Перекрыть крышу: Перекрыть крышу на даче – цена работы, сколько стоит перекрыть крышу в частном доме, на даче

Чем перекрыть крышу частного дома – на что обратить внимание

• Каким должен быть кровельный материал
• Чем лучше перекрыть крышу дома

Чем перекрыть крышу частного дома? Такие мысли часто посещают владельцем большинства из них. И неважно, что причина совсем не в том, что она уже состарилась и от ремонта крыши практически толка нет, а в желании дать ей иное дизайнерское решение. Главное подобрать материал, соответствующий требованиям, предъявляемым к крыше, и пожеланиям хозяина.

В наши дни крыша для загородного дома перестала быть только частью общей конструкции, защищающей от непогоды. Огромный выбор материалов для кровли и оригинальные дизайнерские наработки крыши позволяют подчеркнуть вкус и статус хозяина.

Дизайн крыши и материал для кровли непосредственно зависят предполагаемого вида будущей крыши загородного дома. Плоская крыша пока еще редкость в частном домостроении, а вот скатную возводят повсеместно. Многообразие материалов для кровли, конечно, несколько усложняет правильный выбор.

Однако, существуют объективные критерии, придерживаясь которых трудно ошибиться.

Каким должен быть кровельный материал ↑

Облегчить решение проблемы, чем перекрыть крышу частного дома, можно, если учесть важность следующих параметров:

• Долговечность. Очевидно, чем срок больше, тем лучше.
• Вес материала. Рекомендованный вес – не больше 250 кг/м2.
• Огнеустойчивость. Предпочтение отдают негорючим материалам.
• Экологичность. Внутренний микроклимат в доме напрямую зависит от чистоты и естественности кровельного материала.
• Простота укладки. Понятно, что чем проще и удобнее укладывать материал на кровлю, тем меньшими окажутся затраты на перекрытие крыши и по времени, и по труду.
• Эстетическая привлекательность.

Сегодня широкое распространение получили разновидности черепицы. В сочетании с правильно рассчитанной стропильной системой и хорошей тепло- и шумоизоляцией такая кровля получается надежной и красивой.

Обычный шифер, хотя его продолжают часто использовать, стал терять былую свою популярность. Битумно-полимерные материалы отличаются своей стоимостью, которая делает их доступными, можно сказать, для любого человека, но требуют тщательного соблюдения противопожарных норм. Элитной считается сланцевая кровля, набирающая популярность. Благодаря таким своим характеристикам, как природное происхождение, долговечность, негорючесть и очень высокая эстетичность.

Чем лучше перекрыть крышу дома ↑

Какие же специфические характеристики и свойства имеют наиболее востребованные материалы для кровли?

Металлочерепица

Самый легкий и, главное, недорогой материал для кровли, металлочерепица, не зря считается одним из ряда самых популярных. Его нагрузка на квадратный метр составляет всего 4,5 кг, он легок в монтаже, долговечен, отлично подходит для загородного каркасного дома, которые нередко не имеют фундамента.

Антикоррозионное покрытие металлочерепицы имеет богатую гамму цветов, что позволяет использовать ее для любого архитектурного решения. С тыльной стороны он подвержен коррозии, поэтому для защиты от скопления под ее листами влаги при укладке металлочерепицы предполагается наличие специального паро- и пароизоляционного слоя. Обязательным является также организация теплоизоляции и эффективной вентиляции. Это позволяет не бояться появления «мостиков холода». Данный материал укладывают на правильно подготовленное основание.

Такой недостаток, как излишняя «шумность» металлочерепицы, легко устранить, если использовать под листами шумопоглощающую изоляцию.

Глиняная черепица

Кому же своим шикарным видом приглянулась глиняная черепица на крыше, нужно знать, что вес у этого материала довольно большой, а это требует усиления кровельной конструкции, толстостенных балок и устроенной между ними обрешетки. Все это связано с увеличением финансовых вложений и трудозатрат. Перед обжигом на черепицу наносят особое покрытие ангоб, после чего слой глазури. Сама же укладка черепицы затруднений не вызывает.

Черепицей из металла или глины лучше перекрывать крыши, имеющие правильную геометрическую форму.

Мягкая кровля

Для сложной кровли прекрасно подходит гибкая черепица. Она намного легче металлической, к тому же принимает любую форму, то есть может реализовать любую дизайнерскую мысль, даже самую невероятную. Отличается богатством цветовой палитры.

Гибкую черепицу укладывают на сплошную поверхность. Это может быть фанера или сплошная обрешетка из дерева.

Высокое шумопоглощение битумной черепицы обеспечивает в доме идеальный микроклимат.

Ондулин

Этот материал по своей популярности не уступает битумным. Легкий вес и простота монтажа дают возможность перекрыть крышу в максимально сжатые сроки. По виду он похож на привычный шифер, однако обеспечивает отличные эксплуатационные качества: морозоустойчивость, прочность, экологичность, устойчивость к высоким температурам – до 115⁰C.

