Ремонт карниза фасада: Ремонт карнизов фасада

Содержание

Ремонт карнизов фасада

Ремонт карнизов фасада

14.10.2019

 

Главное назначение карниза на любом здании или сооружении – защита фасада от действия атмосферных осадков. Исправное состояние всех элементов кровли и водосточной системы во многом влияет на частоту реставрации наружных стен, фундамента, декоративных элементов. Своевременный ремонт карнизов фасада позволяет поддерживать хороший внешний вид здания, снижает затраты на восстановительную отделку.

 

Виды ремонта карнизов

 

Исправный карниз является составной частью привлекательного внешнего вида дома.

  А с технической точки зрения его задача – уменьшить намокание стен фасада от дождя и снега. Система водостока и покрытий карнизов собирает влагу с крыши, не допуская ее попадания на стены здания. Отводя воду от фасада, она предохраняет основание от повреждения и разрушения. Это в значительной мере влияет на техническое состояние всего здания. 

 Виды карнизов

 

Карнизы на фасаде чаще всего выполняются под кровельным свесом. Но в многоэтажных домах они могут устраиваться и между этажами. Иногда карнизами декорируются окна. На фронтонах скатных крыш этот элемент выполняет чисто декоративную функцию. Вдоль скатов он обычно выступает опорой для деталей водосточной системы.

  Наиболее распространенными вариантами карнизов являются кирпичные или бетонные конструкции. В качестве защитно-декоративной отделки обычно выступает штукатурка и окраска поверхности элементов. 

Ремонт карнизов необходимо выполнять в нескольких случаях:

  • Текущий ремонт фасада здания – устраняются мелкие конструктивные дефекты элементов карниза, производится новая декоративная отделка частично или полностью по всей поверхности карниза.
  • Капитальный ремонт дома – возможна полная перекладка кирпичной кладки, восстановление серьезных повреждений карнизных конструкций.
  • Реставрационные работы для историко-культурных сооружений предполагают воссоздание первоначальной формы и внешнего вида карнизных деталей, элементов декора.

 

Во время плановых и внеплановых осмотров зданий выявляются проблемы с конструктивными элементами на фасаде. При возникновении дефектов требуется проведение соответствующего вида ремонта. Технология производства работ по восстановлению зависит от материала, из которого выполнены карнизные детали, вида их отделки. Но предварительно необходима оценка состояния карниза, проведение подготовительных мероприятий.

 Консультацию по ремонту карниза на Вашем здании

 получите по телефону +7 (495) 997-24-50  

 заказать звонок 

Технология проведения ремонтных работ

  

Ремонт карнизов можно производить со строительных лесов, вышек-туров, специальных подвесных люлек. Но эти способы не всегда оправданы экономически, требуют много времени на монтаж и демонтаж вспомогательного оборудования. Часто выгоднее доверить работу специалистам по промышленному альпинизму.   

 

 Технология проведения ремонта карнизов включает несколько основных этапов:

  • Диагностика состояния всех элементов.
  • Расчет объема предстоящих работ.
  • Подготовка места ремонта и окружающей территории.
  • Ремонт кровли над поврежденным участком карниза
  • Замена отдельных деталей.
  • Зачистка поверхностей, подлежащих ремонту.
  • При необходимости проводится обработка основания от высолов, пропитка материалов специальными средствами.
  • Шпатлевание и оштукатуривание карниза, зон около него с армированием штукатурной сеткой или без него.
  • Грунтование поверхности.

По окончании основных работ производится декоративная отделка карнизных деталей. Элементы водосточной системы устанавливаются по окончании ремонта карнизов.

 

Подготовительные работы

 

Осмотр места работы позволяет выявить дефекты, подлежащие устранению, степень их повреждения, объем предстоящего ремонта. После согласования всех деталей требуется обеспечить безопасное проведение ремонтных операций. Территория вокруг опасных зон должна быть ограждена. При выполнении ремонтов карнизов над окнами требуется закрыть оконные проемы.

  Перед этим желательно провести работы по ремонту кровли и элементов водостока, если в этом есть необходимость. Детали водосточной системы, подлежащие замене, должны быть подготовлены заранее. Ремонт карнизов можно начинать после завершения работ с дымоходами, вентиляционными конструкциями, расположенными на крыше.

 

Оштукатуренные карнизы

 

  На оштукатуренных карнизах распространенной проблемой является образование деформационных трещин. В этом случае ремонт не будет сложным. Несквозные трещины достаточно заделать фасадной штукатуркой и закрасить. 

При наличии сквозных трещин потребуется более основательный ремонт:

  • Место повреждения зачищается.
  • Трещину необходимо расширить на всю глубину штукатурного слоя.
  • Фасадной или цементной штукатуркой заделывается повреждение. Состав подбирается идентично первоначальному.
  • Затем наносится слой грунта.
  • После полного высыхания состава отремонтированный участок окрашивается.

При необходимости штукатурка с карнизной поверхности удаляется полностью. Основание тщательно зачищается, высолы, ржавые пятна, жировые загрязнения обрабатываются специальными составами. Карниз промывается или обдается сжатым воздухом для удаления пыли, мусора.

После обработки специальными средствами поверхность оштукатуривается заново, наносится грунтовка. Зачастую для усиления штукатурного слоя применяется армирование металлическими сетками, с креплением их к прочным элементам. 

  Окрашивание карнизных элементов производится только после полного высыхания отделочных составов. Красочные составы подбираются в соответствии с требованиями к защитно-декоративному покрытию, с учетом свойств материалов. 

