Демонтаж здания это: Что такое снос и демонтаж зданий и сооружений? Определения, этапы

Содержание

Демонтаж зданий

С каждым днем города нашей огромной страны все больше и больше расширяют свои границы и как следствие, вырастает число построек, которым, конечно же, необходима территория. В настоящее время покупку земельного участка может позволить себе далеко не каждый, в связи с высокой стоимостью. Именно по этой причине очень часто люди, заинтересованные в новой постройке прибегают к демонтажу старого сооружения. Демонтаж зданий – это снос старой постройки с применением специализированных механизмов и привлечением специалистов.

В услугу демонтаж зданий в СПб входит снесение стен и перегородок, а также разбор сантехники, половой стяжки и кафельной плитки.

Демонтаж зданий и сооружений – это сложный процесс, в котором должны быть задействованы высококвалифицированные специалисты. В особенности это касается ситуаций, когда необходим снос жилых построек. Ведь в процессе сноса постройки необходимо полностью исключить человеческие жертвы и разрушение расположенных в непосредственной близости зданий.

Демонтаж различного рода требует индивидуального подхода и тщательного анализа. Только таким образом, сопоставляя все преимущества и недостатки, можно прийти к правильному выбору демонтажа.

Ручной или механический снос зданий и сооружений

Как уже было сказано выше демонтаж зданий в Петербурге – это очень сложный процесс, который требует правильного выбора необходимой техники и оборудования. Именно от этого зависит итоговая стоимость демонтажа зданий.

Специалисты изначально продумывают план демонтажа и разрабатывают все необходимую документацию. Подготовленный проект и план не только сэкономит время и деньги заказчика, но также повысит безопасность рабочих во время проведения работ.

Каждая из построек индивидуальна. Следовательно, разборка и демонтаж зданий должен проводиться с учетом всех требований и норм. В процессе подготовки учитывается не только сама конструкция, но также прилегающая территория, местоположение, состояние объекта, наличие или, напротив, отсутствие коммуникаций и еще многие важные детали.

Ручной демонтаж кирпичных зданий предполагает использование ручного инструмента, а также различного рода приспособлений.

Данный вариант сноса применяется если:

необходимо снести только часть постройки, а другая ее половина должна остаться целой;
в случае сохранения коммуникаций.

Снос зданий с применением механизмов

Механический демонтаж сооружений осуществляется с привлечением специализированной техники. К таковой можно отнести: экскаваторы с разрушительной функцией, бульдозеры, гидромолоты и прочее.

По технологии здание сносится сверху вниз. Каждый элемент здания сносится с точной последовательностью. Очень важно предотвратить обрушение деталей.

В настоящее время наиболее продуктивным способом является комбинированный снос построек и сооружений. Он предполагает одновременное использование и механического и ручного методов. Причем последний из них в данном случае является вспомогательным.

Стоит сказать, что снос старых построек предусматривает использование различного инструмента и оборудования. Специализированные предприятия могут предложить своим заказчикам различные варианты выполнения работ. В крупных компаниях имеются стандартные зубила и кувалды, а также необходимые для сложных работ отбойные молоты и шлифовальные машины. Немаловажную роль в процессе сноса зданий играет наличие спецтехники и качественного автотранспорта. Безопасный и качественный демонтаж стен не может обойтись без погрузчиков, бульдозеров, самосвалов и прочей необходимой техники. Поэтому только большие предприятия имеют возможность провести снос любой конструкции.

Как происходит демонтаж построек. Этапы

Подготовка. На данном этапе территория, на которой расположена постройка, обносится со всех сторон забором. Что касается документации, то необходимо открытие ордера, который дает право, а осуществление будущих работ. Установка дополнительного освещения.
Посредством различного оборудования сносятся несущие стены постройки и перекрытия.
Самым сложным этапом работы по демонтажу зданий является разборка постройки вручную. Рабочие вручную сносят фундамент, а также разбирают завалы и металлические конструкции. Стоит сказать, что в некоторых случаях возможна исключительно ручная разборка зданий и сооружений.

Последним этапом в проведении демонтажных работ является вывоз строительного мусора с последующей утилизацией.

От объема работ напрямую зависят на демонтаж расценки. Для любого типа работ, связанных с большим объемом разрушений, обязательными являются требования, предъявляемые к пожарной и экологической безопасности, которые в обязательно порядке должны быть учтены.

Процедура демонтажа зданий: основные этапы и особенности

Отработавшие свой срок эксплуатации здания – это не просто «крупногабаритные отходы», которые нужно удалить для освобождения ценного пространства, но еще и объекты, имеющие немалый экономический потенциал.

Потому для их демонтажа применяются специальные методики, позволяющие максимально этот потенциал раскрыть, а главное не дать уничтожить ценные ресурсы в процессе.

Задача демонтажа зданий весьма актуальна, так как здания, отработавшие свой срок эксплуатации, являются обузой для владельца. Они занимают территорию, которая могла бы использоваться более эффективно, а также являются источником целой группы факторов риска, связанных с наличием выведенных из эксплуатации объектов на территории (затраты на охрану, риск разграбления, заселения бездомных и т.п.)

Всё зависит от типа здания

В первую очередь следует оговориться, что для правильного демонтажа здания требуется серьезная подготовка и ряд изысканий на объекте. Подходы к демонтажу зданий существенно отличаются в зависимости от следующих параметров:

Материалы, из которых изготовлен объект. В частности, различные подходы применяют для кирпичных, железобетонных и металлических конструкций. Для демонтажа деревянных конструкций применяют особые методики.
Размеры объекта. От этажности здания, занимаемой им площади, наличия различных подземных коммуникаций зависит подход к работе и подбор техники, используемой для демонтажа.
Назначение объекта. Промышленные, жилые и коммерческие объекты демонтируются по-разному.
Ситуационные факторы. В зависимости от места расположения объекта, накладываются дополнительные ограничения. Например, для сноса зданий в непосредственной близости возле жилых домов действуют ограничения по уровню шума.

Основные этапы демонтажа зданий

Нулевой этап – проведение предварительных изысканий на объекте. Специалисты оценивают особенности здания, состояние конструкций. Особое внимание уделяется аварийной опасности, чтобы исключить риски во время сноса.

Первый этап – вынос всех объектов, которые могут быть демонтированы. Здание должно быть тщательно очищено от любого оборудования и любых объектов, находящихся внутри помещений. Для этого бригады рабочих последовательно обходят все помещения и проводят демонтаж. Также подлежат демонтажу столярные изделия. В ходе работ по очистке здания зачастую обнаруживается немало объектов, которые могут быть утилизированы (например, лом различных металлов).
Второй этап – демонтаж надземной части сооружения. Для выполнения этих работ применяется тяжелая техника (экскаваторы), которые поэтапно разбирают сооружение сверху – вниз. Если здание выполнено из железобетона или металлических конструкций, осуществляется резка стальных соединений и последующая разборка при помощи экскаватора. Самый ответственный и трудоемкий этап, требующий применения различной тяжелой техники. В зависимости от высоты здания, могут применяться легкие экскаваторы для постепенной поэтажной разборки (с помощью строительного крана экскаватор помещается на крышу здания и приступает к разборке, двигаясь по спирали) или техника для демонтажа с земли (при помощи длинных стрел). При выполнении всех видов работ требуется строгое соблюдение технологии и техники безопасности.
Третий этап – демонтаж подземной части сооружения (подвальные этажи и фундамент). Для этих работ также применяются мощные экскаваторы, с помощью которых осуществляется очистка котлована здания.
Четвертый этап – засыпка котлована и выравнивание площадки. После выполнения этих работ площадка становится пригодна для возведения новых зданий, прокладки дорог и проведения любых строительно-монтажных работ.

Заключительный пятый этап – сортировка и утилизация отходов. После демонтажа остается очень много различных отходов, значительная часть которых имеет экономический потенциал. Эти отходы сортируются и определенным образом перерабатываются, затем вывозятся с объекта. В результате владелец получает возможность частично компенсировать расходы на работы по демонтажу.