Важное значение при его укладке имеет качество обрешетки – должна быть обеспечена достаточная жесткость, чтобы ветровые нагрузки не вызывали дребезжания или вибрации. Широкие возможности выбора цвета и малый вес материала позволяют использовать его для любого типа кровель.

Шифер

Нельзя обойти вниманием и шифер. Раньше вопрос, чем лучше перекрывать крышу, даже не возникал – выбирать приходилось между рубероидом и шифером. Последний прост в монтаже. Учитывая содержание в его составе асбеста, шифер чаще используют для перекрытия маленьких дачных домов или сараев. Одно из главных его достоинств – цена. Материал это хрупкий, поэтому лучше покупать листы шифера у проверенных производителей. В противном случае не избежать их битья и ломки прямо в процессе укладки.

Битумный шифер

Битумные листы, имеющие волнистый рельеф, – это не только бюджетный вариант, но также очень простой и быстрый. Этот материал укладывают прямо поверх старой крыши, причем без особой подготовки.

Профнастил

Этот материал с успехом используют для перекрытия новой и старой крыши. Для его укладки не нужны ни специальные инструменты, ни особые знания. Он, как и металлочерепица, изготавливается из стали по технологии «холодный прокат», что позволяет сохранить целостность его полимерного покрытия. Профиль профлистов похож на шифер. Волны могут отличаться по форме (трапециевидная, прямоугольная, синусоидальная) и по высоте.

Как видите, есть из чего выбрать.

© 2023 stylekrov.ru

Перекрыть крышу дома своими руками: как правильно

Качество любого материала со временем снижается и кровля тут не исключение. И совсем неважно, нуждается крыша в мелком ремонте или полном обновлении, придется столкнуться с перекрытием крыши. Если решено обойтись собственными силами, пригодится информация о том, как перекрыть крышу. Для начала следует решить вопрос с материалом, временем и наличием помощников, определиться с технологией замены кровельного покрытия и продумать основные этапы работ.

Содержание

• Подготовка к перекрытию крыши
• Выбор материала для кровли и его укладка
• Шифер
• Профнастил
• Металлочерепица
• Мягкая черепица
• Рубероид
• Листовая сталь
• Как правильно сделать обрешетку: основные требования

Подготовка к перекрытию крыши

Весь процесс замены крыши дома своими руками делится на несколько этапов:

1. Снять старое покрытие.
   Тут не нужно никаких специальных навыков, требуется лишь соблюдение осторожности: все работы проводятся на высоте, материалы типа шифера или листового железа могут поранить тех, кто находится внизу. Демонтаж кровли всегда проводится сверху вниз, то есть в порядке обратном укладке покрытия.
2. После снятия финального покрытия, следует провести осмотр целостности стропильной системы, гидро-, пароизолирующего материала, утеплителя. Если крыша прохудилась, и появились дырки, вполне вероятно, материалы намокли, требуют замены или подновления. То же самое с обрешеткой, стропилами – все гнилые или порченные насекомыми элементы следует удалить: не стоит делать перекрытие крыш на стропила или обрешетку с изъянами, такая работа скоро потребует очередного ремонта.
3. Гидроизоляция, утеплитель осматривается, укладываются обратно, по местам стыков все проклеивается скотчем.

Теперь можно приниматься за перекрытие крыши. В зависимости от выбранного материала различается технология укладки, но предварительные работы всегда похожи.

Выбор материала для кровли и его укладка

Определение типа нового материала – выбор хозяина. Однако при решении подновить крышу самостоятельно, следует помнить, что сложные конструкционные кровли не всегда можно покрыть жесткими материалами, а укладка натуральной черепицы требует профессионального подхода.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Шифер

Это одно из самых популярных покрытий для крыши дома. Хорошие эксплуатационные качества, крупноформатность элементов и доступная цена зарекомендовали шифер как идеальный вариант для бюджетного строительства. Но есть несколько моментов:

1. Большой вес листов требует подновления стропильной системы и обрешетки, особенно в случае использования более легких материалов.
2. Стропила для кровли, сделанной из шифера, монтируются из бруса сечения 60-150 мм и выставляются с шагом 1,5 м.
3. Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 25 мм.
4. Перекрыть крышу шифером несложно: начинать укладку следует снизу вверх с самого крайнего левого угла.
5. Листы укладываются внахлест.
6. Крепление осуществляется кровельными саморезами или специальными длинными гвоздями – крепеж монтируется по верхней волне.

Совет! Если в процессе перекрытия крыши шифером требуется обрезать кусок, проще всего воспользоваться болгаркой с обрезным диском

Профнастил

Широко востребованный материал для крыши дома. Обладая облегченным весом, профнастил не требует перерасчета нагрузки и добавочного усиления несущих элементов. Сделать ремонт кровли несложно, следует знать несколько правил:

1. Перед монтажом обязательно укладывается слой гидроизолирующего материала. Стальной лист склонен к образованию конденсата изнутри, что приводит к образованию ржавчины – изолирующий слой поможет продлить срок эксплуатации материала.
2. Высокий шумовой порог стали требует прокладки шумопоглощающей изоляции, об этом также следует позаботиться.

Важно! Перекрытие крыш производится снизу вверх, фиксация осуществляется специальными саморезами с резиновой прокладкой. Категорически запрещено царапать поверхность картины – слои защиты от коррозии отличаются хрупкостью, любая царапина нанесет непоправимый вред. Образование каверны позволит влаге разъедать покрытие, что приведет к ржавлению, деформации листов

Металлочерепица

Перекрыть крышу дома металлочерепицей, пожалуй, легче, чем любым другим материалом. Легкий и практичный материал удобно подается и укладывается. Следует позаботиться о сплошной обрешетке, остальные этапы схожи с вышеописанными процессами. Как правильно перекрыть крышу металлочерепицей:

1. Укладка снизу вверх;
2. Осторожность в обращении;
3. Крепление специальными саморезами для металлочерепицы.

Важно! Особенной тщательности требуют стыки и примыкания. Для предотвращения попадания влаги, следует позаботиться о достаточности гидроизоляции, плотном прилегании картин друг к другу

Мягкая черепица

Удобный в работе материал имеет только одно требование: все работы нужно вести при плюсовых температурах. Перекрытие кровли осуществляется в следующем порядке:

1. После снятия старого покрытия и визуального осмотра кровли, подновить слой гидроизоляции;
2. Для основания под мягкие листы можно проложить фанеру, ДСП.

Важно! Битумная черепица выкладывается снизу вверх с середины карнизного свеса, крепление – гвозди. Мягкая листовая черепица монтируется встык – крепление осуществляется клеевым составом на битумной основе

Рубероид

Практичный, легкий, удобный рулонный материал одинаково хорошо подходит для подновления кровли в частном доме, хозяйственных постройках и других объектов. Как перекрыть правильно крышу мягким рулонным материалом:

1. После снятия всего старого покрытия и зачистки площади кровли, уложить сплошную обрешетку, чтобы не повредить материал провисанием или разрывами. В основном в качестве обрешетки используются листы фанеры или обрезная доска.
2. Подобрать материал: возможна уклада холодным или горячим способом.
3. Для горячей укладки разогреть битум, посредством которого и осуществляется приклеивание рулона к основе.
4. Холодная укладка – раскатывание листов и закрепление их гвоздями, планками. При этом рулоны накладываются внахлест – ширина нахлеста минимум 10-15 см.

Важно! Перекрытие крыш в частном доме рубероидом требует двойной укладки рулонов: первый слой получается подстилкой, второй – финишное покрытие. Таким образом создается сплошная поверхность, защищающая строение от протекания, да и сорвать пару слоев ветром будет проблематично, как и продавить снегом, льдом

После выкладки поверхность выравнивается катком, чтобы убрать возможные пузырьки воздуха – они затем преобразуются в конденсат и деформируют покрытие. Для облегчения работы можно взять еврорубероид – материал, оснащенный защитной пленкой, служащей температурным индикатором. Правило укладки простое: не перегревать листы, иначе произойдет деформация покрытия.

Листовая сталь

Достоинство подновления кровли данным материалом в простоте укладки вне зависимости от конфигурации кровли. В случае применения неоцинкованных листов, картины обрабатываются горячим битумом с обеих сторон.

Обрешетка устраивается с сечением брусьев 50*50 мм, шаг в 20 см. Возможен монтаж сплошной обрешетки с настилом, укладка конструкции производится поверх толя или рубероида – материалов, выполняющих функции гидроизоляции. Фальцевая кровля соединяется фальцами: с короткой стороны это лежачие детали, с длинной – стоячие. Кляммеры прикрепляют кровельный материал к обрешетке и прибивают гвоздями в 50 мм длиной. Крепление осуществляется только с боковой стороны основания, количество кляммеров на одном листе не меньше 3 штук.

Перекрытие крыши фальцевым материалом производится перпендикулярно коньковому элементу, затем только соединять картины лежачими фальцами. После окончания процесса, картины закрепляются посредством кляммеров к обрешетке. Завершение отделки конькового элемента требует скрепления покрытия одного ряда со стенным желобом двойным лежачим фальцем. Свесы карнизов опираются на костыли, желоба на стенных конструкциях монтируются на крюках, водосточные элементы крепятся стременами.

Перекрыть крышу своими руками заново можно, обладая терпением и знаниями. Следует заранее подобрать материалы для ремонта и правильно рассчитать весовую нагрузку. В случае укладки натуральной черепицы или других тяжелых штучных элементов, сделать усиление системы опор, а если перекрываем мягкую кровлю, то подобные расчеты не требуются.

Как правильно сделать обрешетку: основные требования

Некоторые пользователи считают, что обрешетка – один из самых сложных этапов, с которого начинается перекрытие крыш частного дома. Однако профессионалы полагают, что придерживаясь правил, выполнить все этапы можно и самостоятельно:

1. Расчет длины брусьев производится с учетом свесов для защиты стеновых панелей;
2. Доски берутся самого высокого качества с показателем влажности не более 20%;
3. Предпочтение отдается калиброванной древесине, гарантирующей ровность элементов;
4. Стыковые точки досок обязательно прокладываются над балками стропил;
5. Крышный конек требует установки двух дополнительных досок с обеих сторон крыши;
6. Шаг выкладки элементов обрешетки рядом с дымоходом не более 120 мм;
7. Гвозди для крепления должны иметь длину в три раза превышающую толщину доски;
8. Первая доска системы обрешетки по толщине превышает остальные на всю высоту кровельного материала.

В зависимости от выбранного материала, которым перекрываем крышу, устанавливается обрешетка:

• Гибкая мягкая кровля, например черепица, требует сплошного ковра из влагостойкой фанеры, калиброванных брусьев.
• Металлочерепица, профнастил, натуральная черепица требуют обрешетки разреженного типа из досок, шаг установки брусьев зависит от форматности элементов финишного покрытия, в некоторых случаях допускается шаг в 0,5 м.

Важно! Доски обрешетки крепятся к стропильной системе расположением поперек ската крыши.

Совет! Чтобы продлить срок эксплуатации сделанной обрешетки и всей кровли, следует обработать деревянные элементы антипренами и антисептиками.

Решено! Покрывает ли страхование жилья ремонт или замену крыши?

Фото: depositphotos.com

В: Моей крыше более 20 лет, и на ней есть следы износа. Понятно, что функциональная крыша является важной частью моего дома, но замена крыши стоит очень дорого, и я хотел бы сэкономить деньги, если смогу. Покрывает ли страховка домовладельцев ремонт или замену крыши?

A: На вопрос «Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт или замену крыши?» является распространенным, независимо от того, повреждена ли ваша крыша штормом или она просто стареет и нуждается в замене. Однако страхование домовладельцев обычно покрывает замену крыши только в том случае, если она была повреждена в результате определенных покрываемых опасностей или событий. Например, если дерево упало на вашу крышу из-за урагана или ваша крыша была повреждена в результате пожара, ваша страховка домовладельцев, скорее всего, поможет оплатить ремонт или замену крыши. Но покупка совершенно новой крыши взамен стареющей, скорее всего, не будет покрываться страховкой домовладельцев. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, когда страхование домовладельцев может помочь с ремонтом или заменой крыши.

Страхование домовладельцев обычно покрывает ущерб, нанесенный крыше в результате определенных рисков, таких как пожар или падение дерева во время шторма.

Если вам интересно, как получить страховку для оплаты замены крыши или как получить новую крышу бесплатно, страхование домовладельцев может помочь только в том случае, если крыша была повреждена в результате внезапной и непредвиденной опасности. Стандартные политики, часто перечисляемые как политики HO-3, обычно покрывают ущерб, вызванный такими событиями, как пожар или молния, ураган или град, взрывы, массовые беспорядки, ущерб, причиненный самолетом, ущерб, причиненный транспортными средствами, дым, вандализм или злонамеренное причинение вреда. , кража, извержение вулкана, падающие предметы или вес изо льда. Страхование домовладельцев может также покрывать случайный слив или перелив воды из домашней системы; внезапный и случайный выход из строя водонагревателя, кондиционера или противопожарной системы; повреждения, вызванные замораживанием; и внезапное и случайное повреждение электрическим током.

Если крыша была повреждена в результате любой из этих покрываемых опасностей, крыша, скорее всего, будет покрыта страховым полисом домовладельцев. Это означает, что ответ на вопрос «Покроет ли страховка домовладельцев новую крышу?» в том, что может, в зависимости от причины повреждения. Вот почему обычное происшествие, такое как падение дерева во время шторма, обычно покрывается страховкой, потому что ущерб был нанесен из-за покрываемой опасности, которой в данном случае был ураган.

Фото: depositphotos.com

Однако, если ваша крыша устарела, ваша страховка домовладельцев может не покрыть замену крыши.

Существуют также требования к крыше для страхования домовладельцев, которые сосредоточены на возрасте крыши. Наличие старой и изношенной крыши может затруднить получение страховки домовладельцев от повреждения крыши. Например, если крыша становится настолько старой и изношенной, что становится негерметичной, страховая компания домовладельцев может даже отказать в продлении полиса до тех пор, пока домовладелец не починит или не заменит крышу. Некоторые компании дают домовладельцам от 6 месяцев до года на ремонт или замену. Страховая компания домовладельцев может предоставить домовладельцу период времени для ремонта или замены или рискнуть непродлением полиса.

Причина, по которой старые крыши создают такую ​​проблему для страховых компаний, заключается в том, что их возраст делает их более восприимчивыми к повреждениям, которые могут быть не внезапными или случайными. Возможно, что состояние, которое присутствовало и не было устранено домовладельцем, привело к повреждению в результате пренебрежения. Если бы страховка оплачивала все крыши, которые домовладельцы не обслуживают, ни у кого не было бы необходимости менять собственную крышу, и это финансовое бремя ложилось бы на страховые компании, когда в этом не было необходимости.

