Капремонт крыши: Капитальный ремонт кровли – восстановление и укрепление крыши

Содержание

Капитальный ремонт кровли – восстановление и укрепление крыши

Кровля – это неотъемлемый элемент любого здания. От качества ее исполнения зависит безопасность дома и ее обитателей. Но как бы профессионально ни была смонтирована кровля, в какой-то момент ей потребуется ремонт. Главное – вовремя провести работы по восстановлению крыши. Если текущий ремонт кровли уже не решит проблемы, то придется заняться более серьезными работами. В этом случае старое кровельное покрытие заменяется на новое – полностью или по большей части. Также осуществляется ремонт или замена кровельной конструкции, укрепляются или восстанавливаются изоляционные слои, водостоки. Проводятся необходимые косметические работы для придания более свежего облика отремонтированной крыше.

Капитальный ремонт кровли представляет собой пошаговую систему и включает следующие этапы:
• снятие старого кровельного покрытия;
• ремонт деревянной или металлической конструкции, служащей несущей кровли, а при необходимости – ее замена;

• антисептирование и огнезащитная обработка несущей конструкции;
• если нарушена целостность пароизоляции – восстановление;
• восстановление теплоизоляции;
• устройство кровельного покрытия;
• при необходимости – окраска кровли.

Ремонтные работы могут включать усиление или замену поврежденных частей кровли.
Перед тем как начать работы, необходимо учесть следующие факторы. Кровельные материалы отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому подбирать средства для работ необходимо с учетом используемого покрытия. Также немаловажно принять во внимание погодный фактор – специалисты рекомендуют проводить кровельные работы в сухую достаточно теплую погоду. Исключение составляет срочный ремонт кровли при протечке и в других экстренных случаях.

Кровля из мягких материалов

Сегодня распространены недорогие материалы (толь, рубероид, гидроизол, стеклоизол), кровля из которых прекрасно выполняет свои функции в течение нескольких лет, а затем чинить кровлю требуется каждые 2-3 года. Это относится и к мембранным кровлям, несмотря на их высокую прочность.

Кровля металлическая

Металлические кровли отличаются более высокой прочностью по сравнению с битумными материалами, однако атмосферные явления и перепады температур оказывают негативные воздействия и на них. Например, на оцинкованной кровле может появиться ржавчина, на алюминиевой кровле – разойтись швы.

При капитальном ремонте кровли металлической очищают от ржавчины небольшие дефекты и трещины, запаивают их. Если повреждению подверглось более 30% поверхности – целесообразно заменить покрытие полностью, это не только даст лучший результат, но и сэкономит средства: в этом случае замена покрытия обойдется дешевле, чем ремонт вашей крыши.

Планируя ремонт, нелишним будет заранее посчитать его стоимость, которая складывается из стоимости починки вашей старой кровли или монтажа новой и стоимости материалов, используемых при работах.

В любом случае, приводить кровлю в порядок должны профессионалы, которые обеспечат надежный и качественный монтаж кровли. Компания «ТехноНИКОЛЬ» предлагает услуги по коррекции и полному ремонту жилых и промышленных зданий из самых различных материалов. Наши специалисты обладают большим практическим опытом проведения кровельных работ. Мы одинаково оперативно и качественно выполним коррекцию кровли из мягкой черепицы, профлиста и любого другого материала. Форма и размер крыши также не имеет значения.

Любые работы мы проводим с соблюдением всех необходимых технологических требований и в срок.


 


Материалы для капитального ремонта кровли в каталоге ТехноНИКОЛЬ:
Кровельные рулонные материалы
Кровельное покрытие
Битумная кровля
Минераловатная плита
Минеральная вата
Мастика битумная  


Капитальный ремонт кровли. Виды работ.

14 января 2020

Кровля – это неотъемлемый элемент любого здания. От качества ее исполнения зависит безопасность дома и его жителей. Но как бы профессионально ни была смонтирована кровля, в какой-то момент ей потребуется ремонт. Главное – вовремя провести работы по восстановлению крыши. Если текущий ремонт кровли уже не решит проблемы, то придется заняться более серьезными работами. В этом случае старое кровельное покрытие заменяется на новое – полностью или по большей части. Также осуществляется ремонт или замена кровельной конструкции, укрепляются или восстанавливаются изоляционные слои, водостоки. Проводятся необходимые косметические работы для придания более свежего облика отремонтированной крыше.

 

Капитальный ремонт кровли представляет собой следующие виды работ:

 

1. Ремонт деревянных конструкций крыш:

·        с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков;

·        антисептирование и   антипирирование деревянных конструкций;

·        утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

·        ремонт (замена) слуховых окон.

Ремонт крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов:

·        устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов;

·        утепление подкровельного (чердачного) перекрытия;

·        ремонт стяжки для кровельного покрытия.

 

2. Замена покрытий крыш:

·        металлические: полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий;

·        рулонные: полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий;

·        иные: полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица, шингалс и т.п.) с устройством примыканий.

 

3. Ремонт или замена системы водоотвод (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

 

4. Ремонт или замена надкровельных элементов

·        ремонт лазов на кровлю;

·        ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;

·        смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт;

·        смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек;

·        ремонт   (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт;

·        восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

 

5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия

 

Перед тем как начать работы, необходимо учесть следующие факторы. Кровельные материалы отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому подбирать средства для работ необходимо с учетом ранее используемого покрытия. Также немаловажно принять во внимание погодный фактор – специалисты рекомендуют проводить кровельные работы в сухую достаточно теплую погоду. Исключение составляют ремонт шатровых крыш, их можно ремонтировать и в зимний период.


перечень работ и типовой договор

Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши. В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши. И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.

Сегодня при ремонте крыш используются высокотехнологичные материалы и технологии, что позволяет значительно увеличивать их технические и эксплуатационные характеристики. Масштабы и износ кровли, естественно, могут отличаться, и в соответствии с этим отличаются и виды проводимых работ – частичный или капитальный.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли. Трудно даже осмыслить, в какие суммы могут обойтись подобные мероприятия.

Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑

За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.

На заметку

Стоимость этих услуг заведомо включена в ежемесячную квартплату жителей.

Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.

Как принять участие в Программе капремонта ↑

По условиям Программы управляющим организациям оказывается финансовая поддержка до 95% стоимости работ согласно смете. В перечень работ по ремонту кровли программы, в частности, входят:

  • замена водостока;
  • замена кровельного покрытия, включая также отдельные ее элементы;
  • восстановление температурного режима в чердачных помещениях, а также влажности;
  • покрытие деревянных конструкций противопожарными и антисептическими составами.

Какие конкретные действия необходимо предпринять ↑

  • Обсудить на общем собрании собственников вопрос, нуждается ли крыша капитальном ремонте, и вынести соответствующее решение.

Полезно

Основанием для этого должен послужить осмотр объекта либо представителями УК, либо совета собственников.

  • Далее составляется типовая дефектная ведомость на проведения соответствующих работ на крыше. Она включает:
  1. результаты обследования – место и характер повреждений;
  2. возможные методы выполнения работ.

Нелишним будет приложить к ведомости фотографии повреждений, лучше цветные.

  • Смета и техзадание, договор на его проведение.
  • Погасить задолженности по квартплате, если таковые имеются.
  • Подать заявление на ремонт крыши здания по Госпрограмме в органы МСУ.

Полезно

Полный список документов представлен в управляющей организации.

Ответ о предоставлении субсидии представляется в УК или уполномоченному представителю совладельцев за 10 рабочих дней.

Как организовать ремонт плоской кровли ↑

Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись. Действовать нужно согласно следующему механизму.

Жильцы дома обращаются в ЖЭУ или УК, после чего работники этих организаций связываются с подрядной компанией, специализирующейся на деятельности подобного рода.

Специалистами подрядчика диагностируется состояние крыши, составляется ведомость дефектов, подлежащих исправлению, смета расходов и техническое задание. Все это должно быть включено в пакет документов.

В техзадании четко описываются положения предполагаемых работ, каждый этап, который будет выполнять бригада подрядчика и предъявлять при сдаче объекта по окончании работ. При составлении техзадания рекомендуется прикладывать схемы и чертежи элементов конструкций и объектов, планируемых к замене или восстановлению. Приветствуется наличие в пакете документов технологической карты.

В смету на восстановление включают следующие виды работ:

  • демонтаж – он может носить постоянный характер или временный, то есть только на время строительных работ;
  • установка;
  • новые материалы;
  • восстановление имевшихся конструкций на своих местах.

Каждый пункт сметы сопровождается указанием стоимости работ за некоторую единицу измерения.

пример сметы на капитальный ремонт кровли

Эта схема, в которой полностью отражен весь перечень выполняемых задач, указаны стоимости и сроки выполнения, дает возможность оградить себя как от возможных недоработок, так и или переработок с вытекающими отсюда незапланированными расходами.

Внимание

Подготовленная смета должна быть одобрена на общем собрании собственниками данного многоквартирного дома, по крайней мере, 2/3 голосов присутствующих.

После подготовки сметы между подрядчиком и заказчиком подписывается типовой договор на ремонт плоской кровли, в котором должны быть оговорены условия осуществления работ:

  •  сроки,
  • форс-мажорные обстоятельства, скажем, ситуация, когда при ремонте затопило нижние помещения,
  • отклонения от графика и связанные с ними в связи штрафы,
  • какая ответственность налагается на стороны за нарушение пунктов договора.

Между сторонами могут возникать недовольство или претензия на некачественный ремонт кровли или другие спорные моменты. При правильно оформленных документах спор можно разрешить в судебном порядке.

