Планкен фасадный фото домов: обшивка фасада планкеном из лиственницы и ДПК, крепление и монтаж доски

В отличие от закрытого, открытый способ монтажа обходится дешевле и выполняется в более короткие сроки. В процессе такой работы доски к лагам крепятся саморезами напрямую. Зафиксированные таким способом планки держатся гораздо крепче, чем при закрытом методе. Их не способен оторвать даже самый сильный ветер.

При монтаже планкена на фасад здания углы зашиваются аналогичным материалом. Для этого две доски скрепляют между собой под прямым углом при помощи саморезов.

Несколько важных советов от профессионалов

• монтируя планкен на стену, не следует плотно подгонять доски друг к другу. В противном случае во время периодического набухания дерева возможна деформация покрытия фасада;
• в случае использования черных саморезов при открытом способе монтажа, их шляпки необходимо замазывать шпатлевкой, предназначенной для работы с деревом. Влага и воздух не окажут на саморезы негативного влияния, и они не придут в негодность.
• используя в облицовке фасада планкен, не стоит забывать о дополнительной защите древесины от агрессивного влияния окружающей среды. Для этого доски обрабатываются специальными маслами, олифами и масляными красками. Все эти средства обеспечат длительный срок эксплуатации фасаду дома. 

Планкен позволяет реализовывать нестандартные дизайн-решения

Вконтакте

Мой мир

Одноклассники

Фэйсбук

Твиттер

Гугл+

Планкен скошенный из лиственницы для фасадов – прекрасное архитектурное решение

Только на специализированном складе лиственницы “Лес-Про” лучшие цены на следующие товары:

Планкен скошенный давно по достоинству оценили жители европейских стран. Материал используется на протяжении 50 лет для облицовки фасадов частных домов, загородных коттеджей и других объектов. Популярность обусловлена сравнительно невысокой стоимостью, эстетичностью, надежностью.

Планкен из лиственницы, цена которого вполне доступная, представляет собой доску с стесанными под углом краями. Материал идеально подходит для облицовки фасадов, способен внести изюминку в любой проект, сделать его завершенным, уникальным. Элементы укладываются с определенным зазором, общая картинка является оригинальной.

Среди преимуществ планкена, изготовленного из лиственницы:

• Экологичность. Материал не выделяет вредных веществ, не оказывает пагубного влияния на человеческий организм и окружающую среду.
• Устойчивость к гниению, воздействию вредных насекомых. Все это возможно благодаря наличию в составе смолы камеди.
• Практичность. Планкен не деформируется в процессе эксплуатации, можно использовать практически во всех климатических зонах. Материал отличается повышенной плотностью, прочностью, не разбухает от воздействия влаги.
• Широкий ассортимент форм, расцветок.

Фасадный планкен сможет купить каждый желающий в Краснодаре и Краснодарском крае. Он может быть самой разнообразной конфигурации.

Особенности монтажа планкена из лиственницы

Косой планкен, фото которого представлено на сайте компании ЛЕС-ПРО, не вызывает сложностей в установке. Монтаж состоит из нескольких последовательных этапов:

• Обустройство обрешетки. Конструкция производится из брусков, покрытых предварительно антисептиком. Не стоит забывать об утеплителе.
• Планкен грунтуется (процесс необходим для защиты поверхности от влаги), все срезы обрабатываются специальной пропиткой.
• Монтаж досок начинается со второго ряда. Рекомендуется использовать при этом лазерной или любой другой уровень.
• Крепеж к планкену фиксируется с тыльной стороны. В итоге на лицевой поверхности не образуются бугорки от шурупов, она идеально гладкая.

Облицевать фасад можно несколькими способами, все зависит от расположения досок:

• горизонтальное;
• по диагонали;
• вертикальное.

Планкен скошенный имеет широкую сферу применения. Его можно использовать для облицовки стен из кирпича, камня, бетона. Обшивку осуществляют во время реконструкции, ремонта или в процессе строительства объекта. Материал идеально подходит для декорирования внутреннего убранства помещений, создания заборов, элементов мебели.

ЛЕС-ПРО: каталог продукции порадует самого требовательного покупателя

Мы предлагаем:

1. качественные изделия для потребителей с разными финансовыми возможностями;
2. организацию быстрой доставки по стране;
3. доступные цены;
4. выгодные условия сотрудничества.

ЛЕС-ПРО – это компания, которой доверяют покупатели. Об этом свидетельствуют многочисленные положительные отзывы клиентов. Хотите приобрести надежные изделия по приемлемой стоимости – обращайтесь.

особенности и преимущества планкена, монтаж на фасад

Фасадный планкен – новый материал на рынке, быстро набравший популярность. Фасад из планкена придаёт частному дому эффектный внешний облик. Такое строение выглядит стильно, современно, соответствует последним тенденциям в дизайне и тренду экологичных материалов. И, несмотря на широкую популярность, дома, отделанные планкеном, выглядят оригинально (выделяются на фоне остальных). Можно сочетать отделку планкеном с камнем, штукатуркой, чтобы получить уникальный дизайн.

Что такое планкен

Планкен – это деревянная доска, предназначенная для отделки фасада дома, внутренних стен, забора. Внешне схожа с корабельной доской, иногда планкен сравнивают с вагонкой (но в отличие от неё не имеет системы «шип-паз», поэтому не коробится, не выкручивается).  Главная особенность – закругленные или скошенные углы (получаются за счёт скоса угла).

Размеры

Изготавливают толщиной 15-22 мм. Ширина доски – 70-140 мм. Более широкие предназначены для наружных работ. Длина – от 2 до 3 м, редко встречаются 4-х метровые.

Сырьё

В качестве сырья используют дуб, ясень, кедр. Но чаще (в 90% случаев) берут лиственницу или сосну. Дерево пропитывают спецсоставом, чтобы увеличить срок службы – до 25-100 лет без ремонта.

Лиственница имеет медовый оттенок, отличается прочностью (твердость, как у дуба), устойчивостью к влаге. Планкен из лиственницы получается с идеально ровной поверхностью, без выемок и бороздок. Служит до ста лет. Не гниет, не разбухает из-за дождя.

Дешевле обходится планкен из сосны. Природный рисунок менее выражен и более неоднороден. Не гниет, как и лиственница, но сосна значительно мягче (а значит более податлива в работе). Служит до 30 лет. Отличается приятным хвойным запахом.

Дуб по качеству не отличается от лиственницы, но по цене обходится дороже.

Кедр использовать неразумно – в нём могут завестись насекомые.

Остальные сорта древесины требуют дополнительной заводской обработки. Если доску прогрунтовать и окрасить на производстве, эксплуатационные характеристики улучшаются (становятся не хуже, чем у лиственницы). Защитные свойства краски увеличивают срок службы до ста и более лет.

Разновидности

Встречаются на рынке доски из сосны и ясеня, дополнительно обработанные под высокой температурой. Термососна (ясень) прочнее и устойчивее к повышенной влажности.

Некоторые производители закаляют доску под давлением и в вакууме – импрегнированный планкен. Такому воздействию больше поддаётся сосна (из-за мягкой структуры). Эта огнеупорная разновидность, практически не впитывает влагу. Самая дорогая на рынке.

Также выделяют планкен со скошенными краями и прямыми. Для отделки фасада используют скошенные (чтобы в необходимый зазор не попадала влага).

Преимущества фасадного планкена

Планкен создан из древесины, но обработан специальным составом. Благодаря качественному сырью и уникальной технологии производства получается материал с повышенными эксплуатационными свойствами. Планкен – прочный, влагостойкий, устойчив к перепаду температур и к негативным атмосферным явлениям. Не подвержен загниванию, деформации.

Имеются и другие преимущества:

• Легко монтируется. При необходимости можно легко заменить повреждённую часть (при условии, если монтаж планкена на фасад произведён открытым способом).
• Служит долгие десятилетия – до 100 лет (при условии качественной обработки).
• Вписывается в любой стиль: шале, классика, хай-тек.
• Экологичный материал.
• Обеспечивает дополнительную звуко- и теплоизоляцию.
• Пары из помещения свободно выходят наружу.
• На рынке множество расцветок и фактур.
• Устойчив к УФ-лучам. Планкен сохраняет эстетические свойства в течение срока службы.

Цена и рекомендации по выбору планкена

Помимо разных пород дерева, существуют разные сорта древесины: чем хуже (менее однородный, с сучками, дефектами, браком), тем дешевле. Лиственница относится к наивысшим сортам (экстра, прима), но встречается и низкосортное сырье (сорт ВС).

Цена высококлассным материалов, по мнению некоторых специалистов, завышена. Это обусловлено новизной материала на рынке.

Рекомендуем предпочесть дубу лиственницу (последняя дешевле, хотя не уступает по характеристикам). Если встретится обработанный в заводских условиях сосновый планкен, можно сэкономить и приобрести его.

Материал следует покупать с запасом 15% (именно столько от общей площади уйдет на обрезки, чтобы получить идеальное сочетание рисунка). Часть бюджета следует оставить на покупку специальных крепежей и светостойкой гидро-ветрозащитной мембраны (обычная плёнка не подойдет).

Особенности монтажа планкена на фасад

Закупают планкены. Существуют планкены со скошенными краями и прямыми. Первые больше подходят для отделки фасада (монтируют открытым методом). Вторые используют для декоративных заборов, беседок, мебели. При этом прибегают к закрытой технологии монтажа, с использованием скрытых крепежных элементов. Выполнить её сложнее, лучше доверить профессионалам.

Ниже мы описываем этапы отделки фасада планкеном по открытой технологии (работы ведутся таким образом со скошенным планкеном).

1. Укладывают утеплитель и ветрозащитный слой. Эти слои должны быть меньшей толщины, чем толщина брусов (для естественной вентиляции между отделочным материалом и утеплителем).

2. Монтаж планкена на фасад сводится к набору досок на обрешетку (направляющие бруски лиственницы, крепятся на стене при помощи шуруповёрта). Обычно доски крепят по горизонтали, но ради дизайнерской задумки, можно размещать и по вертикали.

3. Направляющие располагают на расстоянии 50-60 см. Доски крепятся саморезами с антикоррозионным покрытием, их накрывают декоративными шляпками. Это открытый способ монтажа, при таком проще заменить деформированную доску.

4. Следующий ряд укладывают, фиксируя доски на первом. Для фиксации скошенного планкена применяют Г-образный элемент – планфикс.

5. Если бы мы производили отделку забора, то оставили бы зазор 4-5 мм. Для фасада зазор минимальный (через них выводится лишняя влага, доска без потери качества расширяется и сжимается в зависимости от сезона).

6. На углах здания доски запиливают под 45 градусов, чтобы части отделки фасада выглядели единым целым. Места срезов обрабатывают антисептиком. Но лучше не срезать, а накрыть декоративным углом (если нет уверенности, что получится сделать ровный спил, а не рваный). Вместо крепления саморезами можно использовать пневмопистолет (из него выстреливают мелкими гвоздями).

Заказать отделку фасада планкеном в Липецке

Наши специалисты выполнили фасадные работы на множестве объектов. В наличии соответствующего опыта вы можете не сомневаться. Работаем с материалами от лучших отечественных и зарубежных производителей. Грамотные консультанты всегда готовы сориентировать в ассортименте материалов и услуг компании «Артель-Строй».

Работаем в Липецке и по области. Возможен выезд в соседние регионы.

Фотогалерея вентилируемых фасадов

Фотогалерея штукатурных фасадов

Как выполняется облицовка фасада деревянного дома

Фасадная облицовка деревянного дома: планкен

Облицовка фасадов домов деревом, с эстетической точки зрения является одним из самых привлекательных вариантов наружной отделки. Если говорить о древесине натуральной, то использовать её для этой цели слишком накладно, учитывая небольшой срок службы, и необходимость финишной отделки.
Исключение составляет лишь термодревесина – о ней мы сегодня и расскажем. Упомянем так же и об альтернативном композитном материале, благодаря которому, технология облицовки деревянных домов значительно упростилась, и, что немаловажно, снизилась её себестоимость.

Содержание статьи

Термообработанное дерево

Технология термической обработки относительно новая: создана для того, чтобы продлить срок службы древесины; позволила улучшить её физико-механические характеристики; адаптировать к атмосферному воздействию. Суть технологии заключается в том, что дерево подвергают обработке при достаточно высоких температурах (до 230 градусов).
Итак:

• После такой процедуры, древесина не только избавляется от собственной влаги, но и практически перестаёт впитывать её извне. Это значит, что набухать, коробиться и усыхать она уже не будет.
  К тому же, при отсутствии питательной среды, на поверхности не появится плесень. Конечно, такая обработка не панацея, и сделать материал вечным не в состоянии – срок его службы не более 10 лет.

Облицовка фасада дома деревом: термодревесина

• Волокна древесины, даже термообработанной, под воздействием ультрафиолета теряют свою эластичность – со временем дерево трескается и выгорает. Чтобы защитить облицовку от такой участи, деревянную поверхность обрабатывают маслом, воском, или лазурью. Благодаря такому покрытию, доска приобретает элегантный внешний вид.
• При этом чётче выделяется фактура древесины, её поверхность на ощупь становится бархатистой, появляются водоотталкивающие свойства. Несмотря на то, что цена материала после обработки значительно увеличится, пренебрегать ею всё же не стоит.

Так выглядит планкен после обработки маслом

• Затраченные средства окупятся – подобная защита пролит жизнь облицовке, как минимум, вдвое. Это избавит вас от необходимости её демонтажа и замены через несколько лет.
  Кстати, термодревесина отлично подходит и для внутренней отделки, в том числе и помещений с повышенной влажностью. Ею можно облицевать и ванную, и баню, и бассейн(см. Материал для облицовки бассейна в загородном доме), не говоря уже о вестибюле, веранде, или террасе.

Термообработанная доска, которую применяют для фасадных работ, называется планкен. Его изготавливают из различных пород древесины, самой бюджетной из которых является лиственница.
Несколько дороже сосна, ясень, тик, бук, граб. В производстве используется и такие экзотические породы как абаш, мербау, кемпас, из которых производят элитный, очень дорогой материал – на каждый товар найдётся свой покупатель.