С другой стороны, если у домовладельца есть старая крыша, которая была повреждена в результате внезапного страхового события, такого как ураган, страховая компания может возместить домовладельцу фактическую денежную стоимость крыши. Это означает, что страховая компания вычитает амортизацию из восстановительной стоимости новой крыши. Следовательно, домовладелец не получит полную сумму, необходимую для замены крыши, а только то, что стоит крыша на момент потери.

Если ваша страховая компания считает повреждение косметическим, ремонт или замена, скорее всего, не будут покрыты.

Еще один момент, который следует помнить, заключается в том, что ущерб от опасности должен быть достаточно серьезным, чтобы вызвать проблемы со структурой или функцией крыши. Если повреждение крыши считается косметическим, страховая компания домовладельцев не может возместить домовладельцу его страховое требование по страхованию крыши. Например, дерево может упасть на крышу и поцарапать керамическую или шиферную кровлю. Царапина может быть видна со двора, но не влияет на функционирование крыши; конструкция не была повреждена, а крыша, как и должна, защищает от воды. В этом случае страховая компания, скорее всего, не возместит домовладельцу какие-либо ремонтные работы, потому что ущерб является чисто поверхностным и влияет только на внешний вид крыши, а не на ее функциональность.

Обычно не покрываются предотвратимые повреждения, включая повреждения вредителями и общий износ.

Домовладельцы часто задаются вопросом: «Покрывает ли страховка домовладельцев протечки крыши?» Вероятно, не будет, в зависимости от того, что вызвало утечку. Ущерб от вредителей, как правило, не покрывается страховкой домовладельцев, поскольку считается, что его можно предотвратить, и он является частью планового обслуживания, которое должен выполнять домовладелец. Домовладельцы могут проверить свои крыши на наличие признаков проникновения животных и могут вызвать дезинсектора или установить ловушки, если обнаружат какие-либо признаки вредителей. Они также могут прислушиваться к любым странным звукам на крыше или на чердаке и проверять наличие насекомых, таких как небольшие отверстия в карнизах крыши или других конструкциях. Опередить проблему означает не иметь ситуации, когда обширное повреждение означает дорогостоящий ремонт.

Кроме того, общий износ крыш является обычным явлением с возрастом кровли. Ветер, снег и дождь особенно сильно нагружают черепицу. В конце концов, каждую крышу необходимо будет заменить, хотя сроки могут варьироваться в зависимости от кровельного материала. Асфальтовая черепица служит около 20 лет, тогда как металлические крыши могут служить от 40 до 80 лет. Считается, что домовладелец несет ответственность за техническое обслуживание, чтобы продлить срок службы крыши.

Фото: depositphotos.com

Ваш страховой полис домовладельцев исключает определенные риски, при которых не покрывается замена крыши.

Покрывает ли страховка домовладельцев замену крыши? Лучшие страховые полисы домовладельцев покрывают только определенные риски. Покрытие других опасностей может потребовать от вас приобрести дополнительную страховку домовладельцев; два примера – землетрясения и наводнения. Чтобы повредить крышу здания, должно быть очень сильное наводнение, но такие события случаются. Землетрясение также может привести к растрескиванию кровельной конструкции, к падению черепицы или даже к падению дерева на крышу и ее повреждению. Многие ипотечные компании требуют дополнительного страхования домовладельцев на случай таких событий в районах, подверженных этим проблемам. Например, от домовладельцев в поймах может потребоваться страхование от наводнений, а от домовладельцев, находящихся вблизи линии разлома, может потребоваться страхование от землетрясений.

Прежде чем определить покрытие, ваша страховая компания примет во внимание состояние и материал вашей крыши до того, как она была повреждена.

Поскольку страховые компании, как правило, не покрывают претензии, связанные с предотвратимым ущербом, страховые оценщики внимательно изучают состояние и материал крыши в случае, если вам нужно подать иск на крышу.

Одним из примеров может быть ситуация, когда у домовладельца на крыше была деревянная черепица, и она не подвергалась регулярной обработке. Если бы черепица гнила, она с большей вероятностью улетела бы во время шторма и, следовательно, могла бы остаться незакрытой. Другой пример: необработанная деревянная черепица загорается; поскольку они более подвержены возгоранию, они могут не подпадать под действие страховки.

Фото: Depositphotos.com

Вам нужно будет оплатить франшизу до того, как начнет действовать ваш полис страхования домовладельцев.

Кроме того, помните, что любое возмещение, которое вы получите за крышу, будет меньше вашей франшизы. Таким образом, если у вас есть франшиза в размере 1000 долларов, вам нужно будет заплатить ее самостоятельно, прежде чем любое возмещение покроет саму крышу. Это может изменить подход к ремонту, если повреждение было достаточно незначительным. Например, если во время урагана было повреждено всего несколько черепиц, простое устранение проблемы за свой счет может стоить даже меньше вашей франшизы. В этих случаях домовладельцу часто выгодно избегать подачи иска, потому что подача мелких исков или слишком частая подача исков может привести к тому, что страховая компания отменит страховое покрытие.

Размер франшизы также может варьироваться в зависимости от того, какая опасность вызвала ущерб. В вашем полисе могут быть указаны конкретные франшизы за ущерб, нанесенный градом, ветром или ураганом.

Сочетание страховки домовладельцев с гарантией на дом может обеспечить дополнительное покрытие ремонта или замены крыши.

Ответ на вопрос «Покрывает ли страхование домовладельцев ремонт или замену крыши?» заключается в том, что это может зависеть от причины повреждения и других факторов. Поскольку некоторые события не покрываются стандартным полисом страхования домовладельцев в отношении кровли, может иметь смысл добавить гарантию на дом. Это контракты на обслуживание, которые могут помочь покрыть основные системы, приборы и конструкции в доме. Они не считаются страховкой, но они могут работать вместе со страховым полисом домовладельцев, чтобы обеспечить дополнительное покрытие.

Внимательно прочитайте соглашение. Некоторые базовые планы домашней гарантии могут исключать основные строения в доме. Домовладельцам может потребоваться дополнительное гарантийное покрытие для их крыши, особенно если они ищут дополнительную защиту крыши. Часто домовладельцы могут добавить покрытие ремонта протекающей крыши в рамках гарантии на дом. Тем не менее, домашние гарантии, как правило, не распространяются на крупный ремонт, такой как замена всей крыши.

Кроме того, даже лучшие страховые компании и страховые полисы могут иметь исключения, очень похожие на страхование домовладельцев, например, исключение покрытия, если проблема была вызвана естественным износом. Важно походить по магазинам, чтобы убедиться, что гарантийное покрытие дома, которое вы получаете, является хорошим дополнением к вашему страховому полису домовладельцев. Хотя гарантии, безусловно, не покрывают всего, что не покрывает страховка, они могут помочь защитить домовладельца от необходимости платить большие суммы денег из своего кармана за непредвиденные расходы.

Решено! Покрывает ли домашняя гарантия повреждение крыши?

Фото: depositphotos. com

В: Нам только что установили новую крышу в нашем доме. Сосед рассказал нам ужасную историю о серии протечек и брешей в собственной крыше и предложил нам получить гарантию на дом для защиты крыши. Я думал, что на кровлю уже есть гарантия. Покрывает ли домашняя гарантия утечки и замену крыши?

A: Хотя вы правы в том, что на черепицу распространяется гарантия (вот почему вы, возможно, слышали термин «30-летняя крыша»), эта гарантия распространяется только на дефекты самой черепицы или кровельного материала. Если вы не сможете доказать, что черепица или тряска на вашей крыше неисправны, эта гарантия вам не сильно поможет. Ваш кровельный подрядчик должен был указать в вашем договоре собственную гарантию на качество изготовления крыши, которая, скорее всего, распространяется на вас в течение 1–2 лет. После этого вы несете ответственность за материальные и трудовые затраты на устранение протечек крыши.

На что распространяется гарантия на дом? Гарантия на дом — это, по сути, контракт на обслуживание, который частично или полностью покрывает ремонт основных систем дома, и крыша, безусловно, считается основной системой. Однако покрытие варьируется в зависимости от индивидуальной политики гарантии на дом. Некоторые полисы включают покрытие крыши в качестве стандартной системы, в то время как другие компании предлагают это покрытие в качестве дополнительной услуги, поэтому вам нужно тщательно выбирать полис, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям.

Покупка гарантии на дом работает аналогично покупке страховки. Вы будете вносить авансовые платежи ежемесячно или ежегодно за выбранное вами покрытие. Это покрытие будет включать либо системы в вашем доме (HVAC, электричество, водопровод и иногда водонагреватель), бытовые приборы в вашем доме (обычно встроенные микроволновые печи, стиральные машины, сушилки и крупную кухонную технику), либо и то, и другое. Покрытие протечки крыши обычно недоступно в качестве отдельной покупки, поэтому вам нужно будет принять решение о том, что вы хотите покрыть, и стоимость будет соответствующим образом скорректирована. В дополнение к премии у вас будет установленная плата за вызов службы поддержки, поэтому, когда подрядчику необходимо посетить ваш дом, чтобы начать ремонт, вы будете платить фиксированную плату, аналогичную страховой доплате. Сумма платы за обслуживание встроена в премию: если для вас важно снижение платы за обслуживание, вы, вероятно, заплатите более высокую премию, но если вы предпочитаете платить меньше за полис и выбрать более высокую плату за обслуживание в случае, когда вам необходимо подать запрос на обслуживание, это обычно также вариант.

Если ваша крыша совершенно новая, вам, вероятно, не нужна гарантия на дом, чтобы покрыть ее — пока. Поскольку гарантии распространяются на течи, связанные со старением, а также те, которые возникают в результате нормального износа, ваша новая крыша, вероятно, не будет сталкиваться с ними в течение нескольких лет.

Важно разделять связанные с возрастом ремонты, которые покрываются гарантией на дом, и страховые покрытия, связанные с несчастным случаем, которыми занимается страхование домовладельцев. Если ветка проломит новую крышу во время шторма, этот инцидент будет покрыт страховкой домовладельца, а не гарантией. Поэтому, если вы беспокоитесь о таком ремонте, проверьте покрытие, предоставляемое вашей страховкой домовладельцев, и убедитесь, что вы выполняете все условия, необходимые для подачи исков о возмещении ущерба. Через год или два, когда срок действия гарантии от вашего кровельщика истек, гарантия на дом будет сочетаться со страховкой вашего домовладельца, чтобы обеспечить довольно полное покрытие от протечек крыши.

Компании, предоставляющие гарантию на жилье, обычно не покрывают замену крыши, но могут покрывать ремонт.

Это важное различие, которое следует понимать: домашняя гарантия не заменяет автоматически то, что сломано, поэтому, несмотря на то, что вы недовольны тем, что ваша новая крыша протекает, и хотите, чтобы все было заменено, ваша домашняя гарантия не действует. собираюсь просто заменить всю крышу, чтобы вы могли начать все сначала. Гарантия позволит устранить течь. Это отличается от того, как домашние гарантии распространяются на другие устройства и системы: в большинстве полисов, если система или устройство не могут быть отремонтированы, они будут заменены, но покрытие крыши ограничивается утечками и, в частности, исключает замену.

Хотя возможно, что вы найдете полис, который включает полную замену крыши, это было бы крайне необычно, и вам следует очень внимательно прочитать этот полис, чтобы проверить исключения или причины, по которым гарантийная компания может отказать в страховом покрытии. Некоторые компании, предоставляющие гарантию на дом, частично участвуют в замене, оценивая максимальную сумму, которую они заплатят за самую вопиющую утечку, и внося эту сумму на замену, но остальная часть стоимости замены будет выплачена из вашего кармана.

Фото: depositphotos.com

Итак, на что распространяется гарантия на дом? Настоящим преимуществом домашнего гарантийного покрытия крыши является ремонтное покрытие; идея состоит в том, что вы будете меньше колебаться, чтобы вызвать кровельщика для ремонта при первых признаках утечки — когда утечки легче всего устранить — если вы знаете, что ваши расходы будут покрыты.

Если полисы домашней гарантии предусматривают покрытие крыши, это, скорее всего, будет дополнением.

При выборе политики домашней гарантии вы увидите список систем и устройств, на которые распространяется гарантия. Часто эти системы объединяются в пакеты по разным ценам, чтобы помочь домовладельцам выбрать уровень покрытия, который они предпочитают. Поскольку ремонт и замена крыши обходится гарантийной компании дорого, более дешевые пакеты могут вообще не включать покрытие крыши, или гарантийная компания может сделать покрытие доступным в качестве дополнения за дополнительную плату. Пакеты с более высокой ценой могут включать покрытие крыши в качестве стандартной части пакета, но вы должны внимательно изучить политику, чтобы убедиться, что крыша указана как покрытая.

Гарантия на дом с покрытием крыши с большей вероятностью покроет расходы на ремонт крыши из-за протечек.

Фото: depositphotos.com

Гарантия на дом направлена ​​на ремонт систем и приборов, которые начали выходить из строя в результате возраста или естественного износа. Крыши подвержены воздействию стихии: жаркое солнце, замерзание под снежными сугробами и попадание дождя со всех сторон делают даже самые прочные крыши уязвимыми для разрывов и протечек. Иногда утечка может занять некоторое время, прежде чем вы узнаете о себе — вода может пройти некоторое расстояние в ваших стенах, прежде чем вы увидите пятно на потолке или почувствуете запах сырости, затхлости на чердаке. Поэтому очень важно вызвать кровельщика на помощь при первых признаках протечки, потому что вода могла находиться внутри некоторое время.

К сожалению, если только каждый раз, когда идет дождь, в дом не заливает вода, многие домовладельцы откладывают обращение за помощью, потому что они (справедливо) боятся потенциально огромных затрат на ремонт или того, что им говорят, что им нужна замена крыши. . Откладывание ремонта просто дает утечке время стать больше и разрушительнее. Лучшие компании, занимающиеся гарантией на дом, знают об этом и хотят, чтобы их клиенты обращались в сервисную службу как можно скорее, чтобы ремонт был меньшим и более рентабельным, поэтому ваше страховое покрытие, скорее всего, будет включать полную и компетентную оценку утечки и соответствующий ремонт. .

Однако не все виды ремонта протечек крыш охватываются. Прочтите мелкий шрифт, чтобы узнать, на какие ситуации не распространяется гарантия на дом.

Как и в случае любой гарантии, существуют ограничения и исключения в отношении того, что покрывается политикой. Гарантия на дом обычно распространяется только на крыши над жилыми частями дома, поэтому крыши над патио и верандами обычно не распространяются. Некоторые компании ограничивают тип крыш, которые они будут покрывать; металлические крыши и плоские крыши из смолы и гравия являются примерами крыш, которые часто исключаются из страхового покрытия. Кроме того, протечки в определенных частях крыши не покрываются: дефекты гидроизоляции, области вокруг световых люков и окон, области, подверженные воздействию солнечных или спутниковых компонентов, а также дымоходы и вентиляционные трубы часто не покрываются гарантийной политикой. Наконец, протечки, вызванные повреждением, например, порванной или потерянной черепицей после того, как ветка врезалась в крышу, обычно не подпадают под действие политики гарантии на дом; поскольку они являются результатом повреждения, а не износа, эти претензии подпадают под действие вашего страхового полиса домовладельцев.

Ущерб, вызванный протечкой крыши, не покрывается гарантией на дом.

К сожалению, протечка крыши – непростая задача, потому что каждый раз, когда идет дождь, в дом попадает вода. Вода коварна: она найдет способ проникнуть в углы вашего дома, где вы не сможете увидеть или почувствовать ее, пока не произойдет серьезное повреждение или плесень не разрастется до такой степени, что вы обнаружите утечку, следуя своему носу. Если это произойдет, вы должны немедленно позвонить в гарантийную компанию, чтобы устранить утечку, прежде чем она может привести к еще большему ущербу.

Фото: depositphotos.com

Однако, поскольку гарантия на дом распространяется на износ, но не на повреждения, устранение плесени, поврежденные потолки и намокшие половицы, возникшие в результате протечки, не покрываются. Чаще всего страховой полис домовладельца позаботится об ущербе (но не покроет ремонт утечки).

Это различие применяется ко всем системам, на которые распространяется гарантия на дом: Распространяется ли гарантия на дом на сантехнику? Да, но только ремонт труб и самой системы. Устранение ущерба, причиненного неисправностью сантехники, покрывается страховкой домовладельцев. Распространяется ли гарантия на дом на водонагреватель? Гарантия распространяется на замену самого водонагревателя, но ущерб, нанесенный ковру и стене в результате наводнения, остается между вами и страховкой вашего домовладельца. Покрытие крыши — это та же идея, поэтому гарантия и страховка работают вместе, чтобы обеспечить полное покрытие каждого инцидента в целом, чтобы восстановить ваш дом до его прежнего состояния.

«Эко крыши» с живыми растениями и растительностью не покрываются, так как для этих крыш требуются специалисты, имеющие специальные навыки и оборудование.

Эко-крыши сейчас в тренде во многих областях, и на то есть веская причина: они используют солнце и пространство, которое в противном случае было бы пустым, для выращивания растений и овощей, очищая воздух и предоставляя дополнительное пространство для сада. Установка эко-крыши включает в себя заполнение участка с плоской крышей почвой и средой для выращивания, а затем посадку живых растений и растительности на неиспользуемом пространстве.

К сожалению, эко-крыши также задерживают влагу, необходимую для роста растений, и такая крыша довольно тяжелая. Оба эти фактора означают, что материалы, поддерживающие эко-крышу, должны соответствовать определенным спецификациям, а любой ремонт должен выполняться специализированными подрядчиками, которых не хватает. В результате гарантия на дом не распространяется на эко-крышу.

Фото: depositphotos.com

Есть способы предотвратить повреждение крыши, но когда это происходит, гарантия на дом с дополнительным полисом ремонта крыши может помешать вам заплатить полную стоимость.

Домовладельцы знают, что ремонт крыши может быть дорогим; особенно при покупке дома некоторые из наиболее важных вопросов, которые задают покупатели, касаются возраста и состояния крыши. По этой причине многие агенты по недвижимости советуют продавцам предоставлять своим потенциальным покупателям гарантию на дом сроком на 1 год, чтобы успокоить их. Даже для постоянных домовладельцев вопрос «Что покрывает гарантия на дом?» разумно, потому что по мере старения крыш они будут более подвержены протечкам в результате износа, поэтому существующие домовладельцы могут захотеть рассмотреть возможность покупки домашней гарантии, чтобы защититься от ремонта, связанного со старением.

Уход за крышей имеет большое значение для предотвращения протечек и повреждений. Периодическая очистка профессионалом, особенно если ваша крыша затенена и склонна к развитию мха или водорослей, укрепит ее защиту. Избегайте мойки под высоким давлением, особенно на высокой мощности, направленной на нижнюю часть гонта, это сохранит водные преграды на месте и предотвратит повреждение самих гонтов.

Если вы живете в холодном климате, особенно важно содержать водосточные желоба в чистоте, чтобы зимой не образовывались наледи. Ледяные запруды часто аннулируют страховое покрытие крыши домовладельцев, а поскольку они возникают в результате погодных условий, их повреждения не покрываются гарантией на дом.

Наконец, важно убедиться, что ремонт вашей крыши проводят только лицензированные квалифицированные специалисты. Это включает в себя работы по установке дымохода и ОВКВ, которые могут включать перемещение или разрезание крыши. Чистка водосточных желобов может быть работой своими руками, если ваш дом одноэтажный (или вы смелы и уверены в себе на лестнице), но не пытайтесь самостоятельно залатать гальку или заделать дыру, потому что это может стоить вам долгих лет.