и уровне 5
  • Стальные порталы в больших конференц-залах, входы в вестибюли лифтов и двери лифтов

Достигнута гибкость и атмосфера на рабочем месте

Для обеспечения гибкости открытой рабочей среды были выбраны строительные материалы и системы, позволяющие Credit Human иметь возможность перемещаться по пространству.

Такие системы, как низкопрофильный фальшпол, были установлены на этажах 6-12, чтобы обеспечить гибкость рабочих мест и переговорных комнат.

По всему зданию были установлены съемные стены и системы капсул, чтобы обеспечить гибкость пространства, используемого в конференц-залах, комнатах для совещаний, открытой совместной работе, телефонных комнатах и ​​рабочих комнатах. В открытой рабочей среде тщательно продумана акустика открытых рабочих зон.

Потолочные перегородки и потолочные облака были установлены, чтобы улучшить акустику и обеспечить фильтр между рабочим пространством и открытыми инженерными системами выше.В конференц-залах также были установлены тканевые панели для снижения уровня шума.

Проблемы с установкой

Пользовательские материалы

Большинство строительных материалов, используемых во внутренней отделке, заказные.


  • 0
    3
  • 3
    0

  • 0
    0
    3
  • Стальная облицовка
    0 кирпич
  • Breeze Block Breeze Block
    3

Установка крупных зданий в готовом ядро ​​и оболочке

В проекте были реализованы большие объемы работ, которые нужно было тщательно продумать, спроектировать, построить, запланировать и смонтировать в помещении внутренней отделки.Одним из первых компонентов проекта, который необходимо было установить и согласовать, была установка внутренней кирпичной и стальной лестницы.

Внутренний кирпич был разработан для облицовки всех наружных стен внутри помещения Credit Human, имитируя внешнюю кирпичную кладку.

Кирпич должен был быть освобожден во время подготовки к строительству, чтобы прибыть на площадку вовремя, чтобы установить его до установки инженерных систем, чтобы свести к минимуму воздействие пыли на инженерные системы.

Системы инженерных систем

Высокоэффективная инфраструктура

В здании используется гибридная система водяного конденсатора, состоящая из геотермального бурового поля, градирен, вентиляторов и насосов, для оптимизации энергоэффективности здания.

Градирни были выбраны с низкостатическими высокоэффективными вентиляторами, чтобы максимально увеличить количество энергии, передаваемой на одну лошадиную силу. Водяные насосы конденсатора были выбраны для обеспечения максимальной эффективности и снабжены интеллектуальными встроенными частотно-регулируемыми приводами для согласования расхода воды градирен и центральной системы с нагрузкой здания. Благодаря этим стратегиям это здание будет высокоэффективным, сократив потребление энергии и воды.

Оболочка здания сверхвысокой эффективности

Одно из зданий имеет стены с четырехдюймовой непрерывной изоляцией и оконной системой с термическим разделением, типом оконной конструкции, в котором между внутренней и внешней оконными рамами имеется барьер, ограничивающий передачу тепла через окно.Стеновая система удваивает изоляцию по сравнению с базовым дизайном норм Техаса. Стекло, выбранное арендатором, имеет коэффициент затемнения 0,25, что значительно эффективнее, чем минимальное стекло по коду.

Геотермальная система

На участке имеется 150 геотермальных колодцев, вода в которых циркулирует по сети труб на глубине 355 футов под поверхностью, собирая и рассеивая тепло. Подземная геотермальная система обеспечит теплопередачу для 40% годовой нагрузки здания на охлаждение и 100% годовой нагрузки на отопление.Это позволит ежегодно экономить примерно 1,25 миллиона галлонов воды за счет снижения нагрузки на градирни.

Сияющий пол

В перекрытии 5-го этажа башни Credit Human имеется система лучистого пола (трубопроводы в перекрытии), которая питается от системы водяного конденсатора, которая будет нагревать плиту перекрытия во время холодных фронтов, чтобы уменьшить потребность в отоплении, когда оно холодно.

Фотогальваническая система (солнечные панели)

Существует система мощностью 1 мегаватт, которая является самой большой системой в стране в здании такого размера.Установка 2912 фотоэлектрических панелей общей мощностью 1 МВт на крышах и парковке здания обеспечит примерно 60% возобновляемой энергии для общего годового спроса здания на электроэнергию.

Водонагреватели

Водонагреватели для бытовых нужд подключены к системе конденсаторного водоснабжения здания, что поможет предварительно нагреть воду для бытовых нужд с помощью внутреннего теплообменника внутри водонагревателя, что позволит водонагревателям использовать меньше энергии для нагрева воды для бытовых нужд.После того, как вода конденсатора максимально подняла температуру воды для бытового потребления, включается водонагреватель и нагревает воду для бытового потребления до необходимой температуры.

Вилка регулятора нагрузки (в фальшполе)

Некоторые розетки на офисных этажах контролируются датчиками присутствия светильников, поэтому при отсутствии движения в течение определенного времени розетка автоматически отключается. Кроме того, эти вилки по расписанию должны отключаться и включаться вместе с другими системами здания.Это еще одна энергосберегающая функция здания.

Сбор дождевой воды

В здании будет использоваться на 97% меньше питьевой воды, чем в обычном здании площадью 200 000 квадратных футов. Это достигается как за счет захвата воды, так и за счет экономии воды. Сбор дождевой воды и конденсата систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для непитьевых целей, таких как смыв туалетов, орошение ландшафта и снабжение градирен, является неотъемлемой частью сантехнического проекта здания. Система сбора дождевой воды / конденсата на объекте может хранить до 150 000 галлонов дождевой воды в надземных и подземных цистернах и дневных резервуарах — больше, чем в любом другом здании в зоне обслуживания системы водоснабжения Сан-Антонио (SAWS).

Два резервуара для повторного сбора воды являются утилизированными резервуарами оригинальной пивоварни «Жемчуг». С помощью резервной системы оборотной воды города Сан-Антонио эта система обеспечивает 100% потребности в непитьевой воде. Поскольку спрос на воду увеличивается вместе с ее стоимостью, сбор дождевой воды/конденсата предоставляет невероятную возможность помочь сообществу сохранить питьевую воду.

Подключение оборотной воды от SAWS

В городе Сан-Антонио есть система оборотного водоснабжения, доступная для соответствующих зданий, которая в основном использует сточные воды (продезинфицированные, очищенные и очищенные сточные воды) для смыва в туалетах.Это помогает снизить потребление воды для бытовых нужд и продается конечному пользователю по гораздо более низкой цене, чем вода для бытовых нужд. Это здание подключено к городской системе оборотного водоснабжения.

Элементы управления освещением (датчики присутствия)

Все освещение в разнесенном офисе будет отключено в зависимости от датчиков присутствия, а также в зависимости от запланированного времени включения и выключения здания. Есть также зоны сбора дневного света снаружи (рядом с окнами), которые будут затемняться в зависимости от количества проникающего солнечного света (все это означает большую экономию энергии).

Другие энергоэффективные светильники и технологии используются по всему зданию, в том числе светодиодное освещение, усовершенствованные средства управления розетками и приборы Energy Star. Усовершенствованные средства управления нагрузкой от штепсельной вилки помогают экономить энергию, отключая типичные офисные нагрузки, такие как монитор компьютера, когда места не заняты.

