Стоимость размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома: Размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома

Содержание

Как жильцы дома могут заработать на фасадной рекламе?

Рассказываем, каким образом можно увеличить бюджет МКД.

– В одном из материалов на портале Свойкировский прочитали, что фонд дома можно пополнить за счёт рекламы, размещённой на фасаде. А как это вообще можно сделать?

Если вы считаете, что ваш дом достаточно привлекательный для размещения наружной рекламы, вы действительно можете попробовать на этом заработать. Согласно статье 36 Жилищного кодекса и статье 290 Гражданского кодекса РФ, всё общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД). Поэтому доходы от размещения рекламных конструкций на стенах и крышах домов по закону должны идти жильцам. Однако далеко не все вывески будут считаться рекламными, следовательно, не все они сулят прибыль.

По теме

Что делать, если шум под окнами мешает спать?

12934 8

Так, согласно статье 9 закона «О защите прав потребителей», компания или ИП обязаны довести до сведения потребителей наименование организации, её адрес и режим работы и разместить эту информацию на вывеске.

Другими словами, если в вашем доме магазин или любая другая организация арендует помещение (или является его собственником), то его владелец не просто имеет право, а ДОЛЖЕН разместить информацию о том, чем занимается его предприятие, и в этом случае согласие собственников МКД не требуется. Соответственно, такая вывеска не может принести прибыль дому.

Совсем иначе обстоят дела с рекламой. Закон «О рекламе» определяет это понятие как «информацию, распространённую любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованную неопределённому кругу лиц и направленную на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке». То есть реклама должна иметь побуждающий фактор совершить какое-либо действие, например, информацию о скидках или товарах. К рекламе относятся и весьма распространённые лайтбоксы (световые короба), например, со стрелкой, указывающей на расположение магазина, бара или предприятия. Зачастую такие заведения находятся во дворах или в не самых проходимых местах, поэтому их владельцы привлекают к ним внимание именно таким способом.

По теме

Можно ли огородить детскую площадку от чужих детей?

6615 8

В этом случае размещение рекламы должно быть согласовано с собственниками жилья на общем собрании, так как фасад дома тоже относится к общедомовому имуществу.

Так как разграничение информационных и рекламных вывесок имеет множество нюансов и юристы не всегда сходятся во мнениях на этот счёт, то разбирательства о незаконном обогащении рекламодателей нередко доходят до Верховного суда.

Он в свою очередь рекомендует собственникам не напрямую обращаться к компаниям, занимающимся наружной рекламой, а делать это опосредованно – через УК или ТСЖ. В этом случае управляющая организация должна заключить с рекламной фирмой соответствующий договор.

Однако рекламодатели могут и сами прийти с предложением о размещении рекламы, если ваш дом будет им интересен.

– В нашем случае рекламодатель сам вышел на нас с предложением разместить рекламу на фасаде нашего дома. До этого мы с таким не сталкивались и решили попробовать. В итоге в счёт размещения рекламы нам осветили весь дом энергосберегающими лампами, – делится опытом управдом дома на Карла Маркса, 129 Дмитрий Лимонов. – На мой взгляд, лучше прописывать в договоре оплату именно работами, так как если она будет производиться деньгами, то потом нужно будет ещё оплатить налоги. Получается, что часть денег вы так или иначе потеряете. Ну, и опять же так вы лишний раз не будете связываться с «управляйками», они у нас не всегда добросовестно работают. В этом году мы хотим в счёт рекламы попросить организацию мероприятий, Нового года, например.

По теме

Кировчанин стал лучшим управдомом России

1504 3

Если вы уже уполномочили свою УК заключать договоры по размещению рекламы на фасаде дома и хотите проверить, поступают ли за неё деньги и на что они тратятся, вы как собственники жилья можете в любой момент инициировать общее собрание для уточнения этой информации. Более того, управляющая организация обязана отчитываться о доходах и расходах дома. Если же деньги не переводятся на счёт дома, то закономерно встаёт вопрос о смене УК или управляющего состава ТСЖ.

Стоит отдельно отметить, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то размещение наружной рекламы на нём запрещено.

Также, по словам юриста рекламного агентства «Лера Сервис» Ульяны Смоленской, препятствием к размещению рекламы станут и окна на фасаде. К тому же есть ограничения по габаритам и положению относительно перекрытия. В «Правилах размещения и эксплуатации средств наружной рекламы и информации» прописаны нормы федерального закона «О рекламе» и перечислены типы рекламных конструкций, которые размещаются на фасадах зданий, общие требования к ним, их параметры и условия выбора места для установки.

Чтобы разместить рекламную конструкцию на фасаде МКД, в первую очередь вам нужно определиться с её видом и посмотреть общие запреты и ограничения. Если всё хорошо, далее нужно ознакомиться с пакетом документов для подачи заявления на разрешение размещения рекламы.

При соблюдении всех требований МКУ «Городская реклама» выдаст разрешение.

Кроме того, не только наружная реклама может приносить доход дому: лифты и лестничные площадки также относятся к общему имуществу собственников, поэтому размещённые на них рекламные щиты тоже должны быть оплачены, а средства должны распределяться на общедомовые нужды.

Ещё раз коротко о главном:

1. Доходы от размещения рекламных конструкций на доме должны идти жильцам как собственникам общедомового имущества.

2. Информационная вывеска отличается от рекламной и не может принести дому прибыль.

3. Размещение рекламы на доме должно быть согласовано с собственниками жилья на общем собрании.

4. Верховный суд РФ рекомендует собственникам обращаться в рекламные компании не лично, а через УК или ТСЖ.

5. Если ваш дом интересен рекламодателю, он может сам прийти к вам с предложением.

6. Оплату за размещение рекламы можно взять определёнными работами или услугами.

7. Проверить поступление денежных средств можно в УК (ТСЖ): управляющая организация обязана отчитываться перед жильцами о доходах и расходах дома.

8. Размещение наружной рекламы на объектах культурного наследия запрещено.

9. В «Правилах размещения и эксплуатации средств наружной рекламы и информации» перечислены все требования к рекламным конструкциям и условия для выбора места установки.

10. Для размещения рекламы на фасаде МКД нужно определиться с её видом, проверить на соответствие нормам и ознакомиться с документами, необходимыми для подачи заявления в МКУ «Городская реклама».

11. Доходы от рекламных щитов в лифтах и на лестничных площадках также должны идти на счёт дома и тратиться на общедомовые нужды.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.


Фото: Елена Жолобова

По теме

 

1907 1

Как быть, если страховка за телефон вышла дороже самого телефона?


Размещение рекламы на фасаде нежилого здания \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Размещение рекламы на фасаде нежилого здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение рекламы на фасаде нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Недвижимость:
  • 210.00.13.11.111
  • 3-НДФЛ при продаже недвижимости
  • Агентский договор на продажу недвижимости
  • Акт обследования здания
  • Амортизация зданий
  • Ещё…
  • Реклама:
  • Агентский договор реклама
  • Аренда рекламного места
  • Аренда фасада здания
  • Баннер КОСГУ
  • Вывеска и реклама
  • Ещё…

Судебная практика: Размещение рекламы на фасаде нежилого здания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Понятие “эксплуатация нежилой части МКД” не может быть истолковано как право собственников нежилых помещений распоряжаться общим имуществом МКД без участия иных собственников помещений МКД, в том числе путем сдачи в аренду”…Отклоняя доводы ответчика и Терешковой А.Д. о наличии основанного на Соглашении по долевому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями 2015 года (далее – Соглашение) права на размещение рекламной конструкции на фасадной стене нежилой части здания, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что оно регулирует только порядок несения собственниками нежилых помещений расходов на текущий и капитальный ремонт нежилых помещений, и что понятие “эксплуатация нежилой части МКД” не может быть истолковано как право собственников нежилых помещений распоряжаться общим имуществом МКД без участия иных собственников помещений МКД, в том числе путем сдачи в аренду.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2022 N 01АП-3179/2022 по делу N А79-6622/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.С учетом вышеизложенного, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности, суд пришел к правомерному выводу, что информационные конструкция, размещенные Ответчиком на фасаде здания, оконных и дверных проемах спорного нежилого помещения, арендованного Ответчиком не являются рекламой, поскольку имеют целью обеспечение оперативного поиска и предназначены для идентификации для потребителей магазина, входа в него, при этом изображение в элементах коммерческого обозначения и товарного знака видов реализованных товаров без возможности их идентификации, не носит рекламного характера, а также направленно на информирование потребителей.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Размещение рекламы на фасаде нежилого здания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
(“Вестник экономического правосудия Российской Федерации”, 2021, N 3)Отсутствие самостоятельного регулирования долевой собственности на общее имущество в нежилых зданиях фактически приводит к игнорированию коммерческих интересов сособственников помещений. Ярким примером этого является размещение рекламы на фасаде или внутри общих помещений нежилого здания, на которое требуется согласие общего собрания собственников помещений (по аналогии с многоквартирным домом). В нежилом здании получение такого согласия не может быть продиктовано интересами комфортного проживания, а уклонение от предоставления такого согласия может использоваться как способ устранения конкурентов, блокирования нестандартного использования общего имущества.

Нормативные акты: Размещение рекламы на фасаде нежилого здания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
“О рекламе”
(с изм. и доп., вступ. в силу с 27.08.2022)9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также – разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы “Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)” (далее – единый портал государственных и муниципальных услуг) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Размещение рекламы на многоквартирном доме \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Размещение рекламы на многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение рекламы на многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Многоквартирный дом:
  • Автономное отопление
  • Адресные таблички
  • Акт о протечке
  • Акт опломбировки
  • Благоустройство дворовых территорий
  • Ещё…
  • Реклама:
  • Агентский договор реклама
  • Аренда рекламного места
  • Аренда фасада здания
  • Баннер КОСГУ
  • Вывеска и реклама
  • Ещё…

Формы документов: Размещение рекламы на многоквартирном доме

Судебная практика: Размещение рекламы на многоквартирном доме

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 289 “Квартира как объект права собственности” ГК РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”)Обязывая ответчика демонтировать с фасада дома и балкона квартиры истца информационно-рекламную вывеску, восстановить благоустройство балкона квартиры после демонтажа вывески, суд в порядке статьи 289 ГК РФ указал, что спорная вывеска относится к рекламной конструкции, установленной с нарушением прав собственников многоквартирного жилого дома, к которым относится истец, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решений об использовании общедомового имущества для размещения вывески или рекламы не принималось.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Понятие “эксплуатация нежилой части МКД” не может быть истолковано как право собственников нежилых помещений распоряжаться общим имуществом МКД без участия иных собственников помещений МКД, в том числе путем сдачи в аренду”…Отклоняя доводы ответчика и Терешковой А.Д. о наличии основанного на Соглашении по долевому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями 2015 года (далее – Соглашение) права на размещение рекламной конструкции на фасадной стене нежилой части здания, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что оно регулирует только порядок несения собственниками нежилых помещений расходов на текущий и капитальный ремонт нежилых помещений, и что понятие “эксплуатация нежилой части МКД” не может быть истолковано как право собственников нежилых помещений распоряжаться общим имуществом МКД без участия иных собственников помещений МКД, в том числе путем сдачи в аренду.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Размещение рекламы на многоквартирном доме

Нормативные акты: Размещение рекламы на многоквартирном доме

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
“О рекламе”
(с изм. и доп., вступ. в силу с 27.08.2022)5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

согласование, правила рекламы в жилых домах Москвы

Дата публикации: 04.09.2018

Реклама на фасаде жилого дома может быть только в виде медиа фасада. Все остальные конструкции считаются вывесками. Такое привычное определение, как «реклама» претерпело кардинальные изменения после 2013 года, согласно Постановлению 902-ПП от 25 декабря 2013 года. С этого момента все вывески на фасадах расцениваются, как информационные. Новый закон отменяет существовавший ранее порядок регистрации и параллельно вводит жесткие ограничения на размеры и тип вывесок, а также место их предполагаемого размещения (вывески и реклама в жилых домах, офисных или административных строениях, торговых зданиях).

Правовое регулирование наружной рекламы на домах Москвы преследует две основные цели – сохранение архитектурно-художественного облика столицы и обеспечение безопасности ее жителям и гостям.

Нарушение правил чревато санкциями в виде наложения штрафа и полного демонтажа сооружения.

Однако, документ, подтверждающий законность установки информационного носителя (вывески на фасаде дома) требуется не всегда. На этом этапе возникает самая главная сложность – начинающему предпринимателю не всегда удается вникнуть во все правовые аспекты Постановления, даже несмотря на подкованность во многих вопросах, связанных с ведением бизнеса.

А начать следует с разграничения понятий и детального разбора – чем вывеска отличается от рекламной конструкции. Именно от этого будет зависеть необходимость в получение разрешительных документов.

Разберемся в определениях

Конструкция признается рекламной, когда она содержит информацию, адресованную потенциальной целевой аудитории с целью привлечения ее внимания к рекламируемому объекту и его продвижения.

Отсутствует информация рекламного характера, поэтому ее согласование на установку не требуется. Ее предназначение сводится к донесению информации потребителям о названии компании, ее расположению и режиме работы.

Какие информационные носители не нуждается в согласовании?

  • Информационные вывески, которые содержат название компании, род ее деятельности, расположение.
  • Магазинные вывески, с указанием названия, товара и деятельности, установленные в пределах занимаемой площади.

Информационный носитель предусматривает обязательное согласование установки, если он находится за пределами занимаемой организацией площади. В этом случае она автоматически рассматривается, как наружная реклама на доме, реклама в жилых и административных домах. А значит привлекает потенциальных клиентов (не относится к зданиям ТЦ, кинотеатрам, театрам и адресам вошедшим в АХК).

Когда разрешение на размещение информационного носителя необходимо?

Действующее законодательство, обязывает получение разрешения на рекламу в домах Москвы в следующих случаях:

  • если это многоквартирный, многоэтажный жилой дом вошедший в АХК, где не предусмотрено место под размещение вывесок;
  • при размещении на зданиях с архитектурно-художественными элементами;
  • при размещении на торговых, развлекательных центрах, театрах, кинотеатрах или цирках;
  • при размещении подвесной вывески в арках, пешеходных галереях, в глубоких дверных проемах;
  • при размещении конструкций, которые отсутствуют в ранее согласованном дизайн-проекте;
  • при наличии препятствий для размещения вывески в соответствии с Правилами оформления вывесок;
  • при размещении в виде отдельно стоящих стел;
  • объект размещается на фасаде комплекса автозаправочной станции.

Общий перечень требований к установке вывескок на фасадах жилых домов

  • Рекламный носитель должен четко соответствовать параметрам к каждому конкретному типу вывесок.
  • Свечение от наружной рекламы на домах не должно ослеплять участников дорожного движения или нарушать комфорт жильцов дома. А этому реклама в жилых домах иногда способствует, поэтому обращаем на это внимание.
  • Не допускается нарушение архитектурно-художественной концепции улицы.
  • Информационные конструкции должны отвечать требованиям безопасности для гостей и жителей столицы.
  • Недопустимы элементы крепления без маскировки декоративными элементами.
  • Недопустимы видеоэкраны, панельные установки, штендеры, баннеры, бегущие строки, полное оклеивание пленкой витрин, независимо от того, это современный элитный дом ЖК, многоквартирный дом от ЖКХ.

Услуги компании ГлавПроект

  • Внесение изменений в концепцию МосКомАрхитектуры

  • Согласование, регистрация крышной информационной конструкции

  • Согласование вывесок на зданиях ТЦ, театров, кинотеатров и цирков

  • Проектная документация

Как получить разрешение на размещение вывески и рекламы на фасаде жилого дома?

С одной стороны, новое Постановление должно было облегчить жизнь бизнесмену. Но фактически для этого потребуется доскональное изучение № 902-ПП.

Согласование на установку вывесок на фасадах жилых домов осуществляется Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Подать заявление может собственник, в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также его уполномоченные заявители. Реклама в домах Москвы, представляющих собой многоквартирные жилые помещения, не менее востребована, чем вывеска или реклама на фасаде коммерческого современного здания. В связи с этим, размещение вывески на фасаде многоквартирного жилого дома на сегдня востребовано и требует соблюдения правил размещения и согласования.

Чтобы получить разрешение на вывеску или рекламу на жилом доме, потребуется собрать и предоставить пакет документов:

  • Заявление на предоставление услуги.
  • Документы на право собственности или аренды на помещение, здание, сооружение.
  • В случае отдельно стоящей вывески, понадобятся документы на землю.
  • Документы технической инвентаризации.
  • Дизайн-проект, разработанный и оформленный в соответствии с требованиями Постановления 902-ПП. Обращаем ваше внимание, что любая вывеска должна быть на фасаде здания согласно законам РФ, чтобы избежать штрафов.

Сроки согласования варьируется в пределах 15 рабочих дней. В случае получения отказа потребуется исправить все неточности и заново подать заявление. Все это откладывает получение паспорта на неопределенный срок.

Даже при первом рассмотрении становится очевидным, что процесс утверждения фасадных конструкций в РФ отнимает много времени и сил. Для того чтобы соблюсти все нюансы потребуется не только изучение Постановления и составление дизайн-проекта, но и длительное хождение по разным инстанциям. Время самый ценный ресурс. Поэтому многие предприниматели, даже с юридическим образованием делегируют эту ответственную задачу компетентным специалистам. Это во многом экономит нервы, деньги, а самое главное – исключает риск отказа в выдачи разрешительных документов.

Заказать согласование размещения вывесок на жилых домах (информационной конструкции на фасадах жилых зданий / домов) можно в нашей компании. Специалисты компании «ГлавПроект» оказывают полный перечень услуг в рамках своей компетенции:

  • Консультируем по всем вопросам, связанным с согласованием установки вывесок, размещением вывески на фасаде дома.
  • Изучаем и анализируем пакет документов, предоставленный клиентом.
  • Анализируем место расположение будущего информационного носителя.
  • Взаимодействуем с государственными органами.
  • Разрабатываем необходимую проектно-техническую документацию.
  • Подготавливаем пакет документов для сдачи в необходимые инстанции.
  • Изготавливаем дизайн-проект, учитывая все требования постановления.
  • Получаем разрешение на размещение фасадной вывески, согласование вывески на жилом доме.

Заказать вывеску на многоквартирном доме, согласование размещения рекламы на фасаде жилого дома как заметную издалека рекламу в доме в нашей компании можно по телефону или через форму заявки на нашем сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в любое удобное время.

Нас благодарят

  • ООО Компания «СПЛАВ»

  • ИП Сорокин М.В.

  • ООО «Электротехмонтаж»

  • ООО «Верона»

  • ООО «Авангард-Строй»

  • ИП Москалева М.Л.

  • УК «Реал Эстейт Кэпитал»

  • ООО «СК-Нефть ТНК»

  • ЗАО «ЭРКАФАРМ»

Читайте другие полезные статьи

  • Расчет ветровой и снеговой нагрузки на рекламные конструкции, крышу здания

    Ветровая и снеговая нагрузка всегда учитывается в расчётах при проектировании будущей рекламной конструкции и строительстве крыши здания.

  • Госпошлина за размещение рекламной конструкции

    Госпошлина за размещение информационной конструкции не оплачивается, даже если вывеска дополнительно требует согласования с Москомархитектурой. Есть т…

  • Что должно быть на вывеске или табличке организации?

    Требования к вывеске учреждения строго регламентируются согласно Правилам Постановления № 902-ПП от 25.12.13 г…

  • Закон о вывесках, наружной рекламе на фасаде здания

    С точки зрения закона о вывесках и наружной рекламе рассмотрим, чем отличается наружная реклама от информационной вывески….

  • Важные сведения о размещении информационных конструкций в Москве

    Назначение информационной конструкции – информирование населения о месторасположении объекта в городе. Вывеска обязательно должна соответствовать всем…

  • Информационная вывеска без согласования

    Информационные конструкции, не требующие согласования, обязательно должны соответствовать принятым стандартам. В Постановлении Правительства № 902-ПП …

  • Крышные рекламные конструкции, установки

    Крышная установка – что это и как ее правильно устанавливать? Рекламные накрышные установки и конструкции в Москве…

  • Реклама на улицах Москвы

    Уличная реклама эффективна, работает на имидж компании, ощутимо увеличивает поток клиентов. Реклама на улицах Москвы регламентируется Постановлением п…

  • Согласование дизайн-проекта размещения вывески

    Вывеска является визитной карточкой любой компании. Она представляет собой особый вид наружной рекламы, размещенной на фасаде или крыше какого-то здан…

  • Согласование размещения наружной рекламы на здании в Москве

    Согласование наружной рекламы – один из важнейших шагов в жизни предприятия, будь то торговая точка, хорека или контора. Заметная вывеска – обязательн…

  • Размещение информационных конструкций, чем отличается реклама от информационной вывески?

    Размещение любой информации на фасаде или крыше здания (строения) должно быть строго упорядоченно. Особенно это касается Москвы, бизнес в которой, нес…

  • Разрешение на рекламную и информационную вывеску на зданиях: нужно всегда?

    Вывеска – визитная карточка любой организации. Информационная конструкция привлекает потенциальную целевую аудиторию в магазины, банки, кафе и т.д. Пр…

  • Требования к информационным вывескам на здании в Москве

    Требования к вывескам организации, Требования к вывескам в Москвеа также иным видам рекламных конструкций, прописаны на более чем 100 страницах Постан…

  • Оформление вывески, наружной рекламы на зданиях в Москве

    Оформление вывески или рекламной конструкции – сложная задача, ведь над её созданием в Москве должны трудиться люди сразу нескольких профессий: дизайн. ..

  • Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

    Разрешение на установку рекламной конструкции (РК) – обязательный документ, дающий «наружке» право на существование. Нередко его называют «паспортом р…

Другие услуги ГлавПроект

  • Ветровая нагрузка – расчет и проектирование рекламных конструкций

    Проводим расчет ветровой и снеговой нагрузки в Москве. Комплексная экспертиза и разработка технического проекта….

    Узнать больше

  • Проект электроснабжения рекламной конструкции

    Проводим расчет напряжения по мощности в информационных конструкциях, проектируем электричество рекламной конструкции….

    Узнать больше

  • Экспертиза крыши и кровли дома

    Проводим экспертизу состояния кровли и выдаем заключение на кровлю.

    Узнать больше

  • Согласование крышной установки, конструкции

    Рекламно-информационная конструкция может быть установлена на крышу исключительно после согласования в Москомархитектуре или в Департаменте СМИ и рекл…

    Узнать больше

  • Согласование стелы и комплекса АЗС, ТЦ, автосалона

    Мы предлагаем услугу «под ключ»: консультации, участие в разработке дизайн-проекта, подготовка пакета документов для предоставления властям, получение…

    Узнать больше

  • Реклама на торговых центрах, согласование вывески ТЦ, театра, кинотеатра, цирка

    Мы поможем быстро и юридически грамотно согласовать вывеску на торговом центре, спортивном сооружении, кинотеатре и театре, цирке….

    Узнать больше

  • Согласование вывески в Москомархитектуре, внесение изменений в проект

    Внесение изменений в согласованный проект. Внесение изменений в концепцию Москомархитектуры и согласование проекта…

    Узнать больше

  • Дизайн-проект размещения вывески

    Даже если размещаемая информационная конструкция не входит в концепцию и не требует согласования, она в любом случае должна соответствовать требования…

    Узнать больше

  • Экспертиза безопасности проектной документации

    Экспертиза безопасности проектной документации независимыми экспертами по доступным ценам в Москве. Заказать экспертизу безопасности проектной докумен…

    Узнать больше

Оставьте заявку

Отправляя сообщение, я принимаю Пользовательское соглашение, и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с Политикой конфиденциальности данного сайта.

Наши работы

  • Внесение изменений в концепцию

    Срок согласования: 7 дней
    Адрес: ул. Тверская, д. 4

  • Внесение изменений в концепцию на ул. Арбат д. 3 стр.1

    Срок согласования: 10 дней.
    Адрес: ул. Арбат, д. 3 стр. 1

  • Согласование торгового объекта в посёлке Коммунарка

    Адрес: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, двлд. 30, стр. 2
    Срок согласования: 14 дней

  • Внесение изменений в концепцию (торговая пристройка)

    Адрес: ул. Днепропетровская, д. 3, корп. 1
    Срок согласования: 10 дней

  • Согласование торгового объекта на Ломоносовском проспекте

    Адрес: Ломоносовский проспект, д. 23А, стр. 1
    Срок согласования: 4 дня

  • Внесение изменений в концепцию на улице Забелина

    Адрес: ул. Забелина, д. 3, стр. 8
    Срок согласования: 9 дней

Сколько стоит рекламный щит в 2022 году (+ советы по ценообразованию и рекламе)

Средняя стоимость рекламного щита в США составляет 850 долларов за четырехнедельную кампанию и зависит от формата рекламы, тиража, демографических данных и показов. Планируйте тратить от 750 до 1500 долларов в месяц на физические рекламные щиты в сельской местности, от 1500 до 2000 долларов в малых и средних городах и от 14 000 долларов на крупных рынках. Цифровые рекламные щиты могут стоить от 10 долларов за семисекундный ролик до более 15 000 долларов, в зависимости от местоположения рекламного щита, продолжительности рекламы и частоты.

Если у вас большое видение, но небольшой рекламный бюджет, попробуйте рекламные щиты самообслуживания Blip Billboards всего за 10 долларов в день. Ваше объявление будет отображаться на цифровом билборде в течение 7,5–10 секунд на каждое сообщение в зависимости от вашего бюджета. Кроме того, без долгосрочных обязательств попробовать можно без риска.

Посетите рекламные щиты Blip

Сколько стоят рекламные щиты в США

Стоимость рекламных щитов в Соединенных Штатах определяется географическим рынком, рейтингом вне дома (OOH) и тем, является ли это физической или цифровой доской. . Физические рекламные щиты стоят от 750 до 14 000 долларов в месяц (или больше, в зависимости от рынка). Цифровые рекламные щиты стоят всего 10 долларов в день за 10-секундный «всплеск» с Blip Billboards или для специальных цифровых рекламных щитов от 1200 до более чем 15000 долларов в месяц.

Billboard Costs in Representative U.S. Cities at a Glance

Physical Billboard Cost per Month

$950 to $2,000

$1,500 to $5,500

$1,450 to $4,000

$1,000 to

Цифровой рекламный щит0 в месяц3

18

$1,450 to $3,000

$1,200 to $3,000

$2,450 to $5,000

$1,450 to $3,500

$2,500 to $5,000

$1,950 to $10,000

Adult Population

382,298

864,771

2,387,138

1,615,000

673,184

3 976 000

Источник данных: BluelineMedia. com

Дополнительные расходы на рекламу на билбордах

Стоимость аренды билборда — не единственный расход, который влияет на его стоимость. Скорее всего, вы захотите нанять профессионального графического или видеодизайнера, стоимость которого варьируется от 150 долларов США у фрилансеров Fiverr до 500 долларов США в час. Вам также нужно будет оплатить стоимость материалов для физических рекламных щитов и, возможно, придется заплатить за установку рекламных щитов.

Подробнее о дополнительных расходах на рекламу на билбордах:

  • Стоимость дизайна: Расходы, связанные с дизайном билборда, обычно варьируются от 150 долларов единовременно у фрилансера Fiverr до 150–500 долларов в час, в зависимости от того, вы выбираете фрилансера или профессиональное агентство по дизайну рекламных щитов.
  • Стоимость материалов: Винил является стандартным материалом, используемым для физических рекламных щитов, и стоит от 1 до 1,50 долларов США за квадратный фут.
  • Стоимость установки: Эта сумма может быть включена в вашу ежемесячную арендную ставку, но для подтверждения обратитесь к своему провайдеру.

Факторы, влияющие на стоимость рекламы на билбордах

В большинстве случаев стоимость рекламы на билбордах выражается в стоимости за тысячу показов (CPM). На них влияют тираж, демография и впечатления. Вместе эти факторы определяют рейтинг рекламного щита вне дома (OOH), определяемый Geopath, инструментом измерения местоположения аудитории.

Рейтинг OOH рекламного щита основан на трех факторах:

  • Тираж: Тираж — это общий объем трафика, проходящего через рекламный щит, по данным транспортных властей. Тираж не учитывает, увидят ли вашу рекламу прохожие.
  • Демографические данные: Демографические данные рекламного щита представляют собой разбивку по возрасту, полу и уровню дохода людей, которые обычно проходят мимо рекламного щита. Будьте готовы платить больше за рекламу в местах, доступных людям с более высоким уровнем дохода.
  • Показы: Показы — это вероятное количество людей, которые действительно увидят рекламу, в зависимости от размера рекламного щита, видимости, скорости прохождения людей и других факторов. Это происходит от тиража и расположения рекламного щита.

Плюсы и минусы рекламы на билбордах

Рекламные щиты могут быть дорогими, трудными для чтения или негибкими, но все же могут быть полезными, учитывая их потенциально широкое распространение и простое, целенаправленное сообщение. В дополнение к рассмотрению того, сколько будет стоить реклама на билбордах, вы должны ознакомиться с плюсами и минусами рекламы на билбордах, прежде чем размещать рекламу на доске.

ПРОФИ МИНУСЫ
Потенциально высокое воздействие Статическое местоположение (если не используются мобильные рекламные щиты, например реклама на транспортных средствах)
Относительно низкая стоимость показа Короткий период воздействия
Нацеливание на местоположение Измерение эффективности может быть сложной задачей
Эффективно для простых сообщений Стоимость рекламных щитов может быть недоступна для малого бизнеса
Охват большой и широкой аудитории

Традиционные (физические) рекламные щиты и цифровые рекламные щиты

Физические рекламные щиты имеют некоторые преимущества по сравнению с цифровой рекламой на щитах. Например, размещение физических рекламных щитов широко доступно, поскольку инфраструктура существует в США уже несколько десятилетий. Кроме того, печатная реклама не подвержена сбоям и перебоям в подаче электроэнергии, в отличие от цифровых рекламных щитов.

С другой стороны, цифровые рекламные щиты могут быть более эффективными, поскольку они более динамичны, могут быть анимированы (и больше привлекают внимание), могут быть ориентированы на время суток и т. д. Цифровая реклама также предоставляет малым предприятиям с ограниченным бюджетом дешевые рекламные щиты. Например, с Blip Billboards ваш рекламный бюджет может составлять всего 10 долларов в день.

Обычно дешевле за показ

Более динамичный, что делает рекламу потенциально более эффективной

Подробнее существующий инвентарь

Лучший таргетинг с возможностью отображать рекламу в определенные часы дни или дни недели

Не подлежат сбоку

More More More More As Greats 11118

More More As Gleables 9000

18

. может быстро обновлять и оптимизировать рекламу

Меньшая стоимость точки входа для чередующихся рекламных щитов

Как выбрать расположение рекламного щита

Расположение билборда – важнейший критерий при выборе наружной рекламы. Факторы, влияющие на эффективность рекламного щита, включают скорость движения, близость знака к дороге и пункт назначения путешественника. Если вы решите, что рекламный щит подходит для вашего бизнеса, оцените несколько мест, прежде чем выбрать то, которое будет нацелено на наибольшее количество потенциальных клиентов.

Факторы, влияющие на привлекательность рекламного щита, включают:

  • Скорость движения: Люди с большей вероятностью увидят ваше объявление, если они находятся на перегруженном шоссе, чем на железнодорожном маршруте, где путешественники движутся со скоростью 40 миль в час. Поэтому следует выбирать рекламный щит, расположенный на улице с низким ограничением скорости или на проезжей части, подверженной пробкам.
  • Близость рекламного щита к дороге: Расстояние до знака от дороги влияет на его видимость для проезжающих водителей. По этой причине выберите место достаточно близко к дороге, чтобы его можно было прочитать.
  • Пункт назначения: Подумайте, рекламируете ли вы свой бизнес местным жителям или людям, которые просто проезжают мимо города. Кроме того, подумайте, могут ли люди посетить ваш бизнес по дороге на работу или с работы.

Этот тип данных обычно можно получить в компании, продающей рекламные щиты. Тем не менее, также рекомендуется посетить это место, прежде чем приступать к рекламе на рекламных щитах. Убедитесь, что вы анализируете, откуда приходит ваша клиентская база, и размещаете рекламный щит именно там, где они, скорее всего, его увидят.

Совет для профессионалов: Подумайте о покупке физического рекламного щита прямо напротив ваших конкурентов, который привлекает внимание к отличительной черте вашего бренда или уникальному торговому предложению. Например, рекламный щит McDonald’s ниже высмеивает заоблачные цены Starbucks.

Пример физического рекламного щита, использующего дифференциацию бренда. (Источник: SeattlePI)

В качестве альтернативы вы можете найти расположение цифровых рекламных щитов на региональном или национальном уровне с помощью таких поставщиков, как Blip Billboards. У них более 1600 рекламных щитов, вы можете искать по штатам и начать с цифровой рекламы всего за 10 долларов в день за «сообщение».

Карта расположения цифровых рекламных щитов Blip Billboard в США (Источник: Blip Billboards)

Как арендовать место для физического рекламного щита

Если вы уже выбрали расположение рекламного щита, обратите внимание на рекламную компанию в следующий раз, когда будете проходить мимо знака. . Название компании обычно указано под изображением на самой структуре. Одними из крупнейших рекламных щитов в США являются Lamar, Clear Channel и CBS Outdoor, но есть много местных и региональных поставщиков. Сколько будет стоить конкретный рекламный щит, во многом будет зависеть от поставщика и местоположения.

Рекламный щит, который Ламар нашел на шоссе. (Источник: Lamar)

Кому подходит реклама на билбордах

Реклама на билбордах может хорошо работать во многих сценариях, от повышения узнаваемости бренда до привлечения веб-трафика или привлечения интереса к делу. Например, молодые компании могут использовать местную рекламу на рекламных щитах для укрепления своего присутствия на региональном уровне. На самом деле, рекламные щиты, расположенные на автомагистралях, которые рекламируют местные предприятия, чрезвычайно действенны, потому что аудитория уже находится поблизости.

Кроме того, рекламные щиты — отличный способ продвижения брендов, которые не обязательно нуждаются в немедленных конверсиях, но хотят привлечь потенциальных клиентов, например, для юридической или медицинской практики. Если вы все еще сомневаетесь, подходит ли реклама на билбордах для вашего бизнеса, ответьте на следующие вопросы:

  • Соответствует ли ваш продукт правилу восьми секунд? Если вы не можете сделать презентацию за восемь секунд, рекламные щиты, вероятно, не лучший канал. Неанимационный, статичный характер традиционных рекламных щитов также неэффективен, если ваше сообщение требует интерпретации.
  • Актуален ли ваш продукт для массовой аудитории? Если ваш продукт актуален только для небольшого процента населения, вы потратите много денег на «ненужные» показы на рекламных щитах. Например, дистрибьютор веганских продуктов питания, скорее всего, понравится только 7% американцев, которые считают себя веганами.

Основное преимущество рекламы на билбордах заключается в том, что вы можете охватить большое количество людей в определенном географическом районе. Это отлично подходит для тех, кто начинает свой бизнес и местного бизнеса в целом, чья целевая аудитория очень широка, но в пределах одной географической области.

Давайте посмотрим на некоторые примеры рекламных щитов и для каких видов бизнеса они лучше всего подходят:

Примеры рекламных щитов и для кого они лучше всего подходят

Пример физического рекламного щита местного ресторана. (Источник, Paradise Foot Court, через Facebook).

Все едят, поэтому рекламные щиты в ресторанах эффективны для местной рекламы. Тем не менее, местный бизнес, который предлагает поваров на дому для элитных клиентов, может быть не лучшим кандидатом на рекламные щиты, поскольку у него узкая аудитория.

Предприятия, которым хорошо подойдет реклама на билбордах:

  • Рестораны
  • Розничные магазины
  • Агенты по недвижимости
  • Юридические фирмы
  • Финансовые учреждения
  • Медицинские учреждения
  • Фитнес-центры
  • Образовательные учреждения
  • Профессиональные спортивные команды
  • Бытовые услуги (например, отопление и нефть, ландшафтный дизайн, строительство)
  • Некоммерческие и общественные объявления

Имейте в виду, что рекламные щиты должны соответствовать не только типу вашей аудитории, но и вашей маркетинговой цели. Как правило, цель рекламных щитов состоит не в том, чтобы привлечь покупателей на месте, а в том, чтобы повысить общую осведомленность о местном бизнесе, услуге или организации. Ниже приведены еще несколько примеров дизайна рекламных щитов, которые могут повысить узнаваемость бренда и помочь привлечь веб-трафик или потенциальных клиентов.

Пример рекламного щита со специальным предложением для новых клиентов. (Источник: clearchanneloutdoor.com)

Пример рекламного щита местного учебного заведения. (Источник: ledigital.com)

Крупные бренды также могут повысить узнаваемость бренда на региональном уровне с помощью рекламных щитов. (Источник: Virgin America через Pinterest)

Национальные бренды могут использовать рекламные щиты в городских районах для повышения узнаваемости и использования. (Источник: silkyszeto.com)

Даже культовые бренды с известными именами используют рекламные щиты для усиления брендинга. (Источник: Твиттер)


Компании с известными именами, такими как Coca Cola, не нуждаются в рекламе. Не то чтобы кто-то забыл, что он существует, и все же крупные национальные компании, такие как Coca Cola, ежегодно тратят миллионы на рекламу, включая рекламные щиты.

Рекламные щиты для малого бизнеса обычно используют рекламные щиты для привлечения внимания к местности (например, чтобы сообщить вам, что в городе есть отличный ресторан или скоро появится новый жилой комплекс). Кроме того, крупные компании часто используют рекламные щиты, чтобы оставаться в центре внимания, что помогает увеличить продажи.

Беспокоитесь, что реклама на билбордах может обойтись вам в кругленькую сумму, или вы не уверены, хотите ли вы браться за рекламу на билбордах? Попробуйте использовать Blip Billboards, где любой бизнес может размещать рекламу с любым бюджетом — контракт не требуется. С Blip Billboards дизайн вашего рекламного щита будет отображаться в виде 7,5–10-секундного «всплеска» на вращающемся цифровом рекламном щите на местном или национальном уровне. Начните работу с Blip Billboards уже сегодня.

Посетите рекламные щиты Blip

Часто задаваемые вопросы

Какие еще существуют варианты наружной рекламы?

Рекламные щиты — не единственный и не самый дешевый вариант наружной рекламы. Например, есть реклама общественного транспорта на остановках метро, ​​поездов и автобусов. Рекламные баннеры и киоски на фонарных столбах отлично подходят для пешеходов. Другой формой наружной рекламы является мобильная реклама, которая размещается на бортах автобусов, грузовиков и других крупногабаритных транспортных средств. Они более гибкие, чем традиционные рекламные щиты, потому что они движутся вместе с потоком транспорта, а не статичны.

Как я могу установить рекламный щит на своем участке?

Чтобы установить рекламный щит на своей территории, сначала ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы убедиться, что они разрешены местными правилами зонирования. Позвоните в местное правительство города или округа, чтобы узнать, как зонирована ваша собственность. Если это соответствует требованиям зонирования, вы можете сделать рекламный щит самостоятельно. Ожидайте инвестировать от 2000 до 10 000 долларов за стандартный рекламный щит или от 20 000 до 30 000 долларов за цифровой рекламный щит.

Могу ли я сдать землю в аренду рекламной компании для рекламных щитов?

Рекламные компании, такие как Lamar и Lang Media, активно ищут новые места для рекламных щитов и заключают долгосрочные договоры аренды с владельцами недвижимости на использование их земли. Если вы работаете с рекламной компанией, их команда обычно занимается всем, включая строительство, привлечение клиентов и замену рекламы. В среднем ожидайте заработать от 40% до 60% чистой выручки от знака.

Рекламные щиты — отличный способ побудить зрителей к действию или просто представить вашу торговую марку широкой аудитории. Сколько стоит рекламный щит, зависит от формата и потенциального охвата вашей рекламы. В то время как виниловые рекламные щиты обычно стоят 750 долларов в месяц или больше в сельской местности и 14 000 долларов в месяц или больше на крупных рынках, цифровые щиты могут стоить 10 000 долларов в месяц или больше в зависимости от местоположения.

Стоимость рекламы на билбордах может быть огромной для стартапа или небольшого предприятия. Тем не менее, цифровые рекламные щиты Blip Billboard позволяют повысить узнаваемость бренда за небольшую часть затрат. Начните всего за 10 долларов в день с планом без риска, который не требует долгосрочных обязательств.

Попробуйте рекламные щиты Blip

Вам также может понравиться…

  • Получите больше вдохновения, просмотрев наш список творческих идей и советов по дизайну рекламных щитов.
  • Максимизируйте свои результаты, используя другие местные рекламные каналы в сочетании с рекламными щитами, например рекламу на радио.
  • Получите список из более чем дюжины эффективных маркетинговых материалов для малого бизнеса.

Стоимость 3D-рендеринга и цены на 3D-визуализацию для фирм

3D-рендеринг быстро становится неотъемлемой частью создания продукта. Получение 3D-рендеринга архитектурного проекта — отличный способ снизить риск ошибок и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Большинство архитекторов теперь включают в свои проекты 3D-визуализацию, чтобы их клиенты могли лучше визуализировать, как будет выглядеть готовый продукт.

Нет сомнений в использовании услуг 3D-рендеринга архитектуры для различных целей, но клиенты, как правило, хотят заранее знать одну конкретную вещь — сколько будет стоить визуализация?

Стоимость рендеринга варьируется в зависимости от сложности того, что вы хотите сделать, и отрасли, для которой он делается. Полностью анимированный рендер архитектурного здания может стоить до 7000 долларов. Более скромный вариант конкретной комнаты может стоить вам менее 250 долларов.

Чтобы понять, чего стоит 3D-рендеринг или визуализация, давайте взглянем на то, что доступно в отрасли, и сколько эти вещи работают.

Типы архитектурных визуализаций

Несмотря на то, что все трехмерные архитектурные визуализации включают некоторые аспекты здания, разные визуализации выполняют разные функции. Анимационный тур по зданию позволяет вам увидеть его с разных сторон и даже может предложить экскурсию внутри и снаружи. Неподвижное изображение — это просто фотография того, как может выглядеть конкретная область.

Рендеринг будет не просто анимацией или кадром; они также будут различаться по качеству и используемым методам визуализации. Визуализация хорошего качества заставляет вас чувствовать, что вы находитесь там, сидя у бассейна в своем модном новом многоквартирном доме. Рендер более низкого качества будет иметь меньше деталей и будет меньше похож на фотографию, чем на рисунок.

Степень детализации, мастерство рендерера и тип рендеринга влияют на стоимость рендеринга. Трудоемкость резко возрастает с появлением более подробных изображений, а анимация всегда будет более трудоемкой, чем даже самая захватывающая фотография. Все это следует учитывать при заключении контракта на услуги 3D-рендеринга.

Подробная информация о ценах

Когда вы запрашиваете цену у своего 3D-художника, он, как правило, хочет узнать о вашем рендере в точных деталях. Это потому, что невозможно дать точную цену, не зная, что входит в задачу.

Вы не станете спрашивать цену за торт, не сообщив пекарю объем и объем работы. Точно так же вы не можете запросить цену рендера, не поделившись важными подробностями того, что задействовано.

Цена зависит от объема работы. Простой двухмерный черно-белый план этажа может стоить всего 20 долларов, если это небольшой жилой дом. Эти цены могут взлететь до 200 долларов в зависимости от размера здания и выполняемых работ.

Разница в цене — это не просто разница между небольшим семейным домом и мега-курортом. Это также зависит от того, насколько подробно клиент предоставляет. Вы можете помочь снизить цены с вашей стороны, предоставив очень подробные файлы, которые дают рендереру всю необходимую информацию с первого раза. Чем больше раз визуализатору приходится вносить исправления или тратить время на поиск информации, тем больше будут затраты.

Что может повлиять на стоимость архитектурного 3D-рендеринга

Сроки

Если вы очень спешите с визуализацией, это будет стоить вам денег. Опоздание, чтобы закончить проект, означает оплату сверхурочной работы, а также напряжение большого объема работы, которую необходимо выполнить быстро.

Ожидайте, что цены будут расти, чем быстрее вам нужно будет это сделать, а качество рендеринга ухудшится. Вы просто не можете получить такой же уровень красоты и детализации за короткий промежуток времени, как если бы у вас было достаточно времени, чтобы закончить работу.

Размер файлов

Если вам нужна детальная визуализация огромного изображения, например того, которое будет использоваться в рекламе, ее визуализация займет больше времени. Для работы также потребуется очень дорогой и очень мощный компьютер. Это также должно учитываться в ценообразовании.

Опыт художника

Нет смысла платить за работу того, чей уровень мастерства не уступает вашему. Если бы вы могли сделать что-то подобное, экспериментируя с программным обеспечением для 3D-рендеринга, нет смысла покупать его вообще.

Тем не менее, многие люди в интересах экономии денег выбирают относительно новые визуализаторы, которые могут быть не в состоянии создать тот уровень художественности, на который вы рассчитываете. Опыт стоит денег, и это отразится на цене.

Ключевые моменты, которые следует помнить при запросе цен

Если ваш модуль 3D-рендеринга предлагает фиксированную плату по всем направлениям, будьте осторожны с ними. В настоящее время в отрасли нет каких-либо стандартных цен, и мы уже обсуждали, насколько большим может быть диапазон рабочей нагрузки.

Вы не хотите платить фиксированную сумму в 200 долларов за 2D-чертеж, который должен был стоить вам 50 долларов, и вы можете сожалеть о том, что потратили 1000 долларов на рендеринг, который в конечном итоге станет стандартным изображением.

В целом, если цены на визуализацию кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть. Интенсивная конкуренция, обеспечиваемая текущим рынком рендеринга, привела к тому, что ряд компаний сделали своим бизнесом обман клиентов. Чтобы сохранить свои деньги в безопасности, вы всегда должны быть начеку.

Если у кого-то очень низкая цена, задавайте вопросы. Копать глубже. Когда на кону сотни или тысячи долларов, это выгодно немного дополнительных исследований.

Итак, сколько вы можете потратить?

Усталость от низкой цены не принесет никакой пользы, если вы не уверены, что такое дешевая цена за то, что вы хотите. С ценами от 20 до 7000 долларов в зависимости от того, что вы хотите, также может быть трудно сказать, сильно ли завышены чьи-то цены.

Давайте рассмотрим доступные типы рендеринга и их ценовые диапазоны:

Внешний вид – Жилой: $200-$700

Внешний вид жилого дома охватывает внешнюю часть дома. На нижнем конце спектра находится кадр снаружи с относительно простыми деталями. Идея все еще понятна, но может быть не такой визуально ошеломляющей, как вы могли бы надеяться. В верхней части спектра ожидайте яркого фотографического рендеринга и, возможно, анимированного тура по дому снаружи.

Снаружи – Коммерческие (маленькие): $350-$700

В эту категорию попадают любые небольшие коммерческие магазины. Отдельные магазины, передвижные кофейни и небольшие рестораны могут быть хорошими примерами этого.

Экстерьер – Коммерческий (Большой): $700-$2000

Если у вас есть большой проект, такой как потрясающий курорт, тематический парк или большое офисное здание, ваша работа попадет в эту категорию.

Интерьер – жилой дом: $200-$550

Если ваш клиент реконструирует свою кухню или хочет увидеть, как она будет выглядеть, если он сбросит стену, отделяющую столовую от гостиной, визуализация может быть для него отличным визуальным средством. . Простой рендеринг будет стоить около 200 долларов, причем цена будет расти по мере усложнения.

Интерьер – Коммерческий: $275-$1000

Хотите показать клиенту, как может выглядеть номер в этом отеле? Визуализация — это практичный способ продемонстрировать то, что вы планируете построить, до того, как вы это сделаете. Опять же, цены варьируются в зависимости от того, насколько сложным будет интерьер.

3D-планы: $50-$450

Планы обычно содержат гораздо меньше деталей, поэтому цены обычно ниже. Хотя это все еще может стоить очень дорого для очень сложных планов этажей или если вы не подготовите свои документы должным образом, это общее руководство.

Цветные 2D-планы: $35-350

Плоские планы еще проще, чем 3D-планы, поэтому цена обычно меньше, чем 3D-планы. Опять же, цена может варьироваться в широких пределах в зависимости от документов, которые вы предоставляете.

2D черно-белые планы этажей: 20-200 долларов

Пожалуй, самый экономичный из всех этих рендеров, 2D черный и белый, как правило, самые дешевые.

Суть в том, что вы можете иметь большой сдайте, сколько вы тратите. В то время как покупка по ценам может помочь вам найти кого-то, кто общая плата меньше, вы можете помочь сократить расходы, убедившись, что ваши документы в порядке, и что вы уверены в своих решениях. Чем яснее вы общаетесь с вашим визуализатором, тем меньше ошибок будет допущено, и тем ниже будет общая цена.

Если вы не уверены, какова может быть цена вашего проекта, не бойтесь спрашивать, но прежде чем вы это сделаете, имейте четкое представление о том, чего вы хотите, чтобы визуализатор мог дать вам максимально возможную цену.

Cad Crowd имеет внештатных экспертов по архитектурной 3D-рендерингу

Cad Crowd располагает базой данных тысяч проверенных и опытных специалистов по 3D-рендерингу архитектуры со всего мира, которые могут предоставить вам высококачественные услуги 3D-рендеринга экстерьера, а также 3D-рендеринга интерьера. Сервисы. Поскольку наши специалисты являются фрилансерами, вам не нужно платить накладные расходы обычного дизайнерского агентства. Это может значительно снизить окончательную стоимость вашего проекта рендеринга. Узнайте, как это работает.

Если вы ищете несколько концепций дизайна, запуск конкурса дизайна может помочь вам в этом. Узнайте, как запустить конкурс дизайна всего за 15 минут.

Реконструкция One Times Square идет еще больше All in Ads

Редевелопмент One Times Square идет еще больше All in Ads

ПодписатьсяПодарить подарок

Каждый продукт выбирается редакторами независимо друг от друга. Вещи, которые вы покупаете по нашим ссылкам, могут заработать комиссию New York .

В здании размещена одна из самых ценных рекламных объявлений в мире. Фото: Джеймстаун, S9 Architecture

В течение нескольких десятилетий One Times Square, клиновидное здание на углу 42-й улицы и Бродвея, известное тем, что в канун Нового года падает мяч, изо всех сил пыталась сбалансировать рекламу с чем-либо еще. Построенная New York Times в 1904 году и некоторое время использовавшаяся в качестве штаб-квартиры газеты, 26-этажная башня с 19-го века украшала фасад заметной рекламой.20-х годов, когда Zipper, пятифутовая лента светящихся заголовков, впервые окружила его основание. Но только в 1995 году, когда Lehman Brothers купил здание, а затем продал его компании Jamestown Properties, реклама взяла верх над всем остальным. Вместо того, чтобы тратить деньги на ремонт ветхих интерьеров, которые в основном пустовали с 1970-х годов, новые владельцы вместо этого использовали положение здания на южной окраине Таймс-сквер, превратив все это в гигантский рекламный щит. Но если вы пройдете мимо, то увидите, что реклама снята с трех сторон здания, открывая грязный фасад, покрытый ржавыми скобами. Это потому, что Джеймстаун прошел весь путь: он проводит реконструкцию стоимостью 500 миллионов долларов, которая также превратит внутреннюю часть здания в рекламное пространство.

Да, там тоже будет смотровая площадка. Фото: Jamestown/S9 Architecture

Джеймстаун, давний владелец Chelsea Market (которую Google купила за 2,4 миллиарда долларов в 2018 году), планирует сдать в аренду 12 этажей One Times Square для фирменных мероприятий. Компании будут занимать половину или полные этажи, создавая иммерсивные пространства с цифровой, виртуальной и дополненной реальностью. Скорее всего, они будут похожи на интерактивную выставку Ван Гога, но вместо того, чтобы чувствовать себя окруженными полями подсолнухов, посетители могут погрузиться в мир Coca-Cola или Kia. (По оценкам Джеймстауна, договоры аренды будут длиться от трех до пяти лет, что достаточно для того, чтобы компании могли оправдать обширные застройки, но это лишь около трети того, что было бы при традиционной коммерческой аренде.) Еще шесть этажей станут музеем, который «расскажет историю». здания, празднование Нового года и его место в истории Таймс-сквер» — то есть своего рода реклама самой Таймс-сквер. Все это будет увенчано смотровой площадкой, которая в наши дни является популярной для любой новой туристической достопримечательности, хотя One Times Square отличается тем, что находится не столько над всем этим, как Вандербильт или Эмпайр-стейт-билдинг, но очень много в середине вещей. «Это единственное здание в мире, в котором есть физическая часть — празднование Нового года и бал, — а также рекламная часть. Это единственное, что связывает все воедино», — сказал Майкл Филлипс, директор и президент компании.

Реконструкция включает в себя новый вход в метро (уже на месте) под зданием и виртуальный компонент в метавселенной Decentraland, так что менее сердечные души могут присутствовать на падении мяча, не застревая на холоде в течение нескольких часов без туалета. В здании также будет магазин на первом этаже в пространстве, которое до недавнего времени занимал Walgreens.

One Times Square в 1905 году, через год после постройки. Фото: FPG/Getty Images

Здесь будет только один этаж офисных помещений, для чего здание больше не подходит, несмотря на то, что оно было построено для этой цели. По словам Филлипса, последние 20 лет единственными арендаторами офиса были сотрудники новогоднего производства, которые, по словам Филлипса, вернутся, заняв 22-й этаж после ремонта. «Его полезность в качестве офисного здания была несколько ограничена — оно было завернуто в вывески, а плиты пола довольно маленькие», — сказал он. «Давным-давно здесь был ресторан и клуб, но мы действительно использовали его как вывеску с розничной торговлей в основании».

Когда оно было новым, главной привлекательностью здания было обилие окон. В отличие от здания, расположенного в середине квартала, оно было полностью отделено от соседей, что было «огромным маркетинговым преимуществом, а в дни, когда еще не было кондиционеров… значительным плюсом для жильцов», согласно блогу Daytonian на Манхэттене. Он также был довольно хорошо детализирован, хотя в 1965 году новый владелец здания, Allied Chemical Company, снял всю декоративную терракотовую плитку и заменил ее плоской мраморной облицовкой. (Эллид Кемикал также пыталась продвигать его как туристическое направление с выставками на трех этажах.) Башню едва не снесли в 19Схема реконструкции 80-х годов, а в 1990 году он получил свой первый экран JumboTron — признак грядущего. Многие сочли $27,5 млн, которые Lehman потратил в 1995 году, почти комической переплатой, но Lehman был тем, кто смеялся: два года спустя, доказав, насколько прибыльным было использование здания исключительно в качестве строительных лесов для рекламных щитов, фирма продала его примерно за четыре года. раз эта цена до Джеймстауна.

Сегодня это рекламное пространство считается одним из самых ценных в мире: обычно его посещают более 130 миллионов пешеходов в год (не говоря уже о всех появлениях здания в фильмах, на телевидении и в Instagram). И Джеймстаун не собирается позволять строительству мешать этому: компания заявляет, что светодиодные вывески, обращенные на север, — самые ценные в здании — будут продолжать непрерывно транслироваться в течение примерно 27-месячного периода строительства. Падение мяча, разумеется, тоже произойдет по расписанию.

One Times Square, давно пустовавшая, теперь будет размещать рекламные щиты внутри

Каждый продукт выбирается редакторами независимо друг от друга. Вещи, которые вы покупаете по нашим ссылкам, могут заработать комиссию New York .

  1. Жители Нью-Йорка больше не хотят своих домашних морских свинок
  2. Существует ли такая вещь, как этичный умный город?
  3. Лукбук отправляется на KCON
  4. Существует ли такая вещь, как этичный умный город?
  5. Лукбук отправляется на KCON
  6. «Я хочу защитить их от полиомиелита»
  7. 3-дневное возвращение в офис — пока что провал
  • остановить прессы

    Все хотят повышения в New York Times Все хотят повышения в New York Times

  • вырезать страницы мнений

    Дайте женщине отдохнуть Дайте женщине отдохнуть

  • национальный интерес

    ДеСантис пытается доказать, что либералы так же сильно ненавидят иммигрантов, как и он, но терпит неудачу ДеСантис безуспешно пытается доказать, что либералы тоже ненавидят мигрантов

  1. Жители Нью-Йорка больше не хотят своих домашних морских свинок
  2. Существует ли такая вещь, как этичный умный город?
  3. Лукбук отправляется на KCON
  4. Существует ли такая вещь, как этичный умный город?
  5. Лукбук отправляется на KCON
  6. «Я хочу защитить их от полиомиелита»
  7. 3-дневное возвращение в офис — пока что провал

Последнее от Curbed

что мы знаем

миграционный кризис

Сотни мигрантов отправили «жить» в офисное здание Brooklyn Heights Ошибка может, в худшем случае, обречь некоторых на депортацию.

джеб

«Я хочу защитить их от полиомиелита» В хасидской общине Южного Вильямсбурга, где показатели вакцинации одни из самых низких в городе, семьи очень хотят сделать прививки.

лукбук

Лукбук отправляется на KCON Преданные фанаты часами ждали у терминала 5, чтобы стать одними из первых, кто посетит единственную остановку в Нью-Йорке в рамках KCON USA Tour, ориентированного на K-pop в этом году.

лучшее из Нью-Йорка

Лучшие магазины очков в Нью-Йорке Для труднодоступных оправ, что-то смешное, винтажные Persols и многое другое.

на рынке

утопии

Существует ли такая вещь, как этичный умный город? В новой книге Джоша О’Кейна о неудавшемся городе будущего Sidewalk Labs говорится, что у него есть потенциал.

вид на улицу

Эмигрант становится гигантским экраном проектора В отреставрированном здании банка теперь хранится золото, воспроизведенное в цифровом виде.

групповой портрет

Элитные гимнасты Говануса Как команда мужа и жены превратила Нью-Йорк в маловероятный источник спортивных талантов.

в студии

«Мы не пытаемся закрыть фирму ни одним из наших требований» Беседа с первым за 80 лет профсоюзом архитекторов частного сектора.

городская фауна

Жители Нью-Йорка больше не хотят своих домашних морских свинок Приюты и Craigslist заполняются пушистыми сожалениями людей.

утилиты

Отопление вашей дорогой квартиры вот-вот станет дороже Электричество тоже.

21 вопрос

Герцог Райли когда-то владел H.P. Передний зуб Лавкрафта Художник отвечает на «21 вопрос» Curbed.

отличных номера

город политика

Лидеры Нью-Йорка спят из-за чрезвычайной жилищной ситуации Политическая реакция должна отражать масштабы и скорость усугубления кризиса. Он даже не приблизился.

Джексон Водный кризис

«Я помню, как это происходило в детстве, и мы до сих пор с этим справляемся» Пережить вечный водный кризис Джексона.

богатых человека

Палм-Бич сталкивается с катастрофической нехваткой частных школ И это разрушает планы богатых жителей Нью-Йорка переехать туда.

музея

Спустя 14 лет музей Джеки Робинсона наконец-то открыт Рецессия 2008 года, ураган «Сэнди» и COVID-19 замедлили проект, но 100-летняя вдова спортсмена, наконец, исполнила свое желание.

дизайнерская охота

вернуться в офис

Бруклинские офисы Domino Sugar побеждают в войнах за удобства Two Trees делает ставку на то, что вы не будете ненавидеть район, дорогу на работу или само рабочее место.

Больше историй

Эл. адрес Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик. *Извините, возникла проблема при регистрации.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен быть не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен состоять не менее чем из 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

907:25 Эл. адрес Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик. *Извините, возникла проблема при регистрации.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен состоять не менее чем из 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен состоять не менее чем из 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которого вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Эл. адрес Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик. *Извините, возникла проблема при регистрации.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен быть не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Эл. адрес Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик. *Извините, возникла проблема при регистрации.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен состоять не менее чем из 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все нью-йоркских сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен состоять не менее чем из 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Может ли жилье быть дешевле и лучше, если мы перестанем строить столько проклятых лестниц?

Теперь это лестница. Томас Серер на Unsplash

У архитектора из Сиэтла Майкла Элиасона есть ряд жалоб на то, как Америка строит свои многоквартирные дома. Компоненты хуже, говорит он: лучшие раздвижные двери и окна делаются где-то еще. Проекты редко вмещают большие семьи. И слишком много лестниц.

Слишком много что теперь? Элиасон — основатель Larch Lab и ведущий евангелист небольшой группы архитекторов и разработчиков, заинтригованных возможностями строительства многоквартирных домов только с одной лестницей. И, наоборот, надоели североамериканские стандарты, требующие, чтобы большинство квартир было доступными для двоих из них.

Обязательные две лестницы, по словам Элиасона, приводят к меньшим, более неприятным и более дорогим квартирам в больших зданиях, заполненных неиспользуемым пространством. Ему нравится противопоставлять квадратный североамериканский многоквартирный дом более гибким проектам из Южной Кореи, Китая, Швеции, Италии или Германии. В этих странах квартиры в домах средней этажности могут обслуживаться одной лестницей, часто окружающей или примыкающей к лифту. В Интернете Элиасон является отцом-основателем того, что он назвал Floor Plan Twitter, где он делится этими иностранными чертежами одной лестницы с удовольствием, обычно предназначенным для импортных товаров, таких как вино или спортивные автомобили.

оценка эффективности напольных плит 3-х различных типологий вертикального выхода…

слева: 6-квартирный коридор с одинарной загрузкой. КПД плиты пола 83,5%

средний: коридор с двойной загрузкой на 12 единиц. Эффективность плиты пола 87 %

справа: блок доступа на 6 точек доступа. Эффективность плиты пола 93,5% pic.twitter.com/jE7TAK9Sc3

— wohnBAUMoffensive (@holz_bau) 22 декабря 2021 г.

Ответ, как настаивают Элиасон и бригада с единственной лестницей, можно измерить с точки зрения света, воздуха, пространства и денег.

Большинство американских многоквартирных домов высотой более четырех этажей должны иметь два выхода из каждой квартиры. В Канаде предел высоты одноэтажного здания составляет всего два этажа. Предполагаемая причина таких правил — пожарная безопасность, хотя нет никаких доказательств того, что американцы и канадцы более защищены от строительных пожаров, чем наши соседи по всему миру, где строительство с одной лестницей разрешено даже в зданиях высотой 8, 10 или 20 этажей.

Эта вторая лестница – муть. Когда мы разговаривали на прошлой неделе, Элиасон показал мне презентацию, которую он проводит, чтобы рассказать о культуре строительства, сформированной двухступенчатой ​​системой. На нем был кадр из фильма «Сияние », где Дэнни едет на своем трехколесном велосипеде по длинному ковровому коридору отеля «Оверлук». Если вы были в американском многоквартирном доме последних полувека или около того, вы, вероятно, узнали эту безвоздушную среду, которую архитекторы называют «коридором с двойной нагрузкой», потому что в нем есть двери с обеих сторон. Эти коридоры никому не нравятся. Коридор с двойной загрузкой, как пишет архитектор Фрэнк Циммерман, является «примером античеловеческой инженерии».

Элиасон замечает, что когда вы требуете, чтобы каждая квартира соединялась с двумя лестницами, вы почти наверняка строите эти квартиры вокруг одного длинного коридора с двойной нагрузкой, чтобы предоставить всем жильцам доступ к обеим лестницам. Вы склоняете чашу весов в пользу больших плит пола в больших зданиях, потому что застройщикам нужно найти место для двух лестниц и соединить их, а затем компенсировать непродаваемое внутреннее пространство, занимаемое коридором.

Созданные в результате проекты, как утверждает Элиасон, скорее всего, будут предлагать меньшие по размеру стандартные блоки, ограниченные их положением в длинном коридоре. Квартиры должны смотреть либо на север, либо на юг. Солнечный свет или тень. Восход или закат. Оживленная улица или тихий задний двор. И никто, за исключением, может быть, счастливого обитателя угловой квартиры, не чувствует сквозняка.

Bandeira Building, 20-этажный жилой комплекс в Сан-Паулу, имеет одну лестницу и три квартиры на каждом этаже, каждая с окнами на две стороны. Una Arquitetos, через Divisare

Вырежьте одну из этих лестниц, и вы также можете вырезать коридор. Внезапно в игру вступают более узкие участки. Стоимость строительства снижается. Повышается доля «арендопригодной» площади в здании, что удешевляет девелопмент. Это, в свою очередь, может привести к снижению арендной платы или более гибкому дизайну. Две или три единицы на этаже внезапно становятся более экономичными, что делает лестницу более интимным, тесно разделенным пространством. Семейные единицы. Квартиры, в которых гостиная выходит на юг к солнцу, а спальня выходит на север в тихую тень. «В мире архитектуры с самого начала вбито, что нам нужны два выхода из каждого помещения», — сказал Элиасон. «Но в большинстве других стран этим вторым средством эвакуации является пожарная команда».

Еще один поклонник плана этажа в Твиттере — Конрад Спекерт, студент-архитектор в Университете Макгилла, который лично принимает эту необходимую вторую лестницу. «Я вырос в трехэтажном многоквартирном доме с единственным выходом, где мы хорошо знали наших соседей, лестничные площадки были щедрыми и естественно освещенными, и все были просто без ума от своих рождественских украшений», — пишет он на веб-сайте своей степени магистра. проект, Второй Выход. «Дом моего детства в Швейцарии напоминает мне, что лестницы должны быть чем-то большим, чем просто передвижение и пожарная безопасность, и что в них тоже есть чувственность — тактильное ощущение извилистого ограждения, сопротивление скольжению ступеней, мытье свет из окна в крыше или ветерок из открывающегося окна». (Классическая европейская одноступенчатая лестница также создает отвратительную сцену драки в кино.)

Но такие здания были запрещены в Канаде с 1941 года, когда в стране были приняты более строгие строительные нормы. Для Спеккерта веб-сайт Second Egress — это первый шаг к подаче петиции об изменении канадских строительных норм и правил. Он собрал максимальные высоты одноэтажных зданий в разных странах и составил «Руководство по незаконным планам этажей» из более разрешительных режимов, показав, что может быть возможно.

В Северной Америке лестницы обычно должны быть отделены от коридора, что делает их изолированными и неприятными пространствами. Они также разработаны таким образом. Но они не должны быть. «Есть интуиция, что когда здание достигает высоты более двух этажей, вы пользуетесь лифтом», — сказал мне Спекерт. «Но когда у вас есть здание с одной лестницей, которая выходит прямо на площадку, у вас есть возможность спроектировать эту лестницу. Чтобы не делать его бетонным с алюминиевым ограждением. Теперь вы делите тираж с соседями, вы можете их знать.

14-этажное здание Stone Garden в Бейруте, имеющее одну лестницу и одну или две единицы на каждом этаже. Архитектура Лины Готмех, через Divisare

Но самая большая проблема с двумя лестницами, соглашается бригада специалистов по одноступенчатой ​​лестнице, — это доступность: вторая лестница затрудняет строительство малогабаритных, среднеэтажных многоквартирных сдаваемых в аренду зданий. Это одно из многих препятствий (зонирование, парковка, ограничения по высоте и т. д.), которые мы воздвигли за прошедшее столетие, чтобы заблокировать «недостающую середину» жилья, которая определяла начало 20 -й век городов, и сейчас составляет одну из их самых любимых и дорогих объектов недвижимости.

Призрак крупных строительных пожаров, таких как пожар в лондонском Grenfell Tower, одноэтажном жилом комплексе, дефектные фасадные панели которого загорелись в 2017 году, унеся жизни 71 человека, — это то, против чего выступают такие реформаторы, как Элиасон и Спеккерт. Но пожары в зданиях случаются гораздо реже, чем когда были кодифицированы правила одноступенчатого пожара, до такой степени, что большинство горожан закатывают глаза на учения по пожарной безопасности в офисах и проклинают свои гиперактивные датчики дыма в квартирах. Данные Всемирного центра пожарной статистики показывают, что Канаде, например, нечего показать из-за своего двухэтажного дома.

  1. Робертс и Кавано сделали неожиданный предупредительный выстрел консервативным юристам
  2. Мэри Трамп о том, как ее дяде все сходит с рук
  3. Извращенные, потенциально смертельные последствия федерального запрета на аборты Линдси Грэм
  4. Путеводитель по мошенническому скандалу, бушующему в мире шахмат

Бобби Фиджан, разработчик из Филадельфии, еще один парень, которому нравится одинарная лестница. Фиджан называет себя Биллом Джеймсом в планировании этажей, ссылаясь на бейсбольного аналитика, чья острая техника статистической оценки помогла изменить то, как игроки и навыки ценились в спорте. «Я не уверен, как это повлияет на 250-квартирное здание Милл-Крик», — сказал он, цитируя крупного застройщика квартир. «Но это было бы особенно важно для городской застройки» — разовые проекты квартир, которые застройщики взяли на себя в и без того плотных районах.

«Мне приходится строить все более запутанные многоэтажные таунхаусы вместо небольших квартир», — сказал застройщик Пэйтон Чанг. Он помещает верхние этажи небольшого здания в одну многоэтажную квартиру, а не делает их отдельными квартирами, чтобы не вызывать требование второго этажа. Международному строительному кодексу (который, как и Мировая серия, на самом деле является американским институтом) все равно, шесть или 60 квартир у вас на этаже — вам все равно нужны две лестницы.

Одно место ближе к мировому стандарту? Сиэтл, родной город Элиасона. В городе разрешены одинарные лестницы в зданиях до шести этажей. С пожарной службой Сиэтла все в порядке. Может ли это работать и в вашем городе?

Архитектура Города Дизайн Корпус


Вы можете жить в этом особняке в Вулворте за 30 миллионов долларов в небе

Архитектура + Дизайн

Павильон A, спроектированный членом Зала Славы AD100 Тьерри Деспонтом, является последней квартирой на рынке в некогда самом высоком небоскребе в мире

«Воулворт-билдинг Кэсс Гилберт во многих смыслах был воплощением романтического нью-йоркского небоскреба, от которого город 20-го века получил так много своей визуальной идентичности», — говорится в отчете Комиссии по сохранению достопримечательностей 1983 года, в котором небоскреб 1913 года был обозначен как официальная достопримечательность Нью-Йорка. В своем «романтическом» стиле здание Woolworth Building в готическом стиле, облицованное терракотой, также является одним из лучших примеров коммерческой башни с предварительным зонированием, которая исторически не считалась гигантом горизонта. Хотя когда-то оно носило титул самого высокого здания в мире, 60-этажное здание имеет не одну, а две добровольные неудачи на своем грозном основании и поднимается, чтобы стать более тонкой, элегантной башней с медной пирамидальной крышей. (Его более поздний сосед, 1915 Здание Equitable Building, спроектированное Эрнестом Р. Грэмом, выросло на 38 этажей в высоту по сравнению с точной линией участка и привело городских властей в волнение, что привело к принятию в 1916 году Резолюции о зонах застройки, в соответствии с которой требование о ступенчатом фасаде для всех будущих зданий выше определенной высоты .)

Резиденции Woolworth Building венчает пятиэтажный пентхаус под названием Pinnacle в короне башни. Он использует в своих интересах вторую неудачу, чтобы создать круговую террасу с 360-градусным обзором на высоте 727 футов над Манхэттеном и выставлен на продажу за 110 миллионов долларов.

Фото: Крис Коу для Optimist Consulting

Хотя Woolworth раньше был исключительно офисной башней, в последнее время в этом известном памятнике обосновались как любители архитектуры, так и покупатели предметов роскоши. В 2015 году застройщик Alchemy Properties преобразовал верхнюю половину здания в единственные в своем роде апартаменты с дизайнерским гением члена Зала славы AD100 Тьерри Деспона. И теперь есть возможность пережить одну из тех знаменитых неудач — за 29,85 миллиона долларов.

Павильон A, последняя квартира, выставленная на продажу в здании Woolworth Building, имеет двухуровневую террасу площадью 2770 квадратных футов, которая позволяет жильцам поближе познакомиться с облицованной терракотой башней. Мебель от Janus et Cie.

Фото: Трэвис Марк

Павильон А с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами и двумя туалетными комнатами, как называется квартира на 29-м этаже, имеет внутреннюю площадь 6 111 квадратных футов с двухуровневой террасой площадью 2 770 квадратных футов, которая позволяет жителей подходить к терракотовой башне. Раньше здесь размещалось механическое оборудование, которое было обновлено и уменьшено, теперь этот уровень отступа обеспечивает интимный вид на окружающие здания и вид вдаль на север. Внутри Despont сохранил довоенную планировку, но обновил пространство современными функциями, включая интеллектуальное освещение, развлечения и оформление окон. Мансардные окна видны по всей квартире, обеспечивая естественным светом неожиданные пространства, такие как коридоры и кухня, выходящая во внутренний двор, которые в противном случае были бы освещены искусственным образом. «Я подумал, что важно спроектировать апартаменты в традициях великой нью-йоркской квартиры, — сказал архитектор AD PRO о проекте в 2018 году. оригинальные элементы».

Деспонт переделал бывший частный бассейн Фрэнка В. Вулворта в удобства для жителей.

Фото: Трэвис Марк

Дизайнеры Клайв Кристиан и Джоуи Лейхт совместно обставили дом высококачественной мебелью: люстры Baccarat и освещение в главной спальне, столовой и прихожей; столешница Vista Alegra в столовой; и краска Farrow & Ball или настенные покрытия на каждой стене. «Наша цель состояла в том, чтобы взять эту невероятно красивую резиденцию и закончить ее так, как она должна быть, с лучшими брендами», — говорит Кристиан. Например, чтобы «получить максимально возможный роскошный результат», в главной спальне массивная люстра Стефани Кутас для Baccarat висит над кроватью Dorya с постельным бельем Frette. В гостиной зеркало в виде ленты от Кристофера Гая придает интригу стене с окнами, выходящими на восточную сторону. А в столовой другая люстра Bacarrat в сопровождении рояля подчеркивает двойную высоту помещения, которое лучше всего видно с чердака, куда ведет винтовая лестница.

Самые популярные

В главной спальне люстра Baccarat висит над кроватью Dorya с постельным бельем Frette.

Фото: Travis Mark

Кухни и ванные, спроектированные Despont, — это классика с элементами современной роскоши. Мраморные дверные проемы обозначают отдельные входы в душ и туалет. Кухни полностью белые, с бесшовной мебелью и мраморными поверхностями. Команда дизайнеров сцены также сосредоточилась на нейтральной палитре, за исключением прачечной, где обои с принтом бабочек от Christian LaCroix для Osborne & Little привносят в пространство яркие цвета.

Гостиная с видом на восток.

Фото: Трэвис Марк

Удобства в здании включают винный погреб, фитнес-центр и 50-футовый плавательный бассейн, который когда-то был частной площадкой для плавания самого Фрэнка В. Вулворта. Пространство было заброшено с 1998 года и было отремонтировано Деспонтом, который добавил сауну и джакузи и окутал пространство романской мозаикой. Связь с бывшим владельцем здания просматривается и в жилом холле, где были отреставрированы и перемещены перед стойкой регистрации декоративные потолочные ящики из бывшего офиса Вулворта на 40-м этаже.

Самые популярные

Потолочные ящики вестибюля были отреставрированы и перемещены из бывшего личного кабинета Фрэнка В. Вулворта на 40-м этаже.

Фото: Трэвис Марк

На другой половине этого этажа также выставлен павильон B с тремя спальнями. А на верхних пяти этажах пентхаус Pinnacle площадью 9710 квадратных футов продается за 110 миллионов долларов. Наряду с круговой террасой в задней части квартиры, ее интерьер также был оснащен более чем 100 новыми окнами, чтобы максимизировать свет и виды под потолками, некоторые из которых достигают 24 футов в высоту. Поскольку в здании всего четыре квартиры с открытыми площадками, покупатели роскоши могут жить внутри (и над) настоящей частью архитектурной истории Нью-Йорка.

BKSK Architects устанавливает терракотовый фасад жилого дома

Прислал вам:
  • Архитектор
    BKSK Architects
  • Местоположение
    Нью-Йорк, Нью-Йорк
  • Завершение
    июль 2022
  • Разработчик
    Roe Corporation
  • Менеджер по строительству
    Hudson Meridian Construction Group
  • Дизайн интерьера
    Alyssa Kapito Interiors & BKSK Architects
  • Терракота
    Ceipo Ceramiche
  • Кирпич
    Хевронская кирпичная компания
  • Остекление
    Guardian UltraClear с низким содержанием железа
  • Жилые окна и стеклянные двери:
    Zola Thermo Clad и Thermo Plus Clad Windows
  • Стеклянная витрина
    Kawneer Clearwall
  • Металлический навес, конструкции, панели и стеклянные перила:
    ACID US LLC
  • Цинк Переборочные конструкции:
    VMZinc Quartz-Zinc Plus
     

Шарлотта из Верхнего Вест-Сайда раздвигает границы экологической эффективности в Нью-Йорке. Один из ограниченного числа строительных проектов, одобренных в последние годы в Западном историческом районе Центрального парка Верхнего Вестсайда. Здание, спроектированное нью-йоркской фирмой BKSK Architects, возвышается на семь этажей на Коламбус-авеню между 82-й и 83-й улицами. Здание с терракотовым и кирпичным фасадом превосходит стандарты Института пассивного дома и обеспечивает высокий уровень производительности в дизайне, который является продуктом его соседства.

В здании есть магазины на первом этаже, двухуровневый пентхаус и удобства для жильцов, включая фитнес-центр и частные складские помещения. Каждая квартира, за исключением пентхауса, состоит из четырех спален и отдельной главной спальни с интерьерами, разработанными Alyssa Kapito Interiors и BKSK. Кухни были спроектированы Генри с цельными мраморными столешницами, добытыми в карьере Дэнби ​​в Вермонте.

Christopher Payne/ESTO (Courtesy BKSK Architects)

Девелопер Джон Роу, который взял на себя практическую роль в разработке ряда элементов дизайна здания, сравнил проект с «Ferrari», стремясь к высокому уровню технических характеристик и продукты сорта. Это включает в себя систему вентиляции здания, каждый блок оснащен вентиляцией с рекуперацией энергии Zehnder (ERV). Каждый ERV оснащен фильтром MERV 13, который, по данным BKSK, в 30 раз более энергоэффективен, чем традиционные фильтры из стекловолокна. Система HVAC с переменным потоком хладагента фильтрует свежий воздух в каждом блоке, в то же время выводя загрязненный воздух в контур, который потребляет меньше энергии, чем в среднем по сравнению с традиционными системами HVAC. Элементы управления, установленные в каждом блоке, позволяют жителям вручную контролировать этот обмен воздуха, и Роу сказал, что он с нетерпением ждет, когда жители возьмут на себя управление воздухом в своих собственных помещениях.

В летние месяцы система ERV извлекает тепло и влагу из свежего воздуха, поступающего внутрь, а зимой система удерживает тепло и влагу из воздуха, выходящего из здания, чтобы избежать высыхания внутренних помещений. В целом, по данным BKSK, это позволит поддерживать более постоянную внутреннюю температуру, смягчая последствия скачков стоимости энергии и перебоев в подаче электроэнергии. В систему фильтрации также включена энергия ультрафиолета C — дополнение к конструкции системы во время пандемии, — которая поможет убить микробы и вирусы. В BKSK отметили, что Charlotte станет одним из первых жилых домов в городе с такой функцией.

Christopher Payne/ESTO (Courtesy BKSK Architects)

Все это стало возможным благодаря плотной оболочке здания с фасадом, отражающим исторический характер района. Как объяснил партнер BKSK Тодд Пуассон, давний житель района, вдохновение для фасада изначально исходило от The Lucerne, исторического отеля, расположенного в нескольких кварталах от отеля, с фасадом из кирпича и терракоты. Пуассон и команда дизайнеров искали здание немного выше окружающих, которое все еще сохраняло бы ощущение Верхнего Вест-Сайда, чтобы пройти процесс утверждения Комиссией по сохранению достопримечательностей, который начался в 2016 году. Это было одобрено консолью после пятого этажа – на высота большинства окружающих зданий – и небольшой отступ на этажах над ним.

Жильцы могут самостоятельно управлять энергоэффективной системой вентиляции здания. (Courtesy BKSK Architects)

Кирпичный фасад украшен массивом терракотовых багетов, которые обеспечивают уединение перед окнами от пола до потолка и защищают от солнца, чтобы не мешать обзору изнутри. Хотя терракота хорошо видна снаружи, терракота также видна изнутри блоков. Терракота была размещена на видном месте, чтобы, глядя на улицу, можно было оценить сам материал, который в противном случае часто оставался бы незамеченным на стандартном жилом кирпичном фасаде. Арматура, крепящая терракотовую и алюминиевую систему к фасаду, также видна, и хотя на первый взгляд жители могут не понять, что система была повешена на место, видимые винты напоминают о работе по изготовлению и установке. Пуассон отметил важность работы с производителями на протяжении всего процесса проектирования, особенно с индивидуальной терракотой, и члены команды дизайнеров отправились в Италию, чтобы оценить макеты на фабрике.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.