Что значит квартира с отделкой: Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах

Как выбрать квартиру с отделкой в новостройке?

Отделка от застройщика сегодня предлагается в трети жилых комплексов комфорт-класса. Несмотря на популярность данной опции, в процессе выбора квартиры с ремонтом есть немало «подводных камней». Эксперты «Метриум» разъясняют, какие нюансы следует учесть при приобретении жилья с отделкой.

 

Какие есть типы отделки

 

Вариаций на тему отделки на столичном рынке новостроек очень много. Одни застройщики сдают помещения не только без ремонта, но и без разведенных по квартире коммуникаций. Другие оснащают жилье техникой и мебелью помимо ремонта. Однако есть один главный признак, который позволяет различать типы отделки – это состояние стен.

 

Черновая отделка предполагает передачу покупателю квартиры, которая не готова к заселению: требуется монтаж коммуникаций (cанузла или электрики), а также отделка поверхностей.

Фактически речь идет об отсутствии отделки, однако некоторые застройщики все же обустраивают коммуникации, но не обрабатывают поверхности. Такой тип отделки также называется «черновым». Изредка встречается англоязычное понятие shell&core – оно также обозначает черновую отделку.

 

Часто застройщики используют понятие «свободная планировка», которое синонимично всем выше названным. Однако эксперты «Метриум» рекомендуют покупателям прояснить, что подразумевается под ним в рамках конкретного проекта. Дело в том, что жильем со свободной планировкой могут назвать квартиру, в которой нет не только отделки, но и межкомнатных перегородок. Или же в «черновой» квартире стены (кроме внешних) могут быть обозначены условно – чертежом или невысокой кирпичной кладкой на полу. Если покупатель собирается делать ремонт сам, то это важно учитывать.

 

Предчистовая отделка или white box («белая коробка») предусматривает возведение стен, первичную обработку поверхностей в квартире, прокладку коммуникаций и даже монтаж мелкой фурнитуры (скажем, простых светильников).

Как и в случае с черновой отделкой, заселение в предчистовую квартиру невозможно. Однако сугубо строительные работы – выравнивание стен, полов и их подготовка к «косметическим» дополнениям – завершены. Проще говоря, готовность квартиры такова, что ремонт может закончить и сам хозяин при минимальном владении навыками поклейки обоев или покраски стен и т.п.

 

Чистовая отделка или отделка под ключ позволяет заселиться в квартиру сразу без каких-либо дополнительных вложений в ремонт. Вместе с тем, если представитель застройщика использует понятие «под ключ», не лишним будет уточнить что именно он подразумевает. Некоторые участники рынка применяют это название к квартирам, в которых не только проведен ремонт, но и имеется вся необходимая для жизни мебель и техника.

 

Какой тип отделки следует выбирать

 

Каждый тип отделки имеет свои преимущества и недостатки.

 

Черновая отделка подойдет, если у покупателя есть свои идеи для дизайна квартиры или, по крайней мере, он хочет, чтобы интерьер был индивидуальным. Однако в этом случае нужно быть готовым к затратам, которые могут достигнуть 15-30% от стоимости приобретенного жилья, потому что ремонт на заказ – это дорогое удовольствие. Кроме того, после сдачи дома в эксплуатацию заселение из-за отделочных работ придется отложить на несколько месяцев.

 

Предчистовая отделка станет хорошим вариантом для тех, кто хочет сэкономить на собственном ремонте (и времени), но все же не желает мириться с готовыми дизайнерскими решениями от застройщика. Такой тип ремонта позволяет снизить затраты до 10-15% от стоимости квартиры.

 

Полная отделка имеет множество плюсов. Во-первых, ее стоимость можно включить в ипотеку, то есть распределить все затраты на ремонт на долгие годы вперед, а не «надрывать» семейный бюджет значительными тратами на собственный ремонт.

 

Во-вторых, после передачи ключей покупатель может сразу въехать в квартиру с отделкой. Если семья арендует жилье в ожидании ввода дома в эксплуатацию, то она сэкономит немало средств. Полезна полная отделка и для инвестора, которому не потребуется дополнительных вложений в ремонт, а значит, доходность вложений в арендный бизнес возрастет.

 

В-третьих, отделка квартиры становится частью договора долевого участия (ДДУ), поэтому на ремонт распространяются те же гарантии качества, что и в отношении всего жилого дома, за исключением сантехники с гарантией от производителя.

 

Правда, эксперты «Метриум» рекомендуют уточнять у представителя девелопера: кто именно выполняет отделку? Если ремонт квартир проводится только по инициативе отдельных покупателей, то, скорее всего, отделкой занимается не застройщик, а подрядная организация, которая сможет приступить к работам только после передачи собственнику ключей. Кроме того, в данном случае включить стоимость отделки в ДДУ и ипотеку не получится.

 

Какой дизайн-проект выбрать

 

Как правило, застройщики предлагают покупателям выбор между различными вариантами дизайна квартиры с отделкой.

Обычно дизайн-проекта два, несколько реже – три и больше. Чаще всего застройщики стремятся предложить контрастные дизайнерские решения: темные или светлые, яркие или бледные, классические или авангардные. Если проект предусматривает третий вариант отделки, то скорее всего он будет промежуточным.

 

Выбор зависит исключительно от пристрастий клиента, однако статистика показывает, что почти 60% покупателей, приобретающих жилье с отделкой, в первый же год что-то меняют в интерьере. Поэтому при выборе варианта отделки лучше отдать предпочтение самым простым и лаконичным решениям – необходимо помнить, что через какое-то время вам захочется что-то поменять.

 

Кроме того, следует соотносить выбранный дизайн-проект с характеристиками квартиры. К примеру, если помещения находятся не на солнечной стороне, то темные расцветки в интерьере сделают квартиру мрачной.

 

Как оценить качество отделки

 

Приобретая квартиру в строящемся жилом комплексе, невозможно предугадать, насколько качественно будут выполнены отделочные работы в вашей квартире. Однако есть несколько способов, как обезопасить себя от ошибочного выбора.

 

Во-первых, следует посетить офис продаж проекта. Многие застройщики, реализующие квартиры с отделкой, создают демонстрационные квартиры (демоквартиры или шоурумы) в офисе продаж или в жилом комплексе. Посетив их, клиент может составить представление об отделке.

 

Во-вторых, сегодня активно начинают применяться очки виртуальной реальности (VR), в которых проецируется будущая квартира клиента. Конечно, виртуальный образец не поможет оценить качество отделочных материалов и работ, но будет полезен с точки зрения выбора цветового и дизайнерского решений

 

В-третьих, следует выяснить, строил ли девелопер жилье с отделкой в прошлом. Если такие проекты имеются в портфеле застройщика, то отзывы о качестве ремонта наверняка можно найти в сети.

 

Как узнать, какие материалы применяет застройщик

 

Хорошие отделочные материалы – это важная составляющая качественного ремонта, поэтому эксперты «Метриум» рекомендуют еще на ранней стадии выяснить их список. Обычно в офисах продаж новостройки с отделкой менеджеры могут продемонстрировать образцы ламината, обоев, плинтусов, фурнитуры и других составляющих ремонта. Кроме того, есть спецификация – полный список применяемых материалов с их описанием, названием, указанием страны производителя, класса и т.п. Такой документ можно запросить у застройщика, правда он имеется не всегда. Также спецификация может понадобится впоследствии. Если клиент уже определился с покупкой жилья, то описание отделки следует включить в договор долевого участия. Кроме того, не лишним будет осведомиться о подрядчике отделочных работ. Грамотные и умелые специалисты подрядной компании – это вторая составляющая удачного ремонта.

 

«По нашим данным, квартиры с отделкой и без пользуются одинаковой популярностью у покупателей, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Однако объем предложения первичного жилья с готовым ремонтом возрастает. При выборе квартиры с ремонтом всегда следует консультироваться со специалистом по отделочным работам. Ему можно продемонстрировать спецификацию или взять с собой на просмотр демонстрационного варианта квартиры. Тем более помощь специалиста понадобится при передаче квартиры после завершения строительства». 