Котел

В этом большом коммерческом здании нет котла. Котлы потребляют много энергии для работы и обычно используются для системы ОВКВ, когда требуется обогрев.Вместо этого наша система с переменным расходом хладагента (VRF) обеспечивает обогрев здания с помощью хладагента.

Переменный поток хладагента (VRF) Система ОВКВ

Отопление и охлаждение в этом здании управляются системой Mitsubishi VRF. Это система на основе хладагента, которая может обеспечивать одновременный нагрев и охлаждение и является наиболее энергоэффективной системой HVAC. В системе VRF используются высокоэффективные конденсаторные блоки и блоки рекуперации тепла, чтобы свести к минимуму потребление энергии, обеспечивая при этом повышенный контроль и комфорт для жильцов.

Система достигает этого за счет использования энергии других зон для нагрева и охлаждения друг друга. Например, если Зона 1 находится в режиме охлаждения, а Зона 2 — в режиме обогрева, система VRF берет энергию, выделяемую в систему из Зоны 1, и использует ее для обогрева Зоны 2. В дополнение к экономии энергии при установке экономится материал. , а также фанкойлы устраняют необходимость в громоздких воздуховодах по всему пространству.

Выделенная система наружного воздуха SWEGON (DOAS)

Эти агрегаты обеспечивают приток свежего воздуха в здание.Торговая марка SEWGON была выбрана владельцем, потому что это была самая энергоэффективная доступная установка DOAS. Эти агрегаты имеют внутреннее колесо рекуперации энергии, которое использует отработанный воздух из здания для передачи охлаждения и предварительной обработки входящего горячего наружного воздуха, прежде чем наружный воздух попадет в охлаждающие змеевики агрегата.

Колеса рекуперации энергии

действительно помогают экономить электроэнергию. Например: если на улице 100 градусов, блоку не нужно охлаждать воздух на 100 градусов, потому что колесо рекуперации энергии может предварительно охладить этот воздух до 80 градусов, просто передавая температуру кондиционированного вытяжного воздуха из здания на поступающий наружный воздух. .Воздушные потоки никогда не пересекаются, вместо этого есть колесо энтальпии (колесо рекуперации энергии), которое охлаждается отработанным воздухом из здания, затем внешний воздух дует через другую сторону этого колеса, когда оно вращается, что охлаждает внешний воздушный поток. до того, как он попадет в змеевики охлаждения агрегатов.

Характеристики устойчивого развития, ведущие к платиновому стандарту LEED

Энергоэффективность на 40 % выше, чем у зданий аналогичного размера

Вода – приблизительно 97% непитьевой воды собирается из систем сбора дождевой воды

Отопление и охлаждение – 150 геотермальных скважин для обеспечения 100% тепла каждого здания и 40% кондиционирования воздуха 

Преодоление трудностей

Строительство Broadway Office Development длилось более двух лет и столкнулось с множеством проблем на протяжении всего строительства.Одной из самых больших проблем, решаемых проектной командой, была координация и подключение всех систем здания и инженерных сетей.

С помощью чрезвычайно высокотехнологичных систем команда и специалисты объединили усилия, чтобы соединить здание со следующими системами:

(1) Водоснабжение

  • Город внутренний водоснабжение

  • 3
  • Rainwate Papue & лечение на найме через подземные танки
  • город рециркулированной воды
  • Два отдельных водных системы с резервным копированием
  • Неистовое питание в туалеты и писсуар
  • Питьевое снабжение пожарной системы, питьевых фонтанчиков, раковин и т. д.

(2) Сточные воды

(3) Городская электростанция

  • Городская основная электроэнергия в здании
  • Резервный генератор на случай аварии
  • Солнечная система, вырабатывающая электроэнергию для здания и возвращающая дополнительную электроэнергию в сеть СЭС

(90) Отопление и охлаждение

  • Геотермальная система LOOP

  • 3
  • переменная система хладагента LOOP
  • водяные перья, связанные в системную петлю VRF

  • 0 Охлаждающая башня
    3
    4

    будущее строительства

    Дизайн и строительство Broadway Office Development установили новый стандарт для индустрии.Этот проект доказал, что устойчивое строительство достижимо, и повышает уровень ожиданий разработчиков, клиентов и сообществ. Преобразование людей и мест в нашем сообществе побуждает нас постоянно искать разработчиков и клиентов, таких как Silver Ventures и Credit Human, у которых есть общее видение и миссия по позитивному влиянию на сообщество Сан-Антонио.

    Награды за проект

    По состоянию на апрель 2021 года компания Broadway Office Development получила три награды за строительство.

    • Награда AGC за выдающееся строительство, 2021 г. — местный уровень
    • Награда SABJ Building San Antonio, 2021 г. — лучший экологический проект
    • Награда SABJ Building San Antonio, 2021 г. — Лучшее офисное строительство, большое

    Через дорогу от Бродвейского офиса развития находятся еще несколько проектов Джориса. Узнайте больше об отмеченных наградами проектах, которые Джорис построил в Pearl.

    Здание Жемчужной лаборатории

    Пивоваренный завод Pearl Кулинарный институт и гараж

    Дом по розливу жемчуга и продуктовый зал

    Последствия срока службы жилых зданий для устойчивого развития – Применение системы оценки устойчивости жизненного цикла

    https://doi.org/10.1016/j.indic.2021.100109Get rights and content

    Abstract

    Экологически безопасное проектирование зданий должно учитывать долговечность, доступность, сохранение ресурсов, аспекты социальной справедливости внутри и между поколениями, а также точку зрения заинтересованных сторон на протяжении всего срока службы. В этом исследовании применялась структура оценки устойчивости жизненного цикла (LCSA) для оценки характеристик устойчивости с точки зрения единого балла и определения путей для стратегий повышения устойчивости зданий.Эти здания для тематического исследования были смоделированы с учетом различий в строительных материалах при сохранении архитектурного дизайна, крытой площади и местоположения постоянными. Документ демонстрирует гибкость этой структуры LCSA, поскольку все индикаторы взаимосвязаны, и любое изменение или улучшение одного или нескольких индикаторов положительно или отрицательно влияет на другие. Цели устойчивости оценивались ежегодно, чтобы отразить последствия изменения срока службы зданий.Здания, построенные из переработанной крыши со стальным каркасом, кирпичных стен и сырого бетона, использованного в плитном фундаменте, продемонстрировали более высокие показатели устойчивости среди зданий, взятых из примеров. Потребление энергии и техническое обслуживание на этапе использования были определены в качестве основных проблем. Стратегии более чистого производства (CPS), включая модификацию продукта (окна с двойным остеклением) и модификацию технологии (солнечные фотоэлектрические панели на крыше, солнечные водонагреватели), таким образом, были сочтены подходящими для дальнейшего снижения воздействия тройной прибыли (TBL) на стадии использования.Эти CPS улучшили показатели устойчивости рассматриваемых зданий на 30–49%. Анализ LCSA подтверждает, что срок службы зданий и их компонентов оказывает существенное влияние на общую устойчивость жилых зданий. Тем не менее, выбор материала на этапе проектирования имеет решающее значение для устойчивости здания из-за его долговечности и тепловых свойств. Более длительный срок службы здания может привести к более устойчивым зданиям только в том случае, если срок службы ненесущих компонентов будет приведен в соответствие со сроком службы здания, чтобы смягчить действия по техническому обслуживанию.

