Качественная отделка квартир: Качественная элитная отделка квартир

Качественная элитная отделка квартир

Отделочные работы – это очень ответственный этап в любом строительстве и ремонте, поскольку от качества его выполнения зависит внешний вид помещения, его атмосфера и эстетическое удовольствие, которое будут испытывать хозяева квартиры. Именно от отделки зависит насколько приятной и удобной будет жизнь в доме, насколько интерьер будет радовать глаз и соответствовать образу жизни обитателей дома.

Элитные отделочные работы наиболее полно и точно воплощают пожелания хозяев, превращая любое помещение в уникальное и неповторимое творение дизайнера и специалистов по ремонту. Здесь не будет типовых решений ни в планировке, ни в выборе материалов и ни в каких-то видах и качестве отделочных работ. Все будет эксклюзивно и изысканно.

Задумываясь о премиум или элитной отделке своей квартиры важно доверить ее проведение высококвалифицированным специалистам в области дизайна и ремонта, но важнее чтоб все от мастера до прораба работали в тесной связке, и каждый понимал всех участников процесса. Только хорошо слаженная команда может реализовать проект качественно и быстро. Компания Ремэлль – это большой опыт, профессионализм и высочайшее качество выполнения отделочных работ любого уровня сложности. С нами все Ваши мечты и пожелания обязательно исполнятся!

Главные отличия элитной или премиум отделки от стандартной

• Дизайн проект. В процессе элитной или премиум отделки квартиры все работы выполняются в соответствии с утвержденным заказчиком авторским дизайн проектом, который включает подробные технические чертежи каждого этапа работ, 3D визуализацию, эскизы и т.д. В результате получается эксклюзивный и уникальный интерьер.
• Отделочные материалы. Для отделки класса Luxury используются только высококачественные и дорогие отделочные материалы – венецианская штукатурка, итальянская плитка или гранит, натуральный и искусственный камень, гипсовые 3Д панели, паркет из ценных пород дерева и другие эксклюзивные материалы.
• Технологии производства.  Для выполнения отделочных работ используются современные технологии производства в сфере строительства и ремонта: самовыравнивающиеся полы, бесшовная оклейка обоев, ручное авторское нанесение штукатурного покрытия, уникальная авторская планировка пространства и пр.
• Безупречное качество отделочных работ. Работа с элитными отделочными материалами подразумевает высокий профессиональный уровень специалистов, наличие необходимого опыта и оборудования, знание новейших технологий производства отделочных работ.

Помимо эксклюзивных отделочных материалов, в процессе элитной отделки используются уникальные дизайнерские составляющие: элементы декора, светильники, сантехническое оборудование и т.д. Элемент элитарности отделке придают оригинальные архитектурные решения в планировке помещений, использование системы «Умный дом» и высокотехнологичного оборудования.

Премиум или элитная отделка ввиду своей эксклюзивности и элитарности и по применяемым отделочным материалам, и по уровню исполнения не может стоить дешево.

Зато и результат зачастую превосходит самые смелые ожидания наших клиентов и красноречиво говорит о высоком социальном статусе владельцев жилья.

Преимущества сотрудничества с нами

• Мы предлагаем комплекс услуг по элитной отделке квартир: разрабатываем авторский дизайн проект и техническую документацию, проводим все виды отделочных работ, производим мебель, закупаем материалы и многое другое.
• Многоуровневый контроль качества производимых работ.
• Гарантия на все виды работ.

• Прозрачная и понятная смета, которая разрабатывается перед началом ремонта, и позволяет точно спланировать расходы по проведению отделочных работ.
• Оптимальные сроки выполнения работ, без потери качества.
• Выгодная система бонусов: разработка авторского дизайн-проекта, закупка необходимых материалов, а также авторское сопровождение всего проекта предоставляются в подарок, при заказе элитной отделки квартиры.

Также бесплатно предоставляются услуги по замеру, консультации по видам и этапам работ, материалам, составляется предварительная и окончательная калькуляция.

С Remelle элитная отделка квартиры будет действительно элитной, эксклюзивной и уникальной, а результатом сотрудничества станет идеальный и неповторимый интерьер.

