Фасад зданий: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

Изменение архитектуры фасадов нежилых зданий

Для выполнения работ по изменению фасадов нежилого здания не требуется получать разрешение на строительство на основании пункта 3 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Москвы № 432-ПП от 27.08.2012 г. «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется». Однако изменения, затронувшие архитектурный облик здания, необходимо будет зафиксировать в документах БТИ, а затем поставить на кадастровый учет. Для этого потребуется разработка проектной документации.

Проектно-юридическая компания «ФРАНЦ-А» поможет вам корректно пройти процедуры, предусмотренные законодательством, и оформить необходимые документы.

Какие действия являются изменением архитектурного облика нежилого здания:

• ликвидация, создание новых или изменение существующих дверных и оконных проемов во внешних стенах здания;
• создание и изменение тамбуров общей площадью не более 15 м2:
  • без устройства фундамента и капитальных пристроек,
  • с использованием сборно-разборных конструкций;
• обустройство входных групп и эвакуационных выходов
• устройство площадок и пандусов, входов, в том числе с козырьками и навесами, общей площадью не более 10 м2 без устройства фундамента;
• обустройство навесов и козырьков в пределах габаритов существующих внешних элементов здания, не предусматривающее организацию помещений;
• создание витрин в пределах внешних стен здания (допускается вынос не более 1 м), в том числе с точечным опиранием на землю и заглублением не более 0,3 м, без организации помещений;
• устройство вентиляционных коробов и дымоходов на фасаде здания;
• замена отдельных кровельных элементов на аналогичные или иные, улучшающие эксплуатационные показатели кровли;
• создание на эксплуатируемых кровлях навесов в пределах существующих границ террасы, не предусматривающее увеличение высоты здания, без возведения капитальных надстроек, без оснащения обустраиваемых помещений санитарно-техническим оборудованием;
• обустройство слуховых окон и окон типа Velux на чердаках и верхних технических этажах.

Порядок утверждения изменения фасадов нежилых зданий:

1. Предпроектная подготовка;
2. Разработка проекта;
3. Согласование проекта в инстанциях г. Москвы;
4. Выполнение ремонта;
5. Сдача помещения в эксплуатацию и постановка изменений на кадастровый учет.

Этап 1. Предпроектная подготовка

• Необходимо получить в БТИ поэтажные планы и экспликацию на помещение, фиксирующие состояние «до проведения работ». Документы проверяются на технические ошибки. Если ошибки обнаружены, их следует устранить и получить в БТИ новый поэтажный план помещения.
• Запланированные работы проверяются на соответствие СНиПам и противопожарным нормативам.
• При ведении работ на объектах культурного наследия, в Мосгорнаследии уточняется перечень предметов охраны, которые нужно сохранить при проведении ремонта.
• Если планируется устройство отдельного входа в помещение, тамбуров, пандусов, площадок со ступеньками, установка стоек и опор для обустраиваемых козырьков в пределах габаритов земельного участка, потребуется разработка Генплана (на геоподоснове) и чертежей с разрезами в зоне выполнения таких работ.

Эти работы затем необходимо согласовать в ГБУ «Мосгоргеотрест». Если рядом с зоной предстоящих работ имеются подземные коммуникации, по требованию ГБУ «Мосгоргеотрест» работы согласовываются у балансодержателей коммуникаций.

Этап 2. Разработка проекта

• Сначала разрабатывается «Заключение о техническом состоянии конструкций объекта капитального строительства и возможности производства планируемых работ».
• Затем разрабатывается «Проект проведения работ по изменению частей объекта капитального строительства, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство».

• Если планируется восстановить фасад здания (очистить от старой краски и загрязнений, устранить дефекты, покрасить), дополнительно разрабатывается раздел проекта «Колористические решение».

Право на разработку проектной документации имеют только проектные организации, являющиеся членами СРО (что подтверждается выпиской из реестра членов СРО).

Если здание является объектом культурного наследия и проект затрагивает несущие конструкции здания, к разработке раздела «Конструктивный» привлекается организация, имеющая лицензию на проектирование объектов культурного наследия.

Этап 3. Согласование проекта в инстанциях г. Москвы

• Если здание новое, необходимо согласовать проект у автора проекта дома, поскольку в этом случае затрагиваются авторские права.
• Если изменяется колористическое решение фасада здания, в Москомархитектуре нужно оформить колористический паспорт. В иных случаях согласование проекта в Москомархитектуре не требуется.

• Проект необходимо согласовать в Мосгорнаследии:
  • при ведении работ в здании, которое является памятником архитектуры,
  • если здание не является памятником архитектуры, однако расположено в зоне исторической застройки.
• Поскольку здание является нежилым, проектная документация в Мосжилинспекцию не сдается.

Фасадные стены нежилых зданий являются общедомовым имуществом, принадлежащим собственникам помещений в здании, поэтому желательно получить их согласие на изменение фасада.

Этап 4. Выполнение ремонта

При проведении ремонта с проектной организацией подписываются Акты на скрытые работы:

• на гидроизоляцию,
• на обустройство проемов в несущих стенах.

После завершения ремонта работы проверяются на соответствие проекту. С проектной организацией подписывается Акт на выполненные работы.

При наличии отступлений от проекта в проектную документацию вносятся корректировки, иначе возникнут проблемы при постановке изменений на кадастровый учет.

Этап 5. Сдача помещения в эксплуатацию. Постановка изменений на инвентаризационный учет в БТИ и на кадастровый учет

После выполнения ремонта разрабатывается «Техническое заключение о соответствии выполненных работ проекту, допустимости и безопасности произведенных работ».

Документ содержит текстовый и графический разделы, в которых описаны состояние несущих конструкций и особенности здания, приводится перечень ранее выполненных работ и подтверждается их соответствие нормам.

Затем в БТИ предоставляется пакет документов:

• «Проект проведения работ по изменению объекта капитального строительства…», согласованный инстанциями;
• Акт на выполненные работы;
• «Техническое заключение о соответствии выполненных работ проекту»;
• Заявление с просьбой провести обмеры помещения и выдать новый поэтажный план БТИ.

БТИ проверяет проект на соответствие действующему законодательству и выполняет обмеры фасада здания. При отсутствии отступлений от проекта выдается новый поэтажный план с указанием фактического состояния фасада здания.

Если БТИ обнаружит отступления от проекта, то выдаст поэтажный план с «красными линиями» и штампом, что в здании проведены несанкционированные работы. В таком случае нужно будет либо приводить фасад здания в соответствие с проектом, либо заново оформлять всю документацию.

Фасад здания, указанный в новом поэтажном плане БТИ, будет отличаться от фасада, указанного в кадастровом паспорте. Поэтому необходимо будет оформить технический план здания через кадастро вого инженера, и поставить изменения на кадастровый учет.

Сроки оформления документации

Разработка «Заключения о техническом состоянии конструкций объекта капитального строительства и возможности производства планируемых работ»	2 недели
Разработка «Проекта проведения работ по изменению частей объекта капитального строительства…»	2 недели – 1 месяц
Согласование документации в организациях-балансодержателях подземных коммуникаций и получение заключения ГБУ Мосгоргеотрест	2 недели – 2 месяца
Согласование проекта в Мосгорнаследии	1 месяц
Оформление «Технического заключения о соответствии выполненных работ проекту»	2 недели
Оформление новых документов в БТИ	1 месяц
Постановка изменений фасада здания на кадастровый учет	1 месяц

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Ответ: оформлять разрешение на установку кондиционера на фасаде дома не требуется. Однако кондиционеры можно устанавливать только на дворовых фасадах здания. Кроме того, запрещено устанавливать кондиционеры на фасадах домов, являющихся памятниками архитектуры.

Вопрос: как определить главный фасад здания?

Ответ: Главным фасадом здания всегда является фасад, выходящий на улицу.

Остекление и отделка фасадов зданий

Компания «Аксиома» предлагает услуги по благоустройству фасадов торговых комплексов, офисных зданий, гипермаркетов, магазинов, заводов в Ярославле, Рыбинске, Тутаеве и Переславле-Залесском.

Все проекты выполняются профессионалами, имеющими большой опыт работы с фасадами зданий разной степени износа. Будьте уверены, для монтажников ваш проект будет не первым и не десятым. Работы будут произведены на соответствующем уровне и со знанием дела.

На начало 2018 года наша компания заключила индивидуальные договоры с производителями материалов для отделки фасадов и может гарантировать невысокую цену нашим клиентам, в том числе и на монтаж.

В сезон работ с начала апреля по конец сентября компания «Аксиома» гарантирует, что материалы будут доставляться на объект быстро, так как мы уже оформили предзаказ и зарезервировали самые популярные позиций отделочных материалов для фасадов.

Стоечно-ригельное остекление фасада здания

Чтобы придать значимость и ультрасовременный вид вашему зданию, предалагем полное или частичное остекление его фасада. Такой вид остекления очень популярен в Москве и крупных городах России. В Ярославле же не так много строений с таким фасадом, и если вы решите придать вашему здинию такой облик – будьте уверены вас заметят!

Технология промышленного остекления предполагает использование стоечно-ригельного аллюминиевого профиля, на который крепятся стякланные поверхности. При дневном свете здание преобретает характерное зеркально – сетчатый вид. Как правило, на здания смотрят снизу под тупым углом, и в нем будет всегда отражаться небо, это очень красиво!

Также возможно конструкционное исполнение крепежа, при котором сетчатая структура практически не заметна и возникает ощущение что на фасаде здания расположено одно большое стекло, выглядещее как зеркало!

Заказать остекление фасада

При производстве стекла для фасада мы также предлагаем возможность его тонирования в цвет или нанесения специальной пленки, отражающей ультрафиолет, но пропускающей остальной свет. Другими словами, в здании будет так же светло, но тепло жар солнца частично будет отражен.

Стоит отвметить, что промышленное остекление фасада несет больше декоративную функцию, чем прикладную. Пространство между стеклом и фасадом конструкционно вентиллируемое и такую технологию нельзя назвать «теплой»

Вентилируемый фасад

Если вы хотите быстро придать современный вид вашему зданию, то вентиллируемай фасад – однозначно ваш выбор! При проектировании и установке такого фасада мы используем системы навесных аллюминиевых профилей. В качестве облицовки доступно использование широкого спектра материалов: металлокассеты, композитные кассеты, фиброцементные плиты и керамогранит.

В зависимости от объема работ наша компания может использовать до десяти бригал, из двух человек каждая. Работу выполняем со строительных весов или с применением автовышки, с четким соблюдением указанных в договоре сроков.

При заказе комплекса услуг: утепление фасада + отделка фасада, в компании «Аксиома» предусмотрены особые условия по ценообразованию.

Металлокассеты

Композитные панели

Фиброцементные плиты

Керамогранит

Изменив внешность здания с помощью фасадных навесных конструкций, вы не только решаете задачу изменения внешнего вида, но и увеличиваете срок службы здания вцелом! Облицовочные материалы хорошо противодействуют влиянию окружающей среды: препятствуют проникневению влаги и отражают солнечные лучи.

Заказать отделку фасада

Отделка фасадов сайдингом и профилированным листом

Самый быстрый и самый недорогой способ «освежить» внешний вид вашего здания – это конечно же сайдинг или металлический профлист. Такая конструкция очень легкая, не требует сложных и дорогих крепежных систем и позволяет выполнить монтаж невысокой квалификации.

Компания «Аксиома» занимается фасадными работами с самого ее основания и готова принять любой заказ площадью от небольшого магазинчика или даже частного дома, до крупного промышленного здания.

Материалы, применяемые для отделки данного типа могут быть изготовлены как из ПВХ, так и из металла. Цвета пластика представлены в каталогах производителей и помимо прочего могут имитировать дерево или камень. Металлическая отделка может быть окрашена в любой цвет по каталогу RAL.

В нашей компании вы можете не только преобрести указанные материалы с хорошей скидкой но и заказать его монтаж.

Заказать отделку сайдингом

Фасад здания – Etsy Турция

Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.

Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.

Найдите что-нибудь памятное, присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.

( 766 релевантных результатов, с рекламой Продавцы, желающие расширить свой бизнес и привлечь больше заинтересованных покупателей, могут использовать рекламную платформу Etsy для продвижения своих товаров. Вы увидите результаты объявлений, основанные на таких факторах, как релевантность и сумма, которую продавцы платят за клик. Узнать больше. )

Фасад здания | КИНЕТИЧЕСКАЯ СТЕНА | EXTECH Inc.

Заполните эту форму, чтобы запросить расценки.

• Контактная информация

• Имя*
• Фамилия*
• Название
• Электронная почта*
• Телефон
• I AM A (N)*
  • Architect
  • I AM A AM A (N)*
    • Architect
    • I AM A (N)*
      • Architect
      .
      • Студент

    • Детали проекта

    • Название проекта*
    • Project Address

      Street AddressAddress Line 2CityState / Province / RegionZIP / Postal CodeAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua and BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Sint Eustatius and SabaBosnia and HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCabo VerdeCambodiaCameroonCanadaCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos IslandsColombiaComorosCongoCongo, Democratic Republic of theCook IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzechiaCôte d’IvoireDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial ГвинеяЭритреяЭстонияЭсватиниЭфиопияФолклендские островаФарерские островаФиджиФинляндияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные ТерриторииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГуамГуат emalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island and McDonald IslandsHoly SeeHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Democratic People’s Republic ofKorea, Republic ofKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth MacedoniaNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestine, State ofPanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRomaniaRussian FederationRwandaRéunionSaint BarthélemySaint Helena, Ascension and Tristan da CunhaSaint Kitts and NevisSaint LuciaSaint MartinSaint Pierre и МикелонСент-Винсент и the GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome and PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint MaartenSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard and Jan MayenSwedenSwitzerlandSyria Arab RepublicTaiwanTajikistanTanzania, the United Republic ofThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkmenistanTurks and Caicos IslandsTuvaluTürkiyeUS Minor Outlying IslandsUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited KingdomUnited StatesUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaViet NamVirgin Islands, BritishVirgin Islands, U.