Как облицевать дом фасадной доской

Фасад дома, построенного из древесины хорошего качества, в дополнительной отделке особо не нуждается. Если стены возведены из калиброванного бруса или бревна, максимум, что им будет нужно – это гидрофобная пропитка.
Итак:

• Другое дело, когда речь идёт о каркасно-щитовых домах, либо давно эксплуатирующихся зданиях, подлежащих капитальному ремонту. Облицовка для этих объектов является не только декорирующим элементом, но и конструктивным.
  Впрочем, планкен способен украсить не только деревянный, но и кирпичный или блочный дом. К тому же, его сочетание с другими видами отделки, позволяет создать интересный дизайн фасада.
• В отличие от вагонки, планкен не имеет пазо-гребневых соединений, а монтируется встык или с зазором. В этой части статьи мы расскажем, какова технология облицовки деревянного дома.
  Но прежде, чем мы приступим к её описанию, следует отметить, что системы креплений применяются разные, в зависимости от профиля доски.

Рассмотрим крепёжные варианты на примере таблицы:

 Итак:

• Современные технологии производства отделочных материалов развиты настолько, что использовать натуральное дерево для облицовки фасадов просто нет необходимости. Существует множество альтернативных вариантов, в которых есть достоинства древесины, и нет её недостатков.
  И прежде, чем будет дана инструкция по монтажу фасадной доски, мы хотели бы обратить ваше внимание ещё на один её вид.
• Это декинг – композитный материал, изготавливаемый в виде доски, производится из древесных волокон и полимерных смол. Благодаря полимерам, декинг по механическим характеристикам превосходит некоторые показатели бетона: он невероятно прочен, и совершенно не боится того, что губительно влияет на дерево: влаги и ультрафиолета.

Композитная древесно-полимерная доска (декинг)

• Натуральное дерево подвержено гниению, и срок его службы довольно мал, чего не скажешь о композитной древесине. Её срок службы практически не ограничен.
  Данный материал имеет замечательный внешний вид, и предназначен для облицовки террас и фасадов. У него тоже есть свои вариации профиля, для их крепления используются такие же кляймеры, как и для планкена (краб, ключ). Монтаж доски производится аналогично, и осуществить его, при желании, можно своими руками.
• Обшивка наружных стен здания любой доской, относится к категории вентилируемых фасадов. Она может иметь чисто декоративный характер, а может быть выполнена с утеплением.
  Вполне логично, что облицовка фасадов деревянного дома ведётся по деревянной обрешётке. Для этого используется брус 80х50 мм, который устанавливается перпендикулярно направлению облицовки, с шагом 0,5-0,6м.
• Важно использовать брус, прошедший камерную сушку. Доску нужно обработать ещё до начала облицовочных работ, уделив особое внимание торцам.
  После монтажа сделать это будет попросту невозможно. Кроме того, в антисептической обработке нуждается и брус для каркаса. Для этой цели можно использовать огнебиозащитные составы, которые продаются в большом ассортименте.

Профиль для фасадной облицовки

• Чтобы избавить себя от лишних забот, можно установить металлокаркас – подойдёт Г-образный или П-образный профиль, с шириной полки 60-75 мм, и толщиной металла не менее 2,5 мм. Но тогда понадобятся ещё и кронштейны для их крепления.
  Перед тем, как монтировать направляющие, следует позаботиться о гидроизоляции стен. Для бетона, кирпича, пеноблоков, можно выполнить обмазочную гидроизоляцию.
• Для деревянных стен лучше подходит рулонная мембрана. Если фасад планируется утеплить, то шаг между поясами каркаса должен соответствовать ширине утеплителя.
  Теплоизоляционный материал может использоваться самый разный: пенополистирол, вермикулит, минеральные ваты. Удобнее всего использовать не рулонные, а плитные варианты.

Схема монтажа планкена на металлокаркас

• Хорошо, если они будут иметь заводское фольгированное покрытие, тогда не придётся заниматься ещё и монтажом пароизоляционного слоя. Теплоизоляционные плиты монтируются на клей, который наносится по углам и по центру. Плита прижимается к стене, поле чего в этих же местах производится дополнительная фиксация тарельчатыми дюбелями.
• Вентиляционный зазор обеспечивают кляймеры, использующиеся для фиксации доски. Они крепятся к поверхности направляющих, после монтажа утеплителя.
  От профиля используемой доски, а так же конструкции креплений, зависит и схема монтажа. Возьмём, к примеру, косой планкен.
• На каждой доске размечаются точки сопряжения с каркасом, после чего, зигзагообразно прикручиваются крепления (змейки). Кстати, это единственный вид кляймера, обеспечивающий скрытое крепление, и позволяет вести монтаж элементов облицовки с зазором.
  Фиксация к нему доски выполняется «в потай», с помощью шурупов 4,8*4 мм, имеющих конусообразную головку.

Крепление косого планкена

• Первую доску следует крепить и через верхнее, и через нижнее отверстие. Следующую доску, с привинченной к ней «змейкой», нужно подсунуть под предыдущий элемент облицовки, и зафиксировать только через верхнее отверстие.
  Доска при этом может беспрепятственно расширяться. К тому же, поверхность стены, облицованной по такой схеме, смотрится очень красиво.

Получается, что планкен как бы лежит друг на друге, и зазора между элементами обшивки не видно. При облицовке стены прямым планкеном, как ни старайся, зазор будет виден.
Но из этого тоже можно извлечь пользу. Во-первых, это дополнительная вентиляция. Во-вторых, фиксация доски может выполняться и по скрытой схеме, и открыто, с использованием декоративных саморезов.

Фасадные работы | Радека | Сделано Мастерами

Наши мастера способны воплотить в жизнь даже самые сложные проекты фасадов. Мы не только выполняем фасадные работы под ключ, но и производим все возможные виды фасадных покрытий и фурнитуры из листового металла и камня. Все изделия могут быть изготовлены по эскизам и чертежам наших художников и дизайнеров, а также при вашем активном участии.

• Каменные фасады
• Фасады керамические и клинкерные
• Металлические фасады
• Деревянные фасады
• Стеклянные фасады
• Штукатурка фасадная
• Фасад камышовый
• Полимерные фасады
• Водосточные системы
• Балки перекрытия фасада
• Карнизные и фасадные фризы
• Парапет и подоконники
• Наличники декоративные

Фасадные работы требуют высокой квалификации монтажников. Дальнейшая эксплуатация здания не прощает ошибок, допущенных при установке фасадов. Наши специалисты осуществляют профессиональный монтаж несущих конструкций, подсистем, утеплителя и фасадного покрытия.

• Проектирование фасадных конструкций
• Подготовка основания
• Монтаж несущей подсистемы
• Устройство термо-гидроизоляции
• Установка фасадного покрытия
• Устройство для подшивки карниза
• Монтаж дренажных систем
• Отделка цоколя дома
• Встраивание водосточных труб в ливневую канализацию
• Устройство гидроизоляции террас и балконов

Осуществляем также реставрацию фасадов.Восстанавливаем слои утеплителя, фасадного покрытия и систем водоотведения. Устраняем последствия некачественного монтажа фасадных конструкций и фурнитуры. Мы занимаемся ремонтом и гидроизоляцией фасадов и террас в любое время года.

В нашем ассортименте практически все виды фасадных покрытий для частного и коммерческого жилищного строительства.

• Металлические фасадные панели из меди, латуни, титан-цинка, алюминия и стали
• Керамические панели
• Клинкерная плитка
• Металлочерепица малогабаритная из меди, латуни, титан-цинка, алюминия и стали
• Камень для отделки фасада и цоколя
• Фасады из камыша, тростника
• Планкен из кедра и лиственницы
• Стеклянные фасадные конструкции
• Полимерные фасадные материалы

стильный экстерьер фасада загородного особняка

Разнообразие стилей экстерьера дома заставляет долго выбирать и изучать приметы этих направлений. Чтобы облегчить этот выбор, нужно определиться, какие основные задачи возложены на фасад дома. Среди них теплоизоляция, декоративные свойства, обеспечивающие удобство использования, наличие элементов различной функциональности (лестницы, двери, ставни, гаражные ворота и др.), Экологичность, обеспечение оптимального микроклимата, финансовая составляющая и многое другое. По важности этих критериев нужно выбрать стиль постройки.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Общие стилевые характеристики

Можно сказать, что классический минимализм – это относительно новый стиль в строительстве зданий.Такая архитектура появилась в России недавно. Но в то же время уже сейчас можно наблюдать проявления этой тенденции в жилых домах и других постройках.

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Элементарные формы можно считать главной чертой современного минимализма. Простота и легкость понимания используемых элементов делает этот стиль популярнее с каждым днем. Использование больших окон создаст в комнате дополнительное пространство, что характерно для этого направления..

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Среди наиболее характерных в данном случае оттенков:

1. бежевый;
2. зеленый;
3. коричневый;
4. Серый.

Минималистичный дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Для фасадов подходит светлая штукатурка, камень и дерево. Натуральность цветов и материалов расслабляет и успокаивает уже своим внешним видом.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Это направление архитектуры характеризуется динамичным развитием.Слоган, под которым набирает обороты минимализм, звучит как «меньше да лучше». Впервые он был провозглашен известным архитектором Людвигом Ми Суон дер Роэ.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Минималистские дизайнеры дома должны стремиться выбирать лучшие материалы при относительно небольшом использовании. То же самое касается декора и аксессуаров. Ярчайшие представители европейского минимализма вышли из японской архитектуры и голландского бюро DeStill.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Этот тренд в архитектуре зданий доказывает, что можно подчеркнуть структуру природного материала без использования дополнительных декоративных элементов.Предметы интерьера такого дома, как правило, многофункциональны. Например, отсутствие радиаторов можно заменить теплым полом. Это отличный способ сэкономить внутреннее пространство.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Помимо вышеперечисленного, минимализм характеризуется простыми геометрическими формами и очевидными объемами. Игра света и тени – один из распространенных дизайнерских приемов. Стеклянные элементы на дверях и крыше помогают добиться желаемого эффекта как внутри, так и снаружи здания.

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Дизайн домов в стиле минимализм

Существует множество техник использования стиля минимализм в строительстве. Проекты этого архитектурного направления легко вписываются в любую среду.

Минималистский дизайн дома: стильный фасад снаружи

Один из популярных вариантов – коттедж. Горизонтальные линии и прямолинейные формы гармонируют с вертикальными деталями.Здесь уместны вертикально вытянутые окна и высокие двери. Кроме того, консольные свесы крыши можно использовать для создания дополнительного пространства под навесами.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Обычно в таких домах дополнительная функциональная нагрузка ложится на крышу. Там можно разместить смотровую площадку или террасу. Этот ход создаст дополнительную полезную площадь. Вход на крышу можно устроить изолированно от основной части жилого дома.Небольшая пристройка для хозяйственных нужд позволит не использовать основное пространство коттеджа в технических целях. Отопительный котел, стиральное оборудование и прочую бытовую технику можно хранить и использовать отдельно. Рекомендуемая площадь такого сооружения – около 200 кв. м.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Технические рекомендации для строительства просты:

• монолитный фундамент;
• каркас железобетонный;
• стены из пенобетона;
• перекрытия монолитные железобетонные;
• фасад отделан «теплой» штукатуркой;
• сайдинг деревянный.

Такая конструкция будет гармонично смотреться во дворе, вымощенном брусчаткой. Дополнительная зелень на участке создаст необходимое ощущение единения с природой. Террасу лучше отделать натуральной доской.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Этот проект выгоден своей экономичностью. Одноэтажное здание предполагает минимальные затраты на проектирование и проведение коммуникаций при сохранении площади и функциональности всех помещений.

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Если площадь застройки небольшая, то проект можно изменить. Когда помещения внутри дома не могут занимать более 150 кв. М, необходимо использовать зонирование. Такой дом нужно подвести как можно ближе к границам участка, чтобы оставалось свободное место для небольшого двора. Открытое пространство – одна из отличительных черт минимализма как внутри, так и снаружи.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Огромные окна создают панораму, избавляющую от ощущения тесноты в ограниченном пространстве.Такие проекты предполагают прямой выход из гостиной на террасу. В теплое время года это очень полезный прием. Чтобы объединить интерьер дома с террасой, лучше использовать прозрачные раздвижные конструкции. Это временно сотрет границу между домом и улицей.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Такая конструкция выполняется с использованием :

1. несущие стены из газобетонных блоков;
2. стеллажи металлические;
3. монолитный фундамент;
4. перекрытия монолитные железобетонные;
5. изоляция из каменной ваты;
6. отделка из «теплой» штукатурки;
7. сайдинг деревянный;
8. стекло;
9. гипсокартон под покраску;
10. декоративные панели;
11. Плитка керамическая.

Двор также можно отделать брусчаткой, а террасу – натуральными досками.

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Еще одним проектом может стать полноценный жилой дом. Главной характеристикой такого сооружения будет абсолютная видимость территории снаружи дома. Все пространство пропитано свежим воздухом. Это обеспечивается за счет большого количества остекления, двух этажей и террасы.

Желательно сделать выезд на участок и сделать навес для машины в едином стиле.Лучше, если все сайты будут максимально открытыми. Необходимо стремиться к тому, чтобы постройки компактно вписывались на участок, чтобы сэкономить место для двора, сада и газона. Если террасу можно расположить на солнечной стороне, то ею можно комфортно пользоваться большую часть года.

Минималистский дизайн дома: стильный фасад фасада

Материалами для строительства могут быть:

• шиферная облицовка внахлест;
• облицовка террасы планкеном;
• полы террас из натуральных досок;
• оконные рамы и двери из натурального дерева, контрастирующего по цвету со стенами;
• Каркас дома деревянный;
• В качестве утеплителя используется минеральная вата;
• Внутри стены и лестницы деревянные;

Фундамент такой конструкции должен быть легким, а крыша – скатной. Постройка отлично впишется во двор, выложенный брусчаткой.

Минималистский дизайн дома: стильный внешний вид фасада

Любой минималистский проект дома может быть изменен по вкусу и пожеланиям хозяина. В перечень достоинств построек, выполненных в этом направлении, входят возможность экспериментировать и безграничный простор для дизайнерской фантазии.

Вам также может понравиться

Хьюи Льюис избавился от боли в слухе и продолжил заниматься музыкой

НЬЮ-ЙОРК (AP). В наши дни новости о Хьюи Льюисе неоднозначны.Хорошо то, что хитмейкер 80-х и его группа выпустили свой первый новый альбом за 19 лет и сценический мюзикл из музыкального автомата.

Плохие новости? Он мог не слышать всего этого.

69-летний фронтмен Huey Lewis & The News был потрясен в 2018 году, когда у него обнаружили заболевание внутреннего уха, которое называется болезнью Меньера.

Приносит потерю слуха, головокружение, звон в ухе и чувство полноты. То, что Льюис слышит в любой день, зависит от дня, и часто это низкий рев.

«Мой слух периодически колеблется», – говорит он. «Обычно плохо всего неделю. Но, я имею в виду, очень плохо, когда я почти глухой. А потом все становится так, как сейчас, что в некотором роде плохо. Но я не могу стабилизироваться ».

Льюис не позволяет болезни помешать ему заниматься музыкой, выпустив в День святого Валентина новый альбом Huey Lewis & The News под названием «Weather» и надеясь на бродвейский показ мюзикла «Сердце рок-н-ролла». Как поет Льюис в одной новой песне: «Хотя я не становлюсь моложе / мне еще далеко до конца.

«Я стараюсь оставаться креативным, – говорит он. «Я также напоминаю себе, что у меня еще нет рака». Он думает о таких современниках, как Том Петти и друг Гленн Фрей. «Многие, многие люди живут хуже, чем я, поэтому важно быть благодарным за все, что у меня есть».

«Weather» предлагает широкий выбор стилей, от хонки-тонка и блюза до баллад и фирменной роговой оптимистичной юмористической поп-музыки. (В названии одной песни проверяется количество спальных мест.)

Начальная мелодия «Пока мы молоды» показывает, как Льюис приспосабливается к позднему среднему возрасту со строчкой: «Скажи детям, что мы опоздаем / и мы. нужно время, чтобы восстановить силы.»

« О чем ты пишешь в моем возрасте? Я имею в виду, что это должно соответствовать возрасту », – говорит он. «Вы больше не можете писать о машинах и девушках. Если вы понимаете, о чем я?”

Альбом перенесет поклонников в то время, когда Льюис и его группа взорвали чарты такими хитами, как «The Power of Love», «I Want a New Drug», «Hip to Be Square» и «Stuck with You».

История продолжается

Льюис надеется, что поклонники скоро снова услышат эти песни, когда музыкальный автомат «Сердце рок-н-ролла» найдет свою следующую остановку.Шоу, у которого есть оригинальная история, не связанная с Льюисом, побило рекорд по наивысшему брутто за представление в театре Old Globe в Сан-Диего в 2018 году. Льюис надеется, что он дойдет до Бродвея.

Он приложил руку к тому, чтобы помочь музыке, сначала убедившись, что песни написаны должным образом. «Я не хотел, чтобы они были слишком достойными внимания», – говорит он. Льюис изменил некоторые тексты, чтобы их могли петь разные люди и в контекстах, которые он никогда не ожидал, поблагодарив музыкального руководителя и оркестратора Брайана Усифера за творческую переработку своих мелодий для шоу, основанного на словах.

«Когда наша версия зашкаливает, его версия замирает, и он держался подальше от наших версий и все же как бы изобретал их заново. И это действительно очень здорово, – говорит Льюис. «Лучший комментарий, который я получаю, когда люди смотрят шоу, – это то, что кажется, что песни были написаны для шоу».

Усифер, сам автор песен, а также музыкальный руководитель «Kinky Boots» и «Frozen» на Бродвее, вырос как поклонник музыки Льюиса и был потрясен, когда Льюис доверил ему изменить ее, чтобы она работала на сцене. .

«Поддерживающий – это то слово, которое я бы сказал, он был самым большим: игра, чтобы попробовать что-нибудь, и игра, чтобы увидеть, что что-то работает или не работает», – говорит Усифер. Он и Льюис также написали новую песню «Be Someone» специально для мюзикла, что молодой человек называет «невероятным трепетом».

Усифер работал с Льюисом после того, как диагностировали болезнь Меньера, и говорит, что им двоим удалось выработать способ общения о музыке. «Я очень благодарен ему за то, что он был таким открытым и храбрым», – говорит он.«Он приходит на репетиции, и он счастливый, позитивный парень, который очень рад быть там. Что бы он ни пережил за пределами этого, он позволяет процессу оставаться продуктивным и позитивным ».

Мюзикл и альбом держали Льюиса в напряжении и отвлекали его от потери слуха. Он полагается на слуховые аппараты, которые воспроизводят тональные сигналы. Когда он их надевает и слышит пять, он в порядке. Плохие дни – это когда он может слышать только одного.

«Первые два месяца были суицидальными. Я имею в виду, что я буквально думал о своей кончине », – говорит он.«Я бы подумал:« Боже, это ужасно. Я не могу так жить ”. Звон в ушах ревел в моей голове, и я ничего не слышал. Но, знаете ли, можно привыкнуть практически ко всему ».

К счастью, музыка все еще выходит из него. На альбоме Льюис написал очень личную песню о своей любви к музыке под названием «One of the Boys».

Его попросили написать песню для Уилли Нельсона, и он сказал, что на самом деле он не особо об этом думает. «Через несколько недель по какой-то причине я просто проснулся с этой песней полностью в моей голове», – говорит он.

Это звонкая мелодия с лирикой о певце, когда ему было 9 или 10 лет, когда он увидел свою самую первую группу. «Я сразу понял, что хочу быть там / с парнями на трибуне / играть в хонки-тонк-группе», – говорится в тексте. Нельсон никогда не записывал ее, но Льюису она все еще нравилась, поэтому он добавил ее в «Погода».

«Когда я закончил писать, я понял:« Боже мой. Это история моей жизни. Это как раз история моей жизни », – говорит он. «Это была одна из тех вещей, которые только что прошли через меня, и я понял:« О, черт возьми.Это пришло откуда-то из глубины ».

___

Марк Кеннеди находится на http://twitter.com/KennedyTwits

Huis Mesh Bath Caddy Pockets Портативный органайзер для туалетных принадлежностей Сумка для хранения luxclusif.com

Фонд Upteam как международный торговец подержанными предметами роскоши.

Акцент на флэш-продажах как на основном канале сбыта. Сеть продаж охватывает более 10 стран.

Открытие оперативной штаб-квартиры в Маниле, Филиппины.

Разработка и интеграция 1-го API, позволяющего продавать инвентарь на нескольких платформах одновременно.

Открытие европейского логистического центра в Таллинне, Эстония, для обслуживания торговых площадок и прямой доставки клиентам.

Раунд начальных инвестиций с 500 стартапами

Запуск логистического центра в США для обслуживания местных клиентов.

Продажи распространяются на офлайн-ритейлеров.
Приобретение 100-го клиента.

Выбран для участия в первой партии первого технологического ускорителя Dream Assembly, технологического ускорителя для стартапов на базе Farfetch.

Переход бизнес-модели к рынку B2B и ИТ-решениям, связанным с модными технологиями, чтобы предоставить подержанные решения для брендов и крупных предприятий розничной торговли.

Запуск Second Life для Farfetch. Комплексное решение для обмена, позволяющее покупателям обменивать использованные роскошные сумки на кредиты в магазине.

Первая интеграция запасов различных поставщиков на платформе Luxclusif (модель Asset Light)

Разработка концепции перепродажи в коробке, позволяющей крупным розничным торговцам с онлайн-присутствием продавать тщательно отобранные и подлинные подержанные предметы роскоши на своей платформе.

Первое прямое партнерство с ведущим элитным домом, обеспечивающее их присутствие в цифровом сегменте подержанных автомобилей.

сетка для душа и ванны карманы для контейнеров переносной органайзер для туалетных принадлежностей сумка для хранения

ФУТБОЛКА ФУТБОЛКА MAGLIA MAGLIETTA UOMO SPORT CALCIO FRANCESCO TOTTI CAPITANO ROMAKсодержание и аксессуары. Статус: Новые встречи с лейблами: Een gloednieuw, Все определения van de staat bekijken ： Стиль: ： Футболка с рисунком. Модифицированный предмет: Нет ： Пользовательский набор: ： Нет, вы можете купить только пластиковый пакет. Комментарий ван веркопер: «Спасибо, что взглянули на еще один из наших замечательных вариантов, Серия: ： Все звезды ： Марка автомобиля: ： FORD, объект onbeschadigd в de oorspronkelijke verpakking (indien verpakking van toepassing), Zie de aanbieding van de verkoper voor детали volledige. tenzij het object door de fabrikant is verpakt in een verpakking die niet voor detailhandel is bestemd, Коллекция: ： Newborn Essentials ： Цвет: ： Многоцветный. Официальная футболка на выезде FC Basel Футболка Jersey Tee Top 2018 19 Mens adidasSport en vakantie.De verpakking moet hetzelfde zijn als in de detailhandel. en ongedragen object in de oorspronkelijke verpakking (zoals de oorspronkelijke doos of zak) en / met de oorspronkelijke label, Absatzform: ： Flach ： Obermaterial: ： Textil, onbeschadigd object in de oorspronkelijkelijkelijkelijkelijkelijkelijke Door de fabrikant is verpakt in een verpakking die niet voor detailhandel is bestemd. K12 / K41 75 / K569 100 / K589 259RS 259 ​​/ 259E 100 / K589VV 259C. объект onbeschadigd в de oorspronkelijke verpakking (индийский verpakking van toepassing есть).Все определения van de staat bekijken ： Торговая марка: ： Planet Waves. Все определения van de staat bekijken ： Стиль: ： Armreif, tenzij het object door de fabrikant is verpakt in een verpakking die niet voor detailhandel is bestemd, De verpakking moet hetzelfde zijn als in de detailhandel. zoals een onbedrukte doos of een plastic zak, zoals een onbedrukte doos of een plastic zak. Предоставление объекта в закрытых дверях (индийский транспортный контейнер), а также на приобретении предметов из пластика и других материалов. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

материал для фасадного аппликационного проекта планка-нана party Steel

Стеновые и потолочные панели или доски – прослушивание по ASI

Audition Plank. Доски вырезаны в полевых условиях для соответствия применению и использованию в строительстве. Стены, потолок, интерьер. Материал. Панели из дерева. Деревянная облицовка – Фасад Parklex International S.L ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД – Пролет стены Эти дощатые стеновые панели с несколькими скошенными краями доступны в различных материалах, таких как алюминий, нержавеющая сталь с различными поверхностями и декорами, а также практически неограниченный диапазон цветов.Панели могут быть легко и быстро прикреплены к основанию, сделанному из экструдированных угловых профилей. Некоторые результаты удалены в связи с уведомлением о требованиях местного законодательства. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, смотрите здесь. Великолепный и долговечный. Расширенные металлические фасады с трехмерным открыванием придают зданию современный и благородный элегантный характер. Таким образом, ценится эстетическая ценность внешнего дизайна здания.

Некоторые результаты удалены в ответ на требование местного законодательства. Для получения дополнительной информации см. Здесь. 12345ДалееАрхитектурный расширенный металл для фасада здания и

Расширенный металлический фасад, вентилирующий, великолепный и долговечный. Расширенные металлические фасады с трехмерным расположением открывания придают зданию современный и благородный элегантный характер. Таким образом оцениваются эстетические ценности внешнего дизайна здания. уведомление о требованиях местного законодательства.Для получения дополнительной информации см. Здесь. Облицовка стен и облицовка материалом Resysta – исключительно Resysta впечатляет своими уникальными свойствами не только своей долговечностью, но также ощущениями, внешним видом и разнообразием потенциальных применений в дизайне фасадов .. Благодаря высокому качеству материала плотность Resysta особенно устойчива к проливному дождю. Resysta отличается от других материалов тем, что не набухает, не раскалывается, не сжимается и не трескается. Лигнин – это вещество, придающее древесине серый цвет

Сайдинг и облицовка стен материалом Resysta Материал Rockpanel Lines для облицовки фасада проектная доска № 178; Источник NBS

Доска для наружной (фасадной) облицовки с гребнем-пазом. Характеристики и преимущества: Изготовлен из прессованного природного базальта, устойчивого и легкодоступного вулканического камня и скреплен органическим связующим. Такой же прочный, как камень, устойчивый к стихиям. Такой же податливый, как и дерево, продукт легкий и может быть разрезан по размеру на месте. Быстрая и простая установка. Может быть установлена ​​Восстановленная деревянная доска. Натуральные виниловые снимаемые обои. Отрывные виниловые обои из красного кирпича (площадь 30,75 кв. Фута). , классический узор, который позволяет легко создать образ городского или фермерского дома.Напечатанные на гладком виниле, наши пилинги и стикеры идеально подходят для арендаторов и домовладельцев, которым нужно мгновение, сделай сам

Product Selector Engineered Fa материал для фасадной планки № 231; ade Systems

Plank – это возможность спроектировать свою собственную доску в соответствии с вашим проектом. Это позволяет вам создать дизайн, который будет уникальным для вашего проекта, и будет поистине уникальным эстетическим опытом. 16 Экструдированный материал Plank Fa для фасадной облицовки Проектная доска # 231; ade System Product Specification Доступны нестандартные конструкции Поистине уникальный аспект моноблочной конструкции экструдированных настилов для настила для настилов, обеспечивающих простоту конструкции, для легкой установки.Промышленные рабочие зоны и зоны, где используются смазочные материалы, часто подвержены риску поскользнуться, что повлияет на личную безопасность рабочих и приведет к ненужным потерям. Перфорированные металлические панели для архитектурного дизайна фасадов панели, при этом существенно не снижая ее прочность. Кроме того, существуют различные материалы, доступные для расчета стоимости. Мы понимаем, что для отделки внешних стен необходимо

Продукция из натурального камня Norstone Real Stone Veneer

Избранные проекты Norstone.Облицовочные изделия из натурального камня Norstone широко используются во всем мире для создания инновационных дизайнов водных объектов, декоративных стен, каменных каминов, фартуков и каменных пейзажных стен. Просмотрите нашу галерею избранных проектов, чтобы увидеть некоторые из наших самых выдающихся работ .. Посмотреть Наша галерея избранных проектов МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ФАСАДОВ KSquare Architects Feb 01, 2017 материал для фасадной проектной доски № 0183; Алюминиевые композитные панели (ACP), также как и алюминиевые композитные материалы (ACM), представляют собой плоские панели, состоящие из двух тонких алюминиевых листов. приклеен к неалюминевому сердечнику.ACP часто используются для наружной облицовки или фасадов зданий, изоляции и вывесок. Изображения материала для фасадной конструкции. Изображения планки. Фасадная система из экструдированных досок из Kingspan Insulated Panels. Материал для фасадной облицовки. Проектная доска № 0183; BENCHMARKs. проектная доска № 231; система ade от Kingspan доступна в 6 стандартных профилях или индивидуальном профиле. В планке используется система крепления с помощью зажимов.

Фасады и экраны – pcp-corp

Индивидуальное фасадное решение? Ищете партнера для изготовления индивидуального решения для вашего проекта? Наша команда специалистов готова проконсультировать вас о желаемом фасадном материале для фасадной планки № 231, а также о решении для экранирования. ПКП предлагает различные варианты дизайна и материалы для фасадов и экранов; кортеновская сталь, оцинкованная сталь, нержавеющая сталь, алюминий и т. д. Фасады – шифер CedralCedral является не только идеальным кровельным материалом, но и может даже использоваться на фасадном материале для фасадной проектной доски № 231; помогает создать это уникальное решение для полного покрытия, обеспечивающее Вторая защитная оболочка и обеспечение непрерывности характеристик между крышами и фасадами .. Шифр ​​скрывает недостатки или признаки старения вашего фасада, а также придает вашему дому новый и современный вид, что делает их идеальными для ремонта.Фасадная доска (55 фото) Облицовка фасада с помощью так как наиболее распространенным теплоизоляционным материалом является минеральная вата со слоем шириной 60 см, шаг обшивки составит 5658 см. При выборе другого материала учтите, что утеплитель должен плотно прилегать между элементы подсистемы. Планкен перед использованием обрабатывают антисептиком, повышающим влагостойкость древесины.

Облицовочная сэндвич-панель – ДОСКА KS1000 PL

Узнайте всю информацию о продукте Kingspan Insulated Panels сэндвич-панели для облицовки фасада PLANK KS1000 PL.Свяжитесь с поставщиком или головной компанией напрямую, чтобы получить ценовое предложение или узнать цену или ближайшую точку продажи. Фасад – банк стандартных текстильных материаловПоиск ведущих брендов за секунды. Закажите образцы до полуночи, и все будет доставлено в одной коробке в следующий день. Утро.Всегда бесплатно.FA-материалы для фасадной планки №199; ПРОГРАММА СТИМУЛИРОВАНИЯ ADE Программа была завершена в 2011 году как совместный проект партнерства Downtown Truro Partnership и города Труро при финансовой поддержке Агентства возможностей Атлантического океана (ACOA).В то время материал Fa для фасадной планки № 231; Программа улучшения AD одобрила в общей сложности 37 заявок, и проекты были завершены более чем двумя

Материал FA для облицовки фасада, проектная доска №199; ПРОГРАММА УЛУЧШЕНИЯ ADE

была завершена в 2011 году как совместный проект партнерства Downtown Truro Partnership и города Труро при финансовой поддержке Агентства возможностей Атлантического океана (ACOA). В то время был разработан материал Fa для проектной доски № 231 по фасаду; улучшение Программа одобрила в общей сложности 37 заявок, и проекты были завершены по двум декоративным материалам Алюминиевая фанерная плита Одинарная декоративная доска из алюминиевого шпона Одинарная доска из алюминия разных типов Высококачественная фасадная панель, Найти полную информацию о декоративном материале Алюминиевая фанерная доска Одинарная различных типов Алюминиевая высококачественная фасадная панель, различные типы алюминиевых фасадных панелей, высококачественная алюминиевая фасадная панель, фасадная панель от поставщика навесных стен или кремовая доска – WoodCo Material BankWoodCo – ведущий производитель деревянных полов на заказ с пятью поколениями знаний и опыта в области древесины.Мы производим все из дерева, включая, помимо прочего, паркетные полы стандартных или нестандартных размеров, нестандартные деревянные детали лестниц, подходящие к вашим деревянным полам, деревянные стеновые панели, вторичные деревянные балки, камины и пиломатериалы.

Комбинирование Сембрит Планк и других материалов

Сембрит Планк не является исключением благодаря своему разнообразному применению и возможностям дизайна. Сембрит Планк и Сембрит Панели, которые идеально подходят для ремонта старых домов, могут использоваться для дополнения старых кирпичных кладок, современных штукатурных или стеклянных фасадов.Сембрит Планк Эталонный проект Материал Asminder для фасадной планки № 248; dhave, Дания и архитектор проекта Линд Рис, материал для фасадной планки № 248; rChina Фасадный материал, Производители фасадных материалов Китайские производители фасадных материалов Сембрит Древесный вид Предпочтительный выбор для уникального фасадного решения. Cembrit Visualiser позволяет вам видеть Cembrit Plank в кедровой оптике или гладкой оптике при вертикальной или горизонтальной установке и видеть применение продукта в трех разных ракурсах на выбранном типе здания.

Архитектурная панель Материал Fa для фасадной проектной доски № 231; ade Systems Kingspan USA

BENCHMARK от Kingspan – лучший выбор для архитекторов, которые ищут архитектурные изолированные панели и фасады. От первоначальной концепции до окончательного завершения BENCHMARK by Kingspan предлагает творческий подход к дизайну, технические и монтажные услуги, а также непревзойденную поддержку проекта, чтобы превратить любой проект в настоящий. произведение искусства, которое вы вообразили. 9 могучих пород дерева для проектов на открытом воздухе – WOOD MagazineДерево для проектов на открытом воздухе.К трем наиболее широко доступным и подходящим вариантам наружной древесины, не обработанным химическими консервантами, относятся красный кедр, красное дерево и кипарис. Доступность и стоимость этих материалов будет зависеть от вашего географического положения. in the western United (PDF) Применение интеллектуальных материалов в фасадах зданий Масштаб системы Project Living Buildings для интеграции с фасадной системой как. функции и материалы для применения в тропических регионах.В этом исследовании использовался обзор доказательств для оценки

Спросите эксперта: Как меняется отрасль недвижимости, чтобы приспособиться к безопасным методам?

СТАТЕН-ОСТРОВ, Нью-Йорк – Сегодняшний климат меняет способ проведения сделок с недвижимостью. Дальновидные риэлторы используют технологии, позволяющие строить бизнес-модель, ориентированную на безопасность. Даже после того, как кризис со здоровьем пройдет, в индустрии недвижимости установится новая норма, повышающая эффективность и более плавный процесс транзакций.Те дождливые, снежные и жаркие беспорядочные дни, которые мешали в прошлом сделкам с недвижимостью и закрытию, станут не такими приятными воспоминаниями.

В краткосрочной перспективе, пока мы оправимся от пандемии COVID-19, Департамент здравоохранения штата Нью-Йорк потребует от риэлторов задавать относительно агрессивные вопросы, касающиеся здоровья покупателя и продавца. Кроме того, покупатели и продавцы столкнутся с процедурными корректировками, и им будет предложено соблюдать новые нормы. Но в долгосрочной перспективе отрасль увидит улучшения, о которых не мечтают многие наши потребители.

За счет использования различных технологических усовершенствований в сфере недвижимости можно значительно снизить риски для здоровья покупателей и продавцов без ущерба для потребностей любой из сторон. Частью нового процесса станут средства индивидуальной защиты, такие как маски, перчатки и бахилы, а также использование чистящих материалов и дезинфицирующих спреев. В целом, это изменение обеспечит всем участникам определенный уровень комфорта и снизит риск для здоровья, что сделает отрасль недвижимости лидером в применении передовых методов для сведения к минимуму дальнейшего распространения инфекции.

Видеоконференцсвязь, виртуальные туры, 3D-фотография, виртуальные шоу, виртуальные дни открытых дверей, видео в прямом эфире и многое другое улучшат каждый аспект сделки с недвижимостью, сэкономив то, что нельзя купить за деньги, – время. В мире, где 24-часовой рабочий день кажется недостаточным, риэлторы находят способы вернуть время своим клиентам.

С помощью предпродажной консультации по видеоконференции, а также сравнительного анализа рынка, риэлтор может рассмотреть цели и желания продавца, а также обсудить необходимый маркетинг, не позволяя риэлтору физически входить в дом. Продавец может провести риэлтору простую экскурсию по дому с последующей видеоконференцией без необходимости сидеть лицом к лицу, что снижает риски и экономит время.

Помещая список домов в систему множественных списков – SIMLS на Стейтен-Айленде – это позволяет более широкому кругу пользователей находить и идентифицировать потенциальных клиентов. Продавцу следует ожидать, что его риэлтор разместит несколько онлайн-фотографий и видео виртуальных туров, чтобы предоставить дому необходимую экспозицию для привлечения квалифицированных покупателей, которые должны включать большое количество веб-сайтов, не являющихся риэлторами, управляемых поисковыми системами, чтобы привлечь больше внимания к собственности.

Агент по листингу может также включать в себя 3-D фотографии и фотографии с дрона, но, что более важно, более подробное виртуальное видео и описание собственности, демонстрирующее полную возможность собственности потенциальному покупателю. Это позволяет более глубоко взглянуть на объект недвижимости, как вживую, на собственном опыте посетителей. Выгода для продавца становится очевидной, так как это сокращает количество людей, заходящих в их дом во время процесса исследования, и уменьшит количество покупателей окон, привлекая более серьезных покупателей, что снова снижает риски и экономит время.

Использование видеоконференцсвязи и консультации перед покупкой может обеспечить покупателю более успешный поиск идеального дома или собственности. Совместное использование поиска по веб-сайту и настройка покупателей с их собственными критериями поиска предоставят покупателю дома, которые лучше соответствуют его желаниям и потребностям, при этом сокращая время на выполнение работ.

Использование этого процесса позволит безопасно осмотреть больше домов за меньшее время. Это также позволит агенту покупателя лучше понять, что нравится и не нравится покупателю.Вместо того, чтобы физически осматривать десятки домов, которые не соответствуют его потребностям, покупатель может посещать меньше домов, экономя время и избегая риска.

Живые открытые дома начнут исчезать и будут заменены виртуальными днями открытых дверей, которые снова предоставят большему количеству покупателей возможность увидеть недвижимость без необходимости в десятках людей, проходящих через дом продавца. Как только потенциальный покупатель проявит повышенный интерес, он нанесет визит на дом. Риэлтор может использовать видеоконференцсвязь, установить время начала виртуального дня открытых дверей и продать недвижимость агентам и потенциальным покупателям, а также пригласить множество людей для участия в определенное время, присоединившись к конференции.Агент может показать дом большему количеству клиентов и клиентов за полчаса сидения, чем они могли бы в трехчасовой живой день открытых дверей, снова экономя время, энергию и риски.

Раньше часами тратились на личные встречи, готовя и подписывая необходимые документы для начала процесса продажи недвижимости. Для продавца листинговое соглашение, входные листы с описанием дома, раскрытие агентством информации, раскрытие информации о состоянии собственности, раскрытие информации о свинцовой краске и раскрытие новой информации о справедливом жилищном строительстве, а также другие документы требовали часов на подготовку и подписи. Раскрытие информации агентством покупателя, информация о состоянии собственности, уведомления о свинцовых красках, новые сообщения о справедливом жилищном строительстве, предложение о покупке и агентское соглашение покупателя. Бегать туда-сюда, чтобы подписать документы, – рутинная работа для всех сторон. В то время как электронные подписи использовались в прошлом, сегодня мы наблюдаем все большее распространение и принятие в электронной форме.

Разъяснение документов может быть сделано через видеоконференцсвязь или по телефону, чтобы каждый подписанный документ был понятен. Программы, позволяющие обмениваться необходимой документацией между заинтересованными сторонами – продавцом, покупателем, риелторами, адвокатами и другими, – помогают сократить задержки и путаницу, часто связанную с операциями с недвижимостью.Это снова экономит время, энергию и повышает прозрачность, делая транзакцию более плавной и менее стрессовой.

Да, сделку с недвижимостью можно безопасно совершать сейчас и в будущем. Спросите своего риэлтора об их плане действий и начните сегодня же работать с некоторыми из лучших объектов недвижимости, доступных на рынке.

Фран и Фрэнк Реали, совладельцы и брокеры BHGRE Safari Real Estate

(718) 442-5200 NY www.safarionline.com (732) 409-0700 NJ

Все наши специалисты лицензированы, связаны и застрахованы члены Подрядчиков по благоустройству дома Статен-Айленда (HIC Статен-Айленда).Домовладельцы должны всегда консультироваться с лицензированными профессионалами, проверять лицензию подрядчика через Департамент по делам потребителей Нью-Йорка (позвоните по номеру 311 для получения информации) и убедиться, что их проект соответствует правилам NYC DOB, прежде чем начинать какой-либо проект по благоустройству дома. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону (718) 356-2323 или посетите веб-сайт www.hicofsi.org .

Чтобы задать вопросы по обустройству дома, обращайтесь: questionsfortheexpert @ gmail.