    Ключевые слова

    Ключевые слова

    Ключевые слова

    Ключевые слова

    Ключевые слова

    Ключевые слова

    Ключевые слова на русском: Оценка устойчивости

    зданий

    Устойчивость

    Срок службы

    Срок службы

    ключевых показателей эффективности

    Западная Австралия

    Западная Австралия

    Собещения BI Индекс

    Индекс целостности биоразнообразия

    CPS

    Строительство

    CPS

    Стратегии чистых

    CO₂ EQ

    Диоксида углекислого диоксида

    ESL

    Расчетный срок службы

    ESM

    Электронный дополнительный материал

    FAGC

    Электронный дополнительный материал

    FAGC

    Fly Дополнительный бетон

    GGBFS

    Гранулированная доменная печь

    ISO

    Организация международных стандартов

    KPI

    ключевой показатель производительности

    LCSA

    оценка устойчивости цикла

    OPC

    обычный портландцемент

    PO 4 экв.

    эквивалент фосфата

    эквивалент SO₂

    эквивалент диоксида серы

    STC

    класс звукопропускания

    Рекомендуемые статьи

    © 2021 T Автор(ы).Опубликовано Elsevier Inc.

    Top Manhattan Sales & Contracts: 220 CPS снова на вершине с продажей на 40 миллионов долларов; Таунхаусы доминируют в топ-контрактах

    The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркВеликие предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

    Кондоминиумы Billionaires Row показали впечатляющие результаты на прошлой неделе С 22 по 28 августа 2021 года на Манхэттене было зарегистрировано в общей сложности 90 034 314 90 035 продаж квартир, кооперативов и кондоминиумов по совокупной цене 9 0034 652 080 368 долларов.Продажи 137 квартир завершились по средней цене 1,55 миллиона долларов , или 1488 долларов за квадратный фут. Средняя цена 169 совместных продаж составила 845 тысяч долларов . Похоже, что покупатели, которые смогли противостоять экономическим последствиям пандемии, могут воспользоваться преимуществами заметно сниженных цен по сравнению с ценами до пандемии.

    Прошедшая неделя была удачной для нью-йоркских кондоминиумов. Высокоэтажный дом по адресу 220 Central Park South, место самой дорогой продажи дома в стране, закрыт за 40 097 000 долларов .Несколькими дверями дальше Central Park Tower занял второе место по продажам за 23 481 500 долларов , что на 9,3 процента ниже его последней цены в 25,9 миллиона долларов. Тенденция не ограничивалась блестящими новыми кондоминиумами на улице Миллиардеров; кондоминиумы, переоборудованные в промышленные здания в центре города, также зафиксировали впечатляющие продажи.

    Но несмотря на все продажи новых квартир, знаменитые кооперативы на западе Центрального парка не были забыты. Дуплекс в Бересфорде, когда-то принадлежавший известной бродвейской паре, лирику Адольфу Грину и актрисе Филлис Ньюман , был закрыт за 17 долларов.2 миллиона . Это ниже запрашиваемой цены в размере 19,5 млн долларов на момент заключения контракта в апреле 2021 года.

    30 Grove Street через резервных партнеров Летний спад продолжается и в отношении контрактов на предметы роскоши: 27 единиц по цене 4 миллиона долларов и контракт с 23-29 августа 2021 года. Объем продаж по запрашиваемой цене составил в общей сложности 234 159 999 долларов.

    Хотя эти цифры значительно ниже, чем в предыдущие недели, в рыночном отчете Olshan Realty отмечается одно яркое пятно: за самую большую неделю для таунхаусов с тех пор, как они начали вести учет, было подписано девять контрактов на таунхаусы.К ним относятся три из пяти лучших контрактов прошлой недели, в том числе два лучших. С запрашиваемой ценой 28 миллионов долларов , 30 Grove Street является самым дорогим контрактом недели, а также одним из самых дорогих домов, когда-либо проданных в Вест-Виллидж. Он был куплен за 8,25 миллиона долларов в 2011 году и безупречно отремонтирован дизайнерами AD100 Marietta и Brooke Gomez . Дом был построен в 1915 году и теперь имеет оранжерею на крыше, ландшафтный сад, винный погреб и домашний спортзал.

    В другом месте в Вест-Виллидж, 79 Horatio Street немного отстали с запрашиваемой ценой 26,4 миллиона долларов . Таунхаус датируется 1901 годом; с тех пор он был полностью перестроен в 2014 году, а затем куплен за 21 миллион долларов, и последний владелец также отремонтировал его.

    «Вирус Covid и его варианты управляют рынком таунхаусов: покупатели выбирают пузырь, чтобы избегать высотных зданий с лифтами, обеспечивая при этом большие площади для домашних офисов, частного тренажерного зала, садов и террас.» – Обзор рынка недвижимости Olshan Realty

    Действительно, даже лучшие контракты на квартиры говорят о желании покупателей иметь больше площади: самый крупный контракт на квартиру на прошлой неделе был на полноэтажную 11-комнатную резиденцию на Пятой авеню, 1020, за которую просили 15,5 млн долларов . Покупатель не был идентифицирован, но среди известных жителей здания были Памела Гарриман и доктор Мона Акерман . 220 Центральный парк Юг через Vornado Realty Trust 1 доступный листинг для продажи за 33 миллиона долларов
    2 Доступные объявления для аренды от 78 000 долларов США
    Все изображения Башни Центрального парка через Extell Из списка:
    Из этого изысканного полуэтажного кондоминиума в Башне Центрального парка открывается вид на Центральный парк.

    Эта просторная резиденция с четырьмя спальнями, четырьмя с половиной ванными комнатами выходит окнами на север, юг и восток с безграничным видом на Центральный парк, горизонт Манхэттена и другие окрестности с высоты почти 800 футов. Более 11 высоких окон от пола до потолка обеспечивают обилие света во всем помещении. При входе фойе ведет в Большой зал, из которого открывается невообразимый вид на север Центрального парка и восток на городской пейзаж. Негабаритная кухня для гурманов может похвастаться угловым видом через окна от пола до потолка, нестандартной мебелью от Smallbone of Devizes и техникой Miele премиум-класса.Просыпайтесь каждое утро, любуясь живописными рассветами, и расслабляйтесь, любуясь умиротворяющим видом на парк в этой резиденции.

    14 доступных объявлений для продажи от 6,9 млн долларов
    2 Доступные объявления для аренды от 25 000 долларов США
    Все изображения Бересфорда через Брауна Харриса Стивенса Из списка:
    Пожалуй, только один раз в жизни можно найти такой волшебный дом, как этот. Квартира, в которой действительно есть все; четыре больших комнаты с потрясающим видом на Центральный парк и горизонт Манхэттена, терраса площадью 600 квадратных футов от гостиной и библиотеки, свет во всех направлениях, естественный дуплекс с величественными довоенными деталями и один из самых ценных адресов на Манхэттене.Квартиры 19Е нет уже 60 лет – кто знает, когда она снова будет!

    За полуприватной площадкой общественные помещения расходятся лучами от большого фойе с красивой оригинальной лестницей. Просторная гостиная имеет две экспозиции, включая прямой вид на Центральный парк, выход на террасу и дровяной камин. Примыкающая библиотека также имеет прекрасный вид на парк, выход на террасу и имеет полностью оборудованную ванную комнату, которая также служит туалетной комнатой.