Если ваш многоквартирный дом по определенным причинам не может получить у государства финансовую помощь, тогда итоговую стоимость выполняемых работ делят поровну между владельцами квартир, то есть между совладельцами общего имущества.

Капитальный ремонт кровли: основные этапы на видео

© 2022 stylekrov.ru

Капитальный ремонт кровли. Чем он отличается от текущего

Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте. Основные виды ремонта кровли  в частных домах – текущий и капитальный. Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации.

Текущий (предупредительный) ремонт предотвращает преждевременный износ элементов кровли и обеспечивает необходимые эксплуатационные показатели в промежутках между капитальными ремонтами.

Капитальный ремонт заключается в замене изношенных элементов кровли, полном восстановлении ее ресурса и улучшении эксплуатационных качеств.

Виды ремонта кровли отличаются перечнем выполняемых работ, объемом и периодичностью. При организации текущего и капитального ремонтов следует руководствоваться ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р).

Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов. В случае необходимости осуществляется замена небольших участков изношенного кровельного покрытия (как правило, не более 10% от общей площади). Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т.д.

При выполнении капитального ремонта производится полная замена всех изношенных элементов, осуществляется необходимая модернизация и устанавливается (заменяется) инженерное оборудование. Кроме этого в капитальный ремонт кровли могут включаться следующие работы:

– полное обследование крыши и подготовка проектно-сметной документации;

– утепление и шумоизоляция кровли;

– замена изношенных коммуникаций.

При выполнении капитального ремонта силами строительной организации осуществляются экспертиза документации, авторский и технический надзор.

Капитальный ремонт кровли выполняется в следующем порядке:

– производится демонтаж старого кровельного покрытия;

– демонтируется обрешетка;

– удаляется гидроизоляция и теплоизолирующий материал;

– обследуется и в случае необходимости заменяется пароизоляция кровельного пирога;

– производится обработка стропил антисептическими и огнезащитными средствами;

– восстанавливается (в случае необходимости заменяется) утеплитель и монтируется новая гидроизоляция;

– монтируется новая обрешетка;

– выполняется монтаж нового кровельного покрытия.

Работы по устройству кровли выполняются в соответствии с требованиями инструкции производителя.

При надлежащем обслуживании и своевременном выполнении текущих ремонтов минимальный срок эксплуатации элементов кровли составляет:

– обрешетка деревянная – 50 лет;

– утеплитель из минераловатных плит – 20 лет;

– кровля из рулонных материалов (в 3-4 слоя) – 10 лет;

– кровля из черной стали – 10 лет;

– кровля из оцинкованной стали – 15 лет;

– шифер асбоцементный – 30 лет;

– черепица натуральная – 60 лет.

Все виды ремонта кровли, за исключением аварийного, выполняются в плановом порядке в теплое время года.

 

 

что входит в технический документ крыши


Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

  • появляются трещины и сколы стропильной системы;
  • начинаются процессы гниения;
  • изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Деятельность по содержанию МКД сосредоточена в руках УК или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проголосовало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая компания должна выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, управляющая компания должна незамедлительно их устранять, а в остальных случаях — разработать план восстановительных работ (при необходимости), произвести восстановительные работы. Согласно положениям ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт включает в себя ремонт крыши.

В настоящее время в жилом доме планируется произвести восстановление части кровли в нескольких местах, где выявлена течь, и устранить причины аварийного состояния фронтона. Жильцы требуют выполнить данный ремонт как текущий за счет ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников жилья.

Проведение ремонта крыши и фронтона при установлении на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в котором имеется 30 жилых и нежилых помещений, не учитывалось. Средств, собранных жильцами на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, для ремонта крыши и фронтона недостаточно.

Какой ремонт (части кровли) должна произвести управляющая организация в рамках обслуживания и содержания многоквартирных домов, а какой ремонт должен производиться за счет фонда капитального ремонта?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации.

Обоснование вывода:

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией). Кроме того, для собственников жилых помещений в составе платы за жилое помещение предусмотрены взносы на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 166 ЖК РФ приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя в том числе и ремонт крыши (п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), а также ремонт фасада (п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ). При этом законодатель не детализирует, какие конкретно работы относятся к капитальному ремонту.

Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила N 170), а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее — ВСН 58-88(р)), Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденные приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 N 446 (далее — ВСН 53-86(р)), Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ (далее — МДК 2-04.2004).

Согласно п. 5.1 ВСН 58-88(р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные (п. 2.4.2 Правил N 170, п. 21 Правил 491). Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении 8 к Правилам N 170, в числе которых поименован ремонт крыш, фасадов до 50% (п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).

Иными словами, капитальный ремонт предполагает фактически полную замену вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, ремонт центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования, мусоропровода, газооборудования, кухонных плит, электропроводки до ввода в квартиру и прочее.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил N 170, приложение 1 ВСН 58-88(р)). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N 170.

Пунктом 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 3 ВСН 58-88(р), а перечень основных работ по текущему ремонту — в приложении 7 ВСН 58-88(р), приложении 7 Правил N 170, приложении 2 МДК 2-04.2004, в который, в частности, входят все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. (п. 3 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)), а также работы по частичной замене рулонного ковра и замене (восстановлению) отдельных участков безрулонных кровель (п.п. 5 и 6 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)).

То есть, по смыслу приведенных норм, ликвидация протечек кровли (кроме полной замены покрытия) отнесена к текущему ремонту. При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88(р), а также Приложению N 2 к Правилам N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Отметим, что обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и защите от увлажнений конструкций от протечек кровли лежит на организации по обслуживанию жилищного фонда (п. 4.6.1.1 Правил N 170). Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 г. N 13АП-2п059/15).

В отношении ремонта стен (применительно к фронтону крыши) в перечень работ по текущему ремонту входят работы по заделке трещин, расшивке швов, восстановлению, облицовке и перекладке отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. метров (п. 1 «Стены» приложения 7 ВСН 58-88(р)). Таким образом, ремонт фронтона в описанном случае также относится к ремонту текущему.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет собранных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши, если её недостаточно, принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Вопрос о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Правил N 491). При этом надлежит учитывать, что поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность управляющей организации (п. 3.3 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Также не является таким обстоятельством сам по себе факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ. В любом случае управляющая организация обязана предпринять все зависящие от нее меры по соблюдению соответствующих норм и правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (смотрите, например, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2013 N 04АП-3824/13).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Глебов Валерий

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

https://www.garant.ru

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

  • замену кровельного пирога и покрытия;
  • обновление инженерных сетей и водостока;
  • обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
  • замену стропильной системы и мауэрлата;
  • обновление тепло- и гидроизоляции;
  • восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Сроки

ГК РФ ч.1, ч.2 ст.708 договорами подряда устанавливаются сроки капитального ремонта. Там же прописываются даты начала и окончания работ. По согласованию ТСЖ/УК и строительной организацией заключается соглашение о сроках проведения ремонта.

Не вошедшие в рамочный договор условия и объёмы прописываются дополнительными соглашениями. В них определяются виды и сроки выполнения ремонта по элементам крыши, не вошедшие в рамочный договор.

Изменение объёмов и новых сроков выполнения работ оговариваются в 2 сторонней договорённости.

Как часто?

Как часто производится ремонт кровли дома:

  1. Когда материалы кровли отслоились или выгорели.
  2. При регулярном появлении новых протечек проверка должна проводиться 2 раза в год. Наиболее частыми местами протечек являются трещины в покрытии, места стыков кровли, крепления водосточных систем.

Сколько длится?

Устанавливаются договором подряда. Делаются в тёплый не дождливый период времени. Срок строительства не превышает 90 дней. Работы, не выполненные в установленные сроки, переносятся и оформляются законным путём.

Не все владельцы квартир специалисты в области строительства и ремонта, поэтому проводить контроль надлежащего технического состояния дома обязана управляющая организация. Прочность крыши имеет непосредственное влияние на безопасность и комфорт проживания. В случае же промедления с выполнением ремонта можно нанести ущерб состоянию дома, а также и здоровью жильцов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

  • трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
  • отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
  • разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

  • наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
  • данные уполномоченного представителя;
  • обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
  • ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
  • дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Как оплатить?

При наличии необходимости отремонтировать крышу многоквартирного жилого дома встает вопрос, кто должен платить за него. Естественно, что затраты на обслуживание и реконструкцию общедомового имущества ложатся всех собственников пропорционально занимаемой площади. Существует два способа оплатить капитальный ремонт крыши многоэтажного дома:

  • Оплата управляющей компанией. Все собственники жилья перечисляют управляющей компании оплату содержания дома, часть из которых идет на его текущий ремонт и обслуживание, а часть аккумулируется в виде средств на капитальный ремонт. Приняв решение о реконструкции кровли и согласовав смету с обслуживающей организацией, собственники должны провести собрание жильцов и проголосовать. Чтобы потратить деньги с общедомового счета на ремонт, необходимо заручиться согласием 51% жильцов.
  • Государственное субсидирование. В России существует федеральный закон № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который дает право гражданам получить софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома. Однако, чтобы получить госпомощь, собственникам необходимо внести первоначальный взнос, составляющий не менее 5% стоимости приведения крыши в порядок согласно смете.

Помните, чтобы рассчитывать на оплату стоимость капитального или текущего ремонта управляющей компанией, все собственники должны ежемесячно оплачивать содержание дома, а также делать взносы в фонд капитального ремонта. Качественно и своевременно отремонтированный дом позволяет своим жильцам экономить на оплате счетов за тепло или электроэнергию, так как защищает от лишних теплопотерь.


Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома


Что входит в капитальный ремонт?

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

  • демонтаж старой и монтаж новой кровли;
  • степень и площадь повреждений;
  • вид покрытия и стоимость строительных материалов;
  • срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Нюансы поиска подрядчика ↑

Для проведения капитального ремонта кровли с утеплением и гидроизоляцией необходимо подыскать серьезную компанию, зарекомендовавшую себя с положительной стороны на реализации подобных проектов. Чаще всего при ремонте крыш многоквартирных домов используют безрулонные технологии, позволяющие создать сплошное покрытие без швов и стыков. Утепление кровель осуществляется теплоизоляционными плитами из пенополиуретана.


Проведение капитального ремонта кровли производится с помощью современных кровельных материалов

В заключаемом с компанией-подрядчиком договоре обязательно предусматривается ответственность строителей за работы, выполненные не на должном уровне качества и не в полном объеме. Также в договоре прописываются санкции, которые могут быть применены к подрядчику за срыв сроков сдачи отремонтированной крыши.

Все выполняемые на объекте работы должны соответствовать требованиям, прописанным в нормативных документах: СНиП, ГОСТ, СП и др. К тому же у компании-подрядчика должны быть все необходимые допуски СРО, подтверждающие ее способность работать на данных объектах.

Применение высокотехнологичных материалов при проведении капремонта позволяет повысить эксплуатируемые качества новой кровли. Жильцы же надолго забывают о протечках крыши и тех плачевных последствиях, к которым могут привести заливы квартиры.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

  • необходимость подготовительных действий;
  • высоту здания и конфигурацию кровли;
  • условия подъема материала и спуска мусора;
  • технологию работ;
  • сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Капремонт кровли принёс проблемы жителям

10 ноября — ГТРК «Калининград». Затопило больше 30 квартир! Капремонт кровли принёс проблемы жителям дома по улице Машиностроительной в Калининграде. Подрядчик сорвал все возможные сроки, а работы на крыше не закончены.

Ущерб продолжают подсчитывать страховщики. Но людям от этого не легче. В каких условиях они сейчас живут?

По всей квартире Олега Шуняева расставлены вёдра. Мужчина рассказывает, что раньше крыша протекала, но бурные потоки по стенам и потолку зажурчали, когда стартовал ремонт кровли многоквартирного дома. Первый же дождь после начала работ, принёс жителям верхних этажей много хлопот и повредил имущество.

ОЛЕГ ШУНЯЕВ, ЖИТЕЛЬ КАЛИНИНГРАДА:

— В коридоре разорвало потолок. Снимать приходилось люстру. Здесь в обоих комнатах конструкция из гипсокартона пострадала, трещины везде идут по стенам, здесь очень сильно текло, имущество спасали своими силами.

После сильных потопов отошли обои, вздулся ламинат, в квартире появилась плесень. Олег Шуняев рассказывает, что от грибка стены приходилось обрабатывать спецраствором после каждого дождя, а комнаты проветривать.

В ходе ремонта кровли топило не только квартиры, настоящие водопады лились по лестничным клеткам. Они попадали на электрощиты. Люди говорят, чудом не произошло замыкания и пожара.

Многоквартирный дом на улице Машиностроительной был построен в начале 80 годов. По словам представителей управляющей компании, кровля себя изжила. Текущий ремонт не смог бы решить проблему.

СВЕТЛАНА БЕЛЯЕВА, НАЧАЛЬНИК ТЕХНИЧЕСКОГО ОТДЕЛА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:

— Мы как управляющая, вынуждены были заказать техническое заключение для того, чтобы фонд капитального ремонта пересмотрел сроки, перенёс их на более ранние, чтобы был выполнен капитальный ремонт, потому что она находилась в таком состоянии, что заплаточный ремонт не всегда приносил положительные результаты.

Местные жители говорят, что работы на крыше идут в низком темпе. На объекте в будний день находилось всего три человек.

СЕРГЕЙ ДЫЛЕВСКИЙ, ЖИТЕЛЬ КАЛИНИНГРАДА:

— 100% выполнена пароизоляция, то есть это тот защитный слой, который нас должен был защищать от протечек по квартире. Выполнено утепление кровли процентов на 60%, но есть замечания и генподрядчику, замечания выданы, но результатов пока нет. Договор должен быть окончен 8 ноября, то есть, окончание работ по кровли должно быть 8 закончены.

Наладить диалог между жителями, подрядчиком и фондом капитального ремонта помогает депутат городского Совета Калининграда Алексей Сагайдак, он контролирует ход работ и зафиксировал срыв сроков сдачи.

АЛЕКСЕЙ САГАЙДАК, ДЕПУТАТ ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА:

— Я сразу фотографии директору фонда скинул, уточнил у него информацию, что дальше фонд собирается делать. Либо допсоглашение, либо штрафные санкции в соответствии с договором, фонд подтвердил мне в мессенджере, что дальше штрафы и пени.

В Фонде капитального ремонта Калининградской области сообщили, что от действий подрядчика пострадало 38 квартир. Документы направляются в страховую компанию. В течение месяца люди получат компенсации.

КОНСТАНТИН МОРОЗОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ:

— Сейчас составлено более 70 актов о заливе квартир. Одно и тоже помещение топило по несколько раз, вода доходила до третьего этажа.

В ходе проведения работ пришлось вносить изменение в проект ремонта кровли многоквартирного дома на улице Машиностроительной. Но они не должны были повлиять на сроки сдачи. Об этом сообщили в фонде капитального ремонта. Ситуацию оценивают как критическую.

ОЛЕГ ТУРКИН, ГЛАВА «ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»:

— То, что подрядчик закончит работу до конца, сомнений нет. Мы ежедневно мониторим ситуацию и строительный контроль смотрит за качеством производства работ. Процент готовности около 50% — это готовность по объекту. Оставшиеся 50 % подрядчик обещает нам закончить в ближайшие три недели.

В фонде капитального ремонта Калининградской области отметили, что у подрядчика помимо Машиностроительной, возникли ещё ряд проблем на других объектах в области. Скорее всего, фирму добавят в чёрный список, то есть капитально ремонтировать дома на территории региона они больше не смогут.

Константин Морозов, Юрий Твердюк

ГТРК «Калининград»  рассказывает Вам новости Калининграда и области сегодня. Самая оперативная информация от наших корреспондентов с места событий.

ПОСЕТИТЕ ГРУППЫ ГТРК КАЛИНИНГРАД В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:

ПОСЛУШАЙТЕ НАШИ ПОДКАСТЫ:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

К сожалению, эта страница не найдена.

Страница не найдена – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Перейти к содержимому

Похоже, в этом месте ничего не было найдено. Может быть, попробуйте поискать?

 

 

РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ:
Понедельник-четверг:
с 09:00 до 18:00
Пятница: с 09:00 до 17:00
Суббота, воскресенье: выходные дни

Почтовый адрес:
г. Иркутск, ул. Грязнова д. 1, корпус 1,
(посмотреть на карте)
Телефоны:
Отдел по работе с населением:
+7(3952)280-122
Канцелярия: +7(3952)280-121
Правовой отдел юридической службы: +7(3952)280-127, +7(3952)280-170
Обращения по проведению капитального ремонта: +7(3952)280-128
Специалист по связям с общественностью и СМИ: +7(3952)280-161

Электронная почта: [email protected]

ПОКАЗАТЕЛИ:

  • Количество МКД в программе 2014-2052 г:
    14 514.
  • Дома, на которых произведен ремонт на 01.01.2021 года:
    2 517.
  • Обязательства по КР МКД  в 2021 году- 1 130,
    в том числе по плану 2021 года- 958
    По состоянию на 29.12.2021 работы по КР выполнены на 1046 МКД

  • Открыто лицевых счетов граждан:
    684 456
  • Зарегистрировано личных кабинетов:
    13 482
  • Претензионная работа за 9 месяцев 2021г.
  • входящей корреспонденции по состоянию на 30.11.2021г. 20821 писем (по состоянию на 30.11.2020г. – 17338)

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Вы можете отказаться от использования cookie, выбрав соответствующие настройки в браузере. Подробнее … Закрыть

Privacy & Cookies Policy

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Замена крыши по сравнению с капитальным ремонтом крыши

Информация о том, нуждается ли ваша крыша в ремонте или замене, может сэкономить вам тысячи долларов. Здесь, в Feazel, мы знаем наши крыши и хотим поделиться с вами различиями между ремонтом или заменой крыши и тем, когда каждый из них необходим, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке. Ниже мы расскажем все, что вам нужно знать о том, как вернуть крышу в идеальную форму, но если вам не хочется читать дальше, просто позвоните нам, чтобы назначить бесплатный осмотр, и мы можем приехать, чтобы проверить вашу крышу. для тебя!

Ремонт крыши

Часто люди думают, что когда их крыша начинает плохо выглядеть, пора менять, и большинство компаний тоже это знают.В результате некоторые кровельные компании попытаются продать вам полную замену крыши, даже если она вам не понадобится. В Feazel наши профессиональные инспекторы сочетают свой опытный взгляд с новейшими технологиями, чтобы предоставить вам наиболее тщательный и точный осмотр крыши, который только можно представить.

Крыши созданы, чтобы прослужить дольше, чем вы можете прожить в отдельном доме. Тем не менее, их необходимо отремонтировать, чтобы они по-прежнему эффективно защищали ваш дом от внешних факторов. Знание того, что вашей крыше требуется всего лишь небольшой ремонт и быстрый ремонт, должно быть причиной облегчения, потому что ремонт крыши, как правило, намного дешевле, чем полная замена крыши.Вот некоторые из первых признаков того, что ваша крыша нуждается в ремонте.

Опоясывающий лишай

Поврежденная черепица не обеспечивает должного уровня защиты, необходимого для защиты вашего дома. К счастью для вас, признаки поврежденной черепицы можно легко обнаружить, а это значит, что вы закончили ремонт до того, как проблема станет слишком серьезной.

Повреждение кровли может быть вызвано множеством причин, но две наиболее частые причины, которые мы видим для поврежденной черепицы, – это либо старость, либо ненастная погода.Оба эти фактора могут вызвать трещины в черепице или ослабить их сцепление с кровлей. Если вы заметили какой-либо из этих признаков, вам следует подумать о ремонте крыши, прежде чем проблема усугубится.

Открытые ногти

Со временем вы можете ожидать, что некоторые гвозди вырвутся из кровельной черепицы. Это проявится в виде обнаженных ногтей. Хотя это нормально, игнорировать это не следует. Неплотная черепица создает бреши в защитном барьере вашей крыши, которые могут нанести значительный ущерб вашему дому, если оставить их без присмотра.Если вы видите открытые гвозди на крыше, вам следует позвонить в местную ремонтную мастерскую, чтобы они снова все надежно закрепили.

Свободные или поврежденные желоба

Одна из важнейших частей вашей крыши – водосточная система. Желоба в вашем доме защищают крышу и все остальное от попадания слишком большого количества воды. Если желоба расшатались или повредились, они не работают должным образом.

Вы можете сказать, что ваши водосточные желоба ослаблены или повреждены, просто взглянув на них, но другим ключевым показателем может быть наводнение вокруг дома или протекающие швы в самой водосточной системе.Если вы заметили какой-либо из этих признаков, вам следует нанять местную компанию по ремонту крыш, которая приедет и решит проблему за вас.

Ослабленные или поврежденные детали

Как и водосточные желоба, гидроизоляция крыши служит для защиты определенных частей дома от слишком большого количества воды. Вспышка – это тонкие металлические части, помещенные в определенные части вашего дома для перенаправления воды в водосточную систему. Мигание обычно наблюдается на швах и участках вокруг таких вещей, как дымоходы и периметр вашей крыши.

Если вы заметили в своем доме какой-либо неплотный светильник, вам следует либо отремонтировать его, прибив его гвоздями, либо позвонить в местную ремонтную компанию, чтобы помочь вам.

Замена крыши

Когда ремонт остается незавершенным, он может стать настолько сложным, что потребуется полная замена крыши. Есть несколько способов узнать, нуждается ли ваша крыша в замене, но мы считаем, что лучше всего начать внутри дома.

Чердак в вашем доме может многое рассказать о состоянии вашей крыши.Если потолок на чердаке поврежден водой, проблема с крышей. Если вы поймаете это на ранней стадии, вам, возможно, удастся избежать частичной замены, но если доказательства показывают широко распространенное проникновение воды, это свидетельствует о том, что вам, вероятно, следует получить полную замену.

Другой способ узнать, нуждается ли ваша крыша в замене, – это видимые провисания снаружи. Если ваша крыша выглядит так, как будто она падает в определенном месте, это признак того, что что-то не так.Провисание крыши обычно происходит из-за попадания воды и ослабления конструкции крыши. Если вы заметили провисание крыши, обратитесь в местную компанию по замене кровли сегодня, прежде чем проблема усугубится.

Компания по ремонту крыш Feazel

Здесь, в Feazel, мы уже долгое время занимаемся ремонтом домов и крыш, и все наши 5-звездочные отзывы клиентов подтверждают высокое качество наших услуг. Наши профессиональные инспекторы предоставят вам исчерпывающий отчет о проверке крыши и проинструктируют вас о следующих шагах, чтобы вернуть вашу крышу в хорошее состояние.Если ваша крыша не ремонтировалась или не заменялась какое-то время, позвоните нам сегодня, чтобы назначить бесплатную проверку крыши.

Замена крыши против ремонта крыши

Когда на вашей крыше видны признаки повреждения, иногда бывает трудно понять, достаточно ли ремонта крыши или более уместна замена крыши. Надежный кровельный подрядчик может помочь вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома.

Пять соображений при принятии решения о замене или ремонте крыши

Вот что нужно учитывать при выборе между проектом перелива и ремонтом крыши.

1. Возраст крыши

Вы знаете, когда была установлена ​​ваша нынешняя крыша? В зависимости от типа используемого кровельного материала его возраст может быть хорошим индикатором того, когда следует заменить крышу.

Если ваша крыша проявляет признаки старения и / или пострадала от урагана, протечки или других проблем, возможно, стоит подумать о ее замене. Замена старой, поврежденной или вышедшей из строя крыши вместо того, чтобы многократно оплачивать ремонт крыши, может окупить вложенные средства, независимо от того, собираетесь ли вы остаться в своем доме на несколько десятилетий или планируете вскоре продать.

2. Протечки в крыше

Протекающая крыша – одна из наиболее частых причин, по которой домовладельцам требуется ремонт кровли или повторная кровля. Если вы заметили в доме пятна от воды, которые текут по потолку или по стенам, причиной может быть протекающая крыша. Найти источник протечки крыши часто бывает непросто, но сертифицированный подрядчик по кровельным работам может помочь в этом процессе.

Независимо от источника утечки, для важно решить проблему с протекающей кровлей раньше, чем позже. – то, что начинается с небольшой утечки, может в конечном итоге привести к более серьезным проблемам, например:

  • Форма
  • Гниющий каркас и обшивка крыши
  • Поврежденные потолки и
  • Мокрая или разрушенная изоляция

3.Степень повреждения кровли

Если вы выбираете между ремонтом крыши или заменой крыши, то, вероятно, ваша крыша либо ухудшилась по внешнему виду, либо получила другие физические повреждения. Работа с надежным подрядчиком по кровельным работам может помочь вам лучше понять степень любого повреждения крыши, которое у вас может быть, чтобы вы могли принять правильное решение с учетом вашего дома и бюджета.

Признаки повреждения кровли будут немного отличаться для разных типов кровельного материала, но обычно делятся на две основные категории: эстетические повреждения и структурные повреждения.

Эстетические повреждения:
Структурные повреждения :
  • Завитые или скругленные края на асфальте или деревянной черепице
  • Отсутствующие гранулы и проплешины на асфальтовой черепице
  • Треснувший или сломанный асфальт, черепица или деревянная черепица
  • Покрытый или перфорированный асфальт, плитка, дерево или металл элементы кровли
  • Ржавая металлическая черепица или панели

4. Географическая зона

Вы живете в регионе страны, который подвержен ливням, ураганам или торнадо? В таком случае важно заменить отсутствующую черепицу или другие кровельные материалы сразу после урагана, чтобы предотвратить будущие проблемы, такие как протечки крыши.

Повреждения от града и падающих обломков также могут повлиять на долговременные эксплуатационные характеристики, внешний вид и способность вашей крыши образовывать водонепроницаемую крышу.

5. Стоимость замены крыши

Конечно, стоимость новой крыши является одним из самых важных соображений для домовладельцев, когда речь идет о замене крыши по сравнению с ремонтом.

В целом ремонт кровли будет стоить меньше, чем проект полного ремонта; однако, если вы платите за множество ремонтов в течение нескольких лет, они в конечном итоге могут превысить стоимость полной замены крыши.

Ваш кровельный подрядчик может предоставить оценки, которые помогут вам взвесить варианты наиболее экономичного решения, не подвергая ваш дом риску обрушения крыши, и может предложить варианты финансирования кровли.

Пока полная крыша замена может быть дороже авансом, это означает, что вам не придется платить за последующий ремонт, особенно если на поверхности вашей крыши есть несколько проблемных мест. Плюс новая крыша может предложить душевное спокойствие, зная, что то, что вы больше всего цените под своей крышей, – это защищен от непогоды.

Когда ремонтировать крышу

Незначительный урон

Если вам нужно отремонтировать небольшую часть вашей крыши или заменить пару черепиц в изолированном месте с незначительными повреждениями от ветра, то замена поврежденного материала в этой части может быть относительно простой и недорогой.

Поврежденную, порванную или отсутствующую битумную черепицу, например, обычно довольно легко заменить новой. Другие кровельные материалы могут быть более сложными или дорогими для замены по отдельности, например, металлические панели.

Одним из недостатков этого подхода является попытка подобрать кровельный материал таким образом, чтобы ремонтируемая область гармонировала с остальной частью крыши. Например, если у вас есть лишняя черепица, оставшаяся от предыдущей работы по замене кровли, цвета могут быть близкими, но могут не совпадать в точности из-за воздействия.

Другой вариант – попросить вашего кровельного подрядчика заказать черепицу, максимально соответствующую существующему цвету.

Средний урон

Если повреждена ваша крыша более значительный, но ограниченный одной стороной или областью вашей крыши, частичный ремонт кровли может быть вариантом, и он, вероятно, будет стоить меньше, чем полный проект ремонта кровли.

Опять же, одним из недостатков проекта частичного восстановления кровли является эстетика. Совместить цвет новых кровельных материалов с существующими может оказаться сложнее. Со временем рубероид может потускнеть из-за воздействия стихии. В результате, недавно отремонтированная часть крыши может выделяться на фоне остальной части крыши.

Когда покупать новую крышу

Несмотря на то, что новая крыша, как правило, дороже с самого начала, она может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку позволяет избежать дополнительных затрат, связанных с многократным ремонтом или дополнительным повреждением.