Общая последовательность работ такова:

  1. Ремонт кровли, устранение протечек
  2. Удаление слабо закрепленных штукатурных и окрасочных покрытий
  3. Предварительная обработка (промывка, биозащита, удаление высолов)
  4. Армирование сеткой
  5. Нанесение штукатурных слоев
  6. Придание карнизу нужного профиля финишным слоем штукатурки
  7. Выравнивание слоями шпаклевки неровностей
  8. Огрунтовка
  9. Окрашивание в два или более слоев
  10. Установка и герметизация покрытий карниза

  

Особенности реставрации исторических зданий

 

Здания старой постройки часто выполнены из кирпича, украшены большим количеством декоративных элементов. При производстве ремонтных операций здесь стоит учитывать много нюансов.

   

 

Технология выполнения реставрационных работ:

  • От старой краски очищается сам карниз, а также все декоративные элементы в его зоне. Эта работа производится с применением абразивных сеток.
  • Шпателем, щетками, специальными смывками выполняется полное очищение поврежденной поверхности.
  • Карниз промывается с очистителем при помощи аппарата высокого давления.
  • Если на кирпиче присутствуют высолы, то необходимо провести противосолевую обработку отдельных участков или всего карниза полностью.
  • Затем стоит провести биоцидную обработку поверхности.
  • Реставрация всех элементов и профилей производится по шаблонам.
  • Неровности, сколы необходимо выровнять грунтовочной штукатуркой.
  • Цементно-песчаной известковой штукатуркой производится восстановление профиля.
  • Грунтование поверхности.
  • Окрашивание всех элементов.

После окончания ремонта территория вокруг дома приводится в порядок, строительный мусор вывозится.

     

 

Стоимость ремонта карнизов на фасаде

 

Стоимость ремонта карниза во многом зависит от вида и объема необходимых работ. Расценки также могут варьироваться в зависимости от применяемых для реставрации материалов.

Цена за 1 м2 на требуемые виды работы в Москве в виде прайс-листа не может быть приведена из-за огромного разнообразия технических решений и материальных ресурсов.

Для определения стоимости ремонтных работ

позвоните по телефону +7 (495) 997-24-50

Выполняя ремонт карнизов фасада на различных зданиях, стоит обращаться к профессионалам. Высотные работы сложно сделать самостоятельно. Также необходимо тщательное соблюдение технологии производства и применение материалов, устойчивых к действию атмосферных осадков, перепадам температур. Качественно отремонтированная поверхность должна обладать незначительным водопоглощением, стойкостью к действию ультрафиолетовых лучей, биологическим поражениям.

 заказать звонок 

Назад

Ремонт, восстановление карниза здания, по адресу: Большая Молчановка, дом 12, строение 1

Организация «Альпинист.ру» летом 2014 года проводила высотные работы по ремонту и восстановлению карниза здания, по адресу: улица Большая Молчановка, дом 12, строение1, что рядом с “Домом Книги” который на Новом Арбате. Работы проводились с применением техники промышленного альпинизма, мы сначала простучали весь карниз на предмет бухтящей штукатурки, промыли фасадную часть и карниз “Кёрхером”, прогрунтовали бетонную поверхность бетонконтактом, и послойно не толстыми слоями восстановили штукатурный слой за несколько раз. Отшпаклевали карниз и покрасили.

Также Заказчик поручил нам работу по удалению бухтящей штукатурки с торца здания, так как почти вся штукатурка была в аварийном состоянии и представляла опасность для здоровья и жизни людей, проходящих рядом с этим торцом.

Промышленные альпинисты завешивают защитную сетку для безопасного удаления частей разрушенного карниза Это только часть от того, что организации Альпинист.ру пришлось удалить с торца здания аварийной штукатурки
Компания Альпинист.ру закончила удаление бухтящей штукатурки с торца здания по поручению Заказчика Промальпинисты восстанавливают разрушенный карниз нанося ремонтный состав послойно, не большими слоями
Ремонт карниза левой части фасада здания компания Альпинист.ру завершила – карниз восстановлен и окрашен Восстановление правой части карниза фасада здания также выполнено послойной штукатуркой, отшпатливали, грунтовали и окрасили

Ремонт фасадов нежилого здания и многоквартирного дома своими руками, технологическая карта

Содержание:

  1. Разновидности ремонтных работ
  2. Основные работы по ремонту фасадов


Ремонт фасадов представляет собой целый комплекс работ. Все они направлены на увеличение эксплуатационных сроков несущей конструкции. Это позволяет улучшить технические характеристики здания.

Естественно, выполняют такую работу исключительно профессионалы. Особенно если требуется ремонт кровли. От этого зависит продолжительность «жизни» всего здания.

Со временем требуется ремонт трещин дома. Если этого не делать, то здание потеряет свой первоначальный внешний вид. В результате придется вложить немалую сумму на восстановление дома своими руками.

Порой происходит так, что достоинства архитектуры исчезают, и это требует немедленного восстановления. В этом поможет ремонт трещин на фасаде и его преображение.

Ведь здание должно быть прочным, долговечным и отвечать заявленным требованиям. В этом случае достаточно поддержки кирпичного фасада и выполнения определенного комплекса работ.