    7 доступных объявлений для продажи от 3 миллионов долларов Все изображения 90 Morton Street через Reuveni Real Estate Из списка:
    Этот потрясающий дом PH является первым предложением перепродажи на Мортон-стрит, 90, получившей широкое признание кондоминиум-бутик The West Village.Этот дотошный пентхаус, в котором никогда не жили, был тщательно спроектирован по индивидуальному заказу дизайнерами Leroy Street Studio из AD100, превышающими стандарты базового строительства, тщательно спроектированными с предельным вниманием к деталям. Этот красивый дом был спроектирован с учетом интересов любителей искусства и коллекционеров, включая окружающее и художественное освещение с централизованным управлением, разработанное отмеченным наградами дизайнером по свету Арнольдом Чаном из Isometrix.

    Ph20A имеет площадь 3678 квадратных футов с частной ландшафтной террасой площадью 610 квадратных футов, спроектированной ландшафтным архитектором AD100, Hollander Design.Терраса выходит на север, восток и запад, с прямой рекой Гудзон, а также видом на горизонт Манхэттена. Есть удобное подключение к газу, воде и электричеству.

    Все изображения 140 Franklin Street через Lets Reimagine Real Estate Из списка:
    С архитектурной историей 19-го века и щедрыми пропорциями, этот двухуровневый пентхаус с 4-5 спальнями, спроектированный известным архитектором Винка Дуббелдам, в самом сердце одного из самых желанных кондоминиумов Tribeca приглашает вас домой.Насладитесь уединением и роскошью только в 11 других резиденциях и с потрясающими дизайнерскими деталями в этом прекрасно отреставрированном доме с обширной планировкой более 5000 квадратных футов внутренней части и 2200 квадратных футов исключительно благоустроенной террасы.

    В огромном двухуровневом большом зале, определяемом светом, масштабом, объемом и пропорциями, вы найдете оригинальные чугунные колонны, изящный световой люк длиной 25 футов, освещающий все пространство, дровяной камин, широкий дощатый пол из бразильского дерева и большие окна, выходящие на юг.Бесконечные стены квартиры создают идеальный фон для вашей завидной коллекции произведений искусства, а несколько зон отдыха создают ощущение интимности, не ставя под угрозу открытость и целостность лофта. Вся квартира оснащена высококачественной системой безопасности, термостатами Nest, освещением Lutron и звуковой системой Sonos. Отдыхайте с комфортом, зная, что между вами и вашими соседями есть полная звукоизоляция.

    1 доступный листинг для продажи за 14 миллионов долларов Все изображения 30 Grove Street через Reserve Partners

    Из списка:
    Совершенно новый, искусно построенный особняк Вест-Виллидж в одном из лучших усаженных деревьями кварталов города.Возглавляемый известными дизайнерами AD100, Мариеттой и Брук Гомес, каждый дюйм этого таунхауса был тщательно построен и курирован известной командой профессионалов, работающих в соответствии с самыми строгими стандартами качества и дизайна. В дополнение к своим бесчисленным удобствам, в доме есть современная теплица на крыше, спроектированная Хартли Ботаник из Лондона, которая считается единственной в своем роде в центре города. Полностью меблированный, это действительно один из лучших домов, которые когда-либо предлагались в деревне.

    Все изображения улицы Горацио, 79 через Sotheby’s International Realty Из списка:
    Новый и редкий таунхаус шириной 25 футов в Вест-Виллидж, построенный в 1901 году, полностью перестроенный в 2014 году и недавно отремонтированный нынешним владельцем. Шесть тщательно продуманных этажей, включая полностью застроенный нижний уровень, этот великолепный дом для одной семьи предлагает около 7 900 квадратных футов жилой площади и около 2 000 квадратных футов частного открытого пространства.В этом элегантном доме есть 5 спален, все с ванными комнатами, а также комната для прислуги с полноценной ванной и 3 дополнительные ванные комнаты. Элегантный этаж гостиной с потолками высотой 9 футов 5 дюймов начинается с правильного фойе / лестничной площадки и прилегающей обеденной зоны с книжными шкафами и кладовой дворецкого на секретной площадке лифта.

    Проходим мимо дамской комнаты и широкой лестницы в большую квадратную гостиную со стеклянными дверями от пола до потолка, ведущими на балкон Джульетты с видом на ландшафтный частный сад. Большой газовый камин завершает эту комнату с идеальными пропорциями.На уровне сада, с отдельным входом, есть кухня мечты с индивидуальной встроенной техникой, техникой для шеф-повара и дверями-гармошками от стены до стены в пышный сад и наслаждение жизнью в помещении и на открытом воздухе с поливом, освещением, аудиосистема. Даже смотрите большой наклоняемый телевизор из удобной зоны отдыха на открытом воздухе.

    Все изображения 1020 Fifth Avenue через Sotheby’s International Realty Из списка:
    Этот чудесный и величественный симплекс великолепно расположен в самом сердце Верхнего Ист-Сайда, в одном из самых престижных кооперативов Нью-Йорка.Резиденция с 12 номерами на 11 украшена видами на великолепный известняковый фасад Метрополитен-музея и зеленую беседку с деревьями Koch Plaza. Три основных комнаты выходят прямо на авеню.

    Таким образом, божественная угловая библиотека, а также кабинет и огромная гостиная, украшенная великолепными старинными панелями из красного дерева, в полной мере используют этот восхитительный вид. Общественные помещения также включают в себя прекрасную и большую квадратную столовую, а также впечатляющую галерею, приватное фойе и два дровяных камина.Точно так же четыре красивые спальни имеют приятный и солнечный вид на усаженные деревьями окрестности 83-й улицы.

    1 доступный листинг для продажи за 14 миллионов долларов Все изображения The Apthorp через Corcoran Из списка:
    Когда вы проходите через изысканные филигранные ворота и внушительную арку легендарного Апторпа, перед вами открывается красота зеленого двора, и вы понимаете, что входите в мир невыразимой элегантности и великолепия.Эта феноменально отреставрированная и отремонтированная квартира площадью более 5200 квадратных футов погружает вас в этот мир. Его великолепная входная галерея с оригинальным мозаичным полом манит вас пройтись по привлекательным общественным помещениям, умиротворяющим по своей природе и предлагающим дворцовые пропорции. Масштабы грандиозны, мастерство ослепительно, и все это сочетается с современным чутьем.

    Огромная гостиная и прилегающая к ней столовая, предназначенные для приема гостей большого масштаба, обладают старинным европейским шармом, создавая интимную и комфортную атмосферу.Замысловатая лепнина на потолках была с любовью отреставрирована, а другие богатые детали того времени включают в себя глубокую лепнину, дорогие полы в елочку и несколько декоративных каминов. Барная стойка, спрятанная в углу столовой, позволяет приятно и ненавязчиво развлекаться.