 

Источник: Метриум

С какой отделкой покупать квартиру в 2023 году

Представим ситуацию: вы вложили деньги в строительство нового жилья, оно построено и через несколько месяцев состоится сдача дома. Застройщик интересуется, нужно ли в вашей квартире производить отделочные работы. И, если нужно, то в каком объеме? Готовы ли вы ответить на это вопрос?

Для начала нужно поинтересоваться, какие варианты предлагает строительная компания. Их может быть несколько:

А далее нужно сопоставить такие факторы:

Чистовая отделка

Это термин предполагает, что новосел получает полностью готовую к заселению квартиру.

Застройщик должен выполнить абсолютно все ремонтные работы, включая финишную отделку всех поверхностей, установку сантехники, а иногда (по согласованию с покупателем) и корпусной мебели – кухни, встроенных шкафов.

Но нужно быть готовыми к тому, что дизайн не будет соответствовать вашим вкусам, поэтому до следующего ремонта вам придется с этим мириться. Есть строительные компании, которые предлагают своим клиентам несколько готовых вариантов дизайна. Тогда у вас будет возможность выбрать проект, наиболее близкий вашим представлениям о комфорте.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Есть и другие минусы:

1. Обычно застройщик приобретает отделочные материалы и сантехнику не самого высокого качества. В этом есть резон, так как через несколько лет, когда усадка дома закончится, большинство новоселов делают ремонт «под себя».

2. Если вы на этапе строительства не посещали свое будущее жилье, то не могли зафиксировать некоторые дефекты, которые скроет финишная отделка. Со временем они дадут о себе знать, но срок гарантии от компании-застройщика может уже закончиться, а последствия ликвидировать придется за свой счет.

Плюсы квартиры с чистовой отделкой:

1. Если вам срочно нужно освободить съемное жилье, то можно быстро переселиться в новый дом. Не придется заниматься ремонтом самостоятельно и несколько месяцев ждать его окончания.

2. Стоимость чистовой отделки обычно ниже, чем могла бы быть при самостоятельном найме ремонтной бригады. Компания закупает материалы оптом – это всегда дешевле, и собственная рабочая сила обходится ей тоже дешевле.

3. Получая ключи от готовой к эксплуатации квартиры, вы получаете и гарантию от застройщика. Поэтому добиться исправления дефектов будет проще, чем в случае с частными мастерами.

Таким образом, заказывать чистовую отделку имеет смысл в том случае, когда:

• у вас нет времени и возможности заниматься ремонтом самостоятельно;

• нужно срочно переехать в собственное жилье;

• есть средства для оплаты отделочных работ.

Черновая отделка

Это нечто среднее между вариантами «без отделки» и «с чистовой отделкой». Заказав черновую отделку, хозяин квартиры получает жилплощадь, уже практически подготовленную к монтажу финишных отделочных материалов:

• стены выровнены штукатуркой;

• межплиточные швы на потолках заделаны раствором, поверхность также оштукатурена;

• сделана бетонная стяжка пола;

• смонтированы радиаторы отопления;

• проложены все коммуникации.

Фактически все грязные операции выполнены. Остается работа над интерьером. Но есть минусы:

1. Застройщик обеспечивает прокладку электропроводки в строгом соответствии с проектом. Обычно в нем предусмотрено ограниченное количество выводов для выключателей и электророзеток. Если клиента это не устроит, ему придется снова штробить стены для прокладки дополнительных линий.

2. Быстрое заселение в новый дом невозможно, так как в нем нет даже полов и сантехники. Придется несколько месяцев заниматься ее приведением в пригодное для жизни состояние.

3. Не все застройщики обеспечивают должное качество черновых работ. Поэтому при поверхностном подходе к приемке квартиры клиент впоследствии может столкнуться с отваливающейся штукатуркой и другими проблемами.

Достоинства:

1. Новоселам не придется ждать выполнения самых трудозатратных и грязных работ – бетонных, штукатурных. Это сокращает время ремонта.

2. Можно еще на стадии строительства дома заказать дизайн-проект, а затем быстро организовать его воплощение в реальность. Это значительно сокращает сроки ремонта.

3. Заказчик сам регулирует вид, качество, стоимость отделочных материалов и оборудования.

Таим образом, квартиру с черновой отделкой стоит приобретать, когда:

• сроки заселения не слишком поджимают;

• есть средства на разработку дизайн-проекта, оплату труда наемных специалистов и качественных материалов;

• вы любите индивидуальность во всем, поэтому стандартный дизайн вас не устраивает.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Квартира под самоотделку

Это вариант для тех, кто любит «все брать в свои руки», начиная с поиска дефектов, оставленных строителями, и заканчивая плотностью обивочной ткани для дивана.

Эти люди не любят зря тратить деньги и действуют по принципу «дайте нам голые стены, а во дворец мы превратим их сами».

Есть умельцы, которые действительно могут все работы провести самостоятельно с должным качеством. Но большинство покупателей новых квартир предпочитают поручить это надежной компании. Нужно искать фирму, предлагающую своим клиентам комплексный ремонт «под ключ».

В этом случае въезд в квартиру отложится на пару месяцев, но, с другой стороны, вы получите надежный красивый ремонт, сделанный с учетом всех ваших пожеланий. К тому же, вы четко будете знать, когда заканчивается ремонт, а это позволит договориться о дате съезда из текущего жилья. Кстати, такие компании обычно дают гарантию на работу – если впоследствии вы найдете какие-то дефекты, ремонтники переделают все за свой счет.

Важно! Застройщики часто разрешают клиентам заниматься ремонтом еще до окончательной сдачи дома. Заселяться в это время нельзя, а отделкой заниматься уже можно.

Это позволяет сократить сроки ожидания переезда после сдачи дома, а также избавляет заказчика ремонта от необходимости самостоятельно им заниматься. Отдав ключи от входной двери представителю компании, он может, не думая о проблемах, жить обычной жизнью и ждать приглашения на приемку полностью готовой к переезду квартиры.

Что такое меблированная квартира и что в нее входит?

Одним из самых стрессовых аспектов переезда является перемещение громоздкой мебели в вашу новую квартиру или сборка новых предметов из коробки. Но что, если бы вы могли повернуть ключ от своего нового дома и просто распаковать чемодан? Полностью меблированная квартира упрощает переезд, особенно если у вас нет собственной мебели. Итак, что входит в меблированную квартиру?

Меблированные квартиры — это стильный и беспроблемный вариант для всех, в том числе для жителей, которые:

• Гибкий срок аренды в течение учебного года.
• Есть только в районе на лето.
• Кратковременно приехали в город по работе или по специальному проекту.
• Есть еще один дом, но нужно проводить время с семьей.
• Новичок в этом районе и пока не знает, где поселиться.
• Не двигайте тяжелую мебель!

Меблированные квартиры часто имеют плохую репутацию. Некоторые думают, что в меблированной квартире не будет стиля и индивидуальности, или что они будут слишком корпоративными и холодными, или что мебель будет старой, побитой обноски из холодных тисков склада — но как же они ошибаются!

Как дешево обставить свою маленькую квартиру?

Меблированная квартира со всем необходимым для комфортного проживания на время вашего пребывания. В некоторых случаях стоимость мебели включается в арендную плату, которая, как правило, немного выше по сравнению с квартирами без мебели. В других случаях вы можете выбирать из множества пакетов мебели.

В любом случае аренда меблированной квартиры может обойтись дешевле, чем покупка мебели для квартиры сразу. Аренда мебели для квартиры может упростить создание функциональной планировки студии, спроектировать практичное рабочее пространство или просто устроить непринужденный обед с друзьями.

 

 

Что включает в себя меблированная квартира?

Если вам нужны самые простые вещи для жизни в квартире, вам понадобятся основные предметы, которые можно найти в большинстве гостиных и спален. В частично меблированную квартиру входит:

• Мебель для гостиной
  • Диван/кушетка
  • Диван или кресло
  • Журнальный столик
  • Концевые столики
  • Лампы
  • Тумба под телевизор
  • Телевидение
• Мебель для спальни
  • Каркас кровати
  • Матрас
  • Комод
  • Зеркало
  • Тумбочки
  • Лампы
• Мебель для столовой
  • Стол
  • Стулья

Что включает в себя полностью меблированная квартира?

