Облицовка общественных зданий: Виды материалов для отделки фасадов офисных зданий.

Содержание

общественных и офисных зданий, своими руками

Содержание:

  1. Материалы и инструменты, использующиеся для монтажа
  2. Способы фасадной отделки при помощи различных материалов
  3. Монтажные работы по сайдингу

При строительстве или обустройстве загородного дома одним из заключительных этапов является отделка фасадов. Создание эстетично обустроенного фасада зданий является очень важным моментом, потому что фасадная часть — своего рода “визитная карточка” всего дома. Комфорт и уют дома также зависят от того, насколько грамотно с технологической точки зрения выполнен монтаж всех составляющих фасада. Фасадная отделка — это не только монтаж качественного облицовочного покрытия, но и соблюдение всех строительных норм и правил (гидроизоляция, утепление, защита от конденсата и ветров). Для выполнения грамотной отделки фасадов своими руками необходимо соблюдать все этапы монтажных работ в той последовательности, в которой они указаны, так как в противном случае успех работы не будет гарантирован.

Отделка фасадов очень важна и потому, что от качества ее выполнения зависит привлекательность всего дома. Очень важно грамотно подобрать как облицовочный материал для фасада, так и остальные составляющие всей конструкции: профили, крепежные детали, рабочие инструменты и т. п. Основными функциями фасадной части дома являются:

  1. Сокрытие всех имеющихся дефектов старого облицовочного покрытия.
  2. Создание эстетично выглядящего внешнего вида дома.
  3. Защита несущих стен зданий от внешних воздействий (неблагоприятные погодные условия, механические воздействия и т.д.).
  4. Обеспечение комфортных условий проживания в любое время года.

Если учесть вышеперечисленные условия для отделки фасадов, то при правильно выполненных монтажных работах можно создать прекрасный фасад дома своими руками.

На фото можно посмотреть, как должны выглядеть фасады зданий, выполненных из разных материалов.

Материалы и инструменты, использующиеся для монтажа

Для проведения работ своими руками могут понадобиться:

  • шурупы по металлу;
  • дюбеля;
  • анкера;
  • отвертки крестовые;
  • болгарка/ножницы по металлу;
  • шуруповерт;
  • шурупы по металлу;
  • пассатижи;
  • строительный уровень;
  • шпатель, правило;
  • шпаклевка;
  • грунтовка;
  • искусственный камень;
  • сайдинг.

Способы фасадной отделки при помощи различных материалов

При помощи специальной фасадной штукатурки можно создать покрытие, которое будет не только привлекательно выглядеть со стороны, но и выполнять все необходимые эксплуатационные функции.

Оштукатуривание поверхности

Такая отделка фасадов как офисных, так частных и общественных зданий, стала популярной за счет того, что она обладает весьма существенными преимуществами.

В первую очередь это высокая прочность, которую обеспечивает данный вид облицовки фасада.

Простота в нанесении раствора — штукатурку фасадов зданий можно выполнить своими руками, так как это не составит особого труда.

Устойчивость к влаге — материал полностью не подвержен влаге, тем самым предотвращая разрушение конструкции стен зданий.

Паропроницаемость — благодаря данному свойству стены могут “дышать”. А это обеспечивает надежную защиту от образования конденсата и сохраняет его первоначальный вид.

Широкое разнообразие цветов и текстур. Штукатурка — это материал, который позволяет создавать практически любые декоративные поверхности, а также реализовывать практически любые творческие идеи дизайнеров. При наличии определенных навыков можно нанести изящные рисунки по мокрой штукатурке, что позволит создать неповторимый внешний вид фасада.

Высокая устойчивость к любым климатическим изменениям — во многих регионах наблюдается резкое изменение погодных условий, что обычно очень пагубно сказывается на многих поверхностях.

Существуют следующие виды штукатурок: акриловая, минеральная, силикатная и силиконвая.

Монтаж своими руками — для выполнения монтажных работ по отделке фасадов зданий своими руками необходимо следовать очень четкой пошаговой инструкции.

Выполнение подготовительных работ — нанесение на поверхность штукатурки предполагает тщательную подготовку поверхности. Для этого необходимо очистить поверхность от грязи и пыли. Помимо этого, необходимо выровнять поверхность, если она имеет неровности более чем в 15 мм.

Грунтовка — фасадная отделка также включает в себя предварительную грунтовку стен для того, чтобы штукатурка легче сцеплялась с поверхностью стены.

Подготовка раствора для нанесения — в случае если используется сухая смесь штукатурки, необходимо для начала приготовить раствор, смешав смесь с водой в тех пропорциях, которые указаны производителем. Если раствор уже готовый, то нужно при помощи строительного миксера тщательно его перемешать.

Нанесение готового раствора — здесь все зависит от того, какое покрытие планируется создать. В том случае, если планируется нанести несколько слоев, нужно дождаться полного высыхания каждого предыдущего. Каждый нанесенный слой не должен превышать 4 см.

Затирка — после полного высыхания сырой штукатурки (обычно на это уходит около 2-х суток) на завершающем этапе необходимо произвести затирку поверхности, благодаря которой можно создать идеально ровную поверхность для ее последующей покраски.

Отделка фасада декоративным камнем

Еще с древних времен люди использовали натуральные камни для того, чтобы создавать облицовочные покрытия своих домов. На сегодняшний день существует множество натуральных и искусственно созданных каменных покрытий, которыми можно облицевать фасад зданий. Существует несколько различных видов:

  1. Натуральный — базальт, песчаник, гранит, сланец, кварцит, мрамор, известняк и многие другие.
  2. Искусственный — отделка поверхности может быть выполнена и при помощи искусственного камня, в состав которого входят следующие материалы: полимербетон, красители, различные смолы, цемент.

Преимущество искусственного камня заключается в том, что его себестоимость гораздо ниже себестоимости натурального, в то время как на первый взгляд очень трудно отличить их друг от друга. Кроме того, облицовка фасада искусственным камнем может быть выполнена своими руками благодаря его геометрически правильным формам.

Для начала необходимо выполнить подготовительные работы, которые включают в себя выравнивание стен и монтаж утеплителя. Далее, необходимо подготовить раствор, который будет крепить камень к фасадной стене.

Укладку нужно начинать с нижнего ряда, используя в качестве уровня туго натянутую бечевку, которую впоследствии можно параллельно поднимать.

Облицовка фасада сайдингом

Сайдинг является очень современным и в то же время весьма доступным материалом, который используется для облицовки фасадов. Данный материал является очень практичным и довольно легким при монтаже своими руками. На сегодняшний день используются два основных вида сайдинга: виниловый и деревянный.

Основными достоинствами винилового сайдинга являются следующие:

  1. В первую очередь его экономичность.
  2. Весьма привлекательный внешний вид.
  3. Долговечность.
  4. Экологическая чистота.
  5. Пожаробезопасность — материал не возгорается.
  6. Монтаж материала не требует особых усилий.
  7. Отличная вентиляция — благодаря наличию обрешетки образуется своего рода вентиляционный канал, который обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

Не всегда рекомендуется использовать деревянный сайдинг, который еще называют “вагонкой”. Связано это с тем, что эксплуатация деревянного сайдинга значительно сложнее.

Опасность возгорания является самым значительным недостатком, так как в случае возникновения очага возгорания все покрытие начнет гореть.

Меньший срок эксплуатации — в связи с природными факторами срок эксплуатации деревянного сайдинга значительно ниже пластикового или металлического.

Уход за покрытием — требуется постоянно следить за состоянием покрытия, так как дерево имеет способность гнить и покрываться грибком и плесенью.

Токсичность — в некоторых случаях при изготовлении деревянного сайдинга используются смолы, которые при выделении крайне опасны для здоровья человека.

Породы дерева для сайдинга:

  • ольха;
  • сосна;
  • ясень;
  • дуб;
  • липа;
  • бук.

Монтажные работы по сайдингу

Отделка фасада сайдингом предполагает выполнение последовательности монтажных работ.

Предварительная подготовка поверхности

Данный этап необходим только в том случае, если покрытие дома имеет трещины, большие перепады, крупные сколы или выпуклости. В этом случае необходимо подготовить поверхность под последующую облицовку. Если покрытие не имеет серьезных видимых повреждений, то подготовка поверхности не требуется.

Создание обрешетки и монтаж панелей

Самый главный этап монтажа, так как от качества обрешетки будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции. Можно сделать деревянную обрешетку, однако это не будет гарантировать долгий срок эксплуатации. Рекомендуется выполнять металлическую обрешетку, которая будет служить практически “вечно”. В этом случае используется металлический профиль, к которому впоследствии будет крепиться сам сайдинг.

Монтаж панелей сайдинга — крепление сайдинга к обрешетке можно выполнять при помощи различных крепежных элементов: гвоздей, клея, дюбелей, саморезов и прочих материалов.

Таким образом, отделка фасада может быть выполнена при помощи различных облицовочных материалов, каждый из которых обладает своими преимуществами и недостатками. Все зависит от вкусов и финансовых возможностей застройщика.

Отделка фасадов: варианты оформления

Современным миром правят высокие технологии, и такая отрасль экономики, как отделка фасадов домов не исключение. Направления и стили отделки фасадов настолько разнообразны, и что важно, фасад здания, это не что-то обособленное. Фасад является неотъемлемой частью здания.

То, как отделан фасад частного дома или офисного здания, позволяет составить первоначальное мнение о том, кто живет в этом доме или владеет этим зданием. На современном строительном рынке представлено много разнообразных материалов и технологий фасадной отделки.

Красивый фасад

Фасадные панели

Отделка панелями «Полиалпан»
  1. Панели «Полиалпан».  Конструктивно эти панели состоят из трех слоев. Верхний слой представляет тонкий лист алюминия, который покрывается лаком и декорируется под штукатурку или дерево.
    Его роль состоит в выполнении пароизоляционных и теплоотражающих функций.
    Слой посередине из пенополиуретана, в его задачу входит теплоизоляция. Внутренний слой – это легированная фольга, она также служит пароизоляцией и теплоотражением.
    Если фасадная отделка домов выполнена такими панелями, то слой утеплителя, который крепится непосредственно к стене, может быть меньшей толщины. А в некоторых случаях и вовсе в нем нет необходимости. Это возможно потому, что воздушный зазор имеет температуру более высокую, чем в атмосфере.
    На фасад панели монтируются вертикально, и соединение происходит с помощью специального замкового соединения. Такое соединение служит обеспечением монолитности фасада, надежной фиксацией панелей между собой.
    Кроме того, исключается появление мостиков холода, осадки и влага не попадают внутрь и стыки становятся почти невидимыми.
  2. Фасадная отделка дома может быть выполнена сэндвич-панелями. По своему строению, это трехслойная структура: два металлических листа, разделенных слоем утеплителя. Склеивание всех деталей фасадных сэндвич-панелей  осуществляется прессованием при высокой температуре.
Облицовка фасада сэндвич-панелями

В качестве утеплителя используют:

  • минеральную вату;
  • пенополистирол;
  • пенополиуретан;
  • стекловолокно.

Свойства панели удерживать тепло зависят от теплопроводных качеств фасадного утеплителя. Чем меньше теплопроводность, тем лучше. Нужно отметить, что производятся не только стеновые сэндвич-панели, существуют еще и кровельные.

Сэндвич-панели для стен в зависимости от типа внешнего профиля можно разделить на несколько видов:

  • гладкие;
  • профилированные простые;
  • профилированные декоративные (под сайдинг и под бревно).

Использование сэндвич-панелей помогает выполнить экономичный и быстрый монтаж самой сложной конструкции. А из-за небольшого веса снижается нагрузка на фундамент. Но такая отделка фасада здания имеет свои минусы. Панели обладают способностью промерзать в местах стыков и у них слабая защита от внешних повреждений.

Алюкобонд

Отделка панелями Алюкобонд

Вид строительного облицовочного композитного материала. Это панели, в составе которых два окрашенных алюминиевых листа по краям. Посередине вклеивается, а чаще запрессовывается полиэтиленовый полимерный лист.

Панель имеет толщину до 6 мм. Такими панелями производится отделка фасада домов, при которой используется технология навесного вентилируемого фасада.

Монтаж производится с помощью специальных направляющих, которые крепятся к стене. К преимуществам этих панелей можно отнести то, что они обладают долговечностью лакокрасочного покрытия и практически неограниченным выбором цветов.

Фасадные кассеты

Отделка здания фасадными кассетами

Благодаря тому, что фасадные кассеты обладают хорошей пластичностью и разнообразием форм, они широко применяются в тех случаях, когда создаются сложные рельефы. Монтаж их прост и фасады, создаваемые с их помощью практичные и долговечные. Отделка фасада здания фасадными кассетами сделает его оригинальным и неповторимым.

Кассеты изготавливаются из оцинкованной стали и покрываются полимером.

Существует:

  • традиционное матовое покрытие;
  • металлик;
  • поверхность «хамелеон».

С помощью современного оборудования есть возможность воплощения любых замыслов проектировщика.

Это оборудование позволяет изготавливать кассеты, имеющие практически любую форму. При этом степень точности изготовления очень высокая, погрешность составляет не более о,5 мм. Это позволяет значительно упростить монтажный процесс.

Натуральный и искусственный камень

Отделка фасада натуральным камнем

Оригинальная отделка фасада может быть произведена с применением камня:

  • натурального;
  • искусственного.

Строение дополнительно утепляется, становится более долговечным, менее восприимчивым к природным и механическим воздействиям. Кроме того, становится внешне привлекательным.

Отдела фасада с помощью натурального камня может быть выполнена всплошную или частично. Монтаж этого материала трудоемкий, поэтому стоит очень дорого. Имеющаяся палитра цветов органично впишет камень в любой интерьер и сделает солидным любой фасад.

Технология отделки фасадов камнем зависит от правильной подготовки поверхностей. В случае некачественной подготовки возможно разрушение фасадов.

Сайдинг

Отделка дома сайдингом

Наиболее простые и недорогие способы отделки фасадов, обновления и придания ему отличного внешнего вида.

Стальной сайдинг

Чаще всего применяется для отделки промышленных зданий. Даже то, что у такого сайдинга разнообразная цветовая гамма, здания не избегают урбанизированного промышленного вида. Чтобы защитить металл, он получает антикоррозийное покрытие.

К преимуществам стального сайдинга можно отнести его способность гнуться и при этом не ломаться под механическим воздействием. У него высокая сопротивляемость выцветанию.

Внимание: Будьте осторожны, механические повреждения не поддаются исправлению.

Деревянный сайдинг

Иначе его называют клееной вагонкой. Древесные волокна спрессовываются при высоком давлении и температурах. Кроме того, добавляются специальные смолы и имеют покрашенную или лакированную поверхность. Такая технология отделки фасадов позволяет придать фасаду вид настоящего дерева.

Цементный сайдинг

При его изготовлении смешивается цемент и целлюлозное волокно. Встречается довольно редко и к его преимуществам можно отнести только негорючесть. К недостаткам – дорогой, тяжелый, сложный монтаж и неудобство в обработке.

Виниловый сайдинг

Относится к наиболее распространенным материалам для фасадной отделки. В том числе им может быть выполнена отделка фасадов общественных зданий. Он может сохранять свой внешний вид в течение долгого времени.

Итак, характеристики данного отделочного материала:

  • его удобно мыть
  • устойчив к грязи;
  • уход за ним минимальный;
  • небольшая цена;
  • нетяжелый по массе;
  • разнообразие фактур и цветовых решений;
  • простой монтаж, который можно выполнить своими руками.

Еще к достоинствам винилового сайдинга можно отнести такие:

  • не поддается гниению;
  • не выгорает на солнце;
  • устойчив к коррозии;
  • его не надо пропитывать разными составами;
  • покрывать лаком;
  • не требуется специальный уход за его поверхностью.

Обратите внимание! После промывки обычными моющими средствами, фасад снова предстает чистым и сверкающим. Все это делает виниловый сайдинг прекрасным материалом для отделки фасада.

Стекломагнезитовые плиты (СМЛ)

Отделка стекломагниевыми листами

У нас в стране такие плиты появились совсем недавно, и уже потихоньку начинают выигрывать в конкуренции с другими видами плит. Именно с их помощью может быть осуществлена бесшовная технология отделки фасадов.

Этот материал является экологически абсолютно чистым, огнеупорным, морозо- и водостойким и ярко выраженными антибактериальными свойствами.

По результатам испытаний выяснилось, что стекломагниевые листы очень прочные, и к этому можно добавить небольшой вес и легкость в монтаже. Поэтому можно говорить о том, что эти листы являются достойным соперником для обычных материалов.

Отделка фасада смл получает серьезные преимущества:

  1. Конструкция очень легкая.
  2. Относительно низкая стоимость.
  3. Простая сборка.
  4. Круглогодичный монтаж.
  5. Увеличивается эксплуатационный ресурс здания.
  6. Экологичность материала подтверждена государственными сертификатами.

Плоский шифер

Отделка плоским шифером

В настоящее время отделка фасада плоским шифером, или иначе асбоцементными листами довольно часто применяется.

Для этого материала характерны определенные преимущества:

  1. Долговечные и прочные.
  2. Применяются в совершенно разных климатических условиях.
  3. Не подвергается температурным воздействиям.
  4. Устойчив к влаге и негорючий.
  5. На него не влияют негативные воздействия окружающей среды.

Как показала практика, в этом случае весьма возможна отделка фасада дома своими руками. Здесь не требуются ни специальный инструмент, ни специальные знания. Также отделку можно выполнить без наличия высокой квалификации или специальных навыков.

Керамогранит

Дом, отделанный керамогранитом

Именно керамогранит представляет собой идеальный вариант для отделки вентилируемых фасадов. Надежная укладка обеспечивается максимально удобными размерами плитки.

Примеры отделки фасадов керамогранитом показывают, что обеспечивается весьма высокий уровень теплозащиты, поэтому их востребованность с течением времени возрастает. Керамогранит – это вид универсального отделочного материала, сочетающего лучшие качества , которые имеет керамическая плитка и натуральный облицовочный камень.

Штукатурка

Фасад, отделанный штукатуркой

Самый старый способ для облагораживания и утепления фасада. Но современные технологии позволили создать такие виды штукатурки, с помощью которых возможно создание различных фактурных поверхностей. И эти поверхности среди всего прочего можно красить.

Оштукатуривание поверхности преследует главную цель – выравнивание стен для того, чтобы нанести другое покрытие. К числу таких покрытий можно отнести растворы: известковый, цементно-песчаный, а также гипсовые смеси.

Кирпич

Фасад, отделанный кирпичом

Кирпич относится к древнейшим строительным материалам. Он обладает отличными антипожарными свойствами, прекрасно дышит и хранит тепло.

Внимание: Во избежание капиллярного подсоса воды, между облицовочным кирпичом и фундаментом необходима гидроизоляция.

Чтобы облицевать стены кирпичом, необходимы профессиональные навыки, а строительные услуги по облицовке достаточно дороги. Но если отбросить это все – для отделки фасада облицовочным кирпичом не стоит жалеть средств. Отделанный таким образом дом не только красивый, но еще и теплый.

Подведем итоги

Чаще всего  при строительстве и реконструкции зданий используется комбинированная отделка фасадов. Это позволяет реализовать многочисленные дизайнерские идеи и сделать здание красивым и оригинальным. Не забывая об утеплении и звукозащите.

Совет: При планировании отделки фасада и переборе вариантов с отделочными материалами, не забывайте о такой вещи как строительная смета. Это позволит Вам упорядочить свои расходы.

Отделка фасадов зданий – это нерядовое мероприятие. И прежде чем определиться с будущим видом Вашего фасада, стоит внимательно просмотреть все доступные видео и фото — материалы.

Выбора способов отделки фасадов зданий

Выбора способов отделки фасадов зданий

Опыт отделки фасадов зданий. За последние годы архитекторы и строители добились определенных успехов в создании различных эффективных способов и приемов отделки фасадов жилых и гражданских зданий и их цветового решения, в изготовлении панелей, блоков и других изделий высокой заводской готовности. В проектах жилых домов и гражданских зданий полнее и смелее решаются вопросы фактурной и цветовой отделки фасадов.

Наряду с покраской зданий кремнийорганическими эмалями применяется облицовка их керамическими плитками различных размеров и цвета, их боем, мелкой щебенкой, каменной крошкой, декоративными бетонами и растворами с различными технологическими приемами обработки фасадных поверхностей. Вместе с тем применяемые виды отделки фасадов еще не полностью отвечают требованиям массового индустриального производства деталей и конструкций. Еще значительная часть работ по отделке фасадов выполняется на строительных площадках методом окраски недолговечными цементными, силикатными и пер-хлорвиниловыми красками. Медленно внедряется отделка наружных стеновых панелей методом обнажения декоративных бетонов.

Большинство ДСК имеют возможности освоить не менее 3—4 видов отделки и применять практически неограниченную гамму цветов.

Анализ опыта отделки фасадных поверхностей показывает, что в настоящее время применяются два основных способа создания декоративных фактур: формование изделий лицевой поверхностью вверх, при котором фасадную сторону получают на открытой стороне формы; формование изделий лицевой поверхностью вниз, при котором фасадную сторону получают на поддоне формы. В зависимости от используемых материалов, способов образования фактуры и характера декоративной поверхности используют несколько основных способов и технологических приемов. В заводских условиях отделка производится, как правило, в процессе формования изделий, что позволяет снизить стоимость и трудоемкость ее выполнения. Часто отделка изделий выполняется после их тепловлажностной обработки по затвердевшему бетону.

Опыт строительства жилых и общественных зданий в УССР показывает, что самым распространенным видом отделки фасадов является облицовка плиточными материалами. Отделка фасадных поверхностей этими материалами разнообразна, долговечна, красива и обладает высокой архитектурной выразительностью. При относительно невысокой трудоемкости отделочных работ общая стоимость отделки выше, чем декоративными бетонами, за счет стоимости облицовочной плитки. Поэтому применение этого способа отделки оправдывается лишь на тех домостроительных предприятиях, где отработана технология формования панелей лицевой стороной вниз. Применение облицовочной плитки при формовании панелей лицевой стороной вверх допускается при выпуске тблько небольших партий. В практике домостроительных комбинатов УССР в качестве облицовочного материала наиболее широко применяются керамические плитки различных размеров и цвета (глазурованные и неглазурован-ные), стеклянные и коврово-мозаичные плитки. Производство панелей на большинстве домостроительных предприятий, как правило, базируется на применении готовых ковриков с наклеенными на них керамическими и стеклянными плитками. В ряде случаев домостроительные комбинаты получают плитку россыпью и сами изготовляют коврики из нее, используют битую плитку и производят панели с заданным рисунком или вставкой.

Облицовочная плитка нашла широкое применение в Киеве, Харькове, Донецке, Днепропетровске, Днепродзержинске, Львове, Запорожье, Кривом Роге, Жданове, Краматорске, Макеевке, Кировограде, Николаеве, Никополе, Одессе, Херсоне, Тернополе, Виннице и других городах. Опыт показывает, что новые возможности индустриального домостроения диктуют и новые формы современного орнамента из цветных глазурованных плиток, который является активным средством усиления архитектурно-художественной выразительности жилых и общественных зданий.

В настоящее время начинают применять плитки, изготовленные методом литья, выпускаемые конвейерным способом, с лицевой поверхностью, покрытой цветной глазурью от кремового до черного цвета, а также плитки полусухого прессования. Наряду с ковровой керамикой, в указанных городах для заводской отделки панелей применяют также малогабаритные плитки типа «кабанчик».

Керамика, как декоративно-облицовочный материал, обладает практически неограниченным диапазоном возможностей. Орнамент из керамики в современной архитектуре как бы вырастает из конструктивной структуры здания и из декоративных свойств применяемых для него материалов.

Цвет фасадов, облицованных керамической и стеклянной плиткой и другими материалами, может быть значительно улучшен путем применения в панелях разнообразных декоративных вставок.

Кировоградские строительные организации освоили отделку крупных стеновых блоков для 9-этажных жилых домов методом обнажения декоративного слоя. Сущность его заключается в том, что на дно формы укладывают декоративный слой с последующим выполнением всех технологических операций по укладке монтажной арматуры, бетонированию и термообработке. После поступления блока из термообработки в цех доводки декоративный слой обнажается. Цвет зависит от цвета заполнителя и вяжущего.

При соблюдении точности монтажа стеновых блоков и аккуратной расшивке стыков достигаются высокие эстетические качества фасадов зданий, а их фактура надежна и долговечна в эксплуатации.

В отечественной практике декоративные бетоны и растворы для заводской отделки фасадных поверхностей крупных блоков применены на домах, которые эксплуатируются уже в течение 20—30 лет. Отделка декоративными бетонами и растворами является наиболее эффективным индустриальным способом для заводского домостроения. Ее применение позволяет получать декоративные слои неограниченной палитры как в процессе формования за счет реализации пластических свойств бетонов и растворов и выявления декоративных качеств заполнителей, так и при специальной обработке бетонных поверхностей после про-паривания.

В практике отечественного домостроения существует много технологических приемов отделки ограждающих конструкций при формовании лицевой поверхностью вниз и лицевой поверхностью вверх, для которых декоративный слой приготовляется из местных строительных материалов или привезенных, но невысокой стоимости. При формовании изделия лицевой поверхностью вверх фактуру создают с помощью гранитной или мраморной крошки, наносимой по методу «втапливания», или с помощью слоя цветного бетона с последующим обнажением декоративного камня механическим способом. Крупный заполнитель обнажают распыленной водой. Для создания фактуры применяют также метод накатки или рифления заглаженных растворных поверхностей валиками, рельефообразователями или профилирующими рейками.

Особенно широкий диапазон декоративной отделки наружных стеновых панелей имеют изделия при формовании их лицевой поверхностью вниз. При этом способе формования, кроме использования всех видов и размеров плитки и ее отходов, применяют обычные и цветные бетоны с последующим обнажением наружного декоративного заполнителя, нанесения на фасадную поверхность клеящей основы и декоративной крошки методом напыления.

Обнажают заполнители до или после выполнения тепловлаж-ностной обработки. В первом случае растворный слой еще не имеет прочности и легко смывается водой, во втором — применяют специальные вещества — замедлители твердения цемента, что позволяет смывать цементный слой после пропаривания. Обнажают заполнители как при наклонном расположении форм со свежеизготовленными панелями, так и при горизонтальном. В отечественной практике технологию обнажения декоративного заполнителя при наклонном расположении форм применил ДСК-2 Главмосстроя (Очаковский ДСК). Сущность применяемого способа в том, что слой декоративного бетона укладывают по конструктивному бетону, разравнивают и уплотняют; через 30—40 мин после укладки декоративного слоя растворную составляющую смывают из пневмораспылителя водой с поверхности декоративного заполнителя. Панель устанавливают на специальный стенд с наклоном около 30°. Распыление водой длится 8—10 мин, после чего панель ставят в горизонтальное положение и проводят тепловую обработку. Применяемый способ имеет следующие недостатки: нельзя применять заполнители мелких фракций; возможно появление трещин при установке свежеотформованных панелей в наклонное положение и др.

В Днепропетровском филиале НИИСПа и во ВНИИНСМе был разработан способ обнажения декоративного заполнителя при горизонтальном расположении форм и применен на Таллинском, Львовском, Днепропетровском, Криворожском, Павло-градском и других ДСК- На этих ДСК по конструктивному бетону предварительно укладывали защитный слой толщиной 1,5— 2 см из жесткого цементного раствора марки 100 состава 1:3с осадкой конуса СтройЦНИЛа 2—3 см. При смыве избыточная вода поглощается защитным слоем и тем самым панель предохраняется от переувлажнения.

Наиболее эффективной является технология, применяемая Днепропетровским ДСК- Здесь отделку производят беспесчаным бетоном состава 1:4—1:5 на белом цементе и мраморном щебне фракции более 10 мм. Все технологические операции по отделке выполняются фактуроукладчиком Днепропетровского филиала НИИСПа. Проект промышленного варианта фактуро-укладчика разработан трестом «Приднепровскоргтехстрой». Для этих целей может использоваться также фактуроукладчик, предложенный ЦНИИЭПжилища, работающий по принципу скользящего виброштампа.

На Львовском и Таллинском ДСК декоративный бетон укладывают из переносных бадей или бункеров, разравнивают его и уплотняют виброрейками, для смыва применяют обычные пнев-мораспылители.

При использовании способа обнажения в горизонтальном положении исключаются многие недостатки, присущие способу обнажения заполнителей при наклонном расположении форм Однако в случае горизонтального положения необходимо ограничивать расход воды или предусматривать специальные меры защиты конструктивного бетона. Метод обнажения декоративного заполнителя, применяемый на вышеуказанных ДСК, получает также развитие на ждановском, калушском, ялтинском и других предприятиях крупнопанельного домостроения УССР. Его применение позволяет получать стеновые панели с фасадной поверхностью камневидной текстуры. Декоративные заполнители в сочетании с цветными цементами улучшают архитектурные возможности отделки фасада. Этот вид отделки нетрудоемок, долговечен, разнообразен, дешев. Однако его применение в домостроении УССР пока еще недостаточно, хотя метод может внедряться без существенного изменения технологических постов на заводах.

В крупнопанельном домостроении УССР (в Киеве, Харькове, Кременчуге, Сумах, Ворошиловграде, Севастополе, Чернигове, Черкассах, Житомире и других городах) используют декоративные растворы на белом и цветном цементах для создания гладкой или рельефной фасадной поверхности, а также получают декоративные отделочные покрытия присыпкой кварцевым песком, мраморной крошкой и другими крупнозернистыми декоративными материалами. Для приготовления декоративных растворов обычно применяют белые или цветные цементы и светлые кварцевые пески. С целью повышения долговечности растворов часто добавляют до 0,10—0,15% гидрофобизирующих веществ типа ГКЖ-94 или ГКЖ-11. Чаще всего применяют умеренно жесткие растворные смеси. Гладкую фасадную фактуру получают при всех случаях отделки панелей, но чаще всего это является промежуточной операцией, предшествующей последующим по формированию различных фактур. На заводах при формовании изделий лицевой поверхностью вверх гладкую фактуру создают с помощью заглаживающих механизмов, а при формовании лицевой поверхностью вниз — за счет контакта поверхности декоративного слоя с поддоном. Рельефные бугристые поверхности образуются при формовании изделий лицевой поверхностью вверх путем обработки поверхности сжатым воздухом с помощью присыпки ее влажным песком или набрызгом декоративного раствора. Применяются крупно- и мелкобугристая фактуры. Первая достигается обработкой фасадной поверхности свежеуложенно-го декоративного раствора сжатым воздухом от воздушной гребенки, вспучивающим его поверхность, в результате чего образуется рельеф, вторая — путем присыпки влажного песка через сито № 10—15 по заглаженной поверхности декоративного слоя. Наиболее распространенным приемом получения бугристой поверхности на заводах для изделий, формуемых лицевой поверхностью вниз, является формование на полиэтиленовой пленке, под которую рассыпают сухой керамзит.

Рельефные фактуры из декоративного раствора выполняют с определенным геометрическим и с неопределенным рисунком. При формовании лицевой поверхностью вверх декоративный слой обрабатывают рельефными валиками, шаблонами или виброштампами с рельефообразователями, при формовании лицевой поверхностью вниз — декоративный слой образуется с использованием рельефных поддонов и матриц. Технологические приемы обработки фасадной поверхности зависят от применяемых рельефообразователей.

При формовании лицевой поверхностью вверх рельеф образуют следующими методами: – накатки поверхности рельефными валами из металлической или асбестоцементной трубы либо деревянным цилиндром диаметром 150 мм, на поверхности которых закреплены различные элементы из резины, пластмассы, металла и др.; – протяжки профиля реечными рельефообразователями; штампования заданного рисунка; – тиснения рельефа через пленку или плотную ткань.

Накатка и протяжка заглаженных растворных поверхностей осуществляются после окончания формования панели, пока не закончился процесс схватывания цементного теста. Глубина рельефа не должна превышать половины толщины растворного слоя. Создание рельефа на поверхности производится за одну операцию. С целью предотвращения налипания бетонной смеси на вал при накатке поверхность панели присыпают сухим песком толщиной не более 2 мм или накатку производят через полимерную пленку. После тепловлажностной обработки поверхность панели очищают от песка щетками.

Штампование и тиснение декоративных умеренно жестких растворных смесей осуществляют после заглаживания поверхности через полимерную пленку или плотную, прочную ткань с помощью штампов, матриц, крупного заполнителя фракции 20— 40, 40—70 мм и др. Создаваемое усилие в зависимости от жесткости растворной смеси составляет 0,4—2 кг/см2. Для сокращения суммарного давления на отделываемую поверхность панелей и увеличения оборачиваемости применяемых пленок и тканей штампование иногда выполняют участками.

Рельеф или рисунок на поверхности панели может быть получен погружением матриц в растворную смесь во время вибрации. Для этого на заглаженную поверхность раствора укладывают пленку, по которой в соответствии с рисунком распределяют матрицы. Во время вибрации (продолжительность устанавливают в зависимости от ее интенсивности, жесткости бетонной смеси и величины удельного давления, создаваемого пригруза-ми) матрицы погружаются на заданную глубину. При снятии матриц и пленки перед отправкой в камеру тепловой обработки на фасадной поверхности панели получается мелкобугристая шероховатая поверхность. При снятии пленки или ткани после тепловой обработки на фасадной поверхности получается гладкая поверхность или поверхность с оттиском рельефа ткани.

При формовании изделий лицевой поверхностью вниз рельефные фактуры получают также с помощью различных рельефо-образователей (матриц), укладываемых на поддон формы. За* тем наносят декоративный слой и выполняют дальнейшее формование изделия. В зависимости от архитектурного замысла матрицы могут заполнять часть или весь поддон формы.

В Главкиевгорстрое рельефные фасадные поверхности получают путем использования полимерного материала в сочетании с фигурной матрицей. На днище формы укладывают матрицу из бетона, дерева или гипса с заданным рисунком и накрывают ее полиэтиленовой пленкой. Сверху укладывают слой декоративного тяжелого бетона толщиной 2,5—3 см. Все последующие операции выполняют как обычно.

Изложенные индустриальные методы отделки декоративными бетонами и растворами все шире применяются в практике отечественного домостроения. С использованием этих методов можно при ограниченном количестве заводских операций достичь определенного разнообразия в архитектурном решении зданий, впечатления монолитности фасадов, сомасштабности орнамента и объема.

Перспективными методами индустриальной отделки, все более широко применяемыми в крупнопанельном домостроении УССР, являются отделка фасадов присыпкой и напылением декоративных дробленых материалов по клеящей полимерной основе.

В процессе формования изделий лицевой поверхностью вверх широко применяют способ отделки присыпкой, при котором дробленый материал укладывают (вручную или механическими укладчиками) по слою цементно-песчаного раствора толщиной 15—20 мм, нанесенного по конструктивному бетону. После тепловой обработки панели устанавливают в вертикальное положение и слабозакрепленный дробленый материал удаляют капроновыми щетками.

Днепропетровским филиалом НИИСПа Госстроя УССР предложено декоративное покрытие на основе мелкозернистого материала, наносимого по слою полимерцементной пасты. Опыт эксплуатации показывает, что такие покрытия отличаются высоким качеством при механизированных способах нанесения мелкозернистого материала. По поверхности конструктивного бетона укладывают жесткий цементно-песчаный раствор толщиной 15— 20 мм, уплотняют виброрейкой или укатывают металлическим валом. Затем наносят полимерцементную пасту из белого цемента, поливинилацетатной 50%-ной эмульсии (ПВАЭ), маршалита или мраморной муки и воды.

При формовании изделий лицевой поверхностью вниз дробленый материал укладывают в виде бумажных ковров по предварительно нанесенному слою увлажненного песка или по специальному фиксирующему составу. При использовании для крепления песка дробленые материалы наносят методом втапли-вания или вибрации.

Если для крепления дробленого материала используют цементирующую пасту, ее наносят на форму и укладывают слой дробленого материала. Слой выдерживают до затвердевания пасты, которую удаляют после тепловлажностной обработки панелей.

В практике домостроения применяют отделку дроблеными материалами по затвердевшему бетону панелей, расположенных в вертикальном и горизонтальном положениях. Фиксирующим материалом является полимерцементная паста, перед нанесением которой поверхности панелей огрунтовывают 10%-ным раствором ПВАЭ. Нанесение отделочного покрытия полностью механизировано.

Наряду с быстрым ростом крупнопанельного домостроения еще значительное место занимает строительство жилых и общественных зданий из кирпича. В последние годы все шире стали применять на стройках облицовочный красный и силикатный кирпич, обладающие высокими архитектурными и эксплуатационными свойствами. Увеличение производства лицевого, в том числе цветного силикатного кирпича, применение которых будет способствовать улучшению внешнего вида зданий, является одной из важных задач.

Силикатный кирпич, из которого возводят стены многоэтажных домов и общественных зданий, вполне пригоден для облицовки фасадов зданий. По сравнению с другими облицовочными материалами он наиболее дешевый. Опыт показывает, что облицовка фасадов силикатным кирпичом позволяет значительно снизить стоимость и сроки строительства. Во Львове построены кварталы жилых зданий, облицованных силикатным кирпичом с применением рельефной кладки. Высококачественные жилые дома и общественные здания построены в Днепропетровске, Кременчуге, Черкассах и других городах. Использование в строительстве лицевого кирпича позволяет возводить здания и одновременно отделывать их фасады без облицовки, оштукатуривания и окрашивания.

К силикатному кирпичу, применяемому для отделки фасадов зданий, предъявляют те же требования, что и к лицевому. Он должен обладать повышенной прочностью, плотностью и морозостойкостью. Как отделочный материал он должен иметь хорошую сохранность кромок и углов.

Для расширения ассортимента отделочных материалов некоторые заводы в УССР (в Днепропетровске, Херсоне, Красноли-манске) начали выпускать цветной силикатный кирпич, получаемый методом объемного окрашивания и с использованием природных минеральных пигментов и отходов промышленности. Наибольший эффект при облицовке фасадов зданий цветным силикатным кирпичом достигается при использовании декоративной кладки, отличительной чертой которой является строгое разделение облицовочных рядов на горизонтальные и вертикальные по всей высоте здания. Метод декоративной кладки широко применяется львовскими строителями. Они используют различные типы перевязок кладки, расшивки швов, комбинации цветов кирпича и раствора. Построенные жилые и общественные здания, облицованные цветным силикатным кирпичом, обладают высокими архитектурными и эстетическими качествами.

В городах и поселках еще много строится жилых и общественных зданий из обыкновенного кирпича, что в последующем требует отделки облицовочной плиткой, напылением, оштукатуриванием поверхностей декоративными штукатурками и другими методами. Наиболее широко используют известково-песча-ную, терразитовую, каменную декоративную штукатурку.

Строители в Закарпатской, Ровенской, Ивано-Франковской, Хмельницкой областях широко применяют для отделки жилых и гражданских зданий декоративную штукатурку — один из самых старых видов отделки зданий. В современных условиях этот вид штукатурки приобрел новые качества.

Ценность таких видов декоративной штукатурки, как террази-товая и каменная, заключается в том, что ее можно выполнить из местных материалов в любых районах строительства, а при удачном подборе цвета, качественном исполнении этот вид отделки придает зданию монументальность, строгость, нарядность.

Одним из наиболее распространенных видов отделки фасадов жилых и общественных зданий является окраска. По мнению многих специалистов отделка панелей красочными составами позволяет придавать фасадам зданий яркий и контрастный цветовой тон, что не всегда возможно в случае применения других отделочных материалов.

В сочетании с различными приемами получения панелей с декоративными фактурами отделка красочными составами позволяет значительно расширить вариантность отделки фасадов. Основными недостатками отделки красочными составами является относительно низкая долговечность, сложность получения одинаковых по цвету покрытий, трудности в выполнении ремонтных работ. Количество красок, применяемых на заводах ДСК, в сравнении с используемыми в построечных условиях, значительно ограничено, что связано со спецификой заводского домостроения.

Опыт отделки зданий обычными красочными составами, такими, как известковые, силикатные и цементные, показывает, что окраска ими неэффективна. Поэтому в последнее время все шире применяют краски, включающие полимерные связующие составы, содержащие полимеры и минеральные вяжущие. В Запорожье, Жданове, Ворошиловграде, Киеве и других городах уже сегодня такие красочные составы нашли применение при отделке фасадных поверхностей панелей стен, цокольных панелей, балконных ограждений и т. д.

Широкое применение находит отделка кремнийорганическими эмалями КО-174, вододисперсионными красками ВА-17, К.4-112, гидрофобным фасадным составом ГФС-2, полимерцементными, цементно-перхлорвиниловыми и другими составами.

При производстве отделочных работ наиболее широкое применение нашли различные средства малой механизации, оборудование и приспособления.

