Капитальный ремонт крыши мкд зимой: Капитальный ремонт кровли зимой обернулся колоссальными неудобствами для красноярцев

Капитальный ремонт кровли зимой обернулся колоссальными неудобствами для красноярцев

Дмитрий Иванов 28 января 2016

Жители пятиэтажке в Красноярске больше двух месяцев остаются без крыши над головой. Вести-Красноярск

Жители пятиэтажке в Красноярске больше двух месяцев остаются без крыши над головой.

Причина – затянувшийся капремонт кровли. Подрядчики меняются, но работы до сих пор не завершены. Владимир Жаринов продолжит.

Мы были на этой крыше 09 декабря, полтора месяца назад. За это время, почти ничего не изменилось, крыша до сих пор не закрыта, рабочие, вроде, номинально на месте, но работы пробуксовывают.

Тогда этот дом для СМИ презентовали как пример удачного капремонта, но в итоге получилось с точностью до наоборот. Комиссии и телекамеры уехали, и ремонт встал колом. А ведь все выглядело так красиво. Закончить должны были в ноябре. Строители оправдываются, мешали морозы, да и с подрядчиком возникли проблемы

«Не везде строители виноваты, когда пьют… Такого сейчас не наблюдается. Все работают в поте лица»

Пока же жители на пятом этаже приходится мириться с холодом в квартирах. Потолки промерзают.

«Я куда только не звонила, чтоб они хоть как-то пораньше все закрыли. Потому что нельзя же зимой это делать»

На вопрос кто виноват, общественники отвечают: сам заказчик Региональный фонд капремонта закладывает слишком короткие, не выполнимые сроки, да и подрядчики явно не рассчитывают собственные силы. К сожалению, этот проблемный дом скорее правило, а не исключение. Программа капремонтов буксует повсеместно.

Роман Казаков: «К большому сожалению, тот план работ, который был намечен Фондом капитального ремонта на 2015 год, в 2015 году выполнен не был. Фактически было выполнено чуть больше трети от всех запланированных многоквартирных домов по всему Красноярскому краю. Дома доделываются в 2016 году»

Если и ваш дом ремонтируют с нарушениями, следует письменно жаловаться в Региональный фонд капитального ремонта. За неисполнение условий договора, подрядчика могут оштрафовать. Если и это не подействует, жаловаться можно на сам Региональный фонд в Службу строительного надзора.

Капитальный ремонт кровли зимой обернулся колоссальными неудобствами для красноярцев. Центр-Красноярск

В одном из домов на проспекте Красноярский рабочий уже несколько месяцев не могут закончить капитальный ремонт кровли. Что помешало подрядчикам уложиться в план и когда жители обретут крышу над головой, узнавал Ярослав Цимбал.

«Приходили, сказали, что как поставят крышу, так придут и замажут это вот». Лидия Колпакова ждет, когда же закончат капремонт крыши в ее доме. И дело даже не в шуме над головой, она хочет, чтобы поскорее заделали трещины в потолке. Напомню, полтора месяца назад мы рассказывали, как женщина с тазиком собирала штукатурку, которая градом сыпалась сверху. Тогда же квартиру красноярки еще и затопило.

Лидия Колпакова: «Вот как крышу начали там делать, и потепление было, потекло. Я лежу и на меня капало. Потом смотрю, уже плесень»

Сейчас с потолка ничего не течет, не сыпется, но последствия остались. Ожидают окончания ремонта и другие жители дома, особенно верхних этажей.

Нина Журина: «Два с половиной месяца у нас крыша открытая. Уже холодно. Пока не течет. Мне так и объяснили, когда я позвонила, мне сказали, когда потечет, тогда и звоните»

Еще в декабре подрядная организация обещала завершить ремонт до нового года. Но уже сегодня нам озвучили новые сроки окончания работ – 01 февраля.

Михаил Герасимов, заместитель директора компании-подрядчика: «Были еще моменты связанные с принятием технических решений, согласование с проектным институтом, но мы постарались их оперативно решить. Все это наложилось, поэтому образовалась небольшая пауза»

Общественники уверены, что затягивание сроков это уже тенденция. В 2015 году 50 домов, в которых проводился капремонт до сих пор не сданы.

Роман Казаков, председатель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ»: «Буду ставить этот вопрос на общественном совете при Фонде капитального ремонта, чтобы подрядчику были начислены максимальные штрафные санкции. По итогу, эта организация, которая взялась за выполнение работ еще два с половиной месяца назад, не получила ни копейки из тех денег, которые запланированы договором. Так как договор заключен у Фонда и подрядчика, единственные возможности влияния на подрядчика есть только у Фонда»

Когда же все-таки ремонт завершится, у жителей будет возможность тщательно подойти к проверке выполненных работ. К сожалению, наши героини не смогут этого сделать и забраться на крышу из-за преклонного возраста. Однако, сами они уверены, раз уж так долго строили, значит качественно и навека.

запрещен СНИП или нет, как сделать своими руками?

04. 02.2016Рубрика: Мягкая кровляАвтор: Матер по кровле

Содержание

1. Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения
2. Можно ли проводить ремонт согласно СНиП
3. Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой
4. Технология выполнения мелких ремонтных работ

Протечки крыши всегда являются большой неприятностью для владельцев домов. Мягкая кровля представляет собой рулонный материал, который преимущественно используется на плоских крышах частных строений или гаражей. В первую очередь его предназначение – обеспечение гидроизоляции.

Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения

Ремонт мягкой кровли зимой чаще всего необходим из-за неправильной очистки крыши от снега. Чаще всего такое покрытие используют на крышах без уклонов, с которых пласты снега и наледи нужно убирать вручную. В процессе очистки лопатой или другим инструментом легко повредить кровельный материал. Также дефекты появляются в процессе нормальной эксплуатации (при изнашивании материала) и из-за ошибок при монтаже кровли.

Читайте также: Как произвести монтаж мягкой кровли Шинглас

Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

• механические повреждения;
• появление бугров на поверхности материала;
• трещины;
• отслаивание плиток или полотен;
• повреждения растениями, мхом или грибами;
• разгерметизация на месте ранее положенных заплат.

Чаще всего в зимнее время протечки можно заметить в периоды оттепели, когда снег частично подтаивает.

Можно ли проводить ремонт согласно СНиП

Действующий СНиП для мягких кровель был разработан еще в 1979 году. Согласно ему, в зимнее время невозможно проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий. Дело в том, что для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

Во времена когда были утверждены правила проведения строительных работ, еще не было технологий, инструментов и материалов, которые есть у нынешних мастеров. Поэтому проведение работ признано нецелесообразным и не соответствующим стандартам. Из-за демонтажа покрытия до недавнего времени существовал высокий риск затопить здание, что недопустимо.

Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

Почти за 40 лет после принятия СНиП технологии существенно шагнули вперед. Сейчас в зимнее время у домовладельцев есть возможность пригласить специализированную фирму, которая без демонтажа старого покрытия уложит новый кровельный материал.

Читайте также: Как устроена кровля из мягкой черепицы

Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

Технология выполнения мелких ремонтных работ

Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.

Читайте также: Монтаж мягкой кровли своими руками

Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.

Капитальный ремонт крыши: на что обратить внимание жильцам

15. 03.2021 в 19:03 Москва 4850

Поделиться

В Москве вместе с плюсовыми температурами начался сезон ремонта кровель: по всему городу в 2021 году собираются привести в порядок 1353 крыши. Речь не о «ямочном», а о капитальном ремонте плоских и скатных конструкций с заменой кровельных материалов. Городские службы обещают, что после этого на много лет вперед проблема протечек будет решена (а заодно и теплоизоляция кровель улучшится).

Сотрудники коммунальных служб Москвы и эксперты пояснили «МК»: это выглядит гладко только на бумаге.

Фото: mosreg.ru

Как отметили в пресс-службе правительства Москвы, больше всего крыш — 267 — отремонтируют в Центральном округе, за ним идут Южный, Зеленоградский, Троицкий и другие. Из знаковых домов, где в этом году отремонтируют крышу, — дом Московского купеческого общества (Солянка, 1/2), доходный дом Троицкого подворья (2-й Троицкий переулок), где жил до 1922 года патриарх Тихон, и еще 41 объект культурного наследия. Всего планируется охватить около 2 млн квадратных метров, причем для ремонта каждой кровли будет составляться проект.

60 процентов крыш, которые отремонтируют в этом году, плоские, так называемые наплавляемые (залитые пластичным герметизирующим материалом), остальные 40 — металлические скатные, где поверх стропильной конструкции (обычно деревянной) крепится кровля из оцинкованного железа. Технология ремонта, разумеется, разная: ремонт плоской кровли начинается с демонтажа старой гидроизоляции, затем ремонтируется или при необходимости отливается новая бетонная стяжка, потом укладывается новый, уже современный кровельный материал. При ремонте скатной крыши металл, опять же, снимается, стропила дефектуются и при необходимости заменяются, обязательно пропитываются составом, защищающим от огня и насекомых, затем поверх стропил снова кладется кровельное железо. В обоих случаях закладывают дополнительную теплоизоляцию — требования к энерго- и теплоэффективности жилых домов только растут.

Еще одно различие в технологиях ремонта крыш — сезонность: скатные конструкции можно ремонтировать (включая замену стропил и кровельного железа) круглый год, а вот наплавляемые плоские кровли можно укладывать только в теплое время года. Именно поэтому сезон ремонта «в верхах» стартует именно в середине марта, когда на улице устанавливается устойчивая плюсовая температура. Департамент капремонта обещает жителям домов после ремонта «новую крышу, соответствующую нормам поддержания температурно-влажностного режима, без протечек на долгие годы».

— Подрядчики капремонта сейчас довольно часто те же организации, что занимаются обслуживанием домов, — рассказал «МК» сотрудник ГБУ «Жилищник» одного из районов СЗАО. — В частности, в прошлом году конкурс на выполнение капремонта ряда домов в районе Щукино выиграл «Жилищник» района Хорошево-Мневники. Работы уже начались, правда, не на кровлях, а на коммуникациях; и жители сильно нервничают. Официально и неофициально жалуются, спрашивают: как можно менять лежаки и стояки отопления до конца отопительного сезона? В принципе, конечно, так делать можно, важно только соблюдать технологию. И здесь как раз основной вопрос: работают не специализированные организации, опытные в кровельных работах, а эксплуатационщики «общего назначения». Поэтому как повезет: на одном доме работы могут сделать прекрасно, на другом крыша потечет первой же зимой.

Основными дефектами кровельных работ, на которые нужно обращать внимание при приемке отремонтированной крыши, по словам коммунальщика, является плохая подгонка кровельного железа и отсутствие противопожарной пропитки и теплоизоляции на скатных крышах.

В случае кровель плоских дефект может быть в несоблюдении технологий заливки кровельного материала — за этим проследить сложнее.

— Отдельный вопрос — кто принимает капитальный ремонт, — отметил собеседник «МК». — Хорошо если существует Совет многоквартирного дома, который уполномочен принимать работы по капремонту. Если такого Совета нет, правом инспекции и подписи для приемки работ обладают также муниципальные депутаты. Поэтому, если общее собрание так и не было проведено в вашем доме, стоит обращаться к мундепам. В числе их полномочий — как раз контроль капремонта.

Заметим, что в предыдущие сезоны программы капитального ремонта в Москве москвичи уже замечали недостатки в области кровельных работ. «Крыша, которая при текущих ремонтах не протекала на протяжении последних лет 15, потекла именно после капремонта, — рассказывает Алена О., живущая на улице Куусинена. — Мы дружно возмутились, написали множество жалоб, приглашали телевидение, в итоге кровлю ремонтировали по гарантии.

Насколько я знаю, стало лучше». Жалобы на протечки наиболее оперативно принимаются на городских интернет-порталах. Возможно, это пригодится жителям домов, где ремонты кровли начинаются сейчас; хотя надеемся, что этого не произойдет.

Подписаться

Авторы:

• Антон Размахнин

Правительство РФ Москва

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №28497 от 16 марта 2021

Заголовок в газете: Москвичам латают крыши

Что еще почитать

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

• Жительницы Улан-Удэ становятся проститутками ради уплаты долгов и помощи близким

  12964

  Улан-Удэ

  Роксана Родионова

• Костромские проблемы: в наших лесах исчезли грибы

  5871

  Кострома

• «Надо настраиваться»: стилист в Улан-Удэ предсказала возвращение моды нулевых годов

  Фото 5213

  Улан-Удэ

  Сэсэг Жигжитова

• Начальник свердловского ТУ Росимущества Сергей Зубенко с молчаливого согласия федерального руководителя Вадима Яковенко тормозит развитие строительной отрасли в Екатеринбурге

  Фото 4444

  Екатеринбург

  Максим Бойков

• Вопрос о строительстве второго моста через Волгу в Костроме движется, но не так быстро как хотелось бы

  3784

  Кострома

• В Екатеринбурге обсудили, как повысить привлекательность казачества

  Фото 3011

  Екатеринбург

  Владимир Кусков

В регионах:Ещё материалы

что входит в технический документ крыши

Автор статьи: Музыко Татьяна Андреевна – юрист.

Для нормального проживания в многоэтажном доме нужно регулярно проверять состояние крыши.

Кровля относится к общедомовому имуществу, и контролировать ее состояние должны собственники квартир, управляющие компании.

Содержание

• Законодательство
• Технический регламент
• Когда ремонт необходим
• Кто должен чинить
  • Как обратиться
  • Как заставить по закону
  • Кто оплачивает
  • Возможна ли государственная помощь
• Возможно ли самостоятельно отремонтировать
• Что входит в капремонт крыши
  • Мягкие
  • Твердые
  • Плоские
  • Скатные
• Заключение
• Полезное видео

Законодательство

Правила ремонта, содержания крыш можно найти в следующих документах:

1. Жилищный кодекс № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. в разделе 9 содержит положения, касающиеся обслуживания общедомового имущества, оплаты работы подрядчиков.
2. «Технический регламент безопасности жилых зданий» № 384-ФЗ от 30. 12.2009 г. требует обеспечивать защиту строений от намокания, подбор качественных материалов для кровли.
3. Постановление правительства № 290 от 03.04.2013 г. перечисляет услуги, которые обязаны предоставлять УК по содержанию общего имущества дома. В п. 7 документа сказано, что компании обязаны проводить регулярные осмотры крыш, чтобы выявить протечки и незамедлительно их устранить. Также они в их ведении находятся восстановительные работы.
4. Приказ Минрегионразвития № 784 от 27.12.2010 г. утверждает нормативы к укладке кровельного покрытия СП 17.13330.2011.

При выборе вида крыши, материалов, строители пользуются СНиП II-26-76, описывающими технологию создания кровли. Его современная версия включена в названный приказ.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 938 6124 – Москва и обл.
+7 (812) 425 6761 – Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350 8362 – Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!

Технический регламент

Документ требует обеспечивать безопасность возводимых зданий. В проектах на строящийся дом должны учитываться противопожарные правила, технические решения, призванные предотвратить отсыревание помещений.

При выборе типа крыши необходимо устройство водоотводов. Применяемые материалы должны быть устойчивыми к негативным атмосферным воздействиям, водонепроницаемыми.

Не допускается образование конденсата на чердаках, конструкциях здания. Крыши не должны пропускать осадки в квартиры.

Когда ремонт необходим

Во всех случаях, когда в квартире на последнем этаже появляется излишняя влажность, на потолке, стенах развивается грибок, нужно задуматься о ремонте крыши МКД. Протечки могут возникать:

• во время дождя, таяния снега;
• без видимой причины – когда нарушается гидроизоляционный слой, жидкость накапливается, затем стекает вниз.

Выявить разрушение крыши поможет осмотр. Его позволено проводить жильцам дома, работникам управляющей компании. В этом случае нужно обратить внимание на:

1. Повреждение стропил грибком, насекомыми, природными воздействиями, например отслоение металлических листов из-за ветра.
2. Температуру на чердаке.
3. Влажность бетонных перекрытий, деревянных элементов конструкции.
4. Состояние покрытия – обветшание, появление отверстий недопустимы.
5. Гидроизоляцию. Листы кровельного материала должны плотно прилегать к выходам на крышу, антеннам, воздуховодам, зафиксированы между собой.

Восстанавливать кровлю должны УК, ТСЖ. При больших повреждениях потребуется капитальный ремонт. Протечки обслуживающие организации обязаны устранять за сутки после выявления.

Важно: принимать решения о проведении капитального ремонта крыши могут жильцы дома на общем собрании.

Кто должен чинить

Чинить крышу должны подрядные организации, работники УК, с которыми заключен договор на обслуживание дома.

Как обратиться

О протечках хозяин квартиры сообщает в УК. Сделать это можно по телефону или написав претензию. Когда требуется капремонт, придется созывать общее собрание жильцов.

В этом случае пригласить соседей могут жители поврежденной квартиры, представители УК, ТСЖ. Перед собственниками помещений поднимается вопрос о необходимости капремонта, его оплаты.

Решения собрания оформляются протоколом. Голосование проводится среди присутствующих людей. Те, кто не явился, могут ответить письменно, передав бумаги в управляющую компанию инициатору вопроса. Главное – набрать больше 51% голосов, согласных на проведение ремонта.

Также необходимо собрать документы:

1. Акты о выявленных повреждениях крыши.
2. Результаты экспертиз, если они проводились.
3. Протокол общего собрания с принятым решением.
4. Расчеты, сметы, ведомости, подтверждающие стоимость восстановления кровли.
5. Заявление о проведении ремонта. Пишется на имя директора оператора ремонта. В нем должны содержаться сведения о дате последнего восстановления покрытия, необходимости замены. Нужно знать, входит ли дом в региональную программу. Информацию можно найти на официальном сайте администрации.

Если входит, то программа может оказать действенную помощь и переложить 95% расходов на плечи государства.

Жильцам нужно погасить долги за текущий ремонт и решить, сколько денег понадобится на восстановление, кто его будет оплачивать. Для этого составляется дефектная ведомость работ, техническое задание, заключается предварительный договор на выполнение ремонта, пишется заявление.

Передаются бумаги в обслуживающую организацию, администрацию. Законом разрешается оформлять кредиты на проведение восстановительных работ. Часть займа может погашаться за счет денег, накопленных оператором капитального ремонта.

Как заставить по закону

Жилищный кодекс однозначно говорит о том, что крыши относятся к общему имуществу дома. Согласно статье 154, его ремонт ведется за счет собственников помещений. Чем большей площадью обладает человек, тем крупнее будет его взнос. С 2012 года все владельцы квартир обязаны регулярно вносить платежи за капитальный ремонт.

Люди, проживающие в социальных квартирах, не оплачивают работы. За них это делает муниципалитет.

Жильцы могут собирать деньги на счете дома или регионального оператора. Предусмотрен их минимальный размер. Власти городов, поселков принимают программы, в которых устанавливается очередность проведения восстановительных работ. Воспользоваться накоплениями можно с учетом решения администрации. Для этого пишется заявление оператору, который заключит договор с подрядчиком на проведение работ, подготовит сметы.

Чтобы не ждать плановых мероприятий, жители могут собирать деньги на конкретные цели самостоятельно, нанимать подрядчиков. В этом случае придется оплатить услуги проектировщиков, составление смет.

Если управляющие компании, оператор не выполняют свои обязанности по обслуживанию дома, их действия можно обжаловать в надзорных органах: Роспотребнадзоре, прокуратуре, суде.

Передвинуть запланированные сроки могут только органы власти, принимавшие решение об этом. Потребуется коллективное обращение. Оно составляется в произвольной форме от жителей дома. В нем должно быть описание проблемы, сведения, убеждающие в срочности работ. Необходимы подтверждения в виде смет, заключений экспертов, жилинспекции о том, что состояние кровли угрожает здоровью людей.

Отказ администрации придется обжаловать в судебном порядке. Часто заставить коммунальщиков выполнять обязанности может только суд.

Кто оплачивает

Закон однозначно говорит о том, что капремонт оплачивается собственниками помещений многоквартирного дома. За жителей муниципальных квартир рассчитывается администрация.

Деньги собираются в фонд, который контролирует их расходование.

Важно: оплачивают капремонт собственники жилых помещений, регулярно сдавая взносы в фонд.

Возможна ли государственная помощь

Региональные программы предполагают помощь населению. Государство предоставляет субсидии. Чтобы воспользоваться ими, во многих случаях нужно провести общее собрание и накопить не менее 5% от стоимости восстановительных работ.

Документы предоставляются в администрации городов, районов.

Возможно ли самостоятельно отремонтировать

Законодатель не запрещает собственникам квартир самостоятельно отремонтировать кровлю. Компенсировать расходы можно будет за счет накопленных оператором капремонта средств. Для этого понадобится написать заявление с просьбой вернуть деньги, составляется оно от имени жильцов дома. Для принятия коллективного решения понадобится общее собрание.

Такие ситуации возможны, когда нет времени дожидаться ремонтных сроков, предусмотренных региональной программой и требуется срочная замена кровли. Люди могут передать деньги или получить кредит. Собрание должно определить, кто будет распоряжаться банковскими счетами, отвечать за их расходование, составлять документы, передавать сведения в администрацию.

Помимо заявления, нужно будет предоставить:

• проект восстановительного ремонта;
• сметы;
• чеки, квитанции, ведомости, подтверждающие покупку стройматериалов;
• акт приема выполненных работ.

Региональный оператор проверяет представленные документы, расценки. Если они укладываются в обозначенные законом пределы, производятся выплаты.

Если владельцы жилья договариваются собирать деньги на капитальный ремонт сверх сумм, установленных законом, взносы в фонд не производятся. Документально оформленное решение об этом передается оператору.

Что входит в капремонт крыши

Сюда относится:

1. Снятие старого кровельного покрытия.
2. Ремонт, замена основы (конструкции). Она может быть деревянной, металлической.
3. Обработка, пропитка элементов кровли для защиты от вредителей, гниения, горения.
4. Восстановление теплоизоляционных свойств.
5. Укладка нового покрытия, иногда – покраска.

Возможны замена, усиление несущих конструкций. Объем работ устанавливается специалистами. Он зависит от старости покрытия, его вида, конструкции кровли.

В любом случае должны быть предусмотрены водостоки, системы, предотвращающие попадание влаги внутрь дома.

Мягкие

В строительстве часто используются недорогие материалы, например: толь, рубероид, мягкая черепица, которые относятся к мягким покрытиям. Они служат несколько лет, но под воздействием нагрева, охлаждения, ветров приходят в негодность. Ремонтировать их требуется примерно раз в 2-3 года. Обращать внимание при таком виде крыши нужно на герметичность швов между листами, мест соприкосновения со входами, антеннами, воздуховодами.

Твердые

Также требуют контроля за их состоянием. Например: часто расходятся швы покрытий, стальные листы ржавеют. Подвергаются природным воздействиям и другие виды материалов.

Плоские

Покрытие настилается на бетонную, деревянную основу поверх изоляционных материалов. Для этого типа крыш важно плотное прилегание листов битума. Под образовавшиеся пузыри может попадать влага.

Скатные

Крепятся к каркасу – металлическому или деревянному. Часто используются битумные, асбестовые черепицы. По окончании срока эксплуатации они требуют полной замены. Деревянные конструкции обрабатываются против насекомых, плесени, пропитываются жидкостями, исключающими горение. Дефектные элементы заменяются. По краю кровли устанавливаются ограждения, водосливы.

Важно: государство, региональные власти каждый год принимают программы ремонта, в которых оговариваются льготные условия, субсидии.

Заключение

Во время эксплуатации каждый многоквартирный дом подлежит ремонту. Проводить и оплачивать его должны собственники жилых помещений. В некоторых случаях государство помогает населению, возмещая часть расходов.

Полезное видео

Комментарий председателя народного движения:

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 938 6124 – Москва и обл.
+7 (812) 425 6761 – Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350 8362 – Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!

Или опишите ситуацию в форме, ниже:

капитальный, заявление, стоимость, чей счет, кто должен делать, что входит, зимой при протечке, технология

Ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт?

Категорийность зависит от масштаба бедствия: один вопрос, если покровный слой не удерживает атмосферные воды в отдельных местах, и совсем другой, когда пришли в негодность основные конструкции кровли на более чем 40% площади.

Это значит, что ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным. Одним росчерком пера, сидя в кабинете, невозможно вынести вердикт относительно объема и масштабности работ.

Оценку состояния может сделать только квалифицированный инженер-строитель, да и то после тщательного осмотра, причем не только внешнего: придется выяснить, в каком состоянии каждый из слоев кровельного «пирога».

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома обычно включает:

• установку на место или замену отдельных поврежденных листов шифера, сорванных порывами ветра и др. явлениями;
• заделку отдельных трещин, щелей;
• отдельными местами восстановление стяжки, рубероида;
• исправление других мелких дефектов.

Всякий объем работ, даже небольшой, потребует затрат труда и материалов, то есть вклада определенных средств. Чтобы установить, в какую сумму выльется восстановление непроницаемости кровли многоквартирного дома, необходимо составить смету.

Определения для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту кровли дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р).

Справка: ремонт крыши относится к текущему, если не требуется полной замены покрытия.

Вот мы и разобрались, что такое капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Узнать больше о том, чем отличается капитальный ремонт от текущего и какие виды работ относятся к этим видам ремонта, можно здесь.

Какие работы входят в перечень капитальных работ

Конкретное решение принимается после тщательного обследования состояния конструктивных элементов и кровли крыши. Стандартный перечень включает в себя несколько видов работ.

Таблица. Этапы ремонта поврежденной кровли

Наименование работ	Краткое описание действий
Ремонт несущих конструкций	Проверяется состояние плит чердачного перекрытия и элементов стропильной системы. На плоских крышах установлены железобетонные плиты, на скатных имеется деревянная стропильная система. Все элементы, имеющие критические повреждения, обязательно меняются. Другие могут ремонтироваться, но при условии, что после этого их несущие характеристики отвечают действующим нормативным актам.
Замена кровли	Мягкая кровля на плоских крышах полностью меняется, при этом обязателен демонтаж старых покрытий. На скатных крышах алгоритм действий зависит от типа покрытия. Металлические нужно полностью менять, кровли из шифера или штучной металлочерепицы могут меняться выборочно после ревизии фактического состояния материалов.
Замена системы водостоков	В большинстве случаев водоотводы должны демонтироваться, они полностью исчерпывают срок эксплуатации и восстановлению не подлежат.
Противопожарная и антисептическая обработка	Такие мероприятия выполняются только на скатных крышах с деревянной стропильной системой. Составы для пропитки должны гарантировать надежную защиту на протяжении не менее десяти лет.

Договор с подрядчиком: нюансы

Как следует вести работы?

Существует ли на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома технический регламент? Крыша венчает любое здание, и ее исправное состояние гарантирует сохранность и долговечность конструкций стен и перекрытий.

Любого масштаба работы должны выполняться в полном соответствии с требованиями на капитальный ремонт кровли СНиП и технических условий, с соблюдением технологической последовательности.

Соответствующим должно быть и качество используемых материалов, и квалификация рабочих и ИТР. Удешевление за счет замены качественных материалов на более дешевые, но с худшими характеристиками, недопустимо.

Контроль за ходом выполнения ремонтных работ должен быть поручен представителю предприятия, обслуживающего жилой дом и финансирующего работы (кроме инженерно-технического персонала фирмы, выполняющей кровельный ремонт и контролирующей ход работ со своей стороны).

Ремонт металлочерепицы

Протекающая крыша из металлочерепицы – итог ошибок при ее настиле и монтаже пирога кровли, коррозии, разбалтывания крепежа, а также повреждений при очистке покрытия.

Все найденные царапины для предотвращения коррозии покройте специальной краской. Зазоры между металлом и разжелобочными элементами, а также под коньком залейте силиконовым герметиком.

На сквозную пробоину при помощи паяльника наложите заплату, если их много, необходимо поменять весь лист.

Разбалтывается, как правило, некачественный крепеж, у которого шайба из резины разрушается через пару лет после сборки покрытия. В таком случае рекомендуется установить новые крепления.

Более серьезная реконструкция понадобится, если кровельный пирог сделан неправильно. Утепленные скатные крыши протекают из-за применения дешевых перфорированных пленок. Они крайне плохо выводят из утеплителя скапливающуюся в нем влагу.

Необходимо заменить такую пленку на специальную диффузионную мембрану, которая укладывается на утеплитель и защищает его от влаги. Следует учитывать, что подобный ремонт потребует полного снятия покрытия.

Когда должен проводиться и в какие сроки?

Так как речь идет не об аварийном ремонте, то остальные его виды должны проводиться в плановом порядке в теплое время года, в период, когда ожидается минимальное количество атмосферных осадков.

В комплект документации, кроме сметы, всегда входит график производства работ. Срок выполнения ремонта зависит от объема работ, и не может быть произвольно сокращен: этот срок определяется по количеству трудозатрат из сметной документации.

Во избежание замачивания большой части площади крыши, работы следует вести в соответствии с технологической картой и проектом производства работ, а также графика производства работ, в котором учтено максимально возможное совмещение операций и их очередность. Именно график и отражает продолжительность и срок ведения ремонта, с конкретным указанием дат начала и окончания процесса. Однако продолжительность работ не должна превышать нормативной.

П. 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен выполняться с периодичностью, которая дает возможность нормально эксплуатировать здание с даты введения в строй до начала капитального ремонта.

Примерный список операций, относящихся к текущему ремонту, перечислен в Приложении 7 к Правилам N 170.

Вести надзор во время эксплуатации жилого дома, а также устранять протечки кровли и выполнять ремонты обязана управляющая компания (п. 7 ПП РФ от 03.04.2013 N 290, п. 4.6.1.1 Правил N 170).

Ремонт битумной черепицы

Черепица на основе модифицированного битума хороша тем, что позволяет легко поменять поврежденные листы и плитки. Но ремонт крыши здания с таким покрытием надо производить при температурах не меньше +5 °С, поскольку на морозе битум приобретает хрупкость и может растрескаться.

Если плитка целая, но на ее поверхности образовались небольшие трещины, приподнимите ее и покройте изнутри слоем мастики или кровельного клея. Далее, плитку плотно прижмите к основанию и намажьте клеем лицевую часть.

Если дефекты более серьезные, черепица меняется полностью.

1. При помощи маленького ломика осторожно приподнимите плитку, которая расположена выше, и выньте из-под нее поврежденную.
2. Гвозди, которые фиксировали дефектный элемент покрытия, выдерните гвоздодером.
3. По краю верхней кромки внутренней части новой плитки нанесите клей.
4. Вставьте ее, подводя под размещенную в верхнем ряду. Зафиксируйте специальными кровельными гвоздиками. Длина их должна быть 25 мм, шляпка должна обладать диаметром не менее 1 см, а стержень — 3 мм.
5. Кромки плиток, которые расположены ниже и выше новой, смажьте клеем и плотно прижмите к ней.

За чей счет и кто осуществляет?

Если ваша крыша прохудилась, то, конечно же, вы задаетесь вопросом: кто же будет производить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — за чей счет?

Можно ли будет взять средства управляющей компании на текущий ремонт кровли?

Как разъяснено ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N 491, владельцы помещений должны сами содержать свое имущество, а крыша многоквартирного дома как раз к нему и относится.

Ежемесячные платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД распределяются пропорционально, в зависимости от квадратуры приватизированной площади. Кроме этого, п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать и взносы на капремонт.

Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Если денег все равно мало, то управляющая компания не сможет уйти от ответственности за нерешенный вопрос относительно приведения в должный порядок крыши дома и должна попытаться изыскать средства, обратившись в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Нужно ли обращаться в сторонние организации или проводить самостоятельно?

Так как многоквартирные дома являются по большей части многоэтажными, то капремонт крыши многоквартирного дома придется выполнять на значительной высоте.

Кроме того, кровельные работы относятся к тем, которые выполняются специализированными организациями, где рабочие проходят регулярно необходимые инструктажи и имеют навыки проведения трудовых операций на высоте.

Своими силами можно делать только самые элементарные процедуры, а комплексный текущий, а тем более, капитальный ремонт стоит поручить сторонней организации, которая и будет нести ответственность за соблюдение техники безопасности и охрану труда.

Когда может возникнуть потребность в ремонте крыши

Потребность в ремонте крыши многоквартирного дома первыми обнаруживают жильцы верхних этажей, когда у них появляется протечка. Это происходит часто и проблема требует оперативного решения. Связано это с тем, что покрытие не вечное и есть факторы, которые снижают его эксплуатационные качества. Чтобы не запустить проблему, рекомендуется при появлении тревожных признаков моментально организовывать ремонтные работы.

Если проигнорировать, то есть высокие риски, что излишняя влага значительно испортит состояние квартиры.

Факторы, влияющие на состояние крыши

Многие виды покрытий изготавливаются в соответствии с разработанными нормами и ГОСТами, но универсального вида покрытия до сих пор не существует.

На состояние крыши могут влиять многие факторы, такие как:

• механическое повреждение покрытия;
• резкие перепады температуры, ультрафиолетовые лучи, влага;
• неграмотная установка, в результате чего была нарушена технология, а соответственно и эксплуатационные качества;
• естественный износ стройматериалов, которые использовались при возведении крыши;
• использование материалов низкого качества;
• срыв листов покрытия.

Следить за состоянием крыш должны организации, которые заключили договор на обслуживание многоквартирного дома. Не реже одного раза в месяц бригады должны направляться на осмотр, чтобы своевременно выявлять проблемы. В случае наличия дефектов кровли они должны их устранять в кратчайшие сроки. На деле же все обстоит иначе. Какие-либо меры принимают только в том случае, когда поступает ряд жалоб.

Когда требуется написать заявление и как это сделать?

Вы можете подать заявление на ремонт кровли в многоквартирном доме. Его пишут те, кто в первую очередь страдает от протечек кровли – жильцы верхних этажей. Если произошла одна из неприятностей:

• появились пятна и разводы на потолке,
• проступили подтеки на стенах;
• открылась течь в швах между плитами покрытия,

то следует, не мешкая, подавать бумагу руководству управляющей компании о нарушении проницаемости кровли.

Адресовать нужно заявление главному инженеру или руководителю УК, далее указать свои данные, а также адрес. В текстовой части следует разъяснить, какая проблема возникла, и изложить конкретную просьбу – устранить протечку кровли, ликвидировать причину замокания или выполнить ремонт крыши. Стоит указать срок – прошу, дескать, в двухдневный срок сделать то-то и то-то, а также напомнить, что заявитель систематически оплачивает взносы на ремонты.

Непременно закончить заявление подписью и датой. Составить такой документ нужно в 2-х экземплярах, причем себе оставить тот, на котором распишется секретарь или сам адресат.

Здесь вы можете увидеть как написать заявление на ремонт кровли — образец.

Виды протечек

Даже если жилой многоквартирный дом еще только сдали в эксплуатацию, его крыша отнюдь не защищена от протечек, промерзания и механических повреждений. Обладатели квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажек, подтвердят, что промочки могут возникать в любой сезон, нанося ущерб отделке помещения, порождая влажность и сырость. Технический регламент классифицирует протечки через кровлю на следующие категории:

• Снеговые. Такие протечки появляются во время бурного таяния снега, при оттаивании нижнего слоя снежной шапки, соприкасающейся с поверхностью кровельного материала.
• Ливневые. Промочки этого типа возникают во время обильного выпадения осадков из-за несовершенства водосточной системы или затекания жидкости в швы.
• «Мерцающие». Мерцающими называют протечки, которые могут проявляться бессистемно, в независимости от времени года, наличия или отсутствия осадков, чаще всего они возникают из-за нарушения технологии возведения кровли или из-за трещин на поверхности гидроизоляционного покрытия.
• «Сухие». Сухими называют протечки, которые не вызваны обильными ливнями или таянием снега. Они проявляются как намокание потолка и стен верхних этажей из-за накапливания конденсата внутри кровли.

Обратите внимание, что проще всего выявить и устранить снеговые и ливневые протечки, так как они появляются системно и легко объясняются несовершенством водосточной системы или недостаточной теплоизоляцией кровли. «Сухие» и «мерцающие» промочки труднее поддаются диагностике, так как могут возникнуть в любой момент времени и обычно являются локализованными на небольшом участке поверхности крыши.

Устройство плоской кровли в многоквартирных домах

Как пожаловаться на некачественные работы?

Прежде всего, следует вникнуть в договор с УК, чтобы точно знать, брало ли руководство на себя те функции, с которыми справляется плохо. В любом случае, текущий ремонт крыши – явно прерогатива именно УК.

Если работы выполнены с нарушением строительных норм, некачественно, то следует написать жалобу в один из органов:

• жилищную инспекцию;
• Роспотребнадзор;
• прокуратуру;
• суд;
• фонд содействия реформированию ЖКХ.

Звонки практической пользы не принесут, нужно оформлять жалобу письменно. Основной упор следует делать на то, что за личные средства собственников оказаны некачественные услуги, причем не стоит заявлять что-то голословно, должны быть указаны конкретные факты, подкрепленные, по возможности, документально. О том, как правильно написать и подать жалобу, чтобы выполнили ремонт крыши, можно узнать здесь.

Желательно привлечь незаинтересованного специалиста, чтобы он проверил соответствие фактически выполненных объемов работ смете, именно здесь кроются чаще всего приписки. Жалобу отправлять нужно заказным письмом, оставив себе один экземпляр для контроля.

Не следует одновременно адресовать свои жалобы сразу во все инстанции, судебные органы должны в этой последовательной цепочке занимать последнее место, как самая крайняя мера. Управляющая компания в ответе за использование средств жильцов, и начинать распутывать клубок претензий стоит именно от нее.

Как ремонтировать крыши, покрытые шифером

Делая ремонт шиферной кровли, передвигайтесь осторожно, так как материал не очень прочный.

Совет! Наилучший вариант — пользоваться в данном случае лестницей-трапом. Она будет равномерно распределять ваш вес по поверхности кровли.

Ремонт шифера сводится к замазке небольших сколов и трещин. Используется для этого цементный раствор, приготовленный из 1 доли цемента и 2 долей просеянного мелкого кварцевого песка.

Ремонт шиферной крыши

Еще один способ восстановить герметичность покрытия – применить клейкие ленты с основой из бутилкаучука. Поврежденное место очистите тряпочкой, смоченной в бензине либо уайт-спирите.

Удалите защитную бумагу с ленты и наклейте на трещину так, чтобы она была перекрыта на 4-5 см. Ремонтная лента покрывается с лицевой стороны нетканым материалом, благодаря этому ее можно красить.

Совет! С шиферной крыши мусор и снег не рекомендуется чистить железной и деревянной лопатой, делайте это веником и мягкой щеткой.

Можно ли зимой ремонтировать кровлю многоквартирного дома

В краевом фонде капитального ремонта уверяют: в холодный период крышу менять можно, более того, в нашем регионе зимой этой работой заниматься даже лучше. В Красноярске дождь — это скорее аномалия, обычным явлением его назвать нельзя. То есть от ливневых осадков в декабре, январе и феврале жители не пострадают. Главное, чтобы подрядчик хорошо укрыл крышу утеплителем, тогда собственникам квартир не придётся переживать из-за морозов.

Подвела бригада

В фонде капремонта уверяют: подрядчики давно научились работать в зимних условиях, не допуская промерзания квартир и не в ущерб качеству. Как чинят кровли в холодный сезон, фонд продемонстрировал на примере дома № 13 в переулке Маяковского. Поделившись историей ремонта этого дома, фонд доказывает, что любые сложности преодолимы.

Панельная пятиэтажка была построена в 1964 году. С тех пор прошло без малого 60 лет, за это время кровля уже исчерпала запас прочности, ей давно требовалась замена. Дом, как и тысячи других красноярских панелек, был включён в программу капитального ремонта, а жители честно отчисляли взносы, чтобы накопить на работу.

Осенью прошлого года на объект зашла подрядная организация, планировалось, что контракт она выполнит до конца года. Рабочие старую крышу разобрали, укрыли дом утеплителем, и ремонт остановился. В декабре собственники многоэтажки обратили внимание, что на кровле никаких изменений не происходит. Их вполне можно понять: остаться в Сибири зимой без крыши над головой страшно. Не удивительно, что особенно были обеспокоены ситуацией жители пятого этажа. Собственники квартир решили не дожидаться морозов и пожаловались в фонд капремонта, в общественную организацию «Общероссийский народный фронт» (ОНФ) и в средства массовой информации.

Когда эта история вышла в публичное пространство, подрядчик объяснял простой тем, что компанию подвела бригада, нанятая для замены кровли на этом конкретном доме, — сотрудники заболели коронавирусом. Организация, ответственная за исполнение контракта, пообещала найти замену в кратчайшие сроки, ремонт выполнить до наступления весеннего потепления и возможных дождей. Чтобы держать эти обещания под постоянным контролем, фонд капремонта включил проблемный дом в чат в мессенджере, куда вошли также представители ОНФ и подрядчика.

Качество достойное

Сейчас новая кровля дома в переулке Маяковского, 13 практически готова. Подрядная организация доделывает последние штрихи, и скоро ремонт можно будет считать завершённым. Чтобы оценить результаты работы, на крышу пятиэтажки пригласили представителей ОНФ и журналистов. Как отметил на этой встрече активист Общероссийского народного фронта Владимир Емельянов, который зимой по приглашению жителей осматривал объект, ремонт выполнен качественно.

— Подрядчик на первом этапе, может быть, завёл на объект не тех людей, — поделился мнением Владимир Емельянов. — Видимо, поэтому оказались затянуты сроки и пришлось подключиться нам. Но в итоге всё получилось, ремонт практически завершён, качество достойное.

По словам Тараса Метляева, исполняющего обязанности руководителя фонда капремонта, контракт выполнен даже раньше запланированного срока. Подрядная организация наняла новую бригаду, и работы удалось сделать всего за полтора месяца вместо стандартных двух-трёх. Естественно, не обошлось без предписаний и штрафов. Все нарушения фиксировались, подрядчик за них ответит. Помог наладить процесс и общественный контроль, в первую очередь со стороны жильцов дома.

— На кровле была установлена система видеонаблюдения, — рассказал Метляев. — Оборудование помогло своевременно выявить проблемы и оперативно их решить. Свою положительную роль сыграл и чат в мессенджере с участием собственников. В целом обратная связь фонда с жителями — эффективная мера, которая в таком сложном процессе, как капитальный ремонт, помогает избежать серьёзных негативных последствий.

В фонде уверяют, что сейчас у жителей пятиэтажки в переулке Маяковского нет причин для волнений — крыша не потечёт. Но если вдруг что-то их будет беспокоить, они всегда могут обратиться в управляющую организацию или в фонд. Гарантия на капремонт крыши — пять лет. Если будут выявлены дефекты, подрядчик должен устранять их за свой счёт.

На крыше своего дома побывала и местная жительница Наталья Михайловна. Соседи на общем собрании перед началом капремонта уполномочили её следить за процессом. Наталья Михайловна не специалист по строительно-монтажным работам, но говорит, что для оценки результата она знает один проверенный способ — нужно дождаться первого сильного дождя. Если потолки у жителей пятых этажей останутся сухими, значит, подрядчик потрудился хорошо.

Акцент

В капитальный ремонт крыши входит частичная или полная замена кровельного покрытия, ремонт деревянных конструкций с полной или частичной заменой стропил и обрешётки, обработка дерева антисептиком и средствами для огнезащиты. Кроме того, подрядчик по контракту утепляет чердак, ремонтирует и (или) меняет пароизоляцию, канализационные стояки, расположенные на чердаке, слуховые окна, покрытия парапетов, брандмауэров, ограждения кровли и другие элементы крыши.

Можно ли заменить крышу зимой?

Зимний сезон часто сопровождается снегопадом, сильным ветром, экстремальными температурами и оттепелями, которые могут нанести ущерб вашей крыше. Эти погодные условия приводят к обрушению крыши, сырости, росту плесени, повреждению желобов и водосточных желобов, а также протечкам. Многие домовладельцы задаются вопросом: «Можно ли заменить крышу зимой?» поэтому мы рассмотрели этот вопрос в этом руководстве.

Всегда лучше устранять проблемы, как только вы их заметили. Вот почему умные домовладельцы проводят осмотр крыши осенью, чтобы проверить наличие проблем, которые необходимо решить, и убедиться, что их крыша выдерживает ненастную погоду зимой.

Однако бывают случаи, когда ваша крыша внезапно выходит из строя и требует немедленного вмешательства. К счастью, вы можете заменить крышу зимой, но не стоит пытаться сделать это самостоятельно, потому что работать в суровых зимних условиях может быть сложно и опасно.

Доверьте выполнение этой работы опытным кровельщикам — у них есть навыки, опыт и инструменты, чтобы выполнить ее правильно и безопасно. В RoofClaim мы понимаем проблемы ремонта или замены вашей крыши зимой, и у нас есть опытные подрядчики с необходимыми инструментами для правильного выполнения работы.

Распространенные проблемы с заменой крыши зимой

Имейте в виду, что без достаточного опыта и знаний в работе с кровельными работами трудно предотвратить несчастные случаи. Когда вы работаете с Roofclaim.com, мы гарантируем наилучший результат для вашей крыши и даже предлагаем гарантию в миллион долларов.

Давайте рассмотрим некоторые распространенные проблемы, с которыми вы можете столкнуться при замене крыши зимой.

1. Низкие температуры

В холодную и ледяную погоду кровельным компаниям может быть сложнее помочь с ремонтом и заменой кровли. Многие кровельные подрядчики понимают, что лед и снег могут создавать опасные ситуации, делая их более склонными к скольжению и падению.

2. Сильные ветра

Помимо холода и снега, в зимний сезон также дуют сильные ветра. Кровля достаточно сложна в хороших условиях – добавление ветра затрудняет работу кровельных бригад.

Агрессивный ветер также может сорвать с крыши черепицу и другие кровельные материалы. У высоких скоростей ветра есть привычка делать это, даже если это не зимний сезон. Это особенно верно, если ваша крыша старая и изношенная.

Несмотря на то, что rowclaim.com может заменить крышу зимой, клиенты должны знать о возможных задержках, вызванных неблагоприятными погодными условиями.

3. Неисправные инструменты и материалы 

Суровые зимние условия усложняют жизнь не только кровельщикам. Многие инструменты и материалы, используемые при замене кровли, чувствительны к низким температурам. Например, гвоздезабивной пистолет и компрессор в этих условиях плохо работают, так как холод может заморозить воду в магистралях и перекрыть поток воздуха.

Проект по замене крыши также включает в себя перенос больших панелей, так как настил необходимо снимать и заменять. А теперь представьте, что вы делаете это зимой, когда со всех сторон дуют холодные ветры. Это задача, которую могут выполнить только специалисты.

Подумайте о том, чтобы доверить эту работу нашим профессиональным кровельщикам с сайта rowclaim. com. Мы знаем, как подготовить инструменты и материалы к зимнему использованию и имеем опыт работы в любых погодных условиях.

4. Холодная и хрупкая черепица

Холодная погода также может быть плохой новостью для вашей черепицы и других кровельных материалов. Это связано с тем, что некоторые из них, такие как стекловолокно и битумная черепица, становятся менее гибкими и становятся хрупкими при низких температурах.

Поскольку эти материалы труднее сгибать и резать, кровельщики могут столкнуться с трудностями при использовании метода стеллажей в процессе монтажа. Это также проблематично, когда вы укладываете черепицу на вершины конька, ребра и ендовы, поскольку в этих областях требуется много манипуляций с черепицей.

Чтобы черепица не стала хрупкой, ее необходимо хранить в отапливаемом помещении при температуре не ниже 70 °F не менее 24 часов. Если они станут хрупкими, велик риск поломки или растрескивания материалов при забивании в них гвоздей.

Кровельщики должны следить за тем, какое давление мы сбрасываем в процессе укладки и как мы ходим по только что уложенной черепице. К счастью, наши опытные кровельщики знают, как обеспечить правильное выполнение работы в любую погоду.

5. Плохая адгезия битумной черепицы

Помимо проблем с хрупкостью, битумная черепица имеет плохие адгезионные свойства зимой. Весной и летом уплотнительные ленты без проблем приклеиваются к поверхности крыши. Как только температура падает ниже 40 ° F, свойства этих клеев меняются, поэтому черепица с трудом приклеивается и обеспечивает оптимальное покрытие на вашей крыше.

Если вы хотите приклеить битумную черепицу, вам следует подождать, пока температура не станет подходящей для проекта по замене крыши. Единственный способ обойти эту проблему — выбрать другой тип кровельного материала, для которого не требуется клей.

Несмотря на то, что они встречаются редко, некоторые производители в настоящее время производят клейкие растворы, которые можно использовать при температурах до 30 °F. Наша команда экспертов по кровле примет во внимание погодные условия и предложит наиболее подходящие рекомендации, чтобы получить наилучшие результаты для вашей крыши.

6. Ледяные заторы

Ледяные заторы — распространенная зимняя проблема с кровлей, которая образуется на краю крыши. Это происходит, когда снег посреди крыши тает, стекает вниз, а затем застревает в еще промерзших или забитых водосточных желобах. Растаявшему снегу некуда сливать, он снова замерзнет и создаст на краях крыши большую плотину из сплошного льда. Это становится проблемой, когда очередная порция снега тает и не может стекать должным образом из-за ледовой пробки.

Затем влага может проникнуть в ваш дом из этих ледяных дамб, и вы столкнетесь с ростом плесени и грибка, которые могут вызвать проблемы с дыханием. Вот почему крайне важно проводить ежегодные осмотры крыши перед зимой, чтобы устранить те проблемы и повреждения, которые могут ухудшиться в ближайшие месяцы.

На сайте Roofclaim. com мы предлагаем бесплатные осмотры крыш, подробные отчеты об оценке и помощь в урегулировании страховых случаев, чтобы обеспечить защиту вашего дома.

7. Опасные ветки деревьев

Дома, окруженные деревьями во дворах, круглый год благословлены красивыми пейзажами. Тем не менее, это сопряжено с некоторыми обязанностями и опасностями. Во время сильного шторма или метели свисающие ветви деревьев могут царапать поверхность вашей крыши и повредить ее верхний слой. В худшем случае ветка или целое дерево могут упасть и образовать дыры в крыше.

Чтобы предотвратить подобные инциденты и защитить свой дом, обрежьте все ветки в пределах шести футов от вашего дома. Также неплохо проверить состояние каждого дерева и удалить мертвые, поврежденные или больные. Это также помогает держать вредителей и насекомых подальше от вашей крыши и не позволяет им строить гнезда внутри.

Несмотря на то, что ветки и ветки деревьев рядом с крышей должны быть удалены для общего обслуживания и защиты, это определенно то, что вы должны сделать перед заменой крыши.

8. Чрезмерный снег 

Крыши — это прочные конструкции, которые защищают ваш дом и людей от ненастной погоды. Однако экстремальные погодные условия, такие как метели и зимние бури, оставляют после себя много снега и льда. Когда ваша крыша ослабла за годы эксплуатации или не рассчитана должным образом на чрезмерную снеговую нагрузку, ваша крыша рискует обрушиться.

К счастью, эту проблему с крышей можно предотвратить. Как только вы заметили скопление глубокого снега на крыше, очень важно как можно скорее его убрать. Не ждите, пока придет следующая зимняя буря и накроет еще один слой снега.

Если вы планируете заменить крышу зимой и живете в районе с сильным снегопадом, вам следует подготовиться к очистке крыши от сильного снега как можно быстрее, чтобы защитить новую инвестиции.

9. Протечки

Кровельные отливы — это алюминиевые детали вокруг труб, кромок крыш, световых люков, вентиляционных отверстий и дымоходов. Они помогают заполнить зазоры между кровельными материалами и открытыми поверхностями, чтобы предотвратить проникновение влаги. Протекающая гидроизоляция является распространенной проблемой кровли, особенно в домах с наклонной крышей. Хотя это может произойти в любое время года, в некоторых домах это частая проблема зимой из-за процесса замораживания-оттаивания.

Чтобы этого не произошло зимой, ежегодно осматривайте оклад и проверяйте, правильно ли он установлен. Иногда шторм с сильным и сильным ветром может оторвать его от ваших кровельных материалов и открыть щель для утечек воды. На сайте rowclaim.com мы осмотрим ваши кровельные оклады и предложим любой необходимый ремонт.

10. Задержки планирования

Зимой установка новой крыши может занять больше времени из-за снега и льда. Даже если идет только небольшой снегопад, это может быть опасно для человека, поднимающегося и работающего на крыше. Вот почему мы внимательно следим, проверяем и анализируем прогноз погоды, чтобы увидеть, как он повлияет на проект замены крыши.

Лучшая температура для замены кровли

Мы можем заменить крышу в любое время года. Тем не менее, большинство экспертов в целом согласны с тем, что не стоит ремонтировать или заменять крышу, когда температура падает ниже 40 ° F. Слишком низкая температура может повлиять на конечный результат вашего проекта по улучшению крыши.

В идеале оптимальная температура и условия для замены крыши составляют около 55 °F при умеренной влажности. Также не должно быть дождя и как можно меньше ветра.

Хотя мы можем заменить крышу в далеко не идеальных условиях, замена может занять больше времени. В большинстве случаев замена крыши занимает всего один день, но ненастная погода, безусловно, может продлить его, поэтому убедитесь, что ваши ожидания реалистичны.

Температура черепицы во время монтажа крыши

Как упоминалось ранее, черепица чувствительна к температуре. Они могут стать хрупкими и треснуть, пока вы пытаетесь установить их на крышу зимой. Рекомендуется укладывать новую битумную черепицу на крышу при температуре от 40 до 85 °F.

Если вы ограничены во времени и считаете, что проблема с кровлей должна быть решена немедленно, свяжитесь с нами для консультации, и мы возьмем на себя процесс установки. У нас есть необходимые инструменты и опыт, чтобы обеспечить безопасность материалов и правильное выполнение работы.

Правильная герметизация гонта зимой

Зимой процесс приклеивания новых гонтов к крыше отличается. Как и прочность материала, адгезионные свойства черепицы ухудшаются в самые холодные месяцы года.

Клеи играют решающую роль в поддержании целости всей системы, но они плохо приклеиваются в холодную погоду. Чтобы должным образом закрепить их на месте, профессиональные кровельные подрядчики часто предпочитают ручную герметизацию с использованием специально разработанных клеев или битумного кровельного клея.

Практический результат: замена крыши зимой

Независимо от времени года, ремонтом крыши лучше всего заниматься с профессионалами. Существует высокий риск попасть в аварию и усугубить ущерб, если вы попытаетесь справиться с этим самостоятельно.

Мы предлагаем бесплатный осмотр крыши и гарантируем профессиональное обслуживание от начала до конца в любую погоду. Запланируйте бесплатную инспекцию с нами, чтобы мы могли осмотреть вашу крышу, выявить любые проблемы и предложить наилучший подход к решению ваших индивидуальных проблем с кровлей. Если у вас есть вопросы до планирования осмотра, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы рады помочь!

Можно ли починить плоскую крышу зимой?

Плоские крыши предлагают многочисленные преимущества для коммерческой недвижимости. К сожалению, даже архитекторы имеют неправильное представление о плоской кровле, ошибочно полагая, что эти типы крыш приравниваются к проблемам. Только при отрицательных температурах зимней погоды могут возникнуть препятствия для некоторых видов ремонта кровли.

Владельцы коммерческой недвижимости предпочитают плоские крыши прежде всего из-за их общей рентабельности. Материалы и рабочая сила намного более экономичны, а установка с низким уровнем риска выполняется быстро. Из-за меньшего количества осложнений в течение срока службы плоская крыша дешевле в обслуживании.

В будущем, когда потребуется заменить плоскую крышу, переустановку можно выполнить быстро, часто в течение одного дня. Техническое обслуживание также несложно, так как инспекторы по крышам могут выполнять осмотры безопасно и в плановом порядке. Очистка желобов и латание дыр выполняются с наименьшим риском травм, связанных с падением.

Почему зимой протекает крыша?

Однако с наступлением зимы плоская крыша должна выдерживать целый ряд новых экологических проблем. Протечки кровли печально известны тем, что происходят только зимой. Весной и летом плоская крыша обычно остается сухой и неповрежденной, несмотря на сильные дожди и грозы.

Протекание крыши зимой может быть вызвано множеством возможных причин. Ледяные дамбы являются известным источником протечек крыш. Ледяные гряды, образующиеся на краю крыши, препятствуют потоку воды. Захваченная вода просачивается через небольшие отверстия в крыше и внутрь здания.

Проникновение воды может произойти, если крыша имеет дефектные швы. Кровельные швы располагаются между рулонами мембраны или между панелями. По мере повышения температуры после обильных снегопадов быстротающие стоки могут проникать в швы и вызывать утечку влаги внутрь дома.

Кровельные мембраны подвержены растрескиванию, особенно на старых крышах. Хотя кровельные мембраны обычно сохраняют водонепроницаемость в остальное время года, повторяющиеся зимние циклы замерзания и оттаивания могут в конечном итоге вызвать нагрузку на кровельные мембраны. Трещины в мембранах позволяют воде просачиваться.

Боковое движение снежной заносы делает флеширование уязвимым. Снег имеет возможность попасть в оклад и растаять, что приводит к протечке кровли. Утечки, которые проникают через оклад только в зимний период, вероятны даже в новых и хорошо построенных крышах.

Очевидно, зимняя погода на плоских крышах сурова, и владельцы зданий задаются вопросом, можно ли отремонтировать крышу в разгар снегопадов и скользкого льда. Как только возникнут проблемы с крышей, даже в самый разгар зимы, владелец недвижимости захочет немедленно ее починить.

Обледенение задержит ремонт крыши. Владельцам зданий придется ждать, пока растает снег и лед, прежде чем можно будет начать какие-либо кровельные работы. Кровельные бригады должны иметь полный доступ к крыше, а опасные зимние условия не позволяют выполнять физическую работу.

Что такое краткосрочные зимние исправления?

В разгар зимы владельцы зданий могут захотеть провести ремонт изнутри; но это непрактичный маневр. Временное решение — накрыть крышу брезентом — не загораживать вентиляционные трубы, отводящие газы, — и дождаться весенней распутицы, чтобы приступить к ремонту.

Как только сойдет снег, владелец недвижимости может приступить к любому из следующих решений по ремонту плоской крыши. Временные резиновые заплатки идеально подходят для предотвращения утечек через слабые участки поверхности крыши до тех пор, пока в более теплую погоду не начнутся более длительные ремонтные работы.

Если дефектные швы являются источником проникновения воды, нанесите на эти участки герметик для холодной погоды. Герметик для холодной погоды специально разработан для зимних температур. Герметик схватывается в холодную погоду, что помогает сохранить здание сухим до конца сезона.

Водостоки, забитые мусором, необходимо очистить, чтобы облегчить сток талой воды с кровли и предотвратить образование наледи. Плохой дренаж является частой причиной образования ледяных заторов. Компании по ремонту крыш могут выполнить осмотр и очистку дренажа менее чем за день.

В случае серьезного повреждения крыши из-за опасностей зимних условий может потребоваться полная замена крыши. У профессиональных кровельных подрядчиков есть ресурсы, чтобы сорвать крышу и заменить ее в зимние месяцы.

Временный ремонт в дни с умеренными температурами является ответом на зимние проблемы с крышей. Краткосрочные ремонтные работы, включающие ручную уборку снега или использование временных материалов, позволят владельцам зданий продержаться до весны, когда погодные условия позволят найти долгосрочные решения.

Почему зимой сложно ремонтировать крышу?

Несколько футов снега на плоской крыше могут превратить определение места протечки в крышу в серьезную работу. Даже устранение одной медленно капающей протечки может занять несколько часов времени кровельщика, и в основном это связано с уборкой гор снега с плоской кровли.

После уборки снега крыша должна быть достаточно сухой для нанесения материалов для ремонта крыши. Кроме того, устранение протечки зимой будет значительно дороже, чем такая же утечка летом, когда выявление и устранение места утечки более просты.

Связаться с кровельным подрядчиком

Предотвратить катастрофическую протечку крыши в разгар зимы так же просто, как поддерживать плоскую крышу до начала зимнего сезона. Но когда возникают непредвиденные протечки крыши, проконсультируйтесь с самым авторитетным коммерческим подрядчиком по кровельным работам в этом районе, Reliable Roofing .

квалифицированных бригад Reliable Roofing являются экспертами в широком спектре услуг по ремонту плоских крыш. Наши специалисты по кровле наносят новое кровельное покрытие, герметизируют все протечки, выполняют несложный ремонт и обслуживание кровли, чистят кровлю и заменяют поврежденные кровельные материалы на качественные.

Любое повреждение крыши требует немедленного вмешательства профессионалов из отдела Надежная кровля . Незначительное повреждение крыши может усугубить ситуацию или привести к протечке, что приведет к гибели ценного инвентаря внутри коммерческой недвижимости. Также могут возникнуть структурные повреждения стен и потолков.

Свяжитесь с нами

Бесчисленное количество предприятий, расположенных в окрестностях озера Цюрих, штат Иллинойс, доверяют Reliable Roofing за наш профессионализм и коммерческий опыт в сфере кровельных работ. Мы готовы выполнить техническое обслуживание кровли перед зимой, чтобы предотвратить несвоевременные протечки.

Позвоните нам для бесплатной оценки по телефону 815-981-9801 .

Осмотр и ремонт крыш | Elite Roofing Pinehurst NC, Aberdeen NC

Ваша крыша ничем не отличается от любой другой части вашего дома – для продления срока службы вашей крыши необходимы плановые проверки и ремонт крыши, а также регулярное техническое обслуживание. Понимание естественного старения крыши и проведение плановых осмотров помогут вам оценить ее состояние и выявить повреждения до того, как они станут проблемой. Это также поможет вам узнать, когда вам нужно спланировать замену крыши.

Анализ вашей крыши: понимание ее окружающей среды

Учитывайте окружающую среду, которую ваша крыша должна выдерживать изо дня в день:

• Экстремальная жара летом
• Экстремальный холод зимой
• Жесткий ультрафиолетовый свет
• Циклы замораживания и оттаивания
• Сильный ветер и мусор
• Дождь, снег и град

В летнюю жару в Северной Каролине температура на крыше может достигать 160 F. При частых дождях и грозах ваша крыша может быстро упасть на 60-100 градусов, что приведет к тепловому удару и быстрому расширению и сжатию черепицы. Добавьте к этому сильный ветер и ущерб от града и обломков, и ваша крыша действительно подвергнется испытанию.

Кроме того, существуют внутренние факторы, которые могут отрицательно сказаться на характеристиках вашей крыши, например неправильная вентиляция. Исследования подтверждают, что отсутствие надлежащей вентиляции на чердаке препятствует адекватному притоку воздуха, что приводит к повышению температуры чердака и повышению влажности. Это может сократить срок службы некоторых кровельных материалов, а более высокая влажность может привести к смещению и износу настила, что в конечном итоге сократит срок службы вашей крыши.

Между внутренними и внешними элементами находится враждебная среда. Важно знать, на что обращать внимание при осмотре крыши, чтобы быть готовым к ремонту или замене крыши, когда придет время.

Признаки естественного старения кровли:

Все кровельные системы начинают стареть в момент завершения монтажа. Так же, как человеческое тело меняется со временем, меняется и ваша крыша. Это часто означает изменение цвета и внешнего вида. То, как именно ваша крыша показывает возраст, будет варьироваться от продукта к продукту. Признаки естественного старения включают:

• Потеря гранул: Со временем под действием ветра и дождя битумная черепица постепенно теряет свои гранулы. Чем старше крыша, тем больше потери.
• Скручивание краев гонта: Обычно на «молодой» крыше можно увидеть легкое скручивание краев гонта. По мере того, как крыша вступает в средний возраст, а затем в преклонный возраст, это становится более выраженным и более показательным для возраста.
• Обесцвечивание и выцветание: УФ-излучение солнца может привести к обесцвечиванию или выцветанию многих кровельных материалов. Некоторые кровельные материалы иногда обесцвечиваются из-за роста водорослей, которые обычно проявляются в виде темных полос.
• Блистеры: С возрастом на некоторых крышах появятся небольшие выпуклые участки, похожие на пузыри. Они могут быть открытыми или закрытыми волдырями и обычно появляются в результате неправильной вентиляции.
• Поверхностное растрескивание: Со временем многие кровельные материалы становятся хрупкими, что делает их восприимчивыми к поверхностным трещинам. За ними следует внимательно следить, так как глубокие трещины, проникающие в нижележащую арматуру, могут стать причиной ремонта.

Признаки повреждения крыши:

Общие признаки повреждения крыши, требующие немедленного внимания, включают:

• Отсутствие черепицы (часто из-за повреждения ветром или ураганом)
• Черепица с сильными трещинами, трещинами, скручиванием и вздутиями
• Гибкая черепица
• «Морщины» на крыше (обычно резиновая кровля)
• Плесень или гниль на деревянной черепице
• Сверкающие слезы и коробление вокруг проходов в крыше
• Водяные пятна на потолке или стенах внутри вашего дома

Профессиональная инспекция крыш

Хотя мы призываем всех владельцев домов и предприятий регулярно осматривать свои крыши на наличие повреждений, мы настоятельно рекомендуем проводить профессиональную проверку вашей крыши каждые 2 года или после очень сильного урагана, когда выпал град. Профессиональная инспекция крыши является тщательной и включает в себя как внутренний, так и внешний анализ кровельной системы. Во время инспекции мы ищем потенциальные утечки либо из-за повреждений, вызванных ураганом, либо из-за износа обшивки вокруг дымоходов, вентиляционных отверстий и воздуховодов. Мы также оцениваем, насколько быстро стареет крыша, слабые места, которые могут создать потенциальные проблемы и сократить срок службы крыши, а также другие элементы, которые могут быть упущены неопытным глазом. Профессиональную инспекцию крыши должен проводить только лицензированный подрядчик, специализирующийся на кровельных работах. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать профессиональную инспекцию.

Свяжитесь с нами

Своевременный ремонт крыши предотвратит дальнейшее повреждение

Своевременный ремонт крыши имеет решающее значение для обеспечения защиты вашего дома и предотвращения дальнейшего ущерба. Часто, если повреждение локализовано и выявлено достаточно рано, можно выполнить ремонт в этой области, сводя к минимуму затраты и потребность в полной замене крыши. В большинстве случаев ремонт порванной планки можно выполнить быстро и легко, предотвращая протечки и дальнейшие повреждения. Утечки бывает трудно обнаружить снаружи. Обычно, когда вы замечаете водяное пятно на потолке или стене, вы понимаете, что у вас проблема. Чем раньше вы решите проблему, тем лучше, так как неустраненные утечки могут вызвать рост плесени и грибка, которые могут быстро стать опасными для здоровья. Свяжитесь с нами сегодня, если у вас есть утечка или вам нужен ремонт крыши.

В Elite Roofing LLC наши команды обучены правильно проверять все элементы кровельной системы и выявлять любые структурные проблемы, которые могут поставить ваш дом под угрозу. Они также полностью оборудованы для выполнения любых видов ремонта кровли. Некоторые виды ремонта кровли являются критическими и требуют немедленного внимания. Для таких случаев мы предлагаем круглосуточную экстренную помощь.

У вас авария на крыше?

Если вам требуется немедленный ремонт крыши, свяжитесь с нами, чтобы вызвать аварийную службу.

Запросить экстренную службу

Эксперты по кровельным работам по всем типам крыш

Лучшая служба ремонта жилых крыш в Небраске и Южной Дакоте

Anchor Roofing — это компания, на которую можно положиться. Независимо от того, работаем ли мы над небольшим проектом, например, с протекающей крышей, или вам нужен совершенно новый, мы относимся к каждой работе как к нашему главному приоритету. Наш широкий спектр услуг гарантирует, что все ваши потребности в ремонте крыши позаботятся.

У нас есть более чем 30-летний опыт работы и 70+ 5-звездочных рейтингов , поэтому вы знаете, что когда дело доходит до качества изготовления, у Anchor Roofing есть все, что нужно! Позвоните нам сегодня по телефону (402) 403-9491, чтобы назначить встречу с одним из наших опытных специалистов, который будет рад ответить на любые ваши вопросы о наших предложениях услуг.

Услуги по ремонту крыш – обзор

Самая частая проблема, с которой сталкиваются домовладельцы с гонтовой крышей, — это протечки. Когда это происходит, вода проникает через швы между отдельными кусками материала, из которого построена крыша. Это вызывает гниение внутри элементов деревянного каркаса, что в конечном итоге приводит к разрушению конструкции. Хорошей новостью является то, что существует множество различных типов решений для ремонта протекающих крыш.

виды крыш которые мы ремонтируем

• Асфальтовые черепичные крыши
• Древесина / Встряхните гальку
• Металлические крыши

Крыши из битумной черепицы являются одними из самых популярных типов крыш в Америке, поскольку они обеспечивают превосходную защиту от непогоды, а также являются относительно недорогими. Они бывают разных цветов и стилей, но обычно состоят из трех слоев: 1.) Защитный слой из асфальта 2.) Декоративный картон 3.) И, наконец, водонепроницаемая мембрана.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от своей черепицы, вам нужно знать, на что обращать внимание.

• Тяжелая черепица самого высокого качества. Они же и самые дорогие.

• Архитектурная черепица несколько ниже по качеству и имеет среднюю цену.

• Черепица с тремя выступами является самой дешевой и самой низкой по качеству.

 

Чтобы определить, требуется ли ремонт существующей крыши из битумной черепицы, сначала проверьте следующие знаки:

1.) Пятна от воды на потолочной плитке

2.) Крашеные потолки

3.) Треснувшая плитка вокруг окон

4.) Изношенные края гонта

5.) Отсутствующие участки гонта

6.) Выцветшая окраска

7.) Отслаивающаяся краска

8.) Вмятины в 8.) настил крыши

Если какие-либо из этих проблем существуют, вы, вероятно, не хотите пытаться решить их самостоятельно. Вместо этого вызовите профессионального кровельщика, чтобы изучить ситуацию, прежде чем принимать какие-либо решения относительно того, как лучше действовать.

Многие домовладельцы с деревянной черепицей нуждаются в эксперте по кровле. Если вы заинтересованы в том, чтобы мы проверили или заменили ваши деревянные встряски чем-то более современным, что значительно снизит ваши ежемесячные взносы, Anchor Roofing здесь, чтобы помочь. Наша команда имеет многолетний опыт замены изношенных вибраторов каждый год. Независимо от того, есть ли у вас несколько небольших повреждений или большие участки поврежденных участков, мы можем быстро и эффективно справиться с любыми размерами и формами работ.

На приведенном ниже рисунке слева показана старая деревянная черепица, а справа — новый красивый сланец Ecostar Niagara.

Наши услуги по устройству металлической кровли помогут вам сохранить лучшую металлическую крышу в вашем районе. Вы можете рассчитывать на нас, чтобы решить все ваши потребности в ремонте металлических панелей.

кровельные услуги

ремонт и замена кровли

Anchor Roofing предлагает комплексные услуги по монтажу и обслуживанию кровли, включая устранение протечек кровли, осмотр кровли, замену кровли, чердачные вентиляционные системы, установку водосточных желобов и многое другое. Наша цель – убедиться, что каждый клиент получает самый высокий уровень обслуживания и внимания к деталям. Обладая более чем 30-летним опытом работы в отрасли, Anchor Roofing точно знает, что нужно сделать, чтобы ваш дом был в безопасности. Независимо от того, какую кровельную систему вы используете в настоящее время, мы можем установить новые, а также выполнить текущее обслуживание и ремонт. От деревянных кровель до крыш со стоячим фальцем, Anchor Roofing предлагает высококачественную продукцию и исключительное мастерство. Независимо от того, решите ли вы заменить всю крышу или просто залатать один участок, Anchor Roofing гарантирует превосходные результаты. Все наши сотрудники проходят интенсивное обучение и тщательно проверяются перед приемом на работу. Записаться на консультацию или пройти бесплатный осмотр можно по телефону (402) 403-9.491 или заполните нашу бесплатную онлайн-форму проверки.

ремонт желоба

У вас протекают водосточные желоба? Они выглядят старыми и изношенными? Если да, то пришло время подумать об их замене. Водосточные желоба не только защищают ваш дом, но и добавляют ему привлекательности. Они важны для предотвращения попадания дождевой воды на стены фундамента и предотвращения повреждения водой внутри вашего дома. Однако, если они будут повреждены из-за возраста или износа, они могут начать протекать, что приведет к дорогостоящим повреждениям.

ремонт мансардного окна

Мансардные окна — это отличный способ добавить естественного света в комнаты и снизить затраты на электроэнергию. Однако при неправильном уходе они могут быстро выйти из строя. Если вы заметили, что через мансардные окна на потолке просачивается вода, пора звонить в Anchor Roofing. Наши специалисты могут помочь диагностировать проблему и порекомендовать решения для предотвращения дальнейшего повреждения. Ремонт мансардных окон включает в себя замену разбитых оконных стекол, замазку вокруг окон, устранение проблем с миганием и установку уплотнителей.

аварийный ремонт кровли

Аварийный ремонт крыши в большинстве случаев возможен в течение 2 часов после получения экстренного телефонного звонка. Если вы заметили, что вода просачивается через потолок или стены, немедленно сообщите об этом Anchor Roofing. Чем раньше мы прибудем, тем больше у нас шансов остановить дальнейший ущерб до того, как в вашем доме начнет расти плесень. Для немедленной помощи позвоните по телефону (402) 403-9491

Ремонт и восстановление после града

Ливни с градом ежегодно наносят материальный ущерб на тысячи долларов. Если ваша крыша пострадала от града, проникновение воды может привести к росту плесени, что может привести к дорогостоящим проблемам со здоровьем. Лучший способ предотвратить такие проблемы — нанять профессиональную реставрационную компанию, которая специализируется на устранении повреждений, нанесенных градом. Компания Anchor Roofing специализируется на восстановлении поврежденных градом крыш до их первоначального состояния.

Позвольте нам устранить повреждения от града, пока не стало слишком поздно! Если вы живете в Небраске или Южной Дакоте, вам следует подумать о том, чтобы позвонить в Anchor Roofing за помощью в восстановлении вашей крыши. Мы предлагаем бесплатные оценки и обеспечиваем быстрое время отклика. Позвоните прямо сейчас по телефону (402) 403-9491, чтобы поговорить с опытным специалистом, который ответит на любые ваши вопросы, касающиеся восстановления крыши.

мы являемся опытным подрядчиком по ремонту крыш Среднего Запада

Наша команда высококвалифицированных кровельных подрядчиков готова решить любую задачу. Повреждение градом, сильный ветер и теплое лето могут вызвать протечки и многие другие проблемы. Anchor Roofing знает, что нужно, чтобы выполнить работу по восстановлению крыши и сделать ее правильно.

В Anchor мы делаем кровлю правильно!

Но не верьте нам на слово.
=> ПОСМОТРИТЕ НАШИ 70+ 5-ЗВЕЗДНЫХ ОТЗЫВОВ КЛИЕНТОВ
Это дает нам возможность с уверенностью сказать, что мы не просто еще одна кровельная компания, но лучшая кровельная компания по отзывам наших клиентов!

Вы обязаны получить одно из 3 ваших предложений по проекту кровли от Anchor Roofing..

Так что вперед,

Воспользуйтесь нашей БЕСПЛАТНОЙ инспекцией крыши сегодня!

Часто задаваемые вопросы о кровельных услугах

Как часто нужно менять крышу?

Срок службы зависит от погодных условий, окружающей среды и используемых материалов. Как правило, деревянную черепицу не нужно заменять в течение примерно 30 лет. Далее идет фиброцементная черепица со сроком службы около 25 лет. Последними являются битумные гонты со сроком службы около 20 лет. Сильный ветер, сильный снегопад и град могут сильно повлиять на эти цифры.

Можно ли класть новую черепицу поверх старой?

В большинстве муниципалитетов это не является законной практикой. В Омахе и прилегающих районах приняты правила, разрешающие использовать только один слой кровельного материала.

Вам нужно разрешение, чтобы переделать крышу?

Иногда да, иногда нет. Это зависит от муниципалитета, в котором выполняются работы. Лицензированные подрядчики будут знать, находитесь ли вы в муниципалитете, требующем разрешения, и требуются ли проверки.

Можно ли зимой ставить новую крышу?

Замену можно производить во все четыре сезона. Тем не менее, рекомендуется проводить кровельные работы при температуре выше 40 градусов по Фаренгейту. Более низкие температуры могут вызвать опасные условия для кровельщиков, а также осложнения с кровельными материалами и оборудованием. Установка зимней кровли возможна при наличии подходящего материала и в срочных условиях, таких как сделка с недвижимостью или новое строительство. Замены рекомендуем дождаться более идеальных условий. Важно быть ответственным и не идти на ненужный риск.

Плюсы и минусы зимнего ремонта крыши – Werner Roofing

Если вы какое-то время откладывали ремонт крыши, вам может быть интересно, можно ли осмотреть вашу крышу зимой. Если лето пролетело слишком быстро, и вы просто забыли, чтобы ваш местный кровельщик вышел и осмотрел ваш дом до того, как выпал первый снег, зима, вероятно, подкралась к вам довольно быстро. Хотя большинство людей обычно предпочитают ремонтировать крышу летом, знайте, что проверить крышу можно и этой зимой. Однако, как и у любого вида ремонта, у планирования ремонта крыши зимой есть как плюсы, так и минусы:

Так дешевле

Большинство кровельщиков большую часть своей работы выполняют в теплое время года. Лето — их самое загруженное время, потому что погода теплая и предсказуемая. Многие домовладельцы планируют ремонт крыши в теплые месяцы, потому что именно тогда у них есть время, и именно тогда погода, скорее всего, будет способствовать. Таким образом, когда наступает зима, у кровельщиков обычно становится намного меньше работы. Во многих случаях кровельщики предлагают межсезонные цены клиентам, желающим заказать зимний ремонт, чтобы они могли заполнить свой график в холодные месяцы. Одна из веских причин заказать ремонт кровли зимой — это воспользоваться более низкими ценами и доступностью местного кровельщика.

Немедленно устраняйте неполадки

Зимой ваша крыша особенно сурова. Сильный снегопад, ледяные заторы и ледяной дождь могут нанести серьезный ущерб, и всегда лучше позаботиться об этих проблемах как можно раньше, а не позже. Запланировав ремонт крыши на зиму, вы можете быть уверены, что ваш дом на 100% подготовлен к предстоящим зимним бурям, и у вас будет профессионал, который выявит и позаботится о любых серьезных проблемах, о которых вы, возможно, не знали. .

Убедитесь, что тепло не уходит

Ни для кого не секрет, что зимы в Мичигане холодные. От ледяного дождя до скопления снега в метры — ваша крыша — единственное, что стоит между вашей семьей и холодной погодой снаружи. Если есть какие-либо трещины, порванная или скрученная черепица или протечки, ваша крыша обязательно будет выделять тепло, которое вы использовали для обогрева дома, что может стоить вам больших денег на счета за отопление. Отремонтировав крышу этой зимой, вы гарантируете, что ваш дом будет плотно запечатан, не пропуская теплый воздух и не пропуская холодный.

Будьте готовы к весне

Мичиган известен своими проливными весенними дождями. Последнее, что вам нужно, это поврежденная зимой крыша, которая протекает и позволяет дождю просачиваться в ваш дом. Починив крышу зимой, ваш дом будет полностью подготовлен к весенним дождям. Более того, если вы планируете продать свой дом, лучше всего подготовить крышу до начала сезона продаж. Если вы отремонтируете крышу зимой, то сможете начать показывать свой дом, как только потеплеет, а не ждать, пока крыша будет закончена.

Для герметизации черепицы требуется больше времени

Обычно ремонт крыши зимой обходится дешевле, но на это может уйти больше времени. Черепица требует определенного температурного диапазона для правильной герметизации и обеспечения полной целостности вашей крыши. Поскольку зимние температуры в Мичигане очень низкие, часто требуется гораздо больше времени для того, чтобы эти битумные гонты герметизировались должным образом, что делает строительство крыши немного более сложным и трудоемким. Ваш кровельщик сможет дать вам оценку того, сколько времени, по их мнению, потребуется для того, чтобы эта черепица закрепилась, но знайте, что любая зимняя кровельная работа, вероятно, займет немного больше времени, чем летняя.

Сложнее составить график

Несмотря на то, что кровельщики обычно более доступны зимой, это не значит, что вы тоже. Зима может быть довольно занятой, с праздниками, зимними каникулами, приемом гостей и общей повседневной суетой. Это может затруднить поиск времени, которое подойдет для ремонта вашей крыши. Если вы хотите быть там, пока работают кровельщики, может потребоваться некоторое время, чтобы найти подходящие даты, и, поскольку работа может занять немного больше времени, вам придется выделить больше времени для проекта.

Опаснее для кровельщиков

Очевидно, что зимний ремонт кровли немного опаснее, чем весной и летом. Часто бывает много снега и льда, и вашему кровельщику придется проявлять особую осторожность, чтобы убедиться, что он находится на крыше в безопасности. Как правило, это означает ожидание нескольких более теплых дней после того, как лед немного растает. Знайте, что большинство кровельщиков очень осторожны и почти каждый день забираются на крышу, чтобы заработать себе на жизнь. Хотя им будет немного сложнее выполнить работу и, вероятно, это займет немного больше времени, большинство кровельщиков берутся только за работу, которую они знают, что могут безопасно выполнить.

 

Как и у любого вида ремонта, у зимнего ремонта кровли есть как плюсы, так и минусы. Но если вы откладывали ремонт крыши, лучше сделать это сейчас, чем ждать, пока не появится серьезная проблема. Если вы не возражаете подождать немного дольше, пока ваш ремонт будет завершен, зима может быть лучшим временем, чтобы починить вашу крышу, и по более низкой цене, чем летом! Если вы подумываете о зимнем ремонте крыши, обязательно свяжитесь с Werner Roofing в Гранд-Хейвене. Имея многолетний опыт кровельных работ в Западном Мичигане, мы привыкли к зимним проектам по ремонту крыш и будем рады помочь привести ваш дом в форму к предстоящему снегопаду. Позвоните в наш офис по телефону 616-844-5382 или свяжитесь с нами онлайн сегодня для бесплатной оценки кровли.

 

Технология ремонта мягкой кровли кровли МКД. Частичный и капитальный ремонт плоской кровли. К каким последствиям приведет несвоевременный или неправильный ремонт

Гидроизоляция плоской кровли подвергается значительным нагрузкам. Летом сильно нагревается, до 75 градусов, а зимой сильно морщится. Учитывая, что в качестве гидроизоляционного слоя чаще всего используют битумные материалы – это значительно снижает срок их службы. Ремонт плоской кровли, где использовался обычный резиноид, проведен через 5 лет, после монтажа. ЕвроРубероид служит около 10 лет, а ПВХ пленка и жидкая резина от 20 лет.

Второй частой причиной ремонта являются ошибки, допущенные при монтаже гидроизоляции. Даже пленка ПВХ прослужит всего несколько лет, если ее неправильно положить.

Виды повреждений

Повреждения кровли, требующие ремонта, могут быть различными.

Различают следующие виды повреждений гидроизоляции плоской кровли:

• Растрескивание . Это происходит из-за низких температур. Рубероид в морозную погоду становится ломким. Также возможно растрескивание из-за перегрева материала газовой горелкой при монтаже. Жидкая резина трескается из-за недостаточного ее армирования.
• Механические повреждения, отверстия и порезы . Возникают из-за неточной циркуляции кровли.
• С отслоением гидроизоляционного слоя . Это происходит из-за ошибок, допущенных при монтаже. Например, поверхность была плохо снята, или не везде была нанесена грунтовка. В этом случае материал не будет иметь достаточной сцепки с основанием. Также возникает, за счет водяного пара. Влага проникает внутрь гидроизоляционного слоя, а летом при сильном нагреве превращается в ищущую себе дорогу пару.
• Пузыри, вздутие живота и складки . Причина их появления кроется в тех же водных порах.

В целях снижения вероятности появления дефектов кровлю следует очищать от снега и вывозить мусор, не допускать воздействия источников тепла с температурой более 45 градусов, не допускать пролива на гидроизоляцию агрессивных веществ, бензина , растворитель и т.п., по крыше езжу осторожно, ничего на нее не роняет.

Чем ремонтировать

Ремонт плоской кровли можно производить:

• Рубероид. Самый дешевый, но и самый некачественный материал.
• Евробероид. Чуть дороже, но качество лучше.
• Пленки ПВХ. Современная долговечная гидроизоляция.
• Жидкая резина. По цене и качеству сравнима с ПВХ мембраной.

Выбор конкретного вида зависит:

• От того, какой материал использовался для гидроизоляции ранее.
• С какой целью проводится ремонт: локальная ликвидация повреждений или капитальная реконструкция.

Ремонт локальных повреждений на битумной кровле

Порезы, сколы, мелкие трещины на кровле заделывают заплатками. Сделайте его лучше круглым, чтобы свести к минимуму риск возможного разделения краев. Заплатка должна перекрывать поврежденный участок крыши на 15 сантиметров. Битумную кровлю лучше всего ремонтировать с помощью Евробероида, он дольше и удобнее в эксплуатации.

Порядок работ следующий:

• Место повреждения очищается и просушивается.
• Вырезать заплату.
• Место повреждения по возможности обрабатывают жидким битумом, специально предназначенным для быстрого ремонта.
• Заплата и поврежденное место обработаны мастикой. Если нет мачт, для прогрева битумного материала можно использовать промышленный фен большой мощности, либо газовую горелку.
• Пластырь накладывается на отремонтированный участок и плотно прилегает. Перекатывать нужно валиком, или чем-то подобным.

Ремонт значительных повреждений битумной кровли

При значительных повреждениях также используйте заплатки подходящего размера.

Порядок работ следующий:

• Место повреждения очищено.
• Гидроизоляция нарезается пластом на сухую основу. Если сухой после второго листа хорошо, не трогайте дальше. В противном случае срежьте весь гидроизоляционный слой в месте падения. Чтобы нож не застрял, его периодически обманывают в скипидаре.
• В качестве выкройки используются резные листы. Они наклеены на ЕвроРубероид и вырезаны заплатки на канцелярии. Верхняя заплата должна перекрывать зону ремонта со всех сторон.
• Новые листы клеятся на мастику или прогреваются газовой горелкой. Все накладные трубы плотно прижимаются и раскатываются валиком для предотвращения появления завихрений.

Если используется газовая горелка, обратите внимание, что на еврорубероиде с обратной стороны имеется рисунок. Поппип начинает склеиваться только после того, как начнет деформироваться. Если втыкать раньше – надежной сцепки не будет, если евробероид наложить – станет ломаться.

Ремонт битумно-кровельных

Наплывы на поверхности кровли образуются из-за появления воздушных (из-за некачественного монтажа) или водяных (из-за проникновения влаги внутрь гидроизоляции) пузырей.

Порядок ремонта плоской кровли следующий:

• Вьюга врубается в конверт, крест-накрест. Края оплавлены.
• Внутренняя поверхность высушена. Можно подождать, пока влага испарится вместе с солнцем, но быстрее будет, если использовать промышленный фен.
• Поверхность очищена от грязи.
• Края конверта отсутствуют мастикой, либо прогреты горелкой и приклеены обратно, на их место.
• Сверху накладывается круглая заплатка, которая перекрывает линии среза на 15 сантиметров. Его можно наносить как с помощью мастики, так и с помощью газовой горелки.

Ремонт деталей битумной кровли

Детали ремонтируются следующим образом:

• С детальной гидроизоляции удалить мастику. Это удобно делать шпателем.
• Место ремонта очищается от пыли и грязи, при необходимости просушивается.
Наносится свежая мастика
• и крепится к ней гидроизоляция.

Если на месте ремонта образовалась трещина, или произошел разрыв – есть стандартная заплатка.

Ремонт повреждений пленки ПВХ

Пленка ПВХ Самый прочный материал, используемый для плоских крыш. При правильных условиях эксплуатации и выборе хорошей марки он может прослужить полвека. Но все же мембрана может быть повреждена чисто механическим способом (если на нее что-то упадет), или кровельщики могут ошибиться при ее укладке на крышу.

Для ремонта мелких механических повреждений используются те же заплатки для ремонта проколов и порезов. Стандартная заплатка из пленки ПВХ на 10 сантиметров должна перекрывать края поврежденного участка.

Порядок работ следующий:

• Повреждение зачищается и обезжиривается. Обезжиривание лучше проводить ацетоном. Ни бензин, ни растворители использовать не рекомендуется.
• Вырезать заплату. Крайне желательно, чтобы заплатка была из того же материала и того же производителя, что и основной гидроизоляционный слой.
• Для склеивания используется специальный сварочный аппарат для ПВХ-мембраны. Ни газовая горелка, ни промышленный фен здесь не подходят.
• По мере нагрева пластырь катит валик.

При отсутствии сварочного аппарата можно пойти другим путем:

• Место повреждения очистить и промыть теплым мыльным раствором.
• Вырежьте стандартный трубопровод из того же материала.
• Место, куда будет приклеиваться заплатка, обрабатывается грунтовкой.
• После высыхания на заплату наносится специальный клеевой состав для ПВХ-мембраны. Прокатила тоже валиком.
• Для минимизации риска проникновения влаги края обработаны герметиком.

Ремонт разгерметизации швов ПВХ-мембраны

Разгерметизация швов – явное следствие ошибок монтажа. Это происходит из-за: неправильно подобранной утренней температуры; Слишком быстрое движение сварочного аппарата; Создание чрезмерного натяжения пленки, которое должно было сгладить неровности основания.

Способ устранения:

• Поврежденный участок обрабатывается очистителями.
• Швы повторно пропаяны с помощью сварочного аппарата.
• Для усиления этого места допускается наложение пэчворка.

Есть еще один вариант ремонта ПВХ-мембраны. Для ремонта плоских кровель используется самоклеящаяся лента Eternabond. За счет собственных технических характеристик имеет хорошую адгезию с пленкой, благодаря чему такой ремонт не уступит цельному полотну.

Порядок работ:

• Место повреждения обработано ацетоном.
• Лента необходимой длины отрезается.
• С обратной стороны откопана защитная пленка.
• Лента плотно прижимается и раскатывается валиком.

Ремонт мастичной кровли

Наливная резина – надежный, качественный долговечный материал, применяемый для устройства плоской кровли. После высыхания представляет собой прочную бесшовную мембрану.

Со временем эта мембрана может покрыться трещинами. Закройте их таким образом:

• Трещина заполнена мастикой.
• Для большей надежности охладитель армирующего стекла смешивается с мастикой.
• После высыхания первого слоя наносится второй.

Капитальный ремонт гидроизоляции

Если гидроизоляционный слой уже отслужил свое – необходим капитальный ремонт.

Независимо от того, какая гидроизоляция была сделана ранее, новый слой можно выполнить из:

• Рубероид.
• Евробероид.
• Жидкая резина.
• Мембраны ПВХ.

Порядок работ:

• Места сильной деформации старой кровли вырезаются и удаляются. На их место можно налить мастику, чтобы не было ямок.
• Вся крыша очищена от грязи и пыли.
• При ремонте плоской кровли рулонными материалами и жидкой резиной Основание подготавливать не нужно. Под пленку ПВХ укладывается геотекстиль при условии, что ремонт происходит на битумной кровле.
• Далее монтируется новый гидроизоляционный слой.

1. На фото выше представлен стандартный вариант, так называемая ⇒ Заявленная крыша. Здесь в качестве гидроизоляционного покрытия используются рулонные битумные материалы.
2. При устройстве такой кровли используется газовая горелка с пропановым баллоном, а также шланг с редуктором для регулировки выходного давления. Когда настил на новое основание покрывается в два слоя, если старое хорошо подготовлено, то можно обойтись и в один слой.
3. Для повышения гидроизоляционных свойств и срока службы на плоских кровлях устраивают. Это необходимо для того, чтобы контролировать потоки дождевой воды, создавая высокие точки на площадках парапетов в сторону воронок водофильтров.
4. Первоначально необходима балансировка при проектировании относительно воронок и создание зон с подъемом, скатов с положительной большей площадью основной кровли. Следуя этой инструкции и чертежам по проекту, можно будет предотвратить появление застойных зон, где будет скапливаться вода.
5. Большие лужи на крыше – хорошая среда для появления растительности и при малейшем дефекте стыков соединения водоем продаст влагу в кровельный пирог, что приведет к капитальному ремонту.

Дефект кровли в виде кровавых, воздушных пузырей на поверхности появляется из-за того, что она недостаточно просушена цементно-песчаной стяжкой основания. Такой же дефект может проявиться и после ремонта, если не высушить участок повреждения при вскрытии торта и сразу снять новые слои со старыми.

Установка аэраторов по всей площади кровли позволит создать точки выхода (проветривания) и удаления паров влаги из подтрусового пространства.

• Отбойник может быть создан с помощью стяжки с добавлением глины, при этом указанный откос формируется металлическим профилем или брусчаткой, срезанной по шнурку от высокой точки к низу.
• Также деформу можно оформить из клиновидного утеплителя Технониколь из твердой (плотной) каменной ваты, для дальнейшего покрытия грунтовкой-грунтовкой на основе битумной мастики. Это позволяет создать клейкую основу для прочного монтажа. мягкая крыша.
• Для соблюдения правильной геометрии и размеров шестигранника на боковых и торцевых соединениях соседних валков необходимо раскатать битумное покрытие и нарезать по формам примыкания откосов, флюгарок, парапетов, дымоходных и вентиляционных труб.
• Далее при работе с газовой горелкой необходимо прогреть материал до температуры, достаточной для соединения материалов на молекулярном уровне. В этом помогает индикатор на нижней стороне рулонного материала. Когда пламя направлено, пленка горит деформируется.
• Характерная новизна битумного валика с поступательным движением валиком с валком является верным признаком соблюдения технологии «сварочного» покрытия.

Самым дешевым по цене устройством мягкой плоской кровли является битумный материал, который можно увидеть в большинстве многоэтажных домов советского периода постройки.

Помимо того, что битум тяжело переносит отрицательные температуры, он еще и способен пить воду, что тоже приводит к многочисленным импульсам.

Вторым неприятным фактом использования битума в качестве кровельного покрытия является сильный нагрев в солнечные дни. Уже при 70˚ смола начинает плавиться, постепенно сползая по краю крыши. Но даже если он изготовлен по выверенной технологии, вода все равно после проникновения в нижние слои при нагревании начинает разрывать битумный материал, превращаясь в пар.

О наличии воды в битумной кровле в нижнем слове свидетельствует такой признак, как растущая на поверхности трава, сорняки и даже деревья.

Полимерные мембраны – более современный материал, построенный на основе полиуретана. С помощью мастики можно отремонтировать плоскую крышу, получив довольно долговременный эффект. Дело в том, что полиуретановая мастика прекрасно справляется с российскими климатическими условиями, выдерживает низкие температуры и частично поддается ремонту.

Для тех жильцов, которые планируют изготовить устройство для плоской кровли и забыть о ее ремонте на долгие годы, рекомендуется покрыть поверхность полимерными мембранами, которые имеют срок службы двадцать лет, не боятся перепадов температур, механических повреждение и воздействие ультрафиолетовых лучей.

Современные полимеры можно прикрепить к основанию кровли или расстелить в виде ковра. В последнем случае понадобится определенный балласт, который мог бы удержать поверхность от подъема ветра.

Монтаж плоской кровли с мембранным покрытием осуществляется только по периметру, поэтому даже если дом начнет давать усадку, жильцам верхних этажей не придется страдать от протечек.

Основное отличие мембраны от битумного материала заключается в отсутствии человеческого фактора при монтаже. Ведь если битум может лить неравномерно, пропускать трещины и наплывы, то мембранное покрытие насыпают, например, наши профессионалы – «московские кровельщики», которые надежно соединяют стыки прогревом и фиксируют материал по периметру.

Плоская кровля – отличный способ перекрытия многоэтажных домов и хозяйственных построек, цена которого в разы ниже расценок на возведение малогабаритных аналогов. Создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивости к механическим повреждениям. К сожалению, суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушению покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше постройки скатных конструкций, за счет отсутствия массивного стропильного каркаса. Однако срок службы битумно-полимерного покрытия, в зависимости от используемых материалов, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного ухода лишь ухудшают состояние плоской кровли. Повреждения на кровельных поверхностях возникают по следующим причинам:

Важно! Преимущество мягкой кровли в том, что текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно выполнить своими руками. Наиболее мелкие повреждения можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет проводить работы своими руками в любое время года, главное, чтобы выдерживалась сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с небольшими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия.