Чем отделать фасад дома недорого: 8 недорогих видов отделки фасада частного дома – разбираем плюсы и минусы

Содержание

Чем облицевать фасад дома недорого и красиво (74 фото) – фото

Красиво обшить дом снаружи


Обшивка цоколя сайдингом


Отделка старого деревянного дома снаружи


Отделка дома фасадными панелями


Фасадная плитка для наружной отделки каркасного дома


Отделка дома сайдингом снаружи


Внешняя облицовка дома


Фасадная панель Альта камень белый


Отделка домов фасадными панелями варианты


Отделка дома плиткой снаружи


Альта профиль Скалистый камень Памир


Недорогая отделка фасада


Обшивка домов материал


Фасад сайдинг RAL 1015


Обшить дом фасадными панелями


Отделка домов камнем снаружи


Дом из фасадных панелей


Форма сайдинга для наружной отделки


Фасадные термопанели Арпен


Отделка фасада сайдингом


Наружная отделка


Отделка дома снаружи


Отделка фасада дачи


Фасадные панели на веранды


Отделка домов камнем снаружи


Виниловый сайдинг цокольный


Наружная отделка дома


Отделка наружных стен


Отделка цокольным сайдингом


Отделка фасада своими руками


Сайдинг под камень


Дома из фасадных панелей


Отделка сайдингом под кирпич


Фасады под сайдинг


Фасадная панель Скалистый камень Альто праофи


Обшить частный дом


Фиброцементный сайдинг под камень


Сайдинг с утеплителем для наружной отделки


Профнастил под камень ral184


Материалы для наружной отделки


Дом обшитый цокольным сайдингом


Альта фасад Рижский кирпич


Облицовка дома сайдингом под камень


Отделка цоколя панелями


Термопанели Ханьи


Отделка фасада дачного домика


Частный дом фасадные панели


Сайдинг цокольный 220*2000мм имбирь “премиум”


Дома Отделанные сайдингом


Дом отделанный сайдингом и камнем


Отделка дачного дома снаружи сайдингом


Сайдинг под камень


Фасадная отделка цоколя


Внешняя отделка домов


Отделка домов фасадными панелями


Унипан фахверк


Древесно-полимерного композит сайдинг


Finestra дом 90 метров


Сайдинг Nailite бутовый камень


Декоративные панели для наружной отделки


Каменные панели для наружной отделки


Отделка цоколя панелями Альта профиль


Фасад желтый кирпич и сайдинг


Альта профиль Скалистый камень


Отделка домов сайдингом


Термооткосы термопанели


Отделка сайдингом под камень


Фасадные панели дом


Комбинированный сайдинг


Обшивка домов снаружи


Фасадный сайдинг для наружной отделки


Фасад сайдинг под камень


Фасадные панели на дачном доме


Дом обшитый фасадными панелями Екатерининский камень

Как отделать фасад каркасного дома недорого своими руками снаружи? Виды и Идеи +Видео

Ни для кого не секрет, что при строительстве дома нам приходится преодолеть несколько ступеней. Мы заливаем фундамент, возводим коробку, строим крышу, занимаемся внутренней отделкой и так далее. Поэтому каждый этап строительства необходимо рассматривать отдельно и подробно. В данной статье мы расскажем, как отделать фасад здания.

[contents]

Варианты отделки фасада

Сейчас на рынке существует необъятное разнообразие различных отделочных материалов. К их выбору стоит подойти очень серьёзно, ведь правильно подобранная и выполненная отделка может скрыть недостатки конструкции, геометрические отклонения, ну, и будет просто радовать глаз. Для отделки фасада мы можем посоветовать такие материалы, как: керамогранит, клинкерная плитка, камень – как натуральный, так и искусственный, сайдинг и блокхаус.

Часто при отделке фасада, например, коттеджей пользуются оштукатуриванием с дальнейшей покраской. Такой отделки лучше всего подходит для газосиликатных построек, строений из шлакоблоков, пеноблоков и др. Штукатурку необходимо наносить на подготовленное заранее основание или применив армированную сетку. Сетка предотвращает растрескивание штукатурки, поэтому лучше прибегнуть к ней.

Слой штукатурки можно делать гладким либо декорированным, с интересной текстурой, для выполнения которой в строительных магазинах можно приобрести различные валики и штампы. Можно обратиться к, так называемым, «мокрым штукатурным составам». С таким составом, поверхность вашей штукатурки сразу будет шероховатой и не потребует дополнительной покраски благодаря различным декоративным вкраплениям и цветовым пигментам.

Камень в отделочных работах

Данный вид отделки стен фасада прекрасно сочетается с другим – отделкой камнем. В таком случае, камень следует накладывать фрагментами, например, по углам здания или выкладывая какой-либо узор. Так же фрагменты камня отлично будут смотреться при отделке цоколя.

При помощи натурального камня можно отделать и весь дом.

Для этого нужно уложить камень на цементный раствор. Сколько долго и трудоёмко это будет, столь же долго такая отделка будет радовать ваш глаз. Образовавшиеся «швы» заполните спец расшивкой, которую обычно продают вместе с материалом.

Перед подготовкой затирки, внимательно прочтите инструкцию.

Отделка дома клинкерной плиткой и керамогранитом

Ещё отделать фасад дома можно, например, клинкерной плиткой, что тоже будет неплохим вариантом. Она сбережёт ваш фасад от перепадов температуры и атмосферных воздействий. У клинкерной плитки большая гамма оттенков и фактур, а главное, она из натуральных компонентов.

Существуют так же клинкерные панели, с их помощью можно не только прекрасно отделать фасад, но и хорошенько утеплить его.

Долговечным, устойчивым к химическим и атмосферным давлениям материалом является

керамогранит или искусственный гранит. Отделку этим материалом можно производить в любое время года. Благодаря его естественной вентиляции, не будет собираться конденсат, это воспрепятствует появлению плесени и грибка. Она снизит теплопроводность в холодное время года и не даст зданию сильно прогреваться в жаркое.

Керамогранит монтируется на устойчивый к коррозии металопрофиль, а между профилем и плитами прокладывается слой утеплителя.

Фасадная доска — блокхаус

Можно отделать ваш фасад фасадной доской или иначе – блокхаусом. Обычно данный вид облицовки используется при отделке фасадов деревянных домов, но он так же подойдет и для пеноблочных построек.

Блокхаус делается из устойчивых деревянных пород и может существенно продлить срок службы жилого дома.

Это экологически чистая облицовка из натурального дерева будет долгое время радовать глаз ярко выраженной деревянной структурой.

Кроме того, для данной отделки предусмотрены различные пропитки, благодаря которым древесина сохранится вдвое дольше и приобретёт необходимый оттенок.

Прежде, чем отделать дом деревом, выдержите их на воздухе для просушки – для этого потребуется несколько дней.

Обработайте дерево антисептиком, а затем покройте грунтовкой и прозрачным лаком. После чего отшлифуйте древесину и придайте желаемый оттенок или цвет.

Недорогие варианты облицовки фасада

Самым дешёвым древесным материалом будет вагонка. Лучше всего она подойдёт под отделку фасада дачи или бани.

Можно недорого отделать фасад сайдингом.

Его существует огромная палитра цветов на любой вкус.

Вы можете обзавестись сайдингом, который будет выглядеть как кирпич или дерево, да к тому же, он прост при монтаже.

Лучше всего монтировать сайдинг уже поверх слоя утеплителя, а сам по себе он является превосходным материалом для гидроизоляции вашего дома.

И так, мы рассмотрели несколько наиболее пригодных для отделки фасада дома материалов, но какой же из них лучше?

На самом деле, вопрос сформулирован неверно. Выбор отделочного материала должен зависеть исключительно от стиля вашего дома и вашей материальной базы. Все материалы, приведённые в данной статье, прекрасно показали себя в миллионах случаев. Выбор за вами. Приятного строительства!

Чем недорого отделать фасад дома? Обзор материалов :: SYL.ru

Заключительным этапом капитального строительства частного дома или коттеджа является отделка фасада. И здесь, как правило, возникает вопрос, который актуален для всех хозяев. Владельцы частных строений хотят знать, чем недорого отделать фасад дома. Облицовка стен должна быть не только качественной, но и привлекательной с эстетической точки зрения. Но при этом мало кто из хозяев желает вкладывать деньги в материал, который позволит внешнему виду его дома стать эксклюзивным. Ведь немногие имеют возможность позволить себе решение по отделке внешних стен без учета их стоимости.

Однако в поисках ответа на вопрос о том, чем недорого отделать фасад дома, не стоит также впадать в крайность. Останавливаясь на бюджетном варианте, следует дать объективную оценку характеристикам выбранного материала, в частности, его возможности противостоять ветру, морозу, солнцу, дождю и прочим воздействиям окружающей среды. Ведь вряд ли есть необходимость познавать на своем опыте поговорку о том, что скупой платит дважды.

Отделка фасада очень дешево, конечно же, невозможна. Однако подбор того строительного материала, который при прочих аналогичных эксплуатационных характеристиках будет обладать меньшей стоимостью, вполне реален.

Лучшая отделка

Каковы должны быть по своим характеристикам материалы для качественной и недорогой отделки внешних стен здания? При их выборе владелец частного дома в первую очередь должен обратить внимание на следующее:

– количество предлагаемых производителем фактур и цветовых решений;
– устойчивость к возникновению визуальных дефектов и к выцветанию;
– сходство с натуральным материалом, особенно если рассматривается вариант с имитационным продуктом.

Следующим критерием является долговечность. Фасад из недорогого материала может оказаться настоящей головной болью для хозяев. Ведь он потребует проведения ежегодных ремонтных работ. Чем лучше отделать фасад дома недорого? Понравившимися материалами, которые обладают хорошим сроком службы. Это и должно явиться основным критерием выбора.

Грамотно подходя к решению поставленной задачи при решении вопроса «чем отделать фасад дома недорого?», понадобится рассмотреть итоговую стоимость всей внешней облицовки. В нее должно быть включены:

– финансовые затраты на приобретение одного квадратного метра или килограмма материала;
– стоимость комплектующих, необходимого оборудования и колеровки;
– затраты на монтаж, а также проведение подготовительных работ.

В тех случаях, когда выбранные варианты материалов имеют равные характеристики, стоит обратить внимание именно на итоговую стоимость их применения.

Виды конструкций фасадов

Задаться вопросом о том, чем отделать фасад дома недорого, следует еще на стадии проектирования. Ведь только в таком случае можно будет грамотно распределить бюджет, а также заранее разработать организацию звукоизоляции и теплосбережения.
По типу фасады делят на:

– «мокрые», создаваемые при использовании строительных смесей;
– «сухие», обустроенные с помощью монтажа материала крепежными изделиями (саморезами, дюбелями, гвоздями и т.д.).

По наличию зазора между облицовкой и внешней стеной дома фасады делят на вентилируемые и невентилируемые. Монтаж их выполняется различными способами. В первом случае между домом и материалом облицовки остается свободное пространство, которое служит для вентиляции воздуха и отвода влаги. При невентилируемых фасадах отделка крепится непосредственно к стене.

Штукатурка

Чем отделать фасад дома недорого по материалу, получив при этом долговечную и качественную отделку? Одним из самых распространенных вариантов является декоративная штукатурка. Это наиболее простой и популярный способ, применение которого способно защитить и украсить частный дом. На сегодняшний день на рынке строительных материалов производителями представлено огромное количество штукатурных составов, которые отличаются по типу получаемой поверхности и по своим основным свойствам. Те хозяева, которые задаются вопросом «чем отделать фасад дома недорого и красиво?», могут использовать штукатурку, которая обладает следующими плюсами:

– эстетичностью в связи с имеющимся богатым ассортиментом и широким выбором цветового решения;
– водостойкостью, не впитывая и не пропуская влагу;
– способностью противостоять перепадам температур и влиянию солнца;
– замечательными звуко- и теплоизоляционными показателями;
– неплохой прочностью, а также способностью выдерживать небольшие механические воздействия;
– простотой монтажа и отсутствием необходимости в дорогостоящем оборудовании;
– невысокой ценой.

Среди недостатков штукатурки выделяют:

– возможность появления трещин;
– отслаивание слоев покрытия;
– проявление на поверхности пятен.

Однако стоит иметь в виду, что все недостатки штукатурки связаны с ее неправильным монтажом. Если при его проведении ошибок допущено не было, то тогда риска возникновения подобных проблем практически нет.

Штукатурка бывает различных видов, отичающихся составляющими смесей. Это должны учесть хозяева, которые задаются вопросом о том, чем недорого отделать фасад дома. Так, различают штукатурку:

– минеральную;
– акриловую;
– силикатную;
– силиконовую.

Рассмотрим самые бюджетные варианты подробнее.

Минеральная штукатурка

Данный материал особенно хорош для тех, кто рассматривает различные варианты для решения вопроса: «Чем отделать фасад частного дома недорого?» Фото такой отделки приведено ниже.

Минеральная штукатурка является бюджетным и потому самым распространенным составом. Помимо низкой стоимости материал привлекает внимание широким спектром цветовой гаммы, великолепной устойчивостью к воздействию прямых лучей солнца, а также к развитию в нем микроорганизмов.

Минеральная штукатурка является пожаробезопасной. В связи с этим ее часто используют тогда, когда при облицовке дома был применен легковоспламеняющийся утеплитель. Кроме того, минеральная штукатурка замечательно сочетается с любыми строительными материалами. Основным ее недостатком является низкий показатель степени эластичности. Это порой является значительной проблемой при усадке здания, когда на его стенах появляется множество мелких трещинок. Подобный нюанс стоит учесть хозяевам только что возведенных домов. В среднем материал может прослужить от 12 до 16 лет.

Акриловая штукатурка

Чем недорого отделать фасад дома? Для решения подобной задачи вполне подойдет акриловая штукатурка. Она несколько дороже минеральной, но лишена при этом ее главного недостатка. Акриловая штукатурка более эластична, что не портит фасад при усадке здания. Кроме того, данный вид смеси более долговечен. В среднем срок ее службы – 18 лет.

Среди недостатков материала можно выделить его горючесть, что следует учесть при выборе утеплителя. Кроме того, подобная поверхность хорошо собирает пыль, что потребует в дальнейшем тщательного ухода за наружными стенами здания.

