Ремонт штукатурки фасада: Ремонт штукатурки фасада в Москве: цена за м2 работы под ключ. Заказать дешево!

Ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома

Оштукатуренные фасады многоквартирного дома нуждаются в ремонте. Из-за перепадов температур, влажности, вибрационных и прямых механических воздействий на штукатурке появляются трещины, отслоения, отваливаются целые куски, обнажая кладку. Разумеется, это влияет на внешний вид здания, безопасность жильцов, открывает доступ влаге к утеплителю и кладке.

Обследование оштукатуренных фасадов перед ремонтом

Дефекты штукатурки фасада МКД могут быть выявлены в результате планового и внепланового осмотра здания. Плановые осмотры проводятся дважды в год: плановые — весной и осенью; внеплановые — после стихийных бедствий и аварий техногенного характера. Осмотр осуществляет комиссия от управляющей компании, в которую входят собственники многоквартирного дома, а также лица, ответственные за его техническое состояние.

В процессе осмотра комиссия документирует в специальном акте выявленные недостатки фасада, которые влияют на его долговечность, нарушения эксплуатации, меры по устранению дефектов.

Капитальный ремонт проводится в случае, если штукатурка фасада разрушена на 30 и более процентов.

Дефекты штукатурки фасада МКД

Ремонт штукатурки МКД нужно начинать при появлении первых дефектов:

• пятен сырости на покрытии;
• трещин;
• отслоений от стены;
• разрушения и обвалов штукатурки.

Этапы ремонта штукатурки фасада МКД

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП «Изоляционные и отделочные материалы» и типовыми технологическими картами, разными для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Согласно этим документам, ремонт штукатурки фасада производится в несколько этапов:

• подготовка стен к ремонту — стены очищаются от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убираются соли, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, по всему периметру здания устанавливаются съемные маяки;
• оштукатуривание стен — на стены после предварительного выравнивания наносится раствор, при этом контролируются качество приготовленного раствора и толщина покрытия, с помощью специальных инструментов измеряются отклонения откосов, пилястр и столбов;
• декоративная отделка и восстановление водосточных систем.

Важно! При температуре воздуха выше 23 градусов поверхность стены перед нанесением раствора необходимо увлажнить.

Межремонтные сроки для оштукатуренных фасадов МКД

Сроки для обновления фасада зависят от степени его дефектов: между косметическими ремонтами проходит не более 5 лет, межремонтный срок для капитального ремонта фасадов — 10 лет.

Порядок приемки работ

Незадолго до окончания работ компания, производящая ремонт штукатурки фасада МКД, уведомляет заказчика о необходимости проконтролировать услугу. Заказчик создает комиссию, в которую входят собственники МКД, представители обслуживающей организации или ТСЖ и, при необходимости, технические специалисты: инженеры, прорабы и т.д.

В назначенный день они выезжают на место и осматривают объект. Анализируются качество и равномерность нанесения штукатурки, совместимость старых и новых материалов, наличие пятен, трещин, прочность сцепления штукатурки со стеной, что проверяется путем простого простукивания.

В СНиП «Отделочные и изоляционные материалы» можно найти перечень отклонений для разного вида штукатурки, которые допустимы при ремонте. Увеличение отклонений от установленных показателей считается дефектом. Все дефекты документируются в соответствующем акте, который передается подрядчику, а он обязан их устранить в сроки, указанные в акте.

Если ремонт оштукатуренного фасада проведен с надлежащим качеством, об этом составляется акт приемки, который подписывается обеими сторонами. С момента подписания акта приемки начинает действовать гарантийный срок, в течение которого подрядчик бесплатно устраняет возникшие на оштукатуренном фасаде дефекты, — 5 лет.

Для того, чтобы обратиться за гарантийным ремонтом, нужно зафиксировать недостатки фасада в специальном акте осмотра, снять видео и сделать фотографии, и после этого обратиться к подрядчику с требованием об устранении дефектов.

---

Ремонт штукатурки фасада МКД в Екатеринбурге:

+7 (343) 268-30-61

Ремонт штукатурки фасадов по выгодным ценам в Москве.

Наличие повреждений фасада может негативно сказаться на техническом состоянии здания. Ремонт штукатурки фасада способен выполнить не только декоративную функцию, но и защитить стены от негативного влияния окружающей среды. Поврежденная штукатурка не может выполнять свои функции надлежащим образом, это приводит к увеличению теплопотерь, повышению влажности, что может стать причиной появления в помещении грибка или различных насекомых. Своевременное оштукатуривание стен здания способно избавить от этих проблем. Устранить дефекты необходимо сразу после их обнаружения, независимо от времени года, в противном случае они будут только увеличиваться, что может привести к травмам прохожих или повреждению имущества, вследствие падения штукатурки.

 

Причины разрушения штукатурки на фасадах

Чаще всего повреждения штукатурки являются следствием нарушения технологии ее нанесения или применения некачественных материалов, но если отделка выполнялась давно, то причиной является естественный износ. Появляться трещины могут из-за оседания здания, но если потрескались только отдельные участки, то вероятной причиной является недостаточная однородность строительной смеси, что вызвало ее разложение. Также штукатурка новых фасадов способна разрушаться из-за отсутствия армирующей сетки в местах стыков конструкции.

Основной причиной вздутия является наличие непогашенных частиц в извести, высокое загрязнение поверхности, на которую нанесена штукатурка, может вызвать ее отслаивание из-за недостаточной плотности контакта. Если же поверхность в момент отделки была влажной, то со временем на фасаде могут появиться пятна.

 

Процесс ремонта штукатурки фасада

В зависимости от степени повреждений ремонт может быть капитальным или косметическим. Для поврежденного участка оценивается глубина трещин, если они являются сквозными, то лучше будет полностью демонтировать поврежденный слой штукатурки, и нанести новый. Если же дефекты имеет вся поверхность штукатурки фасада, то необходимо произвести капитальный ремонт штукатурного слоя фасада, который включает в себя полный демонтаж старого покрытия, подготовку поверхности и нанесение новой штукатурки. Также может потребоваться дополнительно оснастить поверхность армирующей сеткой, если она отсутствует, иногда на штукатурку может наноситься водоотталкивающая смесь.

Незначительные повреждения можно заделать с помощью нового слоя штукатурки. Для избавления от микротрещин может применяться окрашивание. Благодаря тому, что краска является жидкой, она может проникнуть в самые узкие места, штукатурка на это неспособна, поэтому в таком случае нанесение нового слоя не поможет избавиться от трещин, хоть и замедлит процесс разрушения покрытия.

Самым сложным случаем является повреждение армирующей сетки, связанное с техническим браком изделия. В таком случае понадобится вырезать этот участок и тщательно зачистить освободившуюся поверхность от остатков предыдущих креплений. Новую армирующую сетку необходимо клеить внахлест не менее чем на 5 см.

В отдельных случаях ремонт части поверхности фасада может выполняться с целью не устранения повреждений, а их минимизации. Актуально это, если из-за текущих погодных условий качественно нанести новый слой штукатурки невозможно, а оставлять фасад в таком состоянии небезопасно. Такое решение позволяет замедлить темпы распространения трещин и сохранить неповрежденную часть покрытия до наступления теплого времени года, когда и будет выполнен полноценный ремонт.

 

Цены на ремонт штукатурки фасада

Стоимость ремонта определяется исходя из цены материалов и трудозатрат работников. Второй показатель зависит от площади поврежденной поверхности и требуемого вида работ, также влиять на него может высота здания и наличие дополнительных архитектурных элементов. Дешевле всего обойдется покраска или косметический ремонт. Капитальный ремонт фасада будет стоить больше, а наличие повреждений кладки кирпича или армирующей сетки способно значительно повысить цену. Дополнительное влияние могут оказать погодные условия – при низкой температуре раствор приходится нагревать, что влечет за собой дополнительные расходы.

Вид работы	Ед. изм.	Цена, RUB
Демонтаж штукатурки	м2	от 250
Штукатурка фасада	м2	от 600
Шпатлевка фасада	м2	от 300
Грунтовка фасада	м2	от 65

Ремонт штукатурки фасада: смета на работу

Доверять ремонт оштукатуренного фасада нужно специалистам промышленного альпинизма. Компания «Формула высоты» осуществляет реставрацию любой сложности на разной высоте. Промышленные альпинисты приедут на адрес объекта, оценят степень повреждения, сложность, а затем предоставят смету.

Ремонт фасадов
Наименование работ	Цена, от
Оштукатуривание фасадов	от 900р.- м.кв.
Шпатлевание фасадов	от 450р. – м.кв.
Огрунтовка фасадов	от 150р. – м.кв
Окраска фасадов	от 150р. – м.кв.
Утепление фасадов	от 1500р. – м.кв.
Устройство, ремонт и обслуживание водосточных систем	от 300р. – м.п.

---

Ремонт оштукатуренного фасада может понадобиться в ряде случаев:

• естественная усадка здания;
• механические повреждения;
• несоблюдение технологии нанесения;
• использование некачественных материалов.

Оштукатуривание применяется для улучшения защитных характеристик, увеличения теплосохранения, придания зданию аккуратного облика. Со временем или из-за ошибок штукатурный слой может вздуться, потрескаться, вспучиться. Промышленные альпинисты «Формулы высоты» выполнят фасадно-ремонтные работы с соблюдением технологий и правил облицовки.

Этапы ремонта штукатурки фасадов зданий

Правильное оштукатуривание проводится в несколько этапов:

1. подготовка;
2. восстановление;
3. финишное покрытие.

На подготовительном этапе мастера оценивают масштаб работ, составляют план, снимают старый слой, очищают стену от остатков покрытия, высолов, загрязнений. Здание моется, а затем мастер приступает к основному этапу.

Дефектные места обрабатываются водой. Трещины замазываются шпатлевкой, выравниваются, при необходимости заполняются герметиком. Затем мастер наносит штукатурный слой. Материал подбирается пот типу строения. Дополнительно к стене может крепиться армированная сетка, которая дает лучшее сцепление материала со стеной и дополнительную защиту. Слой должен быть нанесен равномерно, однородно, без видимых вспучиваний или волн. Если технология нанесения соблюдена, стена будет служить много лет без видимых повреждений.

После высыхания мастер занимается финишным покрытием. Финиш подбирает клиент. Можно объединить второй и третий этап, используя декоративное оштукатуривание.

Расценки на ремонт штукатурки фасада

Стоимость зависит от следующих факторов: сложности работ, степени повреждения, типа финиша, особенностей здания, площади, высотности объекта. Реставрация штукатурки гладких стен дешевле, чем рустованных. Расценка в смете на реставрационные работы определяется специалистом после выезда на адрес и проведения экспертной оценки.

Галерея работ

Ремонт штукатурного фасада. Энциклопедия ремонта от компании Первый штукатур

После зимы нередко на штукатурке наружных стен появляются трещины, отслаивания и другие дефекты. Причиной тому служат сильные морозы, перепады температур (смена холодов и оттепелей) и иные факторы. С проблемой часто сталкиваются владельцы новых домов. Дело в том, что при строительстве частных домов из-за недостатка денег обращаются за помощью к сомнительным бригадам мастеров. Они не соблюдают технологию оштукатуривания или используют некачественные материалы. Это ведет к быстрому появлению дефектов уже после первой зимы. Хотя необходимость произвести ремонт наружных стен может возникнуть и на старом здании.

Обычно в таких ситуациях требуется ремонт фасада, но иногда можно обойтись частичной заменой штукатурки. Если повреждения незначительны, такой вариант будет стоить значительно дешевле, но при этом вид строения будет иметь обновленный вид. Весь процесс ремонтных работ состоит из нескольких основных этапов. Важно придерживаться технологии и соблюдать последовательность работ.

Осмотр и подготовка

Сначала нужно тщательно осмотреть весь фасад коттеджа или дома. Обязательно отметьте участки, на которых имеются трещины, отслоения и другие повреждения штукатурного слоя. В некоторых случаях штукатурка отходит от стены, хотя визуального этого не видно. Такие участки также стоит отремонтировать, поскольку они могут осыпаться в любой момент. Чтобы отыскать такие участки, нужно простукать стену резиновым молотком. Прислушивайтесь к звукам при постукивании. Признак отслоения – глухой звук. Возникает он из-за образовавшейся полости внутри стены.

После определения всех мест открытых и скрытых повреждений очистите проблемные участки от штукатурки. Даже если внешне стена имеет нормальный вид, но обнаружено, что штукатурный слой отошел от основания, нужно сбивать отделку. Удалить следует и рыхлую штукатурку.

Участки, отведенные под ремонт, следует тщательно очистить от пыли и грязи, так как она значительно ухудшает адгезию, а значит, нанесенный слой может отстать через короткий промежуток времени. Для промывания стен лучше всего использовать мойку высокого давления, но включать ее на средний режим. После дайте основанию полностью высохнуть. Затем нанесите грунтовочную эмульсию для обеспечения хорошего сцепления раствора со стеной. Для нанесения грунтовки можно использовать кисть или валик, а при больших площадях лучше воспользоваться распылителем.

Оштукатуривание

Когда грунтовка высохнет, приступайте к нанесению штукатурки. Процесс выполняется привычным способом с соблюдением технологии. К примеру, при необходимости нанесения толстого штукатурного слоя (более 3 см) лучше использовать металлическую сетку для армирования. Такие меры позволят предупредить растрескивание материала при усадке. Желательно использовать штукатурную смесь такого же состава, как и смесь для всего фасада. Так удастся избежать появления трещин из-за разного коэффициента теплового расширения.

Наносится штукатурка кельмой или шпателем. Нужно выровнять все неровности. Места ремонта стоит прикрыть пленкой, чтобы защитить от солнца и дождя и оставить на время. Обычно достаточно несколько часов, чтобы раствор подсох, хотя время зависит от компонентов, входящих в состав.

Чтобы устранить мельчайшие неровности, выполните затирку штукатурки. Подойдет та же смесь, но раствор должен быть более жидким. Наносить его можно специальной металлической теркой или шпателем. По завершению работ стены снова нужно прикрыть. Навредить штукатурке может не только дождь, но и жаркое солнце, поскольку оно будет способствовать слишком быстрому высыханию верхнего слоя, что может стать причиной растрескивания. Приступать к финишным отделочным работам стоит после полного высыхания нанесенного раствора – через 3-5 дней.

Финишная отделка

Для окрашивания можно использовать любую фасадную краску, но лучше остановить выбор на силикатном составе. В его основе силикат калия. Краска отличается хорошей устойчивостью к влаге, атмосферным явлениям, механической прочностью.

Перед покраской стены нужно прогрунтовать. Наносить краску можно кистью или валиком. Хорошо для этих целей использовать краскопульт, особенно при больших объемах работ. Красящий состав следует тщательно перемешивать, так как он имеет свойство расслаиваться. Обычно требуется нанесение 2-3 слоев, чтобы краска полностью перекрыла штукатурку и образовала на поверхности надежное защитное покрытие, которое выполняет и декоративную функцию.

Частичный ремонт штукатурки на фасаде позволяет сэкономить немало денег и времени. Объемы работ сокращаются часто в десятки раз, при этом дом приобретает привлекательный внешний вид.

Перечень фасадных работ при ремонте фасада. Статьи компании «” ВЫСОТА “

 

 

 

 

 

 

 

Перечень фасадных работ и договор на ремонт фасада.

При заключении договора, стороны всегда должны оговаривать перечень, выполняемых работ. Технология выполнения работ строго регламентирует перечень выполняемых работ. Если при выполнении ремонта фасада, пропустить какие-то работы подготовительного этапа, например очистку, гидрофобизацию или обезжиривание, это прямо скажется конечном результате ремонтных работ.

Перечень  фасадных работ обычно прописывается заказчиком в техническом задании. Но в большинстве случаев заказчик не в полной мере знает технологию проведения работ.

Полный перечень работ утверждается обычно в приложениях к договору, плане производства работ, сметных расчетах, техническом задании.

Ремонт фасада: этапы работ.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ:

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответствовать типу стены. Любой фасад по- разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

Штукатурка фасада – следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна. Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин, производя ремонт фасада, в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

Шпаклевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После оштукатуривания необходимо шпаклевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски в фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасадов требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада. Покраска фасада может быть произведена с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, подготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски.

Ремонт фасадов необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпаклевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответственно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не берутся доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

Как правильно проводить отделку фасадов.

Строительство и прилагающие к нему технологии направлены на улучшение эстетичности тех объектов, которые необходимо отстроить, а также для увеличения их эксплуатируемого срока. Последний аспект порой более важен, нежели первый. Экологическая чистота материалов, как и экономия в их приобретении, тоже немало важна! Не важно, о чем идет речь – о некоторых отдельных компонентах или целой конструкции, которая уже почти готова к использованию. Важную роль играет каждый аспект, ни о чем нельзя забывать.

С одной стороны, фасады с системой фильтрации – это разумный этап в технологии, так как характеризуется грамотным завершением любой задачи, связанной с отделкой. Очень удобный и выгодный способ. Взять хотя бы то, что применение такого вида фасадов позволяет оформить их практически как угодно, что очень актуально, если речь идет о каком-либо новом объекте. Для старых зданий это тоже немаловажно, в особенности, если оно подлежит ремонту и в конечном итоге должно сочетаться со своим окружением.

Также этой конструкции не страшны практически любые внешние факторы (резкие температурные перепады, осадки в виде дождя, снега или града). Технология дает возможность пользоваться самыми разными материалами для строительства, будь то плитка, камень или что-либо другое. Применять ее можно где угодно в зависимости от необходимости. На сегодняшний день популярно использование этих фасадов на промышленных сооружениях, а также на объектах торгового и административного типа.

Эксплуатационный срок при отделке фасадов – что необходимо учитывать в первую очередь?

При указанных выше аспектах помните, что срок эксплуатации и связанные с ним параметры тоже увеличиваются. Например, потеря тепла становится ниже, а грибок и плесень будут беспокоить только в редких случаях. Конструкция не подвергнется разрушению ни при каких условиях. Это означает, что затраты на содержание здания значительно сократятся. Это подразумевает отопление и необходимый ремонт. Сооружение будет использоваться в течение долгого срока. Экономия при использовании технологии очевидна, поэтому не должно остаться сомнений в том, применять ее или нет.

В зависимости от того, насколько сложен предстоящий проект и какие материалы применялись для изготовления, фасады могут иметь самую разную ценовую категорию. Впрочем, использование плитки обойдется куда дешевле, чем специальные камни для фасадов. Но сейчас конструкторы готовы предложить практически любое решение, которое было бы выгодно для каждого, в том числе и для кармана заказчика. Какими бы ни были затраты, а экономичность материала и долгий срок эксплуатации в итоге окупят все расходы, возможно, даже в несколько раз больше.

Какой материал выбрать при отделке?

Обычно поиск материалов начинается с определения того, в какую сумму уложиться. К сожалению, не все могут позволить себе дорогие материалы и прилагающиеся компоненты. Однако помните, что, поскупившись, вы рискуете заплатить дважды. Подбирайте фасад с умом, обращая внимание на сочетание одного материала с другим – например, несущей стены и утеплителя. Помните о заявленном сроке эксплуатации, о возможности коррозии и прочих качествах. При любых сомнениях или возникших вопросах желательно обратиться к специалистам и консультантам. Всегда найдется такой вариант, который сможет устроить заказчика.

Штукатурка из силикона является наиболее пригодным материалом для того, чтобы отделывать фасад. Единственный недостаток такого материала – это высокая стоимость. Однако при наличии средств нет причин отказываться от такого удобного варианта. Штукатурка из силикона служит десятки лет и способна выдержать практически при любых условиях, при этом подходит к любому типу фасадов с теплоизоляцией.

Куда по более низкой цене можно приобрести искусственный камень. Для дизайнеров этот материал открывает больше возможностей. В то же время он почти не отличается от натурального камня. Материал едва ли не совершенен. На выбор представлены граниты, мрамор, песчаник, ракушечник, а также многие другие образцы.

Основные преимущества технологии при отделке фасадов.

Самым важным из всех имеющихся и перечисленных выше преимуществах технологии можно смело назвать удобный монтаж независимо от сезона и погодных условий в тот момент, когда монтаж происходит. Это не только делает работу быстрее, но и позволяет не терять ее качество в процессе монтажа. Изучив все изложенное выше, теперь вы наверняка перестали сомневаться в том, почему же такие фасадные системы столь популярны в нынешнее время. Современный и удобный способ отделки фасадов обеспечит эффективное использование и долгий срок службы тех или иных объектов.

---

виды ремонта фасадов, внешнее утепление фасада, выполнение работ по капитальному ремонту здания, гидрофобизация штукатурки фасадов, грунтовка фасада, грунтовка фасада купить, грунтовка фасада перед покраской, грунтовка фасада цена, декоративная штукатурка для фасада дома, декоративная штукатурка для фасада купить, декоративная штукатурка фасада цена, декоративная штукатурка фасадов, заказать ремонт фасада, капитальный ремонт и строительство зданий, капитальный ремонт гражданских зданий, капитальный ремонт жилых зданий, капитальный ремонт зданий и сооружений, капитальный ремонт здания, капитальный ремонт здания цена, капитальный ремонт нежилого здания, капитальный ремонт общественных зданий, капитальный ремонт производственных зданий, капитальный ремонт фасада, капитальный ремонт фасада здания, капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный ремонт фасадов домов, капитальный ремонт фасадов спб, комплексное обслуживание +и ремонт зданий, комплексный ремонт зданий, косметический ремонт фасада, краска для фасада по штукатурке, машинная штукатурка фасада, минеральная штукатурка +для фасадов, мокрая штукатурка фасада, мокрое утепление фасада, монтаж утепления фасада, норматив капитального ремонта зданий, обслуживание зданий ремонт, окраска фасада по штукатурке, организация и проведение ремонтов зданий, организация ремонта зданий, организация ремонта фасада, организация текущего ремонта зданий, отделка ремонт фасада, отделка фасада дома штукатуркой, отделка фасада частного дома штукатуркой, отделка фасада штукатуркой, отделка фасадов покраска, очистка кирпичного фасада, очистка фасада, очистка фасада дома, очистка фасада пескоструйным аппаратом, очистка фасада расценка, очистка фасада цена, очистка фасадов +от краски, очистка фасадов зданий, очистка фасадов спб, пескоструйная очистка фасада, планово предупредительный ремонт зданий и сооружений, планово предупредительный ремонт здания, плановый ремонт зданий +и сооружений, подготовка фасада, покраска деревянного фасада, покраска кухонных фасадов в спб, покраска фасада, покраска фасада из бруса, покраска фасада акриловой краской, покраска фасада дома, покраска фасада дома цена, покраска фасада краской, покраска фасада цена, покраска фасада цена за 1м2, покраска фасада цена за м2, покраска фасадов зданий, покраска фасадов спб, покраска штукатурки фасада, порошковая покраска фасадов, правила содержания и ремонта фасадов зданий, проведение капитального ремонта здания, проведение текущего ремонта здания, работы по ремонту фасада, работы по ремонту фасада здания, работы по штукатурке фасада, работы при капитальном ремонте фасадов, рабочий по ремонту зданий в спб, резиновая штукатурка для фасадов, реконструкция и капитальный ремонт зданий, реконструкция и ремонт зданий и сооружений, ремонт и обслуживание зданий и сооружений, ремонт и покраска фасадов, ремонт и реконструкция жилых зданий, ремонт и реконструкция зданий, ремонт и содержание зданий и сооружений, ремонт и техническое обслуживание зданий, ремонт и эксплуатация зданий и сооружений, ремонт административных зданий, ремонт гражданских зданий, ремонт жилых и общественных зданий, ремонт жилых зданий, ремонт зданий, ремонт зданий и сооружений, ремонт зданий помещений, ремонт зданий спб, ремонт зданий школ, ремонт инженерных систем зданий, ремонт кирпичного фасада, ремонт кирпичных фасадов зданий, ремонт конструкции здания, ремонт кровли здания, ремонт нежилого здания, ремонт общественных зданий, ремонт офисов зданий, ремонт покраска фасадов зданий, ремонт производственных зданий, ремонт производственных зданий и сооружений, ремонт реконструкция строительство зданий, ремонт технических зданий, ремонт фасада, ремонт фасада в зимнее время, ремонт фасада виды работ, ремонт фасада входит в капитальный ремонт, ремонт фасада дома, ремонт фасада дома цена, ремонт фасада здания, ремонт фасада здания за 1м2, ремонт фасада здания текущий или капитальный, ремонт фасада здания цена, ремонт фасада здания цена за 1м2, ремонт фасада кирпичного дома, ремонт фасада компании, ремонт фасада многоквартирного дома, ремонт фасада многоквартирного дома цена, ремонт фасада санкт петербург, ремонт фасада управляющая компания, ремонт фасада цена, ремонт фасадов в спб, ремонт фасадов на высоте, ремонт фасадов жилых домов, ремонт фасадов жилых зданий, ремонт фасадов загородного дома, ремонт фасадов зданий в санкт петербурге, ремонт фасадов зданий в спб, ремонт фасадов зданий и сооружений, ремонт фасадов материалом, ремонт фасадов петербург, ремонт штукатурки фасада, ремонт элементов здания, реставрация ремонт фасадов, силикатная штукатурка для фасада, силиконовая штукатурка для фасада, содержание и ремонт зданий, содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений, содержание и ремонт фасадов здания, стоимость капитального ремонта здания, стоимость очистки фасадов, стоимость покраски фасада, стоимость работ по утеплению фасада, стоимость ремонта здания, стоимость ремонта фасада, стоимость утепления фасада, стоимость утепления фасада дома, строительство и ремонт зданий, строительство и ремонт зданий и сооружений, текущий и капитальный ремонт здания, текущий ремонт зданий и сооружений, текущий ремонт здания, текущий ремонт фасада здания, теплая штукатурка для фасада, технический ремонт зданий +и сооружений, техническое обслуживание ремонт зданий сооружений, технология утепления фасада, улучшенная штукатурка стен фасада, улучшенная штукатурка фасадов, утепление и штукатурка фасада, утепление балкона фасад, утепление вентилируемого фасада, утепление деревянного фасада, утепление стен фасада, утепление фасада ватой, утепление фасада дома, утепление фасада дома минватой, утепление фасада дома пенополистиролом, утепление фасада дома под штукатурку, утепление фасада дома снаружи, утепление фасада дома снаружи минватой, утепление фасада дома снаружи минватой под штукатурку, утепление фасада дома снаружи минватой цена, утепление фасада дома снаружи пенополистиролом, утепление фасада дома снаружи под штукатурку, утепление фасада дома снаружи цена, утепление фасада дома снаружи штукатуркой, утепление фасада дома цена, утепление фасада дома штукатуркой, утепление фасада минватой, утепление фасада минватой под штукатурку, утепление фасада минватой под штукатурку цена, утепление фасада минеральной ватой, утепление фасада под сайдинг, утепление фасада под штукатурку, утепление фасада под штукатурку цена, утепление фасада псб, утепление фасада расценка, утепление фасада снаружи цена, утепление фасада спб, утепление фасада цена, утепление фасадов, утепление фасадов зданий, утепление фасадов многоквартирных домов, утепление фасадов снаружи, утепление фасадов частных домов, утеплитель под штукатурку фасада, фасад дома частных домов штукатурка, фасад камень и штукатурка, фасад утепление купить, фасады фасадной штукатуркой, цементная штукатурка фасада, цена покраски фасада здания, цены на ремонт зданий, шпатлевка фасад белый, шпатлевка фасада расценка, шпатлевка фасадов, штукатурка по утеплителю фасада, штукатурка кирпич фасад, штукатурка кирпичного фасада, штукатурка стен фасада, штукатурка стен фасада цена, штукатурка утепленных фасадов, штукатурка фасада, штукатурка фасада из газобетона, штукатурка фасада газобетонного, штукатурка фасада газобетонного дома, штукатурка фасада дома, штукатурка фасада дома цена, штукатурка фасада материалы, штукатурка фасада минватой, штукатурка фасада поверх утеплителя, штукатурка фасада раствором, штукатурка фасада санкт петербург, штукатурка фасада спб, штукатурка фасада спб цена, штукатурка фасада стоимость, штукатурка фасада цементным раствором, штукатурка фасада цена, штукатурка фасада цена за м2, штукатурка фасада цена за м2 работа, штукатурка фасада цена за м2 спб, штукатурка фасада цена за метр, штукатурка фасадов бетоном, штукатурка фасадов зданий, штукатурка фасадов цена работы, штукатурки утепления фасадов цена, эксплуатация ремонт зданий

Ремонт штукатурки фасадов зданий — Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

Ремонтно-строительные работы

Ремонт штукатурки фасадов зданий

Состав операций и средства контроля

Этапы работ	Контролируемые операции	Контроль (метол, объем)	Документация
Подготовительные работы	Проверить:  — заполнение оконных и дверных про­емов; — наличие  документа   о   качестве   на поступивший раствор и его качество; — очистку поверхности стен от отсло­ившейся штукатурки, выступивших солей; — установку съемных марок и маяков; — влажность стен и температуру воз­духа (в зимнее время).	Технический осмотр Визуальный   То же   То же   Измерительный	Общий     журнал работ, паспорт
Штукатурные работы	Контролировать:  — качество штукатурного раствора; — среднюю толщину обрызга, грунта, намета; — отклонения откосов, пилястр, столбов и т.д. от вертикали; — качество поверхности штукатурки.	Лабораторный контроль Визуальный, измерительный Измерительный   Визуальный	Общий журнал работ
Приемка выполненных работ	Проверить:  — прочность сцепления штукатурных слоев с основанием; — соответствие качества оштукатурен­ной поверхности требованиям проекта и СНиП.	Технический осмотр   Измерительный	Акт приемки выполненных  работ
Контрольно-измерительный инструмент: отвес строительный, линейка металлическая, рейка-правило, лекало.
Операционный контроль осуществляют: мастер (прораб), лаборант (инженер). Приемочный контроль осуществляют: работники службы качества, мастер (прораб), представители технадзора заказчика.

Технические требования

СНиП 3.04.01-87 табл. 9

Допускаемые отклонения:

—   неровности поверхности новой штукатурки при накладывании 2-метровой рейки:

—  при простой штукатурке — не более 3 неровностей глу­биной или высотой до 5 мм

— поверхности от вертикали при простой штукатурке — 3 мм, но не более 15 мм на этаж;

— лузг, усёнков, оконных и дверных откосов, пилястр, столбов — 10 мм на весь элемент.

Указания по производству работ СНиП 3.04.01-87 пп. 3.4, 3.7-3.10

Подготовка поверхности фасадов зданий состоит из следующих операций:

— очистки поверхности от старых известковых, силикатных и др. окрасочных покрытий;

— отбивки непрочной штукатурки;

— обработки недостаточно шероховатых поверхностей;

— покрытия металлической сеткой с ячейками размером 10 х 10 мм или плетением из проволоки с ячейками размером не более 40 х 40 мм (необходимые архитектурные детали).

При оштукатуривании поверхности фасадов нанесение каждого после­дующего слоя штукатурного намета допускается только после схватывания.

При ремонте фасадов толщина декоративного слоя для раствора:

— с мелкозернистым наполнителем

(при слабом рельефе штукатурки) — 4—6 мм;

— со среднезернистым — 6—8 мм;

— с крупнозернистым — 8—10 мм.

Декоративный  слой  наносят в два  приема.   При  сильно  рельефных штукатурках с накрывочным слоем 15—18 мм раствор наносят в три приема.

Штукатурка фасадов зданий в Санкт-Петербурге

Бесплатная онлайн консультация по штукатурке фасада 8(812) 600 15 66

Содержание:

Штукатурные фасадные работы – это один из основных видов работ, которые выполняет Компания Ренессанс.

Штукатурные фасады – это наиболее частый вид фасадов в центре Санкт-Петербурга, да и пожалуй в большинстве исторических городов России. 

Покрытие фасадов штукатуркой до сих пор остается самым популярным видом отделки зданий. По нашей статистике из области строительства в России, этот способ выбирают около 4/5 всех домовладельцев. Чем настолько привлекателен этот способ отделки? Прежде всего, это очень экономный вариант. При этом он остается и достаточно качественным. Т.е. здесь находится “золотое сечение” и принцип минимальной цены при оптимальном качестве. Сейчас в нашем обзоре мы расскажем, с какой целью производится оштукатуривание фасадов в качестве составного этапа ремонта фасадов.

Каким должен быть первый этап процесса оштукатуривания фасада?

Это, конечно, подготовка поверхности стены под штукатурку. Для этого нужно снять старую отделку, зачистить стену от пыли и грязи. Специальными составами обезжирить ее. При этом работы следует проводить в температурном диапазоне от +5С до +25С. Лучше всего при слабом ветре или полном безветрии. Дело в том, что ветер способствует быстрому высыханию воды, а раствор штукатурки замешивается с водой. Водная составляющая на стене будет быстро испаряться, из-за чего декоративная поверхность будет растрескиваться. Если это произойдет, понадобятся новые штукатурные работы, а материалы и время пропадут.

Штукатурка фасадов: второй этап штукатурных работ

На этом этапе мастера должны нанести армирующий слой. Материалы для этого следующие: армированная металлическая или стекловолоконная сетка, раствор клея, грунтовка на акриловой основе. Порядок действий: подготовка клеевого состава, после того, как он создан нужно дать ему настояться минут до 10, далее, нужно акриловую грунтовку нанести на поверхность стены, которая к этому моменту полностью очищена от прошлых наслоений. Клей наносится шпателями, после чего на стену накладывается грунтовка, а потом и сетка. Последняя нужна для фиксации штукатурного раствора на фасаде.

Штукатурка фасадов: третий этап штукатурных работ

Начинается он с приготовления штукатурного раствора. Здесь же нужно учесть тот колор, который желаем придать фасаду. Поэтому при приготовлении раствора мы добавляем в него концентрат краски. Штукатурный раствор, как уже отмечали, делается на водной основе. Пропорции такие: на 250 мг воды идет около 1000 гр. смеси. Состав перемешиваем и приступаем к нанесению слоев штукатурной смеси на фасадную часть здания. Технология здесь простая. Раствор распыляется по стене шпателем и гладилкой. Толщина слоя около 15 мм. После наложения первого слоя нужно разгладить его гладилкой, что придает стене глянцевый вид.

Штукатурка фасадов: четвертый этап штукатурных работ

Этот этап характеризуется отмыванием поверхности стены. процедура проводится через 72 часа после нанесения штукатурного слоя. В работе используем воду и жесткую щетку. Мыть стену нужно до тех пор, пока она не приобретет именно тот оттенок, которого мы хотим добиться. После высыхания стены, фасад покрывается акриловой пропиткой, что придает ему блестящий вид и влагозащитные свойства, чем защищает от разрешения.

Штукатурка фасадов: особенности процесса

Штукатурные работы по фасаду целесообразно проводить только после осадки здания. Типовая принадлежность операций относится к т.н. «мокрым работам». Путей оштукатурить фасад может быть несколько, но все они включают в себя обязательные правила: 

1. Штукатурным работам по фасаду обязательно предшествуют каменные работы. От качества каменной кладки зависит во многом, как будет ложиться штукатурный слой и сколько в конечном итоге потребуется смеси, чтобы добиться нужного эффекта.
2. До начала оштукатуривания стен следует пригласить специалистов, которые проведут обследование фасада, установят его конструктивные особенности, а также изучат декоративные детали
3. Углы штукатурки фиксируются укрепляющим профилем;
4. Нанесение штукатурных слоев необходимо делать на сетку, которая укреплена на фасаде здания. Иначе штукатурка быстро разрушится, а стена останется незащищенной. фасаду сетку. Без нее о долговечности
5. Оштукатуривание должно проводиться исключительно при плюсовой температуре;
6. К штукатурным операциям следует привлекать только опытных специалистов, поскольку поверхности к обработке встречаются с разным уровнем сложности, например, угловые или изломанной конфигурации. В этих случаях простая технология оштукатуривания не годится. А более сложную технологию доверяйте проверенным компаниям и их кадрам!
7. Выбор материала для штукатурных работ тоже имеет место. От этого фактора так же зависит в конечном счете качество покрытия.

Штукатурный или «мокрый» фасад

Штукатуркой принято называть некоторый слой раствора. Что это за раствор? Это штукатурный раствор в затвердевшей консистенции. Когда его масса находилась в пластичном состоянии, то ее в несколько заходов наносили на внешнюю стену, формируя необходимую толщину, уплотняя массу и сглаживая там, где это необходимо. В результате этих манипуляций стены становятся гладкими, а благодаря толщине застывшего раствора стена получает утепление в зимнее время, а летом напротив – не пропускает в помещения жару.

Преимущества штукатурки в строительных технологиях

То, какой по своей структуре и составу штукатурный компонент определяется составом раствора. При этом учитываются такие показатели, как паропроницаемость, гидроизолирующие свойства и пр. Но этих показателей недостаточно, когда говорим о преимуществах штукатурки. Дело все в том, что штукатурный раствор предоставляет значительные возможности в области декорирования. А учитывая то обстоятельство, что технология обработки фасадов штукатурными слоями достаточно устоявшаяся и традиционная для наших городов, то мы и увидим, что большинство архитектурных объектов в городах имеют покрытием штукатурку.

Кроме того, данный строительно-отделочный материал предоставляет возможность использовать технологию бесшовного покрытия. Польза огромная в отношении теплоёмкости. Тепло внутри здания сохраняется благодаря тому, что в монтаже отсутствуют различные крепёжные части. Ведь нарушение целостности плоскости стены создают т.н. мостики холода. Это места, в которых нарушена герметичность стены и через которые холодный воздух проникает внутрь.

Каким составом отличается покрытие, которое ложится на детали зданий? Это прежде всего такие элементы, как карнизы, русты, молдинги, тяги, сандрики, и другие. В Санкт-Петербурге эти декоративные детали строений покрывались штукатуркой на основе негашеной извести и цемента.

Типы фасадных штукатурок

Штукатурные смеси сегодня подразделяются на три основные категории. В действительности разделений больше, но три – это основные. Итак, рассмотрим их.

Традиционные (обычные). Цель обработки фасадов такими смесями в том, чтобы выравнивать и защищать поверхности от внешнего воздействия.

Декор-штукатурки. Используются главным образом в качестве материалов для финишной отделки, когда нужно создать красивый образчик стены.

Специальные. Их применение относится к области защиты от повышенного давления водной среды, термических атак, механических нагрузок и звукопоглощения. Они в какой-то мере спасают даже от радиации.

Компоненты штукатурных смесей

Цемент лежит в основе самой недорогой и популярной штукатурной смеси. на основе цемента. Цемент – материал, который обладает неоспоримыми достоинствами, он целиком удовлетворяет любым требованиям, предъявляемым к покрытию фасадов.

Негашеная известь является также популярным отделочным материалом, которую используют для обработки фасадов. Десятилетиями они доказывали свою пригодность быть использованными на фасадах. Однако нужно заметить, что несмотря на популярность, они отличаются от цементных основ меньшей крепостью и влагостойкостью, но зато и дешевле.

В последнее десятилетие набирает популярность технологии экологического строительства. Это означает, что в процессе используются предельно чистые с точки зрения экологии материалы и технологии. В связи с этим штукатурку стали изготавливать на основе экологически чистого компонента – глины.
Экологически чистой считается и штукатурная смесь сухого вида.

Штукатурная смесь также производится из силикатных, полимерных и силиконовых присадок. Воздействие этих компонентов на стену дома очень существенно: они не дают возможности влаге проникать на стену, формируют на поверхности грязеотталкивающую плёнку, а также предотвращают возникновение трещин на стенах.

 

Ошибки при производстве штукатурных работ

Одна из частых ошибок, при оштукатуривании фасадов – нарушение режима высыхания штукатурки. Этот режим должен быть средним. В сильную жару штукатурка может просто потрескаться.

При нанесении излишне толстых слоев – штукатурка не высыхает как должно.

При нанесении новых слоев штукатурки нижние не должны полностью высыхать. 

Надо не забывать готовить поверхность к проведению штукатурных работ, в некоторых ситуациях необходим монтаж штукатурной сетки.

Фасадный декор

Реставрация мрамора

Tacoma Plaster Patch & Repair Services | Услуги по исправлению и ремонту штукатурки в Такоме, Вашингтон,

Joseph J. Jefferson & Son, Inc. с гордостью нанимает консультантов по штукатурке, чтобы предложить установку, обслуживание и ремонт пластыря в Такоме и других районах Западного Вашингтона.

Для ремонта оштукатуренной стены в Такоме проконсультируйтесь со специалистами Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Если на оштукатуренных стенах в вашем старом доме или бизнес-собственности появились непривлекательные трещины и щели, вам нужна консультация компании с опытом и навыками, чтобы наиболее эффективно залатать оштукатуренные стены в Такоме.

Обсудите свою позицию по заделке штукатурки гипсокартоном в Такоме с одним из опытных техников Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. рада предоставить надежное обслуживание и непревзойденную штукатурку в Такоме и по всему Западному Вашингтону.

Чтобы записаться на личный прием для ремонта пластыря в Такоме, позвоните в Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

.

Компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. имеет многолетний опыт ремонта оштукатуренных стен в Такоме и соседних районах Западного Вашингтона.

У нас есть многолетний опыт ремонта гипсовой стены в Такоме и близлежащих общинах, независимо от степени повреждения гипса.

Мы латаем трещины в штукатурке в Такоме с 1924 года и обеспечиваем окрестности Пьюджет-Саунд разумными и надежными услугами по ремонту штукатурки.

Компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. с 1924 года искусно занимается ремонтом планок и штукатурки в Такоме и прилегающих районах Пьюджет-Саунд.

Работаем с 1924 года, у нас много клиентов, довольных нашей штукатуркой. Если вам нужен пластырь   в Такоме , , позвоните в Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Джозеф Дж. Джефферсон и сын, Inc. — ваш руководитель в Западном Вашингтоне по заделыванию трещин в штукатурке в Такоме.

У нас есть многолетний опыт в ремонте гипсовых стен в Такоме, независимо от степени повреждения гипса.

Чтобы найти честного и недорогого подрядчика, специализирующегося на ремонте гипсовых стен в Такоме, позвоните властям по телефону Джозефа Дж.Jefferson & Son, Inc. сегодня.

С момента начала работы в 1924 году компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. заработала превосходную репутацию в области установки, обслуживания и ремонта штукатурки в Такоме и близлежащих районах.

Ремонт первоклассной штукатурки и лепнины в Такоме и прилегающих районах доверьтесь подрядчикам Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Чтобы получить недорогой и квалифицированный ремонт гипсовых заплат в Такоме, свяжитесь с опытными специалистами по гипсам в компании Joseph J.Джефферсон и сын, Inc.

Для честного и доступного ремонта штукатурки в Такоме, независимо от объема задания, проконсультируйтесь со специалистами Joseph J. Jefferson & Son, Inc. сегодня.

Для бизнеса по производству гипса , в котором используется лучший в Такоме состав для ремонта гипса, вам необходимо проконсультироваться с Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Joseph J. Jefferson & Son, Inc. – выдающийся местный поставщик услуг по ремонту штукатурки в Такоме и во всем Западном Вашингтоне.

С момента основания нашей компании в 1924 г. компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. специализируется на продуктах для ремонта гипса в Такоме.

Для получения информации о местной компании, которая предоставляет наиболее компетентный ремонт штукатурки в Такоме, проконсультируйтесь с хорошо информированными и знающими специалистами компании Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Joseph J. Jefferson & Son, Inc. с 1924 года является местным специалистом по штукатурке стен в Такоме и других районах Западного Вашингтона.

Компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. специализируется на монтаже, обслуживании и ремонте гипсовых стен высшего качества в Такоме.

Чтобы получить качественные продукты для ремонта гипсовых стен в Такоме, свяжитесь с командой Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

Для надежного ремонта оштукатуренных стен в Такоме и других районах Западного Вашингтона обратитесь к профессионалам компании Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

.

Joseph J. Jefferson & Son, Inc. гордится своей давней репутацией в области безупречного и профессионального ремонта штукатурки в Такоме.

Чтобы отремонтировать штукатурку в Такоме наиболее компетентным и экономичным способом, проконсультируйтесь с лидером отрасли в Западном Вашингтоне в компании Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

.

Если вам необходимо отремонтировать гипсовую стену в Такоме, обратитесь за консультацией к специалистам компании Joseph J. Jefferson & Son, Inc.

.

Чтобы отремонтировать оштукатуренные стены в Такоме эффективным и разумным способом, вам следует связаться с местной компанией, которая работает в районе Пьюджет-Саунд с 1924 года.

Чтобы сохранить привлекательность стены и эффективно отремонтировать ее, лучше всего быстро восстановить штукатурку в Такоме, когда возникнет проблема.

Компания Joseph J. Jefferson & Son, Inc. гордится тем, что с 1924 года устанавливает, обслуживает и ремонтирует гипсовые травмы по всему Пьюджет-Саунд.

Мы можем эффективно и по разумной цене выполнить обширный и мелкий ремонт штукатурки в Такоме и других прилегающих районах в Западном Вашингтоне.

Венецианская штукатурка в Такоме и прилегающих районах по всему Пьюджет-Саунду является изысканным и характерным фасадом для внутренних стен и не может быть лучше для всех типов предприятий и загородных домов.

Мы занимаемся продажей штукатурки и лепнины с 1924 года и уже много лет занимаемся ремонтом штукатурки стен в Такоме и близлежащих муниципалитетах.

 

Здоровые наружные стены | Инженерная архитектура RAND, DPC

Общие симптомы и причины разрушения наружных стен включают (по часовой стрелке, вверху слева): высолы, сколы, трещины и испорченный раствор.

Наружные стены здания защищают внутренние жилые помещения от постоянного воздействия природных сил, включая дождь, лед, град, напор и всасывание ветра, перепады температуры и холода, ультрафиолетовое разрушение, загрязнители воздуха, вибрации и даже вандализм.Износ неизбежен независимо от материалов, из которых состоят стены, будь то кирпич, камень, штукатурка, EIFS, дерево, сталь, стекло или система защиты от дождя. Со временем воздействие элементов, отсутствие обслуживания, неправильный ремонт и / или плохая конструкция и дизайн могут привести к утечкам, трещинам, ржавчине, сухой гнили и, в конечном итоге, к выходу из строя стеновой системы.

Когда оболочка здания нарушена, не только качество жизни жильцов может быть поставлено под угрозу, но треснувшие или рушащиеся фасады снижают стоимость имущества и, в худшем случае, могут повлиять на структурную целостность здания и создать угрозу безопасности для населения.

Проекты по восстановлению экстерьера могут быть сложной задачей, учитывая их часто огромные затраты и длительные сроки. Неудивительно, что строительные советы и управляющие стараются откладывать их до крайней необходимости, как правило, когда вода проникает в квартиры или когда обнаруживается небезопасное состояние, и закон требует от них принятия мер. Однако откладывание работы до тех пор, пока она не станет неизбежной, или попытка легкого исправления может усугубить основные проблемы и в конечном итоге стать еще более дорогостоящим.

Ключом к поддержанию здоровой стены является выявление, правильная диагностика и устранение проблем до того, как они станут серьезными.

Износ: общие симптомы

Распознавание ранних признаков износа и разработка профилактических программ ремонта имеют решающее значение для эффективного управления ограждающими конструкциями здания. Наиболее распространенной и устойчивой причиной обрушения стен является инфильтрация воды, которая чаще всего возникает при некачественном растворе швов, трещинах в кладке, а также при выходе из строя или неправильной установке гидроизоляции на стенах парапетов, дверных и оконных деталях.Когда влага проникает внутрь здания, это может привести к повреждению водой, возможному росту связанной с этим плесени, структурной деградации и даже разрушению конструкции. Некоторые общие симптомы:

Высолы  – белый порошкообразный налет, появляющийся на поверхности каменных стен. Это легко узнаваемый признак проникновения воды в кирпич, штукатурку, бетон и раствор. Это происходит, когда соли и минералы в кирпичной кладке растворяются в воде и мигрируют на поверхность.Неприглядные и трудно поддающиеся очистке высолы могут не представлять непосредственной опасности, но их постоянное присутствие требует дальнейшего изучения.

Грибок и другая вегетативная растительность , например, мох в швах раствора или на кирпиче, является еще одним признаком наличия избыточной влаги. Такой органический нарост притягивает и удерживает влагу, ускоряя гниение кладки.

Растрескивание, растрескивание, отслаивание или отслаивание  каменных поверхностей могут быть симптомами ряда различных проблем, начиная от косметических состояний с низким риском и заканчивая тяжелыми, опасными и дорогостоящими в ремонте.

Строительные материалы расширяются и сжимаются в зависимости от их характеристик и воздействия таких факторов, как содержание влаги и колебания температуры. Например, кирпич со временем расширяется, бетон сжимается, а сталь расширяется при коррозии. Многократное расширение и сжатие кладки может привести к образованию трещин, которые со временем увеличиваются. Циклы замерзания/оттаивания, которые преобладают на северо-востоке, вызывают растрескивание и отслаивание каменной кладки при проникновении влаги, а затем замерзание и расширение.Если не остановить растрескивание, это может привести к крошению и отпадению больших участков кладки, а небольшие трещины могут быстро превратиться в более крупные, что приведет к более серьезным повреждениям конструкции.

Плохой дизайн, неквалифицированное исполнение и использование неподходящих или дефектных материалов при первоначальном строительстве здания или предыдущем ремонте могут быть факторами, способствующими серьезному износу стен.

Выпирающие стены.  Ощутимо выпуклая или не отвесная стена указывает на смещение каменной кладки и должна быть незамедлительно оценена квалифицированным инженером-строителем из-за возможности разрушения конструкции.Вздутие обычно вызвано давлением, оказываемым, когда каменная кладка расширяется из-за поглощения влаги и циклов замораживания / оттаивания. Это также может произойти из-за неправильного крепления каменной кладки и/или отсутствия надлежащих компенсационных швов.

Разрушение раствора.  В кирпичной, цементной и каменной кладке раствор связывает каменную стену вместе в растворных швах. Когда раствор растворяет швы, видны трещины, раствор мягкий или крошится, или если раствор отсутствует, внешняя стена становится уязвимой для проникновения воды.Ухудшение состояния раствора обычно происходит из-за естественного действия ветровой и дождевой эрозии, проникновения влаги, а также иногда из-за неправильной конструкции и/или дизайна.

Атака на источник

Поверхностные исправления часто обходятся гораздо дороже, чем экономят. Быстрые средства от проникновения воды, такие как поверхностные заплаты и смоляные уплотнения, на первый взгляд могут решить проблему, но чаще всего они ухудшают ситуацию, задерживая и изолируя воду внутри стен.Ошибочные попытки ремонта, которые не устраняют источник сбоя, могут превратить небольшую проблему в дорогостоящую катастрофу.

То, что снаружи может показаться простой стеной, на самом деле представляет собой составную и сложную систему, состоящую из различных материалов и компонентов, которые работают вместе для защиты от атмосферных воздействий и структурной целостности. Всякий раз, когда возникает вопрос о причине проблем с наружными стенами, следует привлечь квалифицированного инженера или архитектора для проведения всесторонней оценки, которая выявит основные проблемы и порекомендует курс действий.

Ошибочные попытки ремонта, которые не позволяют устранить источник сбоя, могут превратить небольшую проблему в дорогостоящую катастрофу.

Инженер/архитектор обычно начинает с визуального осмотра наружных стен на наличие признаков разрушения. Обследование утечек также часто проводится среди жителей, чтобы помочь определить степень проникновения воды в ограждающие конструкции здания. По завершении визуального осмотра может быть определено, что необходимы физические испытания.Некоторые из наиболее распространенных инструментов тестирования включают неинвазивный ручной измеритель влажности и инфракрасную термографию для обнаружения и точного определения утечек путем наблюдения за температурными различиями. Если наблюдаются серьезные трещины, могут быть установлены датчики трещин для точного измерения изменения ширины трещины с течением времени. Однако, когда неразрушающий контроль не дает окончательных результатов, обычно требуется предварительное исследование для выявления основных условий.

Проанализировав результаты исследования, инженер/архитектор может разработать подробные рекомендации по устранению проблем в их источнике.Чтобы помочь советам директоров и владельцам разработать бюджет и определить план действий, предлагаемое средство всегда должно включать приоритетный объем ремонта, предварительные бюджетные прогнозы и приблизительные сроки.

Для зданий с незначительными проблемами или без серьезных проблем рекомендации иногда могут быть такими же простыми, как очистка и повторная отделка, чтобы помочь обновить и продлить срок службы фасада. Здания в городских районах особенно подвержены загрязнению, копоти, выхлопным газам и другому мусору, который прилипает к стенам и не только ухудшает внешний вид здания, но и может способствовать его разрушению.

С другой стороны, когда ремонт существующего фасада невозможен, может потребоваться капитальный ремонт, такой как изменение внешнего вида, который включает удаление и замену всей внешней части здания. Несмотря на то, что это дорогостоящее мероприятие, переделка иногда может быть более экономичным долгосрочным решением, особенно когда утечка воздуха и влаги влияет на эксплуатационные характеристики здания. Новый, современный фасад может сократить техническое обслуживание и потребление энергии, тем самым снизив годовые эксплуатационные расходы здания.Дополнительным преимуществом является то, что перепланировка также может вдохнуть новую жизнь в здание и улучшить его внешний вид, сделав его более привлекательным для существующих и потенциальных жителей.

Профилактическое обслуживание

В конце концов, время настигает все здания. Благодаря местным законам, требующим осмотра зданий более шести этажей каждые пять лет (что известно в Нью-Йорке как Программа безопасности осмотра фасадов, или FISP, ранее Местный закон 11), городские улицы стали безопаснее, чем когда-либо.Однако разрушение наружных стен может произойти за относительно короткий период времени. Отказ в любой части стеновой системы может быстро повлиять на другие компоненты и увеличить риск отказа.

Регулярно осматривая стены, можно обнаружить и отремонтировать участки с незначительными повреждениями до того, как они перерастут в серьезные и дорогостоящие проблемы. Текущее техническое обслуживание и профилактическое обслуживание/ремонт не только имеют решающее значение для обеспечения долговечности здания, но также могут улучшить его эксплуатационные характеристики и сохранить свежий и привлекательный внешний вид внешней оболочки.

Стивен Вароне , AIA — президент и Питер Варсалона , PE — директор RAND Engineering & Architecture, DPC 9. Эта статья была перепечатана из номера журнала Habitat Magazine за февраль 2018 года.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ ИНЖЕНЕРА СТАТЬИ

Штукатурка неструктурных трещин | Вебер Ближний Восток

Ремонт неструктурных трещин: Бетонное основание

Отслоение штукатурки от бетона с трещинами или без них:

Отслоившаяся штукатурка на бетонном основании ремонтируется после удаления всей отслоившейся поверхности и создания сцепления с хорошо прилипшей штукатуркой.

При снятии штукатурки осмотрите тростниковый слой на наличие лучшего ремонта:

• если тростниковый слой грубый и прочный, нанесите штукатурку на покрытую тростником поверхность
• Если тростниковый слой грубый и непрочный, удалите его и нанесите новый тростниковый слой
• Если тростниковый слой гладкий и прочный, нанесите еще один слой тростникового покрытия
.
• Если тростниковый слой гладкий и мягкий, удалите его и нанесите новый в соответствии с техническим паспортом
.

1.      Нанесение грунтовки :

В зависимости от типа бетона рекомендуется подходящая грунтовка

Для обычного бетона: основное покрытие weberpremix или weberpremix SRC-2

Для очень плотного бетона: рекомендуется weberpremix SRC-S.

• Слабый и несостоявшийся тростниковый слой следует удалить должным образом. На подготовленную поверхность следует нанести новое покрытие удобным рашпером.
• Основание должно быть прочным и чистым. При наличии трещин и дефектов основание необходимо отремонтировать перед нанесением тростникового покрытия
.
• В случае значительных дефектов бетона рекомендуется очистить дефектный участок и зафиксировать проволоку/сетку после ремонта с помощью weberep 331 TX
• При наличии стыков между бетонным основанием и блоками рекомендуется установить проволочную/волокнистую сетку дополнительно вокруг проемов и там, где это необходимо.
• Перед нанесением поверхность должна быть влажной. Свободная вода на субстрате должна высохнуть перед любым нанесением. (Для плотного бетона основание должно оставаться без отверждения не менее 24 часов перед нанесением срочного слоя)
• Рекомендуемый тростниковый слой (подходящий тростниковый слой следует выбирать в соответствии с основанием) повторно наносится на гладкие поверхности и выдерживается в течение 3 дней и 3 раза в день.
•  Убедитесь, что нанесенный тростниковый слой имеет шероховатую поверхность, чтобы обеспечить приклеивание гипса
• Дать затвердеть в зависимости от условий на месте.
• За более подробной информацией обращайтесь в технический отдел

      2.   Нанесение штукатурки:

• Подходящую штукатурку следует использовать в зависимости от типа основания и совместимости с нанесенным тростниковым покрытием
• В случае плотного бетона рекомендуется оставить тростниковый слой без отверждения в течение 24 часов после нанесения штукатурки.
• Смешайте гипс с чистой прохладной водой
№
• Нанесите и плотно прижмите штукатурку поверх тростникового покрытия.Каждый слой штукатурки следует наносить толщиной от 10 до 20 мм. Если требуется больше толщины, пожалуйста, проконсультируйтесь с техническим отделом.
№
• Наложить пластырь в соответствии с инструкцией по применению и вылечить в течение 3 дней по 3–4 раза в день.
№
• Защищайте штукатурку от прямых солнечных лучей и ветра.

Для получения более подробной информации обратитесь к техническому паспорту продукта

РЕМОНТ И ЗАЩИТА ОТДЕЛОЧНОГО ФАСАДА

ВВЕДЕНИЕ

Оштукатуренный фасад представляет собой систему внешней облицовки, состоящую из цемента, заполнителя и воды.Штукатурка похожа на бетон и может быть установлена ​​на различных основаниях (в первую очередь на каркасных стенах с обшивкой или на кирпичных стенах). Он имеет множество преимуществ по сравнению с другими фасадными системами благодаря своей эстетической ценности, огнестойкости, простоте обслуживания и долговечности. Лепной фасад может прослужить более 50 лет, в зависимости от местных условий и при правильной установке, обслуживании и защите. Однако при неправильном уходе и защите срок службы лепного фасада может значительно сократиться.В этой статье описаны процедуры правильного ремонта и защиты оштукатуренного фасада.

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ШТУКАТУРКИ

Фасады с штукатуркой могут испортиться по целому ряду причин, включая неправильный дизайн, неправильную установку, использование неподходящих материалов или отсутствие обслуживания. Прежде чем приступить к ремонту лепнины, необходимо провести оценку состояния оштукатуренного фасада консультантом, имеющим квалификацию в области ремонта лепнины, чтобы определить причину и степень износа.Области испорченной штукатурки будут локализованы и определены посредством визуального осмотра и зондирования фасада с лепниной. Возможно, потребуется сделать следственные отверстия в фасаде для определения основных причин износа и состояния скрытых конструктивных и водонепроницаемых компонентов здания. Оценка состояния должна давать рекомендации по устранению выявленных недостатков, а также ориентировочный объем и стоимость проекта ремонта.

 

ПРОЦЕДУРЫ РЕМОНТА ШТУКАТУРКИ

Во многих случаях ремонт штукатурки требует удаления существующей штукатурки и замены ее совместимым материалом для ремонта штукатурки.Ремонт штукатурки выполняется следующим образом. Сначала периметр ремонтируемого участка выпиливают болгаркой, следя за тем, чтобы не повредить металлическую планку в лепнине. В некоторых случаях планку необходимо разрезать, чтобы удалить испорченную штукатурку и проржавевшие участки планки. Тем не менее, очень важно, чтобы часть планки по периметру заплатки оставалась неповрежденной, чтобы новая штукатурка была плотно приклеена к окружающей штукатурке, чтобы смягчить будущее растрескивание вокруг ремонтной заплаты.В системах штукатурки прямого нанесения не используется металлическая рейка, но процесс сноса и ремонта такой же. Затем поврежденную штукатурку удаляют с помощью отбойного молотка. При ремонте штукатурки важно, чтобы толщина существующих покрытий (или слоев) соответствовала толщине, поэтому внешние слои обрезаются дальше, чем внутренний слой. Наконец, удалите финишный слой штукатурки, окружающий заплату, чтобы окружающая область имела такой же финишный слой после нанесения материала для заплаты.

После удаления испорченной штукатурки следует также удалить все ржавые или поврежденные металлические планки, угловые планки, контрольные соединения или другие металлические детали лепнины. Новые аксессуары для лепнины из ПВХ следует использовать вместо металлических, чтобы исключить износ лепнины из-за коррозии металлических аксессуаров в будущем. Новую планку следует установить поверх аксессуаров. Если используется металлическая рейка с бумажной подложкой, бумагу необходимо отделить от рейки и наложить внахлест на окружающую металлическую рейку или лепной аксессуар.Намотка бумаги на металлическую рейку нарушит связь между существующей рейкой и вызовет растрескивание нового штукатурного материала. Войлочная бумага также должна быть правильно уложена и перекрывать существующую войлочную бумагу, чтобы в зоне ремонта не возникали утечки воды. Лепные аксессуары и обрешетка должны быть прикреплены к опорной стеновой конструкции (т. е. стеновым стойкам, CMU, бетону и т. д.) в соответствии с применимыми строительными нормами. Крепления должны быть из нержавеющей стали, чтобы предотвратить коррозию.

Подложка должна быть осмотрена квалифицированным консультантом по ремонту перед нанесением заплаты.Оштукатуренный фасад может скрывать дефекты конструкции здания, подпорной стены фасада и/или атмосферостойкого барьера/обшивки стен, которые не удалось обнаружить во время оценки состояния. Все дефекты конструкции, подпорной стены и воздушного барьера/примыкания к стене должны быть должным образом идентифицированы и отремонтированы до укладки штукатурного материала для заделки.

Перед укладкой штукатурного шпаклевочного материала важно правильно подготовить основание. Существующие участки царапин и коричневых слоев на заплате должны иметь шероховатую поверхность, чтобы способствовать сцеплению между новым и существующим штукатурным материалом.Заплатку следует довести до состояния насыщения и сухости поверхности, чтобы существующая штукатурка не вытягивала воду из заделочного материала и не вызывала растрескивания заплатки.

Процедура укладки при ремонте такая же, как и при новом строительстве, и должна выполняться в соответствии со стандартом ASTM C 926. Каждый слой штукатурки должен быть такой же толщины, как и существующий слой. Штукатурный материал следует наносить с достаточным давлением, чтобы убедиться, что он встроен в рейку и существующий штукатурный материал.Каждый слой должен быть отвержден перед нанесением следующего слоя штукатурки. Отверждение может быть выполнено путем периодического нанесения водяного тумана на новую штукатурку, покрытия новой штукатурки пластиковой пленкой и затенения новой штукатурки от солнца и ветра для удержания влаги и уменьшения скорости испарения. Каждый слой должен быть достаточно жестким, чтобы можно было нанести последующий слой без образования трещин.

С фасада удалена испорченная штукатурка.

Новая обшивка стен после удаления штукатурки.

Новые рейки и аксессуары из ПВХ, установленные поверх нового атмосферостойкого барьера.

Установлены новые планки и аксессуары из ПВХ.

Шпаклевка, наносимая на место ремонта штукатурки.

Штукатурная заплата, обработанная в соответствии с существующей штукатуркой.

ЗАЩИТА ОТ ШТУКАТУРКИ

После выполнения необходимого ремонта очень важно защитить оштукатуренный фасад от проникновения воды, чтобы максимально продлить срок службы фасада. Существует широкий спектр продуктов, обеспечивающих различную степень защиты поверхности, от латексных красок до эластомерных акриловых или силиконовых покрытий.Латексные краски наименее затратны в применении, но обеспечивают гораздо меньшую защиту и долговечность. Эластомерные покрытия обеспечивают улучшенную защиту от воды и способность перекрывать трещины, а также намного более долговечны. Если выбрано эластомерное покрытие, важно выбрать такое, которое пропускает воздух, то есть пропускает пар наружу из стены. В противном случае вода будет задерживаться в стене, а покрытие может пузыриться и отслаиваться от стены.

Нанесение грунтовки и покрытия на ремонтируемую оштукатуренную стену.

Нанесение грунтовки на ремонтируемую оштукатуренную стену.

РЕЗЮМЕ

Надлежащий ремонт и соответствующая защита поверхности являются ключом к максимальному увеличению срока службы оштукатуренного фасада. Ветхие фасады выглядят непривлекательно и могут нарушить повседневную эксплуатацию здания. Кроме того, если проблемы не будут должным образом выявлены и своевременно устранены, стоимость ремонта фасада может возрасти в геометрической прогрессии. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью должны периодически проводить осмотр состояния фасада квалифицированным консультантом, имеющим опыт ремонта и реставрации фасадов.

TCE имеет полный штат профессиональных инженеров, имеющих большой опыт ремонта, реставрации и защиты лепных фасадов. Они работали над многими проектами по ремонту и реставрации лепнины, расположенными не только в районе метро Вашингтона, округ Колумбия, но и по всей территории Соединенных Штатов. Они доступны для помощи владельцам или управляющим недвижимостью в оценке состояния фасадов зданий и разработке эффективного плана восстановления и защиты.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Майкл Табасси, П.E.

Главный

TCE & Associates

TCE & Associates

1501 Farm Credit Credit, Suite 2300

Mclean, VA 22102

(O) 301-587-1820

(C) 301-254-8884

Mtabassi @ AOL .COM

Повреждение штукатурки: как обнаружить и устранить трещины в наружной штукатурке

Трещина в наружной штукатурке может быть незначительной и выглядеть безобидно. Но если трещина пронизывает всю штукатурку, она теряет защитный эффект от ветра и непогоды.Каменная кладка хотя бы частично находится во власти влияния окружающей среды. Другие трещины обнаруживают серьезные структурные дефекты, которые обязательно должны быть устранены. Достаточно причин, чтобы поближе взглянуть на фасад.

Трещина в штукатурке является относительно обычным явлением и не должна быть большой проблемой. Если она зайдет слишком глубоко, то штукатурка в этом месте теряет свою защитную функцию и может проникнуть влага, но такие мелкие трещины достаточно легко ремонтируются. Однако трещина в штукатурке может быть и признаком более глубокого серьезного повреждения конструкции.

В конечном счете, существует два типа трещин: В случае так называемых трещин, связанных с штукатуркой, повреждение только на поверхности, и его можно устранить своими руками. С другой стороны, динамические трещины часто больше и шире. В этом случае повреждение более глубокое, а именно в самой конструкции, и это не так-то просто отремонтировать.

Обнаружение трещин из-за штукатурки

Поверхностные трещины, которые затрагивают только саму штукатурку, но не структуру, имеют глубину всего несколько миллиметров и обычно распространяются на большую площадь, поэтому их также называют микротрещинами или сетчатыми трещинами.Их легко сделать видимыми, смочив их чистой водой из пульверизатора. Затем отчетливо проявляется их рисунок. Часто они безвредны, но некоторые трещины, связанные со штукатуркой, могут проникать во все слои штукатурки и доходить до основания, т. е. до стены. В этом месте может проникнуть влага и нанести ущерб.

Строители различают несколько видов трещин штукатурки, обозначение которых уже предполагает причину:

• Усадочные трещины: Вероятно, это наиболее распространенный тип.Они возникают, когда слои штукатурки высыхают слишком быстро. Особенно это происходит в сухие и солнечные дни.
• Усадочные трещины, часто называемые трещинами напряжения: они часто появляются через несколько месяцев после завершения штукатурных работ. Причиной обычно является напряжение между слоями штукатурки, что также может привести к отслоению штукатурки от основания вдоль трещины. Их можно узнать по их обычно сетчатой ​​структуре (также называемой кракелюром).
• Трещины в мешках: появляются, когда штукатурка наносится слишком толстым слоем, например, чтобы компенсировать неровности основания.В некотором смысле штукатурка провисает внизу, утолщается там и трескается вверху.
• Трещины в виде пазов: они возникают в основном в углах проемов в стенах, таких как окна, и продолжаются оттуда по диагонали. Обычно они являются результатом напряжений в кладке, которая, однако, не повреждена. Трещины в виде пазов также возникают в композитных теплоизоляционных системах, когда армирование гипсом в углах окон и дверей неадекватно или отсутствует.
• Возрастные повреждения: Некоторые трещины на внешней штукатурке зданий являются результатом возраста.Например, гипс теряет свою адгезию и образуются пустоты, или гипс становится пористым и крошится.

Обработка трещин штукатурки

Из-за множества причин не существует универсального рецепта оптимального ремонта трещин в штукатурке. В принципе, у мастера, желающего сделать ремонт, есть два варианта:

• закрывает обнаруженные трещины
• заполняет их

Подходящие материалы доступны для обоих в магазинах DIY.Решающим фактором, в конечном счете, является объем требуемой работы. Одиночная трещина мешка быстро ремонтируется. С другой стороны, большие усадочные трещины, многочисленные возрастные пятна и сильно потускневший внешний вид требуют более широкого подхода.

Как замазать трещины

Это оштукатуривание части или всего фасада. Другими словами, просто наносится новый слой штукатурки. Требования для этого простые, но обязательные: старая штукатурка крепко держится и не отслаивается.

Если вы все равно планируете утеплять свой дом, вы можете совместить ремонт трещин и теплоизоляцию с композитной системой теплоизоляции. Утепляющие плиты сами закрывают трещины, а армирующая ткань, которая в любом случае необходима, делает все остальное.

ВНИМАНИЕ
Если по ошибке повреждение вызвано вовсе не штукатуркой, а динамической трещиной, это приведет к глубоким повреждениям конструкции, которые также могут разрушить композитную систему теплоизоляции.Так что, прежде чем применять ETICS для домашних мастеров, они должны быть очень уверены.

Ремонт штукатурки и заполнение трещин

Несколько сложнее заполнить трещины. Первым шагом всегда является очистка пораженных участков от грязи и отслоившихся частиц. Поскольку обычно используются водосвязующие строительные материалы, желательно смачивать участки вокруг трещин. Затем могут быть заполнены более мелкие трещины.

В магазинах «Сделай сам»

продаются различные готовые к употреблению наполнители, в том числе в небольших упаковках. Наполнители пастообразны, поэтому хорошо подходят для устранения усадочных трещин.

Специальные фасадные шпаклевки доступны шириной от 15 сантиметров по цене от десяти евро. Для ремонта и обновления производители предлагают специальные наполнители, называемые резиновыми растворами. Они очень гибкие, потому что они были закалены резиной и волокнами, и поэтому хорошо подходят для широких трещин.

ВНИМАНИЕ
Трещины, которые уходят глубже и шире одного-двух миллиметров, должны быть заполнены в два или более рабочих этапа. Причина: Слой мелкозернистой шпаклевки не должен быть толще четырех миллиметров и должен высохнуть до того, как последует следующий.

Так как шпаклевки обычно белые, отремонтированные участки, к сожалению, выделяются на цветных фасадах. Поэтому рекомендуется окрашивать составы соответствующим образом каплей тонирующей пасты перед нанесением.

Заполнение трещин и оштукатуривание наружной стены

Тем не менее, классическим методом ремонта более сильных трещин является оштукатуривание. Для этого сначала нужно увеличить щели. Те, кто хорошо владеет прощальной болгаркой, берут ее в помощь.Но одинаково полезны молоток и зубило. Трещины следует выкладывать V-образно, потому что это придает краям больше клеевой поверхности. Расширенные трещины теперь закрашиваются глубокой грунтовкой, а затем штукатурятся.

Ремонтный состав, возможно, придется наносить в два слоя, поэтому мастер, работающий своими руками, наносит базовый слой и верхний слой. В промежутках вдоль щелей можно проложить полоски армирующей ткани. Они укрепляют штукатурку, так как обладают значительно большей устойчивостью к растягивающим усилиям.

Известково-цементная штукатурка доступна в мешках по 25 кг, но меньшие количества покупаются редко. Вместо этого вы можете сделать небольшую сумму самостоятельно. Он состоит из двух частей гашеной извести, одной части цемента, шести-восьми частей мелкого песка и воды. Постепенно добавляйте воду, пока раствор не приобретет легкий блеск.

Обнаружение динамических трещин

Динамические трещины обычно возникают из-за нежелательного движения в здании. Причинами этого могут быть, например:

• оседание в основании или в кирпичной кладке
• чрезмерно большие швы в кладке корпуса
• грубые отклонения размеров, которые позже были просто густо замазаны
• неправильная подготовка гипсовой основы или базовой штукатурки
• несоблюдение сроков службы (сроков обработки) используемых материалов

Есть признаки, по которым даже неспециалист может распознать динамические трещины.Прежде всего, их местоположение может быть подсказкой. Невралгическими точками являются, прежде всего, проемы в стенах, такие как окна или двери, а также места, где сходятся различные строительные элементы. Например, пристройки, фронтоны или места, где внутренняя стена соединяется с внешней стеной. Кроме того, подсказку может дать форма и ход трещин:

• Трещина имеет прямолинейный ход. Тогда он, возможно, следует за горизонтальным стыком.
• Трещина формируется ступенчато, т.е.е. она продолжается через горизонтальные и вертикальные швы или проходит вдоль швов блоков кладки.
• Трещина расположена по углам стеновых проемов и отходит по диагонали.
• Трещина значительно шире и глубже, чем обычные микротрещины.

Наблюдение: Здесь цель состоит в том, чтобы определить, становятся ли трещины еще длиннее и, что более важно, шире. Самый простой способ сделать это — отметить оба конца предполагаемой трещины сильным штрихом карандаша.Через некоторое время вы сможете увидеть, выросла ли трещина за линию. Как правило, она также будет расширена. Если вы хотите быть в безопасности, вы можете сделать тест на гипс. Для этого трещину процарапывают в одном месте, желательно в центре, т.е. она явно расширена. Затем на это место накладывается капля свежезамешанного гипса и разглаживается. Через одну-две недели гипс осматривают. Если он треснул, в здании возникает тревожное движение.

На солнце штукатурку следует затенять, чтобы она не высыхала слишком быстро и не трескалась под воздействием тепла.

Акт о динамических трещинах

Любой, кто достаточно уверен в наличии динамических трещин, должен сначала воздержаться от их обработки и вместо этого проконсультироваться с экспертом, архитектором или инженером-строителем. Эти специалисты могут окончательно оценить, какое явление на самом деле стоит за наблюдаемыми трещинами. Специалисты помогут уточнить, в частности, следующие вопросы:

• Трещина безвредна или возникла из-за ошибки проектирования или планирования?
• Возможно, дело в некачественной конструкции?
• Есть ли неожиданное движение в грунте фундамента?
• Какие меры рекомендуются застройщику или владельцу?

Как бороться с трещинами в стенах и структурными проблемами в старых домах

Беспокоитесь о трещинах в стене вашего старого дома? Возможность обнаружить признаки структурных проблем имеет важное значение для обслуживания любого имущества, но особенно старинного дома.

Разросшиеся деревья и кустарники, треснувшие водостоки, протекающие дождевые стоки, отсутствующая черепица на крыше: это лишь некоторые из факторов, которые могут привести к структурным проблемам. Если их не лечить, они потребуют дорогостоящего ремонта и, возможно, даже вызовут более страшные структурные проблемы, такие как оседание и движение.

Профилактика очень важна, поэтому вы должны следить за внешним обслуживанием (используйте наше руководство, чтобы узнать, как это сделать), но если вы думаете, что ущерб уже нанесен, не бойтесь — структурные проблемы почти всегда можно решить.Читайте дальше, чтобы узнать, как определить симптомы и вылечить.

Крупные трещины на наружной кирпичной кладке являются серьезной причиной для беспокойства. Обратитесь за профессиональной помощью

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Почему в вашем доме могут возникнуть структурные проблемы?

Несмотря на то, что в старом доме некоторая степень перемещения неизбежна, нельзя игнорировать трещины в штукатурке или кирпичной кладке , а также проблемы с техническим обслуживанием, которые их вызывают.Тем не менее, стоит помнить, что традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, которые допускают некоторое смещение конструкции.

Другие причины смещения могут заключаться в том, что конструктивный элемент вышел из строя или были предприняты непродуманные изменения. Они могли ослабить конструкцию из-за неадекватной поддержки во время работы или из-за того, что они создали нагрузку или напряжение там, где их раньше не было.

Старые горные выработки и родники также следует учитывать.Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь за советом к инженеру-строителю, специализирующемуся на зданиях того же возраста и типа, что и ваше.

При наличии серьезных проблем может потребоваться временная подпорка здания, но это должны делать специалисты.

Трещины в месте соединения эркера со стеной указывают на то, что эркер неправильно прикреплен к конструкции

(Изображение предоставлено Роджером Хантом) , появляющийся в стенах как внутри, так и снаружи.В новых работах могут появиться трещины из-за усадки при высыхании; они распространены после того, как центральное отопление было впервые установлено.

Двери и окна, которые связывают , могут указывать на движение конструкции, но проблема может быть связана с сырой погодой.

Конические трещины, идущие по диагонали от угла дверей или окон . Здесь проявляется движение, поскольку отверстия в стенах являются слабыми местами.

Треснувшая штукатурка или штукатурка в верхней части окна может означать, что несущий конец деревянной перемычки прогнил.

Трещины между эркером и зданием указывают на то, что эркер неправильно привязан к конструкции.

Наклонный пол может указывать на просадку или другие структурные проблемы.

Отметив трещину в стене карандашом, вы сможете отслеживать, ухудшается ли она со временем.

(Изображение предоставлено Роджером Хантом) очевидно, важно отслеживать проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым».

Еще из журнала Period Living

Period Living — самый продаваемый журнал о старинных домах в Великобритании. Получите вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

Поставьте отметку карандашом в месте, где заканчивается трещина, поставьте дату и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается ли трещина и закрывается ли сезоны.

Обратите внимание, что более крупные трещины шириной 5 мм и более всегда должны исследоваться экспертом.

Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут указывать на то, что это доброкачественное заболевание. Например, обнадеживает обнаружение трещин, которые были перенаправлены, но не открылись снова, так как это свидетельствует о том, что движение прекратилось.

В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или полы расположены под странным углом, они занимают свое новое положение. Если нет признаков нового движения, вероятно, можно с уверенностью предположить, что проблема стабилизировалась.

На многих зданиях будут видны «распределительные пластины».Обычно их устанавливали задним числом, чтобы сдержать выпуклую стену. Хотя они, вероятно, решили проблему, стоит периодически проверять, что все в порядке.

На многих старых зданиях будут видны «распорные пластины». Обычно их устанавливали задним числом, чтобы сдержать вздутие стены

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Структурные проблемы, вызванные сыростью

Многие структурные проблемы возникают из-за гниения. Это ослабит стропила на крыше, перемычки над дверями и окнами, балки пола или даже фактический каркас здания с деревянным каркасом, поэтому важно решать проблемы с влажностью до того, как они станут серьезными.

Это означает замену отсутствующих плиток или сланца, ремонт и очистку водосточных желобов и водосточных труб и, как правило, поиск мест, куда может проникнуть влага и повредить конструктивные элементы здания.

Коррозия железа является еще одной причиной повреждения стен водой. Иногда к внешнему фасаду здания железными «скобами» или связями крепили облицовку из тесаного камня или гладко вытесанного камня. Там, где вода проникает в стену, они ржавеют и расширяются, вызывая структурные проблемы.

Прочие металлические крепления, встроенные в конструкцию здания, также уязвимы, поэтому их следует периодически проверять на наличие признаков неисправности.

Соскальзывающие или отсутствующие черепицы позволяют влаге проникать в деревянные конструкции и вызывать их гниение

(Изображение предоставлено Роджером Хантом) структурные проблемы. Их корни могут повредить водостоки или высосать влагу из почвы, что, особенно на участках с глиной, может вызвать движение вниз или оседание грунта, поддерживающего здание.

Обрезка кроны и корней полезна, так как это уменьшает количество влаги, забираемой из почвы.

Срубить дерево не обязательно хорошая идея, так как это может означать, что земля становится заболоченной, потому что корни больше не впитывают воду. Это, в свою очередь, приводит к расширению почвы и движению вверх или вздыманию , что может быть столь же разрушительным для здания, как и оседание.

Плющ и другие вьющиеся растения могут придать дому характер, но со временем они могут дестабилизировать стены

(Изображение предоставлено Брентом Дарби) контролируется.В частности, плющ дестабилизирует стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно в местах с дефектами, и по мере того, как усики растут и расширяются, они раздвигают кладку.

Укоренившиеся растения следует срезать у корня и отравить. Затем, когда листва отмирает, ее можно аккуратно удалить.

Проседание и движение конструкции могут привести к провисанию дверных и оконных рам

(Изображение предоставлено Роджером Хантом) , который продолжит расследование.Как правило, домовладелец должен заплатить первую 1000 фунтов стерлингов по любому требованию. Ваша страховая премия, вероятно, увеличится, и вам может быть сложно перейти к новому страховщику в будущем.

Если есть подозрение на оседание или вздутие , вероятно, будут вырыты пробные траншеи и проведены испытания корней и почвы. Близлежащие стоки и трубы также будут исследованы, чтобы убедиться, что они не протекают и не заблокированы.

Работа с поврежденными стоками или инвазивными деревьями или кустарниками часто является решением, но может быть рекомендована установка фундамента.Это дорогостоящий и разрушительный процесс, и, если все здание не будет опираться на опоры, существует опасность того, что это приведет к жесткости в определенной области.

Потенциально это может привести к неравномерному движению теперь твердой части здания и других более гибких частей, к которым оно прикреплено, что приведет к дополнительным проблемам.

В случае повреждения конструкции всегда старайтесь сохранить целостность конструкции посредством тщательного ремонта, а не восстановления.Если стены потрескались и необходим ремонт, следует использовать традиционные известковые растворы, штукатурки и штукатурки, поскольку они обеспечивают воздухопроницаемость и некоторую степень подвижности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ ПО УХОДУ ЗА ДОМОМ:

TradeSpec – Resene Construction

2.16.1 Общие сведения

Перед проведением любого ремонта предоставленная информация не может раскрывать и детализировать все дефекты или соответствующую информацию, касающуюся состояния этого здания. Такая информация может основываться на полном независимом инспекционном отчете.Трещины будут образовываться в бетоне, штукатурке и других цементных поверхностях по мере их затвердевания и в результате чрезмерного движения, такого как оседание здания/движение конструкции или землетрясение.

Приведенный ниже ремонт показывает, что вы можете сделать, чтобы исправить каждый случай, когда трещина изолирована. В случае широко распространенного растрескивания любой из следующих трещин, как правило, будет достаточно системы с полной сеткой поверх системы, однако вам потребуется дополнительно исследовать подложку/конструкцию, и могут потребоваться дополнительные ремонтные работы.

2.16.2 Капиллярные трещины

В их появлении нет ничего необычного, и справиться с ними относительно просто. Бетон и штукатурка «отверждаются» по мере высыхания воды, используемой во «влажной» смеси, что неизбежно приводит к образованию небольших поверхностных или капиллярных трещин. Они легко покрываются системой окраски, такой как X200.

2.16.3 Незначительная линия роста волос (менее 1 мм)

Волосяные трещины больше или шире, чем капиллярные трещины, обычно до 1 мм в поперечнике. Это важно, если учесть, что слой Resene Lumbersider наносится всего на .035 мм, или, другими словами, потребуется 35 слоев Resene Lumbersider, чтобы получить слой краски высотой 1 мм. Микротрещины часто возникают при отверждении цементной поверхности (обычно штукатурки или штукатурки), особенно если она горячая или сухая, поскольку вода в бетонной смеси испаряется быстрее, чем обычно. Resene X-200 идеально подходит для закрашивания микротрещин в три слоя, которые легко заполняют трещину шириной 1 мм. В качестве альтернативы можно использовать Resene Brushable Crack Filler. После завершения ремонта вам необходимо нанести на стену 2 слоя Resene X200.

2.16.4 Трещины (1-2 мм)

Трещины размером более 1 мм необходимо наложить на них гипсовой повязкой перед ретекстурированием поверхности стены. Если на поверхности стены есть несколько трещин (независимо от размера), обычно рекомендуется провести повторную штукатурку и повторное заполнение сетки.

2.16.5 Структурные трещины (более 2 мм)

Если трещина имеет ширину более 2 мм, ее необходимо зашлифовать, убедившись, что участок сужается с обеих сторон трещины.Нанесите Rockcote MultiStop (см. документ TradeSpec 4.8) и закрепите полосу сетки шириной не менее 75 мм поверх трещины, образуя повязку. Затем вам нужно будет повторно текстурировать всю стену текстурой на минеральной или акриловой основе, убедившись, что был использован один слой Limelock, а также 2 слоя Resene X200.

2.16.6 Шарнир управления

Контролируемая структурная трещина обычно устанавливается там, где отсутствует контрольный шов (пожалуйста, обратитесь к Документу TradeSpec 1.2 – Расчетная конструкция для получения дополнительной информации о деформационных швах).Конструкционный контрольный шов создается на существующей поверхности штукатурки с помощью электрошлифовальной машины или ручных инструментов и должен прорезать штукатурку и основание. Контрольный шов должен быть между 6-12 мм. После формирования стержень PEF должен быть вставлен в контрольный шов, чтобы сформировать хорошее уплотнение, а затем используется герметик MS для герметизации вновь сформированного контрольного шва. В большинстве случаев контрольный шов обычно требует оклейки любой стороны шва и повторной покраски только шва.

2.16.7 Перекрытие стен

Если на стене образовались обширные трещины или расслоения, то ее необходимо заново оштукатурить и заделать сеткой по всей поверхности стены.Сначала следует определить, что стало причиной образования трещин на стене. Прежде чем приступать к любой работе, требующей пересоздания сетки стены, убедитесь, что вам был предоставлен независимый отчет, в котором указана причина проблем со стеной. Вам нужно будет убедиться, что другие третьи лица завершат любой целевой ремонт других компонентов здания до того, как вы начнете штукатурку.

Расслоение

Там, где произошло отслоение, убедитесь, что вы удалили весь свободный материал, затем вам потребуется предоставить ключ для приклеивания нового гипса, это будет суспензия акрилбонда и MultiStop (см. документ TradeSpec 4.7 для получения дополнительной информации о формировании ключевого покрытия).

Множественные трещины

Там, где образовались множественные трещины, существует высокая вероятность того, что необходимо сформировать контрольный шов. Следуйте рекомендациям, изложенным ранее в этом документе TradeSpec, чтобы определить, как устранить множественные трещины.

После того, как вы устранили трещины, вам нужно будет повторно визуализировать и создать сетку всей поверхности стены, убедитесь, что вы нанесли смесь Acrylbond, Water и MultiStop, чтобы сформировать ключ, прежде чем наносить какие-либо рендеры (см.