Фасад участка – Определение фасадной границы участка по фасаду дома. Законно?

Определение фасадной границы участка по фасаду дома. Законно?

Согласно ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

По фасаду по причине того, что у нх там, скорее всего проходит красная линия. Если это не так, тогда границы участка долны быть определены по фактически используемой границе.

В силу ст. 17 Федерального закона “О землеустройстве” от 18.06.2001 N 78-ФЗ порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Ч. 3 ст. 17 Федерального закона “О землеустройстве” определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя, в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование.

На момент покупки – В силу абз. 2 части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства (норма действовала на момент формирования участков).

Согласно ч.1,ч.2 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции на октябрь 2007 года) Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.39 этого же закона «Порядок согласования местоположения границ земельных участков»

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Поэтому, не правомерны требования.

www.9111.ru

идеи, правила зонирования и оформление

Для каждого владельца загородной резиденции важна разумная планировка дачного участка. Правила, идеи для оригинального оформления и самые интересные варианты – всё это стало предметом исследования редакции HouseChief для этого материала. Как при сравнительно небольших расходах обустроить свой земельный надел так, чтобы он выглядел, как на обложках глянцевых журналов? Ответы на эти и другие вопросы подготовили практики и дизайнеры.

Красивый участок – это результат грамотного планирования и дизайнерского подхода
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Читайте в статье

Что бывает, если пренебречь этапом проектирования

Именно пренебрежение этапом проектирования – причина большинства неприятностей, которые могут ожидать вас в будущем. И, к сожалению, многие совершают эту ошибку, не придавая должного значения планированию и разбивке участка на функциональные зоны.

Что получается в результате? Беседка оказывается слишком далеко от дома и коммуникаций, и вам приходится таскать тарелки и угощения через весь участок. Огород может оказаться в низине, где часто поднимаются грунтовые воды, а место расположения септика слишком близко от соседского забора, что неизбежно приведёт к конфликтной ситуации.

Всех этих нюансов легко избежать, всего лишь составив продуманный план расположения всех объектов на территории с учётом размещения коммуникаций, прохождения границ и особенностей рельефа
ФОТО: e-brus.ru

Особенности участка и их использование

Перед составлением плана необходимо провести изучение земельного участка. Обратите внимание на его рельеф, форму, уровень грунтовых вод, наличие водоёмов или ручьёв. Сложный рельеф и близость воды не должны вас пугать, напротив, при правильном подходе все эти нюансы можно превратить в достоинства, которые только подчеркнут вашу дизайнерскую работу.

Иногда для устранения недостатков рельефа необходимо убрать или подсыпать часть грунта. Некоторые участки нуждаются в организации системы дренажей для отвода излишка влаги. Всё это выясняется на этапе предварительного исследования.

Если вы не уверены в своих знаниях, можно заказать исследования и рекомендации у профессионалов
ФОТО: sequenceresumes.com

Но можно сделать эту работу и самостоятельно, если составить для себя небольшой план изучения, в котором будут такие пункты:

1. Характер рельефа местности: ровная или холмистая. Наличие нижней и верхней точки грунта на участке. Все эти параметры будут важны для прокладки сети коммуникаций.
2. Особенности грунта: песчаный, глинистый или гумусный. Эти характеристики требуются для обустройства сада и огорода.
3. Геометрия участка: правильная или неправильная форма, наличие углов или сложно загнутых и узких участков. Знание этих особенностей поможет вам правильно зонировать территорию.
4. Уровень грунтовых вод. Важный параметр, который влияет не только на разбивку участка, но и на работы по строительству жилых и хозяйственных помещений.
5. Схема освещённости участка. Важно определить, в каких местах больше всего держится тень, а в каких – солнечно. Это важно не только для садово-огородных работ, но и для размещения жилых и хозяйственных построек, мест отдыха.
6. И наконец – особенности климата в вашем регионе. Это тоже природная особенность участка, которая влияет на его планировку, подбор растений для оформления и плодоношения.

При необходимости, в зону земледельческих работ можно завести плодородную почву или удобрить ту, что имеется
ФОТО: u1.filesonload.ruПри необходимости, участок с высоким уровнем подъёма грунтовых вод можно осушить с помощью дренажа
ФОТО: septix.ru

К сведению! Следует обратить внимание на розу ветров на участке. Определение направления преобладающих потоков поможет продумать грамотную ветрозащиту для сада и зоны отдыха.

Разбивка участка на функциональные зоны

Зонирование – важный этап планировки территории. Удобное расположение жилой зоны и зоны отдыха, грамотное размещение сада и огорода – всё это имеет существенное влияние на успешный результат и комфортное использование выделенной вам земли.

Жилая зона подразумевает не только сам дом, но и всё, что с ним связано: гараж, терраса, летняя кухня и прочие подобные постройки. К ней может прилегать или находиться отдельно зона отдыха, в которой можно разместить беседку, шезлонги или гамаки, садовые качели, скамьи.

Для оформления этой зоны есть множество вариантов: от креативного сада камней до небольшого водоёма или фонтана
ФОТО: solar-battery.com.ua

Сад и огород совсем необязательно должны быть расположены рядом. При необходимости, плодовые деревья можно разместить по периметру участка для экономии места, а огород организовать на террасах на склоне.

Это основные элементы зоны, но вы можете не останавливаться на них. Стоит найти на участке и интересные местечки для особых нужд. Например, для детской песочницы, занятий спортом, наблюдения за звёздами или приготовления шашлыков.

Продумайте, что вам может понадобиться, где лучше разместить все эти объекты
ФОТО: i.sunhome.ru

Совет!  Помните, нет никакой необходимости в строгом разделении функциональных зон. Переход может и должен быть плавным, оформленным небольшими арками, дорожками или цветочными клумбами.

Планировка дачного участка: идеи и правила для жилой зоны

Жилая зона – это место, где ваша семья будет проводить больше всего времени. Это дом и всё, что его окружает. К жилому строению может примыкать терраса, веранда  или пергола. Их оформляют удобными скамьями и креслами.

Здесь же вы можете разместить зону для приготовления блюд на открытом огне: мангал, барбекю, тандыр или даже установить комплексную печь, в которой будет находиться все вышеперечисленное
ФОТО: i.pinimg.com

Эту зону декорируют палисадником с цветущими растениями, украшают газоном и дорожками. При расположении вблизи этой зоны забора, его скрывают за декоративными вьюнами.

В большинстве случаев дом расположен недалеко от въезда для автомобиля. Это удобно, ведь тогда вам не придётся во время дождя или метели пересекать весь двор. Но стоянка для машины вряд ли украсит участок, её назначение – чисто утилитарное.

Тем не менее, и здесь можно использовать особые приёмы в оформлении: разместить по периметру декоративные кустарники, укрыть перголой с виноградом и замостить оригинальной плиткой
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Следует продумать, каким образом жилая зона будет отгорожена от хозпостроек. Здесь лучше продумать живую изгородь, которая укроет от глаз подсобные помещения, баки для хранения мусора и летний душ.

В качестве живой изгороди можно использовать не только решётки с вьюнами, но и высокорослые цветы или кустарники
ФОТО: i.pinimg.com

Оформление зоны отдыха

Зона отдыха – это место для расслабления и умиротворения. Здесь можно вздремнуть на свежем воздухе, почитать книгу в тишине. Шезлонги или удобные садовые кресла и скамейки – непременный атрибут этой территории.

Чрезвычайно популярны гамаки и скамьи-качели, которые дарят необыкновенный комфорт
ФОТО: a.mktgcdn.com

Подразумевается, что из этой зоны должен открываться красивый вид на участок, так что продумайте её расположение так, чтобы перед глазами был не забор или хозпостройки, а сад и цветники, ещё лучше – водоём.

Для оформления этой зоны можно также использовать клумбы, садовые скульптуры, фонтан или водопад
ФОТО: static.wixstatic.com

Садово-огородная зона

Огород и сад – необязательные атрибуты загородного домовладения, но редко какой дачник откажется от удовольствия вырастить что-то своими руками. Это не просто способ обеспечить свою семью экологически чистыми продуктами, но ещё и своеобразная психотерапия, позволяющая отрешиться от суеты города и душевных переживаний.

Если вы не собираетесь выращивать овощи в производственных масштабах, специалисты рекомендует организовать в огородной зоне высокие грядки, за которыми можно легко ухаживать.

Оформление таких грядок может быть самым разнообразным, как и их форма
ФОТО: mtdata.ru

При правильном подходе эти грядки сами по себе могут стать украшением участка, особенно, если подобрать соответствующие культуры. Для участка со склоном можно установить террасные грядки, которые не просто сэкономят место, но и укрепят стенки склона от осыпания.

Что касается сада, то плодовые деревья можно разместить и по всему участку, не выделяя для них какой-то особой зоны, но если площадь позволяет, можно организовать сад с тенистой зоной, укромными местечками и дорожками.

Хозпостройки на участке

Без хозпостроек не может обойтись ни одна дача. Потребуется сарайчик для хранения садового инвентаря, баня, курятник, если вы решите держать птицу, и многие другие объекты. Для них лучше отвести укромное место, которое не будет на виду.

Постройки для домашних животных лучше располагать с подветренной стороны, как и место нахождения компоста или уличного туалета
ФОТО: 1kyra.ru

Если уж совсем скрыть эти объекты не удаётся, то обязательно нужно продумать всё, чтобы их архитектура вписывалась в общий ансамбль.

Составление плана-схемы участка

Даже если вам очень хочется пренебречь всеми правилами, есть некоторые из них, которые всё же придётся соблюдать. В основном они касаются разграничений с соседями и расположения объектов коммуникаций. Во всём остальном вы можете дать волю собственной фантазии.

Есть только несколько рекомендаций по процентному соотношению основных зон: на сад и огород отводится около 60% от общего объёма, а жилая территория, хозпостройки и зона отдыха занимают по 10% соответственно. Но вы можете использовать и собственные пропорции, в зависимости от личных предпочтений.

Например, если участок небольшой, то от садово-огородной зоны можно вовсе отказаться в пользу места отдыха и хозпостроек
ФОТО: lanshaft.com

Сам план удобно чертить на миллиметровке. Используя именно такой способ, легко определиться с размерами и пропорциями. Это захватывающий процесс, но если у вас есть такая возможность, то проконсультируйтесь со специалистом, который поможет вам с составлением эскиза.

Примеры подобных планов:

Идеи оформления и декора участка

Составляя план участка, нужно параллельно продумывать и бюджет, который вы готовы заложить под его оформление. Очень многие вещи можно изготовить своими руками, но, в любом случае, придётся потратиться на материалы.

Озеленение территории

Озеленение участка потребует обустройства клумб и цветников, посадки декоративных, плодовых кустарников и деревьев.

Клумбы следует планировать таким образом, чтобы растения цвели на них большую часть года. А для этого нужно подобрать ту флору, которая будет сменять друг друга в каждый сезон.

Кроме того, важно правильно расположить растения, чтобы высокие не загораживали низкие
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Для небольших участков, где под клумбу трудно отвести достаточно места, можно использовать вертикальное озеленение. Для этого пригодятся специальные конструкции, в которые устанавливаются вазоны с растениями.

Хорошо смотрятся в таких вазонах ампельные цветы
ФОТО: forsaleincanada.ca

Дорожки и освещение участка

Мощение участка – важный момент в его оформлении. Вариантов довольно много: можно залить бетонные площадки и дорожки, а можно использовать разнообразную плитку или даже деревянные спилы. Но в любом случае, от мощения не стоит отказываться, и вы поймёте это после первого дождя.

Современные производители предлагают большой выбор тротуарной плитки самой разной формы и расцветки. Помните, что для места стоянки машины нужно использовать толстую прочную плитку, способную выдержать большую механическую нагрузку, а для мощения дорожек вполне можно обойтись и более тонкими декоративными вариантами.

Плитку можно даже изготовить самостоятельно, используя для этой цели заливочные формы
ФОТО: modernplace.ru

Мощение деревом выглядит очень оригинально. Оно может прослужить долгое время, если правильно обработать древесину.

По такой плитке приятно ходить босиком
ФОТО: olestnicah.ruШикарно выглядят дорожки, мощёные природным камнем, особенно – речной галькой. Из неё можно выкладывать замысловатые узоры и орнаменты
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Что касается освещения – то сейчас актуально использовать светодиодные приборы, которые потребляют минимум энергии. При этом, они позволяют использовать разную цветовую гамму. Для сада разумно было бы применять освещение, питающееся от солнечных батарей.

Светильники можно разместить не только вдоль дорожек, но и на деревьях
ФОТО: ideadesigncasa.orgПопулярны светящиеся в темноте садовые фигуры
ФОТО: gazeta-medvedkovo-juzhnoe.ruИспользуя разнонаправленные светильники, можно добиться интересных эффектов в освещении фасада дома
ФОТО: roomester.ru

Планировка участка в зависимости от формы и размера

Если вам достался участок правильной формы – считайте, вам повезло. Планировать и зонировать такие наделы легче всего. Для участка прямоугольной или квадратной формы чаще всего удобна такая планировка:

• дом располагается неподалёку от въезда и отделяется от дороги палисадником или клумбой. Фасад лучше ориентировать на южную сторону для максимального освещения;
• во въездной зоне перед домом или рядом с ним располагают гараж или место для стоянки машины;
• хозпостройки прячутся за домом и скрываются за декоративными посадками;
• зону отдыха относят подальше от любопытных взглядов с улицы;
• сад и огород располагают на солнечной стороне участка.

Примеры планирования участков правильной формы:

Если же вам достался участок со сложной формой, не отчаивайтесь. Можно это обстоятельство обернуть в свою пользу и использовать даже острые углы. Для такой работы вам потребуется намного больше времени и, скорее всего, помощь профессионалов. Для примера посмотрите несколько таких планировок:

И, наконец, планировка зависит от размеров участка. Чем больше участок,  тем проще разместить на нём всё самое необходимое. С маленькими наделами задача усложняется, но грамотный подход способен творить настоящие чудеса. Предлагаем для сравнения три размера участка и планировку на них:

Участок 15 соток
ФОТО: avatars.mds.yandex.netУчасток 10 соток
ФОТО: udachnaya-dacha.ruУчасток 5 соток
ФОТО: vip-1gl.ru

В завершение темы предлагаем вам небольшой видеокурс по планированию участка:

Если у вас есть опыт в зонировании и планировании дачных участков, напишите о нём в комментариях.

housechief.ru

Распланировка участка с южным фасадом. | Строительство дома своими силами

Текст из видео:

• 00:00: привет в одном из предыдущих видео мы рассмотрели вопрос который касался начала процесса строительства дома а именно что нужно сделать в первую очередь когда у вас есть участок есть какие-то финансы есть четкое желание начать строительство дома если вкратце то на данном этапе вам не нужно обращаться не геологам ник архитекторами тем более не нужно обращаться в строительной компании первое что нам нужно сделать это детально распланировать участок будущего строительства такую
• 00:30: раз планировку нужно сделать как можно детально и обдуманно имея детальную раз планировка участка вам не придется принимать ряд решений по ходу выполнения работ эти решения будут уже у вас на бумаге кроме того такую детальную и максимально реалистичную раз планировку участка вы сможете использовать для оформления строительного паспорта и позже приводит дома в эксплуатацию вам намного проще будет нет прийти все согласовательных процедур и сегодня я
• 01:00: хочу показать пример такой раз планировки на что нужно обращать внимание чтобы сделать эту рожу планировку заведомо продуманной и позже можно по ней принципе можно было решать последующие вопросы строительства одно из основных правил в такой работе заключается в том что мы всегда должны идти от общего к частному самым главным строением на участке конечно же является долл поэтому самое главное распределить дом на участке в этом вопросе я всегда
• 01:31: рекомендую учитывать расположение участка относительно сторон света то есть дом мы должны всегда ставить по солнцу при этом нужно всегда учитывать что восточное и южное стороны участке являются скажем так сторонами участке которая имеет больший когда сравнение западной и северной странами то же самое касается и расположение комнат внутри дома такой подход к использование зон участки и дома позволяет максимально эффективно
• 02:01: использовать энергию солнца что касается дома еще и использовать энергоэффективное решение максимально эффективно вентилировать дом исключать возможные неприятности в виду отсеивания каких-то конструкции дома и так далее что касается западной стороны участки и дома в целом ту рассчитывает на нее как на эффективную сторону не приходится так как летом здесь очень агрессивная солнце которая богата ультрафиолетовым излучением а зимой наоборот солнце здесь нет то есть помещении
• 02:31: дома и сам участок не прогревается зимним солнцем одно просто надо с западной стороны не доходит поэтому всегда при возможности выбора места для посадки дома нам дом всегда желательно относить северо-западный угол участка но конечно же сам угол дом ставить не нужно так как дом всегда является как бы центральной часть участка и он должен занимать где-то скажем центральное положение поэтому дом у нас располагается вот на данном участке как бы по центру но со
• 03:01: смещением на северо-запад и соответственно северо-западный угол участка у нас будет по сути находиться в зоне затенения от дома что принципе абсолютно нормально следующий важный компонент любого участка после дома этом не знает группа в данном случае если мы говорим об участке с южным фасадом да я всегда рекомендую располагать въездную кругу на юго-востоке хочу несколько слов сказать об обустройстве ездой группы насколько возможно если позволять конечно
• 03:31: участок делайте эту дивную группу с разными две машины и так чтобы они становились параллельно друг другу то есть так как обозначено на схеме всегда рационально въездную крупу накрыт навесом это защитит машины от осадков больше того мы здесь перевязываем ворота и калитку туз метиламин калитку мы делаем рода и одновременно накрываем все навесом если мы говорим о дачном участке то навеса вполне достаточно если мы говорим о жилом доме об участке который будет использоваться
• 04:02: постоянно то очень рационально здесь сделать еще техническое помещение тоже в одном ансамбле с навесом очень удобное решение так как здесь вы можете хранить резину инструменты выше велосипеды больше того здесь можете обустроить мини мастерскую решать все технические вопросы там где в принципе они должны решаться не заставляя участок техникой и инструментами теперь когда у нас есть две главные зоны на участке то есть зона где расположен дом и
• 04:32: зона где расположена не знаю группа мы должны доработать участок добавив в него все вторичные зоны а за определяемся где можно и в принципе нужно располагать террасы дома несмотря на то какой у вас участок и как расположен дом самыми удачными местами для расположения террас всегда будут восточной и южной части поэтому предварительно на плане участки возле дома мы пишем терраса терраса то есть мы показываем для себя где мы сможем
• 05:02: расположить террасы теперь мы должны распланировать зоны отдыха на каждом участке я лично считаю должно быть две таких зон и зон а спокойного отдыха и зона шумного отдыха зона спокойного отдыха часто может быть представлена просто террасой там где вы можете отдыхать поставить обеденный стол в летнее время в мир стекла межсезонье там проводить большую часть дня со есть семьёй и близкими если позволяет участок то всегда рекомендую
• 05:32: сделать небольшую отдельную зону спокойного отдыха недалеко от дома это может быть самая простая но желательно крытая беседка которую вы можете заплести виноградниками это будет просто идеальное место для того чтобы посидеть выпить чашечку кофе расслабиться пообщаться с семьей с очень большой вероятностью такая беседка станет излюбленным местом вашей семьи в летнее время также в теплой межсезонье поэтому чтобы упросить
• 06:02: логистику передвижения по участку такая беседка должна быть максимально близко их дом другой стороны всегда должна еще присутствовать и зона шумного отдыха я для себя и условно давно назвал гребаная то есть эта зона в которой можно гулять можно строить баню и активно проводить время со своими друзьями и семьей то не шумного отдыха мы можем сделать сауну и баню поставить летнюю кухню с навесом поставить мангал она так же может использоваться как
• 06:32: гостевая зона то есть построек скажем какой-то небольшой домик 3 на 3 с навесом с мангалом мы можем во первых там активно отдыхать во вторых мы то можем обустроить спальное место и гости друзья которые к нам приедут домой допустим нет места уже в доме дом набить друзьями детьми семьей вот будет идеальным местом для гостей чтобы спокойно нормально расслабиться и переночевать у вас на участке в идеале такая зона должна быть равноудаленной от дома и от одной группы делать ее
• 07:03: где-то ближе к одной группы неправильно так как здесь мы должны в принципе отдыхать обвязать группа это все-таки больше техническая зона которая не располагают к отдыху никогда не нужно забывать о детворе у нас есть дети у детей будут дети нам приезжают гости детьми поэтому для детворы нужно всегда организовать отдельно место где они могут абсолютно нормально отдохнуть я всегда рекомендую располагать детскую зону там откуда 1 будет свободно проглядывается со
• 07:33: других зон участка это делается для того чтобы родители всегда имели возможность визуального контакта со своей детворой если заведомо запланировать на детских площадки расположения качественно качели семейного типа то есть и череп на которых могут одновременно находиться и пользоваться несколько людей то такую качаюсь могут использовать не только дети но и вы сами ваша семья и близкие когда вы будете отдыхать в зоне шумного отдыха если вы планируете на участке заниматься
• 08:04: какой-то хозяйственной деятельностью и техническом помещении которое у нас есть во въездной группе вам недостаточно вам необходимо предусмотреть место и для хоз зоны идеальным местом для такой зоны будет дальняя часть участка если мы посмотрим вот мы расположили все наши зоны то у нас ненагруженной осталось вот зона северо-востока здесь мы и располагаем хоть зон вот здесь как раз срабатывает принцип равномерной нагрузки участке то есть вы
• 08:34: насколько возможно должны ваш участок равномерно нагрузить зонами и строениями никогда не пытайтесь все сбить в кучу оставим остальное участок открытым под огород грядки что угодно такое неравномерно и планирование участка комфортным назвать нельзя никогда никогда не нужно забывать о том что нам заведомо нужно распланировать расположение инженерных зон на участке в данном случае мы особое внимание должны уделить зоне расположения
• 09:04: септика его желательно всегда делать где-то ближе к весной группе подальше дома и уж тем более подальше от скважины то есть скажем мы делаем вот наоборот ближе к дому и где-то в дальней части участка на данном и так и также можно и даже желательно распланировать или насаждение на вашем участке это важно сделать для того чтобы когда отведет момент в принципе посадкой каких-то зеленых насаждений вы видели картину участка в целом и не мешались где посадить
• 09:34: дерево где его сажать не стоит в этом вопросе давайте для начала всегда определимся с тем что западная сторона участки и северная этом наиболее приемлемое стороны для посадки высокорослых деревьев или вы хотите посадить какие-то окольные деревья ту самым идеальным местом для таких посадок будет конечно же северная сторона на западной стороне желательно располагать высокие деревья с густой кроной на такие деревья в
• 10:04: летнее время создадут тень и не позволит жарком усвоенному западному соусу летом перегревать западный фасад вашего дома для того чтобы все наши зоны которые мы разметили летом не перегревались и находиться на них было комфортно мы всегда должны запланировать посадку лиственных деревьев вот по южной стороне от этих зон пришлют мы сажаем такие деревья возле беседки возле тюльпаны гусли детские площадки возле ход зоны восточную сторону участка желательно не
• 10:34: загружать посадкой высоких деревьев здесь самое лучшее место для обустройства каких-то грядок и посадки низкорослых кустарников отдельно хочу сказать о посадке деревьев в непосредственной близости от дома желательно чтобы в зоне 4 5 метров от дома вы не сажали не лиственные и хвойные деревья могут возникнуть небольшие вопросы с подрывом отмостки дома с нарушением гидроизоляции фундамента корневой системой если которая будут попадать в
• 11:05: осеннее время с деревьев будут загрязнять водосточные желоба если нитки деревья будут упираться фасад дома то мы можем его загрязнить а в некоторых случаях даже и нарушит очень важно чтоб дом всегда находился до некоторой возвышенность и на участке самый участок был выше дороге соответственно мы нас планировки участки на данной схеме должны обозначить разуклонку будущую разуклонку участка и использовать это как наставление при выполнении уже земляных работ на
• 11:35: участке то есть мы ставим вот разуклонку нашу от дома и по направлению к дороге всегда рассчитываете на то что лишнюю избыточную году вы будете сбрасывать на дорогу вероятность того что вы сможете сбрасывать излишнюю воду куда-то кроме чем на дорогу очень мало то как здесь у вас с очень большой вероятностью будут соседей поэтому мы скажем такая разгонка будет неверно в корне то как у соседа тоже будет своя разгонка и маловероятно что
• 12:05: сосед будет рада того что вы будете как бы сбрасывать воду именно к нему никогда не пренебрегайте вопросам правильно разве гонки участка это важно не только в решении каких-то бытовых хозяйственных вопросов во время эксплуатации участка правильная разгонка позволит в принципе решить уйму вопросов связанных с эксплуатацией фундамента и дома в целом как видите вы достаточно быстро распланировали целый участок дальше мы должны распланировать дорожки или по сути
• 12:35: пути сообщения между зонами когда не делайте этот элемент участка прямой форме и уж тем более не делайте вот таких поворотов то есть такое расположение дорожек абсолютно неестественно и не комфортно так как данная раз планировка участка позже послужит нам основанием для определения каких-то начальных планировочных решений дома поэтому уже сейчас желательно принять начальное решение по тому какая планировка дома будет смотрите
• 13:05: мы определили что восточно южной стороны для участка наиболее приемлемым то есть мы их не нагружаем строительством и дом относим на северо-запад то же самое касается и планировочных решений дома в центральной и юго-восточной частях домом и расположен самое важную он этой и уже раньше вы определили что по юго-востоку у нас будет располагаться террас для участка с южным фасадом расположением входной группы в дом всегда рационально
• 13:35: соответственно делает на юго-востоке или на четком юге вы это тоже должны определить уже сейчас и позже использовать в планировочных решениях если здесь мы определяем например такую форму и террасы то здесь мы очень логично запланировать зону столовой с которым вас будет выход на террасу с восточной части вы сделали базовое печальное зонирование дома то есть мы определились где будет основная часть дома где будут самое главное
• 14:06: комнатой вы также определили зона которая будет по сути техническо вспомогательной мы определились где будут террасы где будет располагаться главный вход и вход с террасы льдом и так как мы в 1 планировки участка принимали во внимание расположение участка относительно сторон света автоматически это решение перенесется и на планировочное решение дома и нам будет максимально легко и без проблем на сделать довольно эффективным в плане использования
• 14:37: бесплатной энергии солнца желаю всем креативности в 1 планировки своих участков желаю всем удачи скоро увидимся пока

postila.ru

Фасад дома: разбираемся в отделке фасада

Одним из этапов отделки и создания внешнего вида вашего дома является обустройство фасада и внешняя отделка стен. Этот этап не является обязательным для некоторых вариантов стен, например, срубов или красивых кирпичных строений. Но, например, для домов из СИП-панелей без него не обойтись.

В этом разделе мы рассмотрим различные варианты отделки и разберём каждый в отдельности.

Виды и размеры облицовочного кирпича

Найти достойного конкурента кирпичу облицовочному или, как его ещё называют лицевому, довольно сложно. Дом, в наружной отделке которого используется этот материал, всегда притягивает к себе внимание и выглядит презентабельно. Лицевой кирпич отличается от обычного строительн…

Декоративная фасадная наружная штукатурка

Отделка фасада штукатуркой – один из популярных способов защитить дом от внешних влияний и придать ему эстетически привлекательный внешний вид. Грамотно подобранная фасадная штукатурка для наружных работ выровняет поверхность стены, «спрячет» неприглядные швы…

Материалы для отделки фасадов частных домов

Одним из синонимов слова «фасад» является слово «лицо». И действительно, лицевая часть здания играет роль своеобразной витрины и считается визитной карточки всего дома. Наравне с декоративной, фасад выполняет и практическую функцию. Еще на этапе проектиров…

Облицовка цоколя частного дома

В одних жилых зданиях цоколь является частью фундаментного основания, а в других возвышается над ним. Он распределяет нагрузку со стен на фундамент и выполняет функции внешнего ограждения подпола. А декоративная отделка цоколя частного дома защищает ег…

Обшивка дома сайдингом своими руками

Материалов для самостоятельной отделки фасадов существует немало. Однако обшивка дома сайдингом своими руками выделяется среди них дешевизной и предельной простотой монтажа. Чаще всего домашние мастера для подобной облицовки своего коттеджа выбирают виниловые фасад…

Отделка домов сайдингом: фото вариантов

Популярность сайдинга, как отделочного материала для фасада дома тянется, еще с 90-х годов прошлого века, не сдавая свои позиции и по сей день. Дома, обшитые сайдингом, выглядят презентабельно и аккуратно. Такой вид отделки считается сухим и идеально подход…

Отделка фасада клинкерной плиткой

Особая технология формовки и обжига позволяет создавать из глины монолитные и плотные изделия, которые не имеют пустот и обладают максимальной прочностью. Кирпич и плитка из клинкера являются яркими представителями таких материалов. Клинкерная плитка для фасада сч…

Термопанели c клинкерной плиткой для фасада

Облицовка фасада частного дома производится после утепления его стен. Технологий и материалов для выполнения обоих видов работ существует немало. Однако гораздо практичней сразу смонтировать теплоизоляцию и фасадный декор, воспользовавшись специальной мног…

Фасадные панели для отделки дома

Отделка стен снаружи – важный этап строительных работ. Среди разнообразия материалов для облицовки фасада особенное место занимают фасадные панели для наружной отделки. Этот стройматериал реализуется на профильном рынке в широкой цветовой и фактурной гаммах, чт…

Фото фасадов частных домов: 50 вариантов дизайна

Разнообразие современных материалов позволяет придать вашему загородному дому практически любой вид не зависимо от того, из чего он сделан. Отделка будет ограничена только вашим вкусом и фантазией. Но и если первое качество – это индивидуальная характеристик…

sdelat-dom.ru

Фасад – это… Что такое Фасад?

Архитектурный образ: фасад Большого театра украшен портиком с композитным ордером, скульптурной группой (квадрига с Аполлоном) и гербом СССР

Фаса́д (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная, лицевая сторона здания.

Также фасадом называют чертёж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость.

Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.

Различают главный, боковой, задний фасады, также уличный и дворовый.

Элементы фасадов

Конструкции и материалы

Наружняя стена может быть несущей или только ограждающей конструкцией. От её функций зависит и выбор материалов.

Фасад может быть:

• Кирпичный, каменный
• Деревянный (из брусьев, бревен и т.д.)
• Монолитные — бетонные
• Оштукатуренные (окрашенные)
• Светопрозрачные
• Теплоизоляционные композиционные с тонким наружным штукатурным слоем (WDVS, EIFS, ETICS, СФТК, ШТИФС)
• Навесные вентилируемые фасады с облицовкой:
  – керамогранитом
  – алюминиевыми композитными панелями
  – фиброцементными отделочными панелями
  – металлокассетами
  – сайдингом
  – блокхаузом, декоративной доской или вагонкой
  – на кронштейнах из нержавеющей стали (А4, DUPLEX), с облицовкой лицевым кирпичом или другими мелкоштучными материалами.

Для художественной отделки фасадов используют лепнину, изразцы, декоративную или обычную штукатурку, отделку камнем, окрашивание.

Материалы

При изготовлении фасадов применяются такие материалы как камень, сайдинг, панели, штукатурка, облицовочный кирпич.

Камень для отделки фасадов может быть натуральным или искусственным. Разновидности натурального камня: известняк, мрамор, гранит, травертин, диорит, габбро.

Среди искусственных видов камня можно выделить архитектурный бетон с внутренним пространственным армированием (т. н. «белый камень»). Искусственный “белый камень” позволяет изготавливать как отдельные элементы декора (обрамления окон, дверей, входные группы, балюстрады, русты и т.д.), так и целые участки фасада (навесные панели) с барельефами и лепным декором. Площадь подобных панелей может достигать нескольких квадратных метров при относительно небольшой толщине (до 10 см).

Сайдинг — облицовочный материал в виде горизонтальных панелей. Может быть виниловый, металлический, стальной, деревянный сайдинг, цементный сайдинг.

Штукатурка

• минеральные штукатурки
• полимерные штукатурки
• мозаичные декоративные штукатурки
• структурная штукатурка
• камешковая штукатурка
• «короед»

См.также

biograf.academic.ru

Виды облицовки (отделки) фасадов домов – типы фасадов зданий

Само понятие «фасад здания» сразу же ассоциируется с внешней частью строений, которые декоративно облагораживаются при помощи разнообразных материалов. Стоит отметить, что на современном рынке существует огромное количество различных вариантов для проведения облицовочных работ. То же самое касается и самих видов облицовки, о чем мы подробно поговорим в сегодняшней статье.

Основные типы облицовки: вентилируемый фасад

Типы фасадов домов требуют отдельного рассмотрения, поскольку каждый из них имеет ряд своих плюсов и минусов, подходя под определенные типы строений.

Вентилируемые фасады – это облицовка, выполненная по специальной вентилируемой технологии, которая очень часто выбирается отечественным дизайнерами. Материалы крепятся на каркас, изготовленный из оцинкованной, нержавеющей стали, либо из алюминия. Каркас, в свою очередь, крепится к несущей стене, либо монолитному перекрытию здания. Таким образом, между стеной и самой облицовкой свободно проходит воздух, который высушивает поверхности, не давая влаге застаиваться в пустом пространстве. Каждый элемент крепления считается универсальным, благодаря чему дизайнеры могут использовать такой тип облицовки даже в ультрасовременных проектах.

Основные плюсы вентфасадов

Давайте рассмотрим основные плюсы вентфасадов:

• Простота монтажа возможность установки своими руками, поскольку специализированного инструмента здесь совершенно не требуется
• Устойчивость ко внешним воздействиям Абсолютная устойчивость к негативному воздействию атмосферы
• Защита от переувлажнения Утеплитель полностью защищен от переувлажнения
• Многообразие цветов Огромное изобилие различных цветов за счет универсальности материалов
• Установка звукоизоляции За исключением утеплителя в свободное пространство можно без труда установить звукоизоляцию
• Установка в любое время года Благодаря отсутствию мокрых процессов данный вид фасадов можно устанавливать абсолютно в любое время года

Основные типы облицовки: штукатурный фасад

Следующие типы фасадов зданий называется штукатурными, и используется они для создания фактурной поверхности фасадов, а также для решения различных дизайнерских задач, что стало актуальным в последнее время. Более того, штукатурный фасад обладает дышащей структурой, которая избавляем массив стен от переизбытка влаги.

Процесс установки штукатурного фасада

• Производится подготовка оснований (удаление старой облицовки)
• Грунтование основания (также может производится очистка стены от мха и плесени)
• Закрепляется цокольный профиль
• Установка плит теплоизоляции
• Растворная смесь наносится на плиты утеплителя
• Приклеиваются плиты утеплителя
• Дополнительный контроль поверхности плит
• Шлифование поверхности плит (по мере надобности)
• Дополнительное утепление механическим путем
• Установка армирующего слоя
• Нанесение декоративных штукатурных составов

Каждый из вышеперечисленных этапов может варьироваться в зависимости от выбранного типа штукатурки. Материал бывает силикатным, силиконовым, акриловым, а также минеральным. Давайте рассмотрим основные плюсы представленного типа оформления фасадов:

Основные плюсы штукатурного фасада

• Многообразие отделки Возможность разрешения эстетических задач, поскольку на поверхности можно нанести разнообразные рисунки, а также придать любую фактуру
• Дополнительная изоляция Некоторые типы штукатурки могут послужить в качестве дополнительной тепло- и звукоизоляции
• Антивандальный материал Данный материал по праву можно назвать антивандальным, поскольку в результате появления любых дефектов можно за считанные минуты восстановить прежний вид фасада
• Высокая прочность Любые разрушение возможны лишь при сильном переувлажнении состава, нанесенного на стену, что говорит о высокой прочности и устойчивости штукатурки
• Долговечность Эффект «мокрого фасада» является самым долговечным

Основные типы облицовки: остекление фасада

Витражное остекление фасадов является одним из самых современных видов оформления построек. Несмотря на внешнюю дороговизну, данный тип оформительских работ является одним из самых экономичных, а простота установки в любую погодку лишь усиливает интерес к витражному остеклению со стороны многих заказчиков. Стоечно-ригельная система установки по праву может называться инновационной, поскольку в ее основе лежит монтаж горизонтальных ригелей и вертикальных стоек, которые поддерживают декоративные плиты. Различают классическую, структурную и полуструктурную систему установки.

Основные плюсы остекления фасада

• Стойкость ко внешней среде Повышенная стойкость к промерзанию, а также высокая пожаробезопасность
• Абсолютная экологичность
• Любые площади Возможность проведения работы на больших площадях
• Скорость и всесезонность Монтаж производится быстро и в любой сезон
• Высокий уровень прозрачности фасадов Обеспечивает дополнительную экономию в плане установки дополнительных источников освещения

Плиты, используемые для остекления, могут быть изготовлены, как из пластика, так и из алюминия и настоящего стекла, что придает зданию эффектный вид.

Материалы отделки фасадов домов и зданий и их свойства

Облицовка специальными фасадными кассетами

Виды отделки фасадов домов (зданий) очень многогранны, и каждый из них несет свою уникальную функцию и характеристики. Начать стоит с облицовки специальными фасадными кассетами, при помощи которых получается практичный, а главное долговечный фасад, который еще и вентилируется. Облагораживание производится специальным полимерным покрытием и оцинкованной сталью. К преимуществам данного типа можно отнести широкую цветовую палитру, а также простейший монтаж в процессе установки.

Облицовка фасада дома штукатуркой

Следующий вид делается при помощи штукатурки, материала, который способен не только заметно утеплить здание, но и приобрести фактуру, что играет исключительно декоративную роль. Главной функцией штукатурки всегда оставалось выравнивание стен, и для поставленной задачи используют большое количество веществ: гипс, известковые растворы, а также цементно-песчаные составы. Для того, чтобы само покрытие получилось качественным и функциональным, рекомендуется использовать лишь высококачественную строительную продукцию от именитых производителей.

Облицовочные работы с применением сайдинга

Облицовочные работы с применением сайдинга отличаются собственным изобилием в плане фактур и цветов, а также его декоративной многогранностью. Именно сайдинг чаще всего выбирают профессиональные дизайнеры, которым приходится работать с организацией оформительских работ при украшении фасадов зданий. Помимо этого, материал очень хорошо защищает дом от различных погодных условий, будь то зной, холод, дождь или снег. Виниловый сайдинг, являющийся самым актуальным на данный момент, не только превосходит остальные типы по прочности, но и по внешнему виду. К винилу не прилипает грязь, а также он не может проржаветь.

Облицовка и отделка дома деревянным сайдингом

Отдельного внимания заслуживает деревянный сайдинг, поскольку он также находится в трендах. Несмотря на то, что виниловые типы уже давно обогнали дерево по своим качествам, многие любители натуральных материалов до сих пор выбирают именно деревянные варианты, которые изготавливаются из фанеры, кедра, красного дерева, оргалита, обычной доски, черепицы кедра и ряда других материалов. Благодаря естественности древесины, очень важным преимуществом является натуральность цвета, которую обретает любой дом. Особенно актуален данный вариант облицовки при стройке загородных домов и дач.

Облицовка и отделка дома с применением камня

Применение камня в облицовочных работах является одним из самых трудоемких и дорогостоящих процессов, однако, результат способен поразить даже самого далеко от искусства человека. Установка каменных пластин производится выборочно или сплошняком, причем каждый из вариантов несет собственный декоративный характер. Процесс отделки камнем не только требует профессионализма, но и качественных материалов, чтобы итоговый результат получился не только надежным, но и поражающим своим внешним видом.

Облицовка и отделка дома с применением керамогранита

Облагораживание фасадов зданий также нередко производится при помощи материала под названием керамогранит. Внешний вид при этом смотрится достаточно стильно, строго, благородно, поэтому его нередко выбирают компании, занимающиеся строительством собственного офиса. Эстетика данного варианта – главное преимущества, за которое керамогранит очень ценится среди дизайнеров и проектировщиков. Более того, материал очень хорошо справляется с усадкой домой, поскольку установка производится с использованием специальной обрешетки. Конечно, керамогранит может немножко сместиться, но он не пойдет трещинами, не потеряет своего первоначального вида.

Облицовка и отделка дома с применением сендвич-панелей

Словосочетание «сэндвич-панель» может стать для вас новым и необычным, но данный тип облицовки уже давно обрел популярность среди отечественных дизайнеров. По сути, сэндвич-панель – это 2 листа металла, которые объединены слоем утеплителя. Металл используется жесткий. Что касается прочности изделия, то она достигается за счет прессования деталей друг к другу. Привлекательность внешнего вида и теплоизоляция постройки – это основные преимущества материала. Разбираясь в теме декоративных особенностей, нужно отметить что поверхность может быть гладкой, декорированной или профилированной.

Облицовка и отделка дома с применением лицевого кирпича

Завершает список типов знаменитый лицевой кирпич, который по своим физическим свойствам несколько отличается от классических типов кирпича. Данный материал совершенно не боится огня, производится под сильнейшим давлением в специализированных формах, а также замечательно дышит, не пропуская при этом холод внутрь здания. Кладка выполняется в 70 см от грунта. Обязательным условием перед проведением отделочных работ является гидроизоляция. Именно по этим причинам производство самостоятельной облицовки дома лицевым кирпичом может оказаться затруднительным делом.

fasad-montazh.ru