Силикатная штукатурка

Чем еще можно отделать внешние стены дома и при этом добиться их максимальной долговечности и качества? Для этого прекрасно подойдет силикатная штукатурка, которую изготавливают с добавлением калийного стекла. Именно этому компоненту материал и обязан своими замечательными эксплуатационными свойствами. Подобная штукатурка является наиболее долговечной, не теряя своих свойств в течение почти 30 лет. Материал достаточно эластичный, что позволяет ему не давать трещин при усадке стен. Он не слишком притягивает к себе пыль, а попавшая на него грязь смывается с поверхности во время дождя.

Конечно, подобная штукатурка, по сравнению с описанными выше, обладает более высокой стоимостью. Именно поэтому ее выбор напрямую зависит от возможностей бюджета хозяев дома.

Облицовочный кирпич

Чем отделать фасад дома недорого своими руками? К числу самых популярных материалов относят и облицовочный кирпич. Для этих целей используется специальный декоративный материал. Такой кирпич называют лицевым, облицовочным или фасадным. Он обладает отличным внешним видом, богатыми разнообразными оттенками, формами и текстурами.

Кроме того, такой материал имеет отличные показатели устойчивости по способности противостоять вредному влиянию факторов окружающей среды.

Керамический кирпич

Чем отделать фасад дома из газобетона недорого? Для этого подойдет керамический кирпич. Он производится из глины, которая подлежит обжигу. Подобный материал, знакомый каждому, обладает следующими преимуществами:

– долговечностью;
– экологичностью;
– хорошими тепло- и звукоизоляционными показателями;
– стойкостью к перепадам температур, и, кроме того, к огню и ярким лучам солнца;
– дешевизной.

Среди недостатков выделяют:

– не всегда точную геометрию;
– присутствие в составе вкраплений известняка, выделяющихся более темным цветом;
– возможность разрушения или осыпания при некачественно выполненном растворе;
– высокую степень водопоглощения, снижающую морозоустойчивость материала.

Силикатный кирпич

Этот отделочный материал изготавливают методом автоклавирования цементно-песчаной смеси, в которую вводят специальные добавки. Именно за счет простоты своего изготовления и дешевизны используемого сырья, силикатный кирпич считают самым доступным из всех подобных видов облицовок.

Среди его преимуществ выделяют:

– высокую прочность;
– точную геометрию;
– экологичность;
– хорошие звукоизоляционные свойства;
– низкую цену.

На этот материал стоит обратить внимание тому, кто не знает, чем отделать фасад деревянного дома недорого.

Из недостатков выделяют:

– не лучший среди кирпичей декоративный вид;
– значительный вес;
– низкие теплоизоляционные качества;
– высокую степень водопоглощения;
– низкую морозоустойчивость.

Бетонная плитка для фасадов

Данный отделочный материал производят на основе кварцевого песка, цемента, наполнителя, а также различных присадок. Его преимуществами являются:

– влагостойкость и долговечность;
– жесткость и прочность;
– широкий выбор;
– невысокая стоимость.

Среди недостатков выделяют:

– слабую устойчивость к температурным перепадам;
– большой вес при использовании для «мокрого» фасада;
– часто попадающиеся изделия с неточной геометрией.

Сайдинг

Чем отделать фасад каркасного дома недорого? При решении этого вопроса стоит рассмотреть один из наиболее простых в обращении современных декоративных материалов – сайдинг. Производителями он предлагается в широком ассортименте и по своим эксплуатационным характеристикам весьма долговечен (до 50 лет). Кроме того, сайдинг обладает замечательными тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Сайдингом можно украсить не только каркасный дом, но и деревянный, кирпичный, а также любую поверхность. Облагородит данный материал и уже давно возведенное строение. Этот материал бывает виниловым и деревянным, металлическим и цементным. Рассмотрим самый бюджетный вариант подобной облицовки.

Виниловый сайдинг

Данную облицовку производят из поливинилхлорида. По своему внешнему виду она может имитировать кирпич и камень, а также дерево и прочие натуральные материалы.

Виниловый сайдинг является наиболее популярным материалом, применяемым для фасадов коттеджей, из-за следующего:

– продолжительного срока службы;
– устойчивости к температурным перепадам, коррозии, лучам солнца и огню;
– низкого веса;
– относительно невысокой стоимости;
– широкого ассортимента;
– простоте монтажа и дальнейшей эксплуатации.

Нередко к достоинствам винилового сайдинга относят и его стойкость к различным механическим повреждениям. Однако при сильном ударе целостность материала нарушается.

Недостатком винилового сайдинга является присущий ему высокий уровень коэффициента линейного расширения. Подобную особенность необходимо учесть при монтаже. Кроме того, виниловый сайдинг обладает низкими теплоизоляционными качествами, а также сложностью ремонта при необходимости замены одного из элементов.

Шифер

О вреде этого материала еще сравнительно недавно говорили достаточно много. На этой волне шифер уже стали несколько подзабывать в частном строительстве. Однако в данном вопросе стоит разобраться до конца. Да, в прежние времена для производства шифера использовался небезопасный для здоровья асбест. На сегодняшний день материал этого компонента не содержит.

В связи с этим тому, кто не знает, чем недорого отделать фасад дома, стоит приобрести плоские листы шифера. Они прекрасно подойдут для отделки каркасных домов, а также зданий, выполненных из газосиликата или газобетона.

Весьма интересным вариантом фасада является использование при его облицовке различных комбинаций плоских и волновых листов шифера.

Лицо дома. Чем можно качественно и недорого отделать фасад на даче? | Стройка и дизайн | Дача

Отделку фасада можно выполнить с помощью разнообразных материалов, которые имеют свои уникальные свойства, срок службы и эстетическую привлекательность. Как выбрать оптимальный материал, который при неплохих эксплуатационных характеристиках будет еще и недорогим, АиФ.ru выяснил у экспертов.

Штукатурка — выбор цветов

Красивый внешний вид с минимумом затрат фасаду можно придать с помощью минеральной, акриловой, силикатной штукатурки. Такой вид отделки отличается разнообразием фактуры и цветовой гаммы благодаря дополнительному окрашиванию. Но при этом ее срок службы — всего 7-10 лет. Материалы для такой отделки подвержены изменениям температур и механическим повреждениям.

«Отделка фасада будет зависеть от того, из какого материала построен дом. Но всегда нужно смотреть на перспективу. Понятно, что штукатурка будет дешевле, но сколько она продержится? Если соблюсти все технологии и обеспечить качество работ, то все равно при наших постоянных перепадах температур максимум она простоит десять лет, а дальше по ней пойдут трещины. Лучше делать такой фасад, который простоит всю жизнь», — говорит Владимир Артищев, генеральный директор компании «М-Фасад».

Клинкерный кирпич — стойкость

К отделочным материалам, способным долгое время прослужить, несмотря на сложную погоду, относится клинкерный кирпич. Он может быть пустотелым или полнотелым, но, по словам экспертов, при всех своих преимуществах этот строительный материал достаточно тяжеловесный, так что далеко не всем домам он подойдет. «У клинкера большая металлоемкость. Идет утяжеление, поэтому такой материал подойдет не для каждого дома», — говорит Артищев.

Фасадные панели — вентиляция

Все более популярными сегодня становятся фасадные вентилируемые системы. Они подходят почти для любых сооружений и, помимо эффективной теплозащиты, еще и эстетически привлекательны. Такие системы состоят из несущего металлического каркаса, который крепится непосредственно на наружные стены здания, и внешних отделочных панелей.

«Есть специальные фасадные панели, которые состоят из бетона, армированного целлюлозой. Они монтируются по технологии вентфасад и имеют гарантию 10-12 лет, а прослужить могут 50 лет. Светлая панель спустя десяток лет не потеряет цвета, а темные могут посветлеть всего лишь на тон. Если брать самую экономичную панель, то она будет раза в полтора дороже, чем штукатурка», — говорит Артищев.

Сайдинг — быстрота монтажа

Недорогим вариантом отделки фасада является сайдинг. Помимо невысокой стоимости, такой вид отделки отличается тем, что все монтажные работы можно выполнить в короткие сроки. Однако у него есть и существенные недостатки. Прежде всего это слишком уж искусственный внешний вид и небольшой срок службы. Виниловый сайдинг очень хрупок, неустойчив к деформациям и склонен к выгоранию.

«Пластиковый сайдинг на любителя. Он подвержен выцветанию. Если же рассматривать его как бюджетный вариант, то тогда его можно использовать для отделки», — говорит Артищев.

Планкен — натуральность

Если есть желание отделать фасад дома натуральными материалами, то оптимальным вариантом по соотношению цена-качество будет планкен, как отмечают эксперты. Этот материал сделан из натуральной древесины и используется как для внешней, так и для внутренней отделки зданий. От обычной фасадной доски он отличается тем, что у него нет острых краев, они или округлены или скошены, благодаря чему получается вентилируемый фасад, который предотвращает затекание влаги внутрь.

«Если вести речь о древесине, то самым дешевым отделочным материалом будет деревянный планкен из хвои (сосна с елкой). Это оптимальный вариант по цене. Лиственница будет дороже, но прослужит она дольше благодаря своей устойчивости к сменам температур. К тому же из-за большого процента смол она не так подвержена патогенным грибам, плесени и гнили», — говорит менеджер по продажам компании «Лесобаза.рф» Ирина Щеголева.

Такой материал обеспечивает еще и особый микроклимат, он придает помещениям в доме приятный запах хвойного леса. Также его способ укладки и крепления является удобным и простым, не требующим специальных навыков и инструментов.


Поздравьте своих близких со страниц газеты «АиФ. На даче»! Заполните открытку до 18 декабря — лучшие поздравления мы опубликуем в новогоднем номере.

Чем Облицевать Фасад Дома Недорого и Красиво: 6 Видов Отделки

На чтение 8 мин Просмотров 432 Обновлено

Внешний вид фасада и метод его облицовки выбирают заблаговременно, обычно это происходит на этапе проектирования. Продумывая эту деталь, необходимо помнить, что наружная отделка выполняет не только эстетическую функцию, подчеркивая архитектурные особенности дома, но и несет в себе большое практическое значение. От выбранного облицовочного решения будет зависеть, насколько хорошо жилище удерживает тепло, защищает от уличного шума, проникновения влаги, ветра, пыли. Не последнюю роль играет износостойкость отделочных материалов, их устойчивость перед биологическими факторами среды, способность противостоять образованию трещин в стенах.

Отделка фасада декоративной штукатуркой

Это традиционный способ, позволяющий создавать долговечные, прочные, устойчивые покрытия. Сегодня существует много разновидностей декоративной штукатурки, открывающих поистине огромные возможности для декора. При помощи несложных техник нанесения удастся создать красивые узоры, скопировать характерные для камня, древесины или кирпича рисунки. С практической точки зрения декоративная штукатурка имеет несколько преимуществ:

  • хорошо держит тепло;
  • пожаростойкая;
  • выдерживает множество циклов замерзания/ оттаивания;
  • не дает большой нагрузки на фундамент;
  • экономичная.
Красивая и недорогая штукатурка для отделки фасада дома

Недостатками такого покрытия являются низкая механическая прочность (стены могут осыпаться от удара), сложность нанесения (нужно обладать навыками, чтобы создать нужный визуальный эффект), обязательное соблюдение технологии покрытия (наносят при температуре не ниже +5 °С, последующие слои допустимо делать после полного высыхания предыдущего).

Среди декоративной штукатурки существуют разновидности, поэтому выбор перед покупателями открывается огромный.

Минеральная

Поставляется в виде сухой смеси, изготовлена на основе цемента, гашеной извести и наполнителей. Определенный визуальный эффект получают путем добавления в смесь разного рода включений: мелкой каменной фракции, цветной глины, полимерной крошки. Чтобы покрытие выдержало температурные перепады, не испортилось под действием плесени, грибка, производители используют специальные добавки. Допустимый температурный диапазон эксплуатации у минеральной штукатурки – до -25 °С (у отдельных торговых марок можно найти смеси, сохраняющие свои качества даже при -50 °С). В среднем подобная отделка прослужит до 15–17 лет.

Акриловая

Рецептура производства таких составов предусматривает использование акриловой смолы, она выполняет функции связующего элемента. Цвет отделки меняют благодаря добавлению разных красителей, структуру поверхности определяют наполнители, а за эксплуатационные свойства отвечают разнообразные модификаторы. Акриловая штукатурка прочная, долговечная, она способна прослужить до 25 лет. Из-за быстрого высыхания ее наносят в один прием, в противном случае на поверхности будут видны следы переходов. Существенный недостаток акриловой облицовки – она притягивает пыль. Но это легко решить путем обычного мытья поверхности.

Силикатная

По составу она полностью копирует минеральную, за исключением одного компонента – в силикатную штукатурку дополнительно добавляют жидкое стекло. Благодаря этому веществу смесь приобретает свойства повышенной устойчивости к внешним факторам среды. Ее удобно наносить за счет повышенной эластичности, прослужит она не менее 25 лет. Единственный нюанс, который следует учитывать, – это быстрое застывание состава, поэтому наносить его нужно предельно аккуратно.

Силиконовая

Состав основан на применении сухих минеральных смесей, наполнителей, пигментов, дополнительных присадок, обеспечивающих эксплуатационные свойства материала. В роли связующего компонента выступает силиконовая смола. Фасады, покрытие такой штукатуркой, способны простоять без изменений до 25 лет. Их важная особенность – способность к самоочищению: осадки качественно удаляют скопившуюся пыль, загрязнения. Но стоят такие смеси дороже остальных.

Цементная

Традиционный вид декоративной штукатурки, наиболее дешевый, поэтому не отличается выдающимися эксплуатационными свойствами. Основу его рецептуры составляет цемент, к которому добавляют песок, известь, дополнительные компоненты для повышения прочности. Служит такой фасад около 10 лет. Среди недостатков стоит отметить ограниченную цветовую гамму, но это решается при помощи последующей покраски.

Фасадные панелиФасадные панели в экстерьере дома

Задумываясь о том, чем можно отделать фасад дома, можно использовать фасадные панели. Материал представляет собой щиты различной толщины и размера. Чтобы их смонтировать, предварительно сооружают металлический либо деревянный каркас. Соблюдение такой технологии позволяет лучше утеплить стены, обеспечить циркуляцию воздуха между стеной и фасадом, снизить риск коррозии и в целом увеличить эксплуатационный ресурс здания.