Разновидности ремонтных работ

Как и в любой другой области, фасады также требуют определенного подхода. Многое зависит от того, где будут производиться работы и что нужно получить на выходе. Так, различают следующие варианты работ:

  1. Косметический ремонт фасада. Этот процесс включает в себя штукатурные работы небольшого объема. Как правило, все ограничивается покраской стен. Эта работа выполняется по желанию заказчика с использованием акриловой или минеральной краски. Если речь идет о малярных работах, то это грунтовка стен, их штукатурка и шпатлевка.
  2. Капитальный ремонт фасада. Этот вид работы включает в себя полную отбивку штукатурки, перекладку карнизов и некоторых участков стен. Таким образом удастся продлить срок службы фасада здания. В ближайшие годы задумываться о состоянии дома не придется.
  3. Текущий ремонт фасада здания. Этот вариант направлен на поддержание здания в период между капитальными ремонтами. Текущий ремонт играет второстепенную роль.

Ремонт фасадов зданий включает в себя и штукатурные работы. Они зависят от качества и характера отделки. Современная штукатурка различается по своему составу.

Именно на этот критерий стоит обращать внимание при выборе. Водоотталкивающие, теплоизоляционные, огнезащитные, акустические и прочие свойства присущи обычной штукатурке.

Дополнительный эстетический эффект достигается путем применения декоративных штукатурок для фасада многоквартирного дома. В их составе имеются зернистые наполнители, позволяющие создать выразительную структуру.

Декоративная штукатурка позволит преобразить фасад частного дома и придать ему запоминающийся облик.

Основные работы по ремонту фасадов

Вне зависимости от того, какой вид «преображения» выполняется, есть определенные правила, которым стоит следовать. Изначально проводится гидроизоляция козырьков, кровель и балконов. Этот пункт включает в себя капитальный ремонт.

Затем производится очистка и мытье фасада частного дома. К списку загрязнений относятся атмосферные осадки, следы от строительных работ и последствия пожара.

После этого можно переходить к покрасочным работам. Стоит подобрать краску необходимого цвета и продумать весь процесс. Облицовка фасада дачного дома проводится с использованием различных декоративных элементов.

Далее необходима гидрофобизация, характеризующаяся нанесением специального раствора, который способен придать фасаду водоотталкивающие свойства. Этого требует ремонт кровли.

Затем приступают к высотному монтажу оконных отливов, парапетов, карнизов и прочих конструкций. Данный этап в ремонте фасадов загородных домов является одним из самых важных.

Далее выполняется монтаж и последующие работы. Важно уделять внимание даже мелким деталям, ведь от этого зависит последующий срок службы частного дома.

Ремонт фасадов включает замену водостока и отдельных труб, воронок и колен. После этого выполняется установка недостающих элементов. Этот процесс самый сложный и длительный. От него зависит дальнейшее функционирование дома.

Если производится ремонт дома своими руками, то на это стоит обратить повышенное внимание. Устройство водостока требует монтажа всех элементов системы. К ним относят хомуты, ухваты, коленки, воронки и прочие.

При необходимости изготавливаются специальные элементы водостока, которые относятся к нестандартным. В этом случае ремонт фасада частного дома усложняется. В завершение изготавливаются подоконные отливы, защита архитектурных элементов и прочие детали.

Проделать ремонт дома своими руками может каждый. Главное — обозначить определенные задачи, которые должны быть решены. В этом случае не имеет значения, будет это ремонт многоквартирного дома или частного дома.

Технология ремонта фасада

Ремонт фасада дома является вынужденной мерой. Потому что со временем он износится под воздействием температур, осадков, грязи и прочих неблагоприятных факторов.

Даже если материал был прочным и надежным, со временем эти качества искажаются. Требуется ремонт фасада жилого здания. Но перед тем как начать эту процедуру, следует подготовиться к ней, восстановить поверхность, завершить работу и произвести отделку. Во всем этом просматривается особая технология.

На первом этапе проводятся определенные подготовительные работы. Они требуют тщательного осмотра и выявления проблем, с которыми нужно бороться. Любой ремонт кирпичного фасада требует этого этапа.

Перед тем как начать восстановительные работы, стоит осмотреть состояние цоколя и кровли. В большинстве случаев требуется ремонт трещин. Повышенное внимание уделяется именно покрытию крыши. Ведь от починки кровли и фасада зависит дальнейшее «существование» здания.

Проводится диагностика состояния несущих конструкций.

На подготовительном этапе следует возвести леса и приобрести все необходимые материалы. Эта технология должна соблюдаться вне зависимости от каких-либо факторов. В целом подготовительный процесс является трудоемким, ведь от его качества зависит успех остальных работ.

На втором этапе ремонт кирпичного дома требует восстановления поверхности. Фасад здания подвергается либо штукатурке, либо облицовке. Все зависит от выполняемой работы.

В этом случае материал необходимо подбирать тщательно, чтобы не была нарушена предыдущая технология. Самым распространенным вариантом отделки является штукатурка.

Правда, она требует периодический косметический ремонт. Поэтому нужно понимать, что это занятие должно постоянно финансироваться. Если же технология ремонта изначально заключалась в облицовке фасада, то стоит и придерживаться этого варианта.

На последнем этапе зданию придается эстетичный вид. Необходимо восстановление лепнины, установка карнизов, парапетов и прочих премудростей. При необходимости добавляются новые архитектурные детали. Вот такой является технологическая карта всего процесса.

Реконструкция многоквартирного дома ничем не отличается от вышеприведенной процедуры. Несмотря на то, в каком месте проводятся работы, все нужно делать по одному плану. Можно произвести ремонт дома своими руками. Главное — правильно обозначить задачи и не отходить от них.

Виктор Борщев проинспектировал ход капитального ремонта фасадов в Адмиралтейском районе

В строительном сезоне 2020 года по заказу Фонда капитального ремонта в Адмиралтейском районе Санкт‑Петербурга проводятся работы на 235 объектах.  В 2020 году в Адмиралтейском районе проходит капитальный ремонт 17 фасадов. Председатель Жилищного комитета проинспектировал несколько многоквартирных домов, где проходит капитальный ремонт фасадов  с отставанием по срокам работ.

Дом 1 на Можайской улице является объектом культурного наследия. 4- х этажный особняк построен в 1847 году. В период 2015-2017 гг. в здании уже  проведены ремонтные работы крыши,  систем теплоснабжения, электроснабжения и холодного водоснабжения В текущем году, 29 июня, на объекте начались работы по капитальному ремонту фасада.

 Специалисты приступили к промывке, отбивке и расчистке поверхностей фасадной части. На следующем этапе  строители приступят к вычеканке кирпичной кладки, штукатурке, восстановлению балконов, смены линейных окрытий, замене и ремонту окон, дверей и лепного декора. Подрядчику необходимо закончить ремонтные работы до конца 2020 года.

«Нужно приложить все силы для устранения замечаний. Также внести корректировки в проектную документацию», – распорядился председатель комитета.

Следующий адрес в маршруте: дом 20 – 22 на улице Лабутина. Дом отличается сложным фасадом. Он сочетает в себе  несколько техник: одна часть фасада оштукатурена с отделкой в стиле эклектика, вторая сторона выполнена из керамического кирпича. Объект готов на 60%. Учитывая высокую сложность работ, подрядчику нужно увеличить темпы- плановая дата завершения капитального ремонта фасада намечена на  октябрь текущего года.

В настоящий момент в здании выполнен ремонт венчающего карниза и других архитектурных элементов. Рабочие приступили к  грунтованию, шпатлеванию и к подготовке объекта под окраску, а также ремонту лепного декора и тяг.

Обращаясь к подрядной организации, Виктор Борщев дал указание увеличить количество рабочих и квалифицированных специалистов .

«Отставание в графике вызвано большим и разноплановым объемом работ. В доме необходимо провести реставрационные работы- компоновку кирпича, расшивку швов и  щадящую керамзитную очистку кирпичной кладки, чтобы сохранить ее в историческом виде»,- акцентировал глава комитета.

 

 

 

IX. Стены кирпичные / КонсультантПлюс

Характер повреждений

Количественные характеристики повреждений

Степень повреждений (процентов)

Примерный состав восстановительных работ

Отдельные трещины и выбоины

ширина трещины до 1 мм

1 – 10

заделка трещин и выбоин

Глубокие трещины и отпадение штукатурки, разрушение швов

ширина трещин до 2 мм, глубина до 33 процентов толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см

11 – 20

частичная штукатурка, расшивка швов, очистка фасадов

Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, разрушение швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен

глубина разрушения швов до 2 см, ширина трещины более 2 мм

21 – 35

штукатурка, ремонт кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек

Отпадение штукатурки, разрушение швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения

глубина разрушения швов до 4 см

36 – 50

ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек

Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен

отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 0,5 процента длины деформируемого участка

51 – 65

укрепление стен поясами, рандбалками, тяжами, усиление простенков, частичная замена кирпича

Прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен

выпучивание с прогибом более 0,5 процентов длины деформируемого участка

66 – 80

перекладка до 50 процентов объема стен, усиление и укрепление остальных участков стен

Разрушение кладки

81 – 100

полная перекладка стен

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания

Посмотреть смету Скачать смету

Смета на капитальный ремонт фасадов и кровли здания в базисном уровне цен и в текущем уровне цен.