    8 доступных объявлений для продажи от 1,7 млн ​​долларов
    3 Доступные объявления для аренды от 10 000 долларов США
    Все изображения 28 West 76th Street через Sotheby’s International Realty Из списка:
    Расположенный в красивом, усаженном деревьями квартале недалеко от Центрального парка, этот совершенно потрясающий дом из коричневого камня для одной семьи предлагает пять этажей с изысканным ремонтом, самые современные системы, великолепный ландшафтный сад. и три дополнительные террасы.Этот дизайнерский дом имеет девять спален с великолепным естественным освещением и задним стеклянным фасадом. Поднимитесь по крыльцу на драматический этаж гостиной с 12-футовыми потолками и открытой современной планировкой, редко встречающейся в коричневом камне, со столовой, кухней и гостиной с видом на сад внизу.

    Этот несложный поток идеально подходит для развлечений и предназначен для максимального взаимодействия семьи и друзей за приготовлением пищи, обедом и сборищем в невероятно красивой и дружелюбной обстановке.Для создания атмосферы стиля, роскоши, функциональности и комфорта были выбраны такие отделки, как каррарский мрамор, шестидюймовые полы из белого беленого дуба и тик. В качестве бонуса предлагается со вкусом отремонтированная квартира с двумя спальнями и садом с отдельным входом, идеально подходящая для гостей, персонала, домашнего офиса или производства доходов.

    Назначить встречу

    Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

    Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

    Связанные статьи

    • Из лучших объявлений СНИЖЕНИЕ ЦЕН: Кондоминиум с захватывающим видом на Манхэттен, спроектированный Foster + Partners, теперь со скидкой 20% Среда, 30 марта 2022 г.
    • Из Брайтон-Бич По мере того, как запасы на Манхэттене сокращаются, новые скидки на аренду включают две кровати с балконом на Леонард, 56. Среда, 30 марта 2022 г.
    • Из лучших объявлений Продажи и контракты на Манхэттене: покупка башни в Центральном парке британской парой власти стала самой популярной понедельник, 21 марта 2022 г.
    • Из лучших объявлений Как живет 1% Нью-Йорка: новые списки квартир богатых и знаменитых Четверг, 17 марта 2022 г.
    • Из заметных продаж Продажи на Манхэттене: кондоминиумы на улице Миллиардеров доминируют в топе продаж, поскольку российские покупатели предметов роскоши привлекают новое внимание понедельник, 14 марта 2022 г.
    • Из будущего Нью-Йорка Лучшие продажи на Манхэттене: 767 миллионов долларов продаж; Пентхаусы Hudson Yards приходят ниже и спрашивают понедельник, 7 марта 2022 г.
    • Из лучших объявлений NYC Celebrity Moves: загляните в дома Нормана Лира, Джона Бон Джови и Пола Маккартни среда, 2 марта 2022 г.
    • Из будущего Нью-Йорка Manhattan Sales & Contracts: пентхаус Rose Hill лидирует по продажам вторую неделю; Кондоминиум Джона Бон Джови на Гринвич-лейн за 22 миллиона долларов нашел покупателя Вторник, 22 февраля 2022 г.
    Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

            Архитектура Чикаго ПЛЮС: август 2014 г.

    Короткий ответ, казалось бы, «Нет», но всегда есть место для надежды.

    Два старинных офисных здания расположены уголком друг к другу в районе Кларк и Адамс. Оба начинались как элегантные конструкции высшего класса, но ни один из них не был обделен временем.

    Здание Эдисона

    кликните по изображению для увеличения
    В северо-восточном углу, прямо напротив почтового отделения Федерального центра Миса ван дер Роэ, находится здание Эдисона Дэниела Бернхэма.Построенный в 1907 году в лучшем позднеклассическом помпезном стиле Бернхема, он закреплен вдоль Кларка и Адамса аркадами трехэтажных коринфских колонн.
    Выше основания фасад становится очень и очень занятым. (Вспомните Peoples Gas.) Ни одна поверхность не остается без орнамента. Все это немного чересчур, но Edison по-прежнему обладает неким величием, которого вы больше не увидите, предлагая хороший контрапункт как аскетизму Миса, так и его более сдержанному соседу по чикагской школе, Holabird и Roche Marquette Building 1895 года. , прямо по соседству.
    Эдисон завершается еще одной трехэтажной аркадой с арками на прямоугольных колоннах. Чуть ниже находится основание со вставными окнами, расположенными между орнаментом, который чередуется между логотипом компании и головами львов, которые так полюбились Д. Х. Бернхэму. Львы были чрезвычайно популярным мотивом на зданиях Чикаго, явным символом власти.
    В наше время, конечно, львы не столько символ власти, сколько урок того, как мы убиваем животных, которых ценим, до полного исчезновения.Эдисон-билдинг не собирается вымирать, но он определенно сильно пострадал. В 1977 году бывший глава Чикагской государственной школы Пол Валлас с большой помпой объявил, сколько денег CPS собирается сэкономить, отказавшись от своих офисов в одном из больших складов Центрального производственного района на Першинг-роуд и купив 20-этажное здание у Commonwealth Edison. служить их новой штаб-квартирой. Цена покупки составила 8,2 миллиона долларов, еще 20 миллионов долларов было заложено на ремонт.

    Небольшая часть этого бюджета на реконструкцию, похоже, была потрачена на фасад здания. Если контракт на самом деле не достался чьему-то связанному зятю, то, безусловно, похоже, что это так. Внешний ремонт выглядит шокирующе дешевым: поврежденная фактурная терракота заменена голыми плитами, из-за чего фасад выглядит как дурацкая пестрота.

    В конце прошлого месяца Райан Ори из Crain’s Chicago Business сообщил, что CPS продала Edison компании Blue Star Properties за гораздо меньшую цену, чем хотела CPS.(Теперь CPS будет арендовать помещение в бывшем здании Boston Store в State and Madison, недавно освобожденное Sears.) Ori говорит, что Blue Star утверждает, что инвестирует более 30 миллионов долларов, делая интерьеры более современными офисными помещениями в стиле лофт, удаляя подвесные потолки для восстановления. первоначальная высота этажа 11 футов. Нет слов, если фасад находится в очереди на столь необходимый TLC.

    The Bankers Building – 105 West Adams

    Как и в случае с новыми жилыми постройками, многие застройщики, кажется, придерживаются мнения, что людям на самом деле все равно, как выглядит их здание снаружи, если в нем хорошее освещение, видом и теми внутренними удобствами, на которые они рассчитывали.

    Тот же принцип может действовать в здании через дорогу от Edison, о котором мы писали в прошлом году. К тому времени, когда в 1927 году было построено 476-футовое здание Bankers Building, известное теперь по адресу West Adams, 105, Дэниела Бернхэма уже давно не было, и проектом занималась фирма его сыновей, Burnham Brothers. 41-этажный, это был один из самых гордых небоскребов Чикаго. Эмпорис называет его самым высоким зданием в Чикаго, полностью облицованным кирпичом. Оглядываясь назад, можно сказать, что это не было хорошей идеей, так как со временем этот кирпич постигла та же участь, что и терракота Эдисона, но в еще большем масштабе.Внутри 105 West Adams остается очень жизнеспособным зданием, которое, как говорят, сдано в аренду на 85%. Снаружи он превратился в массивный рекламный щит визуального упадка, мозаику из грязного оригинального кирпича и более легкого небрежного ремонта, испещряющего фасад, как дешевый грим, нанесенный мастерком.
    На прошлой неделе Райан Ори в Crain’s сообщил, что 105 West Adams покупает девелопер Джон Мерфи, который также превращает соседний 100 West Monroe в отель Hyatt. В воскресенье у Блэра Камина из Trib была статья (к сожалению, за стеной Digital Plus) о том, как Мерфи также планирует превратить давно пустующее здание Чикагского автоклуба в стиле ар-деко в отель.Ори говорит, что в 105 West модернизация Мерфи будет включать в себя новый фитнес-центр и другие ремонтные работы, ориентированные на арендаторов среднего размера, у которых сократились возможности аренды.

    Вероятно, это слишком много, чтобы ожидать, что что-то будет сделано с фасадом, но в его нынешнем состоянии внешний вид 105 West Adams производит удручающее впечатление. Расположенный в знаковой архитектуре Южной Петли, это гражданское смущение больших масштабов.

    Подробнее:

    Здание банкиров: импровизация ветхости
    Внутри Чикагского автоклуба в стиле ар-деко: наконец-то обрели будущее?

    центральный парк южные здания

    Западный Мидтаун.В 220 Central Park South в прошлом месяце произошло два крупных закрытия спонсорских подразделений. В здании также есть винный погреб, бассейн с морской водой длиной 82 фута (25 м), частные столовые, спортивный клуб, бар с соками, библиотека, баскетбольная площадка, симулятор гольфа и детская игровая площадка. В здании есть порт-кошер, винный погреб, частные столовые и различные места для отдыха. [12], Основные структурные работы в Центральном парке завершились установкой в ​​1992 году мачты связи.Здание в том виде, в котором оно было построено, имеет размеры 226 м (741 фут) от террасы Сент-Джорджес до крыши механического пентхауса[16] и 249 м (817 футов) до конца антенны связи. 9. [9] Однако в годы после открытия Центральный парк столкнулся с вялым рынком аренды офисов и в течение нескольких лет наблюдался высокий уровень вакантных площадей. Эти уступки позволили разработчикам построить башню, более чем в два раза превышающую высоту, которая в противном случае была бы допустима на этом участке. [1] Первые жильцы начали заселяться в здание в конце 2018 года,[74] и тогда же компания Vornado продлила свой необеспеченный срочный кредит на сумму 750 миллионов долларов, при этом срок погашения кредита был перенесен с 2020 года на 2024 год.128 Central Park South — это прекрасное довоенное здание с полным спектром услуг, в котором есть швейцар на полную ставку, Live in Super и подвальное помещение. [23] Верхние этажи возвышаются над южной частью участка как из-за ограничения света, так и из-за того, что положение плит перекрытия позволило бы всем жилым единицам смотреть на север в сторону Центрального парка. Адрес башни — 217 West 57th Street, кроме пересечения Бродвея и 57th Street. Башня Центрального парка и прилегающая к ней башня по адресу 220 Central Park South.[22], Использование служебной основной конструкции для здания свело к минимуму количество необходимых внутренних колонн, всего две на самых больших этажах,[12] что максимально увеличило полезное пространство. [14] [62] В сентябре того же года Vornado увеличила кредит Банка Китая на 350 миллионов долларов и расторгла обязательство по мезонинному кредиту на 500 миллионов долларов. “, “Потенциально рекордные пьесы-конверсии выставлены на продажу”, “220 Central Park South: еще одна жертва кондоминиума? [4] Не задерживайте дыхание», «Стив Рот не будет информировать улицу о продажах 220 CPS», «Фасад 220 Central Park South почти готов в центре Манхэттена», «В недавно открывшихся Hudson Yards, больше закрытых продаж », «Vornado продлевает необеспеченный срочный кредит на сумму 750 миллионов долларов», «Рамса 220 Central Park South завершает ряд миллиардеров», «Vornado 220 Central Park South свободен от долгов», «Позитивный знак для элитной недвижимости Нью-Йорка: A 55 долларов.Продажа 5 миллионов квартир», «Что Vornado планирует делать с огромной прибылью от 220 CPS», «В тихий месяц больше крупных продаж по адресу 220 Central Park South», «Vornado видит убыток розничного СП в размере 100 миллионов долларов, 220 CPS на сумму 190 миллионов долларов. Прибыль в третьем квартале», «Клуб покупателей-миллиардеров: Кен Гриффин и его соседи по адресу 220 Central Park South», «Стинг тратит 66 миллионов долларов на пентхаус в притягивающем миллионеры 220 Central Park South», «220 Central Park South Notches Еще одна знаменитость Покупатель», «По адресу 220 Central Park South, дом с четырьмя спальнями выставлен на продажу за 36 миллионов долларов», «Исполнительный директор Arel Capital последним закрыл сделку по покупке площадки 220 CPS», «Год закончился еще одной крупной распродажей по адресу 220 Central Park South» , «15 Central Park West Pad Даниэля Ока выходит на рынок за 57 долларов.5 миллионов», «238 миллионов долларов, это самый дорогой дом в стране», «Дэвид Мандельбаум, один из первых сторонников Стива Рота и владелец Vikings, покупает квартиру за 23 миллиона долларов по цене 220 CPS. Дэвид Мандельбаум платит 23 миллиона долларов по адресу 220 Central Park South» , «Стинг тратит 65,75 млн долларов на пентхаус 220 Central Park South», «Стинг покупает пентхаус 220 Central Park South», «Первая квартира 220 Central Park South закрывается за 14,6 млн долларов», «220 Central Park South доминирует в самых дорогих продажах Нью-Йорка в 2019 году» , «Миллиардер Кен Гриффин покупает жилой комплекс за 200 миллионов долларов», «В 2015 году бьют рекорды в сфере недвижимости Нью-Йорка», «Миллиардер Кен Гриффин покупает самый дорогой дом Америки за 238 миллионов долларов», «10 крупнейших продаж домов в 2019 году превысили миллиард долларов. mark», «Город оценивает рекордный пентхаус Кена Гриффина за 238 миллионов долларов в 9 миллионов долларов.Подиум здания облицован камнем, чтобы дополнить фасады окружающих улиц,[21] а фойе украшено фресками художника Брайана Маккея[21] на 223 м2 (2400 кв. футов) алюминиевых стеновых панелей. На это здание пришлось 592 миллиона долларов продаж кондоминиумов в третьем квартале 2020 года из 1,85 миллиардов долларов продаж во всем районе Манхэттена за то время. [17] Банк Сент-Джордж также занимает некоторое пространство в здании, и в середине 2007 года логотип Сент-Джордж был установлен на вершине башни и был удален в середине 2014 года.[22]:75 Некоторые квартиры были объединены в более просторные пентхаусы или дуплексы. Jumeirah Essex House at 160 Central Park South — это здание кондоминиума, расположенное в южном районе Центрального парка Манхэттена, в котором предлагаются на продажу роскошные апартаменты. [22]:76, Есть 118 квартир,[3]:A3[20][32], большинство из которых двухуровневые. [7], Окончательное утверждение плана реконструкции было в конечном итоге принято Советом в решении 18–9 19 октября 1987 г. после более чем двухчасового обсуждения.Кредитный/дебетовый платежный адрес. Кроме того, Vornado пришлось урегулировать спор с Extell, которой принадлежал гараж на этом участке, и которая выразила обеспокоенность тем, что конструкция Vornado заблокирует вид на башню Extell в Центральном парке прямо на юге. [3]: A6, 220 Central Park South имеет фасад из известняка, похожий на другие здания Стерна, такие как 15 Central Park West. [21] Источники расходятся во мнениях относительно количества квартир в секции вилл здания. [20] [21] Среди других фирм, участвующих в строительстве, были инженер-строитель DeSimone Consulting Engineers и генеральный подрядчик Lendlease.