Чистовая отделка квартиры в новостройке фото: что это, плюсы и минусы

115 фото дизайна при постройке и ремонте квартир

Отделка квартиры в новостройке, сделанная на момент купли-продажи, практически всегда или отсутствует, или никак не может подойти новым хозяевам. Собственно, это взаимосвязанные причины. Застройщики предпочитают тратить минимум средств и времени на приведение жилища в приличный вид, так как понимают, что в абсолютном большинстве случаев без переделки не обойдется.

У покупателей же действительно имеются собственные эстетические предпочтения. Они хотят жить комфортно, и готовы вкладывать силы и средства в отделку.

Но у каждой проблемы две стороны. Известно, что отделка новой квартиры – дело очень недешевое. Современные отделочные материалы, зачастую зарубежного производства, стоят дорого. Еще дороже обойдется работа ремонтников (строительных бригад), особенно имеющих хорошую репутацию.

И если на хороших материалах экономить не  стоит, то на чужих услугах вполне возможно. Для этого достаточно сделать все своими руками.

Люди, смутно представляющие себе, что такое перфоратор, могут и испугаться такой перспективы. И напрасно. Ремонт квартиры, особенно пустой – процесс может и сложный, но уж точно не настолько, чтобы его невозможно было освоить за короткое время. Тем более, что едва ли не все работники строительных бригад – тоже самоучки.

Оглавление статьи:

Как выглядит первичная отделка квартир в новостройках?

Перед началом работ надо оценить ситуацию и принять решение, что же именно делать. Обычно квартиры с отделкой от застройщика можно разделить на описанные ниже группы.

Максимально свободное от отделки помещение. Оно практически предоставлено для того, чтобы новые хозяева могли сделать планировку собственными силами и отделку без лишних усилий.

Обычно такая степень готовности квартиры включает:

• стены под штукатуркой;
• готовую стяжку полов;
• установленные отопительные приборы, или проще – батареи;
• крепеж для люстр, бра и прочих светильников;
• наличие электропроводки, но без розеток и выключателей;
• выведенные на поверхность концы труб водоснабжения и канализации.

Обязательно есть окна и дверь, как элементы защиты помещения от непрошеных гостей и от особенностей погоды.

Работать с таким вариантом относительно нетрудно, но следует помнить, что перепланировка квартиры требует разрешений.

Квартиры под ключ. Отделка если не полностью, то почти полностью готова. Остается несколько штрихов, как то установка умывальников и прочей сантехники, газовой или электрической плиты, электрощитка. Какое-нибудь напольное покрытие обязательно есть, другие важные элементы тоже найдутся.

Если это красивая отделка – то отлично. А если она еще и согласована с покупателями квартиры заранее – то вообще чудесней быть не может. Остается только проверить качество работ, повесить шторы, заселяться и жить. Но такие варианты – редкость. У строительной организации обычно нет времени для того, чтобы долго задерживаться на объекте, поэтому чаще всего выбирается наиболее экономный в плане времени вариант.

Проще говоря, вероятней всего то, что в новостройке будет квартира без отделки.

Как принимать квартиру в новостройке?

Есть ряд моментов, которые следует обязательно учитывать при приеме квартиры в многоэтажке, которая только-только построена. Речь пойдет о варианте с отделкой.

Визуальный осмотр всех поверхностей, придирчивый и внимательный. Качество отделки стен, ровный пол без трещин, бугорков, перекосов и прочих изъянов. Ровный слой лака, если он есть. Без царапин, естественно.

Далеко не все дефекты поддаются последующему устранению, либо этот процесс отнимет много времени и средств. Словом, качество отделки – вопрос принципиальный.

Розетки и выключатели должны быть. При сдаче под ключ застройщики должны установить эти элементы электроинфораструктуры в обязательном порядке. Если же будут попытки занять этим покупателя, то есть попытаться обмануть его, следует не соглашаться.

Предварительное согласование. Лучше договориться обо всем «на берегу», чем искать взаимопонимание тогда, когда уже все сделано. Это касается и перепланировки, и декорирования, и прочих элементов обустройства квартры.

Подписание документов о приемке должно производиться исключительно после того, как все выполнено. Никаких вариантов договоренности о том, что что-то доделают уже после процедуры приемки, допускать нельзя. Есть риск никогда не дождаться выполнения таких обещаний.

В общем, чем щепетильней приемка, тем меньше затрат, в том числе и нервных клеток.

Как сделать ремонт в новой квартире?

Квартира в новостройке, если говорить о ремонте (отделке), сильно отличается от вторичного жилья в этом вопросе. Разные стадии, разная сложность…

Начало ремонта в уже заселенной квартире – демонтаж существующей отделки, да плюс попытка куда-то деть мебель и домашнюю утварь. В новом жилье все это не требуется. А если еще есть черновая отделка, то поиск решения проблемы упрощается до предела.

При наличии черновой отделки следует внимательно осмотреть стяжку и выровнять ее при необходимости. Новый дом дает усадку без какого-либо графика, повреждения стяжки чем-то особенным не являются. По этой причине не стоит тратиться на дорогие материалы, все равно придется со временем переделывать.

Коммуникации. Спланировать электропроводку и место установки оборудования, произвести штробление стен, высверлить проемы под распределительные коробки. Можно купить специальный штроблер, но достаточно для одного ремонта будет хорошего перфоратора. То же касается труб водопровода и канализации: стены надо штробить и пробивать, готовить крепления.

Следует помнить, что штробление – работа крайне трудоемкая, но и крайне несложная. Разве что появится солидное количество бетонной крошки под ногами.

Когда штробы готовы, в них следует проложить проводку, не забыв воспользоваться гофрированными трубками. Если провод замуровать – в случае перегорания достать его без хирургического вмешательства уже будет невозможно.

Штробы заделываются строительным раствором, готовыми смесями либо другими средствами, которых существует крайне много.

Установка окон, дверей, отделка откосов – важный и непростой этап, особенно учитывая то, что этих элементов в квартире очень много. Но это последнее, что надо сделать перед чистовой отделкой.

Финишная отделка

Достаточно посмотреть подборку фото отделки квартир, чтобы понять, что такое настоящее разнообразие. Отделочных материалов всех видов и типов настолько много, что выбор по этой причине становится настоящей проблемой. Но простые, традиционные и совсем неплохие варианты с эстетической точки зрения существуют. Это обои.

Обои бывают одновременно бюджетными и очень красивыми. К тому же нет никакой необходимости приглашать специалистов для их поклейки. Процесс это несложный, научиться самому все делать можно очень быстро. Да и подготовка поверхности под многие виды обоев не должна быть слишком тщательной.

Покраска стен тоже занятие относительно простое. Но в новом доме такое средство декорирования применять не рекомендуется. Следует дождаться, когда строение даст усадку.

Напольное покрытие

Разные классы отделки квартир требуют разного напольного покрытия. Но и для такого случая существуют универсальные материалы. В частности, это линолеум.

Нельзя сказать, что это самый доступный вариант, потому, что информация тогда будет неполной. Линолеум может быть и элитным, стоить дорого, находиться в средней или в бюджетной ценовой категории.

Но недорогих вариантов достаточно для того, чтобы отделать пол и в кухне, и в комнатах, и коридоре. Разве что для ванной комнаты такое покрытие не очень подойдет.

Опять же, работать с линолеумом несложно, сторонняя помощь обычно ни к чему.

Есть еще и ламинат, который немного дороже, но тоже доступен, как по цене, так и по сложности укладки. Есть и варианте комбинирования линолеума и ламината.

Фото отделки квартир

Источник

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

 

✅ Ремонт квартир в новостройке под ключ в Москве, цена от 2450 р м2 в 2021 году

О компании Сергея мы с мужем узнали на сайте. Выбор компаний был большой, но мы остановились на “SlomStroy” и не ошиблись. Работа требовалась большая, ремонт в 3-х комнатной квартире в новостройке.

14.01.2021

Полностью официальная работа строго по договору и смете работ к нему.  По каждому этапу работ высылается необходимый пакет документов с расчетами, все чисто и прозрачно.

