Ремонт фасада: Статьи – ООО «Лидинг»

Ремонт фасада дома, цена в Саратове

• Ремонт фасада
• Восстановление кирпичной кладки
• Ремонт вентилируемых фасадов
• Чистка фасадов
• Пескоструйная очистка фасада
• Гидрофобизация фасада
• Покраска фасада
• Герметизация фасада
• Герметизация стеклопакетов
• Устройство парапетов
• Демонтаж фасадов
• Демонтаж фасада из облицовочного кирпича или клинкерной плитки
• Демонтаж мокрого фасада
• Монтаж фасадного камня
• Монтаж фасада из натурального камня
• Монтаж фасадов
• Утепление фасадов
• Фасадное остекление
• Демонтаж фасадного остекления
• Утепление фасадов “мокрый фасад”
• Отделка фасадов
• Монтаж вентилируемых фасадов
• Облицовка фасада дома кирпичом
• Штукатурка фасада дома
• Монтаж сэндвич панелей

• Ремонт фасада — прайс-лист

На сайте 8 лет 5 месяцев Был 1 месяц 1 неделю назад

Ремонт фасада от 200 ₽/м²

На сайте 9 лет 3 месяца Был 1 день 21 час назад

Ремонт фасада от 100 ₽/м²

На сайте 9 лет 8 месяцев Был 2 недели 2 дня назад

Ремонт фасада от 250 ₽/м²

На сайте 10 лет Был 6 дней 4 часа назад

Ремонт фасада от 100 ₽/м²

На сайте 9 лет 9 месяцев Был 4 года 6 месяцев назад

Ремонт фасада от 120 ₽/м²

На сайте 8 лет 1 месяц Был 8 месяцев 1 неделю назад

Ремонт фасада от 300 ₽/м²

На сайте 12 лет

Ремонт фасада от 350 ₽/м²

На сайте 8 лет 5 месяцев

Ремонт фасада от 200 ₽/м²

На сайте 10 лет 2 месяца Был 3 года 6 месяцев назад

Ремонт фасада от 100 ₽/м²

На сайте 8 лет 2 месяца

Ремонт фасада от 300 ₽/м²

На сайте 8 лет 1 месяц

Ремонт фасада от 100 ₽/м²

На сайте 9 лет 10 месяцев Был 3 года 8 месяцев назад

Ремонт фасада от 300 ₽/м²

На сайте 9 лет 11 месяцев

Ремонт фасада от 300 ₽/м²

На сайте 8 лет Был 6 лет 2 месяца назад

Ремонт фасада от 500 ₽/м²

На сайте 10 лет 6 месяцев

Ремонт фасада от 500 ₽/м²

На сайте 9 лет

Ремонт фасада от 250 ₽/м²

На сайте 8 лет 10 месяцев

Ремонт фасада от 100 ₽/м²

На сайте 5 лет 10 месяцев Был 5 лет 1 месяц назад

Ремонт фасада от 700 ₽/м²

На сайте 8 лет 5 месяцев

Ремонт фасада от 200 ₽/м²

На сайте 7 лет 11 месяцев

Ремонт фасада от 300 ₽/м²

Ремонт фасада многоквартирного дома | Ремонт фасадов и кровли Москва и МО

Ремонт фасада многоквартирного дома и строений других назначений квалифицированными специалистами нашей компании станет отличным решением в данной ситуации. Мы предоставляем услуги профессиональных высотных мастеров в Москве и МО, цена на которые полностью соответствует качеству проведения работ.

Привлекательность и презентабельность любого задания зависит от внешнего вида его стен, кровли и парадного входа. За годы эксплуатации жилые, административные и офисные здания подвергаются воздействию атмосферных осадков, перепадам температур, активным солнечным лучам. Все эти факторы негативно сказываются на внешнем облике зданий.

Когда необходимо проводить работы по ремонту фасада?

Для обнаружения проблем и дефектов на фасадах многоквартирных домов часто хватает визуального осмотра. Как правило, инспектируют жилые здания комиссии, в состав которых входят эксперты-оценщики, представители жилищно-коммунальной конторы и жители экспортируемого дома. Если необходимо проводить полную реставрацию или капремонт фасада, то в комиссию входят региональные представители.

Основные признаки, указывающие на необходимость проведения ремонтных фасадных работ следующие таковы:

• повреждение штукатурного слоя на третьей части площади стен;
• обнажение межпанельных и межблочных швов;
• разрушен слой утеплителя;
• повреждение водосточной системы, в результате которых сточные воды стекают на стену дома.

Помимо поверхностного осмотра проводится экспертная оценка состояния козырьков и балконов.

Разновидности фасадного ремонта жилого дома

Различают несколько типов проведения фасадных ремонтных работ:

• текущий ремонт стен многоэтажного дома;
• капитальный ремонт фасада многоквартирного дома.

Текущий

Данный вариант состоит из определенных мероприятий, направленных на поддержание фасада в презентабельном виде (при повреждении поверхности до 30%), не предполагающей серьезных шагов по реконструкции дома.  Регулярный ремонт проводится в такой последовательности:

• очищение поверхности стен от грязи, пыли и прочих загрязнений;
• зачистка, ошкуривание фасада;
• грунтовка поверхности;
• финишная отделка стен (например ремонт фасада с нанесением штукатурки или окрашивание).

Текущий вид ремонта проводится гораздо чаще капитального и стоимость его будет соответственно на уровень ниже.

Капитальный ремонт

Реконструкция или проведение кап работ фасада многоквартирного дома является сложным и длительным процессом, который включает в себя широкий список мероприятий. Что входит в ремонт фасада?  Это зависит от уровня изношенности и поврежденности фасадных стен. После проведения экспертной оценки, составляется проектная документация и смета на проведение работ.

В обобщенном варианте услуги по капитальному ремонту состоят из следующих этапов:

• подготовительные работы. Включают в себя: демонтаж старого отделочного слоя, очищение от грязи, пыли и прочих загрязнений, зачистка от грибка, плесени и ржавчины;
• ремонт трещин. Выполняется с помощью цементно-песчаного раствора;
• грунтовка стен для лучшей сцепки материалов для отделки;
• обработка и герметизация швов и стыков;
• проведение ремонта фундамента и отмостков;
• утепление фасада панельного или кирпичного дома минеральной ватой или экструдированным пенополистиролом;
• монтаж козырьков и водосточной системы;
• финишная отделка фасада многоквартирного дома.

В случае серьезных сколов и образования отверстий в фасаде производится замена изношенного элемента.

Приведенный выше список работ может варьироваться в зависимости от состояния строения и оценки экспертной комиссии.

Довольно часто проводится частичная реконструкция здания в конкретной части поверхности стен.

Сегодня, при проведении капитального ремонта или реконструкции МКД, довольно часто полностью меняют перегородки, стеклопакеты или витражи.

Как заказать проведение фасадных ремонтных работ в Москве и МО

Можно оставить заявку в форме обратной связи, или позвонить по любому из номеров телефонов, указанных на сайте компании. В любом из вариантов, квалифицированные менеджеры организации проведут первичную консультацию, ответят на все возникающие вопросы, составят приблизительную смету на работы.

Доверьте фасад здания профессионалам! Мы гарантируем качество проведения работ, и прозрачность договорных обязательств!

 

 

Требования к проекту для владельца – Фасад

Работы, которые вы можете выполнять без разрешения, лицензированного квалифицированного специалиста, лицензированного подрядчика или зарегистрированного специалиста по дизайну разрешение на работу, без найма Лицензированного подрядчика и/или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа, которую можно выполнять без разрешения

Раздел AC 28-105.4 Административного кодекса г. Нью-Йорка разъясняет работу, на которую не требуется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения какого-либо другого закона или правил, применяемых Департаментом. Собственники обязаны выполнять требования других городских органов. Если не указано иное, разрешения не требуются для следующего:

• Аварийные работы, как указано в разделе AC 28-105.4.1

• Незначительные изменения и обычный ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4.2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в Таблице 3 1 RCNY 101-14

Аварийные работы

AC 28-105.4.1 поясняет аварийные работы как работы, требующие разрешения, выполняемые для устранения аварийных ситуаций. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работ и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий. Аварийные работы, относящиеся к проектам фасадов, могут включать, но не ограничиваться:

• Стабилизация небезопасных структурных состояний

• Возведение тротуарных навесов, заборов или других подобных конструкций для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и обычный ремонт

AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт, для которых не требуется разрешение, и перечисляет работы, которые не считаются таковыми.

Реставрация наружных фасадов

За 1 RCNY 101-14, Таблица 3: Секции с I по IX* , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Кирпичная кладка (кроме терракоты или камня)

• Кирпичная перекладка (или другая единичная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей – одиночных снаружи по ширине до 10 кв. футов, не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 кв. футов. площади стен, а суммарная площадь всех замен кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового настила парапета (каменная кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. футами на любых 100 кв. футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин в кирпичной кладке с применением ремонтного раствора.

• Замена кладочных подоконников.

Восстановление бетона

Ненесущие/панельные стены

• Снятие или замена контрольных пластин.

• Ремонт или замена накладок на окна из листового металла.

• Замена наружных стеклянных панелей в натуральном выражении, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла на любых заданных 10 000 квадратных футов площади стены.

• Замена внутренних стеклянных панелей изнутри здания.

Очистка или покрытие кирпичной кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска каменной кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (нанесение шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на наружные поверхности стен зданий, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS). Применение должно быть ограничено высотой 40 футов, измеренной по вертикали от прилегающего уровня или прилегающего уступа глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, зачеканка, затирка швов.

• Мелкий ремонт систем отделки наружной изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов на любых заданных 100 квадратных футах сплошной площади поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно находится не на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих отверстий в кладке; и

• сменное окно не влияет на доступ к свету или вентиляции; и

• нет изменения рабочей области окна.

• Ремонт или замена оконных и дверных порожков.

Разное

• Зонды, предусматривающие удаление менее 10 кв. футов. кирпичной кладки (максимальный размер по горизонтали не должен превышать 4 фута) в любых 100 кв. площади стены, а суммарная площадь всех зондовых отверстий на всех фасадах не превышает 150 кв. футов.

• Замена в виде наружных желобов и направляющих.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытым экраном на балконах высотой менее 40 футов над землей.

* См. также требования к знаковым зданиям и NYCECC .*

Когда вам необходимо нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, террариум -котта, лепнина, плитка, стекло, легкая навесная стена и бетонная облицовка, а также ремонт структурно поврежденных или проржавевших перемычек, ремонт поврежденных архитектурных деталей, пожарных лестниц, подоконников, поручней, террасных крыш и/или парапетных стен , а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут выполняться только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик

Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста-проектировщика для подачи планов заявки на получение разрешения в Департамент до начала работ, выполняемых Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик

Электромонтажные работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электромонтажных устройств, приборов или оборудования, требуют отдельного разрешения на электромонтаж и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электротехнике города Нью-Йорка, который должен координировать свои действия с другими участниками. команды проекта. Когда такое приложение включает работу, указанную ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC), оно должен ссылаться на общий номер заявки проекта. Электротехнические строительные документы не требуется представлять зарегистрированным специалистом-проектировщиком, за исключением следующих:

• Проверка плана электрического плана, представленного лицензированным электриком, если электрическое оборудование или установка имеет мощность не менее 1000 кВА. (1 RCNY § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Кодексу плотности энергии освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2(2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — проверка плана FDNY , периодическое тестирование, проверка и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным специалистом-конструктором. ФК 604

Если вам необходимо нанять зарегистрированного профессионального дизайнера или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада состоит из аспектов работ, выходящих за рамки разрешенного выше, тогда зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить планы строительства, для одобрение Департамента до получения разрешения на работу.

Требования к проекту Ссылки владельца

• Контрольные списки фасадов

• Требования: Ремонт

• Контрольные списки: Ремонт

• Контрольные списки проекта владельца

• Требования к проекту владельца

• Руководство по проекту владельца

Дополнительные требования

Получить информацию о дополнительных требованиях к проекту:

• Асбест

• Разрешение подрядчика и страховка

• Подача заявки на проект

• Подписание и завершение проекта

• Отзыв заявки на проект, заявитель и подрядчик

• Требования безопасности на рабочей площадке для строительных работ

• Дополнительные источники информации

Полезные ссылки

• Категории проектов

• Ключевые моменты и условия проекта

• Этапы проекта и требования

• Контрольные списки проекта

• Работа над своим проектом

• Соответствие и нарушения

• Дата рождения СЕЙЧАС

• Примечания к коду

• Наем профессионала

Фасад и местное право – Здания

ОБНОВЛЕНИЕ: Ремонт ненадежных фасадов необходим. Нет ограничений на проверки FISP, установку подвесных лесов или других средств доступа, необходимых для проведения проверок FISP. Департамент приступает к выполнению требований 9-го цикла FISP, и обновления будут предоставляться по мере необходимости по мере приближения крайних сроков подцикла.

Чтобы обеспечить безопасность зданий, владельцы недвижимости выше шести этажей должны проверять наружные стены и принадлежности каждые пять (5) лет – и они должен подать технический отчет по фасаду в Департамент. См. Строительные нормы и правила Нью-Йорка, §28-302.1 и RCNY, §103-04. С 20 февраля 2020 года действуют новые правила оформления фасадов. См. часто задаваемые вопросы для получения информации о 1RCNY 101-07 и 1RCNY 103-04.

Владельцы недвижимости должны исправить опасные условия в течение 90 дней после подачи технического отчета. После завершения работ владельцы должны подать исправленный отчет в течение двух недель.

Все документы о соответствии фасада должны быть представлены в DOB NOW: Безопасность . В DOB NOW: Безопасность вы можете:

• Подавать документы о соответствии фасада и сообщать о небезопасной деятельности фасада
• Осуществлять платежи
• Просмотр и поиск информации, связанной с вашими заявками на фасад
• Загрузить документы
• Посмотреть статус оформления фасада
• Получать электронные письма на этапах процесса подачи

Войдите в DOB NOW NOW: Безопасность.

Сроки проверки и отчета

Отчет по фасаду и сроки техобслуживания/ремонта разбиты на циклы. Департамент добавил подциклы, чтобы владельцам было проще нанимать квалифицированных специалистов и подрядчиков. Последняя цифра номера блока здания определяет, попадает ли имущество в подцикл A, B или C. См. схему подцикла цикла 9.

Классификация фасадов

Необходимые проверки фасадов называются критическими проверками и могут выполняться только квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI). QEWI являются лицензированными профессиональными инженерами штата Нью-Йорк (PE) или зарегистрированными архитекторами штата Нью-Йорк (RA). После проведения проверки QEWI должен подать электронный технический отчет через DOB NOW: Безопасность с указанием состояния фасада и классификацией здания одним из трех способов:

• Безопасность: Без проблем и в хорошем состоянии; или
• Сейф с программой ремонта и обслуживания (SWARMP): Безопасен, но требует ремонта/обслуживания; или
• Небезопасно: Проблемы/дефекты угрожают общественной безопасности.

При классификации Небезопасно владелец должен немедленно установить защиту, такую ​​как тротуарный навес, строительный забор и т.д.

Общая информация

• Технический отчет должен быть представлен квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI) через, СЕЙЧАС: Безопасность .
• Владельцы подвергаются нарушениям и штрафам Совета по охране окружающей среды, если они не соблюдают сроки или не выполняют своевременный ремонт.
• Владельцы здания, зарегистрированного как небезопасное, должны запросить продление, если ремонт не может быть завершен, а исправленный отчет не может быть представлен в течение 104 дней с первоначальной даты подачи.