  1. Раздел 1. Фасад
  2. Раздел 2. Кровля
  3. Раздел 3. Утепление

Раздел 1. Фасад

Демонтаж
  • Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ
  • На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01,08-07-001-02
  • Устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасада
  • Сетка фасадная защитно-декоративная
  • Демонтаж сплит-систем с внутренним блоком настенного типа мощностью: до 8 кВт
  • Демонтаж кронштейнов под вентиляционное оборудование
  • Демонтаж кабеля
  • Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп (прим.прожекторов)
  • Демонтаж: лотков, решеток, затворов из полосовой и тонколистовой стали (решетки на окнах)
  • Разборка: кирпичных стен (вент.шахта)
  • Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,12 т (прим.) вент.колпак
  • Демонтаж центробежных вентиляторов весом: до 0,4 т (улитка)
Строительные работы
  • Высококачественная масляная окраска ранее окрашенных окон с расчисткой старой краски: более 35%
  • Краска масляная Duiux
  • Смена стекол толщиной 4-6 мм в деревянных переплетах на штапиках: по замазке при площади стекол до 0,25 м2
  • Стекло листовое оконное толщиной: 5 мм
  • Стекло оконное толщиной 5мм
  • Очистка поверхности фасада щетками
  • Промывка поверхности: стен и фасадов
  • Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине заделки: в 1 кирпич площадью в одном месте до 1 м2
  • Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная “БИРСС 44” (марка М100)
  • Кирпич полнотелый М-175
  • Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям ЗП
  • Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
  • Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (заделка трещин)
  • Грунтовка для фасадных работ Ceresit
  • Заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором
  • Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка “Capalith Fassadenspachtel P”
  • Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосов и наличников) ЗП
  • Грунтовка для фасадных работ Ceresit
  • Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 2, тип 3, тип 3*)
  • Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6 ЗП
  • Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка “Capalith Fassadenspachtel P”
  • Ремонт штукатурки наружных криволинейных откосов по камню и бетону цементно-известковым раствором: с земли и лесов (тип 1, тип 1*)
  • Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
  • Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка “Capalith Fassadenspachtel P”
  • Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм
  • Раствор готовый отделочный тяжелый,: цементно-известковый 1:1:6
  • Шпатлевка минеральная для фасадных работ, марка “Capalith Fassadenspachtel P”
  • Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
  • Грунтовка для фасадных работ Ceresit
  • Шпатлевка ранее окрашенных фасадов под окраску перхлорвиниловыми красками: простых с земли и лесов
  • Шпатлевка ХВ-005 серая
  • Смесь шпаклевочная на цементной основе, цвет серый АКВАПАНЕЛЬ
  • Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен
  • Грунтовка для фасадных работ Ceresit
  • Окраска силикатными красками за 2 раза ранее окрашенных фасадов: по штукатурке с земли и лесов ЗП
  • При окраске рустованных ранее окрашенных фасадов добавлять: к расценке 62-24-1
  • Краска универсальная на акриловой основе, марка “Caparol Amphibolin”
  • Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
  • Грунтовка для фасадных работ Ceresit
  • Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
  • Краска масляная фасадная
  • Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (оконные отливы)
  • Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
  • Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (карнизы молдинга)
  • Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
  • Смена: прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
  • Труба водосточная d140
  • Смена ухватов для водосточных труб: в каменных стенах
  • Хомут водосточный d140
  • Смена: отливов (отметов) водосточных труб
  • Отливы (отметы) водосточные d140
  • Смена: колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей
  • Колено водосточное d140
Отмостка
  • Ремонт отмостки: бетонной толщиной 15 см
  • Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм
  • Бетон тяжелый для дорожных и аэродромных покрытий и оснований, крупность заполнителя: 10 мм, класс В15 (М200)
  • Приямки
  • Кладка стен приямков и каналов
  • Кирпич полнотелый М-175
  • Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами
  • Смесь цементно-песчаная монтажно-кладочная “БИРСС 44” (марка М100)
  • Кирпич полнотелый М-175
  • ДЕМонтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
  • Монтаж мелких металлоконструкций массой до 10 кг
  • Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
  • Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115
  • Труба профильная 40х20
  • Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м
  • Винты самонарезающие: для крепления профилированного настила и панелей к несущим конструкциям
  • Профнастил оцинкованный: НС21-0,7
  • Гидроизоляция стен, фундаментов: боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя
  • Гидроизоляция рулонная
  • Технониколь ЭПП
    Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
  • Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных фасадов с расчисткой старой краски: более 35% с земли и лесов (цоколь)
  • Краска масляная фасадная
  • Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (цоколь)
  • Грунтовка для фасадных работ Ceresit
  • Краска универсальная на акриловой основе, марка “Caparol Amphibolin”
  • Крыльцо
  • Разборка облицовки стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
  • Разборка облицовки стен гранитными плитами с поверхностью “под скалу” толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
  • Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен
  • Разборка облицовки ступеней гранитными плитами
  • Облицовка ступеней гранитными плитами
  • Облицовка стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2: до 3
  • Облицовка стен гранитными плитами с поверхностью “под скалу” толщиной 150 мм при числе плит в 1 м2: до 3
  • Демонтаж мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
  • Установка мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) массой до 0,5т
  • Детали крепления для плит полированных
  • Детали крепления для плит с поверхностью “под скалу”
  • Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
  • Контейнер 20м3

Раздел 2. Кровля

  • Разборка ограждения кровли
  • Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей
  • Воронка водосточная: из оцинкованной стали толщиной 0,55 диаметром 215 мм
  • Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой (прим)
  • Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350б
  • Мембрана диффузионная ветрогидрозащитная с дополнительным огнезащитным покрытием, марка “Tyvek FireCurb Housewrao” (тип 2066В)
  • Смена обрешетки с прозорами: из досок толщиной до 30 мм
  • Доски обрезные 25мм
  • Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей мауэрлатов
  • Смена покрытия кровли средней сложности из листовой стали: с настенными желобами и свесами при площади покрытия до 50 м2
  • Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 мм
  • Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали (вент.конек)
  • Ремонт деревянных элементов конструкций крыш: смена отдельных частей ендовых (прим.)
  • Защита ендов: дополнительным двухслойным ковром из рулонных материалов на битумной мастике ЗП
  • Стеклорубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой С- РК
  • Ремонт металлических решеток слуховых окон (прим.)
  • Огнебиозащитное покрытие деревянных поверхностей готовыми составами для обеспечения первой группы огнезащитной эффективности по НПБ 251 ЗП
  • Огнебиозащитный состав “Фенилакс”
  • Ремонт металлических парапетных решеток
  • Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 ЗП
  • Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 ЗП

Ограждение кровель перилами

  • Ограждение кровель перилами
  • Конструкции стальные перил
  • Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную
  • Контейнер 20м3

Раздел 3. Утепление

Утепление
  • Демонтаж утепления покрытий: керамзитом
  • Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой
  • Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350б
  • Пленка пароизоляционная Juta
  • Ютафол Н 96 Silver Ц=1710,00/75
  • Утепление покрытий плитами: из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой
  • Плиты теплоизоляционные PAROC ROS (50) 150 мм
  • Утепление покрытий плитами: на каждый последующий слой добавлять к расценке 12-01-013-03
  • Плиты теплоизоляционные PAROC ROS (50) 100 мм
  • Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой (прим. готекстиль)
  • Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350б
  • Нетканый термоскрепленный геотекстиль: TERRAM 1500
  • Устройство: ходов на чердаке
  • Устройство настила: защитного

Ремонт фасадов в Воронеже

Фасад — это лицо здания поэтому нередко от того как выглядит фасад зависит общее восприятие той или иной постройки. В связи с самыми разнообразными внешними факторами, фасад здания со временем может потерять свой вид. Когда возникает данная проблема ремонт фасадов может стать отличным решением, которое поможет постройке выглядеть новой. Монтаж и ремонт фасадов делается нами быстро и качественно.

Виды ремонта фасада

Следует отметить, что в зависимости от состояния фасада к нему могут быть применены различные способы ремонта. Различают следующие виды фасада:

— Косметический ремонт

Если для того чтобы придать фасаду надлежащий вид нет необходимости выполнять сложные работы, то в этом случае неплохим решением может стать косметический ремонт фасада. Следует отметить, что регулярное проведение косметического ремонта — это один из самых лучших способов поддержания их в хорошем состоянии. Потому косметический ремонт фасада является одним из наиболее частых видов услуг.

Обычно, косметический ремонт фасадов обладает следующими этапами:

  • Удаление с поверхности ремонтируемого фасада старой краски, пыли, грибковых образований и других элементов, которые способны помешать работам. Осуществление подготовительных работ: герметизация швов, выполнение выравнивания стен, а также заделка трещин.
  • После того как поверхность подготовлена к ремонту на неё наносится краска и грунтовка. В случае такой необходимости специалистами могут быть осуществлены восстановительные работы определённых элементов фасада.

— Капитальный ремонт фасада

В отличие от косметического, при проведении капитального выполняется большое количество самых разных работ. В большинстве случаев при проведении капитального ремонта осуществляется полная замена покрытия.

Основные этапы капитального ремонта 

  • Подготовка старого покрытия фасада к выполнению ремонтных работ (удаление покрытия, герметизация швов, заделка трещин).
  • Нанесение нового покрытия, или же отделка здания при помощи плитки, мрамора или каких-либо других видов облицовки.
  • В случае такой необходимости выполняется замена всех элементов фасада здания: дверей, окон, водостоков, карниза и т.д. Таким образом, капитальные работы позволяет создать новый внешний вид здания.

Произвести ремонт фасадов вам поможет компания «Фасадные системы». Для консультации обращайтесь по номеру: +7 (473) 207-03-50.

 

Ремонт карниза или замена карниза в Чикаго Best Brickmasters, Best Brickmasters

Карниз представляет собой горизонтальный декоративный молдинг, венчающий фасад здания. Большинство карнизов выступают наружу, нависая над фасадом. Поскольку карнизы в основном являются украшением прошлого, они часто требуют ремонта карниза в той или иной степени. Подавляющее большинство карнизов изготовлены из металла. Среди них наиболее заметными являются медные, но чаще встречаются карнизы из стали.Некоторые здания, в основном так называемые «серые камни», имеют каменные карнизы.

Ремонт или замена карниза.

Как было сказано выше, многие карнизы представляют собой металлические конструкции. Любой металл имеет свойство ржаветь. Одно влечет за собой другое, и вот. У нас ржавый карниз. Конечно, можно покрасить, но в какой-то момент начинает преобладать ржавчина и начинают появляться дыры. Эти норы являются идеальным местом для гнездования птиц, белок, ос и шершней. Кроме того, внутрь попадает вода и лед. Поскольку расположение критическое, ведь это вершина стены, повреждения также могут быть дорогостоящими.Таким образом, помимо создания целой новой экосистемы над нашими головами, на наши головы могут падать куски металла. Ведь карниз обычно находится на вершине фасада. Добавление протечек воды через поврежденную конструкцию, которые в конечном итоге будут вредны для всей стены и интерьера, вероятно, убедит любого в важности ремонта.

Но бывают случаи, когда уже поздно ремонтировать и карниз надо менять. Здесь, в Best Brickmasters , мы можем все.Если карниз нуждается в ремонте или замене, наша кровельная бригада, часть Illinois Home Improvement и наши каменщики могут помочь. Если повреждения поддаются лечению, мы можем отремонтировать поврежденный металл и перекрасить карниз. Но в случае, если конструкция больше не надежна, мы можем заменить ее. Замена может включать установку нового карниза или замену его кирпичом или камнем. Наконец, мы работаем над зданиями, расположенными в районе Чикаго.

Пожалуйста, позвоните или нажмите здесь для бесплатной оценки.

Уход за экстерьером вашего здания – Реставрация фасада

Как и люди, здания стареют. Даже при самых благоприятных обстоятельствах погодные условия – особенно вода в виде дождя, снега и льда – в сочетании с экстремальными температурами могут нанести непоправимый ущерб фасадам, карнизам, парапетам и другим декоративным элементам, а также задние и боковые возвышения. Эти проблемы могут усугубляться недостатками конструкции или небрежным обслуживанием.Часто признаки проблемы становятся очевидными только после тщательной проверки, проблемы с утечкой или, что еще хуже, инцидента, когда что-то падает с фасада и ударяет кого-то на земле внизу. Вот почему так важно, чтобы признаки были замечены до того, как будет нанесен ущерб.

Причины износа фасада

«Конструктивно многие проблемы, с которыми мы сталкиваемся, могут быть связаны с неправильным проектированием», — говорит Росел Бон, старший сотрудник Klein & Hoffman, национальной инженерной фирмы с офисами в Чикаго и Филадельфии.«Мы видим недостатки, возникающие из-за дизайна, и даже больше из-за отсутствия обслуживания или отложенного обслуживания. Например, в кирпичных зданиях, если нет программы выравнивания, вы обнаружите, что через несколько лет растворные швы начинают выветриваться. Вода попадает в полость стены, что может вызвать проблемы с нижележащей сталью».

Tuckpointing — это метод обслуживания растворных швов, который включает в себя удаление наружного дюйма или около того существующего раствора и замену его новым раствором.Существующий раствор должен быть испытан в первую очередь, чтобы убедиться, что прочность нового и старого раствора одинакова. Бон объясняет, что применение сменного раствора, который прочнее исходного материала, только вызовет дополнительные проблемы. То же самое относится и к обратному; новый миномет тоже не должен быть слабее старого миномета.

«Большую часть времени главным фактором в Нью-Йорке, как и в других странах с холодным климатом, являются морозы», — говорит Эрик Янчик из Nova Restoration, компании по ремонту и реставрации фасадов, расположенной в районе Гринпойнт в Бруклине.«И у жары, и у холода есть свои проблемы. Зимой снег и лед бьют по зданию, и в него может проникнуть влага. Затем он замерзает и может расширяться, вызывая давление изнутри стен, что, в свою очередь, может привести к вздутию и смещению участков фасада. Дождь также может попасть за кирпичи, что может создать структурные проблемы за фасадом. Воздействие элементов — солнца, ветра, дождя и снега — влияет на герметики, ускоряя их старение. Герметики могут стать «липкими».Особенно это касается восточных фасадов и фасадов. Будь то холодная или теплая погода, вода может вызвать эрозию нижележащей стали».

Другая причина ухудшения состояния фасадов – загрязнение, но это повреждение в основном эстетического характера. Влияние загрязнения на камень, особенно на известняк, хорошо известно. Он может сделать камень обычно желтовато-коричневого цвета черным. Камень является пористым и становится пористым из-за загрязнения, что еще больше ослабляет фасад и способствует проникновению воды, что приводит к проблемам, описанным выше.

Срок полезного использования фасада 

«Срок полезного использования» — это понятие из бухгалтерского учета и оценки, которое оценивает, как долго что-то может реально прослужить, учитывая стрессовые факторы окружающей среды и регулярный износ, которым он подвергается ежедневно. Ничто не вечно, и разные компоненты здания имеют разный срок службы. Например, срок службы крыши может составлять от 25 до 30 лет, а срок службы котла — 40 или даже 50 лет.По словам Янчика: «Изначально срок службы фасада составляет от 50 до 60 лет, но многие здания, построенные в 1970-х годах, этого не показали. Многие из них были построены из некачественного глазурованного кирпича, многие из них сейчас нуждаются в ремонте. В этих зданиях срок полезного использования фасада составляет скорее 25 или 30 лет. Это результат плохой конструкции и/или плохих материалов. Кто построил недвижимость, когда она была построена и из чего она была построена — все это основные факторы».

Ремонт и техническое обслуживание вашего фасада

И Янчик, и Бон предлагают проверять фасады, а также боковые и задние фасады на предмет оценки повреждений каждые три-пять лет, независимо от того, подпадают ли они под действие местных правил инспекции или нет.Они оба согласны с тем, что новые здания следует осматривать чуть чаще, чем нет, поскольку старые здания просто лучше построены.

Если обнаружена проблема или дефект, в большинстве случаев первым шагом будет установка навеса здания, также известного как тротуарный навес или пояс, чтобы никто не пострадал от падающих строительных материалов. За последние несколько десятилетий по всей стране имели место случаи обрушения фасадов со смертельным исходом.Этих трагедий можно было бы избежать, регулярно проводя плановые проверки и устанавливая навесы. Хотя навесы никому не нравятся, и многие муниципалитеты стремятся ограничить время, в течение которого владелец может держать их в своем здании, они являются необходимым бельмом на глазу. «Несмотря на жалобы, мы не переусердствуем с навесами», — говорит Янчик.

«Первой задачей, — говорит Бон, — является защита от любой опасности, которая может упасть. Затем мы поднимаемся с помощью строительных лесов и касаемся поверхности, чтобы увидеть, не сместилось ли что-нибудь.С кирпичной кладкой вы ищете коррозию, ржавчину и т. д. Мы проверяем герметик вокруг парапетов и окон. Терракоту трудно осмотреть, потому что большая часть печати не видна. Проверяем на звук и на ощупь. Мы делаем что-то подобное с бетоном. Мы коснемся его. Ветхий бетон имеет отчетливый звук».

Начало восстановительных работ зависит от обнаруженных проблем. Многое также зависит от клиента и от того, как скоро он захочет действовать — и это одна из причин, по которой тротуарные навесы часто не поднимаются так долго.Стоимость ремонта может быть высокой, и владелец недвижимости может захотеть защититься от ответственности за падающие обломки, но не завершить работу сразу. Бон говорит, что видел, как владельцы зданий и администраторы откладывали выполнение рекомендуемых работ на целый год, в зависимости от финансового положения клиента и чувства срочности.

Со своей стороны, Янчик указывает, что имеет смысл выполнить всю необходимую работу за один раз независимо от затрат, потому что если вы этого не сделаете, то каждый раз, выполняя какую-то часть работы, вам придется мириться и снять навес, что является очень дорогим предложением.«После того как вы провели мобилизацию для проекта, лучше всего закончить ее за один раз», — советует он.

Достопримечательности

Знаковые здания, общие для всех городов, создают особые проблемы для реставрации фасадов. «Подбор материалов особенно важен для знаковых зданий, хотя мы стараемся делать это везде», — говорит Бон. «Местные достопримечательности будут настаивать на наличии хоть чем-то подобных продуктов для ремонта. Например, если у вас есть терракотовое здание, они хотят, чтобы вы использовали терракоту для любого необходимого ремонта.Есть и другие материалы, имитирующие терракоту, которые одобрит Чикагская комиссия по достопримечательностям, но по большей части чиновники хотят, чтобы мы использовали те же материалы».

Янчик подробно описывает процесс: «Если это достопримечательность, когда архитектор подает заявку на разрешение в Департамент строительства, он также должен подать план в Комиссию по достопримечательностям. Ориентиры проверяют его, и вы должны следовать их рекомендациям. Они ищут эстетику и могут указать, что им нужно одобрение материалов.Затем мы должны предоставить им образцы».

Бон добавляет, что «даже если здание не является достопримечательностью, хороший архитектор или инженер попытается подобрать материалы, чтобы фасад выглядел однородным и привлекательным». Он также отмечает, что из-за атмосферных воздействий и естественного старения ни один новый кирпич не будет точно соответствовать патине старой кирпичной кладки.

А потом идет уборка…

Помимо повреждений, которые могут потребовать ремонта, фасады необходимо регулярно очищать от пыли, загрязнений и других факторов старения, которые притупляют их первоначальный блеск.Виктор Круз, бывший менеджер по работе с клиентами Cliffhangers, фирмы из Массачусетса, которая предоставляет услуги по очистке фасадов и окон по всей Новой Англии, сказал: «Разные поверхности представляют собой разные проблемы очистки; Самой трудной для очистки поверхностью является штукатурка, но даже на стекле могут остаться пятна. Частота уборки зависит от владельцев, но мы считаем, что это помогает поддерживать привлекательность».

Бон упоминает, что стеклянные здания также должны регулярно проверяться на наличие повреждений фасада.Он говорит, что, когда требуется замена элемента, «мы используем тот же тип стекла, если он доступен, чтобы получить такое же отражение от улицы. Вы же не хотите, чтобы замена выглядела как запасное стекло».

Владельцы кооперативов и кондоминиумов должны помнить, когда дело доходит до обслуживания и реставрации фасада, так это то, что, как и любой компонент вашей собственности, фасад должен содержаться в первозданном виде и поддерживаться в надлежащем состоянии. Невыполнение этого требования может привести только к более серьезным проблемам, и ранние признаки этих проблем редко заметны неопытному глазу, не говоря уже о том, что их трудно увидеть с улицы.Как и во всех основных системах, жизненно важно поддерживать достаточный резерв капитала для решения серьезной проблемы и регулярно проводить проверки. И перестаньте твердить об этих тротуарных навесах — они здесь для вашей безопасности.

А. Дж. Сидрански — штатный писатель/репортер The Chicagoland Cooperator и публикующийся писатель.

Обрушилась часть фасада Исторического центра Буна

Редактор Уитни Сагер | Boone News Republican

Часть карниза на западной стороне Исторического центра Буна в центре Буна обрушилась днем ​​в воскресенье примерно в 16:00.м.

В то время здание было закрыто, никто не пострадал. Желтая предупреждающая лента и баррикады были размещены вокруг западной стороны здания, чтобы никто не мог ходить по тротуару или парковаться перед зданием.

Несмотря на то, что ни окна, ни двери не были взломаны, а само здание находится в безопасности, исполнительный директор Исторического общества округа Бун Мара Маккей заявила, что исторический центр будет временно закрыт для экскурсий. Они получили разрешение на то, чтобы нижний уровень здания был открыт для публики для встреч и других собраний.

Воскресный обвал произошел менее чем за месяц до запланированного ремонта. Маккей сказал, что каменщики должны были прибыть в середине июня, чтобы начать работу над карнизом.

Она сказала, что, несмотря на обрушение, она считает, что есть серебряная подкладка: «Я считаю, что из всех людей, которые смотрели на это, они не осознавали, какой ущерб от воды стоял за этим».

Если бы обрушения не произошло, Маккей сказал, что трудно сказать, упал бы карниз, пока каменщики работали над ним, из-за обширного повреждения водой.

Карнизные работы — это лишь часть запланированных ремонтных работ в здании, которому более 100 лет, когда-то бывшем масонским храмом. Маккей сказал, что они находятся в процессе подачи заявки на получение кредита в Министерстве сельского хозяйства США, который покроет стоимость ремонта карниза, а также модернизацию лифта и ремонт дымохода. Они также подали заявку на грант CAT, но должны были внести в нее изменения. Маккей сказал, что если бы не пришлось вносить изменения в грант CAT, ремонт карниза, вероятно, уже был бы проведен.

«Мы тесно сотрудничаем с Министерством сельского хозяйства США, государственными чиновниками и другими партнерами по финансированию. К счастью, это произошло в воскресенье, когда мы в настоящее время не открыты для публики. К счастью, во время обрушения никто не пострадал», — сказал Маккей.

Она подозревает, что нужно будет обработать весь фасад, чтобы сохранить здание, отремонтировать и предотвратить дальнейшее повреждение водой.

Чтобы помочь покрыть расходы на ремонт здания, была создана учетная запись GoFundMe под названием «Boone History Center Urgent Relief», которую можно найти на сайте gofundme.ком/26yz3wc. Маккей также создал фонд в Boone Bank & Trust, куда люди могут вносить средства на ремонт. Средства, предоставленные банку, могут быть направлены в «Фонд экстренной помощи Центра истории Буна».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.