Товарные линейки производителей, выпускающих фасадные панели, очень разнообразные. Классификация щитов обычно основана на вариантах исходного сырья, в зависимости от этого выделяют изделия следующих видов:

  • металлические;
  • деревянные;
  • фиброцементные;
  • силикатные;
  • виниловые;
  • каменные;
  • керамогранитные.

Благодаря разнообразию расцветок, фактур можно подобрать облицовку, которая будет имитировать кирпичную кладку, различные породы камня, а также создавать прочие визуальные эффекты.

Преимуществом панельных щитов является высокая скорость их установки и относительно низкая цена. Но применение этого способа отделки фасада дома не всегда подходит, особенно, если речь идет о старых, хлипких постройках. Вес некоторых панелей (каменных, фиброцементных) достаточно внушительный, это создает дополнительную нагрузку на фундамент.

Облицовочный кирпич

Классический способ сделать фасад более выразительным, защитить его от потерь тепла, – это соорудить кирпичную кладку. Традиционно такую отделку применяют для облицовки частных жилых домов, но и в многоэтажном строительстве технология также используется (хотя и повышает стоимость недвижимости).

По способу изготовления, составу, качественным характеристикам облицовочный кирпич делится на 4 категории.

Отделка фасада дома облицовочным кирпичом

Керамический

Его производят из смеси легкоплавкой глины и различных наполнителей, отвечающих за пластичность материала. Чтобы обеспечить необходимый уровень прочности, смесь тщательно формуют и просушивают, а затем отправляют на обжиг в печь. Поверхность керамического кирпича может быть гладкой с едва уловимым отблеском, либо фактурной – многие производители успешно освоили технологии, позволяющие имитировать структуру дикого камня.

Клинкерный

По составу исходной смеси он схож с ранее описанным материалом, за одним существенным исключением: основу клинкерного кирпича составляет средне- или тугоплавкая глина, соответственно, температура обжига (а значит и прочность материала) повышается. Изготовленные таким методом формы получаются очень плотными, поэтому практически не впитывают влагу, в них не развиваются трещины. Выбирать можно элементы стандартного размера, с уменьшенной толщиной/ высотой или удлиненные.

Гиперпрессованный

Его изготавливают из бетона, но для экономии ресурсов вместо обжига используют технологию вибропрессования. Таким путем получают материал с плотной структурой, способный выдерживать перепады температур, влажность. Чтобы разнообразить коллекции, производители предлагают гиперпрессованный кирпич во всей палитре цветов и с различными фактурными эффектами.

Силикатный

Состоит из силикатного песка и гашеной извести. Чтобы соединить эти компоненты, формы с заготовками помещают в автоклав, где создается высокое давление и температура. Технологические ограничения не позволяют расширить цветовую гамму таких изделий, ровно как и поработать над их фактурой. Поэтому сегодня силикатный кирпич уступает место другим видам облицовочных материалов.

Фигурный

Новинка на рынке стройматериалов, практически сразу ставшая популярной. Главная особенность фигурного кирпича – его форма: она может быть практически любой, что позволяет делать кладку сложнейших архитектурных элементов. В результате получается сложный фасад с ажурной канвой.

Натуральный камень

Отделать фасад дома можно натуральным камнем. Такую отделку сегодня встретишь не часто, что связано с высокой стоимостью натурального камня и функциональными ограничениями по его использованию. Но есть вариант, позволяющий снизить нагрузку на фундамент, не отказываясь от выбранного архитектурного решения. Многие производители освоили технологию выпуска каменных панелей, их толщина составляет несколько миллиметров. Благодаря этому вес уменьшается, но декоративные свойства сохраняются.

Популярными породами для отделки фасада остаются песчаник, ракушечник и известняк. Более дорогой декор создают при помощи мрамора, кварцита, базальта или гранита.

Фасад дома из натурального камня

Сайдинг

Недорогой, но практичный способ декорировать стены фасада – это смонтировать сайдинг. Он представляет собой отдельные панели, выполненные из винила, алюминия/ стали, цемента или ПВХ. Его устанавливают на предварительно смонтированный каркас, что позволяет дополнительно сделать тепло- и звукоизоляцию. Декор панелей поистине уникален: по желанию можно остановить выбор на цветных изделиях либо купить более экзотические варианты с ярко выраженной фактурой, имитирующей дерево, натуральный камень, кирпич.

Отделка фасада дома сайдингом Грандлайн

Утепление «мокрый фасад»

Специфика этого типа облицовки заключается в создании многослойной структуры, состоящей из нескольких уровней. Каждый слой выполняет определенную функцию:

  • клеевой обеспечивает фиксацию всех элементов конструкции;
  • изоляционный создает необходимую степень уплотнения, защищает стены здания от внешних воздействий и природных факторов;
  • армирующий повышает жесткость конструкции, обеспечивает необходимые прочностные характеристики «мокрого фасада»;
  • декоративный состоит из штукатурной смеси, которая оберегает внутренние конструкции от воздействий окружающей среды и придает отделке эстетическую привлекательность.
Технология мокрого фасада

Технология «мокрый фасад» подходит даже для зданий с легкими типами фундамента. Средний срок службы такой облицовки – не менее 35 лет. Недостатком выступает трудоемкий процесс создания, что в конечном счете отражается на стоимости работ.

Прежде чем сделать окончательный выбор, чем можно отделать фасад дома, рекомендуем внимательно изучить все «за» и «против», а также оценить свои финансовые возможности. Ведь сегодня существует масса решений, позволяющих добиться удивительной визуальной выразительности фасада при минимальных затратах.

Чем недорого отделать фасад деревянного дома лучше всего

Технология строительства каркасного дома – одна из самых бюджетных, готовый объект обойдется в разы дешевле натурального сруба или постройки из кирпича.

При выборе отделки для каркасника важно подобрать материал с адекватным соотношением цена-качество, чтобы потом не смотреть с грустью на облупившийся фасад.

Очевидный способ сэкономить – заниматься отделкой самостоятельно, без привлечения строительных бригад. Рассмотрим варианты, доступные непрофессиональному строителю.

Чем облицевать фасад дома

Популярные виды отделки, которые не бьют по кошельку. Читайте подробнее про наружную обшивку каркасника.

Сайдинг

Виниловый или металлический, он завоевал сердца хозяев частных домов – не боится паразитов и влаги, устойчив к ветру, солнцу и дождю, не выделяет вредных веществ. Самый дешевый и неприхотливый – виниловый сайдинг.

Плюсы:

  • легко монтировать,
  • легкий по весу,
  • выбор расцветок на любой вкус.

Срок службы – до 40 лет в мягком климате. Но дешевая отделка выглядит не очень и быстро выгорает.

Сайдинг из винила боится мороза – для жителей северных районов, где температура часто опускается ниже -25 С, лучше остановиться на отделке из металла.

Для металлического сайдинга делают обрешетку – он тяжелее винилового в несколько раз и создает лишнюю нагрузку на стены.

Керамическая плитка

Недорогая и практичная, укладывается легко – поэтому популярна. Фасад из керамической плитки не боится внешних воздействий, долго сохраняет внешний вид и выглядит почти как облицовка кирпичом, а стоит в разы дешевле.

Сложности с подготовкой стены:

  • выравнивание и обработка поверхности;
  • соблюдение технологии;
  • хрупкость плитки до монтажа.

При правильной укладке и качественном клеевом растворе фасад, отделанный керамической плиткой, прослужит десятки лет без реставрации.

Как и любые мокрые работы, дома облицовывают плиткой только в теплое время года. Работы занимают 5–10 недель в зависимости от квалификации мастера.

Штукатурка

Демократичное, дышащее и симпатичное решение для каркасного дома. Бывает цветной, но чаще оштукатуренные стены красят, фактура – шершавая или рустикальная. Без реставрации покрытие из фасадной штукатурки может прослужить 7-10 лет, но по мере выцветания его подкрашивают.

Из-за грунтования стен перед началом работ облицовка штукатуркой возможна только в сухую и теплую погоду. Она чувствительна к механическим повреждениям – сильный удар может отбить кусок покрытия, или стена покроется трещинами.

В зависимости от базы штукатурка бывает акриловой, минеральной, силиконовой и силикатной. У них разные цены, физико-механические свойства и совместимость с другими материалами. Например, акриловой штукатуркой нельзя обрабатывать дома, утепленные минеральной ватой – низкая паропроницаемость спровоцирует парниковый эффект и гниение утеплителя и каркаса.

Термопанели

Самый дорогой вариант из списка, но экономичный в будущем: увеличивает теплоизоляционные свойства каркасного дома, требуя меньшего отопления.

Термопанели состоят из плотного полистирола, экологически безопасны, неприхотливы и легки в монтаже. Облицовывают в любое время года, из-за малого веса и их крепят обычными саморезами, не нужно выравнивание стен или обрешетки, что экономит время и деньги.

Если вычесть затраты на обрешетку, обработку стен и привлечение специалистов – облицовка термопанелями – один из бюджетных вариантов.

Как отделать фасад дома недорого – отделочные плиты

Облицовка фасада дело сложное и хлопотное. Нужно выполнить массу дополнительной работы: армирование, штукатурка, шлифовка, сушка, чтобы придать дому определенный внешний вид, а это дополнительные финансовые расходы и не малые.


 Современный рынок строительных материалов предлагает альтернативные решения по отделке фасадов домов. Все более популярными становятся разные по составу отделочные плиты, которые легки в монтаже и надежны в работе.

 Цементно-стружечные плиты
 Это наиболее эффективный и практичный материал для облицовки фасада. Преимущество такого материала в его универсальности. Он также применяется для выравнивания пола и установки перегородок в помещении, отделки потолка и изготовлении подоконников. Прекрасные технические характеристики позволяют применять его не только внутри, но и снаружи помещения. Цементно-стружечные плиты морозостойки, устойчивы к различного рода грибкам, плесени. Сборка занимает малое количество времени, что очень важно в период наступления холодов.

 Фиброцементные плиты
 Прекрасный облицовочный материал для наружных стен. Состав из песка, асбестового волокна, цемента, целлюлозы, а также синтетических волокон придают материалу особую прочность. Благодаря практичности их можно монтировать независимо от погодных условий.

 Аквапанель
 Этот материал универсален. В его состав входят: мелкозернистый бетон, минерализированный наполнитель и армированная стеклотканевая сетка для придания плите особой прочности. Интересен тот факт, что края аквапанели имеют несколько отличительных черт, а именно: продольные кромки имеют закругленные края, а торцы сделаны так, чтобы их можно было подгонять по размеру. С помощью аквапанелей можно осуществлять так называемое «сухое» строительство. Для некоторых мастеров это очень принципиальное требование, так как полностью исключается надобность монтажа в условиях с повышенной влажностью.

 Сравнение
 Если рассматривать разницу между цементно-стружечными и акваплитами, то первые потребуют дополнительной обработки специальными гидросоставами, а швы нужно заделывать водостойким герметиком, что не относится к аквапанелям.

 Фиброцементные плиты отлично экономят тепло. Даже здания, которые стоят на возвышенной местности, отделанные такими плитами, надежно защищены от действия постоянных ветров и дождя.

 Представленный материал эффективен при строительстве каркасных и малоэтажных домов. В ходе строительства было замечено, что аквапанель можно использовать для изготовления цокольных конструкций, а также навесов с крыш, а цементные плиты применяют в основном для подготовки плоскостей, на которых производят отделку клинкерным кирпичом, натуральным или искусственным камнем.

 Чем же хороши фиброцементные, ЦСП и акваплиты?


 Процесс монтажа плит решает одновременно несколько задач:
 – Тепловая и звукоизоляция;
 – Сохранение первоначальной конструкции здания;
 – Качественное декоративное покрытие.

 Из вышесказанного ясно, что строительные панели для фасадов – это возможность получить надежную и качественную защиту вашего дома плюс достойный внешний вид.

Источник:  http://sk-dom53.ru

миллениалов скупают «дешевые старые дома» через Instagram

Это не была любовь с первого взгляда.

После Буффало, штат Нью-Йорк, супруги Ник Вейт и Дамиан Мордехай заметили величественный дом в викторианском стиле в популярном аккаунте в Instagram под названием «Дешёвые старые дома».

Изначально Мордекай, 39-летний руководитель некоммерческой организации, был «менее воодушевлен» идеей жить так далеко за городом.Но пара была привлечена к величественному кирпичному фасаду здания, впечатляющей мансардной крыше из шиферной черепицы и пиковой башне вдовы. К тому времени, когда они вернулись в машину, Мардохей был продан. «Мы должны купить его», — сказал он Вейту, 26-летнему педагогу.

Их визит в особняк 1870-х годов состоялся в выходные 13 марта, когда президент Трамп объявил коронавирус чрезвычайной ситуацией в стране.

Во время пандемии Дамиан Мордекай (крайний слева) и Ник Вейт купили дом 1870-х годов, который они нашли через ленту «Дешевые старые дома».Ник Вейт

В последующие дни по всему Нью-Йорку вступили в силу приказы о самоизоляции. К тому времени офис Мордехая уже искал решения для работы на дому, что делало перспективу длительных ежедневных поездок на работу не проблемой. В июне они закрыли дом площадью 2300 квадратных футов с четырьмя спальнями и 1½ ванными комнатами за 52 500 долларов, и, по их оценкам, ремонт будет стоить еще 50 000 долларов. (Cheap Old Houses опубликовал фотографию дома с подписью «Меня спасли!»)

Учитывая относительно высокую городскую арендную плату и растущую реальность удаленной рабочей силы, которая становится повсеместной по мере того, как продолжается пандемия, покупка «дешевого старого дома» в маленьком городке или сельской местности становится все более заманчивой для некоторых миллениалов.

«Идея домовладения кажется многим людям невозможной», — говорит Элизабет Финкельштейн, которая в 2016 году вместе со своим мужем, веб-дизайнером Итаном, основала веб-сайт «Дешевые старые дома» и ленту в Instagram. «Некоторые люди устали весь день толкать бумагу и смотреть на пиксели. Мечтают работать руками. Сайт помогает людям осознать, что не так уж и ненормально думать, что вы можете достичь таких вещей».

Элизабет и Итан Финкельштейн с сыном Эвереттом и собакой Банджо в их отреставрированном историческом доме в Найаке, штат Нью-Йорк, — супружеская команда, стоящая за популярной лентой в Instagram «Дешевые старые дома».Zandy Mangold

Лента «Дешёвые старые дома» транслирует новые списки старых объектов недвижимости по всей стране — по цене не более 100 000 долларов — для «дизайнерского» сообщества, увлеченного проектами по сохранению и реставрации исторического наследия.

С начала пандемии его аудитория только выросла: он достиг отметки в 1 миллион подписчиков в Instagram, и Финкельштейн наблюдала, как ее аудитория росла почти в два раза быстрее, чем обычно, из недели в неделю. «Сейчас меня это не удивляет, — говорит она.«Вы получаете такое чувство эскапизма. Это идеальная буря эмоций».

Некоторые люди готовы полностью разрушить свою жизнь ради подходящей возможности. Натали и Майкл Феррейра вместе со своими двумя маленькими дочерьми, Бонни, 6 лет, и Наоми, 3 года, переехали из Нового Орлеана в Норуолк, штат Огайо, после закрытия в мае кирпичного дома в колониальном стиле 1830-х годов за 79 000 долларов. (Да, они тоже заметили это через Дешевые старые дома.)

Натали и Майкл Феррейра переехали с детьми Наоми и Бонни из Нового Орлеана в Огайо за колониальный дом 1830-х годов за 79 000 долларов.Натали Феррейра

Увидев январскую публикацию, Натали, 39-летний профессор, говорит: «Идея действительно зародилась у нас. Мы все время думали об этом». Дом расположен в той же части Огайо, где живут ее родители, между Кливлендом и Толедо, недалеко от берегов озера Эри, что делает их паломничество по пересеченной местности настоящим возвращением домой.

Осенью 2019 года Майк Уайлди, 21-летний студент и музыкант, вместе со своей 51-летней матерью Мелиссой совершили не менее драматический переезд из Лас-Вегаса в Уидспорт, штат Нью-Йорк, крошечную деревню недалеко от озер Фингер. , для викторианского «мини-особняка» 1830-х годов с ценником в 66 000 долларов, который был размещен на сайте «Дешевые старые дома».

Привыкший к высокой стоимости жизни на Западном побережье, он сначала был «сбит с толку» количеством своей недвижимости в 30 милях к западу от Сиракуз. Пережив свою первую зиму с минусовыми температурами и лопнувшими трубами, Уайлди вложил около 5000 долларов в ремонт, и впереди еще много обновлений.

Майк Уайлди, 21-летний студент и музыкант, переехал из Лас-Вегаса в Уидспорт, штат Нью-Йорк, вместе со своей мамой, чтобы переделать верх 1830-х годов, который он видел в (да!) дешевых старых домах.Майк Вегас

Хотя покупные цены на исторические дома могут показаться номинальными, они почти всегда требуют полного ремонта, который может варьироваться от 50 000 долларов до шестизначной суммы, а также трудной и трудоемкой задачи реставрации. Все, от ремонта крыш и замены электропроводки до удаления старой свинцовой краски и установки функционирующих кухонь, может привести к серьезным препятствиям и задержкам на этом пути.

Вейту и Мордекаю уже было трудно убедить опытных подрядчиков отправиться в то, что они называют домом Кимбла, в отдаленном месте, которое находится в 20 минутах езды от основных автомагистралей.В Норуолке, в дополнение к ремонту дома, Феррейра взялись за масштабный проект по благоустройству территории с недостроенным бассейном и гигантской ямой на заднем дворе. «По сути, это все равно, что выйти на утес», — говорит Натали, которая в процессе сталкивается с ядовитым плющом.

Бетси Суини, 27-летний историк архитектуры из зоны национального наследия Уилинг в Уилинге, Западная Вирджиния, в мае совершила скачок и купила здание в викторианском стиле из красного кирпича в эклектичном стиле на рубеже веков. дом в восточной части города всего за 18 500 долларов.(«Меня спасли», — ликовал о ее покупке аккаунт в «Дешевых старых домах».) Однако, по ее оценкам, ее бюджет на ремонт составит 125 000 долларов. «Я всю свою жизнь хотел сделать такой проект», — говорит Суини, который ведет хронику процесса восстановления в Instagram.

В то время как Суини празднует возможность «жить аутентично и жить локально» в историческом доме в маленьком городе, таком как Уилинг, она предостерегает потенциальных домовладельцев от проблем финансирования таких трудоемких проектов возрождения через традиционные банки.Вместо этого она советует изучить программы налоговых льгот, призванные стимулировать реконструкцию старых объектов.

Хотя Бетси Суини купила свой викторианский дом из красного кирпича в Западной Вирджинии всего за 18 500 долларов, ремонт обойдется примерно в 125 000 долларов. В 2019 году Эрин Харрингтон и ее 28-летний муж Люк совершили скачок от аренды квартиры в историческом доме к покупке собственного бунгало в стиле декоративно-прикладного искусства 1915 года в Сиракузах, штат Нью-Йорк, за 94 500 долларов.

Он был спроектирован Уордом Веллингтоном Уордом, известным местным архитектором той эпохи.

28-летнюю Эрин, косметолога, покорило очарование оригинальных ромбовидных окон и голландских дверей ее бунгало.

Люк и Эрин Харрингтон нашли по-настоящему выгодную сделку в виде бунгало 1915 года в Сиракузах, штат Нью-Йорк, которое они купили всего за 94 500 долларов. «Гардероб», — говорит Натали Феррейра, — «Со всеми задними комнатами, коридорами и лестницами я представляю себя внутри фантастического романа, который я читала маленькой девочкой, но теперь я живу взрослой версией.

Для Вейта и Мордехая они нашли романтику во всем: от эксцентричного размещения старинного дверного звонка рядом с латунной дверной ручкой до парадной лестницы, ведущей к их башне на третьем этаже. Суини впервые упала в обморок от изразцового камина в своем доме в Уилинге, на котором изображены собаки, бегающие по панели.

И Уайлди очарован предысторией своего дома в Видспорте — ранее он принадлежал доктору, пережившему Холокост. Выросший в пустыне с яркими огнями Вегаса, он поражен красотой «быть в окружении такого большого количества природы» и старинными деталями ее витражей.«Это похоже на аттракцион, который можно было бы смоделировать в Вегасе», — говорит он.

Во время кризиса с коронавирусом фиксаж дает чувство цели. «Это приносит мне одиночество, работа над чем-то, что мы всегда внутри», — говорит Харрингтон. — Мы все равно никуда не можем уйти.

Прочность конструкции, выдержавшей испытание временем, также дает ощущение безопасности. Действительно, дом Феррейра восходит к Войне за независимость. И Wildey’s вот-вот вступит в свой третий век.

«Если этот дом простоял 200 лет, — говорит Уайлди, — я смогу пройти через это. Вероятно, он пережил несколько пандемий».

Расходы на ремонт дома на 2022 год

Руководство по затратам на реконструкцию

содержит точную смету расходов на реконструкцию и ремонт дома для самых популярных внутренних и внешних проектов.

В среднем полная реконструкция дома стоит 44 000–75 000 долларов США , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема работ, а также местных ставок оплаты труда.Тем не менее, большинство домовладельцев предпочитают заниматься одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее трудоемким.

Оцените стоимость более 75 популярных проектов по внутренней реконструкции, наружному строительству, электрике, механике (HVAC/сантехника), сгруппированных по типу.

Начните ремонт, запросив бесплатную оценку у ближайших к вам подрядчиков.

В этом справочнике:
Средняя стоимость ремонта дома
Стоимость реконструкции за квадратный фут
Стоимость реконструкции по типу помещения (кухня, ванная комната, спальня, подвал)
Стоимость реконструкции по типу проекта: покраска, гипсокартон, изоляция, электрика, сантехника и т. д.
Стоимость установки ОВКВ, отопления, охлаждения, бойлера и т. д.
Окупаемость инвестиций в капитальный ремонт

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

Смета расходов на реконструкцию для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных ремонтных и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

Сколько стоит ремонт дома?

Недорогая базовая реконструкция всего дома стоит 16 000–48 000 долларов США , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогое освещение и замена пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

Ремонт дома средней ценовой категории стоит от 48 000 до 75 000 долларов США .Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование более качественных строительных и отделочных материалов.

Высококлассная реконструкция стоит $85 000-200 000+ . Эти высококлассные проекты включают в себя изменения планировки, все новые дорогие кухонные шкафы и технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. д.

В настоящее время большинство расходов на реконструкцию выросли примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом.Это связано с увеличением материальных затрат, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли были довольно стабильными в течение последних 10 лет, увеличиваясь очень незначительно со скоростью около 1% в год .

Также имейте в виду, что цены на переделку могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов, как:

– подрядчик, которого вы нанимаете, и местные расценки на оплату труда
– тип используемых отделочных материалов (бюджетный, средний или элитный; заказной или недорогой).запас)
– существующее состояние дома
– неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
– ваше географическое положение
– проблемы доступности
– тип собственности (аренда, квартира, частный дом, историческое здание )

Самые дорогие и трудоемкие переделки – это кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат обычно включает в себя как сантехнические, так и электрические работы, что увеличивает общую стоимость.

Вы можете использовать наш Калькулятор стоимости ремонта, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт в вашем доме.

Стоимость реконструкции за квадратный фут

Как правило, ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут . Однако эта цена может доходить до 120-200 долларов США за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ.

Давайте посмотрим, сколько в итоге вы можете потратить на квадратный метр каждой комнаты в доме:

Тип номера Стоимость реконструкции за кв.футов
Гостиная $18-50
Спальня $15-45
Кухня $45-180+
Ванная комната $35-100+
Подвал $25-90
Несколько комнат $15-25 за квадратный фут
Чердак $60-190
Дополнение $80-200
Полная реконструкция кишечника $75-185

Стоимость реконструкции дома по типу комнаты

В вашем доме можно провести множество ремонтных работ.Ниже перечислены самые популярные обновления, которые имеют самую высокую рентабельность инвестиций и могут повысить ценность вашего дома.

В 2022 году ремонт кухни или ванной комнаты остается в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

Стоимость ремонта кухни



Проект Стоимость Детали проекта
Средняя стоимость ремонта кухни 19 720 долларов США (включая оплату труда) В эту цену входит: 20 пог. шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов плитки для фартука и укладки, комплект из 4 приборов из нержавеющей стали (с рейтингом Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (колорадское золото или венецианское золото), 50/50 ниже -установить раковину, выдвижной смеситель, набор для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные кухонные стены.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов США (включая установку) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3 цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный погонный фут. Кленовые шкафы должны рассчитываться по цене 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $35-100/кв.фут 2 Цена за установку столешницы из гранита базового цвета со стандартной облегченной или скошенной кромкой. 2 других типов кромок на 10 долларов США за квадратный фут и 90 228 2 дополнительных цветов на 10–15 долларов США за квадратный фут 90 228 2 . Вы должны выделить дополнительные 200 долларов на установку раковины под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло/металл/камень/мозаика) $7-15/кв.футов (включая материалы и работу) Стоимость акцентной плитки сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за кв.м. и целых $15-25/кв.фут. Если у вас есть 30 кв. футов акцентной плитки для фартука, ваши затраты будут составлять около 23-39 долларов США за кв. фут за работу и материалы.
Смеситель для кухни $190-500+ (включая установку) Цена включает в себя новый кухонный смеситель, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного/нижнего смесителя.

Стоимость установки/работы по замене крана составляет $140-200 при найме разнорабочего. Цены на новые смесители варьируются от $70 до $300+ , а в некоторых случаях также могут потребоваться новые водопроводные линии ( $7-10 каждая ) и, в редких случаях, замена водяного запорного клапана. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не включена.

Кухонная мойка $650-2000+ (включая установку) Цена включает в себя новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.

Стоимость установки/работы по замене встроенной раковины в существующей стойке составляет в среднем 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки варьируются в зависимости от материала и типа раковины, которую вы выберете. Самыми дешевыми являются керамические вставные раковины, которые можно купить за $250-350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $150-700+ .

Высококачественные материалы, такие как медь, эмалированный чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов США .Раковины для фермерских домов и с двумя раковинами считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные вставные раковины с одной раковиной.

Вывоз мусора $235-460 (включая установку) Снять старый мусоропровод, установить новую сливную корзину, прикрепить новый мусоропровод, подключить электропроводку и водопровод (слив). При желании можно установить слив для посудомоечной машины.

Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата $75-125 за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.

Бытовая техника 3 000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включают замену всех основных приборов (плиты, холодильника и посудомоечной машины). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня индивидуальной настройки, которую вы хотите иметь.

Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести всю бытовую технику вашей торговой марки менее чем за 2500-3000 долларов США всего .

Модели

Energy Efficient могут стоить на 20-30% дороже, чем традиционные модели. Дорогостоящая бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко начинаться с от 4000 до 6000 долларов + за плиту или холодильник.

Новое напольное покрытие $1,200-3,000 за 200 кв. футов. помещение включая рабочую Большинство ремонтных работ на кухне включает в себя замену старого напольного покрытия. Наиболее популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (фарфор или натуральный камень), твердую древесину или инженерную древесину.

В зависимости от типа материала для пола, который вы выберете, рассчитывайте потратить в среднем $3-10 за квадратный фут , при этом полы из камня и натурального дерева будут самыми дорогими.

Стоимость ремонта ванной комнаты



Проект Стоимость Детали проекта
Ремонт небольшой ванной комнаты 7 830 долларов США (включая работу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов США на новую сантехнику: до 200 долларов США на ванну, до 112 долларов США на унитаз, до 227 долларов США на туалетный столик, до 100 долларов США на столешницу, до $145 за аптечку, до $120 за смеситель для душа/ванны, до $80 за смеситель для раковины, до $200 за плитку, до $70 за вытяжной вентилятор — см. только материалы Цены.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 / фут 2 , вам следует рассчитать дополнительные $70/кв. фут.
Реконструкция главной ванной комнаты $30 000-50 000 Смета предназначена для полной реконструкции большой главной ванной комнаты. В него входит: замена всей сантехники (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, напольное покрытие, настенная и душевая плитка, все новые окна и двери, шкафы и полки, легкие сантехнические и электрические работы.Хотя это не будет роскошным ремонтом, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Замена ванны на душ 2 500–4 000 долл. США Многие домовладельцы, которым не особо нужна ванна, решают полностью ее убрать и установить большую душевую кабину. В смету входит как демонтаж ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка для парового душа 3 500–15 000 долл. США Когда речь идет о такой роскоши, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее бюджетными вариантами и могут стоить от 3000 до 5000 долларов за работу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми наворотами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до 15 000-20 000 долларов , в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки 4,94–6,56 долл. США / фут 2 Цена указана за укладку плитки на подготовленную площадку и НЕ ВКЛЮЧАЕТ стоимость самой плитки.Включает: затирку, затирку и монтаж на стены высотой до 8 футов. Добавьте $1-10+ за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Вентилятор для ванной комнаты 250–800 долларов США за работу + материалы Включает демонтаж старого вентиляционного отверстия, очистку выпускного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене обусловлена ​​разным качеством вентиляторов (базовые модели стоят 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью 200-300 долларов ) и разным уровнем сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной канал, заплатите $300-500 за установку воздуховодов/выхлопа.
Замена напольного покрытия 1 000–1 800 $ за 120 кв. футов. помещение включая рабочую Новые полы — это общий проект полной переделки ванной комнаты. Наиболее популярные материалы включают керамическую или керамогранитную плитку, часто те, которые имитируют внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого класса используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как при бюджетной реконструкции часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

В зависимости от типа материала для пола, который вы выберете, ожидайте, что вы потратите в среднем 2-8 долларов за квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии будут самыми дорогими.

Реконструкция спальни

Проект Стоимость Детали проекта
Средняя стоимость ремонта спальни 8000 долларов США или 100 долларов США за кв. фут. (включая работу) В эту цену входит укладка нового коврового покрытия или ламината, новые окна и двери, внутренняя покраска и карнизы, новое освещение, добавление изоляции
Стоимость реконструкции главной спальни $12 000–20 000 (включая оплату труда) В эту цену входит: укладка нового паркета или качественного коврового покрытия, установка нового шкафа, новое освещение, окна и двери, новая внутренняя краска и молдинги, незначительные обновления главной ванной комнаты
Построить гардеробную 950–3600 долларов США (включая работу) Стоимость строительства гардеробной в первую очередь зависит от размера гардеробной.Небольшой шкаф 5×5 может стоить менее 1000 долларов . Тем не менее, большие шкафы для главных спален, которые обычно имеют площадь 80-100 кв. футов+, могут стоить около $3000+

Реконструкция подвала

Проект Стоимость Детали проекта
Отделка подвала $35-90/кв.фут 2 Эта цена включает в себя обрамление, электромонтажные работы, встроенное освещение, гипсокартон, оклейку лентой, шлифование текстуры, покраску и ковер.

Реконструкция чердака


Проект Стоимость Детали проекта
Средняя стоимость реконструкции чердака 12 000–29 000 долларов США (включая оплату труда) Эта цена указана за реконструкцию старого законченного чердака и может включать в себя такие вещи, как новый гипсокартон и покраска, несколько полов и шкафов, установка нового окна, установка небольшой ванной комнаты (это приближает цену к 30 000 долларов США )
Преобразование незавершенного чердака в жилое помещение 64 000 долларов или 192 доллара за кв.футов (включая работу) В эту цену входит установка каркаса, гипсокартон для стен и потолка, надлежащая вентиляция, изоляция, отопление и охлаждение HVAC, новый пол, ванная комната, малярные, сантехнические и электрические работы, установка безопасной лестницы и выходного окна.

Затраты на ремонт дома по типу проекта

Вот смета расходов на наиболее популярные виды реконструкции, которые домовладельцы должны выполнить либо как отдельный проект, либо как часть более крупной реконструкции дома.

К ним относятся: внутренняя покраска, замена полов, утепление, установка гипсокартона, карнизы, замена дверей.

Внутренняя окраска


Проект Стоимость Детали проекта
Внутренняя покраска дома 1,75–3,40 долл. США/кв. фут 2 (включая стоимость двух цветов краски) Стоимость указана за квадратный фут плана этажа. Используйте наш Калькулятор внутренней окраски, чтобы получить более точную оценку стоимости.Итоговая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. футов. составит $3+ за кв.м. Более 1500 кв. футов. будет менее $2 за кв.м.

Установка молдингов короны

Проект Стоимость Детали проекта
Установить молдинг короны $5-8/лн.фут. (включая материалы и работу) Эта смета указана для помещения правильной формы и основных материалов для изготовления коронок, таких как МДФ, ПВХ и полиуретан.Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции лепнины венчания, а также помещения необычной формы, с большим количеством углов обойдутся как минимум в 2-3 раза дороже.

Монтаж гипсокартона


Проект Стоимость Детали проекта
Установка гипсокартона / гипсокартона 52 доллара за лист (включая материалы и работу) В эту цену входит установка гипсокартона, обклеивание лентой, исправление, шлифование и текстурирование листа высотой до 8 футов
.
Штукатурка для гипсокартона $900-1200 за номер В эту цену входят работы и материалы для штукатурки типичного помещения площадью 150 кв. футов (только стены) с потолками высотой 8 футов. Оштукатуривание потолка добавит еще $400-500 за комнату .

Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т.д.) из комнаты, а подрядчик покроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

Установка внутренней двери

Проект Стоимость Детали проекта
Замена внутренней двери 295 долларов Цена указана за деревянную 6-ти панельную белую дверь и установку.Включает в себя петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте $45 для новой дверной ручки с установкой.

Замена пола



Винил
Проект Стоимость Детали проекта
Паркетный пол 7,32 долл. США / фут 2 В эту цену входит дубовый паркет, обработанный и окрашенный, а также установка.
Лак для деревянных полов 2,75–4,10 $/кв. фут 2 В эту цену входит шлифовка, окрашивание и полиуретановая отделка.
Установка ковра 3,44 долл. США за кв. фут 2 (31 долл. США за кв. ярд В эту цену входят набивка толщиной 1/2 дюйма, ковер весом 38 унций и установка. Удаление старого коврового покрытия будет стоить еще $ 0,6 — $ 0,8 за кв. фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше 12 футов в обоих направлениях, вы смотрите на увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры имеют длину 12 футов.широкие роллы. Итак, если ваша комната имеет ширину 13 футов, то у вас будет 11 футов отходов.
Установка ковра 3,44 долл. США за кв. фут 2 (31 долл. США за кв. ярд В эту цену входят набивка толщиной 1/2 дюйма, ковер весом 38 унций и установка. Удаление старого коврового покрытия будет стоить еще $ 0,6 — $ 0,8 за кв. фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше 12 футов в обоих направлениях, вы смотрите на увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры имеют длину 12 футов.широкие роллы. Итак, если ваша комната имеет ширину 13 футов, то у вас будет 11 футов отходов.
Укладка ламината 3–10 долларов США за кв. фут, включая работу Стоимость ламината зависит от качества пола, его водонепроницаемости и марки. В нижней части вы можете потратить $400-600 на укладку 200 кв. футов. полов из ламината. Высококачественный ламинат стоит 3200-4500 долларов за пространство того же размера.
Укладка виниловых полов 3–5 долларов.5 за кв. фут, включая работу является одним из самых доступных напольных материалов, и цены зависят от качества напольного покрытия, стиля и марки, которую вы выбираете. Виниловая плитка является самой дешевой, в то время как пол из виниловых досок, имитирующий внешний вид утка или камня, стоит почти вдвое дороже. Роскошный винил LVP, такой как COREtech, стоит $6-7 за кв.м. включая установку.
Установка бетонного пола $2-30 за кв.футов в зависимости от исполнения Стоимость укладки бетонного пола сильно варьируется в зависимости от желаемого уровня дизайна и отделки. Самый простой бетонный пол серого цвета стоит 2-6 долларов за кв. фут . Дизайн среднего класса с полировкой стоит $7-14 за кв. фут . а дизайны высокого класса с индивидуальным трафаретом стоят 15-30 долларов за кв. фут .

Стоимость изоляции дома

Ниже приведен список различных проектов изоляции с использованием напыляемой пены, вдуваемой изоляции или стекловолоконных рулонных или войлочных изоляционных материалов для всего вашего дома, чердака, гаража, пристройки или отдельной конструкции, такой как сарай или гостевой дом.

Проект Стоимость Детали проекта
Стоимость изоляции из напыляемой пены 6 720 – 12 360 долл. США
(дом площадью 2000 кв. футов)
В стоимость входит утепление всего дома (внешних стен и чердака) с помощью пенопласта с открытой ячейкой (нижняя граница ценового диапазона) или закрытой ячейки (верхняя граница ценового диапазона), утепление стен толщиной 3,5 дюйма и 5-7 дюймов пенопласт между стропилами или потолочными балками. Не включает работы, необходимые для удаления существующего гипсокартона или любых других нестандартных подготовительных работ.
Изоляция чердака 3 900 – 7 500 долл. США
(2000 кв. футов)
Более низкая цена (3900 долларов США) предназначена только для изоляции чердачных/потолочных балок (мансардные этажи) с 8-дюймовой изоляцией из напыляемой пены с открытыми порами (значение приблизительно 28R). При этом сам чердак остается неутепленным.

Верхний ценовой диапазон включает изоляцию стропил крыши и чердачных стен с помощью напыляемой пены с закрытыми порами, в результате чего 24R на стенах и 38R между стропилами, что делает ваше чердачное пространство полностью изолированным и пригодным для проживания даже в холодные зимние месяцы. иметь источник тепла на чердаке, от выхода печи, радиатора горячей воды от котла или внутреннего блока бесканального теплового насоса.Обратите внимание, что бесканальные тепловые насосы также работают как кондиционеры, поэтому вам не нужно прокладывать отдельный воздуховод от центрального кондиционера.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

В этом разделе рассматривается модернизация электросети от 100 до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей (EV)!

Домашние зарядные устройства
Проект Стоимость Детали проекта
Обновление электрической панели до 200 А 1200-3000 долларов США (работа и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии электропередач, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Модернизация панели с 200 до 400 ампер будет стоить 2000-4000 долларов США
Встраиваемое (баночное) освещение 210 $ / приспособление Сюда входит проводка, резка гипсокартона и установка светильника.
Вентиляционное отверстие для ванной комнаты $275 – $700+ за работу + материалы Стоимость самого вентилятора ($50-$250) и установки. Если у вас уже установлен вытяжной вентилятор в ванной, и вам необходимо его заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и выключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов США.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели $200 – $1000+ за работу + материалы При наличии существующей проводки стоимость добавления цепи на панель должна быть в пределах 200 $ . Если вашему электрику потребуется проложить новые провода через НЕЗАВЕРШЕННУЮ зону, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов США , в зависимости от длины провода. Прокладка электрических проводов через готовые стены может стоить более 1000 долларов США , в зависимости от количества стен, которые необходимо открыть, а затем заново оштукатурить.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $850 – $1200+ Работа + материалы для электромобилей обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может выдавать 20–40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство уровня 2 на 30 А будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40 А.
Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов США и может работать до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А.

Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и настенной розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов США .

Установка автоматического выключателя на 15–20 А 150–200 долларов США за работу + материалы Если вам просто нужно модернизировать/заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов составляет от 15 до 65 долларов США, а работа — около 100–150 долларов США. Во время этого процесса вся электрическая панель должна быть отключена.
Замена электрической розетки 15-20А $110 – $150 Работа + материалы Замена старой розетки с двумя контактами или сломанной розетки должна стоить 100-125 долларов США за работу и 10-25 долларов США за материалы. Имейте в виду, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

Стоимость установки сантехники

Ни одна крупная реконструкция дома не может обойтись без сантехнических работ. Фактически, сантехника считается одним из самых дорогих проектов, который действительно увеличивает общие затраты на реконструкцию.

Эксперты рекомендуют избегать внесения изменений в существующую сантехнику, если только это не является абсолютно необходимой частью реконструкции.

Проект Стоимость Детали проекта
Установка всей сантехники в новом доме $12 000-16 500 (работа и материалы) Эта смета рассчитана на 2000 кв. футов. дом с 2 санузлами. Наличие большого дома, большего количества ванных комнат и летней кухни, бассейна или закрытой сауны значительно увеличит ваши общие расходы.
Установка новых труб в ванной 1000–2500 долларов США (работа и материалы) Сантехнические работы необходимы, если вы перемещаете приборы в ванной
Изменение прокладки одиночного трубопровода $650-900 Это делается при перемещении унитаза или раковины с одного места на другое
Установка газовых труб 600-1000 долларов Это делается, когда вы переделываете свою кухню и хотите установить газовую трубу для новой газовой плиты.
Новая посудомоечная машина с сантехникой $400-600 Обычно это делается в новом доме, когда вы строите новую кухню.
Установка дренажного насоса 800-1300 долларов Этот дренажный насос обычно устанавливается в подвале, чтобы вода не затопила фундамент дома.
Базовый ремонт сантехники 350-650 Сюда входят такие действия, как установка унитаза, раковины или смесителя, ремонт протекающей трубы или засорившегося стока.

Расходы на благоустройство дома для HVAC/отопления/охлаждения


В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установки систем кондиционирования воздуха, воздуховодов, радиаторов, мини-сплит-систем без воздуховодов и т. д.

Все оборудование HVAC должно быть соответствующего размера, чтобы работать с оптимальной эффективностью. Негабаритное оборудование может не подавать достаточно холодного/теплого воздуха, тогда как крупногабаритное оборудование будет подавать слишком много холодного/теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

Мы рекомендуем использовать наш калькулятор тепловой нагрузки HVAC (BTU) , чтобы рассчитать точные размеры вашего оборудования для обогрева/охлаждения.

СОВЕТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева/охлаждения. Вот быстрое уточнение:

1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и воздухонагревателя. Один охлаждает воздух, а другой нагревает его. Оба работают вместе, чтобы ваш дом был комфортным.Оба требуют, чтобы воздуховоды (воздуховоды) уже были установлены в вашем доме для доставки холодного / теплого воздуха из центрального места во все комнаты в вашем доме.

2) Бойлер используется только для отопления и работает, пропуская горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаковый водонагреватель, поэтому он обогревает дом и готовит горячую воду по требованию.

3) Водонагреватель полностью соответствует названию – нагревает воду, чтобы можно было принимать душ, мыть посуду и т.д.

4) Бесканальный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться как кондиционер и обогреватель «все в одном». Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших помещений, они работают только в одной области (зоне). Холодный/теплый воздух поступает в вашу комнату с помощью обработчика воздуха (внутреннего блока). Многие бесканальные системы поставляются в многозонных конфигурациях и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые потолочные кассеты и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат). через короткие протоки.