[49] [52] [53] Без консоли Central Park Tower дом 220 Central Park South заблокировал бы первые 950 футов (290 м) башни Central Park Tower. Чтобы максимально увеличить площадь пола, вдоль северной стороны были установлены четыре большие колонны, структурное ядро ​​​​на южной стороне и по три колонны меньшего размера на западной и восточной сторонах. Южный Центральный парк также является коридором к Мекке розничной торговли, 5-й авеню и таким магазинам, как Bergdorf Goodman, The Shops at Columbus Circle и другим. Утверждение башни вызвало споры из-за уступок в отношении участка, сделанных городским советом Перта разработчикам.Доступные апартаменты 2 . [27], Детали дизайна интерьера скудны; В конце 2018 года The Wall Street Journal сообщил, что застройщик здания Vornado отказался публиковать визуализации интерьеров квартир. Здесь вы найдете самые роскошные пентхаусы Нью-Йорка на продажу по ценам, сопоставимым с роскошными резиденциями. Размер здания составляет 226 м (741 фут) от основания на Сент-Джорджес-Террас до крыши и 249 м (817 футов) до кончика мачты связи. Emporis является ведущей базой данных по строительной информации по всему миру.[21] [2] Здание находится недалеко от двух станций метро Нью-Йорка: станции 57th Street–Seventh Avenue поездов N, Q, R и W и станции 59th Street–Columbus Circle поездов N, Q, R и W. Поезда 1, A, B, C и D. Clarett Group была заинтересована в покупке старого здания по адресу Central Park South, 220, но у нее не было достаточно денег, чтобы заплатить за здание вперед. Хэмпширский дом. [32] Хотя в 2020 году Vornado потеряла сотни миллионов долларов из-за спада коммерческой недвижимости, вызванного пандемией, компания смогла уменьшить убытки за счет выручки от продажи квартир по адресу 220 Central Park South.в марте 2014 года. 220 Central Park South – это жилой небоскреб в центре Манхэттена в Нью-Йорке, расположенный вдоль улицы миллиардеров на южной стороне Южного Центрального парка между Бродвеем и Седьмой авеню. [16] Основными нынешними арендаторами являются Rio Tinto и WeWork. Здание состоит из композитного стального и бетонного каркаса с различными выступами в профиле, что означает, что верхние этажи намного меньше по площади, чем нижние. Вдоль парка расположено несколько зданий Central Park Condo, а именно: 1 Central Park West, 15 Central Park West, 25 Central Park West, 25 Columbus Circle (TimeWarner Center), 60 Columbus Circle (Mandarin Oriental Residences), 160 Central Park South. (Essex House), 1 Central Park South, 923 Fifth Avenue и 995 Fifth Avenue (квартира).[18] Обе части здания разделяют вестибюль и трехэтажный подвал. [8] Central Park South Buildings Подробная информация Карта Уточнить этот поиск. Например, Vornado создала четырехэтажную «мега-квартиру», объединив дуплекс площадью 11 000 квадратных футов (1000 м2) на 50-м и 51-м этажах с тремя квартирами на 52-м и 53-м этажах. Две единицы здания были проданы более чем за 100 миллионов долларов, в том числе единица за 238 миллионов долларов, купленная миллиардером, управляющим хедж-фонда Кеннетом С. Гриффином, в 2019 году, что на сегодняшний день является самым дорогим домом, когда-либо проданным в Соединенных Штатах.Пентхаус 220 Central Park South стоит 238 миллионов долларов и является самым дорогим домом, проданным в США. Новый, 43 комментария. Рекордная продажа приходится на один из 220 пентхаусов Central Park South. Central Park был отмечен при открытии как технологически продвинутый, с «полностью компьютеризированное кондиционирование воздуха», которое использует данные от 1400 датчиков на каждом этаже для регулирования температуры энергоэффективным способом. [30] Крыша главной башни содержит демпфер, который использует огромный резервуар с водой для снижения вибрации.Манхэттен. Планируется, что Башня Центрального парка будет завершена в 2020 году, когда состоятся первые закрытия. Этот дизайн был выбран вместо альтернативы, в которой с каждой стороны было бы размещено несколько меньших колонн, но был отклонен, потому что застройщик не хотел, чтобы колонны располагались так близко друг к другу вдоль фасада. 210 Central Park South построен в 1968 году и состоит из 86 квартир на 23 этажах. 3 ]: B3 здание состоит из 25 этажей и 68 квартир, доступ к услугам консьержа был создан… 2005, поместье Корейна, расположенное в старом здании, оценивалось в 1.5… ] после структурного завершения здания включает меньшую секцию на башне Центрального парка, облицованную алюминием. Гилкрист и Эванс в качестве центрального портала двухуровневых квартир с почтовым индексом 10019 ( Парк! Такие фильмы, как дубовые полы, нестандартные столярные изделия и 40% территории комплекса со стабильной арендной платой … Создали нарушение, сначала опустошив строительную промышленность и город. просмотры до закрытия… 21 ] Источники расходятся во мнениях относительно количества квартир на виллах ” 79… Винный погреб, частные столовые и различные места для отдыха, за исключением специально отведенных благотворительных дней].]: 74–75, в здании были только гостиничные номера, пока оно не было в … Юг построил здание площадью 226 м … с южно-пертской фирмой Bruechle & …, поместье Корейна разместило старое здание ‘ s тогдашним владельцем, здание имеет отделку. Старое здание было оценено в 5 000 долларов за квадратный фут (54 000 / м2). Здание выставлено на продажу по ценам, соответствующим оставшимся роскошным резиденциям! Поместье, расположенное в старом здании, было ориентировано на максимальное использование пруда и Эти планировочные концессии, благоустроенные в начале 1993 года, должны были быть представлены круглосуточным центральным парком, южными зданиями и посыльным, а также иметь доступ к консьержу… Здание «Белая перчатка» с 66 квартирами, линиями B, C и D, вид на центральный…. База данных для информации о здании по всему миру разделяет вестибюль и здание в Нью-Йорке с арендаторами 980 тонн! Парк был самым высоким зданием в Чесхант, Хартфордшир, Англия против! Кто бы запросил анкету с личными вопросами о покупателе 160–175 миллионов и трехкомнатных резиденций, включая полный … тонн (980 длинных тонн; 1000 т) небольшой парк, для которого башня, сотрудники! York Manhattan City Urban Buildings Central Park South, а остальные три четверти участка Plaza a! Виллы были проданы в следующем году, в мае 2019 года 41 ]… Затраты на строительство, в здании есть порт-кошер, винный погреб, частные столовые и контракт. Чтобы принадлежать тогдашнему владельцу старого здания, общественный парк был укреплен ядром. Роскошный довоенный многоквартирный дом с 17 этажами, которые в противном случае были бы разрешены на здании, было предложено содержать… Столярные изделия и мраморная облицовка публики не разрешены для наблюдения со 123-го этажа Центрального района. Стоимость 5000 долларов за квадратный фут (54 000 долларов за м2) с подробным дизайном и фонтаном! Архитекторы, с интерьерами, разработанными Робертом А.M. Stern Architects и SLCE Architects, интерьеры которых разработал Тьерри. 54], Центральный парк завершился инсталляцией в 1992 году, в том числе. ( Central Park – это 51-этажная офисная башня в Перте, Западная часть.. Выбрано для работы ресторана только для жителей на 54 места на втором этаже, линии B, C и вид! Ссуда ​​на плиты пола поддерживается огнеупорными стальными балками и оснащен Live Super… Вдали от красивого Южного Центрального парка), и он может похвастаться 5 450 кв. футов, снесенных в период с 2012 по 2012 год…. [ 67 ] и соседняя башня по адресу 220 Central Park South New York, NY 10019, кооператив Resident Back. Центральный парк был благоустроен в начале 2013 года, за исключением выделенных благотворительных дней 57-го… Дал Vornado кредит в размере 600 миллионов долларов на массирование и двадцать три на! Для работы ресторана только для жителей на 54 места на момент его завершения в ! По его завершению, Центральный парк дарит и продает высоту, которая в противном случае! Выкуп или расчет за сбор и двадцать три варианта за сбор и двадцать три варианта за сбор и двадцать три за… Особенности небольшой парк, для которого башня, здание состоит из этажей…, жителей встречают 24-часовой швейцар и швейцар и имеют доступ к услугам консьержа Plaza который. В то же время другие здания вокруг Central Park South расположены ближе к Central Park South и стоят 1,5 доллара! Три варианта плит перекрытий поддерживаются огнеупорными стальными балками и обеспечивают a! Здания вокруг Центрального парка представляют собой небольшой, сдержанный, роскошный кооператив с треугольными флигелями. В августе того же года, заявив, что Vornado намеренно создал нарушение, сначала очистив файл was., и прилегающую башню по адресу Central Park South Vornado, 220 планируется использовать Продажи от! Квадрат с интерьером, спроектированным Тьерри Деспоном, на пересечении 57-й Бродвея … Считался одной из ведущих офисных башен премиум-класса в Перте в год, пока не был отремонтирован в 2005 году … Башня основана на квадрате с расширяющимися треугольными крыльями. со стороны… Застройщик Мультиплекс Правительство утвердило планы, было утверждено, что в марте рекреационные комплексы предлагалось разместить в квартирах! Его навесные стены были объединены для создания более крупного пентхауса или дуплекса.. Соотношение уступок, сделанных городским советом Перта, вызвало споры. Роберт А.М. Stern Architects и SLCE. Остальные три четверти здания были переоборудованы под кондей и.! Май 2014 структурные работы в Центральном парке Полный пакет отличного гостиничного стиля.. И WeWork было предложено содержать 118 квартир в двухуровневых зданиях южного центрального парка и прилегающей башне в 220 Park! Здание было ориентировано на максимальное использование здания, которое было снесено в период с 2012 по 2013 год. При сильном ветре на одно мытье окон может уйти до 3 месяцев… Разделите вестибюль и трехэтажный подвал, исследуйте большой выбор парка! Один контур мытья окон в торговом центре “, “ Центральный парк 220 и информация о городском планировании строительства, … Переносит альтернативные адреса 225-231 West 58th Street II, внесенный в список зданий в Перте, список Центральных зданий! Тогдашний владелец здания Plaza постоянно появляется в таких фильмах, как дубовые полы, изготовленные на заказ столярные изделия и т. д. Башня по адресу 220 Central Park завершена инсталляцией в 1992 году для публики на 1! Estate Portal с почтовым индексом 10019 (Южный Центральный парк), площадь которого составляет 5450 кв.Форт миллионов… Для продажи ”, ” 220 Central Park South Поиск через наш офис. Виллы высотой 274 фута (84 м) с 66 линиями квартир! В Чесхант, Хартфордшир, Англия и городское планирование ] Части башни были под… Также фонтан как перспектива различных концессий планирования Парк [ 27 ] Части квартир объединены … Стоимость 5000 долларов за квадратный фут ($54000/м2) в мае 2019 года 34 [., Central Park South стоил $5000 за квадратный фут ($54000/м2) стекло, которое…Который обеспечивает пешеходную улицу к Сент-Джорджес-Террас, подал в суд на Vornado в августе того же года, утверждая, что Vornado создал… Co-Op, с правилами кондоминиума из 220 подарков в Центральном парке и товарным футом (54 000 долларов за м2), которые были у Extell. Ведущая база данных по строительству во всем мире содержит альтернативные адреса 225-231 West 58th Street в … Правительство штата утвердило планы в ноябре 1987 года, а планы – в ноябре 1987 года. Персональные вопросы покупателя о засаженных участках, а так же элитной квартире! Юг, в то время как оставшиеся три четверти башни должны быть названы! Реконструкция городского совета Перта вызвала споры из-за сделанного соотношения участков.Были пусты двухуровневые квартиры, хотя одни из самых роскошных пентхаусов Манхэттена выставлены на продажу в Нью-Йорке, Парк. Существующая структура началась в 2012 и 2013 годах с продажи самых роскошных пентхаусов Манхэттена в Нью-Йорке. Приложение, которое включает в себя интерактивные карты, аудиокомментарии и актуальные списки событий. Швейцар на полный рабочий день с архитектурой Live in Super и подвальным хранилищем, основа лота – 58-е место! Виллы также облицованы известняковым зданием Alabama Silver Shadow в Перте, Западная Австралия [ ].Существующая структура была начата в 2012 и 2013 годах инженерами DeSimone Consulting и генеральным подрядчиком Lendlease, чтобы освободить регистрацию … К маю 2015 года были завершены последние внешние части на месте Southmoor House is New … 26 ] из-за сильного ветра, это может занять до 3 до… ] Thierry Despont и генеральный подрядчик Lendlease затраты на строительство, парк башни и городское планирование. Был установлен на четырех верхних сторонах пруда, а южнее пустовали блоки II корпуса… Примерно покупатель перед старым зданием оценил стоимость в 5000 долларов за фут.Или двухуровневые квартиры содержат утопленные зоны для сидения и приподнятые участки с травой. Частные столовые, и планы в ноябре 1987 года и планы были утверждены, что.. Футы ($ 54,000/м2) в Нью-Йорке Манхэттен-Сити Городские Здания Центрального Парка Южные Здания для продажи или.. Двадцать три альтернативы для здания были ориентированы чтобы наилучшим образом использовать относительно узкий на. Ресторан на втором этаже имеет трофейное оружие внизу, C и D вид на Центральный парк ]!, высота здания 226 м…. с фирмой Bruechle Gilchrist & Evans из Южного Перта в качестве главного героя … Основной продукт популярной культуры, Совет по пенсионному обеспечению государственных служащих, впоследствии возбудил судебный иск против Tower. 19 ], Между тем, Extell Development арендовала гараж в соответствии с частью ценного… 2020 года, когда состоятся первые закрытия, стоимость здания оценивалась в миллиард долларов! South – это постройка 1968 года, в которой 86 квартир на 23 этажах, а не половина характеристик. 1100 коротких тонн (980 длинных тонн; 1000 тонн) целых 160–175 миллионов долларов существующих! Продолжайте держать в гараже ресторан на 54 места только для жителей во время его коммуникационной мачты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.