Покраска фасада частного дома: Покраска фасада дома: советы и рекомендации

Содержание

Окраска фасада дома (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Покраска фасада дома


Крашенные фасады домов


Отделка фасада штукатуркой


Крашенные фасады домов


Цвета фасадов домов


Желтый фасад дома


Окраска фасада


Фасады домов штукатурка


Vinylit VINYTHERM


Покраска фасада дома


Марбург проект Ytong


Окрашенные фасады домов


Штукатурка фасада


Цвета фасадов домов


Фасад дома штукатурка


Крашеные фасады домов


Фасады домов краска


Оранжевый дом с коричневой крышей


Цвета фасадов домов


Отделка фасада штукатуркой


Крашеные фасады домов


Оранжевый дом с коричневой крышей


Крашеные фасады домов


Фасадная штукатурка


Короед фасад фахверк


Штукатурные фасады домов


Красивый штукатурный фасад


Дом оштукатуренный снаружи


Штукатурные фасады домов


Оштукатуренный дом с красной крышей


Крашенные фасады домов


Отделка домов короедом


Оштукатуренный фасад


Цвета фасадов домов


Оштукатуренный фасад


Декоративная штукатурка для наружной отделки фасадов


Оштукатуренный дом с коричневой крышей


Проект zx24 фасад


Отделка фасада штукатуркой


Покраска фасадов домов


Крашеные фасады домов


Цветовые решения фасадов домов


Окраска фасада


Дом желтый оштукатуренный


Отделка фасада короедом


Двухцветные фасады домов


Цвета фасадов домов


Фасады домов оливкового цвета


Отделка фасада штукатуркой


Окрашенные фасады домов


Окраска фасада дома


Штукатурный фасад


Оштукатуренный дом


Дом желтый оштукатуренный


Крашенные фасады домов


Коттедж мокрый фасад


Отделка фасада короедом


Фасады домов короед цвета


Покраска фасада дома


Отделка фасада штукатуркой


Дом бежевый с коричневым


Фасады домов под короед


Крашенные фасады домов


Крашеный фасад дома


Оштукатуренный фасад


Крашеные фасады домов


Оштукатуренный дом желтого цвета


Оштукатуренные фасады домов


Покраска фасада дома


Красивые цвета фасадов домов


Красно коричневый дом


Покраска фасадов коттеджей


Отделка мокрый фасад


Штукатурка фасада

Покраска фасадов домов (95 фото)

1

Красивый штукатурный фасад


2

Отделка фасада штукатуркой


3

Фасады домов Покрашенные краской


4

Короед фасад фахверк


5

Покраска фасада дома


6

Цветовые решения фасадов домов


7

Цвета фасадов домов


8

Цвета фасадов домов


9

Оштукатуренный дом с красной крышей


10

Оштукатуренные фасады домов


11

Частный дом фасад


12

Крашеные фасады домов


13

Цвета фасадов домов


14

Фасадная штукатурка


15

Фасад короед красивый


16

Оштукатуренный дом


17

Дом салатового цвета


18

Фасады домов штукатурка


19

Крашенные фасады домов


20

Покрасить фасад дома


21

Отделка фасада штукатуркой


22

Отделка фасада короедом


23

Оштукатуренный фасад


24

Желтый фасад дома


25

Цвета фасадов домов оштукатуренных


26

Крашеные фасады домов


27

Отделка фасада короедом


28

Покраска фасада частного дома


29

Окрашенные фасады домов


30

Отделка фасада короедом


31

Оштукатуренный дом


32

Дом с фасадной штукатуркой


33

Дом горчичного цвета


34

Оранжевый дом с коричневой крышей


35

Покраска фасада дома


36

Крашеные фасады домов


37

Цвета фасадов домов яркие


38

Крашеные фасады домов


39

Дом с желтым фасадом


40

Цвета домов


41

Оштукатуренный фасад


42

Цветовое решение фасада частного дома


43

Крашенные фасады домов


44

Дом с желтым фасадом


45

Отделка фасада пенопластом


46

Красивая отделка фасада


47

Декоративная штукатурка фасада


48

Покраска частного дома снаружи


49

Дома из короеда


50

Покраска фасадов домов и коттеджей варианты цветового


51

Оштукатуренный фасад


52

Дом с желтым фасадом


53

VINYTHERM фасадные панели


54

Цвета фасадов домов


55

Фасадная штукатурка


56

Отделка домов короедом


57

Оштукатуренный фасад


58

Отделка фасада штукатуркой


59

Цвета фасадов домов


60

Фасад короед технология


61

Окрашенный фасад


62

Сиреневый дачный домик


63

Красивые фасады коттеджей окрашенных


64

Отделка фасада штукатуркой


65

Цветная штукатурка для фасадов


66

Крашеные фасады домов


67

Окрашенный фасад


68

Колер фасада дома


69

Оштукатуренный фасад


70

Цвета фасадов домов


71

Отделка фасада пенопластом


72

Фасады домов короед цвета


73

Цвета фасадов домов


74

Фасады домов современные короед


75

Терразитовая штукатурка фасада


76

Фасады домов короед


77

Цвета домов короедом


78

Желтый фасад


79

Сиреневый короед фасад


80

Мокрый фасад


81

Покраска фасада дома


82

Окраска деревянных фасадов


83

Окрашенные фасады домов


84

Отделка фасада штукатуркой


85

Штукатурка фасада


86

Отделка фасада штукатуркой


87

Дом желтого цвета


88

Белый дом с зеленой крышей


89

Цвета фасадов домов


90

Дом горчичного цвета


91

Бежевый фасад


92

Окрашенный фасад дома


93

Коттедж оштукатуренный фасад


94

Зеленый с синей крышей дом Вилли


95

Окрашенные фасады домов

цена, стоимость. Москва и Московская область. Услуги альпинистов.

Покраска фасада здания в Москве и Московской области – один из самых важных этапов проведения работ по ремонту фасадов. Окраска фасада создает внешний барьер, защищающий стены дома или другого строения от агрессивного воздействия окружающей среды. Именно поэтому покрасить фасад нужно своевременно и качественно.

Наша компания предлагает услуги по покраске фасадов зданий различных типов и назначений:

  • Коттеджей и частных домов
  • Жилых многоэтажных зданий, высотных многоквартирных домов
  • Офисных зданий
  • Промышленных зданий, ангаров
  • Дымовых труб, градирен

При выполнении работ по ремонту и покраске фасадов мы используем различные технологии: промышленный альпинизм (с привлечением к покраске на высоте профессиональных альпинистов-высотников), а также классические методы, такие как окраска стен домов с лесов или с туры.

Использование услуг промышленных альпинистов позволяет быстро покрасить фасад в местах, недоступных с туры или лесов, при этом не тратя время на завеску люльки или получение разрешения на установку лесов. Это ускоряет и делает дешевле процесс выполнения покрасочных работ. Кроме того, привлечение альпинистов к окраске фасада дома

увеличивает мобильность выполнения работ за счет сокращения времени на подготовительные работы.

При выполнении работ по окраске фасада наши специалисты используют различные инструменты: кисти, валики, краскопульты. Выбор подходящего инструмента производится индивидуально в каждом конкретном случае с учетом требований и возможных побочных эффектов. Например: применение краскопульта на высоте дает большой разлет краски, что категорически недопустимо, если внизу запаркованы машины. При выполнении фасадных работ наши сотрудники ответственно относятся к выполнению требований техники безопасности и обеспечению целости и сохранности имущества.

Стоимость покраски фасада здания

Окраска стен здания – один из этапов проведения ремонтных фасадных работ, который почти никогда не производится отдельно от других этапов, таких как очистка, штукатурка, шпаклевка, грунтовка. Расчет цены покраски фасада в комплексе со всеми остальными этапами для типовых случаев ремонта фасада разной сложности вы можете посмотреть в разделе Стоимость работ по ремонту фасада здания.

Цена дополнительных работ по покраске фасада здания, дома

При выполнении работ по окраске домов и зданий кроме стен необходимо также привести в должный вид остальные элементы фасада – окна, балконы, решетки, архитектурные украшения. Цена на покраску этих элементов фасада определяется дополнительно.

Вид работЦена, руб
Окраска оконных рам, решеток, подоконных отливов договорная
Окраска балконов договорная
Покраска металлических карнизов, козырьков, водосточных труб договорная

Подробнее со всеми услугами по ремонту фасадов зданий в Москве и Московской области вы можете ознакомиться в разделе Ремонт фасадов.

Полный перечень услуг, предлагаемых альпинистами нашей компании, вы можете найти в разделе Услуги. С полным прейскурантом на покраску фасада, ремонт фасада и все остальные работы вы можете ознакомиться в разделе Цены.

 

С услугой окраска фасадов зданий часто заказывают

  • Ремонт фасадов зданий

    Покраска наружных стен здания – только одна операция из целого комплекса работ, выполняемых при капитальном или косметическом ремонте здания.

  • Покраска наружных пожарных лестниц

    Окраска наружных эвакуационных лестниц выполняется как в комплексе работ по капитальному или косметическому ремонту здания, так и отдельно, согласно регламенту обслуживания.

 

Предлагаем услуги по покраске фасадов зданий, домов и промышленных строений в Москве и Московской области: Красногорск, Волоколамск, Можайск, Звенигород, Наро-Фоминск, Одинцово, Голицыно, Клин, Солнечногорск, Домодедово, Видное, Подольск, Серпухов, Чехов, Кашира, Климовск, Люберцы, Раменское, Воскресенск, Коломна, Бронницы, Жуковский, Лыткарино, Котельники, Дзержинский и другие города МО.

как правильно покрасить стену фасадной краски + подготовка поверхности с подробными фото

Обзор красок для кирпичной кладки

Какие краски бывают:

  • Акриловая – подходит для бетона, кирпича, дерева. Гарантия до 20 лет.
  • Воднодисперсионная на минеральной основе – подходит для кирпича, шифера, металла, кирпича. Гарантия до 10 лет.
  • Воднодисперсионная на органической основе – для кирпича, шифера, стекла, пластика, дерева. Гарантия до 20 лет.
  • Масляная – с олифой для дерева и металлических конструкций. Гарантия до 3 лет.
  • Силикатная с жидким калильным стеклом – подходит для всех поверхностей. Гарантия до 20 лет.
  • Силиконовая со смолой – для всех поверхностей, гарантия 20 лет.
  • Поливинилацетатная – слегка матовая, только для внутренних помещений.
  • Эмалевая с алкидными смолами подходит только для дерева. Гарантия до 10 лет.

В некоторых случаях используют лакокрасочные материалы с добавлением клея ПВА, но они плохо защищают от влаги.

Для наружной отделки большое значение играет паропроницаемость – смело выбирайте латексную или акриловую краску.

Перед покупкой краски не забудьте прочитать характеристику – есть составы, предназначенные для новой, только построенной кладки, а есть только для старой, требующей глубокой реставрации. Каждый лакокрасочный материал отличается по составу.

Некоторые производители указывают, для чего именно предназначен состав – для окрашивания стен, пола или камина.

Водная эмульсия на минеральной основе считается самой дешёвой (содержит известь и цемент), самая дорогая краска – силиконовая: подходит для помещений с повышенной влажностью.

Краска «Сицилия» с силиконовыми добавками, эластичная и устойчива к ультрафиолету. Кроме того, состав защищает от влаги, не даёт разрастаться мху и плесени, хорошо моется.

«Минерал Стронг» – отличается повышенной устойчивостью к линейным изменениям поверхности.

«Винтерол» – водоразбавляемая акрилатная краска, пропускает воздух, защищает поверхность от размножения плесени и воздействия ультрафиолетовых лучей (не выгорает). В составе есть связующее вещество плиолит – термопластичная смола.

Какая краска для кирпича лучше подходит для наружных работ?

К одним из самых качественных составов относят «Силоксан» – раствор на основе силиконового связующего (полиорганосилоксана) с матовым оттенком.

Идеально подходит для наружных фасадных работ: отталкивает воду благодаря защитной плёнке, которая не даёт образоваться высолам на поверхности.

«ELCON» – термостойкая, подходит для окрашивания каминов и печей, выдерживает максимальную температуру (до 600°С).

«WERES» – создаёт эффект мокрого камня, убирает белый налёт. Расход 1 кг до 6м2.

Лучше купить краску подороже, чем потом платить в два раза больше за перекрашивание.

Покраска внешних стен деревянного дома


Нанесение защитного слоя на деревянные стены Методы, которые используют при окраске фасадов деревянных домов примерно такие же, как и при окрашивании домов из любых других материалов, но имеют некоторые различия. При окрашивании деревянных стен используются несколько видов красок, непрозрачные краски, покрывные и лессирующие антисептики, полупрозрачные. Используют также различные акрилатные и масляные красители. Краска, имеющая в своем составе антисептик, служит для защиты древесины, она проникает на несколько миллиметров вглубь поверхности дерева. Если древесина сама по себе имеет красивый цвет, то для ее покрытия лучше использовать прозрачную краску с антисептиком, она подчеркнет не только цвет, но и структуру дерева. Полупрозрачный состав такой краски перекрывает цвет, но также как и прозрачный способен выделить структуру древесины.

Этапы работы

Работа осуществляется в два этапа – нанесение грунтовки содержащей антисептик и окрашивание деревянной поверхности дома. Грунтовка служит защитой деревянных стен от плесени, чрезмерной влажности и образования грибка. Вторым слоем наносится акрилатная или масляная фасадная краска.

Перед началом покрасочных работ необходимо тщательно перемешать краску, в процессе работы ее нужно размешивать как можно чаще. Окрашивание деревянных поверхностей под воздействием прямого солнечного света и во время выпадения осадков недопустимо. Краску следует наносить продольными движениями кисти. В случае если на древесине образовалась глянцевая пленка, то стоит покрасить ее краской более темного цвета. Древесину, которая ранее была окрашена масляной краской можно покрыть краской аналогичного состава либо акрилатным красителем, но перед этим тщательно удалить старую краску до древесины воспользовавшись для этого металлической щеткой. Всю поверхность стен нужно тщательно вымыть, затем тщательно удалить старую краску пыль и смолу использую жесткую щетку или скребок. В идеале лучше после всех этих процедур обезжирить стены щелочными моющими средствами и приступать к окраске только после полного высыхания стен дома. Необходимо знать, качество всей проделанной работы напрямую зависит от тщательности подготовки к ним. Бывает, что для удаления старого слоя краски приходится прибегнуть к механическим и химическим способам. Метод химической очистки лучше сохраняет поверхность и структуру дерева, но более трудоемок и требует большего количества времени, чем механический способ. Такой метод применим лишь в том случае, когда не удается очистить поверхность другими способами. Чем тщательнее была удалена старая краска, тем ровнее ляжет новый ее слой и будет прочнее держаться на поверхности деревянной стены.

Чем лучше покрасить

Краска для фасада деревянного дома может быть полупрозрачной, глянцевой или матовой. Поскольку больше всего привлекает натуральный вид древесины, очень популярны лессирующие фасадные материалы, которые выпускаются в виде антисептиков, лазури или масел.

Особенность этих материалов в том, что они не скрывают структуры древесины. Материалы работают как пропитки, проникают вглубь и создают преграду для намокания или воздействия ультрафиолетовых лучей (УФ). Несмотря на прозрачность, лессирующие краски выпускаются в широкой цветовой гамме. Наиболее известные производители:

  • Реноколл (Rhenocoll) Германия.
  • Текнос (Teknos) Финляндия.

Если есть желание скрыть поверхность древесины, то пользуются фасадными укрывными красками, которые делятся на:

  • масляные — изготовленные из масел натурального происхождения и органических растворителей;
  • алкидные — производят на органических растворителях или водных растворах алкидов;
  • акрилатные (акриловые) ЛКМ — на основе акрила и сополимеров (латекса, винила, силикона).

Эти краски образуют непрозрачную защитную плёнку, полностью скрывающие рисунок древесины. Со временем они окисляются, перестают быть эластичными и растрескиваться. Впоследствии верхний слой превращается в порошкообразное белое вещество (процесс меления краски). Через несколько лет слой потребуется снимать полностью или частично и проводить повторные работы.

Акриловые краски более дорогие, они обладают высокой степенью эластичности.

Известные производители укрывных красок:

  • Tikkurila (Финляндия).
  • Alpina (Германия).
  • Dufa (Германия).
  • Beckers (Швеция).
  • Dulux (Нидерланды).
  • Marshall (Турция).

Среди российских марок самые популярные «Оптимист», «Святозар», «Текс», «Ярославские краски».

Средние сроки службы краски:

  • лессирующие антисептики – 5 лет;
  • акриловая – 8–10 лет;
  • масляная – до 6 лет;
  • алкидные материалы – 7 лет.

При сравнении различных видов краски учитывают их плюсы и минусы:

  • масляные краски – имеют высокую проникающую способность, надёжно защищают от влаги, но медленно сохнут (несколько дней в зависимости от температуры), что иногда недопустимо при наружных работах;
  • алкидные составы — обладают хорошей морозоустойчивостью, но со временем растрескиваются под воздействием УФ;
  • акриловые – удобны и просты в работе, не имеют запаха, не теряют цвета, легко получается новый оттенок при смешивании белой краски с колорантами (цветными красителями), но если дом окрашен акриловой краской, то в дальнейшем можно использовать только их.

В последние годы лидирующее место занимают акриловые лакокрасочные материалы, несмотря на их более высокую цену. Учитывая, сколько стоит покрасить деревянный дом и каких усилий это требует, нежелательно ориентироваться на дешёвые виды. Лучше сделать один раз хорошо, чем через 2–3 года дом будет выглядеть неряшливо. Сразу выбирайте, чем покрасить частный дом или дачу снаружи надолго, даже если придётся вложить больше.

Общая стоимость покраски зависит в основном от размеров дома. Эта сумма будет включать расходы на антисептик, шпаклёвку и краску.

Об основных разновидностях фасадных красок

Для каждого типа фасада существует разновидность краски, которая придаст дополнительную защиту, поможет на долгие года сохранить привлекательный внешний вид. Необходимо заранее понять, какой именно вид материалов подходит для работы в том или ином случае, и как покрасить фасад дома своими руками.

Составы с водной основой

Это один из наиболее популярных видов. У них выделяют следующие достоинства:

  1. Паро- и газопроницаемость на достаточном уровне.
  2. Эластичность.
  3. Высокая укрывистость.
  4. Практически полное отсутствие неприятных запахов во время работы.

Но в некоторых случаях лучше сразу самостоятельно приготовить смесь в нужных количествах. Это особенно актуально, если большая часть работы в дальнейшем выполняется самостоятельно.

Внутри группы водорастворимых красок для фасадов домов есть несколько подвидов.

Цементные.

Их надо разбавить водой перед тем, как приступить к работам. Портландцемент – связующее звено в составах данной разновидности. Он взаимодействует с красителями и полимерными присадками, за счёт чего создаётся покрытие на стенах. Оно в дальнейшем будет паропроницаемым, но влагостойким и прочным, с привлекательным внешним видом.

Известковые.

Отличный вариант для поверхностей, которые предварительно были оштукатурены. Сегодня такие краски продаются либо в виде концентрированных паст, либо как готовые растворы. В состав данных веществ входят антисептические элементы, которые необходимы для защиты от образования грибка. Перед тем, как начинается покраска фасада дома своими руками, известковые смеси колеруются.

Поливинилацетатные.

По характеристикам хуже, чем составы с акрилом в основе. Краска быстро теряет свои первоначальные свойства. Речь идёт и о внешнем виде, и о параметрах эксплуатации.

Силиконовые.

Одновременно и паропроницаемые, и водоотталкивающие. Растворы отличаются устойчивостью практически к любым разновидностям внешних воздействий. Они не подвергаются вымеловыванию, способны самоочищаться. Устойчивы к появлению грибков и плесени. После высыхания таких составов можно не беспокоиться об образовании внутренних напряжений. Покраска фасада своими руками даст гарантированный результат.

Силикатные.

В основе данного вида – калийное жидкое стекло. Они отлично подойдут для покрытия минеральных поверхностей, например, для оштукатуренных поверхностей, камня и бетона. Отдельно стоит сказать про сопротивляемость ультрафиолетовым лучам. Нанесённые с этим материалом покрытия всегда отличаются высокой устойчивостью.  Покрасить дом не составит труда.

В настоящее время производители выпускают усовершенствованные типы растворов на силикатной основе.

  • Акрило-силиконовые. Они закрывают бетонные и кирпичные поверхности, шлакоблоки и минеральную штукатурку.
  • Резиновые или латексные. Нередко применяются для того, чтобы обновить поверхность. Высокая устойчивость как к температурным перепадам, так и к ультрафиолетовому излучению. Такие материалы позволяют быстро разобраться в том, как правильно покрасить фасад дома.
  • Обычные акриловые. Удобная эксплуатация делает материал популярным в сфере работ с фасадами. На органической основе с акрилом.

О красках с органикой в основе

Масляные краски изготавливаются с использованием олифы. К ней добавляется пигмент с красящей способностью. Обычно он сам сделан из минеральных порошков, с тонким помолом. Их консистенция такова, что вещество не растворяется в основе.

Алкидные составы производятся с применением так называемых алкидных лаков. К ним добавляются пигменты вместе с растворителями. У каждого состава своя упаковка, на которой производители пишут о предназначении. Например, есть эмали конкретно только для работ снаружи, либо внутри зданий. Есть и универсальные разновидности.

Технология покраски кирпичных поверхностей

Чтобы не отмывать краску с оконных, дверных проёмов или мебели, затяните их плёнкой или закройте картоном (особенно, если решили пользоваться краскопультом).

Если вместо краскопульта будете красить кистью, то выбирайте ширину не более 100 мм, тогда краска будет ложиться равномерно и без разводов.

Иногда поверхности стен красят губкой, но результат может разочаровать – кладка будет казаться старой или выцветшей (если вы сами не хотели такого эффекта). Губкой можно нанести декоративные блики поверх основного слоя – можно сделать лёгкий налёт золотой или серебряной пыли, нарисовать рисунок по трафарету.

Наносить краску можно с любого угла дома.

Покраску кирпичной стены в комнате рекомендуют делать составами, которые пропускают воздух и дают кладке «дышать».

Для качественной работы нужно выбирать краскопульты по хорошей цене. Дешёвый инструмент может только испортить поверхность или не дать ожидаемого результата – струя будет разбрызгиваться в разные стороны или давать недостаточный напор. Расход краски сильно увеличится.

После разведения, раствор вливают в краскопульт через ситечко.

Как покрасить кирпичную стену краскопультом: струю из распылителя нужно направлять только снизу вверх, останавливаться в процессе окрашивания тоже нельзя. Если осталось пустое пятно, вернитесь и закрасьте его.

Если красить по всем правилам, то можно уменьшить расход краски на 5-10 %.

Губкой поверхности красить можно, но только в комнатах (создаётся эффект потертой ретро-стены).

Выбор фасадной краски

Существует несколько видов фасадной краски. Но не всякой можно красить определенные материалы. Одна краска не подходит для окраски бетона, другая — для пенопласта, третья — для пористой поверхности, к примеру, газобетона.

Есть две разновидности фасадных красок — воднорастворимые и краски на органических растворителях.

Растворимые краски экологически благоприятные, хорошего качества и самые распространенные. Большую их часть представляют акриловые краски. Чтобы получилось покрытие хорошего качества, их надо наносить двумя слоями. Акриловая краска может скрыть трещинки до 1 мм. Но надо знать, что этой краской можно окрашивать бетон или штукатурку только через 30 дней после завершения строительных работ.

Фасадные краски в зависимости от своих свойств делятся на несколько групп.

Таблица фасадных красок.

  1. Краски минеральные. Фактически это смесь красителя и цемента или извести.
  2. Акриловые. Они разбавляются водой с добавлением различных красителей. Из-за водной основы они не ядовиты и пожаробезопасны.
  3. Силикатные. Основой для их производства является жидкое стекло с добавкой пигментов.
  4. Силиконовые. Это довольно дорогостоящие краски. Они соединяют в себе самые лучшие качества силикатных и акриловых колеров.
  5. Модифицированные. Примером могут быть силиконовые краски с добавкой акриловой смолы. Они устойчивы к различным повреждениям и паропроницаемы.

Каждой из этих красок можно окрашивать какой-то определенный материал. Например, силикатный кирпич следует окрашивать только силикатной краской, еще можно цементной, потому что только они в достаточной степени паропроницаемы. А вот для керамического кирпича подойдет любой колер.

Если надо выкрасить бетонный фасад дома, то нужно подготовить акриловую, силиконовую или силикатную краску, так как для бетонных стен нужно паропроницаемое покрытие.

Для известковой штукатурки надо брать известковые краски, для цементной — цементные, для органической штукатурки с искусственными смолами — акриловые. Силиконовой и силикатной краской можно окрашивать любые поверхности, предварительно прогрунтовав их.

Разновидности кистей для покраски.

Идеальным покрытием для дома из дерева будет акриловая, силикатная или силиконовая краска, которая «дышит», с высоким влагоотталкивающим эффектом.

В последнее время появился особенный колер — лазурь. Это высококачественное дорогостоящее покрытие для деревянных поверхностей, защищающее дерево от выцветания, действия влаги, тресканья. Бывает бесцветной и многоцветной.

Виды красок

Чем покрасить фасад частного дома? Краски предназначены для отделки фасада бывает нескольких видов:

  1. Силикатный. В основе краски лежит жидкое стекло, которое иначе называется силикатный клей, а также различные минеральные пигменты и наполнитель силикатного типа. Такой состав способен обеспечить долговечность, полную устойчивость к воздействию осадков даже кислотного типа и является по праву лучшим вариантом. В среднем прослужить такая разновидность краски способна больше 20 лет. Обладает высоким уровнем паропроницаемости. Единственный минус ее – это отсутствие достаточной эластичности, что приводит к образованию трещин, а после теплового расширения оштукатуренной поверхности на краске остаются следы.
  2. Известковый. Для основы производства данной разновидности краски использована гашеная известь. Такая краска смывается осадками и сильно пачкается. К достоинствам её относят высокий уровень паропроницаемости и неподверженность к появлению грибка. Касаемо разнообразия цветов для выбора – он весьма ограничен и представлен только пастельными тонами.
  3. Цементный. Цементная разновидность краски имеет все особенности, присущие известковой разновидности, но имеют более высокий уровень устойчивости к влаге и атмосферным осадкам. Кроме этого, в ней отсутствует бактерицидное действие, которое позволяет образовываться грибкам.
  4. Акриловый. В основе состава данной разновидности краски лежат акриловые смолы. Обладает достаточным уровнем паропроницаемости, но она существенно ниже чем у силикатной разновидности. Для нее характерна низкая гигроскопичность, но высокая стойкость к истиранию.
  5. Силиконовый. Такая разновидность лакокрасочного покрытия считается самой достойным вариантом для проведения окраски оштукатуренного фасада. Благодаря ей фасад приобретает гидрофобные свойства, любые осадки и конденсат стекают вниз по стенам, не скапливаясь на поверхности. Силиконовая разновидность обеспечивает свободную диффузию. Хорошо сцепляется с любым типом поверхности, устойчива к длительному воздействию солнечных лучей и различных неблагоприятных погодных явлений. Поверхность краски неспособна электризоваться, что обеспечивает отталкивание пыли и поверхность фасада не так быстро загрязняется.

Технические характеристики

Выбрать наиболее подходящий вариант можно, учитывая все в совокупности нюансы, касаемо климата местности, в которой располагается дом, типа штукатурки и других параметров. Но, как говорилось выше, для частного строительства наиболее подходящей считается силиконовая разновидность краски, т.к. она обеспечивает полноценную защиту от негативных воздействий и выглядит эстетично.

Способы подбора цветовой гаммы и сочетания оттенков

Для сооружения важно правильно произвести подбор цвета с учетом его архитектурных особенностей. Цвет может подчеркнуть своеобразную форму, либо наоборот — сгладить акцент на специфике конструкции

Следует учитывать некоторые моменты, которые помогут правильно определить цвет дома:

  • гармонично смотрятся оттенки одного цвета, отличающиеся по насыщенности;
  • целесообразно использовать натуральные краски;
  • рекомендуется использовать минимум два цвета при оформлении фасада: для выступающих частей у основных стен;
  • для визуального увеличения здания используются светлые тона, для подчеркивания простых форм и отсутствии множества мелких элементов в конструкции — более насыщенные.

Следует учитывать расположение дома: яркие краски на солнце быстро выгорают. Чаще всего при выборе палитры используют цвета по принципу: цоколь — самый темный оттенок, крыша — чуть светлее, фасад — промежуточный. При этом соблюдается соответствие разных тонов одного цвета.

Сочетания цветов

Покраска фасада ― финишный этап

Самые ответственные работы лежат на этапе подготовке. Теперь мы подошли к этапу нанесения цвета.

Перед началом работы следует уложить полиэтилен под стену фасада, чтобы защитить от капель краски.

Закройте полиэтиленом все, на что может случайно попасть краска

Технология покраски снаружи дома не очень отличается от внутренних аналогичных работ. Поверхность прокрашиваются в 2-3 слоя

Начинаем окрашивание с верхнего угла, правого или левого не важно, валиком проводим снизу вверх. Правильно прокрашивать полосу за полосой, по принципу «шаг назад»

Последний слой наноситься вдоль, потом прокрашивается поперек и завершая еще раз вдоль. Технология нанесения не сложна, вы обязательно справитесь, и будете гордиться результатом.

Самое приятное, это то, что вы получите удовольствие от процесса, выполняемого своими руками. И поверьте, немного стараний и вашу работу не отличить от работы профессионалов с опытом.

Какой краской красят фасады? Покраска фасада дома своими руками

Фасад – визитная карточка любого здания, позволяющая составить правильное впечатление о его владельце, будь то частное лицо или организация. Его отделка производится разными способами и строительными материалами и на вопрос, можно ли красить фасад, с уверенностью можно сказать да.

Фасадная покраска – один из самых экономичных способов отделки, выполняющий две основные функции, это эстетическая и предотвращение разрушения стен под воздействием внешних факторов.При правильном окрашивании фасад прослужит долгое время без видимых повреждений или потери внешнего вида.

Необходимость покраски фасада

Окраска стен и фасада здания необходима по нескольким причинам:

  • из эстетических соображений – фасад дома должен быть его украшением, глядя на которое создается хорошее впечатление, а если это касается организации, то должно отражать стабильность и доверие к этой компании;
  • для предотвращения повреждений поверхности здания, вызванных внешними факторами, такими как дождь, ветер, мороз.Неотделанные стены хорошо впитывают влагу, что со временем приведет к их разрушению;
  • для защиты стен дома от появления плесени и грибка, которые представляют собой настоящую проблему, так как портят внешний вид и быстро распространяются по всей поверхности.

Признаки того, что необходимо красить фасад домов, фото которых представлены ниже:

  • если стены по тем или иным причинам остались незавершенными, например, в конце строительства нового дома;
  • потеря внешнего вида отделочного материала, его потускнение или выцветание;
  • , если пришла в негодность старая краска или любой другой отделочный материал;
  • появление первых признаков плесени.

Обнаружив хотя бы один из вышеперечисленных признаков, необходимо немедленно приступить к покраске поверхности фасада. Фото покраски фасадов домов представлены ниже.

Типы и характеристики красок

В роли связующего в лакокрасочных составах применяют смолы, основу которых составляют акриловые, виниловые, силиконовые или силикаты. Существуют также краски на основе цемента или извести, но их применяют очень редко, из-за низкой эффективности.

Виниловая

Виниловая краска имеет низкие эксплуатационные характеристики, поэтому необходимо обращать внимание на ее совместимость с красочной основой.Данное покрытие имеет большое количество недостатков, к ним относятся:

  • низкая паропроницаемость;
  • способность впитывать влагу;
  • неустойчивость к химическому воздействию и появлению грибка или плесени;
  • низкая износостойкость.

Из достоинств материала можно отметить доступную цену на него.

Акриловая

Акриловая краска, которая в основном используется для окраски фасада дома, имеет в основе соединительный элемент, представляет собой смолу органического происхождения.В качестве растворителя используется вода или другие вещества.

Основным преимуществом акриловых красок являются насыщенные, стойкие цвета с низкой водопроницаемостью и отличной стойкостью к солнечным лучам. Благодаря этому окрашенный фасад дома будет радовать своей красотой не один год.

Латексные составы относятся к разновидности акриловых красок. В их состав добавлен искусственный каучук на основе акриловой смолы. Этот состав обладает хорошей износостойкостью, эластичностью, герметичностью.

Силикон

В эту группу входят составы на основе кремния, силана, силоксана. К преимуществам данного покрытия относятся:

  • хорошая влагостойкость, защищающая фасад от намокания и тем самым продлевающая срок службы стеновых строительных материалов;
  • достаточно хорошая паропроницаемость;
  • устойчивость к перепадам температур;
  • имеет хорошую адгезию к основанию фасада.

К недостаткам можно отнести низкую износостойкость.При соединении двух основ получается акрилово-силиконовая краска, обладающая высокой паропроницаемостью, благодаря чему стены «дышат». К недостаткам можно отнести хорошую влагопоглощающую способность, приводящую к намоканию и загрязнению стен.

силикатная

Силикатная краска имеет массу достоинств:

  • влагостойкость;
  • хорошая паропроницаемость;
  • плесень и грибок не распространяются по поверхности;
  • Обладает хорошими свойствами сцепления.

К недостаткам силикатных красителей относятся:

  • при замене покрытия предыдущее трудно удаляется;
  • выгорает под воздействием солнечных лучей;
  • небольшой выбор цветовой палитры.

Прочие виды

Кроме основных, существуют еще некоторые виды красок, которые применяются нечасто:

  • поликремний – в их группу входят составы на основе полисиликата. Основным преимуществом этой группы красок является возможность нанесения на только что оштукатуренный фасад или на окрашенную поверхность.Покрытие отталкивает влагу и пропускает пар;
  • Цементные красители
  • имеют минеральное происхождение. Очень похожа на известковую группу красок, только более устойчива к различным внешним факторам. Эта краска редкая, поэтому используется нечасто;
  • известь – препарат этой группы красок на основе гашеной извести. К их достоинствам можно отнести то, что они хорошо пропускают воздух, обладают антисептическим действием, предотвращая появление грибка или плесени. Что касается недостатков, то среди них то, что они имеют высокую степень влагопоглощения, происходит быстрое загрязнение поверхности, небольшой выбор цветов, в основном это пастельные тона.

известковая
Силиконовая

Правила выбора краски

Чтобы покрытие оправдало все возложенные на него надежды, нужно ответственно подойти к выбору краски, огромное разнообразие которой может ввести в заблуждение не только обывателей, но и специалистов . Поэтому при его выборе следует обращать внимание на такие характеристики:

  • повышенная устойчивость к изменениям внешней среды. Это могут быть перепады температуры, снег, дождь;
  • устойчивость к солнечному излучению, под воздействием которого краска не только выгорает, но и вздувается или трескается, что впоследствии приведет к ее отслаиванию;
  • экологичность материала – при воздействии внешних факторов и нагревании краски на солнце он не должен выделять вредных испарений;
  • влагоотталкивающие и паропроницаемые свойства.При хорошей паропроницаемости не происходит скапливания конденсата, отрицательно влияющего на материалы стен. Водопроницаемость должна быть как можно ниже, так как при намокании поверхности появляются плесень, грибок, трещины;
  • имеют соответствующий химический состав, который при взаимодействии с основными строительными материалами не будет вступать в реакцию. Также необходимо учитывать состав предыдущего слоя, выбор нужно делать при его аналогичном составе;
  • эластичность краски после высыхания.

Основными критериями выбора красящего состава являются отличные защитные функции, долгий срок службы и приятный внешний вид.

Все вышеперечисленные красящие составы имеют свою структуру и разный химический состав. При выборе наиболее подходящего состава также необходимо учитывать такие нюансы:

  • окраска стен по бетону кирпичная кладка лучше выполняется минеральным составом;
  • силиконовая краска
  • поможет укрепить старый фасад;
  • фасад можно красить акриловой краской, так как она подходит для большинства поверхностей и является оптимальным вариантом среди большого разнообразия цветов;
  • Краска на основе смолы
  • больше всего подходит для деревянных и металлических конструкций.

Подготовка фасада

Покраска фасада дома начинается с подготовки рабочей поверхности. Для этого проводятся следующие работы:

  • удалить старую, облупившуюся краску. Проверьте стены на целостность штукатурки. Постучав по стенам деревянной киянкой, сразу обнаружатся все места с внутренними трещинами и грибком. Иногда при такой процедуре отваливаются большие участки, которые нужно заново штукатурить или заделывать раствором из глины или цемента;

Удаление старой краски с фасада
  • при наличии на поверхности грибка, плесени или других загрязнений такие участки необходимо хорошо очистить и обработать противогрибковыми средствами.Очистку производят проволочной щеткой или небольшим шпателем. При незначительных загрязнениях их достаточно смыть водой;
  • удаление пятен ржавчины – если они остались, то впоследствии могут проявиться на окрашенной поверхности;
  • если фасад дома изначально был побелен, нужно обработать его акриловой грунтовкой;

Грунтовка поверхности
  • по окончании строительных или ремонтных работ необходимо выровнять поверхность фасада, для этого ее необходимо оштукатурить специальным раствором.При выборе раствора нужно учитывать, какой краской будет производиться покраска. Так, при использовании водно-дисперсионных красок шпаклевка должна быть на водной основе;
  • После окончания штукатурки стен дайте им хорошо высохнуть. Время, затрачиваемое на это, зависит от слоя штукатурки, но не менее одной недели;
  • после высыхания очистить поверхность;
  • в случае с деревянными домами поверхность необходимо отшлифовать;
  • пропитать противогрибковым составом;
  • покрыть поверхность грунтовкой, которая не только способствует равномерному нанесению краски, но и повышает износостойкость лакокрасочных материалов;
  • для окрашивания деревянного фасада грунтовку необходимо наносить несколько раз, так как древесина хорошо впитывает раствор.Следующий слой грунтовки следует наносить после высыхания предыдущего.

Валковая покраска

Если на поверхности стен обнаружены даже незначительные изъяны, их необходимо устранить, так как после покраски они будут очень заметны. Как покрасить оштукатуренный фасад дома показывает фото.


Методы нанесения фасадных красок

Что затрудняет покраску?

Чтобы покрасить фасад частного дома или другого здания и получить желаемый результат, необходимо соблюдать технологические нормы и последовательно выполнять этапы покраски.Есть некоторые факторы, усложняющие работу:

  • сезон, погода. Да, в зимний период или во время дождя результат будет не таким, как ожидалось;
  • отсутствие ливневой воды. Фасады домов под покраску должны быть оборудованы ливневыми стоками, так как вода обладает разрушительными свойствами, которые сократят срок службы любого красящего вещества;
  • плохо подготовленная поверхность. Многие мастера упускают из виду тот момент, что в зависимости от регионов, где находится дом, грунтовые воды и дожди могут иметь разный уровень кислотности, что ускоряет разрушение поверхности фасада.Чтобы этого не допустить, нужно выбрать наиболее подходящую краску и грунтовку.

Чем лучше будет подготовлена ​​поверхность фасада, тем лучше будет конечный результат.


Если не соблюдать технологию окрашивания, то через некоторое время краска может слезть

Особенности работ по покраске фасада

Каждый вид строительных работ имеет свои особенности и покраска фасада не исключение. С их учетом, и следуя некоторым рекомендациям специалистов, покраска фасада не составит труда и будет выполнена максимально качественно:

  • проведение наружных малярных работ лучше производить в сухую безветренную погоду, при положительной температуре воздуха;
  • поверхность не должна сильно прогреваться солнцем, для этого рекомендуется работать утром;
  • нельзя красить мокрую поверхность (в период после дождя), нужно дать полностью высохнуть;
  • перед окрашиванием деревянной поверхности фасада нужно правильно обработать ее антисептиком.Наносится вдоль волокон древесины, от края к краю;
  • в процессе окраски красящий состав необходимо постоянно перемешивать, для получения однородной консистенции на протяжении всего периода окрашивания;
  • при покраске фасада частных деревянных домов нельзя забывать о его торцах, которые в процессе работы также нужно обработать слоем грунтовки;
  • окончательный цвет будет известен только после полного высыхания стен, поэтому, чтобы результат не стал сюрпризом, нужно провести пробные окрашивания и выбрать наиболее подходящий вариант.В случае смешивания красок эту процедуру следует выполнить один раз, чтобы исключить появление разных оттенков в процессе покраски;
  • Выбор хорошей кисти или валика также влияет на качество покраски.

При выборе цвета краски важно помнить, что на фасаде она может выглядеть немного темнее.

Подводя итоги, становится понятно, что покраска фасада – дело серьезное и требует ответственного подхода. В основном на качество конечного результата влияет правильно подготовленная поверхность и выбор подходящей краски, которые весьма разнообразны.Основными критериями ее выбора являются их влагостойкость, хорошая паропроницаемость и износостойкость. При правильном выборе материалов и следовании рекомендациям специалистов конечный результат будет на высшем уровне.

Видео

На видео показано, как правильно красить фасад.

Фото окрашенных фасадов

Предлагаем Вам посмотреть фото домов, фасады которых окрашены различными видами красок.


Если ваша цель украсить и осовременить фасад дома своими руками, то основным материалом для изменения внешнего вида станет краска.Оптимальное решение. Прежде чем узнать, как, немного о преимуществах именно такого варианта отделки, а также рекомендации по правильному выбору краски для облицовки стен. Итак, почему фасад частного дома лучше покрасить, а не, например, отделать вагонкой или сайдингом? На это есть несколько причин:

  1. покрасить дом доступно, интересно и быстро;
  2. широкий выбор цветов и расцветок не ограничивает фантазию;
  3. Современные краски
  4. прослужат более 10 лет, не требуя повторной покраски.

Разноцветные краски позволяют создавать самые разнообразные узоры, орнаменты и визуальные эффекты. Фасад частного дома может быть украшен настоящим голубым небом с облаками, мозаикой или даже лесными деревьями. Чтобы мечты сбылись, важно правильно подготовить поверхность стен дома и не ошибиться в выборе краски. Начнем со второго.

Какую фасадную краску выбрать для покраски дома: виды и особенности

Несмотря на универсальность варианта с покраской поверхностей, следует понимать, что для каждого вида покрытия необходимо будет подобрать соответствующий вариант покраски.Так, например, покрасить бетон краской для пенопласта или краской для минеральной изоляции бетона и т. д. не получится. Чтобы было понятнее, какие краски для чего подходят и какие у них есть плюсы и минусы, смотрите таблицу ниже.

Имя Фундамент профи Минусы
Акрил (латекс) Акриловые смолы Универсальный; удобный в использовании; прочный, простой в уходе, паропроницаемый Не подходит для использования на поверхностях с известковым или силикатным покрытием
силикат Органические добавки и жидкое силикатное стекло дышащий, паропроницаемый Плохо удаляется с поверхности в случае необходимости обновления; не подходит для поверхностей с силикатной и акриловой штукатуркой; ограниченная цветовая гамма
Силикон Дисперсия искусственной смолы Подходит практически для всех поверхностей с акриловым или минеральным покрытием; эластичный; обладает водоотталкивающими свойствами; термопласт; паропроницаемый Не пропускает углекислый газ; не подходит для железобетона
Минерал Цемент и известь Экологически чистый; доступный Медленно зависает; не переносит воздействия серы; не прочный
Модифицированный кремнием Акрил Хорошо ложится на поверхность, образуя надежную пленку; хорошо переносит УФ-излучение; обладает паропроницаемыми свойствами; устойчивый к механическим повреждениям

С видами красок, их достоинствами и недостатками разобрались, осталось решить, какие из них подходят для покраски тех или иных поверхностей.

Кирпичный, деревянный, бетонный и оштукатуренный фасад дома: чем покрасить?


Довольно интересный вариант покрытия деревянного фасада – масла и глазури, которые могут не иметь цвета или, наоборот, не ограничивать в выборе желающих подобрать оригинальный цвет и оттенок. Покрытия сочетают в себе свойства антисептика и материала, защищающего поверхность от воздействия окружающей среды и разрушения.

Чем покрасить фасад: как подобрать цвет?

Как и выбор типа краски, выбор цвета непрост.Конечно, в первую очередь нужно учитывать личные предпочтения. На втором месте — законы цвета, основным из которых является степень воздействия на психоэмоциональное состояние людей.

Прежде чем выбрать тот или иной цвет краски, подумайте, какой процент поверхности дома вы будете красить – весь фасад или только часть. Так или иначе, важно подобрать такие цветовые решения, чтобы дом выглядел целостно и гармонично. В тех случаях, когда особых предпочтений по выбору цвета нет, можно проанализировать особенности эпохи, когда строился коттедж, как правило, каждый период диктует свои условия.

Оценить цвет краски на сто процентов можно только при дневном свете. Поэтому следует выбирать правильный тон в течение дня, сравнивая несколько вариантов между собой.

Помимо классических вариантов цветов и оттенков, стоит также обратить внимание на экзотические нетрадиционные виды красок, цвет которых далек от общепринятых норм. Так, например, интересно будет смотреться перламутровая краска или полупрозрачная с эффектом шелка, серебро или золото.Такие краски наносятся на поверхности, покрытые акриловой основой, на деревянные и минеральные основы.

Подготовка и покраска фасада дома

Мы подошли к главному – подготовить поверхность здания к покраске. Первое, с чего нужно начать, это очистить его: удалить грязь и пыль, слой старой краски и смолы, если они есть, скребком или специальной щеткой с жесткой щетиной. По окончании процесса поверхность нужно будет обезжирить щелочными средствами, после чего дать высохнуть.Выполняя работу, помните, что результат будет зависеть от качества проделанных вами действий. Используйте правильные средства, без которых вряд ли удастся добиться положительного эффекта. Ваш набор должен включать:

  • синтетические и натуральные кисти;
  • ролики
  • ;
  • скребок;
  • ковш
  • ;
  • растворители и т.п.

После того, как поверхность будет очищена и готова, можно приступать к реализации следующего пошагового плана:

  • грунтование поверхности с нанесением на нее противосмоляной грунтовки, препятствующей образованию смол и пятен в процессе окраски;
  • нанесение слоя материала, защищающего поверхность от образования бактерий и грибков;
  • аппликация фасадная краска.

Обратите внимание, что те части фасада, которые не планируются под покраску, нужно будет защитить малярным скотчем. Стаканы можно накрыть фанерой или газетой, смоченной в воде. Чтобы не закрашивать металлические элементы фасада, их поверхность нужно будет обработать грунтовкой с антикоррозийным эффектом. Хорошим вариантом защиты стекла от краски является приготовленная вручную смесь жира и мыла.

В целом можно отметить, что работа по покраске фасада дома во многом идентична работе по внутренней отделке стен помещения.Поверхность также подготавливается, грунтуется и только потом окрашивается.

  1. Красить нужно в пасмурную погоду, чтобы состав успел высохнуть равномерно. Утром лучше красить северную и западную стены, вечером – южную и восточную.
  2. Фасадную краску лучше наносить двумя тонкими слоями, чем одним толстым.

Как определить качество покраски? На правильно окрашенных стенах не будет разводов, полос, зерен или потеков.На расстоянии трех метров поверхность фасада, покрытая краской, должна выглядеть безупречно, без изъянов.

Для того, чтобы выполненная работа отличалась качеством, а покраска была долговечной, используемая краска должна включать следующие существенные компоненты :

  • Соединительный компонент, образующий своеобразную защитную пленку на сводимой поверхности. Этот компонент гарантирует отсутствие трещин на рабочей поверхности.
  • Специальная жидкость, усиливающая действие первого из компонентов.Гарантирует защиту от грибка и вредного воздействия насекомых.

Фасадные малярные работы

Нанесение материалов на поверхность фасада в три этапа – система, по которой производится покраска фасада.

  1. Сначала наносится антисмолистый грунт , препятствующий образованию смол и пятен на рабочей поверхности. Способ нанесения грунтовки точечный.
  2. Затем нанесите специальный состав , обеспечивающий защиту поверхности от бактерий, плесени, насекомых.
  3. Краситель соответствующего цвета – последний слой, который, помимо придания поверхности цвета, защищает ее от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Более подробно вы можете узнать на нашем сайте.

Участки фасада и детали, не подлежащие окраске, закрывают бумагой или проклеивают специальным скотчем. Для того, чтобы покрыть стекло, используют фанеру или на влажную поверхность стекла прикладывают газету.Шляпки крепежного материала и другие металлические детали обрабатываются специальным антикоррозийным составом (грунтом).

Подробная видеоинструкция по покраске деревянного фасада

Процесс покраски фасада аналогичен процессу отделки внутренних помещений. Основной работе предшествует процесс подготовки рабочей поверхности. Разница лишь в том, что процесс подготовки фасада здания к покраске несколько проще.

Огромную роль в работе играет используемый инструмент.В случае использования водоэмульсионной краски используется средство из синтетических материалов. Инструменты из натуральных материалов используются в случае с красками, в состав которых входит растворитель.

Обратите внимание на прилагаемые инструкции по использованию красящих материалов. Если вы планируете получить действительно качественный результат, придерживайтесь его положений.

Если вы не уверены на 100% в собственных силах, будет полезно посмотреть видео-уроки, в которых прекрасно продемонстрирован процесс подготовки и дальнейшей покраски фасада, все действия прокомментированы, даны подробные пояснения.

Процесс покраски наружных стен деревянного здания

По своей сути способы окраски фасадных деревянных домов мало чем отличаются от способов покрытия зданий, обшитых другими материалами. Но небольшие отличия все же можно отметить.

Деревянные стены чаще всего покрывают отдельными видами красок: прозрачными и непрозрачными, акрилатными и масляными красками.

Антисептические краски используются для защиты древесины. Такие составы способны проникать в древесину на глубину до нескольких миллиметров.Широкое применение нашли антисептические прозрачные краски, способные подчеркнуть структуру самого дерева. Этот вариант очень удобен, когда древесина имеет привлекательный оттенок и хорошую обрабатываемость внешней поверхности.

Полупрозрачность такого материала несколько перекрывает основной цвет, однако, как и прозрачный материал, подчеркивает структуру деревянного фасада.

Последовательность работ

Итак, сначала на подготовленную плоскость наносится антисептический грунтованный состав, затем производится покраска фасада.Грунтовка – надежная защита древесины от чрезмерной сырости, образования плесени и грибка. Последний слой представляет собой масляный или акрилатный материал.

Окрашиваемую поверхность необходимо хорошо промыть, удалить слой старой краски, пыль, смолу, используя скребок или металлическую щетку. Затем рекомендуется обезжирить поверхность моющими средствами, содержащими щелочь, и приступать к малярным работам после ее полного высыхания.

Бывают случаи, когда для удаления старой краски необходимо использовать механический или химический метод воздействия на поверхность.Химическая очистка – более трудоемкая, однако гораздо лучше сохраняет структуру и поверхность древесины. Он используется только в самых крайних случаях.

Помните, чем лучше будет удалена старая краска, тем ровнее и прочнее будет новый слой.

Перед покраской хорошо перемешайте краску, также нужно периодически помешивать материал в процессе работы. Не приступайте к окрашиванию стен деревянных построек в дождь, снег и солнечную погоду с прямыми солнечными лучами на рабочую поверхность.Наносите краску продольными движениями.

Кажется, домовладельцев больше не устраивает светлый и нейтральный цвет фасада в сочетании с более темным оттенком крыши. В 2019 году отчетливо виден спрос на более необычные и смелые цвета домов в частном секторе. Однако желание выделиться на фоне других не всегда приводит к желаемому эффекту «вау». В этой статье мы собрали 35 фото удачных примеров покраски домов и сочетания цветов фасада и крыши с полезными советами для тех, кто планирует в этом году обновить внешний вид своего дома.Наслаждайся чтением!

Вот несколько общих советов по выбору цвета для фасада дома, прежде чем перейти к обзору популярных оттенков и сочетаний цветов для фасада и крыши:

  1. Если вы хотите покрасить свой дом в необычный цвет, который вам нравится, но не знаете, с чем его сочетать, то просто выберите оттенок, который будет на пару тонов светлее или темнее основного на цветовом круге. А чтобы сделать такое простое решение незабываемым, покрасьте входную дверь в какой-нибудь яркий и контрастный цвет, как на следующем фото.

Читайте также:

2. Фасад вашего дома из натуральных материалов, не требующих покраски? Тогда знайте, что если они имеют холодную фактуру (бетон, сланец и т. д.), то их лучше сочетать с фасадами ярких цветов и наоборот. Так, сегодня бетон сочетается с оранжевыми стенами дома снаружи, а теплое дерево и камень – с элегантными серыми фасадами.

3. Однотонный фасад может стать намного интереснее, если выделить его отдельные детали белым или другим подходящим цветом.Тонкие фронтоны, оконные рамы и другие мелкие элементы могут стать очень выразительным украшением вашего дома снаружи.

4. Контрастные (по отношению к стенам фасада) оттенки идеально подходят для окраски цоколя, козырька над крыльцом, эркеров и других выступающих частей фасада. Просто убедитесь, что они имеют достаточно интересные формы, чтобы их можно было подчеркнуть.

5. Удивительно, но яркие и смелые цвета лучше всего подходят для ничем не примечательных или даже отталкивающих фасадов.отвлечь наше внимание от низкокачественных деталей и дизайна. При этом, если в вашем доме есть красивые барельефы или другие привлекательные элементы, то цвет фасада должен быть нежным или нейтральным.

6. Если ваш дом сделан из камня, дерева или другого неокрашенного материала и вы ищете цвет для покраски крыши и других элементов экстерьера, то попробуйте найти его в самом материале фасада. Это могут быть буро-зеленые пятна на камне или сучки темного оттенка на древесине.Природа – лучший мастер по созданию стильных цветовых сочетаний.

7. После того, как вы примерно определились с цветом фасада, попробуйте закрасить в него достаточно большой кусок гипсокартона, фанеры или ватмана. Прикрепите этот шаблон к внешней стороне вашего дома и отойдите назад, чтобы посмотреть, как он выглядит. Любой тон может выглядеть шикарно на чужом фото, но в реальности он не гармонирует с обстановкой вашего дома. Дополнительная проверка никогда не помешает! По его результатам вполне может оказаться, что нужно разбавить краску на тон светлее или темнее.

Сочетание цветов для фасадов дома и крыши – 35 фото

Если у вас нет определенного любимого оттенка и вам нужны идеи, какой цвет выбрать для фасада, то специально для вас предоставляем обзор нескольких самых популярных оттенков для фасада частного дома в 2019 году.

Самый модный цвет фасада – шалфей

Этот мягкий светло-зеленый оттенок отлично смотрится на любом фоне и хорошо сочетается как с яркими, так и с темными тонами.На следующем фото фасадов вы видите примеры его сочетания с красно-оранжевым и темно-синим «нави». Оба дома выполнены в едином стиле, имеют два этажа, сайдинг и одинаковую форму окон, но детали разных оттенков на общем фоне делают их совершенно разными! Какое сочетание вам больше нравится?



Элегантные серые фасады дома

Каким бы универсальным ни был оттенок шалфея, с серым его не сравнить.Кстати, серые тона сегодня также востребованы во внутренней отделке частных домов. Ниже мы приводим несколько фото, где в качестве основного цвета фасада используется серый цвет.


Изысканный красный фасад

Глубокие рубиново-красные оттенки, как и прошлогодние, любимы дизайнерами фасадов не только за их роскошный вид, но и за их способность гармонировать с зелеными растениями, окружающими большинство частных домов. Дело в том, что красный и зеленый противоположны на цветовом круге, а потому обеспечивают наибольший контраст по отношению друг к другу.Если ваш дом имеет интересную форму, которую стоит подчеркнуть, покрасьте его в цвет, который будет дополнять окружающий ландшафт.



Сочетание серого и коричневого цветов для фасада дома

Серый и коричневый — универсальные землистые оттенки, которые гарантированно будут хорошо смотреться на любом фоне. Сочетание этих цветов подходит к фасаду дома и кровле не меньше, чем модный серо-коричневый цвет, который еще называют «тауп» (taupe).Фото ниже это доказывают.




Другие красивые цвета фасадов домов (фото)

Напоследок представляем еще несколько удачных сочетаний цветов фасада и крыши дома, в том числе синие, желтые, черные дома и т.д. Будем благодарны за любые комментарии и мнения по поводу данной статьи!

Читайте также:






Строительство дома – это всегда законченные отделочные работы по фасаду.

Одним из вариантов проведения таких работ является его покраска, которая производится после оштукатуривания стен.

Этот прием позволяет добиться не только красоты фасада, но и защиты стен от воздействия различных явлений.

Краска для фасадных работ должна соответствовать определенным требованиям, а сам процесс должен проводиться правильно.

Приобретая краску для отделки оштукатуренного фасада, очень важно обращать внимание на ее характеристики, которые в дальнейшем обеспечат достаточный уровень устойчивости к атмосферным воздействиям и при этом сохранят свои свойства вне зависимости от воздействия температуры воздуха, порывов ветра и уровня влажности.

Рабочие характеристики

За немедленную стойкость лакокрасочное покрытие отвечает этой характеристике.

В этой зависимости материалы делятся на два вида:

  • атмосферостойкий;
  • ограниченная стабильность.

Для покраски фасада подходит только первый вариант, так как только с его помощью можно добиться желаемого результата по защите поверхности дома.

Краски атмосферостойкие

характеризуются паропроницаемостью для стен, обработанных штукатуркой.Благодаря этому свойству после появления конденсата на поверхности фасада он через некоторое время испаряется и не скапливается под покрытием. Ведь скопление конденсата сулит появление выпуклостей на стенах и в дальнейшем приводит к разрушению покрытия.

Это свойство проверяется после нанесения слоя краски и характеризуется губчатостью материала. Этот параметр зависит от типа связующего вещества, которое находится в составе ЛКМ.

Помимо паропроницаемости, очень важный показатель – устойчивость к УФ-лучам , которые более всего подвергают слой разрушению. Кроме того, устойчивость к солнечным лучам обеспечивает длительное сохранение цвета и внешний вид краски всегда как у свеженанесенной.

Окраска фасадов

Не пренебрегайте характеристикой адгезии , она обеспечивает надежное сцепление структуры краски и штукатурки на фасаде.Если краска имеет высокий индекс адгезии, то она способна предотвратить появление пузырей и вздутий. Однако хорошую адгезию обеспечивают не только свойства самого материала, но и правильная подготовка поверхности стен перед покраской.

Еще одной характеристикой является водоотталкивающая способность. . Это свойство обеспечивает защиту фасада от появления и развития грибков, мха и бактерий. Такие лакокрасочные материалы отталкивают воду, не давая ей впитаться в поверхность стены.

Последнее, на что стоит обратить внимание, это повышенная устойчивость к механическим повреждениям . Он заключается в том, что после нанесения и полного высыхания краски материал не подвергается разрушению, например, не царапается и не крошится.

Простота применения

Важным фактором в этом процессе является удобство переноски ЛКМ . Технология покраски фасада по штукатурке требует максимально тонкого слоя при нанесении материала.

Это связано с тем, что толстый слой краски очень быстро скалывается.

Краска должна обладать свойством, не позволяющим ей впитываться в поверхность стены при нанесении.

Также эта характеристика дает существенную экономию на процессе отделки дома. . Кроме того, такие краски удобны при нанесении тем, что не образуют подтеков и капель.

ПРИМЕЧАНИЕ!

Учитывая, что все защитные свойства лакокрасочные покрытия приобретают после полного высыхания, оно должно иметь высокую скорость высыхания .Это свойство позволяет красить при любых погодных условиях, даже в позднеосенний период.

декоративные элементы

Эта характеристика важна, потому что окрашенный фасад придает красоту всему зданию. С этой характеристикой вопросов не возникнет, если подобрать краску с высокими описанными показателями. Это связано с тем, что цветовые свойства краски напрямую зависят от ее стойкости.

Правильно подобранная краска не должна менять свой цвет при нанесении, а также по прошествии некоторого времени.

Что касается текстуры красок, то это:

  • матовый;
  • глянцевый;
  • полуматовый.

Различные цвета

Наиболее подходящими для покраски оштукатуренного фасада являются матовые краски. Они способны скрыть любые дефекты, имеющиеся на оштукатуренной поверхности.

Нужна ли окраска?

Многие задаются вопросом о необходимости окрашивания оштукатуренной поверхности. Ответить на этот вопрос можно, если более подробно рассмотреть преимущества, которые дает такое мероприятие.

Первое и самое важное свойство, которое обеспечивает фасадная окраска, – это защитная функция.

Штукатурка

– довольно уязвимое покрытие, способное пропускать влагу и накапливать конденсат, разрушается при механическом воздействии или после длительного воздействия солнечных лучей.

Если механические повреждения или любые другие разрушения легко восстанавливаются, то отсутствие таких свойств, как пропускаемость и гидрофобность, может привести к значительным повреждениям стен дома.Скопление конденсата провоцирует не только образование плесени и грибка, но и разрушение и гниение материалов, находящихся в «пироге» стены.

Если на поверхность фасада нанести краску, соответствующую высокому уровню этих характеристик, то многих проблем можно избежать. Дополнительным преимуществом использования краски является возможность создания любого из дизайнерских решений.

Типы красок

Чем покрасить фасад частного дома? Существует несколько видов красок, предназначенных для отделки фасадов:

  1. Силикат .Основой краски является жидкое стекло, которое иначе называют силикатный клей , а также различные минеральные пигменты и наполнитель силикатного типа. Такой состав способен обеспечить долговечность, полную устойчивость к атмосферным осадкам даже кислотного типа и на сегодняшний день является лучшим вариантом . В среднем такой тип краски может прослужить более 20 лет. Имеет высокий уровень паропроницаемости. Единственный его недостаток – отсутствие достаточной эластичности, что приводит к образованию трещин, а после термического расширения оштукатуренная поверхность оставляет следы на краске.
  2. Лайм . Для производства этого типа краски используется гашеная известь . Такая краска смывается осадками и сильно пачкается. К его достоинствам можно отнести высокий уровень паропроницаемости и устойчивость к появлению грибка . Что касается разнообразия цветов на выбор, то оно очень ограничено и представлено только пастельными тонами.
  3. цемент . Цементная разновидность краски обладает всеми чертами, присущими известковой разновидности, но обладает более высоким уровнем устойчивости к влаге и атмосферным осадкам .Кроме того, он не обладает бактерицидным действием, что допускает образование грибков.
  4. Акрил . Основой состава этого типа краски являются акриловые смолы . Имеет достаточный уровень паропроницаемости, но он значительно ниже, чем у силикатной разновидности. Она характеризуется низкой гигроскопичностью , но высокой стойкостью к истиранию.
  5. Силикон . Этот вид лакокрасочного покрытия считается наиболее достойным вариантом покраски оштукатуренного фасада. Благодаря ему фасад приобретает гидрофобные свойства. любые осадки и конденсат стекают по стенам, не скапливаясь на поверхности. Разновидность силикона обеспечивает свободную диффузию. Хорошо сцепляется с любым типом поверхности, устойчив к длительному воздействию солнечных лучей и различным неблагоприятным погодным условиям. Поверхность краски не электризуется , что обеспечивает отталкивание пыли и не так быстро загрязняет поверхность фасада.

Технические характеристики

Вы сможете подобрать наиболее подходящий вариант, учитывая все нюансы в совокупности относительно климата района, в котором находится дом, вида штукатурки и других параметров.Но, как было сказано выше, для частного строительства наиболее подходящим считается силиконовый тип краски, т.к. обеспечивает полную защиту от негативных воздействий и эстетично выглядит.

Этап подготовки стен

Окраска фасада начинается с процесса подготовки поверхности стен. На этом этапе обеспечивается дальнейшая хорошая адгезия настенного лакокрасочного покрытия.

В первую очередь, намереваясь покрасить фасад, нужно правильно подобрать для этого погодные условия.Следует выбирать день, в который не прогнозируется дождь, сильный ветер или температура менее +5 градусов.

Процесс подготовки стены выглядит следующим образом:

  1. Сначала нужно снять слой краски , который присутствует на фасаде (если он есть). Все зависит от типа краски и ее состояния. Если для покраски использовалась масляная эмаль, то необходимо очистить всю поверхность стены. Проще всего это сделать с помощью строительного фена и жесткого шпателя.Если использовалась акриловая разновидность, то сверху допускается нанесение акриловой водоэмульсионной краски.
  2. Далее необходимо оценить состояние оштукатуренной поверхности . Стену, готовую к дальнейшей покраске, необходимо выровнять, при этом не пачкая, не оставляя пыли на руках и не осыпаясь при соприкосновении с ней. Рекомендуется при отсутствии вышеперечисленных критериев произвести шпаклевку фасада.
  3. Нанесение грунтовки является хорошим средством для придания прочности оштукатуренной поверхности и повышения степени сцепления краски со стеной.Грунт для таких работ подбирается проникающего типа.

Мойка фасадов

Грунтовка стен

Технология покраски фасадов

Для окраски используйте пневматический или электрический краскопульт, валик (ворс средней длины) или широкую кисть. Естественно, вам нужно будет построить леса, чтобы обеспечить доступ к верхней части дома.

Процесс покраски выглядит следующим образом (фото ниже):

  1. Прежде всего краску тщательно перемешивают миксером.
  2. Удобнее всего наносить краску с помощью краскопульта. , однако, если такого оборудования нет и для окрашивания используется кисть или валик, то нанесение краски осуществляется мазками. Штрихи рекомендуется наносить разными способами: в вертикальном направлении, горизонтально и по диагонали. Несмотря на столь своеобразный способ окрашивания, он способен обеспечить максимальную степень однородности будущего покрытия.
  3. Все виды фасадных красок требуют двухслойного нанесения .Сорт извести наносится в 3 слоя.
  4. В процессе окрашивания не должно быть слишком длительных пауз. Краска после начала высыхания дополнительно создает видимую границу между той частью стены, которая была окрашена ранее и, соответственно, позже.
  5. Нанесение слоев производить только после полного высыхания предыдущего.
  6. После покраски стены защищены от пыли и атмосферных осадков. Для этого накройте их полиэтиленовой пленкой.

Устройство секционное

Окраска распылением

Малярный валик

Полезное видео

Видео-урок по нанесению фасадной краски на штукатурку:

Заключение

Несмотря на простоту процесса покраски фасада дома по оштукатуренной поверхности, нельзя пренебрегать даже самыми мелкими нюансами. Каждая особенность в такой работе важна и обеспечивает качественный и надежный результат.

Помимо необходимости получения прочного покрытия, создающего защиту фасада, очень важно провести весь процесс таким образом, чтобы фасад еще и выглядел привлекательно.

В контакте с

просмотра

Кошмар в сфере недвижимости на Фоксхолл-роуд

Одним холодным январским утром 2021 года, в самый разгар допрививочной зимы, Рим Садик смотрела на открытый потолок своего дома в районе Палисейдс в округе Колумбия и пыталась осмыслить то, что ей говорила строительная бригада.Несколькими секундами ранее они обнаружили, что главная несущая балка, поддерживающая заднюю часть дома, настолько прогнила, что рассыпалась на части. Другими словами, дом может рухнуть. Говорит Садик: «Я перешел в режим выживания».

До этого момента трудно было представить, что ситуация может стать намного хуже. С тех пор, как она и ее муж Дейв Гримальди потратили почти 2 миллиона долларов на то, что было объявлено безошибочным новым строительством в одном из самых нежных карманов округа, пара утверждает, что они боролись с, казалось бы, бесконечным нападением домовладельцев: постоянные утечки. , плесень, канализация в подвале, отказы отопления и кондиционирования, проблемы с электрикой и так далее и тому подобное.Десятки рабочих приходили и уходили во время пандемии, в то время как Садик, юрист, и Гримальди, лоббист, пытались выполнять свою работу удаленно, виртуально обучать двух детей и держать семью вне досягаемости Ковида.

Теперь возьми этот кошмар и умножь его на два. Согласно иску, поданному парой и их соседями, почти такое же испытание произошло и в соседнем доме-близнеце.

1516 (слева) и 1522 Фоксхолл-роуд, северо-запад. Фотография Джеффа Элкинса

Вы наверняка знаете эти два дома, если недавно путешествовали по Фоксхолл-роуд — главной магистрали Вашингтона.Соседи прозвали их «домами с солью и перцем», потому что один выкрашен в белый, а другой в черный. Их возвышающийся, совершенно современный дизайн невозможно не заметить среди окружающей смеси старинных Тюдоров и фермерских домов. Они были построены в 2018 году молодым предприятием по недвижимости под названием Prefab Partners. Стив Салис — известный ресторатор, стоящий за такими опорами округа Колумбия, как Ted’s Bulletin и Kramers, а также соучредитель сети &Pizza — запустил Prefab вместе с генеральным подрядчиком, который построил многие из его ресторанов.Компания пообещала революционно новый метод жилищного строительства с использованием сборных панелей, изготовленных роботами, который практически исключит человеческий фактор.

«На сегодняшний день ни один дом в стране не был построен так хорошо. Ошибок нет», — сказал Салис, стоя перед недостроенными домами в маркетинговом ролике. «Каждый гвоздь находится в правильном месте, каждое основание ровное, каждое окно идеально запечатано, и каждая часть инфраструктуры дома доведена до совершенства.

Это была убедительная подача — однажды Садик и Гримальди точно были ею увлечены. Но к тому холодному январскому дню прошлого года мысль об этом заставила их закипеть.

Бригады уже оторвали задний балкон и стеклянные двери от пола до потолка, а это означало, что задняя часть их дома была частично открыта для элементов. Садик и Гримальди говорят, что так было несколько дней, когда температура опускалась ниже нуля. И это было даже не самое страшное. При выполнении этой работы, согласно иску, подрядчики обнаружили опорную балку, которая была настолько изношена, что развалилась у них в руках.В дровах, вспоминает Садик, «была рваная курица. Знаешь, как в тако?

На самом деле, говорит Гримальди, это больше походило на то, что вы бы заказали в барбекю-баре Салиса, Свинья-федералист: «Как грудинка».

Больше года, пока они решали одну проблему за другой, наступило определенное оцепенение. Но теперь они были в полной панике.


Дом должен был возвестить счастливый следующий акт для пары. Они закрылись в 1522 Foxhall цвета перца в ноябре 2019 года, сразу после помолвки.Его цена в 1,8 миллиона долларов была максимальной суммой их бюджета, но они решили, что новое строительство в районе, который они выбрали, того стоит. Он также выходил в парк — идеально подходит для двух сыновей Гримальди.

Они познакомились почти десятью годами ранее, когда Садик, которому сейчас 35 лет и он работает в Steptoe & Johnson, был научным сотрудником в офисе Джима Клайберна, сторонника большинства в Палате представителей, а Гримальди, на 13 лет старше, был старшим советником конгрессмена (сейчас он глава отдела по связям с государственными органами Blockchain Association).Они начали встречаться годы спустя, и Гримальди в конце концов сделал предложение возле таверны Мартина, одного из их любимых мест.

Соседская пара, Вандана Пури и Манан Махадевия, также закрылась осенью 2019 года за 1,8 миллиона долларов. Их дом, 1516 Фоксхолл, по сути является зеркальным отражением дома 1522 года, но с белым фасадом. Ни Пури, ни Махадевия никогда раньше не жили в доме на одну семью; въезжая, казалось, что они прибыли. «Работать усердно и создавать прекрасное будущее — это то, ради чего мы оба пришли сюда», — говорит Махадевия.

Он и Пури выросли в квартирах в Бомбее, прежде чем эмигрировать в США в начале нулевых. Махадевиа, которой 46 лет, построила карьеру в сфере финансовых услуг. 45-летняя Пури имеет собственный ювелирный бизнес. К 2019 году они были женаты более десяти лет, у них было два активных ученика начальной школы, и они переросли свою квартиру в Джорджтауне.

Через пару месяцев после начала поисков дома Пури заглянула на открытую площадку для одного из домов Фоксхолл. Она была в восторге от современной отделки и парка прямо за домом.Супруги копили деньги годами, и хотя дом был бы долгостроем, они говорят, что их успокоила идея нового строительства.

Плюс: «Стив Салис — известное имя, — говорит Пури. «Это определенно имело вес».

Несомненно, Салис произвел впечатление на Вашингтон с тех пор, как десять лет назад приземлился здесь. Согласно профилю Washingtonian за 2018 год, он вырос в Нью-Гэмпшире и играл в баскетбол в колледже, прежде чем бросить учебу и переехать в Нью-Йорк. Работая швейцаром в ночном клубе, он начал накапливать контакты, которые дали ему доступ в ресторанный мир.В 2020 году, через восемь лет после того, как он и его соучредитель дебютировали со своей первой &Pizza на H Street, Northeast, Салис купил особняк Маклина площадью 13000 квадратных футов, ранее принадлежавший звезде Washington Wizards Брэдли Билу.

Салис познакомился со своим партнером по развитию недвижимости, Джоном Томпсоном, когда подыскивал генерального подрядчика для строительства своего первого ресторана. Коридор H Street в то время был недавно облагорожен, и однажды Салис шел по улице, когда нашел Томпсона работающим на строительной площадке.У Томпсона был собственный бизнес по ремонту домов и коммерческих помещений.

Джон Томпсон (слева) и Стив Салис перед строящимися домами. В маркетинговых материалах говорится, что дома сочетают в себе «непревзойденную точность и структурную целостность». Фотография Washington Business Journal .

К 2018 году, когда пара была готова рассказать миру о Prefab Partners, мини-империя Салиса расширилась за счет включения Federalist Pig, сети Ted’s Bulletin, и Kramers, учреждения Dupont; &Pizza разлетелась по 25 точкам на Восточном побережье.В свои тридцать с небольшим Салис стал одним из самых плодовитых рестораторов в городе. Поэтому, когда он начал рассказывать о строительстве домов с помощью роботов, репортеры местных СМИ увидели историю.

Во время интервью в том же году с Washingtonian,  Салис объяснил, что хотел заняться девелопментом недвижимости только в том случае, если бы он мог «разрушить» отрасль, которая, по его оценке, была «устаревшей, конечные продукты… . . откровенно ужасно». Он сказал, что сказал Томпсону, что рассмотрит возможность партнерства с ним, только если Томпсон найдет другой способ строительства.Исследования Томпсона привели их к балтиморской компании под названием Blueprint Robotics. Компания использовала аэрокосмические технологии для производства модульных панелей, из которых можно было собрать дом за считанные дни. Результат, как сказал мне Салис, «плотнее» и «более высокого качества», чем дом, построенный традиционным способом. «Нет ничего подобного тому, что мы сделали», — сказал он о домах Фоксхолл, которые тогда были на рынке. «Нам нравится называть это «повышенным строительным классом».


Проблемы появились сразу. Согласно их судебному иску, в день въезда Махадевия и Пури не могли обеспечить горячую воду. На третье утро, завтракая с детьми, они подняли глаза и заметили полосу влаги, сползающую по потолку над обеденным столом. Пару недель спустя — примерно в то же время, когда Садик и Гримальди поселились по соседству, — с потолка задней спальни на втором этаже начала капать вода.

Почти идентичные проблемы быстро всплыли у Садика и Гримальди, согласно судебному иску, и две пары, которые делят подъездную дорожку и часто сталкиваются друг с другом, начали сочувствовать.«Это превратилось в ежедневное сравнение записей», — говорит Гримальди.

Сначала домовладельцы не хотели верить, что вложили свои сбережения в лимоны на 1,8 миллиона долларов. Пури говорит, что некоторые головные боли она приписывала извращениям, которые просто не были устранены, потому что в ее доме больше никто никогда не жил. «Я не совсем растерялась, — говорит она. «Это было похоже на то, хорошо, я уверен, что это можно исправить».

Вандана Пури заметила пятно вокруг шва на деревянном полу. Она наклонилась, чтобы посмотреть.Грибы. В ее спальне росли грибы.

На самом деле, одним из главных преимуществ, по словам владельцев, является то, что недвижимость поставляется с 12-месячной гарантией (которая позже была продлена на несколько месяцев), типичной для новостроек. Согласно их жалобе, гарантии гарантировали, что дома будут «свободны от дефектов материалов и изготовления», и предусматривали, что «Ответчики устранят все дефекты, заявленные в соответствии с Гарантией, в течение девяноста дней с момента уведомления».

Тем не менее, пары говорят, что вскоре их встревожило отсутствие реакции со стороны Салиса и Томпсона.В некоторых случаях они утверждают, что от них полностью отмахнулись. В других случаях, говорят они, Томпсон, как генеральный подрядчик, отправлял ремонтников, которые делали лоскутные работы или краткосрочные исправления, чтобы избежать затрат на реальное решение проблем.

По словам владельцев

, полотенца впитывают протечки в доме 1516 по Фоксхоллу. Когда осень сменилась зимой, изломы стали больше походить на катастрофы. Супруги говорят, что в обоих домах было недостаточно тепла, и протечки усиливались. Однажды, когда Садик находилась в своем офисе в центре города и разговаривала по видеосвязи с зарубежным клиентом, ее телефон начал загораться сообщениями от техника, который был у нее дома, чтобы починить плиту Bosch.«Мэм, я не думаю, что смогу починить ваш прибор сегодня», — сказал ей Садик. «Ваш дом течет».

Она пыталась скрыть свое беспокойство перед клиентом, лихорадочно переписываясь с Гримальди, который тоже был на работе. Они заручились поддержкой Пури, который был дома, для участия в гонке по соседству.

«Из всех осветительных приборов подтекала вода. . . . Я старался ставить кастрюли и сковородки везде, где мог, чтобы собирать воду. Помню, я подумал: « Боже мой, это безумие », — говорит Пури. «Может быть, две недели спустя в нашем доме произошло то же самое.

По словам владельцев дома, уборка после затопления сточными водами в подвале дома 1522 по Фоксхоллу.

Но не хуже всего обстояли дела с кухнями. Во время штормов, говорят владельцы, в обоих домах через потолок задней спальни второго этажа текла вода. Садик и Гримальди используют свою как комнату для гостей и начали вешать над головой мешки для мусора, чтобы поймать ее. Пури и Махадевия используют это пространство как собственный номер. Бывало, говорят, среди ночи просыпались, а вода текла в комнату.

Однажды Пури заметил пятно вокруг шва на деревянном полу. Она наклонилась, чтобы рассмотреть поближе.

Грибы.

В ее спальне росли грибы.

С отвращением она отправила фото Садику. К тому времени, учитывая приток воды, обе семьи говорят, что беспокоились о том, что за стенами скрывается плесень. Теперь перед их глазами прорастал настоящий грибок.

Но грибы были не самым ужасным событием. Несколькими месяцами ранее, в феврале 2020 года, другой ремонтник был у Садика и Гримальди, проверяя обогреватель, когда Садик вдруг услышал его крик снизу.«Итак, я прихожу туда, и весь наш подвал затопляет», — говорит она. «Сточные воды повсюду». Окончательный диагноз, по словам сантехника из Roto-Rooter: Дренажный насос был установлен там, где должен был быть насос для сточных вод.

Ремонт продолжился на следующий день, в День святого Валентина. Когда пасынки Садика вернулись домой с букетами в руках, на месте еще работали рабочие. Она говорит, что мальчики подарили ей цветы, после чего младшая расплакалась. «Это был момент, когда я подумал: Боже мой, эти проблемы никогда не кончаются », — говорит Садик.« Мы живем в опасном доме. »


Важнейший вопрос беспокоил обе пары: Насколько Салис и Томпсон знали о проблемах со строительством до того, как продали дома из соли и перца?

Перед покупкой в ​​обеих семьях были проведены проверки, которые выявили несколько опасений. Но в качестве условия закрытия, как утверждают владельцы в своем иске, разработчики заверили их, что эти элементы были исправлены. (И проверки не выявили многих наиболее серьезных дефектов.)

Садик решил копнуть поглубже. Она открыла протоколы городского суда — и вот они, только и ожидающие, пока их найдут: два предыдущих иска против застройщиков.

Кристофер и Элисон Расс подали в суд в феврале 2019 года, через три месяца после заключения контракта на 1516 Foxhall. Согласно их иску, инспектор обнаружил 198 проблем — это одна из нескольких причин, по которым они решили отказаться. Но Салис и Томпсон отказались вернуть свой залог в размере 112 705 долларов. (В судебных документах застройщики утверждали, что у Руссов были «угрызения совести покупателя» и не было оснований аннулировать продажу.) Дело пары было разрешено относительно быстро, и судья приказал Салису и Томпсону передать деньги.

Второй судебный процесс был более сложным и все еще продолжался, когда его нашел Садик. Истец, Баффи Мимс, рассказала о мучительном испытании. Согласно ее жалобе, в сентябре 2018 года она подписала контракт на строительство черного дома, который сейчас принадлежит Садику и Гримальди. Дом еще не был закончен, но Мимс утверждал, что Салис и Томпсон «неоднократно заверяли» ее, что это будет сделано в ноябре. .Мимс, мать-одиночка, нашла покупателя на свой дом в Маунт-Плезант, и они с 11-летней дочерью договорились о переезде 1 декабря 2018 года.

Когда она приехала в Палисейдс для плановой проверки дома за пару недель до закрытия, она обнаружила, что в доме по-прежнему беспорядок. Она переносила сроки еще как минимум четыре раза, откладывая дату закрытия, прежде чем можно было провести частичную инспекцию. Мимс утверждал, что это выявило серьезные проблемы, в том числе дыры во внешних стенах и электроприборах, которые представляли опасность возгорания.Примерно две недели спустя во время другой проверки Мимс заявил, что инспектор обнаружил «просачивание воды в нескольких местах, включая . . . потолок главной спальни на втором этаже». (Защита утверждала, что Мимс выдвинула необоснованные требования, которые усложнили закрытие, и заказала модернизацию стоимостью более 160 000 долларов, которая, как она знала, замедлит строительство.)

Как и Русы, Мимс отказался от сделки. Как и Руссы, она утверждала, что Салис и Томпсон не вернут ей залог в размере 75 000 долларов.К тому времени ей и ее сыну пришлось переехать из своего дома. Они прыгали туда-сюда — в отель «Лайн», в корпоративное жилье на Дюпон-Серкл — всего лишь с сумками для ночлега. Все остальное было в грузовике, который стоил 150 долларов в день. Несмотря на согласие возместить ей эти дополнительные расходы, как утверждал Мимс, Салис и Томпсон отказались (это требование они оспаривали).

На этом боль не прекратилась. Руководитель компании Салиса, Salis Holdings, написал руководителям юридической фирмы, партнером которой был Мимс.«Она бросает свой партнерский статус в Shook, Hardy & Bacon как дубину», — заявил Джейми Карсон, коллега Салиса. «Я сомневаюсь, что ваша фирма обеспечила адекватный надзор за этим вопросом. . . . Мисс Мимс, по-видимому, имеет полную свободу действий, чтобы подать в суд на любого, кто переступает ей дорогу, независимо от того, насколько ужасным может быть ее поведение или необоснованность ее требований, и использовать название вашей фирмы, адрес и номер телефона, чтобы поддержать ее в ее тактике запугивания». В заключение Карсон написал, что, если Salis Holdings выиграет у Мимса в суде, она «будет добиваться санкций» против юридической фирмы.

Мимс открыл ответный огонь. Она просила суд выдать охранный ордер, запрещающий Салису и другим обвиняемым домогаться ее на работе. В общей сложности она предъявила иск о возмещении ущерба на сумму не менее 400 000 долларов. Тем временем защита подала встречный иск против Мимс, утверждая, что дом прошел окончательную проверку и был готов для нее в течение пары недель после первоначальной даты закрытия, и утверждая, что Мимс был тем, кто нарушил условия продажи. договор.

Садик изучала дело Мимс в течение нескольких месяцев, не ложась спать допоздна, чтобы прочитать экспонаты и поделиться основными моментами со своими соседями.Две пары пришли к выводу, согласно их судебному иску, что испытания Мимса, а также неудачная проверка Руссов показали, что Салис и Томпсон знали, что дома могут быть бомбами замедленного действия. Вместо того, чтобы устранять дефекты, утверждают владельцы Foxhall в своей жалобе, Салис и Томпсон «предприняли шаги, чтобы скрыть их, чтобы они могли продать собственность другому ничего не подозревающему покупателю».


Дома, как выяснилось, также выпадали из контракта как минимум еще два раза.Адвокат по имени Уильям Солли и его жена успешно сделали ставку на Белый дом в 2018 году, когда они хотели его сократить. Они думали, что дом «казался классным», — говорит Солли. «Он был построен с использованием робототехники и казался высокотехнологичным, современным и новым». Но, по его оценке, было сделано всего около 95 процентов. Поэтому его агент включил в контракт кучу непредвиденных обстоятельств в качестве страховки. Месяц спустя прогресс был очень незначительным, говорит Солли: «Мы начали [думать]: «Что происходит?» Они ушли.

Действительно, продажа домов была чем-то вроде одиссеи, в которой участвовало несколько самых известных вашингтонских агентов по недвижимости.

Тэмми Гейл, которая впервые попала в листинг Washington Fine Properties, поначалу была в восторге от проекта, особенно после посещения фабрики робототехники. По словам Салиса и Томпсона, большим преимуществом этой технологии было то, что она была намного быстрее и точнее, чем строительство стандартного дома. Сборные части можно было собрать — как «взрослые лего», по словам Салиса, — за считанные дни.

Но даже дома из панелей, изготовленных роботами, нуждались в компетентных людях, чтобы залить их фундамент, снабдить их электрикой и сантехникой, а также установить отделку. «Мы всего лишь часть объема работ», — говорит Билл Гротманн, директор по продажам Blueprint Robotics, компании, производящей панели. «Мы совсем не строитель».

От начала до конца, дома из соли и перца оказались утомительны. «Вероятно, у нас было подписанное соглашение о листинге примерно на два года», — говорит Гейл, объясняя, что Салис и Томпсон ожидали, что дома будут готовы и проданы гораздо раньше.«Каждый месяц для них это просто деньги. Любая типичная проблема с задержкой строительства — вы просто платите, платите и платите».

Дошло до того, говорит она, что пара подтолкнула ее выставить дома на продажу до того, как они были готовы. «В конце концов, именно здесь у нас возникли проблемы, — говорит Гейл. «Эти дома должны были быть готовы на 100 процентов до того, как они поступят на рынок».

Гейл говорит, что посоветовала Салису и Томпсону вернуть залог Руссов после их разочаровывающей проверки.Она все еще была рядом и в начале саги о Баффи Мимс, но, по ее словам, ее договор о листинге с Салисом и Томпсоном вскоре истек, и их пути разошлись. Несмотря на месяцы тяжелого труда и отсутствие комиссионных, агент говорит, что с облегчением отказалась от наживки: «Я пыталась вычеркнуть из своей жизни многое из этого».

Затем Салис и Томпсон завербовали Мередит Марголис в Компасе. Она говорит, что разработчики сообщили ей о какой-то проблеме с первым покупателем, который отказался, но в этом не было ничего необычного.«Подобное происходит постоянно, — говорит Марголис, — когда контракт не выполняется».

Интересно, почему два недавно построенных дома в одном из самых привлекательных районов города так долго томились на рынке? «Это всегда цена. То, чем мы занимаемся, — это не ракетостроение», — говорит она. «Я знал, что они были слишком дорогими».

На самом высоком уровне дома были выставлены на продажу за 2,15 миллиона долларов. Поэтому Марголис перезапустил их по цене 1,85 миллиона долларов и устроил роскошную вечеринку в нескольких ресторанах Салиса.Соседи наблюдали, как десятки людей хлынули внутрь — музыка гремела, машины парковались вдоль и поперек улицы. Несколько рискнули войти внутрь. «Практически это было похоже на сцену в клубе», — говорит один из соседей, отмечая, что район обычно «немодный».

Уловка не привлекла ни одного покупателя. И через несколько месяцев, по словам Марголис, она, Салис и Томпсон решили расстаться.

Наконец, Салис и Томпсон связались с Майклом Рэнкином (буква «R» в брокерской компании TTR Sotheby’s International Realty) вместе с другим агентом Sotheby’s, Роном Мангасом, чтобы составить совместный листинг недвижимости.Так случилось, что Рэнкин также работал агентом покупателя у Рим Садик и Дэйв Гримальди, а также у Ванданы Пури и Манан Махадевиа.

Садик вспоминает, как впервые увидел 1522 Фоксхолл вместе с Рэнкин — как он сказал ей, что у соседей есть дети, которые ходят в ту же частную школу, что и младший сын Гримальди. «Мы полагались на него и на весь этот статус, который приходит только с именем Майкл Рэнкин», — говорит она.

Рэнкин не является ответчиком по иску владельцев Foxhall. Хотя он также работал на Салиса и Томпсона, он говорит, что «абсолютно не знал» ни о каких строительных проблемах или судебных процессах, поданных Рассами и Баффи Мимс.«К тому времени, когда я стал третьим брокером, они стоили на 20 процентов меньше, и я думал, что они представляют действительно хорошую ценность», — говорит Рэнкин о домах. — И выглядели красиво.

Когда стало очевидно, что его покупатели-клиенты хотели сделать предложения по обоим домам, Рэнкин говорит, что Мангас стал единственным агентом продавцов, чтобы избежать конфликта интересов. (Мангас не ответил на запросы о комментариях.)

Сделки, по словам Рэнкина, легко заключались оттуда, почти не требуя никаких переговоров.


Одним поздним летним вечером 2020 года, примерно через 90 811 лет после переезда, владельцы Фоксхолла собрались в своих передних дворах, чтобы выпить бокал вина. Они сблизились, говорят, что сблизились из-за постоянных ночных кошмаров и травли Салиса и Томпсона, требующих ремонта.

Гримальди был первым снаружи. На тротуаре остановилась женщина, шедшая на какапу. «Привет, — сказала она, — я Баффи Мимс».

Он был ошеломлен. Он сказал: «Баффи? Ты Баффи? Например, или «Баффи?»», — вспоминает Мимс, который в итоге купил дом всего пятью дверями ниже.

Гримальди побежал за женой. «Я думал, что увидел привидение, — говорит Садик. “Я потерял дар речи. Я был таким драматичным. Я читал жалобы этой женщины каждую ночь».

Иск Мимса недавно был разрешен. (В соответствии с резолюцией ей запрещено обсуждать результаты.) Все эти годы спустя Мимс по-прежнему эмоционально рассказывает о катастрофических проверках, попытках найти место, где можно потерпеть крах, ее партнеры по закону сообщают ей, что Салис замешан в фирме. «Ты начинаешь чувствовать тошноту в животе», — говорит она мне, прежде чем сделать паузу, а затем: «Я расстроюсь.

После первой встречи в тот вечер соседи быстро подружились. Мимс и Садик, работающие в сфере большого права, особенно близки. (Мимс теперь партнер в DLA Piper.) «Она все время звонит мне, расстроенная», — говорит Мимс. «Я несколько раз видел, как она плакала о том, что там происходит».


То, что там происходило, достигло пика зимой 2021 года.

Сытые по горло домовладельцы наняли собственного генерального подрядчика Goodfellow Construction для оценки домов.Среди других опасностей, которые он обнаружил, согласно судебным документам, Гудфеллоу подтвердил источник серьезных утечек в задних спальнях второго этажа. Согласно иску, балконы третьего этажа, расположенные прямо над этими комнатами, были «неправильно установлены», поэтому вода собиралась под полом балкона, а не стекала. Хотя был январь и свирепствовал Covid, домовладельцы говорят, что у них не было другого выбора, кроме как реконструировать балконы — капитальный ремонт, в результате которого два этажа их домов подверглись воздействию холода.

Пури и Махадевия говорят, что из-за пандемии они слишком боялись останавливаться в отеле и чувствовали себя некомфортно, навязываясь друзьям. Они говорят, что вся семья куталась в пальто и масках в течение трех дней, пока строители разбирали и восстанавливали часть их дома. Они спали вместе в одной из детских комнат, самой дальней от зоны строительства.

Вскоре такой же проект был запущен в доме Садика и Гримальди, когда рабочие обнаружили гнилую балку, которая разваливалась у них в руках, как копченая грудинка.Садик вспоминает, как рабочие начали кричать: «Боже мой! Боже мой!” Балка, теперь выставленная на открытом потолке, проходила по ширине дома между вторым и третьим этажами и, очевидно, была разрушена проникновением воды.

Следующие 48 часов были хаотичными, Садик, генеральный подрядчик, и инженерная фирма переписывались по электронной почте и проводили телеконференции, чтобы выработать стратегию по обеспечению безопасности сооружения. «Это было похоже на 90 824 время 90 825», — говорит Садик. Пришлось установить временные распорки, чтобы удерживать заднюю часть дома на время замены балки.

Несмотря на то, что необходимый ремонт был сделан, Садик и Гримальди говорят, что получили травмы. «Люди на месте говорили, что это могло привести к катастрофе», — говорит Садик.

По словам домовладельцев, мешки для мусора с заплесневелым мусором внутри дома 1522 Foxhall и пол, покрытый плесенью из-за проникновения воды.

Через несколько дней начался новый хаос. По словам домовладельцев, генеральный подрядчик обнаружил признаки обширной плесени в обоих домах. Так что теперь компания по устранению плесени закрывала почти половину каждого дома пластиком, чтобы рабочие могли разорвать зараженный гипсокартон и пол.

Между тем, соседи, также не выходившие из дома во время пандемии и наблюдавшие поток рабочих, втекающих и выходящих из домов с солью и перцем, гудели. «Там всегда были фургоны, которые вывозили вещи. На лужайке были окна. На лужайке был воздуховод. Это было просто постоянно», — говорит один из них. «Мы были поражены, когда перед домами не было грузовика».

Другая соседка говорит, что не хотела любопытствовать, спрашивая, что происходит. Вместо этого, говорит она, «мы просто всегда говорили им: «Нам очень жаль.’


Садик, Гримальди, Пури и Махадевия требуют возмещения ущерба в размере не менее 4 миллионов долларов. В своем иске они утверждают, что Салис и Томпсон нарушили условия своих договоров купли-продажи, «сокрыв существенные дефекты в строительстве» и не устранив проблемы, возникшие во время их проверок. Они также утверждают, что Салис и Томпсон нарушили гарантии качества изготовления домов. Они обвиняют Салиса и Томпсона в халатности и мошенничестве, утверждая, что разработчики «полностью руководствовались жадностью.

Пластиковая пленка установлена ​​там, где нужно было снять стеклянные двери в доме 1516 Foxhall.

Владельцы также утверждают, что столкнулись с угрозами залога от субподрядчиков, которым Салис и Томпсон не заплатили за работу над домами. Один из них, Гас Нуньес, сказал мне, что он должен около 30 000 долларов за покраску и ремонт гипсокартона. Два подрядчика по HVAC, оба говорят, что Томпсон нанял их, чтобы попытаться устранить неисправную систему отопления и кондиционирования воздуха, сказали мне, что каждый из них должен тысячи долларов. Компания, которая установила стеклянные двери от пола до потолка на задней части домов, подала в суд на сумму чуть более 10 000 долларов, которые, как она утверждает, Prefab Partners так и не выплатила.

Джон Томпсон не ответил на многочисленные запросы комментариев. В судебном иске в пользу него и его компании EHD Design Build Group он отрицает какие-либо правонарушения, в том числе обвинения в том, что он скрывал строительные дефекты, не производил ремонт и не платил субподрядчикам, а также искажал качество своей работы.

Салис утверждает, что, поскольку он не был стороной договоров купли-продажи — дома были проданы ООО, принадлежащим его и Томпсоновской компании Prefab Partners, — он не мог лично нарушать какой-либо договор с домовладельцами.Он утверждает, что, поскольку не он, а строительная компания его партнера Джона Томпсона построила дома и выдала гарантии, он не несет ответственности за какие-либо дефекты. «Этот случай представляет собой гарантийный спор, когда домовладельцы-истцы считают, что определенные — еще не определенные ими — гарантийные работы не были завершены, а строитель [компания Томпсона] твердо уверен, что он выполнил все гарантийные работы, которые он обязан предоставить. », — говорится в заявлении, отправленном по электронной почте Washingtonian от Дженнифер Баум, представителя Salis, Prefab Partners и LLC, которые продали дома.«И мы не думаем, что у истцов есть какие-то наличные расходы». (Домовладельцы говорят, что они потратили десятки тысяч на ремонт и оплату своей собственной подрядной фирме.)

В заявлении

Баума подчеркивается, что владельцы провели независимые проверки домов и «в конечном итоге [согласились] приобрести недвижимость в том состоянии, в котором она есть». Она также пишет, что они получили отдельную гарантию на строительство от Blueprint Robotics. (Билл Гротманн из Blueprint говорит, что у проекта есть гарантия, но она ограничена по объему.Домовладельцы утверждают, что они никогда не получали такой гарантии, и Blueprint не является ответчиком в их судебном процессе.) «Не было и нет уважительной причины, по которой истцы привлекли г-на Салиса к этому разбирательству, поскольку он не был стороной ни по одной из гарантий. “, – пишет Баум. «Проще говоря, мистер Салис был инвестором Prefab Partners».

В судебных документах Салис нацеливается на обвинение в том, что он искажал информацию о домах, когда рекламировал их в прессе. Он утверждает, что заявления, которые он сделал, были слишком общими и преувеличенными, чтобы быть мошенническими.«Округ Колумбия блокирует претензии, основанные на неизмеримых, откровенных заявлениях о превосходном качестве или производительности», — говорится в его заявлении.

Салис не разработал другие свойства с помощью робототехнической компании. Однако он был занят другими занятиями. Во время пандемии он открыл продуктовый зал на вынос в Bethesda под названием Ensemble и закусочную с жареной курицей и шампанским в Петворте, Honeymoon Chicken. Он также создал специализированную компанию по приобретению (обычно называемую SPAC), целью которой является инвестирование в рестораны и другие предприятия.

На Фоксхолл-роуд в наши дни стало спокойнее, говорят домовладельцы, во многом благодаря ремонту, который они сделали самостоятельно. Не то чтобы они всегда чувствовали себя непринужденно. Пури и Махадевия, например, никогда не сталкивались с наводнением сточных вод, как Садик и Гримальди. Но они говорят, что иногда улавливали необъяснимый неприятный запах в подвале. По соседству линейный газовый камин кажется идеальным и гладким, но Гримальди и Садик говорят, что слышали, как он издает странные щелчки и гудки.

«Дом выглядит красиво, — объясняет Садик, — но когда я смотрю на него, я вижу плесень. Я чувствую запахи. Я никогда не почувствую, что это место будет для меня домом. Когда-нибудь, когда-нибудь, когда-нибудь. Типа, никогда».

Эта статья опубликована в апрельском номере Washingtonian за 2022 год.

Продажа афроамериканского искусства в Swann приносит 3,6 миллиона долларов

Картина Хьюи Ли-Смита (1915–1999) «Последствия», около 1960 года, прекрасно нарисованная, но суровая городская сцена, написанная маслом на льняном холсте, установила новый аукционный рекорд, превзойдя максимальную оценку в 180 000 долларов и проданная за 365 000 долларов.

Обзор В. А. Демерса, фотографии предоставлены Swann Galleries

НЬЮ-ЙОРК. На весеннем аукционе афроамериканского искусства Swann Galleries, который состоялся 31 марта, было представлено множество редких и значимых послевоенных и современных произведений искусства, в том числе 28 лотов из частной коллекции. Торги возглавила картина Хьюи Ли-Смита (1915–1999) «Последствия», прекрасно нарисованная, но суровая городская сцена, написанная маслом на льняном холсте примерно в 1960 году, которая превзошла свою высокую оценку в 180 000 долларов и была продана за 365 000 долларов.Картина размером 30 на 46 дюймов, подписанная маслом в правом нижнем углу, принадлежала коллекции издательства Johnson Publishing Company в Чикаго, с этикеткой на обратной стороне рамы.

Превосходный пример картины Хьюи Ли-Смит, написанной в середине карьеры, «Последствия» олицетворяет уникальный взгляд Ли-Смита на упадок городов, видение современного экзистенциального пейзажа с сюрреалистическими оттенками. Изображая рушащийся фасад с тремя ярко-розовыми и желтыми воздушными шарами на переднем плане, работа предполагает недавнее присутствие молодых людей, отчужденность и мимолетное, хрупкое мгновение.Развевающиеся флаги Ли-Смита и далекий город на горизонте еще больше обозначают пустое пространство.

Четыре работы художника вошли в топ-20 результатов аукциона. В целом, 11 работ Ли-Смита, представленные на аукционе, охватывающем весь творческий путь художника, нашли покупателей. Основные моменты включали набросок мальчика углем 1937 года за 11 875 долларов; «Натюрморт с нектаринами», холст, масло, 1982 г., 45 000 долларов; и «Затруднение», холст, масло в конце карьеры, 1997 год, 197 000 долларов.

«Пространственное изображение III» Эда Кларка, 1982 г., достигла самой высокой цены за работу художника на бумаге, более чем вдвое превысив ее высокую оценку до 341 000 долларов.

Общий объем продаж составил 3 684 007 долларов, было предложено 241 лот, 214 из которых были проданы с коэффициентом сквозной продажи 89 процентов по лотам. «Постоянный успех наших аукционов афроамериканского искусства, которым уже 15 лет, доказывает широту этого рынка», — сказал Найджел Фриман, директор Дома афроамериканского искусства. Я особенно рад, что мы установили новый аукционный рекорд для Хьюи Ли-Смита, наконец, побив наш собственный рекорд с продажей «Песни из трущоб», установленный в 2007 году.

Мы также очень рады получить самую высокую цену за работу Эда Кларка на бумаге.Монументальная картина Кларка «Пространственное изображение III» стоимостью 341 000 долларов была крупным примером его абстрактной «метелки» 1982 года, написанной пигментом на бумаге, и она более чем удвоила свою высокую оценку, заставив взорваться как телефоны, так и онлайн-платформы, когда потребовалась свою очередь на подиуме. Абстракция сухим пигментом 1982 года была символом использования Кларком полос цвета, которые одновременно вызывают хаос и контроль.

«Получение 209 000 долларов» — безымянный рисунок на бумаге, созданный Алмой Томас (1891–1978). Из ее серии «Атмосферные эффекты») картина 1971 года размером 22½ на 30 дюймов была подписана «AWT» и датирована тушью в левом нижнем углу.Его происхождение включало Anderson Fine Arts, Джерси-Сити, Нью-Джерси (конец 1980-х) и частную коллекцию.

Чарльз Алстон, «Семья в городском пейзаже», 1964-66, холст, масло, принес 93 750 долларов.

Американский модернист Бофорд Делани был представлен на распродаже безымянной композицией в желтых, оранжевых и красных тонах, которая подорожала до 137 000 долларов. Делани наиболее известен своей работой с Гарлемским ренессансом в 1930-х и 1940-х годах, а также его более поздними работами в области абстрактного экспрессионизма после его переезда в Париж в 1950-х годах.Эта бумажная работа, написанная маслом примерно в 1958–1959 годах, размером 53 на 38 дюймов, принадлежала поместью художника Дерека Л. Спратли, назначенного судом управляющим, с чернильной печатью на оборотной стороне.

В примечаниях к каталогу

говорится, что Делани создал эту работу на бумаге в разгар своего парижского абстрактного периода и что абстракция в середине карьеры является его самой большой работой на бумаге, выставленной на аукцион. «Мастерское переплетение слоев краски Делани отражает его растущее смелое выражение с цветом во время его участия в выставках Galerie Paul Facchetti.

Дополнительные экспонаты на аукционе включали картину Чарльза Олстона «Семья в городском пейзаже», холст, масло, около 1964-66 годов, которая была продана за 93 750 долларов; «Ночной толчок» Кеннета Виктора Янга, 1972, холст, акрил, заработок 87 500 долларов; и безымянная акварель 1970-71 годов и тушь на бумаге ручной работы Сэма Гиллиама, которая была предложена за 81 250 долларов.

Указанные цены включают премию покупателя, установленную аукционным домом. Для получения информации посетите сайт www.swanngalleries.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.