Центральный кондиционер (кондиционер + печь) $6,980-$9,603 (работа и материалы) В эту цену входит 14 SEER 3,5 TON Central AC + 80000 BTU, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, трубопровода и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое подключение 240 В снаружи и установлен медный кабель.

Установка новых медных линий будет стоить около 390 долларов.

Установка новой электрической цепи 40-60А, 240В будет стоить дополнительно 500$ .

Центральная система кондиционирования 4390–6040 долларов США (работа и материалы) В эту цену входит центральный кондиционер 13 SEER, 3,5 ТОН – конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.

Модернизация до центрального кондиционера 16 SEER обойдется дополнительно в 1300 долларов США и сэкономит 18% эксплуатационных (электрических) расходов в год.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6 850–9 860 долл. США (работа и материалы) В эту цену входит центральный тепловой насос переменного тока 16 SEER, 3,5 ТОН (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) – конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка. Для «аварийного» обогрева с более низкой температурой обычно добавляется электрический нагреватель стоимостью 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

Модернизация центрального теплового насоса 16 SEER до 18 SEER обойдется дополнительно в 2300 долларов США и позволит ежегодно экономить 11-12% эксплуатационных (электрических) затрат.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160–14 607 долл. США (работа и материалы) Эта цена включает в себя установку 16 SEER, 3,5 TON центрального теплового насоса переменного тока и 96% AFUE, печь 80K BTUs (только газ) с интеллектуальным переключением двухтопливного отопления между тепловым насосом и газовым отоплением в зависимости от наружной температуры.

Модернизация с 16 SEER до 18 SEER обойдется дополнительно в 2430 долларов США и позволит ежегодно экономить 11-12% эксплуатационных (электрических) затрат.

Бесканальный мини-сплит-кондиционер (тепловой насос) – 12000 БТЕ – 1 зона 3500–4000 долларов США (работа + материалы) Цена включает установку бесканальной мини-сплит-системы кондиционирования воздуха / отопления мощностью 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверку трубопровода (до 50 футов) на наличие утечек и заправку хладагентом (R410A). ), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.

Каждая дополнительная зона с 12 тыс. БТЕ будет стоить около 3000 долларов США.

Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26.1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам потребуется установить его за дополнительную плату в размере около 300–450 долларов США.

Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около $1000-1500 .Вы также можете найти некоторые бренды MrCOOL с высоким рейтингом на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель, базирующийся в США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов США, в результате чего окончательная стоимость составит примерно 2000-2700 долларов США для системы с 1 зоной 12000 БТЕ.

Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов

БЕЗРЕЗЕРВУАРНЫЙ водонагреватель $1400-3500* Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового безбакового водонагревателя со всеми соединениями.Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию принудительной вентиляции) оплачивается дополнительно.
  • Электрические безрезервуарные водонагреватели стоят на 300-600 долларов дешевле, чем установка газовых.
  • Электрический вариант может и часто будет требовать обновления сервисной панели до 200 ампер (дополнительно 900-1200 долларов США)
  • Газовый вариант обойдется намного дешевле в эксплуатации (в энергозатратах).
  • Газовые блоки часто нуждаются в принудительной вентиляции, а иногда их нельзя выпускать в дымоход.
  • Добавление вентилятора стоит 400-600 долларов, а перемещение может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) $950 Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
  • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов .
  • Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше , чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
  • Увеличенный гарантийный срок (с 4 до 8 лет ИЛИ с 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов США.
  • Безбаковые водонагреватели обычно стоят на 900–1700 долларов США больше, чем накопительный бак на том же типе топлива
Установка печи – 90 тыс. БТЕ 4775 долларов США (работа + материалы) В эту цену входит демонтаж существующей печи, установка новой печи 90 000 BTU с КПД 90% со всеми подключениями.Сюда не входит установка подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Охватывает 1800-2400 SF)

Используйте наш новый Оценщик цен на печи, чтобы получить более точную стоимость в зависимости от размера и местоположения вашего дома.

Водяная система отопления 7 500-9 000 долларов США (работа и материалы) Включает котел, радиаторы/плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый масляный бак будут стоить дополнительно около 1700 долларов.
См. различия между жидкотопливными и газовыми котлами.
Установка электрического подогрева пола 15 000–18 000 долл. США или 10–12 долл. США/кв.футов Эта смета расходов рассчитана на 1500 кв. футов. пространство и включает в себя все работы и материалы. Лучистое отопление пола может быть установлено практически с любым типом напольного покрытия и является прекрасной роскошью для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для теплых полов являются ванные комнаты и спальни.

Окупаемость инвестиций в капитальный ремонт

Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемом возврате инвестиций.

Некоторые переделки делаются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие делаются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

Вот средние показатели рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни 21 198 долларов 81.10% 17 191 долл. США
Полноценная кухня средней ценовой категории $63 829 59% $37 637
Полноценная переделка элитной кухни $125 721 53,50% $67 212
Полная реконструкция ванной комнаты среднего класса $19 134 70,10% $13 422
Полноценный ремонт элитной ванной комнаты 61 662 долл. США 56,20% $34 644
Внутренняя окраска 3185 долларов США 107.00% 3 408 долл. США
Замена пола (деревянный) 18 500 долларов США 75,00% 13 875 долларов США
Отделка мансарды (с ванной) 47 240 долларов США 62,00% 29 289 долларов
Отделка цокольного этажа (с санузлом) 56 850 долларов США 73,00% 41 501 долл. США
Замена окна (дерево) $19 391 69.50% 27 901 $
Замена окна (винил) 15 995 долларов США 74,30% 11 884 долл. США

Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций в любую реконструкцию во многом будет зависеть от тенденций местного рынка недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы делаете.

Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.


Какой дом построить дешевле всего? Альтернативные дома и строительные материалы

Самым дешевым типом дома для строительства является крошечный прямоугольный дом, хотя ваше местоположение, материалы и многое другое могут повлиять на стоимость. 287 466 долларов — это средняя стоимость строительства нового дома в США

.

Независимо от того, насколько мал ваш дом, строительство в городе с высокой стоимостью жизни означает, что земля и налоги будут стоить больше, чем в доступных районах, таких как Арканзас. Сложный дизайн дома или дорогостоящие материалы, такие как пиломатериалы и известняк, увеличивают расходы на строительство.

Сделать предложение о уже существующем доме, как правило, дешевле, чем построить дом. Новое строительство может быть более доступным, если вы найдете много на земле или строите на конкурентном рынке. В противном случае, настройка и небольшие первоначальные затраты на ремонт — лучшие преимущества для строительства собственного дома.

Самый дешевый тип дома для постройки:
  1. Крошечный дом
  2. Дом-контейнер
  3. Самодельный дом
  4. Колониальный дом
  5. Ранчо Дом
  6. Сборный дом

1.Крошечные дома

Крошечные дома за последнее десятилетие приобрели популярность как доступный и устойчивый стиль дома. Крошечные дома имеют площадь менее 400 квадратных футов и обычно имеют квадратную или прямоугольную форму. Простой дизайн и небольшое пространство сокращают количество необходимых материалов, делая строительство доступным.

Крошечные дома можно купить, и их часто строят, так как они не очень распространены. Получить ипотечный кредит на альтернативные дома, подобные этим, может быть сложно, в зависимости от того, насколько они редки в вашем районе, поэтому будьте готовы покупать за наличные.

Средняя стоимость строительства : 97 500 долл. США

Средняя стоимость покупки : 45 400 долл. США

2. Дома из транспортных контейнеров

Дома из морских контейнеров

построены на базе бывшего в употреблении транспортного контейнера, поэтому вы экономите время и деньги на каркасе. Транспортные контейнеры можно использовать для небольших домов или в сочетании с другими контейнерами для строительства большого дома.

Морские контейнеры

обычно бывают двух размеров — 20 футов на 8 футов (160 квадратных футов) или 40 футов на 8 футов (320 квадратных футов).

Контейнерные дома разрешены законом только в некоторых штатах, в том числе:

  • Аляска
  • Калифорния
  • Колорадо
  • Флорида
  • Грузия
  • Луизиана
  • Миннесота
  • Миссури
  • Нью-Йорк
  • Северная Каролина
  • Орегон
  • Пенсильвания
  • Теннесси
  • Техас
  • Вашингтон, округ Колумбия

Как и в случае с крошечными домами, получение ипотечного кредита на контейнерные дома может быть затруднено.Исследуйте свой район и накопите немного денег, если планируете его построить.

Средняя стоимость строительства : 16 500–44 500 долл. США

Средняя стоимость покупки : 32 000–61 000 долл. США  

3. Дома из самана

Cob — это глиняная смесь, которая веками использовалась во всем мире. Глыба может формировать стены и фундамент дома. Домовладельцы обычно строят дома из самана, поэтому приготовьтесь к ручному труду.Глиняные дома не распространены и их трудно купить в США

Конструкция из глыбы прочная, устойчивая и маленькая с уникальным внешним видом. Глыбу можно комбинировать с другими методами строительства или материалами для создания современного дома или использовать для небольших проектов, таких как навесы и садовые стены.

Глыбовые дома не являются типичными для большинства районов, и для них может быть сложно получить ипотечный кредит, как в крошечных домах и домах из транспортных контейнеров. Большинство покупателей жилья финансируют свою покупку и больше заинтересованы в следующих трех типах домов.

Средняя стоимость строительства : 7000 долларов

Стоимость покупки : 499 900 $

4. Колониальные дома

Колониальные дома распространены на Восточном побережье и представляют собой симметричные дома прямоугольной формы. Их простая конструкция более доступна для строительства, чем сложные или асимметричные дома.

Колониальные дома со временем эволюционировали, и современные стили часто используются для особняков. Может быть трудно найти доступные колониальные дома, готовые к покупке, поэтому, если вы планируете строить, придерживаясь простой планировки и небольшого размера, строительство будет доступным.Их также легко найти, и их можно построить, а не убрать, поэтому вы можете сэкономить на стоимости фундамента.

Средняя стоимость строительства : 300 долларов США за квадратный фут

Стоимость покупки : 172 961 $

5. Ранчо Дома

Дома ранчо

— самый популярный домашний стиль в США. Это еще один дом прямоугольной формы, хотя они также бывают Т-образной или Г-образной формы. Дом с простой и лаконичной планировкой — самый дешевый в строительстве тип дома.

Дома ранчо

обычно представляют собой одноэтажные строения с пристроенными гаражами. Строительные планы легко найти, и они легко настраиваются, поэтому вы можете найти дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Если вы решите приобрести дом-ранчо, они бывают разных размеров и форм для вариантов, подходящих для любого бюджета.

Средняя стоимость строительства: 150 долларов за квадратный фут

Стоимость покупки : 159 900 $

6. Сборные дома

Сборные дома строятся за пределами площадки, доставляются к вам и собираются на месте.Вы выбираете планировку и материалы, предложенные строителем, для индивидуальной настройки дома. Строительство дома из панелей за пределами участка и ограничение вариантов сборки делает сборные или модульные дома доступными.

Домашнюю планировку и улучшения можно настраивать, но эти изменения обходятся дорого. Сборные дома недешевы — просто дешевле, чем строительство на месте, поэтому помните о доступном стиле. Сборные дома строятся быстрее, чем на месте, и, как правило, более устойчивы.

Средняя стоимость строительства : 90–120 долларов США за квадратный фут 

Средняя стоимость покупки : 100-200 долларов США за квадратный фут

Самые дешевые материалы для строительства дома

Тип и размер вашего дома определяют количество материалов, которые вам нужно купить, что составляет основу расходов на дом. Есть много дешевых строительных материалов и альтернатив, которые можно рассмотреть, чтобы сократить расходы.

1. Сборная панель

Сборные панели изготавливаются за пределами площадки и доставляются вам готовыми к сборке.Вы или ваш подрядчик можете заказать сборные стеновые панели, каркас, балки перекрытий и фермы крыши в зависимости от предпочитаемого вами стиля и планировки дома или макетов, предлагаемых сборочной компанией.

Сборные панели могут быть изготовлены из дерева, стали или бетона. Вы также можете добавить отделку, краску или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от услуг вашего поставщика панелей.

2. Бетонные листы

Бетонные листы представляют собой особый тип сборных панелей. Они также просты в установке и экономят время и деньги за счет затрат на рабочую силу, обрамления и заливки на месте, а также помогают избежать задержек из-за погодных условий.Бетон — доступный вариант, безопасный, огнеупорный, изолирующий и защищенный от атмосферных воздействий.

3. Морские контейнеры

Транспортные контейнеры, бывшие в употреблении, — это доступный и устойчивый вариант для создания базовой конструкции вашего дома. Один контейнер отлично подходит для крошечного домашнего проживания. Вы также можете собрать несколько контейнеров или построить из одного контейнера для большего пространства.

4. Регенерированная древесина

Восстановленная древесина более доступна по цене, чем свежие пиломатериалы, и не позволяет древесине попасть на свалки.Вы можете найти его бесплатно в онлайн-группах Buy Nothing или на строительных площадках — только не забудьте спросить разрешения на сбор выброшенной древесины.

Использование переработанной древесины в качестве панелей или в любом месте, где она видна, придает вашему дому уникальный вид благодаря сочетанию текстур и цветов. Вы также можете отреставрировать восстановленную древесину, чтобы она соответствовала вашей эстетике.

5. Бамбук

Бамбук — это прочная альтернатива пиломатериалам, которая растет быстрее, чем деревья, поэтому она экологична. Он универсален и может использоваться для каркаса, кровли, пола и ограждения.Некоторые виды бамбука также считаются счастливыми растениями для вашего дома.

Существует множество видов бамбука, и время сбора урожая влияет на его долговечность. Изучите бамбук, который соответствует вашим строительным потребностям и поставщикам, прежде чем покупать.

6. Кирпич

Кирпич

— доступный строительный материал, который можно купить новый, переработать из старой постройки или даже сделать дома. Вы можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, в группах «Ничего не покупайте», а также на строительных или сносных площадках.

Установка кирпича требует много времени, поэтому вы можете заплатить больше за работу. Если вы готовы и достаточно опытны, чтобы класть кирпич самостоятельно или знаете хорошего подрядчика, это все еще может быть доступным вариантом для вашего дома.

7. Початок

Глыба — это смесь глины, песка, соломы и воды, которую можно приготовить дома. Его можно сформировать вокруг простой рамы, построить самостоятельно или превратить в кирпичи для строительства. Это хороший изолятор и прочный строительный материал, который использовался веками.

Cob может не соответствовать потребностям вашего образа жизни и лучше всего подходит для небольших домов. Вы можете использовать его в дополнение к другим методам строительства или для строительства сарая или ландшафтных сооружений. Проверьте местные законы, если вы планируете построить дом из самана, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем городе и штате.

8. Переработанные бутылки

Переработанные бутылки можно использовать в качестве альтернативы конструкции, которая популярна из-за экологичности или эстетики. Экокирпичи — это пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами для создания прочных кирпичей, уменьшающих загрязнение окружающей среды.Технически их можно использовать для строительства дома, но они лучше подходят для небольших построек, таких как сады, сараи или даже мебель.

Стеклянные бутылки

также можно обрезать, чтобы удалить горлышко, и закрепить в самане, глыбе или бетоне. Вы можете сложить срезанные концы бутылок вместе и оставить нижние концы открытыми для эффекта витража.

Самый дешевый способ построить дом

Если у вас есть опыт и ноу-хау, то строительство собственного дома — самый дешевый способ построить дом.Следуйте заранее созданным планам дизайна или поработайте с архитектором, чтобы планировка вашего дома работала. Также рассмотрите возможность найма субподрядчиков для электрики, сантехники или других областей, в которых вам не хватает опыта. Дешевле сделать правильно с первого раза, чем потом платить за исправление ошибок.

Если вы решили нанять строителя дома, потратьте дополнительные деньги, чтобы нанять опытного подрядчика. Опытный строитель также выступает в качестве консультанта, чтобы дать вам советы по дизайну и экономии. Они также смогут выявить потенциальные проблемы на ранней стадии, чтобы вы могли избежать ошибок, допущенных по неопытности.

Чем лучше вы подготовитесь заранее, тем лучше будет ваш опыт строительства. Составьте точный бюджет, заранее получите все необходимые разрешения и убедитесь, что ваши планы строительства выполнимы и не выходят за рамки вашего бюджета.

Строительство дома или покупка

Строительство или покупка вашего дома зависит от вас и ваших потребностей, но есть важные факторы, которые следует учитывать в отношении стоимости и образа жизни.

Покупка или строительство дома вашей мечты

 

Купить

для постройки

Средняя стоимость:

285 000 долларов США

287 466 долларов США (без земли)

Самая дешевая цена дома по штатам:

147 800 долларов США (Айова)

167 213 долларов США (Теннесси)

Среднее время до въезда:

5+ месяцев

7+ месяцев

Преимущества:

Знайте точную стоимость заранее и покупайте без дополнительной работы по заселению.

Широкие возможности настройки и больше времени до тех пор, пока не потребуется ремонт.

 

Что дешевле построить или купить дом?

Обычно дешевле купить существующий дом, чем построить новый. Местонахождение и личные предпочтения также имеют значение. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость покупки дома составляет 285 000 долларов, в то время как строительство дома в среднем стоит 287 466 долларов и может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка.

Если вы живете в условиях конкурентного рынка, возможно, имеет смысл построить дом, а не конкурировать с другими покупателями.Новое строительство также может быть лучшим вариантом, если у вас есть много конкретных потребностей в вашем доме, которые потребуют дорогостоящего ремонта в существующем доме.

Сможете ли вы построить небольшой дом за 50 тысяч долларов?

Технически да, вы можете построить дом за 50 000 долларов, но это будет непросто. Простой крошечный дом или перепрофилированный транспортный контейнер позволяют построить дом менее чем за 50 000 долларов. Тем не менее, вам нужна земля для строительства, чтобы начать строительство, что может быть намного дороже. Вам также необходимо оплатить все разрешения на строительство, которые могут стоить до 3000 долларов.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Высокая стоимость пиломатериалов делает каркас самой дорогой частью строительства дома. Ваша фактическая недвижимость также стоит дорого и значительно различается в зависимости от местоположения. Земля может быть дороже, чем вся постройка дома в районах с высокой стоимостью.

Купить дом удобнее

Покупка уже существующего дома быстрее, чем строительство нового дома, особенно если учесть задержки из-за погодных условий, сложности при строительстве или возможность выйти за рамки бюджета.Вы также можете совершить поездку по существующему дому, чтобы найти правильный внешний вид.

Новая конструкция основана на вашем дизайне, поэтому ее можно легко настроить. Готовый продукт и качество различаются — ваш готовый дом может быть всем, о чем вы мечтали, или он может нуждаться в некоторых улучшениях.

Новую конструкцию легче настроить

Новое строительство позволяет вам сотрудничать с архитектором, чтобы спроектировать дом вашей мечты и настроить все, от кухонных шкафов до шкафов.У вас есть возможность отремонтировать уже существующий дом, но структура дома может ограничивать ваш творческий потенциал. Новостройка идеальна, если у вас есть конкретные представления о том, что вы хотите видеть в своем доме.

Строительство нового дома может быть доступным вариантом на рынках жилья с высокой конкуренцией. Поначалу это может показаться дорогим, но альтернативные дома и строительные материалы помогут вам уложиться в бюджет. Это часто более устойчиво и позволяет вам персонализировать свой дом. Проведите исследование, чтобы решить, подходит ли вам покупка или строительство, и узнайте больше о вариантах оплаты при покупке жилья впервые.

Новые технологии также делают строительство нового дома умнее, чем когда-либо. Ознакомьтесь с этими инновациями, которые могут снизить стоимость строительства и добавить современные функции в ваш дом.

West Side Rag » Неизбежный снос подстанции 1904 года, чтобы освободить место для нового арендуемого здания с доступными квартирами

Опубликовано 13 января 2022 г. в 9:29 Вест Сайдер

ИРТ ПС №14 на 266 Вт.96-я улица.

Джой Бергманн

Выцветшая известняковая красота, которая когда-то питала близлежащие линии метро, ​​бывшая электрическая подстанция IRT № 14 по адресу 264-266 W. 96th Street, будет снесена «в ближайшие несколько недель», подтвердил WSR представитель Fetner Properties.

По ее словам,

Fetner в партнерстве с PGIM и Peakhill Equity Partners приобрела принадлежащий городу участок, а также два соседних участка между Бродвеем и Вест-Энд-авеню, находящиеся в частной собственности.

Городские власти получают не менее 19 999 999 долларов за свой участок, согласно документам об ипотеке и соглашению, зарегистрированным на этой неделе.

В заявлении Фетнера говорится, что застройщики планируют строительство нового жилого дома смешанного назначения, в котором 40 процентов квартир будет отведено под доступное жилье. Некоммерческий жилищный фонд поселений станет партнером Фетнера в этом проекте.

Фетнер не уточнил ни количество квартир, ни целевую аудиторию для нового здания по адресу 270 W. 96th Street.

Но документы Департамента сохранения и развития жилья Нью-Йорка за 2019 год показывают, что HPD ожидала, что в 23-этажном здании будет построено 171 квартира: 80 микроквартир [небольших студий] и 91 традиционное жилище. В октябре 2019 года генеральный директор Хэл Фетнер рассказал о маркетинге микроблоков для пожилых людей. Месяц спустя комитеты по землепользованию и жилищному строительству при 7-м муниципальном совете одобрили планы.

Рендеринг Fetner 2019 года предлагаемого проекта 270 W. 96th Street.

Неясно, отражают ли визуализации Фетнера 2019 года то, что в конечном итоге будет построено; они, кажется, не показывают 22-этажную башню от Extell Development, строящуюся в настоящее время на Бродвее, 2551, на юго-западном углу с 96-й улицей [ранее Gristedes], к востоку от предполагаемого здания.

Каким бы способом ни были построены новые кирпичи и раствор, любители транспорта и защитники говорят, что им жаль видеть, как старая подстанция исчезает.

«Это досадная потеря, — говорит Шон Хорсанди, исполнительный директор Landmark West! «С архитектурной точки зрения здание заслуживает статуса памятника архитектуры как представитель нашей транзитной истории и одной из первых линий в системе. Нам нужен ряд достопримечательностей, чтобы рассказать историю нашей истории, а не только жилые дома».

Хорсанди говорит LW! неоднократно обращался с запросами об оценке в Комиссию по сохранению достопримечательностей, но безрезультатно.

Веб-страница LW!, посвященная строительным примечаниям 1904 года:

Подстанция IRT № 14 — одна из восьми первоначальных подстанций, питавших раннюю систему метро Нью-Йорка. Подстанции передавали электрические токи на пути метро, ​​а также системы освещения и сигнализации от электростанции на 59-й улице .

Архитектор IRT Пол К. Хантер спроектировал все подстанции с идентичными фасадами в стиле изящных искусств, отражая идеалы City Beautify, направленные на улучшение города с помощью архитектуры и общественных работ.Эта конкретная подстанция была построена подрядчиком Джоном Макдональдом, а Уильям Баркли Парсон был главным инженером.

Над гранитным цоколем на уровне тротуара находится ленточный цоколь из известняка, две большие арочные двери, наборы трехсторонних окон, терракотовые детали и декоративный карниз, поддерживаемый большими кронштейнами, фасад ПС № 14 создает экран между промышленное назначение здания и жилая улица с многоквартирными домами и магазинами.

Подстанция на 96-й улице около 2018 года (любезно предоставлено Томом Миллером).

Хотя известняк и терракота скоро исчезнут, у историков есть несколько превосходных изображений № 14, на которые можно ссылаться.

Около 20 лет назад фотограф Кристофер Пейн задокументировал интерьеры и экстерьеры нескольких заброшенных подстанций в своей книге «. Забытые подстанции Нью-Йорка: сила, стоящая за метро».  

«По всему Нью-Йорку, скрытому за непритязательными историческими фасадами, когда-то гудела гигантская техника электростанций, которые когда-то приводили в движение метро», — пишет Пейн.«Более века 125 000-фунтовые преобразователи и сопутствующее оборудование подстанций оставались в основном неизменными, но в 1999 году была закрыта последняя подстанция с ручным управлением, и с тех пор они систематически демонтировались и продавались как металлолом».

Чтобы узнать больше о замечательном происхождении подстанции на 96-й улице, включая репортажи с собраний сообщества UWS около 1901 года, ознакомьтесь с этой публикацией в блоге Тома Миллера об истории архитектуры Daytonian in Manhattan.

Спасибо нашему информатору, имя которого не называется, за то, что он предупредил нас об этой истории.

, но мы можем оглянуться назад в поисках решений

Утверждается, что технология является ответом на климатический кризис. Утверждается, что, в конечном итоге отделив экономический рост от его воздействия на окружающую среду за счет повышения энергоэффективности, более совершенные технологии обещают предотвратить катастрофическое глобальное потепление.

Но среди многих моментов, которые этот аргумент не учитывает, есть тот факт, что новые технологии часто поощряют экстравагантные формы потребления: от частных автомобилей и самолетов до кухонь, полных бытовой техники, и кондиционеров в странах с мягким климатом.

Технология

также вызвала так называемый «эффект отскока»: повышение энергоэффективности приводит к удешевлению энергии и, следовательно, к более высокому уровню потребления энергии. Например, покупка более экономичного автомобиля снизит ваши средние затраты на топливо за поездку и, таким образом, может привести к большему количеству поездок, лишив по крайней мере часть ожидаемой вами экономии энергии.

Аналогичная тенденция проявляется в архитектуре, где достижения в области искусственного охлаждения, отопления и автоматизированного проектирования вместо создания более эффективных конструкций фактически привели к появлению расточительных стилей строительства.

В своей работе я называю это явление «архитектурным эффектом отскока». Этот эффект становится особенно очевидным, когда мы смотрим на то, как эволюционировали фасады зданий («кожа», покрывающая здания) за последние 100 лет.

Неисправности фасада

Жилой дом Cité de Refuge в Париже, спроектированный швейцарско-французским архитектором Ле Корбюзье в 1933 году, может похвастаться одним из первых образцов фасада, выполненного полностью из стекла. Но без окон и кондиционеров летняя температура в помещении достигала 33°C, что делало его «заметным провалом» в архитектуре.

Чтобы это исправить, на фасаде установили наружные затемняющие устройства и сделали непрозрачным около трети стекол. Эта стратегия оказалась наиболее эффективной: компьютерное моделирование показало, что модернизированная конструкция позволила снизить летнюю температуру в помещении до уровня ниже 25°C.

С 1950-х годов полностью застекленные фасады без затеняющих устройств стали доминировать на городских горизонтах благодаря все более эффективным и дешевым системам кондиционирования воздуха, которые позволяли регулировать температуру внутри этих зданий.

Но у этих новых стеклянных ящиков был свой набор экологических проблем. Например, исследования показали, что офисные здания, построенные в манхэттенском районе Нью-Йорка в период с 1965 по 1969 год, потребляли в два раза больше энергии на единицу площади, чем здания, возведенные в период с 1950 по 1954 год.

Одной из причин этого, вероятно, является разница в соотношении окон и стен между этими группами зданий. В то время как более поздние здания имели соотношение от 53% до 72%, соотношение более ранних зданий составляло от 23% до 32%.Это означает, что летом и зимой в прежнюю группу зданий пропускалось больше тепла, что увеличивало их потребность в искусственном охлаждении и обогреве.

Cité de Refuge после ремонта, с внешними шторами и непрозрачным стеклом. ЯнТомФерри/Викимедиа

Другая проблема с полностью застекленными фасадами заключается в чрезмерном ослеплении, которое они создают внутри зданий, что означает, что в большинстве случаев внутренние жалюзи должны быть опущены. Это блокирует вид снаружи и увеличивает зависимость от искусственного освещения, что еще больше увеличивает потребление энергии.

Эти проблемы с полностью остекленными фасадами до сих пор преследуют здания. Теперь в качестве решения часто используются параметрически спроектированные затеняющие устройства. К сожалению, они, как правило, блокируют вид снаружи для тех, кто работает внутри, сохраняя при этом потребность в искусственном освещении.

Ограничение свободы

Должны ли мы запретить архитекторам пользоваться своей эстетической свободой при проектировании этих экстравагантных зданий, которые наносят вред нашей планете? Одним из решений может быть установление максимального предела количества энергии, которое здание может потреблять.Это потребует от архитекторов использования пассивных стратегий проектирования — методов, которые позволяют людям жить в сложных климатических условиях, не затрачивая ненужной энергии.

Например, к 400 г. до н.э. персы изобрели оригинальный способ хранения льда в жаркие летние месяцы с помощью ледяных ям, называемых «яхчалами». Это были сводчатые резервуары высотой до 15 метров и глубиной около шести метров.

Если позволить горячему воздуху выходить через отверстие в верхней части резервуара и зарыть лед глубоко в землю, основание яхчала и лед внутри останутся холодными в течение всего лета.

Примером из современной эпохи является здание Комплекса генерального инспектора полиции в Гулбарге, Индия, в котором используется ветряная башня с водяными форсунками для создания комфортных условий в жарком и влажном климате. Капли из распылителей поглощают тепло поступающего воздуха, снижая температуру воздуха до 13°C перед тем, как он попадет в здание.

Очень важно сначала решить, как лучше всего измерять максимальный предел энергии зданий. В современных схемах оценки энергопотребления зданий часто используется «энергоемкость», которая относится к количеству энергии, потребляемой на единицу площади пола.

Этот яхчал в Иране использовался для охлаждения льда. Жанна Менж/Викимедиа

Но недостатком этой метрики является то, что она позволяет сертифицировать слишком большие, грандиозные здания как энергосберегающие. Более подходящая метрика могла бы сосредоточиться на потребляемой энергии по отношению к количеству людей, использующих здание, — другими словами, на потреблении энергии зданием на человека.

Создание шедевров

Возможным возражением является то, что это может привести к «скучным» зданиям без эстетической привлекательности.В этом случае мы могли бы поощрить архитекторов выражать свое творчество через строительные конструкции, не предназначенные для проживания людей и, следовательно, практически не требующие эксплуатационной энергии для работы.

Это значительно уменьшит воздействие таких архитектурных шедевров на окружающую среду. В среднем от 80% до 90% выбросов углерода зданием связано с его эксплуатацией, а не со строительством.

Более того, многие культовые здания не функционируют должным образом. Новая национальная галерея Миса фон дер Роэ в Берлине пострадала от трескающихся окон и сильного конденсата, в то время как в Stata Center Франка Гери в Массачусетском технологическом институте в Массачусетсе протекают крыши и много плесени.Однако эти здания не были снесены, а остались стоять как образцы высококачественного дизайна.

Возможно, если бы архитекторы направили свое стремление к смелой эстетике в конструкции, похожие на скульптуры, а не в здания, предназначенные для жилья, они могли бы продолжать раздвигать границы дизайна, не заставляя планету платить.

Дуг Эйткен стал судьей премии Wallpaper Design Awards 2022

Дуг Эйткен давно интересовался противоречиями между искусственной и природной средой.Более чем за десять лет до того, как чрезвычайная климатическая ситуация и пандемия Covid вынудили коллективно переоценить наши отношения с планетой, мультидисциплинарный художник представил Migration (Empire) , 2008, 24-минутную видеоработу, в которой местные животные были временно представлены типичные с архитектурной точки зрения американские мотели: пара белых павлинов на двухъярусных кроватях, олень, заглядывающий в мини-холодильник, бизон, возящийся с пододеяльником. Сюрреалистичные, интригующие и странно милые, эти сцены нашли дополнительный резонанс, когда работа была недавно включена в «Lands End», групповое шоу, посвященное изменению климата, организованное фондом For-Site в Сан-Франциско.

Площадка под названием Cliff House представляет собой приморское здание к северу от Оушен-Бич, дни славы которого давно прошли: «Здесь пусто и заброшено, и оно почти напоминает The Shining », — описывает Эйткен. Именно такое здание оживляет его художественную практику, напоминая заброшенный Государственный сберегательный банк в Детройте, где он когда-то построил одноэтажное ранчо из зеркал ( Mirage Detroit , 2018), и выжженные солнцем конструкции. американского Запада, который был представлен в его серии Return to the Real для арт-выпуска Wallpaper за ноябрь 2019 года.Это одинокие, созерцательные места, которые заставляют нас остро осознавать течение времени и иллюзорную природу постоянного существования.

Вверху: «Миграция (Империя) » Дуга Эйткена, 2008 г., вид инсталляции с групповой выставки Lands End в Cliff House в Сан-Франциско, организованной For-Site (до 27 марта 2022 г.). Фото: Роберт Дайверс Херрик, предоставлено For-Site . Вверху: серия обложек Дуга Эйткена, выпущенная ограниченным тиражом для ноябрьского номера журнала Wallpaper за 2019 год, включающая “Возвращение к реальности”,  коллекцию подрывных изображений, на которых изношенные вывески на американском Западе были переработаны с текстом 21 века.

В то время как многие художники его уровня могут стремиться к постоянству, Эйткен, кажется, наслаждается эфемерностью.Возможно, его самый известный проект — «От станции до станции », 2013 год, поезд и световая скульптура, которые путешествовали из Нью-Йорка в Сан-Франциско, останавливаясь по пути в крупных городах для инсталляций, концертов и представлений, создавая культурные зрелища, столь же запоминающиеся, сколь и запоминающиеся. были мимолетными. Позже он создал зеркальный воздушный шар ( New Horizon , 2019), который также использовался как кочевая студия, путешествуя по Массачусетсу и проводя живые мероприятия и события, куда бы ни дул ветер, перемещаясь на следующий день, не оставляя следов.«На самом деле меня не интересует что-то статичное или монолитное», — говорит он в Zoom. «Мне нравятся произведения искусства, которые могут принять изменения, а не сопротивляться им, произведения искусства, которые создают весь процесс и путь, а не только пункт назначения».

Такое отношение, безусловно, повлияло на создание Green Lens , 2021, инсталляции Эйткена для Saint Laurent по случаю первой физической презентации парижского модного лейбла с начала пандемии Covid-19. Расположенный на Изола-делла-Чертоза, пустынном острове, на котором до 1960-х годов располагался завод по производству военных боеприпасов и бомб, Зеленая линза принял форму зеркального павильона, который днем ​​отражал окружающий ландшафт, а ночью превращался в кинетическую световую скульптуру. .Эйткен особенно доволен тем, что смог принести на остров новую растительность в сотрудничестве с местными экологами и ботаниками: «Поэтому, когда мы покинули остров, мы способствовали росту леса и позволили ему жить дальше после произведения искусства». он вспоминает.

Green Lens , 2021, инсталляция Эйткена для показа Saint Laurent весна-лето 2022 на венецианском острове Изола-делла-Чертоза. Фото: Мастерская Дуга Эйткена, © Дуг Эйткен, предоставлено художником; Галерея 303, Нью-Йорк; Galerie Eva Presenhuber, Цюрих; Виктория Миро, Лондон; Regen Projects, Лос-Анджелес,

Его грядущее произведение для конкретного места в долине Хуон в Тасмании под названием Transformer, будет включать в себя характерные зеркальные поверхности, но в отличие от путешествующего Mirage и временного Green Lens , этот будет там, чтобы остаться.Так что в каком-то смысле он постоянен, но он подчеркивает, что он будет «жить в ландшафте и меняться в ландшафте», его калейдоскопический интерьер отражает различные цвета и настроения времен года. Повторные посетители будут вознаграждены новыми впечатлениями от произведения искусства каждый раз, когда они приходят.

Он также указывает на необычный характер заказа: долина Хуон была опустошена крупным лесным пожаром, и жителям долины пришла в голову идея заказать произведение искусства в рамках своих усилий по восстановлению.«Было действительно удивительно видеть, как сценарий переворачивается, когда негородское место стремится создать произведение искусства, которое им нравится и которое может иметь чувство собственности», — говорит он. «Это одна из тех ситуаций, которые я действительно надеюсь увидеть чаще, менее традиционное направление в том, как создаются произведения искусства и как они могут наводить мосты с культурами и группами людей».

Образовательный кампус Slak в кенийском округе Туркана, спроектированный Kéré Architecture, выбран Эйткеном в номинации «Лучшее общественное здание» на церемонии вручения наград Wallpaper* Design Awards 2022. Фотография: Kéré Architecture

Это стремление к искусству и архитектуре, которые соответствуют географическому и культурному контексту, объясняет близость Эйткена к образовательному кампусу Фрэнсиса Кере в Слаке в Кении, который он выбрал в номинации «Лучшее общественное здание» (и победитель в категории) на конкурсе Wallpaper* Design Awards 2022. Вдохновленный термитниками и местным строительным языком, кампус построен из местного бутового камня с ветряными башнями, поддерживающими естественную вентиляцию. Эйткен познакомился с Кере во время недельной поездки по Сенегалу в прошлом году («мой первый побег из тюрьмы после 14 месяцев на Западном побережье», как он вспоминает) и нашел родственную душу в архитекторе из Буркина-Фасо.«Фрэнсис — отличный пример того, кто развивает способы работы, используя палитру материалов, которая не импортируется, то есть является региональной, а затем переоснащает ее в будущем», — с энтузиазмом говорит он.

Эйткен говорит мне, что архитектура Кере напоминает ему Аркосанти, экспериментальный новый город, построенный покойным итало-американским архитектором Паоло Солери. «Он только что получил эту засушливую, недорогую землю в пустыне Аризоны и начал систему строительства из утрамбованной земли и самана, реконфигурируя ландшафт вокруг себя в эти купола и места обитания.Это противоположность спроектированным звездным архитектором, нетронутым, монументальным сооружениям, которые раньше пользовались всеобщим признанием. «Монументальные архитекторы-дизайнеры прошлого, которые были супергероями, когда мы приходили в себя, сейчас кажутся радикально устаревшими», — добавляет художник.

Лучшим выбором Эйткена в номинации “Лучший дизайн дома” стала плитка Forite от Studio Plastique, Snøhetta и Fornace Brioni, изготовленная с использованием стеклянных компонентов духовок и микроволновых печей. Фото: Оиойи

Образовательный кампус Slak, наряду с плиткой Studio Plastique (сделанной из переработанного стекла, извлеченного из электронных отходов, выбор Эйткена в нашей категории «Лучший отечественный дизайн»), согласуется с постоянными размышлениями художника о том, как искусство, архитектура и дизайн «должны быть во всем повествовании». , а не конечная точка».В соответствии с этим Эйткен сейчас работает над двумя импровизационными кинопроектами на Западном побережье: один рассказывает о прибрежном сообществе дрифтеров, а другой объединяет разговоры с жителями небольшого американского городка, окруженного нефтяными месторождениями, которые, кажется, не могут избежать своего ископаемого. топливное прошлое.

‘Это не документальные фильмы, это больше потоки сознания, которые переходят от человека к человеку, от языка к маленьким частицам повествования. И я хотел создать их, чтобы действительно очеловечить эти вопросы о будущем.Где мы сейчас находимся? Куда мы идем?» Мы еще не знаем ответов. Но что можно сказать наверняка, так это то, что эти работы побудят нас взглянуть на мир по-новому и соединиться друг с другом свежими, захватывающими способами — как Эйткен делает это лучше всего. §

Эллинг / Architectonica Procreate | ArchDaily

Эллинг / Architectonica деторождению

© Noaidwin Студия

+ 28

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/975026/boathouse-architectonica-procreate
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 260 м²
  • ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год: 2019
  • ФотографииФотографии: Noaidwin Studio
  • ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте
  • Ведущий архитектор: Пунам Джолли

  • Архитектурный дизайн: Варша Суджит

© Noaidwin Studio

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Boathouse родился из стремления предоставить экологически безопасные решения для повседневной деятельности для всех. Размещенный в зеленой, безмятежной зоне на окраине города, было крайне важно, чтобы дизайн реагировал на окружающую среду. Поэтому первым шагом было не нарушить естественный уклон участка. Подвальный этаж, созданный на уровне -1200, вообще свел на нет необходимость делать какую-либо засыпку. Планировалось, что цокольный этаж будет меньше верхних этажей, чтобы было больше места для сада. Было принято сознательное решение оставить землю как есть, без мощения, за исключением дорожек с непрерывным движением.

© Noaidwin Studio

Бетон в качестве материала был выбран для поддержки изогнутой консольной плиты, и подошла система жесткой стены. Каждый материал, используемый в Эллинге, выбран только потому, что он устойчив, недорог и потенциал каждого материала используется до предела. Использовалась комбинация переработанной древесины с открытым облицовочным бетоном, железобетонной и стальной опорной системой. Плитка заводского производства заменяется терраццо и оксидными полами, а другие отделочные материалы, такие как ламинат, избегаются, чтобы уменьшить углеродный след.Вся отделка производится вручную, чтобы стимулировать сотрудников к квалифицированному и неквалифицированному труду.

© Noaidwin Studio План – Цокольный этаж © Noaidwin Studio

Пол возле бассейна и на пандусе сделан из подпорок толщиной 75 мм и залит бетоном. Стропила опалубки используются в качестве каркаса для перегородок и в качестве сидений в зоне бассейна. Деревянные рейки, использованные в опалубке четыре раза, в дальнейшем разрезались на полосы толщиной 10 мм и использовались в качестве экранов на перегородках в санузлах и других помещениях.Хорошие куски, которые можно было спасти целиком, пошли на пол в спальне.

© Noaidwin Studio Секция AA

Следующим уровнем оптимизации был поиск путем разделения функций на две четкие зоны — Жилая и Услуги, создавая промежуточное пространство. Двор общается по горизонтали и вертикали — физически, визуально и чувственно. Это становится местом для путешествий по зданию, а также там, где соблюдается полная прозрачность. Благодаря стальным экранам со сварной сеткой с обеих сторон корт открыт для элементов и охлаждает проходящий через него воздух.Эта пустота является сердцем дома, куда выбрасывается застоявшаяся энергия и постоянно закачивается свежая. Большинство комнат имеют отверстия с трех сторон для лучшей вентиляции. Чтобы избежать дополнительных утопленных плит в служебном блоке, весь пол состоит из труб из мягкой стали, что делает всю сантехнику подвесной.

© Noaidwin Studio © Noaidwin Studio

Все ненесущие стены представляют собой перегородки или панорамные окна, обеспечивающие максимальное проникновение дневного света в дом и сокращающие затраты на электроэнергию. В западной стене прорезаны длинные горизонтальные щели, чтобы свести к минимуму блики и обеспечить максимальное количество солнечного света в течение дня.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *