Косметический ремонт фасада: что включает в себя ремонт здания дома

Содержание

что включает в себя ремонт здания дома

Любое строение, будь то частный загородный дом или административное здание, рано или поздно теряет свою привлекательность из-за ухудшения качеств внешней облицовки. Причиной этому может быть экология, атмосферные осадки, расположенность здания возле дорог и промышленных предприятий. Восстановить облицовку можно как своими силами, так и с помощью специальных организаций, которые предлагают комплекс услуг по косметическому ремонту фасадов.

Каждый фасад нуждается в периодичном обновлении

Косметический ремонт фасада, что в него входит

Если на фасаде здания в силу каких-то обстоятельств появились трещины, сколы, дыры или щели, то его можно обновить с помощью косметического ремонта. В некоторых случаях, чтобы вернуть строению привлекательность внешнего вида, достаточно только покрасить его краской. Зачастую после восстановительных работ, здание выглядит как новое.

Как правило, косметический ремонт фасада не подразумевает сложные капитальные работы, а заключается в комплексе мероприятий:

  • шпаклёвка и штукатурка;
  • демонтаж дефектных отливов и водосточных труб и установка новых;
  • реставрация отдельных элементов здания;
  • обработка поверхности глубокопроникающей грунтовкой;
  • декоративная покраска в несколько слоёв;
  • при необходимости – ремонт откосов, карнизов, арочных проёмов, балконов и других элементов стен фасада.

Реставрация фасада

Реставрация – восстановление отдельных архитектурных элементов без изменения их первоначального вида. Косметический ремонт фасада здания не затрагивает структуру стен, а лишь обновляет их внешний вид.

Реставрация позволяет сделать лицевую сторону здания эстетичной

Если при работах планируется демонтаж некоторых частей, отбивка существующих штукатурных элементов, изменение структуры стены, лепка, то это капитальный ремонт здания. Другими словами, косметический ремонт – поверхностные работы для поддержания технических характеристик стен и обновления их внешнего вида.

Подготовка к косметическому ремонту фасада

Подготовительные работы перед косметическим ремонтом фасада дома – комплекс мероприятий, в которые входит:

  • демонтаж дефектных труб водостока и замена их на новые;
  • замена отливов;
  • зачистка стен от облупившейся старой краски;
  • демонтаж старой шпаклёвки и/или верхнего слоя штукатурки;
  • заделка трещин, сколов, дыр, щелей.
Удаление старой краски со стен

Цель подготовительных работ – убрать все дефекты стен фасада, которые провоцируют дальнейшее разрушение облицовки, и не допустить перехода к состоянию, когда могут понадобиться более сложные работы, что меняет категорию ремонта из «косметического» в «капитальный».

Фасадные работы при косметическом ремонте

Внешние работы – одни из самых трудоёмких. Как правило, они требуют привлечения специалистов, поскольку подразумевают работы на высоте. Не стоит думать, что промышленные альпинисты это всего лишь маркетинговый ход организаций. Это, в первую очередь, подготовленные люди, которые имеют опыт и навыки в исполнении подобных работ. Некоторые организации ответственно подходят к делу, поэтому их сотрудники регулярно проходят обучение и практическую подготовку, что позволяет привлекать их к работам даже в самых неблагоприятных и неординарных условиях.

Промышленный альпинизм

До начала основных работ следует оценить общее состояние внешних стен: определить проблемные места, выполнить герметизацию швов, проверить целостность утеплителя при его наличии, очистить всю старую облицовку.

Так как этот этап очень важен для качественного выполнения косметического ремонта, ему уделяют повышенное внимание.

Подбор материалов

Внешнее косметическое восстановление стен может быть выполнено наилучшим образом только в том случае, если при работах будут использованы только качественные материалы. Их нужно подбирать с учётом того, что на внешнюю часть здания часто попадает влага, пыль, грязь, смог, копоть и прочее. Поэтому главное условие всех стройматериалов при ремонте – устойчивость к факторам окружающей среды. Кроме того, в случае с лакокрасочными изделиями, следует учитывать не только общий дизайн всего строения, но и цветовую гамму близлежащих зданий, если речь идёт о многоквартирных домах.

Важно выбрать подходящую для стен краску или лак

При выборе материалов также нужно обратить внимание на тип стен. Известно, что для кирпича подходят одни растворы, а, например, для бетона – совершенно другие. Но в любом случае, все используемые лакокрасочные и штукатурные покрытия должны обладать высокими характеристиками по влагостойкости.

Основные этапы косметического ремонта фасада

Косметический ремонт включает основные этапы, которые строго выполняются в определённой последовательности.

Очистка фасада

Первый и, пожалуй, самый важный этап. От его качественного исполнения зависит не только дальнейшая реставрация стен, но и срок службы новой облицовки.

Включает:

  • чистку от старой краски, шпаклёвки и любых других отделочных слоёв;
  • мойку стен и их обезжиривание.

Оштукатуривание фасада

Следующий этап – оштукатуривание. Его цель – первичное выравнивание поверхности фасада. Для прочности облицовки вначале на стену монтируется армирующая сетка и только потом наносится слой штукатурки. Для восстановления отдельных элементов здания применяется лепка. Ещё одна важная задача этапа – заделка трещин на фасаде, щелей и видимых дефектов. Как правило, для раствора применяются компоненты крупной фракции.

Оштукатуривание наружных стен

Любой тип трещин требует отдельного подхода. Например, недостатки в виде «паутины» говорят о том, что нанесённый состав штукатурки был неоднороден, а стена имела неровности. В таких случаях в цементный раствор рекомендуется добавить гипс. Если трещина образовалась по всему периметру стены, то это указывает на отсутствие вяжущих веществ. Проблема решается расшивкой скола и восстановлением кирпичной кладки.

Важно! Проводя косметический ремонт, нужно устранить причину появления трещин, иначе они будут возникать снова, вплоть до того, что придётся прибегнуть к капитальному восстановлению стен.

Шпаклевка и грунтовка фасадов

Шпаклёвка – тонкий слой отделочного этапа, который направлен на устранение мелких щелей и трещин в штукатурке, делает стену максимально гладкой. Сразу после неё наносится слой грунтовки, цель которой – обезжиривание поверхностей, повышение свойств склеивания, противогрибковое воздействие и подготовка под дальнейшее окрашивание.

Покраска фасада при косметическом ремонте

Завершающий этап – покраска. В случае со сложными архитектурными строениями рекомендуется использовать компрессоры, в которых краска подаётся под высоким давлением и ложится максимально ровно без потёков. Для небольшого участка здания можно ограничиться валиком и кистью. Какой бы способ нанесения краски вы не выбрали, главное условие – идеально ровный слой покрытия.

При покраске следует учитывать, что для разных видов стен предполагается использование разных красок.

Например, краска для бетона вовсе не подходит для кирпича, и наоборот. Кроме того, при покупке следует учитывать

требования, которые предъявляются к лакокрасочным покрытиям для внешних стен:

  • устойчивость к погодным изменениям;
  • влагостойкость;
  • надёжность при воздействии прямых солнечных лучей.

Если неправильно подобрать краску, то можно столкнуться не только с  потерей цвета, но и с растрескиванием всего слоя.

Общие рекомендации

Косметическое восстановление внешнего вида здания лучше всего, конечно же, доверить профессионалам. Обычно организации гарантируют качество проводимых работ, ведь даже неправильная подготовка стен или неверно выбранная краска могут послужить причиной разрушения всей облицовки и тогда вам потребуется не косметический ремонт, а капитальное восстановление стен.

При выполнении косметических работ следуйте правилам техники безопасности – используйте защитные очки, респиратор и специальные костюмы.

На этапе покраски желательно изолировать окна, двери и балконы полиэтиленовой плёнкой.

Косметический ремонт фасада здания – цена 650 ₽/м2

Климатические особенности нашей страны предъявляют жесткие требования к материалам, используемым для внешней отделки зданий. Из-за резких перепадов температуры, влажности и летней жары внешняя отделка домов теряет свой привлекательный внешний вид. Поэтому требуется регулярный косметический ремонт фасадов, чтобы поддерживать сооружение в хорошем состоянии.

Для того чтобы преобразить внешний облик дома и устранить небольшие дефекты, не требуются слишком большие затраты. Стоимость услуг в этом случае считается самой экономичной. Проще регулярно проводить эту процедуру, поддерживая недвижимое имущество в хорошем состоянии, чем столкнуться с аварийной ситуацией и необходимостью в срочном вмешательстве.

Косметический ремонт выполняется в два шага:

  1. На первом этапе подготавливают поверхность, очищают ее от пыли, грязи, солей, плесени, снимают старую краску и штукатурку. Также удаляют обнаруженные дефекты (заделывают трещины, швы обрабатывают герметиком, выравнивают неровности).
  2. Далее приступают непосредственно к ремонту фасада здания, а точнее, к нанесению декоративной штукатурки, предварительно обработав поверхность грунт-пропиткой. Одновременно с этим восстанавливают архитектурный декор, если это необходимо.
Что входит в ремонт?Цены на работы и материал в рубляхЕдиницы измерения
1Фасадные работы: установка лесов, очистка стен от пыли и старого слоя краски, заделка швов и трещин, шпатлевка с грунтовкой, покраска в два слоя650м2
2Цена строительного материала250м2

Ремонт фасада дома с использованием штукатурных составов

Штукатурка — наиболее простой способ внешней отделки стен. Она легко скрывает неровности, может иметь нужную фактуру и цвет. Для ее нанесения не требуется больших усилий.

Однако, оштукатуренные поверхности стен часто разрушаются от влаги и перепадов температуры. Это видно по растущему количеству трещин. Полностью снимают старый штукатурный слой только при капитальных работах.

Мы рекомендуем не экономить на штукатурных составах, так как слишком дешевые материалы уже через год дадут о себе знать в виде появляющихся трещин и вам придется снова вкладывать деньги в восстановление внешнего облика строения.

Косметический ремонт зданий - Эксплуатация Сервис

Косметический ремонт зданий – совокупность работ направленная на придание внешнему виду зданий и внутреннему облику помещений свежего обновленного вида. Что же входит в понятие косметический ремонт зданий? Это все те работы, которые не затрагивают действий по перепланировке, возведению и сносу межкомнатных перегородок, замене коммуникаций и не требуют вмешательства в несущие конструкции здания.

Косметический ремонт фасадов

Стандартная очередность действий при проведении косметического ремонта фасадов зданий практически не зависит от типа здания (будь то жилое здание, бизнес-центр или промышленное предприятие) и сводится к:

  • произведению осмотра и диагностике несущих конструкций здания и состояния его фасада;
  • составлению плана ремонта и подготовке всех необходимых производственных документов;
  • согласованию плана ремонтных работ с контролирующими органами;
  • произведению непосредственно ремонтных работ фасада здания в соответствии с утвержденным планом.

По типу фасадов косметический ремонт делится на:

  • ремонт "мокрых " фасадов;
  • ремонт вентилируемых фасадов;
  • ремонт фасадов кирпичных и панельных зданий.

В зависимости от типа фасада ремонтируемого здания будет разниться набор материалов, методов и специалистов, которые будут выполнять его.

На первом этапе косметического ремонта фасада здания происходит его помывка и очистка, удаляются разболтавшиеся элементы – штукатурка, кирпич и плитка, которые вот-вот отвалятся. На втором этапе косметического ремонта фасада происходит его восстановление различными средствами (в зависимости от типа фасада). Так для кирпичного фасада осуществляют восстановление кладки, для вентилируемого фасада - монтаж элементов, а для "мокрого" фасада применяют шпаклевочные и штукатурные работы. Возможно армирование стен здания специальной сеткой и нанесение нескольких слоев штукатурки для предотвращения падения отслаивающихся элементов с высоты. На финальной стадии ремонта производятся работы по нанесению защитных составов и грунтовка стен, покраска подготовленных поверхностей.

Дополнительные работы связанные с ремонтом фасадов:

  • утепление фасада здания;
  • гидроизоляция фасада;
  • гидрофобизация фасада.

Косметический ремонт помещений

В понятие косметического ремонта помещений входят:

  • демонтажные работы по удалению старых плинтусов, обоев, ламината, линолеума и других напольных покрытий;
  • шпаклевочные работы, грунтовочные работы, покрасочные работы и оклейка обоями;
  • покраска потолка внутри помещения, монтаж натяжного или реечного алюминиевого подвесного потолка;
  • укладка напольных покрытий: ламината, паркета, линолеума, ковролина и других;
  • монтаж пластиковых и деревянных плинтусов;
  • установка межкомнатных дверей, замена и ремонт врезных замков, замочных цилиндров и т.д.;
  • демонтаж, монтаж и ремонт электрических розеток, электрических выключателей, ламп освещения, потолочных люстр и другой аналогичной техники;
  • вывоз строительного мусора.

Производить косметический ремонт имеет смысл лишь тогда, когда электропроводка и сантехника (в первую очередь трубы) исправны, общего выравнивания стен не требуется, а перед Вами всего лишь стоит задача придать помещениям свежесть и новизну и обновить внешний вид помещений.

Капитальный и косметический ремонт фасадов зданий

«АлмазКомСтрой» оказывает широкий перечень услуг по реставрации и ремонту фасадов в Москве и Московской области. В частности, по предварительному заказу в кратчайшие сроки нами проводится:

  • Покраска стен здания
  • Ремонт балконов, утепление лоджий
  • Ремонт вентилируемых фасадов
  • Ремонт кирпичных фасадов
  • Реставрация архитектурных элементов фасада любой сложности
  • Восстановление кирпичной кладки
  • Проведение штукатурно-малярных работ на фасаде
  • Герметизация имеющихся межпанельных швов
  • Проведение текущего и капитального ремонта фасада.

Цены на ремонт фасадов

Наименование работ Ед. изм. Стоимость, руб
Очистка:
облупившейся краски щетками и шпателями
от старой штукатурки (отбивка)
затирка и расшивка швов по кирпичной кладке
полировка поверхностей из натурального камня
м2
от 30
от 50
от 40
от 150
Штукатурка стен:
ремонт трещин (вычинка и штукатурка)
сплошная штукатурка
штукатурка с сеткой "рабица"
штукатурка прямоугольных карнизов, откосов
штукатурка криволинейных поверхностей
шпатлевка
м2
от 30
от 190
от 210
от 400
от 600
от 50
Окраска фасадов (один слой) м2 от 30
Окраска фасадов с частичным ремонтом м2 от 100
Ремонт кирпичной кладки с разборкой, перевязкой швов и расшивкой м2 от 600

В зависимости от финансовых возможностей владельца здания и состояния фасада мы выполняем как косметический, так и капитальный ремонт зданий.

Косметический ремонт фасадов.

Проведение косметического ремонта не потребует выполнения сложных работ, но при этом позволит восстановить и улучшить внешний вид здания. Данная услуга заключается в осуществлении необъемных ремонтных работ, которые направлены на совершенствование внешнего вида сооружения: заделка трещин, очистка фасада, грунтование и шпатлевание поверхности, частичная или полная покраска стен здания.

Косметический ремонт фасадов проводится в несколько этапов.

  • Оценка объёма представленной работы.
  • Подготовка поверхности. На этом этапе проводится удаление накопившейся грязи и пыли. Применяются только профессиональные средства и техника.
  • Восстановление повреждений. В необходимых местах герметизируется поверхность здания, впоследствии оштукатуривается, а затем шпатлюется.
  • Отделочные работы. К ним относятся грунтовка и покраска поверхностей.
Герметизация трещин в процессе ремонта фасадов

Для проведения косметического ремонта фасада здания необходимо использовать материалы, которые устойчивы к негативным воздействиям окружающей среды. Цель таких работ восстановить первоначальный внешний вид здания с сохранением цвета и фактуры поверхности, а не изменить его. Чтобы выбрать идеальный способ герметизации образовавшихся трещин, в первую очередь нужно определить причину их появления. Ремонт трещин делится на первичный и вторичный. Первичный ремонт заключается в том, что при помощи специальных инструментов трещины углубляются, после этого шлифуются, герметизируются и грунтуются.

Проведя косметический ремонт своевременно, можно продлить привлекательный вид здания на долгие годы, а также избежать огромных материальных затрат. Такой способ ремонта не требует больших материальных возможностей, и проводится достаточно в короткие сроки. А если длительное время откладывать такой ремонт, то в дальнейшем потребуются более сложные работы, которые займут намного больше времени и денег.

Капитальный ремонт фасадов.

Рано и ли поздно для любого здания, даже самого крепкого и прочного, требуется капитальный ремонт фасада. Не стоит дожидаться, пока сооружение достигнет значительного разрушения. Очень часто, даже капитальный ремонт проводится в процессе эксплуатации здания и не создаёт значительных помех. Самыми сложными являются работы, проводящиеся на высоких зданиях или в районах с очень плотной застройкой. На сегодня такие ремонты выполняются успешно при помощи промышленных альпинистов.

Капитальный ремонт фасада, в зависимости от состояния самого дома, может охватывать работы по выравниванию и оштукатуриванию стен, по герметизации стыков и швов, по утеплению фасадов, по гидрофобизации, по ремонту и восстановлению крыши, по реставрации и другие работы.

Альпинисты нашей компании выполняют ремонт фасадов:

  • высотных многоэтажных домов
  • зданий производственного назначения
  • офисных зданий (как косметический, так и капитальный)
  • кирпичных зданий (ремонт фасада из кирпича)
  • загородных домов (частных домов).

От качества проведенного капитального ремонта фасада будет зависеть срок эксплуатации сооружения, его внутренний комфорт и микроклимат, и, самое главное, внешний облик.

Обратившись в нашу компанию, клиент может не переживать за добросовестность и профессионализм специалистов. Наши профессионалы качественно, в максимально короткие сроки произведут все необходимые работы по капитальному ремонту фасада здания за доступную цену.

Этапы ремонта фасада | Обслуживание частных домов, коттеджей: послестроительная уборка, рубка деревьев, клининг.

Фасад для здания – это как одежда для человека. Это защитный чехол, который закрывает внутренние коммуникации от негативных воздействий окружающей среды. Разрушение дома начинается с фасада. Когда появляются первые трещины в стенах, когда перекошенные рамы начинают пропускать холодный воздух – все эти признаки означают, что сроки ремонта фасада были пропущены.

Этапы ремонта фасада

Выделение этапов работ по ремонту фасада в первую очередь требует определить вид необходимого ремонта. В зависимости от степени износа, фасад здания может требовать капитального или косметического ремонта.

Косметический ремонт фасада здания включает в себя следующие этапы:

  • Диагностику. На этом этапе составляется перечень необходимых работ по ремонту фасада.
  • Подготовку поверхности. Удаление старой краски и штукатурки, очистка межпанельных швов.
  • Восстановительные работы. Заделка швов между панелями, если это необходимо, покраска и штукатурка, а также иные работы по восстановлению внешней отделки здания, например – реставрация лепнины.

Капитальный ремонт фасада входит в работы по капитальному ремонту здания. В данном случае помимо уже перечисленных этапов необходимо восстановление тепло- и гидроизоляционных свойств фасада.

Стоит также отметить, что делать косметический ремонт фасада для всего здания не обязательно. Конечно, не имеет смысла красить и штукатурить только один этаж дома, но вы можете заказать заделку межпанельных швов только в своей квартире.

Нет необходимости ждать, когда управляющая компания дойдет до капитального ремонта фасада вашего дома. Потери тепла, если они в принципе есть, могут сильно испортить настроение зимой, да и гидроизоляцию вашего участка фасада лучше провести сразу.

В рамках работ по капитальному ремонту фасада также может быть сделано дополнительное утепление здания. Эта услуга исключительно распространена в странах Европы, где стоимость отопления гораздо выше, чем у нас, но в последнее время приобретает популярность и в России.

Заделка наружных швов промышленными альпинистами

Заделка наружных швов – важнейших фактор целостности фасада здания. Это необходимо делать в панельных, кирпичных и деревянных домах. Цена этой работы не так велика, а польза огромна: восстановление швов – залог качественной гидро- и теплоизоляции дома.

Промальп – единственный эффективный способ ремонта фасада в высотных домах. Используя специальное снаряжение, промышленные альпинисты работают на внешней стороне здания, благодаря чему могут аккуратно заделать межпанельные швы по всему периметру. Более того, промальп позволяет произвести ремонт межпанельных швов не беспокоя жильцов дома.

Промышленные альпинисты нашей компании хорошо подготовлены, имеют профессиональное оборудование и доступ к высотным работам. Ежегодно наши специалисты подтверждают квалификацию в соответствии с существующими стандартами.

Вам надоело мерзнуть в холода, несмотря на горячие батареи? Нужен качественный ремонт фасада! Наши альпинисты могут его обеспечить!

Оперативно! Качественно! Недорого!

Звоните: (495) 255-38-36, (495) 767-31-43

Ремонт фасада дома и здания: виды, преимущества

Привлекательный внешний вид дома основан от вида фасадной стены. К тому же имеется особая строительная технология, которая позволяет вместе с ремонтом фасада дома и здания осуществлять утепление постройки – намного сократить затраты на оплачивание теплоносителя зимой, становится лучше удобство пребывания в комнатах.

Ремонт фасада здания цена и когда следует выполнять

Потребность ремонта фасада многоквартирного появляется по пару причинам. Ничто не вечно, любой из видов стройматериалов обладает собственным максимальным сроком эксплуатации. Потребность проводить ремонт фасадов зданий и сооружений обычно появляется вследствие неверного подбора материала, одни из них может прослужить долгие годы, а второй растрачивает собственные первозданные характеристики уже спустя пару лет.

Например, на ремонт штукатурки фасада с помощью цементно-песчаного раствора как декоративные элементы устанавливают пенопластиковые изделия. Время эксплуатации данного сырья несопоставимое, появляются моменты, когда на довольно пригодной стене нужно изменить пенопластовую конструкцию.

Смена фасадных декоров. Еще одной причиной ремонта фасадов жилых домов считается неверный подбор материала, подобная проблема возникает у жилья, который отделан с помощью импортных материалов. К огромному сожалению, не любой мастер заранее обращал взоры на техсвойства импортного материала. В итоге бывает так, что облицовочный материал, который пригоден для применения лишь при высоких температурах, использовались для отделок жилья в северном районе страны.

Огромные трещинки на штукатурках. Тщательно посмотрите, есть ли на фасаде мкд ремонт трещинки. Бывает так, что отделка может отваливаться. Это является наглядным примером использования стройматериалов без советов производителя.

Отслаивается и осыпается штукатурка. К тому же работа по ремонтированию фасадов домов могут в этих ситуациях. В таких случаях грубо нарушаются строительные нормы и правила. Такой некачественный ремонт фасада многоквартирного дома могут сделать и строительная бригада, и мастера без опыта, которые хотят отделать фасады своими руками. Первые могут пропустить определенные технологические манипуляции для ускорения работы по ремонту фасада и увеличения собственного заработка.

Ремонт кухонного фасада очень трудный, в основном нужно провести демонтирование бракованных покрытий.

Смена сломанных сайдингов. Чрезвычайная ситуация. Ремонт мдф фасадов может понадобиться после возгорания, урагана и града. Объемы ремонта основаны от степени повреждений. Иногда предстоит выполнить делать капитальный ремонт фасада здания, в иных - просто косметический ремонт кровли и фасада.

Сайдинг после возгорания. Технология ремонта основан от материала производства фасадной стены и многие иные разновидности ремонтных работы, которые так необходимы.

Ремонт фасада в Москве: виды

Различают следующие виды ремонта фасадов с проектами:

  1. капитальный ремонт фасадов — предназначенный для устранения повреждения, которое способна приводить к разрушениям ограждения;
  2. косметические ремонты фасадов— нужный, чтобы восстановить прежнюю облицовку и возвратить постройке презентабельный внешний вид;
  3. текущий ремонт фасада — тут входит ремонт фасада по их обслуживанию: устранения небольших недостатков, очищение стены от налетов и многое другое.

Рассмотрим весь перечень работ.

Капитальные ремонты фасадов многоквартирных домов осуществляется при: перепланировке зданий либо изменений его предназначения.

В капитальные ремонты фасадов домов обычно выходят такие манипуляции, как:

  1. Ремонт кирпичных фасадов, смена разрушенных материалов стены.
  2. Смена теплоизоляторов и утепления постройки.
  3. Демонтажные работы поврежденного элемента водостоков и монтаж нового водоотвода.

В основном работы по капитальному ремонту фасада к тому же предполагают полноценное устранение старых красок, снятия декоративной панели. Трещину или любой скол можно заполнить цементным раствором, а потом все сверху грунтуем и шпаклюем. В конце проводится облицовка постройки с помощью новых декоративны материалов. А стоимость ремонта фасада такого вида вполне доступна.

  • Косметический

Косметический ремонт фасадов кухни нужен, чтобы поддерживать эстетичный вид фасада постройки. Тут не проводится серьезная реконструкция, однако благодаря обновлению облицовок предохраняет стену от отрицательного влияния и отвечает за увеличение времени эксплуатации постройки.

Данный вид ремонта утепление фасадов в основном состоит из:
  1. Очищение облицовочной области.
  2. Герметизации шва.
  3. Выравнивания трещинок.
  4. Грунтование стены.
  5. Окрашивание постройки.

Текущий ремонт фасадов цена предназначен для устранения небольших недостатков и дает возможность избегать серьезные разрушения стенового материала. К примеру, под текущее выполнения работы по ремонтам фасадов включает:

  1. Устранение со стены граффити.
  2. Очищение от пятна грязи.
  3. Мойка фасадов.

Ремонт вентилируемых фасадов из самых разных материалов

  • Работа по ремонту фасадов зданий из кирпича.

Главные трудности, перед которыми возникает фасад, отделанные с помощью кирпича:

  1. Высолы: белого цвета разводы их соли, появляющиеся вследствие влияния ливневой и талой воды.
  2. Трещинки: с течением времени кирпич может растратить надежность.

Основная цель специалиста состоит в том, чтобы восстановить целостность кладок. Смета на ремонт фасада тут требуется. А расценки на ремонт фасада из такого материала доступна.

  • Ремонт швов фасада из дерева.

Фасад из дерева отличается чувствительностью к повышенной влажности, по этой причине его нужно постоянно обработать с помощью антисептической смеси.

Основная особенность ремонта частного дома из дерева состоит из подбора препарата, которые разработаны только для обработок дерева. Тендер ремонт фасада и цены за работу 1м2 доступны.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что разновидностей проведения подобного рода работ на сегодняшний день существует огромное множество, и учитывая ваш случай, стоит подбирать тот или иной их вид, при этом постройки могут быть изготовлены из самых разнообразных типов материалов, это тоже важный момент, на который стоит обращать пристальное внимание, чтобы работы проводились качественно и прослужили долгое время. И работы стоит доверять строителям, а не частным мастерам, которые некачественно проведут строительные работы, которые заново предстоит переделывать.

Ремонт фасада | Строительство и ремонт в Кемерово

По внешнему виду здания и отделке фасада создается первое впечатление об объекте. Ухоженный и качественно выполненный фасад здания радует глаз, создавая хорошее настроение людям, которые живут в этом доме. Но основная функция фасада – это защита стен от агрессивных внешних факторов, которые разрушают стены. А ремонт коробки здания стоит довольно дорого, гораздо правильнее будет устроить надежный фасад, который проще поддерживать в надлежащем виде. Конечно, какой бы фасад не был, ему та же требуется регулярный ремонт. Ремонт фасада здания улучшить его внешний вид и сохранит фасад от дальнейшего разрушения.

Виды ремонта фасада здания

Ремонт фасада можно разделить на два типа, в зависимости от степени и объема повреждений – ремонт фасада может быть косметическим и комплексным (капитальным). Не нужно забывать, что регулярное проведение косметического ремонта отсрочит дорогостоящий капитальный ремонт. Но и комплексный ремонт фасада здания рано или поздно неизбежен.

Косметический ремонт фасада здания

Недорого формат ремонт, в сравнении с проведением капитального ремонта. Работы в рамках косметического ремонта позволяют вернуть фасаду первоначальный вид, восстановить поврежденную поверхность и улучшить защитные свойства наружных стен здания.

Косметический ремонт проводится в несколько этапов:

  • Подготовка поверхности стен
  • Восстановление отделки в местах повреждения
  • Выполнение отделочных работ

Капитальный ремонт фасада здания

При капитальном ремонте фасада здания проводится большой комплекс восстановительных работ. Который включает все этапы ремонт, которые относятся к косметическому ремонту, плюс ряд других более масштабных работ, вплоть до реставрации сильно поврежденных участков стен, с восстановлением кирпичной кладки, герметизации швов, гидроизоляции и других работ.

Капитальный ремонт обычно проводят при ряде условий:

  • Повреждение отделки фасада более чем на 30%.
  • Перепланировка здание и смена его функций.
  • Реставрация фасада.
  • Установка вентилируемого фасада.

Цена ремонта фасада

Цена ремонта фасада зависит от многих условий, нельзя назвать примерную стоимость ремонта не увидев объект. Самым дешевым вариантом ремонта фасада является простое оштукатуривание и покраска стен. Позвоните нам – мы осмотрим объект и составим подробную смету на ремонт фасада.

Возможно вам будет интересно

В отеле Sequoia Lodge идет ремонт фасада

Hotel Sequoia Lodge получит капитальный ремонт внешнего фасада, который начнется с 17 февраля и продлится два года.

Один из трех отелей, расположенных вокруг озера Дисней, Hotel Sequoia Lodge часто пользуется успехом у поклонников благодаря своему расположению, теплой тематике и средней цене. Ожидается, что ничего не изменится в тематическом плане в рамках ремонта с сохранением горного домика в стиле Северной Калифорнии.

© Disney

Этот капитальный ремонт будет проводиться поэтапно, постепенно обновляя и украшая отдельные части отеля, прежде чем перейти к следующему. Несмотря на эти работы, отель и все удобства будут работать и принимать гостей в течение всего периода ремонта. Для минимизации неудобств работы будут проводиться только в дневное время.

Запланированные работы по отелю Sequoia Lodge, вероятно, являются вторым этапом амбициозного плана реконструкции отелей, осуществляемого парижским Диснейлендом, чтобы довести все места проживания до современного уровня и обеспечить лучшее качество и обслуживание гостей.

Некоторое время назад был проведен первый этап ремонта Sequoia Lodge, когда номера были отремонтированы и освежены с добавлением элементов диснеевского персонажа в виде Бэмби. Хотя одним из первых, кто получил эти новые комнаты, подобные обновления были замечены во всех других местах на территории, за исключением отеля Диснейленд, который будет последним, кто получит эти обновления.

© Disney

Несколько лет назад на фасаде отеля Newport Bay Club уже были завершены работы по полному ремонту соседнего с Sequoia отеля отеля New York - The Art of Marvel, который откроется 15 июня.В рамках этих мероприятий полностью обновляется и перекрашивается фасад здания.

Отель Disney’s Sequoia Lodge с более чем 1000 номеров, а также двумя ресторанами, баром, лаунджем и бассейном, безусловно, является одним из самых больших мест отдыха в портфолио DLP. Ожидается, что эта реконструкция займет более двух лет, а работы будут завершены к лету 2022 года.

Ремонтные работы в отеле начнутся с понедельника, 17 февраля 2020 года. Следите за мной в Твиттере, чтобы быть в курсе последних новостей о ремонте и последних новостей Диснейленда в Париже!

«Фасадный бонус», доступны первые уточнения Налогового управления

Для оплаты расходов все индивидуальные налогоплательщики, которые намереваются воспользоваться новой налоговой скидкой (или фискальный бонус ), должны будут использовать онлайн-банковский перевод, уже организованный банками для платежей, связанных с эко-бонусом и строительством. вычет ремонтных работ.И снова бонус коснется и тех фасадов, которые видны с улицы. Это некоторые из пояснений, содержащихся в Циркуляре 2 / E 2020, с помощью которого Итальянское налоговое агентство дает первые указания о том, как получить выгоду от нового 90% вычета из валового налога для вмешательств, направленных на восстановление или восстановление внешнего фасада. существующих зданий, так называемый «фасад , бонус » (Закон о бюджете 2020).

Краткое описание « фасадного бонуса » - С принятием нового закона о бюджете на 2020 год большая часть текущих налоговых льгот (или фискальный бонус ) уже существует для владельцев недвижимости, которые улучшают свою недвижимость или устанавливают энергоэффективные оборудование и / или инженерные сети подтверждены.Кроме того, была введена новая налоговая скидка для владельцев недвижимости, которые убирают, реставрируют или обновляют фасад своих зданий и / или многоквартирных домов, так называемый бонус Bonus facciate или бонус фасада . По сути, это новая налоговая льгота в размере до 90% стоимости очистки / восстановления и косметического ремонта фасада зданий, фактически оплаченная налогоплательщиками в 2020 году. Что касается других налоговых льгот, связанных с вмешательством в недвижимость, она может применяться как вычет из итальянского подоходного налога, подлежащий уплате в течение следующих 10 лет равными долями.

Предупреждение для иностранных владельцев, остановитесь на прямой скидке на счет-фактуру - Тем не менее, недавно введенный « Sconto in fattura » ( Прямая скидка на счет-фактуру ) был отменен. Это означает, что больше невозможно запрашивать скидку по счету у подрядчика, который фактически выполняет работы, в обмен на передачу соответствующей налоговой скидки Bonus Fiscale / непосредственно фирме, ответственной за вмешательство в строительство.Кроме того, это означает, что если владелец не имеет налогооблагаемого дохода в Италии, он не может воспользоваться этими налоговыми положениями, особенно если он иностранец.

Мероприятия, для которых предусмотрены налоговые льготы. - Среди работ, перечисленных в разделе « Фасадный бонус », есть работы по реконструкции и укреплению внешнего фасада здания, включая простую покраску или очистку поверхности. То же самое касается балконов или любых внешних фризов. И снова, поработайте над желобами, водосточными трубами, парапетами, карнизами и всеми задействованными частями растений, поскольку они являются частью фасада здания.А также расходы, связанные с вмешательством и их реализацией, например, планирование работ, оценка, инспекции, установка строительных лесов и т. Д., Выиграют от вычета.

Стефано Латини

Джорджио Армани сделает ремонт на Мэдисон-авеню

ПАРИЖ - Новая коллекция от кутюр была не единственной презентацией, вдохновленной Джорджо Армани на этой неделе. В пятницу итальянский модельер, входивший в список миллиардеров мира Forbes 2018 года, должен был объявить о планах перестройки своего бутика Giorgio Armani на Мэдисон-авеню, 760 в Нью-Йорке, создав не только новый флагман, но и над ним. , интерьеры 19 новых элитных квартир.

Это придаст новый смысл фразе «жить выше магазина».

Сделка, заключенная в партнерстве с SL Green, крупнейшим владельцем коммерческой недвижимости Нью-Йорка и владельцем здания, вряд ли является первым набегом г-на Армани в мир девелопмента и дизайна интерьера. Отделение Armani / Casa Interior Design Studio империи Armani было представлено 16 лет назад и стояло за множеством блокбастерных проектов, включая отель Armani в Дубае (открылся в 2010 году) и жилые предложения в таких городах, как Майами, Стамбул, Лондон. , Мумбаи и Пекин.

Тем не менее, последний проект в Нью-Йорке является одним из самых значительных и отражает переход многих богатых покупателей от роскошных сумок и платьев к развлечениям. По данным исследовательской компании Euromonitor, к 2028 году глобальные расходы на так называемую экономику впечатлений, движущей силой которой являются потребители поколения миллениума, достигнут 8,2 триллиона долларов.

Последнее объявление Armani было сделано через шесть недель после того, как LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, крупнейшая в мире группа роскоши, заявила, что купит Belmond, владельца такой легендарной недвижимости, как Hotel Cipriani в Венеции, Copacabana Palace в Рио-де-Жанейро и Orient Express. железнодорожное сообщение.Сделка, оцененная в 2,6 миллиарда долларов, еще раз подчеркивает растущее значение, которое, как ожидается, будет играть богатый опыт на рынке, который традиционно был ориентирован на продукты.

«Благодаря проектам дизайна интерьера я могу превратить свое видение в единый опыт, во что-то захватывающее и повседневное для клиентов», - сказал 84-летний г-н Армани из Парижа. «Они являются важным инструментом для моего бизнеса, потому что в конечном итоге они могут привести к покупкам за счет более глубокого понимания образа жизни».

Представьте себе: есть несколько других способов обеспечить, чтобы как новые, так и постоянные клиенты оставались погруженными в 360-градусный мир бренда, кроме создания пространства, в котором они живут, дышат и спят.Особенно, когда эти клиенты также могут иметь опыт розничной торговли в нескольких шагах от их входной двери.

Для CookFox, нью-йоркских архитекторов, нанятых для проекта, задача будет заключаться в том, чтобы обеспечить, чтобы кирпичная и известняковая застройка площадью 97000 квадратных футов соответствовала окружающей среде Верхнего Ист-Сайда, а также включала нейтральные тона. и суть эстетики Армани, которая во многом сформировала моду и культуру дизайна в целом.

Для Mr.Armani, проект добавит еще одну задачу к обширному портфолио, которое включает одежду, аксессуары, очки, часы, парфюмерию, мебель и предметы домашнего декора.

«Мода, несомненно, идет быстрее. Интерьер требует времени и большой самоотдачи, - сказал г-н Армани. «Но и в моде, и в мебели в основе лежит идея, тщательная работа над формами, тканями, объемами и умение сочетать красоту, комфорт и функциональность в равных дозах».

Чтобы доказать свою приверженность проекту Мэдисон-авеню, г.Армани сказал, что планировал жить в этом доме, став соседом тех, кто в конечном итоге купит многомиллионные квартиры. (Армани не раскрывает точную стоимость недвижимости на данном этапе проекта; ожидается, что работы начнутся в следующем году и будут завершены в 2023 году.)

Что будет дальше, ну, ну, после его автомобилей, кафе и квартир (все из которых Г-н Армани сделал)? Тематический парк? Космический корабль? Сейчас только время покажет.

Фонд Colonial Fox Theater Foundation - Питтсбург, Канзас

Главная / О нас / История

1920 - Отель Colonial задуман, принадлежит и управляется компанией Pittsburg Amusement Company, которая также управляет театрами Mystic и Klock в Питтсбурге.Местные архитекторы спроектировали здание в соответствии со стилями крупных городов. Согласно The Pittsburg Daily Headlight, Колониальный театр «построен по тем же принципам, что и Исида в Канзас-Сити».

1926 - В отеле Colonial проводится обширная внешняя реконструкция и полный ремонт интерьера.

1930 - Pittsburg Amusement Company сдает в аренду Midland и Colonial театральной труппе Fox Kansas Theater Company.

1942 г. - августовский пожар разрушает театр, клуб Muse’s Orange Bowl и компанию Colonial Hat Works.Colonial Fox был закрыт на ремонт на два месяца. Заказы Colonial переданы в Cosy Theater. Октябрь Pittsburg Headlight объявляет об открытии театра.

1950-е годы - В 1958 году к колониальному дому добавляются металлические и кирпичные фальш-фасады, а когда в 1959 году присоединяется нынешний шатер Fox в стиле ар-деко, колониальный театр становится известен как Fox Theater.

1983 - Театр Фокса закрывается и пустует более 20 лет.

2007 - В 2007 году фонд Colonial Fox Theater Foundation получает статус освобожденного от уплаты федерального налога 501c3.Театр приобретен фондом Colonial Fox Theater Foundation и внесен в Реестр исторических мест Канзаса.

2008 - Театр Colonial Fox внесен в Национальный реестр исторических мест.

2009 г. - Театр получил новую крышу и новую перемычку на южной стене и западном фасаде, финансируемую Канзасским историческим обществом и Фондом семьи Притчеттов.

2010 - Фонд получает ассигнования Министерства внутренних дел США по спасению сокровищ Америки.

2011 - Фонд Colonial Fox Theater Foundation завершает ремонт северной стены, удаление плесени и асбеста, а также работы по осушению подвала. Выкуплено здание Нацбанка после того, как была выставлена ​​заявка на его снос.

2012 - Снос старой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, Заливается новая бетонная лестница на сцену, счищается отслаивающаяся, отслаивающаяся краска со стен фойе. Заливка дыры в правой стене сцены.

2013 - Установлены оконные филенки восточного фасада. Маркировка снята, и компания CDL Electric Sign Co хранит ее.Электроснабжение установлено на территории концессии. Завершено заполнение западного фасада кирпичом и проведена электричество в подъезде. Heikes Masonry and Restoration начинает штукатурку в подъезде.

2014 - Построена платформа для выходных дверей и установлен карниз на восточном фасаде. К восточному фасаду добавлены декоративные металлические решетки. Ретушь окна фрамуги и начало реставрации кассы.

2015 - Завершена реставрация наружных рамок плакатов.Штукатурка кассы закончена, нанесена глазурь. Тиражируется и устанавливается отсутствующая напольная плитка в подъезде. С западной стороны театра достроен бассейн для стока воды.

2016 - Великий вход завершен и открыт для публики. В театре установлена ​​система вентиляции и кондиционирования, а также отремонтирован чердак. Строительство спринклерной системы начинается одновременно с ремонтом уборных в вестибюле.

2017 - Установлен водопровод диаметром 4 дюйма для подачи воды в спринклерную систему.Завершается строительство спринклерной системы и пожарной сигнализации. Завершена реставрация туалета и сантехники. Продал здание Национального банка группе Vecino по первоначально уплаченной покупной цене.

2018 - The Colonial Fox Theater публикует запрос предложений на услуги архитектурного проектирования генерального плана.

2019 - Приобретен участок рядом с театром. Нанял GastingerWalker & в качестве наших архитекторов для генерального плана строительства.Нанял консультанта по сбору средств, чтобы он помог нам преодолеть последнее препятствие на пути восстановления театра.

Есть ли более экономичные решения для строительных лесов?

Довольно часто нас спрашивают, как достичь той же цели, но внимательно следя за затратами. Любой проект внешнего ремонта, включающий здание более чем в один этаж, скорее всего, потребует строительных лесов. Это защищает безопасность лиц, нанятых для выполнения работ в соответствии с законодательством об охране здоровья и безопасности.Строительные леса значительно увеличивают стоимость строительства или плана ремонта из-за времени, необходимого для возведения и демонтажа, что может быть причиной разочарования, когда проект находится в небольшом размере.

Последние инновации в отрасли предоставляют подрядчикам коммерческого и промышленного строительства еще один вариант, когда речь идет о безопасной работе на высоте, что также дает клиентам экономическую выгоду. Подвесные платформы доступа, также известные как силовые люльки, представляют собой относительно новые системы, которые позволяют безопасно поднимать и опускать персонал и строительные материалы на разную высоту с помощью кабелей и лебедок с приводом. Вместо подмостей объекта многоуровневого, чтобы обеспечить строитель доступом, они требуют, платформа доступа вместо подвешена рейлингов или из специально разработанной структуры поддержки, которая просто уменьшена или увеличено в зависимости от рабочей позиции застройщика.

Среди многочисленных преимуществ электрических люлек - скорость, с которой они устанавливаются, что сокращает общую продолжительность проекта и их пригодность для широкого спектра проектов строительства и ремонта. Эта альтернатива строительным лесам идеальна для проектов косметического ремонта фасада, работ по очистке и техническому обслуживанию, проверке и установке лифтов, работе с дымоходом и общестроительным работам.В опасных рабочих средах, таких как промышленные объекты, можно использовать пневматические лебедки, чтобы исключить риск возникновения искры. Электрические опоры также не создают препятствий на земле и менее шумны, что сводит к минимуму любые неудобства для предприятий и пешеходов. Одно из самых больших преимуществ платформ с подвесным доступом - это стоимость. Вообще говоря, эти системы дешевле в использовании, чем строительные леса, и чем больше здание, тем больше экономия.

HBS Ltd часто использует комбинацию подвесных платформ доступа и традиционных строительных лесов для обеспечения полного доступа, а также обеспечения экономии.Электрические опоры (изображения ниже) соответствуют требованиям по охране труда и технике безопасности и, как и все проекты, подпадают под действие правил CDM2007 по охране здоровья и безопасности. Очень немногие компании обладают навыками, опытом и подготовкой, чтобы выполнять работу с опор. Наши сотрудники полностью обучены и имеют большой опыт работы с люльки и использования ремней безопасности на платформе. Клиенты и геодезисты могут проверить работу под наблюдением члена нашей команды управления сайтом.

Компания

HBS недавно использовала комбинацию электрических опор и традиционных систем в двух недавних проектах по внешнему ремонту: в многоэтажных и малоэтажных квартирах в жилом комплексе, принадлежащем Oxo Tower на Южном берегу Лондона, а также в торговом центре в Брикстоне. Мы также недавно реализовали новый проект большого здания в стиле ар-деко в центре Лондона. Во всех случаях использование электрических опор привело к существенной экономии как затрат, так и программы строительства по сравнению с традиционными лесами.

Последние проекты - Гильдия архитектурной реставрации

NORTH FINCHLEY LIDO & LEISURE CENTER, N12

Основываясь на хороших отношениях, установленных на предыдущих успешных проектах, Гильдия была назначена Генеральным подрядчиком Советом Барнета для проведения структурных ремонтных и реставрационных работ в центре, который был закрыт для публики в течение некоторого времени из-за структурных повреждений клееного бруса. балки, образующие крышу.Было обнаружено, что многие из опорных стальных колонн и балок также подвержены прогрессирующей ржавчине и разрушению конструкции.

читайте полный пример здесь

БИБЛИОТЕКА HENDON, NW4

Гильдия

выступила в качестве генерального подрядчика этого проекта в здании, внесенном в список памятников архитектуры II степени, хотя в течение некоторого времени оно использовалось как публичная библиотека и часть Мидлсекского университета. Попадание дождевой воды становилось все более частой причиной повреждения некоторых элементов впечатляющего декоративного интерьера здания, в объем работ входила новая крыша с улучшенными тепловыми характеристиками и связанные с этим восстановление и ремонт.Гильдия получила контракт после конкурсного тендера и взяла на себя все работы, пока здание использовалось.

Требовалось вывести из эксплуатации и переместить большие системы кондиционирования воздуха в общие зоны и комнаты ИТ-серверов, чтобы можно было установить новые кровельные работы, это было особенно чувствительным элементом проекта, так как были размещены главные серверы совета и университета. внутри здания, поэтому необходимо было установить временное кондиционирование воздуха на время проекта, чтобы обеспечить поддержание нужной температуры ИТ-систем, любой отказ ИТ-систем этих двух учреждений был бы катастрофическим.Благодаря нашему тщательному планированию и добросовестному управлению проектом, переключение прошло без проблем. После завершения кровельных работ системы кондиционирования были подняты на место и повторно введены в эксплуатацию в соответствии с нормативными требованиями.

ЧАСОВНЯ ВЫСОКОГО КЛАДБИЩЕ, N6

Гильдия обратилась с просьбой о проведении структурного реставрационного ремонта обветшавшей древесины крыши часовни и внешних ремонтных работ на крыше.Работая для Friends of Highgate Cemetery Trust и вместе с архитектором проекта и инженером-строителем, были спроектированы заменяющие бруски, а совместный ремонт косынных швов был квалифицированно установлен нашими специалистами по консервации с использованием утвержденных материалов и методов и отделан в соответствии с существующими. Работы были завершены в срок и в установленный бюджет с минимальными неудобствами для пользователей часовни.

Обзор работ

  • Структурные изыскания
  • Проект ремонта конструкций
  • Замена и консервация древесины
  • Ремонт наружной крыши

HENDON PARK CEMETERY & CREMATORIUM, NW7

Гильдия успешно приняла участие в тендере на проект реставрации и обновления в качестве главного подрядчика, мы выполнили обширный объем работ в течение 12-недельной программы. Из-за деликатного характера местоположения проекта работы необходимо было тщательно спланировать с учетом услуг, так как крематорий, часовни и кладбище оставались действующими на протяжении всего проекта.

На кладбище можно попасть через сторожку в «причудливом староанглийском стиле» (Певснера), готику и тюдорески, спроектированную архитектором Альфредом А. Бонелла.

Бонелла также спроектировал кремневую часовню в центре кладбища, которая открылась в июле 1903 года и была «вдохновлена ​​старыми церквями Хартфордшира», согласно брошюре кладбища 1903 года ... внутри находится терракотовая репродукция Кантагалли, копия «Воскресение» Луки Делла Роббиа во Флорентийском соборе.

По заказу лондонского округа Барнет и Кэпита, мы выполнили успешный проект реставрации и обновления, к радости проектной группы клиента. Работая в постоянном контакте с персоналом кладбища на месте, мы управляли программой в соответствии с напряженным графиком обслуживания, которое было завершено в рамках первоначальной программы проекта, несмотря на обнаружение значительных дополнительных ремонтных работ, которые срочно требовались на крыше.

Обзор работ

  • Каменные вмятины и реставрация
  • Известковая штукатурка
  • Замена водосточного желоба
  • Кровельные работы с черепицей
  • Новые потолочные светильники крематория
  • Реставрация паркета
  • Мощение
  • Новые коврики с дистанционным управлением
  • Модернизированные коврики
  • Сменные занавески и чехлы на замену
  • Новая система управления аудиосистемой
  • Полный ремонт и ремонт
  • Электромонтажные работы, включая модернизацию освещения

Мы работали над северной и южной часовнями, крематорием, монастырями, Книга Памяти и Конференц-зал.Наш клиент был доволен нашим качеством и производительностью во время контракта, когда команда работала круглосуточно и даже в рождественский период, имея всего 2 выходных дня. Кладбище оставалось в рабочем состоянии с услугами и церемониями на время проведения работ, несмотря на то, что это было сложно, мы управляли работами, не вызывая задержек и не расстраивая клиентов и, что наиболее важно, пользователей кладбища в этой чувствительной среде.

CHISWICK HOUSE, W4

Мы были назначены Chiswick House & Gardens Trust на выполнение необходимых реставрационных, ремонтных и восстановительных работ.Chiswick House, занесенный в список Grade I, является великолепным образцом неопалладианской архитектуры в Лондоне. Дом был спроектирован лордом Берлингтоном и завершен в 1729 году. Дом и сады занимают 26,33 гектара (65,1 акра), сады были созданы в основном архитектором и архитектором. ландшафтный дизайнер Уильям Кент. Сад - один из самых ранних образцов английского ландшафтного сада.

Обзор работ

  • Известь Harling (грубая заливка) для садовых стен
  • Ремонт штукатурки и штукатурки извести
  • Удаление штукатурки и штукатурка на цементном растворе
  • Ремонтные работы по влажному грунту
  • Подгонка, замена и восстановление кирпича
  • Структурный ремонт кирпичной кладки
  • Кровельные работы - улучшение детализации и ведущих работ
  • Полный ремонт и реконструкция Учебного центра

Учебный центр, расположенный на территории и граничащий с огородом, долгое время страдал от сырости к каменной кладке из-за отсутствия надлежащей вентиляции и историческое использование штукатурки на цементной основе и кирпича, направленного на стены. Мы удалили цементные растворы, которые удерживали влагу, и ввели воздушные кирпичи, чтобы обеспечить постоянную вентиляцию, которая позволила каменной кладке наконец дышать и высохнуть. После удаления цементных растворов стало очевидно, почему была нанесена штукатурка, хотя конструктивно облицовка кирпичей была в плохом состоянии, поэтому наложение извести не подходило, было решено, что стены должны быть отделаны известковой штукатуркой. чтобы предложить дышащую и прочную отделку, которая эстетически гармонирует со зданием.

SHOREDITCH HIGH ST, EC2

Расположенные на оживленной улице Шордич-Хай-стрит, здание и торговые помещения на первом этаже оставались занятыми на время проведения работ. Поддерживалась постоянная связь с клиентом, местными властями и транспортом Лондона, что помогло разработать эффективную программу работ.

Работа началась с полного обследования кладки сильно обветшавших терракотовых блоков, после того, как был определен подробный график замены, заменяемые блоки были спроектированы в соответствии с оригиналами, были воспроизведены многие замысловатые отдельные элементы, включая декоративную резную балюстраду, карниз, зубцы, завитки шляпки пилястров, обрамления окон, фронтоны и финишные цоколи - в общей сложности почти 50% терракоты требовали замены.Здание, которое с 80-х годов прошлого века было в значительной степени заброшенным, рассматривалось для сноса, пока не была начата полная программа восстановления. Нам было поручено спроектировать, поставить и установить новые литые терракотовые блоки там, где оригиналы сильно разложились, мы также добыли и закупили регенерированные кирпичи, точно соответствующие оригиналам, которые требовали замены, и выполнили полную переналадку кладки.

Обзор работ

  • Проектирование и установка новых терракотовых элементов
  • Очистка вывоза
  • Ремонт терракоты Insitu
  • Восстановление кирпича и перетяжка
  • Новая специальная черепица и свинцовые работы
  • Реставрация медного покрытия
  • Реставрация деревянных окон
  • Ремонт общественных часов
  • Наружное освещение

NEW BOND STREET, W1

Нашим опытом было необходимо проконсультировать и провести исследовательские работы и образцы удаления краски на гранитной и кирпичной кладке этого внушительного фасада, расположенного в самом дорогом торговом центре Европы.Клиент, модный дизайнер высокого класса, приобрел недвижимость и хотел выяснить, выходят ли гранит и кирпич за пределы того, что было видно в данный момент. Во время испытаний мы обнаружили, что краска и штукатурка покрывали красивые колонны из натурального гранита, блоки и кирпич, после чего нам было поручено удалить все покрытия.

Используя различные компрессы для смягчения краски, мы начали процесс разработки подходящей методики для тщательного и безопасного удаления множества слоев неподходящих красок и покрытий. После того, как мы разбили несколько слоев краски с помощью припарок и смогли увидеть оригинальную кладку, была использована система перегретой воды под низким давлением для удаления стойких масляных остатков, которые припарка не могла удалить.

Обзор работ

  • Пробные и исследовательские работы по удалению краски
  • Разработка подходящей методики удаления краски
  • Реставрация фасада и очистка до гранита, портландского камня и кирпича

Наши опытные каменщики использовали ручные инструменты для удаления толстой гипсовой штукатурки и цемента, которые были был нанесен изнутри на гранитную и кирпичную кладку, после того, как он был удален, мы работали над реставрацией, чтобы обнажить необработанный гранит, который был сильной стороной и хорошо контрастировал с острой и чистой отделкой в ​​магазине дизайнерской одежды.

ISLINGTON, N1

Изначально нас попросили отремонтировать эти ступеньки под руководством архитектора по консервации, после того как мы провели обследование состояния, стало очевидно, что ступеньки были структурно небезопасными и представляли опасность для использования и поэтому требовали замены. Архитектор заказчика и инженер-строитель предложили схему, которую заказчик отклонил. Затем нас попросили альтернативное решение, Гильдия выдвинула предложение, и клиент был рад применить наш альтернативный подход.Работая напрямую с нашим инженером-строителем, мы разработали индивидуальные ступени, создали формы в мастерской и отлили элементы из армированной стали, чтобы имитировать натуральный портлендский камень. Вся восстановленная кирпичная кладка и штукатурка были выполнены на известковом растворе. Читайте отзыв клиента здесь:

Обзор работ

  • Проектирование и установка новых блоков из литого камня
  • Отчет инженера-строителя
  • Снос небезопасных ступеней и кирпичной кладки
  • Восстановление кирпичной кладки
  • Известковая штукатурка
  • Реставрация и установка оригинальных перил из кованого железа

ST JOHN'S WOOD

Компания

Guild заключила контракт на полную реконструкцию и реставрацию фасада этого раннего викторианского 4-этажного таунхауса, расположенного на заповедной территории недалеко от Риджентс-парка.В ходе программы полного внутреннего и внешнего ремонта застройщик клиента удалил все оригинальные архитектурные детали фасада. Опыт компании Guild был направлен на разработку, отливку и установку деталей, которые соответствовали бы местной эстетике соседних домов.

Обзор работ

  • Проектирование и установка новых литых элементов, включая полный карниз, оконные вытяжки и обрамления архитравов, большие декоративные кронштейны и подоконники
  • Новая штукатурка фасада
  • Проектирование и установка старинных железных перил в соответствии с соседними

HIGHGATE, NW5

Первоначально предполагалось, что 2 портика и консольная каменная плита балкона, вероятно, потребуют сноса и полной перестройки, что потребует значительных финансовых затрат для клиента.Работая с инженером-строителем, мы разработали подходящее усиление для сломанной оригинальной каменной балконной плиты, портика и колонн, что означало, что мы смогли провести реставрацию и избавились от необходимости полностью восстанавливать эти оригинальные структурные элементы.

Обзор работ

  • Несущие опоры поврежденных балконов и портиков
  • Реставрация лепнины
  • Реставрация каменных работ
  • Ремонт

Балконная плита имела обширные трещины, которые требовали консолидации и поддержки, через трещины были установлены скобы из нержавеющей стали и оцинкованные опорные кронштейны были спроектирован, изготовлен и установлен, чтобы балкон оставался безопасным для использования без необходимости дорогостоящего ремонта.

Портики также показали признаки излома от движения, поэтому под колоннами были установлены перемычки, чтобы обеспечить дополнительную структурную поддержку, а трещины были физически «зашиты» нержавеющей сталью для закрепления их структурной целостности. После завершения структурного ремонта все архитектурные молдинги и детали были восстановлены до первоначальных профилей.

ПЕРИОД ВОССТАНОВЛЕНИЯ И РАСШИРЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ, ЛОНДОН

Этот эдвардианский дом с террасами находился в плохом состоянии, когда Гильдии было поручено осуществить этот проект.Мы вернули фасаду первоначальный вид и вернули дому старинный вид. Мансарда и задняя пристройка были также добавлены, чтобы расширить и превратить бывшее обломки в семейный дом.

Обзор работ

  • Удаление галечного камня
  • Очистка выемки
  • Восстановление кирпича и установка известковых плит
  • Реставрация каменных работ
  • Установка деревянных оконных створок
  • Портлендские каменные плинтусы с историческими воротами и перилами
  • Традиционная облицовка дорожек и брусчатка
  • Реставрация декоративной штукатурки
  • Проектирование и строительство переоборудованного чердака и пристройки первого этажа

В рамках проекта капитального ремонта этого дома все существующие каменные блоки, парапетные стены и штукатурка этого здания были осуждены архитекторов проекта, поэтому нам было поручено взять на себя пакет внешних работ.

Обзор работ

  • Удаление всего существующего поврежденного камня
  • Отлить восстановленную копию каменной кладки и установить как оригинал
  • Снос и восстановление парапета и верхнего карниза
  • Рендеринг на 3 отметках
  • Ремонт

После согласования профилей с оригинальными архитектурными лепными украшениями и деталями в мастерской были изготовлены новые литые элементы, в том числе колпачки, карниз, заглушки пилястров, стрингер и оконные головки.Мы также перестроили парапетную стену по проекту архитектора и сформировали пилястры на фасаде перед отрисовкой фасадов спереди, сзади и сбоку.

HAMPSTEAD, NW3

Заказчик и владелец этого дома, включенного в список категории II, обратились к нам с просьбой о завершении специализированных элементов этого ремонта.

Обзор работ

  • Известковая штукатурка всего фасада
  • Литая восстановленная копия каменных украшений и установка в соответствии с оригиналом
  • Ремонт на месте каменных оконных вытяжек и портика
  • Усиление вертолетов для трещин в кирпичной и каменной кладке

NOTTING HILL, W2

Мы поставили и установили недостающие архитектурные детали в соответствии с оригиналами, включая реставрацию двух больших урн с головами барана, были созданы формы из оригинальных деталей и изготовлены новые модели, которые включали карнизы из листьев аканта, балюстрады, цветочные украшения и, наконец, реставрация к участкам с неудавшейся штукатуркой до косметического ремонта.

Обзор работ

  • Литая восстановленная копия каменной кладки и установка в соответствии с оригиналом
  • Ремонт каменной кладки и штукатурной штукатурки на месте
  • Арматура с вертолетом для трещин в кирпичной и каменной кладке
  • Ремонт

BLACKHEATH, SE3

Большие эркеры этого фасада потребовали, чтобы мы поставили и установили новые карнизы и продольные балки шпунта.Детали были взяты из оригинальных деталей, которые остались нетронутыми в других частях фасада, и были изготовлены формы для отливки подобных элементов. После установки новых отливок мы выполнили ряд ремонтных работ на месте штукатурки и консолидировали другие участки, на которых наблюдались признаки разрушения.

Обзор работ

  • Литая восстановленная копия каменной кладки и установка в соответствии с оригиналом
  • Ремонт каменной кладки и штукатурки на месте
  • Арматура с вертолетом для трещин в кирпичной и каменной кладке
  • Ремонт

Нам было поручено провести реставрационные работы на фасаде этого дома в Крауч-Энде.Инспектор клиента установил, что некоторые участки существующей декоративной каменной кладки обветшали до такой степени, что представлял высокий риск падения значительных кусков камня на пешеходную дорожку внизу. Замещающие камни были зарезаны там, где это было необходимо, и до ремонта формованных деталей был проведен ремонт на месте.

Обзор работ

  • Литые восстановленные детали каменной кладки и украшения
  • Ремонт каменной кладки на месте
  • Ремонт и установка кирпича
  • Арматура с вертолетом для трещин в кирпичной и каменной кладке
  • Ремонт вышедших из строя стальных перемычек
  • 169 Ремонт 9

    9017INGS ДОРОГА, SW10

    После обследования этой собственности было обнаружено, что декоративные молдинги из каменной кладки отслоились от фасада, что представляет реальную возможность падения кладки в ближайшем будущем. Все стороны согласились с тем, что восстановление этих участков с помощью ремонта на месте было нерентабельным, поэтому нам было поручено восстановить фасад этой собственности с заменой литых элементов. Реставрационные работы включали удаление обветшавших гнилых деталей, подготовку основания кладки и установку новых формованных оконных рам, оконных вытяжек, карниза, декоративных панелей фриза и кронштейнов.

    Обзор работ

    • Литые восстановленные детали каменной кладки и украшения
    • Ремонт каменной кладки на месте
    • Ремонт кирпича и расстановка
    • Арматура с вертолетом для трещин в кирпичной и каменной кладке
    • Ремонт вышедших из строя кирпичных перемычек
    • Ремонт

    Как это часто бывает при реставрационных работах; мы не всегда можем предсказать состояние основания, мы можем только предполагать, что трещины могут указывать на более серьезные текущие проблемы, которые могут быть определены только после начала подготовительных работ. Арочная часть окна из кирпичной кладки показала признаки движения, очевидные в поверхностных трещинах лепной лепнины. После удаления штукатурки стало очевидно, что раствор, скрепляющий кирпичную перемычку, разрушился и вот-вот рухнет, поэтому нам нужно было удалить всю неплотную кладку и установить бетонную перемычку, прежде чем исправлять и устанавливать новые молдинги в соответствии с оригинальным фасадом.

    © Авторское право 2020
    Co # 09634360
    Guild AR Ltd | Лондон E10

    Капитальный ремонт гипсового фасада.Капитальный ремонт и косметический ремонт фасадов зданий

    Фасад нашего многоквартирного дома находится в неудовлетворительном состоянии. В управляющей компании сказали, что для его ремонта необходимо взыскать с арендаторов дополнительные деньги (повысить тариф на ремонт общего имущества), а также провести общее собрание собственников, на котором определят перечень работ. . Основан ли такой ответ на законе, если часть фасада уже грозит обрушением, отдельные его части уже падают на головы проезжающих граждан?

    Ответ.В первую очередь следует руководствоваться положениями Постановления Госстроя РФ № 170.

    Необходимо провести общее собрание собственников, на котором принимается решение о проведении текущего или необходим капитальный ремонт, если работа планируется, предусмотренная Приложением № 7 к Постановлению Госстроя № 170. .

    Среди таких работ указаны, в частности: герметизация стыков, герметизация и восстановление архитектурных элементов; смена деревянных участков обшивки стен, ремонт и покраска фасадов.

    В части фасадов (стен) и внешней отделки Приложением № 2 предусмотрены следующие виды неисправностей, которые управляющая компания обязана устранить в срок от 1 до 5 дней: нарушение связи отдельных кирпичей с кладкой. наружных стен, что грозит выпадением; протечки в дымоходах и газоходах и их сопряжение с печами; отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, грозящее ее обрушением; нарушение соединения внешней облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами.

    В случае отсутствия реакции управляющей компании на заявления и обращения жителей, необходимо обратиться в жилищную инспекцию вашего региона или в прокуратуру.
    Если управляющая компания не выполняет указания вышеперечисленных органов, вам следует обратиться в суд.

    Пример из судебной практики

    Прокурор попросил суд обязать управляющую компанию провести работы по восстановлению облицовочного слоя фасада жилого дома (отслоение штукатурного слоя на фасаде дома) .
    Требования соблюдены. Суд признал доводы управляющей компании о необходимости решения общего собрания собственников, поскольку отсутствие такого решения не освобождает управляющую компанию от обязательств по содержанию общего имущества в жилом доме.

    Суд указал, что требования к содержанию общего имущества определяются Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлениями Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации управляющая компания обязана обеспечить устранение выявленных повреждений стен, не допуская их дальнейшего развития. При этом разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочной плитки (п. 4.2.1.5) (см.

    Начало 60-х годов в России ознаменовалось появлением новой градостроительной парадигмы - микрорайонов. Идея была свежей и модной: вместо блоков из кирпича «хрущевки» появились огромные территориальные единицы, усеянные панельными 9- и 12-этажными домами.Такая популярность неудивительна - время и стоимость строительства дома из плит были почти в два раза меньше, чем из кирпича, а квартиры были намного дешевле.

    Сегодня большинство панельных домов советской постройки подходят к концу. Есть два варианта решения возникшей проблемы: снести или отремонтировать. Решительные меры - это, конечно, хорошо, но даже столица не может полностью ликвидировать старый жилищный фонд по финансовым причинам, не говоря уже о регионах. Так что самый приемлемый способ - дать домам вторую жизнь.

    Скорая помощь, надежная помощь

    Основной жилищный фонд России формировался в советское время, то есть до 90-х годов прошлого века. При этом с 1956 до конца 80-х годов 2/3 объема вводимого жилья приходилось на крупнопанельное многоэтажное домостроение. Строительство панельных домов обеспечило феноменальный объем строительства и позволило в кратчайшие сроки увеличить жилищный фонд более чем на миллиард квадратных метров.

    Массовый ввод жилья в пятилетках 60-80-х годов сегодня привел к необходимости точно таких же темпов капитального ремонта. Специалисты выделяют несколько причин, по которым стоит проводить реконструкцию:

    1. Дома не соответствуют современным теплотехническим нормам, которые во много раз жестче, чем в середине и конце прошлого века. Таким образом, типичное для прошлых лет термическое сопротивление керамзитовой конструкции толщиной 350 мм равно 0.65 м2 ∙ 0С / Вт. Текущие требования для столицы составляют 3,5 м2 ∙ 0С / Вт, а для Новосибирска - 3,71 м2 ∙ 0С / Вт. При этом, если конструкция потребляет на 60-75% больше энергии, чем нормативное значение. , нуждается в реконструкции;
    2. Потери тепла через межпанельные швы. Жители платят огромные деньги за коммунальные услуги, а с осени до весны в квартирах холодно. Летом стены нагреваются и повышается температура в помещении;
    3. Эстетический аспект. После монтажа фасадной системы с утеплителем здание становится более привлекательным.

    Исходя из этих проблем, очевидно, что одно из ключевых мероприятий при ремонте панельного дома - реконструкция и утепление фасада. Как правило, эти работы проводятся одновременно с модернизацией утепления кровли и инженерных коммуникаций. На сегодняшний день наиболее распространены два метода ремонта «панелей»: отделка здания снаружи штукатуркой и установка навесного вентилируемого фасада (РВФ). Оба вида фасадов широко применяются и хорошо себя зарекомендовали.

    Жилые дома, расположенные недалеко от комплекса «Алые паруса» в Щукинском районе Москвы, могут стать ярким примером завершенной реконструкции. При этом к стандартным причинам капремонта добавилась визуальная составляющая: после возведения «элитных соседей» панельные дома перестали вписываться в облик местности (см. Рис. 1). Реконструкция сделала их привлекательными и выдержанными по стилю.

    Применение теплоизоляционных решений при реконструкции многоквартирных домов значительно увеличивает их энергоэффективность, что позволяет зданию соответствовать современным требованиям тепловой защиты.

    Результаты проведенных энергетических обследований показали, что до 40% тепла может уходить через стены. По мнению специалистов строительной отрасли, комплексная изоляция стен, крыш, подвалов, а также труб отопления и горячего водоснабжения позволяет снизить затраты на отопление здания на 70%.

    Отличная работа

    Сегодня ремонт и утепление фасадов вместе с заменой окон и коммуникаций входят в перечень обязательных работ, выполняемых в рамках действующей программы капитального ремонта.При выборе подрядчиков важную роль играют технологии и материалы, которые они используют - например, нельзя использовать утеплители, не имеющие Технического паспорта, так как это не гарантирует безопасность будущего сооружения. Кроме того, согласно действующему законодательству, компании, выполняющие ремонтные работы в многоэтажном доме, несут ответственность за соответствие здания требованиям энергоэффективности не менее 5 лет (№ 261-ФЗ).

    Технический заказчик (администрация города, управляющая компания и др.) может остановить строительство в любой момент при обнаружении подозрительных материалов или конструкций, в результате установщики будут вынуждены заплатить огромные штрафы. К тому же жильцам домов не нужны «сюрпризы» в виде пожаров, которые случаются, когда горит фасад, который в целях экономии собран из горючих материалов. Таким образом, очевидно, что необходимо выбирать качественные решения, надежность которых не вызывает сомнений. Один из них - каменная вата. Этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности и отличается такими свойствами, как негорючесть, гидрофобность и паропроницаемость, экологичность, устойчивость к деформации.

    При правильном монтаже срок службы каменной ваты не менее 50 лет. Этот факт чрезвычайно важен в свете того факта, что часто системы утепления фасадов имеют расчетный срок службы 50 лет, а значит, требуются прочные материалы.

    Чаще всего при реконструкции панельных домов используются навесные фасадные системы с воздушным зазором, так как их можно монтировать в любую погоду и при любой температуре окружающей среды, работа ведется быстро, а результат эффективен на долгие годы .Теплоизоляция в незаконных вооруженных формированиях может быть одно- или двухслойной. Сегодня есть производители, предлагающие решения, сочетающие эффективность двухслойной укладки со скоростью и удобством установки однослойных вариантов. Например, плита двойной плотности VENTI BATTS D от ROCKWOOL представляет собой плиту с комбинированной структурой. Верхний слой имеет плотность 90 кг / м3 и гарантирует устойчивость к внешним факторам, а нижний, более мягкий и легкий, плотностью 45 кг / м3 обеспечивает эффективную теплозащиту и оптимальное сцепление утеплителя со стеной.


    Благодаря своей конструкции и технологии производства плиты двойной плотности имеют следующие преимущества:

    • Снижение затрат на крепеж. На один квадрат плит VENTI BATTS D потребуется 8 дюбелей, а при установке двухслойного раствора той же площади потребуется 12-14 крепежных элементов;
    • Экономия труда. На монтаж теплоизоляции двойной плотности уходит почти вдвое меньше времени, чем на монтаж двухслойных решений;
    • Никаких скрытых работ.При выполнении двухслойного утепления закрывается нижний слой теплоизоляции, что существенно затрудняет проверку качества монтажа;
    • Простота и технологичность механического крепления. Установка однослойного раствора приводит к меньшему количеству возможных ошибок, которые часто случаются при установке двухслойной теплоизоляции. Например, при установке нижнего мягкого слоя его толщина часто уменьшается из-за того, что дюбель чрезмерно утоплен в стену.

    Кроме того, особенностью теплоизоляционных плит серии ВЕНТИ является то, что согласно Техническому паспорту их можно использовать в системах навесных стен с воздушным зазором без горючих ветрозащитных мембран, снижающих пожарную безопасность фасада. Необходимая толщина плит выбирается в соответствии с требованиями норм по тепловой защите СП 50-13330-2012 «Тепловая защита зданий» и с учетом коэффициента тепловой однородности навесной фасадной системы.

    Существует множество решений по облицовке фасадов, которые позволяют сделать здание особенным, выделяясь на фоне остальных построек. Так, облицовочные плиты из каменной ваты ROCKPANEL представлены более чем в 100 цветовых решениях, есть цвета, имитирующие дерево и металл, а также панели Brilliant и Chameleon с уникальным финишным кристаллическим слоем. Панели гнуты и моделируются по любой архитектурной задумке, поэтому серый панельный дом может превратиться в настоящее произведение искусства.


    • Между элементами облицовки необходимо предусмотреть зазоры на расширение, чтобы предотвратить термическое повреждение внешней облицовки.
    • Компенсационные зазоры не должны способствовать попаданию значительного количества атмосферной влаги на поверхность утеплителя.
    • Воздушный зазор должен обеспечивать бесперебойную работу системы, т.е. ни при каких обстоятельствах не должно быть препятствий для воздушного потока. Как правило, ширина зазора составляет 60 мм, но локально его можно уменьшить до 40 мм.
    • Количество дюбелей на пластину не менее 5 шт. При использовании двухслойного раствора плиты нижнего слоя необходимо закрепить отдельно от верхнего слоя.

    Сегодня в России 77,4% многоквартирных домов построено в 1946–1995 годах. Глобальный процесс редевелопмента уже начался, и примеры модернизированных зданий доказывают, что все меры не напрасны. Главное - поддерживать существующие программы на региональном уровне и проводить работы качественно, с использованием надежных материалов.

    Ирина Орлова.

    Список литературы:

    1. Крупнов Ю. Что мы настраиваем, как строим и как строить.Ссылка на электронный ресурс: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml.
    2. Постановление Правительства Москвы № 900-ПП «О повышении энергоэффективности жилых, социальных и общественно-деловых зданий в городе Москве и о внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 9 июня 2009 года № 536-ПП» . Ссылка на электронный ресурс: https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4\u003d118376.
    3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Ссылка на электронный ресурс :.

    АлмазКомСтрой оказывает широкий спектр услуг по реставрации и ремонту фасадов в Москве и Московской области. В частности, по предварительному заказу в кратчайшие сроки выполняем:

    • Покраска стен дома
    • Ремонт балконов, утепление лоджий
    • Ремонт вентилируемых фасадов
    • Ремонт кирпичных фасадов
    • Реставрация архитектурных элементов фасада любой сложности
    • Восстановление кирпичной кладки
    • Выполнение штукатурных и малярных работ на фасаде
    • Герметизация существующих межпанельных швов
    • Проведение текущего и капитального ремонта фасада.

    Стоимость ремонта фасада

    Наименование работ Unit rev. Стоимость, руб.
    Очистка:
    отслаивающаяся краска кистями и шпателями
    от старой штукатурки (зачистка)
    затирка и затирка кирпичной кладки
    полировка поверхностей из натурального камня
    м 2
    от 30
    от 50
    от 40
    от 150
    Штукатурка стен:
    ремонт трещин (мусор и штукатурка)
    сплошная штукатурка
    штукатурка с сеткой «рабица»
    штукатурка прямоугольных карнизов, откосов
    штукатурка криволинейной поверхности
    шпатлевка
    м 2
    от 30
    от 190
    от 210
    от 400
    от 600
    от 50
    Фасадная роспись (один слой) м 2 из 30
    Покраска фасадов с частичным ремонтом м 2 из 100
    Ремонт кирпичной кладки с разборкой, заделкой швов и расшивкой м 2 из 600

    В зависимости от финансовых возможностей собственника здания и состояния фасада мы проводим как косметический, так и капитальный ремонт зданий.

    Косметический ремонт фасадов.

    Проведение косметического ремонта не потребует сложной работы, но в то же время позволит восстановить и улучшить внешний вид здания. Данная услуга заключается в выполнении необъемных ремонтных работ, направленных на улучшение внешнего вида конструкции: заполнение трещин, очистка фасада, грунтование и заливка поверхности, частичная или полная покраска стен здания.

    Косметический ремонт фасадов проводится в несколько этапов.

    • Оценка объема представленной работы.
    • Подготовка поверхности. На этом этапе удаляется скопившаяся грязь и пыль. Используются только профессиональные инструменты и оборудование.
    • Восстановление повреждений. В необходимых местах поверхность здания заделывают, впоследствии оштукатуривают, а затем шпаклевывают.
    • Отделочные работы. К ним относятся грунтование и окраска поверхностей.
    Заделка трещин при ремонте фасада

    Для проведения косметического ремонта фасада здания необходимо использовать материалы, устойчивые к негативным воздействиям окружающей среды. Цель таких работ - восстановить первоначальный вид постройки с сохранением цвета и фактуры поверхности, а не изменить ее. Чтобы выбрать идеальный способ заделки образовавшихся трещин, для начала нужно определить причину их появления. Ремонт трещин делится на первичный и вторичный. Первичный ремонт заключается в том, что с помощью специального инструмента трещины углубляются, после чего шлифуются, заделываются и загрунтованы.

    Своевременно проведя косметический ремонт, вы сможете продлить привлекательный внешний вид здания на долгие годы, а также избежать огромных материальных затрат... Такой способ ремонта не требует больших материальных возможностей, и проводится в достаточно короткие сроки. А если отложить такой ремонт на долгое время, то в будущем потребуются более сложные работы, на которые уйдет гораздо больше времени и денег.

    Капитальный ремонт фасадов.

    Рано или поздно для любого здания, даже самого прочного и долговечного, требуется капитальный ремонт фасада. Не ждите, пока конструкция достигнет значительного разрушения. Очень часто даже капитальный ремонт проводится в процессе эксплуатации здания и не создает значительных помех.Наиболее сложные работы выполняются на высоких зданиях или в районах с очень плотной застройкой. Сегодня такой ремонт успешно проводится с помощью промышленных альпинистов.

    Капитальный ремонт фасада, в зависимости от состояния самого дома, может включать работы по выравниванию и оштукатуриванию стен, заделке стыков и швов, утеплению фасадов, ремонту и восстановлению кровли, реставрации и другим работам.

    Альпинисты нашей компании проводят ремонт фасада:

    • высотных многоэтажных домов
    • производственные здания
    • офисных зданий (как косметических, так и капитальных)
    • домов кирпичных (реновация кирпичного фасада)
    • загородных домов (частных домов).

    Срок службы конструкции, ее внутренний комфорт и микроклимат, а главное - внешний вид, будут зависеть от качества капитального ремонта фасада.

    Обратившись в нашу компанию, клиент может не беспокоиться о добросовестности и профессионализме наших специалистов. Наши специалисты в кратчайшие сроки проведут все необходимые работы по капитальному ремонту фасада здания по доступной цене с высоким качеством.

    Внешний вид здания - его визитная карточка, по которой человек оценивает строение в целом.В большинстве случаев это происходит на подсознательном уровне, поэтому ведущую роль здесь играет фасад. Аккуратный, ухоженный и красивый фасад здания будет радовать взоры прохожих и гостей, а также тех, кто в нем живет или работает.

    Помимо эстетической привлекательности, основная функция фасада - защита внешних стен здания от разрушительного воздействия окружающей среды. Деструктивный процесс, увы, неизбежен. Со временем неблагоприятные погодные условия портят любую отделку, даже самую прочную.Ничто, созданное руками человека, не может противостоять силам природы.

    Потребность в ремонте даже самого качественного фасада со временем возникнет в любом случае. Это нужно не столько для улучшения внешнего вида постройки, сколько для защиты ее от дальнейшего разрушения. Если пришло время ремонтировать фасад, следует проанализировать его состояние и определить для себя, какой ремонт нужен.

    Виды ремонта фасадов

    Ремонт фасада бывает двух видов: частичный и капитальный.

    Частичный (косметический) ремонт

    Данный вид ремонта фасада позволяет вернуть зданию первоначальный вид и улучшает защитные свойства стен здания. Речь идет о реставрации фрагментов внешней отделки здания. Здесь очень важен правильный подбор материалов по совместимости, чтобы избежать дальнейшего растрескивания отделки. Например, если здание отделано цементными составами, его фасад можно восстановить на аналогичных цементно-песчаных растворах.

    Частичный ремонт фасада не включает изменение общего вида, фактуры и цвета здания; осуществляется в несколько этапов:

    • Определение объема работ и количества необходимых материалов.
    • Подготовка поверхности.
    • Восстановление отделки в местах повреждений.
    • Обработка фрагментов.

    Следует помнить, что современные штукатурные смеси могут не только эстетически улучшить фасад здания, но и защитить наружные стены от попадания влаги, а также обладают теплоизоляционными и огнезащитными свойствами.

    Если отделка реставрированного здания ведется много лет и фасад сильно поврежден, то более актуальным будет второй вид реставрации фасада.

    Капитальный ремонт

    Капитальный ремонт фасада является более затратным видом и включает в себя весь комплекс реставрационных работ и применяется в следующих случаях:

    • Если повреждение внешней отделки здания превышает 30% от общей площади наружных стен.
    • В случае радикальной перепланировки здания с изменением его целевого назначения (например, если жилой дом перестраивается под офис или торговый магазин).
    • С частичным восстановлением поврежденных участков наружных стен здания под отделку.

    Этапы капитального ремонта фасада здания аналогичны косметическому ремонту, однако может включать в себя при необходимости такие работы:

    • Восстановление наружной стены конструкции при ее разрушении (кирпичная или кладка, декоративные элементы, если есть).
    • Герметизация стыков кладки и гидроизоляция стен.
    • Замена дренажной системы.

    При капитальном ремонте фасада здания полностью снимается слой старой облицовки, очищается стена от остатков и все. отделочные работы произведены заново.

    Преимущество капитального ремонта фасада в том, что этот процесс позволяет кардинально преобразить здание и кардинально изменить его внешний вид, а также лучше защитить наружные стены от внешних воздействий.

    Выбор современных материалов и отделки очень велик.Сегодня отделать фасад «мокрым» или «сухим» можно любыми материалами. Декоративная, фактурная или традиционная штукатурка, кафельная или клинкерная плитка, отделочный кирпич, панели с имитацией любой фактуры, натуральный и искусственный алмаз, алюминий, сайдинг, блок-хаус и многие другие материалы могут изменить внешний вид здания до неузнаваемости и защитить его от неминуемое разрушение. Единственная разница в предпочтениях владельца и разрешенных ему расходах.

    Ремонт фасада кирпичного дома

    Сам по себе кирпич очень прочен и устойчив к различным погодным условиям, поэтому кирпичные постройки редко нуждаются в ремонте.Потребность в реставрации может возникнуть только при нарушении технологии кладки кирпича и конструктивных ошибках при возведении здания, а также в регионах с агрессивными погодными условиями.

    Ремонт кирпичного фасада включает заполнение трещин в кладке и замену поврежденного кирпича. На наличие изъянов кирпич диагностируют путем нарезания резьбы, причем делать это желательно ежегодно.

    Ремонт фасада панельного дома

    Большинство домов в городах России - панельные.Изначально их отделывали плиткой или мозаикой, а швы заделывали цементом. Но со временем от скопления влаги облицовка местами просто обрушилась, а материал в межпанельных швах разрушился. Помимо внешнего вида, в результате этого и внутренние стены здания: на них появляются трещины и сырость.

    Такие дефекты устраняют заделкой стыков панелей, а сами панели утепляют и оштукатуривают.

    Ремонт фасадов.С чего начать? (видео)

    Ремонт вентилируемого фасада

    Сегодня достаточно распространены системы НВФ (конные).

    Продуманная подсистема, защищающая стены здания от разрушения, облицована различными материалами: металлическими кассетами, алюминиевыми композитными панелями, керамогранитом, плитами из фиброцемента, декоративной панелью или блок-хаусом и даже мелкоштучными материалами.

    Все облицовочные материалы отличаются особой прочностью и долговечностью, но не застрахованы от серьезных механических повреждений.Ремонт таких фасадов может понадобиться в случае допущенных при их установке ошибок, приводящих к износу крепежа.

    Если фасадная система была установлена ​​вручную, то поврежденные фрагменты облицовки или крепежа можно заменить самостоятельно, а если установили специалисты, то восстановление фасада лучше доверить опытным мастерам.

    Этапы работ по реставрации фасада

    Восстановительные фасадные работы делятся на несколько основных этапов:

    • Определение объема работ.На этом этапе проводится тщательный осмотр всей поверхности наружных стен на предмет изъянов отделки, трещин, внутренних пустот. Чтобы их найти, необходимо внимательно осмотреть всю поверхность и постучать небольшим молотком.
    • Подготовка поверхности. Перед косметическим ремонтом фасада в местах повреждений отделку снимают в местах, плотно прилегающих к стене здания, с помощью стамески, молотка или электроинструмента. Обнаруженные трещины следует заглубить резцом. Если планируется капитальный ремонт, вся отделка снимается.
    • Реставрационные работы. В местах повреждения отделки поверхности и трещины заделывают, затем места выравнивают штукатуркой.

    Для проведения любого ремонта фасада лучше покупать материалы хорошего качества, которые отличаются повышенной износостойкостью и долговечностью. В этом случае новая «визитка» вашего дома или офиса будет иметь репрезентативный вид не одно десятилетие.

    Фасад - это лицо любого дома или постройки. Фасады отделаны натуральными и искусственными материалами: гипс, кирпич, отделочный камень, алюминиевые панели, плиты из керамогранита.Как и все материальные объекты, у строительных материалов есть срок годности, по истечении которого фасад или его часть разрушается и приходит в негодность: обрушивается отделка, теряется привлекательность внешнего вида, отвалившиеся куски фасадного слоя представляют опасность. к жизни и здоровью человека. На состояние фасада влияет человеческий фактор: неверный расчет несущей способности стен, использование некачественных материалов, экономия раствора или отсутствие опыта у монтажников со временем приведут к ухудшению качества фасада. покрытие.

    Ремонт фасада здания - комплекс мероприятий по оценке повреждений, подготовке поверхности, восстановлению фасадного покрытия и инженерных сооружений (водостоков). Ремонт происходит:

    1. декоративный или струящийся;
    2. столица.

    Первый вариант предназначен для частичного восстановления внешнего вида фасада без нарушения тепло- и гидроизоляционных слоев: фасадные поверхности домов, выходящие на проезжую часть, со временем темнеют от сажи выхлопных газов автомобилей; порывы ветра срывают декоративные плиты вентилируемых фасадов, обесцвечивая поверхность окрашенных панелей.Восстановление таких мелких дефектов производится во время текущего ремонта.

    Капитальный ремонт фасадов проводится при разрушении фасада более чем на треть, при проведении работ по перепланировке зданий, возведению пристроек или после полного изменения профиля целевого назначения здания. При капитальном ремонте полностью удаляется старое покрытие, проводится полный комплекс ремонтных, подготовительных и монтажных работ.

    Согласно действующему СНиП 3.04.01-87 (санитарные нормы и правила) текущий ремонт фасадов проводится не реже 1 раза в 5 лет, капитальный - не реже 1 раза в 10 лет.

    Ремонт фасада из керамогранита

    Керамогранит - это качественный облицовочный материал с нулевой гигроскопичностью, который изготавливается из нескольких видов глины с добавлением красителя и нескольких природных минералов: кварца и шпата. Плитка крепится к фасаду здания двумя способами: приклеиванием специальным клеем или укладывается на систему профилей из стали или алюминия.Большой вес материала требует точного расчета несущей способности стен и надежного фундамента. Используемый в первом случае качественный клей прослужит долгий срок службы покрытия и предотвратит выпадение отдельных плит. Если одна или несколько плит все же отслоились, обследуется весь фасад. Если оклейка керамогранита производится с нарушениями технологии или с использованием некачественного клея, то проводится косметический или капитальный ремонт всего фасада, в зависимости от площади обнаруженного повреждения: поверхность стены очищается. клеевого раствора, трещины закрываются, плитка снова наклеивается качественной клеевой смесью.

    Выполнен ремонт вентилируемого фасада из керамогранита:

    1. при повреждении самих плит в результате воздействия посторонних факторов: вандализма, в результате падения деревьев, в результате аварии;
    2. неправильный монтаж фасада, из-за которого он не выполняет свою основную функцию - обеспечивать воздушный зазор между плиткой и утеплительным слоем.

    В первом случае устанавливаются новые плиты взамен поврежденных, во втором - фасад разбирается для выявления нарушений монтажа и их устранения с последующим монтажом облицовки.

    Штукатурка - недорогой универсальный материал, который чаще всего используется для отделки фасадов домов. Его основные положительные качества - это небольшой общий вес, большой выбор цветовых решений, простота эксплуатации и нанесения на поверхность любого строительного материала.

    Текущий ремонт фасада здания проводится при появлении первых признаков разрушения покрытия: трещин, солевых и битумных пятен, расслоения материала. Места разрушения исследуются путем снятия слоя штукатурки вокруг поврежденных участков до прочно закрепленного слоя с помощью строительного инструмента.После этого зачищаются участки стен, ремонтируются трещины и другие дефекты, наносится насечка, затем грунтовка, штукатурная смесь. Важные моменты, которые следует учитывать при косметической реставрации гипса:

    • гипсовый раствор нельзя наносить на бетон;
    • толщина одного слоя штукатурной смеси - не более 3 см;
    • Затирка швов проводится через 4-5 часов после нанесения смеси.

    В случае, если общая площадь оштукатуривания разрушений превышает 30% поверхности стен, проводится капитальный ремонт фасада здания.Он включает в себя полное удаление старого покрытия, ремонт, подготовку и изготовление новой облицовки дома.

    Ремонт фасадных поверхностей из фиброцементных плит

    Фиброцемент - это экологически чистый, легкий, прочный и гибкий материал, который изготавливается в виде плит из легкого цемента с добавлением армирующих целлюлозных волокон и наполнителей из природных минералов. Фиброцементные плиты обладают способностью испаряться, т.е. позволяют стенам здания «дышать», такой материал не гниет, не разрушается грибком или плесенью.Фиброцементные плиты используются для устройства вентфасадов и облицовки домов сайдингом. Ремонт фасадных поверхностей из фиброцементных плит чаще всего требуется для восстановления эстетики внешнего вида: мойка и покраска плит, замена поврежденных фрагментов. Фиброцементные плиты используются в отделке многоквартирных домов, поэтому для замены или ремонта фасада дома на высоте не обойтись без специальной техники или промышленных альпинистов.

    Ремонт фасада из натурального камня

    Отделка внешних стен натуральным камнем придает зданию оригинальный запоминающийся вид.Натуральный камень имеет значительный вес и относительно высокую цену. Для облицовки стен используется известковый туф, гранит или мрамор. Первый вариант - самый легкий, легкий в обработке и обрезке. Способ ремонта облицовки фасада зависит от типа монтажа: камень крепится «сухой» или «мокрый». Сухая - устройство вентиляционного фасада из плит из натурального полированного камня, гранита или мрамора. Мокрый метод - приклеивание фрагментов камня к загрунтованной поверхности стены. Для успешной установки камня на клей необходимо соблюдать несколько важных правил:

    • температура воздуха - до -3 градусов Цельсия;
    • приклеивание снизу вверх;
    • использовать клей для работы с внешними поверхностями;
    • Тщательно загрунтуйте стену перед началом работ.

    Несоблюдение правил приводит к появлению трещин в швах облицовки, отслоению частей покрытия, потере осколков камня. Во время ремонта поврежденные участки снимают часть облицовки, ремонтируют стену, готовят к приклеиванию камня, монтируется фасад.

    Ремонт многоквартирного дома из композитных панелей

    Композитная панель - сэндвич из двух листов алюминия толщиной 0.4 мм и изоляционный слой из негорючих полимерных компонентов. Панно расписано различными лакокрасочными материалами. Панели имеют общую толщину 0,2-0,6 мм и легкие (от 5,5 до 7,8 кг на квадратный метр), поэтому их часто используют для облицовки многоквартирных домов. Материал такой облицовки не обладает теплоизоляционными свойствами, и если при установке не использовались терморазрывные прокладки, потери тепла из квартир дома в холодные месяцы гарантированы.По утеплению ведется ремонт фасада дома:
    1. разборка плит;
    2. ремонт и подготовка стен;
    3. укладка изоляционного слоя;
    4. установка покрытия.

    Параллельно проводится дополнительная покраска панелей для улучшения внешнего вида здания.

    Капитальный ремонт фасада дома из натурального камня

    Капитальный ремонт с отделкой под камень начинается с изучения строительной документации и анализа стен: изучается способность фундамента и стен выдерживать большой вес материала.Затем нужно самостоятельно подобрать отделочный материал: породу и структуру. Необходимо определиться со способом крепления, так как от этого зависит внешний вид постройки после окончания облицовки: наклеивание камня на стену придаст дому оригинальный вид постройки из натурального материала, вентиляционный фасад - внушительность и строгость очертаний здания. Полностью удаляется старое покрытие; при наклеивании материала большое значение имеет подготовка рабочей поверхности.Вентилируемый фасад экономит время на выравнивание стен и устранение мелких дефектов: вертикальная плоскость облицовки регулируется высотой кронштейнов для крепления металлического профиля к стене.

    Кассеты металлические - это пластины из металлических листов с выпуклой поверхностью и краями для монтажа. Их используют для создания вентфасадов всех типов зданий. Металлические кассеты покрываются полимерными красителями в широкой цветовой гамме. Покрытие служит, помимо прочего, для защиты кассет от коррозии.Ремонт фасадов из металлических кассет чаще всего заключается в восстановлении эстетического вида элементов, расположенных на нижних этажах зданий у тротуаров и проезжей части: панели загрязняются, на полимерном покрытии остаются царапины и вмятины. Для устранения недостатков кассеты демонтируются, приводятся в надлежащий вид: очищаются от слоев копоти и грязи, выравниваются, окрашиваются и устанавливаются на свои места.

    Здание с внешней стеклянной отделкой выглядит гармонично и современно.Стекло - это прочный и долговечный материал, который помогает сохранять тепло и экономить на освещении в помещении. Как и любой строительный материал, стекло со временем требует ремонта. После нескольких лет эксплуатации появляются протечки воды, холодный воздух из соединительных пазов, трещины, сколы остекления. Частые причины износа полимерных уплотнителей, деформации металлических деталей каркаса, частые перепады температур и воздействие других природных факторов. В ходе ремонтных работ заменены поврежденные элементы остекления и прокладки, произведена дополнительная изоляция стыков и швов, фасад моется и полируется.По желанию заказчика возможна полная замена остекления на более качественные панели, сохраняющие тепло внутри помещения, позволяя сэкономить на отоплении в холодные периоды.

    Этапы ремонтных работ

    Весь комплекс мероприятий по восстановлению или замене внешней облицовки зданий можно разделить на несколько этапов:

    1. Исследование и оценка повреждений поверхности фасада;
    2. Выявление несущей способности стен;
    3. Подготовительный этап;
    4. Выбор материала и технологии возведения облицовки;
    5. Установка фасадного покрытия.

    На первом этапе специалисты выезжают в здание и проводят внешний осмотр стен. При необходимости используются специальные устройства для обнаружения грибка, плесени и других загрязнений, влияющих на появление и развитие дефектов. В некоторых случаях передняя поверхность открыта в нескольких местах для отбора проб. Это делается для определения качественного состава финишного покрытия. Составляется документ, в котором указывается площадь и характер повреждения, указывается другая информация, важная для предварительной оценки восстановительных работ.

    В ходе предварительной проработки также проводится изучение проектно-сметной документации на определение несущей способности стен: некоторые виды отделки требуют повышенной прочности стен и фундамента из-за большого общего веса. С помощью средств измерений выявляют отклонения стен от вертикали, выступы отдельных участков. Измеряются и исследуются трещины в стенах: некоторые дефекты могут существенно повлиять на несущую способность. Наиболее опасны развивающиеся трещины и дефекты стен и перемычек.В панельных домах наиболее частыми дефектами являются смещение панелей, коррозия арматуры и крепежа, разрушение изоляционных прокладок и швов.

    На этапе подготовки поверхностей к устройству облицовки выполняются следующие виды работ:

    • удаление исходного покрытия;
    • заделка и ремонт трещин, сколов, разрушенных элементов стен;
    • удаление грязи и пыли;
    • нанесение грунтовки в один или несколько слоев.

    Все подготовительные работы проводятся не только к капитальному ремонту облицовки, но и к текущему ремонту фасадных покрытий с применением штукатурки или окрашенных стен. Косметический ремонт вентфасадов, как правило, не затрагивает сами стены и утепляющий слой.

    Изучив состояние стен и фундамента, можно переходить к выбору материала и технологии наружной отделки. Если позволяет прочность здания, то выбор материалов практически неограничен: керамогранит, искусственный и натуральный камень, панели из различных материалов - практически все, что укладывается в бюджет.Если техническое состояние дома не позволяет использовать «тяжелый» камень и плитку, стоит выбрать отделку с использованием недорогих, но эффективных металлических кассет или композитных панелей: низкая стоимость в сочетании с малым весом позволит оформить здание в современном стиле. style ... Для небольших бюджетов подойдет штукатурка: качественная облицовка сделает внешний вид постройки аккуратным и привлекательным на долгое время.

    Монтаж фасада - важнейшая часть ремонта.Соблюдение всех технических норм и требований - непременное условие, чтобы внешняя отделка была красивой и долговечной. Для монтажа вентфасада используется металлический профиль - алюминиевый или оцинкованная сталь. Для увеличения прочности профиль крепится не только по горизонтали, но и по вертикали. Для работы с высотными зданиями используется специальное оборудование (подвесные системы) или монтажники со специальными навыками - промышленные альпинисты. Наличие в подрядной компании опытного персонала - важное условие, гарантирующее высокое качество выполняемых работ.

    Стоимость ремонта фасада

    А / п №

    Наименование работ и затрат, материалов, в т.ч.

    Блок

    Стоимость материалов (оборудования), в т.ч. НДС, руб.

    Подготовительные работы

    Вывоз мусора, подготовка площадки под установку строительных лесов (ширина 2.5м), в т.ч. вывоз мусора

    1 370

    Монтаж прижимных лесов с перилами, баннерных рам, в т. ч. доставка

    240

    Аренда хомута для лесов

    Устройство баннерной сетки на строительных лесах

    Установка навеса по периметру здания для защиты от атмосферных осадков

    2 900

    Фасадная и архитектурная лепнина

    Демонтаж лепного декора здания в пункте сбора мусора

    720

    Демонтаж штукатурки в здании в пункте сбора мусора

    842

    Ремонт кирпичной кладки с заменой разрушенного кирпича (глубина до 250мм (в кирпич) (примерно 10% площади) с учетом вывоза мусора

    4 740

    Антибактериальная, противогрибковая и антисолевая обработка поверхности (примерно 30% площади)

    2 720


    Армирование стен металлической оцинкованной сеткой для воссоздания штукатурного слоя

    1 315


    Армирование откосов металлической оцинкованной сеткой для воссоздания штукатурного слоя

    МП

    1 415


    Штукатурка стен

    1 100


    Наклонная штукатурка

    МП

    1 250


    Устройство цементно-песчаных стяжек выступающих частей для устройства отливов

    920


    2. 10

    Отделка стен и откосов (грунтовка, шпатлевка, грунтовка, покраска 2-3 раза)

    1400


    2,11

    Архитектурно-декоративная отделка

    2 440

    Цоколь, площадки и ступени гранитные

    Демонтаж и снятие облицовки цоколя, напольного покрытия и ступеней подъездов, подъездов и спусков в подвал здания

    1 320


    Демонтаж (разборка) старой базы с погрузкой и вывозом мусора

    1120


    устройство бетонного основания (без гидроизоляции)

    7 140


    Облицовка цоколя парадного входа гранитными плитами

    9 200


    Монтаж цокольного перекрытия парадного входа из гранита

    МП

    9 600


    Облицовка крыльцов парадного входа гранитными плитами

    9 600


    Облицовка ступеней подъезда и спуска в цоколь парадного входа гранитными плитами

    МП

    10 300


    Облицовка цоколя двора и торцевых стен гранитными плитами

    10 300


    Монтаж покрытия цоколя двора и торцевых стен плитами из гранита «Покостовский» 30мм

    МП

    11 200


    3. 10

    Облицовка подъездов двора и торцевых стен плитами из гранита «Покостовский» 30мм

    11 200


    3,11

    Облицовка ступеней подъездов двора и торцевых стен плитами из гранита «Покостовский» 30мм

    МП

    220


    Заполнение окон и дверей

    Демонтаж оконных (с двойными рамами) и дверных заполнений по наружным стенам здания с погрузкой и вывозом

    ПК.

    280


    Кровля и водоотвод, отлив, козырьки, навесы

    Демонтаж водосточных труб с загрузкой и снятием

    г.

    150


    Демонтаж отливов на выступающие части с погрузкой и снятием

    г.

    270


    Демонтаж кровельного покрытия с погрузкой и снятием

    1 450


    демонтаж навесов 1,2,3; ямы, вход в подвал, балконы с погрузкой и вывозом

    1 850


    Ремонт части несущих конструкций (мауэрлат и стропила) кровли (предварительный) с погрузкой и вывозом мусора

    МП

    3 700


    Противопожарная и антисептическая обработка поверхностей деревянных кровельных конструкций с заключением лаборатории

    2 820


    Ремонт обрешетки кровли с погрузкой и вывозом мусора

    1 300


    Изготовление и установка покрытий (отливов) парапетов, выступающих частей (карнизов) из оцинкованной стали

    г.

    470


    Устройство покрытия подъездов 1, 2, 3, ям, входа в подвал, балкона из оцинкованной стали

    290


    5,10

    Монтаж карниза из оцинкованной стали

    МП

    620


    5.11

    Водосточный желоб из оцинкованной стали

    МП

    620


    5,12

    Монтаж кровли и световых люков из оцинкованной стали в двойной стоячий фальц с учетом впадин, конька и примыканий

    470


    5,13

    Устройство для нанесения покрытия из оцинкованной стали на конструкции вытяжек воздуховодов, вентиляционных шахт

    ПК.

    620


    5,14

    Кровельное ограждение с оцинкованным снегозадержателем 3х0,75м

    МП

    490


    5,15

    Монтаж водосточных труб из оцинкованной стали

    г.

    1 215


    Окончание работ

    Демонтаж временного навеса из оцинкованной стали по периметру здания с погрузкой и вывозом

    1 900


    Демонтаж, загрузка и снятие баннера

    Демонтаж, погрузка и демонтаж строительных лесов с боковыми ограждениями, баннерной рамой

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *