Ремонт швов кирпичной кладки фасада: дефекты и их причины, материалы и инструменты для реставрации, технология проведения ремонтных работ, стоимость

Ремонт кирпичной кладки фасада

Выполняем реконструкцию и реставрацию фасадов в Москве и Московской области. Прайс 2022: косметические работы – от 370 руб/м2, капитальный ремонт от 1700. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет. Работаем с 2011 года.

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь!

Содержание

Навигация:

• 1. Почему разрушается кирпичная кладка на фасаде.
• 2. Этапы разрушения кирпичного фасада.
• 3. Виды разрушений кирпичной кладки.
• 4. Какие существуют технологии ремонта наружных кирпичных стен.
• 5. Основные виды работ по ремонту кирпичной кладки на фасаде.
• 6. Как устранять большие трещины на фасаде из кирпичной кладки.

Кирпич считается одним из самых крепких строительных материалов. Это подтверждается наличием многих старинных зданий, прекрасно сохранивших свой внешний вид. Тем не менее, даже этот прочный материал нуждается в бережном уходе и своевременной реставрации.

Со временем, на стенах могут появляться участки с трещинами и признаками разрушения кирпича.

Почему разрушается кирпичная кладка на фасаде?

Существует несколько распространенных причин разрушения кирпичной кладки на фасаде. Давайте их перечислим:

• Конструктивные ошибки, допущенные при проектировании строения;
• Технологические нарушения, совершенные во время строительства;
• Изменения в грунте под зданием. Эти изменения могут быть вызваны паводками или иными причинами;
• Чрезмерная нагрузка на фундамент или на несущие элементы здания;
• Влияние дождя, снега и перепадов температур.

Кирпичная кладка на фасаде разрушается не только в бесхозных зданиях, за которыми никто не следит, но и в жилых, регулярно-обслуживаемых домах. Тем не менее, если вовремя обнаружить проблему и заняться ее решением, в большинстве случаев, разрушения можно устранить с помощью технологий ремонта кирпичной кладки.

Этапы разрушения кирпичного фасада

Фасад из кирпича не разрушается за один день.

Это длительный процесс, протекающий в несколько этапов:

• Сначала появляется напряжение на фасаде. Его невозможно заметить невооруженным глазом, так как на данном этапе отсутствуют трещины и другие признаки деформации;
• На некоторых кирпичах начинают образовываться тоненькие трещинки. Специалист в области ремонта кирпичной кладки на фасаде с легкостью может обнаружить эти признаки и предупредить дальнейшее разрушение;
• Небольшие трещины отдельных кирпичей кладки объединяются друг с другом, образуя вертикальные трещины на достаточно больших участках поверхности фасада;
• На последнем этапе происходит разрушение фасада.

Виды разрушений кирпичной кладки:

  

Какие существуют технологии ремонта наружных кирпичных стен

Выбор технологии ремонта и восстановления кирпичной кладки на фасаде зависит от площади поврежденной поверхности и от причин разрушения стен здания.

Специалисты компании “Кронотэк ” имеют богатый опыт выполнения работ по устранению трещин на фасадах и помогут выбрать наиболее эффективный, наименее затратный и трудоемкий вариант решения проблемы.

Основные виды работ по ремонту кирпичной кладки на фасаде:

1. Заполнение трещин.

   При появлении трещин на фасаде, их необходимо заполнить цементным составом или шпаклевкой. Заделку трещин нужно провести как можно раньше, чтобы не допустить проникновение осадков и влаги в глубокие слои фасада. Предварительно, трещины обязательно должны быть очищены от грязи и пыли. Затем, если говорить о классической технологии, готовится раствор из цемента и песка.

   Песок должен быть очень мелким и просеянным. Отношение цемента к песку должно быть 1 к 3. Трещины заполняют раствором с помощью технологии спринцевания. В последнее время, широкую популярность получили современные шпаклевки содержащие в своем составе армирующее волокно – Caparol Cap-elast Phase 1 или RISS – ARMIERUNGSPACHTEL.

   К преимуществам современных шпаклевок можно отнести следующее: эластичность, высокие связующие свойства, возможность колеровки смеси в цвет кирпичной кладки. После выполнения работ по ремонту трещин, за местом растрескивания необходимо понаблюдать на протяжении 2-3-х месяцев, чтобы убедиться что дальнейшее растрескивание не происходит. Если трещины возобновятся, значит нужно искать более серьезные причины их образования.

2. Ремонт швов.

   Дефектные швы необходимо очистить от старого раствора, грязи и пыли. После этого нужно увлажнить сам шов и кладку вокруг него. Это необходимо сделать для того, чтобы наносимый раствор не впитывался в стену и имел хорошее сцепление с кирпичной кладкой на фасаде. После швы заполняются новым раствором и подравниваются.

3. Удаление высолов (следов соли).

   Появление следов соли на кирпичном фасаде свидетельствует о проникновении влаги и недостаточной защите кирпича.

4. Гидрофобизация кирпичной кладки.

   Вода является самым мощным разрушителем фасада. Чтобы кладка на фасаде не разрушалась, нужно максимально хорошо защитить её от влаги. Для этого существует специальная технология покрытия фасада – гидрофобизация.

   В идеале, кирпичный фасад нужно обрабатывать гидрофобизатором непосредственно после возведения кладки. Но, даже если фасад Вашего здания уже не свежий, и неоднократно ремонтировался, мы настоятельно рекомендуем провести обработку гидрофобизаторами, так как это мероприятие значительно увеличит долговечность фасада и межремонтный интервал.
5. Инъектирование.

   Технология инъектирования появилась относительно недавно и уже успела завоевать значительную популярность. Суть метода заключается в закачивании под давлением полиуретанового состава внутрь кирпичной кладки. Состав заполняет пустоты, склеивает и гидроизолирует кирпичную кладку изнутри. Для обеспечения доступа к закачиванию реагента, на швах кирпичной кладки, как правило, через каждые 25 см проделывают отверстия и вкручивают сопла, через которые подается раствор.

   Основная область применения – сильно разрушенные кирпичные стены. При соблюдении технологии, после армирования кладки полиуретановыми составами, прочностные и несущие характеристики конструкции могут превосходить характеристики новой кладки. Основной недостаток метода – довольно высокая стоимость и большой расход реагентов.
6. Замена поврежденных кирпичей
   .

   Если вы обнаружили, что кирпичная кладка в некоторых местах начала крошиться, то необходимо удалить разрушенные кирпичи и зачистить участок до твердого основания. После удаления поврежденных элементов, можно произвести замену кирпичей на новые или выполнить восстановление геометрии цементно-песчаным раствором с последующим окрашиванием.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь  Мы работаем с 9 до 20.

7. Покраска кирпичной кладки.

   Кирпичный фасад имеет хорошую адгезию к большинству окрасочных материалов. Наибольшей популярностью пользуются краски на акриловой основе. Акриловые смолы хорошо заполняют микротрещины на кирпиче, препятствуют проникновению влаги и обновляют внешний вид кирпичного здания. Перед окраской необходимо выполнить восстановление кладки и швов. Сама же окраска может быть произведена в 1 цвет сплошным слоем, а также художественным методом с выделением швов.

 

Как устранять большие трещины на фасаде из кирпичной кладки?

Устранение крупных трещин – задача непростая и требует высокого профессионализма Исполнителя работ. Применяются такие технологии как стягивание кирпичной кладки металлическими элементами – скобы, балки, анкера, а также полная замена поврежденного участка с предварительным усилением несущей конструкции до и после поврежденного участка.

Для достижения требуемого эффекта и недопущения разрушения фасада, первым делом нужно установить истинную причину разрушения, которая может быть следствием проблем с фундаментом, последствием работ по внесению изменений в несущие конструкции или внешним повреждением – например при проведении демонтажа рядом стоящего строения.

Заказать качественный ремонт фасада с применением современных материалов и технологий Вы можете по телефону +7(499)390-40-51. На все произведенные работы предоставляется гарантия.

Наши преимущества

Гарантия на работы от 3-х лет!

Фото-отчёты с места

Бесплатный расчёт сметы

Оперативно решаем вопросы

Уборка после ремонта

Соблюдаем сроки договора

 

Допуск СРО

Cертификат соответствия ГОСТ Р ISO9001-2015

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

Содержание:

• Ремонт швов кирпичной кладки
  • 1. Очистка шва
  • 2. Укладка раствора
• Как усилить кирпичную стену советы от специалистов
• Выбор материалов для ремонта
• Виды и технология ремонта кирпичной кладки
  • Шпаклевка трещин
  • Заделка швов
  • Грунтование перед покраской
  • Гидроизоляция
• Ремонтируем 5 видов разрушения кирпичной кладки
  • 1. Заделка трещин
  • 2. Ремонт швов
  • 3. Грунтование перед окраской
  • 4. Гидроизоляция
  • 5. Кирпич крошится и разрушает стену, исправим!
• Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков
• Виды ремонта
  • Ремонт кирпичного фасада
  • Ремонт панельного фасада
  • Ремонт вентилируемых фасадов
• Этапы проведения работ
• Реставрация и восстановление фасада
• Способы ремонта кирпичной кладки
  • Восстановление швов кирпичной кладки
• Перекладка кирпичной кладки убираем слабые участки
• Ремонт поврежденной стены
  • Замена кирпичей
• Как расколоть кирпич
  • Раскалывание поперёк
  • Раскалывание вдоль
• Большие трещины в наружных стенах
• Цены на фасадные работы
• Замена кирпича в кладке
  • 1. Удаление одного поврежденного кирпича
  • 2. Замена кирпича
• Особенности проведения ремонта жилых домов

Ремонт швов кирпичной кладки

1.

 Очистка шва

Слесарным зубилом вырубите раствор в стыке на глубину около 16 мм. Для обеспечения хорошего сцепления очистите поверхность кирпичей в стыке. Тщательно очистите стык щеткой для удаления пыли

Внимание: эту работу обязательно выполняйте в защитных очках

2. Укладка раствора

Смочите шов кистью с водой или шлангом с распылителем. Положите на сокол (деревянный щит с ручкой для удержания раствора во время работы) слой раствора толщиной 10 мм. Нижней плоскостью отрезовки, которая меньше обычной кельмы, отрежьте тонкий кусочек раствора и придавите его к шву. Поскольку вы придавливаете раствор от себя, набирайте его нижней плоскостью отрезовки. Для заполнения раствором длинных швов можно воспользоваться расшивкой с плоской поверхностью.

Если необходимо ремонтировать большой участок, заполняйте раствором одновременно не более двух кв. метров стены. Работайте в направлении снизу вверх и слева направо, стараясь не испачкать кирпичи раствором.

Как усилить кирпичную стену советы от специалистов

Устройство фасада частного дома из кирпича. Варианты и технология облицовки

Усиление кирпичной стены металлическими накладками

Если после усадки здания образовываются не слишком большие трещины, то можно закрепить их болтами из металла. Для этого их помещают изнутри и снаружи и укрепляют.Усиление кирпичной кладки стен: акцент на опорную часть Когда оказывается, что повреждена именно опорная сторона, то её усилят кладкой. Здесь понадобятся:

• непосредственно имеющаяся опора;
• материал для новой кладки;
• сталь полосового типа;
• бетон и уголки стальные.

Нужно соблюдать определенный порядок работы. Он будет следующим:

1. Опорная часть будет усиливаться кладкой из кирпича. Причем дополнительно армировать нужно будет через каждые четыре шва.

Также можно провести усиление стальными уголками. А дальше все облицовывается бетоном.
Иногда опору меняют полностью. С этой целью все конструкции, которые передают ей нагрузку, укрепят стойкой с раскосами. Только после этого можно будет их разбирать.

Последующая кладка у новой опорной части будет производиться опять же с арматурной закладкой через каждые три (максимум пять) рядов.

Выбор материалов для ремонта

Технология покраски фасада

Ремонт фасада не только увеличивает долговечность всей постройки, придает ей ухоженный вид, но и может полностью изменить облик дома, за счет применения современных отделочных материалов. Самыми популярными видами покрытий есть:

• разные виды декоративной штукатурки.
• деревянный, пластиковый, виниловый, металлический сайдинг.
• отделочная плитка (фиброцементная, керамическая, из кирпича, искусственного и натурального камня, стеклопластика).
• керамогранит.

Штукатурные смеси чаще всего используют, делая фасад дома своими руками. Сейчас широко используются такие штукатурки: силиконовая, акриловая, с утеплителем, декоративная. Благодаря штукатурке стены имеют однородное покрытие, а долговечность его зависит от материала основных стен (бетон, кирпич, дерево). Единственным недостатком такого способа отделки можно считать большой объем работ и длительность ремонта.

Штукатурный фасад — распространенный способ приданию дома законченного вида

Часто используют при ремонте такие материалы, как керамогранит, разных видов плитка, отделочный кирпич. Такие покрытия являются классикой, хоть и относятся к дорогостоящим материалам. Плитка под дерево, кирпич или камень имеет очень презентабельный вид и за ней не сложно ухаживать, поскольку большинство видов имеют отталкивающее пыль покрытие. Широкий ряд цветовых решений, различные размеры и формы плитки позволяют создать уникальный экстерьер дома.

Фасад дома после реконструкции декоративным камнем

Отделка сайдинговыми панелями тоже является самым частым вариантом при ремонте здания. Наиболее часто можно встретить дома, отделанные фиброцементным, алюминиевым или виниловым сайдингом. Такие панели не только защищают здание от влияния внешней среды, но и обеспечивают хорошую вентиляцию стен, и выступают утеплителем. К тому же сайдинг быстро монтируется, если стены дома кирпичные или деревянные, то сайдинг крепится непосредственно на само основание.

Наружная реставрация здания – это целый ряд ремонтных работ, требующих определенных навыков и практики. Мелкие отделочные работы при косметическом ремонте можно выполнить самостоятельно, опираясь на свой опыт и советы мастеров. Но если ваш дом сильно «пострадал» вследствие механических воздействий, в результате негативных природных влияний (снегопад, град, частичное затопление), или просто разрушился из-за давности постройки, тогда лучше воспользоваться услугами мастеров. В таком случае вы будете уверенны, что через год вам не придется исправлять свои ошибки и снова «латать» фасад дома.

Виды и технология ремонта кирпичной кладки

Шпаклевка трещин

Технология создания вентилируемого фасада

Образовавшийся дефект можно зашпаклевать.

Когда на стене появились трещинки размером до 5 мм, проводится заделка образовавшихся пустот раствором. Перед этим осуществляются подготовительные работы:

• очищение обрабатываемых участков от грязи и пыли;
• удаление грибков и старого кладочного раствора;
• шлифовка поврежденных участков;
• приготовление специальной смеси.

Для заделки трещин понадобится цементно-песчаная смесь в соотношении 1:3. Ремонт трещин в кирпичной кладке производится с помощью специального строительного пистолета с острым наконечником. Инструмент помещается внутрь пустот, после чего раствор выдавливается и равномерно распределяется. Если смесь вытекает наружу, при заливке рекомендуется использовать специальную балку

Когда трещинки подсохнут, важно понаблюдать за их состоянием. Если разрушение не остановилось, важно выяснить причины, затем приступить к их устранению

Заделка швов

Сначала швы очищаются от старого раствора. Если на старой кладке есть несвязные участки, нужно выбить кусочки, делать это предстоит с помощью молотка. Далее, проводится выветривание швов. Чтобы предотвратить впитывание кирпичом влаги из нового раствора, а также улучшить сцепку, поврежденные участки хорошо обрабатываются специальной жидкостью. Далее, берется кельма и расшивка, с их помощью формируется новый шов, который заполняется клеевой смесью. Реставрация и ремонт швов поможет уберечь кладку от дальнейшего разрушения.

Грунтование перед покраской

Перед покраской готовую стену нужно прогрунтовать.

Ремонт кирпичной стены может повредить слой облицовочной краски, поэтому когда реставрация будет закончена, необходимо будет заново окрасить стены, но сначала поверхность грунтуется. Для этого стена тщательно выравнивается, очищается от пыли, грязи и старых кусков раствора, далее, наносится грунтовка.

Гидроизоляция

Распространенной причиной разрушенных стен из красного или облицовочного кирпича является вода. Чтобы предупредить дальнейшее увеличение трещин и деформацию швов, проводится гидроизоляция. Сырая стена тщательно высушивается, после чего поверхность обрабатывается специальной водоотталкивающей жидкостью. По технологии гидроизоляционные работы рекомендуется проводить в теплую и сухую погоду.

Ремонтируем 5 видов разрушения кирпичной кладки

Хорошая кирпичная кладка прослужит очень долго. Но для того, чтобы она сохраняла отличный внешний вид и выполняла все, возложенные на нее функции, кладку необходимо периодически ремонтировать. Даже через очень мелкие трещины влага может проникнуть в стену или плиту, при замерзании или оттаивании она будет разрушать выложенную кирпичную кладку.

Влага является основным, но не единственным вредителем кладки. В зависимости от деформации и возникших проблем, ремонт кирпичной кладки может проводиться по нескольким направлениям.

1. Заделка трещин

Обязательно следует очистить имеющиеся трещины от грязи и пыли. Затем заполнить трещины жидким цементным раствором с мелко просеянным песком (в пропорции 1:3). Его необходимо залить внутрь с помощью, например, спринцовки.

Если трещины более 5 мм, то для их ремонта необходимо поставить анкер или балку. Другими словами, переложить поверхность стены на глубину в полкирпича и ширину в 1-2 кирпича. Затем залить трещину цементным раствором и установить маяк.

Если трещины в этом месте появится снова, то придется принимать меры, чтобы установить и устранить причины ее образования.

2. Ремонт швов

1. Для начала необходимо избавиться от старого раствора. Удаляются несвязные куски кладки с помощью слесарного зубила и шанцевого молотка. Щетка понадобится, чтобы вымести из швов крошки и пыль.
2. Далее требуется увлажнить распылителем швы и сами кирпичи. Этот процесс необходим, чтобы предупредить впитывание кирпичами нового раствора. К тому же, такая обработка станет хорошим сцеплением.
3. На следующем этапе в ход идет заостренная кельма и расшивка. Они дадут такой же тип шва, каким был старым.
4. Остается только заполнить подготовленный шов новым раствором и удалить излишки кистью.

3. Грунтование перед окраской

Если кирпичная кладка была крашеной, то поверхность, наверняка, была повреждена в результате ремонта. Чтобы восстановить былую красоту, отремонтированные участки следует снова загрунтовать.

Как правило, при покраске новой кладки грунтовки не требуется. Но после искусственного вмешательства грунтовка нужна, чтобы краска легла ровно.

4. Гидроизоляция

Вода чаще всего становится причиной разрушения кирпичных стен

Поэтому, если вы решили привести кладку в порядок, то на завершающем этапе уделите повышенное внимание гидроизоляции: чтобы не возникло новых проблем. Подойдет узкоспециализированный материал на цементной основе

При этом, во время процесса обработки поверхность кирпича должна быть абсолютно сухой.

5. Кирпич крошится и разрушает стену, исправим!

Чтобы исправить дефекты кладки, связанные с тем, что кирпич крошится, используют штукатурку по металлической мелкоячеистой сетке.

1. То место, где кирпич крошится, необходимо зачистить до прочной основы.
2. Затем с помощью болтов и дюбелей укрепить сетку.
3. Далее хорошенько смочить поверхность стены и нанести песчано-цементный раствор средней вязкости.
4. На одну часть цемента берется три части крупнозернистого речного песка. Когда стена высохнет, останется только затереть поверхность.

Кирпич является прочным материалом для строительства. Это подтверждает множество сохранившихся замков, переживших не один век. Но, как и любой строительный материал, кирпич нуждается в постоянном уходе и ремонте по необходимости.

Своевременный ремонт поможет сохранить конструкцию на долгие годы. Виды ремонта зависят от конкретных проблемных мест. При повторном возникновении проблемы в одном и том же месте следует обязательно искать и устранять причины дефектов.

Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для  обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя

Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не  менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

Виды ремонта

Внешний вид фасада любого здания очень важен для создания гармоничного впечатления от архитектурного объекта

Поэтому очень важно качество проведения ремонтных работ. В основном, ремонтные работы по восстановлению фасадов сводятся к штукатурным работам

Отделка фасадов при помощи штукатурки имеет не только эстетическую функцию: современные штукатурные составы способны защитить здание от влаги, повышают теплоизоляционные и огнезащитные свойства. Штукатурка защищает стены здания от неблагоприятного воздействия атмосферных факторов, а прочность и устойчивость штукатурного слоя способна продлить срок эксплуатации объекта.

Различают два основных вида ремонта: частичный и капитальный.

Частичный ремонт фасада подразумевает выполнение восстановительных работ на отдельных участках стены. При этом особую роль играет правильный подбор материалов для ремонта по совместимости, например цементные составы можно ремонтировать с применением аналогичных цементно-песчаных растворов. Таким образом, в дальнейшем можно избежать дальнейшего растрескивания.

Капитальный ремонт фасада необходим в том случае, когда повреждения составляют более 30 % всей поверхности стены. При этом полностью удаляется старый штукатурный слой, стена зачищается и заново штукатурится.

Ремонт кирпичного фасада

Здания, выполненные из кирпича, практически не нуждаются в ремонтных фасадных работах, поскольку кирпич обладает отличной прочностью и устойчивостью. В редких случаях, при конструктивных ошибках или нарушении технологии строительства, необходимость в ремонте фасада кирпичного здания все же возникает. В таких случаях выполняется заделка крупных трещин и реставрация фасада – разрушенные кирпичи заменяют новыми. Диагностику кирпичных фасадов – простукивание – желательно проводить ежегодно.

Ремонт панельного фасада

Основная масса домов в наших городах – панельные, и именно они чаще всего нуждаются в ремонте и восстановлении фасадов. В домах такой конструкции разрушения начинаются прежде всего в межпанельных швах, где скапливается влага. В результате ущерб наносится не только внешнему виду здания, но страдают и внутренние помещения – на стенах появляются трещины, конденсат, пятна плесени. Такие дефекты устраняют при помощи герметизации межпанельных швов. Но сами панели тоже способны разрушаться под воздействием атмосферных воздействий. Восстановительные работы для панельных фасадов заключаются в оштукатуривании по арматурной сетке, восстановлении облицовки или мозаики. В настоящее время широко применяются декоративные фасадные штукатурки.

Ремонт вентилируемых фасадов

В настоящее время широкое распространение получают вентилируемые фасады: здания облицовывают композитными материалами, плиткой из керамогранита. Облицовка придает объекту не только современный и привлекательный вид, но и позволяет не только эффективно утеплить здание, но и защитить его от внешних воздействий и продлить срок его эксплуатации. Декоративные панели крепятся на металлических конструкциях. В некоторых случаях может потребоваться не только замена или восстановление облицовки, но и ремонт металлических направляющих.

Заказать все виды ремонта фасадов можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте компании TEPLOSHOV.PRO. Вы можете получить консультации по интересующим вас видам работ и применяемым материалам. Квалифицированные специалисты нашей компании произведут обследование фасада и выполнят необходимый ремонт быстро и с максимальным качеством.

Этапы проведения работ

Список работ при косметическом и капитальном ремонте немного отличается, но в целом рабочий процесс выглядит так:

1. Определение характера поврежденности здания. Исходя из степени изношенности видно, привлекать ли специалистов или делать ремонт самостоятельно. На этом же этапе ремонтируют, если нужно, системы водостока и отливы, чинят карнизы и простукивают молотком стены на предмет пустот и трещин.
2. Подготовка поверхности фасада к ремонту. Данный этап включает в себя:

• очистку стен от старой отделки, заделывание образовавшихся трещин в кирпиче и щелей в швах, устранение неровностей. Делают это с помощью молотка, зубила, шпателя, топора;
• отчищать старую штукатурку или покраску надо до тех пор, пока не уберется весь отваливающийся материал. Если в основной стене есть трещины, с помощью фрезы увеличивают их ширину, чтобы убрать лишние отложения, проклеивают армированной сеткой и заделывают либо сначала монтажной пеной, потом штукатуркой, либо самой штукатуркой;
• выравнивание поверхности. Все имеющиеся выступы снимаются шпателем, топором или фрезой. Трещины и углубления заштукатуриваем, выравниваем стену на одном уровне.Далее, когда стены высохнут, можно смыть нетронутые участки водой из шланга, чтобы удалить всю грязь и пыль.

1. Следующим этапом есть нанесение грунтовки. Грунтовки нужно наносить много, широкой кистью и во все щели и дырочки. Она обеспечивает хорошее прилипание отделочного материала.
2. Штукатурка стен по всей поверхности первым слоем. Высыхание и штукатурка вторым, финишным слоем. Одновременно на этом этапе выравниваются откосы окон и углы.
3. Если ремонта требует большая часть фасада, то используют укрепляющую сетку-рабицу, которую потом оштукатуривают.
4. Для финишного слоя можно применять клей для керамической плитки, он как раз предназначен для работ снаружи и выдерживает высокие температуры. На такой раствор можно наносить декоративную штукатурку или просто ограничится покраской.
5. Перед покраской тоже желательно прогрунтовать поверхность. Тогда краска будет держаться дольше и расход ее будет меньше.
6. Покраска фасада. Эта работа может показаться легкой, но чтобы все вышло красиво, надо использовать подходящий инструмент и красить поэтапно. Нужно выбирать грамотное сочетание и правильно смешивать цвета. Покрывать фасад краской придется несколько раз, потому что первый слой будет бледным. Поэтому нужно рассчитать количество краски, смешивая колеры.

Перекраска стен в другой цвет — один из способов быстрого ремонта фасада и приданию дома нового вида

Все, теоретически фасад дома отремонтирован. А на практике при отделке фасада применяют разные виды материалов, утепляющие, звукоизолирующие панели, в зависимости от этого меняется количество ремонтных работ.

Реставрация и восстановление фасада

Реставрация фасада зданий в компании «СтройПрезент» проходит по определенному плану. Процедура начинается с санации и очистки поверхностей, и в первую очередь необходимо удаление старой краски. Современные технологии предлагают разнообразные методы для выполнения этого трудоемкого процесса. Так, очень популярным является нанесение специального состава, который разрушает старую краску, и в дальнейшем она легко удаляется механическим путем.

Удаление уличных загрязнений — абсолютно необходимый этап при проведении таких работ, как реконструкция фасада. Тщательная очистка стен является гарантией хорошей адгезии наносимых в дальнейшем ремонтных и консервирующих материалов. Для выполнения этого технологического цикла применяются различные химические очистители, которые после нанесения и выдержки в течение определенного времени также тщательно смывают водой под давлением. При этом также удаляются остатки цементного раствора, известковых отложений и высолов с поверхности фасада, а следующим этапом будет уничтожение грибка, мха, лишайников, плесени. При необходимости для этого специалисты компании «СтройПрезент» произведут механическую очистку поверхности с последующей обработкой ее специальными химическими составами.

После очистки поверхности мастера приступают к укреплению кладки. Качественная реставрация фасада из кирпича требует обязательного проведения таких работ. После тщательной очистки поверхности на нее наносят специальный камнеукрепитель.

Только после проведения этих подготовительных работ можно приступать к восстановительным мероприятиям, которые в исполнении компании «СтройПрезент» включают:

• заполнение специальной суспензией пустот, трещин и межпанельных швов;
• удаление сколов;
• шпаклевание;
• восстановление при необходимости разрушенных элементов фасада (в том числе архитектурно-лепного декора).

Часто реконструкция фасада включает в себя и его дополнительное утепление мокрым методом, что значительно повышает теплозащиту здания, для этого могут использоваться, к примеру, специальные теплоизоляционные панели. А консервация фасада является заключительным этапом всей процедуры по реставрации. Применение современных защитных средств позволяет значительно снизить степень воздействия неблагоприятных природных факторов на фасады зданий.

Компания «СтройПрезент» выполняет работы по реставрации фасадов любых зданий в четко оговоренном технологией порядке.

Свяжитесь с нашими специалистами по телефону для консультации и предварительного расчёта стоимости работ по ремонту и восставнолению фасада

Скидка на все виды работ!

Способы ремонта кирпичной кладки

Существуют различные способы ремонта кирпичной кладки. По истечении времени на наружной кирпичной стене дома появляются дефекты, которые выглядят в виде небольших, размером до 5 мм трещин либо швов между кирпичами, которые начинают сыпаться. Все эти неприятности приводят к ослаблению несущих стен вашего дома, ухудшению теплоизоляции стен и если их вовремя не устранить, в ослабленные места будет попадать влага, что еще больше усугубит положение.

Основные причины медленного разрушения стен можно выделить следующие:

• Изначально неправильная кладка кирпича. Плохо соблюдалась технология перевязки кирпича, недостаточно качественный раствор.
• Фундамент дома выполнен без соблюдения основных правил, что привело к его усадке. В этом случае трещины в кирпичной кладке появляются под кровлей здания.
• Чрезмерная нагрузка на стены бетонных потолочных перекрытий, вследствие чего трещины появляются внизу ближе к фундаменту.

Рассмотрим два случая:

• Восстановление швов кирпичной кладки.
• Заделка трещин в кирпичной стене.

Восстановление швов кирпичной кладки

Заделка швов известковым раствором

Чтобы остановить высыпание швов между кирпичами, первым делом металлической щеткой удаляем весь трухлявый раствор, доходя до его твердого состояния. Затем уже обыкновенной щеткой-сметкой убираем всю пыль, которая осталась в швах между кирпичами.

Готовим раствор из гашеной извести. Негашеная известь при застывании будет набухать и пытаться вылезть наружу, не давая стяжного эффекта. В известь добавляют песок в пропорции: 1 часть извести + 3 части песка, перемешивая с водой. Песок лучше брать речной, промытый, так как овражный в своем составе имеет частички глины, что придаст швам желтый цвет.

Перед процессом пломбировки известковым раствором проблемные участки смачивают водой и с помощью расшивки заталкивают раствор в поврежденные места. После застывания известкового раствора швы зачищаются наждачной бумагой.

Заделка трещин в кирпичной стене

Если в кирпичной стене вашего дома появились трещины размером до 5 – 8 мм, нужно поступить следующим образом. Зачистить швы в местах распространения разрушений перпендикулярно трещинам так, чтобы в эти места швов возможно было вставить арматурные прутья диаметром 6 – 8 мм, а в отдельных случаях можно и толще, в зависимости от ширины шва. Затем места где проложена арматура заделываются раствором бетона.

Металлическая стяжка по периметру стены

Бывает, что этот метод не дает положительных результатов, тогда прибегают к способу ремонта кирпичной кладки, используя стяжку стены по периметру с помощью металлических профилей. Иными словами, в зависимости от размеров всей стены, с помощью электросварки сооружают каркас из крупного металлического уголка размером в пределах 63 – 110 мм, который примыкается к углам дома и стягивается (приваривается) между собой в нескольких местах по периметру стены металлической полосой. В «нескольких местах» – это вверху, посредине и внизу. После того как стяжка установлена, нужно повторить устранение трещин с помощью арматуры.

Если размеры трещин достигают более 10 мм, опытные мастера рекомендуют в этих местах разбирать старую кладку и выкладывать новую.

Примечание: все работы по устранению дефектов нужно проводить после того, как трещины достигнут своего максимального размера и перестанут увеличиваться.

Перекладка кирпичной кладки убираем слабые участки

Часто мерой ремонта избирают замену кирпича в поврежденном участке на новый. Здесь порядок проведения работ будет следующим:

1. Выбранные для замены участки поверхности в обязательном порядке укрепляют при помощи металлических болтов (можно дополнительно подпереть стойками).
2. Замена будет происходить по очереди: в первую очередь, крепится край, потом уже средние и промежуточные.
3. После завершения работы по кладке эти временные крепления предстоит разобрать и заделать образовавшиеся от них отверстия. Сам образовавшийся промежуток, который проходит между низом от балки и новой кладкой нужно заклинить цементным раствором в полусухом состоянии.

Ремонт поврежденной стены

Замена кирпичей

Удалите весь раствор вокруг поврежденных кирпичей и разбейте зубилом поврежденные или треснутые кирпичи. Если поврежденный участок стены состоит из нескольких кирпичей, удаляйте вначале верхние, затем нижние.

Щеткой очистите остатки раствора и осколки кирпичей. Смочите поврежденный участок стены, а также новые кирпичи водой и укладывайте их так же, как если бы вы делали кладку новой стены. Наносите раствор на боковые грани кирпичей и укладывайте их на раствор, не забывая делать в нем канавку. Когда раствор схватится, расшейте швы тем же методом, который применен в остальных швах стены. Выдержите раствор во влажном состоянии в течение трех-четырех дней.

Как расколоть кирпич

Раскалывание поперёк

При работе с кирпичом часто нужно расколоть кирпич на небольшие куски. Карандашом и линейкой проведите линию раскола вокруг кирпича. При необходимости нанесите косую линию (вставка ниже), однако помните, что по косой линии расколоть кирпич труднее. Работайте в очках для защиты глаз от осколков. Положите кирпич на слой песка так, чтобы часть, которую вы хотите использовать, была обращена к вам. Поставьте лезвие широкого зубила на линию раскола и ударьте по нему молотком. Постепенно углубляйте канавку вокруг кирпича. Прислушивайтесь к звуку ударов. Когда кирпич начнет раскалываться, звук станет глухим, и вы можете закончить работу резким ударом. Неровности обрубите кельмой.

Раскалывание вдоль

Проведите по всем четырем сторонам кирпича линию раскола, которая будет делить его пополам. Квадратным концом молотка-кирочки надрубите поверхность кирпича вдоль линии (не забудьте надеть защитные очки). Для очень твердых кирпичей воспользуйтесь зубилом, как показано выше. Затем покрепче возьмите кирпич одной рукой и резко ударьте по нему плоским концом молотка рядом с центром надколотой линии. (Возможно, вам придется немного попрактиковаться, пока вы научитесь одним ударом аккуратно разбивать кирпич пополам.) Подровняйте поверхность кирпича тонким лезвием молотка.

Раскалывать кирпичи вдоль труднее, чем поперек. Если у вас есть электрический инструмент, вы можете вместо молотка и зубила воспользоваться абразивным диском, для того чтобы сделать канавку, а затем уже расколоть кирпич резким ударом молотка и широкого зубила.

Большие трещины в наружных стенах

1. Если трещина имеет значительную ширину, то для скрепки кладки нередко используют анкеры или балки (металлическую связь).
2. Швы кладки, которые выкрошились, заделывают раствором из глины с добавкой кирпичной крошки.
3. Ремонт трещин на перегородках из дерева, поверхность которых оштукатурена и расположена близ печи, проводят расшивкой или наносят штукатурку по пробитой сетке из металла.
4. Трещины между перегородками и стенами или перекрытиями заделывают с помощью штукатурки, предварительно набив металлическую сетку (по типу «рабица») на ремонтируемый участок.
5. В случае если есть отклонение перегородки на несущих стенах и перекрытиях, то ремонт начинают с разметки положения перегородки по вертикали и набивают рейки для упора. Потом между перегородками, стенами и потолком вбиваются клинья, а щели расширяются. После того как клинья ослабнут, перегородку передвигают на расстояние отклонения до упорной рейки. Затем перегородку закрепляют к стене.
6. Ремонт щелей и трещин, образовавшихся между перегородками, стенами и потолком, делают раствором из известняка, с добавками алебастра.
7. Перегородки из дерева, в которых нарушена звукоизоляция, укрепляют вспомогательными стойками из бруса, с дальнейшей обшивкой из досок и штукатуркой по обрешетке.
8. Часто, в помещениях с высокой влажностью, которые имеют деревянные перегородки, в процессе их гниения, появляются трещины. В таком случае прогнившую часть необходимо заменить новой антисептированной или кирпичной кладкой, укладывая ее в половину, заблаговременно свесив верхнюю часть перегородки.

Цены на фасадные работы

1		кв. м	750
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
2		кв. м	950
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 20%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
3		кв. м	1250
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 40%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен по сетке, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
4	Капитальный ремонт штукатурного фасада (с полной отбивкой штукатурки)	кв. м	1600
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, отбивка старой штукатурки, оштукатуривание стен и откосов цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
5		кв. м	1450
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, крепление штукатурной стальной сетки, оштукатуривание поверхностей цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской
6		кв. м	1250
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, подготовка поверхности стен, поэтапная грунтовка поверхностей, крепление плитного утеплителя на клей и дюбеля, устройство клеевого слоя за два раза с армированной сеткой из стекловолокна, монтаж архитектурных форм, нанесение цветной декоративной штукатурки, окраска акриловой краской в два слоя, монтаж отливов, герметизация мест примыкания проемов и ввода коммуникаций
	Утеплитель фасада, цена — при использовании пенополистирола (толщ. 50 мм)	кв. м	от 80
	Утеплитель фасада, цена — при использовании фасадной минераловатной плиты (толщ. 50 мм)	кв. м	от 260
7		кв. м	1550
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, устройство каркаса из оцинкованной стали, крепление плитного утеплителя с монтажом ветрозащитной пденки, монтаж фасадных фиброцементных плит
8		кв. м	1600
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, установка керамогранитной плитки
9		кв. м	1520
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, изготовление и установка композитных фасадных панелей
10		кв. м	1520
	Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж стального каркаса, монтаж профилированных стальных листов
11		кв. м	600
12
12.1	Герметизация швов без вскрытия	п.м	128
12.2	Герметизация швов с вскрытием, без замены утеплителя	п.м	153
12.3	Герметизация швов с вскрытием и заменой утеплителя	п.м	214
13
13.1	Увеличение общей стоимости устройства и ремонта сложных (насыщенных архитектурными деталями) и рустованных фасадов	%	5…30
13.2	Устройство на фасадах мелких покрытий шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали	п.м	180
13.3	Устройство парапетов из оцинкованной стали шириной развертки до 600 мм	п.м	270
13.4	Установка подоконных отливов из оцинкованной стали	п.м	225
13. 5	Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром 100 мм	п.м	300
13.6	Защитная оклейка оконных проемов полиэтиленовой пленкой	кв. м	30
13.7	Окраска заполнений оконных проемов	кв. м	180
13.8	Установка декоративных элементов из пенополистирола (карнизов, тяг, наличников и др.) на дюбелях с отделкой армированным клеевым составом	кв. м проекции	1500

Строительная компания ООО «Уютный Дом» — фасадные работы в Москве и Московской области. Недорого, качественно, с гарантией!

Замена кирпича в кладке

1. Удаление одного поврежденного кирпича

Удалите раствор с помощью специального ломика, если сможете такой найти. Если нет, делайте это зубилом. Ломик хорош еще и тем, что позволяет работать двумя руками, а это ускоряет работу. Удалите необходимый кирпич и очистите место от остатков раствора.

2. Замена кирпича

Выберите подходящий кирпич или отколите его часть. Увлажните отверстие и нанесите толстый слой раствора. Положите кирпич на сокол или растворную доску, расположив ее кромку на 15 мм выше ряда, в котором будет находиться кирпич. Забейте кирпич в гнездо и подрежьте остатки раствора.

Особенности проведения ремонта жилых домов

Реконструкция фасадов жилых домов позволяет повысить эксплуатационные характеристики, устранить неисправности, заменить элементы здания. Реконструкция многоквартирного дома может быть комплексной или выборочной. Комплексная реконструкция дома подразумевает замену инженерного оборудования и конструктивных элементов строения. При этом работы могут проводиться как во всем здании, так и в его отдельных частях. Выборочная реконструкция предполагает частичную замену элементов конструкции.

В процессе ремонтных работ применяются только те стройматериалы, которые обеспечивают должный уровень функционирования всех систем и элементов конструкции.

Ремонт кирпичного фасада в Москве по низким ценам!

Фасады, выполненные из кирпича, отличаются своей прочностью и долговечность, возможность комбинировать различные виды кладки позволяет создавать привлекательные фасады, не требующие дополнительной отделки. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, который обладает массой преимуществ: он прекрасно выдерживает колебания влажности и температуры, обладает хорошими теплоизоляционными качествами. Невзирая на свою уникальность, со временем требуется проводить ремонт кирпичного фасада.

Ремонт кирпичной кладки фасада может понадобиться в нескольких случаях: если здание имеет большой возраст, со временем, под воздействием различных климатических, атмосферных и механических факторов может возникнуть частичное разрушение или перекос кирпичной кладки фасада. К сожалению, помимо временных факторов, основной причиной преждевременного разрушения и появления трещин  является некачественно выполненный монтаж и несоблюдение технологической карты работы с материалами.

 

Заказать звонок

У вас есть вопросы?

Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вам лишь нужно позвонить по телефону +7 (499) 553-06-56 или нажать на кнопку которая находится рядом и заполнить простую форму, и мы с вами свяжемся.

 

Что же делать, если возникла необходимость в ремонте старого кирпичного здания или многоквартирного дома? Во-первых, необходимо обратиться за помощью и консультацией к специалистам, опытные мастера сразу понимают причину возникновения тех или иных разрушений и что делать для их устранения. Во-вторых, незамедлительно приступать к ремонту фасада здания, так как даже небольшие трещины или деформация швов могут привести к более серьезным последствиям, вплоть до полного обрушения.

Примеры реализованных проектов

 

Виды повреждений кирпичных фасадов зданий

Фасад из кирпича чрезвычайно практичен, его легко можно отчистить в случае загрязнений и образования высолов, он поддается дополнительной обработке (штукатурке, покраске), на него можно смонтировать различные навесные конструкции. К сожалению, даже столь надежные и долговечные экстерьеры с течением времени подвержены повреждениям. Из наиболее распространенных повреждений кирпичных фасадов можно выделить:

• Повреждение поверхности кирпичной кладки.
• Образование пустот и трещин
• Деформация кладки
• Образование ржавых пятен
• Образование трещин различной геометрии
• Разболтавшиеся кирпичи в районе оконных отливов

Капитальный ремонт кирпичного фасада в Москве

Перед началом проведения ремонтных работ важно понять этимологию и степень повреждения кирпичного фасада. Как показывает практика, причины по которым требуется капитальный ремонт, могут быть вызваны сразу несколькими факторами:

• Усадка почвы или оползень
• Неправильный расчет при монтаже кровельных конструкций и неравномерное распределение давления на стены.
• Ошибки при монтаже системы водоотведения
• Плохой фундамент здания
• Некачественно выполненная кирпичная кладка

Капитальный ремонт производится, когда площадь его повреждений составляет 30-40%, для того, чтобы потребность в ремонте отпала на несколько лет, необходимо устранить саму причину, влияющую на повреждение фасада. Капитальный ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома рекомендуется проводить 1 раз в 10 лет.

Если происходит постоянная усадка почвы, фундамент здания необходимо дополнительно усилить, если близость грунтовых вод постепенно провоцирует усадку почвы, производится осушение почвы или отвод грунтовых вод.

Если причиной разрушения кирпичной кладки является неправильно сконструированная кровля, производится ее ремонт, а также работами по устранению неточностей расчета стропильной системы.

Неправильно организованная система водоотведения может привести к ремонту кирпичной кладки фасада здания, дождевые и талые воды, систематически намачивающие стены и фундамент, что с течением времени действует разрушающе не только на внешний вид здания, но и на состояние стен в целом.

Разрушение фасада – процесс постепенный, который развивается в определенной последовательности:

• Напряжение – внешне незаметный процесс, который предшествует образованию еле заметных трещин
• Образование мелких трещин на кирпичной кладке
• Появление крупных гиперболических трещин и расслоение швов
• Обрушение

Самостоятельно проводить капитальный ремонт лица дома не рекомендуется, так как в случае нарушения технологии можно нанести еще больший урон зданию, чем до начала проведения ремонтных фасадных работ. Поэтому не рискуйте и доверьте это настоящим профессионалам!

Компания «Строй 911» производит все виды фасадных работ по низким ценам в Москве. Собственный производственный цех и склад строительных материалов позволяет изготавливать все виды фасадных конструкций, не обращаясь к услугам сторонних специалистов, широкая партнерская сеть прямых производителей строительных материалов позволяет покупать весь необходимый материал и прочие расходники без дополнительных наценок, что делает возможным ремонт фасада по низким ценам!

Обращаясь в нашу компанию вы получаете:

• Бесплатный и оперативный выезд профессионального инженера на объект
• Бесплатное составление сметы
• Комфортные условия доставки материалов
• Гарантию на все виды работ
• Самую низкую цену в Москве, при высоком качестве работ!

Все согласования по проведению фасадных работ в Москве мы берем на себя! Ознакомиться с примерами реализованных нами проектов можно тут.

За дополнительной информацией обращайтесь к менеджерам компании «Строй 911»!

Технология проведения капитального ремонта

Ремонт кирпичных фасадов старых зданий, будь то промышленный или жилой объект ведется с соблюдением технологии проведения капитального ремонта. Перед началом проведения ремонтных работ здание осматривают, кирпичную кладку простукивают, поверхность очищают от пыли и грязи, от обвалившейся штукатурки.

После того, как стены очищены, можно переходить к следующему этапу – заполнению трещин. Ремонтные работы желательно проводить в сухую погоду, чтобы влага и осадки не попали в трещины. Ремонт швов начинается с удаления старого раствора, с последующим заполнением полостей новым раствором с увеличением толщины шва.

Поверхность некоторых красных кирпичей достаточно пористая, для того, чтобы предотвратить попадание лишней влаги в стену, производится гидрофобизация кирпичной кладки здания. Если произошло частичное обрушение кладки, поврежденные кирпичи заменяются новыми.

При проведении работ по капитальному ремонту фасада несомненным преимуществом является возможность кардинально изменить старый облик дома, утеплить стены, произвести оштукатуривание и покраску.

Ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома – советы эксперта

Кирпич является наиболее распространенным и универсальным строительным материалом. Такой материал в первую очередь ценится за простоту и экономичность производства, выраженные теплоизоляционные характеристики, высокую конструктивную прочность и стойкость к внешним воздействиям.

Раньше здания полностью создавались из кирпичной кладки, а в современных условиях этот материал в большинстве своем применяется при облицовке фасадов многоэтажных строений.

Невзирая на целый ряд преимуществ, фасад кирпичного дома нуждается в регулярном обслуживании и проведении ремонтных работ, в ходе которых устраняются различные дефекты и повреждения, а также восстанавливается привлекательный внешний вид сооружения.

Основные причины деформации фасада кирпичных домов

Выраженная долговечность материала и его высокая конструктивная прочность являются гарантией надежности, но даже кирпичная кладка с течением времени неизбежно подвергается разрушениям. Различные виды повреждений и деформаций возникают в силу следующих причин:

• Конструктивные ошибки и недочеты, допущенные на этапе проектирования.
• Нарушения строительной технологии.
• Разрушение фундамента здания.
• Неравномерное давление кровельной системы на стены.
• Естественный износ. Внешние факторы (влага, атмосферные осадки, солнечные лучи, температурные перепады и прочее) воздействуют на структуру кирпича, приводя к его раскрашиванию, появлению трещин и прочим повреждениям.
• Деформированная или неправильно сконструированная водосточная система, из которой происходит утечка воды на фасадную часть дома.

Диагностика кирпичных фасадов

Перед проведением ремонтно-восстановительных работ обязательно проводится диагностика состояния фасада. Для кирпичной облицовки такую процедуру необходимо проводить ежегодно, поскольку отдельные фрагменты в результате разрушения могут выпадать, что представляет угрозу здоровью людей и может нанести ущерб транспорту. Основной задачей диагностики является поиск причин разрушения, деформаций и поврежденных зон в кирпичной кладке. По результатам проведенной оценки можно определить масштаб работ. В некоторых случаях для восстановления достаточно выполнить частичное оштукатуривание, а в других ситуациях потребуется более сложное вмешательство, нуждающееся в частичной разборке кирпичной кладки и выполнении других трудоемких манипуляций.

Для оценки состояния кирпичных многоэтажных домов применяются следующие способы диагностики:

• Визуальный осмотр, при помощи которого оценке подлежат видимые глазу повреждения.
• Простукивание для выявления скрытых разрушений, подвижных частей фасада.
• Тепловизионное обследование стен.

Наиболее эффективным способом диагностики является тепловизионное обследование, которое позволяет определить основные очаги разрушения и утечки тепла.

Виды ремонта

Ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома бывает:

• Частичным. Этот ремонт предполагает устранение незначительных дефектов и представляет собой комплекс мер по нанесению защитных и отделочных покрытий, замедляющих процесс деструкции стен.
• Капитальным. Наличие крупных трещин и значительных разрушений, при которых повреждения превышают 30% от общей площади, требуют проведения капитального восстановления стен и облицовочных материалов.

Последовательность проведения работ при косметическом ремонте

Восстановление облицовочного слоя обеспечивает защиту материала от внешних факторов и позволяет предупредить разрушение кирпичной кладки. Выполнение частичного ремонта включает в себя:

• Очистку поверхностей от загрязнений.
• Устранение небольших дефектов.
• Нанесение грунтовки.
• Окрашивание или использование другой облицовочной технологии.

Покраска кирпичного фасада

Одним из основных достоинств кирпичных домов является отсутствие необходимости в дополнительной отделке, поскольку фасад из такого материала сам по себе имеет привлекательный внешний вид. Однако в результате внешних воздействий и естественного износа облик кирпичных фасадов ухудшается и постепенно утрачивает свою презентабельность. Наиболее простым вариантом восстановления в таких ситуациях является покраска фасада, которая может осуществляться с применением различных материалов.

При ограниченном бюджете на ремонт оптимальным вариантом является гашеная известь, которая хорошо маскирует различные дефекты и неровности, обеспечивает антисептическое воздействие, создавая неблагоприятные условия для развития микрофлоры в толще и на поверхности стен, и отличается хорошей паропроницаемостью. При этом нужно учитывать, что обработка гашеной известью подходит только для стен, должным образом огражденных от атмосферных осадков.

Наиболее распространенным вариантом для косметического ремонта кирпичных фасадов являются водно-эмульсионные краски. Такая категория материалов различна по составу, цене и сроку службы. Силикатные краски доступны по цене, но недолговечны и способны прослужить всего 2-3 года. Акриловые краски более долговечны и хорошо защищают стены от влаги, а несомненным лидером по надежности и продолжительности срока службы являются акрилово-силиконовые составы.

Что входит в понятие капитальный ремонт фасада кирпичного здания?

Основной перечень технологических манипуляций, проводимых при капитальном восстановлении:

• Комплексная диагностика и дефектовка поверхностей.
• Черновая и чистовая зачистка, при которой удаляются загрязнения, высолы, микрофлора и проводится обработка антисептическими препаратами для устранения грибков.
• Заделка трещин. Способ заделки выбирается в зависимости от масштаба трещины и может предполагать заполнение пустот различными ремонтными составами или частичную разборку кладки с ее последующим восстановлением.
• Ремонт дефектных швов.
• Грунтование поверхности.
• Восстановление цоколей, козырьков, водосточной системы и прочих элементов.
• Покраска фасада.

При необходимости этот перечень может быть расширен и включать другие работы, например, гидрофобизацию и утепление фасада.

Виды дефектов фасадной части и способы их устранения

Среди основных типов повреждений, возникающих вы кирпичной кладке фасадов, можно выделить следующее:

• Трещины.
• Выпадение отдельных кирпичей.
• Высолы.
• Разрушение материала в зоне швов.

Устранение трещин

Перед проведением ремонта при таких дефектах удаляется слой старой штукатурки и производится расшивка трещин. Восстанавливаемый участок и полость дефекта очищаются от загрязнений, а последующие ремонтные мероприятия зависят от масштаба повреждения. Небольшие трещины заделывают штукатуркой, а средние по размеру повреждения перед нанесением материала дополнительно усиливаются монтажной сеткой.

Если ширина трещины превышает половину кирпича, то участок кладки в зоне дефекта в большинстве своем не ремонтируют, а разбирают и перекладывают заново.

Замена разрушенных и поврежденных кирпичей

Разрушенные кирпичи кладки удаляют, после чего зачищают ремонтируемый участок до твердого основания. После удаления старых кирпичей на их место устанавливаются новые или осуществляют заполнение полости цементно-песчаным составом, что допустимо при последующем нанесении декоративной отделки.

Расшивка швов

Восстановление швов осуществляется следующим образом:

• Удаление старого состава из шва на глубину два сантиметра.
• Очистка выемки от пыли, крошки старого цементного состава и других типов загрязнений.
• Подготовка раствора. В большинстве своем применяется цементно-песчаная смесь, в соотношении 1/4, размешанная с водой до состояния пластичной массы.
• Нанесение смеси при помощи шпателя. Швы нужно аккуратно заполнять составом, стараясь по возможности не загрязнять поверхность кирпичей.
• Проведение расшивки, которая осуществляется до момента полного застывания раствора.
• Зачистка швов металлической щеткой, нанесение грунтовки.

Гидрофобизация кирпичных фасадов

Одним из ключевых факторов, оказывающих разрушительное воздействие на структуру кирпича и приводящим к появлению высолов, является влага. Она сквозь поры проникает внутрь строительного материала и приводит к его разрушению. Оградить кирпичный фасад от проникновения влаги позволяет нанесение специальных гидрофобизирующих составов, которые выполняют защитные функции и существенно увеличивают общий срок эксплуатации многоэтажного дома.

Восстановление сильно разрушенных кирпичных фасадов способом инъектирования

Когда кирпичная кладка уже подверглась значительным разрушениям, наиболее эффективным способом решения проблемы является инъектирование. Эта технология появилась сравнительно недавно, но уже стала достаточно востребованной при ремонте кирпичных многоквартирных домов. Основной принцип технологии заключается в том, что внутрь кирпичной кладки под давлением закачивается полиуретановый состав, который заполняет поры, полости и пустоты, надежно скрепляя фасадную часть изнутри. Чтобы обеспечить доступ полиуретановому составу в швах кирпичной кладки проделывают отверстия с отступом в 25 см, после чего в них вставляют сопла, через которые подают ремонтный раствор. При соблюдении технологии стены получают высокий уровень конструктивной прочности.

Кому поручить выполнение работ?

Ремонт фасадов в многоквартирных кирпичных домах осуществляет компания «Строй МД», обеспечивая профессиональное обслуживание строительных объектов в Санкт-Петербурге и на территории Ленинградской области. Мы привлекаем к проведению работ только опытных специалистов, применяем высококачественные материалы и современные технологии, выполняя ремонт в полном соответствии с требованиями действующих строительных стандартов.

Спектр услуг, предоставляемых нашей компанией:

• Тепловизионное обследование фасадов.
• Косметический, текущий и капитальный ремонт фасадов.
• Гидрофобизация зданий.
• Восстановление и герметизация швов.
• Покраска фасада.

Чтобы связаться с нашими специалистами, позвоните по контактному телефону, оставьте заявку по электронной почте или через онлайн-форму обратной связи на официальном сайте.

Укрепление стен дома. Усиление проемов в несущих стенах

Главная \ Система RSA \ Области применения \ Ремонт трещин кирпичных кладок в частных жилых домах

Предлагаем Вам рассмотреть прогрессивную и современную систему капитального ремонта трещин кирпичных  — RSA, основанную на внешнем армировании. Система идеальна для ремонта, усиления и укрепления кирпичной кладки частных домов, хозяйственных построек, ремонта трещин фасадов жилых домов, а также ремонта и усиления облицовки из керамического пустотелого и полнотелого кирпича домов из газобетона.

 

---

Постараемся ответить на самые часто возникающие вопросы:
 

1. Как работает система спиральных анкеров RSA и чем отличается от других систем ремонта кирпичных кладок:

Система спиральных анкеров для ремонта и усиления кирпичной кладки состоит из спиралевидных нержавеющих анкеров длиной до 10 метров, устанавливаемых в кладочные швы перпендикулярно трещине на специальный монтажный состав на цементном вяжущем.  
 

Основная статья — Спиральный анкер RSA-bar
 

Стратегия применения системы спиральных анкеров основывается на том, что после устранения причины деформации фундаментов, их укрепления, производится ремонт трещин в кирпичных стенах. Благодаря особой конструкции самих спиральных анкеров, особым свойствам монтажного состава система дает возможность стабилизировать и надежно соединить элементы кладки, сохраняя их согласованную эластичность и способность воспринимать и передавать естественные (в основном температурные) деформации.

Применение спиральных анкеров препятствует слишком сильному раскрытию трещин при охлаждении конструкции (зимой трещина имеет максимальное раскрытие), при повышении температуры «стягивая» конструкцию обратно.

При раскрытии трещины спиральные анкеры растягиваются, как стальные пружины, и испытывают растягивающие напряжения. До тех пор, пока эти растягивающие напряжения меньше, чем предел текучести стали, система работает в области упругой деформации. Спиральные анкеры применяют с целью восстановить способность имеющей трещины и отремонтированной каменной кладки к восприятию растягивающих усилий.

Вследствие этого существенно уменьшается ширина трещины, которая неизбежно образуется снова на месте старой трещины, отремонтированной «традиционными» способами. Упругое скрепление краев трещины спиральными анкерами способствует, при разгрузке, полному закрытию трещины.

Пример раскрытия условной трещины:

Раскрытие трещины в кладке в зависимости от времени года

Осень/Весна

Зима

Лето

Силы, действующие в кладке

Спиральные анкеры удерживают части строительных конструкций за счет продольной упругости самих анкеров (достигается благодаря сочетанию их формы и особенностей технологии изготовления), сил контактного сцепления и сцепления трения между анкером, составом RSA и кладкой. Согласованные свойства состава RSA и спирального анкера позволяют при раскрытии трещины достичь требуемой длины сдвига между ними, что существенно увеличивает зону удлинения анкера и дает ему работать в области упругих деформаций.  

Это значит, что при разгрузке (в данном случае – при повторном нагревании) трещина полностью закрывается вследствие теплового расширения материала кладки и напряженного состояния анкеров.

Пружинная модель действия спиральных анкеров после ремонта:

 

На рисунке схематично представлена принципиальная связь между продольной деформацией деталей и раскрытием трещины.

 

---

 

2. С чего начать для применения системы спиральных анкеров RSA с целью ремонта трещин в кирпичных стенах Вашего дома:

Произвести, по возможности, диагностику динамики раскрытия трещин. С этой целью необходимо установить маяки и провести наблюдение мин. месяц, Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой – в конце ее.

 

На трещинах установить гипсовые или цементные маяки и организовать наблюдение с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальном журнале. Размеры маяков: длина 250-300 мм, ширина 70-100 мм, толщина 20-30 мм. 