Принципы выбора способов и цветового решения отделки фасадов зданий. Для придания нашим городам и поселкам привлекательного вида и своеобразного колорита в соответствии с современными градостроительными требованиями необходимо широко применять разнообразные виды отделки и цветового решения фасадов жилых и гражданских зданий. Наружная фактура стеновых панелей должна обладать высокой декоративностью и долговечностью при малой стоимости и незначительных затратах ручного труда. Поэтому необходимо постоянно расширять арсенал выразительных и эффективных способов и приемов отделки, используя местные материалы. Современный жилой дом с его четкими прямыми формами может быть красивым только при использовании эффективных и долговечных материалов и высоком качестве отделочных работ.

Из года в год растет удельный вес сборного строительства, что оказывает решающее влияние на формирование архитектурного облика жилых районов. Поэтому повышение архитектурно-художественной выразительности застройки играет большую роль. Необходимость использования всех видов отделки фасадов, особенно индустриальных, с применением цветовых решений, диктуется высокими темпами строительства. Сегодня строительные министерства и ведомства располагают такими производственными мощностями, что им под силу в течение короткого времени решить застройку крупных жилых микрорайонов и даже городов. Эти обстоятельства ставят перед архитекторами и строителями ответственную задачу — при помощи декоративных фактур, цвета,, архитектурных приемов своевременно и качественно решать жилую застройку, в которой можно было бы в полной мере использовать накопленный опыт удачных архитектурно-планировочных решений, весь ассортимент различных материалов и технических приемов для отделки фасадов зданий.

В современном массовом жилищном строительстве, осуществляемом по типовым проектам, все большее значение приобретает качество наружной и внутренней отделки зданий как одного из основных средств архитектурного оформления. В этой связи представляет интерес практика строительства жилых домов в Москве, Ленинграде, Киеве, Минске и других городах страны, где комплексно решено архитектурное оформление фасадов зданий.

Выбор вида и способа отделки зданий зависит от природно-климатических условий, специфики района строительства, вида и качества местных строительных и отделочных материалов, художественных и национальных традиций. Способ отделки фасадов зданий находится в прямой зависимости от конструкции стен, технологии производства изделий, метода формования.

Вид отделки конкретного здания принимается в соответствии с общим решением квартала, микрорайона, магистрали. Принимаемые способы отделки фасадов зданий должны выявлять их композиционную связь и обеспечивать общее художественное единство района застройки.

Принятая на заводе технология изготовления ограждающих конструкций должна обеспечивать не менее двух ведущих способов отделки, которые следует сочетать с другими способами в отдельных фрагментах зданий. При выборе способа отделки фасадов должны учитываться ее долговечность и дополнительные затраты, необходимые для ее восстановления в процессе эксплуатации, внешние воздействия атмосферных и других факторов, вызывающих деструкцию отделочного покрытия (загрязнение, выцветание, химические и структурные изменения). Отделочные материалы зрительно не должны утяжелять конструкции, если это специально не обусловлено архитектурным решением. При выборе способа отделки наружных поверхностей крупных несущих железобетонных элементов зданий (опор, прогонов, перемычек) следует учитывать их конструктивную роль, выявляя декоративные особенности материала конструкций. При выборе способов отделки фасадных поверхностей зданий учитывают вид и способ отделки сопутствующих малых форм, архитектурного благоустройства, дорожных покрытий, транспортных и пешеходных магистралей.

Все виды индустриальной отделки элементов крупнопанельных зданий не исключают, а дополняют друг друга. Они должны обеспечивать высокие эстетические качества внешнего вида зданий, надежный фактурный слой, гарантирующий долговечность конструкций и нормальный температурно-влажностный режим помещений, а также технологическую эффективность и экономическую целесообразность производства отделки.

Для одного здания число видов отделки определяют его архитектурным решением в зависимости от формы, этажности и назначения здания. При длине здания более 100 м должны вводиться декоративные контрасты в поверхностную обработку панелей.

Архитектурно-художественная выразительность отдельных зданий может быть улучшена благодаря умелому применению рельефа и цвета декоративной облицовки.

В условиях индустриального строительства цвет декоративной фактуры фасадных поверхностей является одним из способов улучшения художественной выразительности застройки.

Еще при проектировании стеновых панелей вид отделки необходимо выбирать с учетом конструкций панелей и материалов их основного элемента. При этом должны быть учтены назначение и место расположения панелей в наружных стенах (рядовые, цокольные, угловые, торцовые, фризовые, простеночные, панели лоджий, входов, парапетов и др.).

По конструктивному исполнению панели наружных стен проектируют чаще всего однослойными из легких бетонов на пористых заполнителях (керамзито-, перлито-, шлакопемзобетон и др.) и ячеистых бетонов автоклавного твердения (газо-, пенобетон и др.), а также слоистыми (с внешними слоями из железобетона с обшивкой из листовых материалов). Основными материалами, подлежащими отделке, являются керамзитобетоны, ячеистые бетоны и тяжелый бетон.

В градостроительной практике чаще всего роль наиболее ответственных элементов архитектурного ансамбля приходится на долю жилых домов.

Широкая палитра отделочных материалов, использование опыта и традиций народных мастеров позволяют архитекторам и строителям в практике индустриального жилищного строительства добиваться высокой художественной выразительности фасадных решений в конструктивном, фактурном и цветовом отношениях.

На качество архитектуры современной жилой застройки влияют этажность зданий и их конфигурация, вид и приемы цветового решения фасадов. При этом необходимо учитывать, что изделия для современного жилищно-гражданского строительства изготовляют на заводах домостроения, для которых стандартизация является непременным условием.

Раньше архитектурно-художественная выразительность достигалась путем применения в строительстве зданий массивных карнизов, колонн, пилястр, лепных декоративных элементов, теперь в условиях индустриального домостроения эти приемы используются ограниченно.

Опыт индустриального строительства последних лет показывает, что многие домостроительные комбинаты и строительные организации сумели разрешить основное противоречие, возникшее в современной архитектуре в связи с ростом крупнопанельного домостроения и выпуском изделий заводского изготовления: с одной стороны, ее исконное требование к неповторимости архитектурных форм, с другой — однообразие форм деталей машинного производства. В настоящее время строят крупнопанельные здания высокого качества и архитектурно-художественной выразительности не только по индивидуальным, но и по типовым проектам.

Анализ показывает, что это достигается путем использования трех основных факторов: – умелой привязки типового проекта к рельефу местности и окружающей застройке; – применения местных и специальных материалов, методов и приемов при отделке фасадов зданий с учетом возможностей заводской технологии ограждающих конструкций; – умения подметить и на практике применять веками сложившуюся самобытную культуру и национальные традиции народного зодчества.

Создание запоминающегося, самобытного и в то же время правдивого художественного образа жилого дома зависит в значительной степени и от индивидуальных творческих способностей архитектора. Например, запорожские архитекторы и строители, используя приемы и методы фактурного и цветового решения при отделке фасадов жилых зданий, добились в типовом однообразии домов широкого цветового и фактурного разнообразия, что позволило сделать их микрорайоны нарядными. Это достигнуто благодаря широкому применению кремнийорганических эмалей различных тонов при окраске внутренних стен лоджий, торцовых стен фасадов, ограждений балконов, лоджий, цоколей и конструкций входов в здания. Кроме приемов цветового решения, архитекторы и строители Запорожского домостроительного комбината применяют для ограждений балконов, лоджий и парапетов конструкции с рельефными лицевыми поверхностями.

Широкое применение декоративных элементов представляется особенно целесообразным применительно к полносборному домостроению, где их сочетание с геометричностью архитектурных объемов, лаконичностью форм создает острый, выразительный контраст. В большей мере он может быть достигнут применением новых и уже известных, хорошо зарекомендовавших себя в художественном и эксплуатационном отношениях, отделочных материалов, в частности керамики.

Орнамент из цветных керамических плиток на зданиях находится в неразрывной связи с характером архитектуры здания, так как является ее составной частью. Он позволяет полнее раскрыть все грани художественного образа здания, и в то же время не мешает воспринимать его структуру в целом.

В современном строительстве повсеместно применяют различные виды керамической плитки при отделке жилых и гражданских зданий. Однако чрезмерное использование плитки одного цвета в жилых и гражданских зданиях приводит к монотонности в застройке. Например, днепропетровские архитекторы и строители избежали монотонности в жилой застройке на массивах «Красный камень», «Лоцманка» и других путем применения на фасадных поверхностях зданий цветных орнаментальных вставок. Для этого наружные стеновые поверхности панели были облицованы цветной керамической плиткой и использована битая керамическая плитка типа брекчия.

Характеру современных сборных зданий присущи такие свойства, как ритмичная повторяемость стандартных деталей, что позволяет построить орнамент, являющийся в определенных случаях органическим элементом декора фасадов.

На поточной заводской линии легче изготовлять одноцветные стеновые панели. Опыт строительства показывает, что достаточно изготовить 10—15% стеновых панелей на дом другого цветового решения или фактуры, выполненных на тех же технологических линиях, чтобы осуществить заранее разработанную композицию фасада здания. Например, на заводе Криворожского домостроительного комбината строители облицевали каждую стеновую панель в два цвета. В доме из таких панелей на плоских лицевых поверхностях стен фасадов была получена имитация четко выраженных объемно-выступающих пилястр и утопающих подоконных простенков. Применив другой прием облицовки наружных стеновых панелей, можно получить горизонтальное фризовое членение этажей.

Если за основу цветовых решений принять облицовочную плитку двух-трех цветов, можно создать различные цветовые композиционные решения на плоскости фасадов зданий.

Поиски цветового и фактурного решения декоративного бетона идут различными направлениями. Множество вариантов цвета и фактуры декоративных бетонов наружных панелей можно получить с помощью специальных красителей, химической обработки поверхностей конструкций, обнажения структуры заполнителя и др.

Технологи предлагают промышленности широкий набор кам-невидных фактур. В ходе их разработки изготовлены образцы эталонов с использованием заполнителей из гранита, мрамора и других материалов, которые нашли широкое применение в строительстве. Архитекторы получили прочный, экономичный, богатый в эстетическом отношении материал.

В настоящее время широко применяется метод последовательного нанесения на отделываемую поверхность клеящей основы и цветной декоративной крошки (метод напыления). Этот вид отделки позволяет получить декоративную фактуру с практически неограниченной гаммой цветов, он индустриален, высокопроизводителен, экономичен и при соблюдении технологических требований производства работ обладает надежностью в эксплуатации. Для домостроительных комбинатов Харькова, Ворошиловграда, Львова, Сум, Белой Церкви, Красноармейска, Ком-мунарска, Керчи и других городов метод напыления стал основным видом отделки ограждающих конструкций фасадов зданий. Крупнопанельные дома, построенные по типовым проектам, отделанные цветной декоративной крошкой, имеют высокое качество оформления фасадов зданий.

При выборе способа декоративной отделки зданий малой этажности рекомендуется более контрастная фактурная обработка поверхности, активный рельеф, глубокая фактура. Здания высотные или сложной конфигурации целесообразно обрабатывать однообразной фактурой. Отделка элементов здания должна учитывать их форму и декоративные свойства материалов соседних элементов. Плоские элементы могут быть отделаны более выразительно, чем криволинейные. Степень рельефности фактурной обработки принимают с учетом этажности и условий видимости обрабатываемой поверхности.

При выборе цветовой фактуры для отдельных жилых районов может оказаться приемлемой концентрическая структура с активным центром и сдержанной с отдельными акцентами периферией. Очевидно, цветовое решение должно соблюдаться и по вертикали. Нижние этажи постоянно у нас перед глазами. Поэтому их слишком активный цвет будет раздражать. Верхние этажи «работают» для всего жилого района или города, поэтому их отделка может быть очень активной.

При выборе способов отделки отдельных деталей фасадов зданий (при отделке цокольных и входных панелей, балконных ограждений, козырьков и панелей, венчающих здание) рекомендуются контрастные приемы фактурной обработки. Их целесообразно применять также в архитектурных деталях нижних этажей многоэтажных зданий. Торцовые панели жилых зданий могут иметь более контрастную отделку, чем рядовые панели продольных фасадов.

Отделка общественных зданий, торговых центров, кинотеатров, детских учреждений может быть более контрастной и многообразной, чем жилых зданий.

Для архитектурно-художественной выразительности зданий большое значение имеет правильный выбор сочетания способов отделки. Рекомендуется использование индустриальных и долговечных видов отделки, к которым относятся облицовка керамической плиткой и разные виды фактурной обработки. В то же время целесообразно сокращать отделку наружных панелей красящими составами. Облицовку керамической плиткой следует применять шире, используя ее цвет. При этом рекомендуется сочетать: отделку цоколей и входных панелей керамической плиткой — с разными видами фактурной обработки рядовых стеновых панелей; отделку рядовых панелей красящими составами — с облицовкой поверхности лоджии керамической плиткой; гладкие фактуры — с разными видами шероховатых (бугристыми и нарезными), рельефные фактуры — с шероховатыми, при использовании последних в качестве фона, а также с облицовкой керамической плиткой. Трафаретный способ рекомендуется для создания декоративных вставок.

В решении архитектурно-художественного образа жилых и общественных зданий большую роль играют архитектурные детали,, такие, как ограждения лоджий и балконов,, разделительные и солнцезащитные экраны, элементы входов, которые в значительной степени могут изменить внешний вид здания и придать ему характерный облик, усилив его архитектурно-художественную выразительность. Для отделки этих малых форм архитектурного благоустройства следует применять способы и материалы, обеспечивающие долговечность поверхности. Такими материалами могут быть железобетон, металл (алюминий плоский и рифленый, анодированный маталлический лист), асбестоцемент, армостекло и др.

Основные приемы решения балконов отличаются конструкцией’ крепления плит и видом ограждения. В зависимости от вида ограждения различают балконы с глухим и решетчатым ограждением. Ограждения из железобетонных изделий выполняют из нескольких небольших панелей, сочетаемых в различных вариантах, и из одной крупной панели, рассчитанной на величину проема лоджии или плиты балкона. Многообразие плоских железобетонных панелей ограждения зависит от фактуры лицевой стороны ограждений.

Ограждения также следует выполнять в рельефных матрицах, обрабатывать способом напыления и обнажения заполнителя, окрашивать кремнийорганическими эмалями, декорировать керамикой, стеклоплиткой, дроблеными материалами.

В последнее время все шире начали применять ограждения из рельефных панелей. Построение рисунка рельефных панелей позволяет получить сравнительно ограниченное число вариантов решений, однако подобный принцип может быть с успехом использован при компоновке модульных элементов, имеющих один характер рисунка.

Интересные и весьма разнообразные сочетания дает построение рисунка, в котором не намечена главная формообразующая линия. При этом рисунок не имеет верха и низа, но обязательно проходит по всей длине панели ограждения. Данный метод представляется весьма эффективным, поскольку позволяет получить не традиционные ковровые рисунки, а разнообразные композиции, наиболее близкие к современной архитектуре.

Решетчатые железобетонные ограждения, в основном, применяют для устройства вертикальных солнцезащитных экранов.

Наиболее распространены асбестоцементные ограждения лоджий и балконов. Они декоративны, имеют высокие эксплуатационные и технические данные, низкую стоимость. Для ограждения необходимо применять высококачественные гладко-прессованные и рельефные листы асбестоцемента. Пластические свойства этого материала позволяют обрабатывать его как способом тиснения, сохраняющим плоскость листа, так и прессованием в рельефных формах с созданием рельефной декоративной поверхности.

В общем цветовом решении дома цвет балкона должен иметь значение акцента на поле фасадной стены.

Входы в жилой дом следует проектировать в различных вари-, антах с учетом их функционального назначения и защиты от атмосферных осадков. Отделка входов может быть разнообразной: с использованием керамической глазурованной плитки, декоративных железобетонных и металлических решеток, декоративного рисунка и др.

Малые архитектурные формы и элементы благоустройства после фактурной и рельефной отделки следует обрабатывать гидрофобизирующими составами.

Каждый из вышеприведенных материалов, применяемых для ограждения лоджий, балконов, элементов входов, разделительных экранов и солнцезащитных устройств, обладает присущими только ему декоративными качествами, и их необходимо умело использовать в сочетании с отделкой наружных поверхностей стен — главного элемента здания, отделка которого оказывает решающее влияние на внешний вид и характер жилого здания.

Использование изложенных принципов выбора способов и приемов отделки и их сочетания позволит создать архитектурно-художественное решение жилого района города только при совместных усилиях архитекторов, художников, работников промышленности строительных материалов и домостроительных комбинатов.

Основные тенденции дальнейшего совершенствования способов отделки фасадов зданий. Индустриализация строительства с ее неотъемлемыми компонентами — типизацией и унификацией проектов и изделий — изменила внешний облик жилых и гражданских зданий. На смену классическим формам архитектуры, подчеркивающим индивидуальность каждого здания, пришли формы легкие, прямолинейные — наиболее простые, технологичные, индустриальные.

Эти особенности сборного строительства, а также возможности перенесения отделочных операций на завод, выдвинули новые специфические требования к производству работ и применяемым отделочным и вспомогательным материалам. Они существенно изменяют характер отделочных работ.

Фактура панелей и деталей фасада зданий (карнизов, парапетов, лоджий, балконов и др.) должна отличаться декоративностью и долговечностью при невысокой стоимости и незначительных затратах труда на ее выполнение.

Опыт применения разнообразных видов заводской отделки, приемов и принципов декоративной отделки и цветового решения фасадов показывает, что за последние годы домостроители и архитекторы добились определенных успехов.

В условиях индустриального строительства особо важное значение приобретает применение композиционных приемов в современной архитектуре, основанных на контрастном или нюансном сочетании фактур и цветов поверхности, различных элементов фасада здания. Качество таких композиций находится в прямой зависимости от применяемых отделочных материалов, их цвета, фактуры, свойств и долговечности. Расширение номенклатуры и ассортимента новых отделочных и конструкционно-отделочных материалов способствует появлению новых художественно-композиционных возможностей в распоряжении архитектора.

В настоящее время домостроительные комбинаты в основном завершили освоение одного-двух основных индустриальных способов отделки фасадов. Теперь необходимо в полной степени использовать высокопроизводительное заводское оборудование домостроительных предприятий для налаживания трех-четырех видов фасадной отделки, что позволит сочетать их с основными способами и тем самым получать высокое качество архитектурно-художественного оформления зданий.

Наряду с покраской кремнийорганическими эмалями типа КО-174, в перспективе будут широко применяться облицовочная керамика и другие плиточные материалы, разнообразные по цвету и размерам.

Наибольшее развитие в крупнопанельном домостроении УССР найдет применение отделка декоративными бетонами и растворами, а также декоративными дроблеными материалами.

Рекомендуемые для дальнейшего широкого применения виды и приемы отделки панелей и других элементов фасада не исключают, а дополняют друг друга.

Универсальным строительным материалом является бетон. Он обладает высокими прочностными свойствами и долговечностью в эксплуатации. Благодаря своей пластичности бетон способен создавать любой рельеф на лицевой поверхности конструкции с сохранением или обнажением текстуры заполнителя (при этом фасадная плоскость панели может заиграть естественным цветом гранитного камня). Кроме того, применив метод тиснения, ударную технологию или матрицы с разнообразными рисунками при формовании панелей из обычных или цветных бетонов, можно получить изделия различного цвета и рельефа.

Далеко не исчерпали возможности керамическая плитка в своем цветовом сочетании и в сочетании с другими фактурами, а также цветной и облицовочный кирпич, кремнийорганические эмали, высококачественные декоративные штукатурки и другие виды отделки.

Все виды отделки должны обеспечивать высокие эстетические качества внешнего вида зданий, долговечность конструкций, нормальный температурно-влажностный режим помещений, технологическую эффективность и экономическую целесообразность ее производства.

Отделка зданий должна быть красивой, современной и достаточно разнообразной. Поэтому целесообразно применять не наиболее экономичный способ отделки панелей, выпускаемых предприятием, а рациональные сочетания экономически эффективных вариантов отделки в пределах конкретного района застройки.

Читать далее:
Эксплуатация облицовок из природного камня
Основные дефекты при отделке зданий природным камнем
Защита элементов облицовки от вредных воздействий в процессе эксплуатации
Факторы, влияющие на эксплуатационную надежность облицовки из природного камня
Нормирование работ и система оплаты труда
Особенности формирования бригад
Формирование специализированных подразделений
Приспособления для перемещения камня и растворов
Механизмы для приготовления и подачи растворов на объектах
Средства подмащивания и вертикального транспорта


Наружные работы / КонсультантПлюс

│ │ Наружные работы │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│23.│Отделка фасадов зданий:│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │покрытия поясков, санд-│8 │8 │8 │8 │8 │- │- │- │- │

│ │риков и подоконников из│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │оцинкованной стали │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │то же, из черной кро- │6 │6 │6 │6 │6 │- │- │- │- │

│ │вельной стали │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │штукатурка по кирпичу │30 │30 │30 │30 │30 │- │- │- │- │

│ │по дереву │- │- │- │- │- │15 │15 │15 │15 │

│ │терразитовая штукатурка│50 │50 │50 │50 │- │- │- │- │- │

│ │с мраморной крошкой │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │облицовка керамическими│75 │75 │75 │75 │- │- │- │- │- │

│ │плитками │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │облицовка естественным │175│150│125│100│- │- │- │- │- │

│ │камнем │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │перхлорвиниловая и │6 │6 │6 │6 │6 │- │- │- │- │

│ │поливинилацетатная │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │окраска по штукатурке │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │окраска силикатными │6 │6 │6 │6 │6 │- │- │- │- │

│ │составами │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │масляная окраска по │- │- │- │- │- │6 │6 │6 │- │

│ │дереву │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │известковая окраска │3 │3 │3 │3 │3 │3 │3 │3 │3 │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│24.│Балконы: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │несущие железобетонные │175│150│125│100│80 │- │- │- │- │

│ │балки-консоли и плиты │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │перекрытия │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │несущие металлические │75 │75 │75 │50 │40 │- │- │- │- │

│ │балки-консоли с бетон- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ным заполнением │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │то же, с дощатым запол-│- │40 │40 │40 │40 │- │- │- │- │

│ │нением │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │несущие деревянные │- │- │- │- │- │20 │15 │- │- │

│ │балки-консоли с дощатым│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │заполнением │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │металлическая решетка │40 │40 │40 │40 │40 │- │- │- │- │

│ │деревянная решетка │- │- │- │- │- │10 │10 │- │- │

│ │цементный пол │15 │15 │15 │15 │15 │15 │- │- │- │

│ │асфальтовый пол │10 │10 │10 │10 │10 │10 │- │- │- │

│ │деревянный пол, │15 │15 │15 │15 │15 │15 │- │- │- │

│ │покрытый оцинкованной │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │кровельной сталью │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│25.│Благоустройство │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участка: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │асфальтовые покрытия │20 │20 │20 │20 │20 │20 │- │- │- │

│ │дорог │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │дорожные замощения │- │- │- │- │- │20 │20 │- │- │

│ │асфальтовые тротуары │15 │15 │15 │15 │15 │15 │15 │- │- │

│ │отмостка вокруг здания │- │- │- │- │10 │10 │10 │- │- │

│ │из камня │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ │то же, из асфальта │15 │15 │15 │15 │- │- │- │- │- │

│ │газоны │10 │10 │10 │10 │10 │10 │10 │10 │10 │

│ │садовые и детские │15 │15 │15 │15 │15 │15 │15 │- │- │

│ │площадки │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└───┴───────────────────────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┘

<*> Разделение общественных зданий на группы приведено ниже.

3. Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.

Облицовка стеклом и стеклянные панели

Оставьте заявку на расчёт и получите скидку

 

Облицовка стен стеклом: красиво, надежно и выгодно в интернет-магазине «Юнит Гласс»

Сегодня современное пространство можно создать с помощью привычных материалов, которые просто по-новому используются и обыгрываются в интерьере. Например, облицовка стен и фасадов стеклом — это инновационная тенденция в дизайне, которая многим пришлась по душе из-за своей уникальности и практичности. Облицовка поверхностей стеклом применяется как в жилых, так и общественных помещениях, так как это совершенно безопасный вид оформления, который удачно подчеркнет любое пространство. Так облицовка фасадов выгодно смотрится при отделке зданий торговых центров, банков и магазинов. Стеклянный фасад создает дополнительную защиту, долговечен, легко поддается очищению и не требует сезонного ремонта. Облицовка внутренних стен домов и квартир стеклом помогает визуально расширить пространство и скрыть дефекты стен. Производители сейчас предлагают не только широкий спектр применения стекла в интерьере, но и большой выбор обработки стекла, его цвет и дизайн. Например, на сайте интернет-магазина «Юнит Гласс» https://doors-glass.ru/ представлены всевозможные варианты оформления: прозрачные и тонированные, глянцевые и матовые, с рисунком и без.

Стеклянные панели для облицовки Юнит Гласс изготавливаются из безопасного закаленного или триплекс стекла толщиной от 6 до 10 мм. Это может быть как тонированное или крашенное стекло, так и стекло с фотопечатью.
У нас более 1 млн. качественных изображений для нанесения на стекло!
Получите у наших менеджеров подробную информацию.

Облицовка стеклом по доступным ценам от производителя «Юнит Гласс»

Декорирование стен стеклом — это довольно популярный метод, который активно применяется сегодня в интерьере, поэтому многие производители стали предоставлять услуги по облицовке стен и фасадов стеклом. Наш интернет-магазин «Юнит Гласс» не только поможет вам создать помещение вашей мечты, но и сделает его надежным и безопасным благодаря высокому качеству используемых материалов и профессиональной работе специалистов. Мы предлагаем облицовку стен стеклом в ванной комнате, зале, кухне и других помещениях, где вы только захотите. Для этого мы используем закаленное стекло английского производства, которое можно заказать и оформить по вашему вкусу и требованиям. На сайте представлены примеры наших работ с фото и описанием, указаны актуальные цены и есть отзывы предыдущих покупателей. Мы готовы помочь вам в оформление стен в помещениях больших и маленьких размеров, подобрать идеальную фурнитуру и дизайн стекла, установить подсветку и сделать бесплатную визуализацию готового проекта, чтобы дать вам возможность увидеть окончательный вариант и при необходимости внести в него коррективы.

Виды стекла для облицовки

Наряду с обычным стеклом для отделки перегородок, компания Юнит Гласс производит специальные виды стекол:

  • Противопожарное из нескольких слоев, с наполнением гелем. Обладает высокой огнестойкостью, имеет несколько степеней прозрачности. Не теряет своих свойств от воздействия УФ-лучей.
  • Триплекс-стекло из нескольких слоев с пластиковыми или тканевыми декоративными прослойками. Характеризуется высоким уровнем прочности.
  • Моллированное стекло для изогнутых поверхностей стен и перегородок. Проходит предварительную закалку.

Где можно применять облицовку стен стеклом

Облицовка наружных стен здания

Используется банками, ресторанами, магазинами. В сочетании с входной группы из стекла создает единый ансамбль стиля хай-тек, использование стеклянных витрин демонстрирует статус заведения. Применение цветной пленки является отличной рекламной площадкой, при этом пленка быстро меняется при окончании сезона скидок на новую.

Облицовка внутренних стен

Дизайнеры и архитекторы используют стекло в качестве декорирования стен в холлах, гостиных, переговорных, бассейнах и других помещениях, причем ограничений по назначению нет.

Торгово-развлекательные заведения, бизнес-парки, фитнес-центры, рестораны, магазины, загородные дома – вот небольшой список объектов, в которых мы работаем по облицовке стен стеклом. Сочетание стекла, дерева, нержавейки, подсветки открывает широкие возможности в дизайне стен.

Облицовка колонн стеклом

Колонны – это важная часть интерьера, на которую во многих проектах делается основной упор. От того, как декорирована колонна, зависит весь эффект проекта в целом. Поэтому использование для отделки колонн стекла особо актуально, ведь стекло можно выгодно подстветить, расположить на нем замысловатый рисунок, логотип, яркий декор.

Облицовка лифтовых порталов стеклом

Интерьеры современных зданий проектируют таким образом, чтобы посетителям развлекательных и деловых центров было комфортно и уютно, было на что посмотреть. При этом используются дорогие отделочные материалы и интересные композиции, созданные умелыми дизайнерами.

Даже находясь в лифте, гости заведения могут оценить всю красоту и богатую отделку помещений, благодаря стеклянным лифтовым шахтам. Которые, кроме того, что прозрачны, еще и надежны.

Преимущества облицовки стеклом

Использование стеклянных панелей является наиболее совершенным, надёжным и безопасным способом оформления стен. Главные отличительные особенности этих отделочных материалов — повышенная прочность и экологичность. Кроме того, стеклянные панели:

  • хорошо маскируют монтажные швы;
  • устойчивы к ударам и повреждениям;
  • сохраняют первоначальный вид в течение срока эксплуатации;
  • обладают высокой износостойкостью;
  • нетребовательны в уходе

Стоимость облицовки стеклом

Цены на облицовку стеклом складываются из выбранного покупателем наполнения и определяемого нашим инженером способа монтажа. Для производства панелей используется стекло Лакобель 4мм широкой цветовой гаммы (не закаленное и самое экономичное), стекло Стемалит 6 и 8мм любого цвета палитры RAL (закаленное), прозрачное, тонированное в массе или матовое стекло.

Монтаж производится на точечные крепления или на клей. Так же для изготовления облицовочных панелей широко применяется стекло с фотопечатью и пескоструйными рисунками. Есть и дополнительные факторы, влияющие на стоимость продукции (транспортная удаленность, объем работ к заказу), именно поэтому каждый заказ обсуждается и рассчитывается индивидуально.

Облицовка фасадов натуральным деревом

В период массовой застройки жилых районов многоэтажными домами по типовым проектам дерево, как строительный материал, практически не использовалось. В этих бетонных коробках деревянными были лишь окна и входные двери. Межкомнатные двери облицовывались синтетическими плёнками, а полы застилались ПВХ линолеумом. Правда срок жизни этих материалов был недолгим, потому что новосёлы старались поскорее заменить эти двери на деревянные, а на пол постелить паркет или паркетную доску.
Так что дерево применялось, в основном, при строительстве дачных домов в пригородах и оставалось традиционным строительным материалом в сельской местности центральных и северных регионов нашей страны.

Однако ситуация поменялась достаточно быстро, в течение нескольких лет, после того, как строительное сообщество переориентировалось на возведение домов по индивидуальным проектам и на малоэтажную застройку – дерево стало очень востребованным. Значительную роль сыграл и фактор экологичности дерева как конструкционного и отделочного материала. Россияне, вслед за европейцами, всё больше и больше обращают на это внимание. И в результате этого деревянные конструкции и материалы заняли подобающее им место в арсенале архитектурных и строительных решений. В последние годы прослеживается чёткая тенденция на расширение использования дерева для отделки фасадов жилых и общественных зданий. Часто из дерева выполняют отделку всего фасада или комбинируют различные материалы: дерево, камень и штукатурку.

Свойства и преимущества материалов из натурального дерева

В данной статье мы хотим рассмотреть наиболее важные аспекты применения дерева как материала для облицовки фасадов жилых и общественных зданий. Начнём с обзора основных свойств и преимуществ материалов из натурального дерева. И прежде всего, определимся с тем, какие виды фасадных материалов изготавливают из дерева и в чём их отличие. Чаще всего такие материалы представляют собой строганые погонажные изделия – профили разного сечения и длины, изготовленные из древесины различных пород дерева. Профили эти бывают массивными – сделанными из одной цельной доски или сращенными по длине на зубчатый шип из фрагментов разных досок. Такие изделия чаще всего называют «деревянным сайдингом». Само понятие «сайдинг» пришло к нам из Америки. Так там называли обшивку дома досками «внахлёст», когда обшивочные доски расположены горизонтально, и нижняя кромка верхней доски накрывает верхнюю кромку нижней доски, защищая дом от ветра и осадков.

Более позднее изобретение, пока распространённое только в Европе и в Северной Америке – фасадные панели из дерева. Они представляют собой склеенные по толщине слои древесины, которые образуют геометрически правильные панели (листы) определённых размеров. Один из примеров таких панелей – листы влагостойкой фанеры с продольными фрезерованными канавками, имитирующими обшивку дома досками. Другой пример – трёхслойные панели, склеенные из более толстых (5 – 8 мм) ламелей, которые позволяют установить их на вентилируемый фасад.

Каждый из этих типов материалов имеет свои преимущества: деревянный сайдинг соединяет в себе экологические преимущества традиционного для строительства натурального материала, позволяющего дому «дышать», с требованиями современного строительства: легкость конструкции, быстроту монтажа и долговечность. А фасадные панели из дерева позволят придать фасаду современный вид, обеспечивая при этом нужную вентиляцию конструкции.

И самое важное – деревянная облицовка дома создает особую эстетику здания и атмосферу его единения с природой, позволяет ему лучше вписаться в ландшафт.

Общие принципы монтажа фасадных материалов из дерева: деревянный сайдинг можно устанавливать вертикально, горизонтально или по диагонали. Для этого рекомендуется использовать обрешетку из брусков сибирской лиственницы, сращенных по длине на мини шип, и специальные скрытые крепления или шурупы из нержавеющей стали. Фасадные панели из дерева рекомендуется устанавливать на специальную подсистему из нержавеющей стали.
Рекомендации по отделке фасадов из натурального дерева: для того, чтобы лучше проявить цвет, а также структуру натурального дерева и сохранить этот эффект надолго, мы рекомендуем покрыть поверхность сайдинга специальным составом на основе натуральных масел и воска, который наша компания также поставляет на российский рынок.

Рекомендации по выбору материалов и пород древесины для облицовки фасадов: можно считать, что для деревянного фасада действуют те же правила выбора материала, что и для террас и прочих деревянных конструкций, находящихся в постоянном контакте с окружающей средой. На фасаде древесина подвергается тем же самым воздействиям температуры, влажности, ветра и солнца, что и на террасе. Поэтому и принципы выбора материалов те же самые: тропические породы первого класса стойкости прослужат дольше всего, сохраняя свой прекрасный внешний вид, а хвойные породы или лиственница без частой дорогостоящей обработки быстро деградируют. Примеров этому множество: старые дачные домики с серыми потрескавшимися стенами во множестве встречаются вокруг каждого российского города.

Уход за фасадами из натурального дерева

Рекомендации по обработке и уходу за фасадами из натурального дерева: долгое время лучшим другом дачного домика или любой другой деревянной поверхности считалась масляная краска. Многие из нас проводили в детстве каждое лето в таких домиках и помогали родителям их красить. Поэтому хорошо помнят, что надо было это делать каждые два года. И после второй покраски уже непонятно было, что собственно красится: дерево или пластик. С тех пор, конечно, краски стали намного лучше, но основной принцип их не изменился: защищая дерево от воздействия окружающей среды, они намертво закрашивают его текстуру: природная красота материала приносится в жертву практичности.
Сейчас ситуация изменилась и существуют два основных способа сохранить на фасаде красоту натурального дерева. Первый – использовать покрытия типа «лазури», которая сохраняет текстуру дерева, защищая его и придавая ему различные оттенки цвета. Производители таких покрытий могут дать более точные рекомендации относительно их свойств и использования. В зависимости от состава применяемых компонентов, эти составы обеспечивают хорошую защиту на срок от 2 до 5 лет. Затем обработку надо проводить заново. И всё равно, после нескольких обработок, текстура дерева уже не будет видна так хорошо, как у свежей древесины.

Второй способ – это применить для отделки фасада древесину изначально более стойкую к воздействию окружающей среды: тропические породы или термо модифицированную древесину. Не надо забывать, что у этих материалов не только срок службы намного больше, но и обработка поверхности гораздо проще и проводится намного реже, чем у обычной хвойной древесины.


Следующие статьи:

Предыдущие статьи:


Вентилируемые фасады общественных зданий

Использование вентилируемого фасада на любых типах строений позволяет экономить средства на теплоносителях, защитить основной материал стен от преждевременного износа, а также преобразить внешний вид, придав постройке уникальности. Проектирование вентфасадов для общественных зданий выполняют сотрудники компании «Optima-Fasad» на выгодных условиях для клиента.

Общественными зданиями считаются те строения, куда обеспечен свободный вход посетителей. Сюда входят школы, библиотеки, магазины, торговые центры, административные строения. При возведении и ремонте конструкций в отдалённых от центра районах города нет большого значения, какие фасадные системы общественные здания будут использовать.

Если необходимо реставрировать постройку в исторической части населённого пункта, требуется соблюдать соответствие цветовой схемы той, что уже существует, а также провести максимально тщательную разработку проекта вентилируемого фасада общественного здания. Это особенно касается построек, которые создавались с использованием технологий, значительно отличающихся от современных.

Стандартные параметры облицовки

При необходимости заказа работ у нас следует учитывать, какие материалы будут применяться:

  • фиброцемент;
  • металлокассеты;
  • керамогранит.

Это лишь самые распространённые типы вентфасадов, которые могут быть установлены. Облицовочный кирпич и штукатурка не подойдут для обработки, так как многие могут ошибочно принять постройку за жилой дом в силу частого использования указанных вариантов. При выборе системы крепления вентфасадов общественных зданий преимущество получают стальные изделия, способные выдержать постоянное воздействие атмосферных явлений.

Облицовка торгового центра или автосалона подразумевает применение большого количества стекла в сочетании с фасадными кассетами – подобная комбинация отлично выделяет постройку на фоне остальных. Проектные работы вентфасада общественного здания потребуют проведения стандартных процедур: геодезическая съёма, разработка чертежей и другой документации, а также правильного подбора крепежа.

Всё это делают мастера компании «Optima-Fasad» на выгодных условиях – монтаж фасада проводится с учётом расположения кабелей, водосточных труб и других коммуникаций. Мы работаем в Москве и других городах РФ.

Поделиться:

Ремонт облицовки общественных зданий ACM близится к завершению

Восстановление покрытия из горючего алюминиевого композитного материала (ACM) на высотных государственных зданиях в Англии близится к завершению, при этом работы завершены или начаты в 98% выявленных зданий.

Согласно последним данным Программы безопасности зданий Министерства жилищного строительства, общин и местного самоуправления (MHCLG), в общей сложности 157 зданий социального сектора завершили или начали восстановление, из них 149 (93%) были удалены с их облицовки ACM .

Однако частный сектор развивался более медленными темпами: 87% из 188 зданий либо завершили ремонт, либо приступили к его восстановлению. Из них в 136 зданиях (63%) была удалена облицовка ACM. В целом, на конец марта 358 зданий (76% от всех выявленных) не имели облицовочных систем ACM, что на 12 больше, чем в конце февраля.

В общей сложности осталось 111 зданий с облицовкой ACM, восстановление 73 началось. Еще для 21 здания имеется план восстановления, и владельцы 16 ответили намерением восстановить.Владелец одного здания ожидает дальнейших рекомендаций по ремонту. В настоящее время нет зданий, план восстановления которых неясен.

В связи с катастрофой в Гренфелл-Тауэр 14 июня 2017 года, в результате которой погибли 72 человека, были начаты восстановительные работы. Программа безопасности зданий была создана после стихийного бедствия, и 17 октября 2018 года MHCLG объявила о выделении средств для помощи в ремонте высотных жилых домов социального сектора с облицовкой ACM, которая вряд ли будет соответствовать строительным нормам.За этим последовало 9 мая 2019 года объявление о том, что правительство профинансирует ремонт высотных жилых домов в частном секторе.

Первоначально эта статья появилась на сайте Construction Manager

Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.


что нужно знать

Knight Frank рассматривает проблему облицовки высотных зданий и ее влияние на рынок недвижимости Великобритании.

Написано:

6 минут на чтение

Как это началось?

После пожара в Grenfell Tower в июне 2017 года было признано, что алюминиевый композитный материал (ACM), использованный в облицовке здания, способствовал распространению пламени и должен быть удален из всех зданий, пострадавших от этого.

Что произошло с тех пор?

Правительство инициировало расследование, в ходе которого изучались испытания, маркетинг и продажа горючих пластиковых материалов, которые были прикреплены к стенам башни. Это продолжается.

Как это повлияло на рынок жилья?

Хотя изначально основное внимание уделялось ACM, в центре внимания оказалась и другая облицовка, и арендаторы квартир без облицовки оказались непреднамеренно затронуты этой проблемой.Счетный комитет заявил в сентябре, что только треть (155 из 455) высотных зданий с огнеопасной облицовкой была приведена в безопасное состояние.

Согласно правительственным данным, опубликованным в январе 2021 года, достигнут прогресс. Из 462 зданий, идентифицированных по состоянию на декабрь 2020 года с системами облицовки ACM, ремонтные работы либо завершены, либо начаты в 417 зданиях (90% выявленных зданий).

Тем не менее, группа кампании The End Our Cladding Scandal сообщает, что еще 2957 зданий зарегистрировались в правительстве для финансирования удаления ряда других материалов со стен (отдельно для ACM).Он утверждает, что вместе это составляет 28% всех высотных зданий в Англии и около 700 000 домов.

Обследование наружных стен (EWS1)

Первоначальное внимание к зданиям высотой более 18 метров было расширено за счет включения других типов горючей облицовки, и в декабре 2018 года правительство выпустило записку для владельцев зданий о том, как решить эту проблему.

Вскоре после этого поставщики ипотечных кредитов начали требовать гарантии безопасности систем наружных стен в качестве условия одобрения заявок на ипотеку.Инспекторы заняли позицию, согласно которой квартиры в многоквартирных домах без сертификата стоили 0 фунтов стерлингов, и продажи начали падать. В ответ RICS и другие заинтересованные стороны согласовали процесс EWS1 в декабре 2019 года для решения этой проблемы.

Однако после выпуска дополнительных правительственных указаний в январе прошлого года кредиторы подхватили строку «необходимость оценки и управления риском внешнего распространения пожара распространяется на здания любой высоты ».

Это привело к тому, что около 450 000 владельцев квартир в многоквартирных домах без облицовки внезапно потребовали сертификат EWS1 для повторной закладной или продажи, поскольку кредиторы применили правило ко всем многоквартирным домам.Это привело к значительным задержкам в процессе продаж из-за нехватки квалифицированных специалистов для проведения оценки.

Что дальше?

В ноябре 2020 года правительство заявило, что здания без облицовки должны быть исключены из-под требования иметь форму EWS1. После консультаций с членами RICS выпустила в ответ новое руководство.

Правительство также выделило 700 000 фунтов стерлингов для обучения большего числа оценщиков, чтобы справиться с отставанием в процессе EWS1.RICS должен начать учебный процесс в этом месяце (январь 2021 г.).

Что еще сделало правительство?

В мае 2020 года правительство учредило фонд безопасности в размере 1 млрд фунтов стерлингов для удаления опасной облицовки с высотных зданий. Чтобы соответствовать требованиям, высота зданий должна быть более 18 метров.

Этот фонд в основном предназначен для поддержки арендаторов в частном секторе, столкнувшихся со значительными счетами. Однако правительство заявляет, что для арендаторов, проживающих в зданиях, принадлежащих провайдерам социального сектора, оно будет финансировать расходы провайдера, которые в противном случае несли бы арендаторы.Правительство ожидает, что арендодатели покроют эти расходы, не повышая арендную плату для своих арендаторов. Крайний срок подачи арендодателями заявок на финансирование продлен до 30 июня 2021 года.

Он уже выделил 600 миллионов фунтов стерлингов на замену систем облицовки ACM, а в декабре 2020 года объявил о выделении 30 миллионов фунтов стерлингов для оплаты пожарных инспекторов, которые будут следить за внешним видом пострадавших зданий.

В июле 2021 года правительство заявило, что выделено 16,5 млн фунтов стерлингов из фонда для пожарных, известных как бодрствование.Это охватывает 191 здание.

В феврале 2020 года правительство заявило, что полностью профинансирует затраты на замену небезопасной облицовки для арендаторов жилых домов высотой 18 метров (шесть этажей) и выше в Англии, предоставив для этого дополнительные 3,5 миллиарда фунтов стерлингов. Однако для зданий высотой менее 18 метров вместо этого предлагается кредитная схема.

Правительство также начало консультации по введению нового налога для сектора строительства жилой недвижимости Великобритании в попытке собрать «не менее 2 миллиардов фунтов стерлингов в течение десяти лет», чтобы помочь оплатить расходы на восстановление облицовки.Налог должен быть введен в 2022 году и применяться к «крупнейшим» застройщикам жилой недвижимости в Англии.

Требуются мнения по двум вариантам основы для расчета налога:

  • плата за квадратный метр всей внутренней площади пола, за некоторыми исключениями, или
  • плата за жилую единицу в рамках сбора.

Сообщается, что в начале июля 2021 года правительство провело переговоры с кредиторами, чтобы обсудить предоставление государственной гарантии по ипотеке на квартиры, которые могут быть признаны опасными, в попытке разблокировать рынок.По оценкам, до 2 миллионов человек не могут продать свои дома из-за необходимости получения сертификата EWS1.

Июль 2021 г. Объявление EWS1

Правительство фактически отменило свое предыдущее руководство и заявило, что формы EWS1 больше не будут требоваться для зданий высотой менее 18 метров, следуя рекомендациям экспертов, которые пришли к выводу, что в этих структурах нет системного риска распространения огня. HSBC, Barclays и Lloyds Banking Group приветствовали это объявление и заявили, что после удаления руководства и обновления соответствующего руководства RICS они рассчитывают возобновить кредитование пострадавших объектов недвижимости без требования формы EWS1.Это должно помочь разблокировать эту часть рынка.

Шотландия

Правительство Шотландии рассматривает возможность проведения бесплатной оценки зданий, чтобы определить степень проблемы облицовки в стране. Несмотря на предложение в настоящее время, программа оценки отдельных зданий должна начаться этим летом. Это устранит необходимость для домовладельцев платить за EWS1 и проложит путь к тому, чтобы 97 миллионов фунтов стерлингов были потрачены из государственных денег на восстановление пострадавших зданий.

Руководство по форме и процессу EWS.

Объявление за январь 2022 г.

Значительный сдвиг в политике: повышение уровня министра Майкла Гоува дало разработчикам два месяца на то, чтобы согласовать план финансирования восстановительных работ, оцениваемых в 4 миллиарда фунтов стерлингов, или столкнуться с законом.

В рамках этого министр заявил, что арендаторы, проживающие в собственных квартирах, не будут нести никаких затрат на ремонт опасной облицовки, а вместо этого будут платить застройщики и облицовочные компании.

Этот шаг является дополнением к предстоящему сбору застройщиков, который должен собрать 2 миллиарда фунтов стерлингов в течение десяти лет для оплаты расходов на восстановление облицовки.

Кроме того, министр направил письмо в Ассоциацию строительной продукции, в котором говорится, что поставщики продукции также должны будут вносить свой вклад вместе с разработчиками.

Запрет на использование горючих материалов для облицовки: что вам нужно знать

21 декабря 2018 года правительство ввело запрет на использование горючих материалов для облицовки, включая алюминиевый композитный материал (ACM), в ответ на трагедию в Гренфелле.

Владельцы зданий должны как можно скорее «восстановить» (удалить или заменить) небезопасную облицовку ACM с высотных жилых зданий, иначе им придется столкнуться с дорогостоящим вмешательством местных властей.

Запрет распространяется на:

  • Все новые жилые дома высотой более 18 м в соответствии с определением строительных работ в Строительных нормах, включая изменение назначения и переделку материалов

Если владельцы не удалят облицовку ACM в соответствии с новыми правилами или не предоставят четкий план ее удаления, местные власти ожидается, что он примет принудительные меры, проведя аварийные ремонтные работы, а затем возместив расходы с владельца здания.

Что это значит для моего портфолио?

Правительство все еще находится в процессе выявления зданий с небезопасной облицовкой. Если вы знаете, что в вашем здании есть горючая облицовка, разумно проконсультироваться с вашими консультантами по недвижимости, чтобы начать планировать ее удаление уже сейчас.

Наши специалисты по страхованию всегда готовы помочь вам выбрать правильное направление. Поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected] (открывается в новом окне), если это поможет.

Дополнительную информацию см. ниже:  

Обновление Гренфелла: письменное заявление министров (открывается в новом окне)

Правительство запрещает использование горючих материалов в высотных домах (открывается в новом окне) ) Нормативные документы 2018 г. (открывается в новом окне)

Строительные нормы (поправка) 2018 г.: Циркуляр от 02/2018 г. (открывается в новом окне)

Пожарная безопасность: Утвержденный документ B (открывается в новом окне)

Материалы и качество изготовления: Утвержденный документ 7 (открывается в новом окне)

Британский кризис облицовки | Группа ДВФ

На этой неделе было сделано два важных заявления относительно задачи правительства Великобритании по урегулированию кризиса облицовки в Великобритании.Во-первых, «Новый подход к безопасности зданий» был обновлен Департаментом выравнивания, жилищного строительства и общин, в котором застройщикам и собственникам было сказано, что им, возможно, придется оплачивать работы по устранению всех пожарных рисков, а не только облицовка. Государственный секретарь по выравниванию жилищного строительства и общин Майкл Гоув продолжил кампанию по снятию стресса и бремени для арендаторов, «застрявших» в непродаваемой собственности.

Далее г-н Гоув сказал, что арендаторы не должны нести ошеломляющие расходы на ремонтные работы после того, как участники кампании заявили, что фонда в 4 миллиарда фунтов стерлингов просто недостаточно

Вдобавок к этому г-н Гоув объявил в палате общин вскоре после официального обновления, что жители домов высотой 11-18 метров, которые ранее не имели права на государственную поддержку, теперь могут получить к ним доступ.Г-н Гоув страстно заявил, что «ни один арендатор, живущий в здании выше 11 м, никогда не будет нести никаких затрат на ремонт опасной облицовки».

Это должно стать огромным облегчением для арендаторов, пострадавших от кризиса облицовки. Этот вопрос уже поднимался Палатой лордов при обсуждении Закона о пожарной безопасности, когда она хотела предоставить законодательную защиту тем арендаторам, которые пострадали от небезопасной облицовки и проблемы пожарной безопасности. Несмотря на то, что мы прошли долгий путь, большинство из тех, кто в настоящее время страдает от кризиса, активно поддерживают и приветствуют это.

Мы должны задаться вопросом: не слишком ли недальновидна риторика г-на Гоува о том, что «застройщики» должны оплачивать счета за небезопасную облицовку?

Хотя это совершенно правильно, что те, кто неправильно продал недвижимость или срезал углы, должны быть на крючке; это не может означать каждого застройщика или правообладателя на земле. Во-первых, как вы докажете вину или вину тех, кто якобы продавал не по назначению или срезал углы? Какой стандарт применяется здесь и какие запросы проводятся в отношении сотен тысяч затрагиваемых объектов? Исследование каждого по очереди заняло бы годы; лет, что арендаторам не придется ждать.

Таким образом, в краткосрочной перспективе г-н Гоув не ответил, кто будет платить сейчас. Также не учитываются те застройщики, которые доверились подрядчикам, которые потом, в свою очередь, срезали углы и которых уже нет рядом. Также нет осведомленности о реальной проблеме зданий, проходящих планирование, строительные инспекции и отвечающих строительным нормам, как это было в то время, но теперь считается небезопасным по обновленным стандартам. В таких случаях «винить» некого, и мистер Гоув не может на законных основаниях отправить счет разработчикам, когда на самом деле за текущее положение дел частично отвечает вся отрасль.

В нашем недавнем отчете «Новый режим безопасности зданий» мы попросили лидеров бизнеса, профессионалов и ключевых фигур в строительной отрасли высказать свое мнение о кризисе облицовки в Великобритании, а также о законопроекте о безопасности зданий и планах правительства в отношении нового здания. режим безопасности.

Наши основные выводы включают: 

Какой ценой новый режим?

Когда мы выпустили наш отчет в декабре 2021 года, стало ясно, что уровень государственной поддержки, доступной для проведения срочных восстановительных работ в зданиях, признанных небезопасными, был намного меньше, чем требовалось.Также была неясность относительно того, что он будет охватывать. Для сотен тысяч арендаторов, столкнувшихся с огромными затратами на замену небезопасной облицовки, это недавнее объявление будет приятной новостью. Тем не менее, требуется дополнительное разъяснение, чтобы установить, будет ли это включать затраты на все дефекты и будет ли какая-либо форма ретроспективного ограничения.

Революция, а не эволюция

В нашем отчете исследована необходимость фундаментальной реформы строительной и пожарной безопасности – от законодательства до культуры – для устранения далеко идущих последствий кризиса облицовки и будущего безопасности зданий.В нашем обсуждении с профессионалами отрасли было достигнуто широкое согласие в том, что те, кто регулирует безопасность зданий, должны быть последовательны. В то время как многие считали, что законопроект о безопасности зданий был отличным началом, осталось много вопросов без ответа относительно степени реформы, необходимой для строительных норм и правил.

Размер имеет значение

Государственное финансирование было доступно только для зданий высотой более 18 м, оставляя тех, кто живет в более низких зданиях, без какой-либо поддержки, несмотря на те же проблемы пожарной безопасности.Сегодняшнее объявление, похоже, отменяет план правительства по финансированию (или кредитным расходам) только восстановления облицовки. Теперь это соответствует указаниям RICS.

Навыки и образование

Наше исследование выявило очевидные проблемы, с которыми отрасль сталкивалась в прошлом при использовании необходимого набора навыков для мониторинга и управления безопасностью зданий. Чтобы обеспечить безопасность зданий в будущем, крайне важно обеспечить лучшие кадры для недавно созданных утверждающих лиц и инспекторов по контролю за строительством, а также постоянное обучение и передовой опыт в отрасли.Все это потребует дополнительного финансирования, а также четкой системы аккредитации.

Культурный шок

Многие из тех, с кем мы беседовали, выразили потребность в значительных культурных изменениях, чтобы решить эндемические проблемы, которые преобладали в прошлом, и убедиться, что безопасность зданий и соблюдение нормативных требований рассматриваются как нечто большее, чем просто упражнение для галочки. Правительство и местные органы власти имеют возможность сыграть решающую и решающую роль в обеспечении строгого процесса проверки и способности наказывать нарушителей обязанностей, если они не соблюдают требования.

Вопрос ответственности

В то время как заявление правительства направлено на устранение дефектов в существующих зданиях, создает ли это еще одну проблему для застройщиков, которые теперь будут обращаться к своим подрядчикам или субподрядчикам (или к своим страховщикам)? Многие из владельцев зданий, с которыми мы разговаривали во время исследования для нашего отчета, проходили деликатный процесс отслеживания подрядчиков для выявления ответственности; некоторые сталкиваются с еще более сложной проблемой подрядчиков, консультантов и субподрядчиков, которых больше нет рядом с музыкой.

Чертеж улучшения

Кризис облицовки был не только финансовой проблемой, но и человеческой. Новый режим безопасности зданий должен сбалансировать стоимость, качество строительства и целесообразность внесения изменений. Настало время для правительства и всех, кто занимается застройкой, работать вместе, чтобы устранить пробелы в законопроекте о безопасности зданий и устранить продолжающееся воздействие кризиса облицовки.

В то время как последние комментарии г-на Гоува приветствуются некоторыми, это, похоже, не означает начало конца кризиса облицовки.Правительство, подтвердив (возможно, то, что оно должно было сделать некоторое время назад), что арендаторы не будут нести ответственность за возмещение затрат на ремонт, и нацелившись на застройщиков и их цепочку поставок, теперь ставит больше вопросов:

  • Как вы докажете ответственность разработчиков, которые выполнили стандарты, установленные в отрасли, но теперь считаются небезопасными?
  • Какие расследования проводятся, чтобы доказать, что разработчики неправильно продали или срезали углы?
  • Кто будет платить за ремонт в краткосрочной перспективе, когда от этого по-прежнему страдают сотни тысяч жителей?

Эти вопросы были подняты в нашем недавнем отчете и до сих пор остаются без ответа.

 

Читать отчет: Новый режим безопасности зданий

Правительство Великобритании заявило, что облицовка Гренфелла опасна за 15 лет до пожара

Правительство Великобритании было проинформировано о том, что тип облицовки, установленной на башне Гренфелл, «никогда не должен использоваться» на высотных зданиях за 15 лет до того, как блок был уничтожен пожаром унесшие жизни 72 человек, согласно доказательствам, представленным при расследовании катастрофы.

Запрос был проинформирован о том, что облицовка алюминиевого композитного материала (ACM) с полиэтиленовым наполнителем, которая использовалась на фасаде Grenfell Tower , летом 2001 года прошла финансируемое государством испытание на безопасность.

Панели резко вышли из строя, и испытание пришлось остановить досрочно, так как всего через пять минут из испытательного стенда поднялось пламя высотой 20 метров.

Правительственные чиновники были проинформированы об испытаниях в сентябре 2002 года — за 12 лет до того, как компания ACM была выбрана для строительства Гренфелл-Тауэр, и за 15 лет до смертельного пожара в июне 2017 года. Однако никаких предупреждений строительной отрасли не было.

Панели «никогда не должны использоваться»

Давая свидетельство к дознанию эта неделя, Др. Дебби Smith, прежний управляющий директор установки исследования здания (BRE), которая унесла испытания, была спрошена о своих значениях.

Она сказала, что в то время правительство понимало, что панели ACM не должны использоваться на многоэтажных домах.

«Вспоминая сентябрь 2002 года, насколько вы его помните, были ли у вас какие-либо сомнения в том, что правительство понимает, насколько вам известно, что панели ACM с полиэтиленовым сердечником никогда не должны использоваться выше 18 метров. ?” — спросил ведущий юрисконсульт Ричард Миллетт.

В ответ она сказала: «В контексте Fire Note 9 [метод тестирования BRE для оценки огнестойкости систем внешней облицовки] да.”

Результаты испытаний никогда не публиковались правительством и стали достоянием общественности только благодаря утечке информации на BBC в 2021 году, через четыре года после пожара в Гренфелл-Тауэр.

На этой неделе доктор Дебби Смит дала показания следствию.

Первый этап расследования уже установил, что панели ACM, использованные на Гренфелле и произведенные глобальным конгломератом Arconic, были «основной причиной» быстрого распространения огня по фасаду здания.

BRE было поручено провести испытания различных систем облицовки, в том числе ACM с полиэтиленовым наполнителем, после крупных фасадных пожаров в Ноусли-Хайтс в 1991 году и Гарнок-Корт в 1999 году.

Одиннадцать из 14 испытанных систем вышли из строя, но ACM показал худшие результаты, несмотря на соответствие официальным требованиям «Класса 0» для использования в высотных зданиях в то время.

В 2006 году руководство по строительным нормам было изменено, чтобы требовать внешней изоляции и «наполнителя» для соответствия более строгим стандартам пожарной безопасности «ограниченной горючести».

Великобритания рискует стать «свалкой»

Правительство утверждало, что «наполнитель» здесь относится к сердцевине облицовочной панели, но промышленность и эксперты оспорили это утверждение.

Через год после пожара в Гренфелл-Тауэр в 2018 году руководство было снова изменено, чтобы уточнить, что материалы «класса 0» не должны использоваться на наружных поверхностях стен.

Вчера в ходе расследования были обнаружены доказательства того, что в 2002 и 2003 годах правительство было предупреждено о том, что Великобритания рискует стать «свалкой» для некачественной строительной продукции, если она не откажется от класса 0 и не перейдет на более жесткие европейские стандарты.

В ходе расследования ранее было получено внутреннее электронное письмо от французского менеджера Arconic в 2011 году, в котором он признавал, что тип панели, используемой на Гренфелле, «плохо ведет себя при воздействии огня».Менеджер добавил, что производитель «по-прежнему может работать с национальными правилами, которые не являются такими ограничительными».

Ведущий советник по расследованию Ричард Миллетт описал испытание ACM 2001 года как «катастрофическую эскалацию» пожара

. В своем текущем модуле расследование изучает роль национального правительства в событиях, приведших к пожару в башне Гренфелл.

В своем вступительном слове к модулю правительство принесло извинения за неспособность должным образом контролировать систему строительных инспекторов, но не признало недостатков в инструкциях или правилах.

Расследование продолжается, на основании показаний Энтони Берда, бывшего государственного служащего, занимавшегося вопросами пожарной безопасности.

Изображения предоставлены Расследованием Башни Гренфелл.

Правительство Великобритании «заблокирует» застройщиков, отказывающихся оплачивать расходы на облицовку

Правительство Великобритании пригрозило запретить застройщикам, которые отказываются внести свой вклад в покрытие затрат на ремонт ненадежной облицовки, получить разрешение на планирование или разрешение на строительство.

Это последний шаг министров в попытке разрешить так называемый скандал с облицовкой, который возник в Англии после пожара в Гренфелл-Тауэр и привел к тому, что сотни тысяч владельцев квартир столкнулись с огромными счетами за замену фасадов своих зданий.

Меры, которые были внесены в парламент в понедельник в качестве поправок к Закону о безопасности зданий, эффективно препятствуют тому, чтобы отказывающиеся от сотрудничества строители жилья строили и продавали дома.

В прошлом месяце министр жилищного строительства Великобритании Майкл Гоув заявил строительной отрасли, что она должна согласиться помочь погасить предполагаемые оставшиеся расходы на замену опасной облицовки зданий в размере 4 миллиардов фунтов стерлингов или столкнуться с санкциями, с аналогичным требованием, которое позже было предъявлено производителям строительной продукции.

Поскольку переговоры между правительством и промышленностью продолжаются, предложения, выдвинутые на этой неделе, разъясняют суровость этих наказаний.

Ограничение затрат арендатора

В случае принятия поправки также предоставят арендаторам юридическую защиту от расходов на облицовку и другие расходы на пожарную безопасность, превышающие 15 000 фунтов стерлингов в Лондоне и 10 000 фунтов стерлингов в остальной части Англии.

Эти предельные расходы лягут на арендаторов только в том случае, если новые меры, направленные на сбор средств от разработчиков и производителей продукции, не смогут собрать все 4 миллиарда фунтов стерлингов и будут включать деньги, уже выплаченные за последние пять лет на временные меры безопасности.

Правительство заявило, что этот пункт «закрепит в законе» свое обещание, данное в прошлом месяце, что ни один арендатор квартиры в здании высотой более 11 метров не должен будет платить ни копейки за удаление дефектной облицовки, при этом предельные расходы, как ожидается, в основном будут связаны с другие вопросы безопасности.

Некоторым жильцам ранее владельцы зданий выставляли счета за восстановление облицовки на сумму более 100 000 фунтов стерлингов.

«Пришло время положить конец этому скандалу, защитить арендаторов и увидеть, как отрасль работает вместе, чтобы найти решение», — сказал Гоув.

Архитектор Grenfell не знает о правилах пожарной безопасности и рисках облицовки

«Мы не можем позволить тем, кто серьезно не относится к безопасности строительства, строить дома в будущем, а те, кто не хочет играть свою роль, должны столкнуться с последствиями», — добавил он. «Мы примем меры, чтобы сохранить дома в безопасности и защитить существующих арендаторов от расплаты за плохую застройку».

Помимо мер по блокированию доступа застройщиков к рынку жилья, поправки позволяют судам подавать в суд на застройщиков, которые использовали структуры подставных компаний, чтобы уйти от ответственности за проблемы с облицовкой.

Производители облицовки, привлекаемые к ответственности за продажу бракованной продукции, также будут подлежать распоряжениям о возмещении расходов, что заставит их оплачивать часть стоимости восстановления поврежденных зданий.

Среди других предложений в пакете поправок — расширение объема сбора за безопасность зданий, налог на прибыль застройщика, направленный на возмещение части собственных затрат государства на устранение кризиса облицовки, с более высокими ставками для компаний, отказывающихся делать добровольно взносы.

Лорды для обсуждения предложений

Поправки также требуют, чтобы владельцы зданий или застройщики платили за устранение других исторических проблем с безопасностью, помимо облицовки их собственных блоков, в попытке защитить арендаторов от счетов за проблемы, обнаруженные при осмотре фасадов, такие как отсутствие противопожарных разрывов.

После пожара в Гренфелл-Тауэр в 2017 году, унесшего жизни 72 человек, правительство Великобритании потратило 5,1 миллиарда фунтов стерлингов на ремонт опасной облицовки зданий высотой более 18 метров.

4 миллиарда фунтов стерлингов, которые компания надеется получить от промышленности, пойдут на ремонт зданий высотой от 11 до 18 метров. Финансирование зданий ниже 11 метров не предлагалось.

Представленный в парламент в июле 2021 года законопроект о безопасности зданий представляет собой огромный законодательный акт, направленный на пересмотр режима управления безопасностью в высотных зданиях и решение проблем, которые привели к Гренфеллу.

Поправки, внесенные на этой неделе, будут обсуждаться в Палате лордов 21 февраля.

Верхняя фотография сделана Дэвидом Джонсом.

Снятие горючей облицовки – Кто будет платить?

После катастрофы в Гренфелле правительство объявило в мае, что оно полностью профинансирует демонтаж небезопасной облицовки в социальном жилье с ориентировочной стоимостью 400 миллионов фунтов стерлингов.

В нем говорится, что местным органам власти и жилищным ассоциациям, которые являются некоммерческими, будет предоставлен доступ к деньгам, чтобы помочь с «разумными затратами на удаление и замену небезопасной облицовки зданий, над которыми они владеют, чтобы обеспечить безопасность людей в своих домах». .

Но общие затраты на обеспечение безопасности зданий, вероятно, будут намного выше.

Правительство заявляет, что владельцы зданий в частном секторе также должны обеспечить безопасность домов в частном секторе.

В правительстве проходят консультации по запрету использования сгораемых облицовок на наружных стенах многоэтажных жилых домов. Но есть вопросы относительно того, достаточен ли объем общей консультации, поскольку не полностью изучены последствия использования горючей облицовки в нежилых зданиях высотой более 18 метров.

Таким образом, все организации, владеющие высотными зданиями, в том числе жилищные ассоциации, государственные органы, коммерческие арендодатели и институциональные инвесторы, могут быть затронуты и теперь могут столкнуться со значительными расходами, которые не ограничиваются простыми затратами на снос и замену.

Строящиеся объекты

Возникают критические вопросы о том, что будет с уже строящимися площадками, где предполагается использовать облицовку.

  • Будут ли они по-прежнему построены в соответствии с проектом, если они будут иметь облицовку, которая может быть запрещена в рамках консультации, или застройщики отложат строительные работы и будут ждать результатов консультации?
  • Если завершение разработки задерживается до получения результатов консультаций, вероятно, будут понесены значительные расходы, особенно если потребуется изменить дизайн и конструкцию.

Строительные фирмы и владельцы зданий получают поддержку государственной программы безопасности зданий, созданной Министерством жилищного строительства, общин и местного самоуправления (MHCLG).

При поддержке местных пожарно-спасательных служб и группы независимых экспертов MHCLG заявляет, что поддерживает владельцев высотных зданий (включая отели) в принятии немедленных мер для обеспечения безопасности их жителей и в принятии решений по любым корректирующим действиям. работа, которая необходима.

Правительству известно, что местные власти и другие владельцы зданий также запрашивают разъяснения относительно действий, которые они должны предпринять в отношении зданий с другими системами наружных стен.

Потребители, вероятно, будут платить

Если (что представляется вероятным) застройщики несут расходы по демонтажу облицовки и изменению конструкции, они, вероятно, в конечном счете будут переложены на конечных потребителей, т. е. покупателей недвижимости, что приведет к дальнейшему завышению цен на строительство.

Правительство, которое уже выделило 400 миллионов фунтов стерлингов, вряд ли захочет выделять дополнительные суммы, чтобы помочь застройщикам покрыть дополнительные расходы, связанные с запретом на определенные виды облицовки.

Точно так же страховщики вряд ли захотят нести расходы по удалению облицовки, которая в настоящее время считается безопасной в соответствии с действующими строительными нормами, но впоследствии оказывается запрещенной в результате консультаций.

Некоторые виды облицовки из горючих материалов чрезвычайно эффективны для теплоизоляции, а покупка и установка так называемой «более безопасной» облицовки может обойтись дороже.

Таким образом, трудно не заметить, что застройщики (у которых есть козырная карта на основе необходимости строительства новых объектов недвижимости, причем быстро) перекладывают расходы на покупателей их недвижимости – будь то организации, предприятия или потребители.

Беван Бриттан Опрос перед консультацией

Консультация задает несколько широких вопросов, и – поскольку процесс закрывается 14 августа – времени на ответы не так много. Беван Бриттан проводит предварительный опрос, чтобы получить информацию от наших клиентов и коллег.Пожалуйста, не могли бы вы уделить 5 минут, чтобы ответить на вопросы в нашем опросе.

 

 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.