Кроме того, новая крыша предлагает следующие льготы:

  • Эстетичность и привлекательность: Крыши обычно составляют значительную часть внешнего вида вашего дома. Новая крыша не только выглядит привлекательно, но и дает вам возможность выбрать новый цвет или стиль черепицы, например черепицу Owens Corning Duration® Series.
  • Повышенная энергоэффективность: Сегодняшние кровельные материалы значительно улучшились с точки зрения защиты от элементов и отражения солнечного света.
  • Спокойствие: Знание о том, что люди и вещи, которые вы больше всего цените, защищены от непогоды, находясь под вашей крышей, помогает снизить стресс во время проливных дождей и сильных ветров.

Если вы взвешиваете варианты между ремонтом кровли и заменой кровли, воспользуйтесь нашим инструментом поиска подрядчиков, чтобы связаться с независимым подрядчиком кровельных работ в сети подрядчиков по кровельным работам Owens Corning рядом с вами.


Капитальный ремонт крыш – Крыши

Крыши были в выдаче

«Я нанял нескольких кровельщиков для замены водосточных желобов и перекрытий, а также некоторые работы на плоской крыше.Rooftops были выдающейся компанией в том смысле, что они явились, были вежливы и своевременно дали четкую письменную цитату. Кроме того, они посоветовали не производить полную замену потолков, несмотря на то, что это было бы для них более прибыльно. Их цена была не самой дешевой, но и не самой дорогой. Никаких дополнительных услуг в счете-фактуре не обнаружено. Они прибыли для выполнения работ в указанные дни, были исключительно чистыми и аккуратными и вышли из моего дома, выглядя очень нарядно, унося с собой все отходы.Работа очень качественная. Я без колебаний рекомендую их ».

Джеймс М. – Ноябрь 2019 г.

Надежно и в срок!

«В наши дни редко кто появляется именно тогда, когда они говорят, но Лес с крыш приехал вовремя, по заявлению, для работы по повторной фиксации плитки, которую снесло очень сильным ветром. Его ребята приехали, чтобы сделать работу, снова вовремя, у них не заняло много времени, работа сделана.”

S Thorpe – октябрь 2019

Helen H – Февраль 2020

Замена поврежденной черепицы после попадания воды в бунгало

«Лес пришел посмотреть / оценить проблему сразу после телефонного звонка. На следующий день работы были выполнены, как и было обещано, и заявленная цена была соблюдена. Безоговорочно рекомендую Rooftops всем, кто нуждается в кровельных услугах.Также были очень осторожны, чтобы всегда поддерживать социальное дистанцирование – это важно в наши времена коронавируса ».

Клиент в Уотфорде Май 2020 г.

Ремонт протекающей крыши гаража

«Лес и его команда выполнили для нас ряд работ, включая замену плоской крыши, ремонт двускатного конца нашей основной крыши и совсем недавно работы на крыше нашего гаража. Он всегда был вежлив и дает честные советы.Работа была выполнена быстро и аккуратно оставлена ​​после завершения. Все, с кем мы имели дело, были вежливы и дружелюбны. Всем рекомендую. ”

Клиент в Буши, май 2020 г.

Протекающая крыша

«у нас протекала крыша из-за того, что угол был удален из-за неглубоких крыш. Были установлены новые стропила, чтобы изменить угол. разумная цена порекомендовала бы любому, кто хочет, чтобы кровельные работы были выполнены превосходно во всех аспектах, персонал вежливый и очень услужливый в объяснении выполняемой работы. Эдди Буши »

Эдди Н ин Буши

Утечка воды в потолке кухни

«У меня протекала вода в задней части кухни, где потолок встречается со стеной.Я подумал, что может быть проблема с плоской крышей или желобами, поэтому позвонил на крышу, которая заменила их несколько лет назад. Лес любезно зашел в тот же день, чтобы посмотреть, и обнаружил, что один из детских мячей для пит-стопа застрял в водосточной трубе! Лес с радостью снял его для меня бесплатно, несмотря на то, что в процессе он очень намок! Спасибо, Лес. ”

Ouranaia T

Уранайя Т

Небольшой срочный ремонт крыши

«У меня была очень небольшая, но срочная работа по ремонту крыши, которую нужно было выполнить, и я позвонил Лесу, который через час послал Марка, чтобы он во всем разобрался.Отличный сервис, очень рекомендую. ”

Наташа Н

Ремонт крыши и облицовки

«Разумная цитата. Ремонт крыши вкл. Свинец. Также применяется фасция. Вежливые рабочие, делавшие работу в пылу. Хорошая качественная работа. Сохраненное место в целости и сохранности. Очень доволен работой и буду рекомендовать в любое время. ”

Клиент в Уотфорде

Очистка сильно засоренной водосточной трубы.

«Лес оказал очень быстрое и веселое обслуживание на очень грязной забитой трубе. Раньше я использовал крыши для регулярных проверок крыш и рекомендовал их друзьям. Время отклика быстрое, все работы выполняются бодро и качественно. Это, безусловно, моя первая остановка для любых кровельных / водосточных работ. Спасибо, Лес! »

Клиент в Буши

Основные различия между заменой крыши и заменой крыши

Поддержание крыши в идеальном состоянии – это большие вложения.Однако это может означать максимальную окупаемость инвестиций (ROI). Отчеты показывают, что при перепродаже дома новая крыша дает более 80% от первоначальной стоимости. Кроме того, более 30% агентов по недвижимости считают восстановление крыши важным способом обеспечения быстрой продажи.

Если ваша крыша не в лучшем состоянии, не откладывайте ее улучшение. Однако большой вопрос при обновлении крыши – выбрать перетяжку или замену крыши.

Какие отличия?

Давайте взглянем на оба, чтобы ответить на этот вопрос.Это также поможет определить, какой вариант лучше для вас.

Что такое ремонт крыши?

Неудивительно, что восстановление крыши происходит быстрее и дешевле, чем полная замена крыши. При ремонте крыши подрядчики по кровельным работам кладут новую черепицу поверх любой изношенной черепицы. Это не только улучшает внешний вид вашей крыши, но и создает защитный слой для предотвращения утечек.

Если у вас всего один слой черепицы, можно заменить кровлю.С другой стороны, наличие двух уже установленных слоев черепицы исключает восстановление крыши из-за строительных норм. В этом случае вам потребуется полная замена крыши. Другими факторами, которые могут исключить необходимость повторной кровли, являются материалы вашей крыши и ее наклон. Переливание кровли также не вариант, если у вас есть серьезные повреждения водой, сырая черепица или отсутствует черепица. Наконец, замена крыши обычно не длится так долго, как замена крыши.

Если вы не уверены, стоит ли перекраивать свой дом, обратитесь в местную кровельную компанию, чтобы определить, подходит ли этот вариант для вас.Они позаботятся о том, чтобы ваш проект по замене кровли соответствовал местным строительным нормам, что принесет вам наибольшее удовлетворение и душевное спокойствие.

Что такое замена крыши?

Хотя вы можете заменить крышу в любое время, проблемы с кровлей делают замену крыши еще более целесообразной. Чтобы обнажить настил крыши, кровельные компании должны снять с крыши всю старую черепицу. Затем установят новую подкладку или войлок. Это защитит кровлю от непогоды.Затем кровельные подрядчики полностью восстановят кровлю с помощью новой черепицы, которой должно хватить не менее 20 лет.

Это решит все проблемы, с которыми вы сталкиваетесь с кровлей, а не просто замаскирует любые повреждения, как при замене кровли. Если ваша кровля серьезно повреждена, ваш кровельный подрядчик должен будет отремонтировать ее, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Отверстия под ними могут позволить воде стекать в стены, вызывая повреждение гипсокартона и пола. Такое повреждение может привести к дорогостоящему ремонту.Поэтому, хотя замена крыши – дорогостоящий проект, в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги. Это потому, что это позволяет вам идентифицировать ранние признаки провисания и гниения, вызванные повреждением деки водой. Следовательно, полная замена крыши обеспечит вам полный ремонт протечек крыши.

Стоит ли менять кровельный материал?

Когда придет время улучшить вашу крышу, вы можете подумать об изменении материалов. Хотя переход на сланец, плитку, деревянную черепицу или металл может стоить вам больше на начальном этапе, они обеспечат более длительный срок службы, чем асфальтовая черепица.Они также придадут вашему дому более особый вид, выделив его на фоне других домов по соседству. Однако важно знать, что не все каркасы зданий достаточно прочны, чтобы выдерживать эти тяжелые материалы без каких-либо изменений.

Стоимость ремонта

Затраты на восстановление кровли будут зависеть от разных переменных, в том числе:

  • Материалы
  • Наклон
  • История
  • Доступность крыши
  • Труда
  • Размер задания
  • Где вы живете
  • Требуется специальное оборудование, такое как домкраты и ремни безопасности

С точки зрения материалов, битумная черепица является наименее дорогостоящей, при этом средняя стоимость кровли из битумной черепицы составляет в среднем 5000 долларов.Напротив, цены на кровельную черепицу более высокого уровня могут более чем вдвое превышать стоимость новой крыши. Однако обновление кровельного материала может обеспечить не только более уникальный внешний вид, но и повысить энергоэффективность, долговечность и срок службы вашей новой крыши.

Кроме того, уклон и высота вашего дома повлияют на затраты на переналадку кровли. Например, двухэтажный дом с крутым уклоном потребует больше времени и труда для кровельных подрядчиков, чтобы пересечь крышу, по сравнению с одноэтажным домом с низким уклоном.Итак, чем ниже уклон, тем меньше затраты, и наоборот.

Еще один фактор, который может увеличить расходы, – это трудность добраться до крыши. Если грузовик с материалами не может легко добраться до крыши, материалы придется перевозить на большее расстояние до дома, что увеличивает время и трудозатраты на кровельный проект. Наконец, многие кровельные компании взимают плату за вывоз старых кровельных материалов и их утилизацию.

Стоимость замены крыши

Те же факторы стоимости применяются к замене кровли, но средняя стоимость замены крыши значительно выше, чем затраты на замену кровли.Это связано с тем, что для удаления всей старой черепицы, а также для подготовки настила для установки новой черепицы требуются дополнительные трудозатраты. Эти задачи значительно увеличивают ваши расходы.

Как вы выбираете между перетяжкой и заменой крыши?

Крыши с незначительными повреждениями или протечками обычно являются хорошими кандидатами для восстановления кровли. Кроме того, наличие всего одного слоя черепицы делает возможным повторную кровлю. С другой стороны, вы можете отказаться от повторной кровли, которая затрагивает только небольшие участки, так как это может сделать вашу крышу заметно неровной.Кроме того, частичное повторное кровельное покрытие может увеличить ваши расходы, поскольку кровельные подрядчики обычно взимают плату за 10 на 10 квадратных футов.

Если ваша кровля сильно повреждена водой, на ней много плесени или плесени или она провисает, кровельные компании должны будут отремонтировать кровлю. Это означает, что вам потребуется полная замена крыши.

Капитальный ремонт крыши также может быть лучшим вариантом для вас, если вы хотите твердое спокойствие, которое приходит со знанием того, что ваша крыша прослужит 20 или более лет.Это связано с тем, что подрядчики по кровельным работам смогут проверить наличие признаков серьезных повреждений и отремонтировать их, чтобы предоставить вам самую прочную и прочную крышу из возможных. Это предотвращает риск не заметить повреждения, пока не станет слишком поздно, что может случиться при повторной кровле.

Другие соображения, о которых следует помнить

Если учесть стоимость, вы все равно можете получить качественную улучшенную крышу с переналадкой кровли. Просто важно, чтобы не было повреждений кровельного покрытия. Все же нужно выбирать качественную черепицу, которая прослужит не менее 10 лет.Обычно не рекомендуется восстанавливать крышу самостоятельно, чтобы сократить расходы, поскольку подрядчики по кровельным работам будут лучше осведомлены о требованиях к подкладке и строительных нормах. Они могут гарантировать, что ваша крыша установлена ​​в соответствии со стандартами. Кровельные компании имеют лицензии на получение необходимых разрешений при необходимости.

Наконец, большинство подрядчиков по кровельным работам дают гарантию на свою работу 10 и более лет. Это означает, что вы будете защищены, если крыша протечет или выйдет из строя. В конечном итоге выбор между переналадкой или заменой крыши остается за вами.Надеюсь, знание этих различий поможет вам принять решение.

Лучшие кровельные компании 2022 года

Фото: istockphoto.com

В какой-то момент почти каждому домовладельцу придется иметь дело с ремонтом или заменой кровли, независимо от того, повреждена ли она во время шторма или черепица просто подходит к концу. продолжительность их жизни от 20 до 25 лет. Поиск подходящей компании, которая позаботится о кровельных покрытиях, имеет решающее значение, и важно проверять кандидатов, чтобы убедиться, что они окупаются.

Для установки и ремонта кровли требуются специальные знания. Оплата неопытному кровельцу или попытка ремонта крыши своими руками может стоить домовладельцу очень дорого. Вот список лучших кровельных компаний и некоторые важные соображения, которые следует учитывать при найме.

  1. ЛУЧШИЙ В ЦЕЛОМ: Aspen Contracting
  2. ЗАПУСК: CMR Construction & Roofing
  3. ЛУЧШИЙ ДЛЯ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ: Power Home Remodeling Group
  4. ТАКЖЕ РАССМАТРИВАЙТЕ: Lowe’s

Фото: istockphoto.com

Что следует учитывать при найме одной из лучших кровельных компаний

При поиске лучшей кровельной компании следующие факторы могут повлиять на выполняемую работу.

Бронирование, осмотр и консультация

Перед началом любых работ по ремонту кровли необходимо запланировать первичный осмотр кровли и консультации. В то время как большинство домовладельцев смогут обнаружить явные признаки повреждений, квалифицированный специалист по кровельным работам может выявить менее заметные проблемы.

Помимо осмотра самой крыши, местные кровельные подрядчики также осмотрят окружающие конструкции. К ним относятся (но не ограничиваются ими) внутренние стены и потолки, гидроизоляция и вентиляционные отверстия, дымоход или любые другие отверстия, а также вентиляция чердака.

После осмотра кровельщик изучит то, что он нашел, а затем поделится своими рекомендациями по ремонту. В течение этого консультационного периода домовладельцы могут задавать вопросы и узнавать о своих возможностях кровельных работ, как в отношении самой работы, так и в отношении логистики, такой как сроки и платежи.

Доступность и зона обслуживания

Прежде чем предпринимать какие-либо другие шаги, домовладельцы должны убедиться, что их дом попадает в зону обслуживания их предпочтительного специалиста по кровле. Они также должны обеспечить доступность специалиста для выполнения работы в необходимые сроки, особенно в чрезвычайных ситуациях, требующих более быстрых действий.

Как правило, более крупные компании будут иметь более широкую зону обслуживания, а также более высокую общую доступность, поскольку у них больше сотрудников и они могут иметь несколько офисов.Небольшие компании или индивидуальные подрядчики могут не иметь такой широкой зоны обслуживания или уже могут быть забронированы по предварительной записи.

Однако, независимо от размера компании, работа с доступным и отзывчивым профессионалом будет иметь большое значение для обеспечения точного и своевременного выполнения работы.

Дополнительные услуги

Некоторые кровельные компании также предлагают другие услуги по благоустройству дома, такие как установка окон и сайдинга, в то время как другие специализируются исключительно на ремонте и замене кровли.Лучшая компания для работы будет полностью зависеть от масштабов проекта.

Например, если дом нуждается только в ремонте крыши, работа с универсальным подрядчиком или специализированным подрядчиком будет соответствовать этим требованиям. Однако, если необходимо провести полный ремонт экстерьера, может быть полезно найти одну компанию, которая сможет выполнить всю работу, вместо того, чтобы вызывать нескольких профессионалов для решения каждой части.

Финансирование

Как и другие проекты по благоустройству дома, замена крыши и ремонт могут быть значительными расходами.К счастью, домовладельцы могут воспользоваться несколькими вариантами финансирования в зависимости от объема работы и их личных финансовых обстоятельств.

В некоторых случаях ремонт кровли покрывается страховкой домовладельца. Однако это покрытие обычно ограничивается стихийными бедствиями или другими внезапными случайными событиями, а не небрежностью или общим износом с течением времени. Если ремонт не покрывается страховкой, домовладельцы могут рассчитаться с помощью ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии, либо они могут использовать кредитную карту или взять личный заем.

Некоторые жилищные и коммерческие кровельные подрядчики также предлагают гибкие планы финансирования, которые позволяют производить оплату в течение определенного периода времени. Хотя компании по замене кровли могут взимать проценты, этот вариант все же может быть полезен для домовладельцев с более низким кредитным рейтингом или ограниченным капиталом.

Лицензирование, страхование и страхование

Специалисты по кровельным работам должны соблюдать различные законы и постановления, чтобы законно заниматься своим ремеслом. Это включает в себя лицензионные, страховые и договорные требования.Конкретные лицензионные требования различаются в зависимости от штата, но обычно они включают в себя проверку, поддающийся проверке соответствующий опыт и подтверждение наличия страховки подрядчика. Эта страховка защищает как домовладельца, так и подрядчика в случае неблагоприятного события.

Многие профессиональные кровельщики, особенно работающие над коммерческими или другими крупномасштабными проектами, также будут связаны. Поручительство – это юридический договор, который защищает домовладельца от любых денежных потерь, если подрядчик не завершит проект в соответствии с согласованными условиями.

Гарантия

Прежде чем планировать любые работы по строительству кровли, очень важно понять, как вы защищены в случае использования дефектных материалов или некачественного изготовления. Существует два основных типа гарантий на кровлю: гарантия производителя и гарантия качества изготовления.

Стандартная гарантия производителя – это ограниченная пожизненная гарантия, которую предлагает большинство компаний, производящих кровельную черепицу. Хотя точное покрытие может варьироваться в зависимости от производителя, большинство гарантий покрывают стоимость любых дефектных материалов; они также могут частично или полностью покрыть стоимость замены, пропорционально распределенной по времени.Некоторые компании также предлагают дополнительную расширенную гарантию производителя, которая обеспечивает дополнительное покрытие.

Отдельно предоставляется гарантия качества изготовления, которую многие уважаемые специалисты по кровельным работам предлагают как гарантию качества своей работы. Эти гарантии обычно покрывают стоимость рабочей силы и материалов, необходимых для выполнения необходимого ремонта, но они обычно исключают погодные условия и другие факторы, находящиеся вне их контроля.

Жилой vs.Коммерческий

Требования к кровле в жилом проекте будут отличаться от требований коммерческого. В частности, крыши жилых и коммерческих зданий различаются по дизайну и материалам, из которых они изготовлены. Кроме того, жилые крыши, как правило, меньше и с ними проще работать, чем коммерческие крыши, которые больше и могут потребовать нескольких слоев.

При поиске экспертов по кровельным работам ищите профессионала, чьи навыки соответствуют объему текущего проекта.