Полностью меблированная квартира поставляется со всей мебелью, перечисленной выше, а также может включать такие предметы, как:

• Кухня
  • Посуда
  • Посуда
  • Стеклянная посуда
  • Кухонная посуда
  • Кофеварка
  • Тостер
• Гостиная
  • Развлекательный центр
  • Книжные полки
  • Кресло
  • Сундук
  • Торшер
• Офис
  • Стол
  • Стул
• Необязательные дополнительные элементы
  • Пылесос
  • Утюг и гладильная доска
  • Работа
  • Белье
  • Полотенца

Эти предметы добавят уюта в вашу квартиру, даже если вы там временно. Что включено в полностью меблированную квартиру, зависит от компании. Хорошей новостью является то, что если вы найдете подходящую компанию по управлению недвижимостью, все, чего вам будет не хватать, — это продуктов и ваших личных туалетных принадлежностей!

 

 

Сколько стоит обставить квартиру?

Интересно, сколько стоит меблированная квартира? Итак, Southern Management предлагает три пакета мебели на любой вкус, стиль и бюджет.

• Стильная коллекция стоит от 295 долларов в месяц и идеально подходит для жителей, которые хотят, чтобы переезд был легким и легким! Это отлично подходит для тех, кто должен передвигаться самостоятельно и не хочет заниматься маневрированием мебели как частью процесса.
• Restful Collection стоит от 319 долларов в месяц. Здесь есть все, что вам нужно, чтобы ваша квартира чувствовала себя как дома, без необходимости покупать все мелкие предметы самостоятельно!
• Коллекция Pampered предназначена для тех, кто хочет полностью обставленное и стильное пространство. Эта коллекция предлагает несколько современных вариантов от 347 долларов в месяц за студию до 782 долларов в месяц за квартиру с тремя спальнями.

Southern Management также предлагает три коллекции предметов домашнего обихода, чтобы полностью обустроить вашу квартиру и сделать ее домом. Сюда входят все предметы для ванной, спальни и кухни, необходимые для комфортной жизни — все в одном пакете за небольшую ежемесячную плату — с доставкой к вашей двери без необходимости ходить по магазинам.

Все коллекции мебели и предметов домашнего обихода Southern Management включают в себя дополнительные элементы и улучшения, которые действительно помогут вам сделать вашу квартиру индивидуальной.

 

 

Меблированные квартиры – хорошая идея?

Охота за квартирой уже предполагает множество вариантов. (Купить студию или двухкомнатную? Жить со второй половинкой или, может быть, завести щенка?). Арендуя полностью меблированную квартиру, вы сокращаете количество решений, которые вам придется принимать в и без того напряженное время.

В Southern Management наша команда может помочь ответить на все ваши вопросы о том, как полностью меблированная квартира может вписаться в ваш образ жизни, ваш бюджет и планировку вашей квартиры. Просмотрите наши более чем 50 сообществ в Мэриленде и Северной Вирджинии, в каждом из которых есть возможность аренды мебели. Тогда свяжитесь с нами, чтобы обсудить наличие, цены и варианты краткосрочной аренды!

Что такое меблированная квартира?

ЧТЕНИЕ 9 МИН.

Меблированная квартира — это квартира, в которой есть мебель, необходимая для проживания, например, диван, кровати и основная бытовая техника. Есть три различных типа меблированных квартир: меблированные, полностью меблированные (или под ключ) и частично меблированные. При поиске меблированных квартир имейте в виду, что эти термины имеют расплывчатое определение и не существует установленных правил относительно того, что должно или не должно быть включено в меблированную квартиру.

Большинство меблированных квартир включает в себя диван, журнальный и журнальный столики, обеденный стол и стулья, кровати и основную кухонную технику. Некоторые (но не все) могут включать в себя некоторые дополнительные услуги, такие как напольные или настольные лампы, тостер, микроволновая печь и основная посуда.

Полностью меблированные апартаменты, также известные как «под ключ», выходят за рамки базовых вещей, предлагая такие вещи, как полотенца, одеяла, посуда, кастрюли и сковородки и столовое серебро. Скорее всего, вы найдете произведения искусства на стенах и в другом декоре. Стиральная машина и сушилка могут быть включены. Термин «под ключ» означает, что вы можете повернуть ключ, зайти и иметь все необходимое для комфортного проживания. (Ну, кроме вашей одежды, туалетных принадлежностей и еды, конечно.)

Полу-меблированная квартира дает меньше, чем полностью меблированная или меблированная квартира. В этом пространстве есть только основная мебель и техника, которые вам нужны, такие как диван, кровати, столы, холодильник и плита.

Если вы подумываете об аренде меблированной квартиры, возможно, вам будет интересно узнать больше о том, что обычно входит в стоимость, о некоторых причинах выбрать меблированную квартиру, а не без мебели, и о том, как найти квартиру, которая соответствует вашему стилю. Давайте погрузимся и исследуем меблированные квартиры немного глубже.

Зачем арендовать меблированную квартиру?

В некоторых случаях меблированная квартира имеет больше смысла, чем немеблированная. Например, если вы планируете находиться в квартире непродолжительное время, возможно, вы не захотите собирать и передвигать тяжелую мебель, которую вам просто придется передвигать снова. Меблированная квартира может быть идеальной для студентов колледжей, тех, кто временно переезжает по делам или по медицинским показаниям, для тех, кому не хватает мебели (например, для тех, кто снимает квартиру впервые или для тех, кто хочет начать новую жизнь), а также для тех, кто часто переезжает.

Что включает в себя меблированная квартира?

Хотя нет определенного списка вещей, которые вы получите в меблированной квартире, вы можете ожидать, что найдете все необходимое. Если он рекламируется как «под ключ» или «полностью меблированный», вы можете ожидать большего, чем простое. Например, меблированная квартира под ключ, скорее всего, включает в себя кофеварку, тостер, банные полотенца и постельное белье.

Как в меблированных, так и в полностью меблированных квартирах вы можете найти в шкафу некоторые принадлежности для уборки и ухода. Эти принадлежности могут включать пылесос, веник и совок, а также, возможно, утюг и гладильную доску. Если у вас есть прачечная, вы можете найти в ней корзину или корзину для белья. (В полумеблированной квартире этих предметов, скорее всего, не будет.) 

Давайте пройдемся по различным типам меблированных квартир, комната за комнатой, и посмотрим, что вы можете найти.

Мебель для гостиной

Мебель для гостиной: В гостиной меблированной квартиры, скорее всего, будет диван, журнальный столик, журнальные столики и какое-то освещение. Вы также можете увидеть картины на стенах.

Полностью меблированная гостиная:  Полностью меблированная гостиная может иметь несколько дополнительных предметов, таких как книжные шкафы, развлекательный центр, письменный стол и другие предметы, которые сделают пространство уютным и уютным. В некоторых полностью меблированных роскошных апартаментах также могут быть такие вещи, как телевизор, стереосистема, игровая приставка, декоративные одеяла и комнатные растения.

Частично меблированная гостиная: В полумеблированных квартирах, скорее всего, будет самое необходимое: диван, стол и, возможно, стул или два.

Кухонные принадлежности

Меблированная кухня : На меблированной кухне есть холодильник и плита, но также может быть посудомоечная машина, тостер и микроволновая печь. В некоторых меблированных квартирах есть мелкие предметы первой необходимости, такие как консервный нож, мерные чашки, лопатки и другие кухонные принадлежности. У вас может быть посудомоечная машина, но не всегда. То же самое касается вывоза мусора.

Полностью меблированная кухня : В дополнение ко всему, что вы найдете на меблированной кухне, полностью меблированные апартаменты могут также предлагать кофеварку, посуду, кухонные полотенца, столовые приборы, кастрюли и сковородки. Некоторые полностью меблированные апартаменты могут включать в себя несколько приятных мелочей, таких как солонка и перечница, овощечистка, венчик, стеклянная посуда, кружки, прихватки, разделочные доски и миски для смешивания.

Полу-меблированная кухня : Полу-меблированная квартира, скорее всего, будет иметь только основные кухонные приборы (плита, холодильник). В этом пространстве не будет кухонной утвари или других принадлежностей.

Вы, вероятно, не найдете специализированных предметов, таких как настольный миксер, хлебопечка, пресс для сэндвичей или блендер, ни в одной меблированной квартире. Большинство арендодателей не включают эти специальные предметы, потому что они необычны и дороги. Зачем ставить на кухню то, чем ваши арендаторы, вероятно, никогда не воспользуются? Он просто занимает ценное место на полке.

Если вы найдете один из этих специальных предметов в аренде, возможно, он был оставлен предыдущим арендатором. Итак, если вы обнаружите хлебопечку в своей кладовой, вы можете либо считать, что вам повезло, и пойти испечь буханку хлеба, либо, если вам нужно место, спросить у арендодателя, что с ней делать.

Декор столовой

Меблированная столовая : В меблированной столовой вы, скорее всего, найдете стол, стулья (не менее двух) и, возможно, некоторые украшения, например, картины на стенах. В вашей столовой, скорее всего, не будет шкафа для сувениров, стойки для выпечки, буфета или буфета. Поскольку эти предметы часто используются для хранения таких вещей, как формальная посуда и декор, их часто не используют в обеденных зонах.

Полностью меблированная столовая : Полностью меблированная столовая выходит за рамки стола и стульев, добавляя немного больше декора. В этом пространстве вы также можете найти салфетки для стола, льняные салфетки и центральную часть. Если обеденная зона достаточно большая, вы можете найти небольшую кабинку или сервант.

Полу-меблированная столовая : Полу-меблированная столовая, вероятно, будет иметь только стол и стулья.

Предметы первой необходимости для спальни

Меблированная спальня: Ваша меблированная спальня, вероятно, будет содержать кровать, тумбочки, лампы и комод или комод. Некоторые декоративные элементы, такие как картины, также могут быть включены в пространство. В меблированной спальне могут быть простыни и одеяла, но не всегда.

Полностью меблированная спальня : Полностью меблированная спальня может иметь дополнительные одеяла, подушки и простыни. Он также может включать письменный стол, стул и дополнительный декор, например, будильник и произведение искусства.

Полу-меблированная спальня : В этом помещении вы должны найти кровать и комод. В частично меблированной спальне нет постельного белья, одеял или подушек. В некоторых случаях у него будет каркас кровати, но нет матраса или пружинного блока.

Принадлежности для ванной комнаты

Меблированная ванная комната: В дополнение к тому, что вы обычно найдете в ванной комнате, в меблированной ванной комнате также может быть занавеска для душа, напольные коврики и корзина для мусора.

Полностью оборудованная ванная комната: В полностью оборудованной ванной комнате вы можете найти держатель для зубных щеток, дозатор мыла или мыльницу, вантуз, щетку для унитаза и как минимум один полный набор полотенец. Вы можете найти дополнительные предметы роскоши, такие как фен. Хотя арендодатель может включить некоторые бесплатные туалетные принадлежности в первую ночь аренды (туалетную бумагу, мыло, зубную пасту), ожидается, что вы приобретете эти типы предметов самостоятельно.

Полу-меблированная ванная комната: Полу-меблированная ванная комната, вероятно, будет иметь самое необходимое (унитаз, раковина, ванна). Возможно, вам придется предоставить собственную занавеску для душа, а также дополнительные принадлежности, такие как держатель для зубных щеток, корзина для мусора и т. д.

Меблированные квартиры и немеблированные квартиры

Как узнать, подходит ли вам меблированная квартира? Если у вас очень специфические вкусы или вы очень разборчивы в своей мебели, вам может быть лучше с чистого листа. С другой стороны, если аренда уже меблированной квартиры будет облегчением, потому что вам не придется покупать мебель или заниматься отделкой, то, возможно, меблированная квартира будет для вас идеальной.

Как долго вы планируете оставаться? Если вы думаете, что пробудете в этом месте не более года, вы можете рассмотреть меблированную квартиру. Если вы переезжаете по стране (или даже в другую страну), может быть проще снять меблированную квартиру, чем пытаться перевезти много мебели на большое расстояние.

Что следует учитывать при аренде меблированной квартиры

При аренде меблированной квартиры необходимо помнить о некоторых вещах. Например, арендная плата и залог могут быть выше, чем в квартире без мебели. Меблированные квартиры также могут сдаваться на более короткие сроки, чем традиционные квартиры. И вот список инвентаря.

Что такое инвентарный список, спросите вы? Что ж, в меблированной квартире много чего есть, и ваш арендодатель должен за всем следить. Точно так же, как вы делаете обход в немеблированной квартире, вы захотите сделать обход в меблированной. Здесь вам будет на что посмотреть. В дополнение к поиску царапин на плинтусах или вмятин на шкафах, вы должны искать следы или разрывы на диване и стульях, царапины на столах, шаткие ножки на мебели, пятна или пятна на постельном белье и тканях и любые другие. сломанные предметы. Ваш арендодатель может захотеть пересчитать каждый предмет и вычеркнуть его из списка (например, четыре полотенца для рук, шесть вилок, восемь кофейных кружек, два комплекта простыней и т. д.). Выезжая, вы заполните еще один инвентарный список, чтобы убедиться, что ничего не пропало и не повреждено.

Имея меблированную квартиру, вам может быть немного сложнее поставить «штамп» на свой дом и сделать его своим. Возможно, вас немного больше беспокоит размещение бокала на деревянном столике, так как он может оставить кольцо, или вы можете дважды подумать, прежде чем насладиться бокалом красного вина, отдыхая на кремовом диване.

Хотя вам, вероятно, не разрешат менять существующую мебель, есть способы сделать пространство своим. Например, вы можете использовать чехлы на диване и стульях, чтобы изменить цвет или узор. Вы можете добавить ковер, чтобы изменить внешний вид комнаты, или положить на диван несколько декоративных подушек. Вы также можете переставить мебель, если арендодатель не указал в договоре об аренде, что вы не можете этого сделать. Просто не забудьте вернуть вещи на прежнее место, когда будете уходить (сделайте несколько фотографий, прежде чем что-то передвигать, чтобы помнить, что куда идет). Вы захотите оставить квартиру в том же состоянии, в котором вы ее нашли, поэтому обязательно сделайте генеральную уборку перед выездом.

Как найти меблированную квартиру

После того, как вы решили, что меблированная квартира вам подходит, следующим шагом будет поиск подходящей. Если вы ищете апартаменты на сайте Apartments.com, вы можете отфильтровать результаты поиска, чтобы отображались только меблированные квартиры. Сначала найдите нужное место. В правом верхнем углу экрана мобильного устройства вы увидите меню фильтров. Нажмите на нее, и вы найдете «меблирован» в разделе «Удобства». Установите флажок, затем нажмите «Готово».

Сузьте свой выбор, просмотрев фотографии и совершив несколько онлайн-туров. Не забудьте сохранить те, которые вам нравятся, в избранное, чтобы вы могли легко сравнить их. Затем отправьте электронное письмо или позвоните в выбранные вами жилые районы, чтобы узнать больше об их вариантах меблированных квартир.

Как арендовать меблированную квартиру

Поскольку не существует двух одинаковых меблированных квартир, вы захотите задать несколько вопросов, когда будете звонить о своих любимых квартирах. Вот некоторые из них:

• Какая мебель входит в комплект?
• Включена ли в арендную плату вся мебель? (Некоторые предметы могут считаться дополнительными, поэтому спрашивайте.)
• Какие аксессуары входят в комплект? (Сюда входят такие вещи, как посуда, постельное белье, подушки и т. д.)
• Включены ли какие-либо коммунальные услуги в стоимость аренды?
• У вас есть список мебели и аксессуаров в квартире?
• Каковы ваши условия аренды? Вы предлагаете гибкую аренду? (Этот вопрос важен, если вы планируете остаться на короткий срок.)
• Есть ли отдельный залог за мебель?
• Могу ли я сам выбрать мебель? (В некоторых сообществах есть варианты, которые вы можете выбрать, так что не помешает спросить.