Другие услуги компании:

• Ремонт квартиры
• Ремонт квартиры в стиле хай тек
• Скандинавский ремонт квартир
• Отделка квартир под ключ

Поделиться

Оставайтесь с нами

Наш инстаграм

Группа ВКонтакте

Наш YouTube

Наш телефон: +7(812)389-24-42

01.01.2019 | Ремэлль

Отделка квартир: цены, типы, стили

08.01.2020

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Покупая недвижимость в новостройке или на вторичном рынке, многие задумываются о том, нужно ли отдать предпочтение готовой отделке или приобрести квартиру у застройщика в черновом виде и сделать ремонт самостоятельно, необходимы ли ремонтные работы во «вторичке» и сколько придется потратить на обустройство помещений. Если это первичная недвижимость с типовой отделкой, то хочется заранее узнать о ее качестве и дизайне интерьера. Стоит ли задуматься о ремонте сразу же после покупки жилья или отложить эту задачу на 2-3 года?

На все эти и другие вопросы об отделке квартир, ценах на ремонт, преимуществах и недостатках жилья разной степени готовности можно получить ответы на семинаре в рамках специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет весной 2020 года в Москве. Эксперты области расскажут, как подойти к оформлению интерьера, чтобы получить максимум удовольствия от процесса и достичь оптимального результата, как сэкономить на отделке, на что следует обратить внимание при приеме-передаче квартиры с готовым ремонтом и о многом другом.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Чем отличаются различные типы отделки квартир в новостройках

В какой степени будет необходимо вкладываться в обустройство помещения финансово и морально зависит от того, квартиру с каким типом отделки вы планируете приобрести. Застройщики предлагают первичное жилье нескольких стадий готовности:

• Черновая отделка. Квартиры по цене являются отличным вариантом для семей с невысоким доходом, которые хотят купить жилье в Москве или Московской области и максимально сэкономить. В комплектацию недвижимости входят только стеклопакеты на окнах и входная дверь. В помещениях не оштукатурены стены, отсутствует стяжка на полу, не разведена проводка и отсутствуют коммуникации. Также в квартире может не быть дополнительных перегородок, благодаря чему можно спланировать пространство по своему усмотрению (кроме функциональных зон, которые должны располагаться в строгом соответствии с планом). Квадратный метр жилья с черновой отделкой стоит на 10-15% дешевле, однако сэкономленные средства все равно придется вложить в предстоящий ремонт, а переехать в новое жилье до его завершения будет нельзя. Вариант подходит для людей, которые хотят приобрести жилплощадь на будущее своим детям – ремонт можно будет делать постепенно, вкладываясь в благоустройство объекта по мере сил и возможностей.

Черновая отделка

• Предчистовая отделка. Один из наиболее распространенных вариантов. На этой стадии в квартире наряду с окнами и дверьми присутствуют цементно-песчаные стяжки, выровнены стены, выполнена разводка электропроводки, установлена система отопления, готовы выводы для сантехники. Недвижимость требует практически только визуального оформления в соответствии со вкусами владельца.

Предчистовая отделка.

• Чистовая отделка. Стадия готовности: «заезжай и живи». В квартире смонтированы розетки, сантехника, есть напольное покрытие и обои. Остается только занести мебель и личные вещи. Минус такой отделки может быть только в том, что она, как правило, типовая и не самая качественная. Стены оклеены недорогими обоями, однако это вполне привлекательная альтернатива для тех, кто не хочет тратить время и силы на ремонт. При желании обстановку можно будет обновить через несколько лет.

Чистовая отделка

Комплектация того или иного вида отделки квартиры зависит от застройщика, как и цена на квадратный метр в зависимости от степени готовности жилья.

Средняя стоимость ремонта недвижимости в Москве

Дополнительные вложения в недвижимость зависят от отделки квартиры и цены необходимого ремонта, он бывает нескольких видов:

• Косметический. Обойдется в Москве от 5000 руб/м² плюс от 2000 руб/м² за черновые и от 6000 руб/м² за чистовые материалы. Предусматривает работы по обновлению помещений без радикальной перепланировки: покраску стен и потолка, поклейку обоев, нанесение других материалов.
• Капитальный. Стоимость работ в среднем от 9000 руб/ м², материалов – 5000-6000 руб/м². Включает перепланировку, перенос стен, переподключение инженерных коммуникаций по новой схеме.
• Евроремонт. Стоимость от 10000 руб/м², материалов – 6000-8000 руб/м². Для ремонта и отделки используются современная качественная строительная продукция, соответствующая высоким международным стандартам.
• Дизайнерская отделка квартиры. Цена от 12000 руб/м², материалов – 7000-9000 руб/м². Предполагается разработка дизайн-проекта, позволяющего увидеть будущую отделку помещений еще до ремонта и воплотить в жизнь любые идеи по оформлению пространства. Стоимость подготовки проекта зависит от площади и исполнителя.

Занимаясь отделкой квартиры самостоятельно или с помощью специалистов, можно подобрать оптимальный стиль пространства: кантри, классика, хай-тек, фьюжн. Цена ремонта будет зависеть от оригинальности, качества, стоимости материалов, но в итоге целиком окупится, когда вы получите недвижимость своей мечты.

Приходите обсудить варианты отделки квартир, цены, стили и другие вопросы на выставку «Недвижимость от лидеров». Вас ждет много полезной информации, общение напрямую с застройщиками и экспертами по строительству. Торопитесь забронировать место – количество ограничено!

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»

Как выбрать качественную отделку для дома

Опубликовано: General // Опубликовано 11.01.2018

Поиск и выбор внутренней отделки для вашего дома – непростая задача, тем более что предложений на рынке предостаточно. Главный критерий, на который следует обращать внимание, – это качество материалов. Вот почему вместо того, чтобы спешить с неподходящими материалами, лучше дважды подумать, чтобы принять лучшее решение.

Важно выбрать материал, который представляет собой идеальное сочетание многих качеств: уникальный, прочный и всегда модный материал. Натуральный камень отвечает всем этим качествам, являясь отличным выбором. Каждое изделие из натурального камня представляет собой уникальное сочетание цветов и тонов, что делает ваш дом полностью персонализированным, в отличие от искусственных материалов, где все изделия, использованные для отделки, идентичны и лишены индивидуальности.

Натуральный камень – это хороший вкус
Натуральный камень обладает уникальным характером, будучи одновременно прочным и величественным. Отделка из этого материала всегда выглядит стильно и никогда не рискует привнести китч в ваш дом. В случае с керамической плиткой это может произойти очень легко, особенно если выбрать кричащий цвет, чего нельзя сказать о натуральном камне. Это доступно только в нежных оттенках, с множеством вариантов декорирования. Даже если вы захотите, вы не сможете ошибиться, ведь эти натуральные строительные материалы просто не позволят! Независимо от того, выбираете ли вы гранит, оникс, травертин или мрамор, их текстура идеальна. Еще одним важным преимуществом этих материалов является их экологичность. А иногда вы можете приятно удивиться, что они будут иметь более низкую стоимость по сравнению с искусственными материалами, такими как керамическая плитка!

Светлая жизнь в квартире, отделанной травертином (клиент PIATRAONLINE).

Преимущества натурального камня по сравнению с керамической плиткой

Помимо уникального внешнего вида, особое качество отделки, полученной с помощью этих материалов, заключается в том, что они не царапаются, что может произойти с керамической плиткой. Также эти материалы долговечны в местах с интенсивным движением, а значит, их можно использовать для прихожей или кухни, помещений с интенсивным движением в жилом доме. Если вы не боитесь, что они сотрутся и потеряют яркость, это может случиться и с керамической плиткой. Именно поэтому вы сделаете правильный выбор, выбрав натуральный камень.

Вы получите современно выглядящий дом, но также и классическую нотку хорошего вкуса. Что касается ухода за этими покрытиями, это не требует особого внимания, больше, чем внимание, которое вы уделяете уходу за поверхностью в искусственных покрытиях. Существуют профессиональные чистящие средства для ухода за полом.

Ванная комната Стена отделана гибким сланцем

Натуральный камень позволяет создавать оригинальные декорации

Натуральный камень ценится и за другие качества: он может быть использован в сочетании с деревом для создания оригинальной отделки, а также очень элегантен и роскошен для вашего дома. Комбинация идеальна для ванной комнаты, кухни, гостиной или прихожей. Независимо от того, какое у вас есть место, вы можете выбрать эту оригинальную комбинацию, чтобы убедиться, что вы не ошибетесь. Такая дизайнерская идея не будет иметь такого же эффекта, если вы выберете сочетание керамической плитки и дерева, потому что помещение будет иметь совсем не естественный вид и не приветливый вид. Таким образом, для гостеприимного, но уникального индивидуального дома сочетание дерева и натурального камня отлично подходит. Это решение, которое можно применить как в квартире, так и в большом доме.

Почему для напольного покрытия ванной комнаты стоит выбрать натуральный камень
Напольное покрытие для ванной комнаты должно отвечать многим качествам: оно должно быть влагостойким, с противоскользящими свойствами и прочным. Ко всему этому добавляется важный аспект: она должна иметь особый вид, чтобы ванная комната не превратилась в унылое, неинтересное помещение. Как часто у вас возникает соблазн сделать выбор по неправильным причинам: потому что сосед порекомендовал его или потому, что, например, керамическая плитка может иметь более низкую цену по сравнению с натуральным камнем. Но в долгосрочной перспективе вы проиграете. Это потому, что никакая керамическая плитка не может быть такой прочной, как гранит, травертин или мраморная плитка. Можно сказать, что такие прослужат всю жизнь и вам не придется каждые несколько лет вносить изменения в квартиру из-за износа отделки, как в случае с керамической плиткой.

Вы можете украсить свой дом в индивидуальном стиле по своему желанию
С помощью отделки из натурального камня вы можете украсить свой дом по своему вкусу. Отделка может быть изготовлена ​​на заказ, вы можете выбрать плитку из мрамора или травертина в соответствии с вашими конкретными требованиями, что невозможно с керамической плиткой. В нашем выставочном зале вы можете найти множество концептуальных пространств и образцов плитки, чтобы вы могли легко выбрать подходящую отделку.

Травертиновый пол в доме в неорумынском стиле.

Не смешивать материалы
Поскольку вы хотите, чтобы окончательный вид ванной комнаты или кухни был именно таким, как вы себе представляли, важно избегать смешивания материалов. Неуместно выбирать, например, напольное покрытие в ванной из натурального камня (например, мрамора или травертина) и стены, отделанные керамической плиткой. Пространство должно иметь единство и непрерывность и в то же время быть оформлено с большим вкусом. Поэтому вы также можете выбрать облицовку стен плиткой из натурального камня, например мрамора. Вы также можете использовать декоративную плитку для оригинальности. Отделка натуральным камнем означает долгий срок службы, легкий последующий уход, долговечность, качества, которые намного превышают первоначальные инвестиции. И это может длиться всю жизнь!

Если вы хотите узнать больше о натуральном камне, который лучше всего подходит для вашего проекта, позвоните нам по телефону +40318.222.333 или напишите по адресу [email protected].

Комментарии или отзывы:

На данный момент нет комментариев от наших пользователей.

Напишите комментарий или отзыв!

Предмет

Текущий рейтинг:

Как распознать квартиры высшего и среднего ценового сегмента

В последние несколько лет рынок жилья в Польше переживает бум. Прежде всего изменилась структура групп спроса. Лишние покупатели начали приобретать впервые за счет тех, кто улучшил свой уровень жизни. Многие из них, покупая второй или следующий раз в жизни, были готовы приобрести более просторные, лучше расположенные квартиры более высокого стандарта. Индивидуальные инвесторы, размещающие свои сбережения на рынке жилья для получения прибыли от сдачи в аренду, также стали значительной группой. Изменения коснулись и предложения. Застройщики жилья гораздо чаще запускали проекты более высокого стандарта, включающие квартиры выше среднего и высокого класса. Кроме того, доля квартир ниже среднего уровня в общем предложении значительно выросла из-за стоимости пула квартир низкого уровня.

В течение многих лет исследования и анализ явлений, происходящих на рынке первичного жилья, были прерогативой польской консалтинговой компании REAS. Непрерывный мониторинг первичного рынка

осуществляется с 2007 года. Он продолжается и сейчас, после присоединения компании к структурам польского филиала JLL в конце 2018 года. Отчеты по рынку жилья, публикуемые в настоящее время под брендом JLL являются ключевым индикатором состояния отрасли для большинства участников рынка.

Ключевое деление на сегменты, что особенно важно для ценового анализа, осуществляется на основе цены и качества. В анализах REAS жилые помещения в многоквартирных домах делятся на два основных сегмента: квартиры и апартаменты. В категории квартир есть два подсегмента: квартиры низкого уровня и квартиры нижнего среднего сегмента. Сегмент квартир также делится на два подсегмента: квартиры (выше среднего сегмента) и элитные квартиры.

Не всегда легко определить жилую категорию

Для того, чтобы отнести какое-либо жилище к одному из этих конкретных сегментов, мы должны учитывать его местоположение и качество в отношении жилой единицы, здания, а также группы зданий . Мы также учитываем цену как дополнительный критерий сегментации.

Однако, поскольку отдельные местные рынки отличаются друг от друга, трудно использовать единый критерий для всех рассматриваемых местоположений. При буквальном применении принятой сегментации и одновременном просмотре списка девелоперских проектов из отдельных сегментов может показаться, что бюджетный сегмент Варшавы вполне может соответствовать критериям нижнего среднего сегмента в Жешуве или Ольштыне, в то время как инвестиции в Люблине предлагают 9 злотых000 за кв. м попали в верхний средний сегмент лишь случайно.

Это связано с тем, что набор признаков, учитываемых при определении категории данного девелоперского проекта, очень сложен и используется в конкретном локальном контексте. У нас несколько иной взгляд на инвестиции в крупнейшие и «самые дорогие» города Польши, а также в города, расположенные за пределами первой десятки. Это требует не только большого опыта аналитиков, индивидуального подхода к каждой рассматриваемой инвестиции в жилье, но иногда и консультаций с более широким кругом членов команды, — объясняет Катажина Каминская, отвечающая в JLL за работу команды, которая следит за рынком жилья. .

Застройщики, работающие одновременно в нескольких городах, понимают, что такие различия существуют. Те, кто открыл свой бизнес на первичном рынке более 10 или даже 20 лет назад, также понимают, что рынок развивался и взрослел с годами.

Когда мы разрабатывали термины, описывающие отдельные элементы формирующегося рынка застройщиков на основе западной терминологии 1990-х годов, мы пытались адаптировать все еще серые польские реалии к понятиям, используемым в гораздо более развитых странах. Сегодня, когда мы стали более похожими на них по уровню заработной платы, уровню жизни и ожиданиям от места, где мы живем, у нас сложилось впечатление, что понятия, которое мы привыкли называть низшим, уже недостаточно, тогда как базовые ожидания статистического покупателя (особенно в крупнейших бизнес-центрах) ближе к тому, что мы когда-то назвали нижним средним, что на самом деле является преобладающей низкоуровневой частью предложения в западных странах, расположенной чуть ниже нижнего среднее  по качественной шкале, комментарии Казимеж Кирейчик, действующий вице-президент правления JLL , соучредитель REAS, который в 1990-х годах участвовал в консультационной программе Всемирного банка, USAID и Министерства строительства, которая поддерживала реформы жилищного сектора в Польша.

Хотя мы реагируем на изменения на рынке жилья на текущей основе, мы по-прежнему используем категории, принятые более десяти лет назад, хотя бы из-за возможности исторического сравнения данных сегментации. Итак, что мы можем сказать о сегментах?

Бюджетные квартиры

  Бюджетные квартиры составляют подавляющее большинство предложений от застройщиков в Польше. Основным преимуществом квартир в этом подсегменте является их доступность.

Более низкие цены на такие квартиры обусловлены несколькими факторами. Ключевым фактором является их расположение на относительно менее дорогих участках: как правило, на окраинах городов или в менее привлекательных частях центральных районов. Зачастую это застройки с ограниченным доступом к коммунальным услугам и плохой транспортной доступностью к центру города и деловым или промышленным районам (как с точки зрения общественного транспорта, так и дорожной инфраструктуры).

В бюджетном сегменте размер проекта не имеет большого значения для клиентов. Часто это большие группы зданий с повторяющимся дизайном и высокой плотностью. Такие проекты обычно окружены аналогичными разработками. Эстетическое качество окружающей среды и «вид из окна» имеют ограниченное значение. Отсутствие общественных мест внутри такой застройки допустимо, как и использование парковочных мест снаружи. Общие пространства внутри зданий ограничены функциональным и юридическим минимумом.

Еще одним фактором является стандарт их конструкции. Такие разработки часто строятся с использованием самых дешевых доступных технологий. Выбор строительно-отделочных материалов или качества изготовления обусловлен в основном экономическими соображениями. Фасады имеют щадящий дизайн (обычно они только оштукатурены) и имеют небольшие окна (кроме жилых комнат), размеры которых обусловлены техническими условиями.

Поверхность пола в этой категории квартир близка к функциональному минимуму: маленькие комнаты, маленькие кухни, узкие проходы, маленькие ванные комнаты. Однако следует подчеркнуть, что со временем этот параметр может меняться в связи с изменением ожиданий клиентов. Обычно отдельной гардеробной нет, а высота внутренних стен остается в пределах 250-260 см.

Квартиры в сегменте ниже среднего

Проекты с квартирами в сегменте ниже среднего предназначены для покупателей, которые ищут более привлекательные места, лучшее качество отделки и комплексное предложение дополнительных услуг и удобств.

По сравнению с подсегментом нижнего ценового сегмента, квартиры нижнего среднего сегмента обычно больше для заданного количества комнат (на 20-30%) и предлагают немного больше приватности. Коридорное расположение квартир в здании не допускается, а спальни не должны иметь общих стен с коридорами и лестничными клетками (могут только гостиные). Эти квартиры часто имеют гардеробные и спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко трансформировать в квартиры открытой планировки (если заказчик этого ожидает). Изредка встречаются решения типа master suite (хозяйская спальня с собственной ванной комнатой и гардеробом).

В некоторых более высоких зданиях на верхних этажах обычно есть специальные квартиры: они намного больше и оборудованы выходом на большие террасы. Они могут напоминать «пентхаусы», характерные для квартирного сегмента.

Как правило, проекты нижнего среднего сегмента более совершенны в архитектурном отношении, чем бюджетные разработки, но качество архитектуры не является решающим критерием для включения проекта в этот подсегмент. Размер проекта также не является исключающим фактором. Однако включение в нижне-средний сегмент всегда обусловлено наличием эстетических и функциональных общих пространств как вокруг здания, так и внутри здания (предполагающее профессиональный ландшафтный дизайн). Нижний-средний сегмент характеризуется наличием лифта, как правило, с уровня подземной парковки, что также рассматривается как дополнительное удобство для инвестиций (особенно в небольших населенных пунктах и ​​на окраинах крупных городов). Количество машиномест в подземном паркинге соответствует не менее чем двум третям количества квартир, но каждое из них имеет свой подвал или кладовую. По желанию также имеется стойка ресепшн или комната охраны (для отдельных зданий или для всего комплекса) и пропускной режим. В крупных городах видеонаблюдение также является стандартным для этого сегмента

Строительно-отделочные материалы и качество изготовления в большинстве случаев находятся в среднем ценовом и качественном диапазоне. Как правило, избегают решений самого низкого качества.

Квартиры

Квартирные проекты – исключительный продукт, предназначенный для самых требовательных и состоятельных клиентов. Квартиры расположены в престижных районах и построены с использованием высококачественных материалов. Однако функциональных и эстетических качеств недостаточно для включения проекта в этот сегмент: важен престиж.

Квартиры расположены в центральных районах города и в самых престижных районах пригородных и пригородных районов. Многоквартирные дома обычно окружены разнообразными жилыми домами хорошего качества, а также, возможно, некоторыми ненавязчивыми нежилыми строениями. Единственная допустимая неприятность для квартирного проекта — близость к оживленным городским дорогам (но даже в этом случае окружающий шум должен быть ограничен соответствующими технологическими решениями). Хорошая транспортная развязка, позволяющая добраться как до центра города, так и до престижных деловых районов, а также легкий доступ к общественным услугам также являются важными аспектами расположения.

Стиль и плотность застройки являются важными характеристиками этой категории. Плотность обычно умеренная, хотя некоторые многоэтажные дома, расположенные в центре, также можно отнести к квартирным проектам. Жилой комплекс должен иметь оригинальный, привлекательный архитектурный дизайн. Кроме того, в случае больших поместий отдельные здания должны оставаться независимыми и тихими. В наружной отделке должны хотя бы частично использоваться качественные материалы (камень, высококачественная керамика, архитектурные детали на заказ, облицовка из алюминия или стали). Большие поверхности остекления характерны и для квартирных проектов.

Стойка ресепшн, совмещенная с просторным, презентабельным вестибюлем — стандартная особенность квартирных проектов. Даже невысокие дома (менее четырех этажей над уровнем земли) оборудованы лифтами. Многоквартирные дома и дома обычно имеют круглосуточную охрану и видеонаблюдение мест общего пользования. В более крупных застройках жители часто имеют доступ к местам отдыха, таким как бассейны, сауны, фитнес-залы или теннисные корты.

Поверхности полов квартир часто аналогичны полам квартир среднего сегмента. Тем не менее, они обычно имеют отдельную гардеробную и возможность иметь независимую, хорошо освещенную кухню. В квартирах с тремя и более спальнями мастер-сьют — стандартное решение. Некоторые квартиры могут иметь эркеры или зимние сады, но наиболее распространенным решением являются большие балконы или террасы. Стены внутри квартир обычно имеют высоту не менее 275 см.

Одним из важнейших критериев является технология строительства. Многоквартирные дома строятся с использованием традиционных методов и высококачественных, безопасных для здоровья материалов (за исключением некоторых многоэтажных многоквартирных домов, расположенных в центре). Натуральный камень, нержавеющая сталь, латунь, высококачественная древесина – все это используется очень широко. Строительные и отделочные работы также соответствуют высочайшим стандартам и основаны на индивидуальном дизайне интерьера и архитектурных деталей. Оснащение квартир системами кондиционирования и передовыми интеллектуальными технологиями также становится все более популярным. В то же время, по мере того, как системы «умный дом» становятся все более распространенными (и, в то же время, более доступными), разработчики стали относиться к ним как к выгоде при покупке, а также предлагать их в более низких сегментах в своих базовых версиях.

Квартиры класса люкс

Только несколько проектов по всей стране предлагают самые высокие доступные стандарты, влекущие за собой использование всех (или почти всех) современных технологий и самых престижных отраслевых практик. Только около 800 из 11 000 квартир, построенных в 2010–2019 годах, вошли в элитный сегмент. В настоящее время 240 из них находятся в стадии строительства. В конце 2019 года все предложение, доступное на польском рынке в этом сегменте, составило целых 243 единицы.

Элитные многоквартирные дома отличаются великолепными и уникальными архитектурными решениями выдающихся архитекторов. Внешняя отделка отмечена дорогими материалами, такими как камень, стекло, и украшена авторскими архитектурными деталями из нержавеющей стали, бронзы или латуни.

Площадь большинства квартир в этом сегменте превышает 100 квадратных метров. Как правило, используются минимальные площади для разных помещений, как правило, намного больше, чем в других подсегментах рынка – например. спальня: ок. 20 кв.м, гостиная: более ок. 30 кв.м. Как правило, количество санузлов равно количеству спален, а кухня представляет собой отдельное и хорошо освещенное помещение с возможностью отдельной кладовки или подсобного помещения. В элитной квартире часто есть большая квадратная прихожая. Гардеробная комната (или даже несколько) обязательна. Мастер-люксы являются стандартными для любой квартиры премиум-класса. Высота стен обычно превышает 300 см. Однако следует помнить, что в этом подсегменте параллельно работают несколько совершенно разных видов продукта.