Каждую неделю прораб высылает фотоотчет о проделанной работе. Черновой ремонт реализовали очень быстро. За 4 недели я получил идеально ровные стены и полы, аккуратно   разведенную электрику и сантехнику по квартире. Порадовала и возможность   поэтапной оплаты работ.  Предоплаты в этой компании за работу нет никакой.  Приятным сюрпризом была предоставленная скидка в 10% на ремонт. Хотелось бы отметить, что цена на   работы в «СломСтрое» ниже среднерыночной, а качество этих работ соответствует всем строительным нормам и стандартам. Так как я не проживаю в Москве, то закупку материалов я тоже доверил ребятам. Так как они сотрудничают   со многими поставщиками, то   материал был закуплен тоже со скидкой. Сейчас   приступаем к чистовым работам, позже дополню отзыв. Общие выводы: Компания оправдала моё доверие. Работают на совесть, что очень радует. Благодарю за плодотворную и слаженную работу. Я уверен, что в дальнейшем порекомендую Вас своим знакомым и близким.

Алексей

МО, г. Королев, ЖК “Валентиновка парк”

4.01.2021

Добрый день! Меня зовут Андрей о компании SlomStroy узнал в интернете, вызвали сметчика и в скором времени после утверждения сметы заключили договор. В процессе ремонта квартиры не возникло ни каких вопросов и проблем, работы выполнены качественно и в срок…..

Андрей

. Москва ул. Амурская д.1

12.12.2020

К выбору компании для ремонта нашей трехкомнатной квартиры в новостройке мы подошли очень основательно. Посмотрели около 15 компаний, но все же, по рекомендации друзей (они заказывали здесь ремонт загородного дома), решили обратиться в «СломСтрой». Заполнили форму обратной связи на сайте, через 10 мин с нами связался менеджер и мы договорились о выезде замерщика. При встрече с ним, мы оговорили все детали ремонта, остановились пока на черновых работах. На следующий день мы получили детальную смету работ, стоимость нас устроила, и мы подписали договор. В общей сложности черновой ремонт занял 35 дней, чему мы были очень рады. Качеством очень довольны, идеально ровные стены, пол, аккуратно проведенное освещение, водоснабжение, все с толком, с расстановкой. После окончания работ нам посчитали смету на чистовые работы, и мы подписали доп. соглашение на их производство. Ремонт делали без дизайн-проекта, но все наши пожелания были учтены на 100 %. Что немаловажно, стоимость всех работ была зафиксирована в смете, конечно, общая стоимость ремонта отличалась от стоимости в первоначальной смете, но это было обусловлено нашими доп. пожеланиям по ремонту. После окончания каждого этапа ремонта, мы принимали работы, прораб высылал нам в мессенджере отчетные документы и фото выполненных работ. Первые два этапа мы приезжали принимать, потом поняли, что нет смысла тратить время, ребята работают на совесть. В итоге мы смотрели фотоотчет и оплачивали работы безналом. Мы остались очень довольны выбором этой компании. Надежность, качество, скорость и невероятная клиентоориентированность – основные качества компании «Сломстрой», которые нам были очень важны. Спасибо за проделанную работу. Благодаря Вам наш ремонт прошел на одном дыхании и без нервотрепки. Браво, ребята! Обратимся к Вам еще и обязательно будем Вас всем рекомендовать.

Олег и Татьяна

МО, поселок Отрадное, ул. Лесная, ЖК «Микрогород в лесу»

03.01.2020

Качеством и сроками работ довольны полностью. Приятно осознавать, что выбрали профессионалов и не ошиблись. С удовольствием порекомендуем “СломСтрой” Всем знакомым и друзьям. Огромное спасибо Сергею Часнику и его команде. Вы – лучшие!

С. Алексина

Москва, проспект Мира, д. 188Б, ЖК “Триколор”

25.11.2020

Компания приглянулась еще с момента просмотра сайта, т.к. он очень информативный. С момента заявки на вызов сметчика до подписания договора прошло ровно 2 дня. Порадовала стоимость ремонта в целом и скорость работы команды «SlomStroy». Со следующего дня, после подписания договора, уже доставили материал и приступили к работе!!!Очень быстро! Ремонт был готов уже через 2,5 месяца. .

Ольга

МО, д. Путилково, ЖК “Новое Тушино”

17.01.2020

Я очень рада, что обратилась в компанию “СломСтрой” за ремонтом трешки 80 кв.м. Сразу понравилась организация процесса: сначала мне выставили смету на работы, оплачивала по окончании каждого этапа работ…

Наталья

г. Москва ЖК “Летний сад”

11.03.2020

Остановили свой выбор на компании “SlomStroy”, о чем ни разу не пожалели. Ремонт под ключ в новостройке 87 кв.м. закончили за 4 мес…

Елена

г. Реутов

BV Fine Finishing Services LLC. – Фотографии проекта и обзоры – Лонг-Вэлли, Нью-Джерси, США

Мастера по ремонту кухонь и ванных

О нас

BV Fine Finishing — это самые профессиональные отделочные услуги высокого уровня. Индивидуальная отделка дерева с учетом ваших личных пожеланий и потребностей делает ваше изделие единственным в своем роде. Обладая более чем 30-летним опытом, начиная с Европы с мастеров своего дела, мы воплощаем в жизнь европейское мастерство старого мира через нашу работу. От антикварного состаривания до глянцевой полировки и всего, что между ними, BV Fine Finishing Services способна достичь любой отделки, которую вы пожелаете. Мы специализируемся на доработке ваших пользовательских встроенных модулей и библиотек на месте. Если вы ищете профессионального финишера или реставратора, вы пришли в нужное место. В BV Fine Finishing Services вы найдете реальные фотографии нашей работы, а также множество фотографий различных стилей отделки дерева до и после. Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам лучший опыт и сервис. Узнайте, почему мы специализируемся на чистовой отделке. Это не типичная мастерская по отделке дерева. Будь то семейная реликвия, традиционная антикварная или винтажная мебель, мы можем ее отреставрировать. В BV Fine Finishing Services мы предлагаем комплексные услуги по ремонту и можем заменить или переделать практически все, что может отсутствовать или быть поврежденным в вашем проекте. Специализируясь на отделке древесины, мы можем помочь нашим клиентам и заказчикам удовлетворить все ваши потребности в восстановлении и отделке древесины.

Предоставляемые услуги

3D-рендеринг, установка фартука, реконструкция подвала, сантехника в ванной комнате, реконструкция ванной комнаты, установка ванны, отделка ванны, установка шкафа, покраска шкафа, перелицовка шкафа, отделка шкафа, ремонт шкафа, отделка столешницы, туалетные столики на заказ, изготовление на заказ Шкафы, Столешницы на заказ, Кухонные шкафы на заказ, Кладовые на заказ, Выравнивание пола, Планы этажей, Установка полов, Пристройки к дому, Расширения дома, Реконструкция дома, Ремонт дома, Сантехника для кухни, Реконструкция кухни, Установка освещения, Дома нескольких поколений, Укладка плитки, Ремонт плитки , Продажа плитки, Установка туалетного столика, Высококачественная отделка деревом на заказ, Особая отделка деревом/металлом

Обслуживаемые районы

Алламучи, Биттистаун, Бедминстер, Боро оф Фар-Хиллз, Бадд-Лейк, Калифорния, Чейнджуотер, Честер, Фар-Хиллз, Фландрия, Гладстон, Глен Гарднер, Грейт-Медоуз, Хакетстаун, Хэмптон, Хай-Бридж, Надежда, Кенвил, Посадка, Ливан, Леджвуд, Лонг-Вэлли, Мендхэм, Маунт-Арлингтон, Нетконг, Олдвик, Пипак, Порт-Колден, Порт-Мюррей, Поттерсвилль, Гора Скулис, Шайло, Стэнхоуп, Суккасунна, Вена, Плакемин, Энглвуд, Тенафли, Чатем, Морристаун, Альпийский , весь Нью-Джерси

Награды

Отличные отзывы в Google. счастливые клиенты специалист по химическим покрытиям. практический опыт с 1994 года

Вернуться к навигации

10 проектов

Вернуться к навигации

Сведения о компании

Название компании

BV Fine Finishing Services LLC.

Номер телефона

(973) 462-0998

Адрес

Long Valley, New Jersey 07853
США

Типичная стоимость работы

$1 – 100,000

В зависимости от должностной инструкции

Номер лицензии

13VH09780500

Подписчики

Вернуться к навигации

Учетные данные

Вернуться к навигации

Отзывы

Вы можете стать первым отзывом о компании Fine Finishing Services LLC.

Выберите свой рейтингВернуться к навигации

2 Книги идей

Связаться с BV Fine Finishing Services LLC.

Найдите мастеров по ремонту кухонь и ванных комнат, которые помогут выполнить работу

Устали читать все обучающие материалы «Сделай сам»? Мы здесь, чтобы помочь. С более чем 1 миллионом специалистов по дому на Houzz вы легко найдете надежного мастера по ремонту кухонь и ванных комнат для вашего следующего проекта в Лонг-Вэлли, штат Нью-Джерси.

Прочтите отзывы домовладельцев Лонг-Вэлли, таких как вы

Прочтите отзывы домовладельцев, прежде чем нанимать мастера по ремонту кухонь и ванных комнат, который поможет с вашим проектом в Лонг-Вэлли. Если у вас есть вопросы, прочитайте отзывы других домовладельцев или наш дискуссионный форум, чтобы получить второе мнение.

Легко связаться с доверенными мастерами по ремонту кухонь и ванных комнат

Если вы просматриваете Houzz и имеете в виду подрядчика, то вы быстро обнаружите, что запросить расценки стало проще, чем когда-либо. С одной простой панели управления вы можете управлять всеми полученными предложениями по ремонту кухонь и ванных комнат.

E Main St, Полинг, Нью-Йорк

Покажите мне это объявление

Зарегистрируйтесь ниже, чтобы получить доступ ко всей базе данных объявлений, а также бесплатную консультацию по переезду с нашей специальной командой по работе с клиентами.

предоставлено OneKey MLS и McGrath Realty Inc.

Полинг, Нью-Йорк 12564

более не доступен Цена $1,900

Тип недвижимости Квартира

Кровать 1

Ванна 1

Из-за требований местных поставщиков листинга для доступа к сведениям об объекте недвижимости требуется регистрация или вход .

Особенности свойства

Тип свойства: Квартира

Расчетная кв. Ступня: 775

Цена за кв. Ступня: $29

Строительные единицы: N/A

Строительные истории: N/A

Политика содержания домашних животных: Н/Д

Код источника: H6202265

Строительные удобства

Удобства в номере

Деревянные полы Прачечная в блоке Посудомоечная машина микроволновка Переговорное устройство Холодильник Печь Парк Рядом с общественным транспортом Почтовый ящик Светильники Экраны Система пожаротушения Парковка Частная Блок(и) охлаждающей стены Отопление с принудительной подачей воздуха Отопление электрическое Парковка Автостоянка Парковка вне территории Охлаждение без воздуховодов

Views & Exposures

Панорамный вид на горы

Условия

Гарантийный депозит: N/AМинимальный срок аренды: N/AМаксимальный срок аренды: N/A

Описание недвижимости

В настоящее время сдается в аренду первоклассный дом для сдачи в аренду, расположенный в центре Полинга. Стилизованный в стиле культового дома Датчера Полинга и недавно завершенный, он предлагает уникальную возможность жить в утонченной элегантности с прекрасной отделкой и деталями повсюду. Тема – современная роскошь, расположенная в причудливой буколической деревне 18 века на севере штата. Каждая квартира имеет открытую планировку между кухней, столовой и гостиной. Роскошные предметы роскоши, такие как паркет из дуба, изготовленные на заказ шкафы с плавным закрыванием, гранитные стойки, приборы GE из нержавеющей стали, многозонное отопление и вентиляция, а также встроенная стиральная машина и сушилка, отличают эти устройства от всего, что есть на рынке. В охраняемом здании есть домофон, хорошо освещенные коридоры, лифт и спринклерная система. На главной улице в очаровательной деревне Паулинг с изысканными ресторанами, бутиками, культурными достопримечательностями, многочисленными мероприятиями на свежем воздухе, северной станцией метро Полинга и частной парковкой в ​​нескольких минутах ходьбы за резолюцией RX.