Маяки устанавливаются поперек трещин в местах их наибольшего развития и надежно закрепляются на несущей части стен по обеим сторонам трещин (см. чертеж). Если в течение 30 суток изменение размеров трещин не будет фиксировано, их развитие можно считать законченным, маяки можно снять и приступить к ремонту трещин.
 

---

3. Устранить по, возможности,  причины возникновения трещин.

Перед тем как приступать к ремонту трещин необходимо устранить причины возникновения деформации фундаментов и строительных конструкций. Обычно основные причины деформация фундаментов и строительных конструкций:

• Изменение конструкции самого строения. Например, постройка дополнительного этажа. Результатом такой модернизации может стать осадка;
• Отсутствие армопояса под кровлей, в результате ветровая нагрузка как бы «разрывает» кладку.
• Отсутствие или утрата гибких связей между основным и облицовочным слоями кладки.
• Строительство рядом других сооружений. Следствием различной нагрузки на грунт может стать крен или перекос здания;
• Несоответствующая подготовка почвы под  фундамент;
• Некачественный состав бетона, который может стать причиной прогиба готового основания;
• Отсутствие гидроизоляции, её неправильный монтаж, отсутствие или неработающая отмостка, отсутствие системы водоотведения, как следствие замачивания грунта под фундаментом и неравномерная просадка фундамента вызывающая деформацию стен.
• Ошибки в проекте или неверный расчёт глубины фундамента. Несоблюдение правил его возведения.

Но, несмотря на множество причин, провоцирующих деформации, на первом месте стоит вода.

Влага за счёт пористой структуры цемента, находит себе дорогу внутрь фундамента, где планомерно ведёт свою разрушающую деятельность. Превращаясь в лёд в холодное время года, она расширяет поры цемента;

Грунтовые воды могут изменять свой уровень или увеличивать объём. Это приводит к изменениям состава почвы, что провоцирует просадку строений.

Вам необходимо самостоятельно или с привлечением сторонних специалистов определить причину деформации фундаментов и как следствие кирпичных стен, произвести работы по их устранению и только после этого приступать к ремонту трещин в кирпичных стенах. 

Внимание! К работам по ремонту трещин можно приступать сразу же если Вы понимаете что трещины уже в течении более 3 лет не развиваются.

Помните о том что благодаря особой конструкции самих спиральных анкеров, особым свойствам монтажного состава, система дает возможность стабилизировать и надежно соединить элементы кладки, сохраняя их согласованную эластичность и способность воспринимать и передавать естественные (в основном температурные) деформации, препятствуя слишком сильному раскрытию трещин при охлаждении конструкции (зимой трещина имеет максимальное раскрытие) и при повышении температуры «стягивая» конструкцию обратно только при отсутствии прочих вызывающих раскрытие трещин факторов перечисленных выше.

 

---

 

4. Если Вы хотите самостоятельно разобраться и выработать решение сами.

Вам необходимо внимательно изучить примеры применения системы, вся необходимая информация, для самостоятельного изучения сведена в раздел «Система RSA» внимательно изучите его.

Некоторые примеры применения:

Рис. 1 Ремонт трещины на углу стены	Рис. 2 Ремонт трещин и перемычек	Рис. 3 Ремонт арочного верхнего слоя
Рис. 4 Ремонт трещин на внутренних стенах	Рис. 5 Безопасная замена окон	Рис. 6 Соединение внутренней и наружной стены
Рис. 7 Ремонт трещин на внутренних стенах, соединение перегородки с основной стеной	Рис. 8 Ремонт эркеров	Рис. 9 Соединение облицовочного слоя
Рис. 10 Ремонт трещин на углах	Рис. 11 Ремонт трещин крестом

 

---

 

5. Воспользоваться нашей службой технической поддержки.

Для того, чтобы мы могли Вас проконсультировать, необходимо:

1. Прислать на почту [email protected]  или на WhatsApp — тел. +7 (921) 960-25-19 следующую информацию:

• фотографии Вашего дома из которых бы было понятно длина трещин, их расположение на стенах, максимальное раскрытие. Есть ли трещины на фундаменте
• сторона света на которой расположены трещины
• год постройки здания, этажность, тип кладки, ее толщина, тип кирпича (полнотелый-пустотелый, время возникновения трещин, динамика их раскрытия, наличие\отсутствие температурных деформационных швов, армопоясов, понимаемые Вами причины возникновения из перечисленных выше или прочие).

2. Связаться с нами по тел. +7 (921) 960-25-19 — мы с удовольствием поможем Вам решить эти проблемы, но просьба все таки с начала присылать информацию, тогда консультация будет максимально эффективной.

Спасибо, ждем Ваших обращений.

Ремонт кирпичной кладки – заказать работы по ремонту, восстановлению старой кирпичной кладки стен в Москве и области по доступным ценам в компании “Про-Альпинизм”. Тел. +7 (499) 343-06-09

Несмотря на то, что кирпич известен своими отличными эксплуатационными характеристиками, он имеет свойство портиться и разрушаться. Особенно подвержены различным повреждениям фасады из кирпича. Именно поэтому рекомендуется проводить периодический осмотр и частичный ремонт кирпичной кладки стен.

Давайте разберемся с причинами, которые способствуют разрушению кладки:

1. Ошибки в расчетах несущей нагрузки на стены и фундамент. В результате чего, в стене образуется напряжение, которое внешне практически незаметно, поэтому не вызывает проблем с внешним видом фасада. Если вовремя не заметить и не устранить напряжение, то начинается разрушение отдельных кирпичей. Как правило, на них появляются уже заметные взгляду трещины, в связи с чем необходимо проводить ремонт трещин в кирпичной кладке стены.
2. Мелкие повреждения, которые со временем соединяются друг с другом. Вследствие этого на фасаде появляются большие трещины. При отсутствии должного ухода и ремонта кирпичной кладки наружных стен (даже мелких повреждений) возможно полное разрушение конструкции.
3. Нарушение технологии строительства, отсутствие квалификации у рабочих.
4. Применение некачественных материалов: кирпича, раствора, песка, цемента.
5. Прямое влияние атмосферных явлений в виде дождя, солнца, снега, ветра, резкой смены температур.
6. Наличие конденсата на стенах.

Для того чтобы избежать негативных последствий, необходимо проводить регулярный осмотр на предмет наличия дефектов. Своевременное выявление повреждений, устранение причин их появления, то есть ремонт старой кирпичной кладки позволит сохранить стены в нормальном состоянии на протяжении продолжительного времени.

Капитальный ремонт кирпичной кладки осуществляют промышленные альпинисты из компании «Про-альпинизм». На счету у специалистов множество успешных реставраций фасадов из кирпича. Опытные сотрудники смогут отремонтировать кирпичную кладку качественно и быстро, используя современное оборудование и профессиональное снаряжение.

Технология ремонта кирпичной кладки

Исходя из того, насколько сложными являются повреждения кладки, мастера подбирают необходимый вид работ по ее реставрации. Самым простым, быстрым и не слишком затратным вариантом является шпаклевка. Данный вариант подходит для мелких трещин. Чтобы их устранить, достаточно просто замазать их специальным раствором.

Однако для максимальной эффективности, требуется предварительная подготовка:

1. Для начала стену полностью очищают от разного рода загрязнений.
2. Замешивается раствор цемента, содержащий в своем составе мелкий просеянный песок.
3. Полученная смесь заливается в обнаруженные при осмотре трещины.

Для того чтобы результат был не только качественным, но и имел аккуратный вид. Специалисты применяют определенные приспособления, благодаря которым удается предотвратить вытекание раствора из зазора, в частности, может быть использован метод спринцевания или инъекций.

Смесь цемента и песка могут заменить заводской сухой смесью, предназначенной для укладки пеноблока или плитки. Консистенция готовой смеси устанавливается, исходя из параметров ширины трещины. Подача раствора осуществляется при помощи специального монтажного шприца.

В ситуации, когда осыпаются и трескаются швы, восстановление фасада выполняется немного иначе:

1. Прежде всего, происходит очистка швов от прежнего раствора. Данный вид работ выполняется посредством молотка, зубила и болгарки.
2. Затем швы грунтуются.
3. Далее их заполняют раствором.
4. В завершении все недочеты устраняются шпателем.

Следует отметить, что кирпичные стены плохо переносят влагу. Этот фактор тоже может оказывать влияние на состояние кладки, а также на процесс реставрационной работы. Для предотвращения неприятных последствий, возникших от воздействия осадков, целесообразно окрашивать стены гидрофобной краской. Кроме того, не лишними будут оштукатуривание и обшивка фасада одним из современных материалов для отделки.

Ремонт трещин в кирпичной кладке

Если в кладке обнаружены трещины, ширина которых не выше 5 мм, для устранения дефекта выбирают раствор цемента. Как всегда, до начала ремонта, реставрируемую поверхность очищают от пыли и прочих загрязнений. После этого обрабатываемый участок смачивают водой и слегка сбивают края кирпича молотком, чтобы он имел лучшее сцепление с цементным раствором.

Когда речь идет о более серьезных трещинах, предыдущий вариант заделки сгодится. Однако вместо цемента лучшим решением будет использование песчано-цементного состава. В любом случае при выявлении малейших недостатков на фасадной кирпичной стене здания, целесообразно вызвать специалистов.

Ремонт швов в кирпичной кладке

Если при осмотре кирпичной кладки наружных стен, были обнаружены проблемы с состоянием швов, не стоит ждать, когда проблема разрастется и усугубится. Даже при наличии несущественных, на первый взгляд, дефектов, правильным решением будет оперативное обращение к специалистам.

Наша команда оперативно и качественно выполнит ремонт швов в кирпичной кладке. Чаще всего процесс восстановления выглядит так:

1. Первым делом устраняется прежний клеевой состав из швов. Затем, используя щетку, из швов выметают остатки несвязных кусков кладки и пыль.
2. Затем швы и кирпичи увлажняют распылителем. Такая обработка поможет обеспечить более качественное сцепление, а также предупредит впитывание свежего раствора кирпичами.
3. Далее нужно воссоздать такой же тип шва, каким он был изначально. Для этого применяют расшивку и заостренную кельму.
4. После проведения всех подготовительных мероприятий, нужно лишь залить швы новым клеящим составом и если в этом есть необходимость, устранить лишнее кисточкой.

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

Бывает, что нарушения в кирпичной кладке фасадной части, возникает фрагментами. Тогда специалисты проводят ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами. Данная процедура во многом похожа на ремонтные работы по восстановлению трещин. Мастера «Про-альпинизм» проводят тщательный осмотр всей стены, локально устраняют повреждения. После завершения, начинается, непосредственный ремонт кладки из кирпича.

Способ реставрации отдельных деформированных участков кладки отличается по типу и степени повреждения. Возможны следующие виды ремонта: проведение гидрофобизации, заливка швов и трещин, замена отдельных кирпичей.

Цена ремонта кирпичной кладки

«Про-альпинизм» занимается выполнением высотных ремонтных работ на протяжении долгого времени. Наши расценки на ремонт кирпичной кладки устроят даже самых требовательных клиентов. К сожалению, назвать стоимость того или иного вида работ по ремонту кирпичной кладки заранее, невозможно. Дело в том, что цена формируется по определенным критериям:

• степень повреждений и сложность их устранения;
• площадь поверхности, которую требуется восстановить;
• вид ремонта и технологии;
• дополнительные работы, такие как обработка гидрофобными материалами, покраска, устранение высолов и многое другое.

Для более детальной информации, касающейся расценок на ремонт кирпичной кладки фасада, звоните нашим сотрудникам! Вы сможете задать специалисту интересующие вас вопросы относительно данного вида работ, а также узнать примерные расценки. Точную стоимость работ можно определить только при личном посещении объекта и составлении сметы.

Обращайтесь к нам, и команда «Про-альпинизм» вернет былой шарм вашему фасаду!

 

Как отремонтировать фасады из красного кирпича

Перейти к содержимому

Как отремонтировать фасады из красного кирпича

Автор: Трейси КэссидиОпубликовано: 12 января 2017 г. г. до н.э. Первоначально они были сделаны египтянами из смеси грязи и соломы, которую оставили сохнуть под палящим египетским солнцем. Со временем было обнаружено использование печей для обжига кирпичей, в результате чего кирпич был твердый как камень и практически неразрушимый .

С тех пор кирпич стал очень популярным материалом в качестве альтернативы камню . Кирпич был особенно популярен в Европе, где камень был недоступен, и этот материал использовался в большей части готической архитектуры Италии, Германии и скандинавских стран.

Мало того, что кирпич был чрезвычайно прочным материалом, теперь он изготавливался из глины, обожженной в печах, он также был намного легче и с ним было легче работать, чем с гораздо более тяжелым камнем . Кирпичи действительно стали доминирующим строительным материалом, используемым в Англии и Ирландии в георгианский и викторианский периоды, а также на протяжении всего 20-го века. Строительство из красного кирпича оставило прекрасное наследие потрясающей архитектуры с богатыми узорами в наших городах.

Грузинский кирпич из красного кирпича Дублин

Действительно, многие из этих построек из красного кирпича, построенных в георгианскую и викторианскую эпохи, до сих пор сохранились в целости, а некоторые в отличном состоянии. Дома из красного кирпича распространены по всему Дублину — от очень больших особняков в георгианском стиле до небольших коттеджей и таунхаусов, построенных для рабочих по всему городу.

Большинство кирпичей , используемых в грузинском Дублине вдоль восточного побережья, были импортированы из Англии . Они были доставлены в качестве балласта для кораблей, которые в противном случае вернулись бы пустыми после захвата кукурузы и других продуктов питания из Ирландии.

Еще один интересный факт заключается в том, что по мере роста заработной платы в викторианские времена кирпичи становились больше. Каменщикам платили по кирпичикам, поэтому затраты на строительство сокращались до 20%!

Кирпичный фасад — действительно прочный материал

Кирпич — чрезвычайно прочный и устойчивый к атмосферным воздействиям материал , доказательством тому является огромное количество старых кирпичных зданий, которые до сих пор находятся в великолепном состоянии по всему Дублину.

Восстановление фасада из красного кирпича

Воздействие вредных загрязняющих веществ, таких как двуокись углерода, может ухудшить состояние фасада из красного кирпича. Влага является основной причиной разрушения кирпичной кладки, и правильная очистка фасада обеспечивает нормальное испарение влаги . Повторное запечатывание импрегнатором после очистки, позволяющим кирпичной кладке дышать, имеет важное значение.

Очистка фасада из красного кирпича

Первым шагом при очистке кирпичного фасада является удаление всех органических загрязнений. Это не удалит углерод или краску. Для обработки кирпича мы используем изготовленные на заказ пароочистительные машины низкого давления в сочетании с нашей системой Softwash. Это самый безопасный метод очистки кирпича.

Подобные работы, как правило, можно выполнять с помощью сборщика вишни. Не используются химические вещества, поэтому этот метод также полностью безопасен для окружающей среды . Поскольку мы используем только пар, нет необходимости защищать окна или имущество соседей. Мы также моем окна и окна ваших соседей после завершения работ!

Мойка под высоким давлением повредит кирпичи

Никогда не пытайтесь очищать кирпичи под давлением, например, с помощью мойки высокого давления . Это повредит поверхность вашего кирпича, удалит заострение и ускорит проникновение воды, что приведет к дальнейшему повреждению линии.

Стоимость очистки кирпичного фасада

Уборка обычного дома с террасой из красного кирпича займет у нашей команды около двух или трех дней. Вы должны позволить от € 1500 для этой услуги.

Химическая очистка фасада из красного кирпича

Полную химическую очистку необходимо проводить с безопасных лесов с полной монофлековой пленкой. Леса часто оказываются дороже, чем фактическая услуга, поэтому обычно они выполняются в сочетании с другими работами. Все области, не подлежащие обработке, защищены. 9Кирпичи 0011 сначала промывают с использованием мягкого моющего средства , а затем на кирпичи наносят химическое вещество.

Тип химиката и время выдержки определяются уровнем загрязнения, состоянием кирпичей и тем, насколько чисто вы хотите, чтобы ваша собственность выглядела. Не рекомендуется чрезмерно очищать ваш фасад , так как он просто будет выделяться и не вписываться в окружающую среду. Образцы всегда будут проводиться на месте перед началом работ, чтобы показать вам, какой уровень отделки вы можете ожидать. 9. Мощная мойка и пескоструйная обработка удаляют поверхностный слой с вашего кирпича и, в свою очередь, делают его проницаемым для воды. Кирпичи будут быстро разрушаться, если в них попадет вода.

Удаление краски с красных кирпичей

Краска — самое сложное вещество для удаления с кирпичей, но , если вы хотите показать истинную красоту вашего здания это нужно сделать. Если вы думаете об удалении краски с вашего кирпичного фасада, вы должны спросить себя: почему кирпичи были закрашены в первую очередь? Было ли это для того, чтобы скрыть какую-то скрытую проблему? Если на вашем фасаде из красного кирпича есть повреждения, их нельзя оценить, пока не будет удалена вся краска и загрязнения.

Самый безопасный способ удалить краску с фасада из красного кирпича без повторного повреждения ваших кирпичей — использовать специальные химические вещества. Химикаты для удаления краски втираются в кирпич и смываются водой и паром под низким давлением. Возможно, потребуется нанести припарку и оставить ее, чтобы удалить краску.

Стоимость удаления краски с красного кирпича

Для безопасного удаления краски с кирпичного фасада может потребоваться несколько попыток . Чем больше слоев, тип краски и время, в течение которого она находилась, определяют количество применений, необходимых для полного удаления. Стоимость удаления краски с кирпичных и гранитных фасадов часто удивляет людей, однако это очень трудоемкая работа , требующая использования большого количества очень дорогих химикатов и припарок. Безопасный доступ, такой как строительные леса, также повысит цену.

Восстановление защищенных конструкций из красного кирпича

Как подрядчики по наследию, мы выполняем все работы по очистке фасадов в соответствии с лучшими принципами сохранения наследия . Химические вещества, которые мы используем, получены от Contec — поставщика специализированных услуг по сохранению наследия — и от Tensid. Безопасные методы, которые мы используем, означают, что ваши кирпичи восстанавливаются без каких-либо повреждений и гарантируют их сохранность на века вперед.

Ремонт и реставрация фасадов из красного кирпича

После того, как подложка обнажится, мы можем оценить возможность ремонта. У нас есть команда высококвалифицированных мастеров , которые могут восстановить сложную, декоративную кирпичную и каменную кладку до их первоначального состояния. У нас можно найти запасные кирпичи , которые не подлежат ремонту. Мы можем выполнить ремонт раствором, чтобы сделать поверхности безопасными, сохраняя при этом их наследие. Мы также выполним точечную наводку и ремонт, если это необходимо.

[av_gallery ids=’3036,3039,3035,3041,3038,3042,3037,3040′ style=’thumbnails’ preview_size=’portfolio’ crop_big_preview_thumbnail=’avia-gallery-big-crop-thumb’ thumb_size=’portfolio’ columns =’4′ imagelink=’lightbox’ lazyload=’avia_lazyload’ av_uid=’av-8827b’]

Если вы хотите узнать больше об очистке и реставрации кирпича, посмотрите другие наши записи в блоге на эту тему или просмотрите некоторые фотографии нашей работы в этой области.

Похожие сообщения

Ссылка для загрузки страницы Перейти к началу

Masonry Facade Repair Review by Ed GreenBerg

Следующее, настолько хорошо написанное, что я должен был поделиться (с разрешения) на благо других. Это комментарий к статье Крэйна о строительных лесах в Нью-Йорке и о том, почему их так много.

Эдвард С. Гринберг; Преподаватель и адвокат по авторским правам и интеллектуальной собственности из Нью-Йорка • 4 дня назад

Источник в комментариях: http://www.crainsnewyork.com/article/20180411/REAL_ESTATE/180419954?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=socialflow

Без танцев на голове булавки — согласны ли вы с тем, что в большинстве зданий в Нью-Йорке старше 130 лет могут быть электропроводка, нестандартная сантехника и раствор, срок службы которых истек, ЕСЛИ здание не было существенно перестроено в прошлом?

В зданиях Нью-Йорка, построенных до 1898 года, используется сантехника нестандартных размеров/типов. Другие, которые были электрифицированы в начале 20-го века, не были приведены в соответствие с кодом, поскольку в то время не существовало кодекса, и он не соответствовал бы стандартам действующих кодов. а переориентация старой каменной кладки несет в себе риск необратимого повреждения каменных блоков, при правильном выполнении она может восстановить эстетику фасада и улучшить устойчивость здания к атмосферным воздействиям.

Свойства ремонтного раствора должны быть совместимы с существующими кладочными элементами и строительным раствором, но при этом иметь достаточную прочность. Растворная смесь предыдущего ремонта не должна воспроизводиться без оценки, хотя подрядчики довольно часто пропускают этот шаг.
.
Ни одна растворная смесь не подходит для всех нужд, и смесь должна быть адаптирована к элементам каменной кладки, отсюда важность исчерпывающих предпроектных обследований и анализов состояния – опять же, шаг, который часто делается небрежно для зданий, не являющихся достопримечательностями или архитектурно значимых.
.
Растворы с низкой прочностью менее терпимы к некачественному исполнению и отверждению, чем растворы, используемые в современной кладке, и это необходимо учитывать на каждом этапе процесса, от разработки и спецификации смеси до контроля качества на месте.

Как вы, наверное, знаете, в Великобритании есть здания, в которых известковому раствору сотни лет, и они в отличном состоянии. Такие случаи редки. Не существует надежных данных о сроке службы раствора, особенно в Нью-Йорке, в зависимости от пригодности используемой смеси, утечки воды из других источников, качества существующего кирпича или кладки, воздействия ветра, состояния любой структурной арматуры и наличия кирпичи стали пористыми и нуждаются в замене — все это факторы, определяющие, сохранится ли целостность раствора/кирпича/штукатурки в течение одного года из ста лет. Во многих зданиях ОЭС в 1999 году была полностью заменена кирпичная кладка.0-е и начало 2000-х — многие из них были построены из глазурованного белого кирпича.

Таким образом, дело не в том, отжили ли «здания» свой срок полезного использования, а в том, отжили ли их фасады. Стоимость ремонта фасада может быть оправдана, а может и нет, учитывая состояние здания, стоимость недвижимости, на которой оно расположено, и стоимость/время ремонта.

Да, есть брусчатка и кирпич, которые служат сотни лет, НО, учитывая возраст некоторых из этих зданий и стоимость ремонта, застройщику или потенциальному покупателю может быть лучше просто снести старое здание и начать все заново.

НЕТ отраслевых стандартов в отношении срока службы раствора, так как смеси различаются по качеству применения, а также по составу кирпичей или каменной кладки, на которые они наносятся.

Я обсудил этот вопрос, и вышеизложенное было перефразировано заключением эксперта. Обратите внимание, что в жарких и влажных районах Америки затраты на строительство из кирпича, которые обычно оправданы на Среднем Западе и Северо-Востоке, исключают его использование. Без циклов замораживания/оттаивания и высокой влажности более дешевые строительные материалы часто более долговечны.

Насколько я надеюсь, вы знаете, ремонт/переустановка кирпичной кладки здания в Нью-Йорке — очень дорогой и трудоемкий процесс. Я не могу припомнить ни одного крупного высотного коммерческого здания, построенного на Манхэттене из кирпича. Мой офис на 51-й улице, а Лекс — в кирпичном небоскребе с пометкой земли. Нас окружают здания с обшивкой из стекла и металла.

Наконец, Нью-Йорк Таймс, 03.10.11: «На протяжении десятилетий здания из белого кирпича — эти стойкие приверженцы послевоенной жизни в форме свадебного торта — снова и снова впадали в немилость жителей, архитекторов и защитников природы. Сейчас некоторые из них разваливаются. Построен в Нью-Йорке в 19В 50-х и 60-х годах здания были частью ответа на нехватку жилья, вызванную возвращением ветеранов Второй мировой войны; белый глазурованный кирпич должен был сделать их маяками чистого, блестящего модернизма посреди грязного города.

«Возвращаясь к эпохе Вудстока и Эре Водолея, один архитектор предложил идею самоочищающегося здания, где дождь смывает этот гладкий глазурованный кирпич и очищает фасады», — сказал Говард Л. Циммерман, архитектор с опытом реставрации белого кирпича. Кроме того, глазурованные кирпичи должны были сохранять внутренние стены сухими, отталкивая влагу, скользящую по фасаду.

«Но все вышло не совсем так. Вода неизбежно просачивалась внутрь — будь то через пористые растворные швы между каждым кирпичом или сзади — и оказывалась в ловушке, не позволяя глазури быстро испаряться. Затем, во время зимних циклов замерзания и оттаивания, вода расширялась, оказывая давление на глазурь, вызывая трещины и общий износ.

«На самом деле это была уловка, чтобы сделать здания более водонепроницаемыми, и это имело неприятные последствия», — сказал Джон Колатрелла, руководитель исследовательской группы в Rand Engineering and Architecture. «Как только эта влага попадает между этими двумя материалами, она, по сути, со временем замерзает и сразу же начинает трескаться, лопаться и трескаться на лицевой стороне».

«Этот образец поразил десятки зданий в городе — некоторые из них подлежат охране памятников, например, Пятая авеню, 900, которая заменила свой фасад около трех лет назад. И это угрожает многим другим, таким как Пятая авеню, 2, которая борется за ремонт, который сейчас оценивается почти в 31 миллион долларов. Эта цифра также включает в себя другие ремонтные работы, и в результате акционеры оценивают ее в 125 долларов за акцию, или в среднем 100 000 долларов». 50 лет.

Ремонт кирпичной кладки — вопрос жизни и смерти

В тот момент, когда начинают цвести сакуры и Нью-Йорк предстает во всей красе, сотни зданий исчезают за строительными щитами. Вскоре после этого можно увидеть опасные строительные леса, свисающие с края городских высотных зданий. Это верный признак того, что начался очередной сезон ремонта кирпичной кладки, также известного как реставрация фасадов.

Если кто-то сомневается в необходимости всей этой возни с ремонтом кирпичной кладки, стоит только вернуться к истории города.

Если кто-то сомневается в необходимости всей этой возни с ремонтом кирпичной кладки, стоит только вернуться к истории города. Обзор заголовков New York Times за десятилетия говорит сам за себя: «Смерть от падающих кирпичей» (1863 г.), «Часть дымохода падает на группу зрителей в дальнем поле» (1929 г.), «Кирпичи из городского блока падают на Ист-Ривер-Драйв» (1955 г.). ), Падающая каменная кладка смертельно ранит студента Барнарда (1979), Падающие кирпичи ранят двух человек (1992), Еще один шквал падающих кирпичей (1998), «Падающие кирпичи вызывают опасения и задержки в Верхнем Ист-Сайде» (2015), и заголовки продолжаются и продолжаются.

Хотя некоторые из зарегистрированных в городе случаев падения кирпичей и раствора были связаны с ураганами, пожарами или активными строительными работами, в большинстве случаев виновниками были просто плохо построенные и стареющие здания.

Законодательство о ремонте кирпичной кладки

Полное пренебрежение стало причиной инцидента 1979 года, в результате которого погибла Грейс Голд, первокурсница Барнард-колледжа. Голд шла по Западной 115-й улице приятным майским вечером, когда на нее обрушился кусок бетона размером 1 на 2 фута из оконной перемычки 11-го этажа. Голд умер в течение нескольких минут, но громкий инцидент, свидетелями которого стали несколько пешеходов и жителей этого района, был достаточно впечатляющим, чтобы оказать давление на городские власти Нью-Йорка, чтобы они ввели Закон 10 — первое городское постановление о фасадах.

Закон 10 применялся ко всем зданиям выше шести этажей, построенным до 21 февраля 1980 года. Согласно Закону 10, владельцы этих зданий должны были нанимать лицензированного архитектора или профессионального инженера для проведения осмотра фасада раз в пять лет. Хотя закон привел к заметным улучшениям, он имел несколько ограничений. Здания на расстоянии более 25 футов от тротуара были исключены из Закона 10, как и любые стены, не выходящие на улицу. Кроме того, не было четких указаний относительно того, что должна включать в себя «критическая проверка». Это означало, что в некоторых случаях в инспекции просто участвовал лицензированный архитектор или профессиональный инженер, проводивший визуальный осмотр с помощью бинокля.

В некоторых случаях в инспекции просто участвовал лицензированный архитектор или профессиональный инженер, который проводил визуальную инспекцию с помощью бинокля .

Поскольку кирпичи и раствор продолжали падать, Закон 10 был заменен Законом 11, который предлагал более четкие инструкции о том, что представляет собой «критическая проверка», и о том, как сообщать о проблемах с обслуживанием фасада в Департамент строительства Нью-Йорка. В конце концов, Закон 11 был расширен и переименован в Программу осмотра и безопасности фасадов. Текущая программа не только требует осмотра всех стен здания, но и включает дополнительные рекомендации, касающиеся осмотра балконов.

Брайан Салливан из Sullivan Engineering, руководивший восстановлением фасадов по всему городу, объясняет, что в соответствии с действующим постановлением инженеры должны проводить непосредственный осмотр. «Изначально осмотру подлежали только фасады улиц. Согласно действующему постановлению, все возвышения являются частью инспекции, и вы должны провести хотя бы одну практическую инспекцию по крайней мере на одном спуске или возвышении здания». Далее Салливан объясняет, что практические проверки должны проводиться обученным персоналом и под наблюдением лицензированного архитектора или профессионального инженера, посетившего объект.

 

Влияние реставрации фасада на арендаторов

Реставрация фасада, которая часто занимает до года в высотных зданиях, является не только бельмом на глазу, но и крупными расходами. В Нью-Йорке реставрация фасадов — это многомиллионный бизнес. Для среднестатистического многоэтажного жилого дома это означает, что нужно копаться в своих резервах, чтобы покрыть соответствующие расходы. Как отмечает Салливан, «в зависимости от объема требуемой работы стоимость может значительно варьироваться от пары сотен тысяч до нескольких миллионов долларов». Он добавляет, что в некоторых случаях здания решают завершить как необходимый, так и ожидаемый ремонт, что может сэкономить деньги с течением времени за счет сведения к минимуму вероятности более масштабных работ по восстановлению фасада в будущем.

Помимо стоимости, которая часто приводит к повышению комиссионных и арендной платы, жильцам ремонтируемых зданий приходится бороться со многими неудобствами, в том числе с шумом, пылью, закрытыми или частично закрытыми удобствами на крыше и каменными рабочими, висящими за окнами спален на строительных лесах. . «Некоторые управляющие зданиями умеют общаться лучше, чем другие, — отмечает Салливан, — и без надлежащего предупреждения вы можете быть шокированы, обнаружив рабочих, висящих за вашим окном».

Кирпичи продолжают падать

Хотя владельцы и арендаторы могут испытывать неудобства, важно помнить, что реставрация фасада остается необходимым и спасающим жизнь вмешательством.

Закон 10, Закон 11 и действующая Программа инспекции фасадов и обеспечения безопасности привели к заметному сокращению травм и смертельных случаев, связанных с падением кирпича по всему городу, но, к сожалению, даже в рамках текущей программы инспекций продолжают поступать сообщения о трагедиях.

18 мая 2015 года двухлетняя девочка погибла в Верхнем Вест-Сайде, когда с 8-го этажа здания упал кусок кирпичного фасада. Ребенок, сидевший внизу на скамейке вместе с бабушкой, получил удар по голове и вскоре скончался. Последующее расследование показало, что в этом случае виноваты как город, так и инженер, нанятый для надзора за расследованием.

У жителей Нью-Йорка есть много причин приветствовать начало сезона реставрации фасадов.

Во-первых, городской работник не прочитал и не ответил на электронное письмо с предупреждением о потенциально небезопасном состоянии здания, что означало, что на объект не был отправлен инспектор. Во-вторых, расследование показало, что Максуд Фаруки, лицензированный инженер, который подтвердил, что здание находится в хорошем состоянии, никогда лично не посещал это место. В ноябре 2015 года Фаруки был арестован по обвинению в совершении тяжкого преступления класса E, и в случае признания его виновным он может быть приговорен к лишению свободы на срок до четырех лет.

Несмотря на сопутствующие пыль, шум и затраты, а также возможность серьезных травм и даже смертельных исходов, у жителей Нью-Йорка есть много причин приветствовать начало сезона реставрации фасадов.

 

Теги:

• кирпичная кладка
• восстановление

Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях и положениях и Политике конфиденциальности.

Ремонт каменной кладки | Ремонт камня и кирпича и перерисовка

Building Transformation предоставляет гибкие услуги по ремонту каменной кладки для коммерческой и жилой недвижимости. Если вам нужно исправить несколько трещин в кирпичной стене или отремонтировать кладку всего здания, мы предлагаем индивидуальные решения, отвечающие требованиям каждого клиента.
В конце концов, состояние каменной, каменной и кирпичной кладки здания существенно различается в зависимости от объекта. Новые здания часто имеют незначительные повреждения, в то время как старые здания требуют более капитального ремонта, поэтому для обеспечения их надлежащего содержания требуются различные решения.
Все ремонтные работы в здании выполняются опытными мастерами с полной аккредитацией и лицензией. Это обеспечивает полное соблюдение всех правил охраны труда и техники безопасности на объекте для коммерческой недвижимости, нуждающейся в ремонте каменной кладки.

Почему строительная кладка нуждается в ремонте

Большинство зданий по всей стране построено из каменной кладки, такой как кирпич, известняк, песчаник и бетон. Эти материалы невероятно прочные и долговечные, обеспечивают отличную изоляцию, а также имеют гибкий дизайн.
Однако все камни, каменная кладка и кирпичная кладка со временем приходят в негодность, а это означает, что в какой-то момент необходим ремонт. Существует множество причин повреждения кладки, камня и кирпичной кладки, от общего старения и износа до низкого качества изготовления во время строительства.
В любом случае важно провести соответствующий ремонт кладки, камня и кирпича, как только они появятся. Это поможет решить более серьезные проблемы, возникающие с течением времени, и избавит вас от необходимости платить за дорогостоящий и ненужный ремонт.
Ремонт кирпичной и каменной кладки обеспечивает сохранение структурной целостности здания, а также улучшает общий внешний вид объекта. Стены остаются гидроизолированными, кирпичная кладка выглядит лучше, чем когда-либо, и вы даже можете обнаружить, что стоимость недвижимости увеличилась из-за ремонта.

Наши услуги по ремонту каменной, каменной и кирпичной кладки

Все ремонтные услуги начинаются с обследования каменной кладки здания. Мы анализируем материалы поверхности на наличие признаков повреждения, таких как трещины, дыры и осыпающиеся участки, что позволяет нам определить, какие ремонтные решения необходимы.
Мы предлагаем индивидуальные решения для ремонта каменной кладки из всех материалов из камня и кирпича. Это включает в себя мелкий и капитальный ремонт кирпичной кладки, каменной кладки и камня. Итак, будь то небольшая трещина или рушащаяся стена, наши услуги помогут вам.
Процессы различаются в зависимости от объема необходимого ремонта. Например, при наличии незначительных повреждений поверхности возможен небольшой ремонт с использованием соответствующих материалов и штукатурки.
В случае более серьезных проблем, таких как дефект материалов или неправильная конструкция, может потребоваться полная замена кладочных материалов. В этом случае мы тщательно ремонтируем и восстанавливаем каменную кладку до ее первоначального вида, органично сливаясь с остальной частью здания.
Мы также восстанавливаем структурную целостность разрушенных материалов, где это возможно, избегая необходимости проведения полной замены. Это включает в себя усиление существующей кладки структурными креплениями, чтобы обеспечить ее целостность.
Вот обзор некоторых основных видов услуг по ремонту каменной кладки и камня, которые мы предлагаем:
• Ремонт и замена каменной кладки
• Ремонт и замена песчаника
• Ремонт и замена известняка
• Ремонт и замена бетона
• Ремонт и замена кирпичной кладки
• Замена кирпичной кладки

Ремонт каменной кладки, перекладка кирпича и армирование бетона

Ищете техническую консультацию, стоимость, доступ или уверенность в программе? Связаться!

Тип запроса Обследование или проверка состоянияОбнаружение и исследование утечекИспытания тканей и материаловТехническое обслуживание фасадовОчистка или ремонт фасадаОкрашивание или ремонт зданийТехническое обслуживание или ремонт крыш и водосточных желобовСпециалист по доступу к зданиюКонсалтинг по ограждающим конструкциям Прочее

Мы создаем индивидуальные проекты по ремонту традиционных фасадов и кирпичной кладки с максимальным вниманием к тому, чтобы ремонт соответствовал существующей ткани с минимальным воздействием на окружающую среду. Независимо от типа фасадных материалов, наши индивидуальные решения соответствуют конкретным потребностям вашего объекта.

Владельцам отелей, муниципалитетов и коммерческой недвижимости мы предлагаем решения по ремонту фасадов современных и исторических объектов с использованием лучших практик, гарантируя надежное соответствие ремонта существующей конструкции. Благодаря чутким решениям по реставрации зданий в соответствии с философией исторической Англии наши квалифицированные мастера могут реставрировать песчаник, известняк, кирпич и терракоту.

Ключевым моментом является выявление проблемных участков строительного основания с последующей правильной обработкой и ремонтом. Ремонт кирпичной кладки, каменных и бетонных конструкций требует глубокого понимания причин и последствий разрушения материала. Мы специализируемся на сохранении стоимости материалов, работая с материалами на месте, а не заменяя их, чтобы помочь управлять затратами и воздействием на здание. Удаление вышедших из строя, слабых и дефектных материалов и каменной кладки, ремонт соответствующего бетона и предоставление решений по переориентации (будь то заподлицо, удар по погоде, утопление или отделка ручки ведра).

По завершении ремонта мы наносим пропитку поверхности и защитное покрытие, чтобы защитить поверхность и внутреннюю сталь от будущей коррозии. Ремонт фасадов, крыш и дымоходов осуществляется с помощью строительных лесов, альпинизма, люльки или доступа на платформе MEWP, что является решением для исторических, современных и труднодоступных сооружений. Если вы ищете решение для ремонта каменной кладки, которое соответствует дизайну вашего здания, свяжитесь с нашей командой экспертов сегодня. Мы рассмотрим вашу текущую структуру и поможем найти правильные детали и решения для вашего проекта.

Ремонт и защита вашего здания в будущем  

Ремонт кирпичной кладки, камня, кирпича, коммерческих, высотных и памятников архитектуры

Специальные растворы для ремонта каменной кладки и бетона

• Ремонт бетона и кирпичной кладки
• Усиление углеродным волокном
• Защита от коррозии
• Заливка цементным раствором и заливка смолой
• Катодная защита
• Защита бетона и восстановление

• Ремонт и замена кирпича и камня
• Очистка и армирование бетона
• Подготовка поверхности
• Очистка фасада здания
• Защитные фасадные покрытия
• Специализированные решения для доступа: альпинизм, люльки, подъемник и MEWPS

Echo Arena

Работа, выполненная Building Transformation, была превосходной . Их знания о продуктах и ​​экстерьерах зданий подробны, всеобъемлющи и практически применимы к потребностям клиента. Они предлагают профессиональные, подробные, высококачественные и ориентированные на клиента услуги, которые удовлетворяют краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные потребности клиентов, а также предоставляют практические и экономически обоснованные консультации.

Директор по мероприятиям и операциям, Echo Arena

Carillion Amey

Обслуживание клиентов имеет первостепенное значение для Преобразование здания , и они потратили огромное количество времени на предоставление мне программы, чтобы облегчить то, что было очень сложным и длительным. конкретная программа работы над сайтом. Качество и уровень поддержки, предоставляемой Building Transformation , бесценны для любого клиента/подрядчика.

Руководитель проекта, Carillion Amey

Echo Arena

Компания Building Transformation выполнила превосходную работу. Их знания о продуктах и ​​экстерьерах зданий подробны, всеобъемлющи и практически применимы к потребностям клиента. Они предлагают профессиональные, подробные, высококачественные и ориентированные на клиента услуги, которые удовлетворяют краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные потребности клиента, а также предоставляют практические и экономически обоснованные консультации.

Директор по мероприятиям и операциям, Echo Arena

Land Securities

Четырехэтажный комплекс площадью 200 000 кв. футов в центре Ноттингема, окруженный основными транспортными магистралями, нуждался в ремонте за одну ночь. Сотрудники Building Transformation проявили гибкость и смогли решить динамические операционные проблемы, завершив проект в течение трех недель.

Операционный менеджер, Земельные ценные бумаги

May & Co

May & Co работали с Building Transformation по ряду проектов, которые включали внешнюю уборку и реконструкцию зданий. Они предоставили отличный сервис , подкрепленный высоким уровнем документации от первоначального предложения до книг и отраслевых руководств, имеющих отношение к нашему проекту.

MIRPM AssocRICS, May & Co

Broadgate Estates Ltd.

Я использую работу Building Transformation, чтобы обосновать работы по восстановлению фасадов в нашем бизнесе. Они подготовили отличные презентации о том, что может быть достигнуто, и являются блестящим образцом информированного маркетинга, который помогает убедить людей в нашем бизнесе более серьезно относиться к очистке и восстановлению фасадов.

Строительный инспектор, Broadgate Estates Ltd.

Эдвард Купер Янг

Building Transformation всегда помнит об условиях, в которых они работают, и находит время, чтобы понять ограничения каждого объекта; будь то физические или связанные с повседневной деятельностью клиента. Они чрезвычайно активны и гарантируют, что любые проблемы будут немедленно отмечены клиентом, и при этом всегда убедитесь, что решение предоставлено. Я не могу рекомендовать Building Transformation более высоко.

Старший юрист, Эдвард Купер Янг

Novotel Sheffield

Сегодня я прогулялся с Дэйвом и на данный момент впечатлен проделанной работой. Дэйв и команда проделали большую работу.

Я бы хотел работать с вами в будущем, так что, возможно, прежде чем работа будет завершена, мы могли бы посмотреть, какие возможности есть в будущем.

Генеральный директор, Novotel Sheffield

Novotel Лидс

На данном этапе, с моей точки зрения, ваша команда была чрезвычайно профессиональной, постоянно информируя нас о том, что происходит, и, самое главное, не беспокоя наших гостей и бизнес.

Генеральный менеджер, Novotel Leeds

Renaker

Команда Building Transformation поняла нашу задачу по поиску решения для очистки фасада, которое первоначально восстановило бы остекление до его первоначального состояния, защищая наше здание на долгие годы. Благодаря грамотному и тщательному тестированию вплоть до полной реставрации блока D мы остались очень довольны управлением проектом и выполнением программы очистки.

Старший менеджер по фасадам, Renaker

ACC, Liverpool

Работа, выполненная компанией Building Transformation, была превосходной. Их знания о продуктах и ​​экстерьерах зданий подробны, всеобъемлющи и практически применимы к потребностям клиента. Профессиональное, подробное, высококачественное и ориентированное на клиента обслуживание, которое отвечает краткосрочным, среднесрочным и долгосрочным потребностям клиентов и предоставляет практические, экономически обоснованные советы. .

Директор по мероприятиям и операциям, ACC, Ливерпуль

Технические расследования утечки

РЕШЕНИЯ Внешнего обслуживания

ОДИНСКАЯ СВОЙСТВА

Специализированные здания Доступ к зданию

СВИЛИ для просмотра

Связанные услуги

, если вы хотите. позвоните по телефону

01234 589807

Требования к проекту для владельца – Фасад

Работы, которые вы можете выполнять без разрешения, лицензированного квалифицированного специалиста, лицензированного подрядчика или зарегистрированного специалиста-дизайнера

Некоторые мелкие работы, описанные в разделах ниже, могут выполняться без разрешения на работу, без найма лицензированного подрядчика и/или без найма зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа, которую вы можете выполнять без разрешения

Раздел AC 28-105.4 Административного кодекса г. Нью-Йорка разъясняет работу, на которую не требуется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения какого-либо другого закона или правил, применяемых Департаментом. Собственники обязаны выполнять требования других городских органов. Если не указано иное, разрешения не требуются для следующего:

• Аварийные работы, как указано в разделе AC 28-105.4.1

• Незначительные изменения и обычный ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4.2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в Таблице 3 1 RCNY 101-14

Аварийные работы

AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работу, в противном случае требующую разрешения, выполняемую для устранения аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работ и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий. Аварийные работы, относящиеся к проектам фасадов, могут включать, но не ограничиваться:

• Стабилизация небезопасных структурных состояний

• Возведение тротуарных навесов, заборов или других подобных конструкций для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и обычный ремонт

AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт, для которых не требуется разрешение, и перечисляет работы, которые не считаются таковыми.

Реставрация наружного фасада

За 1 RCNY 101-14, Таблица 3: Секции с I по IX* , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Кирпичная кладка (кроме терракоты или камня)

• Кирпичная перекладка (или другая единичная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей – одиночных снаружи по ширине до 10 кв. футов, не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 кв. футов. площади стен, а суммарная площадь всех замен кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового настила парапета (каменная кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. футами на любых 100 кв. футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин в кирпичной кладке с применением ремонтного раствора.

• Замена кладочных подоконников.

Восстановление бетона

Навесные/панельные стены

• Снятие или замена контрольных пластин.

• Ремонт или замена накладок на окна из листового металла.

• Замена наружных стеклянных панелей в натуральном выражении, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла на любых заданных 10 000 квадратных футов площади стены.

• Замена внутренних стеклянных панелей изнутри здания.

Очистка или покрытие кирпичной кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска каменной кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (нанесение шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на наружные поверхности стен зданий, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS). Применение должно быть ограничено высотой 40 футов, измеренной по вертикали от прилегающего уровня или прилегающего уступа глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, зачеканка, затирка швов.

• Мелкий ремонт систем отделки наружной изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов на любых заданных 100 квадратных футах сплошной площади поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно находится не на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих отверстий в кладке; и

• сменное окно не влияет на доступ к свету или вентиляции; и

• нет изменения рабочей области окна.

• Ремонт или замена оконных и дверных порожков.

Разное

• Зонды, предусматривающие удаление менее 10 кв. футов. кирпичной кладки (максимальный размер по горизонтали не должен превышать 4 фута) в любых 100 кв. площади стены, а суммарная площадь всех зондовых отверстий на всех фасадах не превышает 150 кв. футов.

• Замена в виде наружных желобов и направляющих.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытым экраном на балконах высотой менее 40 футов над землей.

* См. также требования к знаковым зданиям и NYCECC .*

Когда необходимо нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, -котта, лепнина, плитка, стекло, легкая навесная стена и бетонная облицовка, а также ремонт структурно поврежденных или проржавевших перемычек, ремонт поврежденных архитектурных деталей, пожарных лестниц, подоконников, поручней, террасных крыш и/или парапетных стен , а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут выполняться только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик

Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста-проектировщика для подачи планов заявки на получение разрешения в Департамент до начала работ, выполняемых Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик

Электромонтажные работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электроустановок, приборов или оборудования, требуют отдельного разрешения на электромонтаж и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электротехнике г. Нью-Йорка, который должен координировать свои действия с другими участниками. команды проекта. Когда такое приложение включает работу, указанную ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC), оно должен ссылаться на общий номер заявки проекта. Электротехнические строительные документы не требуется представлять зарегистрированным специалистом-проектировщиком, за исключением следующих:

• Проверка плана электрического плана, представленного лицензированным электриком, если электрическое оборудование или установка имеет мощность не менее 1000 кВА. (1 RCNY § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Кодексу плотности энергии освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2(2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — проверка плана FDNY , периодическое тестирование, осмотр и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным специалистом-конструктором. ФК 604

Если вам необходимо нанять зарегистрированного профессионального дизайнера или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада состоит из аспектов работ, превышающих разрешенные выше, то зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить планы строительства, для одобрение Департамента до получения разрешения на работу.

Требования к проекту Ссылки владельца

• Контрольные списки фасадов

• Требования: Ремонт

• Контрольные списки: Ремонт

• Контрольные списки проекта владельца

• Требования к проекту владельца

• Руководство по проекту владельца

Дополнительные требования

Получить информацию о дополнительных требованиях к проекту:

• Асбест

• Разрешение подрядчика и страховка

• Подача заявки на проект

• Подписание и завершение проекта

• Отзыв заявки на проект, заявитель и подрядчик

• Требования безопасности на рабочей площадке для строительных работ

• Дополнительные источники информации

Полезные ссылки

• Категории проектов

• Ключевые моменты и условия проекта

• Этапы проекта и требования

• Контрольные списки проекта

• Работа над своим проектом

• Соответствие и нарушения

• Дата рождения СЕЙЧАС

• Примечания к коду

• Наем профессионала

Как отремонтировать старую кирпичную кладку

Real Homes пользуется поддержкой своей аудитории. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Оригинальная кирпичная кладка достойна внимания. В георгианскую, викторианскую и эдвардианскую эпохи были произведены миллионы кирпичей, которые использовались в самых разных стилях, обогащая разнообразие нашего архитектурного наследия.

Если вы делаете ремонт в старом доме или просто проводите сезонное техническое обслуживание, базовые знания о кирпичной кладке помогут вам проникнуть в суть дома и оценить необходимый ремонт.

Плющ и другие вьющиеся растения могут придать дому характер, но со временем они повредят кирпичную кладку

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Нужно ли мне ухаживать за кирпичной кладкой?

Несмотря на то, что кирпичная кладка кажется прочной и прочной, она может выйти из строя при неправильном обращении. Ремонт, выполненный с использованием несоответствующих цементных растворов, некачественных дождевых стоков, из-за которых вода стекает по поверхности стены, а также покрытия «пластиковыми» красками и герметиками часто являются причиной повреждения кирпича.

больше из журнала Period Living

Period Living — это самый продаваемый в Великобритании журнал о старинных домах. Получите вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской (откроется в новой вкладке).

Трещины и другие проблемы могут также возникнуть в результате движения в конструкции самого здания .

Примерно до 1919 года кирпичные стены, как правило, были прочными и строились с использованием слабых и водопроницаемых растворов, штукатурок и штукатурок на основе извести, а иногда земли или глины. Хотя эти материалы впитывают влагу, они также позволяют легко испаряться.

Водяной пар рассеивается наружу из-за осушающего действия ветра и солнца, а внутрь в результате проникновения сквозняков через щели в ткани здания и традиционного использования больших открытых костров, через которые проходит воздух.

Если здания, построенные таким образом, содержатся в надлежащем состоянии, они остаются в основном сухими и сбалансированными, и, несмотря на то, что некоторые материалы относительно мягкие, кирпичная кладка может служить веками.

Кирпичная кладка является жизненно важным конструктивным элементом дома, поэтому любой отказ может привести к повреждению ткани здания или даже к его обрушению.

Возможно, со старыми стенами плохо обращались или не обращали внимания, могло быть проведено ненадлежащее техническое обслуживание, стены могли быть залатаны или в них были прорезаны отверстия, что могло привести к накоплению невидимых проблем.

На что обратить внимание:

• Осыпающиеся (отслаивающиеся) кирпичи
• Ослабленные, треснувшие или отсутствующие точки
• Вода, пролитая на кирпичную кладку из желобов герметики для ремонтных работ
• Трещины в кирпичной кладке
• Выпуклые стены

Эта кирпичная кладка была переделана с использованием современного цементного раствора, в результате чего поверхность кирпича разлетается на части и крошится или «раскалывается»

90 Ремонт поврежденных кирпичей4

Кирпичи, которые откололись, повышают вероятность проникновения влаги, выглядят неприглядно и могут иметь структурные последствия для стены. Существует несколько вариантов устранения проблемы.

Действие:

• Посоветуйтесь с хорошим каменщиком, привыкшим работать со старыми зданиями.
• Аккуратно вырежьте и переверните кирпич, чтобы скрыть тление.
• Лицевую сторону поврежденного кирпича заделать подкрашенным известковым раствором.
• Вырежьте и замените сильно поврежденные кирпичи.
• Используйте замещающие кирпичи, которые максимально соответствуют друг другу по размеру, прочности, цвету и текстуре и должны укладываться таким же образом. Точное воспроизведение очень сложно, но есть ряд хороших поставщиков, производящих новые кирпичи ручной работы по разумным ценам.
• Оставьте новые кирпичи и раствор, чтобы они со временем смешивались естественным образом.
• Будьте осторожны при использовании бывших в употреблении кирпичей – они могут быть недостаточно обожжены и непригодны для наружных работ, а иногда могут быть повреждены.

Направление крепления

Швы, требующие повторной фиксации, позволяют воде скапливаться на открытых верхних выступах кирпичей и проникать в конструкцию. №

Действие:

• С помощью старой отвертки выгребите рыхлый мягкий раствор на глубину не менее 10 мм.
• Заштриховать подходящим известковым раствором.
• Переточка требует навыков и терпения — убедитесь, что у человека, выполняющего эту работу, есть и то, и другое.
• Попробуйте перенаправить точку на небольшом участке, прежде чем браться за всю стену.
• Никогда не используйте угловую шлифовальную машину для удаления наконечника.

Участки, которые были перемаркированы современным цементным раствором, а не традиционным известковым раствором, могут задерживать влагу, что приводит к сырости в конструкции здания.

Влага не безвредно выходит через растворные швы, а перемещается на лицевую сторону кирпича. В холодную погоду мороз замораживает воду, и поверхность кирпича разрывается и крошится или «раскалывается».

Подумайте, отвечает ли удаление указателя интересам здания. Если вероятно большее повреждение кирпичной поверхности, а наведение не вызывает сырости или других проблем, возможно, лучше оставить его в покое.

В случае сомнений обратитесь за советом в Общество защиты древних зданий (SPAB) или к строителю, занимающемуся реставрацией. Если его лучше удалить, используйте узкое долото и небольшой молоток, чтобы удалить выступы твердого цемента.

Производство кирпича стало более механизированным с 19-го века, поэтому есть много кирпичных домов викторианской эпохи, часто с декоративными деталями

(Изображение предоставлено Darren Chung)

Удаление высолов с кирпичей в виде высолов появляются на кирпичной кладке при вынесении на поверхность воды, содержащей растворенные соли. Несмотря на неприглядный вид, высолы обычно не вредны для кирпичной кладки.

• Определите, почему кирпичная кладка становится влажной, и устраните проблему.
• Удалите высолы щеткой или пылесосом.
• Никогда не смывайте соли водой, так как это усугубит проблему.

Треснувшая или вздутая кирпичная кладка

Если кирпичная кладка потрескалась или деформировалась, важно выяснить причину. Это не обязательно повод для беспокойства, так как многие старые здания со временем оседают естественным образом, а известковый раствор позволяет двигаться.

• Ищите очевидные причины, такие как прогнившие деревянные перемычки над дверями и окнами, новые незакрепленные отверстия, протекающие стоки и повреждение корней деревьев.
• Проконсультируйтесь с инженером-строителем.

В викторианскую эпоху кирпичная кладка часто была декоративной, иногда можно было увидеть арочные окна

(Изображение предоставлено Дарреном Чангом) ускорить распад. Если необходима очистка из-за граффити, сильного скопления грязи или из-за того, что несоответствующая краска удерживает влагу, проконсультируйтесь со специалистом и сначала опробуйте предложенный метод на небольшом участке.

Абразивные методы могут удалить защитную обожженную поверхность кирпича. Химическая очистка может помочь, но может вызвать появление пятен, поэтому необходимо соблюдать осторожность, чтобы не пропитать кирпичную кладку при мытье. Методы на водной основе могут привести к выцветанию или проникновению влаги в стену.

Виды кирпичной кладки

Широкий выбор доступных цветов и текстур кирпича придает зданию характер. Высокое содержание железа окрашивает кирпичи в красноватый цвет при обжиге, а известь делает их белыми или желтыми. Эти качества, а также региональный характер кирпичей отражены в их названиях: лондонские акции, белые кембриджские, синие стаффордширские, кровные аккрингтонские и красные лейстерские — вот лишь некоторые из них.

Некоторые декоративные кирпичи отлиты или вырезаны, чтобы обеспечить детали или рельефы. Другие, часто над оконными и дверными проемами, «натирают» и «выверяют» так, чтобы они плотно прилегали друг к другу с очень тонкими швами между ними.

Техника, называемая «нанесение складок», популярная в конце 17-го и начале 20-го веков, имитирует тонкую работу путем нанесения на раствор тонкой линии, сделанной из известковой замазки и серебряного песка, чтобы создать внешнее впечатление узкого шва. .

Фламандская связь с чередующимися голубыми заголовками и красными носилками

Короткая история кирпичей

Дуглас Кент, директор по техническим и исследованиям в Общество для защиты Ancient Buildings Общество для защиты Ancient Building. в прошлое этого вездесущего строительного материала

Кирпичи могут быть изготовлены из различных материалов, но чаще всего из глины, которая обычно содержит небольшое количество извести или оксида железа. Традиционно их изготавливали вручную в деревянных формах.

Кирпичная кладка построена с использованием известкового или земляного раствора; в отличие от современных цементных продуктов, это позволяло строительной ткани «дышать», что важно для старых, прочных стен, чтобы контролировать влажность.

Профиль заострения (обработка растворных швов), сцепление (расположение кирпичей), а также размер и цвет кирпичей со временем менялись. Таким образом, эти особенности могут помочь в обновлении зданий.

Кирпичная кладка мало использовалась в этой стране до позднего Средневековья. Однако во времена Тюдоров он соперничал по популярности с камнем. Кирпичи, как правило, были неправильной формы и размера, но формы также могли быть сложными, как видно из витых дымоходов, характерных для той эпохи. Стены часто украшались ромбовидными узорами из кирпичей разного цвета («пеленками»).

Более постоянная форма и размер грузинского кирпича отражают достижения в методах производства. В конце этого периода в моде были серые кирпичи и желтые лондонские акции. Мягкие, протертые кирпичи можно укладывать с очень тонкими швами для качественной работы. Менее затратной альтернативой было создание иллюзии тонких швов с помощью техники, называемой «наведение складок».

Производство кирпича было механизировано с 19 века, и к концу Первой мировой войны для строительства кирпичной кладки широко использовался современный цементный раствор, а не известь.

Дополнительные советы по ремонту дома

• Внешний ремонт: проверьте состояние вашего дома
• Как отремонтировать старую крышу
• Как отремонтировать дымоход
• Как отремонтировать штукатурку: исправить трещины, выпуклости, рыхлая штукатурка и сырость

Роджер Хант — отмеченный наградами писатель, специализирующийся на старых домах и принципах устойчивого развития.