Чистка фасада: Очистка фасадов – методы и средства, пошаговая инструкция

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора – добавьте комментарий или скажите спасибо!

Эффективная очистка фасадов от краски, штукатурки и загрязнений

В процессе эксплуатации здания и сооружения подвергаются различным негативным воздействиям: осадки, ветра, температурные перепады, ультрафиолетовое излучение и техногенные факторы. Они способны разрушить не только старую краску и штукатурку, но и сам материал стен, включая кирпич и бетонный раствор, который использовался при кладке. Внешний вид такого здания печален и создает не лестное впечатление о владельце объекта. Но дело в том, что строение продолжает разрушаться, и необходимо остановить этот процесс. Реставрационные или ремонтные работы следует начинать с очистки фасадов от старой краски, штукатурки и загрязнений.

Технологии очистки фасадов от старых отделочных материалов и загрязнений

Выбор метода очистки производится в соответствии с материалов стен, их конфигурациями, состоянием, площадью поверхностей и другими критериями.

Профессионалы пользуются следующими технологиями:

1. Механический способ, выполняемый ручными инструментами

Работы выполняются с помощью металлических щеток, шпателей, болгарок, перфораторов, молотков. Мастера работают вручную, поэтому мероприятия проводятся долго. Как правило, этот способ применяется для очистки сложных участков с декоративными элементами.

2. Механический способ водой через аппарат высокого давления

Через аппарат высокого давления подается чистая вода или раствор с моющими средствами. Состав подбирается в зависимости от типа загрязнений. Методика разрешает быстро очищать большие площади.

3. Механическая технология с помощью пескоструя

В этом случае рабочая среда представляет собой абразивные частицы, которые подаются под давлением. Эффективная методика разрешает оперативно устранять любые загрязнения со значительных площадей, включая глубоко въевшуюся в материал ржавчину. У этого способа широкая сфера применения: от окрашенных металлоконструкций до старинных особняков.

4. Термический метод

Очистка фасада от штукатурки и краски выполняется с помощью строительного фена. Прибор нагревает материал, он становится пластичным и легко снимается. Второй вариант исполнения работ – использование промышленного парогенератора. Это оборудование способно очищать старую въевшуюся грязь. Термическая очистка сложна тем, что оператор должен иметь навыки в работе с оборудованием, в противном случае можно получить серьезные травмы или нанести ущерб конструкциям.

5. Химический метод

По эффективности эта методика сравнима с обработкой стен пескоструем. Химические реагенты хорошо справляются с сажей, техногенной грязью, биологическими факторами, копотью и другими сложными загрязнениями. Составы наносят на стены, а затем наслоения легко снимаются аппаратами высокого давления или речным инструментарием. Важно! Все вышеописанные методы эффективны при условии грамотно выбранной стратегии очистки конкретного здания и сооружения. В продаже представлены самые разнообразные химические реактивы, но профессиональные средства реализуют только специализированные компании.

Стратегии выполнения работ

В каждом конкретном случае необходимо выбрать оптимальный порядок выполнения работ на объекте. Стратегия вырабатывается, исходя из таких факторов:

• возможность оперативного удаления загрязнений с больших поверхностей, этот фактор зависит от многослойности старых покрытий, конфигурации здания, включая наличие окон, балконов, эркеров и других архитектурных элементов;
• способ очистки должен быть эффективным, но не наносить ущерба материалу стен;
• необходимость придать поверхности дополнительные свойства, например некоторые химические реагенты, защищают обработанные поверхности от коррозии;
• особенности техники безопасности на конкретном объекте при выполнении работ, так, чтобы все риски были сведены к нулю;
• выбор вспомогательных конструкций или оборудования: строительные леса, люльки, гидравлические подъемники, передвижные вышки.

Очистка фасадов | RAND Engineering Architecture, ЦОД

Наш кооператив Верхний Вест-Сайд – это 13-этажное довоенное кирпичное здание с привлекательными историческими особенностями, в том числе оконная отделка из песчаника, медный карниз и терракотовая лепнина. Хотя здание находится в достаточно хорошем состоянии, годы городской сажи и грязи сделали его мрачноватым. Правление хотело бы провести программу очистки фасада, но мы беспокоимся о повреждении декоративных элементов, которые придают зданию его архитектурный характер.Какие методы очистки достаточно эффективны для удаления грязи и пятен и в то же время достаточно безопасны для защиты хрупких частей здания? Можем ли мы использовать те же методы обработки всего фасада, или кирпич очищается иначе, чем камень и другие части фасада?

Химические чистящие средства распыляются или наносятся кистью на влажную поверхность, а после того, как сидят, смываются струей воды.

Вы правы, что беспокоитесь о выборе правильных методов очистки своего здания, потому что неправильная обработка может повредить здание и навсегда повредить его более тонкие исторические элементы.Различные типы кладки требуют разных применений, но даже правильный метод очистки может привести к повреждению при неправильном применении. Точно так же различные типы грязи, такие как сажа и дым, требуют других чистящих средств, чем, скажем, масляные или металлические пятна. Как правило, по возможности следует использовать самое щадящее лечение, а всякий раз, когда требуются более сильные методы, их следует применять осторожно.

Существует три основных метода очистки фасадов: водная обработка, химическая обработка и абразивная обработка.Однако абразивные обработки, такие как шлифовка, шлифовка и пескоструйная очистка, не рекомендуются, поскольку они удаляют поверхностный материал вместе с грязью и краской и, следовательно, с наибольшей вероятностью могут повредить кладку. Остается водная и химическая обработка, которые эффективны и безопасны, но только при правильном использовании на материалах и поверхностях, для которых они предназначены.

Очистка водой

Существует три метода очистки фасадов на водной основе: мойка под давлением, замачивание и мойка паром / горячим под давлением.Правильно применяемые средства на водной основе являются наименее инвазивными видами очистки фасада и консервативным способом начать работу, особенно при работе с типичной грязью и сажей.

На сегодняшний день наиболее распространенным методом на водной основе является мытье под давлением, при котором на поверхность здания наносится струя от низкого до среднего давления (от 100 до 400 фунтов на кв. Дюйм). (Для справки, разбрызгивание из садового шланга составляет примерно 60 фунтов на квадратный дюйм.) Давление воды обычно начинается с низкого и увеличивается по мере необходимости, после чего следует чистка щеткой с натуральной или синтетической (но не металлической) щетиной для стойких области и детализированные элементы.

Абразивные чистящие средства, такие как шлифовка, пескоструйная обработка и струйная очистка, могут повредить кладку.

Иногда в воду добавляют неионное моющее средство на основе синтетических органических соединений для удаления масляной грязи с поверхностей. Мыло и другие бытовые моющие средства не следует использовать для очистки на водной основе, поскольку они могут оставить видимые следы на кирпичной кладке.

Замачивание включает в себя опрыскивание или обмывание каменной кладки в течение длительного периода времени, обычно до нескольких дней, для разрыхления больших скоплений сажи и корки, особенно в тех частях здания, которые не подвергаются воздействию дождя.Замачивание, используемое в сочетании с давлением воды с последующим последующим ополаскиванием водой, требует повторных нанесений, которые могут занять до нескольких недель. Но поскольку это мягкий метод, он идеально подходит для исторической кладки.

Третий метод, очистка паром или горячим давлением, обычно не используется, но он может быть эффективным для удаления отложений почвы и растений, таких как плющ. Это также вариант для очистки камня, чувствительного к кислотам, используемым в некоторых химических чистящих средствах.

Химические вещества

Химические чистящие средства эффективны для удаления грязи и, в отличие от средств на водной основе, их также можно использовать для удаления краски, покрытий, металлических пятен и граффити.Очистители на кислотной основе эффективны для неглазурованного кирпича и терракоты, литого камня, бетона, гранита и большинства песчаников. Щелочные чистящие средства лучше всего использовать для чувствительной к кислоте кирпичной кладки, такой как известняк, мрамор, полированный гранит и известковый (меловой) песчаник.

Оба типа химических очистителей распыляются или наносятся щеткой на влажную поверхность и оставляются на некоторое время, которое зависит от конкретного очистителя, обычно дольше для щелочных, чем для кислотных очистителей. В зависимости от удаляемого вещества может потребоваться несколько применений очистителя.Оба типа смываются водой; щелочи сначала промывают слабокислой кислотой, чтобы нейтрализовать их.

Подготовка к очистке

Перед тем, как начать программу очистки фасада, важно определить типы кладки в здании и выбрать наиболее подходящий метод очистки для каждого типа. Особенно важно различать разные типы камня. Например, некоторые известняки могут выглядеть как песчаник, а то, что выглядит как натуральный камень, может быть литым камнем или бетоном.Кроме того, некоторые кирпичи могут содержать примеси, такие как частицы железа, которые могут вступать в реакцию с определенными чистящими средствами, что приводит к образованию пятен.

Выбор неправильного метода очистки может привести к необратимому повреждению строительных материалов, поэтому в случае сомнений лучше проконсультироваться со специалистом по охране исторических памятников по поводу состава кладки.

Также имейте в виду, что некоторые химические вещества (и даже вода), которые безопасны для кирпичной кладки, могут разъедать или повреждать другие элементы здания, такие как декоративные металлические элементы, стекло, деревянные оконные створки, железные оконные решетки и рукава оконных кондиционеров.Любые части здания, которые не подлежат очистке, но могут быть повреждены, должны быть закрыты или защищены иным образом.

Чистку фасадов лучше проводить в теплую погоду, после завершения наружного ремонта.

Если в вашем здании планируется капитальный внешний ремонт, совет директоров должен подумать о том, чтобы дождаться завершения этих работ, прежде чем мыть фасад. Вода из распылителей и шлангов может попасть в здание через потрескавшиеся или отсутствующие кирпичи и поврежденные стыки раствора, что в конечном итоге приведет к коррозии стали перемычек и металлических опор.Однако, если здание находится в основном в хорошем состоянии, мытье фасада водой может помочь обнажить микротрещины и другие мелкие дефекты, а также удалить рыхлый раствор из швов, облегчая работы по переналадке.

Лучше всего запланировать очистку фасада вашего дома так, чтобы она проводилась в теплую погоду. Очистку на водной основе не следует проводить при температуре ниже 45 градусов по Фаренгейту, потому что вода, застрявшая в трещинах и стыках, может впоследствии замерзнуть, что приведет к растрескиванию и дальнейшему растрескиванию.Химические чистящие средства также лучше работают при температуре 50 градусов и выше. Для высыхания кирпичной стены может потребоваться неделя или больше, поэтому лучше спланировать очистку, когда период холода, скорее всего, не наступит вскоре после нанесения.

Тестовые образцы нашивки

Перед тем, как начать полномасштабную очистку фасадов, настоятельно рекомендуется протестировать метод очистки в удаленной части здания. Начните с небольшого участка, примерно меньше квадратного фута, сначала пробуя самое мягкое лечение, а при необходимости опробуя более сильные методы.

Многие химические вещества имеют разную концентрацию, и их можно разбавлять до тех пор, пока не будет найдена нужная смесь. Время, в течение которого химический очиститель остается на поверхности, также можно регулировать в зависимости от степени загрязнения или пятна. Однако следует соблюдать осторожность при тестировании с химическими агентами. Например, если оставить некоторые средства на основе соляной кислоты на кладке слишком долго или недостаточно смыть их с поверхности, может остаться мутный беловатый осадок. Подрядчик по уборке должен во всех случаях следовать инструкциям производителя и связываться с техническим представителем продукта с любыми вопросами.

Поскольку в вашем здании есть разные виды каменной кладки, для каждого типа необходимо провести пробную заплату. Не следует автоматически отказываться от средств на водной основе на особо грязных или загрязненных участках: вода может помочь разрыхлить грязь и песок, позволяя использовать более мягкий химический очиститель, чем без него.

Слишком высокое давление воды

В результате ошибочной попытки быстрой и тщательной очистки фасада некоторые подрядчики обдувают воду под очень высоким давлением или увеличивают концентрацию химического очистителя сверх рекомендованной.Использование слишком сильной струи или слишком сильного чистящего средства может быть абразивным и легко протравить стекло, мрамор, песчаник и другие мягкие камни, а также некоторые виды кирпича. Если держать сопло распылителя слишком близко к поверхности, это также может повредить кладку и сорвать нежные декоративные элементы. Если в сточной воде для очистки сточных вод обнаружены крупинки камня или песка, это означает, что давление воды слишком высокое или форсунка держится слишком близко.

Учитывая возраст вашего здания, однородный внешний вид может оказаться недостижимым – или желательным.Скорее всего, разные участки фасада ремонтировались или заменялись в разное время, поэтому может оказаться невозможным достичь одинаковой степени блеска на всех типах кладки. Например, краска могла использоваться для защиты мягкого кирпича или скрытия дефектов, поэтому удаление ее по всему зданию может не дать наилучшего визуального эффекта. Или некоторые корки могли настолько врасти в каменные поверхности, что их невозможно удалить, не удалив также часть камня.

Имейте в виду, что если ваше здание находится в обозначенном историческом районе, правление должно будет получить предварительное разрешение от Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, которая захочет убедиться, что запланированные методы и средства очистки не повредят кладку. .

Тщательно проанализировав внешние элементы здания и потребности каждого в особом уходе, безопасная и эффективная программа очистки может обновить внешний вид вашего здания, сохранив его исторический характер.

Стивен Вароне , AIA – президент, Питер Варсалона , PE – руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC . Эта колонка была первоначально опубликована в декабрьском выпуске журнала Habitat Magazine за 2006 год.

Очистка фасадов | Здания

Ричард П. Кадлубовски и Коулман Х. Байнум

Зачем нужно чистить фасад здания? Вопрос эстетики в первую очередь приходит на ум. Ведь чистое здание просто выглядит лучше, чем грязное. строительство. Чистое здание представляет собой более гостеприимный фасад – и, следовательно, более привлекательная перспектива недвижимости – для общественности. Так же, как мы стараемся ноги впереди с опрятным, ухоженным видом, здание выглядит лучше всего, когда оно свободно грязи, загрязняющих веществ и пятен, которые тени наиболее заметны – и часто, самое уязвимое – атрибут, его фасад.

Конечно, не все фасады зданий требуют одинакового ухода. и внимание. Расположение здания, его назначение, географическое и атмосферное все условия играют роль в определении уровня необходимых усилий по очистке для достижения желаемого внешнего вида.

Рассмотрим функцию: структуры, в которых ведется коммерческая деятельность, в бизнесе, театры или торговые районы, часто требуется более высокая степень чистоты чем здания, в которых ведется промышленная или менее общественная деятельность.

Кроме того, если и когда будет принято решение, фасад здания будет очищен, может быть, только часть – например, та, что видна из тротуар – уберут. Небоскреб на Манхэттене, например, можно убрать. с земли до шестого этажа, ограничивая уборку этим часть фасада здания, видимая шумным пассажирам. Чистка только первых этажей – жизнеспособная альтернатива, когда она может быть дорогостоящей. – не говоря уже о безрассудстве в загрязненном загрязнителями городском районе – очистить фасад здания полностью.

Наконец, то, что нужно для уборки здания, расположенного за городом, обычно гораздо меньше усилий, чем если бы то же самое здание было расположено в столичном область. Сельское здание может потребовать только замачивания воды для удаления легких загрязнителей. (например, грязь), в то время как городское здание, скорее всего, потребует более глубокого усилия по очистке – для удаления более опасных загрязнителей – для достижения того же уровень чистоты.

Хотя эстетика – очевидная и основная причина очистки здания фасад, попытка открыть основание для оценки и ремонта занимает второе место.Практически невозможно оценить состояние кладки. субстрат, например, когда фасад покрыт грязью, сажей и / или покрытие. Чтобы определить те участки, которые нужно залатать, отремонтировать, или повторно запечатанный – или, в некоторых случаях, даже чтобы должным образом идентифицировать подложку – фасад должен быть очищен от любых элементов, препятствующих его надлежащему оценка.

Еще одним важным мотивом очистки фасада является стремление удалить вредные загрязнители, такие как оксиды серы и азота, а также другие кислоты загрязнители дождя, от фасада.Эти загрязнители служат для ускорения износ фасада.

Показательный пример: влажность – основная причина разрушения кладки. Когда влажность сочетается с растворимыми солями из загрязненных дождевых вод или с атмосферными газами, распад ускоряется. Когда растворимая соль растворяется в воде, она перемещается глубоко в кладочную основу через поры или трещины. Как только влага испарится, соль перекристаллизовывается, оказывая огромное давление, разрушающее кладку изнутри.

Наконец, очистка фасада открывает поры здания и позволяет нормальному испарение влаги. Например, влага, попавшая в каменную стену, останется там, если его выходу препятствует гидроизоляционное покрытие. В таком случае, поскольку влага является основной причиной гниения кладки, сложный фасад очистка, включая удаление гидроизоляционного покрытия, может быть ключевым компонентом усилий профессионала по восстановлению здания.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, и Коулман Х.Байнум, AIA, ведущие архитекторы совместно с Hoffmann Architects осуществляет надзор за различными проектами по очистке фасадов. для фирмы. Hoffmann Architects ( www.hoffmannarchitects.com ) имеет офисы в Норт-Хейвене, Коннектикут; Нью-Йорк; и Вашингтон, округ Колумбия,

Очистка фасада: придание блеска вашему зданию

Различные типы кладки требуют разных применений. Точно так же различные типы грязи, такие как сажа и дым, требуют разных чистящих средств, чем, скажем, масляные или металлические пятна.

Как показывает практика, по возможности следует использовать самое щадящее лечение, а всякий раз, когда требуются более сильные методы, их следует применять осторожно.

Три основных метода очистки фасадов – это водная, химическая и абразивная обработка. Абразивные обработки, такие как шлифовка, пескоструйная обработка и струйная очистка, не рекомендуются, поскольку они удаляют поверхностный материал вместе с грязью и краской. Остается вода и химическая обработка, которые при правильном использовании эффективны и безопасны.

Вода

Существует три метода очистки фасадов на водной основе:

• мойка под давлением
• замачивание
• мойка паром / горячим давлением

При правильном применении водная обработка является наименее инвазивным типом очистки фасада и консервативным способом начать работу, особенно при работе с типичной грязью и сажей.

Наиболее распространенным методом является мытье под давлением, при котором на поверхность здания наносится струя от низкого до среднего давления (от 100 до 400 фунтов на квадратный дюйм).(Для справки, разбрызгивание из садового шланга составляет около 60 фунтов на квадратный дюйм.) Давление воды обычно начинается с низкого и увеличивается по мере необходимости, после чего следует чистка щеткой с натуральной или синтетической (но не металлической) щетиной для устойчивых участков. и подробные элементы.

Иногда в воду добавляют неионное моющее средство (тип, используемый в жидкостях для мытья посуды, который пенится меньше, чем ионные моющие средства, и не вступает в реакцию с ионами в воде) для удаления масляной грязи с поверхностей.Мыло и другие бытовые моющие средства не следует использовать для очистки на водной основе, поскольку они могут оставить видимые следы на кирпичной кладке.

Замачивание включает в себя опрыскивание поверхности кладки в течение длительного периода, обычно до нескольких дней, для разрыхления больших скоплений сажи и корки, особенно в тех частях здания, которые не подвергаются воздействию дождя. Замачивание, используемое вместе с давлением с последующим последующим ополаскиванием водой, требует повторных нанесений, которые могут занять до нескольких недель.Но поскольку он мягкий, он идеально подходит для исторической кладки.

Третий метод, очистка паром или горячим давлением, обычно не используется, но он может быть эффективным для удаления отложений почвы и растений, таких как плющ. Это также вариант для очистки камня, чувствительного к кислотам, используемым в некоторых химических чистящих средствах.

Химические вещества

Химические очистители эффективны для удаления грязи и, в отличие от средств на водной основе, их также можно использовать для удаления краски, покрытий, металлических пятен и граффити. Очистители на кислотной основе эффективны для неглазурованного кирпича и терракоты, литого камня, бетона, гранита и большинства песчаников. Щелочные очистители лучше всего подходят для кислотоупорной каменной кладки, такой как известняк, мрамор, полированный гранит и известняковый (меловой) песчаник.

Оба типа химических чистящих средств распыляются или наносятся кистью на влажную поверхность и оставляются на некоторое время. В зависимости от удаляемого вещества может потребоваться несколько применений. Оба типа смываются водой; щелочи сначала промывают слабокислой кислотой, чтобы нейтрализовать их.

Подготовительные работы

Перед началом программы очистки фасада важно определить типы кладки в здании и выбрать наиболее подходящий метод очистки для каждого типа. Особенно важно различать разные типы камня. Например, некоторые известняки могут выглядеть как песчаник, а то, что выглядит как натуральный камень, может быть отлитым из камня или бетона. Некоторые кирпичи могут содержать примеси, такие как частицы железа, которые могут вступать в реакцию с определенными чистящими средствами, что приводит к появлению пятен.Выбор неправильного метода очистки может привести к необратимому повреждению строительных материалов, поэтому в случае сомнений лучше проконсультироваться с историческим специалистом по охране памятников о составе кладки.

Также имейте в виду, что некоторые химические вещества (и даже вода), которые безопасны для кирпичной кладки, могут разъедать или повреждать другие элементы здания, такие как декоративные металлические элементы, стекло, деревянные оконные створки, железные оконные решетки и рукава оконных кондиционеров. Любые части здания, которые не подлежат очистке, но могут быть повреждены, должны быть закрыты или защищены иным образом.

Важность герметизации и очистки фасада

Фасад – это лицо вашего дома. Это один из немногих аспектов вашей конструкции, который не предназначен для функций – он предназначен исключительно для улучшения внешнего вида и привлекательности вашего здания. Однако, если оставить его в покое, фасад может быстро прийти в негодность.

Опасности для фасада

Фасады обычно представляют собой комбинацию камня, кирпичной кладки, бетона, стекла и металла и служат акцентом на остальной части конструкции.Однако, будь то полированный камень или блестящий металл, эти эстетические особенности быстро станут скорее раздражением для глаз, чем удовольствием, если их не чистить регулярно.

Существует ряд факторов, которые могут испачкать и повредить ваш фасад:

• Минералы – Будь то сам камень, близлежащая кладка или потолочные окна, минералы и соли, которые выщелачиваются из основания, могут быстро попасть на фасад, где они будут создавать пятна и даже разъедать металл.
• Загрязнение – Если ваше здание находится на оживленном перекрестке, некоторые его части будут иметь такое же загрязнение, как фасад. Проезжающие автомобили и грузовики в конечном итоге покроют ваш фасад загрязняющими веществами.
• Вредители – Фасады могут создавать уникальные и привлекательные углы, которые насекомые, птицы или грызуны могут назвать своим домом. Гнезда не просто отвлекают, они могут нанести ущерб, а помет определенно оставит некрасивый след.
• Вода – Утечка или подтекание могут быстро стать ржавым пятном или отложением минералов.Это может вызвать ряд головных болей, не говоря уже о красных полосах.

Многие факторы, которые могут повредить фасад, начинаются лишь с незначительного эстетического ущерба. Однако эти небольшие проблемы быстро превращаются в более сложные проблемы. Не игнорируйте небольшие пятна, разводы и протечки, они могут привести к серьезным повреждениям, а ремонт будет стоить значительных сумм. И пока ваша конструкция находится в ремонте, вы потеряете внешнюю привлекательность хорошего фасада – двойной минус.

Очистите и отполируйте свой фасад
Вместо того, чтобы ждать, пока небольшие проблемы превратятся в катастрофу, разумным шагом будет проявить инициативу и очистить фасад с самого начала. Поговорите со специалистами Clean and Polish Building Solutions, чтобы узнать, какой индивидуальный план уборки подойдет вам лучше всего.

«После очистки фасада обязательно запломбируйте его».

Обычно металлические фасады требуют, чтобы профессионалы использовали абразивные инструменты и химические чистящие средства для удаления пятен и ржавчины.Они могут восстановить металлический фасад, чтобы он снова засиял как новый.

Фасад из камня или кирпича можно мыть механически, а затем очищать на меньшем уровне. Вы можете исправить сколы и царапины, а также удалить граффити или другие более серьезные пятна. Любое соседнее стекло также можно очистить и восстановить.

Если ваше здание сертифицировано LEED или имеет другие ограничения, Clean and Polish может работать с вами, чтобы создать уникальный план, который защитит целостность вашего здания и сделает его безупречным.

После полной очистки фасада очень важно герметизировать его, чтобы предотвратить дорогостоящий ремонт. Герметизация камня, кирпичной кладки или даже металла может предотвратить серьезные повреждения этих пятен и полос.

Очистка фасадных систем – ООО «Салливан Инжиниринг»

Автор: Адам МакМанус

Возраст и атмосферные воздействия на здания. Не только физическая конструкция требует ремонта в течение всего жизненного цикла, но и фасады должны быть очищены и восстановлены, если требуется реставрация фасада.Вскоре после первоначального строительства фасады зданий теряют блеск, цвет и более мелкие детали своего первоначального вида. Солнечный свет воздействует на искусственные и органические материалы. Ультрафиолетовые лучи заставляют цвета блекнуть, а молекулярные материалы разрушаться. Детали фасада часто маскируются пятнами и загрязнением поверхностей материалов, особенно более светлых элементов фасада. Загрязняющие вещества, рост растений, химические вещества и твердые частицы в стоке воды могут способствовать появлению загрязнения или, что еще хуже, разрушению материала.Недавний проект в столице США включал ремонт и полную очистку оболочки здания.

И география, и фасадные системы, влияющие на климат. Песчаные и пыльные бури пронизывают мегаполисы, окруженные пустынями. Песок – это абразив, который со временем может разъедать поверхность и отделку поверхностей. Камень может потерять четкость и полировку, покрытия могут потерять отражательную способность и блеск, дерево может потерять покрытие и четкость, а стекло может подвергнуться травлению.В более холодном климате циклы замораживания-оттаивания проблематичны. Наросты льда часто образуются и отламываются. Гравитация толкает тяжелые грузы на выступы, навесы и другие элементы фасада, повреждая поверхности. Постоянные или сильные дожди могут повлиять на кладку из-за пропитывания швов кирпича и раствора. Насыщенные элементы фасада, которые плохо дренируют, могут привести к образованию высолов и отложений карбоната кальция, которые окрашивают фасады в белый цвет.

Химические загрязнители в атмосфере также вступают в реакцию с поверхностями фасадов.Покрытия, камень и другие незащищенные поверхности могут быть подвержены химическому воздействию. Известняк – это мягкий материал на основе кальция; кислотный дождь может разрушить этот растворимый камень. Из-за атмосферных загрязнителей крупные мегаполисы чаще страдают от кислотных дождей.

Вдоль пляжей и аналогичных географических районов действие растворимых солей из океана вступает в реакцию с такими материалами, как сталь, железо и алюминий. Коррозия металлов во влажном климате ускоряется в морской среде. Регулярная чистка покрытых солью поверхностей помогает уменьшить воздействие соленой атмосферы.Целесообразно наносить защитные покрытия, способные выдерживать высокую концентрацию влажности с присутствием атмосферных солей.

Присутствие органических организмов, таких как рост растений, плесень, водоросли и вьющийся плющ, может быть весьма разрушительным для определенных типов камня, дерева и каменных систем. Корни или усики могут проникать в щели в растворе и камне. Это позволяет влаге проникать в эти области и разрушать древесину, мягкий камень или строительный раствор. Регулярное удаление растений и растительных отложений с деревянных и некоторых каменных поверхностей поможет продлить срок службы фасада.В настоящее время используются более новые технологии, такие как лазеры. Музей Клойстерс в Нью-Йорке использовал метод лазерной очистки для удаления атмосферных частиц и органических материалов. Фекалии птиц часто пачкают и загрязняют поверхность. Во время удаления экскрементов важно использовать соответствующее защитное оборудование, чтобы избежать вредных заболеваний, передаваемых по воздуху, которые могут повлиять на дыхательную систему. Бетон часто окрашивается оксидом железа в результате коррозии, аккумуляторной кислотой, сажей, мыльной пеной, обесцвечиванием металла, так как а также другие органические вещества.Каждый тип пятен требует особого подхода к удалению и восстановлению существующих поверхностей.

Во избежание повреждения состава и других дополнительных защитных систем поверхности материалов фасадов зданий следует обрабатывать соответствующими чистящими растворами. Сюда могут входить лазеры, легкие моющие средства, припарки с химическим пилингом, распыление воды под низким давлением и системы подачи воды под высоким давлением. Международный институт масонства ссылается на множество методов очистки, которые можно использовать.Периодическая очистка поверхностей может помочь сохранить отделку и снизить затраты на более основательную очистку после длительных периодов отложенного обслуживания. Определенные пятна могут быть признаком плохо спроектированной фасадной системы, которая требует замены или ремонта, выходящего за рамки методов поверхностной очистки.

Выбор подходящих средств и методологии для эффективной очистки фасадов и предотвращения дальнейшего повреждения материальных поверхностей является обязательным, особенно в больших зданиях. Квалифицированный специалист по экстерьеру зданий, обладающий опытом во всех видах материаловедения и технологий очистки, является отличным ресурсом для помощи в оценке фасадов и технических характеристиках проверенных решений.Будь то такой грандиозный по масштабу и сложности проект, как Капитолий США, или небольшое здание, имеющее архитектурное значение, очистка фасадной системы здания дает множество преимуществ.

Источники:

ч. Ttp: //imiweb.org

https://www.metmuseum.org/blogs/in-season/2014/laser-cleaning-for-stone-conservation

ч. Ttps: //www.flickr.com/photos/uscapitol/25976321513/in/album-72157667034007082/

https: // www.aoc.gov/stone/capitol/project-overview

Очистка фасадных систем2019-05-172019-08-28 https://sullivanengineeringllc.com/wp-content/uploads/2016/02/Logo_Green_Blue.pngSullivan Engineering LLC https://sullivanengineeringllc.com/wp-content/uploads/2019/05 /screen-shot-2019-05-17-at-8.56.50-am.png200px200px

Методы, используемые при выполнении услуг по очистке фасадов зданий

Здание должно быть не только функциональным.Это также должно быть эстетично. Вот почему вам нужна услуги по уборке фасада . Внешний вид вашего здания может существенно повлиять на успех вашего бизнеса.

Аккуратный фасад делает здание более гостеприимным для потенциальных клиентов. Это также увеличивает стоимость недвижимости. С другой стороны, плохой уход за фасадом может раздражать жителей и отрицательно сказываться на доходах от аренды и стоимости здания.

Обратите внимание на то, что фасады зданий чувствительны к таким элементам, как грязь.Если за этими фасадами не ухаживать должным образом, они могут иметь эрозию, влажные пятна, мох, солевые отложения, повреждения от мороза и загрязнения от выхлопных газов и кислотных дождей, среди прочего.

Оксиды азота, сера и другие загрязнители способствуют ухудшению состояния фасада. Влага также вызывает разложение кладки. Процесс разложения ускоряется, когда влага соединяется с атмосферными газами или солями из загрязненной дождевой воды.

Когда фасад очищается, поры здания открываются и позволяют влаге естественным образом выходить наружу.Перед нанесением гидроизоляционного покрытия не забудьте избавиться от влаги. В противном случае влага будет задерживаться внутри стен.

В идеале вам следует нанять профессиональную клининговую компанию, которая работает уже много лет. Эти люди знают, что лучше всего подходит для вашего здания. Они также знают, как справляться с проблемами, возникающими в процессе работы, поскольку занимаются ею уже долгое время.

Различные типы фасадов

Различные типы зданий сопряжены с разными проблемами с точки зрения ухода за фасадом.Например, бетонный фасад обычно подвергается воздействию влаги, что приводит к его повреждению и плохому качеству кирпичной кладки. Эту проблему можно решить путем нанесения покрытия, гидрофобизации или покраски.

Стеклянные фасады склонны к царапинам, которые часто возникают из-за въевшейся грязи на стекло. Они также могут быть окрашены минеральными отложениями, вымывающими воду, которые образуют линии тумана или тени. Таким образом, важно регулярно удалять грязь, чтобы предотвратить возникновение этой проблемы.

Каменные облицовки дороги, но долговечны.Они устойчивы к влаге, насекомым, экстремальным температурам и огню. За ними также очень легко ухаживать. Тем не менее, вы все равно должны следить за тем, чтобы ваш каменный фасад оставался в отличной форме, регулярно очищая его.

Металлические фасады не подвержены повреждению водой, так как они не гниют и не плесневеют. Однако они склонны к ржавчине и обесцвечиванию, особенно если они не запечатаны должным образом и не обработаны.

Деревянные фасады также нуждаются в регулярном уходе, особенно потому, что на них часто нападают термиты.Вам необходимо ежегодно обрабатывать их химическими веществами, чтобы поддерживать их в хорошем состоянии.

Общее здание

Профессиональные чистящие средства используют следующие методы для чистки и ухода за фасадами зданий:

Поглощение водой

Грязь разрыхляется и смывается постоянной струей воды. Затем его очищают щеткой или ополаскивают водой под давлением 400 фунтов на квадратный дюйм. Этот метод часто используется для глазурованного кирпича из известняка.

Мойка под давлением

Грязь смывается водой под давлением на дюйм за раз. Этот способ идеально подходит для кладки, а также каменных и бетонных фасадов. Эффективно удаляет органические и атмосферные пятна.

Химическая очистка

Пятна растворяются с помощью химических продуктов, таких как кислотные чистящие средства, органические растворители, щелочные чистящие средства и непенообразующие моющие средства. Как только пятна растворятся, их смывают.

Абразивная очистка

Внешние участки окрашенных поверхностей полностью удаляются. Этот метод идеально подходит для кладки, а также бетонных и каменных фасадов.

Профессиональные уборщики обычно используют нейлоновые тросы, а также системы подъема и спуска для очистки фасадов зданий. Специальные средства также используются для очистки поверхностей с органическим покрытием и анодно-окисленных поверхностей.

Продолжительность цикла очистки зависит от нескольких факторов, таких как тип фасада и высота здания.Владелец здания или клиент также могут запросить определенное количество циклов уборки в год.

Размер здания измеряется в «каплях» при уборке. Это относится к вертикальной части фасада, которая идет от крыши до самой нижней части здания, куда может опускаться корзина.

Например, небоскребы Манхэттена убираются очень долго. Одной капли может хватить до четырех часов. Таким образом, на уборку фасада Hearst Tower может уйти целый месяц.Центр Time Warner, с другой стороны, может занять до четырех месяцев.

Чтобы убедиться, что ваше здание находится в надежных руках, уделите время оценке компаний, предлагающих услуги по очистке фасадов зданий. Проведите исследование и ознакомьтесь с их профессиональной историей и опытом. Помните, что успех вашего бизнеса может зависеть от того, насколько чистый и ухоженный фасад вашего здания.

Очистка фасадов – Очистка облицовки

Очистку фасада следует проводить регулярно, если у вас есть облицовка дома или офисного здания.Хотя невозможно предотвратить прилипание экологических и органических веществ, таких как мох, лишай, пыль и водоросли, к фасаду вашего здания, регулярная уборка гарантирует, что они не причинят вреда. Не ждите, пока здание будет выглядеть так, как будто оно нуждается в уборке – гораздо лучше установить регулярный режим уборки. Регулярная чистка облицовки сводит к минимуму ущерб, который могут нанести эти органические вещества, и дольше сохраняет внешний вид вашего дома или офисного здания.

Очистка облицовки: почему следует содержать в чистоте стеклянный фасад

Есть много разных типов фасадов, которые можно установить на здание.Стеклянный фасадный фасад очень популярен и может выглядеть чрезвычайно привлекательно. Поэтому очистку фасадного стекла необходимо учитывать, если у вас есть такая великолепно выглядящая облицовка. Что касается стекла, то услуги по очистке фасадов и облицовки должны выполняться профессионалами. Правильно очищенный стеклянный фасад повышает привлекательность вашего дома; идеально подходит, если вы хотите продать свой дом. Это тоже хорошо, даже если вы не продаете. Никто не хочет жить в грязно выглядящей собственности, и ваши соседи оценят это, если вы будете содержать свой дом в чистоте и в соответствии с остальной улицей.Ухоженный дом хорошо для всех, и это хорошо для вас. Дом, который хорошо выглядит, заставит чувствовать себя живущим в нем хорошо. Вы можете наслаждаться новым панорамным видом, каким бы он ни был, и вам понравится принимать гостей, поскольку они с большей вероятностью захотят прийти к вам домой. Помимо общей эстетики вашего окружения, внешняя очистка фасада вашего стекла и окон может защитить их. Грязь и мусор, оставленные на ваших окнах, могут вызвать необратимые повреждения, потому что грязь впитывается в стекло и вызывает царапины.Одна царапина – это плохо, но несколько царапин затрудняют просмотр окон и могут со временем повлиять на безопасность вашего дома. Профессиональный уборщик использует специальные мощные инструменты, чтобы удалить грязь, не повредив окна или окружающий фасад.

Очистка фасадов зданий: причины нанять профессионального очистителя фасадов

Использование профессионала для очистки фасада здания намного безопаснее, чем пытаться очистить стеклянный или каменный фасад самостоятельно.Возможно, вы сможете убрать территорию первого этажа, но после этого вам понадобится лестница. Как вариант, вы можете попытаться высунуться из окна, чтобы очистить место вокруг него. Также нет хороших идей, даже лестницы, если вы не знаете, что делаете. Небезопасные методы работы увеличивают риск падений и, в зависимости от того, на какой высоте вы находитесь, это может привести к серьезным травмам или даже смерти. Вам также необходимо учитывать химические вещества, которые вы используете для очистки стеклянного или каменного фасада. Здоровье и безопасность нужны не только для развлечения – это важный фактор, который следует учитывать, потому что, если вы не будете думать об этом, вы можете навредить себе или кому-то другому.Вы можете даже повредить фасад, который пытаетесь очистить, что будет стоить вам намного больше, чем стоило бы нанять профессионала в первую очередь! Использование профессиональной клининговой компании для очистки вашего фасада более эффективно, чем его чистка самостоятельно, даже если вы можете сделать это безопасно. У профессионалов есть все самые современные инструменты и оборудование, которые позволяют им приступить к работе быстро, эффективно и безопасно. Профессионал, который гордится своей работой, позаботится о том, чтобы на стеклянных фасадах не осталось подтеков или полос.Такие специалисты, как See Brilliance Ltd, позаботятся о том, чтобы с вашей деревянной или каменной облицовки была удалена вся грязь до последней капли.

Для идеальной чистки фасадов обращайтесь в компанию Brilliance Ltd сегодня

Если в вашем доме установлена ​​облицовка, то вам необходимы услуги по ее очистке. Посетите See Brilliance Ltd и узнайте больше о том, как мы можем вам помочь. Обладая более чем 30-летним опытом, мы знаем все, что нужно знать о чистке фасадов, и вы можете доверять нашей работе.