Какие полезные виды отходов могут быть получены после демонтажа

Наиболее распространенными полезными отходами являются:

Бой строительных материалов: кирпича, бетона.
Лом металлических конструкций
Лом цветных металлов (в частности, медный лом при демонтаже электропроводки в здании)
Отходы древесного происхождения

Следует учитывать, что сразу после демонтажа все виды отходов являются сильно загрязненными и несортированными, так как сам процесс разрушения здания не предполагает аккуратного извлечения различных отходов. Потому цена таких, первичных, отходов будет достаточно низка. Для получения максимально высокого дохода от утилизации здания необходимо провести ряд работ по очистке, сортировке и пост-обработке отходов. К примеру, после дробления и сортировки по фракциям, цена боя бетона возрастает почти втрое.

Снос зданий: история, методы и рекордсмены

(Изображение предоставлено: Getty Images)

При сносе зданий материалы, из которых строятся прочные дома, офисы и зоны отдыха, разрываются на части.

Эти строительные материалы выбираются специально для защиты от экстремальных погодных условий и остаются на месте в течение многих десятилетий, но некоторые здания целенаправленно сносят, прежде чем они выдержат испытание временем.

Существует множество причин, по которым может потребоваться снос здания. По данным журнала Энергетическая политика (открывается в новой вкладке), старые здания часто подлежат сносу, потому что они требуют слишком большого ухода. Чтобы увеличить их стоимость, другие свойства могут быть частично снесены и перестроены, чтобы расширить их. В других случаях здание считается небезопасным. По данным компании по удалению и сносу асбеста , всего (открывается в новой вкладке), фундаменты могут быть неисправными или могут быть построены из опасных материалов. Эти материалы включают ртуть , свинец или асбест для изоляции — встречающийся в природе минерал, который может повредить легкие при вдыхании.

Недвижимость постоянно строится и сносится, чтобы освободить место для новых планировок, улучшенных построек и современной архитектуры. Но некоторые старые здания сохранились как важная часть истории. Согласно журналу, частные организации и местные органы власти могут принять решение против сноса здания, если будет доказано, что оно имеет историческое значение.0005 Нации и национализм (откроется в новой вкладке).

Когда разрешение получено, современные технологии позволяют увидеть, как небоскребы падают со своей позиции за считанные секунды, изменяя эстетику ландшафта и позволяя создавать новые объекты.

Процесс подготовки

В процессе сноса здания допускаются только специалисты. (Изображение предоставлено Getty Images)

Перед тем, как спустить здание на землю, необходимо проанализировать структуру и окружающую территорию в соответствии с International Journal of Emerging Technology and Advanced Engineering (открывается в новой вкладке). Снос может быть опасным процессом, если не соблюдаются необходимые шаги.

Связанные статьи

Сначала проводится обследование здания. Эксперты отмечают материалы, которые использовались при строительстве всех районов, метод, использованный для его строительства, и расположение любых близлежащих зданий и сообществ. Согласно британскому веб-сайту Health and Safety Executive , любые опасные материалы, такие как легковоспламеняющиеся или радиоактивные материалы, удаляются перед сносом, чтобы сделать процесс максимально безопасным.

Затем завершается разработка плана сноса. Это включает в себя, какой метод будет использоваться в зависимости от строительных материалов и размера, а также процесс логистики и очистки, согласно International Journal of Advanced Engineering and Research Development (открывается в новой вкладке). В случае использования взрывчатых веществ необходимо будет оградить большую территорию и заранее предупредить жителей близлежащих районов.

Общие методы сноса

Небольшие здания обычно разбирают по частям. (Изображение предоставлено Getty Images)

Некоторые здания требуют только выборочного сноса, в то время как другие требуют полного сноса. По словам специалистов по сносу Thompsons of Prudhoe , выборочный снос означает, что удаляются только определенные элементы здания. Это может быть старая часть здания или неисправные части. Другие разделы остаются без изменений. Между тем, тотальный снос предполагает снос целых построек. Земля может быть использована для других целей и позволяет реструктурировать сообщество.

В некоторых случаях в процессе сноса выносятся только внутренние элементы здания, такие как его стены и потолки. Это обеспечивает больше места внутри, чтобы перепрофилировать пространство или перепланировать планировку.

При методах демонтажа и демонтажа здание разбирается по частям, а его материалы могут быть использованы повторно. Возможно, самый удовлетворительный метод сноса включает в себя взрывчатку. Нацеливая на структурные части здания, взрывчатые вещества, такие как динамит, могут почти мгновенно разрушить целые высотные здания.

Впечатляющие взрывы

Как взрывчатка используется для разрушения зданий?

Самое высокое падение

В ноябре 2020 года 165-метровое здание Mina Plaza компании Modon Properties в Абу-Даби рухнуло на землю. Когда оно рухнуло, оно стало самым высоким зданием, снесенным с помощью взрывчатки, согласно Книге рекордов Гиннеса . Mina Plaza состоял из четырех зданий, возвышающихся на 144 этажа. Процесс взрыва этого здания занял всего десять секунд с интервалом в 0,25 секунды.

Для обеспечения безопасности во время сноса была выделена территория радиусом 3600 футов (1100 метров). Эта запретная зона ограничивала опасность от разлетающихся обломков. Пространство, ранее занимаемое многоэтажками, будет использовано для создания большой коммерческой туристической зоны.

Как развивались техники?

Эти квартиры в Северном Лондоне были разобраны с помощью шаровой опоры. (Изображение предоставлено Getty Images)

Удаление зданий за пределы горизонта может быть полезно для реконструкции и удаления небезопасных конструкций. Однако на заре сноса зданий это была прежде всего военная тактика. Во время военных достижений, уже в 1069 г., вражеское поселение можно уничтожить, стреляя из оружия в стены, по словам специалистов по сносу 3D Demolition .

В 1960-х и 1970-х годах использование сноса зданий в качестве полезной услуги для населения значительно возросло. В 1960-х годах использование шаров-вредителей достигло своего пика. Это включает в себя раскачивание гигантского стального шара в сторону зданий с помощью крана. Согласно журналу Smithsonian , шары-разрушители сегодня используются реже, поскольку контроль над качающимся шаром ограничен. Самая ранняя попытка снести здание взрывом была предпринята в 1773 году, и, хотя это происходит и сегодня, наиболее распространенным методом является деконструкция. Как правило, это самая безопасная техника.

Механический снос

Дополнительные ресурсы

Другие интересные факты о сносе вы можете прочитать у специалистов по сносу РКС ‘ сайт (откроется в новой вкладке). Кроме того, вы можете узнать о выборе между сносом и повторным использованием, посетив веб-сайт Совета по экологическому строительству Великобритании (откроется в новой вкладке).

Библиография

” Помогает ли снос или реконструкция старых и неэффективных домов повысить нашу экологическую, социальную и экономическую жизнеспособность? “. Энергетическая политика (2008).

” Государственные и исторические здания: сохранение “национального прошлого”

‘”. Нации и национализм (2017).

” Снос зданий: заземление важно как строительство (открывается в новой вкладке) ». Международный журнал новых технологий и передовых технологий (2013 г.). Международный журнал передовых разработок и исследований (2014 г.)

Айлса — штатный автор журнала How It Works , где она пишет о науке, технологиях, истории, космосе и окружающей среде. Проживая в Великобритании, она окончила Стерлингский университет со степенью бакалавра журналистики (с отличием). Ранее Айлса писала для журнала Cardiff Times, Psychology Now и многочисленных научных журналов. Интерес Айлсы к окружающей среде также выходит за рамки писательской деятельности, поскольку она работала вместе с Operation Wallacea , проводя исследования по сохранению тропических лесов и океана.

Снос зданий: история, методы и рекордсмены

(Изображение предоставлено: Getty Images)

При сносе зданий материалы, из которых строятся прочные дома, офисы и зоны отдыха, разрываются на части. Эти строительные материалы выбираются специально для защиты от экстремальных погодных условий и остаются на месте в течение многих десятилетий, но некоторые здания целенаправленно сносят, прежде чем они выдержат испытание временем.