Наши лучшие предложения

Вот наши лучшие предложения для лучших кровельных компаний на рынке. При проверке каждой компании мы учитывали такие факторы, как доступность, зоны обслуживания, гарантии и предложения дополнительных услуг.

Фото: roofsbyaspen.com

Почему это произошло: Aspen Contracting – это экологически чистый бренд с простым, понятным процессом и надежной гарантией.

Компания Aspen Contracting, получившая свое название от упругого дерева осины, является нашим выбором для лучшей кровельной компании в целом.Компания не только использует экологически чистые и сокращающие отходы продукты, но также предоставляет «железную» пожизненную гарантию на материалы и рабочую силу. Кроме того, Aspen Contracting предлагает другие услуги, такие как сайдинг и водостоки, а также предоставляет своим клиентам как стандартную, так и аварийную доступность.

Веб-сайт Aspen Contracting не самый удобный из тех, с которыми мы сталкивались, но он предлагает домовладельцам возможность бронировать по телефону или онлайн. Компания предлагает услуги в избранных городах по всей стране, и домовладельцы могут работать со специальным представителем от начала до конца.

Технические характеристики

  • Бронирование: Онлайн или по телефону
  • Наличие: Стандартное и аварийное
  • Зона обслуживания: Выберите города по всей территории США
  • Дополнительные услуги: Сайдинг, водостоки
  • Гарантия : Срок службы материалов и труда

Плюсы

  • Подрядчики используют экологически чистые методы сокращения отходов
  • «Гарантия Ironclad» распространяется на всю продукцию и рабочую силу на всю жизнь
  • Домовладельцы работают с одним представителем от инспекции до завершение
  • Доступна круглосуточная служба экстренной помощи

Минусы

  • Веб-сайт несколько недружелюбен к пользователю

Фото: cmrconstruction.com

Почему это удалось: CMR Construction & Roofing специализируется на ремонте и оптимизирует каждый этап, от проверки до оплаты.

CMR Construction & Roofing – компания по ремонту крыш, специализирующаяся на ремонте ураганов и стихийных бедствий. Помимо ремонта крыш, компания также предлагает услуги по установке и ремонту сайдинга, водостоков, окон. От осмотра до завершения домовладельцы должны работать только с одним представителем.

Однако имейте в виду, что офисы CMR Construction & Roofing более сконцентрированы на Юге и Среднем Западе. На его услуги также нет определенной гарантии. Клиенты могут записываться на прием через Интернет или по телефону в некоторых городах США. Компания также предлагает безопасные и удобные бесконтактные цифровые проверки.

Технические характеристики

  • Бронирование: Интернет или телефон
  • Наличие: Стандарт
  • Зона обслуживания: Выберите города по всей территории США.S.
  • Дополнительные услуги: Сайдинг, водостоки, окна
  • Гарантия: Не указано

Плюсы

  • Подрядчики специализируются на ремонте после стихийных бедствий
  • Дополнительные услуги, такие как сайдинг, водосточные желоба и установка окон и возможен ремонт.
  • Домовладельцы работают с одним представителем от осмотра до завершения

Минусы

  • Месторасположение больше сосредоточено на юге и Среднем Западе

Фото: powerhrg.com

Почему это было сделано: Power Home Remodeling Group имеет обширную галерею идей и вдохновения, а также опытных подрядчиков, готовых заняться любым аспектом внешнего ремонта.

Power Home Remodeling Group – отличный вариант для домовладельца, который хочет изменить внешний вид своего дома. В компании работают подрядчики, которые имеют опыт работы с солнечными системами и используют экологически безопасные методы, такие как переработка и повторное использование материалов.Кроме того, все кровельные работы выполняются всего за один день.

Клиенты могут забронировать онлайн или по телефону встречи в более чем дюжине штатов США. Группа Power Home Remodeling Group также предлагает сайдинг, водостоки, окна, двери, солнечную батарею и изоляцию, а также имеет пожизненную гарантию на работу и различные гарантии. по материалам.

Технические характеристики

  • Бронирование: Интернет или телефон
  • Наличие: Стандарт
  • Зона обслуживания: Выберите города по всей территории США.S.
  • Дополнительные услуги: Сайдинг, водостоки, окна, двери, солнечная энергия, изоляция
  • Гарантия: Срок службы, зависит от материалов

Плюсы

  • Подрядчики, имеющие опыт работы с солнечными системами
  • Все кровельные работы выполняются за 1 день
  • Подрядчики используют экологически безопасные методы, такие как переработка и повторное использование материалов
  • Обширная онлайн-галерея для идей и вдохновения

Минусы

  • Веб-сайт несколько недружелюбен для пользователей

Фото: низкий.com

Почему это удалось: В Lowe’s работают профессионалы по всей стране, которые могут помочь с установкой и ремонтом кровли.

Lowe’s предлагает финансирование для квалифицированных домовладельцев, а кровельные услуги стандартно доступны по всей стране во всех офисах Lowe’s. Домовладельцы могут бронировать как онлайн, так и по телефону, а также могут заказать ремонт и реконструкцию всего дома в дополнение к кровельным услугам.

Гарантия Lowe ограничена 2 годами на работу с возможностью продления до 25 лет за дополнительную плату.Все профессиональные установщики прошли тщательную проверку биографических данных, имеют лицензии (если применимо) и застрахованы. Клиенты также могут получить доступ к экспертным знаниям о продуктах, поскольку профессионалы Lowe’s могут ответить на многие вопросы, которые могут возникнуть у домовладельцев.

Технические характеристики

  • Бронирование: Онлайн или по телефону
  • Доступность: Стандартный
  • Зона обслуживания: По всей стране
  • Дополнительные услуги: Ремонт и реконструкция всего дома
  • Гарантия: 1 или 2 года на работу

Плюсы

  • Финансирование доступно для квалифицированных домовладельцев
  • Кровельные услуги доступны во всех офисах Lowe
  • Проверки биографии всех профессиональных установщиков

Против

  • Гарантия ограничена до 1 или 2 лет на оплату труда, в зависимости от обслуживания

Наш вердикт

Мы рекомендуем Aspen Contracting и CMR Construction & Roofing в качестве двух лучших вариантов для монтажа и ремонта кровли.Обе компании предлагают простые процессы, которые позволяют клиентам работать только с одним представителем на протяжении всего проекта, от проверки до завершения. Домовладельцы могут также заказать дополнительные услуги, такие как услуги сайдинга и водостока, помимо кровли.

Как мы выбирали лучшие кровельные компании

При таком большом количестве кровельных компаний по всей стране сужение списка лучших предложений потребовало тщательного сравнения определенных характеристик и предложений услуг. В качестве первого шага мы рассмотрели предложения услуг, которые рекламирует каждая кровельная компания, а также области обслуживания компаний.Мы уделили особое внимание нишевым предложениям и доступности. Мы сосредоточились на выборе компаний, специализирующихся на кровельных услугах для жилых домов, а не на коммерческих кровельщиках.

И гарантии, и лицензии являются жизненно важными факторами при выборе кровельной компании, поэтому это был приоритетный пункт в нашем обширном исследовании. Мы проверили компании с соответствующими лицензиями, страховкой и облигациями, а также те, которые предлагали долгосрочную гарантию, которая пошла на пользу заказчику. Мы также проанализировали репутацию каждой компании, стаж работы, варианты финансирования и экологичность.

Перед тем, как нанять одну из лучших кровельных компаний

Для домовладельцев, которые раньше не нанимали кровельную компанию, есть несколько важных вещей, которые следует помнить перед подписанием контракта. Во-первых, будьте предельно честны и откровенны при обсуждении проекта с потенциальным кровельщиком. Эти кровельщики являются экспертами и смогут быстро определить после осмотра, есть ли другие не обсуждавшиеся проблемы с кровлей, которые повлияют на масштаб проекта и могут привести к увеличению цены.

Кроме того, ассоциации кондоминиумов и жилые комплексы могут иметь другие правила, требования и предпочтения, чем домовладельцы на одну семью, поэтому владельцам кондоминиумов лучше всего проконсультироваться с ассоциацией домовладельцев, прежде чем вкладывать деньги.

Стоимость найма одной из лучших кровельных компаний

Стоимость найма одного из лучших кровельщиков зависит от масштабов проекта, используемых материалов и местоположения, но домовладельцы могут ожидать некоторых отклонений при проведении первичного исследования.Национальные данные показывают, что средний домовладелец тратит около 8 500 долларов на замену существующей крыши, причем большая часть тратится от 5 588 до 11 649 долларов. Установка совершенно новой крыши значительно дороже: домовладельцы обычно тратят от 10 000 до 20 000 долларов.

Имейте в виду, что, как и многие услуги по благоустройству дома, кровельные компании должны взимать плату как за рабочую силу, так и за материалы. Любые проблемы с цепочкой поставок могут способствовать нехватке материалов и задержкам доставки, поэтому это может повлиять на окончательную цену кровельных работ.

Преимущества использования одной из лучших кровельных компаний

Хотя ремонт, замена или реконструкция крыши – сложная (и часто дорогостоящая) задача, преимущества выбора одной из лучших кровельных компаний по сравнению с низкой оценкой провайдера невозможно переоценить. В одной из лучших кровельных компаний домовладельцы могут доверять качеству выполненных работ и рассчитывать на профессиональное и своевременное обслуживание.

Выбор одной из лучших кровельных компаний также означает, что услуга основана на многолетнем опыте и знаниях знающих профессионалов, которые хотят лучшее для крыши домовладельца.Наем одной из лучших кровельных компаний для ремонта или замены крыши означает получение лучших кровельных материалов и отсутствие необходимости беспокоиться о соответствии кровельных работ нормам.

Вот некоторые другие важные преимущества найма кровельной компании с самым высоким рейтингом:

  • Домовладельцы могут положиться на компанию в обеспечении безопасности тех, кто населяет дом.
  • Крыша будет соответствовать всем городским и местным строительным нормам.
  • Качество работ гарантирует, что кровля прослужит максимально расчетный срок службы, исключая любые погодные повреждения.

Часто задаваемые вопросы

Вам все еще нужна дополнительная информация о найме кровельного поставщика? Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о кровле.

В. Когда лучше всего менять крышу?

В зависимости от местонахождения домовладельца, пружина обычно является лучшим временем для замены крыши. Лето может быть слишком жарким, зима может быть слишком холодной, и хотя осенние температуры вполне приемлемы, подрядчики часто бывают очень загружены.

В. Каковы некоторые общие признаки того, что вам необходимо заменить крышу?

Хотя домовладельцы могут не задумываться о своей крыше изо дня в день, есть определенные явные признаки того, что пора заменить крышу. Признаки неисправности включают повреждение водой наверху или на чердаке; провисшая крыша; скручивание, коробление или отсутствие черепицы; отсутствующие ограждения желоба; или мох или грибки, которые начали вторгаться.

В. Сколько времени нужно кровельной компании, чтобы заменить крышу?

Хотя точные оценки времени сильно различаются в зависимости от объема проекта, большинство кровельных компаний могут заменить крышу дома площадью 1200 квадратных футов в течение 1 полного рабочего дня.Дома с крышами большей площади в квадратных футах или крышами с коньками займут больше времени, но обычно не более 3-5 дней. Общее количество времени также будет зависеть от погодных условий.

В. Предлагают ли кровельные компании гарантию на замену кровли?

Ответ широко варьируется в зависимости от выбранной кровельной компании (поскольку все кровельные компании не обязаны предлагать гарантию или замену), но большинство компаний дают гарантию на свою работу как минимум от 10 до 25 лет.Производители рубероида также предоставляют гарантию на используемый материал, даже до 30 лет.

В. Предлагают ли кровельные компании частичную замену кровли?

Да, некоторые кровельные компании предлагают частичную замену. Однако домовладельцы, пытающиеся заменить половину или часть своей крыши, скорее всего, услышат «Не делайте этого» от профессиональных кровельщиков, потому что это значительно затруднит полную замену и другой ремонт, может вызвать больше протечек и неэстетично. приятно.

В настоящее время ведется крупное расширение ресурсов MRAS по техническому обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту.

Входные компоненты гондолы двигателей CFM-56 на лайнерах Boeing 737 обрабатываются в новом цехе ТОиР MRAS.

Middle River Aerostructure Systems значительно расширяет свои возможности по техническому обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту (MRO) гондол реактивных двигателей за счет строительства специальной мастерской площадью 60 000 квадратных футов в штаб-квартире компании в Мидл-Ривер, штат Мэриленд, с дополнительным расширением поверхности, доступным для размещения дальнейший рост бизнеса.

Этот шаг, подкрепленный многомиллионными инвестициями в инструменты, оборудование и системы, знаменует собой серьезную эволюцию возможностей MRO, которые MRAS выполняет на основании сертификата ремонтной станции FAA / EASA Part 145, включая сложные композитные и металлические детали. ремонт, а также склейка.

Начиная с полной перестройки от пола до потолка специальной зоны цеха ТОиР – от установки интеллектуального освещения до полностью новой электропроводки и отопления, компания развивает операцию ТОиР с приобретением такого оборудования, как гидравлические испытания. стенд для функциональных испытаний развертывания реверсора тяги, кабины для покраски и мойки, стойки для подъема компонентов и вертикальная карусель для запчастей.

Крупномасштабные системы, такие как шлифовальная камера шириной 30 футов и шлифовальная камера 32 X 25 X 16 футов. По словам Джереми Чапе, руководителя ТОиР MRAS, в кабине для взрывных работ будут обрабатываться гондолы и реверсоры тяги самых больших двигателей с максимальной тягой.

Уникальные универсальные возможности MRAS

«Мы уникальны тем, что размещаем эти ресурсы ТОиР под одной крышей с нашим проектированием, разработкой и производством площадью 1 миллион квадратных футов на Мидл-Ривер. , – пояснил Чаепе.«Это позволяет нам в полной мере использовать ноу-хау MRAS на протяжении десятилетий производства гондол и авиационных конструкций для таких производителей самолетов и двигателей, как Airbus, Boeing, Embraer, Bombardier, GE Aviation и CFM International».

Текущая деятельность по ТОиР в MRAS охватывает системы гондол самолетов CFM International CFM56-5B, CFM56-7B и International Aero Engines ‘V2500, которые устанавливают на два широко используемых узкофюзеляжных лайнера: Boeing 737NG и семейство Airbus A320.

Для CFM56-5B, CFM56-7B и V2500 эти возможности ТОиР охватывают всю систему гондолы: от впуска и кожуха вентилятора до реверсора тяги.В рамках общих инвестиций в ТОиР MRAS предлагает для обмена комплекты компонентов гондолы CFM56-7B и V2500, что обеспечивает быструю замену.

MRAS находится в Балтиморе, штат Мэриленд, в центре воздушного коридора Восточного побережья США, обслуживаемого большим парком самолетов Boeing 737NG, и стратегически позиционирует компанию для поддержки авиакомпаний, эксплуатирующих A320 в Северной Америке.

Включено в Сертификат ремонтной станции MRAS. Органом по ТОиР является композитный реверсивный преобразователь тяги, который он производит по контракту с Safran Nacelles для семейства Airbus A320neo – одной из самых продаваемых в мире линейок продуктов для узкофюзеляжных реактивных лайнеров.Компания также приступила к ремонту гондол двигателей GE Aviation Passport, которыми оснащается самолет Bombardier Global 7500, и эта деятельность набирает обороты по мере того, как все больше бизнес-джетов с большим салоном поступает в эксплуатацию по всему миру.

Увеличение мощности ТОиР и создание условий для будущего роста

Кинг Томпсон, старший менеджер по продажам и поддержке клиентов MRAS, сказал, что расширение ресурсов компании по техническому обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту происходит по мере того, как авиакомпании стремятся к минимизировать свои расходы больше, чем когда-либо, и рационализировать свои цепочки поставок.

«Независимо от того, являются ли авиакомпании крупными, средними или малыми, все они хотят, чтобы их воздушные суда были доступны для эксплуатации в максимально возможной степени сегодня – при одновременном сокращении числа поставщиков услуг ТОиР до ключевой группы основных поставщиков», он объяснил. «Благодаря MRAS мы являемся магазином ТОиР, предлагающим полные возможности в одном месте и предоставляющим комплексные сервисные решения на основе долгосрочных отношений в качестве единого поставщика».

Томпсон добавил, что расширение цеха ТОиР в MRAS существенно увеличивает возможности компании по техническому обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту систем гондол, на которые распространяется сертификат ремонтной станции, а также открывает новые возможности, в том числе в отношении гондол для двигателей большой тяги.

Этот бизнес дополняет деятельность ST Engineering, материнской компании MRAS, которая является крупнейшим в мире поставщиком услуг ТОиР планеров.

Новый цех ТОиР значительно увеличивает возможности MRAS по обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту.

OverHaul HD (только башни) – Якима

  • Подробнее о продукте
  • Установка
  • Принадлежности
  • Запасные части

Подробнее о продукте

OverHaul HD (только башни)

Подробнее о продукте
  • Сравнить все стеллажи для грузовых автомобилей
  • Поставляется с четырьмя опорами
  • Требуется поперечина Yakima HD Bar длиной 60/68/78 дюймов (продается отдельно)
  • Регулируемая высота от 19 до 30 дюймов для создания индивидуальных настроек для максимальная полезность и универсальность
  • Максимальный дорожный рейтинг 500 фунтов.
  • Максимальный рейтинг бездорожья 300 фунтов.
  • Простое включение и выключение за считанные минуты с помощью нашего запатентованного стеллажа QuickChange ™.
  • Разработан и протестирован для всех распространенных кузовов грузовиков с использованием нашего зажима BedGrip ™. выберите чехлы на тонно (комплект Tonneau 1)
  • Надежная конструкция, алюминиевая конструкция и прочное порошковое покрытие.
  • Совместимость со всеми креплениями Yakima для перевозки каяков, досок для серфинга, велосипедов, палаток на крыше, пиломатериалов и т. д.
  • Встроенный стяжной ремень- точки вниз помогают легко закрепить любую нагрузку.
  • Крепления с Т-образным пазом позволяют быстро и просто добавлять крепления и аксессуары.
  • Встроенные замки SKS (Same Key System) для фиксации стеллажной системы на платформе грузовика.
  • Встроенный открывалка для бутылок – ваше здоровье!
  • Предлагаемые аксессуары: Боковая перекладина, ограничитель нагрузки, рым-болт, лестничный ролик, износостойкие планки, ремень с крюком HD, монтажный комплект Rotopax ™, крепление для спасательного трека
Технические характеристики
Видео с характеристиками продукта

Установка

OverHaul HD (только башни)

Видео по установке

Принадлежности

Добавьте аксессуары в стойку

Запасные части

Не волнуйтесь, у нас есть запасной

4178818498608

30_Доступно40_Доступно50_Доступно60_Доступно

Используйте стрелки влево / вправо для навигации по слайд-шоу или смахивайте влево / вправо при использовании мобильного устройства

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *